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這些工作主要包括:
1、深入銷售第一線,在銷售現(xiàn)場(chǎng)了解客戶的特點(diǎn)和需求,掌握客戶的心理動(dòng)態(tài),找出客戶最關(guān)心的問題。
XX園XX庭,XX閣開盤期間的現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。
XX村2、6底層商鋪銷售期間的現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。
XXX花園II-9,IV-3,IV-4開盤的現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。
2、收集其他樓盤的宣傳資料和報(bào)紙廣告,掌握競(jìng)爭(zhēng)樓盤的動(dòng)向,了解其他樓盤的促銷手段和銷售措施。
收集了七月份至今各樓盤的報(bào)紙廣告并整理分類。
3、學(xué)習(xí)和觀摩其他樓盤的促銷活動(dòng),吸取別人成功的經(jīng)驗(yàn),以便為將來搞好公司的促銷策劃活動(dòng)多做貢獻(xiàn)。
參觀了XX廣場(chǎng),XX花城,XX新城的開盤促銷以及房展會(huì)的各樓盤促銷。
4、與策劃公司對(duì)接,對(duì)其提交的策劃方案根據(jù)實(shí)際情況提出修改意見供領(lǐng)導(dǎo)參考,同時(shí)把銷售部的意見與策劃公司溝通,力圖將宣傳推廣工作做得更加切合公司的銷售部署,更加實(shí)際,更加有效。
5、參加公司的各種促銷活動(dòng),組織銷售人員在促銷現(xiàn)場(chǎng)開展宣傳工作,協(xié)調(diào)和溝通銷售部和策劃公司的分工合作。
參加了九月份的“房展會(huì)”,“XX園國(guó)慶看房專線車”,XX節(jié)期間的“投資貿(mào)易洽談會(huì)”的展覽等促銷活動(dòng)。
6、根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)重要問題多想辦法,多出主意,盡最大能力提出相應(yīng)的建議和方案給領(lǐng)導(dǎo)參考,做好營(yíng)銷人員的參謀策劃工作。
7、參加每周銷售部主管例會(huì),將周銷售情況整理好,發(fā)送給領(lǐng)導(dǎo),讓領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)了解銷售現(xiàn)場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。
從七月份進(jìn)入公司開始,每周匯總各點(diǎn)周銷售情況上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)
8、指導(dǎo)各銷售點(diǎn)做好每個(gè)月的互訪報(bào)告和每季度的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,讓各點(diǎn)人員都熟悉公司其他各點(diǎn)的相關(guān)情況,了解市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況和動(dòng)向。收集整理各點(diǎn)交來的互訪報(bào)告和市調(diào)報(bào)告,以備領(lǐng)導(dǎo)查閱。
9、學(xué)習(xí)銷售部綜合點(diǎn)人員應(yīng)該了解的基本的房地產(chǎn)銷售知識(shí)和工作程序,工作方法。
協(xié)助其他同事接待辦理產(chǎn)權(quán)證的客戶等。
一、高度重視,準(zhǔn)備工作充分
(一)傳達(dá)部署到位。7月25日,我局接到根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市工商行政管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<省住建廳、省工商行政管理局關(guān)于印發(fā)規(guī)范全省房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為工作方案的通知>的通知》(資住建發(fā)〔2014〕94號(hào))后,高度重視,立即組織召開了黨委會(huì)和局長(zhǎng)辦公會(huì),認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)了上級(jí)的文件精神,使上級(jí)的要求深入人心,使每名同志明確此次專項(xiàng)整治工作的意義、重要、步驟,切實(shí)把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到市局、省廳的安排部署上來。
(二)組織機(jī)構(gòu)健全。我局成立了市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由住建設(shè)局、工商行政管理局主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng),分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng),房地產(chǎn)管理局、住建局和工商行政管理局相關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人為成員的專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)組織此次房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為專項(xiàng)整治工作。
(三)方案制定詳實(shí)。在傳達(dá)學(xué)習(xí)上級(jí)文件的基礎(chǔ)上,我們結(jié)合上級(jí)的要求,專題研究和分析我市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為的現(xiàn)狀,對(duì)專項(xiàng)整治工作的目標(biāo)、要求、內(nèi)容、方法和步驟作了研究,制定并下發(fā)了《規(guī)范市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為工作方案》。
二、嚴(yán)密組織,專項(xiàng)整治成效明顯
(一)企業(yè)自查認(rèn)真。從7月底至8月上旬,全市50家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)圍繞11個(gè)問題認(rèn)真進(jìn)行了自查自糾,并對(duì)自查出來的問題及時(shí)進(jìn)行了整改,我局組織聯(lián)合工作組對(duì)全市所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展自查自糾的情況進(jìn)行突擊抽查,并落實(shí)上級(jí)指示要求不及時(shí)的兩家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行警示約談。
(二)集中檢查逗硬。從8月11日至8月31日,我們組織聯(lián)合工作組對(duì)全市所有房地產(chǎn)企業(yè)開展銷售行為的情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查,通過檢查,主要存在以下問題:一是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在未取得預(yù)售許可證收取定金、預(yù)收款的問題。二是存在未使用商品房買賣合同示范文本的問題。三是存在收取的預(yù)售款不按時(shí)進(jìn)入監(jiān)管賬戶,挪用預(yù)售款的問題。四是個(gè)別開發(fā)企業(yè)因資金困難,擅自挪用業(yè)主繳納的辦證稅金,導(dǎo)致拖延辦證的問題。五是齊銷樓場(chǎng)所公示內(nèi)容不齊全的問題。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,我們及時(shí)予以了糾正和處理,下發(fā)整改通知書10份,共查處了“富麗濱河”在未取得預(yù)售的情況以vip的形式收取購(gòu)房定金、“金域華庭”擅自挪用預(yù)售款,并按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》進(jìn)行嚴(yán)肅處罰。
(三)部門聯(lián)運(yùn)緊密。此次專項(xiàng)整治工作是住建局、工商行政管理局聯(lián)合進(jìn)行,我們共計(jì)召開協(xié)調(diào)會(huì)4次,互通情況,及時(shí)準(zhǔn)確地把握準(zhǔn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為的基本現(xiàn)狀,共同協(xié)商、共同檢查,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通報(bào)。真正做到了協(xié)調(diào)配合緊密、集中檢查認(rèn)真、依法查處逗硬。
