家具買賣合同精選(九篇)

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第1篇：家具買賣合同范文

買受人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

第一條 家具名稱、數(shù)量、價(jià)款

條二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

第三條 家具保修期為 月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人在 天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

第四條 定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：

第五條 交貨時(shí)間：

第六條 交(提)貨方式、地點(diǎn)：

第七條 運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第八條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限：

第2篇：家具買賣合同范文

第一條 家具名稱 ：

家具名稱

商標(biāo)

規(guī)格型號(hào)

主材、輔料

顏色

等級(jí)

產(chǎn)地

數(shù)量

單價(jià)

主材

輔材

面料

五金

合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)） ￥：

第二條 定作家具圖紙的提供及要求：

買受人定作家具的，買受人于 年 月 日前將圖紙一式兩份交付出賣人。出賣人認(rèn)可后，由賣場(chǎng)銷售人員簽名（蓋章）后，將其中一份交給買受人留存。

第三條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

（一） 買受人自提，于 年 月 到出賣人處自提；

（二）出賣人送貨，送貨費(fèi)用由 承擔(dān)。交貨時(shí)間： ；交貨地點(diǎn)： .

第四條付款方式、時(shí)間：

買受人簽約時(shí)一次性支付全部貨款；

買受人簽約時(shí)支付 元的預(yù)付款，余款 元在 時(shí)付清。

買受人在 年 月 日支付總價(jià)款 %的定金（此比例不得超過(guò)20%），余款 元在 時(shí)付清；出賣人交貨時(shí)，定金抵作貨款。買受人解除合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣人解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件家具應(yīng)符合GB 5296.6 要求的《家具使用說(shuō)明書(shū)》中標(biāo)明的標(biāo)準(zhǔn)，或不低于樣品同等質(zhì)量。生產(chǎn)家具使用材料的標(biāo)注應(yīng)當(dāng)符合《家具產(chǎn)品標(biāo)識(shí)標(biāo)注規(guī)范》規(guī)定。

第六條家具的驗(yàn)收：買受人在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)家具的數(shù)量、商標(biāo)、外觀、顏色等直觀特征有異議的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出；對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，可在《天津市家具商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》所規(guī)定的期限內(nèi)提出書(shū)面異議。出賣人在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉買受人有異議后，按照《天津市家具商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》辦理，并于知悉或應(yīng)當(dāng)知悉買受人有異議之日起5日內(nèi)告知買受人。

出賣人或主辦單位做出對(duì)買受人更有利的責(zé)任承諾的，按照該承諾執(zhí)行。

第七條 違約責(zé)任：

（一）一方遲延送貨或提貨的，違約方應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約部分家具貨款 %的違約金；

（二）違約超過(guò) 日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金罰則。

（三）經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的家具檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，家具的有害物質(zhì)含量或家具質(zhì)量不符合國(guó)家或天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定的，買受人有權(quán)無(wú)條件退貨，并要求出賣人賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。

（四）定做的家具不符合約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，買受人有權(quán)解除合同。

（五） .

第八條 市場(chǎng)主辦單位的責(zé)任：出賣人撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由展銷會(huì)或市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向出賣人追償。

第九條 爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申訴解決；協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，按下列第 種方式解決；

（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院。

第十條其他約定事項(xiàng)： .

出賣人（章） 買受人（章） 主辦單位（章）

住所： 住所： 住所：

電話： 電話： 電話：

法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：

第3篇：家具買賣合同范文

乙方：_________

為了共同拓展市場(chǎng)，充分發(fā)揮甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，以在平等互利的基礎(chǔ)上組建穩(wěn)定而有效的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，共同拓展_________品牌的市場(chǎng)份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下條款，以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本協(xié)議解釋為兩點(diǎn)：

1.由乙方獨(dú)自申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，與甲方簽訂協(xié)議后，專門經(jīng)營(yíng)_________品牌產(chǎn)品，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)投資及盈虧的行為。

2._________加盟店是根據(jù)甲方銷售策略設(shè)立，其店裝潢、布置標(biāo)識(shí)等由甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)，并唯一銷售甲方品牌產(chǎn)品的店面。

一、合作方式：

經(jīng)銷，即乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品，甲方在乙方結(jié)算方式的基礎(chǔ)上提供本公司產(chǎn)品。

二、銷售地域/期限：

1.甲方指定乙方為_(kāi)________產(chǎn)品_________地區(qū)的商(以下簡(jiǎn)稱商)。

2.乙方在_________共_________平方米_________產(chǎn)品于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。本協(xié)議約定的年限滿后，乙方愿意繼續(xù)合作，該店在本協(xié)議規(guī)定年限前3個(gè)月向甲方提出，經(jīng)雙方同意后可續(xù)簽協(xié)議。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的經(jīng)銷權(quán)，嚴(yán)格履行售后服務(wù)承諾，在統(tǒng)一發(fā)展的原則上，甲方給予乙方提供店面形象設(shè)計(jì)、銷售指導(dǎo)、形象宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等方面的支持。

2.甲方根據(jù)市場(chǎng)情況需淘汰的產(chǎn)品，應(yīng)提前通知乙方補(bǔ)充新款產(chǎn)品。

3.乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品時(shí)，店內(nèi)不得有仿制或同類的產(chǎn)品在店中店或?qū)Ｙu店出售，嚴(yán)守店中店或?qū)Ｙu店形象規(guī)定，不得隨意改變店內(nèi)形象，不得隨意拆賣樣板。

4.乙方在本協(xié)議第二條所定經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)發(fā)展業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向周邊地區(qū)發(fā)展業(yè)務(wù)(含批發(fā)業(yè)務(wù))，不得跨地域經(jīng)營(yíng)。

5.乙方有義務(wù)維護(hù)甲方產(chǎn)品形象，遵守銷售守則，積極參加甲方組織的培訓(xùn)，做市場(chǎng)推廣工作。

6.乙方作為_(kāi)________地區(qū)的商，每年需完成的銷售額(出廠價(jià))待商場(chǎng)運(yùn)行兩個(gè)月之后再定。

7.乙方所經(jīng)營(yíng)的_________加盟店中，合同期內(nèi)不能經(jīng)營(yíng)其他廠家產(chǎn)品，只能經(jīng)銷_________品牌。

8.如本協(xié)議終止，乙方在一年內(nèi)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)開(kāi)展地區(qū)的售后服務(wù)，甲方有義務(wù)按售后服務(wù)有關(guān)條款配合乙方工作。

9.甲、乙雙方若在合同期間，任何一方有特殊情況要求提前終止解決協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商后，辦理解除加盟店相關(guān)手續(xù)、協(xié)議終止。乙方不得繼續(xù)延用_________相關(guān)的品牌形象及加盟店授權(quán)書(shū)。同時(shí)甲方將向乙方收回品牌形象物品，以便甲方維護(hù)自己的企業(yè)品牌形象。

