樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題精選(九篇)

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第1篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【關(guān)鍵詞】城市發(fā)展；樓宇經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；措施

【中圖分類號(hào)】F27 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A

【文章編號(hào)】1007-4309（2013）04-0119-1.5

樓宇經(jīng)濟(jì)是一種適應(yīng)目前經(jīng)濟(jì)體制的新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)，它的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)非常顯著。它是通過稅收貢獻(xiàn)效應(yīng)為企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅帶來的豐厚的稅務(wù)回報(bào)，通過在該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)乘數(shù)效應(yīng)來擴(kuò)張經(jīng)濟(jì)總量，并在促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平中起到主導(dǎo)作用，通過消費(fèi)刺激需求；以及對(duì)就業(yè)的影響，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，改善就業(yè)結(jié)構(gòu)，增加高智力就業(yè)；通過社會(huì)資本的作用，提升區(qū)域形象，提升區(qū)域品牌。目前，隨著現(xiàn)代城市的發(fā)展，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)成為突破空間不足的主要?jiǎng)恿?，促進(jìn)和優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的發(fā)展動(dòng)力。

一、樓宇經(jīng)濟(jì)的基本概念

樓宇經(jīng)濟(jì)是我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。它以商務(wù)樓、酒店、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇而引進(jìn)各類企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，體現(xiàn)了集約型、高密度的特點(diǎn)。簡(jiǎn)單地說，樓宇經(jīng)濟(jì)就是以商務(wù)樓宇為載體，通過從事商務(wù)活動(dòng)而產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)方式。

在我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，只要是利用新開發(fā)樓盤或閑置用房，采用出租、售賣、合作等形式，引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培植新稅源和新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，統(tǒng)稱為樓宇經(jīng)濟(jì)。本文所提到的樓宇經(jīng)濟(jì)是城區(qū)利用高端商務(wù)樓宇發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，從而培植新稅源和新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，以帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

二、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性

在本質(zhì)上看，樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)建設(shè)的動(dòng)力，全面的突出了區(qū)域的資源優(yōu)勢(shì)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?fàn)顩r，是整個(gè)區(qū)域的優(yōu)勢(shì)整合的關(guān)鍵，并提高了對(duì)資源的吸收能力，并根據(jù)內(nèi)外部資源本身的特點(diǎn)，選擇適合自身發(fā)展的發(fā)展途徑?？梢哉f，較強(qiáng)的樓宇經(jīng)濟(jì)這一平臺(tái)的載體，是探索和構(gòu)建經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，尋求城市可持續(xù)發(fā)展以及促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有效實(shí)現(xiàn)形式，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)工作的發(fā)展和實(shí)踐的科學(xué)經(jīng)驗(yàn)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的必然選擇，是建設(shè)現(xiàn)代工業(yè)體系的必然要求，是創(chuàng)造新區(qū)魅力的必然選擇，是促進(jìn)科學(xué)投資的必然選擇，是提高人民生活質(zhì)量的必然選擇。為樓宇經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展具有非常重要的地位?？偟膩砜从幸韵聨讉€(gè)方面：發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是推動(dòng)城市化進(jìn)程，發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的有效方法。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的有力措施。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是提升城市品位、改善投資環(huán)境的基礎(chǔ)。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是開拓城市空間，提高競(jìng)爭(zhēng)能力的有效途徑。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是吸納人才，改善人才組織結(jié)構(gòu)的動(dòng)力。

三、樓宇經(jīng)濟(jì)管理存在的不足之處

（一）樓宇管理沒有高檔次的載體。我區(qū)現(xiàn)有樓宇總量和其他一線城市周邊城區(qū)相比還有著一定的差距。當(dāng)?shù)卣畼怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展，取決于樓宇管理中大量高檔次的商務(wù)樓宇做為載體。但是，樓宇的存量資源明顯缺乏，甚至不集中。這樣，就很難實(shí)現(xiàn)完善的商務(wù)環(huán)境和良好的集聚效應(yīng)。

（二）樓宇管理缺乏有效管理。第一，樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)全區(qū)稅收的貢獻(xiàn)度還存在可以提高的空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我市其他一些區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造的效益已超過了區(qū)級(jí)財(cái)政收入的50%，而我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的效益僅占區(qū)級(jí)財(cái)政收入比例很少。第二，樓宇資源有待挖掘和整合。

（三）樓宇結(jié)構(gòu)未實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集。我區(qū)樓宇內(nèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)雖然比較全面，但行業(yè)較集中的特色樓宇不多，業(yè)態(tài)質(zhì)量還需要進(jìn)一步改善。企業(yè)入住樓中比較分算，而且缺乏大企業(yè)，樓宇之間難以形成積聚效應(yīng)。

（四）樓宇管理水平需要進(jìn)一步提高。樓宇業(yè)主是樓宇招商和經(jīng)營(yíng)管理的主體，與樓宇業(yè)主建立良好的合作機(jī)制，有利于政企互助，實(shí)現(xiàn)雙贏。而目前我們與樓宇業(yè)主更加行之有效的對(duì)接機(jī)制還有待建立。作為樓宇經(jīng)濟(jì)載體的樓宇的建設(shè)規(guī)劃尚需進(jìn)一步細(xì)化，特別是老樓宇更新提升的相關(guān)配套政策不夠完善，缺乏承載高端服務(wù)機(jī)構(gòu)的商務(wù)樓宇。

四、加強(qiáng)和完善樓宇經(jīng)濟(jì)管理應(yīng)采取的措施

在當(dāng)前，城市土地比較稀缺，緊張的背景下，廣泛發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)務(wù)必要謹(jǐn)慎。實(shí)事求是，是以城市的實(shí)際情況為基礎(chǔ)的，扎扎實(shí)實(shí)地推進(jìn)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的持續(xù)，健康，穩(wěn)定發(fā)展，避免形成一窩蜂似的盲目立項(xiàng)，做不注重實(shí)效，不考慮實(shí)際的現(xiàn)象，而且還要解放思想，在條件成熟的情況下，，繼續(xù)抓住發(fā)展經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇，從而形成一個(gè)先發(fā)優(yōu)勢(shì)。作為政府部門，有效地指導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的供需平衡，建立和支持樓宇發(fā)展，并使得樓宇可以合理利用，實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

（一）尊重市場(chǎng)規(guī)律，根據(jù)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展階段的實(shí)際情況，加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)。樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，它開發(fā)和建設(shè)必須遵循市場(chǎng)規(guī)律。在政府規(guī)劃的指導(dǎo)下，要根據(jù)當(dāng)前的形勢(shì)和實(shí)際情況來發(fā)展，不能忽視市場(chǎng)需求，盲目的進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)。同時(shí)，樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展的開始與發(fā)展要經(jīng)歷幾十年甚至上百年的時(shí)間，是一個(gè)長(zhǎng)期的發(fā)展過程。因此，政府要重視城區(qū)的發(fā)展和樓宇聚集區(qū)的發(fā)展，進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，合理發(fā)展，明確定位，正確引導(dǎo)地發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)及空間布局。

（二）要重視樓宇經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)系。樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)內(nèi)不同產(chǎn)業(yè)間相互融合、相互關(guān)聯(lián)，在集聚區(qū)內(nèi)選擇主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要注重它和其他產(chǎn)業(yè)間的關(guān)聯(lián)度，要選取具有較強(qiáng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性、關(guān)聯(lián)性、和產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)的一些產(chǎn)業(yè)作為樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

（三）要注重配套服務(wù)的完整性。樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)由于產(chǎn)業(yè)的多樣性需求，決定了其配套服務(wù)和配套功能的多元化、完整性和綜合性。

（四）優(yōu)化投資環(huán)境，努力降低樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的商務(wù)成本。樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展一定會(huì)導(dǎo)致區(qū)域商務(wù)成本的增加，商務(wù)成本的增加雖然有助于集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效升級(jí)和優(yōu)化，但是也會(huì)給樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步集聚產(chǎn)生制約影響，成為樓宇經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展的制約因素。

（五）增強(qiáng)根植性，加大樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)與所在地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有效結(jié)合。通常說來，樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)建設(shè)采用兩種模式。一是在以原有城市商務(wù)功能區(qū)為基礎(chǔ)，按照市場(chǎng)性力量的選擇，自然演化而成的樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。二則是按照所在區(qū)域商務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃，采取綜合規(guī)劃開發(fā)，新建一批商務(wù)樓宇，提供相應(yīng)的商務(wù)配套，從而形成新興的樓宇經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。如果忽視高端商務(wù)功能和本地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合、互動(dòng)，就會(huì)使入駐的企業(yè)缺乏歸宿感，如果其他區(qū)域提供更好地商務(wù)條件和更優(yōu)惠的政策，則會(huì)使企業(yè)遷移到其他地區(qū)。在當(dāng)前的條件下，初步形成一個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)，通過科學(xué)的指導(dǎo)和政府的合理規(guī)劃布局，優(yōu)化樓宇結(jié)構(gòu)和企業(yè)內(nèi)部的平衡，可以建立專門的機(jī)構(gòu)來協(xié)調(diào)和解決在聚集過程中的存在的問題，引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)的正確發(fā)展，避免負(fù)面效應(yīng)的負(fù)面影響。在接下來的幾年，可以基于現(xiàn)有的建筑樓宇，依靠樓宇建設(shè)，大力引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名開發(fā)商開發(fā)地塊，通過建立經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展，引導(dǎo)更多的人流，物流，資金流和信息流的發(fā)展，形成具有較強(qiáng)支撐作用的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展軟硬環(huán)境建設(shè)，從而促進(jìn)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速，健康，協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

[1]陳宏.福州市樓寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及其對(duì)策[J].福建：程學(xué)院學(xué)報(bào)，2010（5）.

第2篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【關(guān)鍵詞】高層；建筑；結(jié)構(gòu)；設(shè)計(jì)； 要點(diǎn)

但是就目前來說，在其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還具有一定的問題。下面本文分析高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題和對(duì)策，并探討其改進(jìn)措施。

1 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題

1.1 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，沒有處理好高層建筑結(jié)構(gòu)的均衡關(guān)系

在目前一些高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，過分地追求美觀度和個(gè)性化，從而忽略了其設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性。同時(shí)高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是多種多樣的，框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系、筒體結(jié)構(gòu)體系等等，在選擇過程中存在一定的不合理性。另外在高層建筑的整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要注重考慮水平載荷中的風(fēng)荷載以及地震作用，做好抗震設(shè)防系統(tǒng)，以能夠提高建筑安全性，但是在實(shí)際建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，還存在對(duì)這些問題不注重問題，考慮不全面問題，從而導(dǎo)致高層建筑存在一定的安全隱患。一個(gè)造型完美的高層建筑必須很好地均衡主體、裙房和頂部的尺度關(guān)系。高層建筑是城市形態(tài)的關(guān)鍵因素和重要景點(diǎn)，因此要規(guī)劃好城市的結(jié)構(gòu)中高層建筑的位置，以及高層建筑與城市街道的關(guān)系，保證高層建筑不能對(duì)街道行人和正常活動(dòng)造成影響，也不能造成視覺上的影響。目前高層建筑在這一方面還具有一定的薄弱性，沒有處理好高層建筑結(jié)構(gòu)的均衡關(guān)系。

1.2 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)其受力情況和水平荷載的考慮不夠完善

在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，其高度不同，那么其受力情況也就不同，其水平荷載跟豎向荷載共同作用，是對(duì)高層建筑整體設(shè)計(jì)效果進(jìn)行控制的主要因素。但是隨著建筑高度的不斷增加，其側(cè)向位移增加的速度也越來越快，底部彎矩也隨之加大，其側(cè)向變形過度會(huì)導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)在橫向荷載下，附加應(yīng)力明顯增加，從而引起了填充墻裂縫的出現(xiàn)；導(dǎo)致電梯軌道以及裝修等服務(wù)設(shè)施，出現(xiàn)變形或者裂縫問題，嚴(yán)重危及了高層建筑結(jié)構(gòu)的正常使用和耐久性。

2 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 高層建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中注意事項(xiàng)

在高層樓宇根基策劃中要關(guān)注的情況劃分為三類：第一類，高層樓宇根基一定要持久耐用，由于高層樓宇根基在地下部分，地下水分含量高，根基大多處在比較潮濕的環(huán)境中，因此建筑高層樓宇的根基一定要使用持久耐用的材料，如增加根基中鋼筋混凝土的鋼筋結(jié)構(gòu)；第二類，高層樓宇的根基要足夠厚實(shí)，才能夠確保承擔(dān)住上層構(gòu)造傳遞下來的重量，同時(shí)勻稱的傳遞到高層樓宇的根基中；第三類，高層樓宇根基計(jì)劃一定要進(jìn)行整體的考慮，不能只想到建筑樓宇自身的高度以及對(duì)附近建筑物的作用，還要想到高層樓宇在承受沖擊之后是不是形狀能夠不改變，符合科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的建筑環(huán)境。

