建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案精選(九篇)

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第1篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：竣工驗(yàn)收； 程序； 備案

中圖分類(lèi)號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

建設(shè)部的[2000]142號(hào)文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行辦法》)已頒布并實(shí)施了幾年，但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過(guò)程中，有些工程監(jiān)理人員還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚工程施工相關(guān)單位要做的工作以及工程施工相關(guān)單位應(yīng)該提供的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容。

在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理單位的主要工作是組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收；要求施工對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求施工提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn)；參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收；在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況；接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查；在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。

在竣工驗(yàn)收階段，監(jiān)理單位應(yīng)該就竣工驗(yàn)收的程序和工作內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序；協(xié)助建設(shè)單位取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件；協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；協(xié)助組織竣工驗(yàn)收；記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料；協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料；協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)；協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。

竣工驗(yàn)收程序分竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題，應(yīng)督促及時(shí)整改；驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求施工相關(guān)單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位分別向驗(yàn)收組書(shū)面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。驗(yàn)收組檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料；并實(shí)地檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。驗(yàn)收組對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有工程概況、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)、工程質(zhì)量概況、質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。

工程概況：(1)建設(shè)地點(diǎn)。(2)建筑面積。(3)層數(shù)。(4)建筑使用功能。(5)結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。(6)建筑裝飾特色。(7)水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。(8)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位名稱(chēng)。(9)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織名單，現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書(shū)編號(hào)。

質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：(1)設(shè)計(jì)圖紙；(2)施工承包合同；(3)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；(4)現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；(5)施工驗(yàn)收規(guī)范；(6)國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。

工程質(zhì)量概況：(1)概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說(shuō)明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；(2)施工過(guò)程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；(3)建筑沉降觀測(cè)情況；(4)建筑主要使用功能情況；(5)設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

第2篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：智能建筑；系統(tǒng)檢測(cè)；驗(yàn)收規(guī)范

一、智能化系統(tǒng)工程建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題

（一）設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)單

建筑工程的設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)單就意味著很多問(wèn)題沒(méi)有在設(shè)計(jì)方案中顯現(xiàn)，問(wèn)題變成了隱患，一旦隱患問(wèn)題顯示出來(lái)，其后果不堪想象。過(guò)于簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)方案對(duì)于實(shí)際的工程施工沒(méi)有什么實(shí)際的指導(dǎo)作用。甚至一些施工單位直接使用其他工程建設(shè)的施工方案進(jìn)行施工，設(shè)計(jì)方案就成了一張廢紙，沒(méi)有實(shí)際意義。

（二）實(shí)際的建設(shè)產(chǎn)品與設(shè)計(jì)方案所要求的不符

智能建筑工程的施工中，不僅僅需要一些建筑的基本原料，更需要一些智能產(chǎn)品加入到其中。但在實(shí)際的操作中發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)方案中所需要的產(chǎn)品型號(hào)與實(shí)際使用的產(chǎn)品型號(hào)不符，導(dǎo)致了智能建筑在設(shè)計(jì)中的應(yīng)有功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)，出現(xiàn)混亂的施工現(xiàn)象。

（三）建筑竣工文件中的相關(guān)參數(shù)缺失

智能建筑工程竣工文件中需要標(biāo)清楚相關(guān)使用軟件的數(shù)據(jù)參數(shù)設(shè)置，以便于日后在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，但在實(shí)際中，竣工文件中往往這部分是缺失的狀態(tài)，這為今后軟件的使用及修理帶來(lái)了麻煩。

二、智能建筑的驗(yàn)收方法

在我國(guó)，智能建筑系統(tǒng)包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等等。我國(guó)現(xiàn)行的《智能建筑工程檢測(cè)規(guī)程》本著貫徹落實(shí)關(guān)于智能建筑工程檢測(cè)的基本原則。

（一）對(duì)設(shè)備和材料的驗(yàn)收

智能建筑工程的軟件產(chǎn)品和硬件設(shè)施應(yīng)該符合我國(guó)強(qiáng)制性產(chǎn)品的認(rèn)證要求，在安全生產(chǎn)的許可范圍之內(nèi)的可考慮使用，其余產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)參數(shù)要求的檢查，通過(guò)檢測(cè)的產(chǎn)品方可使用。材料和硬件設(shè)備的質(zhì)量關(guān)乎到智能建筑工程的安全問(wèn)題。商業(yè)用途的軟件產(chǎn)品的使用要對(duì)使用許可及應(yīng)用范圍質(zhì)量進(jìn)行良好的控制，自編的軟件產(chǎn)品要進(jìn)行全方位檢測(cè)并提供完整的測(cè)試數(shù)據(jù)，以此來(lái)保證軟件的可使用性和可持續(xù)適用性。系統(tǒng)的借口方面應(yīng)該有晚上的接口規(guī)范，并且需進(jìn)行接口測(cè)試，避免在使用時(shí)發(fā)生不兼容的現(xiàn)象和通信出現(xiàn)瓶頸等問(wèn)題。進(jìn)口的軟件成品需要提供原產(chǎn)地的證明和商檢配套的中文版合格證書(shū)、安裝及維修說(shuō)明書(shū)。責(zé)任方，根據(jù)要求對(duì)使用的設(shè)備及相關(guān)軟件進(jìn)行一一核實(shí)，并將證明及相關(guān)材料分類(lèi)存放保存歸檔。

（二）智能建筑系統(tǒng)的隱蔽工序的檢查驗(yàn)收

智能建筑工程也是工程建設(shè)的一種，所以，按照工程建設(shè)的施工程序來(lái)看，也需要對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查。施工工程中的電力裝修工程中的導(dǎo)管和線槽需設(shè)置在吊頂上，或?qū)⑵溲b置在建筑墻體中，隱蔽預(yù)埋工作在建筑主體建設(shè)的時(shí)候同時(shí)進(jìn)行，避免二次返工帶來(lái)的資源浪費(fèi)。暗裝中的管道是否通暢，線槽是否通暢，是否按照相關(guān)的要求進(jìn)行的安裝，這些都需要進(jìn)行驗(yàn)收檢查，也是只能建筑系統(tǒng)驗(yàn)收的最初級(jí)的工作。責(zé)任方在施工的過(guò)程中要設(shè)置專(zhuān)業(yè)人員對(duì)建筑過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)的檢查，將檢查的重點(diǎn)放置在檢查品種、位置、彎曲度及規(guī)格參數(shù)等方面，記錄好管線盒子的固定位置、方法、間距、標(biāo)識(shí)等具體的情況，做好記錄。隱蔽工程的施工主要指的是水電氣等等，所以在施工的過(guò)程中須嚴(yán)格按照相關(guān)的施工要求進(jìn)行施工，例如：“小管讓大管、弱點(diǎn)讓強(qiáng)電、電讓水”等等施工原則來(lái)進(jìn)行水電氣的施工設(shè)置[1]。智能建筑工程建設(shè)中的水電氣的管道和設(shè)備的位置、走向等，是只能工程建設(shè)中的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。難度在于線路復(fù)雜，施工難度大。所以，在驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，應(yīng)該加強(qiáng)電路方面的檢查，將錯(cuò)誤出現(xiàn)的概率降至最低。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，為后續(xù)的工程施工提供便利[2]。

（三）智能建筑工程中安裝質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

智能建筑建成后能否正常、安全地投入使用，不僅關(guān)系到系統(tǒng)設(shè)備和材料本身的質(zhì)量，而且還受到安裝技術(shù)的影響。質(zhì)量是智能建筑有效運(yùn)行的基礎(chǔ)。然而，在工程建設(shè)中，檢驗(yàn)和驗(yàn)收的重點(diǎn)應(yīng)放在各種系統(tǒng)的安裝和配置上。這個(gè)過(guò)程非常復(fù)雜，一個(gè)錯(cuò)誤的步驟會(huì)給安裝帶來(lái)問(wèn)題。各種系統(tǒng)的管道和布線；溝槽和電纜的鋪設(shè)；模塊的安裝和布線；電力箱和控制柜的安裝和布線；機(jī)房機(jī)架、布線架和設(shè)備的安裝；插座和接線盒的安裝；防火、接地防雷及相關(guān)的工程和技術(shù)信息。在質(zhì)量控制和管理方面，大多數(shù)負(fù)責(zé)單位采用現(xiàn)場(chǎng)觀察等方法[3]。還可以通過(guò)施工圖檢驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)來(lái)控制安裝質(zhì)量。安裝質(zhì)量驗(yàn)收和感知質(zhì)量驗(yàn)收工程執(zhí)行質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)綜合驗(yàn)收的強(qiáng)制性要求和供電、接地、防雷設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，以保證系統(tǒng)的使用功能和安全。

第3篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：房屋建筑  施工監(jiān)理  質(zhì)量控制  措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TV523 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

Abstract: as the construction quality control engineering supervision of an important content from country or whatever social requirement, or from their own interests of supervision company, doing well the construction stage of quality supervision work is the most basic requirements, the delay, I will how to be in housing projects for quality supervision control measures are discussed.

