既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)精選(九篇)

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第1篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】生態(tài)規(guī)劃；民生關(guān)懷；生態(tài)城區(qū)；綠色社區(qū)

1. 前言

（1）快速的城市化進(jìn)程使得2012年我國(guó)城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.6%，作為一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，城鎮(zhèn)化發(fā)展關(guān)系到區(qū)域、城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌發(fā)展，關(guān)系到城鄉(xiāng)居民的切身利益[1]，在城市發(fā)展過程中居民面臨著住房、工作、交通、生活等不同方面的問題。隨著社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，民生保障與居民幸福生活成為世界各國(guó)在城區(qū)規(guī)劃發(fā)展過程中的重點(diǎn)關(guān)注之一。以人為本和生態(tài)保護(hù)應(yīng)是城區(qū)規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)與落腳點(diǎn)，城區(qū)的發(fā)展應(yīng)以居民在城區(qū)內(nèi)的舒適生活為根本目標(biāo)，指導(dǎo)優(yōu)化規(guī)劃布局、完善配套設(shè)施、創(chuàng)造舒適的室外環(huán)境、共享公共資源等成為實(shí)現(xiàn)民生保障與居民幸福生活的重要途徑。

圖1LEED ND民生關(guān)懷內(nèi)容分析（2）本文主要關(guān)注城區(qū)開發(fā)過程中的民生關(guān)懷，首先分析了美國(guó)綠色社區(qū)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)（LEED-ND）、國(guó)內(nèi)綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)民生關(guān)懷的相關(guān)要求，然后對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了對(duì)比分析，通過異同點(diǎn)的比較與研究對(duì)我國(guó)城區(qū)規(guī)劃與開發(fā)進(jìn)行思考，最后結(jié)合天津市解放南路生態(tài)城區(qū)的案例對(duì)城區(qū)規(guī)劃中的民生保障進(jìn)行了實(shí)踐研究。

2. LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中的民生關(guān)懷內(nèi)容

美國(guó)LEED（Leadership in Energy and Environment Design）標(biāo)準(zhǔn)是美國(guó)綠建協(xié)會(huì)（U.S. Green Building Council）提出的以商業(yè)運(yùn)作為主要運(yùn)行模式的國(guó)際化的認(rèn)證體系，包含街坊（LEED for Neighborhood Development）和建筑（LEED for New Construction， Core and Shell Development， Schools， etc）兩個(gè)層面的標(biāo)準(zhǔn)[2]。LEED ND主要從選址及連通性、鄰里模式設(shè)計(jì)等體現(xiàn)對(duì)民生關(guān)懷的關(guān)注[3]，提倡緊湊型開發(fā)、選址在對(duì)私家車依賴少的場(chǎng)地、建設(shè)混合使用的鄰里中心、規(guī)劃混合收入人群的多元社區(qū)以及鄰里學(xué)校，同時(shí)注重慢行系統(tǒng)設(shè)施與環(huán)境的建設(shè)，包括自行車交通網(wǎng)絡(luò)與停放設(shè)施、可步行的街道、綠樹成蔭的街道、減弱區(qū)域內(nèi)的熱島效應(yīng)等（圖1）。

3. 國(guó)家綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中的民生關(guān)懷內(nèi)容

《綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）[1]民生關(guān)懷內(nèi)容主要體現(xiàn)在對(duì)規(guī)劃布局的優(yōu)化控制和城區(qū)生活配套設(shè)施的合理配置兩方面（圖2），要求“城區(qū)內(nèi)50%以上的街坊包含居住用地（R2類）、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（A類）、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（B類）中的任意兩類用地”，公共服務(wù)設(shè)施配套完善科學(xué)，道路交通規(guī)劃合理便于公眾綠色出行。同時(shí)注重城區(qū)內(nèi)混合收入人群的住房設(shè)置要求“城區(qū)中保障性住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不小于20%”，“城區(qū)內(nèi)公共（開放）空間應(yīng)供大眾免費(fèi)使用。政府運(yùn)營(yíng)的公共開放空間全部供居民免費(fèi)使用”，城區(qū)內(nèi)設(shè)置技能培訓(xùn)中心，設(shè)置老年人社會(huì)服務(wù)設(shè)施。在慢行系統(tǒng)方面要求城區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)連續(xù)的自行車和步行交通系統(tǒng)。在室外環(huán)境方面要求降低熱島強(qiáng)度等[5]。

4. LEED ND與國(guó)家綠標(biāo)中的民生關(guān)懷內(nèi)容對(duì)比分析

4.1LEED ND標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在民生關(guān)懷方面具有相關(guān)的要求，綜合比較各標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)內(nèi)容，其相同點(diǎn)主要體現(xiàn)在：

（1）LEED ND與國(guó)家綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)均鼓勵(lì)臨近已開發(fā)區(qū)域進(jìn)行城區(qū)的規(guī)劃與開發(fā)，充分利用既有城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施條件。

（2）均要求通過科學(xué)的規(guī)劃布局為居民生活、工作提供便利的基礎(chǔ)條件，空間上的短距離與通達(dá)性是居民生活便捷的保障，也是居民采用慢行交通方式出行的前提。

（3）均對(duì)室外環(huán)境、綠色交通等提出要求，通過創(chuàng)造舒適的微氣候與室外環(huán)境，促使居民采取自行車、步行等慢行交通方式。

（4）均在居民共享公共資源方面提出要求，通過要求公共空間的可達(dá)性與共享性、混合收入社區(qū)的建設(shè)等實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的公平享用，從而在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段確保對(duì)社會(huì)各階層的民生保障。

（5）兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不僅關(guān)注合理的選址、完善的設(shè)施配套，而且重視規(guī)劃過程中公眾的參與，強(qiáng)調(diào)在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中公眾的參與。

（6）均提出了無障礙設(shè)計(jì)要求，體現(xiàn)對(duì)特殊人群的關(guān)懷。

4.2其不同點(diǎn)為：

（1）國(guó)家綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提出了歷史文化的可持續(xù)性要求，關(guān)注規(guī)劃對(duì)歷史文物的保護(hù)以及城區(qū)有一定歷史文化特色的既有建筑的保護(hù)與改造再利用。

（2）國(guó)家綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提出了針對(duì)老年人群體的社會(huì)服務(wù)設(shè)施配套要求，表達(dá)了對(duì)特殊群體的關(guān)懷。

5. 生態(tài)城區(qū)規(guī)劃中民生關(guān)懷的實(shí)踐案例

綜合分析國(guó)內(nèi)外的綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，我們?cè)诰唧w項(xiàng)目實(shí)踐中盡量采用各標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)點(diǎn)而完善各自的不足，本文以天津解放南路生態(tài)城區(qū)作為案例進(jìn)行分析。以人為本、服務(wù)居民是解放南路生態(tài)規(guī)劃民生關(guān)懷方面的目標(biāo)，生態(tài)規(guī)劃中設(shè)置了民生保障一級(jí)指標(biāo)，并在設(shè)置了對(duì)應(yīng)的從屬級(jí)指標(biāo)對(duì)一級(jí)指標(biāo)進(jìn)行細(xì)化，通過區(qū)域、街坊、建筑三個(gè)層次的控制與實(shí)施來達(dá)到生態(tài)規(guī)劃對(duì)民生關(guān)懷的要求（表1）。

6. 結(jié)論

LEED ND標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)都在規(guī)劃布局、設(shè)施配套、資源享用等方面體現(xiàn)了民生關(guān)懷，要求首先注重空間規(guī)劃的科學(xué)與合理，實(shí)施混合開發(fā)，在空間上為居民便利生活提供前提條件；其次，要求對(duì)生活配套設(shè)施進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)置，為民生保障提供必要條件；最后通過混合收入社區(qū)規(guī)劃、公共設(shè)施的開放性、規(guī)劃的公眾參與等措施實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的公平共享。兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中民生關(guān)懷的理念與內(nèi)容對(duì)城區(qū)規(guī)劃與開發(fā)具有重要的指導(dǎo)作用，具體實(shí)踐可依托于生態(tài)規(guī)劃、交通規(guī)劃、景觀規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行民生關(guān)懷相關(guān)技術(shù)措施的落實(shí)。

參考文獻(xiàn)

[1]李迅，劉琰，中國(guó)特色的新型城鎮(zhèn)化特征與態(tài)勢(shì)，中國(guó)綠色建筑2013，2013年4月，P31～43.

[2]李寶鑫，劉小芳，李旭東，蘆巖，關(guān)于綠色建筑與綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中雨洪管理內(nèi)容的對(duì)比分析，生態(tài)城市與綠色建筑，冬季刊2012，P36～39.

[3]王有為，王清勤，趙海，曹博，學(xué)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制簡(jiǎn)介，中國(guó)綠色建筑2013，2013年4月，P203～207.