2.2 高層樓宇構(gòu)造策劃中的共振情況

共振形成的環(huán)境是，高層樓宇的自震時(shí)間以及出現(xiàn)地震位置的特性一致抑或相當(dāng)，因此能夠使用具有目的性的預(yù)測(cè)樓宇出現(xiàn)地震時(shí)的特點(diǎn)情況，之后加強(qiáng)高層樓宇的自震時(shí)間和樓宇所建筑地區(qū)地震特點(diǎn)之間的距離，來防止形成共振的可能性。

2.3 高層樓宇構(gòu)造策劃中的水平挪動(dòng)情況

高層樓宇構(gòu)造策劃中水平挪動(dòng)不能僅以達(dá)到高層樓宇建筑標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，還要結(jié)合所建位置的地震周期等情況。如在高層樓宇構(gòu)造低于地震策劃時(shí)，因?yàn)榭拐鹎闆r和構(gòu)造剛度有關(guān)，是正比的關(guān)系，所以策劃的構(gòu)造剛度小，不過出現(xiàn)的挪動(dòng)在允許的范疇內(nèi)，構(gòu)造周期長(zhǎng)，抗震力不大，因此這種構(gòu)造策劃是不科學(xué)的。

2.4 選取適宜的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖

設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖一定要確保有相關(guān)的高層樓宇結(jié)構(gòu)技術(shù)，并且有對(duì)高層樓宇構(gòu)造的設(shè)計(jì)方式，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖如果選取的不適合甚至對(duì)高層樓宇構(gòu)造的安全產(chǎn)生不良影響，所以保證高層建筑構(gòu)造穩(wěn)定的關(guān)鍵是選取適宜的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖。還要留意的是設(shè)計(jì)簡(jiǎn)圖存在錯(cuò)誤是很正常的，不過差錯(cuò)一定要在高層施工構(gòu)造策劃準(zhǔn)許的范疇內(nèi)。

2.5 選取科學(xué)實(shí)用的構(gòu)造方法

科學(xué)的高層樓宇策劃一定憑借經(jīng)濟(jì)實(shí)用的構(gòu)造方法，也就是說在高層樓宇構(gòu)造策劃中要選取實(shí)際可行的構(gòu)造系統(tǒng)以及構(gòu)造方式。針對(duì)構(gòu)造系統(tǒng)，在同一個(gè)構(gòu)造單位中最好不要使用不一樣的構(gòu)造系統(tǒng)結(jié)合在一起運(yùn)用，構(gòu)造系統(tǒng)一定要簡(jiǎn)單便利，受力確定。在對(duì)高層樓宇構(gòu)造策劃程序中，要全面的對(duì)各種會(huì)存在影響的要素進(jìn)行解析，和有關(guān)部門商定，之后敲定詳細(xì)的最科學(xué)的高層樓宇構(gòu)造策劃方案。高層建筑中，由于豎向負(fù)荷較大的原因，可能會(huì)引起在柱中較大程度上的變形，從而對(duì)連續(xù)梁、彎矩產(chǎn)生比較大的影響，該影響包括兩個(gè)方面：一方面是，會(huì)增大端支座負(fù)彎矩的數(shù)值或者是增大跨中正彎矩的數(shù)值，另一方面是，減小連續(xù)梁中間支座的負(fù)彎矩值。

2.6 準(zhǔn)確解析、核實(shí)設(shè)計(jì)結(jié)果

在高層樓宇構(gòu)造策劃程序中大多使用電腦，不過因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)中存在的電腦軟件類型繁多，不一樣的電腦程序設(shè)計(jì)的結(jié)果也是不一樣的，因此這就需要高層樓宇構(gòu)造設(shè)計(jì)工作者要全面熟悉電腦的程序所適合使用的范疇，避免在借助電腦設(shè)計(jì)的過程中，因?yàn)槌绦蜃陨淼牟蛔?，軟件中的設(shè)計(jì)方式不適合構(gòu)造的實(shí)際設(shè)計(jì)狀況因?yàn)殡娔X程序?qū)?xiàng)目施工構(gòu)造策劃產(chǎn)生不良影響。還有，要避免電腦協(xié)助設(shè)計(jì)構(gòu)造策劃中操作者的失誤，在輸入資料時(shí)一定要嚴(yán)謹(jǐn)仔細(xì)，并且操作者在后續(xù)作業(yè)中，對(duì)資料也要嚴(yán)格的進(jìn)行審核，科學(xué)解析，做出最正確的判定。高層建筑和低層建筑的區(qū)別之一就是：在建筑結(jié)構(gòu)方面，高層建筑的結(jié)構(gòu)較柔和，同時(shí)也就保障在地震作用下高層建筑的變形更大。為了避免高層建筑在遭受較大沖擊后，在進(jìn)入高層建筑塑性變形階段的前提下，高層建筑仍可以具有較強(qiáng)的變形能力，也就是避免高層建筑的倒塌，需要在高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)采取恰當(dāng)合理的措施，達(dá)到保障高層建筑結(jié)構(gòu)具有應(yīng)對(duì)較大沖擊的延性。

2.7 高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)盡量減輕自重

在同樣的地基情況下，減輕自重更有利于加大樓層的高度，同時(shí)可以獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。減輕自重在一定程度上可以減少地震的破壞性，是提高結(jié)構(gòu)抗震能力的有效辦法。如果高層建筑的質(zhì)量很大，作用在結(jié)構(gòu)上的地震剪力大，而且高層建筑重心高地震造成的傾覆力矩大，破壞性也就越強(qiáng)。因此，在高層建筑房屋中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件在保證高強(qiáng)度材料的條件下，各種非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)墻體都應(yīng)當(dāng)采用輕質(zhì)材料以減輕房屋自重。這樣有利于減小結(jié)構(gòu)剛度和地震破壞強(qiáng)度，節(jié)省材料，降低成本，充分利用有限的土地面積創(chuàng)造更大的建筑面積。

2.8 使結(jié)構(gòu)具有足夠的抵抗側(cè)向力和剛度的能力

高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，不僅要求整體結(jié)構(gòu)能夠承受足夠的垂直負(fù)荷，而且必須使結(jié)構(gòu)具有足夠的抵抗側(cè)向力和剛度的能力，不至于因受到側(cè)向力時(shí)而發(fā)生超出允許范圍的側(cè)向偏移。如果側(cè)向位移太大，會(huì)使樓層重心偏移，造成居民的驚慌，影響樓層內(nèi)居民的正常學(xué)習(xí)、工作和休息。甚至還會(huì)是家居的墻體出現(xiàn)傾斜，裝飾脫落或出現(xiàn)裂紋，整個(gè)樓層里的水氣管道、電梯發(fā)生異常，框架結(jié)構(gòu)破壞等。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)技術(shù)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，高層建筑的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)技術(shù)也在不斷地更新，對(duì)其設(shè)計(jì)風(fēng)格也進(jìn)行了積極的探索和改變，這都將推動(dòng)現(xiàn)代高層建筑的迅速發(fā)展。高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是一項(xiàng)綜合性的技術(shù)工作，是建造建筑物的基礎(chǔ)工，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)劣對(duì)建筑物的安全性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性有著重要的意義。因此工程技術(shù)人員要結(jié)合專業(yè)知識(shí)、施工技術(shù)要求、地質(zhì)情況、開發(fā)商設(shè)計(jì)要求等，合理設(shè)計(jì)建筑物高度和建筑結(jié)構(gòu)。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【摘 要】隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)在建設(shè)行業(yè)方面已經(jīng)得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展。針對(duì)在樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)使用中存在的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)化程度不高、電氣消防技術(shù)欠缺等方面的問題，文章以穩(wěn)定性、安全可靠性、損失降低性為主要考核的指標(biāo)，探討了樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)研究和應(yīng)用。

【關(guān)鍵詞】樓宇系統(tǒng)；電氣消防技術(shù)；應(yīng)用；探討

1.電氣消防技術(shù)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，智能建筑、高層建筑以及群體的出現(xiàn)，都展示了高科技的巨大威力。因此，現(xiàn)代的電氣消防技術(shù)，作為高科技的結(jié)晶一定要適應(yīng)建筑智能的要求。電氣消防技術(shù)，主要就是以火災(zāi)應(yīng)急照明、消防供電、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等五個(gè)方面作為樓宇系統(tǒng)電氣消防工作的主要方向。同時(shí)也以《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》作為火災(zāi)應(yīng)急照明的主要依據(jù)，采用消防自動(dòng)滅火設(shè)備，能更好地杜絕建筑火災(zāi)情況的發(fā)生。另外，疏散指示標(biāo)志是發(fā)生火災(zāi)時(shí)，指引人們脫離險(xiǎn)境的措施之一，更有利于人群及時(shí)散開?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，顧名思義就是在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，消防人員會(huì)第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行搶救。但在實(shí)際應(yīng)用中，由于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的技術(shù)水平還相對(duì)落后，在電氣消防研究與應(yīng)用上還存在著較為突出的問題

2.電氣消防技術(shù)在應(yīng)用中存在的問題

2.1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障是電氣消防技術(shù)存在的問題之一?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障存在著一定的故障，主要包括報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)、遲報(bào)以及漏報(bào)等三個(gè)方面的問題?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障發(fā)生故障主要是由于傳感器的探測(cè)參數(shù)不準(zhǔn)確，探測(cè)到的不同的參數(shù)，準(zhǔn)確性沒有足夠的考證，而且火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)庫(kù)參數(shù)不健全，嚴(yán)重影響著火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在一定程度上制約著判定粒子濃度、感應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)溫度和可燃?xì)怏w濃度指標(biāo)等多方面評(píng)定，然而火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障，也受到火災(zāi)探測(cè)器等多方面因素的影響。 傳感器使用不靈，導(dǎo)致探測(cè)到的結(jié)果不正確，使火災(zāi)探測(cè)器不能感應(yīng)到多種不同的物質(zhì)，在火災(zāi)燃燒的經(jīng)過，對(duì)于輻射、聲波和氣味的不斷變化，無(wú)法及時(shí)感應(yīng)到，這個(gè)原因會(huì)使火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)生一定的故障。

2.2 網(wǎng)絡(luò)化程度不高

以國(guó)外的電氣消防網(wǎng)絡(luò)技術(shù)相比，我國(guó)的網(wǎng)絡(luò)化程度不高，還處于初級(jí)發(fā)展階段；從而其是消防技術(shù)存在的第二個(gè)問題。而網(wǎng)絡(luò)化程度不高主要是我國(guó)的“119”火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)形式基本上以區(qū)域火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和控制中心火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為主，安裝的形式主要為集散控制方式，自成體系，尚未形成大的區(qū)域性網(wǎng)絡(luò)化火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，更不用說網(wǎng)絡(luò)化的高層次發(fā)展，這些都是無(wú)稽之談。 電氣消防技術(shù)的網(wǎng)絡(luò)化程度不高，在一定程度上制約著消防安全工作的順利實(shí)施。

2.3電氣消防技術(shù)欠缺

電氣消防技術(shù)欠缺是電氣消防技術(shù)存在的第三個(gè)問題。電氣消防技術(shù)欠缺，主要是高靈敏度電氣消防技術(shù)報(bào)警器一直沒有得到普遍的應(yīng)用，如激光式高靈敏度感煙火災(zāi)探測(cè)器，吸氣式高靈敏度感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警體火災(zāi)探測(cè)器在火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中的應(yīng)用，比普通火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)靈敏度提高了兩到三個(gè)數(shù)量級(jí)， 這些系統(tǒng)采用了激光散射等原理、激光粒子計(jì)數(shù)監(jiān)視所保護(hù)的空間，并以單位體積內(nèi)粒子增加的多少判斷是否會(huì)發(fā)生火災(zāi)，這種高靈敏度的火災(zāi)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)可在火災(zāi)發(fā)生前幾小時(shí)甚至前幾天內(nèi)識(shí)別潛在的火災(zāi)危險(xiǎn)性，從而實(shí)現(xiàn)超火災(zāi)早期報(bào)警。 但目前，該技術(shù)在我國(guó)還處于起步階段有待進(jìn)一步研究開發(fā)應(yīng)用。

3.電氣消防技術(shù)的發(fā)展

我國(guó)現(xiàn)代城市火災(zāi)呈現(xiàn)的新特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：城市人口、建筑、財(cái)富、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的集中，導(dǎo)致了城市火災(zāi)的集中爆發(fā)；城市規(guī)模日益擴(kuò)大，新型不規(guī)則建筑、高層建筑不斷涌現(xiàn)，因此，迫切需要發(fā)展適應(yīng)的高新電氣消防技術(shù)。通過對(duì)電氣消防技術(shù)的概述以及其存在的一些問題，筆者從中可以從以下幾點(diǎn)對(duì)電氣消防技術(shù)新的發(fā)展方向做個(gè)簡(jiǎn)要的分析闡述。