三、整改落實(shí),注重建立長(zhǎng)效機(jī)制
對(duì)此次專項(xiàng)整治檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,我們將從嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)制度入手,狠抓各項(xiàng)工作落實(shí),促使我市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行為更加規(guī)范。
(一)加強(qiáng)預(yù)售許可監(jiān)管,防止出現(xiàn)違規(guī)銷售行為
1.根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部131號(hào)令)、《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市商品房預(yù)售管理工作的通知》(簡(jiǎn)府發(fā)〔2007〕19號(hào))、《市人民政府關(guān)于規(guī)范城市商品房預(yù)售管理工作的補(bǔ)充通知》(簡(jiǎn)府發(fā)〔2012〕41號(hào))、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市國(guó)土資源局、市工商行政管理局、市房屋征收補(bǔ)償局、市規(guī)劃局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作的通知》(簡(jiǎn)住建〔2014〕44號(hào))文件精神,嚴(yán)格按照“企業(yè)申請(qǐng)、部門會(huì)審、資料初審、審核批準(zhǔn)”的程序,嚴(yán)格商品房預(yù)售許可工作。
2.由市房地產(chǎn)管理局牽頭,對(duì)全市所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行銷售許可情況進(jìn)行定期、不定期突擊檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售行為,嚴(yán)肅頂格處罰,決不姑息遷就。
(二)加強(qiáng)銷售監(jiān)管,規(guī)范商品房銷售秩序
1.監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須將“商品房預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、“兩證一書”、施工許可證、銷控表、建筑總平面圖、預(yù)售方案”在售樓部明顯位置進(jìn)行公示。并在沙盤上對(duì)已取得預(yù)售許可證的樓棟張貼市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制作的已取得預(yù)售許可標(biāo)識(shí)。
2.為提高技防手段,由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé),督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓部現(xiàn)場(chǎng)安裝遠(yuǎn)程監(jiān)控設(shè)施。
3.嚴(yán)格執(zhí)行《銷售管理辦法》的規(guī)定,各售樓部銷售人員必須持證上崗。
4.嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定,凡在我市從事商品房銷售及的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須進(jìn)行登記備案。
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后,必須在10日內(nèi)一次性開盤,并將全部房源對(duì)外公開銷售,不得分批次銷售;對(duì)不及時(shí)開盤,存在捂盤惜盤、囤積房源、炒賣房號(hào)等違規(guī)行為,市房地產(chǎn)管理局將依法嚴(yán)肅查處。
(三)加強(qiáng)預(yù)售款監(jiān)管,嚴(yán)格資金撥付程序
1.根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法>的通知》、《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作的補(bǔ)充通知》文件精神,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)預(yù)售許可證前,必須建立對(duì)應(yīng)樓盤的監(jiān)管賬戶,保證預(yù)售款全部進(jìn)入監(jiān)管賬戶。
2.嚴(yán)格預(yù)售款的監(jiān)督工作,開發(fā)企業(yè)支取預(yù)售款,根據(jù)監(jiān)管賬戶的資金余額情況,嚴(yán)格按照“企業(yè)申請(qǐng)、監(jiān)理公司證明、市房地產(chǎn)管理局初審、市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)”的程序執(zhí)行。
3.由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé),各預(yù)售款存儲(chǔ)銀行配合,定期、不定期對(duì)全市所有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售款存儲(chǔ)情況進(jìn)行突擊檢查,發(fā)現(xiàn)問題,立即凍結(jié)預(yù)售款支取,關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng),嚴(yán)肅頂格處罰。
(四)加強(qiáng)網(wǎng)簽監(jiān)管,防止出現(xiàn)一房多賣
1.按照《市商品房預(yù)(銷)售買賣合同網(wǎng)上簽約備案管理暫行辦法》文件精神,為防止陰陽合同、一房多賣等違法違規(guī)行為,保障購(gòu)房者的合法權(quán)益,嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)上簽約制度。并對(duì)在同一樓盤購(gòu)買3套(含3套)以上房屋的購(gòu)房者進(jìn)行申報(bào)制度,未經(jīng)過審核的不準(zhǔn)多購(gòu)。
2.根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《省商品房預(yù)(銷)售合同實(shí)行網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記備案管理工作指導(dǎo)意見》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人簽訂商品房買賣合同后,30日內(nèi)務(wù)必到市房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)。
為認(rèn)真梳理半年來我大隊(duì)各項(xiàng)工作完成情況,為下一步工作做好科學(xué)決策和部署,現(xiàn)將有關(guān)工作*”宣傳彩頁和建設(shè)指南。五是利用電視、廣播、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等各種媒體,宣傳社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)工作開展情況。截止目前大隊(duì)累計(jì)制作社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)檔案500余份,建筑消防設(shè)施使用指南1000份,宣傳噴繪15塊,面積達(dá)150平方米,各類消防宣傳3次,發(fā)放宣傳資料5000余份,受理各類群眾咨詢10次,群眾滿意度評(píng)價(jià)4次。
(三)以建黨90周年活動(dòng)為源泉,全面打造人民群眾滿意執(zhí)法隊(duì)伍(四)嚴(yán)格消防監(jiān)督執(zhí)法,加大消防宣傳,提高服務(wù)職能
1、規(guī)范消防安全重點(diǎn)單位管理。上半年,結(jié)合我縣實(shí)際,在去年的監(jiān)督檢查基礎(chǔ)上,根據(jù)掌握的具體情況和資料,重新列管調(diào)整了 個(gè)消防安全重點(diǎn)單位,對(duì)新增單位進(jìn)行了全面檢查和防火指導(dǎo),并制作和完善了重點(diǎn)單位防火檔案,定期對(duì)各重點(diǎn)單位進(jìn)行防火檢查,加強(qiáng)監(jiān)督管理,確保了消防安全,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
2、深入開展消防安全專
