合同違約條款精選(九篇)

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第1篇：合同違約條款范文

【關(guān)鍵詞】服務(wù)期違約金；人力資本；信息不對稱

中圖分類號：D92文獻標識碼A文章編號1006-0278（2013）06-131-02

一、引言

勞動合同法》第二十二條第二款規(guī)定，勞動者違反服務(wù)期合同按事先約定違約金處理，同時約定違約金的數(shù)額受到事后實際勞動者履行服務(wù)義務(wù)情況的限制：不高于實際全部培訓(xùn)費用或者剩余部分培訓(xùn)費用。換言之，勞動者不履行服務(wù)期，應(yīng)返還實際全部培訓(xùn)費用；勞動者履行部分服務(wù)期，應(yīng)返還剩余部分培訓(xùn)費用。

在勞動關(guān)系中，由于雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟地位不平等，造成了雙方在在協(xié)商過程中信息傳遞和掌握的不對稱，大部分情況下，勞動者處于信息交換不利地位。為平衡用人單位與勞動者之間的利益，我國《勞動合同法》服務(wù)期違約金的規(guī)定中采違約金限制性與補償性的觀點，用補償性違約金來統(tǒng)一替代違約金和損害賠償金。若勞動者如果違反服務(wù)期約定，用人單位只能主張“返還”全部或者部分培訓(xùn)費，沒有權(quán)利通過主張損害賠償來彌補自己的損失。

表面上看，該規(guī)定立足于傾斜保護勞動者的立場，而實際上會導(dǎo)致用人單位將不再愿意在勞動者身上投資培訓(xùn)，勞資雙方進入“雙輸”的惡性循環(huán)，而且，“挖墻腳”成為更加實際的用人方式進而導(dǎo)致企業(yè)之間惡意的人才爭奪。最終的結(jié)果是，勞動者很難獲得技術(shù)培訓(xùn)的機會，受損害的終究還是勞動者的利益。文章將從法經(jīng)濟學(xué)分析入手探討服務(wù)期違約金條款的利弊，從而為服務(wù)期違約金規(guī)定的進一步明確提出相關(guān)建議使勞動關(guān)系和諧雙贏。

二、服務(wù)期合同的特殊性

周其仁認為市場里的企業(yè)是一個人力資本與非人力資本的特別契約①，而契約都具有不完全性，因此亦是不完全的，即對于勞動合同來講要在簽約時預(yù)測到所有可能出現(xiàn)的狀態(tài)不可能。于是，契約中總有未列明的事項，這樣的契約就是不完全契約。不完全契約是由于個人的有限理性，外在環(huán)境的復(fù)雜性、不確定性，信息的不對稱性和不完全性，契約當(dāng)事人或契約的仲裁者無法證實或觀察一切而造成的。

服務(wù)期合同亦然，合同的規(guī)定本身亦是不完全的。勞動者進入企業(yè)之后，企業(yè)對勞動者的培訓(xùn)是一種投資，即人力資本投資。而服務(wù)期協(xié)議是企業(yè)為了對勞動者的人力資本投資有所回報而簽訂的協(xié)議。與物質(zhì)資本相比人力資本有其特殊性：1.人力資本所有權(quán)天然屬于個人，勞動者控制人力資本的發(fā)揮程度。2.人力資本與物質(zhì)資本相比具有不可抵押性，其流動性完全由勞動者個人控制。3.人力資本是一種無形的、較難直觀計量的資本。由于契約雙方信息的不對稱性以及個人機會主義的動因，服務(wù)期協(xié)議在簽訂之后，企業(yè)對勞動者進行了一定的人力資本投資，勞動者本身的人力資本得到提高，在勞動者將其人力資本投入到企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營之后，勞動者和企業(yè)會圍繞勞動者新增人力資本所產(chǎn)生的收益而產(chǎn)生相互博弈的行為。

三、關(guān)于服務(wù)期條款的經(jīng)濟學(xué)分析

假設(shè)企業(yè)與勞動者簽訂服務(wù)期協(xié)議之后對勞動者進行人力資本投資（培訓(xùn)），忽略企業(yè)和員工雙方對于金錢和時間的偏好，企業(yè)對某一員工進行一次人力資本投資的時間（培訓(xùn)期）為T，企業(yè)的投資成本為C0，而員工個人所花費的時間和精力以及金錢所折合的成本為C1，培訓(xùn)前雇員的工資率為W0，在培訓(xùn)期T內(nèi)員工的工資率降為Wd，則員工在培訓(xùn)期間的工資成本為（W0-Wd）T，培訓(xùn)后雇員的工資率W1，員工通過新增人力資本獲得的工資率為W’s=W1-W0，培訓(xùn)后勞動生產(chǎn)率為Wt，設(shè)雇員接受培訓(xùn)后離開企業(yè)可能獲得的市場工資率為W，此時給企業(yè)所帶來的無形資產(chǎn)（聲譽）損失為Dr，而雇員在市場上尋找工作的成本為C2，企業(yè)在市場上重新招聘該崗位員工的成本為C3，員工跳槽后變?yōu)樵撈髽I(yè)競爭對手的損失為Dh，雇員接受培訓(xùn)后繼續(xù)留在企業(yè)的凈收益為Mp，此時企業(yè)所能獲得的凈收益為Mf；接受培訓(xùn)后進入勞動力市場的凈收益為Mp’，此時企業(yè)的損失為Mf”；同時假設(shè)雇員的專用性人力資本在企業(yè)和勞動力市場所能發(fā)揮作用的時間相同，都為n，由以上假設(shè)可以得出：

