土建工程和建筑工程的區(qū)別精選(九篇)

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第1篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：土建工程;預(yù)算造價(jià)審計(jì);必要性

中圖分類號(hào)： TU4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

要做好土建工程預(yù)算造價(jià)的審計(jì)工作，需要考慮的因素也是多方面的。因?yàn)閷徲?jì)的具體對(duì)象不同、投資規(guī)模不同、進(jìn)度的要求不同，其審計(jì)方法也不能想提而論。如何合理而且準(zhǔn)確的做出土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的方案，已成為了當(dāng)前土建工程中的一個(gè)重要性研究課題，并對(duì)提高土建工程項(xiàng)目的工作效率和降低成本投入都起著不可估量的作用。

1.科學(xué)合理地開展工程預(yù)算

1.1土建工程預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)備工作

(1)做好預(yù)算審計(jì)的準(zhǔn)備工作，就是要全面熟悉施工圖紙以及施工技術(shù)設(shè)計(jì)方案，并對(duì)施工圖的預(yù)算開展整理工作。(2)對(duì)預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行全面的了解。根據(jù)相關(guān)的要求與說(shuō)明，全面掌握預(yù)算所包括的范圍，進(jìn)行必要的編制與說(shuō)明。(3)充分了解施工圖預(yù)算采用的定額。即根據(jù)要求與說(shuō)明，審核施工預(yù)算的定額是否符合相關(guān)的合同規(guī)定。(4)了解國(guó)家與地區(qū)預(yù)算的相關(guān)規(guī)定。要明確預(yù)算的定額、材料價(jià)格的信息與各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等?？傊媲缶?，做好充分的準(zhǔn)備工作，為提高預(yù)算審計(jì)工作的有效性提供保障。

1.2轉(zhuǎn)變管理觀念

傳統(tǒng)的土建工程的造價(jià)控制的管理工作中，工作人員的主要的工作理念是將目標(biāo)值與實(shí)際值進(jìn)行簡(jiǎn)單的對(duì)比，以盡量重合為管理目標(biāo)。顯然，這種管理方式和手段是無(wú)法滿足現(xiàn)代的土建工程的造價(jià)管理的需要的，所以，我們要積極的轉(zhuǎn)變管理觀念，才能探索和改進(jìn)新的管理方式。

1.3合理選用審核方法

針對(duì)不同的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項(xiàng)目的審核質(zhì)量。通常來(lái)講，土建工程的預(yù)算工作在不同的工作環(huán)節(jié)，面對(duì)不同的工作對(duì)象時(shí)，所采用的預(yù)算審計(jì)方法也是有所區(qū)別的。加之不同的工程要求與工程規(guī)模，采用的預(yù)算審計(jì)方法也有所不同。因此，如何科學(xué)合理地選用工程預(yù)算審計(jì)方法，要針對(duì)土建工程的具體情況而定，只有進(jìn)行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預(yù)算審計(jì)方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預(yù)算審計(jì)法與施工圖預(yù)算審計(jì)并無(wú)太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業(yè)定額、合同、設(shè)計(jì)等有關(guān)資料而進(jìn)行的全面、細(xì)致的預(yù)算審計(jì)工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容相對(duì)較簡(jiǎn)單的工程。(2)重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)預(yù)算審計(jì)即是根據(jù)工程預(yù)算的重點(diǎn)而開展預(yù)算審計(jì)工作，與之相關(guān)的取費(fèi)等審核工作都必須作為重中之重。(3)對(duì)比審核法。分析對(duì)比的預(yù)算審計(jì)方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎(chǔ)之上的，只有擁有充分的數(shù)據(jù)與材料才可以進(jìn)行分析，并從中找到可以進(jìn)行對(duì)比的數(shù)據(jù)項(xiàng)。(4)分組審核法。由于土建工程的各項(xiàng)預(yù)算工作之間是相互聯(lián)系、相互影響的，因此分組預(yù)算審計(jì)是指將相互關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目數(shù)據(jù)劃分成一個(gè)小組，然后利用它們之間存在的聯(lián)系與規(guī)律，按組分別進(jìn)行預(yù)算審計(jì)。(5)常見病審核法。在土建工程預(yù)算審計(jì)工作中，由于審計(jì)人員不同，采用的方法也有所差異，因此經(jīng)常導(dǎo)致預(yù)算審計(jì)工作中出現(xiàn)或多或少的問(wèn)題。這些問(wèn)題通常都是比較常見的，例如樓梯工作量重復(fù)計(jì)算等。在審核施工圖預(yù)算時(shí)，審核人員可以從這些常見病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理確定定額單價(jià)，達(dá)到合理確定工程造價(jià)的目標(biāo)。