項(xiàng)治理檢查。上半年,按照上級(jí)部門和縣委、縣人民政府的統(tǒng)一部署,針對(duì)當(dāng)前消防安全形勢(shì),大隊(duì)會(huì)同安監(jiān)、工商、文化、建設(shè)等部門多次對(duì)轄區(qū)內(nèi)賓館、超市、加油站、建筑工地、學(xué)校、網(wǎng)吧等開展了專項(xiàng)消防安全大檢查,有效遏止了火災(zāi)事故苗頭,為某某縣的消防安全穩(wěn)定提供了強(qiáng)有力的保障,強(qiáng)化了消防安全監(jiān)督管理,有效地預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)特別是群死群傷的惡性火災(zāi)事故的發(fā)生。半年來,共檢查單位場(chǎng)所 家,錄入系校花網(wǎng)*統(tǒng) 家,發(fā)現(xiàn)各類火災(zāi)隱患 處,督促整改 條。
3、嚴(yán)格行政許可制度,從源頭上消除火災(zāi)隱患。半年來,我大隊(duì)在網(wǎng)上受理新建工程項(xiàng)目、公眾聚集場(chǎng)所進(jìn)行開業(yè)前的消防安全檢查等審核過程中,均嚴(yán)格遵循國(guó)家法律、行政法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等有關(guān)要求和規(guī)定,做到審核內(nèi)容不漏項(xiàng),審核意見明確、依據(jù)充分,及時(shí)出具規(guī)范文書。半年來,受理建筑工程網(wǎng)上備案 個(gè),消防安全檢查意見書 份、完成材料送檢任務(wù) 個(gè)。
4、加強(qiáng)火災(zāi)隱患普查整治,凈化消防安全環(huán)境。結(jié)合 火災(zāi)教訓(xùn),盡可能消除火災(zāi)隱患,大隊(duì)提請(qǐng)縣政府制定下發(fā)了火災(zāi)隱患普查整治方案,各單位、各部門都能積極按照方案要求去落實(shí),半年來,各單位、部門、各行業(yè)在全縣范圍內(nèi)普查并督促整改了 處火災(zāi)隱患,此外,大隊(duì)還結(jié)合錯(cuò)時(shí)消防監(jiān)督檢查進(jìn)行火災(zāi)隱患普查,不留死角和漏洞,努力做到了隱患不增“新量”、逐步減少“存量”。
5、加強(qiáng)派出所消防監(jiān)督指導(dǎo),規(guī)范消防三級(jí)管理模式
為提高派出所消防監(jiān)督執(zhí)法水平,我大隊(duì)先后兩次對(duì)責(zé)任區(qū)民警進(jìn)行消防業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),重點(diǎn)加強(qiáng)了對(duì)分管所長(zhǎng)的培訓(xùn),為規(guī)范派出所消防執(zhí)法行為,我大隊(duì)對(duì)派出所法律文書的下達(dá),行政處罰的審批和職責(zé)劃分進(jìn)行了規(guī)范。通過加大對(duì)派出所的消防監(jiān)督力度,派出所消防工作逐步走向正?;鸵?guī)范化,社會(huì)消防環(huán)境大大改善。
6、全面推進(jìn)社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收工作
大隊(duì)現(xiàn)有重點(diǎn)單位 家,屬于人員密集場(chǎng)所 家,為全面做好2011年社會(huì)單位“四個(gè)能力”達(dá)標(biāo)驗(yàn)收工作,大隊(duì)逐一對(duì)重點(diǎn)單位進(jìn)行“四個(gè)能力”建設(shè)指導(dǎo)幫扶,并進(jìn)行了達(dá)標(biāo)驗(yàn)收活動(dòng),目前重點(diǎn)單位“四個(gè)能力”建設(shè)達(dá)標(biāo)率為85%,下半年實(shí)現(xiàn)100%的達(dá)標(biāo)任務(wù)。
(五)加強(qiáng)后勤管理,完
善保障機(jī)制
1、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,規(guī)范審批制度。根據(jù)總隊(duì)、支隊(duì)財(cái)務(wù)管理的有關(guān)要求,大隊(duì)加強(qiáng)了對(duì)財(cái)務(wù)的管理,一是嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)開支的審批制度,嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行審批;二是加強(qiáng)對(duì)部隊(duì)資金、資產(chǎn)的管理,嚴(yán)格票據(jù)申領(lǐng)、使用、注銷、收繳登記工作,根據(jù)票據(jù)的用途、使用范圍,正確、規(guī)范使用各種票據(jù)。
2、廣開財(cái)源,多渠道拓寬經(jīng)費(fèi)來源。一?;ňW(wǎng)*是大隊(duì)支部牢固樹立“過緊日子”的思想,精打細(xì)算。半年來,每一筆經(jīng)費(fèi)開支部都要經(jīng)過反復(fù)研究,認(rèn)為確有必要時(shí),才去花這筆錢,力爭(zhēng)用最少的錢辦更多的事,真正把錢用在刀刃上。二是積極拓寬財(cái)源,加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算管理,合理安排經(jīng)費(fèi)支出, 規(guī)范財(cái)務(wù)行為。今年以來,大隊(duì)破除“等、靠、要”的觀念,積極主動(dòng)向當(dāng)?shù)攸h委、政府請(qǐng)示報(bào)告,爭(zhēng)取地方黨政和有關(guān)部門的支持和理解,密切與地方財(cái)政部門聯(lián)系,加大了政府對(duì)消防的經(jīng)費(fèi)投入,按照《 省消防業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)保障標(biāo)準(zhǔn)》大隊(duì)?wèi)?yīng)列入業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi) 萬元,在通過多方協(xié)調(diào)今年列入財(cái)政預(yù)算 萬元,目前到賬 萬元。
二、存在的問題
半年來,在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,全縣消防工作和部隊(duì)建設(shè)有了新的突破,取得了一些成績(jī),但也存在不少困難和問題:
(一)工作發(fā)展不平衡,在思想政治工作中還存在許多薄弱環(huán)節(jié),思想政治教育還不到位,仍有講形式、走過場(chǎng)的現(xiàn)象,政治業(yè)務(wù)理論水平有待進(jìn)一步提高;
(二)社會(huì)單位“四個(gè)能力”建設(shè)水平層次不齊,防火監(jiān)督基礎(chǔ)性工作有待進(jìn)一步加強(qiáng);
(三)各項(xiàng)制度的落實(shí)有待加強(qiáng),一日生活制度的落實(shí)不嚴(yán),仍然存在重業(yè)務(wù)輕管理的現(xiàn)象;
(四)對(duì)消防安全單位的監(jiān)管力度不夠,致使少數(shù)單位的火災(zāi)隱患不能及時(shí)整改。
三、下一步工作計(jì)劃
針對(duì)存在的問題,結(jié)合我縣和大隊(duì)實(shí)際,在下半年工作中,大隊(duì)將按照總隊(duì)和支隊(duì)的統(tǒng)一部署要求,發(fā)揚(yáng)優(yōu)點(diǎn),改進(jìn)不足,當(dāng)好地方政府的參謀和助手,服從和服務(wù)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,積極落實(shí)以下工作:
(一)加強(qiáng)思想政治教育。大隊(duì)將在繼續(xù)開展好經(jīng)常性思想工作的同時(shí),加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),認(rèn)真組織好各項(xiàng)專題教育工作,不斷提高全體干警的思想素質(zhì);
(二)加強(qiáng)請(qǐng)示匯報(bào),積極為政府出謀劃策,爭(zhēng)取
上級(jí)和地方政府的支持,加快營(yíng)房建設(shè)工作步伐,力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)新的營(yíng)房入住。
(三)強(qiáng)化業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐討論,不斷提高執(zhí)法干部的執(zhí)法能力和水平;
(四)深化社會(huì)化消防宣傳。繼續(xù)深入的開展消防宣傳“五進(jìn)”工作,不斷創(chuàng)新消防宣傳形式,定期將消防宣傳送進(jìn)社區(qū)、企業(yè)、農(nóng)村和學(xué)校,培養(yǎng)義務(wù)消防宣傳員深化消防宣傳;
