工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題精選(九篇)

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第1篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備；安裝施工；質(zhì)量控制；常見問題；解決方法

一．引 言

機(jī)電設(shè)備安裝工程是建筑工程中不可缺少的重要組成部分,其施工活動(dòng)從設(shè)備采購(gòu)開始、涉及到安裝、調(diào)試、生產(chǎn)運(yùn)行、竣工驗(yàn)收各個(gè)階段。機(jī)電安裝工程貫穿在整個(gè)工程施工過程中,主要部分在結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后開始施工,并在裝飾工程開始以前基本結(jié)束,所以對(duì)整個(gè)工期有重要影響，機(jī)電安裝工程的質(zhì)量對(duì)工程竣工后的使用功能有著關(guān)鍵作用,要求施工單位在施工過程中對(duì)質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)。本文對(duì)建筑機(jī)電設(shè)備安裝施工中常見問題進(jìn)行了分析，并提出了解決問題的方法，以供同仁參考。

二．建筑機(jī)電設(shè)備安裝施工中質(zhì)量控制常見問題分析

（1）電氣設(shè)備問題

①隔離開關(guān)安裝時(shí)操作不當(dāng)或動(dòng)、靜觸頭接觸壓力與接觸面積不夠，會(huì)導(dǎo)致接觸面電熱氧化，增大接觸電阻，灼傷、燒蝕觸頭，引起事故。②斷路器弧觸指與觸頭的裝配不正確，接觸壓力、插入行程、分合閘速度及同期性達(dá)不到要求時(shí)，將使觸頭過熱、延長(zhǎng)熄弧時(shí)間，導(dǎo)致絕緣介質(zhì)分解、壓力驟增，甚至引發(fā)斷路器爆炸事故。③安裝檢修不慎，會(huì)使電流互感器的一次繞組開路，產(chǎn)生高強(qiáng)的過電壓，對(duì)設(shè)備安全和人身造成威脅。④在裝配有載調(diào)壓裝置的調(diào)節(jié)裝置機(jī)構(gòu)時(shí)的裝配錯(cuò)誤，裝配時(shí)不慎掉入的雜物卡住機(jī)構(gòu)等問題，也將引發(fā)不同程度的事故。⑤主變壓器的主變吊芯及高壓管等安裝時(shí)，不慎掉入如螺帽與鑰匙之類的雜物、器身及套管內(nèi)排水不徹底、密封裝置安裝錯(cuò)誤或在安裝中損壞等，都會(huì)降低主變壓

器絕緣強(qiáng)度，導(dǎo)致局部絕緣被擊穿或破壞，造成惡性事故。

（2）超電流問題

①泵內(nèi)有異物、泵內(nèi)軸承損壞、泵的轉(zhuǎn)子與殼體相摩擦等會(huì)引起超電流。②電機(jī)的功率偏小、過載電流整定偏小、線路電阻偏高及電源缺相等也會(huì)引發(fā)超電流。③工藝操作中密度大、粘度高、需求量高等現(xiàn)象，使所送介質(zhì)超過泵設(shè)計(jì)能力，導(dǎo)致超電流。

（3）螺栓聯(lián)接問題

①螺栓、螺母聯(lián)接時(shí)，壓接不緊、聯(lián)接過松都會(huì)使部件間的裝配松動(dòng)，增大接觸電阻，造成通電時(shí)發(fā)熱、接觸面氧化、電阻增大的惡性循環(huán)，甚至在嚴(yán)重過熱時(shí)，會(huì)燒熔聯(lián)接處，引發(fā)接地短路、斷開等事故；對(duì)于那些一次設(shè)備和母線，其聯(lián)接線的并溝線夾、設(shè)備線夾、T型線夾和接線相等也都可能受其影響而出現(xiàn)不同程度的事故。②螺栓、螺母聯(lián)接過緊，容易使長(zhǎng)期在機(jī)械力和電磁力作用下的螺栓產(chǎn)生金屬疲勞，出現(xiàn)剪切或螺牙滑絲。

（4）振動(dòng)的問題

①泵的問題，多見泵內(nèi)軸承間隙大、轉(zhuǎn)子不平衡、轉(zhuǎn)子和定子相摩擦、轉(zhuǎn)子與殼體同心度差等。其工藝操作參數(shù)與泵的額定參數(shù)偏離太多，就會(huì)引起泵的運(yùn)行不平穩(wěn)。②電機(jī)的問題，常見為轉(zhuǎn)子不平衡、軸承間隙大、轉(zhuǎn)子和定子氣隙不均勻等。

三．建筑機(jī)電設(shè)備安裝施工中常見問題的解決方法

（1）安裝施工的遵循原則

①按要求選設(shè)施。經(jīng)有關(guān)科技人員通過技術(shù)計(jì)算和驗(yàn)算，共同研究商定，以使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益雙保證為設(shè)備和設(shè)施選定取向，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及設(shè)備、設(shè)施選擇。

②預(yù)定計(jì)劃、總體布置、主次分明。經(jīng)多方面考慮、技術(shù)論證，科學(xué)、有序地計(jì)劃安排每項(xiàng)機(jī)電設(shè)備的安裝施工順序，不可隨意改動(dòng)，影響工程進(jìn)度的連續(xù)性。開工前，需對(duì)變電所、壓風(fēng)機(jī)等主要設(shè)備的安裝做出充分準(zhǔn)備，為順利施工創(chuàng)造條件。如先確定電源、動(dòng)力源，再配備井架、提升絞車等，只有這樣按主次分明、輕重緩急，有序、合理的安排，有目的、有計(jì)劃地進(jìn)行安裝工作，才能保質(zhì)保量地完成施工。

③按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求安裝施工。嚴(yán)格按設(shè)備安裝的設(shè)計(jì)技術(shù)要求施工，盡量減少時(shí)間浪費(fèi)和材料耗損；對(duì)沒有特定要求的，按常規(guī)作業(yè)方式和工作順序以及規(guī)范進(jìn)行安裝施工，不可因趕施工進(jìn)度而顛倒工序。如：井架安裝，按常規(guī)作業(yè)方法和工作順序，在基層組裝完成后，利用測(cè)繪儀器進(jìn)行操平找正，然后逐層安裝，以確保施工質(zhì)量。

④保證施工人員的專業(yè)素質(zhì)。參與安裝的施工人員，需經(jīng)過崗前培訓(xùn)，以掌握一般的安裝知識(shí)和安裝標(biāo)準(zhǔn)，保證其具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)而保證施工質(zhì)量和安全。如，由機(jī)械人員負(fù)責(zé)安裝機(jī)械部分，由電氣人員負(fù)責(zé)連接電氣部分，嚴(yán)格按規(guī)定規(guī)范接好設(shè)備供配電電源電路，在電路安裝完成后進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)，以便提前發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)進(jìn)行處理和檢修。安裝后，再對(duì)設(shè)備安裝的合理性、完整性及安全性等進(jìn)行全面的檢查。

（2）安裝施工的質(zhì)量控制

①編制施工流程圖及施工要求。為合理、有序地組織好多個(gè)工種的施工作業(yè)，必須做好全面的布局計(jì)劃，施工程序需按常規(guī)先難后易、先大后小、先高后低；施工作業(yè)過程中，按施工作業(yè)要求和先后順序安排階梯式流水作業(yè)；各工種及各專業(yè)需按布局要求在指定標(biāo)高位置上進(jìn)行各自的設(shè)備安裝。最好是根據(jù)這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，并進(jìn)行合理化的探討確定，按其所示進(jìn)行施工，以求有備無(wú)患、事半功倍。

②施工前的質(zhì)量控制。施工前的準(zhǔn)備階段，首先要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行全面熟悉了解，如發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題或不足，及時(shí)提出或商討處理意見，并隨之及時(shí)調(diào)整準(zhǔn)備工作的安排；對(duì)工程涉及的資料表格、相關(guān)技術(shù)文件、要求和標(biāo)準(zhǔn)要做到心中有數(shù)；對(duì)工程中所需的設(shè)備和材料進(jìn)行核查確認(rèn)，以便為下一步的工作創(chuàng)造條件；明確現(xiàn)行實(shí)用的規(guī)范及操作規(guī)程和順序；向施工班組及人員進(jìn)行總體工程的技術(shù)交底，并根據(jù)施工人員流動(dòng)大的特性，按照工程進(jìn)度情況分段進(jìn)行交底。

③施工中的質(zhì)量控制。根據(jù)已會(huì)審的電氣設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)文件，以及經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案進(jìn)行施工；若在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙中有問題，需及時(shí)提出并作出相應(yīng)的處理，但不可未經(jīng)同意私自變更設(shè)計(jì)；要堅(jiān)持執(zhí)行并落實(shí)“三檢”制，關(guān)鍵部位需有旁站監(jiān)理；嚴(yán)格推行實(shí)施規(guī)范化操作程序；編制符合工藝標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、可操作的質(zhì)量控制程序；注意在平時(shí)及時(shí)收集并整理資料，尤其是隱蔽工程的驗(yàn)收資料和隱蔽簽證的收集、整理和保存；未經(jīng)有關(guān)人員在隱蔽驗(yàn)收表上簽字，不得進(jìn)行下道工序，以防監(jiān)督流于形式；做好施工日志的記錄。

④通電調(diào)試。機(jī)電設(shè)備在出廠時(shí)無(wú)法完成總裝及負(fù)荷試驗(yàn)，即便是使用過的設(shè)備，也難免因拆卸、搬運(yùn)或再次安裝而改變?cè)及惭b狀態(tài)，因此，已安裝好的機(jī)電設(shè)備必須盡快進(jìn)行調(diào)試不僅是解體裝運(yùn)的初裝設(shè)備在安裝后需要進(jìn)行調(diào)試，所有新增、自制、更新、改造、大（中）修機(jī)械設(shè)備，都必須在投入使用前進(jìn)行調(diào)試。且調(diào)試前要再次檢查設(shè)備裝配的合理性、完整性、安全性及滲漏痕跡等，以保證調(diào)試工作安全、順利進(jìn)行。主要調(diào)試其工作質(zhì)量、可靠性能、操作性能與經(jīng)濟(jì)性能等。還需在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其空負(fù)荷及負(fù)荷進(jìn)行試驗(yàn)考核，以正確檢驗(yàn)并保證其性能達(dá)到工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)的條件要求。通電調(diào)試，本著先單機(jī)后聯(lián)調(diào)、先手動(dòng)后自動(dòng)、先就地后遠(yuǎn)方（遙控）、先空載后負(fù)載、先點(diǎn)動(dòng)后聯(lián)動(dòng)的原則，嚴(yán)格按規(guī)程操作配電屏、配電柜及設(shè)備的送（受）電，送電單位由專人負(fù)責(zé)、統(tǒng)籌安排，需在送電及受電雙方監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督的情況下完成調(diào)試，以確保調(diào)試人員的人身安全。

⑤驗(yàn)收過程。施工承包單位在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，再進(jìn)行一次自評(píng)、自查，之后再向項(xiàng)目監(jiān)理部門提交竣工報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單。經(jīng)由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師，對(duì)工程竣工資料和工程實(shí)體質(zhì)量的完成情況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并按照督促意見，對(duì)檢查出的施工問題及時(shí)進(jìn)行整改后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)竣工資料及工程實(shí)體再次全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，最后向建設(shè)單位提出資料評(píng)估報(bào)告。若有竣工驗(yàn)收后的工程移交前未及時(shí)完成整改，需征得安裝單位的同意，做甩項(xiàng)處理，并在監(jiān)理督促和跟蹤下，進(jìn)行工程移交后的整改完善。

四．結(jié) 語(yǔ)

綜上所述，作為建筑工程中重要組成部分的機(jī)電工程，需要安裝施工的主要有冷凍機(jī)組、空氣處理機(jī)組、空調(diào)循環(huán)水泵、變壓器、冷卻塔、各類風(fēng)機(jī)、暖通和給排水等動(dòng)力機(jī)電設(shè)備以及與其相關(guān)的系統(tǒng)設(shè)置。其主要部分的安裝施工是在結(jié)構(gòu)工程基本結(jié)束后才開始進(jìn)行，并要求在裝飾工程開始前基本完成，其工程質(zhì)量對(duì)整個(gè)建筑工程竣工后的使用功能有著極大的影響。因此，分析機(jī)電設(shè)備安裝中存在的問題，并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，對(duì)保證施工質(zhì)量有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