第2篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞:綠色建筑；評(píng)估；設(shè)計(jì)原則；設(shè)計(jì)目標(biāo)

中圖分類號(hào)：TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

1 綠色建筑的設(shè)計(jì)原則

（1）系統(tǒng)協(xié)同性原則。綠色建筑是其與外界環(huán)境共同構(gòu)成的系統(tǒng)，具有一定的功能和特征，構(gòu)成系統(tǒng)的各相關(guān)要素需要關(guān)聯(lián)耦合、協(xié)同作用以實(shí)現(xiàn)高效、可持續(xù)、最優(yōu)化的實(shí)施和運(yùn)營(yíng)；綠色建筑是在建筑運(yùn)行的全生命周期過程中、多學(xué)科領(lǐng)域交叉、跨越多層級(jí)尺度范疇、涉及眾多相關(guān)主體、硬科學(xué)與軟科學(xué)共同支撐的系統(tǒng)工程。

（2）地域性原則。應(yīng)密切結(jié)合所在地域的自然地理氣候資源經(jīng)濟(jì)狀況和人文特質(zhì)，分析、總結(jié)和吸納地域傳統(tǒng)建筑應(yīng)對(duì)資源和環(huán)境的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)行策略，因地制宜地制訂與地域特征緊密相關(guān)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)導(dǎo)則，選擇匹配的技術(shù)。

（3）高效性原則。綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)著力提高在建筑全生命周期中對(duì)資源和能源的利用效率， 以減少對(duì)土地資源、水資源及不可再生資源和能源的消耗，減小污染排放和垃圾生成量，降低環(huán)境干擾。

（4）自然性原則。強(qiáng)調(diào)在建筑外部環(huán)境設(shè)計(jì)、建設(shè)與使用過程中加強(qiáng)對(duì)原生生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)， 避免和減少對(duì)生態(tài)系統(tǒng)的干擾和破壞， 盡可能保持原有生態(tài)基質(zhì)、廊道、板塊的連續(xù)性；對(duì)受損和退化生態(tài)系統(tǒng)采取生態(tài)修復(fù)和重建措施； 對(duì)在建設(shè)過程中造成生態(tài)系統(tǒng)破壞的情況，采取生態(tài)補(bǔ)償措施。在建筑室內(nèi)環(huán)境調(diào)控設(shè)計(jì)中，采用適宜的措施引入自然要素。

（5）健康性原則。綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)通過對(duì)建筑室外環(huán)境營(yíng)造和室內(nèi)環(huán)境調(diào)控， 構(gòu)建有益于人的生理舒適健康的建筑熱、聲、光和空氣質(zhì)量環(huán)境，以及有益于人的心理健康空間場(chǎng)所和氛圍。

（6）經(jīng)濟(jì)性原則?；趯?duì)建筑全生命周期運(yùn)行費(fèi)用的估算，以及評(píng)估設(shè)計(jì)方案投入和產(chǎn)出，綠色建筑設(shè)計(jì)應(yīng)提出有利于成本控制、具有經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)實(shí)可操作性的優(yōu)化方案，進(jìn)而根據(jù)具體項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)條件和要求選用技術(shù)措施，在優(yōu)先采用被動(dòng)式技術(shù)的前提下，實(shí)現(xiàn)主動(dòng)式技術(shù)與被動(dòng)式技術(shù)的相互補(bǔ)償和協(xié)同運(yùn)行。

（7）進(jìn)化性原則（彈性原則、動(dòng)態(tài)適應(yīng)性原則）。綠色建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮技術(shù)更新、持續(xù)進(jìn)化的可能性，并采用彈性的、對(duì)未來發(fā)展變化具有動(dòng)態(tài)適應(yīng)性的策略， 為后續(xù)技術(shù)系統(tǒng)的升級(jí)換代留出操作接口和載體，保障新系統(tǒng)與原有設(shè)施的協(xié)同運(yùn)行。

2 綠色建筑的設(shè)計(jì)目標(biāo)

2.1 設(shè)計(jì)目標(biāo)

（1）環(huán)境目標(biāo)：采用更高的能源、資源和環(huán)境利用效率，削減建筑對(duì)傳統(tǒng)能源的消耗，將建筑的環(huán)境影響控制在生態(tài)承載力水平內(nèi)， 實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境與自然生態(tài)的和諧。

（2）經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：在建筑全生命周期過程中，協(xié)調(diào)滿足經(jīng)濟(jì)需求與保護(hù)生態(tài)環(huán)境之間的矛盾。

（3）社會(huì)目標(biāo)：將實(shí)現(xiàn)環(huán)境目標(biāo)與人們的社會(huì)、文化、心理需求相融合，構(gòu)建和諧健康的新生態(tài)文化。觀念目標(biāo)的特征表現(xiàn)為以下兩方面：一是普適性，綠色建筑不應(yīng)僅作為個(gè)別案例或?qū)嶒?yàn)性、示范性項(xiàng)目，而應(yīng)廣泛存在于人居環(huán)境中；二是系統(tǒng)性，綠色建筑是受多種因素影響和作用的復(fù)雜系統(tǒng)， 需在整合的時(shí)空范疇和專業(yè)領(lǐng)域， 由各相關(guān)主體在技術(shù)研發(fā)、經(jīng)濟(jì)支持、社會(huì)組織、管理決策各層面通過協(xié)同合作來實(shí)現(xiàn)。

2.2 評(píng)價(jià)目標(biāo)

評(píng)價(jià)目標(biāo)是指采用設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等手段使建筑相關(guān)指標(biāo)符合某種綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)體系的要求并獲取評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)。這是目前綠色建筑設(shè)計(jì)中常采用作為設(shè)計(jì)依據(jù)的目標(biāo)。

3 典型性綠色建筑評(píng)估體系

3.1 美國(guó)LEED綠色建筑評(píng)估體系

3.1.1 評(píng)估體系類別

該體系有針對(duì)多種建筑類別的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。主要包括新建筑項(xiàng)目（LEED-NC）、既有建筑綠色改造（LEED-EB）、商業(yè)建筑室內(nèi)項(xiàng)目（LEED-CI）、建筑結(jié)構(gòu)核心和外殼（LEED-CS）、中小學(xué)建筑、零售商業(yè)建筑、醫(yī)療設(shè)施、住宅（LEED-H）、社區(qū)鄰里開發(fā)（LEEDND）等。

3.1.2 評(píng)估體系內(nèi)容與等級(jí)

LEED評(píng)估體系最新的LEED2009版本主要從綠色選址（SS）、節(jié)水（WE）、能源與大氣（EA）、材料與資源（MR）、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)（IEQ）、設(shè)計(jì)過程創(chuàng)新（ID）、地域優(yōu)勢(shì)（RP）等7個(gè)主題及主題下的若干指標(biāo)，綜合考察和評(píng)判建筑對(duì)環(huán)境的影響， 并根據(jù)各方面指標(biāo)和權(quán)重打分，綜合得出總分，將評(píng)估建筑分為鉑金、金、銀和認(rèn)證四個(gè)等級(jí)。

LEED評(píng)分的原則是必須滿足前提條件才能參評(píng)；選擇條款并根據(jù)權(quán)重計(jì)算得分；累加得分計(jì)算總分。

LEED2009評(píng)估體系總得分是110分（LEED V2.2總分為69），各認(rèn)證等級(jí)須達(dá)到分?jǐn)?shù)為:認(rèn)證級(jí)40～49，銀級(jí)50～59，金級(jí)60～79，鉑金級(jí)80以上。

3.1.3 評(píng)估體系的不足

LEED評(píng)估體系各指標(biāo)間可相互補(bǔ)充，不同條目間的得分可替代抵消。例如某參評(píng)建筑室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)部分得分很高，即使節(jié)能部分得分很低甚至得零分，只要總分達(dá)標(biāo)后也能通過評(píng)估， 甚至有可能得到高等級(jí)的證書，這表明很多得到LEED認(rèn)證的建筑在實(shí)際運(yùn)行中并不節(jié)能，這是LEED評(píng)估體系的不足之處。

3.2 中國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

3.2.1 評(píng)價(jià)對(duì)象

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》適用于評(píng)價(jià)住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑及旅館建筑等。對(duì)住宅建筑，原則上以住區(qū)為對(duì)象，也可以單棟住宅為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)公共建筑，則以單體建筑為對(duì)象進(jìn)行評(píng)價(jià)。

我國(guó)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)包括綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)和綠色建筑標(biāo)識(shí)。申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的建筑應(yīng)完成施工圖設(shè)計(jì)并通過施工圖審查， 符合國(guó)家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定及相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)的建筑應(yīng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并交付業(yè)主投入使用一年以上，且未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故。

3.2.2 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與等級(jí)劃分

（1）評(píng)價(jià)指標(biāo)體系：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是按定義對(duì)綠色建筑性能進(jìn)行完整表述，用于評(píng)價(jià)、比較已建成建筑物與定義的綠色建筑在性能上的差異，是依據(jù)國(guó)情、基于“四節(jié)一環(huán)保”建立的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。該指標(biāo)體系包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理六大指標(biāo)。由于目前國(guó)內(nèi)與綠色建筑評(píng)價(jià)相關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)尚未建立， 各類指標(biāo)內(nèi)容主要是定性化條款。

（2）評(píng)價(jià)等級(jí)：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，在滿足綠色住宅建筑或綠色公共建筑所有控制項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，按滿足一般項(xiàng)數(shù)和優(yōu)選項(xiàng)數(shù)的程度，將綠色建筑劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)三個(gè)等級(jí)。

3.2.3 評(píng)價(jià)實(shí)施

我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)工作包括綠色建筑星級(jí)評(píng)定以及標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)、授予、管理等工作。

（1）管理機(jī)構(gòu)：經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部授權(quán)，由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)開展綠色建筑評(píng)價(jià)工作； 由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)工作的日常管理和具體實(shí)施； 由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)作為綠色建筑評(píng)價(jià)的技術(shù)依托單位。

（2）申報(bào)主體：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)應(yīng)由業(yè)主單位或房地產(chǎn)開發(fā)單位提出。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位、施工單位和物業(yè)管理等相關(guān)單位共同參與申報(bào)。

（3）申報(bào)方式：采用網(wǎng)上申報(bào)形式，申報(bào)單位登錄綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)網(wǎng)， 進(jìn)入綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)，按要求進(jìn)行申報(bào)。

3.2.4 評(píng)估體系的不足

（1）條款中定性指標(biāo)較多，可用于精確評(píng)價(jià)的定量指標(biāo)不足， 造成對(duì)一些內(nèi)容的評(píng)估缺乏明確的數(shù)據(jù)依據(jù)；（2） 在標(biāo)準(zhǔn)的整體架構(gòu)中尚未有針對(duì)生態(tài)效益、排碳量等數(shù)據(jù)的計(jì)算和量度的條款內(nèi)容和技術(shù)支持；（3）標(biāo)準(zhǔn)覆蓋的系統(tǒng)不完整， 標(biāo)準(zhǔn)主要用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公、商業(yè)等部分公共建筑，對(duì)農(nóng)村住宅及其他類型公共建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)缺位，需進(jìn)一步研究和完善。

第3篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞 綠色建筑 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)

隨著全球氣候變暖，世界各國(guó)對(duì)建筑節(jié)能的關(guān)注程度日益驟增。綠色節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院婦產(chǎn)科醫(yī)院科教綜合樓是浙江省第一座申請(qǐng)綠色建筑設(shè)計(jì)的醫(yī)療建筑，于2009年完成并通過綠色二星級(jí)建筑設(shè)計(jì)審查。

浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院科教綜合樓總建筑面積為38685m2（其中地下室面積為11600m2），地上12層、地下3層，總建筑高度為45.9m。地下一至三層為車庫(kù)及設(shè)備用房；地上一層為住院大廳、藥房、醫(yī)技用房；二層至四層為各科門診、手術(shù)、分娩、新生兒ICU等用房，五至十一層為各科病房；十二層為職工食堂及廚房。

本設(shè)計(jì)采用省標(biāo)DB33/1036-2007《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》作為依據(jù)，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，在以下幾個(gè)方面體現(xiàn)了綠色節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。

一、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)確定

室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.5.1條及5.5.3條，見表1。

二、空調(diào)冷熱源設(shè)計(jì)

經(jīng)計(jì)算，建筑夏季總冷負(fù)荷為3769kW，冬季總熱負(fù)荷為2563kW。

一層弱電機(jī)房選用一臺(tái)商用空調(diào)，室外機(jī)設(shè)于五層局部屋面。

二層6間B超室選用一套變頻多聯(lián)機(jī)組，室外機(jī)設(shè)置于五層局部屋面。

三層檢驗(yàn)科化驗(yàn)室選用一套變頻商用空調(diào)，室外機(jī)設(shè)于五層局部屋面。

三層的分娩手術(shù)室、NICU、四層手術(shù)室及生殖中心為潔凈空調(diào)系統(tǒng)，對(duì)其單獨(dú)設(shè)一臺(tái)制冷（熱）量為750kW的風(fēng)冷熱泵機(jī)組冷熱源，并與大樓中央空調(diào)冷熱源相連。兩間新生兒ICU及隔離ICU的凈化機(jī)組冷熱源采用兩套系統(tǒng)，一套為潔凈空調(diào)冷熱源，另設(shè)一套制冷（熱）量為350kW的風(fēng)冷熱泵機(jī)組作為備用冷熱源，設(shè)于機(jī)房層屋面。

十一層高級(jí)病房、十二層餐廳及廚房設(shè)變頻多聯(lián)空調(diào)。共選用五組變頻多聯(lián)空調(diào)室外機(jī)，設(shè)置于機(jī)房層屋面。

為保持屋面美觀、整潔，機(jī)房層配電用房、電梯機(jī)房、機(jī)房層備用房間選用一套變頻多聯(lián)機(jī)組，室外機(jī)設(shè)置于機(jī)房層屋面。

大樓其它部位采用水系統(tǒng)中央空調(diào)?？照{(diào)冷熱源采用風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組，共選用四臺(tái)制冷量為750kW帶全熱回收型的風(fēng)冷熱泵機(jī)組；置于機(jī)房層屋面。要求機(jī)組空調(diào)供回水溫度夏季7～12℃，冬季45～40℃；熱回收機(jī)組衛(wèi)生熱水供回水溫度55～50℃。風(fēng)冷熱泵機(jī)組選用R407C冷媒，變頻多聯(lián)機(jī)組選用R410A冷媒。空調(diào)冷熱源設(shè)計(jì)參數(shù)，見表2。

空調(diào)冷熱源多樣性設(shè)計(jì)，既滿足醫(yī)院的使用要求，又可以使空調(diào)全年靈活運(yùn)行，結(jié)合水系統(tǒng)的分區(qū)域控制，符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.3條及5.2.12條，所選用空調(diào)冷熱源機(jī)組的能效比符合《公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》及《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.2條。

三、合理利用熱回收技術(shù)

選用4臺(tái)帶部分熱回收功能的風(fēng)冷熱泵機(jī)組，夏季回收的熱量經(jīng)水熱交換后供大樓衛(wèi)生熱水（嬰兒洗澡）使用。

二至十二層外區(qū)與內(nèi)區(qū)新風(fēng)系統(tǒng)分別獨(dú)立設(shè)置，內(nèi)區(qū)新風(fēng)機(jī)采用全熱交換型水系統(tǒng)新風(fēng)機(jī)（帶旁通），空調(diào)季節(jié)新風(fēng)經(jīng)全熱交換及冷熱處理至室內(nèi)等焓點(diǎn)后送入室內(nèi)，過渡季節(jié)使用全新風(fēng)。既有利于內(nèi)區(qū)房間空氣質(zhì)量保持良好，又達(dá)到節(jié)能運(yùn)行的效果。

以上設(shè)計(jì)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.14條及5.2.10條的要求。

四、空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

本工程共設(shè)置了6個(gè)水環(huán)路系統(tǒng)。由集分水器接管路至各末端空調(diào)設(shè)備。

空調(diào)水系統(tǒng)運(yùn)行：空調(diào)冷熱水系統(tǒng)采用一次泵、主機(jī)定流量、末端變流量的形式；分、集水器間設(shè)壓差旁通裝置，通過壓差控制器檢測(cè)系統(tǒng)供回水壓差，適應(yīng)對(duì)電動(dòng)兩通比例調(diào)節(jié)閥的變流量調(diào)節(jié)，從而達(dá)到對(duì)風(fēng)冷熱泵運(yùn)行臺(tái)數(shù)控制及負(fù)荷的自動(dòng)調(diào)節(jié)；風(fēng)機(jī)盤管回水支管上設(shè)電動(dòng)兩通閥，由室內(nèi)恒溫器控制啟閉；新風(fēng)空調(diào)箱的回水管上設(shè)電動(dòng)兩通比例調(diào)節(jié)閥，由送風(fēng)溫度控制比例調(diào)節(jié)；水系統(tǒng)供回水溫差為5℃；空調(diào)水系統(tǒng)輸送能效比為0.0169。

空調(diào)水系統(tǒng)計(jì)量：在機(jī)房層分水器各出水管路上、五～十層各層空調(diào)水供水管路上及一層藥房等對(duì)外營(yíng)業(yè)用房供水管路上設(shè)置能量表，實(shí)現(xiàn)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)空調(diào)耗能值的計(jì)量。

以上設(shè)計(jì)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.5條及5.2.13條的要求。

五、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

地下室一層配電房、一層大廳為大空間場(chǎng)所，采用全空氣系統(tǒng)。全空氣系統(tǒng)中，定風(fēng)量可調(diào)新風(fēng)比，過渡季節(jié)實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)運(yùn)行，空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)支管及回風(fēng)支管上分別設(shè)有調(diào)節(jié)閥，新風(fēng)管尺寸按機(jī)組最大出風(fēng)量設(shè)計(jì)，通過調(diào)節(jié)新風(fēng)閥及回風(fēng)閥的開度，把新風(fēng)比控制在30%～100%范圍內(nèi)。其它房間采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，由風(fēng)機(jī)盤管配套送風(fēng)口側(cè)送風(fēng)或頂送風(fēng)，同時(shí)送入適量新風(fēng)。

潔凈空調(diào)系統(tǒng)：換氣次數(shù)按規(guī)范設(shè)計(jì)，風(fēng)系統(tǒng)為低速全空氣系統(tǒng)。氣流組織為上送雙側(cè)下回，送風(fēng)口為高效過濾風(fēng)口，回風(fēng)口為阻尼風(fēng)口。選用組合式空調(diào)機(jī)組，機(jī)組內(nèi)設(shè)混合段、初效段、表冷段、中間段、加熱段、加濕段、送風(fēng)機(jī)段、消聲段、中效段、送風(fēng)段。

以上設(shè)計(jì)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.11條的要求。

六、其它節(jié)能設(shè)計(jì)

風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率 ≤0.32；空調(diào)水管及風(fēng)管保溫材料均選用橡塑保溫材料，保溫材料傳熱系數(shù)：≤0.036W/m.K（20℃）；風(fēng)管絕熱層最小熱阻大于0.74；地下室設(shè)一氧化碳濃度報(bào)警裝置，并與排風(fēng)機(jī)連鎖控制，地上各層設(shè)二氧化碳濃度報(bào)警裝置，并與各層排風(fēng)機(jī)連鎖控制。

以上設(shè)計(jì)符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.13條及5.5.14條的要求。

第4篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

發(fā)展綠色建筑是現(xiàn)實(shí)之需

中國(guó)是當(dāng)今世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，2013年全球人類活動(dòng)碳排放量達(dá)到360億噸，其中我國(guó)的碳排放總量最大，占29%。2014年APEC會(huì)議期間，中美發(fā)表氣候變化聯(lián)合聲明，中國(guó)計(jì)劃2030年左右二氧化碳排放達(dá)到峰值且將努力早日達(dá)峰，并計(jì)劃到2030年非化石能源占一次能源消費(fèi)比重提高到20%左右。應(yīng)對(duì)氣候變化和節(jié)能減排將是我國(guó)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。

我們國(guó)家正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展期，2013年末全國(guó)城鎮(zhèn)化率已達(dá)到54.77%。建筑業(yè)將成為未來20年用能的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每提高1%城鎮(zhèn)化率，新增建設(shè)用地1004平方公里，用水17億立方米，新增能耗6000萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，新增鋼材、水泥、磚木等建材總重量達(dá)6億噸。我國(guó)建筑能耗占全社會(huì)終端能耗的比率已從1978年的10%發(fā)展到2010年的27.5%。

目前，全國(guó)既有建筑面積總量超過400億平方米，每年城鎮(zhèn)新增建筑面積達(dá)到20億平方米，預(yù)計(jì)到2020年新增建筑面積總量將近200億平方米。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的日益提高，中國(guó)建筑能耗還將持續(xù)增加。

為切實(shí)轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和建筑業(yè)發(fā)展方式，提高資源利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排約束性目標(biāo)，我國(guó)于2006年頒布實(shí)施《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378，明確提出“綠色建筑是在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑”，開啟了綠色建筑在我國(guó)發(fā)展的重要篇章。

近10年來，我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)，正向著系列化、全程化、地方化趨勢(shì)發(fā)展；業(yè)界日益重視綠色建筑領(lǐng)域“城區(qū)-片區(qū)-單體”全空間尺度及“規(guī)劃-設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)營(yíng)”全時(shí)間周期的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)。我國(guó)綠色建筑從淺綠到深綠、從點(diǎn)綠到泛綠，綠色建筑在我國(guó)蓬勃發(fā)展，漸入佳境。