四、價(jià)格

1.甲方按全國(guó)統(tǒng)一的出廠價(jià)給乙方提供貨物，如因市場(chǎng)引起價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，執(zhí)行日以發(fā)出通知日為準(zhǔn)。

2.乙方需按甲方的建議零售價(jià)標(biāo)價(jià)，可在建議價(jià)基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)5%來(lái)適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。

五、貨款結(jié)算方式

1.乙方在預(yù)計(jì)發(fā)貨前應(yīng)以電匯、現(xiàn)金或其它雙方議定的有效結(jié)算方式支付全部金額后，甲方才予以發(fā)貨。

2.甲乙雙方的貨款結(jié)算以提貨單上金額和數(shù)量為依據(jù)，有出現(xiàn)數(shù)量或金額不符時(shí)，甲乙雙方均有義務(wù)互相配合解決。

六、售后服務(wù)

a.保修

1.產(chǎn)品的保修期為一年，一年內(nèi)出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題由公司負(fù)責(zé)維修解決。

2.超過(guò)保修期的產(chǎn)品，公司根據(jù)以下有關(guān)補(bǔ)件和維修的規(guī)定酌情處理。

b.補(bǔ)件

1.屬?gòu)S家工藝或包裝引起的個(gè)別部件或配件質(zhì)量問(wèn)題，或發(fā)貨時(shí)板件錯(cuò)件、五金配件缺少，公司銷售部在接到電話或傳真后當(dāng)天內(nèi)有答復(fù)。

2.產(chǎn)品出現(xiàn)問(wèn)題，不管是產(chǎn)品本身還是運(yùn)輸損壞或安裝時(shí)造成破損，客戶將情況反饋到工廠，并注明原因，工廠將在第一時(shí)間內(nèi)將補(bǔ)件發(fā)至客戶(最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)一周);如倉(cāng)庫(kù)無(wú)庫(kù)存，工廠先告知客戶，確定補(bǔ)件交貨時(shí)間，安排生產(chǎn)(最長(zhǎng)時(shí)間不超過(guò)二十天);屬于產(chǎn)品自身質(zhì)量問(wèn)題如開(kāi)裂、起皮等，工廠先將補(bǔ)件發(fā)至客戶，但客戶有義務(wù)將補(bǔ)件返回工廠，費(fèi)用由工廠承擔(dān);若客戶在半年內(nèi)未退回?fù)p壞部件，工廠有權(quán)按部件的計(jì)價(jià)在客戶的貨款中扣減;屬于客戶保管不妥、人為原因或運(yùn)輸損壞，工廠可為客戶進(jìn)行有償維修。

3.客戶商場(chǎng)如存在存貨不配套，工廠有義務(wù)予以配合，按客戶所需補(bǔ)貨配套。

4.為配合專賣店，工廠可接受訂做(一般顧客訂貨在_________元以上)，但訂做時(shí)間要二十天。

5.工廠不接受退貨，客戶有符合退貨理由的退貨，應(yīng)事先電傳退貨明細(xì)并告知原因，在得到工廠確認(rèn)后方可，否則工廠不予處理。

6.接到客戶投訴公司將在二十四日之內(nèi)予以答復(fù);接到客戶訂單在乙方款到帳后，保證一個(gè)星期之內(nèi)交貨;如出現(xiàn)產(chǎn)品無(wú)現(xiàn)貨，要及時(shí)通知客戶，斷貨時(shí)間不超過(guò)15天。

七、運(yùn)輸方式

1.甲方的交貨地點(diǎn)是甲方廠址：_________，乙方可委托甲方辦理運(yùn)輸手續(xù)或自提。

2.如屬乙方委托甲方辦理運(yùn)輸業(yè)務(wù)的，乙方需出示運(yùn)輸委托書(shū)，其運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.如屬乙方自提，由負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)鸟{駛員代辦手續(xù)，等同乙方收貨，其代辦簽字行為具有法律效力。

4._________客戶一次性提貨_________元以上，甲方可免費(fèi)安排送貨。

八、違約責(zé)任

如乙方違反本協(xié)議第三款3、4條時(shí)，甲方可停止供貨，并收回地區(qū)的經(jīng)銷權(quán)。

九、甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可共同協(xié)商解決或遞交甲方所在地人民法院。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

第4篇：家具買賣合同范文

據(jù)介紹，當(dāng)前市場(chǎng)上較為常見(jiàn)的是賣家尚有貸款未還清，而買家需要向銀行申請(qǐng)按揭貸款的情形，此類交易也相對(duì)較為復(fù)雜，故在此主要針對(duì)這種情形進(jìn)行詳細(xì)分析。

力求精準(zhǔn)的數(shù)字

在房產(chǎn)買賣合同中，有些數(shù)字是不能出錯(cuò)的，否則會(huì)給自己帶來(lái)諸多麻煩。

首先是房?jī)r(jià)。也許會(huì)有很多人會(huì)發(fā)出這樣的疑問(wèn)，房?jī)r(jià)怎么會(huì)出錯(cuò)呢?但現(xiàn)實(shí)中的確有人愿意出錯(cuò)，而且是明知有錯(cuò)也要將錯(cuò)就錯(cuò)。業(yè)內(nèi)人士解釋說(shuō)，目前由于二手房交易涉及到眾多稅費(fèi)，少數(shù)人出于逃稅考慮，不惜采用非常規(guī)手段，如“做低”房?jī)r(jià)，簽“陰陽(yáng)合同”來(lái)達(dá)到目的。其好處不言而喻，賣家可以減少個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅等支付金額，而買家也能達(dá)到降低契稅的目的。

但這樣做雖然利己了，但同時(shí)也會(huì)“損己”。上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，“做低”房?jī)r(jià)對(duì)買賣雙方都有風(fēng)險(xiǎn)存在，就賣家而言，萬(wàn)一交易過(guò)程出現(xiàn)變化而導(dǎo)致交易中斷，那么要追回合同以外部分房款，可能會(huì)花費(fèi)很大的精力；而對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，由于“做低”了房?jī)r(jià)，在日后換房出售這套房產(chǎn)時(shí)，會(huì)被征收更多的個(gè)稅。

另外一個(gè)數(shù)字雖然不會(huì)直接出現(xiàn)在買賣合同中，但如果忽略了它的存在，會(huì)給自己帶來(lái)麻煩，即簽約人數(shù)。律師表示，若為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)在簽訂買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人都須同時(shí)到場(chǎng)并簽字蓋章，或者需賣家出具由公證機(jī)關(guān)公證過(guò)的委托書(shū)，以免在日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

交易時(shí)間松緊適度

在交易過(guò)程中，為了盡快結(jié)束交易，力求將各個(gè)交易環(huán)節(jié)銜接得非常緊湊。專家表示，在辦理各項(xiàng)手續(xù)時(shí)可以這樣做，但在合同中，卻不必將交易時(shí)間控制得過(guò)嚴(yán)，以免帶來(lái)不便。

