樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題精選(九篇)

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第1篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【關(guān)鍵詞】城市發(fā)展；樓宇經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；措施

【中圖分類號(hào)】F27 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

【文章編號(hào)】1007-4309（2013）04-0119-1.5

樓宇經(jīng)濟(jì)是一種適應(yīng)目前經(jīng)濟(jì)體制的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)非常顯著。它是通過稅收貢獻(xiàn)效應(yīng)為企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅帶來的豐厚的稅務(wù)回報(bào)，通過在該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)來擴(kuò)張經(jīng)濟(jì)總量，并在促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平中起到主導(dǎo)作用，通過消費(fèi)刺激需求；以及對(duì)就業(yè)的影響，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，改善就業(yè)結(jié)構(gòu)，增加高智力就業(yè)；通過社會(huì)資本的作用，提升區(qū)域形象，提升區(qū)域品牌。目前，隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)成為突破空間不足的主要?jiǎng)恿Γ龠M(jìn)和優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的發(fā)展動(dòng)力。

一、樓宇經(jīng)濟(jì)的基本概念

樓宇經(jīng)濟(jì)是我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它以商務(wù)樓、酒店、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇而引進(jìn)各類企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，體現(xiàn)了集約型、高密度的特點(diǎn)。簡單地說，樓宇經(jīng)濟(jì)就是以商務(wù)樓宇為載體，通過從事商務(wù)活動(dòng)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方式。

在我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，只要是利用新開發(fā)樓盤或閑置用房，采用出租、售賣、合作等形式，引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，統(tǒng)稱為樓宇經(jīng)濟(jì)。本文所提到的樓宇經(jīng)濟(jì)是城區(qū)利用高端商務(wù)樓宇發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，從而培植新稅源和新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，以帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

二、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性

在本質(zhì)上看，樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)的動(dòng)力，全面的突出了區(qū)域的資源優(yōu)勢(shì)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?fàn)顩r，是整個(gè)區(qū)域的優(yōu)勢(shì)整合的關(guān)鍵，并提高了對(duì)資源的吸收能力，并根據(jù)內(nèi)外部資源本身的特點(diǎn)，選擇適合自身發(fā)展的發(fā)展途徑?？梢哉f，較強(qiáng)的樓宇經(jīng)濟(jì)這一平臺(tái)的載體，是探索和構(gòu)建經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，尋求城市可持續(xù)發(fā)展以及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有效實(shí)現(xiàn)形式，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)工作的發(fā)展和實(shí)踐的科學(xué)經(jīng)驗(yàn)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的必然選擇，是建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)體系的必然要求，是創(chuàng)造新區(qū)魅力的必然選擇，是促進(jìn)科學(xué)投資的必然選擇，是提高人民生活質(zhì)量的必然選擇。為樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展具有非常重要的地位?？偟膩砜从幸韵聨讉€(gè)方面：發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)城市化進(jìn)程，發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長的有效方法。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的有力措施。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是提升城市品位、改善投資環(huán)境的基礎(chǔ)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是開拓城市空間，提高競爭能力的有效途徑。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是吸納人才，改善人才組織結(jié)構(gòu)的動(dòng)力。

三、樓宇經(jīng)濟(jì)管理存在的不足之處

（一）樓宇管理沒有高檔次的載體。我區(qū)現(xiàn)有樓宇總量和其他一線城市周邊城區(qū)相比還有著一定的差距。當(dāng)?shù)卣畼怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展，取決于樓宇管理中大量高檔次的商務(wù)樓宇做為載體。但是，樓宇的存量資源明顯缺乏，甚至不集中。這樣，就很難實(shí)現(xiàn)完善的商務(wù)環(huán)境和良好的集聚效應(yīng)。

（二）樓宇管理缺乏有效管理。第一，樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)全區(qū)稅收的貢獻(xiàn)度還存在可以提高的空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市其他一些區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造的效益已超過了區(qū)級(jí)財(cái)政收入的50%，而我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的效益僅占區(qū)級(jí)財(cái)政收入比例很少。第二，樓宇資源有待挖掘和整合。

（三）樓宇結(jié)構(gòu)未實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集。我區(qū)樓宇內(nèi)企業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)雖然比較全面，但行業(yè)較集中的特色樓宇不多，業(yè)態(tài)質(zhì)量還需要進(jìn)一步改善。企業(yè)入住樓中比較分算，而且缺乏大企業(yè)，樓宇之間難以形成積聚效應(yīng)。

（四）樓宇管理水平需要進(jìn)一步提高。樓宇業(yè)主是樓宇招商和經(jīng)營管理的主體，與樓宇業(yè)主建立良好的合作機(jī)制，有利于政企互助，實(shí)現(xiàn)雙贏。而目前我們與樓宇業(yè)主更加行之有效的對(duì)接機(jī)制還有待建立。作為樓宇經(jīng)濟(jì)載體的樓宇的建設(shè)規(guī)劃尚需進(jìn)一步細(xì)化，特別是老樓宇更新提升的相關(guān)配套政策不夠完善，缺乏承載高端服務(wù)機(jī)構(gòu)的商務(wù)樓宇。

四、加強(qiáng)和完善樓宇經(jīng)濟(jì)管理應(yīng)采取的措施

在當(dāng)前，城市土地比較稀缺，緊張的背景下，廣泛發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)務(wù)必要謹(jǐn)慎。實(shí)事求是，是以城市的實(shí)際情況為基礎(chǔ)的，扎扎實(shí)實(shí)地推進(jìn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的持續(xù)，健康，穩(wěn)定發(fā)展，避免形成一窩蜂似的盲目立項(xiàng)，做不注重實(shí)效，不考慮實(shí)際的現(xiàn)象，而且還要解放思想，在條件成熟的情況下，，繼續(xù)抓住發(fā)展經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇，從而形成一個(gè)先發(fā)優(yōu)勢(shì)。作為政府部門，有效地指導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的供需平衡，建立和支持樓宇發(fā)展，并使得樓宇可以合理利用，實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（一）尊重市場規(guī)律，根據(jù)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展階段的實(shí)際情況，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)。樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它開發(fā)和建設(shè)必須遵循市場規(guī)律。在政府規(guī)劃的指導(dǎo)下，要根據(jù)當(dāng)前的形勢(shì)和實(shí)際情況來發(fā)展，不能忽視市場需求，盲目的進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)。同時(shí)，樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的開始與發(fā)展要經(jīng)歷幾十年甚至上百年的時(shí)間，是一個(gè)長期的發(fā)展過程。因此，政府要重視城區(qū)的發(fā)展和樓宇聚集區(qū)的發(fā)展，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理發(fā)展，明確定位，正確引導(dǎo)地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)及空間布局。

（二）要重視樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系。樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)內(nèi)不同產(chǎn)業(yè)間相互融合、相互關(guān)聯(lián)，在集聚區(qū)內(nèi)選擇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要注重它和其他產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)度，要選取具有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性、關(guān)聯(lián)性、和產(chǎn)業(yè)鏈較長的一些產(chǎn)業(yè)作為樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（三）要注重配套服務(wù)的完整性。樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)由于產(chǎn)業(yè)的多樣性需求，決定了其配套服務(wù)和配套功能的多元化、完整性和綜合性。

（四）優(yōu)化投資環(huán)境，努力降低樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的商務(wù)成本。樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一定會(huì)導(dǎo)致區(qū)域商務(wù)成本的增加，商務(wù)成本的增加雖然有助于集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效升級(jí)和優(yōu)化，但是也會(huì)給樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步集聚產(chǎn)生制約影響，成為樓宇經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展的制約因素。

（五）增強(qiáng)根植性，加大樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)與所在地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效結(jié)合。通常說來，樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)建設(shè)采用兩種模式。一是在以原有城市商務(wù)功能區(qū)為基礎(chǔ)，按照市場性力量的選擇，自然演化而成的樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。二則是按照所在區(qū)域商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃，采取綜合規(guī)劃開發(fā)，新建一批商務(wù)樓宇，提供相應(yīng)的商務(wù)配套，從而形成新興的樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。如果忽視高端商務(wù)功能和本地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合、互動(dòng)，就會(huì)使入駐的企業(yè)缺乏歸宿感，如果其他區(qū)域提供更好地商務(wù)條件和更優(yōu)惠的政策，則會(huì)使企業(yè)遷移到其他地區(qū)。在當(dāng)前的條件下，初步形成一個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)，通過科學(xué)的指導(dǎo)和政府的合理規(guī)劃布局，優(yōu)化樓宇結(jié)構(gòu)和企業(yè)內(nèi)部的平衡，可以建立專門的機(jī)構(gòu)來協(xié)調(diào)和解決在聚集過程中的存在的問題，引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的正確發(fā)展，避免負(fù)面效應(yīng)的負(fù)面影響。在接下來的幾年，可以基于現(xiàn)有的建筑樓宇，依靠樓宇建設(shè)，大力引進(jìn)國內(nèi)外知名開發(fā)商開發(fā)地塊，通過建立經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展，引導(dǎo)更多的人流，物流，資金流和信息流的發(fā)展，形成具有較強(qiáng)支撐作用的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展軟硬環(huán)境建設(shè)，從而促進(jìn)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速，健康，協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]陳宏.福州市樓寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及其對(duì)策[J].福建：程學(xué)院學(xué)報(bào)，2010（5）.

第2篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【關(guān)鍵詞】高層；建筑；結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)； 要點(diǎn)

但是就目前來說，在其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還具有一定的問題。下面本文分析高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題和對(duì)策，并探討其改進(jìn)措施。

1 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題

1.1 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，沒有處理好高層建筑結(jié)構(gòu)的均衡關(guān)系

在目前一些高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，過分地追求美觀度和個(gè)性化，從而忽略了其設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性。同時(shí)高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是多種多樣的，框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系、筒體結(jié)構(gòu)體系等等，在選擇過程中存在一定的不合理性。另外在高層建筑的整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要注重考慮水平載荷中的風(fēng)荷載以及地震作用，做好抗震設(shè)防系統(tǒng)，以能夠提高建筑安全性，但是在實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，還存在對(duì)這些問題不注重問題，考慮不全面問題，從而導(dǎo)致高層建筑存在一定的安全隱患。一個(gè)造型完美的高層建筑必須很好地均衡主體、裙房和頂部的尺度關(guān)系。高層建筑是城市形態(tài)的關(guān)鍵因素和重要景點(diǎn)，因此要規(guī)劃好城市的結(jié)構(gòu)中高層建筑的位置，以及高層建筑與城市街道的關(guān)系，保證高層建筑不能對(duì)街道行人和正?；顒?dòng)造成影響，也不能造成視覺上的影響。目前高層建筑在這一方面還具有一定的薄弱性，沒有處理好高層建筑結(jié)構(gòu)的均衡關(guān)系。

1.2 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)其受力情況和水平荷載的考慮不夠完善

在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，其高度不同，那么其受力情況也就不同，其水平荷載跟豎向荷載共同作用，是對(duì)高層建筑整體設(shè)計(jì)效果進(jìn)行控制的主要因素。但是隨著建筑高度的不斷增加，其側(cè)向位移增加的速度也越來越快，底部彎矩也隨之加大，其側(cè)向變形過度會(huì)導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)在橫向荷載下，附加應(yīng)力明顯增加，從而引起了填充墻裂縫的出現(xiàn)；導(dǎo)致電梯軌道以及裝修等服務(wù)設(shè)施，出現(xiàn)變形或者裂縫問題，嚴(yán)重危及了高層建筑結(jié)構(gòu)的正常使用和耐久性。

2 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 高層建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中注意事項(xiàng)

在高層樓宇根基策劃中要關(guān)注的情況劃分為三類：第一類，高層樓宇根基一定要持久耐用，由于高層樓宇根基在地下部分，地下水分含量高，根基大多處在比較潮濕的環(huán)境中，因此建筑高層樓宇的根基一定要使用持久耐用的材料，如增加根基中鋼筋混凝土的鋼筋結(jié)構(gòu)；第二類，高層樓宇的根基要足夠厚實(shí)，才能夠確保承擔(dān)住上層構(gòu)造傳遞下來的重量，同時(shí)勻稱的傳遞到高層樓宇的根基中；第三類，高層樓宇根基計(jì)劃一定要進(jìn)行整體的考慮，不能只想到建筑樓宇自身的高度以及對(duì)附近建筑物的作用，還要想到高層樓宇在承受沖擊之后是不是形狀能夠不改變，符合科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的建筑環(huán)境。