(五)加強(qiáng)公安派出所消防監(jiān)督管理,按照大隊(duì)與公安派出所列管范圍,指導(dǎo)和規(guī)范公安派出所依法開展消防監(jiān)督管理工作;
一、統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí),切實(shí)認(rèn)識(shí)做好學(xué)校食品衛(wèi)生安全工作的重要性。
我校在接到通知后,即由伏校長(zhǎng)主持召開班子會(huì)議,要求一方面將文件精神傳達(dá)至每一位教職工,要求廣大教職員工從維護(hù)廣大師生的根本利益和穩(wěn)定學(xué)校大局出發(fā),充分認(rèn)識(shí)和重視學(xué)校食品衛(wèi)生安全與春季傳染病預(yù)防和控制工作,另一方面根據(jù)實(shí)際情況,具體落實(shí)措施,落實(shí)責(zé)任,加強(qiáng)督查和整改,及時(shí)做好防治工作。
二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)責(zé)任,做好學(xué)校食品衛(wèi)生安全防治工作。
在班子會(huì)上,明確校長(zhǎng)伏學(xué)剛是第一責(zé)任人,分管校長(zhǎng)李培年是具體負(fù)責(zé)人,全體班主任教師和后勤工作人員要認(rèn)真配合,積極做好具體工作。
三、采取措施,加強(qiáng)預(yù)防,努力防止食物中毒事故的發(fā)生和傳染病的流行。
我校嚴(yán)格按照市食安辦指示精神,針對(duì)學(xué)校的實(shí)際,采取具體的預(yù)防措施,切實(shí)保障師生的身心健康。
1、做好宣傳工作。出好了一期宣傳板報(bào),在3月14日,各班集中開展了食品安全知識(shí)講座。
2、聘請(qǐng)XX防保站醫(yī)生進(jìn)入課堂。
3、加強(qiáng)師生良好衛(wèi)生習(xí)慣的養(yǎng)成與檢查督促。要求保持教室、辦公室、食堂的通風(fēng),大力增加教師、學(xué)生的戶外活動(dòng),要求師生注意衛(wèi)生,勤洗手,盡量少到人源較雜的地方去。
4、加強(qiáng)消毒措施,做好晨檢工作。
一、遵章守紀(jì),敬業(yè)愛崗,不斷提高自己的思想素質(zhì)。
認(rèn)真參加政治學(xué)習(xí),認(rèn)真學(xué)習(xí)十精神,積極參加“三嚴(yán)三實(shí)”、“兩學(xué)一做”活動(dòng),積極參加“兩城同創(chuàng)”活動(dòng)。認(rèn)真撰寫網(wǎng)評(píng),不斷提高自己的思想認(rèn)識(shí)。做到教書育人、言傳身教、為人師表,以自己的人格、行為去感染學(xué)生。認(rèn)真貫徹黨的教育方針,堅(jiān)持黨性原則,提高黨性修養(yǎng)。愛崗敬業(yè),為人師表,熱愛學(xué)生,尊重學(xué)生,爭(zhēng)取讓每個(gè)學(xué)生都能享受到最好的教育。作風(fēng)正派、為人誠(chéng)實(shí)。在師德上嚴(yán)格要求自己,認(rèn)真領(lǐng)悟《重慶教師十不準(zhǔn)》,努力做一個(gè)優(yōu)秀的人民教師。
二、求實(shí)創(chuàng)新,認(rèn)真搞好自己的教育教學(xué)工作。
在教育教學(xué)方面,認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)業(yè)務(wù)知識(shí),認(rèn)真研究教學(xué)規(guī)律,認(rèn)真鉆研新大綱、吃透教材,積極開拓教學(xué)思路,把一些先進(jìn)的教學(xué)理論、科學(xué)的教學(xué)方法及先進(jìn)現(xiàn)代教學(xué)手段靈活運(yùn)用于課堂教學(xué)中。本年度,深入研究并開展學(xué)本式卓越課堂,引導(dǎo)孩子廣泛開展自學(xué)、互學(xué)、展學(xué)及評(píng)學(xué),努力培養(yǎng)了學(xué)生的合作交流、自主探究、勇于創(chuàng)新的能力。對(duì)個(gè)別的差生,能悉心輔導(dǎo),經(jīng)常面批作業(yè), 找出知識(shí)的薄弱環(huán)節(jié),及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)漏。在課堂上廣泛關(guān)注后進(jìn)生,采用多提問,多檢查,及時(shí)疏導(dǎo),及時(shí)反饋的形式,提高后進(jìn)生在學(xué)習(xí)中的參與度。由此后進(jìn)生進(jìn)步較大。做到課前認(rèn)真?zhèn)湔n、制作課件、領(lǐng)會(huì)教材中的重點(diǎn)、難點(diǎn),積極查找與教材有關(guān)的資料,找到卓越課堂與孩子的結(jié)合點(diǎn)。 上課時(shí)認(rèn)真授課,抓住重點(diǎn)、突出難點(diǎn)、充分運(yùn)用自學(xué)、互學(xué)、展學(xué)方式調(diào)動(dòng)孩子探究式地學(xué)習(xí)。從學(xué)生的知識(shí)水平出發(fā),力求培養(yǎng)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)的積極性,最大限度地發(fā)揚(yáng)課堂民主,創(chuàng)設(shè)生動(dòng)活潑的氣氛,讓學(xué)生愉快思考,主動(dòng)探索、大膽質(zhì)疑。數(shù)學(xué)源于生活,有服務(wù)于生活,在教學(xué)中注重教學(xué)與實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合,讓孩子在實(shí)踐中學(xué)數(shù)學(xué),在實(shí)踐中消化數(shù)學(xué),在實(shí)踐中運(yùn)用數(shù)學(xué)。既培養(yǎng)了孩子的實(shí)踐能力,又提高了孩子學(xué)習(xí)數(shù)學(xué)的興趣。
三、不斷學(xué)習(xí),積極參加教改科研。
積極參加教改科研,積極參加課題研究,在研課題有《如何在數(shù)學(xué)教學(xué)中滲透數(shù)學(xué)文化》、《在學(xué)本式卓越課堂中如何引領(lǐng)后進(jìn)生進(jìn)行展學(xué)》,并把研究的成果和學(xué)到的理論知識(shí)運(yùn)用到自己的教育教學(xué)實(shí)踐之中,并收到了良好的效果。
抓住每一次學(xué)習(xí)機(jī)會(huì),在不斷學(xué)習(xí)、不斷實(shí)踐中不斷提高自己的教育教學(xué)水平。積極參加了沙區(qū)科技培訓(xùn),數(shù)學(xué)培訓(xùn),全國(guó)信息技術(shù)網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)以及學(xué)校的微課培訓(xùn)。不斷向書本學(xué)習(xí)、向身邊有經(jīng)驗(yàn)的老師學(xué)習(xí),不斷提高課堂教學(xué)水平,并形成自己的課堂教學(xué)風(fēng)格。在教育教學(xué)工作中,能以“團(tuán)結(jié)、協(xié)作”的精神和老師們共同交流、互相學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步。
四、注重實(shí)踐,落實(shí)校本實(shí)踐課程
結(jié)合學(xué)校實(shí)際,積極組織學(xué)生參加各類實(shí)踐活動(dòng),認(rèn)真落實(shí)2+2活動(dòng)和校本課程。組織學(xué)生參加小課題研究和科技實(shí)踐活動(dòng)獲得了較好的成績(jī)。在小課題研究方面,與周文聞、陳萍等老師一道,組織學(xué)生廣泛開展調(diào)查研究、查閱資料,并引導(dǎo)學(xué)生提出課題,發(fā)揮孩子的聰明才智,不斷深入研究提出的課題,最后得出滿意的成果:《如何讓鳳仙花開放得更久》。在科技實(shí)踐活動(dòng)中,輔導(dǎo)四、五年級(jí)學(xué)生參加了沙區(qū)科技模型比賽,鍛煉了孩子的動(dòng)手動(dòng)腦能力,培養(yǎng)了孩子的科技意識(shí)。
五、主要業(yè)績(jī)
教育教學(xué)成績(jī)?cè)趯W(xué)校及片區(qū)名列前茅,得到學(xué)校、家長(zhǎng)和學(xué)生的一致好評(píng)。撰寫論文和輔導(dǎo)學(xué)生分獲市區(qū)級(jí)獎(jiǎng):
2015年12月 ,小課題網(wǎng)評(píng)《行走在小課題路上》獲區(qū)二等獎(jiǎng)。
2015年12月與周文聞、陳萍、姜偉和謝明合作輔導(dǎo)學(xué)生小課題《如何讓鳳仙花開放得更久》,獲區(qū)小課題研究一等獎(jiǎng)。
2016年4月《引領(lǐng)“展學(xué)”環(huán)節(jié),讓卓越課堂更精彩》獲市級(jí)基礎(chǔ)教育課改論文二等獎(jiǎng)。
2016年5月,微課《用三角板畫垂線》獲區(qū)級(jí)三等獎(jiǎng)。
