室外弱電井施工方法精選(九篇)

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第1篇：室外弱電井施工方法范文

關(guān)鍵詞：建筑機電；綜合管線；施工技術(shù)

中圖分類號： TU74 文獻標(biāo)識碼： A

引言

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對生活水平和生活環(huán)境的要求也逐漸的提高，而且由于現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)的不斷深入，我國的建筑行業(yè)也逐漸的向著多功能智能化的方向進行發(fā)展。而建筑機電綜合管線施工技術(shù)就是當(dāng)代智能化建筑施工中的一種，也是智能建筑的基礎(chǔ)施工工藝之一，因此我們在建筑工程施工中，要對其進行嚴(yán)格的控制管理，從而有效的推動我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

一、綜合管線布線原則

1、管線平面定位

管線平面定位應(yīng)遵循:先大后小、先繁后簡，先重點部位、后次要部位，先主干后分支，先風(fēng)管后水管、再電氣配管，先無壓后有壓。各類管槽走向統(tǒng)一規(guī)定，構(gòu)件統(tǒng)一制作，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；同類管線集中布置，按照規(guī)范合理布置支架，充分利用組合支架，加大空間利用率。同時，還要考慮管線的種類、外形尺寸、保溫厚度、支架尺寸、規(guī)范對相應(yīng)管線的間距要求、施工操作空間、預(yù)留管線位置、檢修通道等諸多因素。

2、管線排列原則

管線的排列間距以利于對管道、閥門及保溫層、電纜橋架、風(fēng)管進行安裝和檢修為原則。管線排列應(yīng)遵循“通風(fēng)管路排列在上、液體管路排列在下”，“保溫管路排列在上、不保溫管路排列在下”，“熱水管路排列在右、冷水管路排列在左”的原則。

3、管線交叉避讓原則

管線盡量水平避開，減少交叉。各類管線交叉翻彎時一般遵循“電氣讓水管”、“水管讓風(fēng)管”、“分支管讓主干管”、“小口徑管讓大口徑管”、“有壓管讓無壓管”、“低壓管讓高壓管”、“常溫管路讓高溫或低溫管路”、“一般管道讓工藝管道”、“同等情況下造價低的讓造價高的”，也就是符合管線綜合平衡的技術(shù)要求和經(jīng)濟要求。技術(shù)要求主要考慮施工規(guī)范要求、施工便利、施工維修空間等；經(jīng)濟分析則是經(jīng)濟量化的比較，就是“翻彎造價低的管線讓翻彎造價高的管線”。以管線布置基本構(gòu)架為基礎(chǔ)進行綜合平衡，通過基本構(gòu)架力求避開大量管線層交叉，盡可能減少協(xié)調(diào)和管理難度。但具體調(diào)整必須根據(jù)圖面管線情況，結(jié)合功能要求、現(xiàn)場實際、施工工序要求并做好經(jīng)濟和質(zhì)量、工效對比分析，細化平衡。

二、建筑機電室內(nèi)綜合管線施工技術(shù)

1、室內(nèi)機電安裝中的綜合管線

（1）室內(nèi)機電中的主要管道

壓力泵、通風(fēng)空調(diào)、噴淋、燃氣、消防、污水、給水、雨水、廢水、消防等。

（2）強弱電管線

包括照明、電視、廣播、高低壓、安全防范、樓宇與消防自控、計算機網(wǎng)絡(luò)、通信、金屬線槽、導(dǎo)線敷設(shè)管路、各種強弱電控制系統(tǒng)管線等。

（3）管線敷設(shè)通道

包括給排水及熱力豎井、強電豎井、公共走道吊頂內(nèi)、弱電豎井、設(shè)備層等，這些管道所在位置管線布置空間較小且分布較密集，敷設(shè)時難度較大。在施工過程中，如果沒有對管線分布進行合理規(guī)劃，就會嚴(yán)重影響到施工質(zhì)量。

2、室內(nèi)綜合管線專業(yè)配合分析

（1）機電專業(yè)和土建專業(yè)的密切配合。對建筑工程進行施工的過程中，應(yīng)結(jié)合土建施工的進度對工程的施工情況進行合理規(guī)劃或做適當(dāng)調(diào)整，以使土建施工能夠滿足機電施工的相關(guān)要求。

（2）對機電系統(tǒng)進行安裝施工時，應(yīng)由專業(yè)人

員對施工人員進行作業(yè)指導(dǎo)，以使機電施工過程中的各環(huán)節(jié)都更合理有效。

（3）對機電工程進行施工前，應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求或標(biāo)準(zhǔn)對建工程的質(zhì)量進行嚴(yán)格檢測，以使土建工程中的各環(huán)節(jié)都能達到工程施工的相關(guān)要求。

（4）結(jié)合土建工程施工的具體情況對建筑機電中的技術(shù)人員及施工人員進行合理挑戰(zhàn)。對施工中的原材料進行選擇時，應(yīng)和工程施工的相關(guān)情況進行密切結(jié)合。

（5）對管線進行施工的過程中，應(yīng)盡可能把施工工程對外界的影響減到最小。另一方面，還應(yīng)采取相應(yīng)措施使工程的施工安全得到有效保證。

3、室內(nèi)綜合管線施工技術(shù)控制要點

（1）管道支吊架的控制

對通風(fēng)管道及大口徑管進行施工時，應(yīng)跟工程的具體情況制定詳細的施工方案。如應(yīng)對固定螺栓的承受拉力及荷載進行有效確定，以使之能夠得到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對于有動荷載的大型管道，應(yīng)由專門的設(shè)計人員或技術(shù)人員對其參數(shù)進行詳細核算后才能進行施工。

（2）各專業(yè)管道支吊架應(yīng)對本專業(yè)的管道進行單獨固定，禁止不同專業(yè)間共用或借用管道吊支架。

（3）機電專業(yè)各種密集管線的控制

對機電專業(yè)中的密集管線進行施工時，應(yīng)先在綜合管線的平面圖上明確標(biāo)出管線的坐標(biāo)位置、管徑、坡向、走向、根數(shù)、標(biāo)高、管道載體類別等。然后由各專業(yè)的技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計圖紙及相關(guān)參數(shù)到施工現(xiàn)場進行測量，待核實無誤后才能進行施工。對于沒有按照要求而擅自施工的單位及人員，應(yīng)給予相應(yīng)懲罰與教育。

三、建筑機電室外綜合管線施工技術(shù)

1、室外機電安裝中的綜合管線

對于室外綜合管線，必須在規(guī)定的紅線范圍內(nèi)實施施工作業(yè)。如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)而在紅線外施工，則會受到行政等相關(guān)部門的懲罰。對于因施工需要而必須在紅線外施工的，應(yīng)及時向相關(guān)部門報告，待相關(guān)部門審批核準(zhǔn)后才能在制定的范圍內(nèi)進行施工作業(yè)。在機電建筑的施工中，控制紅線內(nèi)主要有以下管線。

（1）燃氣管、井；熱水井、蒸汽井及熱力管。

（2）中水管、井；室外消火栓管、井；給水管、井；消防水泵結(jié)合器管、井。

（3）雨水管、井；排水算子；壓力排水管；污水管、井。

（4）音樂噴泉、庭院內(nèi)路燈、建筑景觀照明、建筑物之間相連接的風(fēng)、水及電管線等。

（5）室外弱電控制管線電話、電視、廣播、消防報警、樓宇自控、保安監(jiān)控、綜合布線等。

2、室外綜合管線施工設(shè)計圖的審核要點

（1）對施工設(shè)計圖進行審核時，應(yīng)注意觀察是否設(shè)計單位是否具有法人資質(zhì)證明。施工設(shè)計圖上是否蓋有施工圖字樣的相關(guān)標(biāo)志，是否標(biāo)有施工設(shè)計圖的設(shè)計日期，是否具有允許使用的簽發(fā)日期。當(dāng)上述情況都符合要求后，才能把施工設(shè)計圖投入使用。

（2）對施工設(shè)計圖及技術(shù)進行交底和會審，對于需要修改的地方，應(yīng)作相應(yīng)標(biāo)志，并注明修改意見，待業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位審核批準(zhǔn)后才能把修改后的設(shè)計方案投入使用。需注意的是，對設(shè)計方案進行修改時，應(yīng)具有一定的經(jīng)濟性和技術(shù)性。為了便于工程的最后結(jié)算，還應(yīng)把相關(guān)情況進行明確區(qū)分。

（3）對管道平面圖進行審核時，應(yīng)注意以下幾點：①明確管道敷設(shè)方式；②管道的管徑、坡度、走向、根數(shù)、標(biāo)高等；③相對位置的確定，如紅線和建筑物之間，建筑物和熱力井、閥門井、燃氣井、管溝、水泵接合器井之間，建筑物與建筑物之間等。

（4）對管道縱剖圖進行審核時，應(yīng)注意以下幾點：①管道的坡向和坡度等；②管道交叉時是否會碰撞；③層間間距的鋪設(shè)是否達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；④每根管道的變坡點、起始點標(biāo)高及和分支管道連接時的起始標(biāo)高。

3、室外綜合管線施工控制要點

（1）使用盲板把廢棄套管焊牢在管兩端。

（2）及時對建筑物外墻過管、套管以及套管封堵進行檢查。

（3）對于建筑物外墻接口所在的位置，如果室內(nèi)和室外施工單位不同，應(yīng)明確坐標(biāo)位置、管徑大小、甩口長度及標(biāo)高、接口方法、水流方向等，并在雙方簽字確認(rèn)后再執(zhí)行。

（4）紅線以外的接口，應(yīng)和市政施工專業(yè)隊伍共同決定坐標(biāo)位置、接口方法、管徑、甩口標(biāo)高、甩進紅線的長度，并在最好相關(guān)記錄，待雙方簽字確認(rèn)后再執(zhí)行。

結(jié)束語

總之,隨著科技的創(chuàng)新及電子行業(yè)的興盛，建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢向著安全、節(jié)能、科技、高效的模式逐步強化，不斷深化的行業(yè)需求對建筑電氣的施工環(huán)節(jié)提出了更高的要求。畢竟綜合管線的大機電建設(shè)是一項漫長而又艱巨的任務(wù),需要我們?nèi)珕T的配合、努力與科學(xué)的實踐，為促進我國的全面經(jīng)濟建設(shè)作出必要的貢獻。

參考文獻

[1]祝贇.民用建筑機電設(shè)備安裝中管線布置綜合平衡技術(shù)[J].施工技術(shù),2011.

第2篇：室外弱電井施工方法范文

【關(guān)鍵詞】建筑；弱電系統(tǒng)；安裝施工

前言

建筑電氣技術(shù)領(lǐng)域中，人們習(xí)慣上把它分為強電（電力）和弱電（建筑智能化）兩部分。兩者既有聯(lián)系，又有很大的區(qū)別，同時各自有特點。強電的解決對象一般是能源（電力），其特點是電壓高、電流大、功率大、頻率低，組要考慮的問題是提高效率、減低能耗；弱電解決的對象是信息的傳輸與控制，設(shè)備的監(jiān)控，其特點是電壓低、電流小、功率小、頻率高，所以建筑智能化系統(tǒng)是目前現(xiàn)代建筑不可缺少的部分。

1.建筑弱電系統(tǒng)

1.1施工工作

與建筑土建、裝飾施工密切相關(guān)的弱電子系統(tǒng)主要包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BA）、綜合布線系統(tǒng)（PDS）、安全防范系統(tǒng)（SA）、智能卡系統(tǒng)、背景音響和緊急廣播系統(tǒng)（PA）、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)（CATV）、多功能會議室系統(tǒng)、電子公告系統(tǒng)和機房工程等。各階段工作如下：

1.1.1現(xiàn)場安裝階段

（1）土建施工配合階段：應(yīng)依據(jù)土建專業(yè)圖上標(biāo)注的各系統(tǒng)所需預(yù)埋件，預(yù)留樓板洞、墻洞的施工，并根據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行暗管預(yù)埋工作。（2）機電設(shè)備安裝階段：依據(jù)各系統(tǒng)平面管線敷設(shè)圖進行橋架、主干管、支干管等明線的敷設(shè)工作。（3）弱電系統(tǒng)專項施工隊?wèi)?yīng)對土建專項施工單位機電設(shè)備安裝單位進行技術(shù)交底，現(xiàn)場安裝配合，與機電設(shè)備供應(yīng)商共同磋商技術(shù)銜接問題。（4）土建施工單位為弱電系統(tǒng)專項施工單位提供施工所需的水、電條件，提供高位作業(yè)的作業(yè)臺。（5）機電設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供機電設(shè)備本體的預(yù)留測點位置及連接件規(guī)格，提供進入各系統(tǒng)的元件的原理及接線方式，提供智能設(shè)備的原理及通信接口等技術(shù)文件及圖紙，并義務(wù)進行技術(shù)配合。（6）設(shè)計單位應(yīng)對施工過程中的設(shè)計修改負責(zé)。

1.1.2調(diào)試階段

（1）系統(tǒng)軟件進場前聯(lián)調(diào)。（2）系統(tǒng)硬件進場前聯(lián)調(diào)。（3）控制設(shè)備單體調(diào)校。（4）工程現(xiàn)場軟硬件冷態(tài)調(diào)校。（5）弱電各子系統(tǒng)調(diào)試工作。（6）機電設(shè)備安裝單位與子系統(tǒng)現(xiàn)場調(diào)試人員協(xié)調(diào)配合共同完成調(diào)試工作。

1.2工作界面

參與弱電系統(tǒng)施工的單位主要有弱電總包方、弱電子系統(tǒng)分包方、安裝施工公司，而在施工過程中與業(yè)主、安裝監(jiān)理、弱電監(jiān)理（督導(dǎo)）、裝潢總包、建筑總包等單位的協(xié)調(diào)也是至關(guān)重要的。

2.施工技術(shù)要求

2.1弱電管、線、槽施工標(biāo)準(zhǔn)及要求

嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，按施工圖，施工手冊進行施工。未經(jīng)總工程師簽名、項目經(jīng)理同意并向監(jiān)理公司申報，不得隨意改動《施工方案》。對施工完成部分要做好成品保護。管槽施工必須橫平豎直。吊線、格墨、打平水、拉直線（預(yù)埋管線除外）。

垂直敷設(shè)的線槽必須按底架安裝，水平部分用支架固定。固定支點之間的距離要根據(jù)線槽具體的負載量在1.5至2米之間。在進入接線盒、箱柜、轉(zhuǎn)彎和變形縫兩端及丁字接頭不大于0.5米。線槽固定支點間距離偏差小于50毫米。底板離終點50MM處均應(yīng)固定。

不同電壓、不同回路、不同頻率的強電線應(yīng)分槽敷設(shè)，或加隔離板放在同一 槽內(nèi)。線槽與各種模塊底座連接時，底座應(yīng)壓住槽板頭，螺桿高出螺母的長度少于5毫米，兩個固定點之間的接口只允許有一個，所有接口跨接處均裝上接地銅線或片，每層保證可靠的重復(fù)接地。線槽交叉、轉(zhuǎn)彎、丁字連接要求：平整無扭曲，接縫緊密平直無刺無縫隙，接口位置準(zhǔn)確，角度適宜。槽板應(yīng)緊貼建筑墻面，排列整齊。 導(dǎo)線不得在線槽內(nèi)進行接頭，接線在接線盒內(nèi)進行。穿在管、槽、架內(nèi)的絕緣導(dǎo)線，其絕緣電壓不應(yīng)低于500V。管線槽架內(nèi)穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結(jié)束后進行，在配線施工之前，將線槽內(nèi)的積水和雜物清除干凈。

2.2電纜橋架的安裝

電纜橋架必須根據(jù)圖紙走向及現(xiàn)場建筑特性設(shè)計彎頭、馬鞍、長度等，做到橫平豎直，還需要根據(jù)橋架大小，精確計算出承托點受力情況。要求均勻、整齊美觀及牢固可靠。橋架角彎必須有充分的弧度，防止將電纜拆散。電纜橋架必須至少將兩端加接地保護，一般工程要求每隔20M接地一次，如果圖紙上無明確如何接地，建議在橋架內(nèi)加設(shè)一條BV16平方毫米的雙色地線。

2.3線管的敷設(shè)

視不同場合不同用途，選用鍍鋅管線管作線纜護套，室外及天面部分，均采用自來水管作線管。鍍鋅管參照如下方法施工。

金屬管的加工要求：

金屬管應(yīng)符合設(shè)計文件的規(guī)定，表面不應(yīng)有穿孔，裂縫和明顯的凹凸不平，內(nèi)壁應(yīng)光滑，不允許有銹蝕。

現(xiàn)場加工應(yīng)符合下列要求：

為了防止在穿電纜時劃傷電纜，管口應(yīng)無刺和銳棱角。為了減少直理管在沉陷時管口處對電纜的剪切力，金屬管口宜做成喇叭形。金屬管在彎制后，不應(yīng)有裂縫和明顯的凹癟現(xiàn)象。若彎曲程度過大，將減少線管的有效直徑，造成穿線困難。金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于所穿入電纜的最小允許彎曲半徑。鍍鋅管鋅層剝落處應(yīng)涂防腐漆，以增加使用壽命。

