綜合資產(chǎn)評估精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的綜合資產(chǎn)評估主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：綜合資產(chǎn)評估范文

資產(chǎn)評估,是本輪資源整合工作的重要組成部分。為了切實抓好資產(chǎn)評估工作,規(guī)避整合過程中的風(fēng)險,本著“精細化管事、軍事化管人”的治企理念,汾西礦業(yè)集團公司邊摸索、邊研究、邊實踐,逐步形成了具有汾西特色的“一會四協(xié)調(diào)、一評四分開、一礦七控制、一項三審核”風(fēng)險控制框架。

一、貫徹資源整合指導(dǎo)思想,認清資產(chǎn)評估重要意義

山西煤炭問題,是產(chǎn)業(yè)問題、經(jīng)濟問題,也是社會問題、民生問題。特別是煤炭資源無序開采,生態(tài)環(huán)境破壞嚴重,“多、小、散、低”的粗放發(fā)展格局必須改變。煤炭資源整合是實現(xiàn)“三個發(fā)展”的必由之路,是提高煤炭產(chǎn)業(yè)集中度的必由之路,也是山西煤炭工業(yè)可持續(xù)發(fā)展政策措施試點的重要任務(wù)。煤炭資源整合涉及到方方面面的利益,是一次資源重新配置、經(jīng)濟重新洗牌的利益再分配,可謂“牽一發(fā)而動全局”。煤炭資源整合就是要做到“努力讓各方滿意”(讓被整合的企業(yè)滿意,讓整合的主體企業(yè)滿意,讓地方政府滿意,讓利益相關(guān)的農(nóng)村滿意)。這其中的資產(chǎn)評估工作是整個工作的關(guān)鍵,是重點之重點,難點之難點。因此,必須認清本輪資產(chǎn)評估的特殊性和重要性。

(一)資產(chǎn)評估價值是雙方交易的重要依據(jù)

資產(chǎn)評估的核心是對資產(chǎn)價值的估算。通過這種估算,為交易雙方提供公開、公平、公正的價值鑒證,便于實現(xiàn)被整合煤礦產(chǎn)權(quán)的公平交易和流動,堅持“不損害被整合煤礦利益,但絕不能造成國有資產(chǎn)流失”的原則,從而為兼顧各方利益提供重要的經(jīng)濟依據(jù)。

(二)資產(chǎn)評估程序是界定產(chǎn)權(quán)的合法途徑

資產(chǎn)評估過程是資產(chǎn)的保權(quán)過程。被整合煤礦的大多數(shù)資產(chǎn)(房屋建筑物、出資修建的公路、車輛)沒有法律上的權(quán)屬證明,通過科學(xué)的評估程序,核實被整合方及相關(guān)各部門提供的權(quán)屬證明,將不明晰的產(chǎn)權(quán)予以確認,使得整合后的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法化。

(三)資產(chǎn)評估工作是規(guī)避風(fēng)險的有效措施

資產(chǎn)評估工作重點在于摸清家底。通過資產(chǎn)清查,全面核實被整合煤礦的股東情況、資產(chǎn)負債真實情況、對外擔?；虻盅呵闆r、或有負債情況、資源儲量、資源價款繳納情況等,杜絕惡意侵權(quán)及隱性操作,有效規(guī)避重組整合風(fēng)險。

二、資產(chǎn)評估工作艱難復(fù)雜,評估風(fēng)險控制必不可少

在“國進民退,還是大進小退”、“市場行為,還是政府行為”,“煤老板何去何從”等質(zhì)疑聲乃至拷問聲中,山西煤礦兼并重組毅然推進,其成效已經(jīng)顯現(xiàn)。而汾西礦業(yè)的資產(chǎn)評估也可謂艱難前行,其間還走了一段彎路。本次資產(chǎn)評估面臨的問題多、依據(jù)少、難度大,必須嚴格控制資產(chǎn)評估風(fēng)險。

(一)會計基礎(chǔ)工作相當薄弱

大多數(shù)被整合的煤礦會計基礎(chǔ)工作存在單據(jù)不全、賬目不清、審核不嚴的問題,如多數(shù)資產(chǎn)未能取得正規(guī)票據(jù)、賬實不符、大額工程預(yù)(決)算書未經(jīng)有資質(zhì)的單位審核。正規(guī)的審計評估需要重新建賬,編制模擬報表,涉嫌“做假賬”問題,致使正常的評估程序無法實施。

(二)資產(chǎn)評估可操作依據(jù)少、難度高

資源整合資產(chǎn)評估的不是一般性資產(chǎn),既涉及采礦權(quán)、資產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)的確認,又涉及地面資產(chǎn)和井下資產(chǎn)成新率的研判,還涉及資本性資產(chǎn)和費用性支出的界定,也有生產(chǎn)礦井、基建項目的區(qū)別。這些錯綜復(fù)雜的評估工作,現(xiàn)有的政策和慣例難以滿足實際需要,單純的職業(yè)判斷又存在較大的隱性風(fēng)險,被整合煤礦的資產(chǎn)評估面臨著前所未有的新課題。

(三)部分井下資產(chǎn)無法實測

汾西礦業(yè)集團公司整合的煤礦三分之一以上由于長期處于停產(chǎn)狀態(tài),井下供電、運輸、通風(fēng)等系統(tǒng)損壞嚴重,不具備下井實測條件。而井下資產(chǎn)一般占其全部資產(chǎn)的65%以上,對這部分資產(chǎn)評估面臨著重大難題,評估風(fēng)險的控制尤為重要。

(四)特殊資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)難以界定

被整合煤礦因生產(chǎn)需要,獨資或合資修建了連接到礦區(qū)的主供電線路,連接到鄉(xiāng)村的公路和橋梁。這部分特殊資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不明晰,對其評估也應(yīng)采取特殊辦法,以防整合后給公司帶來隱患。

(五)坑口轉(zhuǎn)讓無序

因礦業(yè)權(quán)的交易完全轉(zhuǎn)向市場,各類社會資金紛紛涌入,其中不乏投機行為擾亂礦業(yè)秩序,加之“關(guān)小上大”,出現(xiàn)了資源價款層層轉(zhuǎn)讓的“泡沫”現(xiàn)象。這給資源價款及坑口轉(zhuǎn)讓費的評估造成了嚴重障礙?？涌谵D(zhuǎn)讓費成為本次整合中一道不可逾越的“檻”。

(六)資源整合任務(wù)重、時間緊

汾西礦業(yè)集團公司有六十個被整合對象,資產(chǎn)評估工作要求全面鋪開、同步進行,任務(wù)十分繁重,時間十分緊迫。資產(chǎn)評估工作要達到保質(zhì)保量,必須建立嚴密的資產(chǎn)評估風(fēng)險控制體系。

三、創(chuàng)建評估風(fēng)險控制框架,實現(xiàn)資產(chǎn)評估風(fēng)險控制

山西省本次“強制性”煤炭資源整合工作規(guī)模之大、范圍之廣、速度之快,在全國是“第一家”。作為煤炭資源整合資產(chǎn)評估工作,面臨著新形勢、新局面、新情況和新課題。自整合初始,汾西礦業(yè)集團就本著高起點、高標準、高質(zhì)量、嚴要求、有創(chuàng)新的原則,在大量調(diào)研分析的基礎(chǔ)上,在省市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,多次組織本省有關(guān)專家學(xué)者研討,及時制定應(yīng)對措施,并在實踐的基礎(chǔ)上創(chuàng)新、發(fā)展、規(guī)范,逐步形成了具有汾西特色的“一會四協(xié)調(diào)、一評四分開、一礦七控制、一項三審核”的風(fēng)險控制框架。

(一)建立“一會四協(xié)調(diào)”組織機構(gòu):明確職責分工

為了確保資產(chǎn)評估工作的規(guī)范有序,集團公司專門成立了資產(chǎn)評估評審委員會,并下設(shè)評審組、現(xiàn)場組、專家組、督導(dǎo)組,形成了“一會四協(xié)調(diào)”的組織機構(gòu)。評審委員會由各相關(guān)部門主要領(lǐng)導(dǎo)組成,負責對評估報告的內(nèi)部評審工作;評審組由財務(wù)、審計業(yè)務(wù)骨干和外聘專家組成,負責對評估項目、范圍和評估報告進行審核;現(xiàn)場組由基建、機電、供應(yīng)專業(yè)人員組成,負責對土建礦建資產(chǎn)、材料設(shè)備物資進行清查核實;專家組由集團公司基建、機電專業(yè)副總工程師牽頭組成(也聘請相關(guān)縣市煤管局專家參與),負責審查被整合礦井的設(shè)計圖紙等技術(shù)資料,對相關(guān)資產(chǎn)是否納入評估范圍作出鑒定;督導(dǎo)組由審計、紀委部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成,對評估的全過程進行指導(dǎo)監(jiān)督。在評審委員會的領(lǐng)導(dǎo)下,各組分工明確,從評估立項、現(xiàn)場清查、初步評審、監(jiān)督審驗等方面相互制約、相互配合、相互促進,確保各項工作落到實處。這些是實施資產(chǎn)評估風(fēng)險控制非常重要的組織基礎(chǔ)。

(二)堅持“一評四分開”控制原則:構(gòu)建監(jiān)控體系

1.堅持“評估主體與審計主體分開”的原則。采取公開、公平、公正的方式選聘審計機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu),分別對被整合煤礦的實物資產(chǎn)進行清查審計和資產(chǎn)評估,確?！皩徲嫴辉u估、評估不審計”。這樣有利于增加公信度。

2.堅持“實物資產(chǎn)評估與礦業(yè)權(quán)補償分開”的原則。本次整合的交易價款中包含實物資產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)兩部分。對于實物資產(chǎn)部分,由具備資質(zhì)的中介機構(gòu)進行審計、評估,以確定其交易價值。對于礦業(yè)權(quán)補償部分,按照《關(guān)于煤礦企業(yè)兼并重組所涉及資源采礦權(quán)價款處置辦法》(晉政辦發(fā)[2008]83號文)的文件精神,在核實被整合礦井剩余資源儲量的基礎(chǔ)上,依據(jù)繳費標準和補償系數(shù)計算。這樣,有利于降低評估結(jié)果失真風(fēng)險。

3.堅持“清查、評審、談判分開”的原則。即參與現(xiàn)場清查人員不參與評估報告評審工作;參與報告評審人員不參與談判工作。通過建立“三權(quán)分立”的內(nèi)部機制,相互制約、相互監(jiān)督,有效防止互相串通。

4.堅持“資產(chǎn)評估與法律盡職調(diào)查分開”的原則。資產(chǎn)評估師、律師應(yīng)各司其職,各負其責,各盡其能,從不同的角度了解被整合煤礦的實際情況,相互核對,以有利于防范信息不對稱風(fēng)險。

“一評四分開”原則,為資產(chǎn)評估風(fēng)險控制提供了可操作的科學(xué)依據(jù)。

(三)實施“一礦七控制”評估程序:實現(xiàn)風(fēng)險控制

從評估立項、選聘中介機構(gòu)、核實范圍、現(xiàn)場清查、收購方式、價款支付、資料歸檔等方面,集團公司對資產(chǎn)評估工作實施了“一礦七控制”的評估程序,將風(fēng)險控制在可接受的范圍之內(nèi)。這是實施資產(chǎn)評估風(fēng)險控制的關(guān)鍵。

1.評估立項的風(fēng)險控制。依據(jù)山西省煤炭資源整合領(lǐng)導(dǎo)組的批復(fù),各資源整合項目籌備組提交書面申請,由評審委員會進行立項,審點是可行性及投資回報率。在上報的申請中,共有三個整合礦不符合審查條件,未予立項。

2.選聘中介機構(gòu)的風(fēng)險控制。根據(jù)省國資委《關(guān)于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作的通知》、《關(guān)于兼并重組地方小煤礦選聘資產(chǎn)評估機構(gòu)授權(quán)函》等文件精神,委托山西正光招標公司進行公開招標,對各中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)資質(zhì)、社會信譽以及收費標準進行認真評選,經(jīng)專家委員會研究決定,選聘了八家評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估準入機構(gòu)。各資源整合項目籌備組在選擇資產(chǎn)評估機構(gòu)時,必須在準入機構(gòu)中選聘,并實行優(yōu)勝劣汰的機制。在本次評估期間,由于履職、信譽等原因,有三家評估機構(gòu)被取消準入資格。

3.對資產(chǎn)評估范圍的風(fēng)險控制。集團公司《關(guān)于規(guī)范資源整合資產(chǎn)評估基礎(chǔ)工作的通知》等文件規(guī)定:對于礦區(qū)內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的房屋、建筑物等大部分資產(chǎn),必須取得被整合方相關(guān)資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議,且不存在對外抵押和擔保的承諾函,方可納入評估范圍;對于各礦井下的順槽、切眼等費用性資產(chǎn),明確不納入評估范圍;對于礦方申報的在建工程前期費用,不單獨審計、評估,明確在進行實物資產(chǎn)評估時,由中介機構(gòu)按照規(guī)定的費率予以考慮等等。這些評估范圍的確認,可以降低評估操作風(fēng)險,但在實際操作中,仍有問題出現(xiàn)。如某被整合煤礦的評估結(jié)果中,將廢棄的巷道列入了評估范圍,該礦實際井田面積1.03平方公里,周長4公里,而評估的在用巷道卻有40公里,評審組認為評估報告存在較大差異,并以審核意見函的方式提出了異議,要求評估方予以重新核實。

值得特別關(guān)注的是,對于可能存在產(chǎn)權(quán)爭議的公路、橋梁、供電線路,要求礦方能夠提供有關(guān)權(quán)屬證明,否則不予納入評估范圍。這可防范交接后因權(quán)屬爭議而引起的風(fēng)險。經(jīng)初審,共有50座被整合煤礦涉及此類資產(chǎn),通過補充完善手續(xù),將未取得相關(guān)有效證明的資產(chǎn)予以剔除,共核減評估值519萬元。

4.現(xiàn)場清查工作的風(fēng)險控制。現(xiàn)場工作小組深入被整合煤礦現(xiàn)場,全過程參與、協(xié)助、監(jiān)控財產(chǎn)清查和審計評估工作,其中:機電部門人員負責井上下設(shè)備和管線清查核實;基建部門人員負責井下巷道、井上建筑物清查核實;供應(yīng)部門人員負責材料、配件的清查核實。凡納入評估范圍的所有實物資產(chǎn),均應(yīng)取得整合雙方以及審計、評估機構(gòu)四方簽證,有效防范了實物資產(chǎn)的虛報風(fēng)險。如評估中,某被整合煤礦申報了306萬方土石方量,申報金額3 158萬元,現(xiàn)場組及專家組發(fā)現(xiàn)問題并提出質(zhì)疑,后經(jīng)督導(dǎo)組和第三方專業(yè)機構(gòu)重新實測,核實后土石方量僅為60萬方,評估值修正為708萬元,前后出入多達2 400余萬元。

對于無法實測資產(chǎn)的評估,集團公司《關(guān)于規(guī)范資源整合資產(chǎn)評估基礎(chǔ)工作的通知》作了專門規(guī)定,對于不具備下井條件的資產(chǎn)評估,必須取得礦方承諾:一是所提供資料真實合法;二是在具備下井條件后,按現(xiàn)場核實資產(chǎn)數(shù)量、質(zhì)量調(diào)整評估值。在此基礎(chǔ)上,方可正式進入評估程序。根據(jù)集團公司汾煤財發(fā)[2010]183號規(guī)定:對于無法實測的井下資產(chǎn),根據(jù)被整合煤礦提供的經(jīng)煤管局蓋章確認的采掘工程平面圖、井下設(shè)備布置圖等技術(shù)資料,由專家組對其配置的合理性進行審查后作出綜合判定,并提出該部分資產(chǎn)是否納入評估范圍的建議,再交由中介機構(gòu)進行職業(yè)判斷,決定是否納入評估范圍。目前,通過組織專家鑒定,已有3個煤礦井下資產(chǎn)列入了評估范圍,有7個煤礦井下資產(chǎn)被從評估范圍中剔除,巷道、設(shè)備類資產(chǎn)核減金額達4 675萬元,有效地防范了該部分資產(chǎn)的評估風(fēng)險。