2016年5月輔導(dǎo)學(xué)生劉思睿參加2016年科技模型比賽獲區(qū)二等獎(jiǎng)。
2016年2月論文《在卓越課堂教學(xué)中探究如何“展學(xué)”》在期刊《新校園》上發(fā)表。
2016年3月論文《刪繁就簡(jiǎn),直指核心,提高效率》在期刊《讀寫算·素質(zhì)教育論壇》上發(fā)表(文章編號(hào):1002-7661(2016)03-0137-01)。
五、繼往開來,開創(chuàng)新的天地。
鑒于自己在本學(xué)期的各方面表現(xiàn)以及在工作中存在的諸多不足,我今后的努力方向是
1、加強(qiáng)自身基本功的訓(xùn)練,特別是課堂教學(xué)能力的訓(xùn)練。做到精講精練,注重對(duì)學(xué)生能力的培養(yǎng)。
2、對(duì)后進(jìn)生多些關(guān)心,多點(diǎn)愛心,再多一些耐心,使他們?cè)诟鞣矫嬗懈筮M(jìn)步。
縣住建局成立消防安全排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,局長(zhǎng)任組長(zhǎng),副局長(zhǎng)任副組長(zhǎng),各科室負(fù)責(zé)人和局屬各企(事)業(yè)單位負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在局城建科,同志任辦公室主任。局屬各單位、各建筑施工企業(yè)要成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)小組,加強(qiáng)對(duì)消防安全排查治理工作的組織、協(xié)調(diào)、指導(dǎo),確保各項(xiàng)工作措施落到實(shí)處。
二、總體要求
緊緊圍繞我縣改革發(fā)展穩(wěn)定大局,通過全面、細(xì)致的消防安全大檢查,進(jìn)一步落實(shí)生產(chǎn)主體責(zé)任,全方位排查火災(zāi)隱患和消防安全違法行為,切實(shí)督促整改到位,提高住建系統(tǒng)火災(zāi)防控水平,堅(jiān)決預(yù)防和遏制重特大火災(zāi)事故發(fā)生。
三、時(shí)間安排和檢查范圍
2015年1月26日至2015年全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束,在住建系統(tǒng)開展消防安全大排查大整治活動(dòng),重點(diǎn)檢查市政公用行業(yè)和建筑施工領(lǐng)域。
四、檢查內(nèi)容
(一)局屬市政公用企(事)業(yè)單位:是否落實(shí)消防安全主體責(zé)任,消防安全責(zé)任人、管理人是否依法履行職責(zé);是否制定并落實(shí)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程;是否落實(shí)消防控制室值班制度,有無值班人員脫崗情況;是否制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,并組織演練;是否開展防火檢查、巡查和員工消防安全教育培訓(xùn),消防安全“四個(gè)能力”建設(shè)是否達(dá)標(biāo);單位總平面布置、防火間距、消防車通道、消防水源等是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。
(二)建筑施工領(lǐng)域:是否制定施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案;電焊、氣焊作業(yè)人員是否持證上崗,對(duì)電焊、氣焊等明火作業(yè)是否有相應(yīng)的消防安全防護(hù)措施;是否設(shè)置與施工進(jìn)度相適應(yīng)的臨時(shí)消防水源、安裝消火栓并配備水帶水槍,消防器材是否配備并完好有效;是否設(shè)有消防車通道并暢通;是否組織員工開展消防安全教育培訓(xùn)和消防演練;員工集體宿舍耐火等級(jí)是否符合要求,是否與施工作業(yè)區(qū)分開設(shè)置,員工集體宿舍是否存在違章用火、用電、用油、用氣等問題。
(三)拆除臨時(shí)搭建建筑:城建監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)查處違章搭建臨時(shí)彩鋼板建筑物,專門建立臺(tái)帳,專人負(fù)責(zé)收集整理檔案,并做好詳細(xì)的花名冊(cè)報(bào)送至規(guī)劃城建科。局委會(huì)集中討論決定后,將依法集中拆除一批彩鋼板違章建筑。于2月15日前報(bào)送臨時(shí)搭建彩鋼板建筑物花名冊(cè)。
五、方法步驟
(一)動(dòng)員部署。局成立以局長(zhǎng)為組長(zhǎng),分管局長(zhǎng)為副組長(zhǎng)、各科室和企(事)業(yè)單位負(fù)責(zé)人為組員的領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在城建科。2月15日前,局屬各單位要按照本方案的要求,結(jié)合本單位實(shí)際,制定具體實(shí)施方案,明確工作職責(zé),迅速部署開展工作。
(二)全面排查整治。1月26日至全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束,局屬各企(事)業(yè)單位自查自糾的基礎(chǔ)上,開展消防安全排查治理活動(dòng),對(duì)于排查發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及消防安全違法行為,能整改的,現(xiàn)場(chǎng)立即整改,現(xiàn)場(chǎng)整改不了的,及時(shí)向縣住建局上報(bào),同時(shí)將隱患逐一登記造冊(cè)、建立臺(tái)賬。于2月15日前將本單位消防安全自查自理工作總結(jié)報(bào)送至住建局城建科。
(三)檢查驗(yàn)收。全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束前,縣住建局對(duì)局屬各企事業(yè)單位的消防安全排查治理工作進(jìn)行檢查,查缺補(bǔ)漏,確保檢查質(zhì)量,同時(shí)進(jìn)行全面總結(jié)。督促局屬各單位進(jìn)一步做好大排查大整治工作。
五、相關(guān)要求
(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)責(zé)任。局屬各企事業(yè)單位要認(rèn)真組織開展大排查大整治工作,確保大排查大整治工作工作取得實(shí)效。要樹立強(qiáng)烈的責(zé)任感,層層落實(shí)責(zé)任,形成齊抓共管,提高火災(zāi)防控能力。要層層簽定責(zé)任狀,將責(zé)任進(jìn)行分解。
(二)迅速部署,精心組織。要迅速進(jìn)行動(dòng)員部署,發(fā)動(dòng)一切力量進(jìn)行排查;邀請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和物業(yè)服務(wù)單位等相關(guān)專業(yè)人員參加,確保應(yīng)查盡查。
(三)發(fā)現(xiàn)隱患,及時(shí)整改。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患和消防安全違法行為要實(shí)行“零容忍”,必須逐項(xiàng)整改到位,可以立即整改的,當(dāng)場(chǎng)整改到位,不能立即整改的,向住建局報(bào)告,由局委會(huì)研究整改方案,要求存在隱患的單位限期整改到位,屬于重大火災(zāi)隱患的按等級(jí)要求,報(bào)消防部門實(shí)施掛牌督辦整改。
一、甲方的責(zé)任與權(quán)利
1、宣傳貫徹國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī),堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的工作方針、政策,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工消防安全的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
2、傳達(dá)貫徹上級(jí)主管部門消防安全要求及消防安全管理制度,開展多種形式的消防宣傳活動(dòng)。
3、負(fù)責(zé)將施工消防安全管理納入施工項(xiàng)目的全過程管理,做到“同計(jì)劃、同布置、同管理、同落實(shí)、同總結(jié)、同評(píng)比”,確保施工消防安全。
4、通過組織多種形式的檢查,監(jiān)督、檢查施工單位的消防安全管理和防火措施落實(shí)情況。
(1)、監(jiān)督、檢查公司施工項(xiàng)目施工消防安全協(xié)議書簽定情況。
(2)、監(jiān)督、檢查施工單位開工前消防安全教育及制定與實(shí)施防火措施等消防安全管理情況。
(3)、糾正施工單位的違章作業(yè)行為,必要時(shí)責(zé)令其停止作業(yè).