2.2 高層樓宇構(gòu)造策劃中的共振情況

共振形成的環(huán)境是，高層樓宇的自震時(shí)間以及出現(xiàn)地震位置的特性一致抑或相當(dāng)，因此能夠使用具有目的性的預(yù)測樓宇出現(xiàn)地震時(shí)的特點(diǎn)情況，之后加強(qiáng)高層樓宇的自震時(shí)間和樓宇所建筑地區(qū)地震特點(diǎn)之間的距離，來防止形成共振的可能性。

2.3 高層樓宇構(gòu)造策劃中的水平挪動(dòng)情況

高層樓宇構(gòu)造策劃中水平挪動(dòng)不能僅以達(dá)到高層樓宇建筑標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，還要結(jié)合所建位置的地震周期等情況。如在高層樓宇構(gòu)造低于地震策劃時(shí)，因?yàn)榭拐鹎闆r和構(gòu)造剛度有關(guān)，是正比的關(guān)系，所以策劃的構(gòu)造剛度小，不過出現(xiàn)的挪動(dòng)在允許的范疇內(nèi)，構(gòu)造周期長，抗震力不大，因此這種構(gòu)造策劃是不科學(xué)的。

2.4 選取適宜的設(shè)計(jì)簡圖

設(shè)計(jì)簡圖一定要確保有相關(guān)的高層樓宇結(jié)構(gòu)技術(shù)，并且有對(duì)高層樓宇構(gòu)造的設(shè)計(jì)方式，設(shè)計(jì)簡圖如果選取的不適合甚至對(duì)高層樓宇構(gòu)造的安全產(chǎn)生不良影響，所以保證高層建筑構(gòu)造穩(wěn)定的關(guān)鍵是選取適宜的設(shè)計(jì)簡圖。還要留意的是設(shè)計(jì)簡圖存在錯(cuò)誤是很正常的，不過差錯(cuò)一定要在高層施工構(gòu)造策劃準(zhǔn)許的范疇內(nèi)。

2.5 選取科學(xué)實(shí)用的構(gòu)造方法

科學(xué)的高層樓宇策劃一定憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)用的構(gòu)造方法，也就是說在高層樓宇構(gòu)造策劃中要選取實(shí)際可行的構(gòu)造系統(tǒng)以及構(gòu)造方式。針對(duì)構(gòu)造系統(tǒng)，在同一個(gè)構(gòu)造單位中最好不要使用不一樣的構(gòu)造系統(tǒng)結(jié)合在一起運(yùn)用，構(gòu)造系統(tǒng)一定要簡單便利，受力確定。在對(duì)高層樓宇構(gòu)造策劃程序中，要全面的對(duì)各種會(huì)存在影響的要素進(jìn)行解析，和有關(guān)部門商定，之后敲定詳細(xì)的最科學(xué)的高層樓宇構(gòu)造策劃方案。高層建筑中，由于豎向負(fù)荷較大的原因，可能會(huì)引起在柱中較大程度上的變形，從而對(duì)連續(xù)梁、彎矩產(chǎn)生比較大的影響，該影響包括兩個(gè)方面：一方面是，會(huì)增大端支座負(fù)彎矩的數(shù)值或者是增大跨中正彎矩的數(shù)值，另一方面是，減小連續(xù)梁中間支座的負(fù)彎矩值。

2.6 準(zhǔn)確解析、核實(shí)設(shè)計(jì)結(jié)果

在高層樓宇構(gòu)造策劃程序中大多使用電腦，不過因?yàn)楝F(xiàn)在市場中存在的電腦軟件類型繁多，不一樣的電腦程序設(shè)計(jì)的結(jié)果也是不一樣的，因此這就需要高層樓宇構(gòu)造設(shè)計(jì)工作者要全面熟悉電腦的程序所適合使用的范疇，避免在借助電腦設(shè)計(jì)的過程中，因?yàn)槌绦蜃陨淼牟蛔?，軟件中的設(shè)計(jì)方式不適合構(gòu)造的實(shí)際設(shè)計(jì)狀況因?yàn)殡娔X程序?qū)?xiàng)目施工構(gòu)造策劃產(chǎn)生不良影響。還有，要避免電腦協(xié)助設(shè)計(jì)構(gòu)造策劃中操作者的失誤，在輸入資料時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì)，并且操作者在后續(xù)作業(yè)中，對(duì)資料也要嚴(yán)格的進(jìn)行審核，科學(xué)解析，做出最正確的判定。高層建筑和低層建筑的區(qū)別之一就是：在建筑結(jié)構(gòu)方面，高層建筑的結(jié)構(gòu)較柔和，同時(shí)也就保障在地震作用下高層建筑的變形更大。為了避免高層建筑在遭受較大沖擊后，在進(jìn)入高層建筑塑性變形階段的前提下，高層建筑仍可以具有較強(qiáng)的變形能力，也就是避免高層建筑的倒塌，需要在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)采取恰當(dāng)合理的措施，達(dá)到保障高層建筑結(jié)構(gòu)具有應(yīng)對(duì)較大沖擊的延性。

2.7 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)盡量減輕自重

在同樣的地基情況下，減輕自重更有利于加大樓層的高度，同時(shí)可以獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。減輕自重在一定程度上可以減少地震的破壞性，是提高結(jié)構(gòu)抗震能力的有效辦法。如果高層建筑的質(zhì)量很大，作用在結(jié)構(gòu)上的地震剪力大，而且高層建筑重心高地震造成的傾覆力矩大，破壞性也就越強(qiáng)。因此，在高層建筑房屋中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件在保證高強(qiáng)度材料的條件下，各種非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)墻體都應(yīng)當(dāng)采用輕質(zhì)材料以減輕房屋自重。這樣有利于減小結(jié)構(gòu)剛度和地震破壞強(qiáng)度，節(jié)省材料，降低成本，充分利用有限的土地面積創(chuàng)造更大的建筑面積。

2.8 使結(jié)構(gòu)具有足夠的抵抗側(cè)向力和剛度的能力

高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，不僅要求整體結(jié)構(gòu)能夠承受足夠的垂直負(fù)荷，而且必須使結(jié)構(gòu)具有足夠的抵抗側(cè)向力和剛度的能力，不至于因受到側(cè)向力時(shí)而發(fā)生超出允許范圍的側(cè)向偏移。如果側(cè)向位移太大，會(huì)使樓層重心偏移，造成居民的驚慌，影響樓層內(nèi)居民的正常學(xué)習(xí)、工作和休息。甚至還會(huì)是家居的墻體出現(xiàn)傾斜，裝飾脫落或出現(xiàn)裂紋，整個(gè)樓層里的水氣管道、電梯發(fā)生異常，框架結(jié)構(gòu)破壞等。

3 結(jié)語

隨著社會(huì)技術(shù)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，高層建筑的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)技術(shù)也在不斷地更新，對(duì)其設(shè)計(jì)風(fēng)格也進(jìn)行了積極的探索和改變，這都將推動(dòng)現(xiàn)代高層建筑的迅速發(fā)展。高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的技術(shù)工作，是建造建筑物的基礎(chǔ)工，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)建筑物的安全性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性有著重要的意義。因此工程技術(shù)人員要結(jié)合專業(yè)知識(shí)、施工技術(shù)要求、地質(zhì)情況、開發(fā)商設(shè)計(jì)要求等，合理設(shè)計(jì)建筑物高度和建筑結(jié)構(gòu)。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【摘 要】隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)在建設(shè)行業(yè)方面已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展。針對(duì)在樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)使用中存在的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)化程度不高、電氣消防技術(shù)欠缺等方面的問題，文章以穩(wěn)定性、安全可靠性、損失降低性為主要考核的指標(biāo)，探討了樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)研究和應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】樓宇系統(tǒng)；電氣消防技術(shù)；應(yīng)用；探討

1.電氣消防技術(shù)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能建筑、高層建筑以及群體的出現(xiàn)，都展示了高科技的巨大威力。因此，現(xiàn)代的電氣消防技術(shù)，作為高科技的結(jié)晶一定要適應(yīng)建筑智能的要求。電氣消防技術(shù)，主要就是以火災(zāi)應(yīng)急照明、消防供電、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等五個(gè)方面作為樓宇系統(tǒng)電氣消防工作的主要方向。同時(shí)也以《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》作為火災(zāi)應(yīng)急照明的主要依據(jù)，采用消防自動(dòng)滅火設(shè)備，能更好地杜絕建筑火災(zāi)情況的發(fā)生。另外，疏散指示標(biāo)志是發(fā)生火災(zāi)時(shí)，指引人們脫離險(xiǎn)境的措施之一，更有利于人群及時(shí)散開?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，顧名思義就是在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，消防人員會(huì)第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，進(jìn)行搶救。但在實(shí)際應(yīng)用中，由于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)水平還相對(duì)落后，在電氣消防研究與應(yīng)用上還存在著較為突出的問題

2.電氣消防技術(shù)在應(yīng)用中存在的問題

2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障是電氣消防技術(shù)存在的問題之一?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障存在著一定的故障，主要包括報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)、遲報(bào)以及漏報(bào)等三個(gè)方面的問題?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障發(fā)生故障主要是由于傳感器的探測參數(shù)不準(zhǔn)確，探測到的不同的參數(shù)，準(zhǔn)確性沒有足夠的考證，而且火災(zāi)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)庫參數(shù)不健全，嚴(yán)重影響著火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在一定程度上制約著判定粒子濃度、感應(yīng)現(xiàn)場溫度和可燃?xì)怏w濃度指標(biāo)等多方面評(píng)定，然而火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障，也受到火災(zāi)探測器等多方面因素的影響。 傳感器使用不靈，導(dǎo)致探測到的結(jié)果不正確，使火災(zāi)探測器不能感應(yīng)到多種不同的物質(zhì)，在火災(zāi)燃燒的經(jīng)過，對(duì)于輻射、聲波和氣味的不斷變化，無法及時(shí)感應(yīng)到，這個(gè)原因會(huì)使火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)生一定的故障。

2.2 網(wǎng)絡(luò)化程度不高

以國外的電氣消防網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相比，我國的網(wǎng)絡(luò)化程度不高，還處于初級(jí)發(fā)展階段；從而其是消防技術(shù)存在的第二個(gè)問題。而網(wǎng)絡(luò)化程度不高主要是我國的“119”火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式基本上以區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和控制中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為主，安裝的形式主要為集散控制方式，自成體系，尚未形成大的區(qū)域性網(wǎng)絡(luò)化火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，更不用說網(wǎng)絡(luò)化的高層次發(fā)展，這些都是無稽之談。 電氣消防技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)化程度不高，在一定程度上制約著消防安全工作的順利實(shí)施。

2.3電氣消防技術(shù)欠缺

電氣消防技術(shù)欠缺是電氣消防技術(shù)存在的第三個(gè)問題。電氣消防技術(shù)欠缺，主要是高靈敏度電氣消防技術(shù)報(bào)警器一直沒有得到普遍的應(yīng)用，如激光式高靈敏度感煙火災(zāi)探測器，吸氣式高靈敏度感煙火災(zāi)探測報(bào)警體火災(zāi)探測器在火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中的應(yīng)用，比普通火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)的探測靈敏度提高了兩到三個(gè)數(shù)量級(jí)， 這些系統(tǒng)采用了激光散射等原理、激光粒子計(jì)數(shù)監(jiān)視所保護(hù)的空間，并以單位體積內(nèi)粒子增加的多少判斷是否會(huì)發(fā)生火災(zāi)，這種高靈敏度的火災(zāi)監(jiān)測系統(tǒng)可在火災(zāi)發(fā)生前幾小時(shí)甚至前幾天內(nèi)識(shí)別潛在的火災(zāi)危險(xiǎn)性，從而實(shí)現(xiàn)超火災(zāi)早期報(bào)警。 但目前，該技術(shù)在我國還處于起步階段有待進(jìn)一步研究開發(fā)應(yīng)用。