3.1多樣化

就當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)來看，單一的一項(xiàng)技術(shù)是不會(huì)使得其在社會(huì)上站穩(wěn)腳步。因此，筆者就針對(duì)此情況，提出多樣化是發(fā)展電氣消防技術(shù)的發(fā)展的表現(xiàn)之一。在近幾年，火災(zāi)探測(cè)器的發(fā)展，有了各種各樣的形式，種類特別多樣化。按電氣消防系統(tǒng)的工作原理可分為感煙型探測(cè)器、感溫型探測(cè)器、火焰型探測(cè)器、可燃?xì)怏w型探測(cè)器以及組合型火災(zāi)探測(cè)器等，并且它們?cè)诂F(xiàn)代的建筑領(lǐng)域開始廣泛的應(yīng)用， 它們?cè)诓煌潭壬媳憩F(xiàn)了的電氣消防技術(shù)發(fā)展的方向，特別是火焰探測(cè)器等多樣化，已經(jīng)普遍使用。目前，納米氣體探測(cè)器的研究已經(jīng)成功，它擁有反應(yīng)快以及準(zhǔn)確性高等主要特點(diǎn)，電氣消防技術(shù)發(fā)展，是我國(guó)消防科研機(jī)構(gòu)研究的主要課題。

3.2社區(qū)化

電氣消防技術(shù)的發(fā)展表現(xiàn)之二是社區(qū)化。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們安全意識(shí)的不斷增強(qiáng)，促使了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的進(jìn)一步完善。根據(jù)住宅小區(qū)建筑規(guī)模的大小、建筑類型的不同，確定了住宅小區(qū)電氣消防系統(tǒng)形式，確定小區(qū)內(nèi)各種不同類型建筑單體電氣消防系統(tǒng)構(gòu)成內(nèi)容等。 對(duì)于社區(qū)的建筑、樓宇消防防火系統(tǒng)中應(yīng)裝獨(dú)立式感煙探測(cè)器或火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警裝置，對(duì)干預(yù)及預(yù)防居民家庭偶發(fā)性的火災(zāi)是非常必要和行之有效的措施。 電氣消防技術(shù)的社區(qū)化發(fā)展，提高了社區(qū)人們的防火意識(shí)， 可以更及時(shí)地處理火災(zāi)帶來的不必要的損害，有利于社區(qū)的防火體系的形成，進(jìn)而促進(jìn)了社區(qū)的安全，保證了人們的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，社區(qū)化發(fā)展模式，更好地為社區(qū)人們服務(wù)，也發(fā)揮著應(yīng)有的作用。

3.3無(wú)線化

電氣消防技術(shù)的發(fā)展表現(xiàn)之三是無(wú)線化。無(wú)線化主要是指藍(lán)牙技術(shù)。 藍(lán)牙技術(shù)在樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)中的應(yīng)用。 與有線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)相比，藍(lán)牙無(wú)線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)具有施工簡(jiǎn)單、容易安裝、組網(wǎng)方便、調(diào)試效率高等特點(diǎn)，而且對(duì)建筑結(jié)構(gòu)損壞小，系統(tǒng)便于集成、擴(kuò)展，系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單，尋址范圍廣，可應(yīng)用于建筑物分散、且須集中管理火災(zāi)報(bào)警的樓宇群。對(duì)正在施工或正在進(jìn)行重新裝修的建筑、樓宇，在未安裝有線火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)前，這種臨時(shí)系統(tǒng)可以充分保障建筑物的防火安全，施工結(jié)束系統(tǒng)又可以很容易轉(zhuǎn)移。 電氣消防技術(shù)的無(wú)線化，在不同程度上完善了防火體系，有利于樓宇系統(tǒng)電氣消防技術(shù)的安全應(yīng)用。

3.4智能化

智能化是順應(yīng)社會(huì)的發(fā)展，是現(xiàn)代社會(huì)城市發(fā)展的需要。所以筆者以智能化作為電氣消防技術(shù)的發(fā)展表現(xiàn)的第四個(gè)方向。在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，消防系統(tǒng)也隨著不斷的更新，它是我國(guó)科技發(fā)展的必然結(jié)果，也適應(yīng)了現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的需求， 電氣消防技術(shù)的智能化由此而誕生了。電氣消防報(bào)警系統(tǒng)的智能化，他充分地利用了探測(cè)系統(tǒng)，讓它模仿人的大腦思維模式，它可以伴隨著外界環(huán)境的變化，探測(cè)到外界的環(huán)境溫度，并在一定情況下，對(duì)濕度、灰塵和光波等相關(guān)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，這就發(fā)揮了電氣消防報(bào)警系統(tǒng)的智能處理功能，電氣消防報(bào)警系統(tǒng)的智能化有利于對(duì)各項(xiàng)環(huán)境數(shù)據(jù)對(duì)比、判斷，進(jìn)而確切地預(yù)報(bào)以及探測(cè)火災(zāi)等，以免誤報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象。例如：在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電氣消防技術(shù)的智能化可以探測(cè)到的不同信息，同時(shí)對(duì)火災(zāi)發(fā)生的范圍、煙氣的濃度等多方面，給予進(jìn)行了系統(tǒng)的數(shù)據(jù)分析，可以更好地滿足電氣消防技術(shù)準(zhǔn)確的反應(yīng)。 在自動(dòng)啟動(dòng)電氣消防系統(tǒng)時(shí)，能夠最大程度上減少人員傷亡以及財(cái)產(chǎn)的損失。

4.結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，文章通過對(duì)樓宇系電氣消防技術(shù)在工程中的應(yīng)用的論述，同時(shí)也對(duì)其存在的普遍性問題進(jìn)行闡述，并對(duì)其的發(fā)展進(jìn)行了分析， 進(jìn)一步提高電氣消防安全檢測(cè)，提高了電氣消防安全檢測(cè)結(jié)構(gòu)的改造，完善了火災(zāi)隱患判定能力，有利于消除電氣消防安全隱患，加強(qiáng)消防安全意識(shí)，保障機(jī)關(guān)團(tuán)體以及企業(yè)事業(yè)單位的消防安全。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱磐.紅外監(jiān)測(cè)和診斷技術(shù)在電氣防火中的應(yīng)用[J].安防科技,2011,(07).

第4篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

奇特的是，樓宇電視僅僅只是中國(guó)媒介市場(chǎng)上的獨(dú)特產(chǎn)物，世界上任何其他國(guó)家和地區(qū)都找不到這樣的媒介形式。那么，究竟是什么內(nèi)在的必然因素，促成了樓宇電視這種新興媒介形式在中國(guó)的成功？而這種目前風(fēng)光無(wú)限的媒介又有多大的發(fā)展空間和容量呢？它將擁有什么樣的未來呢？我們將丟棄財(cái)務(wù)報(bào)表和股市的K線圖，從媒介經(jīng)濟(jì)形式的方面來為這個(gè)引人好奇的問題探詢答案。

特殊的媒介經(jīng)濟(jì)形式

如今，樓宇電視已經(jīng)覆蓋了中國(guó)的40多個(gè)城市。以分眾的上海市場(chǎng)為例，分眾傳媒在上海覆蓋了1217座樓宇，平均每個(gè)樓宇日人流量（次）為3370，其日接觸人流量（次）達(dá)到了4100803，這還只是樓宇的數(shù)字，還不包括分眾所覆蓋的機(jī)場(chǎng)大巴和大賣場(chǎng)。從傳媒范圍來看，我們把樓宇電視稱為“大眾媒介”應(yīng)該是恰如其分的。但是加以透析，我們又會(huì)發(fā)現(xiàn)，樓宇電視這種新興媒介幾乎是對(duì)傳統(tǒng)媒介經(jīng)濟(jì)形式的一個(gè)顛覆。

首先，樓宇電視的贏利流程不同于傳統(tǒng)大眾媒介經(jīng)濟(jì)賴以生存的基礎(chǔ)―二次銷售。傳統(tǒng)大眾媒介，都是通過制作內(nèi)容，以低廉的價(jià)格將內(nèi)容銷售給受眾，形成一次銷售；繼而將自己的受眾資源出售給廣告主，完成二次銷售。但是樓宇電視卻無(wú)須自己生產(chǎn)任何內(nèi)容，更不需要通過內(nèi)容來吸引受眾，它是將渠道直接銷售給廣告主，直接用廣告來面對(duì)受眾。

之所以會(huì)形成這樣特殊的銷售形式，我們可以從樓宇電視接觸受眾的時(shí)機(jī)和空間來解釋。從接觸時(shí)機(jī)來說，傳統(tǒng)大眾媒介是不具備強(qiáng)制力的，而受眾注意廣告的時(shí)間非常有限，而且如果不是出于專門的目的，也很少去主動(dòng)要求接觸廣告。這樣的注意特點(diǎn)使得傳統(tǒng)大眾媒介必須先以受眾感興趣的內(nèi)容去吸引其注意力，進(jìn)而才能利用受眾剩余的注意力將廣告?zhèn)鬟f出去。而樓宇電視則鉆了個(gè)空子，它完全不占用由受眾自由支配的時(shí)間，僅僅存在于受眾日常生活和工作的轉(zhuǎn)換間隙中。這種轉(zhuǎn)換間隙非常短暫，卻又足以使受眾感覺不容易消磨，需要某種吸引注意力的載體來度過這一間隙。于是樓宇電視應(yīng)運(yùn)出現(xiàn)在受眾的視線里。

此外，樓宇電視所處的空間也相對(duì)比較封閉和具有強(qiáng)制力。受眾必須處于轉(zhuǎn)換間隙的空間中，或者等電梯、或者等人、或者購(gòu)物、或者等待到達(dá)目的地，這種強(qiáng)制力也使得樓宇電視無(wú)須再絞盡腦汁以種種花樣去吸引受眾的注意力。

通過以上的分析，樓宇電視從誕生之日起，就不需要以內(nèi)容先對(duì)受眾形成第一次銷售，就已經(jīng)擁有大量受眾注意力資源。因此，樓宇電視作為一種電波媒介、一種大眾媒介，可以直接將其天生擁有的受眾注意力銷售給廣告主。

其次，樓宇電視以細(xì)分受眾為傳播對(duì)象，受眾特征鮮明。樓宇電視的受眾細(xì)分程度遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)大眾媒介的受眾。造成這一點(diǎn)的主要原因是由于其本身所處的渠道和環(huán)境具有高度的封閉性―高級(jí)寫字樓往往和其中的人的職業(yè)緊密聯(lián)系在一起，而職業(yè)很大程度上造就了一批收入、階層、消費(fèi)水平、思維方式都相當(dāng)接近的人，樓宇電視就直接面對(duì)這個(gè)高度同質(zhì)化的受眾群體進(jìn)行傳播。

傳統(tǒng)大眾媒介所處的空間高度開放，而且其向受眾出售內(nèi)容的價(jià)格也非常低廉，這促使其受眾結(jié)構(gòu)相對(duì)復(fù)雜。近年來，傳統(tǒng)大眾媒介的分眾化趨勢(shì)愈演愈烈，這種分眾化一方面能夠通過版面資源、頻譜資源來實(shí)現(xiàn)，另一方面也只能是一種相對(duì)的細(xì)分，不可能精確到樓宇電視那種程度，因?yàn)閭鹘y(tǒng)大眾媒介所處的開放空間的性質(zhì)是無(wú)法改變的。

再次，樓宇電視的生存和利潤(rùn)最大化要靠規(guī)模經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)。樓宇電視和傳統(tǒng)大眾媒介相同的一點(diǎn)就是邊際成本不高。同樣的廣告內(nèi)容無(wú)須不停地重復(fù)生產(chǎn)，只要增加接收器就能夠增加受眾。但是，樓宇電視不同于傳統(tǒng)大眾媒介的是后者需要制作內(nèi)容進(jìn)行傳播。因此，規(guī)模越大，單位成本就被攤得越薄，利潤(rùn)就越高；而樓宇電視無(wú)須制作內(nèi)容，它的規(guī)模擴(kuò)張的單位成本是一定的，無(wú)法攤薄。因此樓宇電視的廣告銷售價(jià)格是隨規(guī)模的擴(kuò)張而提升的。

此外，樓宇電視不制作內(nèi)容，而技術(shù)壁壘也并不算高，但是其重復(fù)覆蓋率又遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)大眾媒介，因?yàn)橐欢〝?shù)量的樓宇至多只能安裝一定數(shù)量的接收器，不能像傳統(tǒng)大眾媒介那樣以一臺(tái)接收器的眾多不同頻譜就能夠進(jìn)行極高程度的重復(fù)覆蓋，因此樓宇電視的核心競(jìng)爭(zhēng)力的形成及對(duì)競(jìng)爭(zhēng)壁壘的建設(shè)只能靠對(duì)渠道的占有來實(shí)現(xiàn)，這也對(duì)其規(guī)模提出了更高的要求。