3.施工步驟

3.1水平子系統(tǒng)的布線施工

水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走吊頂?shù)腻冧\金屬線槽的方案，線管采用鍍鋅鋼管。為水平線系統(tǒng)提供機械保護和支持。裝配式的金屬線槽是一種閉合式的金屬管槽，安裝在吊架上，從弱電井引向各個設(shè)有信息點的房間，再由不同規(guī)格的線管，將線路引到墻壁上的暗裝底盒。

綜合布線系統(tǒng)的布線是星形的，水平線纜量較大，所以，線槽容量的計算是很重要的，按照標(biāo)準(zhǔn)的線槽設(shè)計方法，應(yīng)根據(jù)水平線纜的外徑來確定線槽的容量?？梢愿鶕?jù)情況選用不同的規(guī)格，為保證線纜的轉(zhuǎn)彎半徑，線槽須配以相應(yīng)規(guī)格的分支輔件，以提供線纜線路由的彎轉(zhuǎn)自如。如果不能確定信息出口的準(zhǔn)確位置，拉線時可先將線纜盤在吊架上的線纜出線口處，待具置確定后，再引到各信息出口。由于鋪設(shè)水平線纜之前先得鋪設(shè)線管，在鋪設(shè)時因當(dāng)注意不能有連續(xù)的兩個90度的拐角，若實際情況限制則需加過線盒。

3.2垂直干線子系統(tǒng)的布線施工

一般方案的垂直干線子系統(tǒng)，是由一連串通過開好垂直對準(zhǔn)孔組成的，它的走線設(shè)計分為兩部分。

3.2.1干線的垂直部分

垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專為綜合布線大對數(shù)電纜通過的長方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上，還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開一排小孔，大對數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重，如果附近有電梯等大型干擾源，則應(yīng)使用封閉的金屬線槽為垂直干纜提供屏蔽保護。

3.2.2干線的水平通道部分

水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，這部分也應(yīng)采用走吊頂?shù)腻冧\金屬線槽的方案，用來安放和引導(dǎo)電纜，可以對電纜起到機械保護的作用，同時還提供了一個防火的，為垂直干纜提供密封，堅固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，其選材算法與水平子系統(tǒng)設(shè)計部分的線槽算法一致，且若一根線管連續(xù)有兩個90度的拐角時，應(yīng)在一處加過線盒，以便拉線時不破壞線纜，與垂直部分一樣，水平通道部分也必須保留一定的空間余量，以確保在今后系統(tǒng)擴充時不致需要安裝新的管線。

4.總結(jié)

隨著電子學(xué)、計算機、光纖通訊和遙感遙控技術(shù)的發(fā)展，社會進入高速信息化的時代，建筑的電氣化標(biāo)準(zhǔn)與功能需要不斷提高，將有更多的弱電系統(tǒng)進入建筑領(lǐng)域，建筑弱電工程的安裝施工也將朝著復(fù)雜化、高技術(shù)方向發(fā)展。

參考文獻：

[1]姜波.智能大廈弱電系統(tǒng)的施工管理[J].機械工程師，2011

第3篇：室外弱電井施工方法范文

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程；管線綜合；施工工序；質(zhì)量控制

隨著近幾年房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，新建住宅小區(qū)的數(shù)量越來越多、規(guī)模越來越大、配套設(shè)施越來越齊全。在項目建設(shè)過程中建設(shè)單位往往更加重視地上可見建筑物及景觀的建設(shè)，但對地下配套隱蔽管網(wǎng)工程的規(guī)劃和建設(shè)重視不足，導(dǎo)致室外綜合管線工程在項目驗收前倉促施工，各單位為趕工期各自為政，致使各專業(yè)相互影響，造成返工、延誤工期現(xiàn)象，施工質(zhì)量也難保障。小區(qū)管網(wǎng)工程的特點可歸納為“四多兩緊”,一是管線種類多：管線一般包括雨水、污水、給水、消防水、燃氣、熱力、強電、弱電。二是設(shè)計單位多：燃氣、熱力、強電由專業(yè)部門設(shè)計，弱電智能化部分由智能化中標(biāo)單位設(shè)計。三是施工單位多：各專業(yè)管線由各專業(yè)部門施工，尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工，目前仍有一定的壟斷性。四是施工交叉多且難處理。由于小區(qū)建筑密度大，小區(qū)管線縱橫交錯，存在大量施工交叉?！皟删o”就是工期緊和場地緊。許多項目由于前期進度控制不利，導(dǎo)致工期延遲，最后留給管網(wǎng)施工的工期很緊。加之燃氣、熱力專業(yè)的工期安排需要跟相關(guān)專業(yè)部門協(xié)調(diào)，使得工程工期壓力很大。而場地緊則表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下，要求在一個短時間內(nèi)完成諸多管線施工，場地必然緊張。上述特點，給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難。本人作為建設(shè)單位專業(yè)工程師負責(zé)完成了幾個大型住宅小區(qū)的室外配套管網(wǎng)的項目管理工作，現(xiàn)結(jié)合以往工作經(jīng)驗，就如何做好項目管理談幾點體會。

項目前期規(guī)劃階段，首先要調(diào)查清楚小區(qū)周邊的市政雨水、污水、熱力、燃氣、給水、電力配套情況，為各專業(yè)方案設(shè)計提供依據(jù)。根據(jù)雨污水市政接入口的位置和標(biāo)高，可以大致確定項目排水管網(wǎng)的走向及管徑。在項目豎向方案設(shè)計中，應(yīng)復(fù)核建筑物出戶管標(biāo)高是否能保證污水管道按照規(guī)范要求的坡度排入市政管網(wǎng)，車庫頂板覆土厚度是否滿足雨污水管道最小覆土及放坡深度要求。本地近年開發(fā)的許多小區(qū)位于濱海路沿線，項目海拔較低，應(yīng)充分考慮海洋潮汐對雨水排放的影響。雨水接入口標(biāo)高不易低于當(dāng)?shù)仄骄?。如果遇到風(fēng)暴潮導(dǎo)致管道排水不暢，應(yīng)考慮雨水能夠通過小區(qū)地面向四周市政路面排放。市政供水管網(wǎng)的管徑、供水水壓的高低直接影響小區(qū)供水方案及小區(qū)的室外消火栓工藝系統(tǒng)的設(shè)計。有了第一手資料后，就可以確定水、電、暖、氣等各專業(yè)的配套方案，結(jié)合小區(qū)的總體規(guī)劃做出換熱站、配電室、化糞池、燃氣調(diào)壓站等大型構(gòu)筑物的數(shù)量及定位分布規(guī)劃。

配套工程專業(yè)設(shè)計及管網(wǎng)綜合方案確定：小區(qū)配套工程的專業(yè)設(shè)計單位較多，燃氣、熱力、供水、強電由相關(guān)配套部門設(shè)計。作為建設(shè)方代表要及早與上述有關(guān)部門簽署設(shè)計、施工協(xié)議，提供有關(guān)設(shè)計參數(shù)，督促各方盡早提出各專業(yè)初步設(shè)計方案后，由設(shè)計院依據(jù)各專業(yè)方案進行管網(wǎng)綜合規(guī)劃，包括平面綜合和豎向設(shè)計。進行管網(wǎng)綜合時應(yīng)本著功能性、安全性、美觀性、便于維護、節(jié)省投資的原則進行。功能性：首先對各個專業(yè)管線都應(yīng)考慮周全，一些暫時無法確定設(shè)計方案的也應(yīng)預(yù)留出規(guī)劃位置。其次要特別注意小區(qū)雨污水系統(tǒng)設(shè)計，應(yīng)進行多方案比較，采用最能保證小區(qū)雨污水系統(tǒng)安全運行的方案?，F(xiàn)在許多小區(qū)的雨污水管道埋設(shè)在車庫頂板覆土層內(nèi)，受覆土層厚度限制，管道坡度和管頂覆土厚度達不到設(shè)計規(guī)范要求，造成排水不暢、管路淤積、冬季管道內(nèi)結(jié)冰，嚴(yán)重影響使用功能。安全性方面：存在安全隱患的管路為燃氣、強電。設(shè)計時應(yīng)考慮如何確保煤氣管的施工安全和運行安全，燃氣管道應(yīng)遠離雨污水、熱力、電力管道,避免埋設(shè)在機動車道、人員經(jīng)常集聚的廣場下。燃氣調(diào)壓箱應(yīng)設(shè)計在遠離建筑物的安全、隱蔽區(qū)域。美觀性方面：各種管道尤其是帶檢查井和工作井的管線盡量布置在綠化帶、人行道下。減小道路上井蓋的數(shù)量，從而美化小區(qū)環(huán)境。各種井蓋盡量不要布置在小區(qū)出入口、單元門口位置。可以采用帶小區(qū)標(biāo)識的彩色井蓋，以便于環(huán)境相協(xié)調(diào).為了節(jié)省造價，許多項目車庫頂板覆土一般較淺，滿足不了長距離排水管道放坡要求，對雨水管道，可以采用暗溝與管道結(jié)合方式，車庫頂?shù)挠晁捎冒禍吓潘?，溝?00mm，以便于清通維護，坡度0.004，在暗溝上間隔適當(dāng)?shù)木嚯x設(shè)置雨水篦子收集雨水。在車庫范圍外，設(shè)置雨水檢查井，將雨水暗溝排水改為雨水管道排水。在道路及單體周圍按照常規(guī)設(shè)置雨水篦子收集雨水。

項目綜合管網(wǎng)方案確定后，各專業(yè)根據(jù)綜合方案的平面布置和豎向設(shè)計進行專業(yè)施工圖設(shè)計。如果專業(yè)設(shè)計需要進行大的調(diào)整，則管網(wǎng)綜合方案也應(yīng)進行相應(yīng)調(diào)整。

設(shè)計完成后，項目進入實施階段。對燃氣、熱力、強電等專業(yè)，屬市政專業(yè)配套部分，由專業(yè)隊伍進行施工。建設(shè)單位應(yīng)及早與有關(guān)部門簽署配套協(xié)議，協(xié)調(diào)進場施工時間。雨污水、弱電等專業(yè)，由甲方自主組織工程招標(biāo)及材料采購招標(biāo)。上述工作設(shè)計專業(yè)多、工作量大，應(yīng)及早進行，以免影響工程進度。

項目施工過程中建設(shè)方主要職責(zé)為對各參建方的組織協(xié)調(diào)工作。室外管網(wǎng)施工過程中存在的主要問題為：工序安排不合理，各專業(yè)同時施工、相互干擾；不注意成品保護，已完工程損壞嚴(yán)重；管道交叉點沒有處理方案造成后施工管道在交叉點無法施工。針對上述問題應(yīng)采取針對性的管理措施，制定相關(guān)制度。首先要科學(xué)、合理地統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，堅持“四讓”原則，即有壓管道讓無壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，小口徑管道讓大口徑管道，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）―熱力管道―供水管道―煤氣管道―通訊及智能管線―電力管線。建立施工前的交底制度：一是對擬施工管線平面位置和標(biāo)高進行交底，要求施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計位置和標(biāo)高施工，不得隨意改動。同時對施工區(qū)域已完其他專業(yè)管道進行交底，監(jiān)督其做好成品保護工作。各施工工序之間建立工作面交接制度：管網(wǎng)施工往往會產(chǎn)生大量多余土方和建筑垃圾，施工方為節(jié)省投資，經(jīng)常在場地內(nèi)隨意堆放、處置，破壞了現(xiàn)場施工環(huán)境，影響下道工序施工。建設(shè)方應(yīng)對完工后的現(xiàn)場清理提出明確要求，對不按要求執(zhí)行的不予進行工程驗收。關(guān)鍵部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度：對于管道密集部位、管道交叉部位，要求監(jiān)理人員旁站監(jiān)理，確保不破壞周邊管道。做好隱蔽工程驗收制度：由于室外管網(wǎng)工程全部為隱蔽工程，所以必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后方可隱蔽，隱蔽工程除做好完備的文字驗收資料外，還應(yīng)有必要的影像資料。

第4篇：室外弱電井施工方法范文

論文摘要：計算機系統(tǒng)集成項目管理是一項復(fù)雜的工作，它是建筑、電子科技、計算機以及互聯(lián)網(wǎng)等等相結(jié)合的產(chǎn)物。計算機系統(tǒng)集成的項目管理要有一個科學(xué)和合理安排，在時間上、空間上、對各種資源進行科學(xué)的合理的綜合利用，以保證項目的成功建設(shè)。

計算機系統(tǒng)集成工程的項目管理內(nèi)容包括技術(shù)管理、施工管理、質(zhì)量管理、安全與文明管理、成品保護、系統(tǒng)測試與驗收等多個方面。本文從施工管理、技術(shù)管理、質(zhì)量管理、以及系統(tǒng)的測試驗收方面加以論述。

一、施工管理

工程施工是一種綜合性很強的管理工作，關(guān)鍵在于它的協(xié)調(diào)和組織的作用，也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容，其主要內(nèi)容如下：

（一）施工的組織管理

分析項目概況，制定施工部署及施工方案。根據(jù)工程情況，結(jié)合人力、材料、機械設(shè)備、資金、施工方法等制定具體施工方案。這種管理需要與施工進度管理密切結(jié)合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質(zhì)保量地按時完成這個階段的施工任務(wù)。

（二）施工的進度管理

施工進度采用計劃的形式，使工期、成本、資源等得到合理利用。使工序有序地進行，避免和其他施工單位的碰撞施工，達到既定目標(biāo)。

（三）施工界面管理

施工界面管理的中心內(nèi)容是計算機系統(tǒng)集成項目施工、機電設(shè)備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內(nèi)容界面上的劃分和協(xié)調(diào)，一般通過各子系統(tǒng)工程負責(zé)人開調(diào)度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協(xié)調(diào)措施等。

（四）施工現(xiàn)場安全的管理

建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度，以項目經(jīng)理為中心，安全員負責(zé)的結(jié)構(gòu)，對施工人員進行安全知識的培訓(xùn)和教育和項目隱患的檢查。

二、技術(shù)管理

工程技術(shù)管理貫穿整個工程施工的全過程，執(zhí)行和貫徹國家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，嚴(yán)格計算機系統(tǒng)集成設(shè)計的要求。在提供設(shè)備、線材規(guī)格、安裝要求、隱蔽驗收記錄、調(diào)試結(jié)果、驗收標(biāo)準(zhǔn)等一系列方面進行技術(shù)監(jiān)督和統(tǒng)一的管理。

（一）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范管理

進行計算機系統(tǒng)集成項目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的管理，是進行工程技術(shù)管理的重要內(nèi)容。在計算機系統(tǒng)集成工程中所涉及的國際、國家和地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范很多。因此，需要在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備提供和安裝等環(huán)節(jié)上認(rèn)真檢查，對照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使整個項目按照規(guī)范實施。 轉(zhuǎn)貼于

（二）施工圖的深化設(shè)計

由于計算機系統(tǒng)集成項目的復(fù)雜性，設(shè)計院出的圖紙往往達不到直接施工的深度，或者是節(jié)點選用不符合施工單位的習(xí)慣、工藝，需要施工單位進行二次設(shè)計。需要包含以下內(nèi)容：1.圖紙目錄；2.設(shè)計說明；3.設(shè)備材料表；4.系統(tǒng)圖；5.平面管線圖；6.室外管線圖；7.弱電井、控制室布置圖；8.安裝大樣圖等。

（三）技術(shù)文件管理

計算機系統(tǒng)集成工程中，技術(shù)文件需要進行系統(tǒng)的科學(xué)管理，為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的技術(shù)文件，必須建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實施有效的科學(xué)管理。

（四）安裝工藝管理

計算機系統(tǒng)集成工程是一個技術(shù)性很強的工作，要做好整個工程的技術(shù)管理，主要是抓各個施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴(yán)格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要做好記錄，為最后的系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。

三、質(zhì)量管理

計算機系統(tǒng)集成施工質(zhì)量包括上述各個子系統(tǒng)的布管、線槽、穿線等內(nèi)容，施工質(zhì)量除了總承方加強施工管理外，一般還需甲方報監(jiān)和找一個合適的監(jiān)理，以保證質(zhì)量控制流程的嚴(yán)格實施。當(dāng)然，施工質(zhì)量的最后確認(rèn)是通過各個子系統(tǒng)的測試來進行，每個子系統(tǒng)根據(jù)各自的功能和技術(shù)指標(biāo)均有一套完整的測試驗收方案。計算機系統(tǒng)集成工程的質(zhì)量管理主要從設(shè)計、采購、施工三個環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制。

施工過程的質(zhì)量控制主要包括以下幾個方面：前期的項目的組織與管理、中期的項目施工成本控制、項目的進度控制和后期的項目質(zhì)量檢查驗收等。

四、結(jié)語

計算機系統(tǒng)集成工程的項目管理關(guān)鍵是：在整個項目管理的各個階段始終環(huán)繞著質(zhì)量、工期、成本、安全來開展工作，并在各個階段實施動態(tài)的管理，對管理對象，生產(chǎn)要素進行有效的管理，對各施工階段的節(jié)點進行優(yōu)化控制。