3.電氣消防技術(shù)的發(fā)展

我國現(xiàn)代城市火災(zāi)呈現(xiàn)的新特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：城市人口、建筑、財(cái)富、生產(chǎn)經(jīng)營場所的集中，導(dǎo)致了城市火災(zāi)的集中爆發(fā)；城市規(guī)模日益擴(kuò)大，新型不規(guī)則建筑、高層建筑不斷涌現(xiàn)，因此，迫切需要發(fā)展適應(yīng)的高新電氣消防技術(shù)。通過對(duì)電氣消防技術(shù)的概述以及其存在的一些問題，筆者從中可以從以下幾點(diǎn)對(duì)電氣消防技術(shù)新的發(fā)展方向做個(gè)簡要的分析闡述。

3.1多樣化

就當(dāng)前我國建筑行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)來看，單一的一項(xiàng)技術(shù)是不會(huì)使得其在社會(huì)上站穩(wěn)腳步。因此，筆者就針對(duì)此情況，提出多樣化是發(fā)展電氣消防技術(shù)的發(fā)展的表現(xiàn)之一。在近幾年，火災(zāi)探測器的發(fā)展，有了各種各樣的形式，種類特別多樣化。按電氣消防系統(tǒng)的工作原理可分為感煙型探測器、感溫型探測器、火焰型探測器、可燃?xì)怏w型探測器以及組合型火災(zāi)探測器等，并且它們?cè)诂F(xiàn)代的建筑領(lǐng)域開始廣泛的應(yīng)用， 它們?cè)诓煌潭壬媳憩F(xiàn)了的電氣消防技術(shù)發(fā)展的方向，特別是火焰探測器等多樣化，已經(jīng)普遍使用。目前，納米氣體探測器的研究已經(jīng)成功，它擁有反應(yīng)快以及準(zhǔn)確性高等主要特點(diǎn)，電氣消防技術(shù)發(fā)展，是我國消防科研機(jī)構(gòu)研究的主要課題。

3.2社區(qū)化

電氣消防技術(shù)的發(fā)展表現(xiàn)之二是社區(qū)化。隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們安全意識(shí)的不斷增強(qiáng)，促使了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的進(jìn)一步完善。根據(jù)住宅小區(qū)建筑規(guī)模的大小、建筑類型的不同，確定了住宅小區(qū)電氣消防系統(tǒng)形式，確定小區(qū)內(nèi)各種不同類型建筑單體電氣消防系統(tǒng)構(gòu)成內(nèi)容等。 對(duì)于社區(qū)的建筑、樓宇消防防火系統(tǒng)中應(yīng)裝獨(dú)立式感煙探測器或火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警裝置，對(duì)干預(yù)及預(yù)防居民家庭偶發(fā)性的火災(zāi)是非常必要和行之有效的措施。 電氣消防技術(shù)的社區(qū)化發(fā)展，提高了社區(qū)人們的防火意識(shí)， 可以更及時(shí)地處理火災(zāi)帶來的不必要的損害，有利于社區(qū)的防火體系的形成，進(jìn)而促進(jìn)了社區(qū)的安全，保證了人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，社區(qū)化發(fā)展模式，更好地為社區(qū)人們服務(wù)，也發(fā)揮著應(yīng)有的作用。

3.3無線化

電氣消防技術(shù)的發(fā)展表現(xiàn)之三是無線化。無線化主要是指藍(lán)牙技術(shù)。 藍(lán)牙技術(shù)在樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)中的應(yīng)用。 與有線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)相比，藍(lán)牙無線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)具有施工簡單、容易安裝、組網(wǎng)方便、調(diào)試效率高等特點(diǎn)，而且對(duì)建筑結(jié)構(gòu)損壞小，系統(tǒng)便于集成、擴(kuò)展，系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡單，尋址范圍廣，可應(yīng)用于建筑物分散、且須集中管理火災(zāi)報(bào)警的樓宇群。對(duì)正在施工或正在進(jìn)行重新裝修的建筑、樓宇，在未安裝有線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)前，這種臨時(shí)系統(tǒng)可以充分保障建筑物的防火安全，施工結(jié)束系統(tǒng)又可以很容易轉(zhuǎn)移。 電氣消防技術(shù)的無線化，在不同程度上完善了防火體系，有利于樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)的安全應(yīng)用。

3.4智能化

智能化是順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，是現(xiàn)代社會(huì)城市發(fā)展的需要。所以筆者以智能化作為電氣消防技術(shù)的發(fā)展表現(xiàn)的第四個(gè)方向。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，消防系統(tǒng)也隨著不斷的更新，它是我國科技發(fā)展的必然結(jié)果，也適應(yīng)了現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的需求， 電氣消防技術(shù)的智能化由此而誕生了。電氣消防報(bào)警系統(tǒng)的智能化，他充分地利用了探測系統(tǒng)，讓它模仿人的大腦思維模式，它可以伴隨著外界環(huán)境的變化，探測到外界的環(huán)境溫度，并在一定情況下，對(duì)濕度、灰塵和光波等相關(guān)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，這就發(fā)揮了電氣消防報(bào)警系統(tǒng)的智能處理功能，電氣消防報(bào)警系統(tǒng)的智能化有利于對(duì)各項(xiàng)環(huán)境數(shù)據(jù)對(duì)比、判斷，進(jìn)而確切地預(yù)報(bào)以及探測火災(zāi)等，以免誤報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象。例如：在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電氣消防技術(shù)的智能化可以探測到的不同信息，同時(shí)對(duì)火災(zāi)發(fā)生的范圍、煙氣的濃度等多方面，給予進(jìn)行了系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析，可以更好地滿足電氣消防技術(shù)準(zhǔn)確的反應(yīng)。 在自動(dòng)啟動(dòng)電氣消防系統(tǒng)時(shí)，能夠最大程度上減少人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)的損失。

4.結(jié)束語

綜上所述，文章通過對(duì)樓宇系電氣消防技術(shù)在工程中的應(yīng)用的論述，同時(shí)也對(duì)其存在的普遍性問題進(jìn)行闡述，并對(duì)其的發(fā)展進(jìn)行了分析， 進(jìn)一步提高電氣消防安全檢測，提高了電氣消防安全檢測結(jié)構(gòu)的改造，完善了火災(zāi)隱患判定能力，有利于消除電氣消防安全隱患，加強(qiáng)消防安全意識(shí)，保障機(jī)關(guān)團(tuán)體以及企業(yè)事業(yè)單位的消防安全。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱磐.紅外監(jiān)測和診斷技術(shù)在電氣防火中的應(yīng)用[J].安防科技,2011,(07).

第4篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

奇特的是，樓宇電視僅僅只是中國媒介市場上的獨(dú)特產(chǎn)物，世界上任何其他國家和地區(qū)都找不到這樣的媒介形式。那么，究竟是什么內(nèi)在的必然因素，促成了樓宇電視這種新興媒介形式在中國的成功？而這種目前風(fēng)光無限的媒介又有多大的發(fā)展空間和容量呢？它將擁有什么樣的未來呢？我們將丟棄財(cái)務(wù)報(bào)表和股市的K線圖，從媒介經(jīng)濟(jì)形式的方面來為這個(gè)引人好奇的問題探詢答案。

特殊的媒介經(jīng)濟(jì)形式

如今，樓宇電視已經(jīng)覆蓋了中國的40多個(gè)城市。以分眾的上海市場為例，分眾傳媒在上海覆蓋了1217座樓宇，平均每個(gè)樓宇日人流量（次）為3370，其日接觸人流量（次）達(dá)到了4100803，這還只是樓宇的數(shù)字，還不包括分眾所覆蓋的機(jī)場大巴和大賣場。從傳媒范圍來看，我們把樓宇電視稱為“大眾媒介”應(yīng)該是恰如其分的。但是加以透析，我們又會(huì)發(fā)現(xiàn)，樓宇電視這種新興媒介幾乎是對(duì)傳統(tǒng)媒介經(jīng)濟(jì)形式的一個(gè)顛覆。

首先，樓宇電視的贏利流程不同于傳統(tǒng)大眾媒介經(jīng)濟(jì)賴以生存的基礎(chǔ)―二次銷售。傳統(tǒng)大眾媒介，都是通過制作內(nèi)容，以低廉的價(jià)格將內(nèi)容銷售給受眾，形成一次銷售；繼而將自己的受眾資源出售給廣告主，完成二次銷售。但是樓宇電視卻無須自己生產(chǎn)任何內(nèi)容，更不需要通過內(nèi)容來吸引受眾，它是將渠道直接銷售給廣告主，直接用廣告來面對(duì)受眾。

之所以會(huì)形成這樣特殊的銷售形式，我們可以從樓宇電視接觸受眾的時(shí)機(jī)和空間來解釋。從接觸時(shí)機(jī)來說，傳統(tǒng)大眾媒介是不具備強(qiáng)制力的，而受眾注意廣告的時(shí)間非常有限，而且如果不是出于專門的目的，也很少去主動(dòng)要求接觸廣告。這樣的注意特點(diǎn)使得傳統(tǒng)大眾媒介必須先以受眾感興趣的內(nèi)容去吸引其注意力，進(jìn)而才能利用受眾剩余的注意力將廣告?zhèn)鬟f出去。而樓宇電視則鉆了個(gè)空子，它完全不占用由受眾自由支配的時(shí)間，僅僅存在于受眾日常生活和工作的轉(zhuǎn)換間隙中。這種轉(zhuǎn)換間隙非常短暫，卻又足以使受眾感覺不容易消磨，需要某種吸引注意力的載體來度過這一間隙。于是樓宇電視應(yīng)運(yùn)出現(xiàn)在受眾的視線里。

此外，樓宇電視所處的空間也相對(duì)比較封閉和具有強(qiáng)制力。受眾必須處于轉(zhuǎn)換間隙的空間中，或者等電梯、或者等人、或者購物、或者等待到達(dá)目的地，這種強(qiáng)制力也使得樓宇電視無須再絞盡腦汁以種種花樣去吸引受眾的注意力。

通過以上的分析，樓宇電視從誕生之日起，就不需要以內(nèi)容先對(duì)受眾形成第一次銷售，就已經(jīng)擁有大量受眾注意力資源。因此，樓宇電視作為一種電波媒介、一種大眾媒介，可以直接將其天生擁有的受眾注意力銷售給廣告主。

其次，樓宇電視以細(xì)分受眾為傳播對(duì)象，受眾特征鮮明。樓宇電視的受眾細(xì)分程度遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)大眾媒介的受眾。造成這一點(diǎn)的主要原因是由于其本身所處的渠道和環(huán)境具有高度的封閉性―高級(jí)寫字樓往往和其中的人的職業(yè)緊密聯(lián)系在一起，而職業(yè)很大程度上造就了一批收入、階層、消費(fèi)水平、思維方式都相當(dāng)接近的人，樓宇電視就直接面對(duì)這個(gè)高度同質(zhì)化的受眾群體進(jìn)行傳播。

傳統(tǒng)大眾媒介所處的空間高度開放，而且其向受眾出售內(nèi)容的價(jià)格也非常低廉，這促使其受眾結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜。近年來，傳統(tǒng)大眾媒介的分眾化趨勢(shì)愈演愈烈，這種分眾化一方面能夠通過版面資源、頻譜資源來實(shí)現(xiàn)，另一方面也只能是一種相對(duì)的細(xì)分，不可能精確到樓宇電視那種程度，因?yàn)閭鹘y(tǒng)大眾媒介所處的開放空間的性質(zhì)是無法改變的。

再次，樓宇電視的生存和利潤最大化要靠規(guī)模經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)。樓宇電視和傳統(tǒng)大眾媒介相同的一點(diǎn)就是邊際成本不高。同樣的廣告內(nèi)容無須不停地重復(fù)生產(chǎn)，只要增加接收器就能夠增加受眾。但是，樓宇電視不同于傳統(tǒng)大眾媒介的是后者需要制作內(nèi)容進(jìn)行傳播。因此，規(guī)模越大，單位成本就被攤得越薄，利潤就越高；而樓宇電視無須制作內(nèi)容，它的規(guī)模擴(kuò)張的單位成本是一定的，無法攤薄。因此樓宇電視的廣告銷售價(jià)格是隨規(guī)模的擴(kuò)張而提升的。