Mp=（W1-W0）n-[C1+（W0-Wd）T]

Mp’=（W-W0）n-[C1+（W0-Wd）T]-C2

Mf=[Wt-（W1-W0）]n-（C0+WdT）

Mf’=（C0+ WdT）+Dr+Dh+C3-（W1-W0）n

Mp’- Mp > 0員工就有動力跳槽

即Wn-W1n-C2 > 0式（1）

Mf -Mf’>0企業(yè)才有動力培訓(xùn)員工

即Wtn2C0-2WdT-Dr-Dh-C3 > 0式（2）

根據(jù)式（1）可知，只要市場上有企業(yè)可以提供滿足WnW1n-C2 > 0條件的崗位，則員工即會跳槽離職?，F(xiàn)行《勞動合同法》服務(wù)期條款僅僅是為員工跳槽增加了一個C0。即Wn-W1n-C2-C0 > 0。員工即會離職。事實上，員工在接受培訓(xùn)之后個人身上所沉淀的人力資本大大提高，同時也會增加員工在市場上的談判能力，因此對于該種員工來說另外再找一份高薪工作的機會是增加了的，即C2是隨著員工人力資本的提升而降低的。在這種情況下，接受培訓(xùn)的員工跳槽的概率會大增。

而如果員工接受的是專業(yè)性比較強的專用型人力資本投資，則員工跳槽的成本C2會較大，在這種情況下，該名員工也許會選擇留任，但由于人力資本所有權(quán)天然屬于個人，由員工控制著人力資本的發(fā)揮程度，在這種情況下很容易出現(xiàn)員工對企業(yè)“敲竹杠”的情況。即員工可以通過在工作中消極怠工、以及裝傻充愣等方式來控制自身人力資本的發(fā)揮，直到企業(yè)將其薪酬增加到他可能獲得的市場薪酬W為止。在這種情況下，原企業(yè)對該員工是無計可施的。

而對于企業(yè)而言，必須滿足式（2），才有可能對員工進行人力資本投資，該式的含義為，只有對員工的投資收益大于有可能因員工跳槽造成的損失之時企業(yè)才會對員工進行投資。而式（2）的條件十分苛刻，Wtn2C0-2WdT-Dr-Dh-C3> 0，要求員工接受培訓(xùn)之后的勞動產(chǎn)出率大于兩倍的投資成本，員工在培訓(xùn)期間薪酬的兩倍，員工離職帶給企業(yè)的聲譽損失，員工離職變?yōu)樽约焊偁帉κ值膿p失，以及重新招聘類似崗位的成本。按照《勞動合同法》服務(wù)期條款的規(guī)定，就算該離職員工補償了培訓(xùn)成本C0，亦很難彌補企業(yè)的損失。若企業(yè)放棄對員工的人力資本投入，直接依靠在市場上購買擁有類似人力資本的勞動力，付出的成本僅僅是W的工資以及相關(guān)搜尋成本。

因此，在現(xiàn)有的服務(wù)期條款規(guī)定之下，企業(yè)對員工進行人力資本投資絕不是明智之舉。

四、關(guān)于違反服務(wù)期違約金規(guī)定的一些思考

人力資本是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展所必須的關(guān)鍵性高級要素，同時對一個國家保持競爭優(yōu)勢具有戰(zhàn)略意義。隨著人力資本流動壁壘的逐步解除，員工受培訓(xùn)后可能離開原企業(yè)，轉(zhuǎn)向待遇更好的企業(yè)。培訓(xùn)所具有的這種外部性使得企業(yè)對其投資的激勵不足，實際投資低于社會有效水平。而目前的《勞動合同法》服務(wù)期條款不但沒有促進企業(yè)對勞動者的人力資本進行投資，而是希望去其他企業(yè)挖人，進而導(dǎo)致企業(yè)之間惡意的人才爭奪。最終的結(jié)果是，勞動者很難獲得技術(shù)培訓(xùn)的機會，受損害的終究還是勞動者的利益。

事實上，要促使企業(yè)對雇員進行人力資本投資，必須要在雙方之間簽訂一份顯性的長效合同，明確雙方的投資成本分擔(dān)收益以及意外情況出現(xiàn)時的再談判程序等。并且依靠違約金條款保證對違約當(dāng)事人的制裁，從而促使當(dāng)事人自覺，適當(dāng)履行合同，減少違約行為發(fā)生，維護企業(yè)和雇員之間服務(wù)期條款背后形成的人力資本投資秩序。

因此，王利明認為，違約金應(yīng)該體現(xiàn)其懲罰性，在此不再贅述。而我國《勞動合同法》服務(wù)期違約金規(guī)定明顯采用的是補償性違約金原則，且該種補償性還是有限補償，如式（2）所示，接受培訓(xùn)的員工離職，帶給企業(yè)的損失絕不僅僅是投入的培訓(xùn)成本。

對企業(yè)所有者來講，在對員工進行人力資本投資之后實際上是處于信息相對劣勢的一方，因此在服務(wù)期合同中他最重要的是要在合同中一方面設(shè)計一個激勵方案減弱信息不對稱給其帶來的不利影響，同時需要在協(xié)議中引入懲罰性機制減少被投資員工的機會主義。即一方面需要在協(xié)議中表明它會向職工提供公平的待遇和良好的發(fā)展機會，不會阻滯他們的準租收益。另一方面需要向員工表明違反協(xié)議之后的懲罰，這種不但需補償企業(yè)對員工的投資成本，且應(yīng)該足以產(chǎn)生一種威懾，即該種威懾可以保證員工在接受培訓(xùn)之后可以按照協(xié)議約定在企業(yè)繼續(xù)工作下去。作為員工，需要做的是選擇是否接受該協(xié)議。如此方可穩(wěn)定雙方雇傭關(guān)系，企業(yè)才可大膽對員工進行人力資本投資。