由以上的分析，我們可以對(duì)樓宇電視的經(jīng)濟(jì)模式、盈利模式、受眾群體有一個(gè)框架式的了解。如果將廣告這種并不由樓宇電視自身生產(chǎn)的信息排除在媒介“內(nèi)容”之外的話，樓宇電視留給我們最深刻的印象，就是其“無(wú)內(nèi)容生存”的特殊媒介經(jīng)濟(jì)形式，而這一因素，正是促成其今天的成功又提出其未來面臨的問題的源頭。

“無(wú)內(nèi)容生存”帶來的優(yōu)點(diǎn)與劣勢(shì)

“無(wú)內(nèi)容生存”這種嶄新的媒介經(jīng)濟(jì)形式和任何事物一樣，都有其兩面性，樓宇電視一方面能夠由此獲得飛速發(fā)展的機(jī)遇，另一方面，它也會(huì)在發(fā)展的過程中面臨種種嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。下面，我們就從這正反兩面來對(duì)這一媒介經(jīng)濟(jì)形式作一剖析：

首先，是“無(wú)內(nèi)容”造成的極短的產(chǎn)業(yè)鏈。傳統(tǒng)大眾媒介的產(chǎn)業(yè)鏈，我們以與樓宇電視同為聲光電波媒介的電視為例，用圖1來加以描述。

我們可以看到，這是一個(gè)比較復(fù)雜的系統(tǒng)，參與者眾多。而如果將樓宇電視的產(chǎn)業(yè)鏈也加以描述，我們將得到一串簡(jiǎn)單得多的鏈條，見圖2：

這樣簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)紫葞淼木褪窍鄬?duì)較低的運(yùn)營(yíng)成本和媒介運(yùn)營(yíng)商對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的強(qiáng)大的控制力。這樣的優(yōu)勢(shì)無(wú)疑在樓宇電視剛剛崛起時(shí)推動(dòng)了其迅速發(fā)展。

其次，簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)鏈帶來的第二個(gè)好處就是較低的千人成本。以分眾傳媒的上海市場(chǎng)為例，從傳播的到達(dá)率和成本上看，從CTR對(duì)分眾樓宇電視所作的人流量測(cè)試及CPM成本測(cè)算中，我們可以看到，分眾樓宇電視廣告的CPM成本僅為上海平均電視廣告CPM成本的1/2以下，所以也引發(fā)了眾多快速消費(fèi)產(chǎn)品的追棒。而針對(duì)月收入在3000元以上的受眾，分眾樓宇電視廣告的CPM成本更是在1/10以下，成為中高端商品媒體選擇中日益重要的組成部分。分眾傳媒部分城市的千人成本列表見表3。

極短的產(chǎn)業(yè)鏈在媒介發(fā)展初期和發(fā)展過程中能夠降低成本、加強(qiáng)控制，但是也造就了相對(duì)狹窄的發(fā)展空間和極為單一的贏利模式。

首先，由于產(chǎn)業(yè)鏈短，鏈上的任何一環(huán)受到干擾，都會(huì)對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)生足以決定成亡的影響。 分眾傳媒的老總江南春在談到這個(gè)行業(yè)所蘊(yùn)含的危機(jī)時(shí)表示：“后來的競(jìng)爭(zhēng)者要從我們手中搶下樓宇不容易，因?yàn)槲覀円呀?jīng)和2萬(wàn)多棟樓宇簽訂了3~5年合同，并且在合同到期后享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。即便競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能因?yàn)橐獡寴嵌鲆粋€(gè)高得離譜的價(jià)格，但也不可能是大規(guī)模的行動(dòng)，因?yàn)槿绻@樣，競(jìng)爭(zhēng)者也會(huì)因成本過高而吃不消。而如果只是一幢兩幢，對(duì)我們已形成的規(guī)模效應(yīng)將難以構(gòu)成威脅?！痹掚m這樣說，如果真有什么不可抗力產(chǎn)生，比如政府政策強(qiáng)令轉(zhuǎn)讓渠道資源，或者接收器供應(yīng)商出現(xiàn)了問題，或者傳統(tǒng)媒介以有線聯(lián)播網(wǎng)的形式強(qiáng)勢(shì)介入取代這種新媒介形式，樓宇電視幾乎沒有退路可走，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力還是比較弱小的。

其次，“無(wú)內(nèi)容”帶來的是極為單一的盈利模式。 樓宇電視只能是靠收取廣告銷售費(fèi)用盈利，無(wú)法再創(chuàng)造其他的形式，而傳統(tǒng)電視媒介就能夠擁有初裝費(fèi)、收視費(fèi)、加密費(fèi)等多種收入渠道，這也是樓宇電視一個(gè)天生的缺陷。

而“內(nèi)容”更是如今的各大傳媒非常重視的一個(gè)因素，也是形成傳媒核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。內(nèi)容和渠道，共同構(gòu)成了傳媒集團(tuán)巨大的盈利陣地。以迪斯尼為例，在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中，它先是推出一部部制作精美的卡通片，每一部影片推出前后都要通過耗資巨大的宣傳去打票房，帶動(dòng)拷貝、DVD、原聲大碟等視頻、音頻產(chǎn)品的發(fā)行，賺進(jìn)第一輪利潤(rùn)。憑借票房的成功，迪斯尼便順理成章地啟動(dòng)后續(xù)產(chǎn)品的開發(fā)。每一部卡通片都會(huì)在主題公園中增添相關(guān)的卡通形象和景觀，然后再根據(jù)這些動(dòng)畫故事開發(fā)各種迪斯尼玩具、服裝、游戲等消費(fèi)產(chǎn)品，最后通過銷售特許品牌商品，迪斯尼還能賺上一筆。

這樣一輪又一輪的盈利和傳媒集團(tuán)的橫向擴(kuò)張，都離不開內(nèi)容。傳統(tǒng)大眾媒介的盈利可以通過攤薄內(nèi)容成本和提高廣告價(jià)格兩方面實(shí)現(xiàn)，可是樓宇電視沒有也不需要制作內(nèi)容，它的盈利增長(zhǎng)只能通過不斷提高廣告價(jià)格實(shí)現(xiàn)。但是廣告價(jià)格是不可能無(wú)限制提高的，所以當(dāng)其規(guī)模到了一定程度時(shí)，廣告價(jià)格也會(huì)凝固不變，而樓宇電視又沒有其他的盈利點(diǎn)，那時(shí)尋找利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)就會(huì)變成一件相當(dāng)頭疼的事情了。

最后，“無(wú)內(nèi)容”將導(dǎo)致樓宇電視無(wú)法產(chǎn)生大的社會(huì)影響力，難以進(jìn)入社會(huì)主流生活。 樓宇電視目前的成功，很大程度上是因?yàn)槠渥プ×碎g隙和細(xì)分受眾。間隙的強(qiáng)制力使得樓宇電視能夠以低成本到達(dá)受眾，受眾的細(xì)分使得廣告能夠非常精確地到達(dá)目標(biāo)消費(fèi)者，避免投入浪費(fèi)。但是間隙只能是間隙，它無(wú)法產(chǎn)生與消費(fèi)者更多的接觸，也就無(wú)從發(fā)揮更大的影響力。至于受眾細(xì)分的確是精確了，但是也注定了樓宇電視的受眾只能是社會(huì)大眾中的一個(gè)部分，再也無(wú)法影響到更廣的范圍。這也是造成樓宇電視沒什么輿論影響力的原因之一。而輿論影響力從來都是媒介介入主流社會(huì)生活、贏得壯大契機(jī)的一個(gè)重要因素。

沒有內(nèi)容，媒介就沒有自己的性格；沒有性格，媒介就無(wú)法塑造品牌；沒有品牌，就不可能進(jìn)行更深層次上的營(yíng)銷推廣；不能營(yíng)銷推廣，就更加沒有影響力、沒有性格。

第5篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

關(guān)鍵詞：太陽(yáng)能，LED，樓道燈，照明系統(tǒng)

 

0.引言

目前，國(guó)內(nèi)的樓宇樓道照明都是采用傳統(tǒng)的~220V的白熾燈或節(jié)能燈，每層樓道裝上手控或聲控等控制開關(guān)，加上時(shí)間控制器。論文參考網(wǎng)。這種樓道照明系統(tǒng)使用已經(jīng)幾十年了，現(xiàn)在還在被廣泛采用。但這種樓道照明系統(tǒng)存在著其與生俱來的缺點(diǎn)：1、電費(fèi)分?jǐn)傠y，一個(gè)樓道有好多住戶，樓道燈的電源接在哪一戶都不合理。2、白熾燈或節(jié)能燈使用壽命短，尤其是樓道燈需要經(jīng)常啟閉的情況下，燈的使用壽命更短。3、損壞了沒人修，因?yàn)槭枪彩褂?，修理的?zé)任不明確；這樣，有些樓道燈隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，損壞了沒人修，成了盲道，沒有起到樓道燈的作用，給住戶帶來很大的不便?，F(xiàn)在隨著太陽(yáng)能發(fā)電技術(shù)與發(fā)光二極管照明技術(shù)的應(yīng)用普及，我公司完美地融合了太陽(yáng)能和LED兩大高新技術(shù)，已成功地開發(fā)出太陽(yáng)能樓宇樓道照明系。

1.樓宇樓道照明系統(tǒng)的原理及組成

太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)的工作原理是：利用白天太陽(yáng)能電池吸收太陽(yáng)能，儲(chǔ)存在蓄電池中，晚上蓄電池放電供樓道燈照明。

太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)主要由太陽(yáng)能電池組、太陽(yáng)能控制器、蓄電池（組）、大功率LED照明燈、時(shí)間控制器、各樓層控制開關(guān)等部件組成。論文參考網(wǎng)。各部分的作用為：

1）太陽(yáng)能電池板：太陽(yáng)能電池板是太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)中的核心部分。其作用是將太陽(yáng)的輻射能轉(zhuǎn)換為電能，送往蓄電池中存儲(chǔ)起來；目前較常用的太陽(yáng)能電池板是多晶硅太陽(yáng)能電池板，它的轉(zhuǎn)換效率一般為14~17%，國(guó)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換率低一點(diǎn)，進(jìn)口的相對(duì)高一點(diǎn)。

2）蓄電池：一般為免維護(hù)鉛酸電池。其作用是在有光照時(shí)將太陽(yáng)能電池板所發(fā)出的電能儲(chǔ)存起來，到晚上需要的時(shí)候再釋放出來，供樓道燈用。

3）太陽(yáng)能控制器：太陽(yáng)能控制器的作用是控制整個(gè)系統(tǒng)的工作狀態(tài)，并對(duì)蓄電池起到過充電保護(hù)、過放電保護(hù)的作用。

4）LED照明燈：這也是太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)中主要的部件。LED（Light-Emitting-Diode 中文意思為發(fā)光二極管）是一種能夠?qū)㈦娔苤苯愚D(zhuǎn)換為可見光的半導(dǎo)體，采用電場(chǎng)發(fā)光。LED的特點(diǎn)是壽命長(zhǎng)、光效高、無(wú)輻射與低功耗。其壽命可大于10萬(wàn)小時(shí)以上，比普通的白熾燈長(zhǎng)幾十倍；其光效已經(jīng)達(dá)100Lm/w以上（節(jié)能燈80Lm/w）；節(jié)能明顯，比節(jié)能燈還要節(jié)能1/4；除此之外，LED還具有光線質(zhì)量高、低壓直流驅(qū)動(dòng)（一般為3~3.5v）、基本上無(wú)輻射等優(yōu)點(diǎn)，屬于典型的綠色照明光源；太陽(yáng)能電池發(fā)出的是直流電，LED的驅(qū)動(dòng)也是直流電，它們之間不需要復(fù)雜的能量轉(zhuǎn)換，所以太陽(yáng)能與LED的組合是最完美的組合。LED照明燈用在樓宇樓道照明系統(tǒng)中還有一個(gè)更大的優(yōu)勢(shì)是，因?yàn)槠潋?qū)動(dòng)電壓低，啟動(dòng)時(shí)沒有大的沖擊，適合頻繁啟閉，不影響使用壽命。

5）時(shí)間控制器：也是這個(gè)系統(tǒng)中的主要部件。它與普通的樓道照明系統(tǒng)中的時(shí)間控制器的作用一樣，當(dāng)每層樓的控制開關(guān)動(dòng)作后，樓道燈就點(diǎn)亮，用時(shí)間延遲器控制亮燈時(shí)間，一般是在1~3分鐘之間可調(diào)。太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)中的時(shí)間延遲器是采用直流延遲控制的。

6）各樓層的控制開關(guān)，這與傳統(tǒng)系統(tǒng)中的一樣?？刹捎檬挚亍⒙暱?、紅外線光控等。所起的作用也是一樣的。

2.太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)需要考慮如下因素

太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)的原理比較簡(jiǎn)單，主要的元器件也不復(fù)雜，但在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)時(shí)以下幾方面的問題必須充分考慮到。