此外，樓宇電視不制作內(nèi)容，而技術(shù)壁壘也并不算高，但是其重復(fù)覆蓋率又遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)大眾媒介，因?yàn)橐欢〝?shù)量的樓宇至多只能安裝一定數(shù)量的接收器，不能像傳統(tǒng)大眾媒介那樣以一臺(tái)接收器的眾多不同頻譜就能夠進(jìn)行極高程度的重復(fù)覆蓋，因此樓宇電視的核心競爭力的形成及對(duì)競爭壁壘的建設(shè)只能靠對(duì)渠道的占有來實(shí)現(xiàn)，這也對(duì)其規(guī)模提出了更高的要求。

由以上的分析，我們可以對(duì)樓宇電視的經(jīng)濟(jì)模式、盈利模式、受眾群體有一個(gè)框架式的了解。如果將廣告這種并不由樓宇電視自身生產(chǎn)的信息排除在媒介“內(nèi)容”之外的話，樓宇電視留給我們最深刻的印象，就是其“無內(nèi)容生存”的特殊媒介經(jīng)濟(jì)形式，而這一因素，正是促成其今天的成功又提出其未來面臨的問題的源頭。

“無內(nèi)容生存”帶來的優(yōu)點(diǎn)與劣勢(shì)

“無內(nèi)容生存”這種嶄新的媒介經(jīng)濟(jì)形式和任何事物一樣，都有其兩面性，樓宇電視一方面能夠由此獲得飛速發(fā)展的機(jī)遇，另一方面，它也會(huì)在發(fā)展的過程中面臨種種嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。下面，我們就從這正反兩面來對(duì)這一媒介經(jīng)濟(jì)形式作一剖析：

首先，是“無內(nèi)容”造成的極短的產(chǎn)業(yè)鏈。傳統(tǒng)大眾媒介的產(chǎn)業(yè)鏈，我們以與樓宇電視同為聲光電波媒介的電視為例，用圖1來加以描述。

我們可以看到，這是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)，參與者眾多。而如果將樓宇電視的產(chǎn)業(yè)鏈也加以描述，我們將得到一串簡單得多的鏈條，見圖2：

這樣簡單的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)紫葞淼木褪窍鄬?duì)較低的運(yùn)營成本和媒介運(yùn)營商對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的強(qiáng)大的控制力。這樣的優(yōu)勢(shì)無疑在樓宇電視剛剛崛起時(shí)推動(dòng)了其迅速發(fā)展。

其次，簡單的產(chǎn)業(yè)鏈帶來的第二個(gè)好處就是較低的千人成本。以分眾傳媒的上海市場為例，從傳播的到達(dá)率和成本上看，從CTR對(duì)分眾樓宇電視所作的人流量測試及CPM成本測算中，我們可以看到，分眾樓宇電視廣告的CPM成本僅為上海平均電視廣告CPM成本的1/2以下，所以也引發(fā)了眾多快速消費(fèi)產(chǎn)品的追棒。而針對(duì)月收入在3000元以上的受眾，分眾樓宇電視廣告的CPM成本更是在1/10以下，成為中高端商品媒體選擇中日益重要的組成部分。分眾傳媒部分城市的千人成本列表見表3。

極短的產(chǎn)業(yè)鏈在媒介發(fā)展初期和發(fā)展過程中能夠降低成本、加強(qiáng)控制，但是也造就了相對(duì)狹窄的發(fā)展空間和極為單一的贏利模式。

首先，由于產(chǎn)業(yè)鏈短，鏈上的任何一環(huán)受到干擾，都會(huì)對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生足以決定成亡的影響。 分眾傳媒的老總江南春在談到這個(gè)行業(yè)所蘊(yùn)含的危機(jī)時(shí)表示：“后來的競爭者要從我們手中搶下樓宇不容易，因?yàn)槲覀円呀?jīng)和2萬多棟樓宇簽訂了3~5年合同，并且在合同到期后享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。即便競爭對(duì)手可能因?yàn)橐獡寴嵌鲆粋€(gè)高得離譜的價(jià)格，但也不可能是大規(guī)模的行動(dòng)，因?yàn)槿绻@樣，競爭者也會(huì)因成本過高而吃不消。而如果只是一幢兩幢，對(duì)我們已形成的規(guī)模效應(yīng)將難以構(gòu)成威脅?！痹掚m這樣說，如果真有什么不可抗力產(chǎn)生，比如政府政策強(qiáng)令轉(zhuǎn)讓渠道資源，或者接收器供應(yīng)商出現(xiàn)了問題，或者傳統(tǒng)媒介以有線聯(lián)播網(wǎng)的形式強(qiáng)勢(shì)介入取代這種新媒介形式，樓宇電視幾乎沒有退路可走，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力還是比較弱小的。

其次，“無內(nèi)容”帶來的是極為單一的盈利模式。 樓宇電視只能是靠收取廣告銷售費(fèi)用盈利，無法再創(chuàng)造其他的形式，而傳統(tǒng)電視媒介就能夠擁有初裝費(fèi)、收視費(fèi)、加密費(fèi)等多種收入渠道，這也是樓宇電視一個(gè)天生的缺陷。

而“內(nèi)容”更是如今的各大傳媒非常重視的一個(gè)因素，也是形成傳媒核心競爭力的關(guān)鍵。內(nèi)容和渠道，共同構(gòu)成了傳媒集團(tuán)巨大的盈利陣地。以迪斯尼為例，在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中，它先是推出一部部制作精美的卡通片，每一部影片推出前后都要通過耗資巨大的宣傳去打票房，帶動(dòng)拷貝、DVD、原聲大碟等視頻、音頻產(chǎn)品的發(fā)行，賺進(jìn)第一輪利潤。憑借票房的成功，迪斯尼便順理成章地啟動(dòng)后續(xù)產(chǎn)品的開發(fā)。每一部卡通片都會(huì)在主題公園中增添相關(guān)的卡通形象和景觀，然后再根據(jù)這些動(dòng)畫故事開發(fā)各種迪斯尼玩具、服裝、游戲等消費(fèi)產(chǎn)品，最后通過銷售特許品牌商品，迪斯尼還能賺上一筆。

這樣一輪又一輪的盈利和傳媒集團(tuán)的橫向擴(kuò)張，都離不開內(nèi)容。傳統(tǒng)大眾媒介的盈利可以通過攤薄內(nèi)容成本和提高廣告價(jià)格兩方面實(shí)現(xiàn)，可是樓宇電視沒有也不需要制作內(nèi)容，它的盈利增長只能通過不斷提高廣告價(jià)格實(shí)現(xiàn)。但是廣告價(jià)格是不可能無限制提高的，所以當(dāng)其規(guī)模到了一定程度時(shí)，廣告價(jià)格也會(huì)凝固不變，而樓宇電視又沒有其他的盈利點(diǎn)，那時(shí)尋找利潤增長點(diǎn)就會(huì)變成一件相當(dāng)頭疼的事情了。

最后，“無內(nèi)容”將導(dǎo)致樓宇電視無法產(chǎn)生大的社會(huì)影響力，難以進(jìn)入社會(huì)主流生活。 樓宇電視目前的成功，很大程度上是因?yàn)槠渥プ×碎g隙和細(xì)分受眾。間隙的強(qiáng)制力使得樓宇電視能夠以低成本到達(dá)受眾，受眾的細(xì)分使得廣告能夠非常精確地到達(dá)目標(biāo)消費(fèi)者，避免投入浪費(fèi)。但是間隙只能是間隙，它無法產(chǎn)生與消費(fèi)者更多的接觸，也就無從發(fā)揮更大的影響力。至于受眾細(xì)分的確是精確了，但是也注定了樓宇電視的受眾只能是社會(huì)大眾中的一個(gè)部分，再也無法影響到更廣的范圍。這也是造成樓宇電視沒什么輿論影響力的原因之一。而輿論影響力從來都是媒介介入主流社會(huì)生活、贏得壯大契機(jī)的一個(gè)重要因素。

沒有內(nèi)容，媒介就沒有自己的性格；沒有性格，媒介就無法塑造品牌；沒有品牌，就不可能進(jìn)行更深層次上的營銷推廣；不能營銷推廣，就更加沒有影響力、沒有性格。

第5篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

關(guān)鍵詞：太陽能，LED，樓道燈，照明系統(tǒng)

 

0.引言

目前，國內(nèi)的樓宇樓道照明都是采用傳統(tǒng)的~220V的白熾燈或節(jié)能燈，每層樓道裝上手控或聲控等控制開關(guān)，加上時(shí)間控制器。論文參考網(wǎng)。這種樓道照明系統(tǒng)使用已經(jīng)幾十年了，現(xiàn)在還在被廣泛采用。但這種樓道照明系統(tǒng)存在著其與生俱來的缺點(diǎn)：1、電費(fèi)分?jǐn)傠y，一個(gè)樓道有好多住戶，樓道燈的電源接在哪一戶都不合理。2、白熾燈或節(jié)能燈使用壽命短，尤其是樓道燈需要經(jīng)常啟閉的情況下，燈的使用壽命更短。3、損壞了沒人修，因?yàn)槭枪彩褂?，修理的?zé)任不明確；這樣，有些樓道燈隨著時(shí)間的延長，損壞了沒人修，成了盲道，沒有起到樓道燈的作用，給住戶帶來很大的不便。現(xiàn)在隨著太陽能發(fā)電技術(shù)與發(fā)光二極管照明技術(shù)的應(yīng)用普及，我公司完美地融合了太陽能和LED兩大高新技術(shù)，已成功地開發(fā)出太陽能樓宇樓道照明系。

1.樓宇樓道照明系統(tǒng)的原理及組成

太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)的工作原理是：利用白天太陽能電池吸收太陽能，儲(chǔ)存在蓄電池中，晚上蓄電池放電供樓道燈照明。

太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)主要由太陽能電池組、太陽能控制器、蓄電池（組）、大功率LED照明燈、時(shí)間控制器、各樓層控制開關(guān)等部件組成。論文參考網(wǎng)。各部分的作用為：

1）太陽能電池板：太陽能電池板是太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)中的核心部分。其作用是將太陽的輻射能轉(zhuǎn)換為電能，送往蓄電池中存儲(chǔ)起來；目前較常用的太陽能電池板是多晶硅太陽能電池板，它的轉(zhuǎn)換效率一般為14~17%，國產(chǎn)的轉(zhuǎn)換率低一點(diǎn)，進(jìn)口的相對(duì)高一點(diǎn)。

2）蓄電池：一般為免維護(hù)鉛酸電池。其作用是在有光照時(shí)將太陽能電池板所發(fā)出的電能儲(chǔ)存起來，到晚上需要的時(shí)候再釋放出來，供樓道燈用。

3）太陽能控制器：太陽能控制器的作用是控制整個(gè)系統(tǒng)的工作狀態(tài)，并對(duì)蓄電池起到過充電保護(hù)、過放電保護(hù)的作用。

4）LED照明燈：這也是太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)中主要的部件。LED（Light-Emitting-Diode 中文意思為發(fā)光二極管）是一種能夠?qū)㈦娔苤苯愚D(zhuǎn)換為可見光的半導(dǎo)體，采用電場發(fā)光。LED的特點(diǎn)是壽命長、光效高、無輻射與低功耗。其壽命可大于10萬小時(shí)以上，比普通的白熾燈長幾十倍；其光效已經(jīng)達(dá)100Lm/w以上（節(jié)能燈80Lm/w）；節(jié)能明顯，比節(jié)能燈還要節(jié)能1/4；除此之外，LED還具有光線質(zhì)量高、低壓直流驅(qū)動(dòng)（一般為3~3.5v）、基本上無輻射等優(yōu)點(diǎn)，屬于典型的綠色照明光源；太陽能電池發(fā)出的是直流電，LED的驅(qū)動(dòng)也是直流電，它們之間不需要復(fù)雜的能量轉(zhuǎn)換，所以太陽能與LED的組合是最完美的組合。LED照明燈用在樓宇樓道照明系統(tǒng)中還有一個(gè)更大的優(yōu)勢(shì)是，因?yàn)槠潋?qū)動(dòng)電壓低，啟動(dòng)時(shí)沒有大的沖擊，適合頻繁啟閉，不影響使用壽命。

5）時(shí)間控制器：也是這個(gè)系統(tǒng)中的主要部件。它與普通的樓道照明系統(tǒng)中的時(shí)間控制器的作用一樣，當(dāng)每層樓的控制開關(guān)動(dòng)作后，樓道燈就點(diǎn)亮，用時(shí)間延遲器控制亮燈時(shí)間，一般是在1~3分鐘之間可調(diào)。太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)中的時(shí)間延遲器是采用直流延遲控制的。