自國(guó)務(wù)院頒布《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）》，明確提出建筑節(jié)能與綠色建筑是“城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展”領(lǐng)域中優(yōu)先發(fā)展主題以來，綠色建筑在我國(guó)已歷經(jīng)10年發(fā)展。十年來，我國(guó)綠色建筑經(jīng)歷了從設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)到運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)、從小范圍試點(diǎn)到大面積推廣、從單一評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)到不斷健全的標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)現(xiàn)了超越性發(fā)展。發(fā)展綠色建筑已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，是國(guó)家實(shí)施節(jié)能減排戰(zhàn)略的重要途徑。

2013年，《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動(dòng)方案的通知》（[2013]1號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)“十二五”綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃的通知》（建科[2013]53號(hào)）先后，標(biāo)志著我國(guó)綠色建筑已進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。

截至2014年底，全國(guó)已評(píng)出2400項(xiàng)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積近3億平方米，其中設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目2245項(xiàng)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目155項(xiàng)（如表1）。

2400項(xiàng)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目按地域分布，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水、氣候條件等因素，江蘇、廣東、山東、上海、河北等省市綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量位于前十位（如表2）。有研究分析過綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)量與宏觀經(jīng)濟(jì)因素的相關(guān)性，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系是：當(dāng)?shù)谿DP、人均GDP、人均可支配收入越高和人口越多，獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目數(shù)量越多。

引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)綠色轉(zhuǎn)型

隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提高，建筑業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和就業(yè)的拉動(dòng)作用不斷增強(qiáng)，已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，并具有關(guān)聯(lián)度大、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、集成度高、附加值高、社會(huì)貢獻(xiàn)拉動(dòng)效應(yīng)顯著的特點(diǎn)。統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，1980年至2010年，建筑業(yè)總產(chǎn)值由286.93億元人民幣發(fā)展到的95206億元人民幣。建筑業(yè)從業(yè)人數(shù)由854萬人增加到3597萬人。建筑業(yè)增加值占GDP的比重多年穩(wěn)定在5.5%左右。

在我國(guó)建筑產(chǎn)品成本中，70%是材料消耗，可帶動(dòng)建材、冶金、化工、石油、森林、機(jī)械等50多個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，而室內(nèi)裝修、家具陳設(shè)等也是建筑業(yè)的重要附屬產(chǎn)業(yè)。節(jié)能環(huán)保型建筑材料、裝備、技術(shù)與產(chǎn)品的開發(fā)與應(yīng)用，可再生能源技術(shù)綜合應(yīng)用的推廣，綠色服務(wù)產(chǎn)業(yè)的培育，是我國(guó)形成高效合理的綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈必將采取的重要舉措。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，涉及到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保和其他，具體包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、勘察、認(rèn)證、檢測(cè)、研發(fā)、建材制造、設(shè)備制造、建筑建造。

大力推廣綠色建筑將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。若每年新增建筑面積中10%推廣綠色建筑（以每年10億平方米建筑規(guī)模），以每平方米綠色建筑新增200～400元的投資計(jì)算，每年新增的綠色建筑將新增200～400億元新技術(shù)產(chǎn)品的產(chǎn)值，同時(shí)提升了總價(jià)值達(dá)3000億元建筑的總體建設(shè)水平，滿足了廣大用戶對(duì)綠色建筑的巨大需求。新建的綠色建筑將比現(xiàn)有的建筑節(jié)能10%以上，年節(jié)電量將達(dá)1045kwh，年節(jié)能量折合標(biāo)煤100萬噸，減少二氧化碳排放約400萬噸。

著力發(fā)展綠色建筑產(chǎn)業(yè)，引領(lǐng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型，對(duì)于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)是有牽動(dòng)作用的。抓住建筑節(jié)能與綠色建筑這個(gè)龍頭，發(fā)展綠色建筑產(chǎn)業(yè)，加強(qiáng)科技創(chuàng)新，有利于帶動(dòng)孵化新興產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)，引領(lǐng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型。

第5篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：國(guó)內(nèi)外；綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)比分析

中圖分類號(hào)：TE08 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1國(guó)外綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

世界上的發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)綠色建筑的節(jié)能工作極為重視，不但起步時(shí)間早，綠色建筑及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系健全，而且還通過不斷的修改、修訂來不斷提高綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的水平，總之，發(fā)達(dá)國(guó)家的綠色建筑節(jié)能已經(jīng)逐步跨過了主動(dòng)式綠色建筑節(jié)能的階段，正在陸續(xù)進(jìn)入被動(dòng)式綠色建筑節(jié)能的嶄新階段。

1973年能源危機(jī)后僅一年，法國(guó)就出臺(tái)了本國(guó)的綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，將新建建筑的節(jié)能目標(biāo)設(shè)定為25%，這一量化做法成為歐洲乃至全球各國(guó)的綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)制定中的統(tǒng)一模式，我國(guó)目前也沿用了這種模式。1982年，法國(guó)綠色建筑節(jié)能目標(biāo)提高到50%，并開始對(duì)公共建筑和既有建筑的節(jié)能改造提出了明確的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。1989年，法國(guó)再次提高了綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，將節(jié)能目標(biāo)規(guī)定為75%，在綠色建筑節(jié)能領(lǐng)域法國(guó)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在了世界各國(guó)的前列。到目前為止，法國(guó)在綠色建筑節(jié)能技術(shù)和建材方面取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用了結(jié)構(gòu)墻體與保溫材料合一的先進(jìn)工藝，采暖設(shè)備的熱效率也達(dá)到80%以上，綠色建筑節(jié)能方面的卓越表現(xiàn)使得法國(guó)的建筑能耗在國(guó)內(nèi)總能耗的比重降低到了約25%。

德國(guó)政府非常重視綠色建筑節(jié)能領(lǐng)域的立法工作， 2009年，德國(guó)國(guó)會(huì)通過了第三版《建筑保溫法規(guī)》，即EnEv2009，進(jìn)一步提高了綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，要求在原有的能耗基礎(chǔ)上再降低30%，該法規(guī)的核心思想是，在控制單項(xiàng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的最低保溫隔熱指標(biāo)的同時(shí)，強(qiáng)化對(duì)建筑物屋頂能耗的控制，并實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格有效的總體能耗控制。該法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性要求有：試行建筑能耗定量化及建筑能耗證書系統(tǒng)。新建住宅必須提供采暖所需能耗量和住宅能耗核心值。

2國(guó)內(nèi)綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)

80年代初，我國(guó)開始了綠色建筑節(jié)能的研究和實(shí)施工作。1986年，我國(guó)了第一部綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)《民用綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑部分)JGJ26-1986，開啟了綠色建筑的啟蒙時(shí)代。2005年，《公共綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的頒布標(biāo)志著我國(guó)的綠色建筑節(jié)能工作在設(shè)計(jì)階段進(jìn)入全面實(shí)施階段。2006年，隨著《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的頒布實(shí)施，綠色建筑在我國(guó)的制度建設(shè)開始逐完善，各項(xiàng)支撐措施體系完善建立，我國(guó)的綠色建筑事業(yè)隨著標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的深入進(jìn)行而入了一個(gè)嶄新的階段。

(1)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(采暖居住建筑部分)：經(jīng)歷了兩次修訂，每次修訂都伴隨著我國(guó)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的跨越式提高。1986年標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定我國(guó)的建筑節(jié)能目標(biāo)是30%， 1995年標(biāo)準(zhǔn)則規(guī)定2000年建筑節(jié)能目標(biāo)為50%。即要求新建建筑必須在1980-1981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上節(jié)能50%，其中建筑節(jié)能30%，采暖系統(tǒng)節(jié)能20%，建筑物耗熱量指標(biāo)控制在20.5W/m2

以下，該標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)對(duì)護(hù)傳熱構(gòu)件的氣密性、熱橋和地面以下墻體的保溫性能都做了要求。

(2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-1993：根據(jù)1993牟建設(shè)部正式頒布的《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50178-1993》，我國(guó)氣候區(qū)劃分為為嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)、溫和地區(qū)?！睹裼媒ㄖ峁ぴO(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)熱工分區(qū)的設(shè)計(jì)要求做出了規(guī)定，并對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)化；在當(dāng)時(shí)的技術(shù)條件下，這是對(duì)國(guó)家民用建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的

最低限度的熱工要求。

(3)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：該標(biāo)準(zhǔn)先后頒布了兩個(gè)頒布，即2001版及2010版。2001版標(biāo)準(zhǔn)指出居住建筑通過采用增強(qiáng)建筑圍 ，護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和提高采暖空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在達(dá)到相同的室內(nèi)熱環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的情況下，與未采取節(jié)能措施相比，采暖空調(diào)能耗節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)為50%。

(4)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005該標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)制定的第一部針對(duì)公共建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是在總結(jié)多年來民用建筑建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，吸取我國(guó)與西方發(fā)達(dá)國(guó)家的綠色建筑節(jié)能最新研究成果，針對(duì)能耗大戶公共建筑量身定做的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在指導(dǎo)我國(guó)公共建筑節(jié)能方面起到了至關(guān)重要的作用。

該標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)公共建筑能耗明顯大于普通建筑的現(xiàn)狀，制定了合理的節(jié)能目標(biāo)和公建筑節(jié)能設(shè)計(jì)參數(shù)，較好的在為綠色建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)和設(shè)計(jì)人員提供了方便的計(jì)算和審核依據(jù)。該標(biāo)準(zhǔn)在綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中，引入了兩種計(jì)算模型，即"規(guī)定性指標(biāo)方法"和"性能性方法"，分別采用了定量和定性的方法，較好的解決了軟件計(jì)算與人為認(rèn)定之間的矛盾，也消除了建筑設(shè)計(jì)中采用單一計(jì)算方法所帶來的呆板、枯燥的建筑類型。該標(biāo)準(zhǔn)首次提出了制冷機(jī)組的"規(guī)定性指標(biāo)方法"，在符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)和制冷機(jī)組的能效限值基礎(chǔ)上，這樣的規(guī)定使我國(guó)制冷市場(chǎng)中的先進(jìn)設(shè)備有了用武之地，對(duì)制冷事業(yè)也是一個(gè)有力的推動(dòng)。

(5)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》：2006年，我國(guó)頒布《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2006)，標(biāo)志著我國(guó)政府主導(dǎo)的綠色建筑評(píng)價(jià)工作全面展開。2008年后，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室先后組織修訂了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則》，制定了《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明(規(guī)劃設(shè)計(jì)部分)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明(運(yùn)行使用部分)》，將綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)一步趨于完善。