1）根據(jù)樓層的高低、樓道燈的多少、燈負(fù)載的大小、每次亮燈的時(shí)間、遇到?jīng)]有日光照射的陰雨天氣的多少，來匹配太陽(yáng)能電池板的大小與儲(chǔ)能用的蓄電池的大小。我們開發(fā)的樓宇樓道燈一般以六到七層、每層一盞3~5w的LED照明燈為一個(gè)單元，如果是高層建筑的，最好能考慮多個(gè)系統(tǒng)單元。每次亮燈時(shí)間為2~3分鐘，南方地區(qū)要考慮7~10天的陰雨天氣，北方地區(qū)可以根據(jù)各地的氣候特點(diǎn)作相應(yīng)的調(diào)整。這方面需要進(jìn)行精確的計(jì)算。

2）根據(jù)LED照明燈的驅(qū)動(dòng)電壓，來選擇太陽(yáng)能電池和蓄電池的電壓等級(jí)，從安全、經(jīng)濟(jì)等因素的考慮。我們認(rèn)為選擇12V等級(jí)的比較好。

3）LED照明燈盡可能選擇用大功率LED制成的?，F(xiàn)在大功率LED的技術(shù)已經(jīng)較成熟，性能也較穩(wěn)定，價(jià)格也合理；盡可能采用功率為3~5w的燈具，這樣的LED燈的實(shí)際照度相當(dāng)于白熾燈的25w~40w，作為樓道燈已經(jīng)足夠了。我們采用3個(gè)1w的大功率LED串聯(lián)，其驅(qū)動(dòng)電壓接近12V，與上面的驅(qū)動(dòng)電壓正好相匹配。論文參考網(wǎng)。

4）太陽(yáng)能控制器，一定要選用質(zhì)量、性能穩(wěn)定的，并具有對(duì)蓄電池起到過充電保護(hù)、過放電保護(hù)的作用的，它的好壞直接關(guān)系到整個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況與使用壽命。

3.系統(tǒng)的適用范圍及推廣價(jià)值

太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)，不僅可應(yīng)用在普通的住宅，也可應(yīng)用在學(xué)校、機(jī)關(guān)、工廠、商廈等所有的樓道照明上；它不僅僅能解決傳統(tǒng)樓宇照明系統(tǒng)中存在的普遍問題，使所有樓道燈真正起到樓道照明的作用，還能節(jié)約大量的人力、物力；尤其是提倡低碳經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)在，它還是真正意義上的節(jié)能環(huán)保、安全可靠的照明系統(tǒng)；一旦市電系統(tǒng)出現(xiàn)故障，它也能保證樓道照明的正常。這種照明系統(tǒng)如果在全國(guó)推廣，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是無(wú)法估量的，它的社會(huì)價(jià)值是不可低估的。

第6篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

關(guān)鍵詞：街道經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；商貿(mào)；農(nóng)業(yè)

中圖分類號(hào)：F127 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2012）05-0-01

一、以“一業(yè)一線三區(qū)”為重心，構(gòu)筑發(fā)展整體框架

街道下轄7個(gè)村、9個(gè)社區(qū)，有城市又有農(nóng)村，土地面積近100平方公里，發(fā)展空間較為廣闊，因此在發(fā)展導(dǎo)向上要堅(jiān)持城鄉(xiāng)互補(bǔ)，工農(nóng)互促;既要 “月亮圓”，又要“滿天星”，既要突出工業(yè)，又要因勢(shì)利導(dǎo)，因地制宜發(fā)展商貿(mào)業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)。在發(fā)展規(guī)劃上，要結(jié)合南平市拉開城市框架的總體部署，對(duì)一、二、三產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合理的布局?！耙粯I(yè)”，即養(yǎng)殖業(yè)，千方百計(jì)扶持全國(guó)和省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)福建長(zhǎng)富乳業(yè)公司、大禾農(nóng)牧公司、東順畜牧公司發(fā)展壯大，帶動(dòng)輻射相關(guān)產(chǎn)業(yè)及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)戶增收。“一線”，在316國(guó)道東坑隧道口至嶺炳洋村沿線，以億發(fā)商貿(mào)城為龍頭，建設(shè)商貿(mào)走廊，發(fā)展商品交易、餐飲、物流等服務(wù)業(yè)。目前已入駐的企業(yè)有天新果蔬批發(fā)市場(chǎng)、建材交易市場(chǎng)、汽車倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)、汽車維修經(jīng)銷市場(chǎng)、億發(fā)建材市場(chǎng)、東達(dá)裝飾材料市場(chǎng)、好當(dāng)家物流配送中心、億發(fā)商務(wù)酒店等商貿(mào)企業(yè)；“三區(qū)”，即羅源高新技術(shù)園區(qū)、延平西區(qū)、江南新區(qū)八仙小區(qū)。一是借助羅源高新技術(shù)園區(qū)優(yōu)勢(shì)，培植扶持一批工業(yè)企業(yè)；二是以南平市拉開城市框架，建設(shè)延平西區(qū)、江南新區(qū)為契機(jī)，抓好南平新城中心和江南新城開發(fā)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

二、打造工業(yè)平臺(tái)，拓展發(fā)展空間

由于近年來城市建設(shè)、建新村及基本農(nóng)田保護(hù)政策等因素影響，水南街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間日趨飽和，可供開發(fā)的僅為一些有限的邊坡山地、荒地，要想方設(shè)法利用這些有限的邊坡山地進(jìn)行工業(yè)園區(qū)建設(shè)，為企業(yè)的引進(jìn)和入駐提供平臺(tái)。可在東坑天新蔬批發(fā)市場(chǎng)對(duì)面山坡地造地400畝、在嶺炳洋村山口小組山腳開發(fā)造地350畝、在水南機(jī)磚廠左下側(cè)邊坡地開發(fā)造地700畝、在后谷村尤坑小組左上方山坡地開發(fā)造地980畝、在長(zhǎng)富乳業(yè)集團(tuán)第一牧場(chǎng)旁邊坡地開發(fā)造地280畝，打造茅窠、馬坪、關(guān)刀山、楊梅、東坑垅工業(yè)等平臺(tái)。同時(shí)要組織各社區(qū)在本轄區(qū)進(jìn)行資源普查活動(dòng)，廣泛挖掘可供創(chuàng)辦工業(yè)用的土地、已有的廠房等資源。例如對(duì)于東坑片區(qū)等一些重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)帶，可以通過加快其周邊的村民住宅、商住樓、村辦企業(yè)、小型加工廠等占用產(chǎn)業(yè)帶用地的舊城改造步伐，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)的勞動(dòng)密集型、簡(jiǎn)單加工型企業(yè)向外遷移，為今后重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)帶、產(chǎn)業(yè)園區(qū)擴(kuò)張發(fā)展預(yù)留土地資源，同時(shí)有選擇性地引進(jìn)產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)的相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)業(yè)帶上形成巨大的產(chǎn)業(yè)鏈群。同時(shí)側(cè)重為一些較大的工業(yè)區(qū)，例如羅源高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)富路工業(yè)區(qū)等解決目前存在的工業(yè)區(qū)功能單一，金融商貿(mào)等配套設(shè)施缺乏的問題。

三、拉伸產(chǎn)業(yè)鏈，培育增長(zhǎng)點(diǎn)

著力拉伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，做足農(nóng)產(chǎn)品加工文章，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。目前水南街道農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值之比約為0.96:1(發(fā)達(dá)國(guó)家平均約為2.0—4.0:1)，比例偏低，反映出農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展不快，產(chǎn)業(yè)鏈不長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)不明顯。應(yīng)在扶持現(xiàn)有的長(zhǎng)富乳制品加工企業(yè)的基礎(chǔ)上，培植大型的專業(yè)化、規(guī)模化、集團(tuán)化發(fā)展的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，培育拳頭產(chǎn)品。一是利用玉地、上地高山村優(yōu)良的氣候條件，且多數(shù)農(nóng)戶向城區(qū)搬遷的有利時(shí)機(jī)，建設(shè)果蔬種植基地、畜禽養(yǎng)殖基地，同時(shí)應(yīng)跳出本街道，在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)乃至其它縣市適合的農(nóng)村開發(fā)種養(yǎng)基地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)。在此基礎(chǔ)上，推行“公司+基地+農(nóng)戶”經(jīng)營(yíng)模式，形成種養(yǎng)加工一體化。二是認(rèn)真搞好調(diào)研，挖掘消費(fèi)市場(chǎng)潛力，促進(jìn)產(chǎn)品深度開發(fā)。同時(shí)幫助企業(yè)搞好儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售等環(huán)節(jié)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

四、推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，優(yōu)先發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和推進(jìn)品牌化

水南街道食品加工、紡織服裝、商貿(mào)物流、金屬制造等產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢(shì)突出，在街道經(jīng)濟(jì)中占主導(dǎo)地位，建議制訂優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持措施，加快產(chǎn)為業(yè)升級(jí)步伐，把重點(diǎn)放在鼓勵(lì)企業(yè)加快技術(shù)改造、實(shí)行產(chǎn)品升級(jí)換代和深度加工。品牌建設(shè)方面，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提檔，完善產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)整體競(jìng)爭(zhēng)力。一是大力鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)自主創(chuàng)新，改善產(chǎn)品質(zhì)量，打造名牌產(chǎn)品，鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)積極申報(bào)各級(jí)名牌產(chǎn)品；二是實(shí)施質(zhì)量興企戰(zhàn)略，鼓勵(lì)、督促企業(yè)重視產(chǎn)品質(zhì)量，尤其是督促重點(diǎn)民營(yíng)企業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督抽查合格率要高于行業(yè)平均合格率，并出臺(tái)相應(yīng)措施鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量崗位人員進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，考慮建立民營(yíng)企業(yè)品牌質(zhì)量信息體系，督促民營(yíng)企業(yè)改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，力爭(zhēng)形成一批高質(zhì)量、高知名度品牌的企業(yè)。

五、加快銀企業(yè)合作，完善金融服務(wù)

充分發(fā)揮政府的橋梁紐帶作用，搭建銀企互動(dòng)平臺(tái)，用好政府政銀企電子信息平臺(tái)，進(jìn)一步暢通銀企之間的信息溝通，改變當(dāng)前雙方信息不對(duì)稱的現(xiàn)狀。構(gòu)針對(duì)中小企業(yè)貸款“急、頻、少、險(xiǎn)”的特點(diǎn)，積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，探索建立與中小企業(yè)貸款特點(diǎn)相適應(yīng)的新的貸款發(fā)放與審批程序，著力破解當(dāng)前制約中小企業(yè)發(fā)展壯大的資金瓶頸問題。建議街道財(cái)政、工商、稅務(wù)等部門共同幫助企業(yè)加強(qiáng)財(cái)務(wù)制度建設(shè)，幫助企業(yè)培訓(xùn)財(cái)務(wù)人員，提高財(cái)務(wù)管理水平，為貸款融資奠定基礎(chǔ)。

六、立足自身資源，推進(jìn)“樓宇經(jīng)濟(jì)”發(fā)展

“樓宇經(jīng)濟(jì)”是以各類商務(wù)樓宇為載體，通過幫助樓宇業(yè)主引進(jìn)各類企業(yè)，租售樓宇，加強(qiáng)配套服務(wù)，獲得相應(yīng)稅費(fèi)，以培育稅源、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)。水南街道有舊建和新建的大量樓盤，要充分挖掘、統(tǒng)籌整合轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的商務(wù)樓宇資源，盡快建立可供盤活的商務(wù)樓宇存量臺(tái)賬，有組織、有計(jì)劃地搭建招商引資平臺(tái)，積極幫助業(yè)主做好招商引資，共同營(yíng)造良好的投資環(huán)境和商務(wù)氛圍，努力使“樓宇經(jīng)濟(jì)”成為街道經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)。

第7篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

【關(guān)鍵詞】太陽(yáng)能；樓道照明；節(jié)約能源

1 太陽(yáng)能樓道照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的背景

目前，國(guó)內(nèi)的樓宇樓道照明都是采用傳統(tǒng)的220V的白熾燈或節(jié)能燈，每層樓道裝上手控或聲控等控制開關(guān)，加上時(shí)間控制器。這種樓道照明系統(tǒng)使用已經(jīng)幾十年了，現(xiàn)在還在被廣泛采用。但這種樓道照明系統(tǒng)存在著其與生俱來的缺點(diǎn)，給住戶帶來很大的不便。節(jié)能與環(huán)保已經(jīng)成為當(dāng)代產(chǎn)品開發(fā)的首要考慮因素。近幾年樓宇智能化，智能家居是以家為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通訊、信息家電、網(wǎng)絡(luò)家電、自動(dòng)化和智能化，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理、控制于一體的高效、舒適、安全、便利、節(jié)能、健康、環(huán)保的家居環(huán)境。如何有效的減少照明用電的浪費(fèi)和更好的管理照明系統(tǒng)已成為一個(gè)不可忽視問題。太陽(yáng)能樓宇樓道照明系統(tǒng)，不僅可應(yīng)用在普通的住宅，也可應(yīng)用在學(xué)校、機(jī)關(guān)、工廠、商廈等所有的樓道照明上；它不僅僅能解決傳統(tǒng)樓宇照明系統(tǒng)中存在的普遍問題，使所有樓道燈真正起到樓道照明的作用，還能節(jié)約大量的人力、物力；尤其是提倡低碳經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)在，它還是真正意義上的節(jié)能環(huán)保、安全可靠的照明系統(tǒng)；一旦市電系統(tǒng)出現(xiàn)故障，它也能保證樓道照明的正常。這種照明系統(tǒng)如果在全國(guó)推廣，它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是無(wú)法估量的，它的社會(huì)價(jià)值是不可低估的。