專家舉例說(shuō)，如買家申請(qǐng)銀行按揭貸款，如果手續(xù)齊全，完全可以在7個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)審批。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，由于手續(xù)問(wèn)題，可能會(huì)存在補(bǔ)辦手續(xù)的情形，這樣申請(qǐng)過(guò)程肯定會(huì)延長(zhǎng)。如果在買賣合同中將申請(qǐng)按揭貸款時(shí)間限制在7天之內(nèi)，會(huì)有可能會(huì)因?yàn)檠a(bǔ)辦手續(xù)而延長(zhǎng)，這等于買家違約。

專家表示，在實(shí)際交易過(guò)程中，一般有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)需要注意，即從簽訂房屋買賣合同到辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間，以及辦理過(guò)戶手續(xù)到交房之間的時(shí)間。一般說(shuō)來(lái)，前者為35-40天不等，而過(guò)戶到收房之間的時(shí)間間隔為15天左右。

還有一個(gè)時(shí)間比較重要。對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，可能因?yàn)橐恍┮庀氩坏降脑颍热缧庞糜涗浻需Υ?，將?dǎo)致該買家無(wú)法獲得足額貸款。比如張先生購(gòu)買一套二手住宅，向銀行申請(qǐng)100萬(wàn)元的按揭貸款，但是銀行發(fā)現(xiàn)其信用記錄中有不良記錄，因此只批準(zhǔn)80萬(wàn)元，那么對(duì)于張先生來(lái)說(shuō)，他必須在一定的時(shí)間內(nèi)另行籌措20萬(wàn)元的購(gòu)房款，那么這段時(shí)間到底應(yīng)定為多少天?記者了解到，有不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將這段時(shí)間約定在一周之內(nèi)，而不少對(duì)此不明就里的購(gòu)房者也同意了這樣的做法。但專家表示，其實(shí)碰到這種情形之后，很多買家是無(wú)法在一周內(nèi)籌集到更多的資金的，因此建議將時(shí)間再延長(zhǎng)一些，如延長(zhǎng)至辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)補(bǔ)交差額部分，籌款時(shí)間可延長(zhǎng)至三個(gè)星期，這樣可給買家留下充足的時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)救。

此外，還有一個(gè)時(shí)間不能忽略，即戶口遷出時(shí)間。雖然目前戶口管理制度做出了調(diào)整，即在賣家戶口未遷出的情形下，買家可以將戶口遷進(jìn)來(lái)。但是考慮到動(dòng)遷可能會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)償，還是要求賣家盡早將戶口遷出為宜。一般情況下，可在合同中約定辦理過(guò)戶手續(xù)之后的20天內(nèi)辦妥原有戶口遷出手續(xù)，或者約定在交房之前辦妥。

至于違約期限超過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間便可單方面自動(dòng)解除合同，目前比較常見(jiàn)的是10天或者15天。對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)字一定要引起充分重視，因?yàn)閱畏矫娼獬贤螅€會(huì)面臨較為嚴(yán)厲的處罰，如大多數(shù)合同中都規(guī)定違約方必須支付高額的違約金。

違約金額高低有度

違約金是不是定得越高越好呢?其實(shí)不一定。

上海德佑地產(chǎn)簽約部主管奚玉傳表示，在二手房買賣合同中，會(huì)針對(duì)逾期付款、延遲辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期交房等行為，都會(huì)約定相應(yīng)的違約責(zé)任。

如果從自身角度出發(fā)，將對(duì)方違約責(zé)任定得越高對(duì)自己越有利。比如賣家可以要求買家逾期付款的違約金定為每逾期一日，支付總房款的千分之一，這比央行規(guī)定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)要高得多，有些甚至高達(dá)千分之五，這就更高了。這樣的標(biāo)準(zhǔn)是不是對(duì)自己很有利呢?其實(shí)不然，因?yàn)橘I賣合同中對(duì)違約責(zé)任的約定是對(duì)等的，如果買家要求賣家承擔(dān)較高的違約責(zé)任，那么，賣家同樣可以在合同中約定買家承擔(dān)較高的違約責(zé)任。

但必須注意的是，如果對(duì)違約責(zé)任約定得過(guò)低，則有可能產(chǎn)生無(wú)法真正起到約束作用的尷尬局面。有律師告訴記者，有些帶租約的房產(chǎn)出售之后，賣家沒(méi)有處理好與租客之間的關(guān)系，交房之后租客并不愿意搬走，而又因?yàn)橛馄诮环康倪`約責(zé)任可以承受，因此有賣家便甩手不管，寧愿支付違約金。但這卻苦了急于拿到房子的買家，因?yàn)樗胍氖亲》浚皇墙痤~并不多的違約金。由此可見(jiàn)，將違約金確定在合理范圍內(nèi)，既能對(duì)買賣雙方形成約束，有不會(huì)造成過(guò)重的負(fù)擔(dān)。

由此可見(jiàn)，如何約定適度的違約責(zé)任，也是買賣雙方需要注意的。專家建議，對(duì)于逾期付款、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期交房等行為，可約定每日按照總房?jī)r(jià)的千分之一來(lái)支付違約金。如一套總價(jià)值100萬(wàn)元的二手房，晚交房一天，將支付1000元的違約金，這對(duì)賣家來(lái)說(shuō)，還是具有相當(dāng)?shù)耐亓Α?/p>

而對(duì)于單方解除合同的情形，違約方應(yīng)該承擔(dān)多大的違約責(zé)任?一般情況下確定為總房?jī)r(jià)的20％?！斑@是法院可能支持的最高上限?！鞭捎駛髡f(shuō)。因此專家建議買賣雙方在合同中約定解除合同之后違約金時(shí)，一般以20％為最高上限。尾款多少靈活確定

尾款到底應(yīng)該保留多少?專家表示需要視具體情況而定。

在二手房交易過(guò)程中，往往有留有部分尾款，用來(lái)保證結(jié)清水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)，以及物業(yè)管理費(fèi)，同時(shí)還能對(duì)贈(zèng)送的裝修部分以及家具、家電的完好等起到相應(yīng)的保障作用。那么尾款到底保留多少比較合適呢?