參考文獻

第5篇：室外弱電井施工方法范文

【關(guān)鍵詞】：高層建筑；建筑工程；安裝工程；施工管理

建筑安裝工程，包括建筑電氣、給排水、采暖、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)，在整個建筑工程項目中，它雖然不像土建工程中的主體結(jié)構(gòu)是工程的主體專業(yè)。但是近些年來，隨著建筑物服務(wù)功能的不斷增加和擴大，建筑功能越來越多元化，使得建筑安裝專業(yè)在建筑工程中的投資比重和復(fù)雜程度越來越大。在整個工程項目建設(shè)中，從工程設(shè)計到施工實施階段，建筑安裝專業(yè)的施工質(zhì)量、施工周期、施工成本控制，對每個項目工程的技術(shù)影響作用十分重要，而且建筑安裝工程對建設(shè)工程的竣工后運行的安全可靠程度、使用功能、投資效益的體現(xiàn)等也都起著舉足輕重的作用。以下就建筑安裝工程施工技術(shù)談幾點體會。

一、高層建筑安裝工程施工技術(shù)

現(xiàn)階段民用建筑項目中安裝工程涉及的專業(yè)多、工種繁雜、門類齊全，在使用功能上要求高。安裝工程不再是人們想象中的那樣只是在主體結(jié)構(gòu)完成后才進場施工的了，而是從土方工程時就開始介入。其工作量大、專業(yè)性強、技術(shù)復(fù)雜也是目前人們所共識的。安裝工程概括起來有建筑電氣、建筑給排水、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、樓宇可視對講及門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯工程等，其中電氣工程又包括火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)，給排水工程除了通常的民用給排水以外還包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。為了保證安裝工程施工的順利進行，要做好各專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合。首先必須了解和掌握各專業(yè)的總體目標(biāo)及各階段的技術(shù)特性，綜合分析，統(tǒng)籌考慮，合理、有效、有序地安排各專業(yè)的交叉施工。一般來說，管道專業(yè)階段性較強、施工周期較長；電氣專業(yè)階段性較弱、施工周期長、系統(tǒng)內(nèi)的邏輯性和有序性強；空調(diào)通風(fēng)專業(yè)階段性強、周期較短；設(shè)備專業(yè)區(qū)域性強、周期短。

1、建筑電氣工程

建筑電氣工程包含綜合布線系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑物防雷、接地及安全等。

（1） 供配電方式

配電制式多采用TN-S系統(tǒng)，供電方式多采用樹干式或放射式，現(xiàn)代高層建筑一般都設(shè)置了獨立的強弱電豎井，利用強電豎井敷設(shè)電纜橋架。

照明部分除了各個功能房間的正常照明以外，還包含疏散指示燈、應(yīng)急照明、室外環(huán)境照明，均應(yīng)隨土建施工預(yù)留到位，應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙在事前、事中對線路的走向、標(biāo)高、方位等進行校核和檢查，必須密切配合土建施工同步進行，防止出現(xiàn)錯漏，避免因錯漏造成的返工而破壞主體結(jié)構(gòu)。

（2）防雷接地

高層民用建筑的防雷接地系統(tǒng)是非常重要的，近些年發(fā)生雷電直接破壞建筑物得案例并不多，但來自雷電的感應(yīng)電壓或反擊，也會造成自動化、智能化系統(tǒng)的電子設(shè)備的損壞和嚴(yán)重破壞。為了防范這種危害，應(yīng)對防雷接地予以高度的重視。在設(shè)置防雷引下線的時候，應(yīng)按規(guī)定要求利用樁基主鋼筋、地梁主鋼筋與柱內(nèi)主鋼筋設(shè)置，保證雷電的順利接地。對于防雷重點建筑，如變配電室應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求做接地環(huán)網(wǎng)措施。

（3）電梯安裝

高層民用建筑物內(nèi)一般設(shè)有消防電梯、乘客電梯，但對于商場、倉庫等建筑物通常還設(shè)有自動扶梯、貨梯、觀光電梯等垂直運輸設(shè)備。電梯安裝的基本要求是安全性，必須保證電梯的安全運行，在安全的基礎(chǔ)上保證其舒適性和可靠性。

（4）安裝工程的預(yù)留件設(shè)置

預(yù)埋件的設(shè)置要與土建工程的密切配合，各種管線與豎井（如強電井、弱電井、風(fēng)道、水井、橋架）均與土建施工密切相關(guān)。在主體工程鋼筋綁扎的同時進行預(yù)埋件的制作和安裝。在封模前，嚴(yán)格按照施工圖紙對線路和預(yù)埋件的走向、方位、標(biāo)高進行檢查和校驗。特別需要注意的方面還有：電氣線路與其他管線、設(shè)備的交叉、平行間距的要求，避免在主體工程完工后的開鑿返工；在混凝土中預(yù)埋塑料電線管應(yīng)使用重型管，不得使用輕型塑料管，避免管線在澆筑混凝土?xí)r受到損壞，線路敷設(shè)在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，盡量走捷徑，以利節(jié)省投資和控制造價。

2、通風(fēng)與空調(diào)工程

高層建筑通常都采用大型中央空調(diào)以供夏季制冷和冬季供暖，為保證通風(fēng)，通常在車庫及梯間設(shè)通風(fēng)防排煙管道與風(fēng)井，以滿足良好的通風(fēng)環(huán)境。為此施工過程必須按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243--2002 嚴(yán)格執(zhí)行，做好事前、事中、事后的控制。對于規(guī)范中的強制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照通風(fēng)與空調(diào)工程施工的特點對風(fēng)管及風(fēng)管部件的制作、風(fēng)管的架設(shè)和安裝、空調(diào)制冷系統(tǒng)安裝、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的銜接、空調(diào)水系統(tǒng)安裝、管道和關(guān)鍵構(gòu)件的防腐與絕熱、系統(tǒng)調(diào)試、工程綜合效能測定與調(diào)整進行三大控制，即進度控制、投資控制、質(zhì)量控制。

3、給排水工程

高層建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)相對于多層建筑，其要求相對較高，如發(fā)生供水?dāng)嗨蚺潘氯鹿?，其影響的范圍大、后果?yán)重，且維修難度大。因此必須要保證安全可靠的供水水源和合理的給水排水管網(wǎng)布置，以保證連續(xù)的供水和順暢的排水。

給水部分一般分別設(shè)消防水池、生活水池或消防水箱、生活水箱或生活消防合用水箱，為保證消防用水的壓力，一般在屋頂設(shè)消防水箱。室內(nèi)給水管道不應(yīng)穿越變配電房、計算機網(wǎng)絡(luò)中心、通訊機房、大中型計算機房等，并應(yīng)避免在生產(chǎn)設(shè)備上方通過。另外，在煙道、風(fēng)管、新風(fēng)風(fēng)道、電梯井道、排水溝內(nèi)給水管道也不得敷設(shè)。建筑物內(nèi)的埋地敷設(shè)的生活給水管與排水管之間的平行凈距應(yīng)不小于0.5m ，上下交叉設(shè)置的，其間距不小于0.15m ，且排水管應(yīng)在給水管的下面，在結(jié)構(gòu)樓板層內(nèi)不得平行敷設(shè)給水管道，當(dāng)給水管道穿越地下室或地下建筑物的外墻處，在穿越應(yīng)設(shè)置防水保護套管，室外明設(shè)給水管應(yīng)當(dāng)避免陽光直接照射，以防止光污染。當(dāng)給水管道的材質(zhì)為塑料時，應(yīng)在室內(nèi)宜暗敷，在塑料給水管與水加熱器或熱水爐之間應(yīng)有大于0.4m 長的金屬管做過渡。

二、建筑安裝工程協(xié)調(diào)與配合

1、內(nèi)部協(xié)調(diào)與配合

安裝工程涉及的專業(yè)多，工種繁雜，如何搞好內(nèi)部配合與協(xié)調(diào)，處理好內(nèi)部各專業(yè)之間的交叉作業(yè)，以及各專業(yè)與主體工程之間的協(xié)調(diào)，是安裝施工員必須重視的問題。現(xiàn)從兩個方面加以闡述：首先應(yīng)從書面資料入手，對各個專業(yè)的施工圖紙、功能要求、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等加以熟悉，做到心中有數(shù)。其次結(jié)合現(xiàn)場主體工程的進度要求和安裝工程的工期要，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做好內(nèi)部各個專業(yè)的技術(shù)協(xié)調(diào)，務(wù)必保持解決問題的渠道暢通無阻。

2、外部協(xié)調(diào)與配合

外部協(xié)調(diào)與配合主要是指與業(yè)主單位、土建總承包單位、設(shè)備供應(yīng)單位、裝修單位之間的協(xié)調(diào)配合。主要體現(xiàn)在技術(shù)方面和進度方面。技術(shù)方面，無論從整體還是從局部來看，土建、裝修、安裝各專業(yè)都有著密切的聯(lián)系。安裝工程師在充分了解自己的技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，積極配合主體結(jié)構(gòu)施工和后期的裝修施工，加強溝通 ，避免不必要的返工和增加投資的補救。進度方面，統(tǒng)一規(guī)劃，合理制定預(yù)埋和安裝計劃，合理調(diào)配施工人員，了解其間的內(nèi)在聯(lián)系，不耽誤主體工程的工期，有序、有理、有效地搞好兩者之間的協(xié)調(diào)與配合。

第6篇：室外弱電井施工方法范文

某某校綜合布線工程

    需求分析

    

    某某此次校園網(wǎng)絡(luò)綜合布線包括：校園以太網(wǎng)絡(luò)布線、背景音樂廣播系統(tǒng)(消防廣播)、監(jiān)控及安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電視電話會議系統(tǒng)以及防雷和ups電源系統(tǒng)。 

    結(jié)合貴?！昂暧^設(shè)想，長遠規(guī)劃，分步實施”的招標(biāo)原則，在布線的物理結(jié)構(gòu)方面我們認(rèn)為采用星型拓撲結(jié)構(gòu)，能夠滿足在流行的各種網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，配置比較靈活，便于集中管理。在本結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)方案設(shè)計中，我們將根據(jù)大樓的具體情況，全面考慮實際應(yīng)用需求和未來的發(fā)展，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上應(yīng)能根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展變化的需要靈活調(diào)整和擴展，易于維護管理；系統(tǒng)技術(shù)上以最新的國際標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，充分考慮技術(shù)的先進性以支持未來高速網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的發(fā)展；遵循“投資合理、規(guī)劃統(tǒng)一、立足現(xiàn)在、適度超前”的指導(dǎo)思想，提供智能大廈內(nèi)部通信系統(tǒng)發(fā)展應(yīng)用的堅實基礎(chǔ)。

    由于超五類和五類非屏蔽雙絞線的成本相差不大，考慮到綜合布線系統(tǒng)對一次性施工的要求較高，我們在本方案中采用非屏蔽超五類傳輸系統(tǒng)解決方案。因為綜合目前各國布線系統(tǒng)供應(yīng)廠家解決方案和系統(tǒng)集成商施工的實際情況，我們認(rèn)為可使用超五類系統(tǒng)產(chǎn)品可保證未來千兆位速率以上數(shù)據(jù)傳輸?shù)目煽啃耘c穩(wěn)定性，避免系統(tǒng)在短期內(nèi)步入技術(shù)落后的淘汰周期?？紤]到普通綜合布線系統(tǒng)的廠家質(zhì)量保證年限一般是20年，而根據(jù)著名的摩爾定律計算，10年后的網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)率應(yīng)達到100gbps級別。盡管未來的有源網(wǎng)絡(luò)信號編碼技術(shù)肯定會相應(yīng)提高，但是毫無疑問，我們現(xiàn)在設(shè)計網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的一個重要原則應(yīng)是盡量將整個計算機網(wǎng)絡(luò)的傳輸瓶頸盡量從無源網(wǎng)絡(luò)中排除，正常情況下應(yīng)使其形成于交換機背板上或服務(wù)器連接上，這樣一來才能易于網(wǎng)絡(luò)升級，保護用戶投資。故在此我們推薦使用超五類系統(tǒng)是完全有必要的，根據(jù)以上分析，建議大樓的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)應(yīng)達到下列目標(biāo)：

    結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)具備端至端的150mhz以上的信道傳輸帶寬（根據(jù)不同的編碼方式支持從十兆網(wǎng)絡(luò)到千兆網(wǎng)絡(luò)的有效傳輸）；

    建成后的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)符合相關(guān)國際、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)對五類布線系統(tǒng)的性能指標(biāo)要求；

    建成后的結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足155mbps/622m/1.2g/2.4g bps atm傳輸網(wǎng)絡(luò)、端至端千兆以太網(wǎng)、fddi/cddi等網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)要求；

    系統(tǒng)具備高速大容量的信息通信傳輸能力，提供大樓內(nèi)全方位的業(yè)務(wù)支持，應(yīng)支持高速計算機網(wǎng)絡(luò)平臺，多媒體音視頻平臺，樓宇控制、電子保安等現(xiàn)代樓宇智能管理平臺等的高速可靠的信息傳輸；

    考慮到對網(wǎng)絡(luò)可操作性和管理性能的要求較高，應(yīng)以具有高可靠性的機柜型配線系統(tǒng)為核心，努力提高系統(tǒng)可管理性和安全性；

    具有開放式的結(jié)構(gòu)，擁有一系列高品質(zhì)的組件與周邊設(shè)備，能與眾多廠家網(wǎng)絡(luò)傳輸及接入技術(shù)兼容，具有模塊化、可擴展、面向用戶的特點，遵從工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)；

    不僅充分滿足當(dāng)前信息傳輸需求，而且能適應(yīng)將來一段時間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的升級與擴充；

    根據(jù)以上情況及貴校提供的建筑平面圖，我們對此次布線工程的設(shè)計及工程實施方案如下。

     

    某某綜合布線工程

    設(shè)計方案

    1 綜合布線系統(tǒng)

    1.1 綜合布線系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)

    1.1.1 遵循國際標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)

    建筑結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)所使用元件是基于標(biāo)準(zhǔn)的組合與標(biāo)準(zhǔn)的測試，從而形成完整的標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)，保證整個系統(tǒng)的完備性，可以得到最高保證。

    ansieia/tia 商用建筑的電信布線標(biāo)準(zhǔn)；

      eia/tia569 商用建筑標(biāo)準(zhǔn)中對電信路由和空間的規(guī)定；

      eia/tia570 照明、住宅和輕工業(yè)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)；

      eia/tia606 配線間的管理；

      eia/tia607 屏蔽與接地；

      iso/iec11801 商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)；

      en/50173 歐洲商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)；

      ies/tia tsb-67 測試標(biāo)準(zhǔn)；

     《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》；

      城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設(shè)施設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》；

      ccitt isdn 綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)；

      ieee802.3 10base-t 網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)；

      ieee802.5 token ring 網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn);

      ansi rkki 110mbps 光纖分布數(shù)據(jù)高速局域網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)；

      atm 155mbps/mbps 異步傳輸模式標(biāo)準(zhǔn)；

      rs232、x.21、rs422 異步、同步傳輸標(biāo)準(zhǔn)。   

    1.1.2 兼容多廠商的設(shè)備

    1、綜合多種服務(wù)

     實施后,布線系統(tǒng)將能夠適應(yīng)現(xiàn)代和未來通信技術(shù)的發(fā)展，并且實現(xiàn)話音、數(shù)據(jù)通信等信號的統(tǒng)一傳輸。

    2、使用標(biāo)準(zhǔn)信息插座

     布線系統(tǒng)能滿足各種應(yīng)用的要求，即任一信息點能夠連接不同類型的終端設(shè)備，如電話、計算機、打印機、電腦終端、電傳真機、各種傳感器件以及圖象監(jiān)控設(shè)備等。

    3、適用新技術(shù)應(yīng)用的需要  

    綜合布線系統(tǒng)是可擴充的，以便將來有更大的用途時,很容易將新設(shè)備擴充進去。并可達到多系統(tǒng)共容的模式。

    4、高度的靈活性、采用星型物理連接

    5、適應(yīng)各種網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)的需要，易于重新配置

    6、完善的文檔，易于管理和維護

    1.1.3 安裝及設(shè)計規(guī)范

    中國建筑電氣設(shè)計規(guī)范

    工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范

    結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)設(shè)計總則

    1.2 綜合布線系統(tǒng)總體設(shè)計

    1.2.1 設(shè)計概述

    考慮到信息點一旦定位，重新改動將很困難，且布線系統(tǒng)的壽命超過20年。因此在信息點的設(shè)定上，盡量做到一步到位，以應(yīng)付未來突飛猛進的信息浪潮。信息點是依據(jù)貴方提供的各層信息點數(shù)分配要求設(shè)定。另外，我們充分考慮到通信的日益發(fā)展、對多媒體傳輸?shù)男枨蠹敖?jīng)濟性的因素。

    1.2.1.1 信息點分布說明

    某某校此次校園網(wǎng)絡(luò)綜合布線包括：校園以太網(wǎng)絡(luò)布線、背景音樂廣播布線、監(jiān)控及安防布線、有線電視等系統(tǒng)。校園網(wǎng)管理中心設(shè)在大樓四樓，信息點分布情況詳見工程設(shè)計平面圖及系統(tǒng)圖。

    1.2.1.2 工作區(qū)子系統(tǒng)設(shè)計說明

    工作區(qū)子系統(tǒng)是由各個辦公區(qū)域構(gòu)成，把水平子系統(tǒng)和計算機連接起來，主要是指從信息插座到計算機或電話機的連線。

    對于本方案所涉及的建筑物，水平通道采用金屬線槽、預(yù)埋pvc管、暗盒的方式。rj45埋入式信息插座與其旁邊電源插座應(yīng)保持30cm的距離，信息插座和電源插座的低邊沿線距地板水平面30cm。如下圖所示：