2 太陽(yáng)能樓道照明系統(tǒng)工作原理分析

太陽(yáng)能光伏發(fā)電是依靠太陽(yáng)能電池組件，利用半導(dǎo)體材料的電子學(xué)特性，當(dāng)太陽(yáng)光照射在半導(dǎo)體PN結(jié)上，由于P-N結(jié)勢(shì)壘區(qū)產(chǎn)生了較強(qiáng)的內(nèi)建靜電場(chǎng)，因而產(chǎn)生在勢(shì)壘區(qū)中的非平衡電子和空穴或產(chǎn)生在勢(shì)壘區(qū)外但擴(kuò)散進(jìn)勢(shì)壘區(qū)的非平衡電子和空穴，在內(nèi)建靜電場(chǎng)的作用下，各自向相反方向運(yùn)動(dòng)，離開勢(shì)壘區(qū)，結(jié)果使P區(qū)電勢(shì)升高，N區(qū)電勢(shì)降低，從而在外電路中產(chǎn)生電壓和電流，將光能轉(zhuǎn)化成電能。太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)大體上可以分為兩類，一類是并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，即和公用電網(wǎng)通過標(biāo)準(zhǔn)接口相連接，像一個(gè)小型的發(fā)電廠；另一類是獨(dú)立式發(fā)電系統(tǒng)，即在自己的閉路系統(tǒng)內(nèi)部形成電路。并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)通過光伏數(shù)組將接收來的太陽(yáng)輻射能量經(jīng)過高頻直流轉(zhuǎn)換后變成高壓直流電，經(jīng)過逆變器逆變后向電網(wǎng)輸出與電網(wǎng)電壓同頻、同相的正弦交流電流。而獨(dú)立式發(fā)電系統(tǒng)光伏數(shù)組首先會(huì)將接收來的太陽(yáng)輻射能量直接轉(zhuǎn)換成電能供給負(fù)載，并將多余能量經(jīng)過充電控制器后以化學(xué)能的形式儲(chǔ)存在蓄電池中。白天的時(shí)候，太陽(yáng)能電池吸收太陽(yáng)光子能產(chǎn)生電能，通過控制器吧電能儲(chǔ)存在蓄電池里，當(dāng)夜幕降臨或者燈具周圍的廣度較低時(shí)，蓄電池通過控制器向光源供電設(shè)定的時(shí)間后切斷，這樣就可以照明了。

3 太陽(yáng)能樓道照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮的問題

元件的散熱問題：熱阻Rth是限制熱流自結(jié)散出的熱阻。熱阻和電阻是相似的概念。如同電阻公式R=V/I，有相應(yīng)的熱阻公式Rth=T /P，這里T是溫升，以K（Kelvin）為單位；P是功率耗散，以W為單位；因此Rth的單位為K/W。對(duì)于垂直安裝在大氣中的器件，熱阻決定于結(jié)至環(huán)境熱阻Rth j-a；電子電路的靜電保護(hù)：靜電放電（ESD）是大家熟知的電磁兼容問題，它可引起電子設(shè)備失靈或使其損壞，當(dāng)半導(dǎo)體器件單獨(dú)放置或裝入電路模塊時(shí)，即使沒有加電，也可能找成這些器件的永久性損壞。對(duì)靜電放電敏感的元件被稱為靜電放電敏感元件（ESDS）。如果一個(gè)元件的兩個(gè)針腳或更多針腳之間的電壓超過元件介質(zhì)的擊穿強(qiáng)度，就會(huì)對(duì)元件造成損壞。這是MOS器件出現(xiàn)故障的最主要的原因。氧化層越薄，則元件對(duì)靜電放電的敏感性也越大。故障通常表現(xiàn)為元件本身對(duì)電源有一定阻值的短路現(xiàn)象。

4 實(shí)現(xiàn)太陽(yáng)能樓道照明系統(tǒng)的三個(gè)特點(diǎn)

4.1 使用光能，降低能源消耗

本系統(tǒng)由太陽(yáng)能電池板供電，整棟住宅樓道照明采用整體布局、分體安裝集中供電方式。白天屋頂?shù)拇蠊β侍?yáng)能電池把光能轉(zhuǎn)換為電能，儲(chǔ)入大容量可充放的免維護(hù)蓄電池，夜晚光亮度不足時(shí)，聲、光或紅外感應(yīng)系統(tǒng)自動(dòng)開啟，當(dāng)探測(cè)到有人走動(dòng)信息后，自動(dòng)啟動(dòng)亮燈裝置，并延時(shí)30秒～180秒后自行關(guān)閉。與高成本的化石燃料污染和全球溫室效應(yīng)相比，太陽(yáng)能不僅使用范圍廣，而且更經(jīng)濟(jì)。在近期的民意調(diào)查中，當(dāng)受訪對(duì)象被問及哪類能源最適合子孫后代時(shí)，太陽(yáng)能的得分高出所有其它能源。光伏系統(tǒng)在提供電力的同時(shí)，不會(huì)排放二氧化碳。一塊光伏組件在25年的有效使用期內(nèi)，可減少約7.5噸的碳排放量。

4.2 采用太陽(yáng)能非晶硅層壓電池組件代替常規(guī)單晶或多晶硅組件

硅太陽(yáng)能電池分為單晶硅太陽(yáng)能電池、多晶硅薄膜太陽(yáng)能電池和非晶硅薄膜太陽(yáng)能電池三種。單晶硅太陽(yáng)能電池轉(zhuǎn)換效率最高，技術(shù)也最為成熟。在大規(guī)模應(yīng)用和工業(yè)生產(chǎn)中仍占據(jù)主導(dǎo)地位，但由于單晶硅成本價(jià)格高，大幅度降低其成本很困難，為了節(jié)省硅材料，發(fā)展了多晶硅薄膜和非晶硅薄膜做為單晶硅太陽(yáng)能電池的替代產(chǎn)品。多晶硅薄膜太陽(yáng)能電池與單晶硅比較，成本低廉，非晶硅薄膜太陽(yáng)能電池成本低重量輕，轉(zhuǎn)換效率較高，便于大規(guī)模生產(chǎn)，有極大的潛力。非晶硅層壓電池不久將會(huì)在太陽(yáng)能電地市場(chǎng)上占據(jù)主導(dǎo)地位。如果能進(jìn)一步解決穩(wěn)定性問題及提高轉(zhuǎn)換率問題，那么，非晶硅大陽(yáng)能電池?zé)o疑是太陽(yáng)能電池的主要發(fā)展產(chǎn)品之一。

4.3 太陽(yáng)能樓道燈工作狀態(tài)的控制技術(shù)優(yōu)化整合

太陽(yáng)能樓道燈工作狀態(tài)控制優(yōu)化整合主要具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：①具有特大功率，光亮度相當(dāng)于白熾燈150W-250W時(shí)，每天8小時(shí)照明，可在連續(xù)陰雨9天內(nèi)正常工作；②應(yīng)用了具有充放電保護(hù)功能、光敏自控裝置和時(shí)控裝置的光電智能控制器，使產(chǎn)品可有效地節(jié)約能源，增加有效照明時(shí)間，降低生產(chǎn)成本；③中央控制器單元采用單片機(jī)控制，并在智能控制器中建立了全球不同緯度的全年日照時(shí)間數(shù)據(jù)。使用時(shí)在控制器中輸入所在地區(qū)緯度，調(diào)整好年、月、日和開/關(guān)機(jī)的時(shí)間，就能夠長(zhǎng)年自動(dòng)跟蹤環(huán)境光線；④在大面積使用后，啟動(dòng)和關(guān)閉的時(shí)差很小，從而比較好的克服了傳統(tǒng)太陽(yáng)能燈因啟動(dòng)時(shí)差過大而產(chǎn)生的種種弊端。

5 結(jié)語(yǔ)

近十年以來，我國(guó)建筑體系的不斷發(fā)展，也對(duì)照明系統(tǒng)提出了更高的要求。隨著大量采用電子技術(shù)的家用電器面市，住宅電子化出現(xiàn)。使用太陽(yáng)能樓道照明系統(tǒng)是未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，但是這種系統(tǒng)也存在一定的問題，我們積極去解決就能為人們?cè)旄?，建造一個(gè)環(huán)保的社會(huì)。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張世冬.單片機(jī)在樓宇照明中的應(yīng)用[J].科技致富向?qū)В?011（11）.

第8篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

關(guān)鍵詞：樓宇對(duì)講通信網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)

安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展史

樓宇對(duì)講通信網(wǎng)絡(luò)是無(wú)線電通信技術(shù)中的一個(gè)重要應(yīng)用領(lǐng)域和組成部分，這項(xiàng)技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用開始于上個(gè)世紀(jì)的20年代，當(dāng)時(shí)主要使用在警察局總部與巡警車之間的車載移動(dòng)通信服務(wù)――并迅速在警察部門得到推廣應(yīng)用。1946年，美國(guó)的AT&T公司開發(fā)設(shè)計(jì)出一種可以連接移動(dòng)用戶和固定電話用戶的無(wú)線電話技術(shù)；基于這項(xiàng)技術(shù)，AT&T公司進(jìn)一步開發(fā)了稱之為安防移動(dòng)電話服務(wù)（MTS，MobileTelephoneService）安防移動(dòng)通信系統(tǒng)，它的改進(jìn)型――IMTS系統(tǒng)在1969年發(fā)展成當(dāng)時(shí)唯一的遍布美國(guó)的樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)。1968年，AT&T公司的貝爾實(shí)驗(yàn)室發(fā)明了蜂窩技術(shù)，它能將樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋區(qū)域劃分成很多類似蜂窩的小區(qū)，相隔較遠(yuǎn)的小區(qū)可以使用相同的無(wú)線電頻率。蜂窩技術(shù)的應(yīng)用極大地增加了移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)容量，并使小區(qū)的基站能采用低功率發(fā)射，避免高發(fā)射功率帶來的干擾問題。蜂窩技術(shù)的發(fā)明是移動(dòng)通信史上的一個(gè)光輝里程碑，它的廣泛應(yīng)用標(biāo)志著樓宇對(duì)講移動(dòng)通信進(jìn)入了蜂窩移動(dòng)通信時(shí)代。

20世紀(jì)70年代末80年代初，第一代蜂窩樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)在日本、瑞典、英國(guó)、美國(guó)、德國(guó)和法國(guó)等諸多國(guó)家廣泛投入運(yùn)行。第一代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)基于模擬通信技術(shù)，采用的是頻分復(fù)用（FDMA,FrequencyDivisionMultipleAccess）模式，網(wǎng)絡(luò)的容量基本可以滿足移動(dòng)通信用戶的需要。到了20世紀(jì)80年代末，由于模擬技術(shù)的第一代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)顯得過時(shí)，集成電路技術(shù)的進(jìn)步推動(dòng)了數(shù)字通信技術(shù)在第二代安防蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的應(yīng)用。如先進(jìn)的數(shù)字語(yǔ)音編碼技術(shù)在保證話音質(zhì)量的前提下可大大減少通信帶寬的需要――提高了網(wǎng)絡(luò)頻段資源的利用率；差錯(cuò)控制技術(shù)增強(qiáng)了網(wǎng)絡(luò)的抗干擾能力――基站可以以低功率發(fā)射；數(shù)字加密技術(shù)可以保護(hù)數(shù)字化了的用戶語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和網(wǎng)絡(luò)指令；身份證技術(shù)可以鑒別移動(dòng)用戶的身份，有效防止身份假冒。所以第二代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)相比不僅性能優(yōu)良，而且安全。1990個(gè)，泛歐數(shù)字安防蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)（GSM，GlobalSystemforMobileCommunication）率先在西歐各國(guó)開始運(yùn)行，讓歐洲擺脫了第一代蜂窩移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)體制眾多互不相通的困境。GSM網(wǎng)絡(luò)在頻分復(fù)用（FDMA）的基礎(chǔ)上又采用了時(shí)分多址（FDMA），TimeDivisionMultipleAccess）來增加網(wǎng)絡(luò)容量。其后，澳大利亞、中國(guó)和一些中東國(guó)家也陸續(xù)采用GSM網(wǎng)絡(luò)，使得GSM網(wǎng)絡(luò)成為世界上覆蓋范圍最大的移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)。