1.4結(jié)合實(shí)際，拓展常規(guī)審計(jì)方法

在土建工程預(yù)算審計(jì)工作中，選擇常規(guī)的審計(jì)方法并不能滿足實(shí)際的應(yīng)用，因此還需配合一些其他的審計(jì)方法。

(1)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來(lái)審查工程預(yù)算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長(zhǎng)度不同，但其同類工程單位建筑面積或其他指標(biāo)卻變化不大。將工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工三大類單方基本指標(biāo)，并注明指標(biāo)的適用范圍。這些指標(biāo)可用來(lái)篩分標(biāo)底相對(duì)應(yīng)的工程量、價(jià)格、用工，對(duì)于不符合條件的進(jìn)行詳細(xì)審查。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是便于掌握、審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

(3)小型零星預(yù)算審查法。建筑工程的面積有時(shí)可能會(huì)很大，在選擇常規(guī)審計(jì)方法時(shí)，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預(yù)算。

2.土建工程預(yù)算審計(jì)的重點(diǎn)

2.1深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解情況

預(yù)算審核人員應(yīng)當(dāng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解情況，例如土方的類別鑒定、機(jī)械土方與人工土方的放坡系數(shù)和所套用的定額單價(jià)問(wèn)題等，同時(shí)也可以了解施工過(guò)程，并熟悉建筑工程中新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用，以提高審核工作的質(zhì)量。

2.2加強(qiáng)對(duì)工程的監(jiān)理力度

項(xiàng)目預(yù)算審計(jì)工作必須加大對(duì)建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理力度，以保證其項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。由于一個(gè)工程項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)不是一成不變的，因此分階段地對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，就可以有效地抓住土建工程預(yù)算的關(guān)鍵，從而節(jié)約資金。

2.3做好復(fù)核工作

完成預(yù)算審查之后，為了檢驗(yàn)審核成果的可行性，必須采用類比法即利用工程所在地類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析比較，進(jìn)行可行性判斷。如果差距過(guò)大，應(yīng)尋找原因;如果存在設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。

3.土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性

土建工程造價(jià)的預(yù)算是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)監(jiān)督工作，而審計(jì)機(jī)構(gòu)需嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的政策、法令、規(guī)定以及定額工程量進(jìn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)程等方面的計(jì)算。因?yàn)橥两üこ填A(yù)算的編制工作是在工程設(shè)計(jì)圖紙完成之后才進(jìn)行，所以造價(jià)審計(jì)預(yù)算工作是對(duì)工程設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性、適用性和滿足程度作出進(jìn)一步評(píng)價(jià)。同時(shí)，也可以通過(guò)工程預(yù)算審計(jì)解決建設(shè)項(xiàng)目中概算與預(yù)算脫節(jié)的問(wèn)題，并有利于對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定與控制，以充分發(fā)揮投資的效益。歸納而言，土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的必要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

3.1是保證土建工程項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的必要

土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的良好實(shí)施，不僅有利于落實(shí)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃，而且能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定與控制，進(jìn)而提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。土建工程建設(shè)單位在正式開工之前，按照工程項(xiàng)目的建設(shè)程序需要，應(yīng)編制合理的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門進(jìn)行審批批準(zhǔn)以后，即可進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，做好前期各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備。土建工程項(xiàng)目的前期階段會(huì)先后完成投資估算、設(shè)計(jì)概算以及施工圖紙的預(yù)算文件，同時(shí)設(shè)計(jì)的概算也是土建建設(shè)單位進(jìn)行資金籌集和投資計(jì)劃確定的直接依據(jù)。因此，土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作是切實(shí)把握項(xiàng)目投資計(jì)劃，以及保證工程項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的前提與必要。