     

    在用戶端口上，選取了超5類模塊。面板上可安識別標(biāo)簽，以識別不同的信息系統(tǒng)。本工程布線系統(tǒng)的端口總數(shù)為308個，根據(jù)需要選取單/雙口插座。工作區(qū)采用“avaya”國際86標(biāo)準(zhǔn)的面板。所有接口按8芯線設(shè)計，為今后高速局域網(wǎng)的擴展留有發(fā)展空間

    1.2.1.3 水平子系統(tǒng)設(shè)計說明

      水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走吊頂?shù)妮p型裝配式電纜橋架的方案,這種方式較適用于本工程的兩棟大樓,為水平線系統(tǒng)提供機械保護和支持。

    裝配式槽形電纜橋架是一種閉合式的槽架，一般安裝在吊項內(nèi)，從弱電井引向各個設(shè)有信息點的房間，再由預(yù)埋在墻內(nèi)的不同規(guī)格的線管，將線路引到墻上的暗裝盒內(nèi)。

    線槽可以根據(jù)情況選用不同的規(guī)格（根據(jù)招標(biāo)文件要求豎井線槽選用300×150、水平線槽選用200×150的規(guī)格）。為保證線纜的轉(zhuǎn)彎半徑，線槽須配以相應(yīng)規(guī)格的分支輔件，以提供線路路由的彎轉(zhuǎn)自如。

    如果不能確定信息出口的準(zhǔn)確位置，拉線時可先將線纜盤在吊頂內(nèi)的出線口，待具置確定后，再引到各信息出口。

    由于鋪設(shè)水平線纜之前先得鋪設(shè)線管，在鋪設(shè)時因當(dāng)注意不能有連續(xù)的兩個90度的拐角，若實際情況限制則應(yīng)加過線盒。

    1.2.1.4 垂直干線子系統(tǒng)設(shè)計說明

    垂直干線子系統(tǒng),是由一連串通過豎井垂直對準(zhǔn)的接線間組成的，它的走線設(shè)計分為兩部分。

    1、干線的垂直部分：

    垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專為綜合布線大對數(shù)電纜通過的長方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上,還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開一排小孔，大對數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重，如果附近有電梯等大型干擾源，則應(yīng)使用封閉的金屬線槽為垂直干纜提供屏蔽保護。

    2、干線的水平通道部分：

    水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，這部分也應(yīng)采用走吊頂?shù)妮p型裝配式槽形電纜橋架的方案，用來安放和引導(dǎo)電纜，可以對電纜起到機械保護的作用，同時還為垂直干纜提供防火、密封、堅固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地。其選材算法與水平子系統(tǒng)設(shè)計部分的線槽算法一致，且若一根線管連續(xù)有兩個90度的拐角時，應(yīng)在一處加過線盒，以便拉線時不破壞線纜。與垂直部分一樣，水平通道部分也必須保留一定的空間余量，以確保在今后系統(tǒng)擴充時不致需要安裝新的管、槽。

    1.2.1.5 管理區(qū)子系統(tǒng)設(shè)計說明

    管理子系統(tǒng)由交連、互連配線架組成。管理點為連接其它子系統(tǒng)提供連接手段。交連和互連允許將通訊線路定位或重定位到建筑物的不同部分，以便能更容易地管理通信線路，使在移動終端設(shè)備時能方便地進行插拔。分配線間是各管理子系統(tǒng)的安裝場所；分配線間可位于大樓的某一層或以多層共用一個配線間的方式分布，用于將連接至工作區(qū)的水平線纜與自主配線間引出的垂直線纜相連接，并通過有源設(shè)備對水平區(qū)超過90米的情況進行信號放大；對于信息點不是很多，使用功能又近似且不超長的樓層，為便于管理，可共用一個子配線間；對于信息點較多或水平距離較遠的樓層應(yīng)在該層設(shè)立配線間。配線間的位置可選有弱電豎井內(nèi)或距該豎井近的房間內(nèi)。配線間用于安裝配線架和安裝計算機網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備。 

    根據(jù)大樓的平面圖和我公司在綜合布線領(lǐng)域多年的經(jīng)驗，整個網(wǎng)絡(luò)拓撲結(jié)構(gòu)采用星型集中管理的方式：中心機房設(shè)在綜合樓四樓，結(jié)合大樓平面圖我們考慮到設(shè)置一個管理間將無法保證其水平線纜的傳輸距離問題，所以我們在四樓考慮增設(shè)管理間的方式解決其傳輸距離受限的問題。學(xué)員宿舍樓的管理間設(shè)置在三樓，管理該大樓的信息點。

    1、管理間主要設(shè)備有：

    數(shù)據(jù)： 快接式配線架、光纖配線架、光收發(fā)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等；

    以上設(shè)備放置在標(biāo)準(zhǔn)配線柜（12u）內(nèi)。

    2、中心機房設(shè)備有：

    數(shù)據(jù)： 快接式配線架、光纖配線架、光收發(fā)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等；

    在中心機房內(nèi)放置一個標(biāo)準(zhǔn)配線柜（42u）中。

    3、設(shè)備要求：

    根據(jù)甲方要求所提出的設(shè)計要求及技術(shù)條件，設(shè)備選型為：

    水平線纜：采用avaya超5類4對非屏蔽雙絞線，保證足夠帶寬；

    數(shù)據(jù)主干線纜：采用天津力孚室外八芯多模光纜；

    數(shù)據(jù)配線架：采用模塊化快接式配線架；

    1.2.1.6 建筑群子系統(tǒng)設(shè)計說明

    建筑群子系統(tǒng)是把相鄰建筑物或不相鄰但彼此間有公用道路的建筑物連接在一起的布線原則。要把用戶的兩個或更多的建筑物互連起來，就必須在室外敷設(shè)電纜。這一部分可以有多種的布放方式。

    根據(jù)某某校向我方提供的某某校各建筑群平面圖特對建筑群子系統(tǒng)做如下設(shè)計：

    1、數(shù)據(jù)線纜部分采用8芯室外多模光纜；語音部分采用大對數(shù)通信電纜。

    2、主干電纜的布放：

       綜合樓至宿舍樓的干線連接，盡量利用電信井內(nèi)的通信管道實現(xiàn)互連。若電信管道未涉，處理則采用其它管道或以架空或直埋的方式進行線纜的敷設(shè)。

    1.2.1.7 設(shè)備間子系統(tǒng)的設(shè)計說明

    設(shè)備間子系統(tǒng)一般位于配線室內(nèi)，配線室面積不應(yīng)小于6平方米；應(yīng)盡量保持室內(nèi)無塵，通風(fēng)良好，室溫全年應(yīng)保持在100c-270c之間，相對濕度應(yīng)保持60%至80%；室內(nèi)照明不低于150lux。設(shè)備間應(yīng)安裝符合規(guī)范要求的消防系統(tǒng)，應(yīng)使用防火門，至少耐火一小時以上的防火墻和阻燃漆，有門鎖。有足夠的電源插座，每個電源插座的容量應(yīng)不少于300w，室內(nèi)應(yīng)提供ups電源，以保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運行及維護的供電。安裝106歐姆靜電地板，有接地體。配線間面積應(yīng)以便于安裝、調(diào)試、檢修為準(zhǔn)。

    2 接地系統(tǒng)

    綜合布線接地系統(tǒng)，可根據(jù)大樓接地系統(tǒng)的情況而定并應(yīng)滿足以條件：

    （1） 保護地線的接地電阻值，單獨設(shè)置接地體時，不應(yīng)大于4歐姆；采用聯(lián)合接地體時，不應(yīng)大于1歐姆。

    （2） 主配線間和各管理間及豎井內(nèi)，應(yīng)具備專用接地裝置。配線架的金屬外殼與水平、垂直線槽應(yīng)與接地裝置牢固連接。

    （3）防止感應(yīng)雷、側(cè)擊雷沿電源線進入機房損壞機房內(nèi)的重要設(shè)備，在電源配電柜電源進線處應(yīng)安裝浪涌防雷器。

    所選用材料應(yīng)完全符合eia/tia-568、569工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及國際商業(yè)辦公樓布線標(biāo)準(zhǔn)和建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范gb/t50311-2000中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)。

    

     

    某某綜合布線工程

    施工方案

    1.1項目部組織機構(gòu)

    為保證施工質(zhì)量，本公司選派責(zé)任心強、質(zhì)量意識高、施工經(jīng)驗豐富、技術(shù)業(yè)務(wù)精干的工程技術(shù)人員參加本項目的施工管理，實施項目經(jīng)理、項目工程師質(zhì)量負責(zé)制。

    項目部設(shè)項目經(jīng)理一人，技術(shù)負責(zé)人一人，下設(shè)配管班組、布線班組、調(diào)試組三個班組，負責(zé)該工程所有的施工任務(wù)，對該工程的施工進度、質(zhì)量、安全及經(jīng)濟效益直接負責(zé)。

    1.2 施工前的準(zhǔn)備

    1.2.1 施工規(guī)范及依據(jù)

    施工合同

    弱電施工圖紙

    國際及國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

    iso/iec 11801; iso/iec cd 14673；

    eia/tia 568a； eia/tia tsb 67； eia/tia tsb 72； eia/tia tsb 75； tia pn 3772；tia pn 2948； tia pn 3193； eia/tia 569a； eia/tia 570-b； eia/tia 606； eia/tia607； tsb36/tsb40；

    ieee802.3, 802.3u, 802.5, fddi/cddi/tpddi；

    《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 (jgj/t16-92)

    《電器設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》 (gbj232-90、92)

    《安全防范工程程序與要求》（ga/t75-94）

    《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（gb50198-94）

    《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 (cecs72-97)

    《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 (ebd-03-95)

    《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范》

    1.2.2 技術(shù)準(zhǔn)備

    在工程部技術(shù)負責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下，項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、施工員

    等要做好圖紙會審、三級技術(shù)交底的工作。準(zhǔn)備好各種施工所需的技術(shù)資料，認(rèn)真熟悉圖紙，做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。在施工過程之前，不清楚或圖紙有疑問的地方，應(yīng)以書面形式向甲方及監(jiān)理提出，做到不清楚的地方不擅作主張。

    項目部施工現(xiàn)場應(yīng)齊備相應(yīng)的施工圖集、施工規(guī)范等國家、地方標(biāo)準(zhǔn)文件資料。

    1.2.3 施工器具配置

        本項目施工工具包括: 

         五對打線器，主要用于主干線纜與配線架和壓線模塊的壓接，亦為最基本工具之一，為一套工具。

         單對打線器，用于超五類雙絞線纜的端接。

        安裝消耗品為施工輔材，包括扎帶，膠帶，油筆等。

        線纜測試儀( fluke-4000), 可迅速方便地測試1對～4對線纜的開路、 短路、反接、錯接以及線對交錯等情況, 可測試t568a, t568b，usoc, 10base－t，token－ring和tp－tmd的接線組合。

    具體如下：

    施工工具配置表

    序號 名稱 型號 數(shù)量

    1 多對打線器 s788j1 1把

    2 多對刀片 s788bi 2付

    3 單對打線器 s814-110 1套

    4 線纜測試儀 fluke-4000 1臺

    5 剝線器 cpt 4套

    6 光纜熔接機 　 1套

    工程必備工具

    7 手電鉆 1套

    8 電  錘 2套

    9 手提切割機 1套

    10 500v搖表 1個

    11 zc地阻表   1個

    12 萬 用 表     2個

    13 鋁合金人字梯 2個

    14 焊機 1臺

    1.2.4 施工場地準(zhǔn)備

    1、施工前做好“三通一平”及臨設(shè)搭建準(zhǔn)備。

    2、因目前土建早已進場，其水、電均已到位接通。施工道路也已平通。而我們進場后，只需按甲方所指定的位置搭建臨設(shè)即可。

    3、臨設(shè)場地約需40平方米，有臨時倉庫、現(xiàn)場辦公室、臨時加工場地。臨時庫房、現(xiàn)場辦公室及臨時加工場地要求保持整潔、平坦。各功能用房在門口處或明顯位置處做上明顯用途標(biāo)識。

    1.2.5 材料準(zhǔn)備

    材料的供應(yīng)：由項目部依據(jù)工程的進度計劃和實際的工程進度，按實依次向工程部提出采購申請計劃，經(jīng)審批后由材設(shè)部進行采購。

    材設(shè)部在對材料、設(shè)備進行采購時，應(yīng)對供貨商進行嚴(yán)格考察，向考察合格的供貨商進行采購。公司采購的物品應(yīng)對其所采購物的質(zhì)量、功能、有關(guān)相應(yīng)的文件要求、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品銷售地準(zhǔn)入證等進行嚴(yán)格把關(guān)，以防不合格產(chǎn)品進入現(xiàn)場，并向監(jiān)理公司報驗，并填寫好《進貨檢驗單》，不合格品，堅決退回。橋架、管材等條形材料分類堆放于貨架上；設(shè)備、線材、管件等儲存于干燥處，并掛牌標(biāo)識清晰。其標(biāo)牌上應(yīng)有數(shù)量、規(guī)格及型號等相應(yīng)項目。所有入庫物品要求質(zhì)量合格，并有相應(yīng)的合格證，凡不合格產(chǎn)品一律不能入庫并進行安裝。所有入庫物品的合格證要保存好，以備日后制作竣工資料或備查。材料出入庫管理嚴(yán)格按照公司《倉庫管理制度》進行管理。

    1.3 施工過程控制

    1.3.1 工程質(zhì)量保證措施

    項目質(zhì)量管理和控制按公司iso9002質(zhì)量保證模式進行管理。               

    1.3.1.1 組織保證措施

    1、項目部組建一支強有力的質(zhì)量管理小組，分工合作，各負其責(zé)，從而保證在具體施工過程中對產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督。

    2、貫徹執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制和專職質(zhì)檢員檢查。自檢、互檢、交接檢，將不合格點盡早消滅于萌芽中。質(zhì)檢員要經(jīng)常抽查，不局限抽檢10％，重要部位、關(guān)鍵工序要全面進行檢查，以加強施工過程中的質(zhì)量檢查和控制。

    3、每周定期開質(zhì)量碰頭協(xié)調(diào)會議，解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，商討解決問題的方法、方案，各區(qū)段部門對材料、質(zhì)量、進度、技術(shù)信息等相互交流、學(xué)習(xí)，以避免質(zhì)量事故的發(fā)生。

    4、虛心接受業(yè)主、監(jiān)理的旁站督促，對提出問題虛心接受，及時整改。作好質(zhì)量信息匯報、交流、協(xié)調(diào)，消除障礙，使工作順利進行，每道工序質(zhì)量符合規(guī)范要求。

    5、施工過程中，認(rèn)真做好土建、機電設(shè)備安裝及各專業(yè)施工隊伍之間的配合協(xié)調(diào)關(guān)系，及早解決各專業(yè)工種之間配合矛盾，確保施工質(zhì)量一次達標(biāo)。

    1.3.1.2 技術(shù)保證措施

    1、認(rèn)真閱讀設(shè)計圖說，較好地完成設(shè)計交底，并根據(jù)設(shè)計圖說，交底紀(jì)要，規(guī)程及規(guī)范，有針對性地編制出切實可行的工組織設(shè)計。

    2、加強對施工過程中的工序質(zhì)量控制，施工過程中的工序控制是保證穩(wěn)定提高工程質(zhì)量的科學(xué)方法，它基本特點是從過去的事后檢驗把關(guān)為主轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)防和改進為主。工序控制是要使整個工程的施工進程都處于受控狀態(tài)。

    1.3.2施工工序安排與質(zhì)量控制

    1.3.2.1 設(shè)備材料控制

    原材料、半成品的采購必須考察比較信譽好、質(zhì)量有保證的供應(yīng)商供應(yīng)產(chǎn)品，必須資質(zhì)法定手續(xù)齊備，產(chǎn)品須有合格證和質(zhì)保檢驗證明。采購物品入場后，應(yīng)及時向監(jiān)理單位報驗，合格后，方可入庫，并作好入庫、抽檢、發(fā)放、使用的各環(huán)節(jié)記錄和明細臺帳，以備查證追溯。

    根據(jù)現(xiàn)場施工條件，我們在較大型或超長的設(shè)備材料（如pvc管材、金屬線槽等）的搬運過程中，嚴(yán)格按照公司的〈搬運規(guī)程〉進行操作。

    

    1.3.2.2 線管預(yù)埋

    本工程布線系統(tǒng)線管預(yù)埋工作量較大，預(yù)留預(yù)埋十分重要，為保證預(yù)留預(yù)埋施工質(zhì)量，在施工前必須對操作人員進行上崗培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可上崗。并要求技術(shù)負責(zé)人和技術(shù)員對圖紙理解深刻。

    1、 硬質(zhì)阻燃型塑料管（pvc）暗敷設(shè)工藝流程：

    彈線定位      墻面開槽       加工管彎       穩(wěn)固盒箱       暗敷管路       掃管穿帶線

    2、 質(zhì)量控制點

    1）定點定位準(zhǔn)確，嚴(yán)格按照圖紙及規(guī)范進行施工，水平高度要找好五零線，

    2）封塞嚴(yán)密、標(biāo)記清楚

    接線盒、轉(zhuǎn)線盒要用沙土、軟紙等填充物塞滿填死，并要緊貼模板，用鐵釘釘牢，防止在灌漿時水泥漿進入盒內(nèi)。

    3）綁扎牢固

    不論是接線盒、線管，一定要用扎絲或鐵釘綁扎固定牢固，特別是有接頭的地方，一定要防止在土建灌漿是，因震動泵震動而移位，進而管子斷裂，灌進沙漿，造成以后管線及管路的堵塞。