Keywords: housing construction supervision quality control measures

    房屋建筑工程施工質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量好壞的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而有效的監(jiān)理工作是保證工程質(zhì)量的重要手段，加強(qiáng)工程質(zhì)量的重要保證因素。不同階段的監(jiān)理工作其表現(xiàn)形式有所不同，在施工階段加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量的控制，重點(diǎn)提高施工過(guò)程監(jiān)理工作的作用，對(duì)提高工程整體質(zhì)量具有重要意義。

1． 監(jiān)理工程師要明確建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的主要環(huán)節(jié)          施工過(guò)程是關(guān)系到建筑工程質(zhì)量好壞與否的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而監(jiān)理工作是保證工程質(zhì)量的重要因素。在各單項(xiàng)工程或分部分項(xiàng)工程開(kāi)工之前，監(jiān)理工程師須要求承包人提交單項(xiàng)工程開(kāi)工報(bào)告及施工技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行審批。開(kāi)工報(bào)告應(yīng)注明材料、機(jī)械設(shè)備、勞力及現(xiàn)場(chǎng)管理人員、施工條件等基本情況，并提供放樣測(cè)量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工工藝圖集等必要資料。          監(jiān)理工程師必須建立完備的質(zhì)量監(jiān)控體系以保證對(duì)所有環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，實(shí)施建筑工程施工工序活動(dòng)質(zhì)量監(jiān)控應(yīng)分清主次，抓住關(guān)鍵，依靠完善質(zhì)量體系和質(zhì)量檢查制度。有條件的還應(yīng)建立獨(dú)立的監(jiān)理中心試驗(yàn)室和測(cè)量機(jī)構(gòu)。承包人自檢質(zhì)保體系的核心和基礎(chǔ)是各級(jí)分項(xiàng)工程自檢質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工程師必須對(duì)其嚴(yán)格審查，不符合要求的要及時(shí)改正。

         同時(shí)，監(jiān)理部必須通過(guò)旁站監(jiān)理對(duì)承包人的各項(xiàng)施工程序、施工方法和施工工藝進(jìn)行有效的控制。加大現(xiàn)場(chǎng)巡查力度，力爭(zhēng)掌握第一手資料，努力實(shí)現(xiàn)及時(shí)控制，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題務(wù)必做到早發(fā)現(xiàn)、早糾正，避免積重難返，避免大的返工損失。比如砌體工程中的拉結(jié)筋的檢查，若采取砌體完成后開(kāi)洞檢查，不僅不易檢查，還有查出問(wèn)題也難以補(bǔ)救，但在現(xiàn)場(chǎng)巡查中及時(shí)予以解決，既能保證質(zhì)量避免較大損失，也易得到承包商的合作，這也有力地解決了在建筑施工工程工序質(zhì)量控制難點(diǎn)中提出的難題。

二．建筑施工質(zhì)量監(jiān)理工作的具體措施

1.加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作 ：

事前認(rèn)真閱讀理解圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖 每一分項(xiàng)工程施工前，作為監(jiān)理人員必須認(rèn)真閱讀理解圖紙，弄清設(shè)計(jì)意圖，并且了解現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況及設(shè)計(jì)圖紙做到心中有數(shù)。針對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)狀況，找出易出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的環(huán)節(jié)，及早與施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同商討，積極采取預(yù)防措施。

2.旁站監(jiān)理：  2.1旁站監(jiān)理?xiàng)l件概念： 旁站監(jiān)理是指監(jiān)理單位的監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建設(shè)工程關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工過(guò)程進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)。  旁站監(jiān)督是技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，因此要求旁站監(jiān)理人員具備一定的專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)和豐富的建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，持證上崗，對(duì)所監(jiān)督的施工過(guò)程所采用的方法和過(guò)程有透徹的了解，對(duì)質(zhì)量控制點(diǎn)可能出現(xiàn)的問(wèn)題心中有數(shù)，能做到預(yù)控管理。   2.2旁站監(jiān)理措施

 2.2.1. 在工程開(kāi)始前，監(jiān)理項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序制定詳細(xì)的旁站方案。

 2.2.2. 監(jiān)理人員熟悉施工圖紙、檢測(cè)方法和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，為現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)控做準(zhǔn)備。

 2.2.3. 審批承建商的施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案；制定旁站監(jiān)理方案，審批承建商作業(yè)計(jì)劃；

 2.2.4. 檢查施工準(zhǔn)備情況，包括：人員到位情況、機(jī)械準(zhǔn)備情況、材料準(zhǔn)備情況和上一工序驗(yàn)收情況。只有在施工準(zhǔn)備工作完全符合要求的時(shí)候才允許開(kāi)工。

 2.2.5. 檢查天氣情況，判斷是否具備旁站部位要求作業(yè)的天氣條件或根據(jù)天氣情況要求承建商采取相應(yīng)的作業(yè)措施。如臺(tái)風(fēng)、暴雨天氣不宜澆筑混凝土和吊裝構(gòu)件等。

 2.2.6. 檢查使用的材料是否符合要求，如有偏差應(yīng)立即進(jìn)行處理，禁止不合格的材料用在工程上。

 2.2.7. 檢查施工過(guò)程情況，施工方法、施工工藝及施工前承建商制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行情況。如混凝土澆筑的分層厚度、澆筑順序、施工縫的留置是否符合要求。

 2.2.8. 對(duì)施工中出現(xiàn)的偏差及時(shí)糾正，使施工操作符合要求，保證工程質(zhì)量和施工安全。

 2.2.9. 在施工中進(jìn)行相應(yīng)的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，按規(guī)定留取試件。

 2.2.10. 如工程因意外情況發(fā)生停工，應(yīng)記錄停工原因及承建商所采取的處理措施。

 2.2.11. 將所發(fā)生的情況及現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果詳細(xì)記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，做到“記我所做”，以便事后跟蹤、檢查。

 2.2.12.監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查《旁站監(jiān)理記錄表》，總結(jié)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗(yàn)。與承建商一起制定措施防止再次發(fā)生系統(tǒng)偏差，并減少偶然偏差的出現(xiàn)。

3.現(xiàn)場(chǎng)巡視：  3.1施工方人員狀態(tài)： 

第4篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

1、加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，它必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。

熟悉工程項(xiàng)目的基本情況對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、地形地貌、土地購(gòu)置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個(gè)概括的了解。審查“施工組織”設(shè)計(jì)，積極提出審查意見(jiàn)。質(zhì)保體系是直接影響施工期間質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)不可缺少的工作。

2、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容

工程質(zhì)量檢測(cè)可分為基本試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和竣工工程有關(guān)安全、使用功能抽樣檢測(cè)3個(gè)部分?；驹囼?yàn)具有法定性，其質(zhì)量指標(biāo)、檢測(cè)方法都有相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其方法、程序、設(shè)備儀器以及人員素質(zhì)等應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其試驗(yàn)一定要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方法的程序及要求，要有復(fù)演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗(yàn)是施工單位內(nèi)部質(zhì)量控制手段，判定質(zhì)量時(shí)要注意技術(shù)條件、試驗(yàn)程序和第三方見(jiàn)證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼?yàn)是確認(rèn)施工檢測(cè)的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù)。

3、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過(guò)程中，根據(jù)不同的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容可以實(shí)行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種:見(jiàn)證取樣，平行檢驗(yàn)，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，委托第三方檢測(cè)。

見(jiàn)證取樣。涉及結(jié)構(gòu)安全時(shí)試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。建設(shè)部[]211號(hào)文“關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對(duì)其檢測(cè)范圍、數(shù)量、程序都做了具體規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢。見(jiàn)證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見(jiàn)證人員應(yīng)具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)并取得見(jiàn)證取樣證件的專(zhuān)業(yè)人員擔(dān)任，并通知施工單位、檢測(cè)單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。見(jiàn)證人應(yīng)在試件或包裝上做好標(biāo)識(shí)、封志、標(biāo)明工程名稱(chēng)、取樣日期、樣品名稱(chēng)和數(shù)量及見(jiàn)證人簽名。見(jiàn)證及取樣人員應(yīng)對(duì)見(jiàn)證取樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。見(jiàn)證人員應(yīng)作見(jiàn)證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測(cè)單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標(biāo)識(shí)和封套，確認(rèn)無(wú)誤后，再進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)科學(xué)、真實(shí)、準(zhǔn)確。檢測(cè)報(bào)告除按正常報(bào)告簽章外，還應(yīng)加蓋見(jiàn)證取樣檢測(cè)的專(zhuān)用章。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見(jiàn)證人員在抽樣時(shí)應(yīng)注意：

七同原則。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢，每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)留置的各類(lèi)試件試塊每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項(xiàng)不同則應(yīng)作為另一檢驗(yàn)批。物單相符。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，要檢查資料上所標(biāo)明的批號(hào)、規(guī)格、型號(hào)、廠家與商標(biāo)、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見(jiàn)證取樣監(jiān)理過(guò)程中還要及時(shí)跟蹤了解實(shí)驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評(píng)定結(jié)果比較。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。

平行檢驗(yàn)?！捌叫袡z驗(yàn)指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)”。其目的是用以復(fù)核施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性。根據(jù)房建項(xiàng)目特點(diǎn)，平行檢驗(yàn)項(xiàng)目主要是測(cè)量放線、復(fù)核幾何尺寸等類(lèi)的檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可使用監(jiān)理自有設(shè)備，也可使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行，但必須對(duì)平行檢驗(yàn)使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認(rèn)。平行檢驗(yàn)一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進(jìn)行。若時(shí)間緊時(shí)，也可采用與施工單位同步檢驗(yàn)的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可采用100%平行檢驗(yàn)，應(yīng)與施工單位自檢一一對(duì)應(yīng)，對(duì)裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。監(jiān)理平行檢驗(yàn)應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨(dú)記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗(yàn)批自檢申報(bào)表中的一份進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)記錄。