關(guān)于勞動者在服務(wù)期內(nèi)違約的法律責(zé)任，依照德國聯(lián)邦勞工法院的判斷標準，將勞動者因職業(yè)培訓(xùn)或進修而獲得的利益包括在勞動者應(yīng)返還給用人單位的費用當(dāng)中。德國的規(guī)定具有明顯的懲罰性，值得我國《勞動合同法》所借鑒。

我國《勞動合同法》在制定過程中堅持保護勞動者的立場，而事實上，勞動力資源不但是經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵性要素，且勞動者身上沉淀的人力資本更是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵性資源，勞動合同法在保護勞動者立場的同時，更應(yīng)該站在社會經(jīng)濟全面發(fā)展的立場鼓勵企業(yè)對人力資本的投資于積累，尤其在中國經(jīng)濟需要產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的背景下具有特殊意義。否則在勞動者很難獲得技術(shù)培訓(xùn)提高自身人力資本，所謂鼓勵創(chuàng)新和鼓勵產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級也只是如鏡花水月般難以實現(xiàn)。

注釋：

①周其仁.市場里的企業(yè)：一個人力資本與非人力資本的特別合約[J].經(jīng)濟研究，1996（06）.

參考文獻：

[1]董保華，于海紅.勞動合同違約金立法評析[J].中國勞動，2005（2）.

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[6]埃瑞克?G?菲呂博頓，魯?shù)婪?瑞切特.新制度經(jīng)濟學(xué)[M].上海：上海財經(jīng)大學(xué)出版社，1998.

第2篇：合同違約條款范文

關(guān)鍵詞：企業(yè)合同；法律審查

中圖分類號：DF41　文獻標識碼：A　文章編號：1005-5312（2012）33-0285-01

一、審查合同主體

合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。在審查合同過程中，應(yīng)當(dāng)首先對合同主體的簽約資格的進行審查，查看對方的各種資質(zhì)證明，確認其簽約資格。

（一）對法人的資格審查

對法人資格審查主要從以下幾方面進行：一是對方提供的資料，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及組織機構(gòu)代碼證等材料，查看對方是否依法成立；二利用網(wǎng)絡(luò)資源查看企業(yè)信用信息，如登錄工商局企業(yè)信用網(wǎng)查看企業(yè)注冊情況；三是實地考察對方的辦公場所，查看經(jīng)營、財務(wù)情況；四是從對方以往的合作者處調(diào)查企業(yè)的口碑、信譽等信息。最終通過資格審查來確定對方的資格、履約能力等情況，為雙方簽約提供基本的判斷信息。

（二）對自然人個人的資格審查

對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確定其是否具有相應(yīng)的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨立訂立的合同，應(yīng)及時取得其法定人的書面認可。

二、審查合同形式

合同的形式應(yīng)當(dāng)符合要求。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。對于企業(yè)來說，經(jīng)濟合同應(yīng)當(dāng)盡量采用書面形式。

如果法律法規(guī)規(guī)定了合同應(yīng)采用書面形式，則必須采用書面形式。比如法律規(guī)定：融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同和質(zhì)押合同等應(yīng)以書面形式約定，則合同應(yīng)采用書面形式。如果當(dāng)事人約定采用書面形式，也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。依據(jù)法律法規(guī)，如果當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同也是成立的。同一種合同采用不同的形式，其法律后果是不一樣的，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)法律的規(guī)定，嚴格采用合法的形式訂立合同。

三、審查合同內(nèi)容

審查合同內(nèi)容的合法有效性時，應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

保證合同的合法有效性，要特別關(guān)注《民法通則》第58條和《合同法》第52條關(guān)于合同無效的情形，判斷合同有效還是無效，還要注意一些特別法的規(guī)定。只要不違背國家法律、法規(guī)強制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了保障。所以，審查合同時應(yīng)認真分析合同所涉及的法律關(guān)系，特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強制性和禁止性規(guī)定，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認定為無效的情形，并認真分析合同無效情況下產(chǎn)生的法律后果。

四、重點審查合同的違約條款及爭議解決方式

1、違約條款約定的是否詳細可行直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接反映了該合同是否可以有效履行，違約條款實際相當(dāng)于合同履行的“保障條款”。

實踐中，我們經(jīng)?？吹揭恍┖贤泻唵渭s定：“雙方應(yīng)嚴格履約，誰違約誰負責(zé)”。但這樣的約定對于保障合同的履行是沒有任何意義的。我國的《合同法》早就有規(guī)定，合同違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是違約方的法定義務(wù)。但如果合同對違約如何賠償、如何計算經(jīng)濟損失等這些問題沒有涉及，則會對守約方追究違約方的違約責(zé)任造成很大的麻煩，而這也是違約責(zé)任的審查的核心所在。要解決這個問題，最有效的辦法就是雙方在合同中約定違約金或者違約金的計算方法。如一方逾期交付，則每日應(yīng)向另一方支付多少元的違約金。這樣，只要一方違約，另一方就可以直接向其索賠該違約金。只要該違約金的約定不是過高，法院是很難不支持的。