(4)、針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火險(xiǎn)隱患,要求責(zé)任單位限期整改,對(duì)逾期未進(jìn)行整改的,必要時(shí)責(zé)令其整頓。
5、要定期組織例會(huì),協(xié)調(diào)解決施工項(xiàng)目中出現(xiàn)的消防安全問題,總結(jié)推廣先進(jìn)的消防安全管理經(jīng)驗(yàn)和施工消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
6、組織建立相關(guān)單位參加的火災(zāi)事故滅火應(yīng)急救援聯(lián)動(dòng)機(jī)制,協(xié)調(diào)滅火應(yīng)急救援工作。
二、乙方的責(zé)任與權(quán)利
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)以及公司消防安全管理的有關(guān)規(guī)定,落實(shí)施工和消防安全協(xié)議。
2、健全消防安全管理組織,落實(shí)消防安全責(zé)任,明確施工項(xiàng)目消防安全責(zé)任人或管理人,具體負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目的消防安全協(xié)調(diào)與管理。
3、設(shè)置合格的專兼職消防安全管理人員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理,消防安全管理人員須報(bào)送甲方備案,與甲方建立日常聯(lián)系和協(xié)作。專、兼職消防管理人員外出不能正常進(jìn)行消防安全管理時(shí),須另外指派專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理工作。
4、按時(shí)參加甲方組織的消防會(huì)議、保衛(wèi)會(huì)議和各項(xiàng)消防宣傳活動(dòng),貫徹落實(shí)上級(jí)主管部門和甲方消防安全要求。
5、開工前應(yīng)成立義務(wù)消防組織,根據(jù)不同施工階段,施工任務(wù)、作業(yè)條件、周邊環(huán)境、季節(jié)及火災(zāi)危險(xiǎn)性等因素制定切實(shí)可行的《施工現(xiàn)場(chǎng)滅火應(yīng)急救援、疏散預(yù)案》及防火措施,并定期組織演練。
6、在施工前進(jìn)行消防安全交底,并對(duì)參加施工的人員進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)(存檔備查),提高施工人員消防安全意識(shí),經(jīng)考試合格后方可上崗工作。
7、發(fā)生火災(zāi)事故時(shí),應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)《施工現(xiàn)場(chǎng)滅火應(yīng)急救援、疏散預(yù)案》,開展滅火救援工作,采取有效措施,積極組織撲救,防止火勢(shì)蔓延,同時(shí)向公司及相關(guān)部門通報(bào)。
8、火災(zāi)撲救結(jié)束后,應(yīng)封閉事故現(xiàn)場(chǎng),配合火災(zāi)事故調(diào)查,經(jīng)公安消防部門或公司主管部門允許后方可恢復(fù)工作。
三、施工項(xiàng)目消防安全基本要求
1、施工單位應(yīng)在施工工作現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置嚴(yán)禁煙火等明顯的防火宣傳標(biāo)志。
2、兩個(gè)以上施工單位在同一作業(yè)區(qū)域交叉同時(shí)進(jìn)行時(shí),雙方應(yīng)提前簽定施工消防安全協(xié)議,并落實(shí)各自的防火措施。
3、施工單位應(yīng)按照倉(cāng)庫防火安全管理規(guī)則存放、保管施工所用材料,庫房應(yīng)采用不燃材料。
4、施工單位應(yīng)建立健全用火、用電管理制度,安裝電氣設(shè)備等必須由專業(yè)技術(shù)人員操作,嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)電源線路,嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。電閘箱內(nèi)、照明燈周圍嚴(yán)禁堆放可燃物。公司批準(zhǔn),不得使用電熱器具。
5、施工單位現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火作業(yè),應(yīng)辦理動(dòng)火手續(xù),審批合格后方可動(dòng)火。
6、施工單位動(dòng)火時(shí)須逐級(jí)辦理動(dòng)火手續(xù)
7、批準(zhǔn)動(dòng)火手續(xù)前,審批人應(yīng)到動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,確認(rèn)消防措施有效,無火災(zāi)隱患后,方可批準(zhǔn)動(dòng)火手續(xù)。動(dòng)火證應(yīng)明確動(dòng)火時(shí)間、動(dòng)火地點(diǎn)、動(dòng)火人、看火人及其他注意事項(xiàng),動(dòng)火證應(yīng)一事一辦。
8、要害部位、易燃易爆危險(xiǎn)區(qū)域嚴(yán)禁動(dòng)火,確需動(dòng)火時(shí)須報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目責(zé)任單位審批,落實(shí)措施后,方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。動(dòng)火結(jié)束后,認(rèn)真檢查,確認(rèn)未遺留火種后方可離開。
9、煤氣、氧氣等區(qū)域施工工作動(dòng)用電、氣焊前,須項(xiàng)目責(zé)任單位專業(yè)人員出具檢測(cè)合格證明,在施工單位落實(shí)相應(yīng)的防火措施后方可動(dòng)火。
10、動(dòng)火人須持證上崗(動(dòng)火證、操作證)。
11、施工工作現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁使用“明火”取暖、做飯、焚燒垃圾。
12、施工單位應(yīng)保持消防通道暢通,施工工作現(xiàn)場(chǎng)消防通道寬度不應(yīng)小于3.5米,應(yīng)成環(huán)形并保持道路暢通。
13、施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的消防器材,必要時(shí)設(shè)置臨時(shí)消防給水系統(tǒng),要有明確的標(biāo)識(shí),并定期維護(hù)保養(yǎng),確保靈敏有效。
14、施工工作現(xiàn)場(chǎng)使用的安全網(wǎng),圍網(wǎng)和保溫材料應(yīng)當(dāng)符合消防安全規(guī)范,嚴(yán)禁使用易燃或者可燃材料。
15、施工單位不得在施工工作現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置宿舍。在施工工作現(xiàn)場(chǎng)以外設(shè)置生活區(qū)必須符合消防管理規(guī)定,嚴(yán)禁使用可燃建筑材料搭設(shè),嚴(yán)禁使用電熱器具.設(shè)置的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)消防安全的要求.宿舍內(nèi)嚴(yán)禁臥床吸煙,確保消防通道暢通.
16、生活區(qū)食堂、鍋爐房使用的燃料必須符合安全規(guī)定,操作間和燃料不能在同一房間內(nèi),使用時(shí)要有專人管理,并經(jīng)常檢查有無泄露,?;饡r(shí)要將總閥門關(guān)閉.