奚玉傳分析認(rèn)為，如果是毛坯房，保留1萬(wàn)元的尾款就夠了。因?yàn)槊鞣可形唇?jīng)過(guò)裝修，交易過(guò)程中涉及不到裝修，也沒(méi)有家具、家電等，只有可能會(huì)產(chǎn)生一些水、電、煤氣費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)，因此保留1萬(wàn)元的尾款足以應(yīng)付得過(guò)去。

第5篇：家具買賣合同范文

【關(guān)鍵詞】消費(fèi)者；“假一罰十”；《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》；《合同法》

一、有關(guān)“假一罰十”的案例整理（見(jiàn)表1）

近年來(lái)對(duì)于買賣合同中賣方高于法定賠償?shù)摹凹僖涣P十”的承諾所引發(fā)的訴訟屢見(jiàn)不鮮，所涉及糾紛的產(chǎn)品有數(shù)碼產(chǎn)品，如手機(jī)、紅木家具、藥品、運(yùn)動(dòng)衫等。在以上各個(gè)案例中，大部分法院判決支持假一賠十；或是一審不支持、二審支持；或是一審二審不支持、再審支持。

在“霍廣利與河南永樂(lè)生活電器有限公司買賣合同糾紛上訴案”中，法院不支持消費(fèi)者假一賠十的訴求。在該案審判中，鄭州市中級(jí)人民法院沒(méi)有認(rèn)定所系手機(jī)為假冒偽劣產(chǎn)品，并非“黑手機(jī)”，所以并不支持“假一罰十”。

另一例“劉艷君訴浙江淘寶網(wǎng)絡(luò)有限公司買賣合同糾紛案”中，被告并非合同當(dāng)事人，也并非“假一罰十”承諾作出方，并且根據(jù)原被告雙方簽訂的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議中所包含的《消費(fèi)者保障服務(wù)》規(guī)則，明確約定商品“如實(shí)描述”賠付申請(qǐng)的條件為：“賣家實(shí)際買到的商品與買家就該件商品所作出的有效‘商品描述’不符；買家提出賠付申請(qǐng)所指向的賣家已參加‘消費(fèi)者保障服務(wù)’之‘商品如實(shí)描述’服務(wù)；買家已要求賣家提供退貨服務(wù)而被賣家拒絕，或無(wú)法聯(lián)系到該賣家，或賣家中斷其經(jīng)營(yíng)、服務(wù)；賣家的賠付申請(qǐng)?jiān)谛问缴戏舷嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；賠付申請(qǐng)金額僅以買家實(shí)際支付的商品價(jià)款加郵費(fèi)（含投訴商品回郵郵費(fèi)）為限。”而本案中原告未提交充分證據(jù)證明所購(gòu)運(yùn)動(dòng)衫不符合“商品如實(shí)描述”，也不申請(qǐng)產(chǎn)品質(zhì)量鑒定，同時(shí)被告也同意退貨，其要求被告承擔(dān)先行賠付的責(zé)任缺乏依據(jù)，其要求十倍賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求也沒(méi)有相應(yīng)的合同依據(jù)，所以法院不予支持。

其余案例，消費(fèi)者假一賠十的訴求均得到法院支持，但各法院支持的理由不盡相同。例如：在“夏子林與上海市徐匯區(qū)明晟商行買賣合同糾紛案”中，上海市中級(jí)人民法院認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)者“假一賠十”的承諾屬于要約的范疇，即假一賠十是買賣合同內(nèi)容不可分割的一部分，對(duì)合同雙方具有約束力，因此按照《合同法》支持消費(fèi)者的訴求。

而在“郭燕訴北京眾弘新世紀(jì)商貿(mào)有限公司買賣合同糾紛案”中一審北京市海淀區(qū)人民法院認(rèn)為，假一罰十的承諾不應(yīng)認(rèn)定是雙方對(duì)合同條款的規(guī)定，而屬于一種單方允諾行為。因此按照《民法通則》和《合同法》的規(guī)定支持消費(fèi)者的訴求。

另外，在“單學(xué)澤與包中鵬買賣合同糾紛上訴案”中，雖然法院認(rèn)定經(jīng)營(yíng)者存在欺詐行為，支持消費(fèi)者假一賠十的訴求，但判決中酌情減少賠償金額為5倍。

綜上可見(jiàn)，在審判實(shí)務(wù)中基本上承認(rèn)了經(jīng)營(yíng)者假一罰十這種高于《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定的承諾效力，但對(duì)于比假一罰十還要高的賠償額是否能得到法院的支持還是未知數(shù)，并且在司法實(shí)踐還出現(xiàn)一些新的問(wèn)題。

（一）在“劉艷君訴浙江淘寶網(wǎng)絡(luò)有限公司買賣合同糾紛案”中，由于買賣行為是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行，交易媒介有別于實(shí)體交易，淘寶公司成為有別于傳統(tǒng)買賣雙方之外的第三人，對(duì)于類似淘寶公司這樣的主體，其權(quán)利與義務(wù)也有必要進(jìn)行分析。

（二）在“李瑞玲與河南惠發(fā)醫(yī)藥有限公司買賣合同糾紛再審案”、“霍廣利與河南永樂(lè)生活電器有限公司買賣合同糾紛上訴案”和“王進(jìn)府與河南移聯(lián)網(wǎng)通科技有限公司買賣合同糾紛上訴案”中，涉及到對(duì)所涉產(chǎn)品是否屬于假冒偽劣商品的界定。由于現(xiàn)今社會(huì)商品形態(tài)日益豐富，需要依據(jù)相關(guān)法律，對(duì)于所涉及的產(chǎn)品進(jìn)行鑒定和確定其是否符合“假一罰十”的條件。

（三）在“單學(xué)澤與包中鵬買賣合同糾紛上訴案”中，在“假一罰十”原則上已經(jīng)確定的基礎(chǔ)下，買賣雙方關(guān)于“假”的適用范圍和條件確定的不明確，如何依據(jù)實(shí)際情況，酌情并合理地認(rèn)定責(zé)任方應(yīng)該承擔(dān)的賠償責(zé)任，通過(guò)法官的自由裁量權(quán)進(jìn)一步體現(xiàn)公平正義。

二、“假一賠十”是合同違約金條款？

大部分法院在支持消費(fèi)者假一賠十的訴求時(shí)，以經(jīng)營(yíng)者的假一賠十為消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者訂立合同的條款為由，雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容明確具體，所以經(jīng)營(yíng)者應(yīng)受此條款的約束。[5]因此，根據(jù)《合同法》相關(guān)法條進(jìn)行判決。按照合同法原理，約定違約金條款是合同的組成部分，以合同的有效存在為前提。如果合同無(wú)效，約定違約金條款也就無(wú)效。由于一方過(guò)失致使合同無(wú)效，導(dǎo)致另一方損失，應(yīng)該承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，不能一方面認(rèn)定合同無(wú)效，另一方面又追究責(zé)任人的違約責(zé)任[6]。如果“假一罰十”是違約金條款，下面試分析可能出現(xiàn)的幾種情況。

（一）商家過(guò)失售假，但假貨不危害公眾的人身財(cái)產(chǎn)安全，如過(guò)失將非紅木家具當(dāng)作紅木家具銷售，商家有合同違約行為，則應(yīng)該按“假一罰十”的違約金條款支付給消費(fèi)者十倍于貨款的違約金。