3.2是保證土建工程招投標(biāo)工作順利開展的必要

隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場(chǎng)中引入招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，這也是當(dāng)前對(duì)施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當(dāng)前《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布，也標(biāo)志著當(dāng)前建筑市場(chǎng)的逐漸完善，從招投標(biāo)工作這一客觀需求而言，土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作更被賦予了深遠(yuǎn)的意義。依照我國(guó)相關(guān)部門的規(guī)定，土建工程招標(biāo)的標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制要求而完成，因此，預(yù)算造價(jià)審計(jì)是有利于保證招投標(biāo)工作的順利開展的必要。

3.3是土建工程最佳經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)的必要

土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作是有利于工程建設(shè)單位順利籌集建設(shè)資金，方便施工單位更合理的安排物力、財(cái)力和人力。土建工程的成本主要是依據(jù)工程預(yù)算的設(shè)計(jì)所確定，同樣也是建設(shè)部門籌集建設(shè)資金的主要基礎(chǔ)前提。通過(guò)對(duì)土建工程的合理預(yù)算，不僅能計(jì)算出工程施工時(shí)具體的機(jī)械臺(tái)班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據(jù)預(yù)算進(jìn)行組織物力、財(cái)力和人力，依據(jù)安排施工和內(nèi)部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術(shù)能力與管理水平，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行編制，形成完整的施工組織設(shè)計(jì)文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進(jìn)而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實(shí)現(xiàn)最大的產(chǎn)出，也是實(shí)現(xiàn)土建工程最佳經(jīng)濟(jì)效益的必要。

4.結(jié)束語(yǔ)

加強(qiáng)對(duì)預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作和審計(jì)方法的研究和總結(jié)，以糾正過(guò)往審核工作中的不足之處，從而真正提高工程造價(jià)預(yù)算工作的審核水平，進(jìn)而推進(jìn)整體土建工程行業(yè)的良性化和持續(xù)化發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

第2篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【摘要】隨著我們國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，建筑行業(yè)逐漸成為社會(huì)發(fā)展的核心和中堅(jiān)力量。在這個(gè)過(guò)程中建筑行業(yè)逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的核心力量，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重大的貢獻(xiàn)。建筑工程發(fā)展過(guò)程中最主要的就是建筑樁基的施工環(huán)節(jié)，文章主要針對(duì)建筑工程土建施工中的樁基施工技術(shù)展開詳細(xì)的分析和研究，希望通過(guò)文章的討論建筑工程土基工程樁基施工效率以及建筑工程的整體水平都會(huì)得到一定程度的提升。

【關(guān)鍵詞】建筑工程 土建施工 樁基施工 施工技術(shù)

概述：隨著社會(huì)發(fā)展程度的提升，我們國(guó)家人們的生活水平和生活質(zhì)量一直在不斷提升，對(duì)建筑的質(zhì)量和建筑的整體水平要求也越來(lái)越高，這一方面促進(jìn)了我們國(guó)家建筑行業(yè)的發(fā)展；另一方面也給建筑行業(yè)施工技術(shù)提升帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。樁基施工技術(shù)作為建筑土建工程中的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，對(duì)于保證整個(gè)工程質(zhì)量有著非常重要的作用，提升土建施工中的樁基施工技術(shù)是建筑行業(yè)發(fā)展的需求，同時(shí)也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合需求。

1.1 建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的含義

土建建筑工程施工過(guò)程中最主要的就是樁基礎(chǔ)工程，樁基礎(chǔ)工程是土建工程的第一個(gè)環(huán)節(jié)、第一步，實(shí)際的含義就是建立建筑施工工程的地基。結(jié)合實(shí)際的建筑工程土建施工的特點(diǎn)和施工需求可以將土建施工中的樁基礎(chǔ)工程分為兩種主要類型，一種就是灌注樁；另外一種就是預(yù)制樁，灌注樁就是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土建施工的需求就地鉆孔，然后在孔中灌注入一些必要的鋼筋、水泥、混凝土等形成的樁基礎(chǔ)，而預(yù)制樁是指那些利用靜壓、水沖沉入、錘擊等形式開展施工形成的樁基礎(chǔ)，這兩者主要在于樁基礎(chǔ)的施工的方法不同，形成的樁基礎(chǔ)工程效果是一樣的。