17、施工工作現(xiàn)場(chǎng)、生活區(qū)嚴(yán)禁存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品和易燃可燃材料。對(duì)壓縮可燃?xì)怏w容器等,應(yīng)當(dāng)按其性質(zhì)設(shè)置專用庫房分類存放。
18、施工工作中使用易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)當(dāng)制定放火安全措施;不得在作業(yè)場(chǎng)所分裝、調(diào)料;使用后廢氣的易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物料應(yīng)當(dāng)及時(shí)清除。
19、施工工作現(xiàn)場(chǎng)氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米,與明火作業(yè)距離不小于10米。
20、從事油漆粉刷或防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí),要有具體的防火要求,必要時(shí)派專人看護(hù)。
21、高度超過24米的建筑工程,應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管。管徑不得小于75毫米,每層設(shè)消火栓口,配備足夠的水龍帶。消防供水要保證足夠的水源和水壓,嚴(yán)禁消防豎管做為施工用水管線。消防泵房應(yīng)使用非燃材料建造,位置設(shè)置合理,便于操作,并設(shè)專人管理,保證消防供水。消防泵的專用配電線路,應(yīng)引自施工工作現(xiàn)場(chǎng)總斷路器的上端,要保證連續(xù)不間斷供電。
本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各一份。
本協(xié)議書自簽字之日起生效至工程完工終止。
甲方:xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方:xxx建工集團(tuán)有限公司
關(guān)鍵詞:現(xiàn)代建筑;消防工程;施工要點(diǎn);重要性
一、現(xiàn)代建筑中消防工程的主要內(nèi)容
消防工程是現(xiàn)代建筑中的一種新型工程。在現(xiàn)代建筑中,加大對(duì)消防過程的重視,能避免危險(xiǎn)性事件的發(fā)生。消防過程包括不同的消防環(huán)節(jié):防火系統(tǒng)環(huán)節(jié)、供水系統(tǒng)環(huán)節(jié)、報(bào)警系統(tǒng)環(huán)節(jié)等多種系統(tǒng)環(huán)節(jié)。而每個(gè)系統(tǒng)又不是獨(dú)立存在的,各個(gè)系統(tǒng)之間有著一定的聯(lián)系,相互依賴,相互制約。因此,在施工中需要各個(gè)系統(tǒng)的有效綜合的協(xié)調(diào)與配合,保證消防工程施工的有效進(jìn)行。
二、現(xiàn)代建筑中消防工程施工的重要性
在人們的日常生活中,避免不了易燃、易爆等危險(xiǎn)性物品的存在,若對(duì)這些危險(xiǎn)性物品使用處理不當(dāng),就會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。因此,這就要求我們?cè)趯?shí)際的生活中,要加大消防工程在現(xiàn)代建筑中的投入力度,避免火災(zāi)的發(fā)生,從而減少火災(zāi)帶給人民經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)的損失。加大對(duì)現(xiàn)代建筑消防工程的落實(shí),也是當(dāng)前我國(guó)現(xiàn)代建筑工程的建立的首要任務(wù)。對(duì)于那些蔑視、輕視消防工程的公司及施工人員應(yīng)做出嚴(yán)肅處理,必須加大他們對(duì)消防工程安全性的認(rèn)識(shí),從而提高他們的安全意識(shí)。在現(xiàn)代建筑工程的消防工程施工中,應(yīng)對(duì)過去發(fā)生的火災(zāi)等現(xiàn)象進(jìn)行分析與總結(jié),采取有效的解決措施,促進(jìn)消防工程在現(xiàn)代建筑中的有效使用,從而減少不必要的安全隱患。根據(jù)實(shí)踐表明,在現(xiàn)代建筑中加大對(duì)消防工程的投入利用可有效提高建筑行業(yè)的整體施工質(zhì)量。消防工程的投入運(yùn)行給建筑行業(yè)的安全提供了一定的保障。在現(xiàn)代建筑的消防工程施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定,避免出現(xiàn)偷工減料的豆腐渣工程。加強(qiáng)對(duì)施工人員的監(jiān)管力度,促進(jìn)消防工程施工的有限進(jìn)行,切實(shí)的保障人民的財(cái)產(chǎn)安全。
三、現(xiàn)代建筑消防工程要點(diǎn)及措施分析
(一)現(xiàn)代建筑消防工程制度方面的改進(jìn)措施
消防單位應(yīng)制定嚴(yán)格的消防管理制度,并加大對(duì)管理制度的實(shí)施力度。建立安全有效的責(zé)任制度,確保每個(gè)人的責(zé)任任務(wù)明確,責(zé)任到人。當(dāng)某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)失誤時(shí),就可立即找到相應(yīng)的責(zé)任人,從而快速找到解決的有效措施。監(jiān)管部門應(yīng)建立嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制,加大對(duì)施工人員的監(jiān)管力度,避免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。此外,還應(yīng)加強(qiáng)管理消防工程施工的材料質(zhì)量問題。嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查,對(duì)于不合格的材料,要加大處罰力度,以此來警醒施工人員,提高他們的安全意識(shí),將火災(zāi)隱患從根源上鏟除。
(二)消防系統(tǒng)的改善措施
在消防系統(tǒng)的施工過程中,還應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行合理的改善。這樣,從根源上減少危險(xiǎn)事故的發(fā)生。譬如,可加大對(duì)消防管道的利用,在易發(fā)生火災(zāi)的地段多安置消防管道。另外,應(yīng)安置一定的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng),當(dāng)火災(zāi)來臨時(shí),可快速的對(duì)火災(zāi)災(zāi)情進(jìn)行控制,將火災(zāi)疫情扼殺于搖籃之中。在施工過程中,應(yīng)將消防系統(tǒng)安置到重要的交通位置,配備齊全的滅火設(shè)備。此外,應(yīng)定期的對(duì)設(shè)備進(jìn)行后期的維修與保養(yǎng),避免設(shè)備內(nèi)部線路老化,自身引起不必要的火災(zāi)。加大對(duì)消防系統(tǒng)的改善,可提高消防工程施工過程中的安全系數(shù)。
(三)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)
在消防工程的施工中,要制定一定效應(yīng)的消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)??梢詫⑾缊?bào)警系統(tǒng)與消防配電系統(tǒng)、以及與消防滅火系統(tǒng)有效的結(jié)合起來。當(dāng)一有火災(zāi)的發(fā)生,火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)就響起警報(bào)聲,同時(shí)自動(dòng)配電系統(tǒng)可有效的切斷電源,而火災(zāi)滅火系統(tǒng)可快速的噴水,做到對(duì)火災(zāi)疫情的有效控制。另外,要注意的是,在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中,應(yīng)作好防水、防潮措施,避免出現(xiàn)因?yàn)樘鞖膺^潮而引起線路短路,從而造成火災(zāi)發(fā)生。同時(shí)對(duì)消防滅火系統(tǒng)可采用淋水噴頭與噴水噴頭等多樣式轡頭對(duì)火災(zāi)進(jìn)行滅火。高效的對(duì)火災(zāi)疫情進(jìn)行控制。
(四)消防配電系統(tǒng)
在火災(zāi)發(fā)生時(shí),電源引起火災(zāi)再次發(fā)生的重要因素。因此,當(dāng)火災(zāi)來臨時(shí),首先是要保證電源的切斷,避免二次災(zāi)害的發(fā)生。所以,設(shè)計(jì)人員應(yīng)給配電系統(tǒng)配備高性能的斷電設(shè)備。一旦火災(zāi)疫情出現(xiàn),立馬斷電系統(tǒng)進(jìn)行斷電。另外,要給配電系統(tǒng)配備較好性能的發(fā)電機(jī),避免出現(xiàn)由于發(fā)動(dòng)機(jī)反應(yīng)過慢而導(dǎo)致電源的無法切斷,從而導(dǎo)致火災(zāi)疫情的蔓延。
(五)消防報(bào)警系統(tǒng)