2、解決爭議的方式是合同的重要條款，但平時卻很容易被忽視，有許多合同根本就沒有約定爭議解決辦法或者約定不明。我們在設(shè)定解決方式時應(yīng)當(dāng)明確選擇訴訟或仲裁其中之一，或訴或裁的約定是無效的。在仲裁機構(gòu)的選定上，必須注意應(yīng)當(dāng)明確仲裁機關(guān)的名稱，比如北京仲裁委員會就不能表述為“北京市的仲裁機關(guān)”。在選擇法院訴訟時，我們還應(yīng)當(dāng)注意不違反法律關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。另一方面約定的爭議解決方式應(yīng)當(dāng)考慮到便捷性。企業(yè)應(yīng)當(dāng)首先考慮本方住所地或者實際辦公地的法院管轄，如果在合同中事先明確了管轄法院，就可以在訴訟中避免不必要的程序爭議，為早日結(jié)束糾紛打下堅實的合同基礎(chǔ)。

第3篇：合同違約條款范文

一、不注意審查合同簽訂的可行性

對重大經(jīng)濟合同事項，企業(yè)一般會在決策前進行可行性調(diào)查研究?？尚行哉{(diào)查研究所采選的數(shù)據(jù)和信息是否真實、準確，內(nèi)外環(huán)境分析是否深入、透徹，結(jié)論是否客觀、可靠，建議是否恰當(dāng)、合理等，都將影響企業(yè)決策?？梢哉f，可行性調(diào)查研究質(zhì)量的高低直接關(guān)系到合同目的能否順利實現(xiàn)。但在審計工作中，審計人員往往認為可行性調(diào)查研究只是例行程序，無須審查，從而導(dǎo)致審計深度不足、質(zhì)量不高，難以提出有份量的審計建議。因此，審計時必須重視對可行性調(diào)研報告相關(guān)數(shù)據(jù)的復(fù)核，并對其結(jié)論和建議進行分析。

二、不注意審查合同主體資質(zhì)

合同主體是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，關(guān)系到合同的合法性、合同權(quán)利實現(xiàn)的保障性，以及合同義務(wù)能否按約定履行。特別是那些技術(shù)要求高、安全責(zé)任大的經(jīng)濟合同，對主體資質(zhì)的規(guī)定更顯得重要。但在合同審計中，對合同主體相應(yīng)資質(zhì)的審查經(jīng)常被忽視。比如：承攬建筑工程不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，承攬消防設(shè)備維護沒有相應(yīng)的維修資質(zhì)時，如果審計人員不注意審查，放過了本來就不合法、不合規(guī)的合同，其結(jié)果必然導(dǎo)致審計失敗，影響到企業(yè)的合法權(quán)益。

三、不注意審查行業(yè)準入限制

國家規(guī)定對一些特殊行業(yè)實行準入限制，目的是維護市場經(jīng)濟秩序和社會公眾利益，比如：金融業(yè)、爆炸品生產(chǎn)、特殊設(shè)備維修等，都必須取得相應(yīng)的行政審批后才能經(jīng)營。但在日常經(jīng)濟活動中，一些企業(yè)因不清楚這些規(guī)定或者明知故犯等，未經(jīng)相應(yīng)審批而介入限制性領(lǐng)域，非法經(jīng)營，導(dǎo)致無效合同的出現(xiàn)。這些合同大多表現(xiàn)為勞務(wù)合同或租賃經(jīng)營合同，因這類合同給簽約雙方或社會公眾造成損失的案例屢見不鮮。合同審計中，如果不了解或者不重視行業(yè)準入限制，自然就無法揭示出所隱含的重大風(fēng)險。

四、不注意審查合同審批程序

一般來講，企業(yè)（尤其是企業(yè)集團）在合同管理方面都制定有事前審批程序制度，包括“三重一大”事項集體決策、授權(quán)審批、資金審查會簽、報上級備案等。這些程序制度在預(yù)防腐敗和權(quán)力濫用，防止不當(dāng)決策和錯誤決策，形成相互制約的監(jiān)督機制等方面，起到了重要作用。合同審計中，一些審計人員對這些程序制度不關(guān)心，審查時走過場，不實施必要的審計程序，不去調(diào)閱有關(guān)會議紀要、授權(quán)委托書和備案登記紀錄等，導(dǎo)致審計失誤，不能充分履行審計監(jiān)督職能。

五、不注意審查合同數(shù)量的完整性

有的企業(yè)由于合同基礎(chǔ)管理較差，或者故意隱瞞等，出現(xiàn)合同臺賬不完整、合同文本不歸檔等情況。這時，如果不實施替代審計程序，很難得到完整的合同數(shù)量信息，發(fā)生漏審事件。因此，審計過程中，必須實施必要的審計程序來取得完整的合同檔案資料，降低審計風(fēng)險。比如：通過向員工詢問的方式了解哪些事項可能與合同相關(guān)；通過合同收支與相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)對比分析，來判斷哪些經(jīng)濟業(yè)務(wù)可能簽有合同；通過不同年份合同檔案的對比分析，來估計哪些合同沒有被延續(xù)或替代等，從而發(fā)現(xiàn)未登記歸檔的合同。

六、不注意審查合同內(nèi)容的真實性

對于人事管理不善、內(nèi)部控制不健全、業(yè)務(wù)流程不規(guī)范、監(jiān)督機制不充分的企業(yè)，容易滋生合同舞弊，主要表現(xiàn)為陰陽合同或虛假合同等。比如：篡改合同部分條款，以隱瞞收入，或虛構(gòu)費用等，給企業(yè)造成損失。實施審計時，審計人員一般不會對被審計單位提供的合同文本產(chǎn)生懷疑，很少核實其真實性，造成審計失敗。因此，當(dāng)發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在管理缺陷時，必須高度重視合同的真實性，并實施替代審計程序，以降低審計風(fēng)險。比如：向企業(yè)員工調(diào)查合同工作量，向簽約方函證合同內(nèi)容及債權(quán)債務(wù)，審查合同資金流轉(zhuǎn)情況等。