1.2 建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的準(zhǔn)備工作

在實(shí)際的土建工程中樁基礎(chǔ)工作開展之前也需要有很多的準(zhǔn)備工作，這些準(zhǔn)備工作開展的主要目的是保證樁基礎(chǔ)工作的工作質(zhì)量，同時(shí)也是為了保證整個(gè)建筑工程的開展效率和開展質(zhì)量，具體地來(lái)說(shuō)建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工程的準(zhǔn)備工作主要有：一方面就是必須要對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)以及現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境展開實(shí)際的勘察和分析，確保不會(huì)對(duì)周圍的環(huán)境以及居民造成嚴(yán)重的影響，同時(shí)也必須要保證所有的建筑工程樁基礎(chǔ)周圍的環(huán)境適合土建工程和樁基礎(chǔ)工程的開展和施工。另外一方面就是建筑工程土建施工中樁基礎(chǔ)施工方案的確定，這是為了保證所有的樁基礎(chǔ)施工工作都能夠按照計(jì)劃實(shí)施和開展，確保工程質(zhì)量的同時(shí)也能夠保證相應(yīng)的工程的施工效率?？傊?，只有將這兩者相結(jié)合做好建筑工程土建施工中的樁基礎(chǔ)工作的準(zhǔn)備工作，后續(xù)的土建工程以及整個(gè)建筑工程施工才能夠有基本的保證。

2.1 樁基礎(chǔ)工程中的振動(dòng)沉樁技術(shù)

振動(dòng)沉樁技術(shù)是樁基礎(chǔ)施工中的一種基礎(chǔ)技術(shù)，對(duì)于樁基礎(chǔ)的形成具有重要的作用和價(jià)值，與其他的成樁技術(shù)相比振動(dòng)沉樁技術(shù)具有成本低、效果好的優(yōu)勢(shì)。具體地說(shuō)來(lái)振動(dòng)沉樁技術(shù)主要就是在樁頂部的某一位置固定一個(gè)振動(dòng)器，這樣在振動(dòng)器振動(dòng)的過(guò)程種樁基礎(chǔ)就形成了，而且這樣做最大的特點(diǎn)就是能夠保證樁身能夠迅速下沉到樁基礎(chǔ)施工所需要的位置，確保樁基礎(chǔ)形成的準(zhǔn)確性和高效性。

2.2 樁基礎(chǔ)施工中的樁位復(fù)核技術(shù)

樁位復(fù)核技術(shù)顧名思義就是對(duì)樁基礎(chǔ)施工的過(guò)程中對(duì)于有偏差的樁位進(jìn)行復(fù)核，但是實(shí)際上樁位復(fù)核包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一個(gè)就是對(duì)已經(jīng)建成的樁基礎(chǔ)的樁位進(jìn)行復(fù)核，這個(gè)復(fù)核的主要目的是為了保證所有的樁基礎(chǔ)都能夠按照標(biāo)準(zhǔn)的要求建造，同樣也是為了保證所有的實(shí)際建筑施工能夠準(zhǔn)確開展；另外一個(gè)就是在那些土質(zhì)不好的土壤中建設(shè)樁基礎(chǔ)工程很有可能會(huì)由于土質(zhì)的原因?qū)е聵段怀霈F(xiàn)偏差，在這樣的情況下就必須要對(duì)樁位進(jìn)行復(fù)核，而且也應(yīng)該對(duì)有偏差的樁位進(jìn)行修改和糾正，避免由于樁位的小失誤而引

起后續(xù)的建筑施工的重大失誤，樁位復(fù)核技術(shù)主要就是借助一些專業(yè)的儀器和設(shè)備（比如經(jīng)緯儀和卷尺）等對(duì)樁位的準(zhǔn)確度進(jìn)行測(cè)量，對(duì)于那些不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的樁位及時(shí)進(jìn)行復(fù)核和復(fù)位，為后續(xù)的建筑工作的開展做準(zhǔn)備。

2.3 樁基礎(chǔ)施工中的灌注樁施工技術(shù)