(6)《民用建筑節(jié)能條例》：2008年10月1日起開始實(shí)施，對(duì)新建建筑、既有建筑及改造、建筑用能技術(shù)做了統(tǒng)一的規(guī)定。

(7)《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》：2008年8月1日起開始實(shí)施。

3國(guó)內(nèi)外綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

3.1管理體制的差異

發(fā)達(dá)國(guó)家的綠色建筑節(jié)能是一種以市場(chǎng)力量推動(dòng)為主、政府為輔的二元制經(jīng)濟(jì)，具有極強(qiáng)的社會(huì)公益性，政府在推動(dòng)和引導(dǎo)上起到了巨大的作用。發(fā)達(dá)國(guó)家大多建立了負(fù)責(zé)建筑節(jié)能的政府機(jī)構(gòu)，并成立相應(yīng)的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)管理機(jī)構(gòu)，通過發(fā)揮政府職能不斷強(qiáng)化建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的力量則推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展。這樣的管理體制既能實(shí)現(xiàn)政府的管理和引導(dǎo)職能，也充分發(fā)揮市場(chǎng)力量和社會(huì)資金的作用，將政府部門從繁雜的事務(wù)中解脫出來，更專心的為市場(chǎng)提供支持。我國(guó)當(dāng)前的綠色建筑節(jié)能管理體制，主要還是政府主導(dǎo)，市場(chǎng)力量極為微弱。相比之下，我國(guó)的政府承擔(dān)的責(zé)任更大，而效果卻相距甚遠(yuǎn)。

3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系的差異

發(fā)達(dá)國(guó)家的綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系相對(duì)完善，與法規(guī)、政策能過互為支撐，互相配套，在標(biāo)準(zhǔn)的制定和實(shí)施上具有較高的效率。發(fā)達(dá)國(guó)家在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，相互間的協(xié)調(diào)非常好，每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)前都要充分征求關(guān)聯(lián)部門的意見和建議，雖然反復(fù)時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，但是制定的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)科學(xué)，執(zhí)行中阻力極小。而我國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)體系往往與法律脫節(jié)，在工作中的法律依據(jù)往往缺失。

目前國(guó)內(nèi)與建筑節(jié)能相關(guān)的法律僅有《建筑法》和《節(jié)約能源法》中的只言片語，沒有專門針對(duì)建筑節(jié)能和綠色建筑的法律。而我國(guó)目前的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，主要還是集中在設(shè)計(jì)階段，對(duì)運(yùn)行階段、能效標(biāo)識(shí)、新能源利用等方面的標(biāo)準(zhǔn)還很欠缺，綠色建筑內(nèi)的這些指標(biāo)在實(shí)施中往往遭遇標(biāo)準(zhǔn)不明的困境。

3.3建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的管理差異

美國(guó)的建筑節(jié)能法規(guī)推行新建建筑節(jié)能的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，從設(shè)計(jì)之初就設(shè)立了準(zhǔn)入門檻，直到施工、運(yùn)行都有嚴(yán)格的法規(guī)來約束，節(jié)能管理做到了全程嚴(yán)格執(zhí)行。新建建筑必須先后通過設(shè)計(jì)方案的節(jié).能審核、施工中必須嚴(yán)格按節(jié)能法規(guī)和節(jié)能方案實(shí)施、竣工驗(yàn)收時(shí)必須通過能源審計(jì)。這一系列的程序確保了新建建筑能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)雖然也有相應(yīng)的審核制度，但在執(zhí)行中力度偏弱，各方的意識(shí)不強(qiáng)，在竣工驗(yàn)收階段僅依靠過程驗(yàn)收文件來驗(yàn)證建筑的節(jié)能性能，增加了作假的幾率，不利于建筑節(jié)能目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]田斌守.綠色建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù).中國(guó)建筑工業(yè)出版社

第6篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；指標(biāo)體系

1. 劃分綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)項(xiàng)目

（1）在“綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系”中不涉及有關(guān)“節(jié)地”方面的分析和評(píng)價(jià)。首先，綠色建筑的土地利用、規(guī)劃以及建筑的選址、交通等方面的內(nèi)容主要是通過設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)與優(yōu)化實(shí)現(xiàn)的，雖然對(duì)于土地利用的優(yōu)化是綠色建筑的一個(gè)重要的方面，但是其與普通建筑對(duì)土地使用和優(yōu)化的內(nèi)容并無太大差異，尤其是在經(jīng)濟(jì)性方面的表現(xiàn)并不十分明顯。綠色建筑的主要特征之一就體現(xiàn)在對(duì)于室內(nèi)外環(huán)境的改善和優(yōu)化，但是與《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》不同的是，“綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系”關(guān)注于綠色建筑的成本與效益，而影響綠色建筑室外環(huán)境與室內(nèi)環(huán)境的很多因素都是相互聯(lián)系、共享的，為了計(jì)算簡(jiǎn)便和直觀、避免重復(fù)計(jì)算、簡(jiǎn)化計(jì)算過程，在綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中將室外環(huán)境與室內(nèi)環(huán)境的分析整合在同一模塊中。

（2）同時(shí)，由于綠色建筑的間接效益主要體現(xiàn)在由于室內(nèi)外、外環(huán)境改善而帶來的健康成本降低、生產(chǎn)率提升、滿意度提升等方面，本項(xiàng)中分別對(duì)聲、光、空氣質(zhì)量、電磁環(huán)境等幾方面所帶來的間接效益進(jìn)行評(píng)價(jià)，將室內(nèi)外的熱環(huán)境的采暖、防護(hù)結(jié)構(gòu)、可再生能源等項(xiàng)目同時(shí)并入“節(jié)能與能源利用項(xiàng)”的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，利于統(tǒng)一計(jì)算單位，避免重復(fù)計(jì)算成本，從而突出評(píng)價(jià)重點(diǎn)。全面的反映綠色建筑的優(yōu)越性和經(jīng)濟(jì)性。

（3）節(jié)材與材料資源利用的經(jīng)濟(jì)效果在整個(gè)綠色建筑生命周期里所占比重不大，集中體現(xiàn)在在初始投資階段和拆除回收階段，“綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系”可以把節(jié)材與材料資源利用有關(guān)的內(nèi)容分為兩部分，一是可循環(huán)建材，二是廢棄物原料及既有可利用結(jié)構(gòu)、材料，經(jīng)濟(jì)效益主要體現(xiàn)在材料節(jié)約的費(fèi)用、可循環(huán)建材的回收價(jià)值、可利用既有材料所節(jié)約的價(jià)值等。

（4）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的“節(jié)能與能源利用”項(xiàng)目主要包括空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明及節(jié)電等幾方面。本文中的“節(jié)能與能源利用”項(xiàng)包括空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明及節(jié)電、建筑主體節(jié)能、可再生能源等方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，空調(diào)系統(tǒng)與照明節(jié)電等的收益都可以通過電價(jià)的形式度量與評(píng)價(jià)，也可以簡(jiǎn)化計(jì)算，采暖、空調(diào)、建筑主體、可再生能源等都關(guān)系到建筑室內(nèi)外熱環(huán)境，將《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于室內(nèi)外熱環(huán)境評(píng)價(jià)合并在此項(xiàng)，便于計(jì)算間接受益，使評(píng)價(jià)更直觀、準(zhǔn)確，故如是安排“節(jié)能與能源利用”項(xiàng)。

（5） “綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系”將節(jié)水與水資源利用有關(guān)的內(nèi)容分為兩類，一類是節(jié)水系統(tǒng)，包含關(guān)于節(jié)水的技術(shù)、材料等方面的內(nèi)容，在效益測(cè)算時(shí)主要以節(jié)約的水量與預(yù)期水價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果較為直觀。第二類是非傳統(tǒng)水源，其中包含再生水、雨水等非傳統(tǒng)水源的利用，其成本特征主要體現(xiàn)在初始投資的設(shè)備及材料費(fèi)用上，效益測(cè)算主要通過非傳統(tǒng)水源帶來的替代效應(yīng)折算成市場(chǎng)水價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。

（6）在綠色建筑的全生命周期里，運(yùn)營(yíng)管理也是非常重要的內(nèi)容，其體現(xiàn)出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也是綠色建筑的主要特點(diǎn)之一。其經(jīng)濟(jì)特征主要體現(xiàn)在設(shè)施的維護(hù)、垃圾處理以及智能化系統(tǒng)和安保系統(tǒng)所帶來的間接效益，包括綠色建筑舒適度的提升、對(duì)于用戶健康的影響，維護(hù)成本降低等。

2. 綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系框架的建立

（1）本文所建立的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系旨在提供一種基于經(jīng)濟(jì)性視角的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，可以作為現(xiàn)有綠色建筑評(píng)價(jià)體系的良好補(bǔ)充，充分體現(xiàn)綠色建筑在全壽命周期的經(jīng)濟(jì)特性，其主要特點(diǎn)如下：由于目前我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)還處于起步階段，綠色建筑項(xiàng)目非常少，大部分還集中于對(duì)既有建筑的改造以實(shí)現(xiàn)部分綠色功能的階段，這樣就需要一種評(píng)價(jià)，僅對(duì)改造的部分進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。處于以上考慮，本評(píng)價(jià)體系的設(shè)計(jì)使得每一類評(píng)價(jià)項(xiàng)目可以進(jìn)行獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并能夠獨(dú)立體現(xiàn)出一定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)與特征，為綠色建筑的改造項(xiàng)目提供經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)支持。同時(shí)，針對(duì)功能設(shè)計(jì)較全面的綠色建筑，也可以進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的綜合經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，同樣得出總體的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)，使得本評(píng)價(jià)體系實(shí)現(xiàn)對(duì)新建和改建項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)的功能。