七、不注意審查稅務(wù)風(fēng)險

隨著市場經(jīng)濟深入發(fā)展，企業(yè)之間經(jīng)濟往來越來越密切，諸如租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、委托經(jīng)營等事項日益頻繁，而這些都是通過合同達成的。受知識面和觀念的局限，許多人對稅務(wù)制度知之甚少，或者依法納稅意識淡薄，反映到合同上則形成稅務(wù)風(fēng)險。比如：在不進行工商和稅務(wù)登記主體變更的前提下，約定由未進行相應(yīng)登記的承包方或承租方負責(zé)納稅，而據(jù)相關(guān)法規(guī)，這種約定沒有法律效力，一旦發(fā)生稅務(wù)問題，發(fā)包方仍應(yīng)作為法定的納稅義務(wù)人承擔(dān)納稅義務(wù)。因此，審計人員要運用相關(guān)知識，明辨合同中可能存在的稅務(wù)風(fēng)險。

八、不注意審查違約條款

締約雙方在簽訂合同時，往往把事情都向好的一面看，樂觀地認為合同目的能順利實現(xiàn)，阻力和風(fēng)險考慮不足，因而對違約問題不重視。主要表現(xiàn)，一是合同中不商定違約條款；二是違約事項界定不清晰；三是違約責(zé)任的意思表達不明確，不具有可操作性。上述情況，同樣容易被審計人員所忽視，合同審計過程中，不注意審查違約條款的完備性、適當(dāng)性和可行性，導(dǎo)致審計意見不全面、不恰當(dāng)，就起不到防范違約風(fēng)險的作用，發(fā)生違約糾紛時或損失時，已于事無補。

九、不注意審查擔(dān)保條款的合法性

締約一方就對方履約能力有疑問時，往往要求提供相應(yīng)擔(dān)保，擔(dān)保的表現(xiàn)形式主要為第三方承諾在一定條件下承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。但實踐中，經(jīng)常出現(xiàn)就技術(shù)能力提供擔(dān)保的情況，導(dǎo)致合同擔(dān)保條款無效。比如：承攬鐵路機車車輛維修的企業(yè)必須具備相應(yīng)的技術(shù)力量，并經(jīng)鐵道部強制認證和許可后方能執(zhí)業(yè)，但不具備資質(zhì)的企業(yè)在向有資質(zhì)的第三方尋求技術(shù)能力擔(dān)保后，就能順利簽下維修合同。顯然，這種擔(dān)保是違法的。審計中，如果只注重有無擔(dān)保條款，而不審查擔(dān)保的合法性，就很難揭示履約風(fēng)險。

十、不注意審查合同資金流轉(zhuǎn)情況

第4篇：合同違約條款范文

乙方：_______________________

（以下簡稱甲乙雙方）

甲乙雙方本著互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方從乙方購買如下設(shè)備

品名

規(guī)格

質(zhì)保

數(shù)量

單價

總價

二、甲方付乙方貨款計

小寫：￥_______，大寫：______________________元整。

三、付款方式：經(jīng)甲方驗收合格后，甲方即付乙方合同全款金額。

四、交貨時間：合同簽定之日起_______天內(nèi)交貨，交貨地點：___________________。

五、售后服務(wù)條款

1．乙方提供的貨物須為正規(guī)渠道銷售的貨物。

2．乙方負責(zé)所提供的產(chǎn)品在保修期內(nèi)免費維修及維護，在超出保修范圍時提供維修方案。

六、違約條款

貨物如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)按保修條例執(zhí)行（包換、包修），如乙方不履行合同給甲方照成損失，乙方應(yīng)按照合同金額的_______%，以天計算支付違約金。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________

簽字：______________

蓋章：______________

時間：______________

地點：______________

乙方：______________

簽字：______________

蓋章：______________

第5篇：合同違約條款范文

一、合同的主體(甲方\乙方)

甲方在簽合同時一般應(yīng)有甲方公司的全稱（保證公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致）及法定代表人的簽名；

對乙方則應(yīng)特別注意

1、首先應(yīng)特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，保證合同上的乙方和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。

2、一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。

3、應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。

4、在履行合同的過程中涉及到乙方人員簽字的地方都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到乙方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。

5、如果簽約方為個人，應(yīng)特別注意落實個人身份，并留下身份證復(fù)印件，及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風(fēng)險。

二、合同主體的考察

1、簽約對方的主體資格

（1）簽約對方為個人時，法律要求必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來源，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細的家庭地址、聯(lián)系方法及個人的其他情況，方便于在必要時對其進行實地的考察和確認，。

（2）簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/科/處/室等是不具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）？是否有非法人營業(yè)執(zhí)照？如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補充責(zé)任。對企業(yè)主體格的審查，一般是對企業(yè)營業(yè)執(zhí)照進行審查，主要應(yīng)查看的內(nèi)容是企業(yè)名稱，看該名稱與擬簽合同當(dāng)事人的名稱是否一致，不一致則風(fēng)險較大；看注冊資本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差別較大，則可能風(fēng)險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風(fēng)險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認。