第2篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備安裝；質(zhì)量控制；初探

機(jī)電設(shè)備安裝工程是工程的重要組成部分，由于設(shè)備安裝在工程中的重要性，因此我們必須要高度重視設(shè)備安裝的質(zhì)量，要能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)備安裝中存在的問題并從源頭進(jìn)行解決，這樣才會(huì)避免安裝質(zhì)量問題。以確保工程的安全運(yùn)行，消除設(shè)備產(chǎn)生的問題所引起的事故。

1 機(jī)電設(shè)備安裝容易出現(xiàn)的問題

1.1 電氣設(shè)備會(huì)出現(xiàn)的問題

1.1.1 安裝隔離開關(guān)時(shí)動(dòng)、靜觸頭的接觸壓力與接觸面積不夠或操作不當(dāng)，可能導(dǎo)致接觸面的電熱氧化，使接觸電阻增大，灼傷、燒蝕觸頭，造成事故。

1.1.2 斷路器弧觸指及觸頭裝配不正確，插入行程、接觸壓力、同期性、分合閘速度達(dá)不到要求，將使觸頭過熱、熄弧時(shí)間延民，導(dǎo)致絕緣介質(zhì)分解，壓力驟增，引發(fā)斷路器爆炸事故。

1.1.3 電流互感器因安裝檢修不慎，使一次繞組開路，將產(chǎn)生很高的過電壓，危及人身與設(shè)備安全。

1.1.4 有載調(diào)壓裝置的調(diào)節(jié)裝置機(jī)構(gòu)裝配錯(cuò)誤，或裝配時(shí)不慎掉入雜物，卡住機(jī)構(gòu)，也將發(fā)生程度不同的事故。

1.1.5 主變壓器絕緣破壞或擊穿。在安裝主變吊芯和高壓管等主要工作時(shí)，不慎掉入雜物（如螺帽、鑰匙等，這些情況在工程實(shí)踐中并不罕見），器身、套管內(nèi)排水不徹底，密封裝置安裝錯(cuò)誤，或者在安裝中損壞，都會(huì)使主變絕緣強(qiáng)度大為降低，可能導(dǎo)致局部絕緣破壞或擊穿，造成惡性事故。

1.1.6 主變壓器保護(hù)拒動(dòng)。主變壓器內(nèi)部或出線側(cè)發(fā)生短路、接地事故，而保護(hù)拒動(dòng)、斷路器不跳閘，巨大的短路電流不僅使短路處事故狀態(tài)擴(kuò)大，也使主變內(nèi)部溫度驟升，變壓器油迅速汽化、分解，成為高爆性的可燃物質(zhì)，這可能發(fā)生主變爆炸的惡性事故。主變的緊急事故油池和其他消防設(shè)施都是針對(duì)這種可能性設(shè)計(jì)的。

1.2 超電流導(dǎo)致的問題

1.2.1 泵：軸承損壞，轉(zhuǎn)子與殼體相磨擦，泵內(nèi)有異物等。

1.2.2 電機(jī)：功率偏小，過載電流整定偏小，線路電阻偏高，電源缺相等。

1.2.3 工藝操作：所送介質(zhì)超過泵的設(shè)計(jì)能力，如密度大、粘度高、需求量高等。

1.3 振動(dòng)導(dǎo)致的問題

1.3.1 泵：轉(zhuǎn)子不平衡，軸承間隙大，轉(zhuǎn)子和定子相磨擦，轉(zhuǎn)子與殼體同心度差等，這些都是機(jī)械方面的問題。

1.3.2 電機(jī)：轉(zhuǎn)子不平衡，軸承間隙大，轉(zhuǎn)子和定子氣隙不均勻。

1.3.3 操作：主要是工藝操作參數(shù)偏離泵的額定參數(shù)太多，引起泵的運(yùn)行不平穩(wěn)。

1.4 螺栓聯(lián)接會(huì)出現(xiàn)的問題

是機(jī)電行業(yè)最基本的裝配就是螺栓及螺母的聯(lián)接，聯(lián)接過緊時(shí)，螺栓在機(jī)械力與電磁力的長(zhǎng)期作用下容易產(chǎn)生金屬疲勞，發(fā)生剪切或螺牙滑絲等聯(lián)接過松的情況，使部件之間的裝配松動(dòng)，引發(fā)事故。對(duì)于電氣工程傳導(dǎo)電流的螺栓、螺母聯(lián)接，不僅要注意其機(jī)械效應(yīng)，更應(yīng)注意其電熱效應(yīng)，壓接不緊，接觸電阻增大，通電時(shí)產(chǎn)生發(fā)熱-接觸面氧化-電阻增大的惡性循環(huán)，直至嚴(yán)重過熱，燒熔聯(lián)接處，造成接地短路、斷開事故。對(duì)于一次設(shè)備及母線，聯(lián)接線的并溝線夾、T型線夾、設(shè)備線夾、接線相等都可能因此產(chǎn)生程度不同的事故。

2 機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量的控制措施

2.1 對(duì)施工組織的設(shè)計(jì)及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格選擇

施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)備、設(shè)施選擇是經(jīng)有關(guān)科技人員共同研究商定的，通過技術(shù)計(jì)算和驗(yàn)算，既有其使用價(jià)值，又可保證良好的經(jīng)濟(jì)效益，不要隨便更改選用設(shè)備，否則會(huì)影響基礎(chǔ)工作的進(jìn)展。

2.2 按預(yù)定計(jì)劃開展安裝工作

每一項(xiàng)機(jī)電設(shè)備安裝工作順序都有其科學(xué)性。一個(gè)安裝工程的計(jì)劃排隊(duì)是經(jīng)過多方面的考慮，經(jīng)過技術(shù)論證排出的，是有科學(xué)根據(jù)并有一定指導(dǎo)性的，不要隨便改動(dòng)，以免造成背工窩工，工程進(jìn)度連續(xù)不上。

2.3 對(duì)安裝工作要總體布置、統(tǒng)一安排

對(duì)大型安裝工程，由于設(shè)備多，安裝環(huán)節(jié)多，因此對(duì)每一項(xiàng)安裝都必須有總體布置，做到統(tǒng)一安排，施工隊(duì)中必須有一個(gè)統(tǒng)一指揮的機(jī)電隊(duì)長(zhǎng) 對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，集思廣益，多征求職工的工作意見。作為管理人員對(duì)各項(xiàng)安裝要了如指掌，對(duì)下一步該干什么、怎么干、缺什么材料和配備件，還存在什么問題等都要心中有數(shù)，該提前做的準(zhǔn)備工作，必須提前到位，這樣才不至于在安裝工作中造成停工待料的被動(dòng)局面。

2.4 安裝工作要有順序

一個(gè)工程具備開工條件，首先得有電源，其次要有動(dòng)力源，有提升裝備。要想達(dá)到短期開工之目的，安裝工作必須有主有次，分輕重緩急。只有對(duì)安裝變電所、壓風(fēng)機(jī)，井架、提升絞車工作有一個(gè)合理的安排，有計(jì)劃有目的地進(jìn)行安裝工作，才能達(dá)到事半功倍之效果。

2.5 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工

每一種設(shè)備的安裝，都有很嚴(yán)格的技術(shù)要求，只有按設(shè)計(jì)技術(shù)要求施工，才能減少不必要的時(shí)間流失和材料消耗。一種設(shè)備的基礎(chǔ)是經(jīng)過設(shè)計(jì)部門的計(jì)算設(shè)計(jì)出來的，按要求施工，才能保證質(zhì)量，保證安全。

2.6 按常規(guī)安裝方式對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝

每種設(shè)備的安裝，都有一定的作業(yè)方式和工作順序，不能急于求成，工序顛倒。切不可一層安裝完后不進(jìn)行初操平找正，整體安裝完后不精確操平找正，連接部位缺件，就二次灌灰，給上層安裝工作帶來困難，造成不好安、對(duì)不上、穿不上螺栓等尾工量多的現(xiàn)象，結(jié)果造成安裝質(zhì)量低，不合乎安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.7 提高機(jī)電工人整體素質(zhì)

機(jī)電工素質(zhì)低是造成安裝速度和安裝質(zhì)量低的人為因素。機(jī)電工在安裝時(shí)，必須經(jīng)過崗前培訓(xùn)，掌握一般安裝知識(shí)，熟知安裝標(biāo)準(zhǔn)，該找平的必須找平，該連接的部位螺栓必須一條不少，該穿地腳螺栓的部位必須一條不少；電工在設(shè)備供配電上應(yīng)做到按規(guī)程規(guī)范接電，對(duì)供電設(shè)備開關(guān)、控制盤應(yīng)做到提前檢修，接好電后必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。

3 做好驗(yàn)收工作

施工承包單位在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在自評(píng)、自查工作完成后，向項(xiàng)目監(jiān)理部提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單及竣工報(bào)告；總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程竣工資料及工程實(shí)體質(zhì)量完成情況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收對(duì)檢查出的問題，督促施工單位及時(shí)整改，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)竣工資料和工程實(shí)體全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提出資料評(píng)估報(bào)告。

對(duì)一些竣工驗(yàn)收后工程移交前未來得及完成整改的問題，可征得安裝單位的同意，做甩項(xiàng)處理，在監(jiān)理的督促和跟蹤下可以在工程移交后繼續(xù)完善。

4 結(jié)束語(yǔ)

機(jī)電設(shè)備的安裝質(zhì)量決定了整個(gè)工程運(yùn)行的安全和穩(wěn)定，一但設(shè)備在安裝時(shí)出現(xiàn)疏忽導(dǎo)致設(shè)備在運(yùn)行之時(shí)出現(xiàn)故障，就有可能導(dǎo)致工程的癱瘓，更嚴(yán)重的將造成安全事故。在一個(gè)工程系統(tǒng)中，機(jī)電設(shè)備常出現(xiàn)的問題多是細(xì)微的，經(jīng)常需要依據(jù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷。但現(xiàn)今的設(shè)備越發(fā)的復(fù)雜，在依據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷的同時(shí)，必須要注意設(shè)備安裝時(shí)的質(zhì)量保證，嚴(yán)格的控制安裝質(zhì)量。只有控制好源頭，才能避免設(shè)備的安裝問題。

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第3篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

【關(guān)鍵詞】建筑給排水；施工技術(shù)；控制措施

1、建筑給排水施工中存在的主要問題

施工階段中給排水工程的施工量較小，主要是預(yù)留、預(yù)埋，施工單位對(duì)此普遍不夠重視，甚至連基本的給排水專業(yè)人員也不配備。由此出現(xiàn)大量的預(yù)留洞位置不準(zhǔn)，預(yù)留套管位置不準(zhǔn)，甚至漏留洞口、漏埋套管，給工程留下了質(zhì)量缺陷和事故隱患，造成在管道及設(shè)備安裝時(shí)在樓板、剪力墻上鑿洞，使建筑主體結(jié)構(gòu)千瘡百孔，不僅浪費(fèi)了大量的人力、物力，還降低了衛(wèi)生間樓板等結(jié)構(gòu)的承載能力；有些施工單位因預(yù)留錯(cuò)誤，在不能鑿打梁柱時(shí)勉強(qiáng)使用原來的預(yù)留洞，勉強(qiáng)安裝，影響了建筑外觀留下漏水隱患。在建筑主體施工階段。給排水施工質(zhì)量的好壞不但直接影響到整個(gè)給排水分部工程的質(zhì)量，而且影響到住宅整體的質(zhì)量和安全，作為專業(yè)人員必須對(duì)此有足夠的重視，并采取切實(shí)可靠的措施，保證施工質(zhì)量。

2、建筑給排水施工控制

2.1 施工前期的質(zhì)量控制

（1）做好圖紙審查

主要抓好以下幾個(gè)方面：①設(shè)計(jì)圖紙是否符合國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)政策及有關(guān)規(guī)定；②設(shè)計(jì)圖紙是否滿足建設(shè)單位的使用功能；③設(shè)計(jì)是否符合施工技術(shù)裝備條件；④圖紙上尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線交叉連接是否相符，器具安裝基礎(chǔ)、空間是否合適；⑤核實(shí)主要給排水設(shè)備、材料的使用規(guī)格和要求；⑥消防設(shè)施、給水泵房等的位置及管線走向在施工前應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審查認(rèn)可，并明確施工要求；⑦各專業(yè)間應(yīng)協(xié)調(diào)會(huì)審，及時(shí)解決專業(yè)間的錯(cuò)、碰、漏等問題，重點(diǎn)解決好與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，做好設(shè)備安裝基礎(chǔ)、土建預(yù)留洞和預(yù)埋管的技術(shù)交底工作。

