樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展精選(九篇)

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第1篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】 高科技樓宇 設(shè)備管理 現(xiàn)狀

高科技樓宇在竣工驗收并且投入使用以后，設(shè)備必須正常運行是實現(xiàn)高科技樓宇各項功能、保障高科技樓宇日常運作的首要條件。因此，高科技樓宇的設(shè)備的運行以及它的維護(hù)和管理的質(zhì)量將直接影響到該高科技樓宇的后期使用價值。高科技樓宇的設(shè)備的良好管理可以保障高科技樓宇的設(shè)備的安全運行并且能夠延長高科技樓宇的設(shè)備的使用壽命，從而達(dá)到為業(yè)主提供滿意服務(wù)的目的。高科技樓宇的設(shè)備管理要從設(shè)備的定性化向設(shè)備的定量化、指標(biāo)化以及目標(biāo)化三個方向發(fā)展；同時對樓宇設(shè)備還要從集散控制的模式向分布式控制的模式發(fā)展。

1 高科技樓宇的設(shè)備自動化系統(tǒng)概述[1]

高科技樓宇是將建筑技術(shù)與傳感技術(shù)、控制技術(shù)以及計算機信息技術(shù)多方面相結(jié)合的產(chǎn)物，是當(dāng)今社會經(jīng)濟發(fā)展和建筑發(fā)展的需要。目前高科技樓宇的自動化系統(tǒng)主要由樓宇設(shè)備自動化、通信自動化以及辦公自動化三大自動化系統(tǒng)組成。

高科技樓宇的設(shè)備自動化系統(tǒng)的功能一般由四個部分組成，分別是：（1）物業(yè)管理；（2）節(jié)能控制；（3）安全防范；（4）綜合控制。

2 高科技樓宇的設(shè)備管理的現(xiàn)狀

第一，高科技樓宇缺乏完善的管理系統(tǒng)。設(shè)備管理在樓宇的整個物業(yè)管理中占有舉足輕重的地位，但是目前大多數(shù)的企業(yè)還不能適應(yīng)高科技樓宇設(shè)備管理的要求，主要表現(xiàn)為：（1）管理人員素質(zhì)水平低下；（2）高層管理者較少了解甚至不了解高科技樓宇設(shè)備的基本情況，缺乏專業(yè)管理知識。

第二，高科技樓宇的開發(fā)商不重視樓宇設(shè)備的前期管理。高科技樓宇的設(shè)備的前期管理是樓宇設(shè)備管理的重要組成部分。樓宇設(shè)備的前期管理是指從樓宇設(shè)備規(guī)劃階段到設(shè)備的安裝調(diào)試并且投入運行這一階段的管理工作，這一階段主要包括規(guī)劃決策、選型采購、安裝調(diào)試和評價反饋四個基本環(huán)節(jié)。高科技樓宇設(shè)備的前期管理是樓宇設(shè)備一生管理的基礎(chǔ)，一旦設(shè)備的前期管理出現(xiàn)失誤，必然會給設(shè)備的功能帶來缺陷，還將給整個樓宇的開發(fā)帶來巨大的經(jīng)濟損失。通常，整個樓宇設(shè)備全部壽命的90%都取決于設(shè)備的前期管理。但是許多開發(fā)商并不重視設(shè)備的前期管理：首先在設(shè)備的購置方面走盲目減少投資成本或者是盲目追求最好兩個極端；其次在樓宇設(shè)備安裝調(diào)試以及驗收兩個方面不按規(guī)范要求把關(guān)。

第三，高科技樓宇的設(shè)備管理人員的素質(zhì)偏低，高級人才短缺。通常情況下，高科技樓宇都會配備有大量高智能化的設(shè)備，這些高智能化的設(shè)備囊括自動控制、電子、機械等許多專業(yè)技術(shù)。這就要求高科技樓宇的設(shè)備管理人員必須具有扎實的理論水平，還要有豐富的維修經(jīng)驗。

3 現(xiàn)高科技樓宇的設(shè)備管理需要現(xiàn)代企業(yè)的質(zhì)量保證模式

高科技樓宇的設(shè)備管理具有以下特點[2]：（1）經(jīng)濟性差，高科技樓宇設(shè)備一次性投資大，但是使用年限短更新?lián)Q代快，運營服務(wù)和維修保養(yǎng)費用都很高；（2）專業(yè)技術(shù)要求高，高科技樓宇的設(shè)備系統(tǒng)集中了當(dāng)今社會各個領(lǐng)域先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，并且每一種設(shè)備都具有非常鮮明的專業(yè)特點；（3）綜合性強，高科技樓宇中的設(shè)備不但涉及的學(xué)科和專業(yè)比較多，而且高科技樓宇還是一個具有綜合使用功能的有機體，整個系統(tǒng)的各類設(shè)備要保證協(xié)調(diào)工作。

4 高科技樓宇設(shè)備管理與ISO9001

高科技樓宇的設(shè)備如果光具有先進(jìn)的設(shè)備硬件而沒有對其科學(xué)的管理方式效益是不能提高的。為了達(dá)到提高對高科技樓宇的設(shè)備的管理水平的目的，必須提高所有管理人員的工作效率、必須對設(shè)備管理的各項工作進(jìn)行規(guī)范化管理。只有做到設(shè)備管理工作的規(guī)范化，才能通過規(guī)范化的操作對管理人員進(jìn)行指導(dǎo)，提高管理人員的工作效率與專業(yè)技能，并且還能減少人動給整個高科技樓宇的設(shè)備的管理帶來的損失、降低新的管理人員的培訓(xùn)成本。

ISO9001標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)性強調(diào)不斷改進(jìn)，可以指導(dǎo)設(shè)備管理人員用系統(tǒng)管理的思想來建立完善的質(zhì)量體系，并對設(shè)備管理形成全過程的控制。根據(jù)設(shè)備管理的工程理論和經(jīng)驗，可以制定高科技樓宇設(shè)備管理的ISO9001質(zhì)量保證體系文件并且將制定的文件落實到具體的高科技樓宇的設(shè)備管理的工作中。制定的高科技樓宇設(shè)備管理的ISO9001的質(zhì)量保證模式強調(diào)所有的樓宇設(shè)備管理活動都應(yīng)該有相關(guān)文件規(guī)定，所有的規(guī)定都應(yīng)該按照相關(guān)文件執(zhí)行，具體的執(zhí)行情況必須要有客觀的證據(jù)加以證實，并有一定的可追溯性。ISO9001質(zhì)量管理體系強調(diào)不斷進(jìn)行質(zhì)量策劃、質(zhì)量改進(jìn)和質(zhì)量體系的完善的做法，實際上又為探索高科技樓宇的設(shè)備管理規(guī)律提供了—種科學(xué)有效的方法和途徑。

5 高科技樓宇設(shè)備管理必須以設(shè)備管理軟件為手段

高科技樓宇的設(shè)備管理包括：設(shè)備的規(guī)劃、設(shè)備的購置、設(shè)備的安裝、設(shè)備的使用、設(shè)備的維護(hù)、設(shè)備的維修、設(shè)備的改造、設(shè)備的更新一直到設(shè)備的報廢這整個壽命周期內(nèi)進(jìn)行的設(shè)備以及相關(guān)技術(shù)的管理；還包括高科技樓宇設(shè)備的最初投資、使用費用以及設(shè)備的維修支出、折舊、更新改造與設(shè)備的經(jīng)濟管理。由于高科技樓宇設(shè)備投資大、數(shù)量眾多、種類繁多、加工工藝功能不盡相同，因此在日常維護(hù)管理中會耗費大量人力和物力，如果不運用樓宇設(shè)備管理軟件進(jìn)行更高層次的設(shè)備管理，要實現(xiàn)高科技樓宇設(shè)備的管理是很困難的。高科技樓宇的設(shè)備管理涉及到每一個員工、每一項設(shè)備、每一件工作、每一分錢和每一分鐘，因此僅憑幾個設(shè)備管理人員和傳統(tǒng)的管理經(jīng)驗是無法管理到每一個環(huán)節(jié)的。設(shè)備管理軟件則可以幫助管理人員進(jìn)行高質(zhì)量的樓宇設(shè)備管理，從而提高樓宇設(shè)備管理效率。使用物業(yè)設(shè)備管理軟件的優(yōu)點在于：（1）樓宇設(shè)備管理軟件能夠合理分配管理人員提高管理效率；（2）可以把樓宇設(shè)備的使用管理和財務(wù)管理緊密結(jié)合；（3）樓宇設(shè)備管理工作可以數(shù)量化；（4）可以及時向樓宇的管理層提供管理和財務(wù)報表以及統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

6 美國的管理方式對我國樓宇管理的幾點啟示[3]

（1）美國的樓宇設(shè)備的管理注重物業(yè)經(jīng)營服務(wù)，樓宇設(shè)備管理的內(nèi)涵比較廣泛。除了以樓宇設(shè)備的管理為主外，還涉及到房屋的中介、咨詢評估、出租出售以及房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)銷售等多個領(lǐng)域。而我國樓宇設(shè)備的管理企業(yè)大多數(shù)都是單純地從事簡單的樓宇設(shè)備管理基本業(yè)務(wù)內(nèi)容，這與美國的具體狀況形成了巨大的反差。美國企業(yè)的經(jīng)營，一方面，注重樓宇設(shè)備管理本行業(yè)經(jīng)營擴大了樓宇設(shè)備管理的領(lǐng)域；另一方面，通過多樣化的經(jīng)營擴展了利潤空間還能規(guī)避行業(yè)風(fēng)險。美國的樓宇設(shè)備管理企業(yè)有大約40%的收入是來自于樓宇設(shè)備管理以外的行業(yè)經(jīng)營活動，而這對我國目前利潤水平很低，經(jīng)營管理舉步維艱的樓宇設(shè)備管理企業(yè)是個重要啟發(fā)和思考；除此之外，涉足比較高端的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，能夠有效地提高管理隊伍的人員素質(zhì)，從而轉(zhuǎn)變管理人員僅僅從事簡單勞動的形象。要提高我國樓宇設(shè)備管理行業(yè)人員的素質(zhì)與水平，首先要提高本行業(yè)的吸引力，擴展本行業(yè)的利潤空間和業(yè)務(wù)空間。

（2）美國的樓宇設(shè)備管理行業(yè)高度職業(yè)化，這保證了美國的樓宇設(shè)備管理水平能夠保持在較高水平上。從樓宇設(shè)備管理本行業(yè)來說，高度職業(yè)化、嚴(yán)格監(jiān)督注冊資格的篩選程序、從嚴(yán)限制該行業(yè)的注冊人數(shù)等措施，是保證注冊物樓宇設(shè)備經(jīng)理等資格的整體質(zhì)量與素質(zhì)的重要措施，這大大提高了美國物業(yè)管理研究院在全美樓宇設(shè)備管理行業(yè)的地位與信譽，使資格注冊這一行業(yè)管理手段步入良性循環(huán)軌道。

（3）美國的樓宇設(shè)備管理非常注重環(huán)保與節(jié)能。例如，美國的6500Wilshire Boulevard大廈，該大廈的業(yè)主和設(shè)備管理者對該大廈環(huán)保節(jié)能有明確的目標(biāo)與計劃，業(yè)主投入大量的資金用于6500Wilshire Boulevard大廈節(jié)能的改造，逐年投入資金進(jìn)行大廈的各項改造，使大廈的能效最低提高10%、最高提高75%，有效地達(dá)到了節(jié)能環(huán)保的目的。

7 結(jié)語

目前，我國高科技樓宇設(shè)備管理還有很大的提升空間，從高科技樓宇的施工建設(shè)到完工以后的設(shè)備維護(hù)、從整個管理人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的提高到高科技樓宇設(shè)備管理的企業(yè)化規(guī)范化，以及對美國同行業(yè)企業(yè)的學(xué)習(xí)，都將大大的提高我國高科技樓宇設(shè)備管理的水平。

良好的高科技樓宇的設(shè)備管理水平的提高還需依靠現(xiàn)代企業(yè)制度、管理人員的素質(zhì)和敬業(yè)精神。為了實現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)設(shè)備管理現(xiàn)代化的目的，必須學(xué)習(xí)和掌握設(shè)備管理的基本原理，樹立現(xiàn)代化科學(xué)管理的思想，結(jié)合物業(yè)設(shè)備的特征和具體實踐，完善科學(xué)的管理制度，推廣先進(jìn)的管理技術(shù)手段，以促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)備管理向著現(xiàn)代化的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]鄭曉冰.高科技樓宇設(shè)備管理的現(xiàn)狀及內(nèi)容[J].工程管理，2011，10，（1）：71.