20世紀(jì)90個(gè)代末期隨著因特網(wǎng)與樓宇移動(dòng)通信網(wǎng)的融合，低速率數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)已經(jīng)無(wú)法滿足移動(dòng)用戶的需求，對(duì)高速率數(shù)據(jù)傳輸業(yè)務(wù)的需求推動(dòng)著移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)走向第三代。為此，國(guó)際電信聯(lián)盟ITU就倡導(dǎo)制定一個(gè)全球統(tǒng)一的第三代蜂窩樓宇移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)――未來公共陸地移動(dòng)電信網(wǎng)絡(luò)。1998年10月由歐洲、中國(guó)、日本、韓國(guó)和美國(guó)的電信標(biāo)準(zhǔn)組織聯(lián)合成立了第三代伙伴記計(jì)劃（3GPP、the3rdGenerationPartnershipProject）組織，旨在制定一種以IS－95核心網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)的第三代移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)CDMA2000。

第三代樓對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)在本世紀(jì)初開始投入使用，日本的DoCoMo公司于2001年10月1日率先運(yùn)營(yíng)第三代移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)。以上我們簡(jiǎn)單地回顧了樓宇對(duì)講移動(dòng)通信的過去和發(fā)展現(xiàn)狀，在科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和人們對(duì)移動(dòng)通信服務(wù)需求的雙重推動(dòng)下，樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)仍將繼續(xù)不斷地向前發(fā)展，更完美地實(shí)現(xiàn)廣大樓宇對(duì)講移動(dòng)通信用戶的通信服務(wù)需求。

移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的不安全因素

無(wú)線電通信網(wǎng)絡(luò)中存在著各種不安全因素――如無(wú)線竊聽、身份假冒、篡改數(shù)據(jù)和服務(wù)后抵賴等等。樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)作為無(wú)線電通信網(wǎng)絡(luò)的一種類型同樣存在著這些不安全因素，由于樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的特殊性，它還存在著其他類型的不安全因素。下面將從移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的接口、網(wǎng)絡(luò)端和移動(dòng)端三個(gè)部分分別分析其中的不安全因素，以及在安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的具體表現(xiàn)形成及其危害：

一、無(wú)線接口中的不安全因素

在樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中，移動(dòng)站與固定網(wǎng)絡(luò)端之間的所有通信都是通過無(wú)線接口來傳輸?shù)?，但無(wú)線接口是開放的，作案者可通過無(wú)線接口竊聽信道而取得其中的傳輸信息，甚至可以修改、插入、刪除或重傳無(wú)線接口中的消息，達(dá)到假冒移動(dòng)用戶身份以欺騙網(wǎng)絡(luò)終端的目的。根據(jù)攻擊類型的不同，又可分為非授權(quán)訪部數(shù)據(jù)、非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、威脅數(shù)據(jù)完整性三種。

1．非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)類攻擊

非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)類攻擊的主要目的在于獲取無(wú)線接口中傳輸?shù)挠脩魯?shù)據(jù)/或信令數(shù)據(jù)。其方法有如下幾種：

竊聽用戶數(shù)據(jù)――獲取用戶信息內(nèi)容

竊聽信令數(shù)據(jù)――獲取網(wǎng)絡(luò)管理信息和其他有利于主動(dòng)攻擊的信息

無(wú)線跟蹤――獲取移動(dòng)用戶的身份和位置信息，實(shí)現(xiàn)無(wú)線跟蹤

被動(dòng)傳輸流分析――猜測(cè)用戶通信內(nèi)容和目的

主動(dòng)傳輸流分析――獲取訪問信息

2．非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊

在非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊中，攻擊者通過假冒一個(gè)合法移動(dòng)用戶身份來欺騙網(wǎng)絡(luò)端，獲得授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并逃避付費(fèi)，而且由被假冒的移動(dòng)用戶替攻擊者付費(fèi)。

3．威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊

威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊的目標(biāo)是無(wú)線接口中的用戶數(shù)據(jù)流和信令數(shù)據(jù)流，攻擊者通過修改、插入、刪除或重傳這些數(shù)據(jù)流來實(shí)現(xiàn)欺騙數(shù)據(jù)接收方的目的，達(dá)到某種攻擊意圖。

、網(wǎng)絡(luò)端的不安全因素

在樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中，網(wǎng)絡(luò)端的組成比較復(fù)雜，它不僅包含許多功能單元，而且不同單元之間的通信媒體也不盡相同。所以安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)端同樣存在著一些不可忽視的不安全因素――如無(wú)線竊聽、身份假冒、篡改數(shù)據(jù)和服務(wù)后抵賴等等。按攻擊類型的不同，有如下四類：

1．非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)類攻擊

非授權(quán)訪問數(shù)據(jù)攻擊的主要目的在于獲取網(wǎng)絡(luò)端單元之間傳輸?shù)挠脩魯?shù)據(jù)和/信令數(shù)據(jù)，具體方法有如下幾種：

竊聽用戶數(shù)據(jù)――獲取用戶通信內(nèi)容

竊聽信令數(shù)據(jù)――獲取安全管理數(shù)據(jù)和其他有利于主動(dòng)攻擊的信息

假冒通信接收方――獲取用戶數(shù)據(jù)、信令數(shù)據(jù)和其他有利于主動(dòng)攻擊的信息

被動(dòng)傳輸流分析――獲取訪問信息

非法訪問系統(tǒng)存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)――獲取系統(tǒng)中存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)如合法用戶的認(rèn)證參數(shù)等

2．非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊

非授權(quán)訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)類攻擊的主要目的是訪問網(wǎng)絡(luò)而逃避付款，具體的表現(xiàn)形式有如下幾種：

假冒合法用――獲取訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的授權(quán)

假冒服務(wù)網(wǎng)絡(luò)――訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

假冒歸屬網(wǎng)絡(luò)――獲取可以假冒合法用戶身份的認(rèn)證參數(shù)

濫用用戶職權(quán)――不付費(fèi)而享受網(wǎng)絡(luò)服務(wù)

濫用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)職權(quán)――獲取非法盈利

3．威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)端的威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊不僅包括無(wú)線接口中的那些威脅數(shù)據(jù)完整性類攻擊，因?yàn)锽SS與MSC之間的通信接口也可能是無(wú)線接口。而且，還包括有線通信網(wǎng)絡(luò)，具體的表現(xiàn)如下：

操縱用戶數(shù)據(jù)流――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)或有意干擾通信

操縱信令數(shù)據(jù)流――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)或有意干擾通信

假冒通信參與者――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)或有意干擾通信

操縱可下載應(yīng)用――干擾移動(dòng)終端的正常工作

操縱移動(dòng)終端――移動(dòng)終端的正常工作

操縱網(wǎng)絡(luò)單元中砘儲(chǔ)的數(shù)據(jù)――獲取網(wǎng)絡(luò)服務(wù)訪問權(quán)有意干擾通信

4．服務(wù)后抵賴類攻擊

服務(wù)后抵賴類攻擊是在通信后否曾經(jīng)發(fā)生此次通信，從而逃避付費(fèi)或逃避責(zé)任，具體的表現(xiàn)如下：

付費(fèi)抵賴――拒絕付費(fèi)

發(fā)送方否認(rèn)――不愿意為發(fā)送的消息服務(wù)承擔(dān)付費(fèi)責(zé)任

接收方抵賴――不愿意為接收的消息服務(wù)承擔(dān)付費(fèi)責(zé)任

三、移動(dòng)端的不安全因素

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)通信網(wǎng)絡(luò)的移動(dòng)端是由站組成的，移動(dòng)站不僅是移動(dòng)用戶訪問移動(dòng)通信網(wǎng)的通信工具它還保存著移動(dòng)用戶的個(gè)人信息――如移動(dòng)設(shè)備國(guó)際身份號(hào)、移動(dòng)用戶國(guó)際身份號(hào)、移動(dòng)用戶身份認(rèn)證密鑰等。移動(dòng)設(shè)備國(guó)際身份號(hào)IMEI是唯一地代表一個(gè)移動(dòng)電話，而移動(dòng)用戶國(guó)際身份號(hào)和移動(dòng)用戶身份認(rèn)證密鑰也唯一地對(duì)應(yīng)著一個(gè)合法用戶。

由于移動(dòng)電話在日常生活中容易丟失或被盜竊，由此給移動(dòng)電話帶來了如下一些不安全因素：

使用盜竊或撿來的移動(dòng)電話訪問網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，不用付費(fèi)，給丟失移動(dòng)電話的用戶帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失；

不法分子如若讀出移動(dòng)用戶的國(guó)際身份號(hào)和移動(dòng)用戶身份認(rèn)證密鑰，那么不法分子可以“克隆”許多移動(dòng)電話――從事移動(dòng)電話的非法買賣，給移動(dòng)電話用戶和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失；

不法分子還會(huì)更改盜竊或撿來的移動(dòng)電話的身份號(hào)，以此防止被登記在丟失移動(dòng)電話的黑名單上等等。

四、攻擊風(fēng)險(xiǎn)類

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的威脅還有如：無(wú)線竊聽、假冒攻擊、完整犯、業(yè)務(wù)否認(rèn)和移動(dòng)電話攻擊等等，具體的描述如下：

無(wú)線竊聽――竊聽無(wú)線信道中傳送的用戶身份號(hào)，用戶數(shù)據(jù)和信令信息；

假冒攻擊――假冒移動(dòng)用戶欺騙網(wǎng)絡(luò)端和假冒網(wǎng)絡(luò)端欺騙移動(dòng)用戶；

完整犯――更改無(wú)線通信控制信道中傳送的信令信息；

業(yè)務(wù)否認(rèn)――移動(dòng)用戶濫用授權(quán)、網(wǎng)絡(luò)端服務(wù)提供商偽造帳單；

移動(dòng)電話攻擊――偷竊移動(dòng)電話、更改移動(dòng)電話身份號(hào)和克隆移動(dòng)電話。

樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中的安全技術(shù)從第一代模似樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)到第二代數(shù)字樓對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)證明：樓宇對(duì)講移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)中存在的各種不安全因素不僅威脅到移動(dòng)用戶的隱私和經(jīng)濟(jì)利益，而且嚴(yán)重影響安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)行，并損害到服務(wù)商和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商的經(jīng)濟(jì)利益，為了保護(hù)各個(gè)層次的利益，移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)必須采用相應(yīng)的安全措施，提供足夠的安全技術(shù)級(jí)別服務(wù)；

1．保密性安全技術(shù)服務(wù)可分為五類，其保密級(jí)別和目的如下：

用戶語(yǔ)音保密性（級(jí)別1），目的――保護(hù)無(wú)線信道中傳送的用戶語(yǔ)音，防止被他人竊聽。

用戶身份保密性（級(jí)別1），目的――用戶的真實(shí)身份，防止被無(wú)線跟蹤。

信令數(shù)據(jù)性（級(jí)別1），目的――保護(hù)無(wú)線信道中傳送的信令數(shù)據(jù)，防止被他人竊聽。

用戶數(shù)據(jù)保密性（級(jí)別2），目的――保護(hù)無(wú)線信道中傳羝的用戶數(shù)據(jù)，防止被他人竊聽。

認(rèn)證密鑰保密性（級(jí)別2），目的――保護(hù)SIM和AC只存儲(chǔ)的認(rèn)證密鑰，防止被他人竊取或“克隆”SIM。

2．認(rèn)證性安全技術(shù)業(yè)務(wù)可分為三類，它們的具體描述如下：

用戶身份認(rèn)證性，目的的――鑒別移動(dòng)用戶身份。防止假冒用戶；

網(wǎng)絡(luò)身份認(rèn)證性，目的――鑒別網(wǎng)絡(luò)身份，防止主動(dòng)攻擊者假冒網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行欺騙；

信令數(shù)據(jù)的完整性檢測(cè)，目的――保護(hù)無(wú)線信道中傳送的信令信息完整性，防止被他人篡改。

3．應(yīng)用層安全技術(shù)業(yè)務(wù)

上述兩類安全業(yè)務(wù)是在移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的訪問層提供。隨著安防移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)類別培多和電子商貿(mào)發(fā)展，在應(yīng)用層增設(shè)了安全技術(shù)業(yè)務(wù)，它們的具體描述如下：

實(shí)體身份認(rèn)證――兩個(gè)應(yīng)用實(shí)體互相認(rèn)證對(duì)方的身份；

數(shù)據(jù)源認(rèn)證――接收方應(yīng)用實(shí)體認(rèn)證數(shù)據(jù)確實(shí)來自于發(fā)送方；

數(shù)據(jù)完整性認(rèn)證――接收方應(yīng)用實(shí)體確認(rèn)接收到的數(shù)據(jù)沒有被篡改；

數(shù)據(jù)保密性――保護(hù)兩應(yīng)用實(shí)體之間的數(shù)據(jù)通信，實(shí)現(xiàn)端到端保密性，防止流分析；