5.收購方式抉擇的風(fēng)險控制。被整合煤礦其債權(quán)、債務(wù)、權(quán)益的真實性很難核實,還存在坑口轉(zhuǎn)讓費、民間借貸利息等普遍問題,這給股權(quán)收購方式下的凈資產(chǎn)估值帶來諸多不確定因素。評審委員會決定采用資產(chǎn)收購方式,除環(huán)境保護、職工安置等法定責任外,不考慮被收購方的債權(quán)、債務(wù)及或有負債。在該收購方式下,只對實物資產(chǎn)進行評估。因此,只要重視每項資產(chǎn)的現(xiàn)場清點工作,使之與清查明細表上列示相符,即可防范風(fēng)險。為此,在前期評估中,審查核減各礦所謂的坑口轉(zhuǎn)讓費、民間貸款利息、前期項目費等各類支出共計2.43億元。

6.資產(chǎn)價款支付的風(fēng)險控制。集團公司《關(guān)于加強資源整合單位財務(wù)管理工作的通知》規(guī)定,“對于未下井實測的資產(chǎn),全額預(yù)留資金,待接收后按評估核實的金額付款;對于已下井清查的井下資產(chǎn),按50%預(yù)留資金,待接收后按評估核實的金額付款;對于井上已清查的資產(chǎn)中,可能存在產(chǎn)權(quán)爭議的公路、供電線路等各項資產(chǎn)先按50%預(yù)留資金,待接收后一年內(nèi)核實無爭議后付款”。同時對支付購并款項實行總額控制:“資產(chǎn)評估報告通過內(nèi)部初評的,資金支付限額為評估值的30%;通過上級審核的,資金支付限額為評估值的50%;剩余未支付的實物資產(chǎn)價款部分,待資源整合項目手續(xù)完善后,方可予以支付”。另外,對于納入評估范圍的融資租賃固定資產(chǎn),在支付購并款項時,全額扣除尚未支付的設(shè)備租金,由整合后的新公司分期支付。通過建立完善以上付款制度,嚴格控制付款比例,有效防止了國有資產(chǎn)流失。

7.項目資料歸檔的風(fēng)險控制。評審組加強評估項目檔案管理,對上級部門政策文件、資產(chǎn)評估全過程的各類書面資料、電子資料進行分類歸檔,真正做到“一礦一冊,歸檔管理;一事一議,專項記錄;紙制電子,互補齊全;申報批復(fù),分類裝訂”,把檔案歸好,為整合工作提供重要參考;把檔案管好,要經(jīng)得起紀檢審計推敲。

(四)落實“一項三審核”評審機制:保證公平真實

對中介機構(gòu)出具的每項評估報告,集團公司建立了評審組、評審委員會和黨政聯(lián)席會議(即董事會擴大會)三級評審機制,這是實施資產(chǎn)評估報告風(fēng)險控制的有力保障。

1.評審組初審。評審組對中介機構(gòu)提交初稿及四方清查盤點表進行全面審查,形成初審意見書。重點審核評估機構(gòu)是否嚴格按照《汾西礦業(yè)集團資源整合資產(chǎn)評估實施方案》的規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)問題,及時與中介機構(gòu)溝通并提出修改建議,將中介機構(gòu)修正記錄分項存檔備查。

2.評審委員會評審。評審委員會對評審組提交的初審意見書和評估報告進行評審。評審委員會在聽取評審組、現(xiàn)場組、專家組以及督導(dǎo)組的項目審查工作匯報后,各評委發(fā)表評審意見,中介機構(gòu)答辯,最后由評審委員會主任綜合各評委意見發(fā)表主審意見,決定報告是否通過。報告獲得通過的,全體委員在會議記錄上簽字,生成的初評意見書上報集團公司。如報告未獲通過的,評審組負責出具審查意見函,退還并通知中介機構(gòu)修改報告。

3.集團公司決策層集中審議。集團公司召開黨政聯(lián)席會議(即董事會擴大會)對評審委員會提交的初評意見書、評估報告以及相關(guān)事項進行審議;獲得通過后,呈報上級部門核準。

四、開拓評估新思路,探索評估新機制

資產(chǎn)評估風(fēng)險控制很有意義,也極具挑戰(zhàn)性。汾西礦業(yè)集團公司在資產(chǎn)評估風(fēng)險控制工作中摸索出了一套新思路、新辦法、新機制,妥善解決了資源整合過程中出現(xiàn)的新問題。

(一)思路要清,方法要新

煤炭資源整合資產(chǎn)評估工作,是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,需要綜合考慮各方因素和條件。在大量調(diào)查研究的基礎(chǔ)上,集團公司科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、精心設(shè)計、認真制定資產(chǎn)評估實施方案,適時穩(wěn)妥地推進了資源整合工作。在評估過程中,創(chuàng)新了很多工作方法,如資產(chǎn)收購法、無法實測資產(chǎn)處理法、坑口轉(zhuǎn)讓費回避法等,妥善解決了煤炭資源整合工作中存在的難題。

(二)制度設(shè)計要先行

得控則強,失控則弱,無控則亂。規(guī)范資產(chǎn)評估程序,集團公司首先想到的是制度設(shè)計先行,先后了《關(guān)于資源整合資產(chǎn)評估公開選聘準入機構(gòu)的通知》、《汾西礦業(yè)集團資源整合資產(chǎn)評估實施方案》、《關(guān)于規(guī)范資源整合資產(chǎn)評估基礎(chǔ)工作的通知》、《關(guān)于加強資源整合單位財務(wù)管理工作的通知》等二十多個與資產(chǎn)評估相關(guān)的內(nèi)部控制制度,有力地保證了資產(chǎn)評估工作有序進行,取得了良好的效果。

(三)資產(chǎn)評估重要,風(fēng)險控制更重要

第2篇：綜合資產(chǎn)評估范文

［關(guān)鍵詞］無形資產(chǎn)評估；收益現(xiàn)值法；差額法

［中圖分類號］F273.4［文獻標識碼］B［文章編號］1002-2880(2011)03-0134-03

作者簡介：姜潔(1966-)，女，大連人，東北財經(jīng)大學(xué)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，副教授，研究方向：會計學(xué) 。一、無形資產(chǎn)評估的必要性

1.知識經(jīng)濟時代市場化的要求

無形資產(chǎn)評估可使無形資產(chǎn)的市場價值定位并使其價值不斷得以發(fā)掘和提升，在企業(yè)改制、合資合作、聯(lián)營、兼并、重組、上市等各種經(jīng)濟活動中，以專利技術(shù)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)作為投資已很普遍。對于出資方來講，用無形資產(chǎn)投資可以減少現(xiàn)金支出，以較少的現(xiàn)金投入獲得較大的投資收益；可以擴大使用注冊商標的商品或服務(wù)項目的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，進一步提升商標價值。對于接受無形資產(chǎn)投資的企業(yè)來講，商標權(quán)資本化可使其直接獲得知名商標的使用權(quán)，進而打開市場，擴大生產(chǎn)經(jīng)營；接受商標權(quán)投資，也可促使企業(yè)嚴格依法使用注冊商標，提高經(jīng)營管理水平和商品或服務(wù)質(zhì)量，增加產(chǎn)品品種，增強企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場競爭力。評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，也是被投資企業(yè)確定其無形資本入賬價值的客觀標準。

2.培養(yǎng)品牌意識

在市場經(jīng)濟下，知識產(chǎn)權(quán)就是財富。企業(yè)都在想盡各種方法對自身現(xiàn)有的無形資產(chǎn)進行挖掘、開發(fā)、整合，通過評估將各種附加值體現(xiàn)出來。商標、品牌等資產(chǎn)的評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

3.防止國有資產(chǎn)的流失

隨著企業(yè)并購不斷深化，管理層收購在我國資本市場上悄然興起。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計，目前我國通過管理層收購達到控股的上市公司已經(jīng)超過100家，管理層收購的核心內(nèi)容之一就是要對相關(guān)的無形資產(chǎn)進行科學(xué)評估并使其具體量化，以防止國有資產(chǎn)流失，促進無形資產(chǎn)的保值增值。另外，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，無形資產(chǎn)在企業(yè)生產(chǎn)中的作用越來越重要。因而引起的糾紛也日益增多，各種無形資產(chǎn)的案件也越來越多，對于無形資產(chǎn)所有者被侵權(quán)的損失額和賠償額等的確定，也要通過無形資產(chǎn)評估來解決，無形資產(chǎn)評估是公正、妥善地解決無形資產(chǎn)權(quán)糾紛和侵權(quán)現(xiàn)象的必要手段。

無形資產(chǎn)評估方法直接關(guān)系到評估結(jié)果，在我國無形資產(chǎn)評估實踐中，往往由于不能運用科學(xué)的方法，造成較大的誤差，所以要深入研究各類無形資產(chǎn)的評估方法，借鑒國外先進經(jīng)驗，綜合我國評估工作的具體實踐加以創(chuàng)新。無形資產(chǎn)的評估方法有收益現(xiàn)值法、成本法和市場法三種。但是基于無形資產(chǎn)具有成本與效用的非對應(yīng)性和無形資產(chǎn)難以復(fù)制的特征，在評估實踐中運用最廣泛的評估方法是收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是以動態(tài)方式估價資產(chǎn)，著眼于資產(chǎn)的未來收益，是無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和投資價值評估的依據(jù)。

二、收益法的基本原理

收益法是運用貨幣時間價值的原理，根據(jù)無形資產(chǎn)的未來經(jīng)濟利益或未來現(xiàn)金流量按折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值的一種評估方法。收益法的基本假設(shè)前提是任何投資者在購買該項無形資產(chǎn)時，所支付的價款不會超過該項無形資產(chǎn)的預(yù)期收益的折現(xiàn)值。從理論上說，在獲利能力真實、預(yù)測科學(xué)的情況下，該方法能夠較準確、合理地評估出無形資產(chǎn)所具有的內(nèi)在價值。

收益法涉及三個變量：第一，無形資產(chǎn)未來預(yù)期收益。在其他條件不變的情況下，未來預(yù)期收益越大，無形資產(chǎn)價值越大。第二，預(yù)期收益的持續(xù)時間。在其他條件不變的情況下，未來預(yù)期收益持續(xù)時間越長，無形資產(chǎn)價值越大。第三，投資者期望收益率，即折現(xiàn)率。這體現(xiàn)了投資者對未來預(yù)期收益風(fēng)險水平的判斷以及基于“高風(fēng)險，高收益”原理的對收益率的期待。投資者期望的收益越高，無形資產(chǎn)價值越小。合理預(yù)測其未來收益是正確評估無形資產(chǎn)價值的關(guān)鍵所在。

三、采用收益法中的差額法評估無形資產(chǎn)價值原理及實例分析

如果無形資產(chǎn)能夠單獨發(fā)揮作用，其產(chǎn)生的新增效益能夠單獨計算，則可以根據(jù)使用技術(shù)標準后帶來的超額收益現(xiàn)值計算無形資產(chǎn)價值，即采用直接收益評估無形資產(chǎn)的價值。但是，大多數(shù)情況下不能直接計算出無形資產(chǎn)產(chǎn)生的新增效益，無法將使用的無形資產(chǎn)和沒有使用的無形資產(chǎn)收益情況進行對比時，就無法直接計算無形資產(chǎn)價值，此時可考慮采用間接預(yù)期法即差額法估算。所謂“差額法”即通過預(yù)測使用技術(shù)標準后的收益，從中分離出技術(shù)標準帶來的收益部分就是無形資產(chǎn)的評估價值。評估程序為：先用“收益現(xiàn)值法”評估出企業(yè)的整體資產(chǎn)的價值，然后用“重置成本法”評估出企業(yè)有形資產(chǎn)的價值，然后用前一種方法評估出整體資產(chǎn)的價值總額，減去后一種方法評估的有形資產(chǎn)價值額所得到的差額就是無形資產(chǎn)的評估價值。

“差額法”基本公式如下：

姜潔：論收益法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用無形資產(chǎn)帶來的超額收益(評估值)=年凈利潤-企業(yè)有形資產(chǎn)評估值×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

由于無形資產(chǎn)屬于創(chuàng)造性勞動成果，無形資產(chǎn)的內(nèi)涵已經(jīng)遠遠超出了它外在的含義，其在企業(yè)會計賬面的生產(chǎn)成本只具有象征意義，因此在評估時，應(yīng)該根據(jù)無形資產(chǎn)的自身特點，考慮影響其價值的相關(guān)因素，主要因素有：

1.無形資產(chǎn)的收益能力。一項無形資產(chǎn)的獲利能力越強，證明其未來給企業(yè)帶來的收益就越大，其價值就越高。

2.無形資產(chǎn)的壽命。無形資產(chǎn)的壽命包括法定壽命和經(jīng)濟壽命。有的無形資產(chǎn)雖然法定壽命很長，但是由于科學(xué)技術(shù)的進步，可能會在法律保護期內(nèi)被新技術(shù)淘汰，已經(jīng)喪失了經(jīng)濟上的壽命，因此在評估時必須考慮這一因素。

3.無形資產(chǎn)的發(fā)展前景。影響無形資產(chǎn)發(fā)展前景因素主要包括企業(yè)自身的經(jīng)營狀態(tài)、行業(yè)的整體走勢以及宏觀經(jīng)濟環(huán)境等。

4.無形資產(chǎn)的以往交易歷史情況。包括類似資產(chǎn)的市場價格信息、無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式和轉(zhuǎn)讓次數(shù)等。一般認為轉(zhuǎn)讓次數(shù)越多，競爭對手就越多，無形資產(chǎn)的價值就越低。

5.無形資產(chǎn)受法律保護的程度。有的無形資產(chǎn)受法律保護，有的無形資產(chǎn)尚未納入法律保護范圍，一般來說無形資產(chǎn)受法律保護的程度越高，其獲利的穩(wěn)定性就越強越持久，其價值就越高。

6.無形資產(chǎn)的市場供需狀況。一是無形資產(chǎn)的市場需求情況；二是無形資產(chǎn)的適用程度。需求者越多，適用范圍越大，評估值就越高。

案例：甲公司是一個以生產(chǎn)銷售礦冶設(shè)備中振動機械為主的工業(yè)企業(yè)，擁有一系列企業(yè)自主開發(fā)的專利技術(shù)，企業(yè)打算以專利技術(shù)投資入股擴大收益，評估目的是為合資作價入股提供參考依據(jù)，與乙公司合資生產(chǎn)礦冶設(shè)備。考核超額收益主要從企業(yè)的銷售凈利潤率和資產(chǎn)凈利潤率看是否超出同行業(yè)的、社會的平均水平。甲公司2001—2004年銷售收入情況報告如下：

甲公司2001—2004年銷售收入表

單位：萬元

項目名稱2001200220032004合計年平均額年銷售

收入1652.082291.452825.723462.882553.03年收入

增加額639.37564.27607.161810.8603.6年凈

利潤209.54282.31380.86430.551303.26325.82年凈利潤

增加額72.7798.5549.69221.0173.67年增

長率34.73%34.91%13.05%27.13%總資產(chǎn)2257.962944.243493.513971.313241.76銷售凈

利潤率12.68%12.32%13.34%12.43%12.7%資產(chǎn)凈

利潤率9.28%9.59%10.9%10.84%10.05%從2001—2004年財務(wù)報告中分析得出，前4年該企業(yè)的銷售凈利潤平均為12.7%(高水平)，該公司屬于礦山冶金機械制造行業(yè)。據(jù)統(tǒng)計同行業(yè)5萬戶工業(yè)企業(yè)銷售凈利潤平均3%；前4年該企業(yè)資產(chǎn)凈利潤率10.05%，同行業(yè)資產(chǎn)凈利潤率平均為1.18%；該公司前4年資產(chǎn)收益率平均為10.05%，一年定期銀行存款利率4.77%，可以認為社會平均收益水平指標，則該公司是社會平均收益水平的2.11倍?？梢钥闯?，該公司前4年的銷售凈利潤率、資產(chǎn)收益率大大超過了同行業(yè)平均水平，表明該企業(yè)資產(chǎn)有超額收益，資產(chǎn)價值評估應(yīng)該采用收益現(xiàn)值標準，應(yīng)用收益現(xiàn)值法進行評估。

接受評估委托后，評估機構(gòu)組織人員對委托方技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品開況進行了實地考察，就該技術(shù)的權(quán)屬、廠房設(shè)備及動力需求、原材料供應(yīng)、市場情況進行了調(diào)查和分析，并咨詢了有關(guān)專家，調(diào)查表明，技術(shù)資產(chǎn)是該公司無形資產(chǎn)的主體。從國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品的應(yīng)用范圍、產(chǎn)品性能價格比、產(chǎn)品壟斷性的可能性等方面分析得知，市場前景很好，估計專利技術(shù)未來經(jīng)濟壽命還有7年。從財務(wù)報告中評估師分析計算出企業(yè)平均每年增加銷售收入603.6萬元，前4年銷售凈利潤率平均為12.7%，經(jīng)過測算，預(yù)計該收益水平一直持續(xù)到未來第3年，未來第4年到第5年收益大致持平，第6年到第7年銷售收入略微下降。評估該無形資產(chǎn)步驟如下：