對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)的頻率是有限的，為保證檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師一般應(yīng)對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)和對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)應(yīng)配套進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目情況，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)可全過(guò)程進(jìn)行，也可部分進(jìn)行。對(duì)房建工程使用功能性的檢測(cè)如灌水實(shí)驗(yàn)、水壓實(shí)驗(yàn)、汽密性實(shí)驗(yàn)、防雷接地、環(huán)保檢測(cè)、智能化測(cè)試、電氣測(cè)試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測(cè)試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，同時(shí)便于同施工等多方分析共同解決問(wèn)題。對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，記錄應(yīng)采用施工檢驗(yàn)記錄表，由施工方質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場(chǎng)簽字作為有效記錄。

委托第三方檢測(cè)。當(dāng)需要由第三方檢測(cè)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)第三方檢測(cè)的質(zhì)保體系包括檢測(cè)單位的資質(zhì)、檢測(cè)人員的資格、檢測(cè)設(shè)備的檢定狀況等進(jìn)行審查，同時(shí)對(duì)其檢測(cè)方案進(jìn)行審批。在檢測(cè)過(guò)程中應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督檢測(cè)環(huán)境條件是否符合檢測(cè)規(guī)程要求，對(duì)檢測(cè)報(bào)告應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)搜集，以便及時(shí)了解情況果斷處理。

4、竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作。

第5篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：混凝土結(jié)構(gòu)，施工質(zhì)量 ， 監(jiān)理

Abstract: with the rapid development of the economy in our country, housing project construction is also in our country rapid development. In the construction of housing construction project, concrete structure is still the most widely used in engineering of the main form of the structure. Pay special attention to the quality of the construction of the concrete structure engineering supervision, to improve the quality of concrete structure unit engineering and structural safety performance has the very vital significance. In the concrete structure engineering construction supervision process, concrete structure of the construction quality control is the focus of supervision, also is the difficulty of supervision. This paper expounds the concrete structure construction quality control of beforehand control, course control and afterwards controls, and this work of the specific measures are discussed.

Keywords: concrete structure, the quality of construction supervision

中圖分類(lèi)號(hào)：TU37 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前 言

施工階段直接決定建筑工程整體質(zhì)量的優(yōu)劣，是建筑工程建設(shè)過(guò)程中最重要的階段，因此，搞好施工階段的質(zhì)量監(jiān)理是監(jiān)理工作中最重要的環(huán)節(jié)。我們?cè)谑┕るA段主要推行以動(dòng)態(tài)管理為主，加強(qiáng)事前控制的管理方法，抓住事前指導(dǎo)、事中檢查、事后驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)：做好事前指導(dǎo)，從預(yù)控中主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；在施工管理過(guò)程中，抓“重點(diǎn)部位”的質(zhì)量控制，對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制；在驗(yàn)收階段嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)。對(duì)工程施工做到全過(guò)程、全方位的質(zhì)量監(jiān)控, 從而有效的實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目施工的全面質(zhì)量控制。

1、混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量監(jiān)理的原則

監(jiān)理工程師在進(jìn)行工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的過(guò)程中，應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：

（1）堅(jiān)持“質(zhì)量第一，用戶(hù)至上”。社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)的原則是“質(zhì)量第一，用戶(hù)至上”。建筑產(chǎn)品作為一種特殊的商品，由于其使用年限較長(zhǎng)，與人們生活密不可分，直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。所以監(jiān)理工程師應(yīng)至始至終地把“質(zhì)量第一，用戶(hù)至上”作為對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的基本原則。

（2）“以人為核心”。人是工程項(xiàng)目的創(chuàng)造者，質(zhì)量控制必須以人為本，把人作為控制的動(dòng)力，調(diào)動(dòng)人的責(zé)任感、積極性、創(chuàng)造性；處理好與建設(shè)單位、施工單位各方面的人際關(guān)系；增強(qiáng)人的責(zé)任感，樹(shù)立“質(zhì)量第一”的思想。

（3）“以預(yù)防為主”。就是要從對(duì)質(zhì)量的事后檢查控制，轉(zhuǎn)向?qū)|(zhì)量的事前控制和事中控制；從對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，轉(zhuǎn)到對(duì)工程各個(gè)工序的操作過(guò)程的工作質(zhì)量的檢查。

（4）堅(jiān)持按照國(guó)家規(guī)范的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)產(chǎn)品質(zhì)量的尺度，數(shù)據(jù)是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過(guò)嚴(yán)格檢查，以數(shù)據(jù)為依據(jù)。

（5）貫徹守法、科學(xué)、公正的職業(yè)規(guī)范。監(jiān)理人員在監(jiān)控和處理質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)遵紀(jì)守法，杜絕不正之風(fēng)；尊重客觀事實(shí)、尊重科學(xué)，正直、公正、不持偏見(jiàn)；既要堅(jiān)持原則、嚴(yán)格要求、秉公辦事，又要謙虛謹(jǐn)慎、以理服人、熱情幫助。

2、加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作只有在對(duì)所承擔(dān)的房屋建筑工程深入了解的基礎(chǔ)上，才能掌握整個(gè)工程的概況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。熟悉房屋建筑工程項(xiàng)目的基本情況需要對(duì)房屋建筑工程的位置、地質(zhì)、土地購(gòu)置情況、天氣、道路、管網(wǎng)線路等都要有一個(gè)概括的了解。其次，需要審查房屋建筑工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)情況，積極提出審查意見(jiàn)。同時(shí)，質(zhì)量保證體系也是直接影響施工過(guò)程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，必須核查施工單位自身的質(zhì)量保證體系，這是保證房屋建筑工程質(zhì)量控制的重要措施。最后，需要加強(qiáng)施工人員的施工質(zhì)量教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)必不可少的工作。

2.1 施工材料的質(zhì)量監(jiān)理

對(duì)施工材料的質(zhì)量監(jiān)理是建筑工程結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量監(jiān)理工作的基本內(nèi)容，因此，要建立嚴(yán)格的材料進(jìn)場(chǎng)審核制度，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、合格證和質(zhì)保書(shū)等進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。另外，在選擇石材、砂土等材料的貨源地時(shí)，還要提前進(jìn)行全方位的考察，以便確保施工所用砂石的質(zhì)量處于一個(gè)穩(wěn)定水平。

2.2制定相應(yīng)的規(guī)劃和細(xì)則

建筑工程的抗震性能大多都是通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)的合理設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，不同的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，其構(gòu)造措施是不同的，因此監(jiān)理工作應(yīng)對(duì)箍筋的間距、箍筋加密區(qū)的位置、鋼筋的錨固長(zhǎng)度、梁柱節(jié)點(diǎn)的鋼筋排列等建筑抗震構(gòu)造措施的主要內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督。但在實(shí)際工作中，不少監(jiān)理人員所制定的規(guī)劃和細(xì)則不僅沒(méi)有針對(duì)性，還存在著嚴(yán)重的抄襲現(xiàn)象，在實(shí)際工作中不能發(fā)揮有效的指導(dǎo)作用。所以，想要真正做好監(jiān)理工作，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式來(lái)制定相應(yīng)的規(guī)劃和細(xì)則是第一步。

2.3檢查現(xiàn)場(chǎng)施工條件，簽發(fā)開(kāi)工報(bào)告

檢查現(xiàn)場(chǎng)施工條件是否已具備，包括現(xiàn)場(chǎng)障礙物清除工作，“三通一平”是否已做好，要求施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布局，及明申領(lǐng)“施工許可證”。具備開(kāi)工條件后及時(shí)簽發(fā)開(kāi)工報(bào)告。

2.4檢查復(fù)核測(cè)量放線成果

全面復(fù)核工程現(xiàn)場(chǎng)定位軸線及高程標(biāo)樁，確保準(zhǔn)確可靠。對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求時(shí)，對(duì)施工單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)予以簽認(rèn)。主要為：審查施工單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；復(fù)核控制樁的核查成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。

3、混凝土施工中控制

3.1認(rèn)真復(fù)驗(yàn)?zāi)０骞こ痰氖┕べ|(zhì)量

專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人，在混凝土澆筑前認(rèn)真細(xì)致地對(duì)模板工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、復(fù)驗(yàn)。

檢驗(yàn)的要點(diǎn)是：

①模板及支架的選用必須按施工技術(shù)方案執(zhí)行，支撐系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定、牢固，模板的軸線、標(biāo)高、幾何尺寸須符合設(shè)計(jì)要求，模板拼縫嚴(yán)密、模內(nèi)清理干凈并充分濕潤(rùn)；

②后澆帶模板的架設(shè)應(yīng)符合施工技術(shù)方案；

③模板支架的上下層應(yīng)對(duì)準(zhǔn)并鋪設(shè)墊板；

④模板的拆除時(shí)間和方法應(yīng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案執(zhí)行。

3.2嚴(yán)格監(jiān)控商品混凝土的質(zhì)量

（1）嚴(yán)格核查商品混凝土供應(yīng)商的生產(chǎn)資質(zhì)、生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、計(jì)量認(rèn)證和實(shí)驗(yàn)室等級(jí)證明文件是否有效；核查混凝土生產(chǎn)設(shè)備，如自動(dòng)攪拌站、攪拌運(yùn)輸車(chē)的性能和數(shù)量、運(yùn)距、生產(chǎn)狀況是否符合要求；核查試驗(yàn)室對(duì)砂、石、水泥等原材料，混凝土的強(qiáng)度、抗?jié)B抗凍及外加劑等試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備是否完善、有效；核查混凝土試件的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)是否規(guī)范。

（2）嚴(yán)格核查混凝土配合比的設(shè)計(jì)資料、混凝土開(kāi)盤(pán)鑒定資料和試件的強(qiáng)度性能試驗(yàn)報(bào)告是否符合設(shè)計(jì)要求。認(rèn)真審查原材料的質(zhì)量控制資料和原始記錄，如水泥的品種、強(qiáng)度等級(jí)、復(fù)試報(bào)告，以及砂子、石子、外加劑、摻合料的質(zhì)量控制記錄是否符合要求。