數(shù)據(jù)接收證明――發(fā)送方應(yīng)用實(shí)體認(rèn)證可證明接收方確實(shí)收到了應(yīng)用數(shù)據(jù)。

五、移動(dòng)電話保護(hù)

移動(dòng)電話生成商為每部移動(dòng)電話分配一個(gè)全球唯一的國(guó)際移動(dòng)設(shè)備號(hào)IMEI，每當(dāng)移動(dòng)電話訪問移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)，它必須傳其IMEI給網(wǎng)絡(luò)端設(shè)備號(hào)登記處EIR；EIR檢查廬IMEI是否在丟失和失竊移動(dòng)電話的“黑名單”上，若在則EIR就傳一個(gè)信令將該移動(dòng)電話鎖起來，此時(shí)使用者自己不能開鎖，就不能繼續(xù)使用這個(gè)移動(dòng)電話，這個(gè)方法在很大程度上防止了非法用戶撿來或偷來的移動(dòng)電話濫用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，而由丟失移動(dòng)電話的合法用戶付費(fèi)，但是也有一些不法分子應(yīng)用高科技工具改變偷來的電話的IMEI，從而通過“黑名單”檢查。為防止修改移動(dòng)電話的IMEI，移動(dòng)電話生產(chǎn)商通常將IMEI設(shè)置在一個(gè)保護(hù)的單元――具有物理防撬功能的只讀存儲(chǔ)器。

第9篇：樓宇經(jīng)濟(jì)存在的問題范文

文章從樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、檢測(cè)驗(yàn)收等全過程進(jìn)行分析，對(duì)系統(tǒng)建設(shè)質(zhì)管理提出了建議。

關(guān)鍵詞：

樓宇自動(dòng)控制；質(zhì)量控制；設(shè)計(jì)要求

1設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

1.1建設(shè)單位應(yīng)重視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)不是一個(gè)單獨(dú)的系統(tǒng)，它是對(duì)建筑物內(nèi)的空調(diào)、采暖、通風(fēng)、供配電、照明、給排水等設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與控制的管理系統(tǒng)，與其它建筑內(nèi)設(shè)備關(guān)系密切。樓宇自動(dòng)控制綜合了自動(dòng)控制、信息管理、通信以及機(jī)械等多學(xué)科技術(shù)，有些建筑設(shè)計(jì)院并不具備懂諸多專業(yè)的設(shè)計(jì)人才，設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)要進(jìn)行管理控制的設(shè)備、工藝流程了解不透徹，采用通用圖集照搬或注明詳二次設(shè)計(jì)推給業(yè)主，讓專業(yè)公司進(jìn)行處理，有的設(shè)計(jì)院甚至不能完成樓宇控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)。為了保證系統(tǒng)設(shè)備與其他專業(yè)銜接良好，更好地為用戶管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的最佳效果，建議建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目自身的管理需要，提出具體的設(shè)計(jì)任務(wù)書，選擇專業(yè)設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，以保證系統(tǒng)基礎(chǔ)牢固，避免日后出現(xiàn)設(shè)計(jì)沖突、重復(fù)或漏項(xiàng)等缺陷的出現(xiàn)。

1.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)做好功能設(shè)計(jì)與專業(yè)銜接樓宇自動(dòng)控制設(shè)計(jì)是一般綜合設(shè)計(jì)單位的弱項(xiàng)，在樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)受控對(duì)象的工藝了解，加強(qiáng)與各專業(yè)設(shè)備人員的溝通和與業(yè)主單位的溝通，做到了解用戶需求、了解設(shè)備造型和工藝流程、了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境條件等，要根據(jù)具體工程做到有的放矢。同時(shí)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)會(huì)簽的認(rèn)識(shí)，重視專業(yè)銜接。

2招標(biāo)階段的質(zhì)量控制

2.1樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先于其它設(shè)備采購(gòu)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)是對(duì)建筑物內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)與控制的管理系統(tǒng)，它所管理的系統(tǒng)由于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等因素，監(jiān)測(cè)管理方法也會(huì)不同，建設(shè)單位均應(yīng)在相應(yīng)的設(shè)備或系統(tǒng)采購(gòu)時(shí)提出相關(guān)的參數(shù)或接口要求。在進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)首先確定樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的承包商，由樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的承包商對(duì)建設(shè)單位其他設(shè)備的采購(gòu)提出相關(guān)要求或進(jìn)行配合，有利于樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的建設(shè)，有利于節(jié)約成本。

2.2硬件接口的實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)需要對(duì)被監(jiān)測(cè)設(shè)備或被控設(shè)備行信號(hào)采集或控制，被控制系統(tǒng)設(shè)備上應(yīng)加裝采集或控制元件。比如在配電箱訂制時(shí)需要要求配電箱內(nèi)預(yù)留相關(guān)信號(hào)接入點(diǎn)，在配電箱采購(gòu)時(shí)提出要求，可避免配電箱采購(gòu)不能接入樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，影響工期和建設(shè)效果，投資增加的情況出現(xiàn)。

2.3軟件接口的實(shí)現(xiàn)在建筑設(shè)備系統(tǒng)中，有很多系統(tǒng)是自帶控制的，比如電梯、變配電、照明和空調(diào)制冷機(jī)組等。在樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)招標(biāo)時(shí)，應(yīng)對(duì)這部分系統(tǒng)設(shè)備的監(jiān)測(cè)有一個(gè)預(yù)期的認(rèn)識(shí)，在這部分系統(tǒng)設(shè)備訂貨或招標(biāo)時(shí)要提出接口協(xié)議要求，使之提供與樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)相匹配的接口。應(yīng)避免出現(xiàn)采購(gòu)設(shè)備沒明確是否帶接口，或所帶接口與樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)不匹配，在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)出現(xiàn)需另外付費(fèi)購(gòu)買接口或所帶接口無(wú)法接入樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)需進(jìn)行調(diào)整等增加投資或扯皮的情況出現(xiàn)。同時(shí)，對(duì)于帶有自動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，要避免出現(xiàn)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)和系統(tǒng)自帶設(shè)備元件重復(fù)設(shè)計(jì)安裝的情況。

3深化設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制

3.1深化設(shè)計(jì)總體要求深化設(shè)計(jì)一般由工程承包商進(jìn)行。在深化設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)站在項(xiàng)目的角度，了解工程以后的物業(yè)管理情況，按管理職能進(jìn)行系統(tǒng)架構(gòu)設(shè)計(jì)。不能為了業(yè)績(jī)或贏利進(jìn)行大而全的設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)把業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)院對(duì)樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)全面了解，再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。深化設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、設(shè)備平面圖、管線施工圖、監(jiān)控點(diǎn)表、設(shè)備軟件配置表及調(diào)試維護(hù)方案等。在很多項(xiàng)目中，會(huì)存在的項(xiàng)目洽商階段和投標(biāo)階段工程承包商或產(chǎn)品供應(yīng)商為了承接項(xiàng)目，對(duì)系統(tǒng)功能比較夸大，在項(xiàng)目實(shí)施后出現(xiàn)實(shí)際效果和效益相差甚遠(yuǎn)的情況。因此，對(duì)于深化設(shè)計(jì)中的中央控制部分，軟件配置和調(diào)試、移交、維護(hù)等應(yīng)要求深化設(shè)計(jì)中盡量詳盡，作為檢測(cè)驗(yàn)收依據(jù)。

3.2系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)院進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)備未選定，其設(shè)計(jì)的系統(tǒng)架構(gòu)具有一定的通用性。在深化設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)選用產(chǎn)品的特點(diǎn)，對(duì)系統(tǒng)架構(gòu)進(jìn)行修正。目前樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的底層控制主流是總線控制，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按建筑特點(diǎn)和設(shè)備分布，合理設(shè)計(jì)系統(tǒng)架構(gòu)，做到配置合理，費(fèi)用經(jīng)濟(jì)。

3.3系統(tǒng)設(shè)備選型設(shè)計(jì)系統(tǒng)設(shè)備選型時(shí)，首先要滿足功能要求，控制設(shè)備與被控設(shè)備要匹配。要考慮被控對(duì)象要求控制精度、控制方式等進(jìn)行設(shè)備選型，這樣才能保證系統(tǒng)建設(shè)的性價(jià)比達(dá)到最佳，也不會(huì)造成因?yàn)樵O(shè)備選擇的失誤對(duì)項(xiàng)目建設(shè)造成影響。

4施工階段的質(zhì)量控制

4.1施工各參與應(yīng)方對(duì)樓宇自動(dòng)化加以重視工程實(shí)施過程中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位及各專業(yè)施工單位可能會(huì)對(duì)樓宇自動(dòng)化的工程了解不夠，對(duì)樓宇自動(dòng)化工程的施工要求不夠重視，對(duì)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的施工與調(diào)試不予配合或?qū)ν瓿晒こ滩挥璞Ｗo(hù)的情況時(shí)有發(fā)生。建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)各參與建設(shè)單位，加強(qiáng)對(duì)樓宇自動(dòng)化的認(rèn)識(shí)，在設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試時(shí)與予以配合。

4.2圖紙會(huì)審與技術(shù)交底圖紙會(huì)審是樓宇自控系統(tǒng)建設(shè)非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。通過圖紙會(huì)審可以發(fā)現(xiàn)本系統(tǒng)與其它專業(yè)有沖突或脫節(jié)等各種問題。在圖紙會(huì)審時(shí)，樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)圖紙進(jìn)行了解，對(duì)可能存在問題與其設(shè)計(jì)和施工人員進(jìn)行核對(duì)落實(shí)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，請(qǐng)建設(shè)單位人員及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，把對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的影響最小化。在圖紙會(huì)審后項(xiàng)目實(shí)施前，應(yīng)按階段對(duì)專業(yè)公司設(shè)備訂制及項(xiàng)目施工要求進(jìn)行技術(shù)交底，以保定系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)。

4.3設(shè)備安裝過程中的質(zhì)量控制樓宇自控系統(tǒng)前端設(shè)備大多數(shù)為信號(hào)檢測(cè)設(shè)備，對(duì)安裝位置有著嚴(yán)格的要求。施工時(shí)一定要按設(shè)備說明書中要求安裝在合適的位置。同時(shí)，設(shè)備安裝位置應(yīng)能保證設(shè)備維護(hù)空間要求。對(duì)于執(zhí)行裝置，在施工時(shí)還要保證設(shè)備執(zhí)行輻度與設(shè)計(jì)相符。

5檢測(cè)驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制

樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。一個(gè)良好的樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，不但應(yīng)按設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對(duì)所需管理的設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)控制，還應(yīng)有良好的應(yīng)用管理介面，功能齊全合理，使用方便。有很多系統(tǒng)在建設(shè)時(shí)對(duì)系統(tǒng)硬件的建設(shè)很重視，卻忽略了系統(tǒng)軟件的建設(shè)。樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的檢測(cè)，應(yīng)分分為三部分：中央控制部分、區(qū)域控制部分和現(xiàn)場(chǎng)控制器。中央控制部分即系統(tǒng)的軟件建設(shè)部分，這部分應(yīng)能實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與控制，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)功能劃分合理，介面簡(jiǎn)明清晰。在軟件檢測(cè)時(shí)，不但要能實(shí)現(xiàn)基本功能，還要從方便物業(yè)管理人員使用，與現(xiàn)階段物業(yè)管理人員素質(zhì)水平相匹配。讓物業(yè)管理人員會(huì)用、愛用、用好樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，才讓樓宇自動(dòng)控制真正發(fā)揮效益；區(qū)域控制器部分的檢測(cè)主要是查看系統(tǒng)中各離散化區(qū)域的功能實(shí)現(xiàn)與否，信息共享，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、現(xiàn)場(chǎng)或遠(yuǎn)端報(bào)警功能是否全面實(shí)現(xiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)控制器部分的檢測(cè)包括現(xiàn)場(chǎng)各類檢測(cè)、控制設(shè)備的安裝方法、安裝位置是否正確，執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否按指令執(zhí)行動(dòng)作，各種狀態(tài)是否如實(shí)反饋。

6結(jié)束語(yǔ)

一個(gè)良好的樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，應(yīng)是符合用戶管理要求、功能完善、創(chuàng)造良好經(jīng)濟(jì)效益的系統(tǒng)。為此，各參建單位與人員，應(yīng)以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，在項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等各階段均應(yīng)系統(tǒng)全面地精心策劃，嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量管理，保證建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)，對(duì)系統(tǒng)的使用者進(jìn)行全面、系統(tǒng)、扎實(shí)的培訓(xùn)，使建設(shè)的系統(tǒng)功能得到充分地發(fā)揮，從而真正發(fā)揮樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)初衷，實(shí)現(xiàn)其功效，創(chuàng)造應(yīng)有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]嚴(yán)京陽(yáng).樓宇自控系統(tǒng)集成技術(shù)及發(fā)展方向[J].建筑知識(shí)：學(xué)術(shù)刊，2014.