灌注樁施工技術(shù)是樁基礎(chǔ)施工的一種方法，同時(shí)也是應(yīng)用最為廣泛的一種方法，灌注樁施工方法還有很多的不同，其主要表現(xiàn)在鉆孔方式的不同，有人工鉆孔還有借助設(shè)備進(jìn)行鉆孔，鉆孔方式的不同主要是由施工區(qū)域的土質(zhì)和施工的設(shè)備準(zhǔn)備決定的，比如在黏土中可能會(huì)比較適合運(yùn)用人工鉆孔的方式開展樁基礎(chǔ)施工，在普通的土壤中就比較適合用鉆孔機(jī)等設(shè)備進(jìn)行樁基礎(chǔ)的施工技術(shù)，但是同時(shí)在灌注樁施工過(guò)程中也需要考慮到工程的真實(shí)需求，比如按照計(jì)劃所有的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)必須要在段時(shí)間內(nèi)完成，否則后續(xù)的施工進(jìn)度會(huì)受到影響，這就要考慮到不同的鉆孔技術(shù)需要的時(shí)間，符合工程開展需求的方法才會(huì)被最終采納?？偟膩?lái)說(shuō)在運(yùn)用灌注樁施工技術(shù)開展樁基礎(chǔ)建設(shè)時(shí)必須要同時(shí)考慮施工區(qū)域的環(huán)境和土質(zhì)等因素，還要考慮到整個(gè)工程的整體需求，只有這樣才能在保證樁基礎(chǔ)施工質(zhì)量的同時(shí)保證整個(gè)工程的進(jìn)度不受影響。

2.4 樁基礎(chǔ)施工中的預(yù)制樁技術(shù)

預(yù)制樁施工技術(shù)是區(qū)別于灌注樁施工技術(shù)的另外一種施工技術(shù)，預(yù)制樁施工技術(shù)關(guān)鍵在于必須要注意到幾個(gè)比較關(guān)鍵的細(xì)節(jié)，一個(gè)是樁尖的朝向問(wèn)題，也即樁尖的朝向必須要根據(jù)打樁的順序來(lái)決定，這是由預(yù)制樁該技術(shù)本身所決定的；另一個(gè)就是在預(yù)制樁澆筑的過(guò)程中必須要從樁的頂端開始澆筑，否則會(huì)影響澆筑的效果，進(jìn)而影響整個(gè)樁基礎(chǔ)的整體質(zhì)量。只要注意到這兩個(gè)重點(diǎn)預(yù)制樁施工技術(shù)就能夠保證樁基礎(chǔ)的施工質(zhì)量。

3 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)文章的分析和研究可以看出建筑工程土建工程施工中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)對(duì)于建筑工程的建筑質(zhì)量和建筑效率都有非常重要的影響，建筑行業(yè)對(duì)我們國(guó)家的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著舉足輕重的作用，建筑行業(yè)要想發(fā)展就必須要提升土建工程中的樁基礎(chǔ)施工技術(shù)，我們國(guó)家和政府對(duì)于這個(gè)問(wèn)題也非常關(guān)注，相信在社會(huì)各界的共同努力和支持下基礎(chǔ)樁施工技術(shù)也會(huì)不斷成熟和完善，該技術(shù)也能夠更好地為我們國(guó)家的建筑行業(yè)發(fā)展和進(jìn)步做貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

第3篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：區(qū)別與聯(lián)系；定額；新疆；工程造價(jià)

Xinjiang area of construction project cost pattern research

ZhouLiNa1，2 FENG Yong1

（1.College of Water Conservancy and Civil Engineering ， 830052

2.Corps construction division vocational technical school， 830054）

Abstract： Along with the promulgation of the《 2010 xinjiang uygur autonomous region consumption quota 》， 《 2010 Urumqi Units valuation list》 ，The xinjiang region Calculation of construction cost model have had the bigger change.This paper analyzes the current in xinjiang region cost mode existing problems，New and old quota contrast of difference and contact，Put forward under the new situation of the pattern of valuation improvement Suggestions.