1.該公司無形資產(chǎn)的資產(chǎn)清查

該公司承擔并完成了部、省科技計劃項目35項(其中省部級項目12項)，獲得各種科技獎勵28項，獲得實用新型國家專利6項，獲得各種獎狀、獎杯58個。眾多的科技成果和有關(guān)技術(shù)的基礎(chǔ)工作和成績，使得該公司振動機械產(chǎn)品迅速發(fā)展成為有25個系列，近千個規(guī)格。產(chǎn)品暢銷全國28個省、市自治區(qū)，遠銷東南亞和非洲地區(qū)。

2.測算未來7年的年凈收益

評定估算的思路：先計算無形資產(chǎn)帶來的超額收益，用每年凈利潤——企業(yè)有形資產(chǎn)評估值×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率得出。再計算評估值，即把無形資產(chǎn)帶來的超額收益采用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，然后加總求和，從而得出無形資產(chǎn)評估值。

未來第1年凈收益=(3462.88+603.53)×12.7%=4066.41×12.7%=516.43(萬元)

未來第2年凈收益=(4066.41+603.53)×12.7%=4669.94×12.7%=593.08(萬元)

未來第3年凈收益=(4669.94+603.53)×12.7%=5273.47×12.7%=669.73(萬元)

未來第3年=未來第4年=未來第5年=669.73(萬元)

未來第6年=(5273.47-603.53)×12.7%=4669.94×12.7%=593.08(萬元)

未來第7年=(4669.94-603.53)×12.7%=4066.41×12.7%=516.43(萬元)

3.該企業(yè)有形資產(chǎn)評估值=流動資產(chǎn)+建筑物+在建工程+機器設(shè)備=5670.48(萬元)

4.測算未來7年的年超額收益(扣除有形資產(chǎn))

無形資產(chǎn)帶來的超額收益=年凈利潤-企業(yè)有形資產(chǎn)評估值×行業(yè)平均資產(chǎn)收益率

行業(yè)平均資產(chǎn)收益率為4.77%

未來第1年超額收益=516.43-5670.48×4.77%=245.95(萬元)

未來第2年超額收益=593.08-5670.48×4.77%=322.6(萬元)

未來第3年=未來第4年=未來第5年=669.73-5670.48×4.77%=399.25(萬元)

未來第6年超額收益=593.08-5670.48×4.77%=322.6(萬元)

未來第7年超額收益=516.433-5670.48×4.77%=245.95(萬元)

5.折現(xiàn)率確定，折現(xiàn)率一般由無風(fēng)險利率和風(fēng)險報酬率兩部分組成。由于礦冶設(shè)備處于中期，技術(shù)風(fēng)險應(yīng)中等，風(fēng)險報酬率估算為5%，以一年定期銀行存款利率4.77%作為無風(fēng)險利率，折現(xiàn)率估算應(yīng)適當=4.77%+5%=9.77%。

6.無形資產(chǎn)評估值確定，無形資產(chǎn)評估值=245.95/(1+9.77%)+322.6/(1+9.77%)2+399.25/(1+9.77%)3+399.25/(1+9.77%)4+399.25/(1+9.77%)5+322.6/(1+9.77%)6+245.95/(1+9.77%)7=1631.6(萬元)

“差額法”應(yīng)用的關(guān)鍵在于如何取得各變量相關(guān)的信息資料，以及如何確保這些信息資料的可靠性。

四、提高無形資產(chǎn)評估水平的思考

1.應(yīng)進一步把握無形資產(chǎn)評估對象和范圍

由于無形資產(chǎn)一般不會單獨產(chǎn)生效益，它要與企業(yè)中其它資產(chǎn)共同協(xié)同才能夠產(chǎn)生收益。這樣，在評估無形資產(chǎn)時，往往要將各項資產(chǎn)協(xié)同作用產(chǎn)生的收益進行分離，界定屬于被評估無形資產(chǎn)直接產(chǎn)生的收益即超額收益。我國仍有部分合資企業(yè)在合資初期未將其商標權(quán)、專利權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)進行評估。一些企業(yè)即使對無形資產(chǎn)作價計股往往也只限于商標、專利等易于評估的無形資產(chǎn)，而對那些評估難度較大的商譽、特許經(jīng)營權(quán)等則忽略不計。有的企業(yè)又走向了另一個極端，對無形資產(chǎn)評估值越來越高，對評估的對象、范圍越來越大。其次，無形資產(chǎn)的超額收益是個受內(nèi)在和外在多種因素影響的概念。內(nèi)在因素包括無形資產(chǎn)自身的性能、無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命、無形資產(chǎn)壟斷程度及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等因素；外在因素包括市場因素、法律因素、政治因素和宏觀經(jīng)濟環(huán)境等因素。相比較而言，內(nèi)在因素是影響無形資產(chǎn)超額收益的關(guān)鍵，而外在因素對無形資產(chǎn)超額收益的實現(xiàn)也有重要影響。

2.加強無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)培訓(xùn)

無形資產(chǎn)評估業(yè)是依托科學(xué)技術(shù)和其他專業(yè)知識面向社會提供服務(wù)的新興行業(yè)，涉及到評估學(xué)、會計學(xué)、工程技術(shù)、市場營銷學(xué)、法學(xué)等多門科學(xué)，知識含量高，具有較強的專業(yè)性、綜合性及復(fù)雜性。因此不僅要求執(zhí)業(yè)人員要有較高的職業(yè)道德水平，而且必須具備扎實的專業(yè)知識，嚴謹?shù)目茖W(xué)態(tài)度，廣闊的知識視野，豐富的實踐經(jīng)驗和較強的工作能力等。這就要求執(zhí)業(yè)人員一要認真學(xué)習(xí)、熟悉掌握國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，做到依法評估；二要加強專業(yè)知識的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，需要認真學(xué)習(xí)研究無形資產(chǎn)評估的理論、方法和技巧等。在實踐中不斷積累經(jīng)驗，不斷提高評估的技術(shù)和水平。

［參考文獻］

第3篇：綜合資產(chǎn)評估范文

[關(guān)鍵詞] 無形資產(chǎn)；評估；價值

[中圖分類號] F275

[文獻標識碼] A

[文章編號] 1006-5024(2007)03-0057-03

[作者簡介] 楊 蕊，云南民族大學(xué)經(jīng)濟與工商管理學(xué)院副教授，研究方向為財務(wù)管理。(云南 昆明 650031)

在知識經(jīng)濟社會里，無形資產(chǎn)是提升企業(yè)核心競爭力的優(yōu)勢資源之一，對企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，但是在無形資產(chǎn)的管理方面仍然存在許多不合理的現(xiàn)象，與有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)投資收益取得的時間很難準確預(yù)測，超額收益也存在不確定性。在工業(yè)經(jīng)濟時代，傳統(tǒng)會計核算以有形資產(chǎn)為核心，而在無形資產(chǎn)占主導(dǎo)的知識經(jīng)濟時代，若仍以確認計量有形資產(chǎn)的規(guī)則去套用無形資產(chǎn)，將會導(dǎo)致決策失誤。因此，加強對無形資產(chǎn)的確認、計量、估價，對于企業(yè)在實現(xiàn)戰(zhàn)略目標的過程中有重要的作用。

一、企業(yè)價值評估管理中對無形資產(chǎn)因素的考慮

1.對無形資產(chǎn)計量與企業(yè)價值關(guān)系重要性的分析。在知識經(jīng)濟社會中，無形資產(chǎn)計量對企業(yè)描述財務(wù)狀況起著決定性的作用。如果不能充分披露維持企業(yè)核心競爭能力的無形資產(chǎn)，就會低估企業(yè)賬面價值，也不符合真實性原則和配比原則，更不能向利益相關(guān)者提供準確的公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的相關(guān)信息。要想準確地對無形資產(chǎn)進行評估，首先要對無形資產(chǎn)的概念及其特征有相對的準確的定義。雖然無形資產(chǎn)的概念在世界上已有幾百年的歷史，但是，迄今為止關(guān)于無形資產(chǎn)的本質(zhì)屬性的概括還沒有形成一個統(tǒng)一的認識。我國最新《企業(yè)會計準則》中的無形資產(chǎn)是指：企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài)的，可辨認的非貨幣性資產(chǎn)。我國《資產(chǎn)評估準則》中的無形資產(chǎn)是指：特定主體所控制的，不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。國際評估準則中無形資產(chǎn)是指：以其經(jīng)濟特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)；無形資產(chǎn)無具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權(quán)益和特權(quán)，而且通常為其擁有者帶來利益。綜上所述，無形資產(chǎn)可以歸納為由企業(yè)擁有控制的沒有實物形態(tài)的可辯認非貨幣性資產(chǎn)。對這種定義首先強調(diào)了無形資產(chǎn)是一種生產(chǎn)經(jīng)營要素非實體。無形資產(chǎn)有無實體性、非流動性、獨特性、效益性、價值的不確定性特征。

2.無形資產(chǎn)價值管理在企業(yè)資產(chǎn)管理中的必要性。隨著無形資產(chǎn)在企業(yè)投資日益增大、數(shù)量日益增加、種類多樣化、收益金額日益增多，并且來源渠道多元化，對這種特殊資源的強化管理顯得更加必要。一項無形資產(chǎn)的要素從其設(shè)計、產(chǎn)生、長育、繁衍、投資、轉(zhuǎn)讓、收益涉及到企業(yè)內(nèi)部和外部諸多環(huán)節(jié)。與有形資產(chǎn)相比，無形資產(chǎn)對企業(yè)增值的最大貢獻在于其巨大的延伸價值。目前，企業(yè)沒有建立專門的機構(gòu)來對其運營全過程加以跟蹤管理，容易造成無形資產(chǎn)的流失。因此，現(xiàn)代企業(yè)中有必要建立專門的無形資產(chǎn)綜合管理機構(gòu)，對無形資產(chǎn)這種資源進行全面、綜合、系統(tǒng)地管理，對企業(yè)所有無形資產(chǎn)的開發(fā)、引進、投資進行總的監(jiān)控，并按無形資產(chǎn)在企業(yè)資本運營中的實施目標來協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)外相關(guān)部門的關(guān)系，使之以最小的投入，取得最大的效益。

3.無形資產(chǎn)價值評估管理中應(yīng)考慮的因素。企業(yè)并購、公司上市、股權(quán)變更、企業(yè)清算、國有企業(yè)改制等經(jīng)濟事項的發(fā)生都會涉及到企業(yè)價值評估。在進行企業(yè)價值評估時，要充分考慮企業(yè)的無形資產(chǎn)在未來使用方面的各種配套因素以及影響因素。無形資產(chǎn)價值量的合理判斷將直接影響企業(yè)資產(chǎn)運營策略的效率和效果。由于無形資產(chǎn)價值的不確定性和取得成本的不可分性，使得大量自創(chuàng)的無形資產(chǎn)不能確認和計量，有的即使確認入賬，但計量的成本也不完整。當企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動或產(chǎn)權(quán)交易時，賬面無形資產(chǎn)的價值并不能成為交易的價值基礎(chǔ)。所以，當企業(yè)涉及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、合資、合作時，就應(yīng)該對企業(yè)的無形資產(chǎn)進行評估，以反映無形資產(chǎn)的真實價值。在評估企業(yè)價值時，關(guān)鍵的問題就是如何對影響無形資產(chǎn)的各種因素相互作用后給企業(yè)的未來收益產(chǎn)生的影響進行預(yù)測。所以在預(yù)測企業(yè)的未來收益時，一定要充分考慮企業(yè)無形資產(chǎn)的構(gòu)成，要考慮與無形資產(chǎn)未來發(fā)揮效益密切相關(guān)的因素，如企業(yè)未來的研發(fā)能力、融資能力、產(chǎn)品的市場競爭能力、企業(yè)的生產(chǎn)能力、對企業(yè)自身在整個行業(yè)市場環(huán)境中所處的位置及該項無形資產(chǎn)項目的市場開發(fā)和應(yīng)用前景等進行科學(xué)合理的預(yù)測與評價，全面計量并體現(xiàn)無形資產(chǎn)的價值，進而反映企業(yè)的真正價值，也使得所披露的財務(wù)報表具有相關(guān)性及可比性。

二、現(xiàn)行無形資產(chǎn)價值管理中存在的問題

1.無形資產(chǎn)價值評估的缺陷。由于無形資產(chǎn)的收益帶有不確定性，隨著科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展，技術(shù)知識成果更新?lián)Q代速度加快，無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命難以準確地預(yù)計和確定，這為準確的評估無形資產(chǎn)的價值帶來了一定的難度。因此，無形資產(chǎn)的評估應(yīng)以基本的財務(wù)核算為基本依據(jù)，并應(yīng)有一整套完整的財務(wù)核算體系和評價體系，沒有財務(wù)核算的無形資產(chǎn)評估是缺乏依據(jù)的，缺乏財會依據(jù)的評估是不科學(xué)的，也是不合乎法律規(guī)范的。

2.對評估對象和范圍把握不準。一方面，由于對無形資產(chǎn)認識不足，造成企業(yè)大量的資產(chǎn)流失：一是在中外合資合作過程中對中方無形資產(chǎn)不進行評估或低估，使其無償被合資企業(yè)使用。二是在國有企業(yè)股份制改造過程中，企業(yè)資產(chǎn)往往按賬面原值折股，或者對國有無形資產(chǎn)不評估、計價，不入賬，使得能給企業(yè)帶來經(jīng)濟效益的無形資產(chǎn)被排除在股本之外。另一方面，有的地方、企業(yè)又走向了另一個極端，對無形資產(chǎn)評估值越來越高，評估的對象、范圍越來越大。

3.無形資產(chǎn)的價值確認缺陷。對無形資產(chǎn)的確認，認定方法存在不少弊端：無形資產(chǎn)取得的時點難以確定，如企業(yè)大量的無形資產(chǎn)特別是自創(chuàng)的那一部分，其形成是一個長期積累過程，很難確定其取得的準確時點。我國現(xiàn)行的會計準則的規(guī)定：企業(yè)內(nèi)部研究開發(fā)項目的支出，應(yīng)當區(qū)分研究階段支出與開發(fā)階段支出，理論上講，如果開發(fā)費用符合資產(chǎn)的確認條件，那么對其采用資本化政策是合理的。問題在于，對于某項目而言，要明確地定出研究階段何時結(jié)束或開發(fā)階段何時開始往往是很難的且不易操作，為攤銷帶來不便，難以實現(xiàn)收入與費用配比的原則；實際成本難以準確計量，企業(yè)大量的無形資產(chǎn)是長期形成的結(jié)果，或是多種因素綜合的結(jié)果。即使某些無形資產(chǎn)取得時點的實際成本可以確切計量，但這一歷史成本不包括其潛在的價值，與無形資產(chǎn)的現(xiàn)行實際價值也存在著差異，沒有考慮到無形資產(chǎn)的動態(tài)成本與收益。有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)是通過不同的方式給企業(yè)帶來效益，采用單一計量的方式不利于無形資產(chǎn)價值的確認。

4.評估管理不規(guī)范，評估市場混亂。由于歷史原因，我國大多數(shù)評估機構(gòu)都曾掛靠政府部門，隨著體制改革的深入，評估機構(gòu)與政府部門脫鉤后，主要的問題就集中在：一是評估機構(gòu)無信譽等級。目前任何一家評估機構(gòu)只要拿到評估資格，就可在全國范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，不管評估專業(yè)水平高低，不利于行業(yè)的優(yōu)勝劣汰。二是壟斷嚴重。按國家有關(guān)規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)取得資產(chǎn)評估資格后，其執(zhí)業(yè)范圍是不受地方和行業(yè)限制的。但目前一些地區(qū)和行業(yè)仍存在封鎖現(xiàn)象，限制其他地區(qū)和行業(yè)的進入。三是評估機構(gòu)的自利行為的選擇。無形資產(chǎn)評估市場大，利潤高，誘惑力強，評估機構(gòu)紛紛出動，極力把無形資產(chǎn)評估管理的權(quán)限控制在自己手中，于是各自為政，加劇了評估市場的混亂。由于缺乏統(tǒng)一的法律及權(quán)威的管理部門，所作結(jié)論難以客觀公正，從而失去其權(quán)威性。