     管路敷設(shè)及盒、箱安裝允許偏差

    項次 項     目 允許偏差（mm） 檢驗方法

    1 管子最小彎曲半徑 ≤6d 尺量檢查及檢查安裝記錄

    2 管子彎曲處彎曲偏度 ≤0.10 尺量檢查

    3 箱垂直度 高50cm以下 1.5 吊線、尺量檢查

     高50cm以上 3

    4 箱高度 5 尺量檢查

    5 盒垂直度 0.5 吊線、尺量檢查

    6 盒高度 并列安裝高度 0.5 尺量檢查

     同一場所高差 5

    7 盒箱凹進墻面深度 10 尺量檢查

    預(yù)埋電線管時應(yīng)注意的質(zhì)量問題：

    1）暗配電線管宜沿最近的路經(jīng)，電線管超過下列長度時，中間加裝轉(zhuǎn)線盒：

    管子長度超過45米，無彎曲時；管子長度超過30米，有一個彎曲時；管子長度超過20米，有二個彎曲時；管子長度超過12米，有三個彎曲時。

    2）管路有外露現(xiàn)象，或保護層不足15mm,剔槽時要保證深度，并且及時將管子固定，再用水泥保護。

    3）穩(wěn)筑預(yù)埋的盒、箱有歪斜、坐標(biāo)不準(zhǔn)，灰漿不飽滿等現(xiàn)象：穩(wěn)筑盒、箱時一定要找準(zhǔn)位置，先注入適量的水泥砂漿，再用線墜找正，然后用水泥砂漿將盒、箱周圍的縫隙填實。

    4）管子彎曲時凹扁度過大及彎曲半徑應(yīng)大于等于6d,彎曲應(yīng)按要求操作并及時地固定和保護。

    5）同一室內(nèi)成排安裝的信息盒，其高度差不大于5mm，相鄰成排安裝高度相差不大于2mm。

    6）剔槽敷設(shè)暗管時，必須用強度不小于100號水泥砂漿抹面保護（宜用200細石砼），厚度不應(yīng)小于150mm。

    在敷設(shè)線管時，應(yīng)注意與其他類型的線纜保持一定的間距。下表給出了弱電系統(tǒng)線纜與其他線纜的位置關(guān)系：

    表一：雙絞線纜與電力線的最小凈距

                   單    位                                                                   范圍                                       條         件 最小凈距（mm）

     380v＜2kva 380v2.5～5kva 380v＞5kva

    雙絞線纜與電力線纜平行敷設(shè) 130 300 600

    有一方在接地的金屬槽道或鋼管中 70 150 300

    雙方均在接地的金屬槽道或鋼管中 注 80 150

    

    注：雙方都在接地的金屬槽道或鋼管中，且平行長度小于10m時，最小間距可為10mm。表中雙絞線纜若采用屏蔽電纜時，最小凈距可適當(dāng)減小，并符合設(shè)計要求。

    

    

    

    表二： 電纜、光纜暗管敷設(shè)與其他管線的最小凈距

    管線種類 平行凈距（mm） 垂直交叉凈距（mm）

    避雷引下線 1000 300

    保護地線 50 20

    熱力管（不包封） 500 500

    熱力管（包封） 300 300

    給水管 150 20

    煤氣管 300 20

    壓縮空氣管 150 20

    

    

    1.3.2.3 金屬線槽安裝

    1金屬線槽安裝工藝流程：

    彈線定位       清理孔洞        支架與吊架安裝       線槽安裝       線槽內(nèi)保護地線安裝        線槽內(nèi)配線

    2金屬線槽配線安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問題

    1)支架與吊架固定不牢：主要原因是金屬膨脹螺栓的螺母未擰緊，或者是焊接部位開焊，應(yīng)及時將螺栓母擰緊，將開焊處重新焊牢。金屬螺栓固定不牢，或吃墻過深或出墻過多，鉆孔偏差過大造成松動應(yīng)及時修復(fù)。

    2)支架或吊架焊接處未做防腐處理：應(yīng)及時補刷遺漏處的防銹漆。

    3)保護地線的線徑和壓接螺絲的直徑不符合要求，應(yīng)全部接規(guī)范要求執(zhí)行。

    4)線槽穿過建筑物變形縫時未做處理：過變形縫的線槽應(yīng)斷開底板，并在變形縫兩側(cè)加以固定，保護地線和導(dǎo)線留有補償余量。

    5)線槽接茬處不平齊，線槽蓋板有殘缺，線槽與管連接處的護口破損遺漏，暗敷線槽未做檢修入孔，應(yīng)調(diào)整加以完善。

    6)導(dǎo)線連接時，線芯受損，纏繞卷數(shù)和倍數(shù)不符合規(guī)定要求，涮錫不飽滿，絕緣層包扎不嚴(yán)密，應(yīng)按照導(dǎo)線連接的要求重新進行導(dǎo)線連接。

    7)線槽內(nèi)的導(dǎo)線放置雜亂無章，應(yīng)將導(dǎo)線理順平直，并綁扎成束。

    8)豎井內(nèi)配線未做防墜落措施，應(yīng)按要求予以補做。

    9)不同等級電壓線路，敷設(shè)于同一線槽內(nèi)，應(yīng)分開。

    1.3.2.4 機柜、配線架安裝

    各系統(tǒng)的主機柜及端子箱開孔位置要求準(zhǔn)確，在定點定位時，一定要考慮以后設(shè)備使用維護等情況。施工要點如下：

    1）從樓層配線架fd到工作區(qū)域to（即水平布線區(qū)域）采用分層星型布線拓撲結(jié)構(gòu)；

    2）每個fd都應(yīng)直接連到bd（大樓配線架）；

    3）布線距離限制參見圖2.0；

    4）水平布線中一般不允許過渡點（tp），tp不能用作對線對的管理（跳線）；

    5）絕對不允許在樓層配線架fd到工作區(qū)域to（即水平布線區(qū)域）出現(xiàn)t型橋接；

    6）絕對不允許在樓層配線架fd到工作區(qū)域to（即水平布線區(qū)域）出現(xiàn)有源設(shè)備。（布線思想：不要在fd至to間插入任何東西。想插入的設(shè)備，要么置于配線間或箱中，要么置于終端中）；

    7）絕對不允許在樓層配線架到工作區(qū)域（即水平布線區(qū)域）出現(xiàn)末端配線點fdp。參見傳統(tǒng)電話布線示意圖（圖2.1）

    8）水平布線距離超過100米的特大型建筑，可采用多個大樓配線架bd的方法進行分割處理。

    9）用戶電纜不能與高壓（ac>1000v,dc>1500v）電纜一起(捆綁)走線。通信電纜的終端與高壓電纜的終端最小間隔450mm；

    10）用戶電纜一般情況下避免與低壓(ac<1000v,dc<1500v)電線一起(捆綁)走線。通信電纜的終端與低壓電線的終端(在有牢固間隔物的情況下)最小間隔150mm；

    11）通信電纜彎曲半徑應(yīng)大于通信電纜直徑的8倍（49mm左右）；

    12）通信電纜捆扎間距為200mm；

    13）通信電纜的最大捆扎電纜數(shù)：25～30根；

    14）通信電纜懸空呈“u”字型，其與最低點離墻面間距應(yīng)大于150mm；

    15）固定水平布線應(yīng)在fd到to之間預(yù)留一定長度備用。

    1.3.2.5 線纜敷設(shè)

    由布線工程師根據(jù)施工圖組織施工班組對工程進行施工交底工作。施工班組在對工程實施的同時作好施工隱蔽資料記錄，以備將來對工程檢測及維護的工作。

    1、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布線

    1） 水平子系統(tǒng)的布線施工

    水平子系統(tǒng)完成由接線間到工作區(qū)信息出口線路連接的功能。采用走輕型裝配式電纜橋架的方案,這種方式適用于大型建筑物,為水平線系統(tǒng)提供機械保護和支持。

    2）垂直干線子系統(tǒng)的布線施工

    垂直干線子系統(tǒng),是由一連串通過豎井垂直對準(zhǔn)的接線間組成的，它的走線設(shè)計分為兩部分。

    垂直干線的垂直部分

    垂直部分的作用是提供弱電井內(nèi)垂直干纜的通道。這部分采用預(yù)留電纜井方式，在每層樓的弱電井中留出專為綜合布線大對數(shù)電纜通過的長方形地面孔，電纜井的位置設(shè)在靠近支電纜的墻壁附近，但又不妨礙端接配線架的地方。在預(yù)留有電纜井一側(cè)的墻面上,還應(yīng)安裝電纜爬架或線槽，爬架或線槽的橫檔上開一排小孔，大對數(shù)電纜用緊固繩綁在上面，用于固定和承重。

    垂直干線的水平通道部分

    水平通道部分的作用是，提供垂直干纜從主設(shè)備間到所在樓層的弱電井的通路，用來安放和引導(dǎo)電纜，可以對電纜起到機械保護的作用，同時還提供了一個防火保護，為垂直干纜提供密封，堅固的空間使線纜可以安全地延伸到目的地，在線纜的敷設(shè)過程中，每敷設(shè)一根線纜，應(yīng)同時在該線纜兩端做上標(biāo)記，便于在設(shè)備安裝階段區(qū)分線纜的對應(yīng)點位。

    3）光纜敷設(shè)

    光纜敷設(shè)所走的線槽與雙絞線相同。

    在光纖敷設(shè)過程中，需注意以下幾點：

    （1）光纜敷設(shè)前應(yīng)按長度及環(huán)境條件進行配盤，選擇合適的接頭位置。

    （2）光纜施工中宜整盤敷設(shè)，不得任意切斷光纜。

    （3）光纜敷設(shè)時的牽引力不應(yīng)大于光纜允許張力的80％，瞬時最大牽引力不得大于光纜允許張力。

    （4）敷設(shè)時與其他管線最小凈距應(yīng)符合表二所列參數(shù)要求

    1.3.2.6 機房設(shè)備安裝及端接

    1、機房設(shè)備安裝

    設(shè)備安裝應(yīng)在控制中心裝修完工后進行，安裝前應(yīng)對控制中心進行合理布置，并應(yīng)考慮操作方便和檢修位置。柜內(nèi)布線應(yīng)整齊有序，柜內(nèi)專用元器件按國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全部設(shè)備安裝完畢后，應(yīng)逐個對每臺設(shè)備及線路進行調(diào)試、檢測、記錄數(shù)據(jù)并存檔。

    2、光纖的接續(xù)

    光纖接續(xù)主要是指光纖的熔接，光纖熔接應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1）使用光纖機時應(yīng)嚴(yán)格遵守廠家提供的使用說明及要求。

    2）光纖接續(xù)適應(yīng)按光纖排列順序，一一對應(yīng)接續(xù)。

    3）光纖熔接時其端面必須按端面傾斜度小于0.5°要求切割合格。

    4）當(dāng)使用的光纖熔接機缺乏接續(xù)質(zhì)量檢驗功能，或雖有檢驗功能但不能保證接續(xù)質(zhì)量時，應(yīng)在接續(xù)時采用otdr進行監(jiān)測。

    5）熔接合格后的光纖接續(xù)部位應(yīng)立即進行熱縮加強管的保護，加強管收縮應(yīng)均勻、無氣泡。

    6）光纖護套、涂層的去除，光纖端面制備，光纖熔接，熱可縮加強保護管等作業(yè)應(yīng)連接完成，不得任意中斷。

    7）接續(xù)后的光纖收容余長單端引入引出不應(yīng)小于0.8m，兩端引入引出不應(yīng)小于1.2m，對于水底光纜不應(yīng)小于1.5m。光纖收容時的彎曲半徑不應(yīng)小于40mm。

    光纖接頭應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1）接頭盒裝配應(yīng)按照工廠說明書進行操作。盒內(nèi)應(yīng)放入接續(xù)記錄卡一份，另一份交施工主管部門保管。

    2）接頭盒外表應(yīng)進行絕緣防腐處理，絕緣要求不應(yīng)小于光纜或光電綜合纜外護套的對地絕緣電阻。

    1.3.2.7 安全文明施工

    我公司進場后，接受監(jiān)理方的監(jiān)督和管理，遵守土建方的各項現(xiàn)場管理制度，在施工過程中，注意對成品的保護，要保護自己的成品，同時也要保護好其他協(xié)作單位的成品，做到文明、安全施工。

    安全施工重點做好以下幾個方面的工作：

    1、項目部每周召開一次工作會議、會上重點強調(diào)安全事項和安全要求；各專業(yè)施工前必須進行安全交底

    2、安全員必須經(jīng)常在施工現(xiàn)場監(jiān)督、檢查“三保”的使用情況。

    3、施工人員和到達現(xiàn)場的技術(shù)人員，必須頭戴安全帽、施工證配戴整齊；

    4、嚴(yán)禁違章操作、跨工種操作；

    5、材料、設(shè)備搬卸及運輸時必須正確佩戴安全帽，防止高空墜物；穿好工作服，戴好手套，防止掛傷碰碰傷等；正確使用各項必須的搬運工具。

    1.4 施工進度

    根據(jù)裝飾工程進度情況，合理安排施工，工程進度保證招標(biāo)文件60天的工期要求。

    1.5 系統(tǒng)的測試、驗收及竣工資料

    1.5.1 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)測試

    1.5.1.1 準(zhǔn)則

    cscs綜合布線系統(tǒng)測試，采用eia/tia568的綜合布線測試標(biāo)準(zhǔn),最終測試結(jié)果將需要獲得avaya認(rèn)可,保證用戶能獲得avaya二十五年的品質(zhì)保證。

    1.5.1.2 測試形式

    綜合布線系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)的驗收測試，采用基本鏈路測試形式；對語音傳輸系統(tǒng)的驗收測試，采用通斷測試形式。

    測試儀器 —— fluke或microtest或lancat等電纜測試儀。

    1.5.1.3 測試方案

    為保證工程質(zhì)量，線纜敷設(shè)及配線架等器件安裝完畢后，選用符合標(biāo)準(zhǔn)的測試儀器對系統(tǒng)主干電纜、水平雙絞線進行百分之百的測試。 

    1.5.1.4 重要的測試指標(biāo)

    1、 接線極性：

    非屏蔽雙絞線對必須正確接于信息端口，不允許有任何形式的錯接。從水平配線區(qū)至信息端口之間的非屏蔽雙絞線必須保證連通，線對間不能短路。

    2、 長度：

    基本鏈路的物理長度不應(yīng)超過94米。信道的物理長度不應(yīng)超過100米。

    3、 衰減：

    基本鏈路的衰減不超過下表的規(guī)定值。(20℃, 最差線對)

    

    頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0

    d類（五類線） db 2.1 4.0 5.7 6.3 8.2 9.2 10.3 11.5 16.7 21.6

    注： 1） 水平線長度：90米，測試電纜長度：4米

    2） 衰減的溫度修正系數(shù)為，五類線4.0%。信道的衰減不超過下表的規(guī)定值

    頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0

    d類（五類線） db 2.5 4.5 6.3 7.0 9.2 10.3 11.4 12.8 18.5 24.0

    注： 1）水平線長度：90m，設(shè)備電纜和跳線長度：10cm

     2）衰減的溫度修正系數(shù)為：三類線1.5%，五類線4.0%。

    4、 近端串音衰減：

    基本鏈路的近端串音衰減不小于下表的規(guī)定值：

    基本鏈路衰減（20℃，最差線對）

    頻率 mhz 1.0 4.0 8.0 10.0 16.0 20.0 25.0 31.25 62.5 100.0

    d類（五類線） db 60.0 51.8 47.1 45.5 42.3 40.7 39.1 37.6 32.7 29.3

    5、 表面分布電容：

    在20攝氏度時在10到5600pf之間。

    6、 阻抗：

    在20攝氏度時在80到125 ohms之間；

    7、 環(huán)路阻抗：

    在20攝氏度時在0到18.8 ohms之間；

    1.5.1.5 大對數(shù)電纜垂直測試

    從總配線區(qū)至相應(yīng)水平分配線區(qū)之間的大對數(shù)線纜必須保證連通，線對間不能短路，不允許有任何形式的錯接。

    1.5.2 驗收

    本公司在完成大樓綜合布線系統(tǒng)的施工后,將積極協(xié)助業(yè)主完成整個系統(tǒng)的開通調(diào)試。并提供業(yè)主一套完整的竣工資料報告。包括以下內(nèi)容：

    1、各子系統(tǒng)設(shè)備、線纜合格證、產(chǎn)品技術(shù)說明書和技術(shù)資料。

    2、各系統(tǒng)安裝工程隱蔽資料、檢驗記錄。

    3、設(shè)計變更洽商記錄、竣工圖。

    4、配管及管內(nèi)穿線分項工程質(zhì)量檢驗評定記錄。

    5、系統(tǒng)的點表、程序清單和用戶數(shù)據(jù)文件、以及磁盤操作說明等文件。

    6、各系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄、測試報告。

    7、驗收報告書。

    8、維修保證書。

     