（2）本評(píng)價(jià)體系的設(shè)計(jì)初衷是能夠較為全面的為決策者提供綠色建筑的經(jīng)濟(jì)特征，故評(píng)價(jià)結(jié)果需要有詳細(xì)的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，如綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的生命周期差額成本現(xiàn)值、生命周期差額效益現(xiàn)值、差額收益費(fèi)用比、差額投資回收期等。同時(shí)，評(píng)級(jí)結(jié)果還應(yīng)能夠以較為簡(jiǎn)單直觀的形式體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)特征，便于決策者進(jìn)行比較和歸類，故評(píng)價(jià)結(jié)果要有簡(jiǎn)約的表達(dá)形式，如分級(jí)評(píng)價(jià)、打分評(píng)價(jià)等。這類形式的評(píng)價(jià)體系應(yīng)用較廣，目前我國(guó)“綠色建筑評(píng)價(jià)體系”就是采用一星至三星的分級(jí)評(píng)價(jià)體系，美國(guó)的LEED評(píng)價(jià)體系是采用鉑金、金牌、銀牌、認(rèn)證級(jí)為標(biāo)準(zhǔn)的分級(jí)評(píng)價(jià)體系。本評(píng)價(jià)體系的評(píng)價(jià)結(jié)果將以“綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表”結(jié)合分級(jí)認(rèn)證的形式輸出，將定性與定量化的結(jié)果溶于一體。

3. 綠色建筑經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選擇

通常，綠色建筑初始投資的費(fèi)用與傳統(tǒng)建筑相比都有一定程度的增加，但在運(yùn)營(yíng)階段中它所體現(xiàn)出的資源節(jié)約和健康效益又能彌補(bǔ)初始階段的投資增加費(fèi)用，所以通過綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的相互比較才能更好的體現(xiàn)它的優(yōu)勢(shì)。在比較的過程中，綠色建筑的數(shù)據(jù)首先必須建立在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上，計(jì)算出綠色建筑在各階段相對(duì)于傳統(tǒng)建筑的費(fèi)用和效率的變化，在共同的折現(xiàn)率與研究周期的情況下，用相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)定綠色建筑在經(jīng)濟(jì)上的可行性，最終為決策提供幫助。本文從國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的角度對(duì)綠色建筑的費(fèi)用和效益進(jìn)行分析，以社會(huì)折現(xiàn)率為資金折現(xiàn)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，采用以下指標(biāo)作為評(píng)價(jià)的依據(jù)。

第7篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；既有建筑；綠色改造；建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)

在《大且綠――走向21世紀(jì)的可持續(xù)性建筑》一書中，綠色建筑被定義為：通過節(jié)約資源和關(guān)注使用者的健康，把對(duì)環(huán)境的影響減少到最低程度的建筑，其特點(diǎn)是有舒適和優(yōu)美的環(huán)境。[1]綠色建筑中的“綠色”并不是指日常所見的屋頂花園、立體綠化等，而是指一種對(duì)環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源與環(huán)境和諧可持續(xù)發(fā)展的建筑概念象征。

綠色建筑的核心思想是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域，“四節(jié)一環(huán)?！保瑸槿藗兲峁┙】?、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生。在全球推進(jìn)節(jié)能減排的大進(jìn)程中，綠色建筑作為建筑領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展的主導(dǎo)路線正以蓬勃之勢(shì)迅速發(fā)展，為貫徹執(zhí)行資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略政策，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2007年8月出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》（建科[2007]206號(hào)）和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）（建科[2007]205號(hào)）。新版國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》于2015 年 1 月 1 日已正式實(shí)施，新標(biāo)準(zhǔn)在適用范圍、評(píng)價(jià)體系和技術(shù)創(chuàng)新等方面都進(jìn)行升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了定性判斷到定量判斷的大幅度跨越，廣州全面執(zhí)行新國(guó)標(biāo)，綠色建筑發(fā)展進(jìn)入2.0時(shí)代。[2]

廣州市國(guó)家綠色建筑示范項(xiàng)目有廣州亞運(yùn)城綜合體育館、番禺中心醫(yī)院、廣東科學(xué)中心等，然而目前綠色建筑大多是針對(duì)新建建筑而言，對(duì)既有建筑尚未提出比較明確的綠色改造概念。我國(guó)既有建筑存量巨大，建筑能耗偏高，絕大部分既有建筑都存在結(jié)構(gòu)部件老化問題，環(huán)境負(fù)面影響偏大，社會(huì)生活環(huán)境質(zhì)量有待改善。在城市更新發(fā)展進(jìn)程中，受技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益及價(jià)值觀念等因素制約，對(duì)于既有建筑大多還是采取了“大拆大建、推倒重來”的模式，造成了資源的極大浪費(fèi)。廣東省作為中國(guó)的第一經(jīng)濟(jì)大省，改革開放以來經(jīng)濟(jì)文化迅猛發(fā)展，同時(shí)能源緊缺且消耗量巨大，發(fā)展綠色建筑已成為推進(jìn)節(jié)能減排、加強(qiáng)生態(tài)文明、建設(shè)美麗廣東的重大戰(zhàn)略之一[3]。既有建筑的綠色改造成功案例對(duì)于綠色建筑的發(fā)展具有重要的指導(dǎo)意義。

某項(xiàng)目位于廣州市，原建筑舊貌為一個(gè)即將拆除的的舊工業(yè)建筑，其中包括一棟辦公建筑、一棟宿舍，兩棟廠房和一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)建筑。后經(jīng)過建筑立面、內(nèi)部空間等優(yōu)化改造以及多項(xiàng)綠色先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用，其辦公樓成為了獲得國(guó)家綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的既有建筑。

建筑能耗通過維護(hù)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)散失的能量在整個(gè)建筑能耗中占較大的比重，世界各國(guó)的建筑節(jié)能工作重點(diǎn)之一就是如何提高建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。該項(xiàng)目辦公樓外墻基體材料為灰砂磚，經(jīng)檢測(cè)原外墻傳熱系數(shù)值為2.3W/（O?K），綠色改造后外墻采用25mm厚擠塑聚苯板加10mm空氣間層內(nèi)保溫處理，且外墻飾面磚均采用太陽輻射吸收系數(shù)低于0.65的淺色飾面磚，實(shí)測(cè)外墻傳熱系數(shù)值為0.91W/（O?K），滿足設(shè)計(jì)值0.96 W/（O?K）的要求。就一般建筑而言，門窗面積約占建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)面積的30%，而門窗的能耗約占建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)損失的50%，是影響建筑熱環(huán)境和造成能耗過高的主要原因，應(yīng)用節(jié)能門窗對(duì)現(xiàn)實(shí)建筑節(jié)能十分關(guān)鍵[4]。該項(xiàng)目原采用普通推拉鋁合金窗，綠色改造后合理布置中空玻璃加內(nèi)置百葉遮陽窗和熱反射鍍膜玻璃外窗，經(jīng)過實(shí)測(cè)中空玻璃加內(nèi)置百葉遮陽窗的傳熱系數(shù)為3.6W/（O?K），依據(jù)《建筑外門窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》外窗傳熱系數(shù)定級(jí)為3級(jí)，其5mm白玻+19A+5mm白玻中空玻璃可見光透射比為0.78、遮蔽系數(shù)為0.85，自然采光效果好。屋頂作為建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的組成部分之一，提高建筑屋面的保溫隔熱能力，能有效地阻擋室外熱空氣傳遞，減少空調(diào)能耗，有利于改善室內(nèi)熱環(huán)境，綠色改造后該項(xiàng)目辦公樓采用30mm厚擠塑聚苯板作為屋面的隔熱處理及30%以上種植屋面，既可以形成屋頂保溫隔熱層，又為員工生活增添多一點(diǎn)綠色景觀，環(huán)境舒適感提高。計(jì)算維護(hù)結(jié)構(gòu)能耗權(quán)衡判斷節(jié)能效率為52%，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》廣東省實(shí)施細(xì)則的要求。

該項(xiàng)目辦公樓照明設(shè)計(jì)上采用了放射式供電方式，采用高光效光源、高效燈具及電子鎮(zhèn)流器，而一般工作場(chǎng)所采用細(xì)管徑直管熒光燈、LED燈和緊湊型熒光燈。辦公室、值班辦公室等處的照明采用就地分區(qū)設(shè)置照明開關(guān)控制，走廊采用節(jié)能型控制開關(guān)。經(jīng)實(shí)測(cè)，辦公室平均照度為308.62lx、照明功率密度為4.6W/O，一樓樓梯間平均照度為76.47lx、照明功率密度為1.4W/O，滿足《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。

該項(xiàng)目辦公樓在內(nèi)部空間優(yōu)化設(shè)計(jì)上多處采用大開間和靈活隔斷設(shè)計(jì)，節(jié)省材料同時(shí)提高空間使用效率，輔助設(shè)計(jì)加開高窗，室內(nèi)自然通風(fēng)較好，各層室內(nèi)空氣流速均在1.5m/s以下，完全滿足人員活動(dòng)舒適要求。

此外該項(xiàng)目還應(yīng)用了雨水回收利用系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)建筑一體化設(shè)計(jì)、智能化控制及能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、太陽能路燈及草坪燈、空氣質(zhì)量監(jiān)控與新風(fēng)系統(tǒng)、透水地面及霧森系統(tǒng)等多項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，加上配套嶺南風(fēng)格園林景觀設(shè)計(jì)，采用適合于本地氣候的喬、灌、地被復(fù)層綠化方式，形成了一個(gè)通透敞亮環(huán)境舒適的嶺南風(fēng)格綠色建筑。

該項(xiàng)目在整個(gè)既有建筑的綠色改造升級(jí)過程中，充分結(jié)合廣州地區(qū)的特色，嶺南風(fēng)格園林規(guī)劃定位，針對(duì)夏熱冬暖地區(qū)優(yōu)化建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，改善建筑內(nèi)部空間的布局，應(yīng)用建筑立體綠化種植技術(shù)、可再生能源建筑一體化等綠色建筑節(jié)能技術(shù)，為城市的既有建筑進(jìn)行綠色改造起到了示范性作用。中國(guó)城市化飛速發(fā)展，建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)該摒棄過去對(duì)既有建筑大拆大建的模式，充分發(fā)揮綠色建筑設(shè)計(jì)的資源利用3R原則 （減量Reducing、重用Reusing、循環(huán)Recycling）、環(huán)境友好原則、地域性原則[5]，走資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的可持續(xù)發(fā)展道路。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 馬維娜、梅洪元，我國(guó)綠色建筑技術(shù)現(xiàn)狀與發(fā)展策略，建筑技術(shù)，2010.07.