3、要核實對方資信情況

在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。

對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔(dān)保則會極大的減少風(fēng)險。

三、合同的訂立

1、依據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同采取要約和承諾的方式，而要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，一個有效的要約包括（1）內(nèi)容具體明確；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人既受該意思表示的約束力；（3）要約應(yīng)具備合同的主要條款；做為銷售人員，如果有和他人訂立合同的愿望，則應(yīng)當(dāng)會向他人發(fā)出合格的要約，這樣一旦對方對要約做出承諾，則雙方間的合同就宣告成立。如果發(fā)現(xiàn)要約有問題應(yīng)以書面的方式及時撤回要約，有效的要約撤回應(yīng)在要約之前或與要約同時到達對方，才會產(chǎn)生相應(yīng)的法律效果。在合同簽定的要約階段存在以下的風(fēng)險（1）把要約誤認為要約邀請；（2）要約內(nèi)容不當(dāng)；（3）要約撤回不當(dāng)；由于要約一經(jīng)對方承諾，合同就宣告成立，這樣的合同如果不違反法律強制性規(guī)定，就會在雙方間產(chǎn)生約束力。做為銷售人員在給他人發(fā)要約時，一定應(yīng)注意以上的三個問題，一旦對要約的內(nèi)容考慮不清楚，或為想和他人簽訂合同把自己接受不了或無法接受的內(nèi)容寫入要約，這樣一旦對方給予了承諾可能就會給企業(yè)造成風(fēng)險。

2、承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾應(yīng)以通知的方式做出，如果在要約明確了承諾的時間，則承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達，承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時合同成立。應(yīng)特別注意的是，承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的一致，不能作出實質(zhì)性變更的。做為銷售人員如果接到對方的要約，應(yīng)在對方要求的承諾期限進行承諾，并不要對要約做出實質(zhì)性的變更。在承諾階段的法律風(fēng)險主要有（1）承諾方式不當(dāng)；承諾一定要以書面的形式做出，不要未經(jīng)書面承諾直接以行為的方式給予承諾，以免給自己造成風(fēng)險；（2）把新要約當(dāng)承諾；產(chǎn)生這種原因主要是在承諾的過程對對方的要約進行了實質(zhì)性變更，以至把新要約當(dāng)成承諾，誤以為合同已經(jīng)成立，最后給自己造成不必要的損失。

如果承諾以后，發(fā)現(xiàn)承諾對自己不利，則應(yīng)及時撤回承諾；有效的承諾撤回的方式應(yīng)以書面的方式做出，并在承諾到達對方之前到達對方，才為有效。有效的利用承諾撤回權(quán)可以避免許多的風(fēng)險。

3、應(yīng)考慮本方的履約能力

如本方的履約能力能達到擬簽合同約定的要求，則可以簽約，否則應(yīng)慎重考慮訂立合同，許多的合同欺詐就是利用一方超過履存能力簽定合同后，對方抓住了這一點，向另一方索賠而造成的。

4、合同談判成果的確認

銷售人員在和客戶以要約、承諾的形式反復(fù)接觸并基本達成一致后，應(yīng)學(xué)會以明確，有效的方式對談判成果進行確認，作為雙方簽訂正式合同的依據(jù)。一般而言，在談到結(jié)束以后，應(yīng)以締約談判備忘錄，締約意向書等形式確認談判成果，以備正式簽訂合同時參照。對于制作的談判文書被確認以后，應(yīng)對內(nèi)容進行確認并寫上時間、地點、當(dāng)事人、談判成，果然后由雙方簽字、蓋章，在法律效力上，締約意向書、會談紀要等主要具有以下的特點：（1）按照《合同法》如果一方最終無正當(dāng)理由拒絕簽訂正式合同，則應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償對方因締約而受到的損失；（2）這些文書有時可以起到補充正式合同的重要作用，正式合同對有關(guān)事項約定不明或者沒有約定，而該事項又對合同的履行或者爭議處理不可或缺，那么依據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以按照這些文書記載的內(nèi)容處理合同中的有關(guān)問題。（3）這些文書有時可解釋合同條款。由于在締約意向書中一般包括已決條款和未決條款兩部分，對于已決條款會直接成為合同中的條款，故在意向書中確定已決條款時應(yīng)特別的謹慎，千萬不要以為不是正式合同就隨意的承諾，避免在簽定正式合同時給自己造成不利；而對于未決條款由于是雙方的分歧所在，可能會影響正式合同的簽定，故在意向書中應(yīng)對因未決條款達不成一致造成正式合同不能簽定的情況，約定有相應(yīng)的處理方式，以免有不必要的法律風(fēng)險。

5、合同成立并生效的風(fēng)險

在正式向?qū)Ψ铰男袝r，一定要先注意合同是否成立并生效，在沒有肯定之前，千萬不要想當(dāng)然就開始履行合同，以免給自己造成損失。

6、合同的形式風(fēng)險

合同的形式有有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，一定要先要以書面的形式訂立合同，千萬不要因為人熟就無視這樣的約定，因為這里面隱藏了許多的法律風(fēng)險。當(dāng)然如果當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風(fēng)險和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避免。

7、合同交易主體的風(fēng)險

（1）人（比如銷售人員）無權(quán)、超越權(quán)的風(fēng)險

行為人沒有權(quán)、超越權(quán)或者權(quán)終止后以被人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有權(quán)的，該行為有效。這種稱之為表見，對很多企業(yè)都存在替在威脅。這主要表現(xiàn)在企業(yè)的銷售人員離開企業(yè)后因為手里還有原來企業(yè)的授權(quán)委托書、空白合同、工作證等能夠讓人覺得他還是企業(yè)員工的材料，然后利用這些材料以企業(yè)的名義和他人簽定合同；還有就是企業(yè)中的員工利用手里面有這樣的一些材料，出于個人利益的考慮和他人簽定合同，最后這些合同產(chǎn)生的后果，都會由企業(yè)來承擔(dān)。