消防報(bào)警系統(tǒng)的安裝可防范火災(zāi)于未然,從根源上控制火災(zāi)疫情。而施工人員在設(shè)計(jì)中,應(yīng)選擇靈敏度較高、性能較好的報(bào)警系統(tǒng),還應(yīng)對(duì)安裝報(bào)警系統(tǒng)的周圍環(huán)境進(jìn)行勘察與考量。做到因地制宜,根據(jù)地理位置不同而選擇合適的消防報(bào)警系統(tǒng)。此外,應(yīng)選擇良好性能的蓄電池,以此來延長(zhǎng)消防報(bào)警系統(tǒng)的壽命,進(jìn)而讓消防報(bào)警系統(tǒng)在保護(hù)人民的安全上起更重要的作用。
四、總結(jié)
隨著國(guó)家綜合實(shí)力的不斷增強(qiáng),人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越苛刻。因此,對(duì)于建筑工程的安全問題也越來越重視。隨著建筑工程的不斷增多,在現(xiàn)代建筑中消防工程的有效實(shí)施是對(duì)建筑工程安全的基本保障。消防工程在施工過程選用材料的好壞直接影響著人們的安全生活問題。因此,在現(xiàn)代建筑消防工程的施工中,應(yīng)加大對(duì)施工過程的重視。在人民生活的環(huán)境中,避免不了易燃易爆等危險(xiǎn)性物品的出現(xiàn),而在建筑工程中采用消防工程可降低這種危險(xiǎn)性事件的發(fā)生,在施工過程中,應(yīng)建立良好的消防機(jī)制,加大管理力度,讓消防工程能更有效的為人民的生活提供安全保障。
參考文獻(xiàn):
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[關(guān)鍵詞]消防工程 質(zhì)量監(jiān)理 施工
[中圖分類號(hào)]X92 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1009-5349(2013)02-0110-01
隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的空前發(fā)展,人們的生活水平不斷提高,對(duì)城市建設(shè)的要求也越來越高。近年來,由于城市人口的大幅度上漲,城市建筑出現(xiàn)了改建和擴(kuò)建的現(xiàn)象,高層建筑逐漸興起,這些情況都極大地促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展。無論任何建筑,工程質(zhì)量都是最重要的,尤其是消防工程質(zhì)量,其作用在于預(yù)防和減少火災(zāi)危害,減少財(cái)產(chǎn)損失,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的順利發(fā)展。消防工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,點(diǎn)多、面廣,從工程設(shè)計(jì)到施工過程,直至最后的施工驗(yàn)收,每一步工作都將影響整體的消防工程質(zhì)量。但現(xiàn)階段我國(guó)建筑消防工程的發(fā)展相對(duì)比較滯后,無法滿足快速發(fā)展的建筑需求。前些年我國(guó)部分城市相繼發(fā)生了影響較大的火災(zāi)事故,造成大量財(cái)產(chǎn)損失。為此,相關(guān)部門加強(qiáng)了建筑消防設(shè)計(jì)和施工規(guī)范,提高人們的消防安全意識(shí),同時(shí)也對(duì)消防監(jiān)理工作提出了更高的要求。本文針對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)建筑消防工程存在的問題進(jìn)行總結(jié),并在此基礎(chǔ)上提出了加強(qiáng)消防監(jiān)理工作的幾點(diǎn)措施,具體如下。
一、現(xiàn)階段我國(guó)消防工程存在的主要問題
近年來,隨著我國(guó)消防設(shè)計(jì)規(guī)范和施工規(guī)范的不斷建立和完善,建筑消防工作在設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收方面已經(jīng)取得了較大進(jìn)步,但仍然存在著一些問題有待解決。
(一)施工過程規(guī)范性較差
消防施工是一項(xiàng)復(fù)雜而又漫長(zhǎng)的工作,施工作業(yè)較為分散,在施工過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象。如給水管道防銹處理不充足,室內(nèi)消防水管道不是鍍鋅管道,閘閥安裝不規(guī)范,消防用水的出水口高度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn),自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電器線路預(yù)埋管不到位等,這些問題經(jīng)常被施工人員忽視,造成后期不必要的麻煩。
(二)隱蔽工程質(zhì)量檢測(cè)難度大
由于消防工程的特殊性,其很大一部分都屬于隱蔽工程。在竣工驗(yàn)收時(shí),無法檢測(cè)到隱蔽消防工程的質(zhì)量,只能通過對(duì)消防設(shè)備的應(yīng)用情況進(jìn)行評(píng)判。還有部分工程在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)了問題,但由于工程的修改難度較大,成本較高,因此很難進(jìn)行改善,嚴(yán)重影響工程的安全性。因此,要求消防施工人員嚴(yán)格規(guī)范操作,保障消防工作質(zhì)量。
(三)部分消防設(shè)備質(zhì)量不過關(guān)
部分消防設(shè)備生產(chǎn)廠家為了爭(zhēng)奪市場(chǎng),獲取高額利潤(rùn),采取降低價(jià)格的方式進(jìn)行銷售,但同時(shí)也降低了生產(chǎn)成本,使產(chǎn)品質(zhì)量受到影響。消防施工單位在進(jìn)行消防產(chǎn)品選購(gòu)的時(shí)候一定要注意選購(gòu)正規(guī)合格的產(chǎn)品,不要因?yàn)橐粫r(shí)的利益而影響到整個(gè)消防工程的質(zhì)量。
二、加強(qiáng)消防工程施工質(zhì)量監(jiān)理的相關(guān)措施
(一)嚴(yán)把用人關(guān)
目前,我國(guó)為規(guī)范建筑行業(yè),相繼頒布了幾項(xiàng)法律條文,規(guī)定建筑行業(yè)的作業(yè)及管理人員必須持證上崗。因此,在施工前首先就要確保施工人員的能力達(dá)到規(guī)定要求,必須具備相關(guān)證件。技術(shù)人員要求進(jìn)行技術(shù)交底,明確設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)變更要求、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。學(xué)習(xí)相關(guān)消防施工技術(shù)規(guī)范,關(guān)鍵人員進(jìn)行作業(yè)前的培訓(xùn),確保其有獨(dú)立作業(yè)的能力。
(二)強(qiáng)抓施工材料和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)
消防工程監(jiān)理人員要把好施工材料和設(shè)備的質(zhì)量關(guān)。施工過程中使用的材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求,從正規(guī)廠家進(jìn)行購(gòu)買,產(chǎn)品必須具備材料證明書或合格證,消防專用產(chǎn)品應(yīng)為公安部消防產(chǎn)品信息網(wǎng)上網(wǎng)產(chǎn)品,施工方所購(gòu)買的材料和設(shè)備要按物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收,從源頭上杜絕不合格產(chǎn)品。施工過程中應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的保管,防止損壞變質(zhì)的材料應(yīng)用于工程之中。
(三)嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)
為保證驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行,施工單位在工程報(bào)驗(yàn)前要做好如下準(zhǔn)備工作:
確保土建專業(yè)與消防相關(guān)的作業(yè)已經(jīng)完成。做好消防系統(tǒng)各子系統(tǒng)的調(diào)試與整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作,檢查水泵接合器、室外消火栓的有關(guān)閥門是否安裝正確,均已開啟。自行檢測(cè)消防設(shè)備電源是否準(zhǔn)確無誤,各消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的聯(lián)動(dòng)關(guān)系是否規(guī)范。工程竣工圖、竣工資料準(zhǔn)備完畢。消防設(shè)施有消防專業(yè)檢測(cè)公司的檢測(cè)報(bào)告,同時(shí),協(xié)助甲方制定消防安全管理制度及應(yīng)急方案,安全管理組織和人員的落實(shí)工作。協(xié)助甲方落實(shí)工程消防報(bào)驗(yàn)資料的整理并報(bào)送消防部門,驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和制定驗(yàn)收參與人員的名單。
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