第2篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】高層樓宇；智能家居；遠(yuǎn)程醫(yī)療

智能家居是集計算機技術(shù)、電力電子技術(shù)、信息通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)為一體的優(yōu)良產(chǎn)物。從智能家居技術(shù)發(fā)展歷史來看，主要經(jīng)歷了有線通信和無線通信兩個階段。由于常規(guī)有線通信網(wǎng)絡(luò)固有的綜合布線復(fù)雜、兼容性差、功能有限等不足，無線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)應(yīng)用到高層樓宇智能家居網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中，已成為現(xiàn)代智能網(wǎng)絡(luò)化家居服務(wù)發(fā)展的必然趨勢。隨著樓宇建筑功能的不斷完善，加上用戶對高質(zhì)量生活水平要求的進(jìn)一步提高，常規(guī)功能局限的有線式家居系統(tǒng)在智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動化、人性化等方面，很難滿足現(xiàn)代家庭信息智能化功能需求。因此，研究開發(fā)功能更加集成、智能自動化水平更高的智能家居控制系統(tǒng)，為用戶提供更加舒適、安全、高端、節(jié)能經(jīng)濟的家居系統(tǒng)，非常有工程實踐應(yīng)用研究意義。

1.高層樓宇智能家居系統(tǒng)總體設(shè)計方案

根據(jù)高層樓宇家居所需的照明燈光、電視電影、門禁安防、娛樂休閑、可視交流、在線監(jiān)控以及遠(yuǎn)程醫(yī)療等功能需求，高層樓宇智能家居系統(tǒng)主要由智能燈光控制功能模塊、智能家電影院功能模塊、智能安防報警功能模塊、智能娛樂功能模塊、可視對講功能模塊、防盜報警功能模塊、遠(yuǎn)程監(jiān)控功能模塊、遠(yuǎn)程醫(yī)療監(jiān)護(hù)功能模塊等集成而成，其具體邏輯組成結(jié)構(gòu)如圖1所示：

從圖1可以看出，智能家居控制系統(tǒng)中的各種信息終端實現(xiàn)了各功能模塊間數(shù)據(jù)信息的高速共享，同時通過家庭網(wǎng)關(guān)實現(xiàn)與社區(qū)控制中心間的相互共享。用戶根據(jù)實時功能需求，通過各種無線通訊設(shè)備如PDA手持式終端、手提電腦、遙控器、手機等經(jīng)無線遠(yuǎn)程操控，實現(xiàn)對住宅內(nèi)部的照明系統(tǒng)、窗簾系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等進(jìn)行實時調(diào)控，且系統(tǒng)可以實現(xiàn)對各功能模塊系統(tǒng)運行工況的在線監(jiān)測、管理和調(diào)控。通過與社區(qū)控制中心的智能三表查抄系統(tǒng)相互通信共享，可以自動收集電、水、燃?xì)獾饶芎臄?shù)據(jù)，并通過通信網(wǎng)絡(luò)自動抄送到物業(yè)管理中心，可以免去物業(yè)人員入戶進(jìn)行人工靜態(tài)查詢，提高抄表的工作效率，節(jié)約資源的同時保證了住戶的室內(nèi)安全。另外，當(dāng)住宅中出現(xiàn)盜竊、火災(zāi)、疾病等問題，可以通過防盜報警、遠(yuǎn)程醫(yī)療系統(tǒng)進(jìn)行報警或邀請醫(yī)生。

2.系統(tǒng)主要功能模塊的設(shè)計與實現(xiàn)

高層樓宇智能家居控制系統(tǒng)，其設(shè)計的總體目標(biāo)在于經(jīng)計算機、通信網(wǎng)絡(luò)、自動控制以及網(wǎng)絡(luò)集成技術(shù)，將各功能模塊有機集成建立一個由家庭小單元到小區(qū)大家庭，乃至到整個社區(qū)或城市的綜合信息服務(wù)與管理系統(tǒng)。

2.1 照明及機電設(shè)備控制管理功能模塊

高層樓宇智能家居控制系統(tǒng)中，照明及機電設(shè)備綜合調(diào)控通過智能總線開關(guān)來完成，采用集成交互式共享通信模式，按照主、從機兩大功能模塊進(jìn)行布設(shè)。當(dāng)主機得到觸發(fā)信號后，經(jīng)內(nèi)部CPU將對應(yīng)信號轉(zhuǎn)換為對應(yīng)控制地址進(jìn)行發(fā)送，通過編碼后經(jīng)控制總線傳輸?shù)较鄳?yīng)的控制模塊，經(jīng)功能模塊解碼后經(jīng)CPU觸發(fā)響應(yīng)功能模塊，完成對應(yīng)的操作。其邏輯方案如圖2所示：

家居燈光控制系統(tǒng)是智能家居中非常重要的系統(tǒng)之一，在設(shè)計過程中設(shè)置了不同的燈光情景模式，如：休閑、會客等模式，以根據(jù)實際功能需求營造舒適優(yōu)雅的家居環(huán)境氣氛。在進(jìn)行家居機電設(shè)備調(diào)控時，智能家居系統(tǒng)通過傳感器網(wǎng)絡(luò)根據(jù)用戶的場景設(shè)置、功能需求，對室內(nèi)環(huán)境特征風(fēng)量（包括溫度、光強、濕度等）實時動態(tài)感知、智能分析和動態(tài)調(diào)控，經(jīng)對應(yīng)的驅(qū)動機構(gòu)完成相應(yīng)機電設(shè)備的操作，如：經(jīng)開/關(guān)窗和空調(diào)等來調(diào)節(jié)住宅室內(nèi)的溫度、濕度；通過開/關(guān)窗簾、調(diào)節(jié)室內(nèi)照明系統(tǒng)的照度等來滿足用戶預(yù)設(shè)功能所需的溫度、濕度、光度、照（亮）度需求。另外，高層樓宇智能家居還具備一定的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)自動感知能力，如到了晚上的時候，當(dāng)檢測到用戶在移動時，可以初步判斷用戶要上廁所，自動地開/關(guān)或調(diào)節(jié)與用戶最近的燈光控制系統(tǒng)，實現(xiàn)智能家居的設(shè)備自動化、智能化功能，為住宅用戶提供健康、方便、舒適、舒心、安全的家居生活。

2.2 安防報警功能模塊

通過在用戶住宅內(nèi)部安裝煙感傳感器、煤氣傳感器、門磁傳感器等網(wǎng)絡(luò)傳感器，對各重點監(jiān)控部位的實時運行狀態(tài)進(jìn)行在線監(jiān)測，用來檢測家居環(huán)境中是否存在有相應(yīng)險情發(fā)生。因為煙感、溫感、壓力等傳感器其采集的信號模式存在不同，在信號采集過程中需要通過外部中斷模式經(jīng)S3C2440微處理器的中斷接口轉(zhuǎn)換后傳入到功能模塊的內(nèi)部CPU中完成對應(yīng)信號采集與處理。為了提高家居系統(tǒng)運行的可靠性和安全性，在檢測到相應(yīng)報警信號的同時，除了以聲、光等形式就地進(jìn)行報警外，還經(jīng)短消息等方式傳輸?shù)接脩羰謾C和小區(qū)物業(yè)管理中心處進(jìn)行聯(lián)合報警，使戶主和物業(yè)部門及時發(fā)現(xiàn)可能存在的險情，便于其采取有效的處理措施和對策，降低險情程度避免或減少經(jīng)濟損失。

2.3 遠(yuǎn)程醫(yī)療系統(tǒng)功能模塊

智能家居系統(tǒng)中，遠(yuǎn)程醫(yī)療的應(yīng)用目前還不完善，但隨著各種信息自動化系統(tǒng)集成和交互共享程度的不斷提高，遠(yuǎn)程醫(yī)療必將成為智能家居系統(tǒng)研究發(fā)展的重要方向。通過GPS/GPRS等無線遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)，將家居系統(tǒng)通過醫(yī)院數(shù)據(jù)服務(wù)器、局域網(wǎng)等進(jìn)行互聯(lián)?；颊呖梢酝ㄟ^隨身攜帶的遠(yuǎn)程在線PDA醫(yī)療智能檢測終端，實現(xiàn)對患者實時的心電、血壓等特征參量進(jìn)行在線檢測，并通過GPRS網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)结t(yī)院或醫(yī)生工作數(shù)據(jù)平臺中，便于醫(yī)生遠(yuǎn)程診斷病情。

3.結(jié)束語

高層樓宇智能家居系統(tǒng)在優(yōu)化設(shè)計過程中，應(yīng)充分考慮到現(xiàn)有可用的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)資源，如：電話網(wǎng)絡(luò)、nternet網(wǎng)絡(luò)等，這樣在組建智能家居網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)過程中，可以大大提高系統(tǒng)建設(shè)的性價比，減少獨立網(wǎng)絡(luò)線路的建設(shè)費用，提高系統(tǒng)推廣應(yīng)用的普及性。另外，還應(yīng)充分引入GPRS、GIS等無線通信網(wǎng)絡(luò)及定位系統(tǒng)，有效豐富家居系統(tǒng)功能，優(yōu)化家庭內(nèi)部布線，提高住宅用戶的生活、娛樂生活質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)

[1]俞文俊，凌志浩.一種物聯(lián)網(wǎng)智能家居系統(tǒng)的研究[J].自動化儀表，2011，32（08）：56-59.