（2）法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。這就說明公司內(nèi)部對法定代表人的約束文件，在法律上對外并無約束力，其后果最終還是應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)，但在企業(yè)和法定代表人之間是有約束力的，因此在公司內(nèi)部的管理中，有限制法定代表人的權(quán)限時，一定要對法定代表人違約后所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任加以明確，以此達到徹底約束的目的。這是由法定代表人產(chǎn)生的風(fēng)險。

產(chǎn)生以上兩類風(fēng)險主要是在合同管理上存在漏洞所致，加強合同的管理才是避免這類風(fēng)險的有效方法。

四、合同條款

簽約時的合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、履約條款，違約條款等都應(yīng)當(dāng)準確，不得有含糊不清的內(nèi)容，任何的岐意都會引起不必要的糾紛。

1、標的條款

標的條款中主要包括標的數(shù)量和標的質(zhì)量，在標的數(shù)量中應(yīng)明確計量單位、計量方式、數(shù)量以及其它可能影響數(shù)量的內(nèi)容；標的的質(zhì)量保證條款應(yīng)包括權(quán)利性保證（既對標的物有完全處分權(quán)的保證），完整性保證（保證標的以及其配套設(shè)施完整、齊備）包括效能性保證（保證標的符合事先約定的指標參數(shù)、能夠達到預(yù)定的用途與目的），質(zhì)量檢驗（檢驗質(zhì)量的機關(guān)、方式、方法）維修保證及保證期等，對標的條款應(yīng)盡可能的準確，具體以確保不發(fā)生岐義為原則，最好能根據(jù)行業(yè)特點提供格式標準合同，在以該合同為基礎(chǔ)依據(jù)具體的情況進行調(diào)整，這樣可以減少合同簽定過程中的隨意性。

2、價金條款

在簽訂價金條款時（1）金額的大小寫應(yīng)當(dāng)一致，且不能發(fā)生涂改以避免產(chǎn)生岐義；（2）金額中涉及稅金的應(yīng)注明稅金的承擔(dān)方式；（3）對貨款的支付條件應(yīng)明確，以降低交易風(fēng)險；（4）支付的方式應(yīng)當(dāng)明確。

3、履約條款

在合同的履行條款中應(yīng)明確合同履行的地點，合同履行的時間、合同履行的義務(wù)人及合同履行的內(nèi)容；對于合同履行的時間應(yīng)當(dāng)明確，是時間點還是期限，并且要力求精確，并明確時間的計算方式；對于合同履行的地點則應(yīng)盡可能詳細，寫明城市，街道及其號碼，甚至可能時要明確到房間的號碼；履行內(nèi)容則要求義務(wù)人應(yīng)當(dāng)做什么，如何做，達到什么標準等是履行條款的核心內(nèi)容，由于履行條款與違約條款、風(fēng)險分擔(dān)分割點以及糾紛管轄間都聯(lián)系。因此在簽訂時應(yīng)該力求準確，并應(yīng)系統(tǒng)考慮，綜合衡量后才能確定。履約風(fēng)險是合同風(fēng)險中最為多見的一種，這源于兩點：一是對方履行能力弱；另一種是對方利用履行條款中的漏洞或者雙方對履行條款的理解產(chǎn)生誤解導(dǎo)致最終的風(fēng)險。

4、質(zhì)量條款

現(xiàn)今有很多人在利用合同賺錢，其利用的最多的一點就是質(zhì)量條款，在合同里約定質(zhì)量條款時一定要注意質(zhì)量保證的能力，不要為拿下合同簽一些超出自己能力的合同；一旦最終的質(zhì)量無法保證，可能會帶來各種形式的索賠。在質(zhì)量條款中（1）要約定質(zhì)量的達標標準的；（2）約定質(zhì)量檢驗期限。在實踐中應(yīng)學(xué)會在檢驗期及時檢查產(chǎn)品的質(zhì)量，是否符合標準，以防給自己造成損失。

5、違約條款

一個沒有違約條款的合同是履約沒有保障的合同，是沒有約束力的合同，因此在合同中必須對違約條款明確化。違約的表現(xiàn)形式為一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在此情況下違約方一般應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。這里面最要緊的是約定好一方違約應(yīng)支付另一方違約金的數(shù)額或約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，這樣可以有效的避免雙方在產(chǎn)生分歧時在違約金上糾纏不清。這里要特別說明的一點是定金和訂金的區(qū)別，在法律上只有定金存在雙倍返回的問題，其他的都只有返還本金的義務(wù)。

6、標的物滅失的風(fēng)險

標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。為了分清交付過程中的滅失風(fēng)險，在簽定合同時一定要把履行的時間、地點、履行的標準明確化，以避免產(chǎn)生意外滅失時無法確定責(zé)任。

五、合同的合法性

合同無效主要出于以下的幾種原因之一：

（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

簽定一個無效的合同會給善意履行方帶來很大的風(fēng)險，也會給惡意方很多隨意解除合同的借口。其風(fēng)險是非常大的，故在簽定合同時應(yīng)特別注意有無存在合同無效的情形，以避免合同無效給自己帶來風(fēng)險。

六、解除合同的法律風(fēng)險

解除合同分法定的解除和約定的解除，

法定的解除是指只要具備以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

約定解除應(yīng)以雙方合同約定的解除條件為準。

解除合同是是有期限的一定應(yīng)在法律規(guī)定（一般為一年）或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限內(nèi)要求解除，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