（3）認(rèn)真復(fù)核商品混凝土的進(jìn)場(chǎng)收料單據(jù)和報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，符合要求則及時(shí)辦理簽證手續(xù)、簽署同意使用意見(jiàn)。否則立即指令退出現(xiàn)場(chǎng)。

3.3加強(qiáng)旁站監(jiān)理、嚴(yán)格工序過(guò)程質(zhì)量控制

現(xiàn)場(chǎng)配制和澆筑混凝土?xí)r，監(jiān)理人員須按規(guī)定進(jìn)行旁站監(jiān)理。

對(duì)混凝土施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理的主要工作內(nèi)容和工作重點(diǎn)是：

①檢查攪拌站是否按施工配合比準(zhǔn)確計(jì)量，投料順序、攪拌時(shí)間是否符合操作規(guī)程；按規(guī)定督促試驗(yàn)人員隨機(jī)見(jiàn)證取樣、制作混凝土試件。

②檢查混凝土振搗方法是否正確、是否漏振；隨時(shí)觀察模板及其支架，發(fā)現(xiàn)有模板變形、漏漿、下沉等異常情況，應(yīng)立即通知施工單位采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告總監(jiān)理工程師；督促施工單位按照要求安排鋼筋工、模板工、預(yù)留預(yù)埋專(zhuān)業(yè)的值班人員跟班作業(yè)，發(fā)現(xiàn)偏差問(wèn)題及時(shí)校正、整改處理。

③監(jiān)督保證混凝土應(yīng)連續(xù)澆灌，防止混凝土構(gòu)件出現(xiàn)“冷縫”，要求混凝土運(yùn)輸、澆筑、及間隙的全部時(shí)間不得超過(guò)混凝土的初凝時(shí)間。同一施工層的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑。

3.4加強(qiáng)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)管

根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模，工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，從實(shí)際需要出發(fā)，確定監(jiān)理內(nèi)容、范圍和制定監(jiān)理規(guī)劃。施工中的難點(diǎn)也是監(jiān)理要抓的重點(diǎn)，對(duì)確定的監(jiān)理重點(diǎn)，應(yīng)會(huì)同施工單位共同制定施工計(jì)劃、施工技術(shù)措施。對(duì)工作量大，而且是重復(fù)性的工作，應(yīng)先做樣板，監(jiān)理工程師要會(huì)同施工企業(yè)的工程技術(shù)人員，以樣板工程引路，而后推廣。對(duì)臨界項(xiàng)目，則要求施工隊(duì)進(jìn)行“三檢制”，實(shí)行對(duì)工交接檢查，避免不同工序、工種交接時(shí)，將質(zhì)量問(wèn)題和隱患帶入下一道工序中。

4、混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量監(jiān)理的事后收尾驗(yàn)收階段

4.1質(zhì)量控制中最后的補(bǔ)救措施是事后驗(yàn)收

通過(guò)事后驗(yàn)收對(duì)施工中存在的質(zhì)量缺陷或重大質(zhì)量隱患進(jìn)行整改。通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下發(fā)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并配合有關(guān)單位及時(shí)提出解決的方案，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，從而達(dá)到既保證工程質(zhì)量又不影響工程進(jìn)度，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

4.2 加強(qiáng)混凝土施工后期的養(yǎng)護(hù)和驗(yàn)收

混凝土養(yǎng)護(hù)主要是保持適當(dāng)?shù)臏囟群蜐穸葪l件。保溫能減少混凝土表面的熱擴(kuò)散，降低混凝土表層的溫差，防止表面裂縫。混凝土澆筑后，及時(shí)用濕潤(rùn)的草簾、麻袋等覆蓋，并注意灑水養(yǎng)護(hù)，延長(zhǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間，保證混凝土表面緩慢冷卻。在高溫季節(jié)泵送時(shí)，宜及時(shí)用濕草袋覆蓋混凝土，尤其在中午陽(yáng)光直射時(shí)，宜加強(qiáng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，以避免表面快速硬化后，產(chǎn)生混凝土表面溫度和收縮裂縫。在寒冷季節(jié)，混凝土表面應(yīng)設(shè)草簾覆蓋保溫措施，以防止寒潮襲擊?；炷凉こ掏瓿汕屹|(zhì)量控制資料齊全后，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保證資料、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量和設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204－2002、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300－2001 的規(guī)定，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查、評(píng)估與驗(yàn)收。

4.3針對(duì)重要分部工程，根據(jù)施工工藝和操作要求畫(huà)出流程圖，如澆筑柱、梁板砼的流程圖，標(biāo)明施工順序，便于驗(yàn)收出現(xiàn)質(zhì)量事故時(shí)進(jìn)行原因分析。產(chǎn)生質(zhì)量事故或事后問(wèn)題，監(jiān)理工程師只對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處理，及時(shí)提出合理可行的處理意見(jiàn)或方案，而不去強(qiáng)調(diào)事故的責(zé)任的原因。這樣使施工單位和施工人員愿意接近監(jiān)理人員，不諱疾忌醫(yī)，及時(shí)暴露出監(jiān)理工程師忽視的地方，與監(jiān)理方密切配合，共同提高工程質(zhì)量。

4.4 監(jiān)理的本職工作內(nèi)容。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見(jiàn)；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門(mén)和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書(shū)上簽字。

4.5監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作內(nèi)容。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門(mén)來(lái)工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。

5結(jié)語(yǔ)

搞好混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的監(jiān)理，監(jiān)理工程師首先應(yīng)掌握好混凝土結(jié)構(gòu)施工的原材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、及其檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，熟悉設(shè)計(jì)施工圖，了解混凝土結(jié)構(gòu)工程的各項(xiàng)質(zhì)量檢查內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收程序和《監(jiān)理規(guī)范》，做好上述“事前、事中、事后”三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量控制。還應(yīng)及時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查、平行檢查和旁站監(jiān)理，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量的問(wèn)題或事項(xiàng)，決不遷就，并及時(shí)要求施工方整改，該返工的要徹底返工，使混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量自始至終處于受控狀態(tài)，才能進(jìn)一步提高混凝土結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，最大限度地減少混凝土結(jié)構(gòu)工程的施工質(zhì)量爭(zhēng)議及施工質(zhì)量扯皮問(wèn)題，取得良好的監(jiān)理工作成效。

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第6篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：BIM應(yīng)用 建筑模型 工程項(xiàng)目生命周期

中圖分類(lèi)號(hào)：TU17 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2017）06（c）-0113-02

1 BIM技術(shù)及其在世界范圍內(nèi)的應(yīng)用情況概述

BIM（Building Information Modeling）技術(shù)是用參數(shù)化模型來(lái)表達(dá)工程項(xiàng)目的全部信息，輔以強(qiáng)大的三維表現(xiàn)能力。通過(guò)BIM建立虛擬建筑，項(xiàng)目里全部實(shí)際活動(dòng)都能利用虛擬建筑進(jìn)行模擬。制造業(yè)和航天業(yè)已完成設(shè)計(jì)生產(chǎn)從二維平面圖紙到三維信息模型的轉(zhuǎn)變。BIM之于建筑業(yè)則有類(lèi)似作用。美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家BIM軟件使用率已達(dá)70%以上并持續(xù)增長(zhǎng)，BIM的價(jià)值在不斷被認(rèn)可。在我國(guó)國(guó)內(nèi)，對(duì)BIM的研究剛起步不久，工程項(xiàng)目中的各方對(duì)BIM的投資有限，應(yīng)用也僅在個(gè)別項(xiàng)目中的個(gè)別階段，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全周期應(yīng)用。文章旨在幫助更多人了解BIM，加快BIM在中國(guó)的推廣和加大項(xiàng)目中各方對(duì)BIM的投資。

2 BIM在Q策階段和設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

決策階段主要研究項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)和可行性。該階段的主導(dǎo)者和應(yīng)用BIM的主要受益者是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商。BIM在決策階段可以提供技術(shù)上的論證依據(jù)，三維的表現(xiàn)形式更利于非專(zhuān)業(yè)人員理解技術(shù)方案。技術(shù)水平與國(guó)外同類(lèi)項(xiàng)目比較時(shí)，只需共享國(guó)外同類(lèi)先進(jìn)項(xiàng)目的BIM文件，即可全方面分析比較和吸收經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)锽IM包含項(xiàng)目所有數(shù)據(jù)信息。隨著B(niǎo)IM技術(shù)的日益普及，可以預(yù)測(cè)未來(lái)建筑業(yè)的尖端技術(shù)共享程度越來(lái)越高，有利于世界范圍內(nèi)的建筑企業(yè)互相學(xué)習(xí)，加速建造水平、設(shè)計(jì)水平、管理水平的提高。BIM應(yīng)用在設(shè)計(jì)階段，核心內(nèi)容是將設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)變成三維模型，再基于三維模型延伸出很多其他方面的應(yīng)用，如計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度和成本、綠色分析、設(shè)計(jì)檢測(cè)、增強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)、可視化應(yīng)用等。該階段應(yīng)用BIM的主要受益者是業(yè)主、設(shè)計(jì)單位以及政府部門(mén)。