第3篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府“一六五一”思路舉措，緊密結(jié)合全省重點區(qū)域帶動戰(zhàn)略和“三區(qū)”戰(zhàn)略要求，按照一河四中心三個園區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局，全面推進(jìn)全域濰城開發(fā)，以“項目建設(shè)百日集中會戰(zhàn)”為引領(lǐng)，整合招商資源，拓寬招商渠道，強化招商責(zé)任，加強工作落實，全方位引進(jìn)一批拉動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的大項目好項目，再掀全區(qū)招商引資新。

二、更深層次地優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，促進(jìn)全域濰城開發(fā)

充分利用全省重點區(qū)域帶動戰(zhàn)略和“三區(qū)”戰(zhàn)略帶來的機遇，進(jìn)一步凸顯我區(qū)招商引資環(huán)境優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，更深層次地推進(jìn)招商選資。在招商項目引進(jìn)上，以高端高質(zhì)高效產(chǎn)業(yè)為重點，突出轉(zhuǎn)型、突出稅收、突出增長、突出支撐；在客商考察上，要突出戰(zhàn)略投資者和城市運營商。進(jìn)一步提升招商理念，統(tǒng)籌規(guī)劃全域濰城招商，積極實行片區(qū)、組團招商。把安順新城、火車南站片區(qū)、玄武片區(qū)、軍埠口、于河和兩山一湖等片區(qū)開發(fā)作為啟動大招商的源動力，依據(jù)功能定位，整體包裝項目，集中連片招商開發(fā)。大力引進(jìn)國內(nèi)高端開發(fā)商，建設(shè)精品項目、尖端項目，化多點優(yōu)勢為全域優(yōu)勢。

中央休閑商務(wù)區(qū)要以城市綜合體、特色街區(qū)、商務(wù)樓宇、商業(yè)聚集區(qū)為重點，大力引進(jìn)金融保險、文化創(chuàng)意、地區(qū)總部、物聯(lián)網(wǎng)、服務(wù)外包、品牌商業(yè)等高端服務(wù)業(yè)項目，加快以月河路高端商務(wù)一條街、臥龍西街體育特色商業(yè)街、北宮西街改造提升為主線的片區(qū)招商，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟招商的新突破；魯東物流中心要進(jìn)一步增強展貿(mào)經(jīng)濟、鋼材加工交易、生活資料配送三大物流品牌的繁榮提升，繼續(xù)發(fā)揮引力作用，實現(xiàn)大型專業(yè)物流項目的新突破；經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、樂埠山、軍埠口三個節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園要大力引進(jìn)新能源、新材料、新信息、新醫(yī)藥項目，同時抓好傳統(tǒng)制造業(yè)升級，實現(xiàn)新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)招商的新突破。中央文化區(qū)、軍埠口衛(wèi)星城、玄武片區(qū)、于河服務(wù)物流園區(qū)等各功能板塊也要結(jié)合各自優(yōu)勢和特色搞好規(guī)劃招商，培育引進(jìn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)集約集群，形成一批內(nèi)外資結(jié)合、帶動力強的經(jīng)濟增長板塊。

三、更加系統(tǒng)地實施專業(yè)招商，推進(jìn)招商新突破

一是抓好儲備項目招商。各單位要圍繞“六項投入類”產(chǎn)業(yè)，全面梳理拓展轄區(qū)內(nèi)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和存量招商資源，認(rèn)真搞好招商項目的篩選、論證和儲備，特別對項目的投資規(guī)模、發(fā)展水平、市場前景、經(jīng)濟社會效益等進(jìn)行詳細(xì)論證，再篩選出一批符合優(yōu)勢高端、帶動面大、關(guān)聯(lián)性強的項目進(jìn)行招商推介。

二是強化專業(yè)、專題招商。各部門、單位進(jìn)一步調(diào)度落實風(fēng)箏會期間的簽約項目，鞏固招商成果。下步重點積極參加香港招商活動、魯臺會招商活動，包裝一批科技型、創(chuàng)新型中小企業(yè)上市融資或企業(yè)股權(quán)、技術(shù)或品牌并購項目，與國際資本進(jìn)行積極對接，有效承接利用外資。繼續(xù)加強招商隊伍培訓(xùn),注重項目洽談和合同簽定,突出土地集約、資金到位和優(yōu)惠政策的規(guī)范,提高招商水平。專業(yè)招商隊伍要結(jié)合各自實際和職能，圍繞意向性項目和專題,對外定向開展小分隊招商活動。

三是完善網(wǎng)上招商，深化以商招商。搞好“三庫建設(shè)”，即外來投資客商信息庫、招商項目庫和外來投資企業(yè)庫，大力開展網(wǎng)上推介和在線洽談。充分發(fā)揮駐濰投資商、招商、商會和社會中介的作用，調(diào)動其“以商招商”的積極性，進(jìn)一步深化建立多層次、多渠道的招商網(wǎng)絡(luò)。

四、更大力度地推動項目落實，提高招商成效

一是以“項目建設(shè)百日集中會戰(zhàn)”為抓手，建立科學(xué)、有效、快速的項目促進(jìn)機制，掀起抓招商、促項目的，力爭再引進(jìn)簽約一批總投資過億元的合同項目。二是對各類項目，采取團隊包靠、高層推動、協(xié)調(diào)促進(jìn)、跟蹤服務(wù)、調(diào)度督查等措施，全力推進(jìn)項目落實和達(dá)效，形成儲備一批，洽談一批，簽約一批，建設(shè)一批，投產(chǎn)一批的項目良性運行機制。對重大招商項目的洽談、簽約、審批、建設(shè)情況，要實行重點跟蹤、重點服務(wù)、重點督查。三是根據(jù)全區(qū)招商引資指導(dǎo)性任務(wù)目標(biāo)，加強調(diào)度考核，實行月調(diào)度、季督查、半年觀摩、年終考核，確保高質(zhì)量的完成全年招商任務(wù)。

第4篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

[關(guān)鍵詞]電氣自動化 工業(yè)發(fā)展 PLC 影響力

傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展的控制模式具有很大的局限性，在工業(yè)生產(chǎn)中，精度、穩(wěn)定性、可靠性、效率、作業(yè)方式等都難以滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)的要求，傳統(tǒng)的控制方式缺少智能化、自動化等先進(jìn)的技術(shù)，無法保證工業(yè)生產(chǎn)的質(zhì)量，并且增加了生產(chǎn)的控制成本，不利于企業(yè)改善其經(jīng)濟效益，制約了企業(yè)競爭力的提升。隨著電氣控制自動化技術(shù)逐步融入到工業(yè)發(fā)展中來，給工業(yè)生產(chǎn)的機電一體化、智能化、控制自動化等引入了新的意義，并且推動了工業(yè)發(fā)展的水平。我國要從勞動密集型的粗放式發(fā)展方式向知識密集型的集約型發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。在我國，電氣自動化的觸角已伸向工業(yè)發(fā)展的各個層面。小到一個開關(guān)的設(shè)計，大到宇航飛機的研究，都有它的影響。電氣自動化技術(shù)在工業(yè)發(fā)展中的影響控制自動化技術(shù)的不斷完善，通過與信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能控制技術(shù)、辦公自動化等技術(shù)相互融合，形成了多層次、多樣化、復(fù)合型等結(jié)構(gòu)。自動化控制技術(shù)由于可以適合不同的環(huán)境，通過對知識進(jìn)行定性、定量的分析與推理，可以實現(xiàn)控制的精確性和及時性要求，保證工業(yè)生產(chǎn)中的高質(zhì)量與高水平。譬如：智能化建筑內(nèi)有大量的通信自動化系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、電子設(shè)備與布線系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)以及保安監(jiān)控系統(tǒng)等及其相應(yīng)的布線系統(tǒng)等。再如，優(yōu)化配電設(shè)計，促進(jìn)工業(yè)生產(chǎn)電能合理利用；提高設(shè)備的運行效率，減少工業(yè)生產(chǎn)的直接或間接損耗和生產(chǎn)成本；網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的自動化、數(shù)據(jù)編輯、系統(tǒng)安全等。

電氣自動化的發(fā)展與進(jìn)步也體現(xiàn)了科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，是現(xiàn)代化和工業(yè)化的重要標(biāo)志。依靠科技進(jìn)步是電氣化發(fā)展的必然選擇，大大的降低了企業(yè)的生產(chǎn)成本，提高了信息的傳輸精度和實效性以及檢測的準(zhǔn)確性。經(jīng)過這幾年的大力發(fā)展，我國的電氣自動化初具規(guī)模，形成了國內(nèi)主要以中低檔的電氣化產(chǎn)品為主，高檔產(chǎn)品以外國企業(yè)為主導(dǎo)的格局。通過大量引進(jìn)外國的高新技術(shù)設(shè)備和硬件設(shè)施使得我國的工業(yè)電氣化的發(fā)展和應(yīng)用不斷的優(yōu)化，工業(yè)產(chǎn)值不斷創(chuàng)新高，這樣不僅節(jié)約了資源，而且大大提高了電氣設(shè)備的有效利用率，創(chuàng)造了社會效益和環(huán)境效益的雙豐收。形成了以長三角、珠三角為主的工業(yè)電氣化產(chǎn)業(yè)基地的新局面。

1PLC控制技術(shù)可以實現(xiàn)控制的自動化與精確化，控制工業(yè)生產(chǎn)的合理運行，減少生產(chǎn)成本；數(shù)據(jù)的監(jiān)控是對生產(chǎn)中的運行情況進(jìn)行自動、實時的掌控，對系統(tǒng)運行的不同部分進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)控，一旦出現(xiàn)故障能夠及時的預(yù)警，并根據(jù)定時器和計數(shù)器中的數(shù)據(jù)進(jìn)行及時的調(diào)整。還能夠縮短系統(tǒng)投放到市場的周期，降低系統(tǒng)投資費用，提高從工廠底層到企業(yè)辦公自動化的數(shù)據(jù)信息流動效率等。

2自動化控制技術(shù)可以通過信息化、智能化等技術(shù)實現(xiàn)動態(tài)控制，尤其是傳統(tǒng)的控制對人工的依賴性比較強，但人工控制難以確保時刻關(guān)注工業(yè)生產(chǎn)的情況和需要，因而自動化控制能夠全天候高質(zhì)量的動態(tài)控制工業(yè)生產(chǎn)，遠(yuǎn)程控制可以在控制中心對整個工業(yè)生產(chǎn)集中控制，并實時掌握其運行情況，通過動態(tài)控制可以滿足工業(yè)生產(chǎn)的及時性需求。自動化控制技術(shù)對傳統(tǒng)工業(yè)的改造，促進(jìn)了工業(yè)的高速發(fā)展，尤其是其低成本的控制方式，可以減少生產(chǎn)預(yù)算，由于控制自動化和新工藝、新技術(shù)的結(jié)合，可以淘汰傳統(tǒng)工業(yè)生產(chǎn)中許多高耗能、低效益的生產(chǎn)方式，減少生產(chǎn)的成本，如：節(jié)約能源、減少材料損耗、加工步驟等，都可以提升生產(chǎn)的經(jīng)濟效益。

第5篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

關(guān)鍵詞：樓宇監(jiān)控系統(tǒng)樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)設(shè)計方案

序言

樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)是建筑藝術(shù)與電子自動化技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物，它是通信技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)完美普及應(yīng)用于智能化大廈的一項全新技術(shù)。

計算機網(wǎng)絡(luò)是計算機技術(shù)與通信技術(shù)相結(jié)合也是近年來發(fā)展最為迅速、應(yīng)用最為廣泛并且最具有影響力的技術(shù)之一。時代的步伐已昂然跨入輝煌的二十一世紀(jì)，樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)這項技術(shù)正成為社會信息的奠基石，并已飛速的速度發(fā)展著，它已經(jīng)滲入到社會信息網(wǎng)絡(luò)的方方面面，為人們的工作和日常生活帶來了極大的方便。

樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)應(yīng)用了現(xiàn)代化的控制部件與設(shè)備，查詢了人們實時無法檢查的環(huán)境，將所有樓宇建筑物中的重要場景傳輸?shù)揭粋€或多個監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控室獲得顯示，從而在無人值守的各類情況下，及時觀察、了解災(zāi)情、監(jiān)控盜情、記錄竊情與相關(guān)的暴力犯罪行為。