解除合同過程中最容易產(chǎn)生風(fēng)險的地方是解除合同的程序及解除合同條件的理解上，解除合同一般應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。在解除合同時一定要特別的注意，隨意的解除合同會給企業(yè)帶來很大的風(fēng)險。在解除合同時如果對方有異議，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力，在行使合同解除權(quán)的過程中，一定要把解除合同的通知送達對方的手上，并留有證據(jù)。以免在是否已經(jīng)解除的問題上發(fā)生爭議。

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力

七、可撤銷的合同

（1）重大誤解：既一方因自己的過錯對合同的背景、目的、內(nèi)容產(chǎn)生重要誤解而訂立的合同；

（2）顯失公平的合同：既一方在或缺乏經(jīng)驗的情況下，訂立了明顯對自己不利的合同；

（3）乘人之危：既行為人利用他人的危難處境或緊迫需要強迫對方接受違背意志的合同；

以上三種類型合同是屬于可撤銷的合同，受害人一方可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道存在以上情況之一的那時起一年內(nèi)要求撤銷上述的合同。

八、合同履行過程中的幾種特殊情形

1、同時履行抗辯權(quán)

合同雙方互負債務(wù)，沒有履行的先后順序，如果存在對方不履行或不完全履行的情形，則另一方有權(quán)拒絕相應(yīng)的履行；

2、不安抗辯權(quán)

先行履行債務(wù)的一方有確切的證據(jù)證明對方可能喪失履行能力，可中止履行，并要求對方提供擔(dān)保，否則可不予履行合同；

3、后履行抗辯權(quán)

在后履行一方發(fā)現(xiàn)在先履行一方的履行不符合合同的要求，則在后一方可以中止履行。

4、代位權(quán)

債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)造成債權(quán)人損害時，債權(quán)人請求法院以自己的名義代位行使債權(quán)；

5、撤銷權(quán)

債務(wù)人放棄到期債權(quán)或無償、低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)造成損失的，債權(quán)人可請求法院撤銷該行

以上五種是當(dāng)事人一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)債權(quán)可能存在損害時常見的補救措施，利用好了，可有效避免損失，減少法律上的風(fēng)險。在上述的前三種履行方式中，爭取在合同承擔(dān)后履行義務(wù)，因為這時合同中風(fēng)險最小的，如果實在不行，可爭取同時履行的方式上（上述第一種）。對于采用第二種，既先履行義務(wù)時，則應(yīng)建立在這樣的一個基礎(chǔ)上，既對方是自己的老客戶，資信非常好，而且并無履行不良的行為存在，但即便如此，也應(yīng)慎之又慎，謹防給自己造成不必要的損失。

九、情勢變更

在合同的履行過程中，當(dāng)事人訂立合同時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，影響了合同的履行的，可以對此申請求變更價格條款。這里面最常見的是材料價格的巨大變化或市場發(fā)生重大變化所引起的。企業(yè)在經(jīng)營過程中，有效的對此加以利用，也會極大地減少企業(yè)的損失。

十、后合同義務(wù)

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中約定保密條款，這樣可以有效防止商業(yè)秘密外泄，這對保護企業(yè)利益是非常有利的。

十一、簽定合同時還應(yīng)注以下的細節(jié)

1、保留好營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；

第6篇：合同違約條款范文

承租方（以下簡稱乙方）： ，身份證號：

共同承租人： ，身份證號：

為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于昆明市 小區(qū)，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米。房產(chǎn)證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法。

2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

租賃期為0.00年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條租金

租金按整套房屋計算，每年0.00（大寫0.00）元， 0.00年共計租金0.00（大寫0.00）元。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。

2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

2、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式即時間

1、合同簽訂后　天內(nèi)，乙方一次性向甲方支付0.00年租金0.00（大寫0.00）元。

2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），可移動的設(shè)施由乙方自由處置。

第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

1、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租，甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20年。

2、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

第八條合同的變更與解除

1、本合同的某項條款需要變更時，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。

2、本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。

3、雙方在合同有效期內(nèi)，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后，導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。

第九條違約

甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任；其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行。

2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行。

3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi)，通過簽署其他合同或者協(xié)議，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

第十條合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。

2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。

第十一條其他

1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

甲方：　乙方：

或授權(quán)人：　 或授權(quán)人：

簽約日期：年

月 日

第7篇：合同違約條款范文

乙方：（你的基本信息）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協(xié)議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣 元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內(nèi)不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。（可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等）

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：（如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據(jù)你和公司的協(xié)商進行補充。）企業(yè)間借款合同范本

6、違約條款：根據(jù)你們的意見寫

7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

第8篇：合同違約條款范文

1、婚姻存在期間?；橐龃嬖谄陂g的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；

2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶。離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費，不需要交稅；

3、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

第9篇：合同違約條款范文

甲方：________________(公司名稱)

乙方：________________(你的基本信息)

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方無息借款購買汽車事宜達成協(xié)議如下：

1、借款金額：乙方向甲方借款金額為人民幣____元。

2、借款利息：甲方向乙方出借的款項在借款期限內(nèi)不支付利息。

3、借款期限及還款期限：借款期限為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止。(可以約定具體如何歸還的期限，比如每月或每年的什么時候歸還，由公司從個人工資款項中扣回多少元等)。

4、還款方式：如果前面有明確約定，則可以不要。

5、保證條款：(如果公司需要這方面的保證的話，不要就可以不要此條款，要的話根據(jù)你和公司的協(xié)商進行補充。)

6、違約條款：根據(jù)具體實際情況寫

7、其他：公司借款給你如果有什么服務(wù)期限或什么附加條款請注明。

8、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。