2.1 建立BIM核心模型

應(yīng)用BIM的關(guān)鍵是核心三維模型，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)BIM體系中使用最廣泛的核心建模軟件是Autodesk Revit?；贑AD的二維設(shè)計(jì)可視化程度不高且設(shè)計(jì)師將大量時(shí)間和精力用于出圖。應(yīng)用BIM可大量減少出圖工作，設(shè)計(jì)師將更專(zhuān)注于設(shè)計(jì)。比如Revit族庫(kù)包含了大量虛擬構(gòu)件，若項(xiàng)目中存在族庫(kù)里沒(méi)有的構(gòu)件，也可方便地新建。隨著項(xiàng)目的深入，企業(yè)會(huì)逐漸積累出自己特有的族庫(kù)。設(shè)計(jì)師工作時(shí)，可直接調(diào)用族庫(kù)數(shù)據(jù)，并隨時(shí)查看三維模型，建筑外形效果即時(shí)呈現(xiàn)，自動(dòng)生成施工圖。此外，三維模型中每個(gè)構(gòu)件都存在一系列參數(shù)，如類(lèi)型、材質(zhì)、尺寸、位置等。通過(guò)讀取數(shù)據(jù)能計(jì)算并即時(shí)統(tǒng)計(jì)工程量，再通過(guò)概預(yù)算定額可方便快捷地編制概預(yù)算。即減少造價(jià)人員的工作量，將更多精力用于分析性工作。

2.2 設(shè)計(jì)檢測(cè)

設(shè)計(jì)檢測(cè)包括規(guī)則檢測(cè)和碰撞檢查。規(guī)則檢測(cè)指，設(shè)計(jì)師預(yù)輸入強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)章制度，再利用BIM工具自動(dòng)檢測(cè)建筑模型是否符合規(guī)則要求，實(shí)現(xiàn)減少實(shí)施階段設(shè)計(jì)變更的次數(shù)，加快項(xiàng)目進(jìn)度和減少因設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的成本變化。

碰撞檢查指，工程項(xiàng)目的不同參與單位，利用BIM檢測(cè)互相設(shè)計(jì)之間的沖突，比如建筑、結(jié)構(gòu)、水電管線設(shè)計(jì)之間的沖突、構(gòu)件與設(shè)備之間的沖突、施工場(chǎng)地與施工機(jī)械之間的沖突等。傳統(tǒng)的二維設(shè)計(jì)，不同專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師之間很難做到對(duì)別人的設(shè)計(jì)了如指掌，設(shè)計(jì)之間難免出現(xiàn)沖突。若使用BIM，每種設(shè)計(jì)師只完成自己的小模型（不同模型包含建筑不同方面的信息）再將多個(gè)小模型放入同一個(gè)工具融合成一個(gè)大模型，即可在大模型里進(jìn)行碰撞檢查，大大提高設(shè)計(jì)分析、設(shè)計(jì)檢查和設(shè)計(jì)出圖的速度，高效率低成本得到更高質(zhì)量的設(shè)計(jì)。

BIM還能實(shí)現(xiàn)施工場(chǎng)地空間的碰撞檢查。模擬施工現(xiàn)場(chǎng)定位放線、施工道路建設(shè)、材料進(jìn)場(chǎng)等活動(dòng)之間是否存在空間沖突，確保一切有序進(jìn)行。BIM在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用取得了良好的效果：在山景城醫(yī)院綜合辦公樓項(xiàng)目上，BIM的應(yīng)用使得整個(gè)項(xiàng)目的返工只有0.2%，各系統(tǒng)之間達(dá)到零沖突，現(xiàn)場(chǎng)因信息不明確而發(fā)出的問(wèn)詢(xún)單（request for information）只有兩份[1]。

2.3 綠色分析

由于建筑業(yè)在我國(guó)能耗大戶(hù)的地位，綠色建筑的概念被更多地認(rèn)可和接受，是未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。而B(niǎo)IM集成了建筑的全部數(shù)據(jù)信息，能方便地分析建筑物的綠色屬性。如建筑物的采光和日照分析、風(fēng)場(chǎng)分析、建筑噪聲分析、建筑綠化環(huán)境分析等等。

建筑物的日照分析涉及地理位置、建筑外型、時(shí)間等多種復(fù)雜因素，靠人工計(jì)算很難科學(xué)精確地進(jìn)行日照分析。利用BIM可以兼顧考慮影響日照的所有復(fù)雜因素。例如，用BIM模型精準(zhǔn)定位地理位置，再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)得到當(dāng)?shù)厝耆照招畔ⅲ纯刹榭匆荒曛腥我鈺r(shí)間的日照情況，為調(diào)整建筑物的坐標(biāo)、方位、間距等提供依據(jù)，使建筑獲得最佳日照條件，最大程度減少室內(nèi)燈光耗能，滿(mǎn)足綠色建筑要求。此外，BIM還能實(shí)現(xiàn)綠色檢測(cè)。在BIM里預(yù)輸入關(guān)于綠色建筑的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，即可評(píng)價(jià)建筑是否符合標(biāo)準(zhǔn)，快速反映建筑能源消耗性能等綠色屬性，為完善綠色設(shè)計(jì)提供方向和依據(jù)。政府部門(mén)也可利用BIM簡(jiǎn)化對(duì)綠色建筑認(rèn)證的過(guò)程。

2.4 可視化功能

BIM強(qiáng)大的可視化效果帶來(lái)的好處是多方面的：可以幫助項(xiàng)目中的非專(zhuān)業(yè)方（業(yè)主、政府部門(mén)）理解設(shè)計(jì)方案，以此來(lái)增加業(yè)主和政府部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)方案的影響；有助于從多專(zhuān)業(yè)的角度分析設(shè)計(jì)方案；有助于在設(shè)計(jì)階段吸收承包商、材料供應(yīng)商的建議；有助于業(yè)主在施工前對(duì)建筑的外形和功能特征做出評(píng)價(jià)；有助于政府部門(mén)更快理解設(shè)計(jì)方案，加快報(bào)建速度；有助于發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，方便計(jì)算設(shè)計(jì)變更對(duì)應(yīng)的成本、進(jìn)度、綠色性的變化等。

若建筑體型復(fù)雜，如杭州東站樞紐工程項(xiàng)目，二維圖紙表現(xiàn)難度大，大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系施工難度大?；贐IM可視化技術(shù)三維空間建?？梢愿玫剡M(jìn)行設(shè)計(jì)和模擬各種施工方案，從而達(dá)到正確選擇合理、有效、安全方案的目的[2]，其可視化效果如圖1所示。

3 BIM在竣工驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)維護(hù)方面的應(yīng)用

在竣工驗(yàn)收階段，審查人員可直接調(diào)用BIM里的全部工程信息，減少資料準(zhǔn)備時(shí)間。此外，在核對(duì)工程量時(shí)，可以利用竣工圖翻模形成BIM模型，再將該模型與實(shí)際模型放入軟件中對(duì)比，自動(dòng)找出存在工程量差異的地方，提高工程量核對(duì)的效率。同樣，利用BIM的云端技術(shù)，直接從云端服務(wù)器獲取由政府部門(mén)的最新與取費(fèi)相關(guān)的政策法規(guī)，如人工費(fèi)調(diào)整系數(shù)、建安稅稅率等，BIM 模型根據(jù)模型所具有的工程屬性，自適應(yīng)地提取符合相應(yīng)政策法規(guī)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工結(jié)算費(fèi)用審核準(zhǔn)確無(wú)誤[4]。我國(guó)已有學(xué)者提出了基于BIM的工程驗(yàn)收方法和系統(tǒng)的發(fā)明專(zhuān)利[5]，可以概括為：讀取BIM中待驗(yàn)收項(xiàng)目的信息，如果信息不完整則判斷不合格，如果信息完整但信息格式與標(biāo)準(zhǔn)格式不符合則判斷不合格，如果信息完整且符合標(biāo)準(zhǔn)格式，則判斷為合格。

4 結(jié)語(yǔ)

BIM已引起了發(fā)達(dá)國(guó)家建筑業(yè)的巨大變革，并且這種影響將越來(lái)越大，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)也迫切需要BIM來(lái)釋放更多潛力。BIM應(yīng)用帶來(lái)的利益是全方面的，包括業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)方、施工單位、政府、監(jiān)理方、承包商、材料供應(yīng)商等，其中業(yè)主和設(shè)計(jì)方始終是受益最大者。希望各方受益者能加大BIM的應(yīng)用和投資，幫助BIM在中國(guó)日漸成熟。此外，隨著相關(guān)技術(shù)的不斷完善和業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)要求的不斷提高，BIM也是行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路。

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第7篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞：大型公共建筑 消防 監(jiān)理

中圖分類(lèi)號(hào)：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

消防工程是保證建筑物正常發(fā)揮其功能的一項(xiàng)重要安全措施。在大型公共建筑中，由于各種可能的突發(fā)事件，建筑物需要有完善的消防設(shè)施。目前，對(duì)于大型公共建筑工程的消防監(jiān)理工作做得還不夠到位，有些監(jiān)理單位并沒(méi)有完全去實(shí)施自己的權(quán)利進(jìn)行消防工作的監(jiān)理工作，或者是對(duì)于監(jiān)理工作的重視度不夠，使得監(jiān)理工作的監(jiān)理力度不夠，對(duì)于大型公共建筑工程的消防工作的質(zhì)量與安全監(jiān)督不到位，致使在大型公共建筑內(nèi)發(fā)生不安全事故，給人們的生命安全與財(cái)產(chǎn)安全造成了嚴(yán)重的威脅，所以加強(qiáng)對(duì)大型公共建筑工程的消防監(jiān)理有著重要作用。

一、大型公共建筑工程中消防工程的特性

大型公共建筑工程中的消防工作以其自身所具有的特性，在大型公共建筑工程中占據(jù)著重要地位，只有充分了解到大型公共建筑工程中消防工程的特性，才能更好的實(shí)施對(duì)其的監(jiān)理工作，具體的特性表現(xiàn)在：