6）各樓層的控制開關(guān)，這與傳統(tǒng)系統(tǒng)中的一樣?？刹捎檬挚?、聲控、紅外線光控等。所起的作用也是一樣的。

2.太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需要考慮如下因素

太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)的原理比較簡單，主要的元器件也不復(fù)雜，但在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)時(shí)以下幾方面的問題必須充分考慮到。

1）根據(jù)樓層的高低、樓道燈的多少、燈負(fù)載的大小、每次亮燈的時(shí)間、遇到?jīng)]有日光照射的陰雨天氣的多少，來匹配太陽能電池板的大小與儲(chǔ)能用的蓄電池的大小。我們開發(fā)的樓宇樓道燈一般以六到七層、每層一盞3~5w的LED照明燈為一個(gè)單元，如果是高層建筑的，最好能考慮多個(gè)系統(tǒng)單元。每次亮燈時(shí)間為2~3分鐘，南方地區(qū)要考慮7~10天的陰雨天氣，北方地區(qū)可以根據(jù)各地的氣候特點(diǎn)作相應(yīng)的調(diào)整。這方面需要進(jìn)行精確的計(jì)算。

2）根據(jù)LED照明燈的驅(qū)動(dòng)電壓，來選擇太陽能電池和蓄電池的電壓等級(jí)，從安全、經(jīng)濟(jì)等因素的考慮。我們認(rèn)為選擇12V等級(jí)的比較好。

3）LED照明燈盡可能選擇用大功率LED制成的。現(xiàn)在大功率LED的技術(shù)已經(jīng)較成熟，性能也較穩(wěn)定，價(jià)格也合理；盡可能采用功率為3~5w的燈具，這樣的LED燈的實(shí)際照度相當(dāng)于白熾燈的25w~40w，作為樓道燈已經(jīng)足夠了。我們采用3個(gè)1w的大功率LED串聯(lián)，其驅(qū)動(dòng)電壓接近12V，與上面的驅(qū)動(dòng)電壓正好相匹配。論文參考網(wǎng)。

4）太陽能控制器，一定要選用質(zhì)量、性能穩(wěn)定的，并具有對(duì)蓄電池起到過充電保護(hù)、過放電保護(hù)的作用的，它的好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況與使用壽命。

3.系統(tǒng)的適用范圍及推廣價(jià)值

太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)，不僅可應(yīng)用在普通的住宅，也可應(yīng)用在學(xué)校、機(jī)關(guān)、工廠、商廈等所有的樓道照明上；它不僅僅能解決傳統(tǒng)樓宇照明系統(tǒng)中存在的普遍問題，使所有樓道燈真正起到樓道照明的作用，還能節(jié)約大量的人力、物力；尤其是提倡低碳經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)在，它還是真正意義上的節(jié)能環(huán)保、安全可靠的照明系統(tǒng)；一旦市電系統(tǒng)出現(xiàn)故障，它也能保證樓道照明的正常。這種照明系統(tǒng)如果在全國推廣，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是無法估量的，它的社會(huì)價(jià)值是不可低估的。

第6篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

關(guān)鍵詞：街道經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；商貿(mào)；農(nóng)業(yè)

中圖分類號(hào)：F127 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）05-0-01

一、以“一業(yè)一線三區(qū)”為重心，構(gòu)筑發(fā)展整體框架

街道下轄7個(gè)村、9個(gè)社區(qū)，有城市又有農(nóng)村，土地面積近100平方公里，發(fā)展空間較為廣闊，因此在發(fā)展導(dǎo)向上要堅(jiān)持城鄉(xiāng)互補(bǔ)，工農(nóng)互促;既要 “月亮圓”，又要“滿天星”，既要突出工業(yè)，又要因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜發(fā)展商貿(mào)業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)。在發(fā)展規(guī)劃上，要結(jié)合南平市拉開城市框架的總體部署，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理的布局?！耙粯I(yè)”，即養(yǎng)殖業(yè)，千方百計(jì)扶持全國和省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)福建長富乳業(yè)公司、大禾農(nóng)牧公司、東順畜牧公司發(fā)展壯大，帶動(dòng)輻射相關(guān)產(chǎn)業(yè)及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)戶增收。“一線”，在316國道東坑隧道口至嶺炳洋村沿線，以億發(fā)商貿(mào)城為龍頭，建設(shè)商貿(mào)走廊，發(fā)展商品交易、餐飲、物流等服務(wù)業(yè)。目前已入駐的企業(yè)有天新果蔬批發(fā)市場、建材交易市場、汽車倉儲(chǔ)物流市場、汽車維修經(jīng)銷市場、億發(fā)建材市場、東達(dá)裝飾材料市場、好當(dāng)家物流配送中心、億發(fā)商務(wù)酒店等商貿(mào)企業(yè)；“三區(qū)”，即羅源高新技術(shù)園區(qū)、延平西區(qū)、江南新區(qū)八仙小區(qū)。一是借助羅源高新技術(shù)園區(qū)優(yōu)勢(shì)，培植扶持一批工業(yè)企業(yè)；二是以南平市拉開城市框架，建設(shè)延平西區(qū)、江南新區(qū)為契機(jī)，抓好南平新城中心和江南新城開發(fā)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、打造工業(yè)平臺(tái)，拓展發(fā)展空間

由于近年來城市建設(shè)、建新村及基本農(nóng)田保護(hù)政策等因素影響，水南街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間日趨飽和，可供開發(fā)的僅為一些有限的邊坡山地、荒地，要想方設(shè)法利用這些有限的邊坡山地進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)，為企業(yè)的引進(jìn)和入駐提供平臺(tái)。可在東坑天新蔬批發(fā)市場對(duì)面山坡地造地400畝、在嶺炳洋村山口小組山腳開發(fā)造地350畝、在水南機(jī)磚廠左下側(cè)邊坡地開發(fā)造地700畝、在后谷村尤坑小組左上方山坡地開發(fā)造地980畝、在長富乳業(yè)集團(tuán)第一牧場旁邊坡地開發(fā)造地280畝，打造茅窠、馬坪、關(guān)刀山、楊梅、東坑垅工業(yè)等平臺(tái)。同時(shí)要組織各社區(qū)在本轄區(qū)進(jìn)行資源普查活動(dòng)，廣泛挖掘可供創(chuàng)辦工業(yè)用的土地、已有的廠房等資源。例如對(duì)于東坑片區(qū)等一些重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)帶，可以通過加快其周邊的村民住宅、商住樓、村辦企業(yè)、小型加工廠等占用產(chǎn)業(yè)帶用地的舊城改造步伐，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)的勞動(dòng)密集型、簡單加工型企業(yè)向外遷移，為今后重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)張發(fā)展預(yù)留土地資源，同時(shí)有選擇性地引進(jìn)產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)的相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)帶上形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈群。同時(shí)側(cè)重為一些較大的工業(yè)區(qū)，例如羅源高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長富路工業(yè)區(qū)等解決目前存在的工業(yè)區(qū)功能單一，金融商貿(mào)等配套設(shè)施缺乏的問題。

三、拉伸產(chǎn)業(yè)鏈，培育增長點(diǎn)

著力拉伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，做足農(nóng)產(chǎn)品加工文章，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。目前水南街道農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比約為0.96:1(發(fā)達(dá)國家平均約為2.0—4.0:1)，比例偏低，反映出農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展不快，產(chǎn)業(yè)鏈不長，產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)不明顯。應(yīng)在扶持現(xiàn)有的長富乳制品加工企業(yè)的基礎(chǔ)上，培植大型的專業(yè)化、規(guī)模化、集團(tuán)化發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，培育拳頭產(chǎn)品。一是利用玉地、上地高山村優(yōu)良的氣候條件，且多數(shù)農(nóng)戶向城區(qū)搬遷的有利時(shí)機(jī)，建設(shè)果蔬種植基地、畜禽養(yǎng)殖基地，同時(shí)應(yīng)跳出本街道，在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至其它縣市適合的農(nóng)村開發(fā)種養(yǎng)基地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)。在此基礎(chǔ)上，推行“公司+基地+農(nóng)戶”經(jīng)營模式，形成種養(yǎng)加工一體化。二是認(rèn)真搞好調(diào)研，挖掘消費(fèi)市場潛力，促進(jìn)產(chǎn)品深度開發(fā)。同時(shí)幫助企業(yè)搞好儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售等環(huán)節(jié)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

四、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，優(yōu)先發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和推進(jìn)品牌化

水南街道食品加工、紡織服裝、商貿(mào)物流、金屬制造等產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)突出，在街道經(jīng)濟(jì)中占主導(dǎo)地位，建議制訂優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持措施，加快產(chǎn)為業(yè)升級(jí)步伐，把重點(diǎn)放在鼓勵(lì)企業(yè)加快技術(shù)改造、實(shí)行產(chǎn)品升級(jí)換代和深度加工。品牌建設(shè)方面，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提檔，完善產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)整體競爭力。一是大力鼓勵(lì)民營企業(yè)自主創(chuàng)新，改善產(chǎn)品質(zhì)量，打造名牌產(chǎn)品，鼓勵(lì)民營企業(yè)積極申報(bào)各級(jí)名牌產(chǎn)品；二是實(shí)施質(zhì)量興企戰(zhàn)略，鼓勵(lì)、督促企業(yè)重視產(chǎn)品質(zhì)量，尤其是督促重點(diǎn)民營企業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督抽查合格率要高于行業(yè)平均合格率，并出臺(tái)相應(yīng)措施鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量崗位人員進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，考慮建立民營企業(yè)品牌質(zhì)量信息體系，督促民營企業(yè)改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，力爭形成一批高質(zhì)量、高知名度品牌的企業(yè)。

五、加快銀企業(yè)合作，完善金融服務(wù)

充分發(fā)揮政府的橋梁紐帶作用，搭建銀企互動(dòng)平臺(tái)，用好政府政銀企電子信息平臺(tái)，進(jìn)一步暢通銀企之間的信息溝通，改變當(dāng)前雙方信息不對(duì)稱的現(xiàn)狀。構(gòu)針對(duì)中小企業(yè)貸款“急、頻、少、險(xiǎn)”的特點(diǎn)，積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，探索建立與中小企業(yè)貸款特點(diǎn)相適應(yīng)的新的貸款發(fā)放與審批程序，著力破解當(dāng)前制約中小企業(yè)發(fā)展壯大的資金瓶頸問題。建議街道財(cái)政、工商、稅務(wù)等部門共同幫助企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)制度建設(shè)，幫助企業(yè)培訓(xùn)財(cái)務(wù)人員，提高財(cái)務(wù)管理水平，為貸款融資奠定基礎(chǔ)。

六、立足自身資源，推進(jìn)“樓宇經(jīng)濟(jì)”發(fā)展

“樓宇經(jīng)濟(jì)”是以各類商務(wù)樓宇為載體，通過幫助樓宇業(yè)主引進(jìn)各類企業(yè)，租售樓宇，加強(qiáng)配套服務(wù)，獲得相應(yīng)稅費(fèi)，以培育稅源、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。水南街道有舊建和新建的大量樓盤，要充分挖掘、統(tǒng)籌整合轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的商務(wù)樓宇資源，盡快建立可供盤活的商務(wù)樓宇存量臺(tái)賬，有組織、有計(jì)劃地搭建招商引資平臺(tái)，積極幫助業(yè)主做好招商引資，共同營造良好的投資環(huán)境和商務(wù)氛圍，努力使“樓宇經(jīng)濟(jì)”成為街道經(jīng)濟(jì)的新增長點(diǎn)。

第7篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【關(guān)鍵詞】太陽能；樓道照明；節(jié)約能源