5.未充分認識無形資產(chǎn)的特性，使估價無序。無形資產(chǎn)估價的特性表現(xiàn)在：第一是界定、鑒定無形資產(chǎn)的真實性。與有形資產(chǎn)不同，對無形資產(chǎn)評估首先以取得的無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的效益兩大依據(jù)來判定歸屬權(quán)。第二是無形資產(chǎn)的單一、非重復(fù)性帶來的無形資產(chǎn)估價缺乏可比性。第三是科技快速發(fā)展與市場激烈競爭帶來的無形資產(chǎn)估價的動態(tài)性。正是未充分認識無形資產(chǎn)估價的本質(zhì)特征，使無形資產(chǎn)在權(quán)益變動中出現(xiàn)不評、漏評、抵評、錯評等現(xiàn)象。

由于無形資產(chǎn)將取代有形資產(chǎn)成為企業(yè)擁有的主要經(jīng)濟資源，企業(yè)無形資產(chǎn)的擁有程度和質(zhì)量高低，將成為競爭中能否獲勝的關(guān)鍵因素之一。因此，加強對無形資產(chǎn)的合理會計估價是企業(yè)發(fā)展的客觀要求，是企業(yè)發(fā)展馳名商標，增強企業(yè)核心競爭力的客觀要求，也為無形資產(chǎn)公平交易提供價格依據(jù)，并為保護企業(yè)無形資產(chǎn)提供經(jīng)濟依據(jù)。

三、加強無形資產(chǎn)會計估價的對策

1.認定無形資產(chǎn)評估機構(gòu)的作用。一是統(tǒng)一無形資產(chǎn)評估管理機構(gòu)，評估機構(gòu)專業(yè)化.組織管理規(guī)范化。無形資產(chǎn)的評估及管理.應(yīng)考慮無形資產(chǎn)的特性和經(jīng)濟管理的客觀要求。評估機構(gòu)應(yīng)由懂技術(shù)、經(jīng)濟、財會、貿(mào)易、管理及無形資產(chǎn)法律等方面知識的人員組成?？山M建專業(yè)性的無形資產(chǎn)評估機構(gòu).也可成為具有資產(chǎn)評估資格的會計或?qū)徲嬍聞?wù)所、財務(wù)咨詢公司的一個分支。對無形資產(chǎn)評估的組織管理及其監(jiān)督宜歸口專職機構(gòu)負責.實現(xiàn)統(tǒng)一管理。二是以資產(chǎn)評估客觀、公正確定無形資產(chǎn)價值量。主要是考察知識資本的構(gòu)成、知識資本的培育、籌措、分配、運營及效率評價指標體系等問題。三是無形資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)引導(dǎo)企業(yè)的長期無形資產(chǎn)的開發(fā)與利用，使企業(yè)把知識資本作為對未來發(fā)展起決定性作用的戰(zhàn)略資本來培育。一方面，企業(yè)應(yīng)把培育知識資本作為理財工作的內(nèi)生性要素來看待；另一方面，財務(wù)在運作資金時要有利于知識資本的培育，并將其作為最重要的理財戰(zhàn)略。四是確認無形資產(chǎn)評估機構(gòu)的行業(yè)信益等級制，通過等級制區(qū)分全國性的評估機構(gòu)、地區(qū)性的評估機構(gòu)，并與其權(quán)責相結(jié)合，以動態(tài)的信益等級打破地區(qū)性的壟斷，充分發(fā)揮無形資產(chǎn)評估機構(gòu)的作用。

2.完善無形資產(chǎn)價值估價體系。無論是有形還是無形資產(chǎn)的評估大致有三條途徑，即成本途徑、市場途徑和收益途徑。無形資產(chǎn)的創(chuàng)制成本與其創(chuàng)造的收益水平往往對應(yīng)性較小，采用不同的途徑，如分別采用成本途徑和收益途徑進行評估，所得出的評估結(jié)論可能大相徑庭，所以，在可能的條件下，要盡可能采取多種評估途徑進行評估，把成本途徑、市場途徑和收益途徑有機地結(jié)合起來，綜合各種評估途徑的結(jié)論得出最終評價結(jié)果。

3.無形資產(chǎn)評估方法的選擇，必須符合評估對象的基本要求。評估方法主要有重置成本法、現(xiàn)行市場法、清算價格法及數(shù)學(xué)方法，只要綜合使用各種評估方法，才能得出正確的結(jié)論。此外，財政部已了《資產(chǎn)評估準則――無形資產(chǎn)》但該準則僅屬于評估的具體準則，重點規(guī)范了無形資產(chǎn)的評估和評估結(jié)果的披露，對評估師勝任能力，職業(yè)道德等基本要求以及在評估和評估披露中評估師應(yīng)當重點考慮的問題進行了規(guī)范，但還沒有形成一個完整的資產(chǎn)評估準則體系。一個完整的評估體系應(yīng)由資產(chǎn)評估基本準則，資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則及資產(chǎn)評估具體準則指南和咨詢意見等多層次組成，從而形成我國完整的資產(chǎn)評估準則體系。

4.評估計價范圍的界定。合理的對無形資產(chǎn)計價，在各種無形資產(chǎn)形成或取得的過程中，最基本的計價原則應(yīng)當以成本性支出作為基本估價的價值，但是計價原則由于沒有考慮無形資產(chǎn)在使用期內(nèi)所能提供的效益，而是直接根據(jù)自創(chuàng)過程中各種費用的資本化的實際支出，外購過程中的買價及有關(guān)費用的實際支出，作為其估價價值，因而具有一定的局限性，未考慮收益的不確定性。因此，應(yīng)在成本計價的基礎(chǔ)上，充分考慮按各種無形資產(chǎn)使用后在若干年內(nèi)可能實現(xiàn)下的收益額的一定比例作為其估價價值，這就考慮了該項資產(chǎn)的價值與收益的密切因果關(guān)系，如企業(yè)購入某項專利技術(shù)用于擴產(chǎn)增收或降低成本，若該專利技術(shù)缺乏適宜的市價資料，或不適宜用市價確定其價值，則可按其未來所能提供的銷售凈額或成本降低額的凈額作為其估價的價值，以適應(yīng)無形資產(chǎn)的價值變動計價，此外，還可以考慮技術(shù)壽命計價方式，如果一項技術(shù)性很強的無形資產(chǎn)是由許多具有不同技術(shù)壽命的個別因素組成的混合體，或是由于內(nèi)在和外在的原因?qū)е缕湫手饕怯善浼夹g(shù)壽命決定的，則該項資產(chǎn)的計價，應(yīng)以其技術(shù)壽命作為主要的、決定性的衡量標準來確認其價值。與有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益相比，在把握無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益認定的法定原則與方法時，應(yīng)特別注意其以下5個方面的因素：成本、效益、周期、期限、程序。

5.評估參數(shù)的匹配。各個評估參數(shù)的選用不能孤立地進行，必須遵循統(tǒng)一的原則。各個參數(shù)應(yīng)保持財務(wù)內(nèi)涵的統(tǒng)一和計算口徑的一致。收益額的種類和折現(xiàn)率的選用尤應(yīng)注意兩者之間的匹配，不允許財務(wù)概念上的交叉和計算口徑的差異，否則將導(dǎo)致誤評。評估操作中一般應(yīng)先選定預(yù)期收益額的種類，然后按所選用的收益指標的財務(wù)概念和計算口徑選用與之相匹配的折現(xiàn)率。

6.評估管理的法律支持。無形資產(chǎn)的管理是一項系統(tǒng)化、有序性的工作，因此必須法制化，以法定規(guī)范要求管理機構(gòu)嚴格按照國家法律法規(guī)進行無形資產(chǎn)的管理。具體來說主要應(yīng)建立以下法律規(guī)范：對無形資產(chǎn)評估機構(gòu)及評估系統(tǒng)做出明確的法律規(guī)定。無形資產(chǎn)的評估工作法律性和政策性強，必須由合法的專門評估機構(gòu)進行評估，從而使評估工作有法可依，有章可循。要對無形資產(chǎn)的管理工作規(guī)范的規(guī)定。對無形資產(chǎn)的管理要有統(tǒng)一的、明確的法律規(guī)范和政策規(guī)定，從而使管理工作法制化。對無形資產(chǎn)的認定和公布出必要的規(guī)定。對無形資產(chǎn)的評估責任做出明確化的規(guī)定，形成一個完善的法律保護體系。

綜上所述，由于經(jīng)濟的全球化、管制的解除和技術(shù)的發(fā)展等因素導(dǎo)致競爭的加劇，企業(yè)的基本面發(fā)生了重大的變化。為了生存和增長，企業(yè)越來越多地依賴于組織的重構(gòu)和持續(xù)的創(chuàng)新。組織重構(gòu)導(dǎo)致無形資產(chǎn)替代有形資產(chǎn)，創(chuàng)新活動則通過無形資產(chǎn)投資來實現(xiàn)，從而使得無形資產(chǎn)成為企業(yè)價值創(chuàng)造及增長的主要驅(qū)動因素。鑒于無形資產(chǎn)在企業(yè)價值創(chuàng)造中所起的關(guān)鍵作用，無形資產(chǎn)的價值評估應(yīng)當作為企業(yè)經(jīng)營決策與管理的組成部分之一。

參考文獻：

[1]財政部.資產(chǎn)評估準則――無形資產(chǎn)[S].2001.

第4篇：綜合資產(chǎn)評估范文

論文關(guān)鍵詞：無形資產(chǎn)，價值評估，收益法

 

一、無形資產(chǎn)的概念及特征

何為無形資產(chǎn)，按照國際評估準則委員會頒布的《國際評估指南（四）》的定義，無形資產(chǎn)是以經(jīng)濟特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)，它不具有具體的物理形態(tài)，但是能夠給其擁有者帶來權(quán)益和特權(quán)，通常表現(xiàn)為為其擁有者帶來收益。對此，我國《企業(yè)會計準則———無形資產(chǎn)》也有相應(yīng)的定義，它把無形資產(chǎn)界定為：“企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)課分為可辨認無形資產(chǎn)和不可辨認無形資產(chǎn)。”而我國《資產(chǎn)評估準則———無形資產(chǎn)》是這樣定義無形資產(chǎn)的，它有此規(guī)定：“本準則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所控制的，不具備實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟收益的資源。”綜合以上有關(guān)于無形資產(chǎn)的定義，本文把無形資產(chǎn)定義為：“由特定權(quán)利主體所控制或者擁有，不具有獨立實物形態(tài)收益法，能夠?qū)ζ淇刂普呋驌碛姓叩纳a(chǎn)經(jīng)營發(fā)揮長期作用，并能夠為其擁有者或控制者帶來長期經(jīng)濟利益的資源。”

根據(jù)上述幾種對于無形資產(chǎn)的定義，本文對無形資產(chǎn)的特征歸納如下：首先，無形資產(chǎn)表現(xiàn)出無形性的特征，既無形資產(chǎn)沒有實物形態(tài)，并且它在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)揮的作用業(yè)具有無形性。其次，無形資產(chǎn)表現(xiàn)出收益性的特征，它的權(quán)利主體能夠通過使用無形資產(chǎn)獲得持續(xù)的經(jīng)濟利益。再次，無形資產(chǎn)表現(xiàn)出價值不易計量的特征，絕大多數(shù)無形資產(chǎn)和企業(yè)所擁有的其他資產(chǎn)一樣具有賬面價值或價格，但是此賬面價值或價格并沒有反映其真實價值。最后，無形資產(chǎn)的擁有者使用無形資產(chǎn)獲取未來收益具有較強的不確定性，無形資產(chǎn)的潛在價值可能很大，也可能很小，這種不確定性和風(fēng)險性使得無形資產(chǎn)價值的確定很復(fù)雜。

二、對無形資產(chǎn)進行評估中收益法的選用

（一）收益法的選用

資產(chǎn)評估的方法有市場法、成本法和收益法三種。由于無形資產(chǎn)也是資產(chǎn)的一種，所以對無形資產(chǎn)進行評估時也可以采用收益法、成本法、市場法，這其中使用成本法評估無形資產(chǎn)的適用范圍比較??；使用市場法評估無形資產(chǎn)由于缺乏一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場,同時缺乏評估市場的參照物及其相關(guān)的指標、技術(shù)參數(shù),并且它們屬于演繹方法,所以市場法僅適合資產(chǎn)特性比較簡單的無形資產(chǎn)；收益法作為一種分析方法,最適合無形資產(chǎn)尤其是復(fù)雜無形資產(chǎn)的評估，也最能體現(xiàn)無形資產(chǎn)的實際價值。因此，目前我國資產(chǎn)評估界主要采用收益法來對無形資產(chǎn)進行評估中華。

（二）應(yīng)用收益法評估無形資產(chǎn)價值的前提條件

1、擬評估的無形資產(chǎn)必須能夠在未來的使用中給其擁有者帶來收益，既有產(chǎn)生預(yù)期收益的能力，且這種預(yù)期收益要能夠用貨幣加以衡量的。

2、對于無形資產(chǎn)的所有者來說，其在持有時所承擔的風(fēng)險也必須是可以用貨幣加以計量的。

如果無形資產(chǎn)的所有者在其投資于無形資產(chǎn)后不能產(chǎn)生預(yù)期收益或者說產(chǎn)生的預(yù)期收益不穩(wěn)定且數(shù)量很少，沒有規(guī)律性可言，那么此時使用收益法來進行無形資產(chǎn)的評估就是不恰當?shù)?，也是不科學(xué)的。

三、運用收益法評估無形資產(chǎn)需要注意的問題

（一）收益法模型中有關(guān)參數(shù)的確定不容易規(guī)范

首先，如何來確定預(yù)期收益具有不規(guī)范性。預(yù)期收益是無形資產(chǎn)能夠給其所有者帶來的未來的預(yù)期收益額，而這一收益額通常有多種表現(xiàn)形式，比如利潤總額、凈利潤、營運型凈現(xiàn)會流量和投資型凈現(xiàn)金流量，這些表現(xiàn)形式又各有各的計算口徑和財務(wù)含義，它們是有區(qū)別的。但是在評估實務(wù)的操作中，評估人員是有可能忽略這些區(qū)別的收益法，從而導(dǎo)致濫用現(xiàn)象突出。再者由于預(yù)期收益具有不確定性，預(yù)測難度較大，導(dǎo)致在實務(wù)中經(jīng)常出現(xiàn)以當前收益代替預(yù)期收益的現(xiàn)象。

其次，如何準確把握預(yù)期收益的持續(xù)時間具有爭議性。無形資產(chǎn)給其擁有者帶來預(yù)期收益的持續(xù)時間也稱有效期限，具體是指無形資產(chǎn)能夠被持續(xù)使用并獲得超額收益的時間。損耗在無形資產(chǎn)的使用中是客觀存在的，有效期限的確定依賴于無形資產(chǎn)損耗價值量的準確計量。由于無形資產(chǎn)沒有實體形態(tài)，不像有形資產(chǎn)一樣存在有形損耗，因此，評估實務(wù)界對無形資產(chǎn)的預(yù)期收益的持續(xù)時間的判斷和確定存在著爭議性，不同的評估師可能對預(yù)期收益的持續(xù)時間有不同的看法，從而產(chǎn)生一定的爭議。

再次，在如何確定折現(xiàn)率方面具有一些不足。折現(xiàn)率本質(zhì)上是被評估資產(chǎn)所在行業(yè)的平均收益率，它是收益法評估結(jié)果影響最為敏感的因素，由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成。無風(fēng)險報酬率通常以政府發(fā)行的國庫券利率和銀行儲蓄利率作為參照依據(jù)，是比較容易確定的。而風(fēng)險報酬率到目前為止通常還只能依據(jù)現(xiàn)代財務(wù)理論中關(guān)于投資報酬率的一些定性結(jié)論來幫助確定，由于實際的評估工作中，獲取一些有價值的社會經(jīng)濟統(tǒng)計資料和相關(guān)的參數(shù)還是存在不少困難，因此，在使用收益法評估無形資產(chǎn)的過程當中，準確確定折現(xiàn)率還有一些實際的困難。