（二）商家過(guò)失售假而且標(biāo)的不合法，如所售假貨質(zhì)量存在安全隱患，合同因標(biāo)的不合法而無(wú)效。

（三）商家故意售假，有主觀欺詐行為，合同也無(wú)效。無(wú)效合同不能適用違約金條款，即商家不必承擔(dān)“假一罰十”的違約責(zé)任。因其行為導(dǎo)致合同無(wú)效，商家只負(fù)有返還和賠償?shù)呢?zé)任?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍，也就是說(shuō)商家故意賣假只承擔(dān)向消費(fèi)者退貨和增加消費(fèi)者所購(gòu)商品價(jià)款一倍的賠償。而過(guò)失售假且合同有效時(shí)，商家應(yīng)承擔(dān)商品價(jià)款的十倍賠償。[7]如此就會(huì)得到“主觀有惡性少賠；而主觀無(wú)惡性多賠”這樣極不合理的結(jié)果?？梢?jiàn)主張“假一罰十”為合同違約金條款的觀點(diǎn)并不合適。

三、“假一賠十”是經(jīng)營(yíng)者的單方允諾？

單方允諾又稱單方法律行為，是指一人向相對(duì)人做出的為自己設(shè)定某種義務(wù)，使對(duì)方取得某種權(quán)利的意思表示。單方法律行為與雙方法律行為的最大區(qū)別在于，只要一方做出真實(shí)的意思表示，其法律行為即成立，無(wú)需雙方合意。部分法院認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)者自愿作出的高于法定賠償?shù)某兄Z是意思自治下的單方允諾，不存在顯失公平情況。經(jīng)營(yíng)者“假一賠十”的承諾應(yīng)看作是附條件的單方合同要約，只要消費(fèi)者完成合同指定的行為，就是對(duì)合同要約的承諾和條件的成就，單方合同即告成立。

按照此觀點(diǎn)，“假一賠十”條款類似于一種“懸賞廣告”，即經(jīng)營(yíng)者作出的對(duì)自己不利的懸賞廣告。懸賞廣告是廣告人向不特定的多數(shù)人為對(duì)象所發(fā)出，只要某人完成指定的行為，該行為人即享有報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，告人負(fù)有按照懸賞廣告的約定支付報(bào)酬的義務(wù)。我國(guó)《合同法》、《民法通則》雖未明文確定懸賞廣告，但再生活實(shí)踐中已經(jīng)十分普遍。例如，尋人啟事，或者政府的打假通告等等。依《民法通則》中的誠(chéng)實(shí)信用原則，既然經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者作出“假一賠十”的允諾，而該允諾并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也未損害公共利益和他人利益，經(jīng)營(yíng)者就應(yīng)兌現(xiàn)允諾，該懸賞廣告應(yīng)具有普遍的約束力。據(jù)此，經(jīng)營(yíng)者所負(fù)的是一種合同義務(wù)，依據(jù)消法的“欺詐售假，退一賠一”，以及其自己允諾的“假一賠十”。作為懸賞廣告是獨(dú)立于經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的買賣合同，即是兩個(gè)法律關(guān)系，所以，消費(fèi)者似乎可以要求經(jīng)營(yíng)者“退一賠一”和“假一賠十”是基于兩個(gè)不同的請(qǐng)求權(quán)，消費(fèi)者向經(jīng)營(yíng)者可以同時(shí)主張，消費(fèi)者對(duì)經(jīng)營(yíng)者的“退一賠一”和“假一賠十”的請(qǐng)求權(quán)以兩種不同的給付為內(nèi)容。

四、小結(jié)并兼評(píng)《食品安全法》十倍法定賠償

2009年6月1日起施行的《食品安全法》第96條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，造成人身、財(cái)產(chǎn)或者其他損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者銷售明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金。”在《食品安全法》中，明確規(guī)定了對(duì)于消費(fèi)者造成損害的賠償金額為十倍，也有學(xué)者認(rèn)為應(yīng)該借鑒于此，并提高《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中的法定賠償金額。

此種做法實(shí)為不妥。首先因?yàn)槭称纷鳛樘厥馍唐罚P(guān)乎民生，如果由于食品質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的傷害往往是消費(fèi)者身體上的傷害，直接會(huì)對(duì)消費(fèi)者的健康權(quán)甚至是生命權(quán)造成危害，所以對(duì)其有較高賠償額的規(guī)定。

其次《食品安全法》在調(diào)整買賣雙方平等主體的同時(shí)，也很大程度上地體現(xiàn)行政色彩。其規(guī)定的“要求支付價(jià)款十倍的賠償金”有其特殊的要求和背景。

最后如果作為平等主體之間普通的商事活動(dòng)，由法律強(qiáng)制規(guī)定十倍的賠償金是不妥的。因?yàn)椴粌H有違民事活動(dòng)的自治原則，也不符合實(shí)際情況。

綜上所述，保持現(xiàn)狀是可行的。如果賣方有做出承諾，并且確實(shí)所售貨物確系假冒偽劣產(chǎn)品，買方獲得賣方承諾的“假一罰十”有法律依據(jù)的，應(yīng)該得到法院的支持。對(duì)于消費(fèi)者敢于向經(jīng)營(yíng)者索賠也是值得鼓勵(lì)的。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊路.準(zhǔn)確理解《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條[EB/OL],2011-05-28.

[2]國(guó)家法官學(xué)院,中國(guó)人民大學(xué)法學(xué)院.中國(guó)審判案例要覽.2004年民事審判案例卷[M].人民法院出版社,中國(guó)人民大學(xué)出版社.

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[6]林微紀(jì),榮凱.對(duì)“假一罰十”店堂告示的法律解讀[J].法制與社會(huì),2007(12).

[7]趙英良.試論“假一罰十”的法律適用[J].河北法學(xué).

第6篇：家具買賣合同范文

家具名稱

商標(biāo)

產(chǎn)地

規(guī)格型號(hào)

主材/面料

輔材/五金

邊材狀況

顏色

數(shù)量

單價(jià)

總價(jià)

送貨費(fèi): 元，合計(jì)（大寫(xiě)）： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 ￥： 元

驗(yàn)收

說(shuō)明

驗(yàn)收合格 問(wèn)題及解決方案：

貨款兩清

拒收及原因：

買方

實(shí)際交貨時(shí)間

送貨員

年 月 日

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件家具應(yīng)隨附符合gb 5296.6 要求的《家具使用說(shuō)明書(shū)》，達(dá)到《家具使用說(shuō)明書(shū)》中明示的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，且不低于樣品同等質(zhì)量。

第三條 付款方式： 買方應(yīng)在簽約時(shí)一次性支付全部?jī)r(jià)款。 / 買方應(yīng)在簽約時(shí)支付全部?jī)r(jià)款 %（不得超過(guò)20%） 元的定金，余款 元應(yīng)在 時(shí)付清。買方違約退貨的，無(wú)權(quán)要求返還定金；賣方違約不能交貨的，應(yīng)雙倍返還定金。/ 買方應(yīng)在簽約時(shí)支付 元的預(yù)付款，余款 元應(yīng)在 時(shí)付清。

第四條 交貨及驗(yàn)收：買方自提 / 賣方送貨；交貨時(shí)間： ；交貨地點(diǎn)： 。賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無(wú)《家具使用說(shuō)明書(shū)》進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