1 太陽能樓道照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的背景

目前，國內(nèi)的樓宇樓道照明都是采用傳統(tǒng)的220V的白熾燈或節(jié)能燈，每層樓道裝上手控或聲控等控制開關(guān)，加上時(shí)間控制器。這種樓道照明系統(tǒng)使用已經(jīng)幾十年了，現(xiàn)在還在被廣泛采用。但這種樓道照明系統(tǒng)存在著其與生俱來的缺點(diǎn)，給住戶帶來很大的不便。節(jié)能與環(huán)保已經(jīng)成為當(dāng)代產(chǎn)品開發(fā)的首要考慮因素。近幾年樓宇智能化，智能家居是以家為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通訊、信息家電、網(wǎng)絡(luò)家電、自動(dòng)化和智能化，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理、控制于一體的高效、舒適、安全、便利、節(jié)能、健康、環(huán)保的家居環(huán)境。如何有效的減少照明用電的浪費(fèi)和更好的管理照明系統(tǒng)已成為一個(gè)不可忽視問題。太陽能樓宇樓道照明系統(tǒng)，不僅可應(yīng)用在普通的住宅，也可應(yīng)用在學(xué)校、機(jī)關(guān)、工廠、商廈等所有的樓道照明上；它不僅僅能解決傳統(tǒng)樓宇照明系統(tǒng)中存在的普遍問題，使所有樓道燈真正起到樓道照明的作用，還能節(jié)約大量的人力、物力；尤其是提倡低碳經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)在，它還是真正意義上的節(jié)能環(huán)保、安全可靠的照明系統(tǒng)；一旦市電系統(tǒng)出現(xiàn)故障，它也能保證樓道照明的正常。這種照明系統(tǒng)如果在全國推廣，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是無法估量的，它的社會(huì)價(jià)值是不可低估的。

2 太陽能樓道照明系統(tǒng)工作原理分析

太陽能光伏發(fā)電是依靠太陽能電池組件，利用半導(dǎo)體材料的電子學(xué)特性，當(dāng)太陽光照射在半導(dǎo)體PN結(jié)上，由于P-N結(jié)勢(shì)壘區(qū)產(chǎn)生了較強(qiáng)的內(nèi)建靜電場，因而產(chǎn)生在勢(shì)壘區(qū)中的非平衡電子和空穴或產(chǎn)生在勢(shì)壘區(qū)外但擴(kuò)散進(jìn)勢(shì)壘區(qū)的非平衡電子和空穴，在內(nèi)建靜電場的作用下，各自向相反方向運(yùn)動(dòng)，離開勢(shì)壘區(qū)，結(jié)果使P區(qū)電勢(shì)升高，N區(qū)電勢(shì)降低，從而在外電路中產(chǎn)生電壓和電流，將光能轉(zhuǎn)化成電能。太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)大體上可以分為兩類，一類是并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，即和公用電網(wǎng)通過標(biāo)準(zhǔn)接口相連接，像一個(gè)小型的發(fā)電廠；另一類是獨(dú)立式發(fā)電系統(tǒng)，即在自己的閉路系統(tǒng)內(nèi)部形成電路。并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)通過光伏數(shù)組將接收來的太陽輻射能量經(jīng)過高頻直流轉(zhuǎn)換后變成高壓直流電，經(jīng)過逆變器逆變后向電網(wǎng)輸出與電網(wǎng)電壓同頻、同相的正弦交流電流。而獨(dú)立式發(fā)電系統(tǒng)光伏數(shù)組首先會(huì)將接收來的太陽輻射能量直接轉(zhuǎn)換成電能供給負(fù)載，并將多余能量經(jīng)過充電控制器后以化學(xué)能的形式儲(chǔ)存在蓄電池中。白天的時(shí)候，太陽能電池吸收太陽光子能產(chǎn)生電能，通過控制器吧電能儲(chǔ)存在蓄電池里，當(dāng)夜幕降臨或者燈具周圍的廣度較低時(shí)，蓄電池通過控制器向光源供電設(shè)定的時(shí)間后切斷，這樣就可以照明了。

3 太陽能樓道照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮的問題

元件的散熱問題：熱阻Rth是限制熱流自結(jié)散出的熱阻。熱阻和電阻是相似的概念。如同電阻公式R=V/I，有相應(yīng)的熱阻公式Rth=T /P，這里T是溫升，以K（Kelvin）為單位；P是功率耗散，以W為單位；因此Rth的單位為K/W。對(duì)于垂直安裝在大氣中的器件，熱阻決定于結(jié)至環(huán)境熱阻Rth j-a；電子電路的靜電保護(hù)：靜電放電（ESD）是大家熟知的電磁兼容問題，它可引起電子設(shè)備失靈或使其損壞，當(dāng)半導(dǎo)體器件單獨(dú)放置或裝入電路模塊時(shí)，即使沒有加電，也可能找成這些器件的永久性損壞。對(duì)靜電放電敏感的元件被稱為靜電放電敏感元件（ESDS）。如果一個(gè)元件的兩個(gè)針腳或更多針腳之間的電壓超過元件介質(zhì)的擊穿強(qiáng)度，就會(huì)對(duì)元件造成損壞。這是MOS器件出現(xiàn)故障的最主要的原因。氧化層越薄，則元件對(duì)靜電放電的敏感性也越大。故障通常表現(xiàn)為元件本身對(duì)電源有一定阻值的短路現(xiàn)象。

4 實(shí)現(xiàn)太陽能樓道照明系統(tǒng)的三個(gè)特點(diǎn)

4.1 使用光能，降低能源消耗

本系統(tǒng)由太陽能電池板供電，整棟住宅樓道照明采用整體布局、分體安裝集中供電方式。白天屋頂?shù)拇蠊β侍柲茈姵匕压饽苻D(zhuǎn)換為電能，儲(chǔ)入大容量可充放的免維護(hù)蓄電池，夜晚光亮度不足時(shí)，聲、光或紅外感應(yīng)系統(tǒng)自動(dòng)開啟，當(dāng)探測到有人走動(dòng)信息后，自動(dòng)啟動(dòng)亮燈裝置，并延時(shí)30秒～180秒后自行關(guān)閉。與高成本的化石燃料污染和全球溫室效應(yīng)相比，太陽能不僅使用范圍廣，而且更經(jīng)濟(jì)。在近期的民意調(diào)查中，當(dāng)受訪對(duì)象被問及哪類能源最適合子孫后代時(shí)，太陽能的得分高出所有其它能源。光伏系統(tǒng)在提供電力的同時(shí)，不會(huì)排放二氧化碳。一塊光伏組件在25年的有效使用期內(nèi)，可減少約7.5噸的碳排放量。

4.2 采用太陽能非晶硅層壓電池組件代替常規(guī)單晶或多晶硅組件

硅太陽能電池分為單晶硅太陽能電池、多晶硅薄膜太陽能電池和非晶硅薄膜太陽能電池三種。單晶硅太陽能電池轉(zhuǎn)換效率最高，技術(shù)也最為成熟。在大規(guī)模應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)中仍占據(jù)主導(dǎo)地位，但由于單晶硅成本價(jià)格高，大幅度降低其成本很困難，為了節(jié)省硅材料，發(fā)展了多晶硅薄膜和非晶硅薄膜做為單晶硅太陽能電池的替代產(chǎn)品。多晶硅薄膜太陽能電池與單晶硅比較，成本低廉，非晶硅薄膜太陽能電池成本低重量輕，轉(zhuǎn)換效率較高，便于大規(guī)模生產(chǎn)，有極大的潛力。非晶硅層壓電池不久將會(huì)在太陽能電地市場上占據(jù)主導(dǎo)地位。如果能進(jìn)一步解決穩(wěn)定性問題及提高轉(zhuǎn)換率問題，那么，非晶硅大陽能電池?zé)o疑是太陽能電池的主要發(fā)展產(chǎn)品之一。

4.3 太陽能樓道燈工作狀態(tài)的控制技術(shù)優(yōu)化整合

太陽能樓道燈工作狀態(tài)控制優(yōu)化整合主要具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：①具有特大功率，光亮度相當(dāng)于白熾燈150W-250W時(shí)，每天8小時(shí)照明，可在連續(xù)陰雨9天內(nèi)正常工作；②應(yīng)用了具有充放電保護(hù)功能、光敏自控裝置和時(shí)控裝置的光電智能控制器，使產(chǎn)品可有效地節(jié)約能源，增加有效照明時(shí)間，降低生產(chǎn)成本；③中央控制器單元采用單片機(jī)控制，并在智能控制器中建立了全球不同緯度的全年日照時(shí)間數(shù)據(jù)。使用時(shí)在控制器中輸入所在地區(qū)緯度，調(diào)整好年、月、日和開/關(guān)機(jī)的時(shí)間，就能夠長年自動(dòng)跟蹤環(huán)境光線；④在大面積使用后，啟動(dòng)和關(guān)閉的時(shí)差很小，從而比較好的克服了傳統(tǒng)太陽能燈因啟動(dòng)時(shí)差過大而產(chǎn)生的種種弊端。

5 結(jié)語

近十年以來，我國建筑體系的不斷發(fā)展，也對(duì)照明系統(tǒng)提出了更高的要求。隨著大量采用電子技術(shù)的家用電器面市，住宅電子化出現(xiàn)。使用太陽能樓道照明系統(tǒng)是未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，但是這種系統(tǒng)也存在一定的問題，我們積極去解決就能為人們?cè)旄?，建造一個(gè)環(huán)保的社會(huì)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張世冬.單片機(jī)在樓宇照明中的應(yīng)用[J].科技致富向?qū)В?011（11）.

第8篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

關(guān)鍵詞：樓宇對(duì)講通信網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)

安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展史

樓宇對(duì)講通信網(wǎng)絡(luò)是無線電通信技術(shù)中的一個(gè)重要應(yīng)用領(lǐng)域和組成部分，這項(xiàng)技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用開始于上個(gè)世紀(jì)的20年代，當(dāng)時(shí)主要使用在警察局總部與巡警車之間的車載移動(dòng)通信服務(wù)――并迅速在警察部門得到推廣應(yīng)用。1946年，美國的AT&T公司開發(fā)設(shè)計(jì)出一種可以連接移動(dòng)用戶和固定電話用戶的無線電話技術(shù)；基于這項(xiàng)技術(shù)，AT&T公司進(jìn)一步開發(fā)了稱之為安防移動(dòng)電話服務(wù)（MTS，MobileTelephoneService）安防移動(dòng)通信系統(tǒng)，它的改進(jìn)型――IMTS系統(tǒng)在1969年發(fā)展成當(dāng)時(shí)唯一的遍布美國的樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)。1968年，AT&T公司的貝爾實(shí)驗(yàn)室發(fā)明了蜂窩技術(shù)，它能將樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋區(qū)域劃分成很多類似蜂窩的小區(qū)，相隔較遠(yuǎn)的小區(qū)可以使用相同的無線電頻率。蜂窩技術(shù)的應(yīng)用極大地增加了移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)容量，并使小區(qū)的基站能采用低功率發(fā)射，避免高發(fā)射功率帶來的干擾問題。蜂窩技術(shù)的發(fā)明是移動(dòng)通信史上的一個(gè)光輝里程碑，它的廣泛應(yīng)用標(biāo)志著樓宇對(duì)講移動(dòng)通信進(jìn)入了蜂窩移動(dòng)通信時(shí)代。

20世紀(jì)70年代末80年代初，第一代蜂窩樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)在日本、瑞典、英國、美國、德國和法國等諸多國家廣泛投入運(yùn)行。第一代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)基于模擬通信技術(shù)，采用的是頻分復(fù)用（FDMA,FrequencyDivisionMultipleAccess）模式，網(wǎng)絡(luò)的容量基本可以滿足移動(dòng)通信用戶的需要。到了20世紀(jì)80年代末，由于模擬技術(shù)的第一代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)顯得過時(shí)，集成電路技術(shù)的進(jìn)步推動(dòng)了數(shù)字通信技術(shù)在第二代安防蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的應(yīng)用。如先進(jìn)的數(shù)字語音編碼技術(shù)在保證話音質(zhì)量的前提下可大大減少通信帶寬的需要――提高了網(wǎng)絡(luò)頻段資源的利用率；差錯(cuò)控制技術(shù)增強(qiáng)了網(wǎng)絡(luò)的抗干擾能力――基站可以以低功率發(fā)射；數(shù)字加密技術(shù)可以保護(hù)數(shù)字化了的用戶語音、數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)指令；身份證技術(shù)可以鑒別移動(dòng)用戶的身份，有效防止身份假冒。所以第二代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)相比不僅性能優(yōu)良，而且安全。1990個(gè)，泛歐數(shù)字安防蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)（GSM，GlobalSystemforMobileCommunication）率先在西歐各國開始運(yùn)行，讓歐洲擺脫了第一代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)體制眾多互不相通的困境。GSM網(wǎng)絡(luò)在頻分復(fù)用（FDMA）的基礎(chǔ)上又采用了時(shí)分多址（FDMA），TimeDivisionMultipleAccess）來增加網(wǎng)絡(luò)容量。其后，澳大利亞、中國和一些中東國家也陸續(xù)采用GSM網(wǎng)絡(luò)，使得GSM網(wǎng)絡(luò)成為世界上覆蓋范圍最大的移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)。