    某某綜合布線工程

    方案建議

    

    1.1 水平工作區(qū)子系統(tǒng)建議

    根據(jù)我公司在多個工程的施工經(jīng)驗，考慮到一些信息接點在工程實施中很難定位的情況，所以在工作區(qū)的信息點我們有如下安裝建議。

    對于大開間而言，要使用分隔板將大開間分成若干個小工作區(qū)，對信息插座的選用、安裝方法、安裝位置就受分隔板使用的影響。

    1、對于辦公家具的布局不能確定，或家具布局需要經(jīng)常變動的情況：

    (1) 根據(jù)tia tsb-75中關(guān)于開放辦公環(huán)境下布線的建議，采用在家具附近的永久墻或柱子上設(shè)置多用戶通信輸出集合，通過交連方式從多用戶通信輸出集合引出的工作區(qū)線纜沿檔板或辦公家具的走線空間直接連接設(shè)備，不必再安裝信息插座。按照建議的要求，每個多用戶輸出設(shè)備限制服務(wù)最多12個工作區(qū)。此種方案適于辦公家具布置變動較頻繁的環(huán)境。

    (2) 根據(jù)tia tsb-75中關(guān)于開放辦公環(huán)境下布線的建議，采用在家具附近的永久墻或柱子上設(shè)置結(jié)合點，從結(jié)合點引出的線纜通過互連的方式，沿檔板或辦公家具的走線空間引至工作區(qū)的信息插座。按照建議的要求，每個結(jié)合點限制服務(wù)最多12個工作區(qū)。此種方案適于辦公家具布置不經(jīng)常變動環(huán)境。

    2、對于辦公家具位置固定的情況，也可采用以下幾種方式：

    (1) 信息插座安裝于地面上。要求安裝于地面的金屬底盒應(yīng)當(dāng)是密封的、防水、防塵并可帶有升降的功能。多媒體技術(shù)的日益發(fā)展，對金融、學(xué)校及醫(yī)院等行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)硬件要求日益增加，促使我們以超前的意識對網(wǎng)絡(luò)設(shè)計及建設(shè)，以迎合未來信息技術(shù)的發(fā)展。所以，我們建議在綜合樓大廳中安裝地面信息插座，為以后的媒體（觸摸屏、視屏設(shè)備等）接入提供硬件保證。

        (2) 信息插座安裝于分隔板上。即首先將水平線纜從相應(yīng)的分配線間引至靠近家具簇的墻或柱子處，并且沿垂直方向至地面。待業(yè)主入住時（即家具位置確定），在地毯下引至隔板或家具的走線空間，至各個工作區(qū)。最后將信息插座安裝于相應(yīng)位置。此方法安裝造價較為便宜。

        (3) 信息插座安裝于墻上。此方法可沿辦公家具附近的墻面或柱子每隔一定距離均勻地安裝 rj45埋入式插座。此方法對面積較大的開放式辦公環(huán)境可實施性較差。但適用于面積較小的辦公環(huán)境。

    1.2 對于橋架的選型

    本著對建設(shè)方網(wǎng)絡(luò)成本建設(shè)費用的考慮并結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)的線槽設(shè)計方法：線槽的橫截面積＝水平線截面積之和*3。

    我們建議，在工程實施中可根據(jù)實際情況并滿足線槽選型標(biāo)準(zhǔn)的要求，在豎井主干、水平主干末端對線槽進行變徑處理。

     

    某某綜合布線工程

    用戶培訓(xùn)、服務(wù)與保證期

    

    1.1 培訓(xùn)

    工程結(jié)束后，本公司將為用戶提供技術(shù)培訓(xùn)，通過培訓(xùn)使用戶能夠獨立處理綜合布線系統(tǒng)有關(guān)方面的問題，更好地對大樓進行智能化的管理。培訓(xùn)人員一般為大樓控制中心管理員及有關(guān)負責(zé)弱電工程實施的工程師。

    培訓(xùn)地點：甲方現(xiàn)場

       培訓(xùn)時間：一周

       培訓(xùn)人員：用戶方網(wǎng)絡(luò)維護人員

       培訓(xùn)內(nèi)容：布線系統(tǒng)的概念，此次布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)、器件、文檔，器件、工具的使用，布線系統(tǒng)的維護、管理故障診斷。

    1.2 質(zhì)量保證期

    材料質(zhì)量

    提供布線系統(tǒng)材料25年的保證，除人為因素（如機械性損傷）及鼠害等不可抗力外，在布線材料交付用戶25年內(nèi)，材料如出現(xiàn)質(zhì)量問題將提供更換。

    工程質(zhì)量

    本公司對所實施的工程項目提供五年的保修服務(wù)。除人為因素（如機械損傷及不可抗力）外，在工程完工后五年內(nèi)，承包方將免費提供工程維修。

    1.3 技術(shù)服務(wù)

    1.3.1 在保修期內(nèi)的支持與服務(wù)

        聯(lián)系方便、響應(yīng)迅速：公司對合同所承擔(dān)的內(nèi)容，嚴(yán)格實施保修。同時鄭重承諾保證提供24小時不間斷的服務(wù)與支持，當(dāng)您遇到問題時，請立即撥打熱線電話，4小時內(nèi)即有我們的工程師到達現(xiàn)場處理解決問題且于24小時內(nèi)排除故障。

        完善的用戶檔案：自項目實施當(dāng)日起，公司將有專人為用戶設(shè)備建立檔案，并由維護工程師更新、完善數(shù)據(jù)記錄。根據(jù)檔案，可以有效地進行系統(tǒng)分析、追蹤處理，安排維護計劃。

        定期巡視檢測：即使在平時系統(tǒng)正常運作的過程中，公司也將指派專人對您的系統(tǒng)進行不定期常規(guī)性檢查，掌握系統(tǒng)運行狀況的基本情況，以達到未雨綢繆，防范于未然的目的。

        事后分析報告：每一次故障排除或常規(guī)檢查后，公司都將做詳細的記載，提交用戶存檔并報告給原廠家；對每一次故障均做出詳細故障原因分析報告，并以此為用戶提供系統(tǒng)維護資料和數(shù)據(jù)，及時給出適當(dāng)建議。

    1.3.2 保修期后的支持與服務(wù)

         對于用戶來講，系統(tǒng)運行的正常與否，對業(yè)務(wù)經(jīng)營效果有著舉足輕重的影響；并且隨著信息技術(shù)的飛速發(fā)展，新技術(shù)產(chǎn)品也日新月異，不斷出現(xiàn)；同時用戶也會因為切實的需要提出改造系統(tǒng)以滿足不斷發(fā)展的業(yè)務(wù)需求。從以上角度出發(fā)，公司將在不斷調(diào)整和維護系統(tǒng)、擴展系統(tǒng)等各方面為用戶提供良好的售后支持與服務(wù)。

        保修期過后，根據(jù)用戶選擇，公司可提供包干或單項收費的維修服務(wù)。

        公司將站在用戶的立場上，本著服務(wù)用戶，保護和節(jié)約投資的原則，為用戶提供保修期以后的多項服務(wù)。

        定期維護：公司對超出保修期的設(shè)備也有完整的檔案記錄，并據(jù)此幫助用戶制訂維護計劃，并按計劃指導(dǎo)用戶執(zhí)行。

        維修服務(wù)：公司有自己的維修中心，在保修期后，本公司維修中心可對設(shè)備出現(xiàn)的硬件問題進行維修，只計成本費。

        及時的升級、擴容技術(shù)支持：處在當(dāng)今飛速發(fā)展的信息時代，技術(shù)的發(fā)展與突破層出不窮，各種產(chǎn)品不斷更新。用戶需要考慮如何使投資更有效和持久地發(fā)揮作用；如何不斷地將新技術(shù)、新產(chǎn)品運用到自己的已建系統(tǒng)中，以適應(yīng)業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展變化。公司將隨時注意您的業(yè)務(wù)的發(fā)展情況，及時向您介紹新產(chǎn)品或新版本，并為您提供完善的升級和擴展的技術(shù)方案。當(dāng)你需要時及時為你的系統(tǒng)擴充硬件設(shè)備、增加容量等。

    用戶除享受以上等級的服務(wù)外，還可享受到本公司提供的基本服務(wù)，例如電話咨詢、對具備條件的用戶進行遠程登錄診斷并排除故障、系統(tǒng)備品備件耗材建議、系統(tǒng)備份建議、系統(tǒng)擴充、升級建議等。

    1.3.3 服務(wù)質(zhì)量保證

    我公司承諾嚴(yán)格按照本工作說明書的要求向用戶提供合乎質(zhì)量保證的服務(wù)。為達到此目的，每次服務(wù)完畢用戶對本公司的服務(wù)進行驗收，由雙方工程師共同簽署《服務(wù)/維護實施記錄》。同時用戶定期對本公司的服務(wù)要給出書面評價，并填寫《用戶信息反饋卡》，評價內(nèi)容包括：

    1)響應(yīng)是否及時；

    2)工程師到位是否及時；

    3)人員、工具、資料等技術(shù)準(zhǔn)備是否充分；

    4)故障是否迅速排除；

    5)故障是否完全排除；

    6)有否提供一步建議以防止故障重現(xiàn)；

第7篇：室外弱電井施工方法范文

關(guān)鍵字：精益建造;代建;實踐;創(chuàng)新

Abstract: This paper describes the concept, the core idea of lean construction and working principle, and through the engineering practice and innovation of a large construction project, practicing the "core idea of quality, cost and schedule" continuous improvement project of lean construction.

Key words: lean construction; construction; practice; innovation

中圖分類號：TL372+.1文獻標(biāo)識碼A 文章編號：

一、精益建造的概述

（一）精益建造的概念

目前國內(nèi)較為通用的精益建造定義為：從建筑和建筑生產(chǎn)的基本特征出發(fā)，基于生產(chǎn)管理理論、建筑管理理論以及建筑生產(chǎn)的特殊性，理解和管理建筑生產(chǎn)全過程，面向建筑產(chǎn)品全生命周期，盡量減少和消除浪費，最大限度地為顧客創(chuàng)造價值，最終實現(xiàn)項目成功交付的項目交付體系。

精益建造可以從以下幾個方面來理解：

1、精益建造是精益生產(chǎn)在建筑業(yè)的應(yīng)用

對每一個建筑產(chǎn)品而言，都具有唯一性和一次性的特點，就建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)來說，存在著重復(fù)性和循環(huán)性。建筑施工是固定的產(chǎn)品，流動的人員來生產(chǎn)；建筑項目具有復(fù)雜性和不確定性，因此精益建造不是將精益生產(chǎn)簡單照搬，而是從精益生產(chǎn)提出的理想目標(biāo)開始，將精益生產(chǎn)的思想和技術(shù)在建筑業(yè)加以應(yīng)用，并根據(jù)建筑業(yè)的特點作延伸和拓展。從精益原則的角度看，精益建造就是在建設(shè)項目的實施過程中消除浪費，最大化滿足業(yè)主的需求，關(guān)注整個價值流，以及追求盡善盡美的持續(xù)改進的過程。

2、精益建造是基于生產(chǎn)管理的方法實現(xiàn)項目交付的新方式

精益建造把建筑項目看成一個臨時的生產(chǎn)系統(tǒng)，通過生產(chǎn)（建造）系統(tǒng)的設(shè)計、實施和提高，實現(xiàn)三個基本目標(biāo)：交付建筑產(chǎn)品、最小化浪費、最大化價值。

精益建造不同于目前項目管理的基本特征為：有一系列明確的項目交付目標(biāo)；在項目層上最大化業(yè)主價值；同時設(shè)計建筑產(chǎn)品與交付過程；在項目的整個生命周期實施生產(chǎn)控制。

3、精益建造特別適用于復(fù)雜、不確定和快速建造項目

項目周期縮短，必然產(chǎn)生在原來有序、簡單的環(huán)境中所沒有的交互影響，從而增加復(fù)雜性，工作流就容易變得不穩(wěn)定。而精益建造首要關(guān)心的是管理依賴與變化的共同影響，保持工作流的穩(wěn)定性，因而可以用于任何一種建筑，特別適用于復(fù)雜、不確定和快速建造項目。

（二）精益建造的核心思想與工作原則

精益建造的核心思想[1]是“消除建造中的浪費，強化精簡組織結(jié)構(gòu)”和“不斷改善工程項目的質(zhì)量、成本和進度”。該思想的精髓強調(diào)充分發(fā)揮人潛能，力求精益求精，盡善盡美，徹底消除工程項目精益建造中的各種浪費。如施工建造現(xiàn)場的浪費有：①過量建造的浪費；②等活的浪費；③運送的浪費；④加工建造本身的浪費；⑤庫存的浪費；⑥動作的浪費；⑦建造次品的浪費。職能部門的浪費有：①互相不配合、不協(xié)調(diào)的浪費；②各自為政、造成內(nèi)耗、扯皮和拖拉的浪費；③管理講形式、不解決實際問題的浪費。這些都是工程項目建造增加成本，減少利潤的根源。

精益建造的基本原則[2]：減少浪費，在產(chǎn)品設(shè)計、制造、銷售等各個環(huán)節(jié)剔除一切多余和無用的東西；識別價值流，確定設(shè)計、采購、生產(chǎn)、銷售產(chǎn)品和服務(wù)的整個價值流中所有的活動，發(fā)現(xiàn)冗余并消滅冗余；要求創(chuàng)造價值的活動流動起來，沒有中斷、返工、等待和廢品，強調(diào)不問斷的流動；即時地按顧客的需求拉動價值流不斷地用價值流分析方法找出更隱藏的冗余，作進一步的改進消除冗余，從而尋求達到盡善盡美的境界。

二、某大型代建項目概述

某大型代建項目占地面積約58萬㎡（881畝），總建筑面積約22.1萬㎡，分近期、遠期先后連續(xù)建設(shè)(其中近期建設(shè)工程房屋建筑面積約14.3萬平方米)。項目總投資約10億元，建成后在校生規(guī)模為8000人。

三、精益建造在某大型代建項目中的實踐

1、本項目的前期管理

本項目前期工期異常緊張（2009年5月11日代建單位中標(biāo)，2009年9月28日即要求開工）。我司中標(biāo)本項目后，高度重視，當(dāng)日即組織力量組建代建管理項目部（以下簡稱：項目部），并馬上開展勘察設(shè)計、招標(biāo)、造價咨詢、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作。為爭取時間，各中標(biāo)單位初步確定后，在簽訂合同前即要求中標(biāo)單位先行介入。在勘察設(shè)計工作開展的前提下，同步組織初步設(shè)計審查，概算、預(yù)算編制，規(guī)劃、人防、消防、臨水、臨電、環(huán)保、衛(wèi)生等報批報審。本項目前期項目管理（代建管理）工作實踐，主要采用精益建造思想的有：

1）設(shè)計優(yōu)化工作

由于設(shè)計單位出具的第一版圖紙施工圖預(yù)算（6.4億元）大大超過原定限額設(shè)計（5.07億元）目標(biāo)。我司高度重視，調(diào)集所屬設(shè)計院，對第一版圖紙分專業(yè)進行梳理，找出可供優(yōu)化設(shè)計的內(nèi)容，提出了具體的優(yōu)化意見，并根據(jù)使用單位使用要求區(qū)分必建、備建項目，對設(shè)計內(nèi)容進行優(yōu)化。

設(shè)計單位在此基礎(chǔ)上進行了設(shè)計調(diào)整，形成了第二版圖紙，基本達到限額設(shè)計的目的（建安費用部分：財局審定概算約5.7億元，財局審定預(yù)算約5.4億元，中標(biāo)合同價約5.2億元）。在滿足合同要求及使用單位基本使用功能的前提下進行的設(shè)計優(yōu)化為后續(xù)整個項目的成功實施，打下了最堅實的基礎(chǔ)。

2）施工標(biāo)段劃分策劃

本項目具有地下管線密布、施工專業(yè)多、單體建筑多，工程量大，工期異常緊迫，施工總承包管理服務(wù)要求高，對項目的組織實施要求極其嚴(yán)格等特點。如何合理劃分各施工標(biāo)段，確保預(yù)定的進度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)的實現(xiàn)，成為項目前期工作的難點。

項目部多次組織項目管理單位、項目使用單位召開專題會議進行商討，并征求當(dāng)?shù)卦靸r主管部門等專業(yè)部門的意見，結(jié)合我司以往項目經(jīng)驗，按照分專業(yè)、分功能、分區(qū)域及結(jié)合實際等原則，整個項目共劃分為市政工程標(biāo)段，房建一、二、三、四標(biāo)段，弱電智能化系統(tǒng)工程標(biāo)段，外電工程，園林綠化等八個標(biāo)段。

市政工程標(biāo)段包含整個項目場地平整，主干道路，主干雨污水管網(wǎng)等項目；

房建一、二、三、四標(biāo)段承擔(dān)本項目全部單體建筑物的施工任務(wù)。其中房建一標(biāo)主要承擔(dān)教學(xué)行政區(qū)共8棟單體建筑的施工任務(wù)，房建二標(biāo)主要承擔(dān)生活后勤服務(wù)區(qū)共12棟單體建筑的施工任務(wù)，房建三標(biāo)除了承擔(dān)文體活動區(qū)共7棟單體建筑的施工任務(wù)外還承擔(dān)了本項目除雨污水主干管網(wǎng)之外的其他全部市政管線的施工任務(wù)，房建四標(biāo)主要承擔(dān)半地下車庫、污水處理站等零星項目的施工任務(wù)；