（二）使用收益法評估無形資產(chǎn)的實際操作存在著不足

1、無形資產(chǎn)評估的范圍和標準界定不清晰。運用收益法評估無形資產(chǎn)，首先必須明確哪些資產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)，哪些可以進入被評估的范圍，這些問題到目前為止，界定依然不清楚。在國資委的《關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)改制工作的意見》中有這樣的規(guī)定:企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)必須納人評估范圍。無形資產(chǎn)評估相關(guān)規(guī)定在規(guī)范了評估行為的同時，也忽略了對土地使用權(quán)和企業(yè)品牌以及特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)的規(guī)范。此外，關(guān)于專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)在我國也無成熟的評估標準，評估結(jié)果難以反映企業(yè)的實際價值，具體操作起來誤差很大。在國有企業(yè)改制過程中，往往忽略了對無形資產(chǎn)的計價評估;部分企業(yè)在對無形資產(chǎn)進行作價計股時往往只限于商標、專利等比較易于評估的無形資產(chǎn)，而那些評估難度較大的無形資產(chǎn)價值如商譽、特許經(jīng)營權(quán)等則沒有得到真實的反映，從而造成了無形資產(chǎn)的流失。

2、從事無形資產(chǎn)評估人員的個人素質(zhì)和知識水平有待提高

對于從事無形資產(chǎn)評估的人員來說收益法，必須具有良好的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于用收益法來評估無形資產(chǎn)需要用到較多的數(shù)理模型，涉及到較多的數(shù)學(xué)方面的知識，這就要求評估人員要有良好的數(shù)學(xué)功底。另外，由于評估業(yè)務(wù)本身就會涉及到很多的會計和財務(wù)管理方面的知識，尤其是對一些會計報表必須十分熟悉，所以從事無形資產(chǎn)評估的評估人員也要有比較多的財務(wù)會計方面的知識儲備中華。但是，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，無形資產(chǎn)評估需求大增，這其中既包括企業(yè)并購重組方面的無形資產(chǎn)評估需求，也包括大量的IPO方面的無形資產(chǎn)評估需求，各家評估機構(gòu)都紛紛招兵買馬，很多專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)素質(zhì)以及職業(yè)道德并不符合資產(chǎn)評估行業(yè)要求的人員也進入評估師這個行當，導(dǎo)致一些評估機構(gòu)出具的關(guān)于無形資產(chǎn)的評估報告質(zhì)量受到嚴重質(zhì)疑，甚至為了獲得業(yè)務(wù)而作假，嚴重損害了中國資產(chǎn)評估行業(yè)的聲譽。

3、無形資產(chǎn)評估行業(yè)法律監(jiān)督不健全

近些年，隨著我國市場經(jīng)濟體制的逐步確立，無形資產(chǎn)對于企業(yè)來說，顯得越來越重要，尤其是在提高企業(yè)的市場知名度和市場競爭能力方面，無形資產(chǎn)的多寡顯得尤為重要。因此，隨著市場主體逐漸認識到無形資產(chǎn)對于他們的作用，無形資產(chǎn)的評估的需求也就應(yīng)運而生。由于大量的資產(chǎn)評估機構(gòu)進入無形資產(chǎn)評估這一專業(yè)性很強的領(lǐng)域，市場的競爭可謂激烈異常。為了能得到更多的無形資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù)，有的評估機構(gòu)不惜違背職業(yè)道德和職業(yè)準側(cè)來爭搶評估業(yè)務(wù)，甚至有些評估機構(gòu)和被評估單位合謀來操縱評估結(jié)果，還有的評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)評估隨意性太強，結(jié)果經(jīng)常出現(xiàn)一些無形資產(chǎn)的評估值動輒幾億、幾十億甚至是上百億，鬧出讓業(yè)界看來都很荒唐的笑話。對于這種違規(guī)違法行為，長久以來沒有得到國家有關(guān)部門足夠的重視，法律監(jiān)督效果不理想。

四、結(jié)語

首先，對于無形資產(chǎn)的范圍和標準收益法，國家有關(guān)部門應(yīng)當在充分借鑒國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上作出明確規(guī)定。哪些資產(chǎn)應(yīng)當歸為無形資產(chǎn)，哪些資產(chǎn)不應(yīng)歸為無形資產(chǎn)都要由有關(guān)資產(chǎn)評估行業(yè)的管理機關(guān)來給出明確的界定，同時這種界定應(yīng)當考慮到會計準側(cè)的影響。

其次，對于從事無形資產(chǎn)評估的從業(yè)人員的素質(zhì)和知識水平欠缺的情況，評估機構(gòu)可以考慮劃撥專門資金來對從業(yè)人員進行定期培訓(xùn)，來完善這些評估師的知識結(jié)構(gòu)，彌補他們的知識欠缺，提高他們的業(yè)務(wù)素質(zhì)。行業(yè)協(xié)會可以考慮不斷補充完善資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則，使其更具有實操性和針對性，同時對于那些違反職業(yè)道德準則的評估人員給予更加嚴厲的處罰，使其不敢為。

最后、要盡快建立健全無形資產(chǎn)評估行業(yè)的政策法規(guī)體系，使政府機構(gòu)、評估機構(gòu)和被評估單位的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的界定更加明確，保障無形資產(chǎn)的占有者和使用者的合法權(quán)益，讓無形資產(chǎn)在我國企業(yè)的做大做強和走出去方面發(fā)揮更大的作用。同時對于那些違規(guī)違法的評估中介機構(gòu)和被評估單位，應(yīng)當給予更為嚴厲的制裁，充分發(fā)揮法律的震懾作用，保障我國評估行業(yè)的健康有序發(fā)展。

參考文獻：

[1]劉兆波：無形資產(chǎn)評估的重要性及影響因素．經(jīng)濟視角，2004(07)

[2]劉秀榮：略論企業(yè)無形資產(chǎn)的評估與管理．企業(yè)經(jīng)濟，2006(11)

[3]黃麗文：淺析無形資產(chǎn)評估中的幾個問題．商場現(xiàn)代化，2009(01)

[4]潘安娥：無形資產(chǎn)評估風(fēng)險淺析[J]．會計之友，2003(07)

[5]左治良：我國無形資產(chǎn)評估風(fēng)險及防范[J]．知識經(jīng)濟，2009(12)

第5篇：綜合資產(chǎn)評估范文

關(guān)鍵詞：人工智能；資產(chǎn)評估；企業(yè)兼并；問題對策

一、企業(yè)兼并中資產(chǎn)評估的問題

第一，無形資產(chǎn)難以準確評估。不同于有形資產(chǎn)的有形性和可觀測性，無形資產(chǎn)的核算給資產(chǎn)評估帶來了極大的挑戰(zhàn)。首先是無形資產(chǎn)的無形性，使得評估難以通過其本身得出精確的評估結(jié)果；其次，對于無形資產(chǎn)的評估還缺乏統(tǒng)一的核算標準，使得評估的結(jié)果差異較大，使得無形資產(chǎn)的評估結(jié)果得不到客觀公正科學(xué)的有效保證。第二，資產(chǎn)評估缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標準。在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，資產(chǎn)評估作為新興的行業(yè)具有突飛猛進的發(fā)展，且未來市場前景廣闊［1］。但其發(fā)展的速度超過資產(chǎn)評估的行業(yè)建設(shè)速度，使得在一些規(guī)章制度和行業(yè)準則方面發(fā)展還不健全，難以建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估準則。在企業(yè)兼并中，其評估結(jié)果存在無法避免的差異，影響資產(chǎn)評估的質(zhì)量，因此在整個評估行業(yè)中就很難控制風(fēng)險。

二、企業(yè)兼并中資產(chǎn)評估智能化

人工智能是一項新興的科學(xué)技術(shù)，它不是像人那樣通過思考來工作，而是通過搜集、統(tǒng)計某一工作的大量信息，模擬人的意識和思維處理信息的過程，并拓展延伸人的工作技術(shù)和方法。人工智能融入資產(chǎn)評估后，無論是資產(chǎn)評估工作內(nèi)容還是與之相關(guān)的評估人員都有了一些變化。隨著人工智能對資產(chǎn)評估的多方面滲入，對企業(yè)資產(chǎn)評估來說，加快資產(chǎn)評估與人工智能的結(jié)合是必然選擇，代表了當今社會對人工智能運用的更高要求?？旃?jié)奏時代，企業(yè)也在為高效率、高價值的生產(chǎn)發(fā)展，謀求與之匹配的智能化配置，人工智能與資產(chǎn)評估密切融合是大勢所趨。資產(chǎn)評估是為了便于確定企業(yè)價值，而形成一份準確無誤的資產(chǎn)評估報表是一項繁雜且艱巨的工作。資產(chǎn)評估人員需要將核算好的資產(chǎn)評估資料進行系統(tǒng)的清算和整合，通過人工檢查清算，制成報表，生成資產(chǎn)評估報表的過程中需要注意很多事項，稍有不慎就會給被兼并企業(yè)投資者的利益造成損失。傳統(tǒng)的資產(chǎn)評估清算是人工操作的，這種機械性的工作需要耗費資產(chǎn)評估人員大量的精力。引入大數(shù)據(jù)、云計算后，不僅提高了資產(chǎn)評估中某些工作流程的效率，還減少了部分資產(chǎn)評估人員中重復(fù)且單一任務(wù)，并能自動整理保留與資產(chǎn)評定相關(guān)的資料。但隨著人工智能化在提高效率的同時，也給資產(chǎn)評估增加了傳統(tǒng)行業(yè)沒有的一些風(fēng)險和費用。

三、人工智能對資產(chǎn)評估發(fā)展的風(fēng)險和挑戰(zhàn)

（一）智能化評估檔案保管的風(fēng)險

傳統(tǒng)資產(chǎn)評估資料是手工編制的，因此直接保存即可。紙質(zhì)的資產(chǎn)評估資料在保管期間一般需要防火防水，一旦丟失和損壞將很難找回。電子資產(chǎn)評估資料的存放雖然占據(jù)的空間小，但是存儲空間不僅要防火防水，還要注意空間內(nèi)溫度的控制，溫度過高或者過低都會影響硬盤讀取信息的速度，損壞硬盤，進而導(dǎo)致儲存的資產(chǎn)評估資料丟失。防塵防潮也是硬盤存儲需要注意的問題。除了這些問題，硬盤的存放也不是永久的，不同的硬盤質(zhì)量也有不同的保質(zhì)期。電子資產(chǎn)評估資料要依托于計算機和網(wǎng)絡(luò)，才能傳輸、打印，沒有設(shè)備就不能查看資產(chǎn)評估資料。雖然工作效率提高了，但這些問題的出現(xiàn)也增加了企業(yè)財務(wù)管理的費用。

（二）智能化評估軟件的安全風(fēng)險

一是外部。人工智能依托于計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，那么就有很多網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險問題。企業(yè)間的惡意競爭可能會從智能軟件下手，首先，智能化評估軟件會遭遇黑客非法入侵，黑客攻擊可能造成評估信息的泄露，對委托方和投資方造成不可逆的風(fēng)險；其次，智能化軟件遭遇病毒侵襲、系統(tǒng)故障、線路故障等也會造成系統(tǒng)“癱瘓”和計算機線路中斷，輕微的會影響日常資產(chǎn)評估工作，嚴重的會使資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)丟失。另外，電子檔案相對紙質(zhì)的來說，竊取和泄露信息變得更加容易，短時間即可拷貝盜取大量評估信息。二是內(nèi)部。每一位資產(chǎn)評估人員對應(yīng)一個賬戶進行智能化軟件處理資產(chǎn)評估工作，每個賬戶都有各自的密碼和權(quán)限，賬戶使用者只能進行權(quán)限范圍內(nèi)的工作，而權(quán)限又是按照資產(chǎn)評估人員各自的崗位職責設(shè)置的，這可以在一定程度上保證資產(chǎn)評估的正常進行，避免資產(chǎn)評估人員的越權(quán)操作。但網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，也不排除個別資產(chǎn)評估人員可能會濫用權(quán)限，利用系統(tǒng)漏洞泄露評估信息，造成被兼并企業(yè)和投資者的巨大損失。

（三）智能化對評估機構(gòu)和評估人員的挑戰(zhàn)

第一，評估機構(gòu)作為企業(yè)兼并過程中的中介，其評估過程需要大量的數(shù)據(jù)進行分析、預(yù)測。隨著人工智能化、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)、云計算等科技的不斷滲入，評估機構(gòu)要提高抗風(fēng)險能力，內(nèi)部需要加強監(jiān)管力度，建立、完善風(fēng)險管理與防控體系，保持精益求精的工作態(tài)度，預(yù)防評估流程中存在的疏漏，采用智能化評估軟件，擬定科學(xué)合理的評估計劃，提高評估計算的準確性，編寫出高質(zhì)量的評估報告［2］。并且，還需要注意政府介入風(fēng)險，雖然企業(yè)兼并是一種市場經(jīng)濟行為，但在社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展下，政府的介入猶如一雙無形的手，為了達到特定的經(jīng)濟目的，干預(yù)市場經(jīng)濟，介入兼并行為，限制資產(chǎn)評估的過程，導(dǎo)致評估價值區(qū)間與客觀價值的偏離，影響評估結(jié)果的客觀準確性。使得評估結(jié)果的參考價值下降，從而給企業(yè)及其利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟損失。第二，在企業(yè)兼并資產(chǎn)評估中，傳統(tǒng)資產(chǎn)評估在資產(chǎn)清查和資產(chǎn)價值評定估算等方面的工作需要安排大量的人員進行，企業(yè)因這些工作流程產(chǎn)生了很多評估崗位。高質(zhì)量的資產(chǎn)評估不僅要對企業(yè)綜合資產(chǎn)有準確了解和評估，還要對資產(chǎn)各方面的利益要求和評估方法有很高的把握和知識武裝，這就需要有豐富的理論知識以及專業(yè)素養(yǎng)的綜合型評估人才。人工智能的引入使得企業(yè)資產(chǎn)評估的用人率降低，同一資產(chǎn)評估崗位的部分人員閑置，特別是那些只會簡單操作的初級資產(chǎn)評估人員，僅掌握了與資產(chǎn)評估工作相關(guān)的知識和技能，對現(xiàn)今的計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不了解、不熟悉，進而影響對智能化評估軟件的實際操作，這部分評估人員在競爭中更容易被淘汰出局。因此，人工智能的運用是這些資產(chǎn)評估人員適應(yīng)社會發(fā)展的一大挑戰(zhàn)。第三，由于人工智能是設(shè)定好的一種“算法”。在資產(chǎn)評估里有很多重復(fù)性強、過程單一、不需要創(chuàng)新的工作，而人工智能在其中的運用，出錯率遠低于人類。例如，企業(yè)、銀行的發(fā)票、原始憑證就可以使用智能掃描功能，直接錄入電腦。這種方式有效地提高了發(fā)票信息的準確性，減少了在這方面投入的勞動力，但也造成了以這些工作為生的評估人員的失業(yè)。因此，評估智能化既是資產(chǎn)評估人員對計算機知識深度和廣度的再一次汲取，又是傳統(tǒng)資產(chǎn)評估人員就業(yè)升職的巨大挑戰(zhàn)。

四、企業(yè)兼并中風(fēng)險和挑戰(zhàn)的應(yīng)對措施

（一）科學(xué)客觀的評估兼并企業(yè)價值

無論是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)，都要根據(jù)國家的法律法規(guī)，并依據(jù)企業(yè)兼并的目的，運用智能化資產(chǎn)評估方法，科學(xué)準確地評定估算出資產(chǎn)的價值［3］。在評估資料硬盤保管方面要不斷地改善保存環(huán)境和加強評估檔案管理的安全防護性，提高環(huán)境條件，安排管理人員定期對電子評估資料進行整理和檢查，防止電子評估資料因客觀條件而損壞和讀寫空白。評估機構(gòu)既要保存電子評估資料，還要保存紙質(zhì)的評估資料，對電子評估檔案備份兩份以上，并且打印出紙質(zhì)的同時保存，實現(xiàn)一旦其中一方損壞遺失，可以再次恢復(fù)評估數(shù)據(jù)的目標。

（二）建設(shè)良好的評估環(huán)境

建立統(tǒng)一的行業(yè)標準，制定統(tǒng)一行業(yè)規(guī)章制度，縮小核算差異，降低評估程序的復(fù)雜性。對系統(tǒng)外部的安全風(fēng)險方面，企業(yè)需要對智能化評估軟件系統(tǒng)進行定期的維護和檢查，檢查計算機線路是否正常，定期檢查系統(tǒng)殺毒功能，進行系統(tǒng)維護，不斷升級軟件以應(yīng)對新型攻擊手段，減少問題的發(fā)生。同時，要加強內(nèi)部管理，建立良好的內(nèi)部管理體制和運行機制。同級評估人員賬戶權(quán)限要相互牽制、相互監(jiān)督，使得每項指令都有跡可循，避免評估人員產(chǎn)生違法行為。借助線上視頻課程和線下培訓(xùn)相結(jié)合的模式，系統(tǒng)地學(xué)習(xí)相應(yīng)的評估制度和智能化評估系統(tǒng)，可以此加強機構(gòu)在評估風(fēng)險層面上的預(yù)防和控制能力［4］。

（三）注意評估過程的流暢性

在計算機和網(wǎng)絡(luò)條件下，評估機構(gòu)應(yīng)盡快做好評估前資料準備工作，提前制訂好評估計劃，形成完整的評估體系，確保評估內(nèi)容保持完整性，評估過程規(guī)范性，針對評估過程中可能出現(xiàn)的問題，及時做好預(yù)防風(fēng)險應(yīng)對處理方案，在減少安全風(fēng)險的基礎(chǔ)上，選擇適當?shù)脑u估方法和計算公式提高評估效率，使得評估業(yè)務(wù)更具有靈活性。注重企業(yè)的整體價值評估，準確把握被兼并企業(yè)的資產(chǎn)價值。同時，也要通過政府等各方的努力，建設(shè)規(guī)范統(tǒng)一的資產(chǎn)評估市場環(huán)境，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估在企業(yè)兼并中的作用，降低評估風(fēng)險，提高評估的有效性，使資產(chǎn)評估在企業(yè)兼并中做的工作更具可靠性。

參考文獻：

［1］劉麗芳.森林資源資產(chǎn)評估信息披露研究初探［J］.現(xiàn)代經(jīng)濟信息，2014（19）：403-404.