第五條 三包：對(duì)于家具的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行，賣方或主辦單位做出對(duì)買方更有利的責(zé)任承諾的，按照該承諾執(zhí)行。

第六條 違約責(zé)任：（一）一方遲延送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分家具價(jià)款 0.3 % /

% 的違約金，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪t延除外；遲延超過(guò) 日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規(guī)則。（二）經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的家具檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，家具的有害物質(zhì)限量不符合國(guó)家或北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求的，買方有權(quán)無(wú)條件退貨，并要求賣方賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。（三） 。

第七條 在展銷會(huì)或市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同，賣方應(yīng)先交主辦單位簽章后再交買方保存。賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

第八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院。/ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

第九條 其他約定事項(xiàng)： 。

買方（簽章）： 賣方（簽章）： 主辦單位（簽章）：

住所： 住所： 住所：

委托人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

移動(dòng)電話： 售后服務(wù)電話： 售后服務(wù)電話：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn):

《家具買賣合同》示范文本填寫(xiě)指南

1、《北京市家具買賣合同》一式四聯(lián)，可無(wú)碳復(fù)寫(xiě)。為增強(qiáng)復(fù)寫(xiě)效果，請(qǐng)?jiān)谒穆?lián)合同下墊上硬板，填寫(xiě)時(shí)請(qǐng)用力。

2、空格和橫線位置是為當(dāng)事人預(yù)留的填寫(xiě)空間。當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況填入相應(yīng)文字，未發(fā)生的項(xiàng)目可不填寫(xiě)。如家具種類較少，一種家具可占用表格中兩行以上空間。“”后的內(nèi)容為選擇性內(nèi)容，當(dāng)事人務(wù)必根據(jù)實(shí)際情況以打勾的方式選定相應(yīng)內(nèi)容。

3、“合同編號(hào)”由家具企業(yè)或家具市場(chǎng)自行編制。

4、“商標(biāo)”是指家具使用的注冊(cè)商標(biāo)或未注冊(cè)商標(biāo)，不是家具生產(chǎn)、銷售企業(yè)的名稱、商號(hào)。

5、“產(chǎn)地”是指家具生產(chǎn)、加工并被制造成型的國(guó)家或城市，如美國(guó)、云南、北京等。

6、“主材/面料”用來(lái)標(biāo)明家具主體部位所使用的材質(zhì)或面料情況，如紫檀、牛皮、化纖、純毛等。使用進(jìn)口主材或面料但在國(guó)內(nèi)最終制造完成的家具，應(yīng)在此欄填寫(xiě)主材或面料的產(chǎn)地及種類，如巴西花梨木、澳大利亞牛皮等。請(qǐng)注意與“產(chǎn)地”的區(qū)別。

7、“輔材/五金”用來(lái)標(biāo)明家具非主體部位所使用的材質(zhì)或五金件情況，填寫(xiě)要求請(qǐng)參考“主材/面料”。如輔材或五金件種類較多，可挑選消費(fèi)者較為關(guān)注、價(jià)值較高或容易出現(xiàn)問(wèn)題的一至兩種填寫(xiě)。

8、“邊材狀況”僅在銷售紅木家具時(shí)填寫(xiě)。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)紅木家具中邊材所占的比例，也可同時(shí)注明使用邊材的大致部位。

9、“送貨費(fèi)”僅在需向消費(fèi)者另行收取送貨費(fèi)用的情況下填寫(xiě)。

10、如對(duì)家具收取折扣價(jià)、優(yōu)惠價(jià)的，可在“合計(jì)”小寫(xiě)金額后加以注明。

11、“驗(yàn)收說(shuō)明”是對(duì)交貨時(shí)家具狀況及爭(zhēng)議解決有關(guān)問(wèn)題的書(shū)面記錄，應(yīng)在家具實(shí)際交貨驗(yàn)收后填寫(xiě)。如驗(yàn)收后無(wú)爭(zhēng)議的，選擇“驗(yàn)收合格”；消費(fèi)者支付完剩余貨款的，請(qǐng)同時(shí)選擇“貨款兩清”。如驗(yàn)收后有爭(zhēng)議的，選擇“問(wèn)題及解決方案”；爭(zhēng)議較大導(dǎo)致消費(fèi)者拒收家具的，選擇“拒收及原因”。“驗(yàn)收說(shuō)明”填寫(xiě)時(shí)應(yīng)將合同“送貨聯(lián)”與“買方聯(lián)”上下重疊，在相應(yīng)空白處進(jìn)行二次填寫(xiě)，保證雙方當(dāng)事人均能保留一份書(shū)面記錄。

12、“付款方式”列明的三種方式中， “先交定金”和“先交預(yù)付款”的方式可同時(shí)選擇。

13、“簽訂時(shí)間”應(yīng)以買賣雙方當(dāng)事人中最后簽訂合同一方的簽字時(shí)間為準(zhǔn)。

第7篇：家具買賣合同范文

[裁判要點(diǎn)]

法院認(rèn)為，被執(zhí)行人李某與陳先生簽訂的房屋買賣協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該協(xié)議雖然成立，但雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)，李某尚未取得該房產(chǎn)證書(shū)，違反了未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；且在李某取得房產(chǎn)證后，雙方未到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記，違反了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記的規(guī)定，因此，該協(xié)議不發(fā)生法律效力。

[評(píng)析]

簽訂合同生效有兩種形式：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記，合同當(dāng)即生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記，購(gòu)房合同屬于第一類買賣合同。我國(guó)《民法通則》第七十二條規(guī)定："按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外"。如果我們購(gòu)買動(dòng)產(chǎn)，比如說(shuō)手機(jī)、電視、家具等生活用品，當(dāng)買家向我們交付這些產(chǎn)品時(shí)，其所有權(quán)便歸我們所有，無(wú)需去辦理其他的手續(xù)；但如果我們購(gòu)買如房子等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，則情況就不同。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是過(guò)戶登記手續(xù)的完成?！逗贤ā愤€將合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開(kāi)來(lái)，買賣合同從依法成立時(shí)成立并生效，所有權(quán)從登記過(guò)戶或交付時(shí)成立與生效。

第8篇：家具買賣合同范文

土地買賣居間合同范文1甲方(委托單位代表)：

乙方(居間方代表)：

一、委托事項(xiàng)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二十三章，居間合同法第四百二十四條、四百二十六條和本法第六十一條規(guī)定。甲方委托乙方就位于________________________________________編號(hào):__________的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，居間方自愿同意受委托方的有償委托，協(xié)助委托方提供買家或需求方的信息和協(xié)助過(guò)戶要賬等相關(guān)服務(wù)。

二、居間方報(bào)酬的結(jié)算方式：

據(jù)乙方協(xié)助買賣雙方完成土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶合約簽訂成功后以首批土地轉(zhuǎn)讓進(jìn)賬資金進(jìn)賬后3天內(nèi)委托方自愿無(wú)條件下的，不可更改的按合同總金額的___ %(即_______元)付中間人服務(wù)傭金，以現(xiàn)金方式支付給居間方。