弱電智能化標(biāo)段及外電工程標(biāo)段分別包含本項目的弱電智能化系統(tǒng)及高壓供配電等施工任務(wù)；

園林綠化標(biāo)段包含整個校園區(qū)的園建、景觀、綠化等施工任務(wù)。

通過工程實踐，上述標(biāo)段劃分，科學(xué)、合理的解決了本項目施工進度、質(zhì)量、安全、總承包管理之間的矛盾，順利的完成了本項目的施工任務(wù)。

3）確保工期實現(xiàn)的策劃

本項目原計劃2009年9月28日開工，2010年8月底前交付滿足5000學(xué)生教學(xué)、生活所需的建設(shè)，2011年9月底完成全部建設(shè)任務(wù)。但由于征地拆遷等原因?qū)е乱呀?jīng)中標(biāo)的施工單位無法按期進場施工，市政，房建一、二標(biāo)段施工單位分別遲至2010年1月20日，3月15日方能進場施工，工期延誤近四個月余，使得原本異常窘迫的工期更是雪上加霜。為此，項目部會同項目管理單位、項目使用單位商討并征求相關(guān)政府部門意見后，采取了下列措施：

A、在房建一、二標(biāo)段招標(biāo)文件中設(shè)定各單體節(jié)點最遲完成時間、大額趕工補償獎勵及相應(yīng)對等處罰措施，用于激勵施工單位加大各種資源投入，用獎罰手段保障預(yù)定工期目標(biāo)的實現(xiàn)；

B、協(xié)調(diào)使用單位優(yōu)化調(diào)整入駐目標(biāo)。項目部積極協(xié)調(diào)使用單位調(diào)整首批交付使用的單體建筑棟號以及采取學(xué)生軍訓(xùn)等措施適當(dāng)延遲入駐時間。為項目建設(shè)爭取了時間及努力方向。經(jīng)過各方共同努力，首批交付使用目標(biāo)按期實現(xiàn)。

C、提供充足的臨時電源，確保了在趕工期間充足的電力供應(yīng)。本項目原先已按常規(guī)安排4*400KVA臨電容量的基礎(chǔ)上，為保障項目趕工需要，額外增加了3*400KVA的臨電容量。

2、本項目的施工階段的項目管理

1）進度管理

本項目在具體實施過程中先后克服了勘察受阻，規(guī)劃設(shè)計方案無法按期完成，罕見惡劣天氣，廣州亞運趕工導(dǎo)致工人緊缺，工程款無法確保如期支付，超常規(guī)投入施工機械設(shè)備，人工費、材料漲價等種種困難，但仍基本按期完成了整個項目的建設(shè)任務(wù)。

為推進現(xiàn)場施工進度，爭取實現(xiàn)合同預(yù)定的項目投入使用計劃，現(xiàn)場采取以下措施：

A、在合同文件中明確工期節(jié)點，并設(shè)立節(jié)點工期獎罰措施，激勵施工單位投入足夠的人力、物力資源趕搶工期。

B、嚴(yán)格審核施工單位上報的施工組織設(shè)計（方案）及施工進度計劃是否合理可行；

C、審核施工單位報送的周、月進度計劃及各階段進度報表和分析資料，必要時督促施工單位予以調(diào)整；督促材料、設(shè)備與機具及時按計劃供應(yīng)；

D、提前做好裝修材料、安裝設(shè)備的看樣定板訂貨工作；

E、對進度偏差進行分析其大小、對實現(xiàn)目標(biāo)的影響程度及其產(chǎn)生的原因，以便研究對策，提出糾偏措施，必要時對后期進度計劃做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；

F、組織召開每周工程例會，不定期召開各種工程專項協(xié)調(diào)會；

G、嚴(yán)格審核設(shè)計變更，減少不必要的設(shè)計變更，減少設(shè)計變更對工期的影響。

H、提早做好各種專業(yè)工程如電梯、高低壓配電設(shè)備、廚具設(shè)備、實訓(xùn)教學(xué)設(shè)備等工程的采購與招標(biāo)計劃，確保按調(diào)整后的項目建設(shè)計劃適時切入施工。

I、及時跟進各類款項審批情況，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位根據(jù)合同約定，盡早辦理審批手續(xù)，加快各類款項的支付。

2）質(zhì)量管理

在項目部和工程監(jiān)理公司的監(jiān)督管理及各施工單位的共同努力下，以設(shè)計圖紙和施工規(guī)范為依據(jù)，以“樣板引路”為方法，未出現(xiàn)過較大的工程質(zhì)量問題。

3）安全生產(chǎn)、文明施工管理

由于此項目的總建筑面積和占地面積均較大，單體建筑多、工程量大、工期緊，施工組織難度大，導(dǎo)致了安全控制的面廣、交叉復(fù)雜、動態(tài)變化大，必然對本項目的安全控制和環(huán)境管理方面有高的要求。

在工程施工前，督促各施工單位首先編制了安全管理、文明施工專項方案，并按照方案建立健全了安全生產(chǎn)責(zé)任制、設(shè)置安全生產(chǎn)設(shè)施、進行安全教育及培訓(xùn)、溝通和交流信息，通過安全控制使生產(chǎn)作業(yè)的安全狀態(tài)處于受控狀態(tài)。嚴(yán)格按照屬地安全文明施工樣板工地的要求進行施工管理。

在施工過程中，各標(biāo)段的施工單位對其各個階段的安全風(fēng)險進行識別和評價，采取技術(shù)手段對其不安全因素加以消除和控制，并形成文件。在每周五進行的安全大檢查中，我項目部及工程監(jiān)理單位對項目施工現(xiàn)場所出現(xiàn)的安全隱患及時提出整改意見，并認(rèn)真落實施工單位進行整改，從而使得本建設(shè)項目在整個施工過程中沒有發(fā)生過一般及以上安全事故。

4）項目收尾階段的功能實現(xiàn)與總圖管理

通過前期的努力，項目進入了收尾階段，各種界面劃分、管道接駁等問題極有可能成為工程竣工驗收交付使用前的“攔路虎”，為此，項目部及早出招解決：

A、在招標(biāo)文件中具體明確各標(biāo)段施工范圍：室外管線除市政主干雨污水管道外，本項目其余所有的室外管線均由房建三標(biāo)段施工單位負責(zé)組織實施；房建一、二、四標(biāo)段施工至單體建筑外散水處，室內(nèi)管線接至第一個管井（水表井、閥門井、檢查井）；

B、要求設(shè)計單位專門出具包含室外所有管道的總圖，房建三標(biāo)段施工單位據(jù)該總圖及相關(guān)專業(yè)圖紙組織施工，從根本上杜絕各管線“打架”、銜接不上等問題；

C、項目收尾階段，項目部會同監(jiān)理單位每棟單體建筑采取專人負責(zé)跟進各單體建筑與室外管線的接駁情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時協(xié)調(diào)解決。

上述措施的實施，保障了各單體建筑物及室外配套設(shè)施工程均如期交付使用單位使用。

3、本項目的后期管理

本項目現(xiàn)已進入項目結(jié)算、資產(chǎn)確權(quán)階段，我司正按計劃在前期已完成工作的基礎(chǔ)上穩(wěn)步推進相關(guān)工作。

四、精益建造在佛職院代建項目中的創(chuàng)新

1、趕工補償獎勵的創(chuàng)新

該大型代建項目由于前期征地的影響，需將房建一二標(biāo)段改為由2010年1月20日開工至2010年9月30日完工（其中包含1個月場地平整施工期）。此工期比定額工期的310～355日歷天，壓縮了40%左右的工期。因此，為保證工程順利，常規(guī)的人材機投入顯然不能夠滿足緊迫工期的要求。

根據(jù)本項目的有關(guān)數(shù)據(jù)，參照當(dāng)時建筑市場的情況，通過市場調(diào)查、詢價及結(jié)合以往廣州大學(xué)城等類似項目施工經(jīng)驗，在房建一二標(biāo)段招標(biāo)時就明確在房建一二標(biāo)段施工合同總額范圍外專門設(shè)置趕工措施費，用于激勵施工單位加大人材機的投入。

趕工補償獎勵按工程形象進度進行獎勵及扣罰。按期完成，則給予趕工補償獎勵，未按期完成，則扣罰相應(yīng)的金額，但如最終按期完工，則前節(jié)點未獲得的趕工補償獎勵和扣罰費用一并給予施工單位。如最終未按期完工，則已付節(jié)點的趕工補償獎勵全額收回并進行扣罰。

趕工補償獎勵作為工期緊迫的條件下實現(xiàn)預(yù)定工期目標(biāo)的有效嘗試。通過實施，證明此項創(chuàng)新措施達到了預(yù)定的目的。

2、道路分層分段分階段施工

該大型代建項目內(nèi)設(shè)置兩條永久環(huán)路，在項目施工階段，兩條環(huán)路也是作為施工車輛通行的主干道。如何保障施工車輛的通行，又不破壞永久道路，成為了施工前必須克服的一個新的問題。

通過分析，我們要求設(shè)計單位結(jié)合臨時道路與永久道路的分層分階段施工調(diào)整設(shè)計方案，適當(dāng)加大碎石墊層的厚度，以滿足臨時道路需要。

主要實施步驟是：在市政土石方施工過程中，先開挖道路斷面，然后按上述施工至道路的水泥穩(wěn)定層，作為臨時施工道路使用；在房建單位進場施工后，臨時道路經(jīng)過重車壓載，土層之間進一步緊固，結(jié)合，同時，水穩(wěn)層如有損壞，及時安排市政施工單位鋪設(shè)石粉，保障臨時道路暢通；至房建標(biāo)段施工進入收尾階段后，開始分段分批鋪設(shè)砼面層；在全部工程施工完畢后且投資有結(jié)余的情況下，鋪設(shè)瀝青面層。

通過實施，既滿足了施工要求又不破壞永久道路面層。節(jié)省了投資。

上述兩項創(chuàng)新，充分體現(xiàn)了“不斷改善工程項目的質(zhì)量、成本和進度”精益建造的核心思想。

五、項目建設(shè)成果

本項目經(jīng)過各參建單位的共同努力以及通過實施精益建造等有效管理下，已按項目管理（代建管理）合同的約定順利完成了全部項目的建設(shè)任務(wù)，目前正在辦理項目結(jié)算、資產(chǎn)確權(quán)等工作。

本項目在實現(xiàn)合同約定的建設(shè)規(guī)模及滿足使用單位使用功能需求的前提下，通過嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計、科學(xué)合理選取施工方案、嚴(yán)格控制工程變更、動態(tài)更新投資控制計劃，在實現(xiàn)預(yù)期建設(shè)目標(biāo)及預(yù)留工程變更費用的基礎(chǔ)上節(jié)省約3000萬元，為使用單位額外增建一棟職教樓提供了資金保障。由于本項目的建設(shè)成就，使用單位因此獲得了“2010年重點項目建設(shè)工作先進集體”的榮譽稱號，成為全省教育系統(tǒng)唯一獲此殊榮的單位。

參考資料

第8篇：室外弱電井施工方法范文

電力安裝施工合同范文一建設(shè)單位：(簡稱甲方)

地 址：

施工單位：(簡稱乙方)

地 址：

茲有 工程，經(jīng)過投標(biāo)、議標(biāo)、決定由乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，為了明確工程項目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項目順利完成的原則。經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商簽定本合同。

第一條：工程地點

第二條：工程內(nèi)容

第三條：承包方式

第四條：工程價款及調(diào)整

1. 工程價款

2.發(fā)生以下情況之一經(jīng)雙方協(xié)商同意后可做調(diào)整：

(1)甲方代表確認(rèn)的工程量增減;

(2)甲方代表確認(rèn)的設(shè)計變更或工程洽商;

(3)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

(4)甲方原因造成的乙方窩工損失或其他得有關(guān)損失;

(5)合同條款以外得其他增減或調(diào)整;

第五條：付款方式

第六條：合同工期

1.雙方商定總工期為天。

開工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

2. 如遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工程可以順延。

(1)甲方不能按合同約定提供開工條件，

(2)工程量變化和設(shè)計變更;

(3)非乙方原因得氣超過4個小時以上時;停水停電停

(4)工程款未按時支付;

(5)不可抗力(如地震臺風(fēng)火災(zāi)等)

3.由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成得窩工損失及其他增加費用，相應(yīng)順延工期。

4.乙方如無正當(dāng)理由拖延工期，每超過一天罰款 元，反之每提前一天獎勵 元。但獎罰累計不超過總造價得2%。

第七條：工程質(zhì)量要求：

第八條：材料設(shè)備：

第九條：工程施工前后雙方的工作和有關(guān)責(zé)任

1. 甲方：

(1)進場前 天內(nèi)，甲方必須將施工現(xiàn)場清理干凈。為乙方提供施工人員生活住宿場地，并在乙方進場前辦妥本工程報建和消防以及施工許可證等有關(guān)手續(xù);

(2)負責(zé)解決施工場地的用水用電熱力電訊保證乙方在施工期間的需求;

(3)按時支付工程款項;

(4)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系及施工次序，保證乙方順利施工;

(5)組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底;

(6)組織施工現(xiàn)場的隱蔽工程變更工程的驗收和簽證工作;

(7)負責(zé)本工程涉及有關(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作;

(8)組織工程竣工驗收工作。

2.乙方：

(1)做好施工組織管理及向甲方提供工程進度情況;

(2)做好施工安全防范措施，確保施工安全;

(3)負責(zé)做好材料、設(shè)備的采購和保管工作;

(4)遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外;

(5)參加工程竣工驗收工作。

第十條：保修

保修期限：工程竣工驗收合格及甲方在驗收證書簽字之日起計算，按國家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。本工程保修期為 個月。

第十一條：工程停建或緩建：

1. 因政策調(diào)整，人力不可抗力及甲.乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?緩建，是合同不宜繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停緩建協(xié)議。

2. 工程停緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工和已購材料設(shè)備器具的保護及移交工作，并將自有機械設(shè)備，以及人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，并支付撤出的一切費用，同時按合同支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。

3. 已訂貨的材料設(shè)備器具等款項，由甲方承擔(dān)，應(yīng)退貨的由訂貨方負責(zé)退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。

第十二條：其它

1. 如甲方要求變更工程內(nèi)容，改變安裝范圍及條件，應(yīng)征得乙方的同意，并辦理書面簽證(為合同附件)工程竣工驗收后按實際工程量結(jié)算，否則乙方有權(quán)拒絕設(shè)計和施工。

2. 工程款項必須匯入合同指定的乙方銀行帳號，否則因此引起的法律糾紛由甲方負責(zé)全部責(zé)任。

第十三條：合同生效與終止

本合同自甲乙雙方法人代表或委托人簽字、蓋章后生效，至辦完工程驗收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其它條款即告終止，保修期滿后有關(guān)保修條款終止。

第十四條：本合同一式 份，其中：甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

甲方簽字： 乙方簽字：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號 ：

年 月 日

電力安裝施工合同范文二甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

相關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲乙雙方就 小區(qū)的水電、消防及弱電安裝勞務(wù)分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務(wù)分包合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程承包范圍

工程范圍與內(nèi)容：施工圖內(nèi)所有的水電、 (施工圖重大改變后工程量另行計算)

(1)室內(nèi)給水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝，從樓層一戶一表后至戶內(nèi)用水地點;

(2)室內(nèi)外排水管網(wǎng)預(yù)埋及安裝，接至室外第一個檢查井;

(3)室內(nèi)電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱柜預(yù)埋及安裝;

(4)室內(nèi)照明燈具及開關(guān)預(yù)埋及安裝;

(5)防雷接地安裝;

四、工程承包方式：

包人工，按圖施工，所有材料，輔材及施工機械，由甲方提供。

五、合同價款

本合同價款為人民幣： 元每平方米(以建筑面積結(jié)算)屬總價包干。該總價已包括人工.