1、大型公共建筑工程中的消防工程具有多樣性

大型公共建筑其建筑功能的多樣性造成消防設(shè)施的復(fù)雜多樣，具有涉及的專(zhuān)業(yè)多、施工單位多、驗(yàn)收配合單位多的特點(diǎn)。如主體結(jié)構(gòu)(鋼結(jié)構(gòu))的耐火極限，建筑的防火分區(qū)、防火門(mén)(窗)、防火卷簾等防火分隔，裝飾裝修材料的燃燒性能，建筑幕墻、輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造與防火、耐火極限，給排水的消防水泵、消火栓、消防噴淋、水泵接合器等，建筑電氣中的備用電源、應(yīng)急照明、消防疏散指示、漏電火災(zāi)報(bào)警等，智能建筑的火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)，通風(fēng)空調(diào)的送排風(fēng)與防排煙系統(tǒng)以及消防電梯等。消防工程的聯(lián)動(dòng)調(diào)試涉及單位多，包括建設(shè)單位、使用單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料和設(shè)備制造商、供應(yīng)商等。

2、大型公共建筑工程中的消防工程所用產(chǎn)品具有專(zhuān)業(yè)性和高質(zhì)量的特點(diǎn)

消防工程使用的產(chǎn)品要求基本都是“三C”認(rèn)證產(chǎn)品或需提供“型式認(rèn)可證書(shū)”的產(chǎn)品。它的產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、產(chǎn)品質(zhì)量要求高，這些消防產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)及材料報(bào)驗(yàn)、生產(chǎn)單位的生產(chǎn)許可、材料的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)等相關(guān)要求，比一般材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)要求嚴(yán)格。

3、大型公共建筑工程中的消防工程具有服務(wù)性的特點(diǎn)

消防工程依附于建筑工程，服務(wù)于建筑功能的安全措施(設(shè)施)，是為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，采取的同建筑物相同壽命周期的安全保障(硬件)服務(wù)。它的安全保障在沒(méi)有火災(zāi)預(yù)警發(fā)生時(shí)，不被人重視。

二、加強(qiáng)大型公共建筑工程中消防監(jiān)理的具體措施

1、加強(qiáng)大型公共建筑工程中消防工程準(zhǔn)備工作的監(jiān)理

（1）監(jiān)理項(xiàng)目部充分消化理解相關(guān)的消防工程設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)消防工程的質(zhì)量預(yù)控做出具體策劃

只有充分了解到相關(guān)政策對(duì)于消防工程的規(guī)定，才能更加有效的促進(jìn)工程施工的正確性與合理性。同時(shí)，監(jiān)理部門(mén)要對(duì)于消防圖紙進(jìn)行相關(guān)的消化與理解，只有這樣才能夠保證后期施工的正常進(jìn)行，才能在后期的監(jiān)理工作中找到具體對(duì)策進(jìn)行監(jiān)督管理。消防工程質(zhì)量預(yù)控策劃主要包括對(duì)建筑消防、消防水系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)、滅火器材及標(biāo)識(shí)、防煙排煙、通風(fēng)空調(diào)、消防電源及配電等方面的策劃，只有將各個(gè)子工程首先考慮到位作出相關(guān)規(guī)劃，才能保證工程整體的質(zhì)量預(yù)控有效而準(zhǔn)確。

（2）根據(jù)消防分部的主要構(gòu)成，建立監(jiān)理項(xiàng)目部的消防監(jiān)理組織架構(gòu)，明確責(zé)任分工及范圍監(jiān)理項(xiàng)目部的消防監(jiān)理組織主要指的是總監(jiān)理工程師，和下設(shè)的建筑裝修、土建工程師，給排水、設(shè)備工程師，消防工程師，通風(fēng)空調(diào)工程師，電器工程師。建筑裝修、土建工程師負(fù)責(zé)建筑防火平面、防火、防煙分區(qū)、鋼結(jié)構(gòu)防火處理、室內(nèi)裝飾裝修、消防控制中心、疏散通道等；給排水、設(shè)備工程師負(fù)責(zé)消防水源、消防水系統(tǒng)、消防水泵及其他消防水設(shè)備等；通風(fēng)空調(diào)工程師負(fù)責(zé)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；電器工程師負(fù)責(zé)消防電源及配電、應(yīng)急照明、廣播、消防疏散指示、漏電火災(zāi)報(bào)警；消防工程師負(fù)責(zé)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)、氣體滅火、建筑滅火器配置、消防電梯聯(lián)動(dòng)等。

（3）要求專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師提前熟悉了解消防設(shè)計(jì)圖紙。發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中與強(qiáng)制性條文、技術(shù)規(guī)范有沖突的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位溝通，保證在消防設(shè)計(jì)審核前澄清、解決提出的問(wèn)題。

（4）組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，在深入了解設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充完善監(jiān)理規(guī)劃與消防有關(guān)的監(jiān)理內(nèi)容，編制消防工程的監(jiān)理細(xì)則，制定消防工程的檢查驗(yàn)收計(jì)劃和材料、產(chǎn)品的見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)計(jì)劃。

（5）組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師提前學(xué)習(xí)消防相關(guān)的法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加深對(duì)消防規(guī)范的理解和認(rèn)識(shí)，提高專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的消防專(zhuān)業(yè)水平。

2、加強(qiáng)大型公共建筑工程中消防工程監(jiān)理交底

（1）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)相關(guān)施工單位進(jìn)行消防監(jiān)理交底，將消防監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理消防檢查驗(yàn)收計(jì)劃、消防材料產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)要求、見(jiàn)證取樣計(jì)劃要求、消防驗(yàn)收資料的要求等書(shū)面告知施工單位，做到充分溝通。

（2）對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝修等需要進(jìn)行深化設(shè)計(jì)的部分，重點(diǎn)審核與消防有關(guān)的局部設(shè)計(jì)，該深化設(shè)計(jì)在經(jīng)主體設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，仍需報(bào)請(qǐng)消防部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)審查。

3、加強(qiáng)施工過(guò)程中的消防監(jiān)理

施工過(guò)程中專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)重點(diǎn)抓好與消防有關(guān)的材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)預(yù)控；呈報(bào)樣品時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審核型號(hào)是否符合設(shè)計(jì)要求，是否有 ?C 認(rèn)證資料或型式檢驗(yàn)報(bào)告，是否有供貨商的證明文件，是否有阻燃材料的標(biāo)識(shí)。上述質(zhì)量控制資料完整齊全的消防材料產(chǎn)品，才可以采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。材料、產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后按計(jì)劃要求見(jiàn)證取樣送檢，檢驗(yàn)合格的方可投入工程使用，消防材料、產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)應(yīng)建立管理臺(tái)賬。

4、加強(qiáng)消防工程驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

（1）督促與消防工程有關(guān)的施工單位寫(xiě)出各自的消防工程竣工總結(jié)，監(jiān)理單位編制出消防分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

（2）在向公安消防部門(mén)報(bào)請(qǐng)消防驗(yàn)收前，將消防控制資料全面梳理審查一遍，確證質(zhì)量控制資料真實(shí)、完整、符合要求。

（3）公安消防部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收前，監(jiān)理單位組織總包及各有關(guān)單位編制好消防驗(yàn)收方案，做好人員分組安排，并協(xié)助業(yè)主單位組織召開(kāi)消防驗(yàn)收動(dòng)員會(huì)，做好動(dòng)員，落實(shí)好各組、各專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的責(zé)任人，配合檢查實(shí)測(cè)的人員帶好工具和檢測(cè)儀器，并提前對(duì)各個(gè)系統(tǒng)運(yùn)行情況進(jìn)行檢查。

5、加強(qiáng)消防驗(yàn)收的監(jiān)理

監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)消防設(shè)計(jì)圖紙、消防驗(yàn)收規(guī)范及消防驗(yàn)收計(jì)劃，對(duì)工序進(jìn)行檢查、對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。特別是一些需要多方會(huì)簽隱蔽驗(yàn)收的工序，督促施工單位做好施工記錄及隱蔽記錄；如防火涂料(木質(zhì)面、金屬面)的涂刷，紡織織物的阻燃處理，防火封堵的阻燃材料隱蔽、防火門(mén)的破拆檢查等。這些都要事前交底到位，過(guò)程中檢查、記錄到位，確保過(guò)程質(zhì)量合格。

6、加強(qiáng)施工后的調(diào)試監(jiān)理

施工完成后調(diào)試前，組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位上報(bào)的系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃、聯(lián)動(dòng)調(diào)試計(jì)劃進(jìn)行內(nèi)部會(huì)審；并匯總各個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量檢查情況；系統(tǒng)質(zhì)量檢查通過(guò)的，方可進(jìn)行單系統(tǒng)調(diào)試，所有單系統(tǒng)調(diào)試完成后，方可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試。系統(tǒng)調(diào)試檢查時(shí)監(jiān)理人員要全程跟蹤，調(diào)試符合要求后，在系統(tǒng)調(diào)試記錄上簽字。在聯(lián)動(dòng)調(diào)試時(shí)總監(jiān)或監(jiān)理消防負(fù)責(zé)人要親自參加，以加大組織協(xié)調(diào)力度，保證有關(guān)單位都要參加配合，確保聯(lián)動(dòng)調(diào)試的正常進(jìn)行。

結(jié)束語(yǔ)

總之，加強(qiáng)大型公共建筑工程消防監(jiān)理是保證大型公共建筑工程安全的重要措施，我們要不斷采取有效措施保證消防工作的正常進(jìn)行，確保人們的生命安全。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊孟帥. 大型公共建筑消防安全綜合評(píng)估[J]. 廣西民族大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版),2008,S1:2-4.