（2）編寫切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的綱領(lǐng)性文件，其編制內(nèi)容主要包括6個(gè)方面：①工程概況。把建筑形式、層高、結(jié)構(gòu)做法交待清楚；②編制依據(jù)。必須是現(xiàn)行有效的施工合同、施工圖紙、圖冊(cè)、施工驗(yàn)收規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)要求、勞動(dòng)定額等；③施工準(zhǔn)備。主要包括技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和施工人員的準(zhǔn)備；④施工技術(shù)方案。按照相應(yīng)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求，說明所采用的管材及附件、連接及敷設(shè)方式、防腐保溫要求、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、允許偏差、沖洗、試壓、測(cè)試測(cè)量要求及步驟等；⑤施工進(jìn)度計(jì)劃。按照本專業(yè)施工所需的條件和工序搭接要求、階段性工期要求及總工期要求進(jìn)行安排，做到工序搭接合理、以給排水工程師為核心的組織體系，確定所監(jiān)管項(xiàng)目行之有效的技術(shù)措施、組織措施，保證工程質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率、縮短工期，繪制施工進(jìn)度計(jì)劃表；⑥施工技術(shù)措施包括質(zhì)保措施、成品保護(hù)措施、降低成本措施、安全措施、文明施工和冬雨季施工措施等。

（3）嚴(yán)格控制給排水設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)和檢驗(yàn)

相關(guān)采購(gòu)部門應(yīng)根據(jù)給排水施工圖設(shè)計(jì)的型號(hào)規(guī)格、具體施工要求進(jìn)行分批采購(gòu)。為保證工程質(zhì)量，每批材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)施工單位材料員、質(zhì)檢員必須對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。要求包裝完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損，整根管的外觀應(yīng)光滑，無(wú)色澤不均現(xiàn)象，檢查管道的壁厚和圓度。

2.2 施工階段的組織協(xié)調(diào)和質(zhì)量控制

（1）預(yù)留洞的施工

在排水系統(tǒng)的排出管及給水系統(tǒng)引入管穿越建筑物基礎(chǔ)處、地下室或地下構(gòu)筑物外墻處，給排水施工技術(shù)應(yīng)跟蹤檢查是否按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求預(yù)留了孔洞和設(shè)置了合格的套管（對(duì)有嚴(yán)格防水要求的，需采用柔性防水套管；一般防水要求的采用剛性防水套管；無(wú)防水要求的設(shè)預(yù)留孔即可），并要求管道安裝完成后其上部?jī)艨詹坏眯∮诮ㄖ锏某两盗浚话悴灰诵∮?50mm。在首層室內(nèi)地面回填及搗制混凝土前，應(yīng)要求施工單位安裝完成埋地的給排水管道，注意伸出地面管道的垂直度及對(duì)照?qǐng)D紙有無(wú)遺漏，安裝位置是否符合現(xiàn)場(chǎng)要求。給水管必須做水壓及通水試驗(yàn)，當(dāng)符合要求時(shí)應(yīng)及時(shí)給施工單位辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收記錄。再要求施工單位將各預(yù)留管臨時(shí)封堵好，配合土建堵孔洞和回填土。要求所有埋地金屬管在安裝前按設(shè)計(jì)要求做好防腐處理。敷設(shè)好的管道應(yīng)及時(shí)進(jìn)行灌水試驗(yàn)，注意觀察管道水滿后水位是否下降，檢查管道各接口及管本身有無(wú)滲漏。

（3）排水管道的施工

生活污水管道主要有排水鑄鐵管、缸瓦管、陶土管和排水塑料管。目前，室內(nèi)排水多使用排水塑料管（PVC管），其安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)：①承插黏結(jié)接口用的膠黏劑應(yīng)配套，黏結(jié)連接前先進(jìn)行清潔處理，當(dāng)把膠黏劑涂于承插口連接面后5～15s內(nèi)應(yīng)立即將管子插入承口，并使管子插入后有大于1min的定位時(shí)間；②排水管的坡度設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，坡度均勻，嚴(yán)禁倒坡；③坐標(biāo)和標(biāo)高的允許偏差、立管的垂直度誤差及水平管道縱橫向彎曲誤差符合規(guī)范規(guī)定；④檢查口和清掃口的位置符合設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定，檢查口的朝向便于檢修，污水管起點(diǎn)清掃口與管道相垂直的墻面距離>200mm，當(dāng)污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離>400mm；⑤支（吊、托）架的吊鉤或卡箍的位置設(shè)置及間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（4）管道附件及衛(wèi)生器具的施工

閥門、水表、箱式消火栓、衛(wèi)生器具及其給水配件（角閥和水龍頭等）的安裝位置、安裝方式、安裝標(biāo)高和平直度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。其中，閥門安裝時(shí)應(yīng)將其關(guān)閉，連接應(yīng)緊密，安裝完的閥門應(yīng)符合使用功能要求；水表安裝時(shí)外殼距墻外表面的凈距離為10～30mm，消防水龍帶與水槍和快速接頭的綁扎緊密牢固，并應(yīng)服從當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的統(tǒng)一規(guī)定；衛(wèi)生器具給水配件的連接應(yīng)美觀，銅管彎曲均勻，橢圓度

2.3 施工后期的質(zhì)量控制

現(xiàn)場(chǎng)施工基本結(jié)束后，還應(yīng)做好后期質(zhì)量控制。建筑給排水系統(tǒng)除根據(jù)外觀檢查、水壓試驗(yàn)、通水試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)的結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收外，還須對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)管道工程質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容包括：①管道的平面位置、標(biāo)高、坡向、管徑、管材是否符合設(shè)計(jì)要求；②管道、支架、衛(wèi)生器具位置是否正確，安裝是否牢固；③閥件、水表、水泵等安裝有無(wú)漏水現(xiàn)象，衛(wèi)生器具排水是否通暢，以及管道油漆和保溫是否符合設(shè)計(jì)要求。工程竣工前應(yīng)對(duì)所有閥門、水表、消火栓、衛(wèi)生器具等設(shè)施作全面清理，保證箱、器具等內(nèi)無(wú)污物，表面清潔。檢查給水管道的水壓試驗(yàn)、給水系統(tǒng)的吹洗、閥門的試壓、排水管道的灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)等測(cè)試項(xiàng)目及測(cè)試報(bào)告的編制，整理匯總所有隱蔽工程檢查的隱蔽單、各種給排水技術(shù)資料、合格證書、質(zhì)保證書、 各種電器及材料的測(cè)試報(bào)告等，并裝訂成冊(cè)，根據(jù)工程實(shí)際施工情況編制完整的工程竣工圖，整理匯總并裝訂成冊(cè)，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)和建設(shè)單位今后維修的原始資料。

3、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，給排水安裝施工中經(jīng)常遇見的一些常見問題的分析，在工程中盡量針對(duì)具體問題采取具體措施，以提高建筑給排水工程的施工質(zhì)量，保證其使用的安全性和穩(wěn)定性。

第4篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

1．1施工特點(diǎn)

鋼結(jié)構(gòu)工程的施工過程大致可以劃分為四個(gè)階段［4－6］:材料的進(jìn)場(chǎng)階段、加工制作階段、現(xiàn)場(chǎng)安裝階段和竣工驗(yàn)收階段。前面三個(gè)階段在實(shí)際工程中并未有嚴(yán)格的時(shí)間界限，但從工藝流程上符合鋼結(jié)構(gòu)工程的施工特點(diǎn)，也是為了方便各施工階段的質(zhì)量監(jiān)督要點(diǎn)而劃分。①材料進(jìn)場(chǎng)階段:主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，通過外觀質(zhì)量及實(shí)測(cè)檢查、產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)記錄和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)記錄、書面檢查記錄等方式，著重抽查原材料、半成品件和構(gòu)配件的品種、型號(hào)、規(guī)格、尺寸、相關(guān)檢測(cè)性能指標(biāo)等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。②加工制作階段:目前多數(shù)加工制作企業(yè)采用標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化生產(chǎn)，而且一般均會(huì)對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，按經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意確認(rèn)后的施工詳圖進(jìn)行放樣、下料、加工制作，企業(yè)自身的技術(shù)實(shí)力、工藝水平、設(shè)備條件、生產(chǎn)能力和質(zhì)量檢驗(yàn)及控制保證體系的有效運(yùn)作都是加工制作的控制重點(diǎn)。③現(xiàn)場(chǎng)安裝階段:工程實(shí)際技術(shù)環(huán)境、勞動(dòng)作業(yè)環(huán)境、氣候環(huán)境及施工安裝工藝方法均是影響安裝質(zhì)量的因素，施工單位是否按照技術(shù)要求、施工方案和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織操作技術(shù)人員做好每道工序施工和質(zhì)量控制，監(jiān)理單位是否也按照有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定做好每道工序的檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)估，這些都是該階段監(jiān)督檢查的重點(diǎn)。④竣工驗(yàn)收階段:有關(guān)使用功能和安全的檢驗(yàn)、觀感質(zhì)量、達(dá)到合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程度、各方參建責(zé)任主體簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收的組織程序、形式和驗(yàn)收結(jié)論是該階段監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容。

1．2常見問題

1．2．1施工單位自身

鋼結(jié)構(gòu)工程有時(shí)候只是單位工程中主體結(jié)構(gòu)的一個(gè)重要子分部，很多時(shí)候單位工程的總承包單位自己不直接施工鋼結(jié)構(gòu)部分，而是由總承包單位再次發(fā)包給另外的施工單位。這樣真正的鋼結(jié)構(gòu)施工單位，往往是一部分小型的鋼結(jié)構(gòu)施工單位，甚至是“游擊隊(duì)作坊式”的鋼結(jié)構(gòu)施工單位混雜其中，因缺乏相應(yīng)的資質(zhì)或超資質(zhì)施工，其施工技術(shù)條件、管理水平相對(duì)落后，質(zhì)量控制保證體系和檢查制度難以落實(shí)到位。這些一系列問題都容易導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)工程在施工中出現(xiàn)不同程度的質(zhì)量隱患或引發(fā)質(zhì)量安全事故。

1．2．2材料進(jìn)場(chǎng)

在材料采購(gòu)、訂貨上，一些施工單位為追求自身利益未完全按設(shè)計(jì)要求，以次充好，造成進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品和構(gòu)配件的品種、規(guī)格尺寸、表面外觀質(zhì)量等達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。

1．2．3加工制作與安裝質(zhì)量

在加工制作與安裝的過程中，由于作業(yè)環(huán)境惡略、技術(shù)條件落后、操作不當(dāng)、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)糾正等原因，常見的主要質(zhì)量問題有:①下料切割加工方法不當(dāng)或精度不高，開孔位置及大小比較隨意，擴(kuò)孔方法不合理，預(yù)埋螺栓定位不準(zhǔn)確、標(biāo)高偏差大，導(dǎo)致半成品或構(gòu)配件無(wú)法正常就位組裝和安裝;②零部件變形矯正不到位，焊接控制不當(dāng)，造成構(gòu)件的殘余變形過大;③焊縫連接質(zhì)量差，存在焊縫不飽滿或長(zhǎng)度不夠，一些對(duì)接焊縫未按設(shè)計(jì)要求傾斜角過渡，而是直接對(duì)焊;④高強(qiáng)螺栓連接接觸面翹曲變形、間隙過大等未處理，連接副的終擰隨意，未采用扭矩扳手檢查，影響內(nèi)力傳遞;⑤柱腳抗剪件遺漏或隨意改變，柱腳間隙二次灌漿強(qiáng)度、密實(shí)度不足;⑥支撐系統(tǒng)桿件松弛變形，起不到有效支撐作用;⑦鋼構(gòu)件的除銹、防腐及防火涂裝質(zhì)量不高，影響結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。以上加工制作與安裝過程的不規(guī)范化，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)本身和使用安全起著不可忽視的負(fù)面作用。