［2］申海霞.大數(shù)據(jù)時代資產(chǎn)評估業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)［J］.企業(yè)改革與管理，2018（14）：211-212.

［3］鄧蕾.資產(chǎn)評估在人工智能時代所面臨的機遇和挑戰(zhàn)［J］.財稅研究，2018（17）：139-140.

第6篇：綜合資產(chǎn)評估范文

存在的兩個主要問題

1.缺乏統(tǒng)一的評估準則

資產(chǎn)評估業(yè)是我國的一個新行業(yè)，理論研究落后且尚未普及展開，專業(yè)理論尚未形成統(tǒng)一的體系，評估準則尚未出臺。而目前所引用的西方評估理論與方法很多，但由于我國的經(jīng)濟政治環(huán)境與西方相差很大，生搬一些理論和方法是不行的，如發(fā)達資本主義國家對資產(chǎn)評估常用市場法，這是在有發(fā)達、活躍的市場交易前提運用的，我國由于市場體系尚不健全，資本市場、產(chǎn)權(quán)市場發(fā)育不成熟，有關(guān)的市場價格及投資收益率等市場數(shù)據(jù)很難取得，使得在我國市場法很難操作。

再如，統(tǒng)一的資產(chǎn)評估準則是界定中國資產(chǎn)評估的基本方法及評估師的職業(yè)道德后續(xù)教育質(zhì)量控制的重要基礎(chǔ)，只有準則的出臺及全面實施，才能進一步規(guī)范注冊評估師的執(zhí)業(yè)行為，界定評估師的職業(yè)范圍，有效地防范評估風(fēng)險。

2.評估專業(yè)人員少且素質(zhì)不高

我國資產(chǎn)評估業(yè)自二十世紀八十年代末開始起步，經(jīng)歷短短的十幾年的發(fā)展歷程，從無到有，由小到大，迅速發(fā)展為初具規(guī)模和實力的社會中介服務(wù)業(yè)，完成了其他發(fā)達國家用了一百多年才完成的歷史，盡管我國資產(chǎn)評估行業(yè)在短短十幾年中取得了長足的進步，但從事評估的專業(yè)人員數(shù)量和質(zhì)量還不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，尤其是加入WTO以后以及證券市場的創(chuàng)業(yè)板塊的開通，大量的產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)需要資產(chǎn)評估。而我國目前具有注冊資產(chǎn)評估師資格的人數(shù)為14000余人，僅占全部資產(chǎn)評估從業(yè)人員的22.57%,而取得注冊評估師資格，僅是從事資產(chǎn)評估工作的最低要求，這反映出我國目前資產(chǎn)評估從業(yè)人員少且素質(zhì)不高的現(xiàn)狀，而且這些評估人員道德素質(zhì)不盡人意，許多從業(yè)人員不按資產(chǎn)評估的要求進行評估，在評估過程中，有的責任心不強，僅憑主觀意愿、個人經(jīng)驗評估，有的一味滿足委托方要求評估資產(chǎn)價值，不能恪守獨立、客觀、公正的原則，背棄了基本的職業(yè)道德準則。

3.對市場價值等評估理論認識的缺乏

我國評估工作者和評估結(jié)果使用者對市場價值概念等基本評估理論認識的缺乏，已成為制約我國評估業(yè)進一步發(fā)展的障礙，使我國的評估業(yè)在低水平重復(fù)。由于長期受政治經(jīng)濟學(xué)中的價值與價格相關(guān)理論的影響，我國評估理論界和實務(wù)工作者困惑于我們評估的到底是價值還是價格這一問題。

我國管理方式尚未完全脫離行政束縛，中立性較差。由于歷史的原因，評估行業(yè)建立初期，評估機構(gòu)幾乎全部都是國有單位，缺乏其獨立性，外國投資者難以認同中國評估機構(gòu)的評估結(jié)果。通過2000年的評估機構(gòu)改革，資產(chǎn)評估機構(gòu)已成為法律上獨立的經(jīng)濟實體，但目前尚未完全脫離傳統(tǒng)的管理模式，不能按照國際慣例實行以注冊評估師管理為主的、真正反映資產(chǎn)評估行業(yè)特點的管理模式，使其真正成為社會中介機構(gòu)，為國有、集體、個人等不同的投資者提供公正，公平的價值尺度。

四大解決措施

1.建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估基本準則

目前我國資產(chǎn)評估業(yè)經(jīng)過社會經(jīng)濟鑒證類中介機構(gòu)清理整頓后，基本上已實現(xiàn)了脫鉤改制，成為真正的社會中介行業(yè)。但其發(fā)展無序、競爭無度、條塊割據(jù)的問題仍未徹底解決。其原因主要是資產(chǎn)評估行業(yè)在發(fā)展過程中受到政府部門直接管理的慣性仍在，各有關(guān)行政主管部門都通過發(fā)文來規(guī)范各自評估業(yè)務(wù)。要統(tǒng)一資產(chǎn)評估行業(yè)管理，關(guān)鍵在于要有一個統(tǒng)一的評估準則。這一基本準則的內(nèi)容主要包括評估基本程序，質(zhì)量控制，后續(xù)教育，職業(yè)道德等方面，有了這個基本準則，一方面可以彌補中國資產(chǎn)評估業(yè)基礎(chǔ)理論薄弱的先天不足，另一方面有利于增強行業(yè)管理的統(tǒng)一性，強調(diào)執(zhí)業(yè)標準和提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量。雖然資產(chǎn)評估業(yè)內(nèi)部各專業(yè)之間存在由于技術(shù)經(jīng)濟特征決定了各自具體評估業(yè)務(wù)的差異，但所采用的基本概念，評估基本程序，基本方法，基本標準，職業(yè)道德，質(zhì)量控制等方面基本一致，這就決定了它們可以適用統(tǒng)一的評估基本準則。

2.加強從業(yè)人員的后續(xù)教育

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，評估項目越來越多，規(guī)模越來越大，涉及的行業(yè)越來越廣，技術(shù)復(fù)雜程度越來越高，沒有一支知識全面、技術(shù)精湛的專業(yè)評估師隊伍是很難勝任此項工作的。而我國現(xiàn)行執(zhí)業(yè)資格評估師的素質(zhì)，受資格考試標準的支配，其專業(yè)知識內(nèi)容和評估理論水平以及實踐經(jīng)驗等參差不齊，并且由于年齡對考試在某種條件下產(chǎn)生的逆向效應(yīng)，造就了隊伍的年輕化。這就有必要進行有序的、整體的、以及從實踐中反饋的執(zhí)業(yè)后續(xù)再教育，以再教育促使評估師在知識海洋中吸取更多的知識，但這種教育的重點應(yīng)是創(chuàng)造能力的培養(yǎng)。知識再多也是有限的，而想象力、預(yù)測力則是無窮的，是否具備自我激發(fā)想象力、預(yù)測力要比掌握現(xiàn)有知識重要的多，創(chuàng)造永遠是面向未來的。人才的素質(zhì)不僅反映在專業(yè)知識、評估技能上，而且相當部分還反映在人文素質(zhì)的高低上，其別是決定人的世界觀和思想方法的人文素質(zhì)，更是一種基礎(chǔ)性的、體現(xiàn)知識創(chuàng)新能力和人才品位的素質(zhì)。資產(chǎn)評估業(yè)競爭市場所需要的人才正需要以上兩種素質(zhì)的綜合。

3.注重市場價值在資產(chǎn)評估中的意義

市場價值在資產(chǎn)評估中的意義主要有以下幾點：

1）雖然市場價值所要求的市場條件在現(xiàn)實生活中很難實現(xiàn)，但其理論是最成熟的，也是研究最透徹的。

2）市場價值能夠為資產(chǎn)評估提供一個基準并作為評估其他非市場價值的基礎(chǔ)和出發(fā)點。

3）從評估師的能力角度來說，市場價值是相對容易評估的價值類型，也是評估師擅長的領(lǐng)域。

4)市場價值也是多數(shù)評估客戶，評估結(jié)果使用人所需要的價值類型，市場價值的評估在大多數(shù)情況下，也能夠滿足客戶、評估結(jié)果使用人的需要，這正是市場價值在資產(chǎn)評估中具有重要意義的根本原因，即基于客戶需要。

5）將市場價值作為一種“標準”價值，能夠避免評估師和客戶對一些價值概念的誤用和誤解，能夠提高客戶對評估行業(yè)的信任度，也能為衡量評估師的多數(shù)工作建立一個共同的基礎(chǔ)。

4.規(guī)范評估行為，提高誠信水平

資產(chǎn)評估發(fā)展十多年來，盡管取得了重大成績，如在企業(yè)改制中，中外合資、資產(chǎn)重組以及在證券市場發(fā)展中發(fā)揮了越來越重要的作用，但資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)中仍存在許多問題，尤其是誠信問題急需規(guī)范，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，提高誠信水平是評估行業(yè)面臨的重要任務(wù)。雖然曾經(jīng)了國務(wù)院91號令，《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》，財政部關(guān)于《規(guī)范資產(chǎn)評估報告格式的暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制度。但隨著資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展，特別是2001年12月31日國務(wù)院關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估管理方式的文件以后，標志著中國資產(chǎn)評估管理體制由過去政府行政管理體制向政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理體制的轉(zhuǎn)變。因此，規(guī)范行業(yè)發(fā)展不僅必要，而且時間迫在眉睫。

第7篇：綜合資產(chǎn)評估范文

Abstract: Assets assessment is the foundation course of assets assessment specialty, accounting course specialty and related specialties. However, comparing to other specialties, assets assessment education started late in China, and there are many problems in teaching. Based on the actual situation of the assets assessment courses teaching in Chinese university, the problems in education are analyzed, at last, the corresponding solutions are proposed.

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)評估；課程；教學(xué)；問題；措施

Key words: assets assessment；course；teaching；problems；solutions

中圖分類號：G642文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2012）15-0246-02

0引言

資產(chǎn)評估作為一種資產(chǎn)價值判斷活動,是為滿足特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要而進行的。從我國資產(chǎn)評估實踐來看，引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)出售、企業(yè)兼并、企業(yè)聯(lián)營、股份經(jīng)營、中外合資、合作、企業(yè)清算、擔保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組、財產(chǎn)保險等。當然，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，引起資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)和經(jīng)濟行為也在不斷地增加，例如，資產(chǎn)公允價值判斷，財產(chǎn)納稅。資產(chǎn)評估課程是資產(chǎn)評估專業(yè)的專業(yè)核心課程，在資產(chǎn)評估專業(yè)的課程體系設(shè)置中居于重要地位。同時也是會計、審計、財政、財務(wù)管理、稅收等經(jīng)濟管理類本科專業(yè)的專業(yè)基礎(chǔ)課。然而資產(chǎn)評估實踐在我國出現(xiàn)的時間非常短,將資產(chǎn)評估課程作為一門課程引入高校課堂的時間就更短,目前我國高校開設(shè)資產(chǎn)評估課程的時間不過只有十來年,落后于歷史悠久的會計,財務(wù)管理等課程,而資產(chǎn)評估本身是一門綜合性,實踐性極強的專業(yè)，高校作為培養(yǎng)資產(chǎn)評估專業(yè)人員的重要場所，其課程建設(shè)的水平還不能滿足社會對資產(chǎn)評估專業(yè)人才知識和能力的要求，在教學(xué)中還存在很多問題，教學(xué)方法還需進一步完善，本文以目前資產(chǎn)評估教學(xué)中存在的問題作為切入點，結(jié)合自己教學(xué)實踐對該課程的教學(xué)模式進行研究和探討。

1目前資產(chǎn)評估課程教學(xué)中存在的問題

1.1 教材存在的問題首先，資產(chǎn)評估教材基本內(nèi)容主要包括三部分：資產(chǎn)評估的基本理論、方法和評估程序；資產(chǎn)評估基本方法在不同類型評估對象的應(yīng)用；資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估行業(yè)的管理及評估準則等內(nèi)容。這種教材編排是以資產(chǎn)評估各種方法的應(yīng)用為教學(xué)重點，也就是市場法、成本法、收益法三種基本方法在不同評估對象中的應(yīng)用。所以在教學(xué)中會發(fā)現(xiàn)，學(xué)生在剛開始接觸資產(chǎn)評估課程時，在學(xué)習(xí)三種基本方法時學(xué)習(xí)興趣非常高，但隨著三種基本方法在每一章中的應(yīng)用，使學(xué)生慢慢感覺理論知識的枯燥無味，失去了原先學(xué)習(xí)的興趣。在編寫教材同時，還應(yīng)該編寫適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)和練習(xí)的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書。其次，教材內(nèi)容對所涉及專業(yè)的針對性不強，開設(shè)《資產(chǎn)評估學(xué)》的前期開設(shè)課程有《財務(wù)管理》、《會計學(xué)基礎(chǔ)》等。但是，在目前各高校中，開設(shè)《資產(chǎn)評估學(xué)》課程的專業(yè)很多，而各專業(yè)學(xué)生的前期知識背景各不相同。比如有些學(xué)生之前學(xué)習(xí)過《財務(wù)管理》課程，所以學(xué)習(xí)到資產(chǎn)評估三大方法中的收益法時，學(xué)習(xí)起來難度不大。但有些專業(yè)從未接觸過相關(guān)知識，學(xué)習(xí)到相關(guān)內(nèi)容時，就會感到無法消化，難以明白。最后，從本人選用教材來看，幾乎每年都要更換教材，原因是所選教材或多或少存在一些問題，比如內(nèi)容不銜接、語句不通順、公式編輯錯誤、課后習(xí)題設(shè)置隨意性大，與本章節(jié)內(nèi)容不符，沒有標準答案等。

1.2 教學(xué)模式單一目前常見的教學(xué)模式主要是以教師課堂對理論知識的講授為主，再結(jié)合相應(yīng)的習(xí)題演練進行。這種教學(xué)模式具有通過習(xí)題練習(xí)鞏固學(xué)生所學(xué)理論知識的優(yōu)點，但是也存在不足之處：第一，學(xué)生學(xué)習(xí)不主動。教師變成了課堂教學(xué)的中心，學(xué)生被動地接受知識，有時候教學(xué)過程枯燥乏味，教學(xué)效果不理想；第二，由于目前的教材還缺乏相適應(yīng)的適合高校學(xué)生學(xué)習(xí)的配套習(xí)題，習(xí)題大部分都來自于注冊資產(chǎn)評估師考試的復(fù)習(xí)題，針對性不強，并且不同習(xí)題之間往往是孤立的，各個知識點之間缺乏內(nèi)在聯(lián)系，這就不能鍛煉學(xué)生分析實際問題的能力。第三，目前高校已經(jīng)普遍采用多媒體教學(xué)手段，但是常見的現(xiàn)象是教師僅將投影設(shè)備作為黑板的替代品，沒有發(fā)揮多媒體課件應(yīng)有的效用。有些教材附有課件，也只是對教材內(nèi)容進行簡化后制作成多媒體而已。