系統(tǒng)設(shè)計方案

全套視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)是由各個功能不同的專門電路組成的——攝像部分（按需要配置報警探測器、拾音器等部件）、傳輸部分、顯示器及記錄儀等等。在每個部分中均有相關(guān)的部件和設(shè)備組成，以完成相關(guān)的不同的組合功能，下面我們于以詳細(xì)介紹：

一、攝像部分——攝像機是視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)的最前沿部件，是整個系統(tǒng)的《眼睛》。眾多攝像機它分別布置安裝在被監(jiān)控場所特定的某一位置，使其視場角能覆蓋整個《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)》的每一個部位。有時，因為被監(jiān)控的場所的面積很大，為了節(jié)省整個《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)》的資金投入，簡化傳輸系統(tǒng)、控制系統(tǒng)與顯示系統(tǒng)，選用了可遙控可變焦距（變倍）鏡頭的攝像機，同時將攝像機安裝在電動云臺上，通過控制器的控制，能方便的讓云臺帶動攝像機進(jìn)行水平方向和垂直方向的旋轉(zhuǎn)，從而使攝像機能達(dá)到取景覆蓋的角度大、取景覆蓋的面積也大，大大提高了攝像機的利用率。

因為攝像機是《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)》的《眼睛》，它能將監(jiān)控的內(nèi)容變成圖像信號，傳輸至控制中心的顯示器上供人們觀察。

布防點的設(shè)計類別：

1、若在一幢大樓的大廳內(nèi)中央安裝一吸頂式一體化攝像機——它是將攝像機、鏡頭、云臺、解碼器等部件均安裝在半球型的防護(hù)罩內(nèi)，其外形美觀大方，很得體。在安裝后能作水平360o、垂直90o運行旋轉(zhuǎn)。如若應(yīng)用了六倍三可變鏡頭的攝像機能將的圖像放大和縮小，現(xiàn)場大廳內(nèi)人員的活動情況可清晰觀察——一目了然。

2、另若在這幢大樓的電梯內(nèi)安裝了針孔型攝像機，則它的隱蔽性

相當(dāng)好，并能與樓層顯示器實施方便的連接，可正確清楚地觀察與記錄在電梯運行時進(jìn)出人員的實際情況。

3、在大樓的常規(guī)通道內(nèi)，可安裝照度低的吸頂式一體化攝像機，這樣在比較暗的燈光情況下也能看清樓內(nèi)通道內(nèi)人員的面容和相關(guān)活動情況，由于它具備隱蔽的特點，不影響大樓美觀大方得體的布局。

4、在大樓的周圍和小區(qū)的綠化地帶內(nèi)，可根據(jù)實際情況安裝若干個室外動態(tài)取景點，應(yīng)用的部件全部是室外的全方位的——攝像機、三可變鏡頭、云臺、解碼器和防護(hù)罩等等。這樣，進(jìn)出大樓的相關(guān)人員都可觀察與記錄下來。提請讀者必須注意的是，特別是停車場，更是一個重點防范的區(qū)域。

經(jīng)過如此布局，從大樓的周圍區(qū)域到大樓內(nèi)部的各個角落均在完美的布控之中，各類活動均可觀察到（如有需要，也可調(diào)用錄像機保存的錄像資料用以查詢）。

二、控制部分——控制部分是《全套視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》的功能指揮中心，是整個系統(tǒng)的《大腦》和《心臟》?？刂撇糠种饕锌偪刂婆_和相關(guān)控制部件組成?！犊偪刂婆_》的主要功能有——

1、視頻信號的放大與分配

2、圖像信號的切換和分配

3、圖像信號的校正與補償

4、圖像信號的的記錄等

5、對攝像機、電動變焦鏡頭、云臺進(jìn)行遙控（對監(jiān)控景點實施全面、詳細(xì)的監(jiān)視與跟蹤監(jiān)視）

6、對《全套視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》的防區(qū)實施布防、撤防

7、當(dāng)監(jiān)控防區(qū)有非法入侵情況時，報警信號傳輸至《總控制臺》，同時顯示器顯示報警防區(qū)、聯(lián)動警號、錄像機、前端燈光和閃燈等設(shè)備。

三、傳輸部分——傳輸部分是《全套視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》圖像信號、聲音信號、控制信號等多種信號的傳輸路徑。當(dāng)前《視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》有不少項目采用了視頻基帶傳輸方式。如若攝像機與《總控制臺》的距離較遠(yuǎn)，即可采用光纖傳輸或射頻傳輸?shù)姆绞健３Ｒ?guī)的《樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)》由于區(qū)域不是很大，所以采用了視頻基帶傳輸方式的較多——應(yīng)用了75歐姆的視頻同軸電纜。應(yīng)用這種視頻基帶傳輸方式的突出重點要求是：圖像信號在通過75歐姆的視頻同軸電纜的傳輸系統(tǒng)后，在顯示器上再現(xiàn)后，色度信號與亮度信號無明顯失真，同時也無明顯的噪聲，保證從攝像機輸出取景的圖像信號的清晰度和灰度等級沒有明顯下降。

四、顯示器及傳輸信號記錄部分——這個部分常規(guī)有多臺顯示器、長延時錄像機等多種設(shè)備組成。在《全套視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》中，一般不采用一臺視頻監(jiān)控顯示器對應(yīng)一臺取景攝像機的顯示方式進(jìn)行顯示，而是通過畫面分割器將多路攝像機送來的圖像信號進(jìn)行合成同時顯示在一臺大屏幕視頻監(jiān)控顯示器上，將屏幕分成幾個面積相等的小畫面：如四畫面、九畫面、十六畫面等等。每個小畫面顯示一路攝像機送來的圖像信號，再通過長延時錄像機將若干路圖像記錄下來，以備在需要時事后查詢。

應(yīng)用安全防范技術(shù)從事安全防范必須對犯罪分子有一種威懾作用，使其不敢輕易作案；如果一旦出現(xiàn)了入侵、盜竊等犯罪活動，《視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》即能及時發(fā)現(xiàn)、及時報警，《視頻安防監(jiān)控報警系統(tǒng)》能自動記錄下犯罪現(xiàn)場以及犯罪分子的犯罪過程，以便及時破案，從而節(jié)省了大量的人力和物力。我們根據(jù)優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)的要求，本著高水準(zhǔn)、高質(zhì)量的應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計上充分體現(xiàn)……

智能化大樓的網(wǎng)絡(luò)設(shè)計要求

智能化住宅小區(qū)的開發(fā)、設(shè)計與建設(shè)，必須充分應(yīng)用現(xiàn)代電子信息技術(shù)，計算機技術(shù)與高科技通信技術(shù)，實現(xiàn)對大樓內(nèi)的設(shè)備、通信、辦公、自動控制等多方面地有機自動結(jié)合。智能化建筑網(wǎng)絡(luò)工程設(shè)計應(yīng)運用多學(xué)科、多技術(shù)進(jìn)行綜合集成，為住宅小區(qū)及大樓提供安全、高效、舒適、方便地生活和辦公環(huán)境，所以應(yīng)重點對大樓（或住宅小區(qū)）的設(shè)備自動化系統(tǒng)——BAS（BuildingAutomationSystem）、通信自動化系統(tǒng)——CAS（CommunicateAutomationSystem）、辦公室自動化系統(tǒng)——OAS（OfficeAutomationsystem），運用現(xiàn)代通信新技術(shù)和綜合布線系統(tǒng)全面實現(xiàn)智能化管理。

一、智能化住宅大樓的管理系統(tǒng)——必須以全面、綜合、超前、優(yōu)化的原則，完整地一次性完成總方案設(shè)計。整個系統(tǒng)的綜合布線和諸多自動化通信網(wǎng)絡(luò)工程系統(tǒng)線纜布局，應(yīng)同步地與土建工程同步進(jìn)行實施預(yù)埋。

二、智能化管理模塊系統(tǒng)設(shè)計——應(yīng)全面考慮應(yīng)用系統(tǒng)和自控設(shè)備的模塊化、穩(wěn)定性、安全性。尤其要注意系統(tǒng)和自控設(shè)備的功能超前、創(chuàng)新實用、高效優(yōu)化的組合。在建立完善網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)化全面綜合布線的前提下，整個智能化管理系統(tǒng)的主設(shè)備、關(guān)鍵部件及終端控制設(shè)施，可根據(jù)住戶的實際經(jīng)濟能力，按分期分批逐步實施原則進(jìn)入安裝、調(diào)試運行。

三、應(yīng)用現(xiàn)代通信工程技術(shù)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)高度完美地實現(xiàn)自動化管理，對住宅大樓內(nèi)的設(shè)備——空調(diào)、暖通、照明、供配電、消防、視頻監(jiān)控、給排水設(shè)施、車場、門禁、應(yīng)急發(fā)電機、UPS電源、計算機中心設(shè)備等系統(tǒng)設(shè)施有效的自控同時，并同時生成提供相關(guān)設(shè)備運行、維修計劃、故障處理的參數(shù)資料，及物業(yè)管理和有關(guān)費用結(jié)算。

后語

網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)的飛速發(fā)展已取得了矚目的成就，最讓人關(guān)注的就是網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，如數(shù)據(jù)網(wǎng)的發(fā)展、局域網(wǎng)的廣泛應(yīng)用，數(shù)字網(wǎng)ISDN的推廣及ATM技術(shù)和寬帶ISDN的實用化發(fā)展等等。通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)是一個技術(shù)復(fù)雜、規(guī)模龐大的系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)的可靠性和效率對網(wǎng)絡(luò)通信提出了高質(zhì)量的要求，網(wǎng)絡(luò)管理便是為適應(yīng)這一需要而發(fā)展起來的一門技術(shù)。

網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)初期的通信網(wǎng)絡(luò)管理，指的是監(jiān)視和控制兩個方面，近年來，由于計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，通信網(wǎng)絡(luò)管理內(nèi)容擴大到通信網(wǎng)絡(luò)的日常維護(hù)和正常運行各個方面。通信網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)的發(fā)展和網(wǎng)絡(luò)管理工作的加強，正是為了適應(yīng)安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)的飛速發(fā)展。

隨著網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)的發(fā)展，無論是主控制室的操作管理平臺還是副控制室的分控制器都希望通過監(jiān)控顯示器觀察到視頻監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的輪廓、設(shè)備部件及系統(tǒng)的運行工作情況，這就需要有一套具有監(jiān)測和控制功能的軟件系統(tǒng)，對安防視頻監(jiān)控系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)實施監(jiān)測、控制和管理。網(wǎng)絡(luò)管理的主要任務(wù)是收集網(wǎng)絡(luò)中各類設(shè)備、部件（攝像機、解碼器、云臺、傳感檢測器、報警器等）的工作參數(shù)、工作狀態(tài)信息，提供給主、副控制室的網(wǎng)絡(luò)操作員，并接受網(wǎng)絡(luò)操作員或微機管理程序?qū)Ω黝惪刂撇考嵤┕芾砗吞幚怼１ＷC網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、部件按管理系統(tǒng)軟件的要求進(jìn)行正常的工作。