Key words： Difference and relation；Quota valuation；Xinjiang；Project cost

我們對(duì)近兩年新疆地區(qū)應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目數(shù)量、比例進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)，新疆地區(qū)現(xiàn)有計(jì)價(jià)情況，仍然是兩種計(jì)價(jià)模式并存的情況，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目已占全區(qū)在建項(xiàng)目總數(shù)的一定比例，應(yīng)當(dāng)實(shí)行清單計(jì)價(jià)的項(xiàng)目也都實(shí)行了清單計(jì)價(jià)招標(biāo)。從統(tǒng)計(jì)的情況看，推廣和應(yīng)用清單計(jì)價(jià)招標(biāo)在項(xiàng)目數(shù)量上還是達(dá)到了一定的成果。但是，從更深一步的調(diào)查情況來(lái)看，應(yīng)用清單計(jì)價(jià)的效果卻并不十分理想。建筑行業(yè)的各方都從自己的利益出發(fā)，對(duì)推行清單計(jì)價(jià)報(bào)以消極態(tài)度，如果不是強(qiáng)制要求，招標(biāo)人和投標(biāo)人都不太愿意采用這一計(jì)價(jià)方式。

2010年10月1日新疆維吾爾自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)頒布《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額（上、下冊(cè)）》（2010版）。新建維吾爾自治區(qū)2010版計(jì)價(jià)定額的出臺(tái)是我區(qū)定額向清單計(jì)價(jià)模式的一項(xiàng)轉(zhuǎn)變舉措。但2010版新定額在使用過(guò)程中也存在許多問(wèn)題，導(dǎo)致造價(jià)從業(yè)人員在使用過(guò)程中出現(xiàn)許多爭(zhēng)議。在新定額的出臺(tái)的背景下，如何順利的將定額計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)變?yōu)榍鍐斡?jì)價(jià)模式；如何能夠完善筑市場(chǎng)，無(wú)疑在現(xiàn)階段顯的很有意義。針對(duì)以上情況本文將通過(guò)對(duì)新疆地區(qū)計(jì)價(jià)應(yīng)用情況的調(diào)查，通過(guò)對(duì)建設(shè)、施工單位和咨詢單位等單位進(jìn)行走訪，分析新舊定額，提出現(xiàn)行計(jì)價(jià)模式在運(yùn)行過(guò)程中存在的問(wèn)題及解決建議。

1.新老消耗量定額的區(qū)別與聯(lián)系

1.1新老定額的聯(lián)系

2010新定額是在《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建工程）（GBJD—101—95）、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程補(bǔ)充預(yù)算定額》（1998版）的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程，以正常的施工條件。合理的施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝和國(guó)家現(xiàn)行的工期定額，結(jié)合我區(qū)多數(shù)建筑企業(yè)的施工機(jī)械裝備程度，施工中常使用的施工方法和勞動(dòng)組織為基礎(chǔ)編制的。因此新定額是老定額的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，其涵蓋了老定額的內(nèi)容，同時(shí)按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范的設(shè)置要求從新分布其內(nèi)容。

1.2新老消耗量定額的區(qū)別

2010版計(jì)價(jià)定額包括：《新疆維吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（上、下冊(cè)）、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝工程費(fèi)用定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)建筑安裝及裝飾裝修工程預(yù)算定額》、《2010年烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)表》（上、下冊(cè)）三部分?！缎陆S吾爾自治區(qū)建筑工程消耗量定額》共分為上下冊(cè)兩個(gè)部分：上冊(cè)為實(shí)體項(xiàng)目，共十章，下下冊(cè)為措施項(xiàng)目?，F(xiàn)將原1995《全國(guó)統(tǒng)一基礎(chǔ)定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)補(bǔ)充定額》與新版2010定額對(duì)比總結(jié)如下表1[3]：

同時(shí)新定額在使用中應(yīng)配合使用《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（2005年4月）、《新疆自治區(qū)建設(shè)工程定額混凝土砂漿配合比》（2009）。

2.新老費(fèi)用定額的區(qū)別與聯(lián)系

2.1新老費(fèi)用定額的聯(lián)系

2010新版費(fèi)用定額是在《2004年新疆維吾爾自治區(qū)費(fèi)用定額》的基礎(chǔ)上編制的，該定額即適用于工程量清單計(jì)價(jià)，又適用于工料單價(jià)（定額計(jì)價(jià)）模式。

2.2新老費(fèi)用定額的區(qū)別

2.2.1費(fèi)用基數(shù)的調(diào)整

對(duì)比新老費(fèi)用定額，我們可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)巨大的區(qū)別在于新老定額的取費(fèi)基數(shù)進(jìn)行了調(diào)整，其基價(jià)構(gòu)成中人材機(jī)中材料價(jià)格波動(dòng)很大，因此土建工程由原來(lái)的以直接工程費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)改為由人工、機(jī)械費(fèi)合計(jì)作為取費(fèi)基礎(chǔ)（人工費(fèi)為實(shí)體項(xiàng)目與措施項(xiàng)目的合計(jì)）；安裝由原來(lái)的人工費(fèi)改為實(shí)體項(xiàng)目與措施項(xiàng)目的人工費(fèi)合計(jì)。改變后的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)而言更能體現(xiàn)出市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，更為準(zhǔn)確的計(jì)算建筑安裝工費(fèi)費(fèi)用。