三、違約責(zé)任：

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即可生效并成為不可撤銷、不可更改的，同時(shí)具有法律效力。委托方未按第二條款規(guī)定，按時(shí)、足額兌現(xiàn)報(bào)酬視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，可依法在守約為居住地的人民法院起訴，請(qǐng)示代依法調(diào)解或強(qiáng)制履行。

四、其它約定事項(xiàng)：

1.本合同在執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)生企業(yè)(公司、集團(tuán))名稱變更，法人代表更換或其他重大變化，此合同仍然有效，由變更后的企業(yè)和法人或原企業(yè)主管體承擔(dān)法律和履約責(zé)任。

2.就本承諾書(shū)而言，如果甲方和乙方提供的土地出讓方簽訂協(xié)議的不是本人是和甲方公司相關(guān)人員或及其親屬朋友、上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及資質(zhì)相關(guān)聯(lián)公司和相關(guān)負(fù)責(zé)人，只要這些人中一人與項(xiàng)目方進(jìn)行私下交易，都視為和乙方服務(wù)有關(guān)委托方同意以上條款但拖延或拒絕支付居間方傭金，居間方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居間方服務(wù)費(fèi)。

3.本合同未經(jīng)公證，但具有公證合同的同等法律效力。

4.本合同一式兩份，委托方、居間方各執(zhí)一份，具有保密性，不得做任何泄漏。

5.乙方提供的土地需求方和甲方簽訂土地轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶和合作合同本協(xié)議就生效，否則無(wú)效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地買賣居間合同范文2委托方(買方)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

居間方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：合同標(biāo)的物

面積： )的轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。

第二條：居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項(xiàng)目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。

2、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委托方與土地業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同，促使交易成功。

第三條：委托方義務(wù)

委托方承諾一旦交易成功后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。

第四條：居間服務(wù)費(fèi)

1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與土地業(yè)主簽訂的針對(duì)本項(xiàng)目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額的百分之 ( %)。

2、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：

委托方與土地業(yè)主簽訂合資或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條：誠(chéng)信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應(yīng)再與該土地業(yè)主進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù) 居間方向委托方提供 土地(位置：

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或子公司及一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與土地業(yè)主簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi)。

3、本合同的有效期(委托期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與土地業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。

第七條：違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。本協(xié)議共 貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

土地買賣居間合同范文3甲方(出售方):

乙方(購(gòu)買方):

丙方(居間方)：

在接受甲方及乙方的出售及購(gòu)買居間委托后,經(jīng)丙方居間活動(dòng),現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。

一、 乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，交付意向金人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)RMB)。

二、買賣的房地產(chǎn)基本情況

2.1 物業(yè)類別：住宅 別墅 商鋪 辦公樓 其他：類型： ;

2.2 坐落：本市平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn));

2.3權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩房地

2.4 裝修：;附屬配套設(shè)施： 。

2.5 是否設(shè)定了抵押：否 是

2.6 是否設(shè)定了租賃：否 是

三、購(gòu)買條件

3.1 總房款：人民幣佰萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě)RMB)。

3.2 房款的支付方式：

A.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)交人民幣佰拾元整，即定金共計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)RMB： )。該定金收取適用下列第 種方式：壹、甲、乙雙方同意此款交于丙方暫為保管，待乙方向甲方支付首付款時(shí)，交付給甲方，抵作房款。貳、定金由甲方直接收取，同時(shí)，甲方應(yīng)該將房屋的房地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》當(dāng)日。

B. 甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日，乙方向甲方支付首付為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(內(nèi)含已付定金)。上述款項(xiàng)中人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋交房及更名手續(xù)當(dāng)日，其余首付款收取適用下列第 種方式：壹、由甲方向乙方書(shū)面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。貳、由甲方向乙方簽收后交丙方保管，待甲方辦理銀行還貸手續(xù)當(dāng)日由甲方取回。

C. 在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。

D.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙方向銀行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額為人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)RMB： )。在乙方就該房屋的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)證原件通過(guò)丙方轉(zhuǎn)交貸款銀行，貸款銀行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙方所貸款項(xiàng)直接支付甲方。

E.如乙方的貸款申請(qǐng)獲得通過(guò)，則在乙方的貸款申請(qǐng)經(jīng)過(guò)銀行審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲通過(guò)或者通過(guò)的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方應(yīng)在銀行作出不予通過(guò)決定后 日內(nèi)將不足額度補(bǔ)足，并于補(bǔ)足當(dāng)日和甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

F.在甲方收到全部貸款后日內(nèi) 乙方關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出后日內(nèi) (可以復(fù)選，視為須同時(shí)滿足所選條件)，甲方向乙方辦理交房手續(xù)。交房前的水費(fèi) 電費(fèi) 通訊費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 及其他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

G.該房產(chǎn)內(nèi)的水 電 煤氣 電話 物業(yè)維修基金 裝修 家具 等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費(fèi)，則由乙方承擔(dān)。

H.乙方承擔(dān)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保險(xiǎn)、評(píng)估、貸款合同的公證(如有)等費(fèi)用。

I. 甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

J. 如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后十日內(nèi)，向該房屋所在地的公安派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。

K.房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費(fèi)由(根據(jù)需要而定)

四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議第一條所述意向金后 個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。

4.1 在此期間，乙方不得收回本意向金，否則乙方支付之意向金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。

4.2 在此期間，如乙方所提的要求甲方無(wú)法接受，致使甲方與乙方無(wú)法達(dá)成交易，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個(gè)工作日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無(wú)息退還乙方。

五、如甲方同意乙方提出的本協(xié)議第三條所述之購(gòu)買條件，則乙方同意將該意向金作為定金(或定金的一部分)，由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后 天內(nèi)按照本協(xié)議第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)。

七、如果乙方未能履行本協(xié)議第六條之約定，則應(yīng)向甲方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額,可用定金抵扣)。同時(shí)，乙方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。

八、如果甲方未能履行本協(xié)議第六條之約定，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向乙方支付違約金(相當(dāng)于本協(xié)議約定定金的總額)。同時(shí)，甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款的1.5%，并同意按此支付。

九、協(xié)議履行期間，如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙方利益的，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

十、如果甲方收到乙方支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為保管，則適用本條款。

1、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如甲方明確以書(shū)面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方，則丙方可以將所保管的款項(xiàng)返還乙方，甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢;

2、 在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙方明確以書(shū)面形式表示不履行本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。

十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話，應(yīng)具真實(shí)性。如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何書(shū)面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)署名通知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后，上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)相對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議條款，如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。

十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后即為生效。

十六、補(bǔ)充協(xié)議： 。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第9篇：家具買賣合同范文

售房委托書(shū)樣本編號(hào)： 日期：

_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦（以下簡(jiǎn)稱乙方）幫助銷售，具體內(nèi)容如下：

一、_________房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱該房屋，產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況：見(jiàn)附件。

二、甲方委托期為_(kāi)______個(gè)月，并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。