1．2．4相關(guān)檢測(cè)不齊全

鋼結(jié)構(gòu)工程中通常都有一些設(shè)計(jì)要求需復(fù)驗(yàn)的項(xiàng)目，如高強(qiáng)度大六角螺栓連接副的扭矩系數(shù)、扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副的預(yù)拉力、高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)、一級(jí)及二級(jí)焊縫的質(zhì)量、防火涂料的粘結(jié)強(qiáng)度及抗壓強(qiáng)度等等。但實(shí)際工程施工中，往往由于參建單位的不重視或疏忽導(dǎo)致需復(fù)驗(yàn)的項(xiàng)目未能全數(shù)檢測(cè)，有的甚至直至竣工驗(yàn)收才發(fā)現(xiàn)不少檢測(cè)項(xiàng)目遺漏。

1．2．5監(jiān)理單位把控不嚴(yán)

監(jiān)理單位作為參建責(zé)任主體單位之一，本應(yīng)按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同等代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。但有時(shí)監(jiān)理單位對(duì)應(yīng)當(dāng)檢查的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查，流于形式，起不到實(shí)質(zhì)性的監(jiān)理作用，特別是對(duì)鋼結(jié)構(gòu)施工過程中的重要工序和驗(yàn)收把控不嚴(yán)。

1．2．6其他問題

在施工現(xiàn)場(chǎng)的一線，仍有相當(dāng)部分的施工管理人員、技術(shù)人員綜合素質(zhì)不高，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，不按合理的施工方案施工或采取落后的施工工藝施工，而且對(duì)施工過程中的質(zhì)量控制資料、驗(yàn)收記錄等不知如何收集、整理和完善。同時(shí)也有部分監(jiān)理人員責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定知之甚少，把握不準(zhǔn)。另外有些建設(shè)單位未能起到應(yīng)有的牽頭組織和工程質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人的作用，對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為聽之任之，也未采取相關(guān)有效措施。

2質(zhì)量監(jiān)督管理措施

為確保鋼結(jié)構(gòu)工程施工的質(zhì)量，作為政府委托的質(zhì)量監(jiān)督部門，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程實(shí)體質(zhì)量和工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督執(zhí)法［7］，可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況從以下幾個(gè)方面著手。

2．1完善監(jiān)督隊(duì)伍自身建設(shè)，提升監(jiān)督執(zhí)法水平

俗話說“打鐵還得自身硬”，工程質(zhì)量監(jiān)督隊(duì)伍自身的建設(shè)也應(yīng)實(shí)時(shí)完善和加強(qiáng)，如何提高監(jiān)督人員的綜合素質(zhì)及監(jiān)督執(zhí)法水平直接影響到監(jiān)督工作的效率。可從以下兩方面開展:①監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)用多元化考核機(jī)制對(duì)監(jiān)督人員進(jìn)行周期性崗位考核，推進(jìn)實(shí)施監(jiān)督人員行為規(guī)范化和監(jiān)督執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)化，并適時(shí)充實(shí)監(jiān)督隊(duì)伍;②監(jiān)督人員要不斷加強(qiáng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和知識(shí)更新，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程更應(yīng)熟悉《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》等的基本條文規(guī)定，尤其是強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定，懂得工程動(dòng)態(tài)信息采集，清楚鋼結(jié)構(gòu)工程的施工特點(diǎn)、關(guān)鍵部位，不斷提高發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的綜合能力，進(jìn)而提升自身的監(jiān)督執(zhí)法水平。

2．2事先做好工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和交底，主動(dòng)靠前服務(wù)

監(jiān)督組在接到鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)督工作任務(wù)后，應(yīng)迅速查閱鋼結(jié)構(gòu)工程有效設(shè)計(jì)圖紙，確定監(jiān)督抽查抽測(cè)的重點(diǎn)，提前做好工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃書，并在鋼結(jié)構(gòu)工程開工前通知約好各方參建責(zé)任主體進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督交底，把質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)和監(jiān)督管理辦法告知各方參建責(zé)任主體。同時(shí)，監(jiān)督組應(yīng)牢固樹立主動(dòng)靠前指導(dǎo)與服務(wù)的理念，把鋼結(jié)構(gòu)工程的常見問題及關(guān)鍵部位施工和驗(yàn)收等注意事項(xiàng)一并予以事前提醒，可在一定程度上減少了施工中的返工處理，也將質(zhì)量隱患消除于萌芽狀態(tài)，進(jìn)而達(dá)到交流、靠前服務(wù)的目的，突出事前控制。

2．3對(duì)施工、監(jiān)理企業(yè)及其相關(guān)人員的管理

施工、監(jiān)理企業(yè)應(yīng)具備鋼結(jié)構(gòu)工程相應(yīng)的施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)方可進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)工程的施工工作或監(jiān)理業(yè)務(wù)，監(jiān)督組在監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)先認(rèn)真核查資質(zhì)和主要人員的從業(yè)資格及專業(yè)工種上崗證書，并重點(diǎn)檢查施工企業(yè)的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制及檢驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計(jì)及方案、定期和專項(xiàng)質(zhì)量安全檢查記錄和監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、巡查記錄等，督促各方參建責(zé)任主體做好本職工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)資質(zhì)不符合規(guī)定要求、無(wú)資質(zhì)或超資質(zhì)范圍承擔(dān)鋼結(jié)構(gòu)工程施工或監(jiān)理的企業(yè)上報(bào)上級(jí)建設(shè)主管部門予以清退，并對(duì)直接發(fā)包而又無(wú)辦理相關(guān)手續(xù)的建設(shè)單位予以行政處罰，進(jìn)一步規(guī)范鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑市場(chǎng)。另外還可適當(dāng)開展鋼結(jié)構(gòu)工程的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)工作，引導(dǎo)幫助各專業(yè)工程技術(shù)人員(包括施工人員、監(jiān)理人員)熟練掌握有關(guān)規(guī)范內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)。

2．4加強(qiáng)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督

在日常監(jiān)督檢查過程中，監(jiān)督組應(yīng)根據(jù)監(jiān)督工作計(jì)劃和鋼結(jié)構(gòu)工程的實(shí)際施工進(jìn)度情況，以抓住主要矛盾和矛盾的主要方面為指導(dǎo)，有計(jì)劃、有步驟地開展監(jiān)督工作，督促各方參建責(zé)任主體做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作，采取不定期和飛行時(shí)的檢查方式，重點(diǎn)抽查鋼結(jié)構(gòu)工程的材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、關(guān)鍵部位的加工制作與安裝質(zhì)量、隱蔽驗(yàn)收記錄、相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，還可配備一些檢查工具進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽測(cè)，并根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果進(jìn)行差異化監(jiān)管。通過及時(shí)跟蹤檢查，對(duì)不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的項(xiàng)目，決不馬虎和手軟，立即發(fā)出責(zé)令改正通知書要求建設(shè)單位牽頭組織整改，及時(shí)消除施工過程中的質(zhì)量隱患，突出事中控制。

2．5著力監(jiān)督各方參建責(zé)任主體的工程質(zhì)量行為

為更加有效地對(duì)鋼結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)督組不僅要加強(qiáng)對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督，而且要重視對(duì)各方參建責(zé)任主體工程質(zhì)量行為的監(jiān)督，實(shí)行工程實(shí)體質(zhì)量和質(zhì)量行為并重的監(jiān)督檢查機(jī)制。在監(jiān)督檢查的過程中，監(jiān)督組應(yīng)到場(chǎng)監(jiān)督鋼結(jié)構(gòu)工程安裝關(guān)鍵部位驗(yàn)收、中間驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收，監(jiān)督各方參建責(zé)任主體是否按規(guī)定要求的形式、程序及形成驗(yàn)收結(jié)論等進(jìn)行正規(guī)的質(zhì)量驗(yàn)收活動(dòng)。同時(shí)，強(qiáng)化建設(shè)單位第一責(zé)任人的意識(shí)，督促建設(shè)單位發(fā)揮牽頭組織施工、監(jiān)理等單位的作用，擯棄過去建設(shè)單位充當(dāng)“甩手掌柜”角色的觀念。對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人的質(zhì)量違規(guī)行為，可采用監(jiān)管動(dòng)態(tài)記分告誡并納入企業(yè)綜合信用體系進(jìn)行評(píng)價(jià)，約束各方參建責(zé)任主體的質(zhì)量行為，不斷起到威懾作用。

2．6結(jié)合運(yùn)用科技化、信息化和社會(huì)化監(jiān)督等手段進(jìn)行監(jiān)督管理

在當(dāng)前科技化、信息化和社會(huì)化高度發(fā)達(dá)的社會(huì)環(huán)境中，各監(jiān)督機(jī)構(gòu)可建立以網(wǎng)絡(luò)為支撐，運(yùn)用科學(xué)化、信息化的管理手段，對(duì)日常監(jiān)督信息進(jìn)行科學(xué)統(tǒng)計(jì)、分類、分析、歸納，找出鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)管的薄弱環(huán)節(jié)，研究實(shí)體質(zhì)量和違規(guī)行為的反饋信息，確定下一步監(jiān)管的難點(diǎn)和重點(diǎn)，并采取針對(duì)性的措施。同時(shí)監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)達(dá)到予以立案查處的質(zhì)量安全重大隱患程度的鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目，還可及時(shí)上報(bào)上級(jí)建設(shè)主管部門進(jìn)行相應(yīng)行政處罰，建議將其不良行為通過網(wǎng)絡(luò)和媒體渠道實(shí)時(shí)向社會(huì)公布，記入?yún)⒔ㄘ?zé)任主體行為不良記錄信用檔案，利用社會(huì)監(jiān)督的強(qiáng)大力量督促各方責(zé)任主體自覺改正并引以為戒，進(jìn)一步推進(jìn)工程質(zhì)量誠(chéng)信體系的建設(shè)。

3結(jié)語(yǔ)

第5篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

關(guān)鍵詞： 建筑工程；預(yù)結(jié)算；問題；對(duì)策

1.引言

建筑工程預(yù)決算是決定和控制工程項(xiàng)目投資的重要措施和手段，是進(jìn)行招標(biāo)、考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的依據(jù)，也是審查機(jī)關(guān)掌握投資狀況，監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要依據(jù)。這就要求工程預(yù)決算應(yīng)有高度的科學(xué)性、準(zhǔn)確性及權(quán)威性。為適應(yīng)目前基本建設(shè)管理體制改革深入發(fā)展的需要，尤其是中國(guó)加入世界貿(mào)易組織以后，統(tǒng)一預(yù)決算的編制辦法和標(biāo)準(zhǔn)，提高預(yù)決算編制質(zhì)量，削除工程造價(jià)失控現(xiàn)象，科學(xué)確定與有效控制工程投資，建立一個(gè)高效的建筑市場(chǎng)的工程造價(jià)管理制度日趨緊迫。

2.建筑工程預(yù)結(jié)算的概念淺析

工程預(yù)結(jié)算就是造價(jià)管理工作當(dāng)中的一項(xiàng)重要的內(nèi)容，在工程預(yù)結(jié)算的相關(guān)管理當(dāng)中，可以說內(nèi)容是相當(dāng)復(fù)雜的，牽涉到工程項(xiàng)目建設(shè)過程當(dāng)中所有可能出現(xiàn)的一些問題，概括來說主要牽涉到以下幾點(diǎn)：一、工程開工后所有工程量的計(jì)算工作。對(duì)于工程量的計(jì)算結(jié)果必須應(yīng)當(dāng)是在全面了解了工程資金的情況之后才能夠確定的，不能隨意妄加判斷。二、對(duì)工程整體的建設(shè)成本的預(yù)算工作。應(yīng)本著最低成本創(chuàng)最高效益的原則進(jìn)行工作。三、收尾竣工結(jié)算工作。簡(jiǎn)單的講，預(yù)算、結(jié)算就是將工程中所有的分部工程、分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用計(jì)算出來，作為工程開工、施工控制、竣工驗(yàn)收的指導(dǎo)。

3.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題分析

3.1報(bào)價(jià)高估冒算

由于當(dāng)前我國(guó)對(duì)預(yù)結(jié)算編制誤差的獎(jiǎng)懲管理的不完善，雖然建設(shè)單位對(duì)施工單位上報(bào)的