第8篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

關(guān)鍵詞:建筑工程;管理;技術(shù)交底;驗(yàn)收

建筑工程施工管理在建筑業(yè)中起到舉足輕重的作用，是建筑工程必不可少的重要工作之一，工作意義重大、是建設(shè)工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。目前建筑工程施工管理中存在不少的問(wèn)題，直接影響到整個(gè)工程的運(yùn)作，阻礙了管理水平的發(fā)展。建筑工程施工管理是一項(xiàng)具有復(fù)雜性、動(dòng)態(tài)性的科目，可作為一項(xiàng)研究的課題。加強(qiáng)建筑工程施工管理就成了必然，進(jìn)行科學(xué)的管理，對(duì)于國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)的繁榮具有重要的意義。

1　做好施工技術(shù)交底

施工承包單位應(yīng)做好技術(shù)交底工作,施工技術(shù)交底是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的具體化,是更細(xì)致、明確、更加具體的技術(shù)實(shí)施方案,是工序施工或分項(xiàng)工程施工的具體指導(dǎo)文件。技術(shù)交底的內(nèi)容包括施工方法、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工過(guò)程中需注意的問(wèn)題和可能出現(xiàn)意外的措施及應(yīng)急方案.

2　設(shè)置好質(zhì)量控制點(diǎn)

一般要事先分析可能造成質(zhì)量問(wèn)題的原因,再針對(duì)原因制定對(duì)策和措施進(jìn)行預(yù)控。可作為質(zhì)量控制點(diǎn)的對(duì)象涉及面廣,它可能是技術(shù)要求高、施工難度大的結(jié)構(gòu)部位,也可能是影響質(zhì)量的關(guān)鍵工序、操作或某一環(huán)節(jié)。

表1為建筑工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的一般位置示例。

3　做好隱蔽工程的驗(yàn)收

1)隱蔽工程施工完畢,承包單位按有關(guān)技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、施工圖紙先進(jìn)行自檢,自檢合格后,填寫(xiě)《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》,附上相應(yīng)的工程檢查證(或隱蔽工程檢查記錄)及有關(guān)材料證明、試驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告等,報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

2)監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后,首先對(duì)質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查,并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查(檢測(cè)或核查),承包單位的專(zhuān)職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員應(yīng)隨同一起到現(xiàn)場(chǎng)檢查。

3)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查,如符合質(zhì)量要求,監(jiān)理工程師在《報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》及工程檢查證(或隱蔽工程檢查記錄)上簽字確認(rèn),準(zhǔn)予承包單位隱蔽、覆蓋,進(jìn)入下一道工序施工。如經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)不合格,監(jiān)理工程師簽發(fā)“不合格項(xiàng)目通知”,責(zé)令承包單位整改,整改自檢合格后再報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。

4　制定周全的施工安全技術(shù)措施計(jì)劃

編制施工安全技術(shù)措施計(jì)劃時(shí),對(duì)于某些特殊情況應(yīng)考慮:

1)對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工難度大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目,除制定項(xiàng)目總體安全保證計(jì)劃外,還必須制定單位工程或分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)措施。

2)對(duì)高處作業(yè)、井下作業(yè)等專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的作業(yè),電器、壓力容器等特殊工種作業(yè),應(yīng)制定單項(xiàng)安全技術(shù)規(guī)程,并應(yīng)對(duì)管理人員和操作人員的安全作業(yè)資格和身體狀況進(jìn)行合格檢查。項(xiàng)目經(jīng)理部必須實(shí)行逐級(jí)安全技術(shù)交底制度,落實(shí)到班組全體作業(yè)人員,安全施工技術(shù)交底應(yīng)滿(mǎn)足如下要求:1)技術(shù)交底必須針對(duì)性強(qiáng),應(yīng)針對(duì)分部分項(xiàng)工程施工中給作業(yè)人員可能帶來(lái)的潛在安全威脅,作出具體的防范措施;2)優(yōu)先采用先進(jìn)的安全技術(shù)措施;

3)應(yīng)將工程概況、施工方法、施工程序、安全技術(shù)措施等向工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)進(jìn)行詳細(xì)交底;4)定期向由兩個(gè)以上作業(yè)隊(duì)和多工種進(jìn)行交叉施工的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行書(shū)面交底,保留書(shū)面安全技術(shù)交底的簽字記錄。安全技術(shù)交底主要內(nèi)容有:1)本工程項(xiàng)目的施工作業(yè)特點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn);2)針對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)的具體預(yù)防措施;3)應(yīng)注意的安全事項(xiàng);

4)相應(yīng)的安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn);5)發(fā)生事故后應(yīng)及時(shí)采取的避難和急救措施。

5　工程實(shí)例

5.1　工程概況

某工程建筑用地1600m2,總建筑面積4884.44 m2,建筑層數(shù)為3層,建筑總高度為13.1 m。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架—局部剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑防水等級(jí)為Ⅱ級(jí),設(shè)計(jì)使用年限50年,抗震設(shè)防烈度為7度;建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí),混凝土結(jié)構(gòu)類(lèi)別:二類(lèi)b,安全等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ):柱下獨(dú)立基礎(chǔ);混凝土標(biāo)號(hào)為C35,鋼筋為HPB235, HRB335，HRB400,墊層C15混凝土,厚度為100 mm;梁、板、柱采用C30?；炷帘Ｗo(hù)層:基礎(chǔ)、梁、板、柱分別為40,30,20,30。主體結(jié)構(gòu)形式:框架結(jié)構(gòu)—局部剪力墻結(jié)構(gòu);砌體:框架填充墻采用240厚多孔磚,砂漿標(biāo)號(hào)為M5混合砂漿,多孔磚容重14.3 kN/m3,挑梁及⑨軸上的墻體采用200厚加氣混凝土塊,容重7.5 kN/m3。鋼材:鋼筋為HPB235,HRB335，HRB400。

5.2　施工管理中的關(guān)鍵控制因素

本工程采用如下工藝流程:施工準(zhǔn)備土方開(kāi)挖墊層施工基礎(chǔ)施工主體結(jié)構(gòu)主樓結(jié)構(gòu)封頂屋面工程外裝飾工程內(nèi)精裝工程總平面工程竣工驗(yàn)收。按照上文所述的四個(gè)方面關(guān)鍵控制因素:施工技術(shù)交底、控制點(diǎn)的設(shè)置、隱蔽工程的驗(yàn)收及施工安全技術(shù)措施,本工程針對(duì)土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)等分部工程分別制定了詳細(xì)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案,并組織專(zhuān)家進(jìn)行了技術(shù)論證。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)管理人員認(rèn)真審查施工圖紙,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖。結(jié)合圖紙會(huì)審紀(jì)要,編制具體的施工方案和進(jìn)行必要的技術(shù)交底,計(jì)算并列出材料計(jì)劃、周轉(zhuǎn)材料計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃等,同時(shí)作好施工中不同工種的組織協(xié)調(diào)工作。在控制點(diǎn)的設(shè)置方面,按照如表1所示的相關(guān)內(nèi)容,結(jié)合施工圖紙,項(xiàng)目經(jīng)理組織技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了關(guān)鍵控制點(diǎn)的設(shè)置,如基礎(chǔ)墊層標(biāo)高,基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高、主體結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞的位置、尺寸等。在隱蔽工程驗(yàn)收方面,要確保鋼筋綁扎符合規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求,鋼筋綁扎完畢施工單位做好自檢工作,而后通知監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收,驗(yàn)收不合格,不得轉(zhuǎn)入下道工序。

在施工安全技術(shù)措施方面,項(xiàng)目經(jīng)理作為安全第一責(zé)任人,負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目安全保證體系,在簽訂合同時(shí),必須明確安全指標(biāo)及雙方責(zé)任,并具有獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按《質(zhì)量手冊(cè)》標(biāo)準(zhǔn)編制施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)方案,同時(shí)應(yīng)編制具有針對(duì)性的安全措施,并負(fù)責(zé)提足安全技術(shù)措施費(fèi),滿(mǎn)足施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)標(biāo)要求。在下達(dá)施工生產(chǎn)任務(wù)時(shí)必須同時(shí)下達(dá)安全生產(chǎn)要求,并作好書(shū)面安全技術(shù)交底。每月組織一次安全生產(chǎn)檢查,嚴(yán)格按照建設(shè)部安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,對(duì)查出的隱患立即責(zé)成有關(guān)人員進(jìn)行整改,作好記錄,做到文明施工。

6 結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程施工管理是一項(xiàng)全面、深入細(xì)致的工作，它貫穿于施工項(xiàng)目的全過(guò)程，不僅需要企業(yè)管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極參與與配合。并以各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹和有效措施的執(zhí)行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細(xì)每一個(gè)環(huán)節(jié)，只有提高建筑工程管理的質(zhì)量水平，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和提高建筑行業(yè)的施工管理水平。

參考文獻(xiàn)：

［1］陳玉彬,王鐵仁.建筑工程施工管理分析[J].中國(guó)科技覽,2011(33).