第6篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

關(guān)鍵詞：電力電子技術(shù) 照明 應(yīng)用

中圖分類號：G642.0 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）06（c）-0040-01

社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展使得人們的物質(zhì)生活得到了很大的改善，照明用電在電力消費中的比例也逐漸增加。因此提倡綠色照明，節(jié)約照明電能，提高照明效率，注重照明質(zhì)量，就成為了一個很重要的問題。目前，電力電子技術(shù)廣泛用于人們生活中的各個方面，我國也把電力電子技術(shù)的發(fā)展列為國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的一大重要戰(zhàn)略。照明行業(yè)是電力電子技術(shù)大顯身手的一個陣地，本文將簡略介紹電力電子技術(shù)在照明領(lǐng)域的一些應(yīng)用。

1 照明節(jié)能

1.1 推廣使用各種節(jié)能燈

隨著環(huán)保節(jié)能要求的提出，傳統(tǒng)的白熾燈逐步被新型的節(jié)能燈及各種氣體放電燈取代。由于氣體放電燈的負(fù)阻放電特性，它必須與鎮(zhèn)流器配套使用才能使燈管正常工作。過去我們使用的普通高耗能電感鎮(zhèn)流器，存在散熱困難，效率低，頻閃等問題，現(xiàn)在采用電子鎮(zhèn)流器可以很好的解決。高頻電子鎮(zhèn)流器主要由高頻變流電路和負(fù)載諧振電路組成，整流電路將工頻交流電變?yōu)槊}動直流電，再通過高頻逆變電路將直流電逆變?yōu)楦哳l交流電，然后通過負(fù)載諧振電路向電燈供電。電子鎮(zhèn)流器具有能耗低，發(fā)光效率高等優(yōu)點，可以有效的節(jié)省電能，在我國照明電路中廣泛使用。

1.2 使用太陽能照明

太陽能作為一種清結(jié)能源，其儲量無限，它在照明領(lǐng)域存在巨的大應(yīng)用潛力。太陽能在照明中主要有兩大方面應(yīng)用，一是將太陽能組件與建筑結(jié)構(gòu)融為一體，將屋頂，墻面等大面積建筑表面鋪設(shè)太陽能電池采光板，從而對建筑內(nèi)部包括照明進(jìn)行供電。二是簡單的太陽能供電照明系統(tǒng)，像一些太陽能路燈，庭院燈等。其基本原理是白天將太陽能轉(zhuǎn)化為電能，同時將這電能貯存到蓄電池，到照明系統(tǒng)需要工作時，再通過工作電路將蓄電池的直流電變換為交流電來為電燈供電。目前我國太陽能光伏電池生產(chǎn)成本已大幅下降，這對太陽能在照明中的應(yīng)用提供了有利條件。

1.3 開發(fā)功率LED光源

發(fā)光二極管自20世紀(jì)60年代誕生以來，就深受各方青睞，其應(yīng)用涉及很多領(lǐng)域，但由于其發(fā)光效率低，亮度低，發(fā)光顏色品種少，那時未能應(yīng)用于照明。隨著LED技術(shù)的研制取得重大突破，上述問題得到了很大的改善，并且其有著使用壽命長，能耗低等優(yōu)點，因此LED發(fā)光產(chǎn)品的應(yīng)用正吸引著世人的目光，LED作為一種新型的綠色光源產(chǎn)品，必然是未來發(fā)展的趨勢。然而要想使LED光源能夠可靠，安全，長壽命運行，與之匹配的高質(zhì)量的驅(qū)動電源必不可少，這就需要各種電力電子技術(shù)的綜合應(yīng)用。隨著國內(nèi)廠家技術(shù)和生產(chǎn)成本的降低，LED照明叫好而不叫座的局面行將改變。

2 智能照明

隨著人們物質(zhì)文化和精神生活水平迅速的提高，智能化已經(jīng)成為當(dāng)今發(fā)展的主流技術(shù)，由于各種原因，大多數(shù)仍然沿用傳統(tǒng)的控制方式，部分智能大廈采用樓宇自控系統(tǒng)來監(jiān)控，但也只能實現(xiàn)簡單的區(qū)域照明和定時開關(guān)功能。與傳統(tǒng)照明相比，智能照明可達(dá)到安全、節(jié)能、舒適、高效的目的，因此智能照明有著較好的發(fā)展前景。智能照明控制系統(tǒng)使用了先進(jìn)的電力電子技術(shù)，能對大多數(shù)燈具進(jìn)行智能調(diào)光。除此之外，智能照明的管理系統(tǒng)采用設(shè)置照明工作狀態(tài)等方式，通過智能化管理實現(xiàn)節(jié)能。目前，中國智能照明市場并未成熟，智能照明的應(yīng)用領(lǐng)域還主要集中在商務(wù)領(lǐng)域和公共設(shè)施領(lǐng)域，隨著國內(nèi)智能照明研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)的發(fā)展和產(chǎn)品推廣力度的加大，智能照明一定會在將來的照明領(lǐng)域中大放光彩。

3 提高質(zhì)量

用來照明的交流電一般都是50 Hz，工作頻率較低，這也就容易導(dǎo)致電燈在使用的過程中出現(xiàn)周期性的閃爍，長時間在這樣環(huán)境下進(jìn)行辦公，會對人們的眼睛帶來一定程度的傷害。隨著技術(shù)的發(fā)展，主要是通過電力電子元件來組成變頻器，把工頻交流電變頻到高頻交流電，這樣頻閃現(xiàn)象會消除，從而提高照明的質(zhì)量。

4 電子電子技術(shù)在照明電路中存在的問題

4.1 諧波問題

目前應(yīng)用在照明領(lǐng)域的電力電子技術(shù)主要就是電子鎮(zhèn)流器，其最大的問題就是其自身含有的諧波成分相對較大，這對電網(wǎng)會產(chǎn)生嚴(yán)重的影響與污染。如果大量的電子鎮(zhèn)流器同時進(jìn)行工作，就會出現(xiàn)短路或者是跳閘的現(xiàn)象，嚴(yán)重的會導(dǎo)致電子鎮(zhèn)流器發(fā)生損害，甚至?xí)l(fā)電網(wǎng)火災(zāi)，因此必須嚴(yán)格控制諧波含量。解決方法一般有二種：一種是設(shè)計合適的校正補償裝置，使諧波成分下降，將功率因數(shù)提高；另一種是開發(fā)有源電力濾波器，該濾波器采用PWM技術(shù)，能夠有效地降低諧波成分。前者成本較低，比較實用；后者濾波效果非常明顯，已被廣泛應(yīng)用于高度發(fā)達(dá)的國家中，不過其具有成本高、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的缺點，我國當(dāng)前的經(jīng)濟和技術(shù)發(fā)展水平，難以對有源電力濾波器進(jìn)行有效的利用與推廣。

4.2 高頻損耗問題

電子鎮(zhèn)流器和電子變壓器采用高頻設(shè)計，逆變電路中的開關(guān)頻率達(dá)到50 kHz 左右。這就要考慮到開關(guān)過程中的損耗以及電磁干擾問題，這正是軟開關(guān)技術(shù)的用武之地。軟開關(guān)技術(shù)是電力電子技術(shù)中新發(fā)展的技術(shù)。通過開關(guān)開通前電壓先降為零，或閉合前電流先降為零，可以解決開關(guān)過程中電壓、電流的重疊問題，減低其變化率。從而減小開關(guān)損耗以及開關(guān)噪聲。而且軟開關(guān)技術(shù)可以控制開關(guān)運行軌跡，從而降低電磁干擾，提升電路功率轉(zhuǎn)換的效率。

5 展望

隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，各種各樣的技術(shù)綜合用于照明領(lǐng)域方面，未來的照明正向著節(jié)能，智能，高效，環(huán)保，舒適，安全的方向發(fā)展。太陽能與建筑照明一體化，大功率LED光源，以及通過采用電力電子技術(shù)，控制技術(shù)，通信技術(shù)等各種技術(shù)來實現(xiàn)在照明領(lǐng)域的智能等等都是未來發(fā)展熱點。

6 結(jié)語

綠色照明事業(yè)是我們共同的事業(yè)，保護(hù)地球環(huán)境是我們每個人的義務(wù)，愿我們共同為促進(jìn)我國綠色照明事業(yè)的發(fā)展做出努力。

參考文獻(xiàn)

[1] 肖萍.電子技術(shù)在綠色照明電路的應(yīng)用[J].電子技術(shù)與軟件工程，2013（10）.

[2] 范惠康.照明鄰域中的電力電子技術(shù)[J].現(xiàn)代企業(yè)教育，2012（4）.

[3] 史清風(fēng).光伏發(fā)電與LED照明綜合應(yīng)用的技術(shù)研究[D].北京：北京建筑工程學(xué) 院，2012.

第7篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

【關(guān)鍵詞】暖通空調(diào)；發(fā)展趨勢；啟示作用

引言

暖通空調(diào)（Heating, Ventilation and Air Conditioning，簡稱HVAC）在現(xiàn)代建筑中發(fā)揮著日益重要的作用，它的主要功能是采暖、通風(fēng)以及空氣調(diào)節(jié)。暖通空調(diào)技術(shù)水平的高低直接決定著建筑物使用舒適程度。雖然暖通空調(diào)給人們的日常生活帶來了很多便利條件，但是其也不可避免的存在一些缺點，例如暖通空調(diào)的耗能是十分巨大的，其消耗的能量在全國的總能耗中占有極大的比重。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，我國的建筑能耗也呈現(xiàn)出日益增長的趨勢。因此，暖通空調(diào)技術(shù)不僅僅關(guān)系到業(yè)主的生活水平，還與國家的節(jié)能減排工作息息相關(guān)。暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展以及暖通空調(diào)新產(chǎn)品、新技術(shù)和新材料的研發(fā)和使用將會直接促進(jìn)未來建筑技術(shù)的迅速發(fā)展。

1．暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展趨勢

1.1 更加注重環(huán)保節(jié)能

隨著人類社會和經(jīng)濟的發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平有了極大的提高，但是隨之而來的，有能源短缺以及環(huán)境惡化等問題。這些問題對我們?nèi)祟惖纳婧桶l(fā)展構(gòu)成了威脅。所以，從長遠(yuǎn)利益出發(fā)，發(fā)展低碳經(jīng)濟和建設(shè)低碳社會成了人們共同的目標(biāo)。

暖通空調(diào)對能量的消耗是十分巨大的，其消耗的能量在全國的總能耗中占有極大的比重，所以暖通空調(diào)的能耗的降低對于降低社會總能耗有著直接的影響。“低碳”的大背景對暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展產(chǎn)生了重要的影響，節(jié)能環(huán)保成為暖通空調(diào)最基本的要求之一。同時，大量先進(jìn)的技術(shù)被引入到暖通空調(diào)之中，有效的提高了暖通空調(diào)的能效等級。此外，人們還不斷探索新能源的使用和研發(fā)新型的制冷劑。未來的暖通空調(diào)將會以最少的能量消耗和最低程度的對環(huán)境的破壞換取最高質(zhì)量的生活環(huán)境。未來的暖通空調(diào)設(shè)備或者系統(tǒng)報廢時，無法再利用的廢棄物將不會再對環(huán)境產(chǎn)生破壞。因此，節(jié)能環(huán)保是未來暖通空調(diào)發(fā)展的基本趨勢之一。