2解決資產(chǎn)評估教學(xué)中存在問題的措施

2.1 完善教材內(nèi)容，編著教材內(nèi)容要有針對性首先，《資產(chǎn)評估學(xué)》課程評估客體較多，包括機器設(shè)備、房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資源資產(chǎn)等專項評估。而各個客體差異性很大，三種評估方法通用于各種評估客體上，有時候在方法的運用上有些牽強。應(yīng)該像對房地產(chǎn)評估一樣，除了三種基本方法以外，還有基準地價修正法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法，有其適合于自身特點的專門評估方法。其次，應(yīng)該根據(jù)不同專業(yè)有針對性的編寫教材，有些專業(yè)在開設(shè)《資產(chǎn)評估學(xué)》之前，沒有開設(shè)相關(guān)課程，如財務(wù)管理等課程的，就應(yīng)該在《資產(chǎn)評估學(xué)》里面增加章節(jié)，學(xué)習(xí)其相關(guān)的知識，這樣知識體系才比較完整。最后，組建由教授、專家團隊組成的教材編寫小組，編著出版統(tǒng)編教材。并且根據(jù)每一章節(jié)的內(nèi)容，配上具有針對性的配套練習(xí)題。另外，編寫適合高校學(xué)生的學(xué)習(xí)指導(dǎo)書時，指導(dǎo)書的內(nèi)容除了對理論知識的訓(xùn)練，還應(yīng)該設(shè)置情境案例，以增強學(xué)生對資產(chǎn)評估實務(wù)的認識并提高他們的實際操作能力。

2.2 改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)模式針對目前高校資產(chǎn)評估課程教學(xué)手段單一的現(xiàn)狀，應(yīng)改革傳統(tǒng)教學(xué)模式，采用多樣化的教學(xué)方式。根據(jù)資產(chǎn)評估專業(yè)課程以及資產(chǎn)評估行業(yè)的特點，依據(jù)本人的教學(xué)實踐，提出“理論+案例+實訓(xùn)+實踐”教學(xué)模式。首先，在理論講授方面，實行“雙主”教學(xué)模式，這種模式既可以發(fā)揮教師的主導(dǎo)作用，又能充分體現(xiàn)學(xué)生的認知主體作用。在整個教學(xué)進程中其中一個主體——教師有時處于中心地位，但并非始終如此。另一個主體——學(xué)生有時處“傳遞一接受”的學(xué)習(xí)狀態(tài)，但更多時候?qū)W生是在教師指導(dǎo)下進行主動思考與探索。所以，雙主教學(xué)模式既注意教師的教，更注意學(xué)生的學(xué)，把教師和學(xué)生兩方面的主動性，積極性都調(diào)動起來。其次，案例引導(dǎo)，在資產(chǎn)評估課程教學(xué)中增加案例的分析和講解，給學(xué)生提供解決資產(chǎn)評估實務(wù)問題的模擬實戰(zhàn)。比如講市場法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用時，找一份以銀行抵押為目的的評估報告，根據(jù)報告中的幾個參照物和被評估房地產(chǎn)的基本情況，讓學(xué)生用市場法對被評估房地產(chǎn)進行評估，看學(xué)生得出的評估值和報告中得出的評估值是否一致，進行相互驗證。使其技能得到充分訓(xùn)練，使理論教學(xué)和實踐緊緊相連。再次，增加實訓(xùn)環(huán)節(jié)，要加強實驗室的建設(shè)。目前高校的沒有實驗室或者數(shù)量有限，不能充分滿足資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生開展實訓(xùn)的要求。所以應(yīng)該擴大實驗室規(guī)模。在實驗室安裝先進的資產(chǎn)評估教學(xué)軟件。通過軟件和硬件兩方面建立完善的校內(nèi)資產(chǎn)評估課程模式實驗室，為學(xué)生提供仿真的資產(chǎn)評估環(huán)境。最后，加強實踐教學(xué)，實踐教學(xué)的實施要依靠學(xué)校為學(xué)生提供相應(yīng)的實習(xí)基地。課程結(jié)束后，組織學(xué)生深入資產(chǎn)評估事務(wù)所，參加具體的評估項目。對工作底稿進行整理、分析，最終提交資產(chǎn)評估報告書。實踐教學(xué)能更有效地鍛煉和提升學(xué)生對資產(chǎn)評估理論知識和相關(guān)課程理論知識的實際應(yīng)用能力。

參考文獻：

[1]文蘭.淺論我國高校資產(chǎn)評估課程的教學(xué)[J].教育教學(xué),2011.1-2.

[2]劉俊萍.對資產(chǎn)評估課程教學(xué)改革的思考[J].合作經(jīng)濟與科技，2011年8月號下（總第423期）.

[3]王富饒.淺議高職資產(chǎn)評估課程教學(xué)方法改革[J].遼寧省交通高等?？茖W(xué)校學(xué)報2010年12月第12卷第6期.

[4]李玨，饒蠡，張海東.《資產(chǎn)評估》課程教學(xué)改革探索[J].高教論述，2011年第24期.

第8篇：綜合資產(chǎn)評估范文

21世紀是知識經(jīng)濟時代，而知識經(jīng)濟又是以知識和智力成果為特征的無形資產(chǎn)的世紀，知識經(jīng)濟時代的競爭也將是無形資產(chǎn)的競爭。我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)在我國的經(jīng)濟發(fā)展中起著舉足輕重的作用，它既是國民經(jīng)濟的重要組成部分，又是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，更與人們?nèi)粘Ｉ钪邢⑾⑾嚓P(guān)。農(nóng)業(yè)是人類的衣食之源、生存之本，離開了農(nóng)業(yè)，人類將無法生存，社會將無法發(fā)展。而農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)又是農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和運用，具有行業(yè)特征的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的種類和數(shù)量迅速增多，占農(nóng)業(yè)總資產(chǎn)的比例不斷攀升，在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中的作用越來越大，必將成為知識經(jīng)濟時代農(nóng)業(yè)的主要經(jīng)濟資源。而農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估對促進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、集約化經(jīng)營、國際化經(jīng)營，對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的創(chuàng)建和運用，對農(nóng)產(chǎn)品價值的提升和實現(xiàn)等起著關(guān)鍵作用。我國雖然是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)資源十分豐富，但我國卻不是農(nóng)業(yè)強國，關(guān)鍵是農(nóng)業(yè)方面的無形資產(chǎn)無論是在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都沒有在世界上占優(yōu)勢地位。我國已成功的加入了WTO，在WTO的協(xié)議中有兩個協(xié)議與農(nóng)業(yè)有關(guān)，一個是農(nóng)產(chǎn)品協(xié)議，一個是知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議。這說明入世后，不但外國農(nóng)產(chǎn)品不斷涌入我國，同時與農(nóng)產(chǎn)品有關(guān)的專利、商標、植物新品種權(quán)等也將進入我國，這將對我國農(nóng)業(yè)形成嚴峻挑戰(zhàn)。長期以來，由于對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護意識淡薄，再加上對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估產(chǎn)生的滯后性，致使我國農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)流失現(xiàn)象非產(chǎn)嚴重，這固然和人們對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護意識不強有關(guān)，但更主要的應(yīng)歸因于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估理論及評估實踐產(chǎn)生的滯后性，致使人們沒有意識到、更沒有體會到擁有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)這一寶貴資源為其帶來的巨大經(jīng)濟利益?；诖?，對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估十分必要，因為這不僅是適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，更是社會發(fā)展的必然趨勢。

二、農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估方法及模型構(gòu)建分析

我國財政部頒布的《資產(chǎn)評估準則――無形資產(chǎn)》對無形資產(chǎn)的評估方法專門作了規(guī)定，主要包括三種，即：成本法、收益法和市場法。對于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)而言，由于其具有獨占性、排他性、保密性、無可比性等特征，市場上很難找到相同或類似的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，這就使得通過市場途徑以及采用相應(yīng)的方法來評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)存在諸多困難，因此，從目前的情況來看，市場法并不適合農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評估。適用于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的方法應(yīng)該是成本法、收益法及比例法。

（一）成本法及模型構(gòu)建具體內(nèi)容如下：

（1）成本法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。成本法也稱重置成本法，是指在對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估時，首先估算出被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在現(xiàn)時經(jīng)濟技術(shù)條件下的重新研制、開發(fā)成本或購置一項全新的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所花費的全部費用，然后扣除各種損耗后來確定被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的一種方法。

成本法并不適用于對所有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估，尤其是民間蘊藏著的大量的祖?zhèn)髅胤?、配方等農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，其成本難以識別，更難計量，如果運用成本法對其進行評估，并不具有實際操作意義，因此，它需要一定的前提條件。運用重置成本法進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的前提條件是：農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)必須具有現(xiàn)時或潛在的獲利能力，但這種獲利能力沒有直接對應(yīng)收益，較難被量化，而運用重置成本法則較容易取得，因此，可以農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)來估算其價值。成本法適用于對那些可復(fù)制、可重新研制開發(fā)的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估。

（2）成本法模型構(gòu)建。農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的成本是指在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的開發(fā)、設(shè)計、研制、申請及購置過程中發(fā)生的全部費用，是準確計量農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的價值尺度，同時也是對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行價值補償?shù)囊罁?jù)，是正確反映農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)。本文所構(gòu)建的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)成本法評估模型為：

農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評估值=農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)重置成本×成新率+農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的機會成本

其中，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的重置成本是指在評估時的經(jīng)濟技術(shù)條件下，重新取得該項農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所需支付的全部費用；成新率是指農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)剩余收益期限占全部收益期限的比例；機會成本是指由于進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)投資或轉(zhuǎn)讓而喪失了其他投資機會帶來的收益損失。以上因素的確定是利用成本法進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的關(guān)鍵。

（3）成本法評價。成本法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的優(yōu)點在于：一是評估原理簡單，易于理解和掌握。由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的成本具有客觀性，因此，成本法能比較真實的反映評估結(jié)果，易于被大多人接受。二是能全面的考慮影響評估結(jié)果值的各種因素。成本法既考慮了評估對象的現(xiàn)行價格水平，又考慮了其在自創(chuàng)和購置過程中發(fā)生的全部費用，以及使用年限，功能性貶值和經(jīng)濟性貶值等影響因素，評估結(jié)果值比較合理。但利用成本法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，需要逐一確定其重置成本、各種貶值、使用年限等影響因素，會花費評估人員大量時間和精力，致使評估成本偏高。此外，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的估算比較抽象，涉及到現(xiàn)實和未來，企業(yè)內(nèi)部和外部等各種因素，難以估量和把握。

（二）收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 具體內(nèi)容包括：

（1）收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。收益現(xiàn)值法又稱收益還原法或收益本金化法，簡稱收益法，是指通過估算被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在未來剩余壽命期間內(nèi)的預(yù)期收益，并用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成評估基準日的現(xiàn)值，然后累加求和，借以確定被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的一種評估方法。由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或投資不是以其物化價值為基礎(chǔ)，而是以其未來能帶來的價值即壟斷利潤和超額利潤為前提，所以收益現(xiàn)值法是進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估常用的方法之一，在發(fā)達的市場經(jīng)濟環(huán)境下，應(yīng)用范圍極為廣泛。

采用收益現(xiàn)值法對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估，必須同時滿足以下三個條件：一是被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)能不斷地為其特定主體創(chuàng)造超額收益。在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估中，評估對象應(yīng)具有持續(xù)經(jīng)營的能力，在未來的使用期內(nèi)能不斷地為其所有者帶來收益。二是被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)創(chuàng)造的未來收益能夠以貨幣來表現(xiàn)。如果收益不能以貨幣來衡量，就無法得知其擁有者是否真正得到了超額利潤，評估對象是否真的具有價值。三是影響被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)未來經(jīng)營風(fēng)險的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計算，具體體現(xiàn)在折現(xiàn)率的確定中。

（2）收益現(xiàn)值法模型構(gòu)建。收益現(xiàn)值是根據(jù)被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)未來預(yù)期獲利能力的大小，按照“以利索本”的思維，用適當?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折成現(xiàn)值，并以此現(xiàn)值作為被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)獲利能力的依據(jù)進而求得其評估值。本文構(gòu)建的收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)模型如下：

式中：V為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估值；Rt為為使用該農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)后第t年增加的預(yù)期收益額；n為為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)預(yù)計有效使用年限；i為為折現(xiàn)率；

在考慮出讓方分享收益比例的情況下，收益現(xiàn)值法的評估模型為：

其中：k為收益分成率，即轉(zhuǎn)讓方分享收益的比例，具體表現(xiàn)形式為轉(zhuǎn)讓費率、提成率、利潤分成率等，其它各參數(shù)的含義與上式同。

（3）收益現(xiàn)值法評價。該法的主要優(yōu)點是能比較真實和準確地反映評估對象本金化的價格，評估結(jié)果易為買賣雙方所接受。此外，收益現(xiàn)值法從資產(chǎn)經(jīng)營的根本目的出發(fā)，對評估對象的收益進行評估，符合資產(chǎn)評估的本質(zhì)要求。收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的主要缺點是預(yù)期收益額、折現(xiàn)率等基本評估參數(shù)的確定難度較大，易受主觀因素及不可見因素，如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、經(jīng)濟危機等影響，評估結(jié)果值準確性較差。另外，收益現(xiàn)值法比較適合對整體性資產(chǎn)或單項農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估，適應(yīng)范圍較小。但是總的來說，收益現(xiàn)值法作為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)三大評估方法之一，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，已被越來越多的評估人員所采用，其應(yīng)用前景非常廣泛，其不足之處必定會在日后的使用中得以不斷的補充和發(fā)展，從而日臻成熟和完善。

（三）成本―收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 該法是將評估對象的現(xiàn)值作為其評估價值，并且用成本和評估對象所具有的獲利能力來計算其現(xiàn)值。計算公式為：

式中：V為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估值；C為總成本，即自創(chuàng)實際成本或外購的實際成本；k為利潤分成率；n為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)尚可使用年限；Rt為第t年的預(yù)期額外收益；i為折現(xiàn)率。

其中，對于外購農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，成本為外購的總成本之和；對于自創(chuàng)的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，其成本的確定不僅要考慮科研勞動的復(fù)雜性，還要兼顧農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)具有的高風(fēng)險性及科技進步帶來的無形損耗等因素。此時，其自創(chuàng)成本可按如下公式計算：

C=（H+F1S）（1-F2）/（1-F3）

式中：C為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的自創(chuàng)成本；H為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所消耗的物化勞動，如所耗農(nóng)產(chǎn)品等；S為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)消耗的活勞動，如科研人員的工資；F1為科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)；F2為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的無形損耗率，即功能性貶值和經(jīng)濟性貶值；F3為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的平均風(fēng)險系數(shù)。值得注意的是：由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)以有生命的動植物為載體，其研究開發(fā)易受季節(jié)性、地域性、土壤、氣候等自然因素影響，一般需要經(jīng)過較長時間的反復(fù)試驗，而且失敗的可能性極大，即使研制成功，但轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力也多需要一個過程，其研發(fā)風(fēng)險不僅遠遠高于一般有形資產(chǎn)，也高于其他的無形資產(chǎn)，因此，在估算農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)自創(chuàng)成本時，要注意選擇適當?shù)那蚁鄬碇v較高的風(fēng)險系數(shù)。

（四）比例法及模型構(gòu)建比例法是以有形資產(chǎn)價值為參照，估算無形資產(chǎn)價值的一種方法，在國外評估實踐中常見。該法同樣適合于對農(nóng)業(yè)無形進行評估，在此，對該法作簡單介紹。

用比例法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)時，評估公式為：

農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估價值=有形資產(chǎn)價值×農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)應(yīng)占比例

其中，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的比例一般由交易雙方商定。該法一般適用于企業(yè)兼并時的評估。

正如收益現(xiàn)值法和重置成本法結(jié)合使用一樣，上述各種農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估方法并不是相互獨立的，在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估中應(yīng)當兼容使用。實踐中多分別采用各種方法測算農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值，再對各種評估結(jié)果值進行比較調(diào)整，以綜合平衡確定評估對象的最后評估結(jié)果值。

參考文獻：

［1］蔡吉祥：《無形資產(chǎn)學(xué)》，海天出版社2002年版。

［2］劉如泉、唐鳳娥：《農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)初探》，《湖北農(nóng)業(yè)科學(xué)》2002年第5期。