第8篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：綠色建筑，工程實(shí)踐，優(yōu)化決策，研究

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

所謂綠色建筑是指那些在整個(gè)使用過程中，能夠極大實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、適宜人類健康居住、與自然和諧共生的建筑。在文獻(xiàn)[3]中的《中新天津生態(tài)城綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中明確的指出綠色建筑的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，這些指標(biāo)體系包含了節(jié)約用地情況、能源節(jié)約與利用情況、水資源節(jié)約與利用情況、材料節(jié)約與利用情況、建筑的室內(nèi)外環(huán)境狀況等。

綠色建筑是在國(guó)際社會(huì)普遍關(guān)注環(huán)境問題與能源問題的背景下提出的，因其能夠極大的提升建筑的節(jié)能環(huán)保功能，其應(yīng)用和推廣必將對(duì)能源緊張局面起到極大的環(huán)節(jié)作用，對(duì)環(huán)境破壞起到有效的遏制和改善作用。然而，由于綠色建筑是一個(gè)新近興起的理念，在現(xiàn)實(shí)的實(shí)踐中嚴(yán)重缺乏具體的實(shí)踐方法，從而使得我國(guó)在綠色建筑方面的理論以及實(shí)踐仍然停留在初始的概念階段。為了解決這一問題，本文通過引入一個(gè)理想化的綠色建筑模型，通過技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、效能的評(píng)估，決策和優(yōu)化建筑方案，使得現(xiàn)實(shí)中的建筑在既有的經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，最接近于理想中的綠色建筑

綠色建筑概述

具體來講綠色建筑體現(xiàn)了低碳、環(huán)保、全壽命與和諧的特點(diǎn)。綠色建筑即包含了低碳環(huán)保的理念，同時(shí)又區(qū)別于低碳環(huán)保，它是一個(gè)比低碳環(huán)保范圍更大的概念，其既包含了建筑本身的舒適健康性以及資源與能源合理利用性，同時(shí)又有全壽命的概念。全壽命是指在整個(gè)建筑使用生命期限內(nèi)，建筑都能夠?qū)崿F(xiàn)健康、使用、高效的功能，及時(shí)在建筑報(bào)廢階段，其廢料也不會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。在與自然的和諧共生性方面，綠色建筑倡導(dǎo)創(chuàng)造自然，從而使得人類更好的生活在其中，倡導(dǎo)工程建設(shè)與自然的雙贏，而不僅僅是對(duì)自然能源與資源的消耗。

綠色建筑模型的建立與經(jīng)濟(jì)技術(shù)影響

綠色建筑模型

現(xiàn)有的條件下，綠色建筑只能存在于試驗(yàn)?zāi)Ｐ蜖顟B(tài)，無法實(shí)現(xiàn)完美意義上的綠色建筑。高效的土地利用、較低的能源消耗、較好的人類居住環(huán)境、有利于改善自然環(huán)境只有達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)才能成為綠色建筑。在研究綠色建筑的過程中，我們需要考慮現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)與科技因素?？陀^的來說綠色建筑實(shí)踐在現(xiàn)有的各種條件限制下是無法實(shí)現(xiàn)的。即使是在實(shí)驗(yàn)室狀態(tài)下，其實(shí)現(xiàn)仍然存在較大的限制。

綠色建筑受限于經(jīng)濟(jì)條件并與經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展

綠色建筑的施工建設(shè)，首先涉及到的問題是工程投資問題，探討工程投資問題就不得不考慮現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。經(jīng)濟(jì)投資是綠色建筑創(chuàng)建的重要方面，然而，一項(xiàng)綠色建筑的全壽命運(yùn)行不可能依靠無休止的投資進(jìn)行完成。理論上依靠可再生能源，比如太陽能可以解決這一問題，但太陽能仍涉及到收集、儲(chǔ)存、利用等多個(gè)環(huán)節(jié)的投入，這樣無休止的運(yùn)行下來，勢(shì)必造成極其沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因而，適當(dāng)?shù)耐顿Y是現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)水平條件下建設(shè)綠色建筑的主要思路。當(dāng)然，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，對(duì)綠色建筑的投資會(huì)不斷增加，建筑也會(huì)變得不斷綠色。

綠色建筑受限于科學(xué)技術(shù)條件并與科技同步發(fā)展

綠色建筑各項(xiàng)功能的實(shí)現(xiàn)離不開科技，科技是綠色建筑不斷具體化的重要保障。例如，高層建筑與城市化是現(xiàn)階段城市用地節(jié)約的重要途徑，然而，高層建筑與城市化雖然解決了節(jié)地問題，同時(shí)也帶來了熱島問題，給自然環(huán)境帶來了極大的不利影響。如何即實(shí)現(xiàn)節(jié)地又實(shí)現(xiàn)與環(huán)境的和諧共生，這是現(xiàn)階段的一個(gè)難題。當(dāng)然隨著人類科技水平的不斷提高，這個(gè)問題將會(huì)在不久的將來被一一解決。

現(xiàn)有條件下的綠色建筑模型

鑒于綠色建筑受到來自經(jīng)濟(jì)與科技條件的限制，并且伙同經(jīng)濟(jì)與科技的發(fā)展而發(fā)展，因而，為引導(dǎo)工程實(shí)踐看齊于綠色建筑理論，有必要建立現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下的綠色建筑。在選址、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保等各個(gè)細(xì)節(jié)樹立標(biāo)桿，區(qū)別于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)價(jià)的思路，應(yīng)當(dāng)從各種技術(shù)、材料的選用出發(fā)，列舉出應(yīng)該達(dá)到的和應(yīng)該避免的方案，建立各個(gè)環(huán)節(jié)具體的標(biāo)準(zhǔn)做法或者推薦做法，從圍護(hù)結(jié)構(gòu)到設(shè)備選用，從材料推薦到工藝要求，從能源利用到室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，從建筑功能到環(huán)保影響，必須有具體的技術(shù)要求和參數(shù)，以利于實(shí)際工程方案的選擇和優(yōu)化。這樣的模型可以是一整套的選擇程序，從建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等各個(gè)專業(yè)，幫助用戶對(duì)建筑的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行決策。

建筑的綠色指標(biāo)分析與方案優(yōu)化

科學(xué)的評(píng)價(jià)手段、優(yōu)化分析及方案決策

綠色建筑涉及內(nèi)容較多，過多的內(nèi)容使得評(píng)價(jià)與優(yōu)化比較困難，有必要引入科學(xué)分析方法。決策方法一般應(yīng)用數(shù)學(xué)方法量化比較客觀。首先輸入現(xiàn)有的條件與目標(biāo)結(jié)果，對(duì)比分析各方案，實(shí)現(xiàn)方案決策。通過數(shù)學(xué)方法細(xì)化各種相互關(guān)聯(lián)的目標(biāo)指標(biāo)，進(jìn)行比較計(jì)算，確定最合理的決策方案。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平與建筑內(nèi)外條件具體確定指標(biāo)與權(quán)重

經(jīng)濟(jì)技術(shù)和建筑內(nèi)外部環(huán)境條件是綠色建筑中較為重要的幾個(gè)指標(biāo)，其指標(biāo)的權(quán)重可以通過《中新天津生態(tài)城綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中提出的指標(biāo)體系的幾個(gè)方面，通過目標(biāo)分解，最終分解到具體的技術(shù)措施和目標(biāo)參數(shù)上，同時(shí)根據(jù)不同的實(shí)際條件以及需要，確定各指標(biāo)的比重。

綜合運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行模型建立

計(jì)算機(jī)是現(xiàn)代工程領(lǐng)域模型建立必不可少的的工具設(shè)備。計(jì)算機(jī)有助于綠色模型的建立。鑒于綠色模型含有較多的技術(shù)數(shù)據(jù)以及個(gè)性化的條件。人們可以通過計(jì)算機(jī)的應(yīng)用程序構(gòu)建各種模型，針對(duì)模型中不同的條件和需要，綠色建筑可以通過人際交互進(jìn)行實(shí)況的模擬。首先進(jìn)行建筑固定特征條件的輸入，這些條件包括水、電、環(huán)境、地質(zhì)、規(guī)模等條件。其次，計(jì)算機(jī)能夠向人們提供各種條件和目標(biāo)存在的問題，并就現(xiàn)存的條件，推薦最優(yōu)的方案，最終構(gòu)建滿足各項(xiàng)條件的技術(shù)方案。

總結(jié)綠色建筑方案規(guī)律與應(yīng)用

通過綠色建筑與工程實(shí)踐的結(jié)合，能夠極大的方便工程人員及研究人員總結(jié)出較多的規(guī)律性的技術(shù)方案，從而將這些規(guī)律性的技術(shù)方案確定為各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑與建筑的內(nèi)外部特征以及環(huán)境之間存在著較為緊密的聯(lián)系。雖然現(xiàn)階段無法準(zhǔn)確的評(píng)估這種聯(lián)系，但可以通過相似技術(shù)方案取的相近的目標(biāo)，進(jìn)而尋求這種規(guī)律，應(yīng)用這種規(guī)律，從而最大程度上實(shí)現(xiàn)綠色建筑。

參考文獻(xiàn)：

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徐莉燕.綠色建筑評(píng)價(jià)方法及模型研究[D].同濟(jì)大學(xué),2006年.