1.2 更加趨向于地暖采暖

隨著建筑技術(shù)的迅猛發(fā)展，采暖技術(shù)也有了極大的提高，目前比較常見的供暖方式有暖氣片采暖、地暖采暖和電熱膜輻射供暖等方式。地暖采暖技術(shù)是在傳統(tǒng)的采暖方式的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的，其具有十分明顯的優(yōu)勢，暖氣可以從空氣的底部傳播到空氣的頂部，而且溫度是均勻分布的，這就有效的減小了無效熱能損失。地暖采暖不僅僅具有安全穩(wěn)定的特點，使用壽命也較長，市場潛力十分巨大。地?zé)岜每照{(diào)系統(tǒng)就是這樣產(chǎn)生的，它利用地下水等各種可以利用的資源對空調(diào)系統(tǒng)的COP值進(jìn)行調(diào)節(jié)，大大降低了暖通空調(diào)的能耗。

1.3 更加注重用戶的舒適體驗

暖通空調(diào)系統(tǒng)所維護(hù)的室內(nèi)環(huán)境效果，例如熱環(huán)境等，稱為室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)?？茖W(xué)、合理的熱濕環(huán)境有利于提高居住業(yè)主的生活質(zhì)量，優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)能為也只提供良好的生活環(huán)境，提高業(yè)主的工作效率。暖通空調(diào)的評價標(biāo)準(zhǔn)是多樣的，包括室內(nèi)溫度、室內(nèi)相對濕度等。由于對室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)的要求是因建筑用戶的不同而不同的，所以對暖通空調(diào)的設(shè)計方案進(jìn)行評價時，沒有一致的標(biāo)準(zhǔn)。從目前情況來看，人們更加注重以用戶的舒適體驗對暖通空調(diào)系統(tǒng)的室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)進(jìn)行評價，通過各種手段對暖通空調(diào)技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化，給建筑用戶帶來更加舒適的居住環(huán)境。

2．節(jié)能建筑暖通空調(diào)BA系統(tǒng)的優(yōu)化方法

2.1 能量管理以及控制系統(tǒng)的優(yōu)化

節(jié)能建筑樓宇的自動控制系統(tǒng)的作用是把建筑內(nèi)的各個設(shè)備整合成一個系統(tǒng)，以便實現(xiàn)資源共享和綜合管理的實行，其發(fā)揮著十分重要的作用。要想提高節(jié)能建筑樓宇的自動控制系統(tǒng)的作用，就有必要對它進(jìn)行一定的優(yōu)化。和常規(guī)的設(shè)計相比較而言，建筑智能化工程中的最優(yōu)化設(shè)計具有顯著的特點，不僅僅可以提高系統(tǒng)運行效率從而降低運行費用，還可以提高系統(tǒng)的可靠性以及穩(wěn)定性。

2.2 節(jié)能建筑暖通空調(diào)BA系統(tǒng)的優(yōu)化方法

（1）控制策略的優(yōu)化

通常情況下，空氣處理機的DDC是通過用PID進(jìn)行控制的，為保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，必須選擇合理的參數(shù)。PID適用于大部分的空調(diào)控制，但是在熱慣性較大的場合就不再適用，這時可以在室內(nèi)和空調(diào)的送風(fēng)道安置溫度傳感器，并使得主DDC控制器控制室內(nèi)的溫度。

（2）控制權(quán)的優(yōu)化

一般說來，BA是依據(jù)中央控制站的的集中管理原則進(jìn)行的。有時候需要把空調(diào)以及通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置功能放在現(xiàn)場，這樣更能體現(xiàn)人性化的要求，而這需要專門的部件，可以采用VRV控制面板的設(shè)置器來實現(xiàn)。

（3）采用直接數(shù)字控制器

對于不同的BA系統(tǒng)，應(yīng)采用不同處理能力的DDC。對于熱力監(jiān)控點等密集的場合，應(yīng)使用處理能力較強的大型DDC,以降低事故率。而對于空氣處理機或者通風(fēng)機來說，采用處理能力一般的控制器即能滿足使用需求。

（4）總線控制的網(wǎng)絡(luò)化

在滿足擴展性和靈活性的前提下，控制網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)應(yīng)該盡可能的簡化，不管是RS485總線控制網(wǎng)絡(luò)還是LONTALK總線控制網(wǎng)絡(luò)，都應(yīng)該遵循這個原則。拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)較復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)，其管理復(fù)雜且可靠性低。規(guī)模較小的工程應(yīng)該可能的采用RS485總線控制網(wǎng)絡(luò)，同時采用手拉手的布線方式；而對于大型工程來說，一般要通過樓層網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行分級。

（5）建立BAS中心

BAS中心可以對整個暖通空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測，一般情況下都是和安保系統(tǒng)安裝在同一個空間，而和冷凍機房等相距較遠(yuǎn)，操作起來十分不方便。因此，可以在冷凍機房的現(xiàn)場控制室中安裝監(jiān)控分站，完善監(jiān)控功能。

3．小結(jié)

考慮到能源短缺以及環(huán)境惡化等問題，我們必須走可持續(xù)發(fā)展的道路。按照可持續(xù)發(fā)展的要求，暖通空調(diào)技術(shù)的重點是控制系統(tǒng)的優(yōu)化以及能量的管理。本文首先分析了暖通空調(diào)技術(shù)的發(fā)展趨勢，然后對節(jié)能建筑暖通空調(diào)BA系統(tǒng)的優(yōu)化方法提出了幾點看法。在今后的工作中，相關(guān)工作人員應(yīng)該注意加強思考，促進(jìn)暖通空調(diào)技術(shù)向著良好的方向發(fā)展，最終給建筑用戶提供一個優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，提高人們的生活水平和生活質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]張輝．建筑安裝工程中暖通空調(diào)“綠色節(jié)能”運行策略的構(gòu)建[J]．科協(xié)論壇（下半月），2007，（8）．

第8篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

一、提升境界，振奮精神，全力推進(jìn)城市建設(shè)管理工作

攻堅克難，扎實推進(jìn)重點項目建設(shè)。轄區(qū)內(nèi)涉及市中區(qū)迎全運重點建設(shè)項目2項（天橋南三角地帶和中山公園東片區(qū)），街道黨工委按照“統(tǒng)一實施、分類動員、重點突破”的原則，全力開展拆遷動員工作。截止目前，天橋南三角地帶232戶居民的拆遷任務(wù)已完成90%，膠濟宿舍街以南片區(qū)因涉及鐵路、部隊的房產(chǎn)，工作正在積極的協(xié)調(diào)之中。中山公園東片區(qū)，已完成調(diào)查摸底和土地熟化手續(xù)，對住房不滿43m2的住戶已上報市房管局。

提高標(biāo)準(zhǔn)，全面實施綜合整治。街道黨工委高度重視城市建設(shè)和環(huán)境綜合整治工作，成立了主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，科學(xué)安排進(jìn)度，嚴(yán)格工作標(biāo)準(zhǔn)，確保各項工作任務(wù)順利開展。夜景亮化工作效果明顯。明珠商務(wù)港、建筑設(shè)計院等樓體裝飾燈已安裝完工。*片區(qū)24棟重點（一般）樓體景觀照明建設(shè)單位，已有5家順利達(dá)標(biāo)，其他樓體正在積極運作。道路環(huán)境整治工作全面實施。開展了規(guī)范廣告牌匾、清理占道經(jīng)營、建筑物容貌美化、園林綠化等內(nèi)容的全面立體整治。重點對經(jīng)一路進(jìn)行環(huán)境整治，拆除違章廣告牌匾34塊，面積500平方米。窗口部位整治工作有序推進(jìn)。市政府和市人大周邊兩個重點窗口，目前已拆除違章建筑225平方米，拆除不規(guī)范廣告牌匾、燈箱371塊，2150平方米；清洗粉刷樓體13400平方米，粉刷圍墻1200平方米，油漆柵欄600米。

標(biāo)本兼治，城市環(huán)境不斷改善。以小緯二路等8條重點路段為突破口開展城市管理試點工作。成立了環(huán)境衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，將機關(guān)三分之一人員充實到城管隊伍，統(tǒng)一服裝，劃撥經(jīng)費，配備清運垃圾車等專用工具，在轄區(qū)主要路段張貼大幅有關(guān)垃圾管理辦法通知，發(fā)放1000余份《垃圾管理辦法》到住戶。在餐飲業(yè)、人員流動相對集中的小緯二路等路段，辦事處投資5000余元購買擺放了80余個密閉式垃圾桶，確保路面整潔。

二、突出重點，優(yōu)化環(huán)境，推動轄區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展

強化考核，營造良好的招商氛圍。成立招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組，完善了招商引資考核辦法，將招商指標(biāo)分解到科室，落實到人，進(jìn)行量化考核。積極動員街道、社區(qū)全員參與，形成了“人人參與招商，人人服務(wù)招商，全員合力招商”的良好氛圍。

深化服務(wù)，優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展化境。積極開展以招商引資企業(yè)為重點的“企業(yè)服務(wù)月活動”,征求企業(yè)意見，改進(jìn)服務(wù)措施，協(xié)助解決困難，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。通過竭力為企業(yè)提供盡善盡美的服務(wù)，營造了良好的投資環(huán)境，促進(jìn)了以商招商力度，拓展了招商引資渠道。同時重點做好膠濟鐵路客運有限公司和齊魯商會的服務(wù)工作，加強項目的跟蹤落實，實現(xiàn)街企雙贏，為市中區(qū)打造金融商務(wù)中心區(qū)鋪路奠基。

發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，加大樓宇招商力度。街道黨工委結(jié)合轄區(qū)實際，創(chuàng)新招商引資思路，把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為招商引資的著力點。在對轄區(qū)內(nèi)寫字樓、重點單位和個人出租房屋情況進(jìn)行摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上，全面掌握轄區(qū)樓宇資源情況，努力置換盤活和高效利用現(xiàn)有商務(wù)樓宇，增加樓宇企業(yè)的數(shù)量和質(zhì)量，發(fā)展壯大樓宇經(jīng)濟。

三、圍繞中心，防控結(jié)合，努力促進(jìn)社會平安穩(wěn)定

關(guān)口前移，從源頭上消除不穩(wěn)定因素。充分發(fā)揮排查網(wǎng)絡(luò)作用，積極開展矛盾糾紛排查調(diào)處工作。針對上訪中的組織者、重點參與者，提前介入，提前化解。上半年共調(diào)處化解矛盾糾紛7起，調(diào)處成功成功率100%。進(jìn)一步暢通群眾訴求表達(dá)渠道，有效預(yù)防和減少因矛盾糾紛激化而引發(fā)越級上訪事件、，從源頭上減少不穩(wěn)定因素。

突出重點，加強對重點人員的管理和穩(wěn)控工作。對重點人員、非正常上訪隱患人員、“濟正”公司人員及原“”練習(xí)者做到了管得住、盯得緊、無失控。

顧全大局，確保敏感時期的安全穩(wěn)定。在“兩節(jié)”、“兩會”及迎奧運期間，提前部署，超前防范。街道建立了突發(fā)事件應(yīng)急隊伍，“10·28”事件中，轄區(qū)居民參與人員較多，情況復(fù)雜，街道黨工委高度重視，充分發(fā)揮應(yīng)急隊伍的作用，加班加點入戶了解情況，對涉及到的重點人員進(jìn)行24小時監(jiān)控。“兩會”期間，成立了應(yīng)對“涉軍突發(fā)事件”隊伍，先后出動40余人次對重點對象參與非法群聚群訪進(jìn)行了成功勸阻。