六、付款和結(jié)算方式

按月完成工程量的80%結(jié)算，于次月5日前付清工程完工后付至總量的95%，三個月后付清另5%保修金。

七、設(shè)計變更

因施工變更導(dǎo)致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期根據(jù)主合同相應(yīng)順延。

八、材料設(shè)備供應(yīng)

1本合同工程所有用于水電主材，輔材均由甲方采購供應(yīng)。 2水電安裝的所有工器具甲方提供，甲方不提供相應(yīng)的工器具，另加1元/平方。

九、雙方職責(zé)

1、甲方職責(zé)

(1)按時甲方提供的給排水、電氣、圖說、圖紙會審、設(shè)計變更、設(shè)計通知、設(shè)計變更中涉及的工作內(nèi)容。

(2)甲方指定 現(xiàn)場負責(zé)，負責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場，負責(zé)有關(guān)簽證，負責(zé)材料報驗、資料整理。

(3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場材料保管場所。

(4)甲方隨時檢查乙方施工質(zhì)量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方進行整改、返修。

(5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務(wù)費用。

(6)甲方提供乙方工人宿舍、伙房及生活用水用電。

2、乙方責(zé)任

(1)土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電、(不含消防及弱電安裝工程)。

(2)應(yīng)按照設(shè)計圖的要求及施工規(guī)范施工，達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調(diào)度，特別是質(zhì)量、安全、進度、現(xiàn)場文明施工方面的管理及調(diào)度。

十、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務(wù)工資。

2、乙方違約責(zé)任

(1)如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方損失的由乙方負責(zé)相應(yīng)賠償。

(2)如乙方在生產(chǎn)工程中，人員不夠，工程質(zhì)量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權(quán)終止合同，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮70%后作為結(jié)算價款付給乙方。

十一、未盡事宜，又甲方和乙方共同協(xié)商

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效，本合同承包范圍內(nèi)任務(wù)完成，結(jié)清余款后本合同即告終止。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 甲方： 乙方：

單位蓋章： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

電力安裝施工合同范文三甲方：(發(fā)包方)

乙方：(承包方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著相互信任的原則，就甲方的電力工程達成以下協(xié)議。

第一條：工程概況

1、工程地點:

2、工程承包方式：承包人包清工。

3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

4、合同價款：本合同工程預(yù)算造價人民幣___________元(大寫)，若要變更施工內(nèi)容，變更材料，工程造價按實計算。

第二條：關(guān)于材料供給的約定

1、本工程甲方負責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)，如發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格有差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。

2、甲方供應(yīng)的裝飾材料均應(yīng)用于本工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規(guī)定，應(yīng)按材料價款雙倍補償給甲方。

第三條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

1、本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB-20xx和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-20xx并參照其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、由于乙方技術(shù)差及不責(zé)任心不到位等自身原因造成質(zhì)量問題，其返工費用由乙方承擔(dān)。

3、工程竣工：乙方應(yīng)提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續(xù)。

4、本工程由_______方設(shè)計施工方案。

第四條：關(guān)于安全生產(chǎn)各防火的現(xiàn)場治理的約定

1、嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。

2、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、乙方應(yīng)協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現(xiàn)場。

4、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價格加倍賠償。

第五條：工程付款方式、承包內(nèi)容、結(jié)算的約定

1、布局開槽完工后，支付工程款的50%給乙方，水電完工后支付工程款的30% ，整體竣工驗收合格后支付20%。

2、雙方款項住來均應(yīng)出具收據(jù)。

3、工程結(jié)算方式：電路____米

4、乙方承包內(nèi)容：1、水電開槽、布線、穿線、埋槽;2、電施工穿墻、打孔、切割;4、開關(guān)插座面板安裝;5、小五金的安裝;6后期燈具的安裝;7、其他收費項目另計。

第六條：糾紛處理

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。

第七條：全同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)約協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款____%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方擔(dān)出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。

第八條：其它約定

1、因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。

2、保修期內(nèi)由于乙方的施工各配造成的質(zhì)量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內(nèi)必須到達現(xiàn)場，由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力、甲方所購主材產(chǎn)品質(zhì)量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付乙方維修費用。

第九條：附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第9篇：室外弱電井施工方法范文

承包人（全稱）：******

經(jīng)發(fā)包人與承包人友好協(xié)商，雙方一致同意訂立本補充合同,作為《*****工程施工合同》的變更和補充，施工合同與本補充合同相應(yīng)條款如有沖突之處，本補充合同具有優(yōu)先解釋權(quán)。

一、承包范圍

1．除消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)工程、幕墻工程、單元防盜門、人防門等以外提供施工圖范圍內(nèi)的工程。

二、工程量計算、結(jié)算原則

1．結(jié)算依據(jù)：浙江省建筑工程預(yù)算定額（1994）版；浙江省安裝工程預(yù)算定額（1994）版；杭州市建設(shè)工程造價信息、浙江省建設(shè)工程造價信息及有關(guān)信息價運用文件；本補充合同相應(yīng)結(jié)算條款及經(jīng)發(fā)包人工程部確認(rèn)的竣工圖和書面簽證材料；

2．計費原則：參照浙江省和杭州市20xx第十期材料信息價，套用浙江省建筑安裝工程預(yù)算定額1994版，確保不出現(xiàn)不平衡報價；本工程綜合費用土建按直接費的7%（含稅）計取，安裝工程為零費率（即安裝工程造價按直接費加稅金計?。＞C合費用包括除直接費外費用定額范圍內(nèi)及其它政策性文件所規(guī)定的所有費用；非實物形態(tài)競爭性費中超高費按定額的70%計取直接費，并不計取綜合管理費；混凝土運輸費、泵送費不進入直接費組價，泵送混凝土按信息價補價差（信息價中所包含的運輸費及泵送費不另扣除），價差僅計稅金不計管理費。

3．預(yù)算編制、審核原則：承包方在中標(biāo)通知書領(lǐng)到后壹個月內(nèi)，按本協(xié)議、招標(biāo)文件、施工合同等有關(guān)規(guī)定編制完成施工圖預(yù)算，該預(yù)算經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定并由有資質(zhì)的造價審計公司審定，審定造價若低于承包方編制的預(yù)算造價的95%，則承包人承擔(dān)超過審核造價5%以外部分款項的審核費（審核費按省物價部門規(guī)定計?。┳罱K審定價為發(fā)包方支付承包方工程款和決算的依據(jù)。

4．材料價格的確定：土建工程主要建筑材料單價（鋼材、水泥另詳）按合同總工期前80%月度的《杭州市建設(shè)工程造價信息》平均價計算，部分安裝材料按浙江省造價信息，計算方法同土建。但硬PVC管、鑄鐵（鋼）管、溢水管、電線及開關(guān)等同意發(fā)包方指定廠家和品牌。主要設(shè)備及無價材料其質(zhì)量、價格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)貴方認(rèn)可并簽證同意后采購使用。

5．無價材料的結(jié)算方式：土建部分無價材料經(jīng)甲方簽證的采購價加2.8%采保費作為主材價；有定額可套用或參照的按定額直接計費，無定額可參照的按主材價增加10%作為直接費（包括輔助材料費、機械費和人工費等）。安裝部分無價材料根據(jù)簽證的材料價格加1.5%的采購費作為主材價。

6．工程設(shè)計變更、聯(lián)系單、圖紙會審及預(yù)算暫定價經(jīng)發(fā)包人審核確定后，作為調(diào)整合同承包價格的依據(jù)。主要設(shè)備及無價材料其質(zhì)量、價格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可并簽證同意后采購使用。

三、工程款的支付方式

1．所有單體施工至一層裙房樓面后開始支付工程款，每月按當(dāng)月完成工程量的80%支付(扣除甲供材料)，一層以下部分工程款完成一層樓面支付50%，另30%在結(jié)頂前均攤到每個月支付。工程竣工驗收后七天內(nèi)支付至工程量的85%（扣除甲供材料），竣工決算后支付至97%，余款3%作為保修金。3%的保修金在保修期滿一年后7天內(nèi)返回30%的保修金。兩年期滿后返回30%，余款滿五年后7天內(nèi)付清。發(fā)包人未按約定時間支付工程款，則按雙方簽定的施工合同通用條款第26條執(zhí)行。

四、保證金的分配與支付

1．承包方自愿向發(fā)包方交納人民幣壹仟伍佰萬元人民幣作為保證金。其中質(zhì)量、安全文明施工、進度保證金各占50%、20%、30%。即750萬元、300萬元、450萬元。

2．在本工程通過竣工驗收后，當(dāng)承包方在質(zhì)量、進度、安全、文明施工方面達到投標(biāo)承諾，一個月后返還承包方相應(yīng)的保證金。

五、甲供材料

1．本工程石材（裙房、樓梯間、電梯門套）、進戶門、防火門、防火卷簾門、安裝工程的管材、設(shè)備、箱體、空調(diào)設(shè)備、屋面材料及部分無價材料同意甲方指定或甲供。

2．鋼材、水泥由承包方自購，由發(fā)包方指定廠家。決算時按總工期前80%月度的信息平均價一次性包干，但如遇施工期間單月鋼材、水泥供應(yīng)價與信息價價格差異超過±5%，超出部分由貴方扣除或補給。供應(yīng)價以甲方當(dāng)時鋼材、水泥的采購價為標(biāo)準(zhǔn)（****的鋼材、水泥的供應(yīng)價可作為參考）。

六、分包工程：

1．本工程外裝飾幕墻、陽臺欄桿、室內(nèi)防護及空調(diào)欄桿、電梯、弱電、消防、公共部分精裝修工程等同意發(fā)包方分包。承包方收取2%的管理配合費用。（注：配合費內(nèi)容包括承包方做好分包單位進場施工的配合工作、資料收集、提供住宿用房五間，外架、塔吊，貨物提升電梯的使用，分包項目安裝完畢的面層粉刷及成品保護）。分包單位進場發(fā)生的生活、施工用水電費按實結(jié)算，除此之外，不再向分包單位收取任何費用；人防工程、管道天然氣等其他未注明的分包項目管理配合費優(yōu)惠。

2．承包人應(yīng)與分包單位簽訂安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任書，明確安全方面分包單位與承包人的相關(guān)義務(wù)。

七、工程質(zhì)量

1．承包人承諾工程質(zhì)量一次驗收合格，具備備案條件。為保證工程質(zhì)量，承諾保證金中的 750萬元的作為質(zhì)量保證金。經(jīng)評定合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不獎不罰。經(jīng)評定為不合格工程，則罰沒全部質(zhì)量保證金。

2．在現(xiàn)場文明施工方面，爭創(chuàng)“錢江杯”，承包方將按照杭州市有關(guān)要求執(zhí)行，并通過“雙標(biāo)化”驗收，現(xiàn)場總平面布置須經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可方可實施。并承諾本工程創(chuàng)建“錢江杯”，除發(fā)包方原因外如無法創(chuàng)出“錢江杯”，發(fā)包方將對承包處以100萬元的罰款。如創(chuàng)出“錢江杯”，發(fā)包方獎勵50萬元人民幣。

3．工程驗收后30天內(nèi)，承包人應(yīng)提供政府頒發(fā)的單位工程使用批準(zhǔn)書。

八、進度

1．承包人承諾本工程施工工期為720天（自開工日至質(zhì)監(jiān)站竣工驗收并整改完畢日），如比定額工期提前，不另計算提前竣工費。

2．除不可抗力，或由于其它因素發(fā)包人同意工期順延外（如每月一次停水、電時間超過8小時的天數(shù)超過三天，則超過的天數(shù)順延工期，三天以內(nèi)不順延工期）?？偣て诔^720天視為延期，在720天內(nèi)完成為按期完成。

3．工期延期在30日歷天以內(nèi)的，每延期一天扣罰5000元處罰，工期延期在30日歷天以上60天以內(nèi)的，每延期一天扣罰10000元/天，工期延期在60日歷天以上的，工期保證金全額扣罰。

4．本工程開工日從打第一根試樁開始算起。

5．從打樁完成驗收合格后至±0.00完成時間為180天，從開工到主體工程結(jié)頂并通過結(jié)構(gòu)驗收390天，此項作為工期考核的一個分項。具體各節(jié)點時間以甲方簽證聯(lián)系單為準(zhǔn)。

6．承包方確保在竣工驗收后30天內(nèi)，完成整改工作，在留一間值班室用房和值班人員外，拆除其他臨時設(shè)施，人員清場，若違約則按5000元/天處罰。同時竣工驗收通過后45天內(nèi)，工程由承包方派人值班；45天后至交付物業(yè)公司使用前，如仍由承包方派人值班，值班費按2人×500元/月人計取。值班期間應(yīng)保證工程完好無損，如發(fā)生損失由承包方承擔(dān)。

7．為保證室外管線工程實施，承包方承諾按中標(biāo)工期提前45天拆除外架，提前30天進行室外清場，工作內(nèi)容包括地下室頂板清理干凈；地下室邊線外到地下室圍護邊線之間的建筑垃圾及余土由承包方清運至地下室頂板標(biāo)高，費用由承包方自行承擔(dān)；承包方如在規(guī)定時間內(nèi)沒有完成清場工作視同違約，每延遲一天按1000元/天付違約金，并在工程款中扣除。

8．承包方承諾在開工日起210天內(nèi)工地完成“雙標(biāo)化”，并以此作為工期考核的一個要素。

九、安全、文明施工

施工過程中，如有發(fā)生人員傷亡事故或省、市、區(qū)安全檢查有違規(guī)而通報現(xiàn)象一次，則處以20%工程安全、文明施工保證金的罰款，如發(fā)生更重大安全事故一次，則罰沒全部安全、文明施工保證金。

十、專業(yè)班組及單列項目的約定

2．樁基由發(fā)包方分包，承包方收取3%的配合費。并承擔(dān)相應(yīng)的現(xiàn)場質(zhì)量、安全、進度、資料收集管理等總包責(zé)任。

3．圍護工程同意由發(fā)包方分包，采用總價包干的形式?？們r包含井點降水、排水及土方外運。通過報價，如條件相同，優(yōu)先考慮承包方。

4．單列項目的單價（含稅）包干。

（1） 泥漿外運13元/M3

（2） 工程外墻如采用外保溫，施工人工費按13元/M2計，（如采用板材保溫價格另定）。

（3） 界面劑按3元/ M2（含人工材料）。

（4） 內(nèi)墻鋼絲網(wǎng)片按5元/ M2（含人工、輔材）。

（5） 土方外運22元/ M2 ，（含挖、運）

十一、施工管理

1．承包方投標(biāo)標(biāo)函注明的項目負責(zé)人、管理班子確保到位，人員名單已經(jīng)發(fā)包方考察和招標(biāo)確認(rèn)，人員不經(jīng)發(fā)包方同意不再發(fā)生變動，否則發(fā)包方將給予扣除保證金5萬元/人。

2．該項目由承包自主完成，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包，發(fā)包方有權(quán)終止合同，一切損失由承包方承擔(dān)。

3．施工中承包方如有嚴(yán)重質(zhì)量及偷工減料問題，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門確認(rèn)，發(fā)包方有權(quán)責(zé)令承包方清退，由承包方承擔(dān)一切損失,并按合同造價的10％予以處罰。

4．施工中如采用不合格產(chǎn)品一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方根據(jù)工商管理部門要求按材料總價款的一倍予以處罰，由此引發(fā)的維修工作所產(chǎn)生的一切費用均由承包方承擔(dān)；如發(fā)生二次維修，業(yè)主要求退房所造成的一切損失也由承包方承擔(dān)。

5．發(fā)包方已提供400kw用電，在樁基施工過程中，為確保工期要求。由承包方根據(jù)地質(zhì)報告及杭州市實際施工情況，自行調(diào)配發(fā)電機容量及樁機數(shù)量，費用由承包方自行承擔(dān)。

6．針對該工程的地下車庫施工，承包方在施工中須采取相應(yīng)具體的施工措施（不另計施工措施費），如發(fā)現(xiàn)有滲漏水問題，經(jīng)二次修補后還未見效的，則由發(fā)包方委托專業(yè)施工單位進行修補，所發(fā)生一切費用均由承包方支付。

7．承包方向發(fā)包方及監(jiān)理單位現(xiàn)場管理人員提供辦公用房、休息室各一間，電話一部、水、電費用由承包方承擔(dān)。

8．承包方進場后必須測出現(xiàn)場自然地坪標(biāo)高，并經(jīng)監(jiān)理、貴方簽證認(rèn)可。

9．臨時設(shè)施搭建位置、土方堆場等如因發(fā)包方其他用途需要，承包方無條件拆除。拆除費用由承包方自理。

10．為保證工程竣工后的維修工作，在雙方簽定施工合同時簽定工程維修協(xié)議，同時工程交房后針對客戶提出的房屋質(zhì)量問題承包方派專職維修人員常駐現(xiàn)場負責(zé)維修事宜，專職維修人員食宿承包方自行解決。

11．由于施工原因引起的軸線偏位、室內(nèi)粉刷層厚度超標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主實際使用面積減少而引起客戶投訴的，發(fā)包可以直接與客戶進行協(xié)調(diào)，由此引起的費用由承包方承擔(dān)。

12．如存在圖紙修改，先由發(fā)包方、監(jiān)理審定，并提供設(shè)計單位確認(rèn)、修改，承包方不得擅自與設(shè)計等部門聯(lián)系修改圖紙。修改后的費用調(diào)整按本協(xié)議結(jié)算審核有關(guān)條款執(zhí)行。

13．施工用水、電費由承包方承擔(dān)，發(fā)包方按水廠和電廠的收費清單在每期的工程款中扣除。發(fā)包方提供水源，電源，承包方自行接入臨時水、電，并安裝水表、電表。

14．施工現(xiàn)場周邊市容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、治安消防等部門和辦證、協(xié)調(diào)及規(guī)費的交納由承包自行承擔(dān)，發(fā)包方配合。

15．為加強施工現(xiàn)場管理，在簽訂本補充合同同時雙方簽訂《工程施工現(xiàn)場管理責(zé)任書》。

十二、其它條款

1．本工程項目經(jīng)理應(yīng)自始至終蹲點現(xiàn)場指揮生產(chǎn)。項目經(jīng)理如有特殊情況不在現(xiàn)場，應(yīng)提前一天報發(fā)包人代表許可，并指定委托代表人。

2．承包人有義務(wù)維護整個項目的形象，如由于承包人管理不到位，造成主管部門或新聞媒體公開批評的，每發(fā)生一次扣罰5萬元。

3．合同履行過程中雙方如有異議，本協(xié)議具有優(yōu)先解釋權(quán)。

4．本補充合同自雙方簽字蓋章后生效，本補充合同一式六份，雙方各執(zhí)三份。

發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）