第9篇：建筑工程竣工預(yù)驗(yàn)收方案范文

（吉木薩爾縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 新疆 吉木薩爾 831700）

摘要建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理對(duì)工程建設(shè)起著重要作用！優(yōu)質(zhì)、安全一直是建筑施工企業(yè)追求的目標(biāo)。為了保證工程質(zhì)量，做好質(zhì)量監(jiān)督管理控制工作，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)就應(yīng)事無(wú)巨細(xì)，認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)堅(jiān)持創(chuàng)新，探索出適應(yīng)新時(shí)期要求的質(zhì)量監(jiān)督管理方式，以便更好地為民服務(wù)。

關(guān)鍵詞 建筑工程 質(zhì)量監(jiān)督 監(jiān)督管理 控制要素

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理對(duì)工程建設(shè)起著重要作用！優(yōu)質(zhì)、安全一直是建筑施工企業(yè)追求的目標(biāo)。為了保證工程質(zhì)量，做好質(zhì)量監(jiān)督管理控制工作，質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)就應(yīng)事無(wú)巨細(xì)，認(rèn)真對(duì)待，同時(shí)堅(jiān)持創(chuàng)新，探索出適應(yīng)新時(shí)期要求的質(zhì)量監(jiān)督管理方式，以便更好地為民服務(wù)。

一、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作目前概況

（1）監(jiān)督管理工作能根據(jù)工程情況在一定程度上發(fā)現(xiàn)并減少企業(yè)問(wèn)題，填補(bǔ)企業(yè)管理上的不足。需要注意的是，目前我國(guó)建筑工程的質(zhì)量控制往往還是采用階段控制的管理模式，對(duì)全過(guò)程控制仍然有欠缺。

（2）很多建設(shè)單位普遍都是急于建筑工程的開(kāi)工，而忽視了許多必需的施工準(zhǔn)備，從而造成建筑工程出現(xiàn)很多質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)階段和施工階段進(jìn)行科學(xué)有效的監(jiān)督管理，這就直接導(dǎo)致無(wú)法有效控制建筑工程的質(zhì)量。

二、建筑工程質(zhì)量具有的特征

1.因素多。從籌建開(kāi)始決策、設(shè)計(jì)、材料、機(jī)械、環(huán)境、施工工藝、管理制度以及參建人員素質(zhì)等均直接或間接地影響建筑工程質(zhì)量。因此，它具有受影響因素多的特點(diǎn)。

2.變動(dòng)大。建筑質(zhì)量會(huì)隨著施工條件的變動(dòng)而發(fā)生較大的變動(dòng)。各種各樣的因素對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生影響，這更增加了房屋質(zhì)量變動(dòng)的概率，因此任何一種因素的變動(dòng)都會(huì)影響建筑施工的建設(shè)環(huán)境，進(jìn)而導(dǎo)致質(zhì)量波動(dòng)。

3.影響大。建筑工程質(zhì)量直接影響人民群眾的生產(chǎn)生活，而且還影響著社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，特別是有關(guān)綠化、環(huán)保和噪音等方面的問(wèn)題。對(duì)社會(huì)的影響較大。

4.隱蔽性。建設(shè)過(guò)程中需要很多環(huán)節(jié)相連接，并產(chǎn)生多種中間產(chǎn)品以及很多的隱蔽工程，使得建筑施工質(zhì)量也具有隱蔽性。對(duì)建筑施工質(zhì)量進(jìn)行管理時(shí)，要對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)，以便產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)地采取措施給予處理，避免工程竣工后只進(jìn)行表面性的檢查，而內(nèi)部性的質(zhì)量問(wèn)題仍然難以發(fā)現(xiàn)，給建筑施工質(zhì)量造成威脅和安全隱患。

三、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督控制的要素

1.方法。方法是指技術(shù)方案、施工工藝、組織措施、檢測(cè)手段、施工組織設(shè)計(jì)等。施工方法直接影響工程質(zhì)量控制。

2.設(shè)備。主要指施工機(jī)械設(shè)備以及施工機(jī)械設(shè)備。這一控制主要體現(xiàn)在施工階段，控制要求操作人員必須認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，并加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維修、保養(yǎng)、管理，在施工機(jī)械和施工機(jī)具選用中，必須綜合考慮施工現(xiàn)場(chǎng)條件、建筑結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)等因素，合理選擇機(jī)械的類(lèi)型和件能參數(shù)。

3.環(huán)境。環(huán)境因素是指工程技術(shù)自然環(huán)境，如工程地質(zhì)、水文、氣象等。對(duì)環(huán)境的控制體現(xiàn)在根據(jù)工程特點(diǎn)和具體條件，采取有效的措施嚴(yán)加控制，以應(yīng)對(duì)影響質(zhì)量的環(huán)境因素。擬定季節(jié)性保證施工質(zhì)量的有效措施，以免工程質(zhì)量受到凍害、干裂、沖刷等的危害。同時(shí)，不斷改善施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，盡可能減少施工所產(chǎn)生的危害對(duì)環(huán)境的污染，健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，實(shí)行文明施工也是環(huán)境控制的一個(gè)重要控制點(diǎn)。

4.材料。材料是指投入工程建設(shè)的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件及水電暖通設(shè)備，是工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ)。對(duì)材料的質(zhì)量控制是保證工程質(zhì)量的先決條件。控制方式主要選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、信譽(yù)高的生產(chǎn)廠家和供貨方；其次是加強(qiáng)對(duì)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)關(guān)；在此基礎(chǔ)上，重視材料的使用認(rèn)證，優(yōu)先選擇通過(guò)國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的材料和廠家，落實(shí)建設(shè)行政管理部門(mén)推行的建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品準(zhǔn)用證制度，并強(qiáng)化對(duì)材料質(zhì)量的跟蹤管理，及時(shí)防范因材料因素影響工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。

5.人。人影響工程質(zhì)量的第一要素。因此，在工程管理過(guò)程中，首先要培養(yǎng)施工人員樹(shù)立質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶(hù)服務(wù)、用數(shù)據(jù)說(shuō)話的觀念以及社會(huì)效益、企業(yè)效益(質(zhì)量、成本、工期相結(jié)合)綜合效益觀念；其次是強(qiáng)化人的素質(zhì)。依靠質(zhì)量教育、精神和物質(zhì)激勵(lì)的有機(jī)結(jié)合，加強(qiáng)人員培訓(xùn)和優(yōu)選工作，通過(guò)開(kāi)展崗位技術(shù)練兵以不斷強(qiáng)化工程人員的素質(zhì)。

四、如何對(duì)建筑工程各方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督管理

1.人員方面的監(jiān)督管理。人的因素貫穿于每個(gè)建筑工程項(xiàng)目的不同環(huán)節(jié)，是確保建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的決定性因素。施工人員的管理主要是人員的選擇、工種以及這些人員的教育和培訓(xùn)等。工程技術(shù)人員作為工程施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理人員，這類(lèi)人員的數(shù)量要足夠、層次應(yīng)合理。

此外，要不斷激發(fā)具體施工人員的質(zhì)量監(jiān)督管理積極性。

2.材料方面的監(jiān)督管理。隨時(shí)掌握材料造價(jià)信息，按照合同和施工進(jìn)度的要求能及時(shí)組織材料供應(yīng)，確保正常施工。嚴(yán)格執(zhí)行材料試驗(yàn)、檢驗(yàn)程序，杜絕不合格材料進(jìn)場(chǎng)。施工原材料的質(zhì)量好壞直接決定著整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量，施工材料的質(zhì)量控制貫穿于工程項(xiàng)目施工的全過(guò)程，涉及到各個(gè)方面的內(nèi)容。把握好原材料的采購(gòu)關(guān)，原材料的運(yùn)輸過(guò)程中也應(yīng)當(dāng)采取有效的措施防止其損壞；材料進(jìn)入施工場(chǎng)地后應(yīng)對(duì)其規(guī)格、數(shù)量以及型號(hào)等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，必要時(shí)進(jìn)行多次抽樣檢測(cè)。

3.設(shè)備方面的監(jiān)督管理。施工設(shè)備管理的現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量管理成為非常重要的一個(gè)組裝成部分，機(jī)械設(shè)備是確保建筑工程質(zhì)量的有力保障。必須綜合考慮施工設(shè)計(jì)方案、建筑技術(shù)和設(shè)備水平等因素，合理選擇機(jī)械類(lèi)型和性能參數(shù)。要根據(jù)工程施工實(shí)際需要合理安排、調(diào)配施工機(jī)械，施工過(guò)程中要隨時(shí)檢查施工機(jī)械設(shè)備的及時(shí)性能及工作狀態(tài)是否良好，避免在施工過(guò)程中造成質(zhì)量事故。要定期對(duì)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)保證機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

4.施工方面的監(jiān)督管理。（1）要實(shí)行總包單位對(duì)施工安全負(fù)全部責(zé)任的要求，各個(gè)分包單位建立自身的施工安全負(fù)責(zé)人。（2）施工企業(yè)要根據(jù)施工不同階段的要求采取相應(yīng)的安全措施，其安全措施要符合國(guó)家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）在施工現(xiàn)場(chǎng)建立安全管理組織，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，做好建筑土建工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作（4）在建筑土建工程施工過(guò)程中，要積極地做好技術(shù)質(zhì)量控制工作，重視新工藝以及新技術(shù)的應(yīng)用

5.驗(yàn)收方面的監(jiān)督管理。建筑工程項(xiàng)目的驗(yàn)收管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)是工程管理的關(guān)鍵工序，一般可分為分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等幾類(lèi)。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理對(duì)工程建設(shè)起著重要作用。企業(yè)要加強(qiáng)質(zhì)量控制，提高管理水平，不斷探索和實(shí)踐適應(yīng)新時(shí)期要求的質(zhì)量監(jiān)督管理新模式，建立起規(guī)范的工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，為社會(huì)提供更多的質(zhì)量過(guò)硬的建筑產(chǎn)品。