20世紀(jì)90個(gè)代末期隨著因特網(wǎng)與樓宇移動(dòng)通信網(wǎng)的融合，低速率數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)已經(jīng)無法滿足移動(dòng)用戶的需求，對(duì)高速率數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)的需求推動(dòng)著移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)走向第三代。為此，國際電信聯(lián)盟ITU就倡導(dǎo)制定一個(gè)全球統(tǒng)一的第三代蜂窩樓宇移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)――未來公共陸地移動(dòng)電信網(wǎng)絡(luò)。1998年10月由歐洲、中國、日本、韓國和美國的電信標(biāo)準(zhǔn)組織聯(lián)合成立了第三代伙伴記計(jì)劃（3GPP、the3rdGenerationPartnershipProject）組織，旨在制定一種以IS－95核心網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的第三代移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)CDMA2000。

第三代樓對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)在本世紀(jì)初開始投入使用，日本的DoCoMo公司于2001年10月1日率先運(yùn)營第三代移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)。以上我們簡單地回顧了樓宇對(duì)講移動(dòng)通信的過去和發(fā)展現(xiàn)狀，在科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們對(duì)移動(dòng)通信服務(wù)需求的雙重推動(dòng)下，樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)仍將繼續(xù)不斷地向前發(fā)展，更完美地實(shí)現(xiàn)廣大樓宇對(duì)講移動(dòng)通信用戶的通信服務(wù)需求。

移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的不安全因素

無線電通信網(wǎng)絡(luò)中存在著各種不安全因素――如無線竊聽、身份假冒、篡改數(shù)據(jù)和服務(wù)后抵賴等等。樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)作為無線電通信網(wǎng)絡(luò)的一種類型同樣存在著這些不安全因素，由于樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的特殊性，它還存在著其他類型的不安全因素。下面將從移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的接口、網(wǎng)絡(luò)端和移動(dòng)端三個(gè)部分分別分析其中的不安全因素，以及在安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的具體表現(xiàn)形成及其危害：

一、無線接口中的不安全因素

在樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中，移動(dòng)站與固定網(wǎng)絡(luò)端之間的所有通信都是通過無線接口來傳輸?shù)?，但無線接口是開放的，作案者可通過無線接口竊聽信道而取得其中的傳輸信息，甚至可以修改、插入、刪除或重傳無線接口中的消息，達(dá)到假冒移動(dòng)用戶身份以欺騙網(wǎng)絡(luò)終端的目的。根據(jù)攻擊類型的不同，又可分為非授權(quán)訪部數(shù)據(jù)、非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、威脅數(shù)據(jù)完整性三種。

1．非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)類攻擊

非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)類攻擊的主要目的在于獲取無線接口中傳輸?shù)挠脩魯?shù)據(jù)/或信令數(shù)據(jù)。其方法有如下幾種：

竊聽用戶數(shù)據(jù)――獲取用戶信息內(nèi)容

竊聽信令數(shù)據(jù)――獲取網(wǎng)絡(luò)管理信息和其他有利于主動(dòng)攻擊的信息

無線跟蹤――獲取移動(dòng)用戶的身份和位置信息，實(shí)現(xiàn)無線跟蹤

被動(dòng)傳輸流分析――猜測用戶通信內(nèi)容和目的

主動(dòng)傳輸流分析――獲取訪問信息

2．非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊

在非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊中，攻擊者通過假冒一個(gè)合法移動(dòng)用戶身份來欺騙網(wǎng)絡(luò)端，獲得授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并逃避付費(fèi)，而且由被假冒的移動(dòng)用戶替攻擊者付費(fèi)。

3．威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊

威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊的目標(biāo)是無線接口中的用戶數(shù)據(jù)流和信令數(shù)據(jù)流，攻擊者通過修改、插入、刪除或重傳這些數(shù)據(jù)流來實(shí)現(xiàn)欺騙數(shù)據(jù)接收方的目的，達(dá)到某種攻擊意圖。

、網(wǎng)絡(luò)端的不安全因素

在樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中，網(wǎng)絡(luò)端的組成比較復(fù)雜，它不僅包含許多功能單元，而且不同單元之間的通信媒體也不盡相同。所以安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)端同樣存在著一些不可忽視的不安全因素――如無線竊聽、身份假冒、篡改數(shù)據(jù)和服務(wù)后抵賴等等。按攻擊類型的不同，有如下四類：

1．非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)類攻擊

非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)攻擊的主要目的在于獲取網(wǎng)絡(luò)端單元之間傳輸?shù)挠脩魯?shù)據(jù)和/信令數(shù)據(jù)，具體方法有如下幾種：

竊聽用戶數(shù)據(jù)――獲取用戶通信內(nèi)容

竊聽信令數(shù)據(jù)――獲取安全管理數(shù)據(jù)和其他有利于主動(dòng)攻擊的信息

假冒通信接收方――獲取用戶數(shù)據(jù)、信令數(shù)據(jù)和其他有利于主動(dòng)攻擊的信息

被動(dòng)傳輸流分析――獲取訪問信息

非法訪問系統(tǒng)存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)――獲取系統(tǒng)中存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)如合法用戶的認(rèn)證參數(shù)等

2．非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊

非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊的主要目的是訪問網(wǎng)絡(luò)而逃避付款，具體的表現(xiàn)形式有如下幾種：

假冒合法用――獲取訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的授權(quán)

假冒服務(wù)網(wǎng)絡(luò)――訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

假冒歸屬網(wǎng)絡(luò)――獲取可以假冒合法用戶身份的認(rèn)證參數(shù)

濫用用戶職權(quán)――不付費(fèi)而享受網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

濫用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)職權(quán)――獲取非法盈利

3．威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)端的威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊不僅包括無線接口中的那些威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊，因?yàn)锽SS與MSC之間的通信接口也可能是無線接口。而且，還包括有線通信網(wǎng)絡(luò)，具體的表現(xiàn)如下：

操縱用戶數(shù)據(jù)流――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)或有意干擾通信

操縱信令數(shù)據(jù)流――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)或有意干擾通信

假冒通信參與者――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)或有意干擾通信

操縱可下載應(yīng)用――干擾移動(dòng)終端的正常工作

操縱移動(dòng)終端――移動(dòng)終端的正常工作

操縱網(wǎng)絡(luò)單元中砘儲(chǔ)的數(shù)據(jù)――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)有意干擾通信

4．服務(wù)后抵賴類攻擊

服務(wù)后抵賴類攻擊是在通信后否曾經(jīng)發(fā)生此次通信，從而逃避付費(fèi)或逃避責(zé)任，具體的表現(xiàn)如下：

付費(fèi)抵賴――拒絕付費(fèi)

發(fā)送方否認(rèn)――不愿意為發(fā)送的消息服務(wù)承擔(dān)付費(fèi)責(zé)任

接收方抵賴――不愿意為接收的消息服務(wù)承擔(dān)付費(fèi)責(zé)任

三、移動(dòng)端的不安全因素

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)通信網(wǎng)絡(luò)的移動(dòng)端是由站組成的，移動(dòng)站不僅是移動(dòng)用戶訪問移動(dòng)通信網(wǎng)的通信工具它還保存著移動(dòng)用戶的個(gè)人信息――如移動(dòng)設(shè)備國際身份號(hào)、移動(dòng)用戶國際身份號(hào)、移動(dòng)用戶身份認(rèn)證密鑰等。移動(dòng)設(shè)備國際身份號(hào)IMEI是唯一地代表一個(gè)移動(dòng)電話，而移動(dòng)用戶國際身份號(hào)和移動(dòng)用戶身份認(rèn)證密鑰也唯一地對(duì)應(yīng)著一個(gè)合法用戶。

由于移動(dòng)電話在日常生活中容易丟失或被盜竊，由此給移動(dòng)電話帶來了如下一些不安全因素：

使用盜竊或撿來的移動(dòng)電話訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，不用付費(fèi)，給丟失移動(dòng)電話的用戶帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失；

不法分子如若讀出移動(dòng)用戶的國際身份號(hào)和移動(dòng)用戶身份認(rèn)證密鑰，那么不法分子可以“克隆”許多移動(dòng)電話――從事移動(dòng)電話的非法買賣，給移動(dòng)電話用戶和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失；

不法分子還會(huì)更改盜竊或撿來的移動(dòng)電話的身份號(hào)，以此防止被登記在丟失移動(dòng)電話的黑名單上等等。

四、攻擊風(fēng)險(xiǎn)類

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的威脅還有如：無線竊聽、假冒攻擊、完整犯、業(yè)務(wù)否認(rèn)和移動(dòng)電話攻擊等等，具體的描述如下：

無線竊聽――竊聽無線信道中傳送的用戶身份號(hào)，用戶數(shù)據(jù)和信令信息；

假冒攻擊――假冒移動(dòng)用戶欺騙網(wǎng)絡(luò)端和假冒網(wǎng)絡(luò)端欺騙移動(dòng)用戶；

完整犯――更改無線通信控制信道中傳送的信令信息；

業(yè)務(wù)否認(rèn)――移動(dòng)用戶濫用授權(quán)、網(wǎng)絡(luò)端服務(wù)提供商偽造帳單；

移動(dòng)電話攻擊――偷竊移動(dòng)電話、更改移動(dòng)電話身份號(hào)和克隆移動(dòng)電話。

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的安全技術(shù)從第一代模似樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)到第二代數(shù)字樓對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)證明：樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中存在的各種不安全因素不僅威脅到移動(dòng)用戶的隱私和經(jīng)濟(jì)利益，而且嚴(yán)重影響安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行，并損害到服務(wù)商和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商的經(jīng)濟(jì)利益，為了保護(hù)各個(gè)層次的利益，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)必須采用相應(yīng)的安全措施，提供足夠的安全技術(shù)級(jí)別服務(wù)；

1．保密性安全技術(shù)服務(wù)可分為五類，其保密級(jí)別和目的如下：

用戶語音保密性（級(jí)別1），目的――保護(hù)無線信道中傳送的用戶語音，防止被他人竊聽。

用戶身份保密性（級(jí)別1），目的――用戶的真實(shí)身份，防止被無線跟蹤。

信令數(shù)據(jù)性（級(jí)別1），目的――保護(hù)無線信道中傳送的信令數(shù)據(jù)，防止被他人竊聽。

用戶數(shù)據(jù)保密性（級(jí)別2），目的――保護(hù)無線信道中傳羝的用戶數(shù)據(jù)，防止被他人竊聽。

認(rèn)證密鑰保密性（級(jí)別2），目的――保護(hù)SIM和AC只存儲(chǔ)的認(rèn)證密鑰，防止被他人竊取或“克隆”SIM。

2．認(rèn)證性安全技術(shù)業(yè)務(wù)可分為三類，它們的具體描述如下：

用戶身份認(rèn)證性，目的的――鑒別移動(dòng)用戶身份。防止假冒用戶；

網(wǎng)絡(luò)身份認(rèn)證性，目的――鑒別網(wǎng)絡(luò)身份，防止主動(dòng)攻擊者假冒網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行欺騙；

信令數(shù)據(jù)的完整性檢測，目的――保護(hù)無線信道中傳送的信令信息完整性，防止被他人篡改。

3．應(yīng)用層安全技術(shù)業(yè)務(wù)

上述兩類安全業(yè)務(wù)是在移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的訪問層提供。隨著安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)類別培多和電子商貿(mào)發(fā)展，在應(yīng)用層增設(shè)了安全技術(shù)業(yè)務(wù)，它們的具體描述如下：

實(shí)體身份認(rèn)證――兩個(gè)應(yīng)用實(shí)體互相認(rèn)證對(duì)方的身份；

數(shù)據(jù)源認(rèn)證――接收方應(yīng)用實(shí)體認(rèn)證數(shù)據(jù)確實(shí)來自于發(fā)送方；

數(shù)據(jù)完整性認(rèn)證――接收方應(yīng)用實(shí)體確認(rèn)接收到的數(shù)據(jù)沒有被篡改；

數(shù)據(jù)保密性――保護(hù)兩應(yīng)用實(shí)體之間的數(shù)據(jù)通信，實(shí)現(xiàn)端到端保密性，防止流分析；