結(jié)算的審減額度產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)有規(guī)定，但施工單位素質(zhì)參差不齊，思想動(dòng)機(jī)不純，這是造成施工單位對(duì)工程量高估冒算的主要原因。小區(qū)竣工后，施工單位不是馬上提交結(jié)算，而是互相觀望，生怕自己吃虧，拖得時(shí)間越長(zhǎng)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的管理人員就越少，而施工單位的負(fù)責(zé)人對(duì)工程又不太懂，就會(huì)對(duì)預(yù)算員交底不詳，造成多報(bào)。同時(shí)施工單位思想觀念上的錯(cuò)誤，雖然在遞交結(jié)算前建設(shè)單位已與施工單位簽訂了交付審計(jì)費(fèi)的協(xié)議，無(wú)原則的高報(bào)施工單位是多承擔(dān)審計(jì)費(fèi)，但施工單位仍存在僥幸心理，認(rèn)為若審計(jì)單位審查不到，多報(bào)的數(shù)額會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出審計(jì)費(fèi)的，但到最后吃虧的還是自己，不但沒有得到非法之財(cái)，而且高額的審計(jì)費(fèi)使自己都無(wú)法接受。這種現(xiàn)象較為普遍，在我主持的小區(qū)結(jié)算中屢見不鮮，屢禁不止

3.2設(shè)計(jì)變更說明不準(zhǔn)確

在進(jìn)行設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)變更期間，沒有辦理變更后的審批工作，沒有正式的變更通知，也就造成了施工單位為了謀求自身的利益而進(jìn)行的“二次創(chuàng)造”。工程施工過程中，工程變更不可避免，但工程變更在敘述時(shí)不嚴(yán)謹(jǐn)，被預(yù)算員抓住把柄，工程結(jié)算時(shí)引起爭(zhēng)議。如工程變更廚衛(wèi)間取消面層的通知，建設(shè)單位只是泛泛說明，沒有深入理會(huì)定額中貼瓷磚一項(xiàng)所包涵的內(nèi)容，定額明確說明貼瓷磚不但包含粘貼面層，仍包含面層下的抹底灰。施工單位認(rèn)為取消面層，說明整項(xiàng)均取消，而我們是抹了底灰的，這部分費(fèi)用是應(yīng)該給的，造成這部分費(fèi)用是重復(fù)計(jì)算的。

3.3管理混亂的材料價(jià)格問題

在如今的建筑工程造價(jià)的組成中，其中材料所占的比例是最大的大約占了70%左右。然而伴隨著建筑材料的越來越市場(chǎng)化，使得市場(chǎng)管理越發(fā)的混亂，無(wú)疑這已經(jīng)成為了影響建筑工程結(jié)算的一個(gè)非常關(guān)鍵的因素了。近年來，簽訂的合同總價(jià)承包，承包內(nèi)容為所有圖紙內(nèi)容，包括材料的價(jià)格也在投標(biāo)時(shí)甲方限定死，材料波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)由施工單位一方承擔(dān)，若主要材料起伏太大，雖然雙方曾有約定，但在材料價(jià)格上也會(huì)產(chǎn)生很大分歧，勢(shì)必會(huì)影響工程結(jié)算的進(jìn)度。

3.4施工過程中設(shè)計(jì)深度不夠

使得施工中設(shè)計(jì)變更多，現(xiàn)場(chǎng)簽證和技術(shù)核定多，但有的建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員不負(fù)責(zé)任，簽證不核實(shí)就簽，造成損失。再就是不及時(shí)簽證，造成工程竣工結(jié)算時(shí)扯皮現(xiàn)象發(fā)生，一些問題說不清楚

4.建筑工程預(yù)結(jié)算的主要控制措施

4.1工程投資詳細(xì)計(jì)劃、方案的制訂須科學(xué)合理

對(duì)工程投資應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃性其實(shí)在進(jìn)行工程預(yù)算期間，在進(jìn)行建設(shè)期間的計(jì)劃管理工作是非常要緊的。當(dāng)前，我國(guó)所實(shí)行的主要就是分級(jí)的管理模式，基本上投資總額以及分地區(qū)、部門都是通過國(guó)家來進(jìn)行決策的。按照建設(shè)項(xiàng)目隸屬關(guān)系和計(jì)劃安排權(quán)限，國(guó)務(wù)院各部門和各地區(qū)安排的項(xiàng)目，所需資金分別由中央財(cái)政預(yù)算和地方財(cái)政預(yù)算撥給。與此相適應(yīng)，銀行收回貸款，其中屬于中央預(yù)算安排的，上交中央財(cái)政；屬于地方預(yù)算安排的，上交地方財(cái)政部門。工程建設(shè)單位一律要在建設(shè)銀行開戶，并將批準(zhǔn)的工程建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算及投資包干合同等提送開戶的建設(shè)銀行，以便銀行進(jìn)行有效的工程造價(jià)監(jiān)督與管理。

4.2對(duì)工程預(yù)算工作的基本準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行

在工程預(yù)結(jié)算控制中，管理人員想要管理好工程中的一些事物，就必須應(yīng)當(dāng)熟悉和精通工程預(yù)結(jié)算工作的基本準(zhǔn)則。建筑工程施工單位編制的工程預(yù)結(jié)算方案，往往存在一些與相關(guān)準(zhǔn)則相背離的現(xiàn)象。作為工作人員來說必須應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工程預(yù)結(jié)算工作的基本準(zhǔn)則，才能去偽存真，制定出正確的建筑工程預(yù)結(jié)算控制方案與措施。

4.3實(shí)行動(dòng)態(tài)預(yù)算管理

一個(gè)全面的、準(zhǔn)確的、實(shí)事求是的工程結(jié)算，必定能夠直接體現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這就要求我們認(rèn)真做下面這些要點(diǎn)：①合同管理。工程結(jié)算工作必須以施工合同為依據(jù)，對(duì)合同的管理要規(guī)范化和法制化。②加強(qiáng)投資預(yù)控管理。具體分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)預(yù)算。有機(jī)聯(lián)系的各階段目標(biāo)相互制約、相互補(bǔ)充，前者控制后者、后者補(bǔ)充前者，才能共同組成項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)系統(tǒng)。③充分掌握施工圖變更的依據(jù)。甲乙雙方在結(jié)算時(shí)，對(duì)施工部位的建筑做法的變更，均有一定的前提和目的，應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資料或補(bǔ)充合同。④準(zhǔn)備計(jì)算調(diào)整前后部位工程量。準(zhǔn)確計(jì)算變更前后的工程實(shí)物量，要求預(yù)算人員必須全面掌握調(diào)整前后部位施工圖、設(shè)計(jì)技術(shù)資料、現(xiàn)場(chǎng)管理的施工方案等，在此基礎(chǔ)上依據(jù)規(guī)則認(rèn)真計(jì)算變更前后的工程實(shí)物量。⑤對(duì)于定額子項(xiàng)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行準(zhǔn)確套用，從而來防止錯(cuò)套和換算錯(cuò)誤，預(yù)算人員首先應(yīng)吃透定額，防止出現(xiàn)錯(cuò)套及換算錯(cuò)誤，決不能“按需套用”。⑥正確及時(shí)地掌握政府職能部門頒發(fā)的有關(guān)政策、法規(guī)及造價(jià)信息。預(yù)算造價(jià)文件的編制需要及時(shí)有效地掌握政府職能部門頒發(fā)的各類政策、法規(guī)及造價(jià)信息等若干計(jì)價(jià)規(guī)定。

5.結(jié)語(yǔ)

建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題有施工單位報(bào)價(jià)高估冒算、建設(shè)單位提供的清單不準(zhǔn)確、工程量的重復(fù)或漏算、定額換算不合理、材料價(jià)格管理混亂等。而隨著我國(guó)建筑市場(chǎng)的市場(chǎng)化和規(guī)范化，如何提高建筑工程預(yù)結(jié)算的編制質(zhì)量，解決工程預(yù)結(jié)算常見問題，則應(yīng)解決高套定額問題、虛增工程量問題、材料價(jià)差問題、計(jì)取費(fèi)率問題等。只有解決了這些問題，才能縮短預(yù)算與結(jié)算的差距，才能從真正意義上消除工程造價(jià)失控現(xiàn)象，更好地節(jié)約建筑工程成本，從而建立起一個(gè)高效的建筑市場(chǎng)的工程造價(jià)管理制度。

參考文獻(xiàn)

[1] 劉學(xué)珍. 淺談工程預(yù)結(jié)算審核存在的問題及對(duì)策[J]. 科技資訊. 2008（34）

第6篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

關(guān)鍵詞：建筑工程，預(yù)結(jié)算，審核方法

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

預(yù)算審核包括施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算以及建筑工程造價(jià)等，目的是找出這個(gè)過程中存在的問題，并加以糾正，從而得到更準(zhǔn)確、更合理的造價(jià)方案。在完成建筑工程后，會(huì)審查工程竣工結(jié)算；而在驗(yàn)收階段，會(huì)進(jìn)一步對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核，為確保企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面的利益，在這個(gè)階段，還要核查一些內(nèi)容，如施工中設(shè)計(jì)變動(dòng)、變化了施工技術(shù)等引起的造價(jià)浮動(dòng)。

一、建筑工程預(yù)算編制工作中存在的問題

建筑工程的預(yù)算的工作編制繁且雜，但是又必不可少，因此管理人員要有耐心，更要細(xì)心的進(jìn)行審核。這對(duì)編制員的要求極高，首先要有足夠的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，還要有預(yù)算較高的職業(yè)素質(zhì)。即使配備了專業(yè)人員，但在實(shí)際操作中，難免會(huì)出現(xiàn)不盡如意的錯(cuò)誤，這是不管用電腦還是傳統(tǒng)人工進(jìn)行編制都無(wú)法避免的，而在管理建筑工程造價(jià)的過程中，常見問題如下：

（1）預(yù)算的準(zhǔn)確性低

隨著科技的發(fā)展，各式各樣的新型材料、新穎的建筑結(jié)構(gòu)以及更先進(jìn)的施工工藝充斥著建筑工程市場(chǎng)。所以，伴隨而來的是在建筑工程中日益增多的需要補(bǔ)充和換算的項(xiàng)目與內(nèi)容。但統(tǒng)觀現(xiàn)實(shí)操作中的預(yù)算編制過程，編制人員知識(shí)更新與社會(huì)脫軌，沒有市場(chǎng)實(shí)際調(diào)查的第一手?jǐn)?shù)據(jù)，所以在定額換算的過程中，諸如換算定額和補(bǔ)充定額就會(huì)出現(xiàn)很多的不合理因素，預(yù)算的準(zhǔn)確性將會(huì)受到直接的影響。

(2)高算、亂要的現(xiàn)象頻發(fā)

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與日俱增，關(guān)于建筑工程方面的招投標(biāo)制度也日漸完善，工程造價(jià)的擬建，其高低與否，對(duì)施工企業(yè)最終的勝敗密切相關(guān)?，F(xiàn)在的很多建筑單位，，采用高套定額單價(jià)、多計(jì)工程量等來提高工程預(yù)算造價(jià)，最終謀取高額利益，卻拒絕采取培養(yǎng)施工技術(shù)人才、提高工程質(zhì)量、改善經(jīng)營(yíng)管理水平等積極措施。

(3差錯(cuò)誘因繁多

導(dǎo)致工程造價(jià)水平與實(shí)際不相符有諸多原因，最為主要的幾個(gè)方面總結(jié)如下：

第一，建筑市場(chǎng)開放性比較大，異地設(shè)計(jì)單位承擔(dān)項(xiàng)目的情況時(shí)有發(fā)生，這就存在設(shè)計(jì)單位對(duì)實(shí)際的施工概括、地區(qū)工程造價(jià)規(guī)定等不熟悉，這樣在編制預(yù)算造價(jià)中容易出現(xiàn)錯(cuò)誤。

第二，新的造價(jià)師加入隊(duì)伍，由于對(duì)業(yè)務(wù)的生疏、經(jīng)驗(yàn)的缺乏等，在實(shí)際工作中，產(chǎn)生造價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤在所難免。

第三，由于構(gòu)成建筑工程造價(jià)的項(xiàng)目繁多，所以容易發(fā)生變動(dòng)、更換，由于

這是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，所以，編制人員在預(yù)算時(shí)很容易出現(xiàn)計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)不統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱不符合等情況?；谝陨蠋c(diǎn)，為提高工程預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，掌握好有效的方法對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核，才能有效地控制造價(jià)，管理好建設(shè)資金的數(shù)額。