第4篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

一般來(lái)說(shuō)，土建預(yù)算包括基礎(chǔ)預(yù)算、土石方預(yù)算、墻體預(yù)算、腳手架預(yù)算、柱梁預(yù)算、門窗預(yù)算、地面預(yù)算、屋面預(yù)算、裝飾預(yù)算、構(gòu)配件預(yù)算等等。進(jìn)行土建預(yù)算要先進(jìn)行總體規(guī)劃，最好做出全部項(xiàng)目的細(xì)致解說(shuō)，涵蓋圖紙上的每個(gè)組織。由于打樁是建筑工程的基礎(chǔ)工作，因此打樁預(yù)算也是土建工程預(yù)算的重要部分。進(jìn)行打樁預(yù)算時(shí)，要首先認(rèn)識(shí)到打樁的地點(diǎn)不同，產(chǎn)生預(yù)算也會(huì)不同，因此預(yù)算人員要因地制宜的計(jì)算。比如，打樁預(yù)算的定額問(wèn)題，這只適用于工業(yè)建筑，不適合室內(nèi)工程或者支架。當(dāng)然，打樁預(yù)算還要計(jì)算上各種機(jī)械費(fèi)用。

土石方預(yù)算要涵蓋土石方、滿堂基礎(chǔ)等項(xiàng)目，在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候，要注重扣除回填土的數(shù)量，注意計(jì)算挖土的高度，注意好地下水的排水問(wèn)題，還要注意對(duì)承臺(tái)的計(jì)算中是不是扣除了挖填土的數(shù)量。為了避免漏計(jì)，計(jì)算土方高度時(shí)要注意起始點(diǎn)高度。預(yù)算員還要會(huì)辨別土壤的類別，通過(guò)土壤類別的辨別在計(jì)算中運(yùn)用好土壤單價(jià)。墻體預(yù)算也要非常精確，預(yù)算人員應(yīng)該深入工地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，掌握墻體的實(shí)際情況。一般來(lái)說(shuō)非平墻施工時(shí)間要長(zhǎng)一點(diǎn)。內(nèi)外墻和框架墻體應(yīng)該分開計(jì)算。要根據(jù)不同情況注意區(qū)別好墻頂梁是否計(jì)入預(yù)算，墻頂板厚度情況也要考慮在內(nèi)。當(dāng)然，進(jìn)行墻體預(yù)算時(shí)要把機(jī)械費(fèi)用和拉接筋的工程量考慮在內(nèi)。

進(jìn)行腳手架預(yù)算時(shí)要考慮到腳手架特點(diǎn)和樓層的高度，確定好腳手架的使用情況，比如何時(shí)使用腳手架，何時(shí)沒(méi)有使用腳手架，預(yù)算人員要對(duì)此一清二楚。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，兩米以下的樓層可以不使用腳手架，兩米以上的樓層需要用到腳手架。要根據(jù)具體的實(shí)際情況去計(jì)算分析。如果是臨街的建筑施工，必須要注意到用于腳手架維護(hù)措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。在預(yù)算柱梁板的時(shí)候，要注意計(jì)算單位，因?yàn)橛?jì)算柱梁板所用的單位是立方米實(shí)體積。另外，在預(yù)算過(guò)程中，預(yù)算員要分清哪是園梁，哪是過(guò)梁，哪是有梁板，以及它們之間的界限。