第9篇：既有建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞/綠色建筑 住宅項(xiàng)目 LEED NC V2009中建地產(chǎn) 湯遜湖壹號(hào) 樣板展示房

一、住宅項(xiàng)目的樣板展示房與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)LEEDTM NC 2009

就LEED認(rèn)證的社會(huì)評(píng)價(jià)而言，在中國(guó)是褒貶不一的，既有作為國(guó)際上現(xiàn)行最完善、最具影響的綠色建筑評(píng)估體系在中國(guó)廣受青睞，也有“國(guó)貿(mào)三期”獲得LEED CS黃金級(jí)預(yù)認(rèn)證后被評(píng)為一個(gè)昂貴的環(huán)保噱頭。在湯遜湖壹號(hào)作為住宅項(xiàng)目定位于綠色住區(qū)后，“如何學(xué)會(huì)營(yíng)造并建成一棟樣板展示綠色住宅建筑”就成了項(xiàng)目目標(biāo)，選擇了更為系統(tǒng)、完善和量化的LEED認(rèn)證評(píng)估體系作為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，因地制宜的選取符合我國(guó)建筑業(yè)和建筑市場(chǎng)服務(wù)水平的得分點(diǎn)，并且在樣板展示房的建造實(shí)踐過程中，兼顧住宅產(chǎn)品所不可避免的經(jīng)濟(jì)效益，使中建的綠色住宅產(chǎn)品在武漢落地，同時(shí)在設(shè)計(jì)與工程管理中培養(yǎng)綠色習(xí)慣和提高綠色意識(shí)，并且培養(yǎng)一支綠色建筑管理團(tuán)隊(duì)。

LEEDTM NC 2009是LEED認(rèn)證關(guān)于新建筑和重大改建工程（如：建筑的門窗更換、外墻屋頂改善、設(shè)備系統(tǒng)更新等）項(xiàng)目的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，。LEED NC主要針對(duì)新建商業(yè)建筑的評(píng)估，但在實(shí)踐中也曾經(jīng)應(yīng)用于很多建筑類型中。如：所有商業(yè)建筑（包括辦公建筑）、公建（圖書館、博物館、教堂等）、旅館、不低于4層的住宅。

中建·湯遜湖壹號(hào)項(xiàng)目LEED認(rèn)證樣板展示房（來源：方超）

二、樣板展示房LEED認(rèn)證先決條件

在制定LEED認(rèn)證目標(biāo)之前，首先就要了解LEEDTM NC V2009認(rèn)證評(píng)定的先決條件。1）在可持續(xù)發(fā)展場(chǎng)地中，先決條件為建筑施工污染防治，不管是國(guó)家指定的文明施工規(guī)范，還是美國(guó)環(huán)保局（EPA）標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)防止水土流失與沉積控制的措施是一致的，必要文件是《防止水土流失與沉積控制計(jì)劃》。2）節(jié)水20%，控制（節(jié)約50%）或消除使用飲用水作為景觀灌溉用水是主要目標(biāo)。3）能源與環(huán)境部分較為專業(yè)，建議聘請(qǐng)調(diào)試專家，進(jìn)行建筑耗能系統(tǒng)調(diào)試，具有最小能耗表現(xiàn)，同時(shí)對(duì)制冷劑基本管理（減緩臭氧稀薄趨勢(shì)）。4）可循環(huán)材料的儲(chǔ)存與搜集，減少運(yùn)往填埋地處理的廢棄物。5）建立了最低室內(nèi)質(zhì)量要求，鼓勵(lì)在基礎(chǔ)設(shè)施成熟的城區(qū)實(shí)施新的建設(shè)項(xiàng)目，保護(hù)原生綠地，保存棲息地和自然資源，防止住戶和系統(tǒng)暴露在吸煙環(huán)境中。以上五點(diǎn)涉及建筑、環(huán)境、設(shè)備、材料使用和室內(nèi)多方面，雖然都是一些基礎(chǔ)要求，但是需要一個(gè)多專業(yè)多部門的專項(xiàng)管理團(tuán)隊(duì)協(xié)同工作，這也是LEED認(rèn)證的先決條件。

三、樣板展示房LEED認(rèn)證各分項(xiàng)得分點(diǎn)概述

在做好上述LEED認(rèn)證評(píng)估條件和管理的準(zhǔn)備工作之后，認(rèn)證等級(jí)定位與策略制定則是另一項(xiàng)重要工作。LEEDTM NC 2009評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中，分值條款的總分達(dá)到40～49之間為認(rèn)證級(jí)，50～59之間為銀級(jí)，60～69之間為金級(jí)，80分及以上為白金級(jí)。認(rèn)證等級(jí)定位將基于項(xiàng)目自身?xiàng)l件與LEED評(píng)估體系得分點(diǎn)分析而制定。作為住宅項(xiàng)目，湯遜湖壹號(hào)需要從一開始就面臨著諸多挑戰(zhàn)，所以下文將從得分點(diǎn)的六部分逐個(gè)分析。

1. 可持續(xù)發(fā)展場(chǎng)地：住宅項(xiàng)目基本都經(jīng)過《環(huán)境影響評(píng)估》、《交通影響評(píng)價(jià)》以及綠地率的規(guī)劃條件，所以場(chǎng)地選擇、2條以上的公共交通和降低施工干擾，恢復(fù)公共空間與提高綠化率，通常都是可以在規(guī)劃階段做到的，過程圖紙需要按照LEED認(rèn)證評(píng)估要求另行繪制。在建筑和環(huán)境方案設(shè)計(jì)過程中，自行車存放和更衣室對(duì)于樣板展示房的管理人員是必要的，按照規(guī)范最低停車位和對(duì)50%以上硬化景觀提供遮陽，減少地面反射的原則進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)，在常規(guī)的樣板展示區(qū)建筑和景觀方案設(shè)計(jì)中稍加注意就可以達(dá)到的。

2. 節(jié)水：滿足先決條件節(jié)水20%，幾乎就可以得分，因?yàn)橥ㄟ^雨水收集、中水處理或場(chǎng)地循環(huán)水的使用，達(dá)到減少飲用水灌溉使我們必須要做的。城市給水系統(tǒng)一般只有一套市政給水系統(tǒng)，有時(shí)還作為消防水源，用飲用水進(jìn)行景觀灌溉就太浪費(fèi)了。湯遜湖壹號(hào)在樣板展示房的環(huán)境設(shè)計(jì)中，通過選用本地適宜且耐旱和中度蓄水的植物，并配以滴灌和噴灌系統(tǒng)，滿足節(jié)水要求的。建議整個(gè)社區(qū)根據(jù)規(guī)模自建或選用市政雨水收集或中水系統(tǒng)，不僅滿足2011年新版住宅規(guī)范要求，而且也是綠色建筑必經(jīng)之路。

3. 能源與環(huán)境：這部分的能量分析調(diào)試報(bào)告較為專業(yè)，一般需要有資質(zhì)的外部資源進(jìn)行合作，核心工作為通過調(diào)試提高能效，得分與提高的百分比掛鉤。另外，可再生能源使用也是一個(gè)重要部分，目前國(guó)內(nèi)住宅項(xiàng)目應(yīng)用較多的是太陽能和地?zé)崮埽@需要根據(jù)項(xiàng)目自身和外部的情況而定。湯遜湖壹號(hào)項(xiàng)目與綠色建筑咨詢機(jī)構(gòu)合作，LEED認(rèn)證專業(yè)人員對(duì)樣板展示房加強(qiáng)調(diào)試，同時(shí)注意在采暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)中避免使用氯氟碳族（CFC族）和氫氟碳族（HFC族）制冷劑和消防滅火的溴氟烷烴（Halons哈龍）。另外，綠色電力使用是一個(gè)補(bǔ)充得分子項(xiàng)，因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)尚無符合美國(guó)標(biāo)準(zhǔn)的綠電，即必須從美國(guó)購(gòu)買綠電。

4. 材料和資源：施工期間對(duì)建筑垃圾進(jìn)行回收和再利用是精細(xì)化的現(xiàn)場(chǎng)施工管理原則，也是綠色建筑的施工要求，制定《施工期間廢棄物管理計(jì)劃》是LEED認(rèn)證評(píng)估的一項(xiàng)重要文件。在樣板展示房軟裝部分采購(gòu)可循環(huán)（環(huán)保）建材制作的家具，是這個(gè)分項(xiàng)的得分點(diǎn)，也是硬軟裝家具制作采購(gòu)中很經(jīng)濟(jì)的方式。本地建筑材料的使用也是在國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)中普遍的做法。

5. 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：樣板展示房的空調(diào)系統(tǒng)建議在定位過程中就選擇了新風(fēng)系統(tǒng)，制定并實(shí)施施工階段和入住前階段室內(nèi)空氣質(zhì)量管理計(jì)劃，保證施工人員和住戶的健康舒適；同時(shí)選用低揮發(fā)材料，控制室內(nèi)污染源，提高照明和室溫的系統(tǒng)可控性，并加強(qiáng)室內(nèi)熱環(huán)境和光環(huán)境設(shè)計(jì)，建議提前做好樣板展示房精裝修綠色管理計(jì)劃。

6. 額外得分點(diǎn)：1）創(chuàng)新和設(shè)計(jì)。綠色教育計(jì)劃在一個(gè)樣板展示房是可以通過投影和電視錄像等方式實(shí)現(xiàn)的，比如：節(jié)水系統(tǒng)、樣板展示建筑的新風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、選用的環(huán)保家具等項(xiàng)目介紹可以錄制一個(gè)綠色建筑專題節(jié)目，作為宣傳傳遞給住戶，環(huán)保的清潔產(chǎn)品的使用，以及項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)自有或聘請(qǐng)一位具有LEED AP資質(zhì)的專業(yè)人員作為專員參與到項(xiàng)目管理之中，都可以加分。2） 本地優(yōu)先。這個(gè)分項(xiàng)強(qiáng)調(diào)的是綠色建筑中本地化的策略。前文所述的一些得分點(diǎn)采用本地化的策略還會(huì)再次得分，比如：節(jié)約50%飲用水灌溉、加強(qiáng)調(diào)試和節(jié)能達(dá)到12%等子項(xiàng)。

四、總結(jié)

在制定樣板展示房的綠色建筑發(fā)展伊始，通過比較LEED認(rèn)證評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50378-2006）》及《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（建科[2007]205號(hào)），基于準(zhǔn)入門檻和評(píng)價(jià)方式，發(fā)現(xiàn)LEED認(rèn)證門檻較低且使用打分制的量化評(píng)估，采取引導(dǎo)性強(qiáng)的綠色獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，我們最終選擇了LEED認(rèn)證作為標(biāo)準(zhǔn)。在整個(gè)樣板展示房定位、設(shè)計(jì)和營(yíng)造過程中，始終貫徹了綠色建筑理念，并融入LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，積極的探索并初步掌握了一套實(shí)施綠色建筑的管理方法，同時(shí)期望通過一棟綠色建筑的實(shí)踐，推動(dòng)今后從事的建筑活動(dòng)向綠色轉(zhuǎn)型。

參考文獻(xiàn)

1.美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）官方網(wǎng)站http：//