三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳，并收取200元/年費(fèi)用。

四、乙方將向客人積極推薦該房屋，并引導(dǎo)客人看房。

五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。

六、乙方將房東的房屋幫助出售后，甲方在收到房款后的三日內(nèi)，按總房款的3%的傭金支付給乙方。

七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé)：

1、保證此房屋已經(jīng)騰空。

2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。

八、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn)，共有人需全部簽字。

九、此合同委托期間，不影響甲方通過(guò)其他渠道出售。此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。

委托方：

代表人：

地址：

電話：

（房屋簡(jiǎn)介）

1、房型： 室 廳 衛(wèi) 廚

2、總建筑面積： 平米； 總使用面積： 平米

房間1： 平米； 房間2： 平米； 房間3： 平米； 房間4： 平米；

廳1： 平米； 廳2： 平米； 廁1： 平米； 廁2： 平米；廚： 平米。

3、電器： 有 包括： 無(wú)

天然氣 暖氣

家具： 有 包括： 無(wú)

4、采暖費(fèi)： （人民幣） /月； 物業(yè)費(fèi)：（人民幣） /月；

5、騰清：是 否 裝修：無(wú) 一般 中檔 高檔

6、意向售價(jià)（人民幣） 萬(wàn)元 返回

售房委托書(shū)樣本委托人：xxx 性別xx 年 月 日出生

公民身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性別xx 年 月 日 出生

公民身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托人xxxxx與受托人系夫妻關(guān)系，共有住房一套坐落于大連市xxx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxx（填寫(xiě)房證地址，必須一致），建筑面積為xxx平方米，《房屋所有權(quán)證》房證號(hào)?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù)，故我委托我的丈夫（或者妻子）xxxxxx為我的人，我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權(quán)簽署相關(guān)文件。

1、償還相關(guān)銀行（或個(gè)人）的抵押貸款，代領(lǐng)保險(xiǎn)費(fèi)，注銷抵押登記，代領(lǐng)房屋所有權(quán)證；

2、與買方xxxx（身份證號(hào)碼xxxxxxxx）簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過(guò)戶相關(guān)手續(xù)；

3、代為接收賣房房款（開(kāi)戶轉(zhuǎn)款），如需資金監(jiān)管，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù)。協(xié)助買方簽訂借款合同。

4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領(lǐng)取新證；

5、如上述房屋動(dòng)遷，代辦拆遷手續(xù)，簽訂拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償（回遷安置）協(xié)議，領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)；

6、支付相關(guān)稅費(fèi)，辦理房屋交接事宜。

7、代為查詢、調(diào)取房屋檔案相關(guān)信息。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)均由我享有與承擔(dān)。

人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：一年

委托人：

年月日

售房委托書(shū)樣本委托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號(hào)_____________________

受托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號(hào)_____________________

本人工作繁忙，不能親自辦理______的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本授權(quán)委托書(shū)自委托人簽字之日生效。

委托人： （印章）

售房委托書(shū)樣本委托人：________ 性別：______ 身份證號(hào)碼：__________________

受托人：________ 性別：____ 身份證號(hào)碼：____________________

委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：

委托人______是位于來(lái)賓市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________。現(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲襙____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我的合法人，全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：

1、在符合依法出售的前提下，代我辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2、代為辦理與出售此房相關(guān)的手續(xù)；

3、代為收取相關(guān)售房款；受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

授權(quán)人：

日期：

售房委托書(shū)樣本委托人： 身份證號(hào)碼 ： 聯(lián)系方式：

受托人： 身份證號(hào)碼 ： 聯(lián)系方式：

我（們）_______擁有____________房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托以上受托人為我（們）的人，在本人所有權(quán)份額內(nèi)，并以我（們）的名義在期限：

20xx年 月 日至20xx年 月 日內(nèi)辦理以下所列明的事項(xiàng)：

1、到銀行辦理還清貸款手續(xù)、簽署銀行罰息、違約金等相關(guān)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)并代為支付，終止授信額度并簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取房地產(chǎn)證、注銷房產(chǎn)抵押資料、房地產(chǎn)買賣合同、保險(xiǎn)單、還款憑證及付清樓款證明書(shū)等相關(guān)文件資料。

2、到國(guó)土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)注銷抵押登記手續(xù)、簽署注銷抵押申請(qǐng)表及詢問(wèn)筆錄、領(lǐng)取辦妥注銷抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

3、到國(guó)土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)資料變更、資料撤件、抵押登記手續(xù)、簽署變更申請(qǐng)表、抵押物價(jià)值確認(rèn)書(shū)等相關(guān)文件及領(lǐng)取辦妥變更、撤件、抵押登記的房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜。

4、到國(guó)土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的過(guò)戶、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，簽署房地產(chǎn)買賣合同、存量房交易稅款計(jì)征申明、房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅免征申報(bào)表、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表及詢問(wèn)筆錄等辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需簽署的相關(guān)文件、領(lǐng)取房地產(chǎn)證、辦理買賣公證等手續(xù)。

5、到銀行辦理提前還款申請(qǐng)、打印貸款還款歷史記錄及貸款余額清單、查詢扣款賬號(hào)及賬戶余額、開(kāi)立賬戶及更改密碼，辦理關(guān)閉賬戶網(wǎng)銀、電話銀行、手機(jī)銀行及取消托收功能的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，領(lǐng)取借款抵押合同原件及復(fù)印件。

6、到國(guó)土部門或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或檔案部門打印產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款抵押合同等房產(chǎn)相關(guān)資料。

7、到銀行申請(qǐng)贖樓貸款、按揭貸款，簽署借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)、劃款委托書(shū)、貸款合同等相關(guān)文件，到銀行或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)查詢打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告，收取或指定賬戶收取上述房產(chǎn)的售樓款、贖樓貸款以及買方按揭貸款。

8、辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，收取或者指定賬戶收取監(jiān)管資金，簽署并領(lǐng)取資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件；辦理上述房產(chǎn)解除資金監(jiān)管手續(xù)并簽署相關(guān)文件。

9、到擔(dān)保公司簽署擔(dān)保（墊資）贖樓業(yè)務(wù)申請(qǐng)審批表/報(bào)備表、贖樓擔(dān)保委托合同、墊資服務(wù)合同、借據(jù)、確認(rèn)書(shū)、承諾書(shū)、授權(quán)書(shū)等辦理贖樓所需簽署的相關(guān)文件。

10、代為管理房產(chǎn)、收取房屋租金，辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電、煤氣、電話、數(shù)字/有線電視、網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶以及變更的相關(guān)手續(xù)，到保險(xiǎn)公司辦理上述房產(chǎn)的退保手續(xù)，代為收取保險(xiǎn)金及在相關(guān)文件上簽字。

11、到國(guó)稅局或地方稅務(wù)局辦理減、免稅申請(qǐng)手續(xù)簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件。到地產(chǎn)中介簽署買賣協(xié)議及相關(guān)一切文件并代收定金。