四、固本強基，與時俱進(jìn)，不斷開創(chuàng)黨建工作新局面

選齊配強社區(qū)班子，社區(qū)“兩委”換屆選舉工作順利完成。按照市、區(qū)的統(tǒng)一部署，堅持“公開、公平、公正”的原則，做好社區(qū)“兩委”換屆選舉工作。新當(dāng)選的社區(qū)“兩委”班子，平均年齡比上屆下降2歲，黨員人數(shù)增加了4人，文化程度普遍提高。為提高新一屆社區(qū)班子的素質(zhì)，街道黨工委舉辦了為期兩周的社區(qū)工作人員培訓(xùn)班，為提高社區(qū)工作人員的責(zé)任意識、服務(wù)意識、創(chuàng)新意識，提升社區(qū)黨建工作水平，推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

加大教育培訓(xùn)力度，深入開展主題教育活動。堅持理論中心組學(xué)習(xí)、“周五學(xué)習(xí)日”、“星期六讀書日”制度。結(jié)合工作實際，在黨員干部中開展了“解放思想大討論活動”、“講黨性、重品行、作表率”、“做勤廉表率·促科學(xué)發(fā)展”等主題教育活動。嚴(yán)格按照學(xué)習(xí)配檔，系統(tǒng)地組織學(xué)習(xí)黨的*報告、《》等內(nèi)容，舉辦讀書筆記展評、征文評選、黨員義工服務(wù)等活動，引導(dǎo)全體黨員加強理論武裝，強化黨性鍛煉，認(rèn)真貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，為建設(shè)和諧社會發(fā)揮作用。

推進(jìn)規(guī)范化管理，全面提升黨建工作水平。街道黨工委按照“硬件過硬、軟件規(guī)范、特色突出、效果明顯”的工作思路，以社區(qū)為陣地、黨建為驅(qū)動、發(fā)展為平臺、便民為落點，創(chuàng)造性的開展基層黨建工作，取得了顯著成效。5月31日，省委基層黨建工作考核組對街道的基層黨建工作進(jìn)行檢查，在觀看了街道、社區(qū)黨建工作專題匯報片、查閱了檔案資料、進(jìn)行基層滿意度測評后，考核組對街道黨建工作給予了充分肯定。

五、關(guān)注民生，強化服務(wù)，大力發(fā)展各項社會事業(yè)

加大投入，社區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)不斷加強。加大硬件設(shè)施投入，提升社區(qū)服務(wù)檔次。街道黨工委多方籌措資金，投資30余萬元在緯一路和睦和苑兩個社區(qū)建成了內(nèi)部裝修統(tǒng)一模式，各項制度規(guī)范上墻，電教器材一步到位的高標(biāo)準(zhǔn)黨員電子閱覽室、“一站式”服務(wù)大廳和寬敞的居民活動室。加強社區(qū)干部隊伍建設(shè)，提高社區(qū)隊伍整體素質(zhì)。結(jié)合社區(qū)居委會換屆，嚴(yán)把選拔任用、培養(yǎng)提高、考核管理“三關(guān)”，把具有奉獻(xiàn)精神、熱愛社區(qū)事業(yè)、熱心服務(wù)居民的優(yōu)秀人員選拔到社區(qū)班子中，著力打造一支高素質(zhì)、專業(yè)化、適應(yīng)快速發(fā)展的社區(qū)干部隊伍。充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，提高社區(qū)建設(shè)水平。通過開辟“社區(qū)懇談室”，建立網(wǎng)上論壇，居民博客，組織開展“社區(qū)對話”活動，利用多媒體教室，為群眾提供遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上閱覽室等現(xiàn)代化服務(wù)，實現(xiàn)社區(qū)和居民的網(wǎng)上信息對接，提升現(xiàn)代社區(qū)服務(wù)、管理水平，打造現(xiàn)代化社區(qū)、網(wǎng)絡(luò)化社區(qū)、數(shù)字化社區(qū)。

扶貧幫困，各項社會救助力度不斷加大。認(rèn)真落實好各項救助措施，全心全意地為社區(qū)群眾服務(wù)。春節(jié)期間共發(fā)放救助款5.1萬元;為40戶困難居民發(fā)放了價值1.2萬元的取暖煤；為26戶困難居民發(fā)放千佛山醫(yī)院的醫(yī)療救助卡總價值1.3萬元；為90戶困難居民發(fā)放了價值2.7萬元的春節(jié)救助物品。救助殘疾人家庭16戶，發(fā)放救助金1.9萬元，“愛耳日”期間，在睦和苑和緯五路社區(qū)兩個居委會分別舉辦“愛耳、護(hù)耳”健康知識講座、“三八”節(jié)殘疾人座談會?！?.12”汶川大地震發(fā)生后，街道以“心系災(zāi)區(qū)同胞、獻(xiàn)出一片愛心”為題，在轄區(qū)大力宣傳、積極募捐，為災(zāi)區(qū)募集愛心捐款14.6萬余元。

落實政策，促進(jìn)社保工作的規(guī)范化。充分發(fā)揮平臺作用，積極促進(jìn)再就業(yè)。積極參加“*年民營企業(yè)招聘周活動”、“春風(fēng)行動”專題招聘會，在中心服務(wù)大廳設(shè)立“民營企業(yè)招聘”專門窗口，充分利用“勞動99”共享信息，為供求雙方提供就業(yè)服務(wù)，收到了良好成效。為127名失業(yè)人員登記辦理了失業(yè)證，；為26人辦理了《再就業(yè)優(yōu)惠證》；努力開發(fā)公益性崗位，為17人安排了公益性崗位，切實解決就業(yè)困難人員就業(yè)問題。抓住工作重點，加大養(yǎng)老保險擴面工作力度。以農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員、自由職業(yè)人員的參保工作和中斷繳費人員的養(yǎng)老保險關(guān)系接續(xù)工作為重點，強化政策宣傳力度，為187人辦理了養(yǎng)老保險。增強服務(wù)意識，進(jìn)一步規(guī)范退休人員社會化管理工作。辦理轉(zhuǎn)入社區(qū)人員140人，轉(zhuǎn)出6人。為社會人員進(jìn)行醫(yī)保登記43人，本地與異地養(yǎng)老金資格認(rèn)證19人，審批高級職稱3人，申報退休人員死亡43人，發(fā)放喪葬費與一次性救濟費共計83.1萬元。對3118人進(jìn)行了養(yǎng)老金調(diào)整，增加了51名建國前老工人的工資。

強化服務(wù)，提升人口與計生工作水平。認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹《決定》精神，以穩(wěn)定低生育水平和提高群眾滿意程度為目標(biāo)，圓滿完成各項工作指標(biāo)，合法生育率、統(tǒng)計合格率一直保持在100%；流動人口計劃生育管理三率、晚婚率、晚育率達(dá)到98%以上。為了更好地為廣大會員和育齡群眾服務(wù)，制訂并落實“民主決策、民主管理、民主監(jiān)督”三項制度，積極開展“三生”、“三優(yōu)”、“三結(jié)合”服務(wù)活動，發(fā)揮“太陽花愛心幫扶中心”的平臺作用，轄區(qū)18個單位與28戶計劃生育貧困家庭結(jié)成了愛心幫扶對子，捐助資金（物品）3萬余元。

下半年工作打算

按照區(qū)委、區(qū)政府的總體部署，圍繞構(gòu)建“和諧大觀”這一主題，按照“高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高質(zhì)量管理，高效能服務(wù)”的發(fā)展思路，進(jìn)一步提升境界，振奮精神,突出重點，真抓實干，努力推動轄區(qū)經(jīng)濟社會在新起點上實現(xiàn)新發(fā)展。

在優(yōu)化經(jīng)濟建設(shè)環(huán)境和內(nèi)容上下功夫。堅持高起點認(rèn)識、高標(biāo)準(zhǔn)謀劃、高效率落實，以“標(biāo)準(zhǔn)高、要求嚴(yán)、效果好”為目標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，提高轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的檔次和質(zhì)量。營造一流的服務(wù)環(huán)境。牢固樹立“人人都是發(fā)展環(huán)境、事事關(guān)系街道形象”的理念，積極為企業(yè)提供高效、快捷、全方位、人性化的服務(wù)。營造一流的發(fā)展環(huán)境。進(jìn)一步建立健全服務(wù)制、領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制、承諾制、考核獎懲制等制度，超前做好治安防范、矛盾排查、綜合治理等穩(wěn)定工作，打造“平安大觀”。營造一流的干事環(huán)境。繼續(xù)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)、機關(guān)效能建設(shè)，以廉潔促勤政、以勤政促高效、以高效促發(fā)展，打破老城區(qū)土地、城建、環(huán)保等瓶頸制約，大膽創(chuàng)新、大膽突破，狠抓金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等熱點項目，把大力發(fā)展“樓宇經(jīng)濟”作為促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展的重要抓手，為經(jīng)濟發(fā)展注入活力。

在打造社區(qū)建設(shè)的特色和品牌上下功夫。根據(jù)各社區(qū)實際，因地制宜，分精品社區(qū)和特色社區(qū)兩個層次，有重點地進(jìn)行品牌化建設(shè)。今年初，街道投資20余萬元對緯一路社區(qū)服務(wù)環(huán)境進(jìn)行改造。近日，又投資10余萬元，建起了社區(qū)“托老所”，設(shè)立功能齊全的休息室、聊天室、健身房、電子閱覽室、圖書室、多功能娛樂室，為社區(qū)老人提供日托、配餐、教學(xué)、保健等服務(wù)項目，努力打造十分鐘助老、愛老服務(wù)圈。在為社區(qū)群眾提供親情化服務(wù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步更新服務(wù)理念，豐富服務(wù)內(nèi)涵，逐步打造社區(qū)服務(wù)“金名片”，建設(shè)“服務(wù)型社區(qū)”，使老社區(qū)煥發(fā)新容顏、老典型煥發(fā)新生機。經(jīng)過重新改造、整合后的睦和苑社區(qū)，本著建設(shè)現(xiàn)代社區(qū)、數(shù)字社區(qū)的原則，充分利用天網(wǎng)（遠(yuǎn)程教育網(wǎng)）和地網(wǎng)（英特網(wǎng)）資源，讓居民閱覽各種電子圖書，到“居民論壇”發(fā)帖留言，對社區(qū)建設(shè)提出意見、建議，并通過接受遠(yuǎn)程教育，參加上崗培訓(xùn)等各類網(wǎng)上教育培訓(xùn)，為社區(qū)居民提供學(xué)習(xí)、交流機會，讓社區(qū)居民享受數(shù)字生活，不斷加快推進(jìn)“數(shù)字型社區(qū)”建設(shè)步伐。

在改進(jìn)城市長效管理機制和形式上下功夫。要努力突破思想觀念和管理體制方面的障礙，更新管理理念，創(chuàng)新管理模式。積極探索數(shù)字城管新模式，強化城市管理的長效機制和措施，實現(xiàn)由“突擊型”向“長效化”的轉(zhuǎn)變；按照“網(wǎng)格化”的要求，科學(xué)劃分網(wǎng)格，將轄區(qū)的街道路段分類進(jìn)行管理，實現(xiàn)由“粗放型”向“精細(xì)化”的轉(zhuǎn)變；充分發(fā)動社區(qū)居民和駐地單位參與城市管理，成立“城管協(xié)會”，實現(xiàn)由“小城管”向“大城管”的轉(zhuǎn)變。