二、建筑工程預(yù)算造價(jià)審核的方法

1、采用全面系統(tǒng)的審核方法

全面系統(tǒng)的審核方法，要求造價(jià)管理人員根據(jù)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照既有的施工圖，并充分結(jié)合現(xiàn)行的定價(jià)數(shù)額，以及工程的施工方案等材料，實(shí)行全面的、系統(tǒng)的預(yù)算審核。在對(duì)建筑工程的項(xiàng)目數(shù)量、費(fèi)用計(jì)算以及定額單價(jià)等進(jìn)行復(fù)查核算時(shí)，還要把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，參照市場(chǎng)價(jià)格與預(yù)算的造價(jià)來進(jìn)行審查。這種審核方法的優(yōu)點(diǎn)在于，其可以全面地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行逐個(gè)排查審核，能夠保證整個(gè)審查工作的全面性，沒有盲點(diǎn)。但是，其缺點(diǎn)也十分明顯，就是其耗時(shí)長(zhǎng)、工作量大，計(jì)算復(fù)雜的工作。因此，一般來說，只有那些工程量少的、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的工程才會(huì)采用這樣方法。

2、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法，其實(shí)與全面審核法相對(duì)而言，其主要特點(diǎn)是在預(yù)算審核的過程中，要求審核人員強(qiáng)化重點(diǎn)項(xiàng)目的審核。而所謂的重點(diǎn)、要點(diǎn)，主要包括以下情況：

(1)工程量大、費(fèi)用高的分項(xiàng)工程

對(duì)工程量龐大的項(xiàng)目而言，針對(duì)重點(diǎn)進(jìn)行審查，也就是針對(duì)工程量大、費(fèi)用高的分項(xiàng)工程，具體來說就諸如樁基礎(chǔ)工程、混凝土、砌體工程等；假如對(duì)象是是高層建筑，那么審查的重點(diǎn)就是基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和內(nèi)外裝飾工程。

(2)工程量大，且費(fèi)用高

除了工程量大以外的項(xiàng)目，單價(jià)大的項(xiàng)目也是預(yù)算審核的重點(diǎn)和要點(diǎn)。一般來說，在重點(diǎn)審查的過程中，工程量大且單價(jià)費(fèi)用高的項(xiàng)目，都是需要審查人員進(jìn)行重點(diǎn)核查的。核查的方法主要就是檢查工程建設(shè)的內(nèi)容，與設(shè)計(jì)圖紙的要求是否吻合，如果是經(jīng)過換算的，那么其換算結(jié)構(gòu)是否正確，有無(wú)高套或低套的情況等問題。

（3）市場(chǎng)采購(gòu)材料的價(jià)差

由于受到供求關(guān)系變化的影響，建筑項(xiàng)目有可能歷時(shí)幾年之久，價(jià)格浮動(dòng)的幅度就會(huì)很大，這樣就會(huì)導(dǎo)致差價(jià)在工程預(yù)算造價(jià)中占很大比重。盡管目前各個(gè)地區(qū)的主管部門，都已經(jīng)規(guī)定市場(chǎng)采購(gòu)材料可以計(jì)算價(jià)差，但是允許的范圍是有限度的，假如差價(jià)過大，那么審查人員就需要對(duì)市場(chǎng)采購(gòu)材料的價(jià)格，進(jìn)行重新審查，同時(shí)還需要還對(duì)材料是否存在零售價(jià)格和批發(fā)價(jià)格的區(qū)別進(jìn)行審查。

3、互相對(duì)比的審核方法

只有經(jīng)過對(duì)比分析，才能發(fā)現(xiàn)問題癥結(jié)所在，才能更好地對(duì)預(yù)算造價(jià)進(jìn)行核查，具體方法如下：

(1)首先要將已經(jīng)審核通過了的同類型工程預(yù)(結(jié))算項(xiàng)目，分解為直接費(fèi)和間接費(fèi)這兩部分，然后再把直接費(fèi)按分部工程分解，并且計(jì)算出它們的每平方米的費(fèi)用是多少，進(jìn)行對(duì)比分析。

(2)其次，核算人員可將擬審工程的預(yù)算造價(jià)與已經(jīng)審定的同類型工程的預(yù)(結(jié))算造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，如果基本一致，就可以認(rèn)為擬審工程的預(yù)算沒什么問題。如果是存在5％以上的差異時(shí)，就應(yīng)該將擬審工程的直接費(fèi)按分部工程進(jìn)行分解，再與已經(jīng)審定的工程逐步對(duì)比，找出差異較大的分部工程，然后再進(jìn)行重點(diǎn)的審核工作。

建筑工程的預(yù)算審核需要細(xì)心仔細(xì)認(rèn)真的對(duì)待，不管使用什么核算方法，都要實(shí)事求是，這樣才能使擬建項(xiàng)目的造價(jià)與實(shí)際相符合。

三、建筑工程竣工結(jié)算的審核方法

竣工結(jié)算的審查也是不可忽視的一項(xiàng)，在工程竣工階段，對(duì)已建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行結(jié)算核查，編制好竣工結(jié)算項(xiàng)目表，是核定建設(shè)工程造價(jià)的重要依據(jù)之一。所以有關(guān)部門都要把好竣工結(jié)算審核的關(guān)，具體審核做法可以從以下幾方面入手：

1、對(duì)合同條款進(jìn)行核對(duì)

首先，核算人員要審查已經(jīng)竣工的建筑工程是否按照合同條件進(jìn)行，檢查建筑工程是否已經(jīng)竣工并且驗(yàn)收合格，是否完成了合同全部?jī)?nèi)容；其次，核算人員必須要根據(jù)合同約定的計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方法、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等進(jìn)行審核，假如發(fā)現(xiàn)合同條款與竣工項(xiàng)目有差異，就必須進(jìn)行重新核查。

2、著重檢查好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄

根據(jù)相關(guān)的要求，在隱蔽工程的驗(yàn)收過程中，必須要有兩個(gè)人同時(shí)進(jìn)行，而對(duì)于實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目，就必須得到監(jiān)理工程師的簽證確認(rèn)，審查結(jié)果才生效。因此，在竣工結(jié)算的審核過程中，必須要強(qiáng)化對(duì)隱蔽工程施工記錄的審核，確保相關(guān)手續(xù)完整，工程量與竣工圖保持一致。

3、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證

當(dāng)有設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)時(shí)，要由原設(shè)計(jì)單位出示設(shè)計(jì)變更通知單以及修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并蓋章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證后方可進(jìn)行。重大的設(shè)計(jì)變更還需要通過原審批部門審批，否則不能列入結(jié)算范圍。

參考文獻(xiàn)：

[1]潘荷生．工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核[J]．安徽科技，2006年11期

[2]翟雄鷹．建筑工程項(xiàng)目管理中的質(zhì)量控制要素[J]．包頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2009年03期

第7篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

關(guān)鍵詞：工程預(yù)決算；常見問題；解決措施

Abstract: the engineering fields is decided and control engineering project investment of the important measures and means, and the project is tender and bid, examine the enterprise management level of one of the bases. This article through the analysis of the main content of engineering fields work, put forward the engineering fields common problems, on the analysis of the cause of the problem are put forward, based on the measures which should be taken.

Keywords: engineering fields; Common problem; measures

中圖分類號(hào)：F812.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

工程預(yù)決算直接關(guān)系到甲乙雙方經(jīng)濟(jì)利益,涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)工程預(yù)決算審核尤為重要,對(duì)投資方而言,能控制投資造價(jià);對(duì)承包方而言,能獲得最大收益。因此,切實(shí)解決工程預(yù)決算審核中的常見問題,搞好工程竣工結(jié)算的審核把關(guān),是工程建設(shè)有關(guān)方面共同關(guān)心的大事。對(duì)造價(jià)工程師而言，認(rèn)真分析工程預(yù)決算審核中發(fā)現(xiàn)的問題并提出相應(yīng)的對(duì)策也就顯得尤為必要。

1工程預(yù)結(jié)算的主要工作內(nèi)容

工程預(yù)結(jié)算是工程造價(jià)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一,其管理效果直接影響到工程造價(jià)管理工作是否能夠得以全面落實(shí),并關(guān)系到工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益能否實(shí)現(xiàn)等多方面的問題。工程預(yù)結(jié)算工作的管理內(nèi)容較為復(fù)雜,涉及到工程項(xiàng)目建設(shè)資金運(yùn)用中可能出現(xiàn)的方方面面問題,是現(xiàn)代工程管理的基本內(nèi)容之一。目前,我國(guó)工程預(yù)結(jié)算的工作內(nèi)容主要有以下幾方面:

1.1工程量的計(jì)算

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作中,工程量的計(jì)算是工程項(xiàng)目預(yù)決算管理工作的基本內(nèi)容之一,其決定了工程資金的投入與運(yùn)用的總體狀況。建筑工程項(xiàng)目的工程量計(jì)算是一項(xiàng)相對(duì)復(fù)雜的工作內(nèi)容,其對(duì)于技術(shù)性、科學(xué)性、客觀性的要求較高。工程量的計(jì)算要由專業(yè)的建筑工程造價(jià)人員來進(jìn)行,并要結(jié)合工程項(xiàng)目的整體建設(shè)目標(biāo)、施工設(shè)計(jì)圖紙要求,以及工程項(xiàng)目的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、技術(shù)流程等最終來確定。只有準(zhǔn)確的掌握了工程量的計(jì)算結(jié)果,才能較為全面的計(jì)算出工程項(xiàng)目建設(shè)所需要的資金情況,進(jìn)而做出全面準(zhǔn)確的工程造價(jià)方案。

1.2工程整體建設(shè)成本的預(yù)算

工程整體建設(shè)成本的預(yù)算是在工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上來進(jìn)行的,工程整體建設(shè)成本包括工程量、機(jī)械設(shè)備選購(gòu)、建筑材料購(gòu)買、人員開支、銀行貸款償還、監(jiān)理費(fèi)用等多方面的內(nèi)容,整體建設(shè)成本預(yù)算是對(duì)于工程項(xiàng)目整體資金運(yùn)用情況的科學(xué)計(jì)劃方案。在工程整體建設(shè)成本預(yù)算工作中,一些較大的項(xiàng)目相對(duì)容易計(jì)算出來,而應(yīng)該重視的則是一些細(xì)節(jié)項(xiàng)目的預(yù)算,同時(shí)工程預(yù)算人員還要堅(jiān)持“降低工程成本、提高經(jīng)濟(jì)收益”的基本原則,確保工程項(xiàng)目參與各方經(jīng)濟(jì)收益的實(shí)現(xiàn)。

1.3工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算

工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算是對(duì)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的總結(jié),其主要工作內(nèi)容是結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際資金運(yùn)用情況對(duì)工程各項(xiàng)預(yù)算工作進(jìn)行全面的審核,以最終計(jì)算出工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益。工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算不僅僅具有審核工程預(yù)算方案的作用,還應(yīng)該注意對(duì)于工程資金管理工作經(jīng)驗(yàn)的分析與總結(jié),以更好的促進(jìn)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工作的全面發(fā)展與進(jìn)步。

2 工程預(yù)結(jié)算中常見的問題

近年來，在長(zhǎng)期的實(shí)踐與創(chuàng)新發(fā)展過程中，工程預(yù)結(jié)算管理工作已經(jīng)有了較大的發(fā)展與進(jìn)步，現(xiàn)已基本實(shí)現(xiàn)工程預(yù)結(jié)算管理工作的科學(xué)化、現(xiàn)代化。但是在預(yù)結(jié)算管理工作中也不可避免的出現(xiàn)了一些問題與弊端，是急需得到改進(jìn)與完善的。目前，工程預(yù)結(jié)算中常見的問題主要有以下幾點(diǎn)：

2.1 工程量計(jì)算方面。工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計(jì)算誤差主要不熟悉計(jì)算規(guī)則，造成工程量重復(fù)計(jì)算或漏算等錯(cuò)誤。

2.2 套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額。

2.3 工程簽證方面。聯(lián)系單盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、準(zhǔn)確度不夠及時(shí)間性不強(qiáng)。決算審核時(shí)工程量的計(jì)算依據(jù)主要就是施工圖和監(jiān)理簽證。有的施工單位為了中標(biāo)，報(bào)價(jià)很低，為了保住自己的利潤(rùn)對(duì)包干工程偷工減料，對(duì)非包干工程進(jìn)行大量的施工簽證，施工現(xiàn)場(chǎng)的亂簽證，擾亂了建筑市場(chǎng)正常秩序。