第9篇：綜合資產(chǎn)評估范文

一、無形資產(chǎn)管理中存在的問題

（一）對無形資產(chǎn)管理認識不足

無形資產(chǎn)的無實體性決定了其功能不能在感性上直觀反映出來，只能存在于觀念中，因而無形資產(chǎn)極易被忽視。作為企業(yè)的經(jīng)營者，由于國有企業(yè)改制前無形資產(chǎn)的狀況優(yōu)劣及是否完整、安全與其經(jīng)營業(yè)績評價沒有直接關(guān)系，甚至發(fā)生無形資產(chǎn)流失時短期內(nèi)也不會對企業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生影響，因此，企業(yè)經(jīng)營者對無形資產(chǎn)缺乏關(guān)注，其現(xiàn)實表現(xiàn)為淡薄的無形資產(chǎn)保護意識、保密意識和缺乏對企業(yè)無形資產(chǎn)的有效管理。作為企業(yè)的財務(wù)人員，由于無形資產(chǎn)的不確定性，對企業(yè)無形資產(chǎn)的會計處理無一界定的規(guī)范可依，會計方面的問題難以處理，因此，對無形資產(chǎn)的計量準確性和完整性心存疑慮，影響了財務(wù)人員對無形資產(chǎn)的認識，甚至于把無形資產(chǎn)視作可有可無的項目。據(jù)國際資產(chǎn)權(quán)威評估人士統(tǒng)計，國有企業(yè)的無形資產(chǎn)是有形資產(chǎn)的4～5倍，一般一個國有企業(yè)可擁有無形資產(chǎn)達30項左右。然而由于無形資產(chǎn)一般不存在實物形態(tài)，加之長期以來的計劃經(jīng)濟體制使一些管理者思想上只把固定資產(chǎn)和流動資金作為財產(chǎn)加以重視，雖然國有企業(yè)無形資產(chǎn)的價值遠遠高于有形資產(chǎn)，但多數(shù)國有企業(yè)對無形資產(chǎn)認識淡漠，導(dǎo)致多渠道流失。多數(shù)國有企業(yè)財務(wù)管理人員都能精確計算出國有企業(yè)在廣告、市場營銷或培訓(xùn)等方面投入的支出，卻很難說出國有企業(yè)品牌、研發(fā)、知識產(chǎn)權(quán)和客戶關(guān)系的投入。據(jù)統(tǒng)計，至1993年底全國完成股份制改造的國有企業(yè)近4000家，僅有少數(shù)企業(yè)對商標、專利這種顯性無形資產(chǎn)予以折價計數(shù)，多數(shù)國有企業(yè)對包含經(jīng)營模式、商業(yè)秘密、商譽等無形資產(chǎn)均未進行整體評估作價。2003年前后，哈爾濱市對12家國有商業(yè)企業(yè)進行改革轉(zhuǎn)制，雖然也委托了評估中介機構(gòu)評估，但評估只針對有形資產(chǎn)，而這些企業(yè)的商標、商號等無形資產(chǎn)均未計入評估值。對國有企業(yè)無形資產(chǎn)的認識不足還表現(xiàn)在中外合資經(jīng)營過程中。很多國有企業(yè)由于商標價值觀念淡薄，造成國有企業(yè)的商標讓外商無償使用的結(jié)果。山東省的一項調(diào)查顯示，1998年底該省共有外資企業(yè)4204家，真正對商標權(quán)進行評估并作為中方資產(chǎn)進入合資企業(yè)的卻沒有一家。

（二）缺乏無形資產(chǎn)管理意識

無形資產(chǎn)是國有企業(yè)擁有的全部非物質(zhì)性資產(chǎn)，其價值無法用普通的會計方法來衡量。有些來自國有企業(yè)外的無形資產(chǎn)價值能夠得到確認，而在國有企業(yè)內(nèi)部生成的無形資產(chǎn)價值則常被忽略。長期以來，許多國有企業(yè)對國有資產(chǎn)保護不力，輕視對國有無形資產(chǎn)的管理。計劃經(jīng)濟下的國有企業(yè)對國有資產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)和處置權(quán)。企業(yè)負責人對企業(yè)資產(chǎn)的增值或流失都不承擔任何責任，只抓生產(chǎn)，不問資產(chǎn)管理。由于對企業(yè)無形資產(chǎn)的認識不足，因此更談不上對無形資產(chǎn)的管理意識。一些企業(yè)連知名廠商名稱的無形資產(chǎn)作用也視而不見，而去盲目地追求新、特、奇的名稱字號，使企業(yè)多年樹立的良好流通形象沒能發(fā)揮應(yīng)有的作用，在介紹經(jīng)驗、舉辦新技術(shù)展覽時往往會在無意中泄密，或是有關(guān)技術(shù)資料、貨源渠道、營銷方案、會計數(shù)據(jù)等因保管不妥而被竊取。隨著市場經(jīng)濟的引入，盡管無形資產(chǎn)得到了初步認識，但是，許多國有企業(yè)的管理者還沒有管理企業(yè)的系統(tǒng)經(jīng)濟理論和法律知識，缺乏資產(chǎn)管理經(jīng)驗，仍不了解無形資產(chǎn)的價值和內(nèi)容，更沒有無形資產(chǎn)應(yīng)用和保護的經(jīng)驗。他們對品牌商標、商業(yè)信用、企業(yè)文化等無形資產(chǎn)是企業(yè)競爭的法寶缺乏認識，對待企業(yè)無形資產(chǎn)還遠不像對待其它資產(chǎn)那樣重視管理。多數(shù)國有企業(yè)只是在遇到諸如購并等危機時才會對無形資產(chǎn)的價值進行評估或管理，很少有國有企業(yè)對其進行戰(zhàn)略性或系統(tǒng)性管理，絕大部分國有企業(yè)在會計賬表和各種管理軟件中也幾乎沒有反映無形資產(chǎn)的狀況。

（三）無形資產(chǎn)管理的方法不科學(xué)

隨著國有企業(yè)管理思想的推進，如何保護無形資產(chǎn)、防止無形資產(chǎn)流失、規(guī)范無形資產(chǎn)管理、提高國有企業(yè)無形資產(chǎn)競爭的能力和水平，已經(jīng)成為每個國有企業(yè)重點關(guān)注的問題。多數(shù)國有企業(yè)沒有無形資產(chǎn)的指標和獎懲制度，國有企業(yè)無形資產(chǎn)的保值增值處于失控狀態(tài)。在國有企業(yè)的規(guī)章制度中，很難見到對無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，即使有，也是停留在文件上的表面字句，根本沒有落到實處，也確實無法落到實處。企業(yè)內(nèi)部缺少完善的、科學(xué)的管理方法，對于國有企業(yè)的無形資產(chǎn)只是孤立地認識，單項地利用和管理。商標使用中吃了虧，就開始重視商標管理；商業(yè)信譽方面有了教訓(xùn)，就把精力轉(zhuǎn)到了挽救企業(yè)信譽上；了解到企業(yè)文化建設(shè)有益于企業(yè)發(fā)展，就去照搬其它企業(yè)的一些做法根本沒有從企業(yè)實際出發(fā)，沒有從企業(yè)整體角度來研究無形資產(chǎn)的發(fā)展和管理，嚴重缺乏科學(xué)管理的思想理論和方法，根本談不上對企業(yè)無形資產(chǎn)的整合與優(yōu)化利用。由于國有企業(yè)的無形資產(chǎn)管理方法不科學(xué)，管理水平不高，技術(shù)開發(fā)、專利使用、商標保護、文化建設(shè)等不能適應(yīng)市場變化的需要，因此無形資產(chǎn)并沒有給國有企業(yè)帶來大的收益。這又反過來挫傷了國有企業(yè)管理和經(jīng)營無形資產(chǎn)的積極性，管理方法的不科學(xué)一定程度上造成了企業(yè)人才的流失，企業(yè)家、技術(shù)人員“跳槽”帶走國有企業(yè)的專利技術(shù)、非專利技術(shù)后受雇于其它企業(yè)或自立門戶等現(xiàn)象已是屢見不鮮。這些流走的人才也往往將國有企業(yè)的經(jīng)營方式、管理方法以及客戶關(guān)系等難以控制的無形資產(chǎn)一起“流動”到新的單位，不僅形成了新的競爭關(guān)系，也使國有企業(yè)相關(guān)無形資產(chǎn)價值下降甚至完全喪失。曾有一例：駐豫某軍工企業(yè)的研究所憑借軍工優(yōu)勢，在民用領(lǐng)域開發(fā)出一系列的新產(chǎn)品，市場銷量穩(wěn)步提高。因人事管理出現(xiàn)問題，一年內(nèi)有近二分之一的技術(shù)骨干“跳槽”，離開了該企業(yè)，造成新開發(fā)的系列產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定，產(chǎn)品的市場信譽急劇下降，對企業(yè)的效益影響很大。未曾對該企業(yè)進行專項評估，所以無法得出準確的企業(yè)損失程度，但因企業(yè)對無形資產(chǎn)的管理不科學(xué)，人才流失造成的國有資產(chǎn)流失是明顯的。

（四）相關(guān)法律法規(guī)存在缺陷

我國的會計法規(guī)和制度滯后于經(jīng)濟的發(fā)展速度，對于無形資產(chǎn)的確認過于謹慎，是造成國有企業(yè)無形資產(chǎn)整體規(guī)模小和管理落后的主要原因，若按我國現(xiàn)行會計準則要求的條件對企業(yè)無形資產(chǎn)進行確認，則企業(yè)的人力資源、網(wǎng)絡(luò)資源、綠色產(chǎn)品標志使用權(quán)、ISO9000質(zhì)量體系認證和環(huán)境管理體系認證都不予確認，而且，該準則對企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)存在排斥，對無形資產(chǎn)的后續(xù)支出不管是收益性的還是資本性的，規(guī)定一律計入當期費用，造成了企業(yè)無形資產(chǎn)規(guī)模的縮小。我國的《公司法》對無形資產(chǎn)的投資要素和作價比例有硬性限制，在某種程度上使有關(guān)的無形資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化受到不良影響。目前，我國對無形資產(chǎn)的保護立法還不夠完善，《國有企業(yè)財產(chǎn)管理條例》中只對有形資產(chǎn)的管理提供法律依據(jù)，缺少無形資產(chǎn)的相關(guān)條例。在資產(chǎn)評估方面，我國還沒有切實可行的無形資產(chǎn)評估標準和程序，缺乏有效的行為監(jiān)督和約束機制。按照國家有關(guān)規(guī)定，國有企業(yè)的專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)必須納入評估范圍。但關(guān)于專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽等無形資產(chǎn)評估在我國并無成熟的標準，評估結(jié)果也往往難以反映國有企業(yè)的實際價值，而且對這些無形資產(chǎn)評估值的會計處理方式和作價依據(jù)也沒有做出明確規(guī)定，具體操作上容易引起歧義。評估價值動輒數(shù)十億，但交易價格卻有價無市。2002年初，北京名牌資產(chǎn)評估公司給“三九”商標定價82.08億元。6月，三九醫(yī)藥公司董事會通過三九集團以17枚“三九”系列商標所有權(quán)抵償債務(wù)62320萬元欠款行為卻引起市場極大不滿；曾被認定價值26個億的某知名家電產(chǎn)品品牌，在一宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易中權(quán)威經(jīng)管部門僅承認其價值為8個億。這從一個側(cè)面說明，我國的無形資產(chǎn)評估管理不規(guī)范，評估標準不完善，評估值精確度不高。這些，最終都會給國有企業(yè)無形資產(chǎn)的管理、經(jīng)營和增值帶來不良影響。

二、國有企業(yè)無形資產(chǎn)管理的策略

針對國有企業(yè)在無形資產(chǎn)管理中存在的突出問題，基于目前國有企業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓、兼并等一系列的改制行為，國有企業(yè)在無形資產(chǎn)管理方面應(yīng)注意以下幾點:在改制過程中，公平、公正、客觀、完整地評估國有企業(yè)無形資產(chǎn)；借改制契機建立與健全國有無形資產(chǎn)管理系統(tǒng)；加大無形資產(chǎn)投入比例，為企業(yè)創(chuàng)造更大收益；注重無形資產(chǎn)運營，增強企業(yè)活力。

（一）重視國有企業(yè)無形資產(chǎn)的評估

實行股份制改造是我國國有企業(yè)改革的方向，是社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展和建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要。隨著國有企業(yè)改制工作的推進，國家應(yīng)對無形資產(chǎn)的評估和保護制定專門的法律和條例，在修訂、補充已有法律規(guī)范的同時制定更具操作性的條款。國有無形資產(chǎn)流失原因很多，但根本原因應(yīng)是相關(guān)法律法規(guī)存在缺陷，缺乏一套切實可行的無形資產(chǎn)評估標準和程序。只有建立有效的行為監(jiān)督和約束機制，才能從根本上堵住國有資產(chǎn)流失的黑洞，最終實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。要特別地對重組、轉(zhuǎn)讓、租賃、兼并、收購、資產(chǎn)置換等經(jīng)濟活動頻繁的國有企業(yè)加強監(jiān)管。國有企業(yè)必須依照《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號)聘請具備資格的資產(chǎn)評估事務(wù)所，對企業(yè)的所有資產(chǎn)進行評估，對具不確定性的無形資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)評估的重點。各級國有資產(chǎn)管理委員會要對全社會公正、公平、公開地選聘最稱職的評估機構(gòu)，確保在國有企業(yè)改制活動中資產(chǎn)評估結(jié)果的客觀和公允。要針對改制企業(yè)成立由政府、金融、財務(wù)、專業(yè)技術(shù)等專家組成的臨時國企改制資產(chǎn)再評估專家小組，讓各方面的專家對中介評估機構(gòu)的評估報告進行再驗證。通過專家再驗證和社會公示，改制企業(yè)的資產(chǎn)評估結(jié)果得到確認。

（二）加強國有企業(yè)無形資產(chǎn)的核算

加強無形資產(chǎn)核算不僅有利于國有企業(yè)實施科學(xué)管理，而且也是市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，保護自有知識產(chǎn)權(quán)的必然舉措。建立企業(yè)內(nèi)科學(xué)的無形資產(chǎn)管理制度，做好無形資產(chǎn)核算工作，不僅可以真實地反映資產(chǎn)的價值量及其變動，而且有利于資產(chǎn)的合理流動和優(yōu)化配置，提高資產(chǎn)的營運效益，保障資產(chǎn)的保值和增值。通過建立健全管理制度，國有企業(yè)可以對自身擁有的無形資產(chǎn)心中有數(shù)，不僅為融資提供依據(jù)，還可在合資合作中成為資產(chǎn)作價的量化指標之一，避免估價損失。國有企業(yè)應(yīng)建立無形資產(chǎn)管理責任制度和內(nèi)部審計制度，設(shè)立專門機構(gòu)，配備專業(yè)人員，開展無形資產(chǎn)的全面管理；應(yīng)充分認識企業(yè)無形資產(chǎn)的價值，加強無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的會計核算；應(yīng)對企業(yè)無形資產(chǎn)實施日常監(jiān)管，及時對無形資產(chǎn)的未來收益、經(jīng)濟壽命、資本化率進行評估和確認。無形資產(chǎn)的日常核算應(yīng)本著“遵守原則，益于開發(fā)”的思想，制定適于企業(yè)行業(yè)特性和企業(yè)規(guī)模的企業(yè)無形資產(chǎn)核算制度，區(qū)分自創(chuàng)無形資產(chǎn)和購入無形資產(chǎn)，設(shè)立無形資產(chǎn)的分項賬戶。對于自創(chuàng)的無形資產(chǎn)實施項目化管理，對項目進行定期檢查和評估，如開發(fā)不成功，則將開發(fā)費用計入無形資產(chǎn)“投入賬戶”；如開發(fā)成功，則按項目立無形資產(chǎn)單項賬戶，并要按收益期攤銷。對于外購的無形資產(chǎn)，可根據(jù)該無形資產(chǎn)取得時的買價和有關(guān)費用支出情況按歷史成本入賬。當然，無形資產(chǎn)的不確定性決定了企業(yè)各項無形資產(chǎn)的價值會隨著技術(shù)進步和企業(yè)生存環(huán)境變化而發(fā)生增減變動。所以，國有企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況對其無形資產(chǎn)進行定期或不定期的重新評估，以未來現(xiàn)金流入現(xiàn)值作為基礎(chǔ)，合理地調(diào)整國有企業(yè)無形資產(chǎn)的賬面價值。