第9篇：樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展范文

推進(jìn)經(jīng)濟管理創(chuàng)新，提升區(qū)域發(fā)展的質(zhì)量和競爭力

注重產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，打造特色產(chǎn)業(yè)集群。一是大力引導(dǎo)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。把現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為中心城區(qū)的特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成了區(qū)域創(chuàng)新能力較強的特色產(chǎn)業(yè)集群。目前，區(qū)內(nèi)集聚了全市47％的貨運企業(yè)、70％以上的金融保險企業(yè)，服務(wù)業(yè)稅收占全區(qū)稅收總額的80％以上，服務(wù)業(yè)投資占全區(qū)投資總額的98％；全區(qū)服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)85％，其中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)37％。二是以樓宇建設(shè)帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能布局優(yōu)化。依托核心商貿(mào)商務(wù)區(qū)較強的集聚輻射功能，以城市主要道路和三江口扇形骨架為發(fā)展軸，加快樓宇建設(shè)，開發(fā)建設(shè)了以中信大廈、萬豪酒店為標(biāo)志的一批高檔次、有特色的商務(wù)樓宇，盤活整合了以恒隆中心、麗園尚都為代表的一批高質(zhì)量、多功能的樓宇資源，在空間上形成了“一核三帶”、“五區(qū)六街”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能布局，區(qū)域商務(wù)樓宇集群效應(yīng)初步形成。

注重品牌創(chuàng)新，拓展新的發(fā)展空間。一是匯集名企名牌。增加財政對創(chuàng)新型企業(yè)的科技投入，鼓勵企業(yè)打造具有自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)和品牌，打響了太平鳥、獅丹努等一批優(yōu)勢品牌，形成了輕紡產(chǎn)業(yè)代表太平鳥時尚服飾公司、新能源產(chǎn)業(yè)代表中銀電池有限公司、電子信息產(chǎn)業(yè)代表福特繼電器有限公司等知名企業(yè)。二是挖掘歷史名人。結(jié)合功能性板塊的建設(shè)，開發(fā)了十大名人、四大文化和七大歷史街區(qū)等歷史文化資源價值，培育創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化，充實提升“海曙精神”，打造商貿(mào)文化藝術(shù)節(jié)、購物節(jié)、插花節(jié)等商貿(mào)文化品牌，實現(xiàn)了文脈與商脈的融合對接，推進(jìn)文化旅游、休閑、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三是提升名品名區(qū)。拓寬81890服務(wù)領(lǐng)域和功能，形成了城市管理的“海曙模式”、“多元參與、分塊包干、利益分享”的“和諧拆遷模式”、“區(qū)域性、社會化、開放式、服務(wù)型”大黨建格局、幫助零就業(yè)家庭重新就業(yè)的就業(yè)項目經(jīng)理人制度等創(chuàng)造性做法，先后獲得全國社會治安綜合治理先進(jìn)集體、全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城區(qū)、國家級首批社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)示范區(qū)等一大批榮譽。

注重平臺創(chuàng)新，強化經(jīng)濟發(fā)展支撐體系。一是注重科技創(chuàng)業(yè)平臺建設(shè)。滾動開發(fā)了一批市場競爭力強、附加值高的科技型創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。目前，中心內(nèi)有高新技術(shù)企業(yè)6家，其中國家級3家；引進(jìn)和開發(fā)各類新技術(shù)項目17項，簽訂科技合作項目13項，重大科技合作項目3項，國家中小型企業(yè)創(chuàng)新基金項目2項。寧波網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園已發(fā)展成為集信息技術(shù)研發(fā)、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)聚集于一體的產(chǎn)學(xué)研資創(chuàng)新平臺。二是注重創(chuàng)新服務(wù)平臺建設(shè)。形成了以寧波化學(xué)電源工程技術(shù)中心為代表的行業(yè)性科技創(chuàng)新平臺、以浙江中歐環(huán)保技術(shù)中心為代表的公共科技創(chuàng)新服務(wù)平臺、以北京工業(yè)大學(xué)新能源寧波研發(fā)中心為代表的科技合作服務(wù)平臺、從事“四技”(技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù))服務(wù)的科技中介服務(wù)平臺、科技創(chuàng)新信息資源服務(wù)平臺和科技人才平臺等。三是注重創(chuàng)新合作平臺建設(shè)。借助甬港經(jīng)濟合作論壇、浙江投資貿(mào)易洽談會、寧波國際服裝節(jié)等活動載體，與香港、上海等全國重點城市、浙江大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等重點院校和國內(nèi)外知名公司、機構(gòu)進(jìn)行提升區(qū)域發(fā)展理念、優(yōu)化升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、研發(fā)關(guān)鍵技術(shù)、轉(zhuǎn)化推廣科技成果、教育培養(yǎng)人才等方面的合作交流，

推進(jìn)城市管理創(chuàng)新，提升區(qū)域功能的品位和支撐力

創(chuàng)新工作理念，拓展“海曙模式”內(nèi)涵。一是著力倡導(dǎo)“三個理念”。樹立和倡導(dǎo)“以人為本”的理念，堅持“城市管理依靠人民、城市管理為了人民、城市發(fā)展成果由人民共享”；樹立和倡導(dǎo)“改革創(chuàng)新”的理念，構(gòu)建充滿活力、科學(xué)有效的城市管理工作體制，實現(xiàn)城市管理工作的模式轉(zhuǎn)型、機制創(chuàng)新、難點突破；樹立和倡導(dǎo)“和諧互動”的理念，深化“依托寧波、服務(wù)寧波”的互動內(nèi)容和方式，整合區(qū)域資源，增強特色功能，提升綜合服務(wù)能力，營造現(xiàn)代化、開放式、生態(tài)型的城市環(huán)境。二是努力實現(xiàn)“三個結(jié)合”。把城市建設(shè)管理與寧波建設(shè)現(xiàn)代化國際港口城市、實施“中提升”城市發(fā)展戰(zhàn)略結(jié)合起來；把城市拆遷改造與優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、打造“兩大功能區(qū)”結(jié)合起來；把城市品位提升、功能完善與難點治理、保障民生結(jié)合起來，實現(xiàn)城市建設(shè)管理工作與區(qū)域中心工作的統(tǒng)籌推進(jìn)、聯(lián)動發(fā)展。三是大力推進(jìn)“三大轉(zhuǎn)變”。城市管理工作模式由適應(yīng)型、粗放化向網(wǎng)格型、精細(xì)化轉(zhuǎn)變；由封閉型、傳統(tǒng)化向開放型、數(shù)字化轉(zhuǎn)變；由注重方式方法改革、突擊性整治向開展系統(tǒng)配套改革、建立長效化機制轉(zhuǎn)變。

創(chuàng)新工作機制，提升城市管理水準(zhǔn)。一是探索數(shù)字化的新型城市管理機制。提升城市綜合管理服務(wù)水平，實行城管、建設(shè)、公安等部門聯(lián)動執(zhí)法，創(chuàng)建“城管、警察、法庭”有機結(jié)合的城管綜合執(zhí)法及保障機制；推進(jìn)市政園林養(yǎng)管作業(yè)社會化、市場化、精細(xì)化，實施市容秩序網(wǎng)格式目標(biāo)管理和路段分級管理，實現(xiàn)了市、區(qū)、街道、專業(yè)處置部門和網(wǎng)格管理責(zé)任人五級聯(lián)動，建立起全方位、多層次、網(wǎng)格式的城市管理體系；按照市、區(qū)聯(lián)動要求，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)啟動實施“數(shù)字城管”項目，探索現(xiàn)代化、信息化的新型城市管理機制。二是構(gòu)建科學(xué)化的常態(tài)管理機制。加快培育中心城區(qū)的功能優(yōu)勢，突出服務(wù)、管理、執(zhí)法、監(jiān)督等環(huán)節(jié)，著力破解城市管理中普遍性、疑難性、多發(fā)性問題。同時，加強城市管理工作隊伍建設(shè)，完善辦事公開制、首問負(fù)責(zé)制、一次性告知制、辦事時限制等制度，健全目標(biāo)考核和崗位職責(zé)、行為規(guī)范等制度。三是創(chuàng)建開放型的公眾參與機制。在全區(qū)推廣義務(wù)植樹登記卡，義務(wù)植樹盡責(zé)率達(dá)到80％；推出16塊公共認(rèn)管綠地，認(rèn)管面積達(dá)39.6萬平方米；實行城市“牛皮癬”綜合治理，完善群眾舉報與執(zhí)法查處聯(lián)動機制；聘請行風(fēng)督導(dǎo)員、城管義務(wù)宣傳員和監(jiān)督員，開展“城管理事會”、“共建文明一條街”等活動，引導(dǎo)更多的市民參與城市管理。

創(chuàng)新人居環(huán)境，完善區(qū)域的特色功能。一是打造和諧和美的特色城區(qū)。突出自治與服務(wù)，不斷完善社區(qū)功能，優(yōu)化社區(qū)工作環(huán)境，形成以居家養(yǎng)老為特色的社區(qū)服務(wù)體系；培育和諧促進(jìn)員、樓宇和諧促進(jìn)服務(wù)中心、社區(qū)和諧促進(jìn)聯(lián)誼會等社區(qū)民間組織，推進(jìn)社區(qū)基層民主自治；加強社會工作者人才隊伍建設(shè)，發(fā)揮社工隊伍和志愿者隊伍作用；開展品牌社區(qū)建設(shè)，深化和諧社區(qū)、“和諧家庭”等創(chuàng)建活動，打造法治型、服務(wù)型、學(xué)習(xí)型、平安型、生態(tài)型社區(qū)。二是打造宜

居宜業(yè)的生態(tài)城區(qū)。在資源節(jié)約上，倡導(dǎo)綠色消費理念，推廣科學(xué)的生產(chǎn)生活方式，實行可再生資源和餐廚垃圾規(guī)范化收運管理，探索節(jié)約型、生態(tài)型城市化模式；在市民生活上，抓住小區(qū)管理和難點治理兩大問題，對老小區(qū)、菜市場等重點區(qū)域?qū)嵤┱胃脑欤≌奈飿I(yè)管理覆蓋率達(dá)80％，大大改善了居民的生活條件；在環(huán)境保潔上，擴大城區(qū)道路清洗范圍，延長動態(tài)保潔時間，使中心城區(qū)更加干凈整潔。三是打造便民安民的功能城區(qū)。加快支路卡口工程建設(shè)、背街小巷、公共綠地、非成套房改造及舊村改造，布設(shè)“放心早點”、咪表車位、停車位等配套設(shè)施，形成了功能型、全覆蓋的城市基礎(chǔ)設(shè)施體系；開展食品、藥品、生產(chǎn)安全的普及教育和專項整治，加強街道綜治工作中心和社區(qū)綜治警務(wù)室規(guī)范化建設(shè)，強化對流動人口的服務(wù)管理；實施制、陪訪制和重大矛盾糾紛領(lǐng)導(dǎo)包案制，配備職業(yè)化的人民調(diào)解員，依法有序地應(yīng)對和化解各類社會矛盾；建立“上下左右聯(lián)動、打防控疏并舉、點線面塊確?！钡闹伟卜揽伢w系，不斷增強群眾的安全感。

推進(jìn)社會管理創(chuàng)新，提升區(qū)域服務(wù)的層次和保障力