數(shù)據(jù)接收證明――發(fā)送方應(yīng)用實(shí)體認(rèn)證可證明接收方確實(shí)收到了應(yīng)用數(shù)據(jù)。

五、移動(dòng)電話保護(hù)

移動(dòng)電話生成商為每部移動(dòng)電話分配一個(gè)全球唯一的國際移動(dòng)設(shè)備號(hào)IMEI，每當(dāng)移動(dòng)電話訪問移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)，它必須傳其IMEI給網(wǎng)絡(luò)端設(shè)備號(hào)登記處EIR；EIR檢查廬IMEI是否在丟失和失竊移動(dòng)電話的“黑名單”上，若在則EIR就傳一個(gè)信令將該移動(dòng)電話鎖起來，此時(shí)使用者自己不能開鎖，就不能繼續(xù)使用這個(gè)移動(dòng)電話，這個(gè)方法在很大程度上防止了非法用戶撿來或偷來的移動(dòng)電話濫用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，而由丟失移動(dòng)電話的合法用戶付費(fèi)，但是也有一些不法分子應(yīng)用高科技工具改變偷來的電話的IMEI，從而通過“黑名單”檢查。為防止修改移動(dòng)電話的IMEI，移動(dòng)電話生產(chǎn)商通常將IMEI設(shè)置在一個(gè)保護(hù)的單元――具有物理防撬功能的只讀存儲(chǔ)器。

第9篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

文章從樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、檢測驗(yàn)收等全過程進(jìn)行分析，對(duì)系統(tǒng)建設(shè)質(zhì)管理提出了建議。

關(guān)鍵詞：

樓宇自動(dòng)控制；質(zhì)量控制；設(shè)計(jì)要求

1設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

1.1建設(shè)單位應(yīng)重視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)不是一個(gè)單獨(dú)的系統(tǒng)，它是對(duì)建筑物內(nèi)的空調(diào)、采暖、通風(fēng)、供配電、照明、給排水等設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測與控制的管理系統(tǒng)，與其它建筑內(nèi)設(shè)備關(guān)系密切。樓宇自動(dòng)控制綜合了自動(dòng)控制、信息管理、通信以及機(jī)械等多學(xué)科技術(shù)，有些建筑設(shè)計(jì)院并不具備懂諸多專業(yè)的設(shè)計(jì)人才，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)要進(jìn)行管理控制的設(shè)備、工藝流程了解不透徹，采用通用圖集照搬或注明詳二次設(shè)計(jì)推給業(yè)主，讓專業(yè)公司進(jìn)行處理，有的設(shè)計(jì)院甚至不能完成樓宇控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。為了保證系統(tǒng)設(shè)備與其他專業(yè)銜接良好，更好地為用戶管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的最佳效果，建議建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目自身的管理需要，提出具體的設(shè)計(jì)任務(wù)書，選擇專業(yè)設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，以保證系統(tǒng)基礎(chǔ)牢固，避免日后出現(xiàn)設(shè)計(jì)沖突、重復(fù)或漏項(xiàng)等缺陷的出現(xiàn)。

1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)做好功能設(shè)計(jì)與專業(yè)銜接樓宇自動(dòng)控制設(shè)計(jì)是一般綜合設(shè)計(jì)單位的弱項(xiàng)，在樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)受控對(duì)象的工藝了解，加強(qiáng)與各專業(yè)設(shè)備人員的溝通和與業(yè)主單位的溝通，做到了解用戶需求、了解設(shè)備造型和工藝流程、了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件等，要根據(jù)具體工程做到有的放矢。同時(shí)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)會(huì)簽的認(rèn)識(shí)，重視專業(yè)銜接。

2招標(biāo)階段的質(zhì)量控制

2.1樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先于其它設(shè)備采購樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)是對(duì)建筑物內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測與控制的管理系統(tǒng)，它所管理的系統(tǒng)由于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等因素，監(jiān)測管理方法也會(huì)不同，建設(shè)單位均應(yīng)在相應(yīng)的設(shè)備或系統(tǒng)采購時(shí)提出相關(guān)的參數(shù)或接口要求。在進(jìn)行設(shè)備采購招標(biāo)時(shí)，應(yīng)首先確定樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的承包商，由樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的承包商對(duì)建設(shè)單位其他設(shè)備的采購提出相關(guān)要求或進(jìn)行配合，有利于樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的建設(shè)，有利于節(jié)約成本。

2.2硬件接口的實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)需要對(duì)被監(jiān)測設(shè)備或被控設(shè)備行信號(hào)采集或控制，被控制系統(tǒng)設(shè)備上應(yīng)加裝采集或控制元件。比如在配電箱訂制時(shí)需要要求配電箱內(nèi)預(yù)留相關(guān)信號(hào)接入點(diǎn)，在配電箱采購時(shí)提出要求，可避免配電箱采購不能接入樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，影響工期和建設(shè)效果，投資增加的情況出現(xiàn)。

2.3軟件接口的實(shí)現(xiàn)在建筑設(shè)備系統(tǒng)中，有很多系統(tǒng)是自帶控制的，比如電梯、變配電、照明和空調(diào)制冷機(jī)組等。在樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)對(duì)這部分系統(tǒng)設(shè)備的監(jiān)測有一個(gè)預(yù)期的認(rèn)識(shí)，在這部分系統(tǒng)設(shè)備訂貨或招標(biāo)時(shí)要提出接口協(xié)議要求，使之提供與樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)相匹配的接口。應(yīng)避免出現(xiàn)采購設(shè)備沒明確是否帶接口，或所帶接口與樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)不匹配，在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)出現(xiàn)需另外付費(fèi)購買接口或所帶接口無法接入樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)需進(jìn)行調(diào)整等增加投資或扯皮的情況出現(xiàn)。同時(shí)，對(duì)于帶有自動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，要避免出現(xiàn)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)和系統(tǒng)自帶設(shè)備元件重復(fù)設(shè)計(jì)安裝的情況。

3深化設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

3.1深化設(shè)計(jì)總體要求深化設(shè)計(jì)一般由工程承包商進(jìn)行。在深化設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)站在項(xiàng)目的角度，了解工程以后的物業(yè)管理情況，按管理職能進(jìn)行系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)。不能為了業(yè)績或贏利進(jìn)行大而全的設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)院對(duì)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)全面了解，再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備平面圖、管線施工圖、監(jiān)控點(diǎn)表、設(shè)備軟件配置表及調(diào)試維護(hù)方案等。在很多項(xiàng)目中，會(huì)存在的項(xiàng)目洽商階段和投標(biāo)階段工程承包商或產(chǎn)品供應(yīng)商為了承接項(xiàng)目，對(duì)系統(tǒng)功能比較夸大，在項(xiàng)目實(shí)施后出現(xiàn)實(shí)際效果和效益相差甚遠(yuǎn)的情況。因此，對(duì)于深化設(shè)計(jì)中的中央控制部分，軟件配置和調(diào)試、移交、維護(hù)等應(yīng)要求深化設(shè)計(jì)中盡量詳盡，作為檢測驗(yàn)收依據(jù)。

3.2系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)院進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)備未選定，其設(shè)計(jì)的系統(tǒng)架構(gòu)具有一定的通用性。在深化設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)選用產(chǎn)品的特點(diǎn)，對(duì)系統(tǒng)架構(gòu)進(jìn)行修正。目前樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的底層控制主流是總線控制，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按建筑特點(diǎn)和設(shè)備分布，合理設(shè)計(jì)系統(tǒng)架構(gòu)，做到配置合理，費(fèi)用經(jīng)濟(jì)。

3.3系統(tǒng)設(shè)備選型設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)備選型時(shí)，首先要滿足功能要求，控制設(shè)備與被控設(shè)備要匹配。要考慮被控對(duì)象要求控制精度、控制方式等進(jìn)行設(shè)備選型，這樣才能保證系統(tǒng)建設(shè)的性價(jià)比達(dá)到最佳，也不會(huì)造成因?yàn)樵O(shè)備選擇的失誤對(duì)項(xiàng)目建設(shè)造成影響。

4施工階段的質(zhì)量控制

4.1施工各參與應(yīng)方對(duì)樓宇自動(dòng)化加以重視工程實(shí)施過程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位及各專業(yè)施工單位可能會(huì)對(duì)樓宇自動(dòng)化的工程了解不夠，對(duì)樓宇自動(dòng)化工程的施工要求不夠重視，對(duì)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的施工與調(diào)試不予配合或?qū)ν瓿晒こ滩挥璞Ｗo(hù)的情況時(shí)有發(fā)生。建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)各參與建設(shè)單位，加強(qiáng)對(duì)樓宇自動(dòng)化的認(rèn)識(shí)，在設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試時(shí)與予以配合。

4.2圖紙會(huì)審與技術(shù)交底圖紙會(huì)審是樓宇自控系統(tǒng)建設(shè)非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。通過圖紙會(huì)審可以發(fā)現(xiàn)本系統(tǒng)與其它專業(yè)有沖突或脫節(jié)等各種問題。在圖紙會(huì)審時(shí)，樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)圖紙進(jìn)行了解，對(duì)可能存在問題與其設(shè)計(jì)和施工人員進(jìn)行核對(duì)落實(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，請(qǐng)建設(shè)單位人員及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，把對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的影響最小化。在圖紙會(huì)審后項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)按階段對(duì)專業(yè)公司設(shè)備訂制及項(xiàng)目施工要求進(jìn)行技術(shù)交底，以保定系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)。

4.3設(shè)備安裝過程中的質(zhì)量控制樓宇自控系統(tǒng)前端設(shè)備大多數(shù)為信號(hào)檢測設(shè)備，對(duì)安裝位置有著嚴(yán)格的要求。施工時(shí)一定要按設(shè)備說明書中要求安裝在合適的位置。同時(shí)，設(shè)備安裝位置應(yīng)能保證設(shè)備維護(hù)空間要求。對(duì)于執(zhí)行裝置，在施工時(shí)還要保證設(shè)備執(zhí)行輻度與設(shè)計(jì)相符。

5檢測驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制

樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的檢測驗(yàn)收是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。一個(gè)良好的樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，不但應(yīng)按設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)所需管理的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測控制，還應(yīng)有良好的應(yīng)用管理介面，功能齊全合理，使用方便。有很多系統(tǒng)在建設(shè)時(shí)對(duì)系統(tǒng)硬件的建設(shè)很重視，卻忽略了系統(tǒng)軟件的建設(shè)。樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的檢測，應(yīng)分分為三部分：中央控制部分、區(qū)域控制部分和現(xiàn)場控制器。中央控制部分即系統(tǒng)的軟件建設(shè)部分，這部分應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的監(jiān)測與控制，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)功能劃分合理，介面簡明清晰。在軟件檢測時(shí)，不但要能實(shí)現(xiàn)基本功能，還要從方便物業(yè)管理人員使用，與現(xiàn)階段物業(yè)管理人員素質(zhì)水平相匹配。讓物業(yè)管理人員會(huì)用、愛用、用好樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，才讓樓宇自動(dòng)控制真正發(fā)揮效益；區(qū)域控制器部分的檢測主要是查看系統(tǒng)中各離散化區(qū)域的功能實(shí)現(xiàn)與否，信息共享，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、現(xiàn)場或遠(yuǎn)端報(bào)警功能是否全面實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)場控制器部分的檢測包括現(xiàn)場各類檢測、控制設(shè)備的安裝方法、安裝位置是否正確，執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否按指令執(zhí)行動(dòng)作，各種狀態(tài)是否如實(shí)反饋。

6結(jié)束語

一個(gè)良好的樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，應(yīng)是符合用戶管理要求、功能完善、創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益的系統(tǒng)。為此，各參建單位與人員，應(yīng)以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，在項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等各階段均應(yīng)系統(tǒng)全面地精心策劃，嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量管理，保證建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)，對(duì)系統(tǒng)的使用者進(jìn)行全面、系統(tǒng)、扎實(shí)的培訓(xùn)，使建設(shè)的系統(tǒng)功能得到充分地發(fā)揮，從而真正發(fā)揮樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)初衷，實(shí)現(xiàn)其功效，創(chuàng)造應(yīng)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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