2.4 材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確，除去規(guī)定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。

2.5 預(yù)結(jié)算人員業(yè)務(wù)素質(zhì)方面。極少數(shù)的預(yù)結(jié)算編制人員業(yè)務(wù)水平不過關(guān)，以致計(jì)算失真。工程預(yù)結(jié)算管理是一門綜合性的學(xué)科，而有的工程預(yù)結(jié)算從業(yè)人員僅僅掌握了其中一門技術(shù)和學(xué)科，不能滿足工程預(yù)結(jié)算這種多學(xué)科綜合、多層次、多知識(shí)人才要求的需要 。

3 建筑工程預(yù)決算中對(duì)存在的問題應(yīng)采取的措施

3.1 工程量計(jì)算問題

應(yīng)熟練地掌握全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則。工程量的準(zhǔn)確度是決定工程預(yù)決算的前提，因此，必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說明和計(jì)算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。在審核中如不熟悉計(jì)算規(guī)則，多算冒算的工程量就難以察覺。必須熟悉和了解定額中的各項(xiàng)說明和計(jì)算規(guī)則的含義。只有這樣，才能保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

3.2 套用定額問題

熟悉定額中分部分項(xiàng)內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個(gè)項(xiàng)目中注明的基價(jià)中包括和不包括的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特別是一些綜合定額項(xiàng)目。但有些施工企業(yè)在編制結(jié)算中對(duì)前列項(xiàng)目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項(xiàng)，審核人員如果不熟悉定額內(nèi)容，就會(huì)使其蒙混過關(guān)，增加工程造價(jià)。

3.3 工程簽證問題

現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及實(shí)際施工確認(rèn)簽證：主體工程中隱蔽工程簽證；其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量，所以必須是在施工的同時(shí)，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，手續(xù)要完整。口頭承諾不能作為結(jié)算的依據(jù)，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額，交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。

3.4 材料價(jià)格問題

因?yàn)樵O(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家，目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào)，價(jià)格差異也比較大。特別是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必須征得建設(shè)單位同意，其價(jià)格必須要有建設(shè)單位簽證。對(duì)于一些涉及工程較多而工期又較長(zhǎng)的工程，價(jià)格漲跌幅度較大，必須分期多批對(duì)主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價(jià)格簽證。簽證是結(jié)算的計(jì)算依據(jù)，它必須數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

3.5 工程預(yù)結(jié)算從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)問題

工程預(yù)結(jié)算從業(yè)人員除了對(duì)本專業(yè)的知識(shí)有深入的了解和理解外，還應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)過程、施工技術(shù)、項(xiàng)目管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)等都有全面的了解，有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，融技術(shù)與經(jīng)濟(jì)知識(shí)于一體。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善，投資日趨多元化的今天，迫切需要培養(yǎng)一大批具有多層次知識(shí)的人才。以提高工程預(yù)結(jié)算從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第8篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

【關(guān)鍵詞】建筑工程；預(yù)結(jié)算；問題

引言

建筑工程建設(shè)的目的是為了滿足人們生產(chǎn)、生活等各方面的需求，是與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的基礎(chǔ)性建設(shè)[1]。在建筑工程建設(shè)之前，我們需要預(yù)先計(jì)算所需的勞動(dòng)力和投入經(jīng)費(fèi)，以確定是否有能力完成該項(xiàng)工作。建筑工程預(yù)結(jié)算是建筑工程全過程中進(jìn)行工程造價(jià)的重要依據(jù)，也是核準(zhǔn)工程項(xiàng)目投標(biāo)的重要措施之一。審計(jì)部門應(yīng)該以建筑工程預(yù)結(jié)算為依據(jù)，了解和掌握企業(yè)的具體情況并對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，這就需要保證建筑工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和科學(xué)性。建筑工程預(yù)結(jié)算是一項(xiàng)細(xì)致、繁瑣的系統(tǒng)性工作，涉及到企業(yè)的統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、采購(gòu)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)[2]。建筑工程預(yù)結(jié)算中工作人員應(yīng)該認(rèn)真、細(xì)致地對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，以此保證工程造價(jià)的科學(xué)性和有效性，讓有限的工程投入發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。

1.建筑工程預(yù)結(jié)算中常見的問題

1.1工程量虛估冒算現(xiàn)象嚴(yán)重

建筑企業(yè)中工程造價(jià)人員的整體素質(zhì)偏低，工程報(bào)價(jià)中虛估冒算的現(xiàn)象十分普遍。一些設(shè)計(jì)單位為了趕時(shí)間搶任務(wù)，設(shè)計(jì)的施工圖紙缺乏深度，無(wú)法保證設(shè)計(jì)施工圖紙的質(zhì)量，不能滿足相應(yīng)的施工要求。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)情況多變，各種簽證繁多，也容易導(dǎo)致工程造價(jià)虛估多算[3]。由于工程造價(jià)人員自身專業(yè)水平的限制，在工程量核算中容易出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的問題，如在核算工程量時(shí)沒有扣除地面孔洞、溝道等所占的面積。建筑企業(yè)沒有注意到這些問題，很可能給施工企業(yè)非法牟利、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)造機(jī)會(huì)。

1.2施工圖和竣工圖不準(zhǔn)確

建筑施工圖是施工過程中的主要參照，能夠體現(xiàn)出建筑工程項(xiàng)目的整體布局，建筑物的外觀形態(tài)、內(nèi)部構(gòu)造和施工要求等。施工圖紙是工程項(xiàng)目中的重要技術(shù)文件，應(yīng)該具有準(zhǔn)確、具體的特點(diǎn)，以此為建筑工程施工、工程預(yù)決算和施工組織提供參考。建筑工程竣工圖是施工單位根據(jù)竣工時(shí)的具體情況設(shè)計(jì)的圖紙，能夠?yàn)榻ㄖこ舔?yàn)收提供參考，包括工程簽證、工程變更等多個(gè)部分。竣工圖在施工過程不可避免會(huì)有修改，但施工單位在竣工后必須提交竣工圖，以此讓用戶了解工程的總體概況。由于建筑工程規(guī)模較大、技術(shù)復(fù)雜，工程項(xiàng)目書和施工實(shí)際有一定的出入，一些工程造價(jià)人員將施工中廢棄的項(xiàng)目也計(jì)入工程預(yù)算中，人為抬高了工程造價(jià)。

1.3建筑材料市場(chǎng)管理力度不足

建筑材料費(fèi)用在工程造價(jià)中占有很大的比重，建筑材料的價(jià)格波動(dòng)直接影響到工程造價(jià)[4]。但當(dāng)前我國(guó)建筑材料市場(chǎng)缺乏有效的管理，材料供應(yīng)商任意抬高價(jià)格，隨意定價(jià)，導(dǎo)致建筑材料成本居高不下，嚴(yán)重阻礙了建筑工程預(yù)結(jié)算工作的順利開展。在建筑工程結(jié)算過程中，一些工作人員由于疏忽等原因，在結(jié)算清單中出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)或者漏項(xiàng)，也是導(dǎo)致工程造價(jià)虛高的原因。目前，建筑企業(yè)在和施工單位簽訂合同過程中，一般實(shí)行的是總價(jià)承包制，合同中包含了設(shè)計(jì)圖紙、材料價(jià)格等，建筑材料價(jià)格也被合同限死，如果實(shí)際施工過程中，建筑材料價(jià)格出現(xiàn)較大的波動(dòng)，由于牽涉資金量大，雙方會(huì)出現(xiàn)一定的分歧，進(jìn)而影響到建筑工程預(yù)結(jié)算的進(jìn)度。

1.4低價(jià)中標(biāo)高價(jià)索賠現(xiàn)象普遍

建筑企業(yè)在招標(biāo)過程中一般以工程量清單報(bào)價(jià)為依據(jù)，清單中包括工程費(fèi)用、間接開支和稅金等。政府在招投標(biāo)過程中應(yīng)該將所有的招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，規(guī)范招標(biāo)流程和招標(biāo)手續(xù)，明確競(jìng)標(biāo)方式，并且嚴(yán)格審定工程評(píng)定方法。但在實(shí)際招標(biāo)過程中，管理者只看工程報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最低的勝出，缺乏明確的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)單位只能根據(jù)自己的方式投標(biāo)，導(dǎo)致每個(gè)施工單位的報(bào)價(jià)方式不同，價(jià)格上存在很大的差異，質(zhì)量也參差不齊。一些施工單位為了在競(jìng)標(biāo)中勝出，不惜采取各種非法手段，暗箱操作和權(quán)錢交易頻頻發(fā)生。這些行為導(dǎo)致建筑工程施工敷衍了事、粗制濫造，為施工安全和竣工結(jié)算埋下隱患。

2.解決建筑工程預(yù)結(jié)算中常見問題的措施

2.1熟悉工程造價(jià)，提高工作效率

工程造價(jià)人員要想準(zhǔn)確、快速計(jì)算出工程量，必須熟練掌握工程量計(jì)算的方法與規(guī)律。建筑工程的施工項(xiàng)目繁多、施工圖紙數(shù)量多、工程規(guī)模大，工作人員在工程量計(jì)算過程中應(yīng)該列好計(jì)算式，對(duì)需要的混凝土和砂漿種類做好標(biāo)記，便于相關(guān)部門看懂和了解。審計(jì)人員應(yīng)該熟悉工程造價(jià)，了解各種工程量的計(jì)算方法，同時(shí)項(xiàng)目工程管理部門應(yīng)該對(duì)現(xiàn)場(chǎng)記錄和簽證進(jìn)行有效管理。

2.2統(tǒng)一工程量清單設(shè)置準(zhǔn)則

工程量清單的主要內(nèi)容包括施工全過程中的工程性質(zhì)、工程材料等，審計(jì)人員應(yīng)該遵循公平、公正的原則，增強(qiáng)對(duì)工程招投標(biāo)的監(jiān)督和管理。根據(jù)最低價(jià)投標(biāo)的審核方式，在投標(biāo)過程中明確規(guī)定低價(jià)的審核方式[5]。統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置準(zhǔn)則，讓招標(biāo)單位和業(yè)主共同制作工程量清單，如果投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)為綜合單價(jià)，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況酌情填寫，對(duì)工程量清單進(jìn)行計(jì)價(jià)，以此體現(xiàn)建筑企業(yè)的整體實(shí)力，根據(jù)科學(xué)合理的工程造價(jià)選擇適合的投資方式。

2.3多渠道掌握建筑材料市場(chǎng)行情

建筑材料有很多不同的種類，材料價(jià)格受市場(chǎng)的影響產(chǎn)生波動(dòng)，也直接影響到建筑工程的整體報(bào)價(jià)。審計(jì)人員應(yīng)該全方位、多渠道地掌握建筑材料市場(chǎng)行情，了解建筑材料市場(chǎng)出現(xiàn)的新產(chǎn)品、材料價(jià)格的變動(dòng)等信息。了解渠道包括信息網(wǎng)絡(luò)、建筑雜志和行業(yè)內(nèi)部信息等，以此為建筑工程預(yù)結(jié)算審核提供依據(jù)。

2.4解決工程量虛高問題

審計(jì)部門應(yīng)該全面了解建筑工程中的各種情況，認(rèn)真細(xì)致制作工程清單，以免出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)和漏項(xiàng)，如果清單中出現(xiàn)錯(cuò)誤應(yīng)該糾正，并對(duì)制作者進(jìn)行相應(yīng)的處罰，保證類似的問題不再出現(xiàn)，同時(shí)審計(jì)人員應(yīng)該注意不重復(fù)計(jì)算工程量。建筑企業(yè)相關(guān)管理人員辦理簽證應(yīng)該準(zhǔn)確、及時(shí)，簽證之前有一定的了解，如果是施工方導(dǎo)致的工程損失，可以拒絕簽證。此外，了解定額項(xiàng)目中的工作內(nèi)容，如果施工單位將一些項(xiàng)目分開計(jì)算，會(huì)增加建筑單位的工作量。

2.5建立健全招投標(biāo)法制

建筑工程招投標(biāo)過程中實(shí)施最低價(jià)中標(biāo)，可以說是比較科學(xué)合理的找投標(biāo)管理方式，符合招投標(biāo)市場(chǎng)的客觀發(fā)展規(guī)律，也符合國(guó)際上的慣例，推廣和實(shí)施最低價(jià)中標(biāo)法是大勢(shì)所趨。如果企業(yè)沒有按照工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行，出現(xiàn)各種違法違規(guī)行為，相關(guān)管理部門應(yīng)該對(duì)這些企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行依法處罰，例如降低企業(yè)資質(zhì)、吊銷執(zhí)業(yè)資格和停業(yè)整頓等。建立健全招投標(biāo)誠(chéng)信體系，綜合考慮企業(yè)的注冊(cè)資金、固定資產(chǎn)等情況，以此為履行合同的考核提供依據(jù)。嚴(yán)格審查投標(biāo)單位的資格，保障投標(biāo)者具有完成建筑工程項(xiàng)目的能力。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑工程的投資量大、規(guī)模龐大，具有一定的復(fù)雜性，這也決定了建筑工程預(yù)結(jié)算工作具有一定的難度。審計(jì)人員在建筑工程預(yù)結(jié)算過程中，應(yīng)該熟悉工程造價(jià)，提高自己的工作效率，多渠道掌握建筑材料市場(chǎng)行情，相關(guān)部門應(yīng)該建立健全招投標(biāo)法制，解決工程量虛高問題，以此有效管理和控制建筑工程造價(jià)。

參考文獻(xiàn)

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第9篇：工程竣工預(yù)驗(yàn)收常見問題范文

關(guān)鍵詞：機(jī)電設(shè)備;安裝技術(shù); 質(zhì)量;措施

Abstract: the construction site in mechanical and electrical technology installation project construction is more than a type of work, more processes, more complex system production process, and only according to their own construction characteristics, in line with the principles of safety and quality, high efficiency, make feasible of the quality of the rules and regulations, and implement, the enterprise to the fierce market competition. This paper introduces the characteristics of mechanical and electrical equipment installation project, this paper discusses the mechanical and electrical equipment installation in each stage of the quality control measures.

Keywords: mechanical and electrical equipment; Installation technology; Quality; measures

中圖分類號(hào)：TU85 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

在建筑工程中,安裝部分作為它的有機(jī)組成部分貫穿于施工過程之中。隨著社會(huì)的日益發(fā)展, 建筑功能不斷提高,水、 暖、 電安裝工程也趨于復(fù)雜化,它對(duì)整體工程竣工后的使用功能起著關(guān)鍵作用。

一、機(jī)電設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)

機(jī)電設(shè)備安裝工程是建筑工程中不可或缺的重要組成部分,它是一個(gè)大的概念,涉及到的學(xué)科和專業(yè)較多,包括工業(yè)、民用、 公用工程中的各類設(shè)備、 給排水、 電氣、采暖、 通風(fēng)、 消防、 通信及自動(dòng)化控制系統(tǒng)的安裝。 雖有它的固有特征,但其通用性也很強(qiáng)。 其施工活動(dòng)從設(shè)備采購(gòu)開始、 涉及到安裝、 調(diào)試、 生產(chǎn)運(yùn)行、 竣工驗(yàn)收各個(gè)階段,最終是以滿足建筑物的使用功能為目標(biāo)。

機(jī)電安裝施工過程中,涉及施工過程中采用新技術(shù)、 新工藝、 新材料、 新設(shè)備等新興技術(shù)。 大型工程對(duì)吊裝、 裝配、 檢測(cè)技術(shù)的要求越來越高,這就需要不斷更新施工技術(shù)及施工設(shè)備。 機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收與建筑構(gòu)筑物相比較,也有著明顯的不同,其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為對(duì)質(zhì)量評(píng)估方法、工程驗(yàn)收和售后服務(wù)手段的區(qū)別。 但由于建筑機(jī)電的施工安裝技術(shù)工種、 材料的多樣性和工藝的復(fù)雜性,在實(shí)際施工過程中要投入大量的人力、 物力,需要各施工單位及相關(guān)工程單位有豐富的施工經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。 機(jī)電安裝工程貫穿在整個(gè)工程施工過程中,主要部分在結(jié)構(gòu)工程結(jié)束以后開始施工,并在裝飾工程開始以前基本結(jié)束,所以對(duì)整個(gè)工期有重要影響;機(jī)電安裝工程的質(zhì)量對(duì)工程竣工后的使用功能有著關(guān)鍵作用,要求施工單位在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)。

二、機(jī)電設(shè)備安裝技術(shù)的加強(qiáng)措施

1、施工準(zhǔn)備階段

施工準(zhǔn)備階段的主要工作是會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙, 充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,制定施工組織設(shè)計(jì),確定施工人數(shù)和技術(shù)人員數(shù)量, 確定所需機(jī)械、 機(jī)具, 訂貨, 驗(yàn)收等。在此階段應(yīng)注意以下問題:

( 1)訂貨時(shí)對(duì)永久性生產(chǎn)設(shè)備或裝置,應(yīng)嚴(yán)格按審批同意的設(shè)計(jì)圖紙采購(gòu)。

(2)器材、 設(shè)備驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。驗(yàn)收施工材料、 器材、 零配件時(shí), 要有原始生產(chǎn)廠的質(zhì)量保證書或合格證,必要時(shí)可抽樣試驗(yàn),試驗(yàn)合格后方可使用。

(3) 對(duì)大宗或成套設(shè)備,應(yīng)在業(yè)主、 監(jiān)理工程師在場(chǎng)的情況下共同開箱驗(yàn)收。按設(shè)計(jì)要求查核設(shè)備型號(hào)、 規(guī)格及有關(guān)技術(shù)性能參數(shù), 核查無(wú)誤后填寫開箱記錄。

( 4)對(duì)于進(jìn)口設(shè)備,應(yīng)在交貨合同規(guī)定的期限內(nèi)開箱逐一查驗(yàn)。

作好中間交驗(yàn)收 會(huì)同土建方對(duì)設(shè)備安裝現(xiàn)場(chǎng),包括設(shè)備基礎(chǔ)、 預(yù)埋件、 預(yù)留孔道、 電梯機(jī)房等進(jìn)行認(rèn)真地交接驗(yàn)收, 復(fù)核其坐標(biāo)位置、 標(biāo)高、 尺寸及混凝土強(qiáng)度等是否符合圖紙及施工規(guī)范要求,合格后簽認(rèn)中間驗(yàn)收單。

2、安裝階段

安裝階段的主要工作是設(shè)備就位、 檢驗(yàn)調(diào)整和最終固定。為保設(shè)備的安裝質(zhì)量, 施工中應(yīng)注意下述事項(xiàng):

( 1)安裝過程中所進(jìn)行的必要的強(qiáng)度、 位置度、嚴(yán)密性試驗(yàn), 電器的耐壓試驗(yàn)及某些敏感件的試驗(yàn)是檢查和保證安裝質(zhì)量的主要環(huán)節(jié), 施工中必須嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行, 最好是在監(jiān)理人員在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。

( 2)要特別注意地腳螺栓的安裝。地腳螺栓安裝時(shí),因某種原因產(chǎn)生傾斜,設(shè)備底座將承受由此而產(chǎn)生的水平分力, 使安裝好的設(shè)備在二次灌漿前產(chǎn)生水平位移,使安裝位置產(chǎn)生誤差,甚至給安裝造成困難。由于螺栓不垂直, 在螺栓承受相同外力作用的情況下,對(duì)設(shè)備的固定能力減弱。為避免此種情況發(fā)生,安裝地腳螺栓灌漿搗固時(shí),要在四周均勻搗固,保證地腳螺栓的垂直度誤差不大于1%。

( 3)要注意防止設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)軸承過熱。各種設(shè)備都對(duì)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)產(chǎn)生的溫升有一定的要求,當(dāng)溫升超過規(guī)定的數(shù)值時(shí), 即認(rèn)為過熱。軸承過熱的原因主要有: 第一，軸承內(nèi)脂過多或過少,過多散熱不良, 過少不良都會(huì)產(chǎn)生過熱。一般情況下, 脂的加注量應(yīng)為軸承間隙空間的1/ 3-2/ 3(高速運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)為1/ 3) , 只有在運(yùn)轉(zhuǎn)速度低、 密封要求較嚴(yán)時(shí),方可充滿軸承間隙。第二，油不潔凈, 有機(jī)械雜質(zhì)或膠凝物質(zhì)。此時(shí)摩擦力增大,可能產(chǎn)生磨粒磨損, 甚至堵塞油路, 使油供應(yīng)不足,產(chǎn)生過熱。因此加注油時(shí)要注意油的清潔, 必要時(shí)應(yīng)予過濾。第三，軸承間隙調(diào)整不當(dāng)。過緊,形不成油膜, 引起干摩擦; 過松, 使油膜厚度減小, 都會(huì)引起過熱。因此,在調(diào)整軸承間隙時(shí), 一定要使間隙值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。第四，密封裝置安得太緊使軸過熱而引起軸承過熱。在施工過程中, 當(dāng)軸承產(chǎn)生過熱現(xiàn)象時(shí),應(yīng)認(rèn)真找產(chǎn)生的具體原因, 并采取相應(yīng)的措施,就能解決軸承的過熱問題。

( 4)在安裝過程中需要進(jìn)行焊接作業(yè)的,尤其是壓力管線,在焊接過程中要特別注意以下幾點(diǎn):第一，依據(jù)不同的材料、 焊接件的大小和厚度選用適當(dāng)?shù)暮笚l和焊接電流。電流過小可能焊不透, 使焊接部位強(qiáng)度降低。第二，選擇合適的焊接速度,不可運(yùn)條太快。第三，依據(jù)焊接的具體部位的具體情況選擇合適的坡口型式和坡口角度。總之通過對(duì)焊接過程中各工藝環(huán)節(jié)的控制使焊接部位無(wú)焊不透、 夾渣、 氣泡等缺陷,使焊接部位的強(qiáng)度不低于母材的強(qiáng)度, 保證安裝設(shè)備的使用安全、 可靠。

3、試運(yùn)轉(zhuǎn)階段

試運(yùn)轉(zhuǎn)階段,主要是進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和整個(gè)安裝系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn),試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)首先要進(jìn)行空載運(yùn)轉(zhuǎn)再進(jìn)行負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。無(wú)論是單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)還是系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn),無(wú)論是空載運(yùn)轉(zhuǎn)還是負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),都要認(rèn)真測(cè)量,詳細(xì)記錄有關(guān)參數(shù)、 數(shù)據(jù),如電壓、 電流、 功率、 轉(zhuǎn)速、 壓力、 濕度、 噪音、 振幅等。對(duì)達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定的指標(biāo)的設(shè)備, 要分析情況, 查明原因, 排除故障,直至所有技術(shù)指標(biāo)達(dá)標(biāo)為止。在系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí),最好由使用單位操作,此時(shí)不僅要考核設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,更要考核系統(tǒng)的整體效果和產(chǎn)品指標(biāo)。

4、驗(yàn)收過程

施工承包單位在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，再進(jìn)行一次自評(píng)自查，之后再向項(xiàng)目監(jiān)理部門提交竣工報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單 經(jīng)由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)的監(jiān)理工程師，對(duì)工程竣工資料和工程實(shí)體質(zhì)量的完成情況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并按照督促意見，對(duì)檢查出的施工問題及時(shí)進(jìn)行整改后，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)竣工資料及工程實(shí)體再次全面檢查、 驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，最后向建設(shè)單位提出資料評(píng)估報(bào)告 。若有竣工驗(yàn)收后的工程移交前未及時(shí)完成整改，需征得安裝單位的同意，做甩項(xiàng)處理，并在監(jiān)理督促和跟蹤下，進(jìn)行工程移交后的整改完善。

總之, 建筑現(xiàn)場(chǎng)施工中機(jī)電設(shè)備安裝是建設(shè)工程的重要組成部分, 其涵蓋面廣, 對(duì)于機(jī)電設(shè)備安裝施工企業(yè)來講, 只有充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮企業(yè)員工的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造性, 施工技術(shù)不斷創(chuàng)新, 才能賦予企業(yè)新的活力, 推動(dòng)企業(yè)向前發(fā)展。建筑現(xiàn)場(chǎng)施工中機(jī)電技術(shù)安裝工程是一個(gè)多工種、多工序、 多系統(tǒng)的復(fù)雜生產(chǎn)過程, 也只有根據(jù)自身施工特點(diǎn), 本著安全優(yōu)質(zhì)、 高效的原則, 制定切實(shí)可行的各種質(zhì)量規(guī)章制度, 并貫徹執(zhí)行, 企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

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