門窗預(yù)算要注意到配套的玻璃是不是與定額相同。如果與定額不一致，就必須進(jìn)行額度換算。同時(shí)，預(yù)算人員還要熟悉不同種類的門窗市場(chǎng)價(jià)格情況。要對(duì)照?qǐng)D紙上門窗數(shù)量，審核施工中的門窗數(shù)量，看是否相符。屋面預(yù)算可以按照一層建筑面積來(lái)計(jì)算。如果鋪設(shè)了保溫層，對(duì)于保溫層的計(jì)算要以建筑面積乘以保溫層的平均厚度。裝修預(yù)算要考慮到屋內(nèi)角落的裝飾費(fèi)用和進(jìn)行特別處理產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)于構(gòu)配件預(yù)算，預(yù)算人員要對(duì)各種配件的市場(chǎng)價(jià)格和功能比較熟悉，同時(shí)要對(duì)建筑物的內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，切實(shí)了解各種配件的使用情況和需求情況。進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候不能夠?qū)㈥?yáng)臺(tái)板和墻體合并計(jì)算，算在欄桿的單價(jià)中。構(gòu)配件預(yù)算比較復(fù)雜，要避免重復(fù)計(jì)算和遺漏計(jì)算。要根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)不同功能的構(gòu)配件套用共同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

2改進(jìn)土建預(yù)算質(zhì)量的對(duì)策

提高和改進(jìn)土建預(yù)算的質(zhì)量，要求預(yù)算人員要扎實(shí)掌握土建預(yù)算的各方面內(nèi)容和基本方法，然后從土建工程預(yù)算的各個(gè)環(huán)節(jié)入手，優(yōu)化預(yù)算設(shè)計(jì)，從而提高預(yù)算質(zhì)量。按照建筑工程的一般工期流程，可以分為施工圖預(yù)算階段和施工中預(yù)算兩個(gè)階段進(jìn)行土建預(yù)算質(zhì)量的提高。具體來(lái)說(shuō)，施工圖預(yù)算包括了一系列內(nèi)容，作為施工預(yù)算的第一環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑工程成本控制有重要影響。編制施工圖一般的方法是單價(jià)法和實(shí)物法。安排工程量順序的時(shí)候，要按照先下后上、先里后外、先主題后裝飾的原則進(jìn)行。進(jìn)行工作安排的時(shí)候要盡量提高工作效率，少翻資料，對(duì)資料要了然于胸。建筑工程總體綜合預(yù)算具體又可以分為許多子工程的預(yù)算，因此綜合預(yù)算包含了許多種費(fèi)用，預(yù)算人員需要首先對(duì)施工過(guò)程中要發(fā)生的費(fèi)用非常熟悉。比如建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及各種器具的費(fèi)用。編制好施工預(yù)算圖之后，為了提高土建預(yù)算的質(zhì)量，要進(jìn)行重審預(yù)算。既要對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行全面審核，又要針對(duì)個(gè)別環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審核。為了提高審核的準(zhǔn)確性，要采用問(wèn)題審核與對(duì)比分析審核相結(jié)合的方法。

在施工階段，首先要重視施工之前的實(shí)地測(cè)量。這是了解工程具體情況，了解土建預(yù)算編制實(shí)際的重要機(jī)會(huì)。工程預(yù)算員要深入施工一線進(jìn)行調(diào)研，做到對(duì)工程的具體情況了然于胸。同時(shí)對(duì)于施工預(yù)算要根據(jù)調(diào)研的實(shí)際情況進(jìn)行充分的論證，明確施工圖紙的預(yù)算設(shè)計(jì)完全可行，然后才能進(jìn)行施工過(guò)程。在施工中，還要不斷的深入工地，將現(xiàn)場(chǎng)施工情況與圖紙相對(duì)照。有些圖紙上沒(méi)有標(biāo)出但是在實(shí)際施工中比較重要的項(xiàng)目，需要預(yù)算員納入到預(yù)算考慮中。因此，預(yù)算員必須非常熟悉施工圖，并在調(diào)研中不斷加深對(duì)施工圖的認(rèn)識(shí)。除了調(diào)研工地，預(yù)算員還要對(duì)原料市場(chǎng)、構(gòu)配件市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解需要購(gòu)進(jìn)材料的單價(jià)。要了解定額補(bǔ)充的單價(jià)情況，對(duì)資料中所提及的主要的材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)等基本情況進(jìn)行查看，看是否屬實(shí)，確保資料的準(zhǔn)確性。

預(yù)算人員要與施工人員加強(qiáng)交流，加強(qiáng)聯(lián)系，了解施工人員在施工中的需求和意見，建立良好的合作關(guān)系，預(yù)算員只有不斷深入工地與施工人員交流，才能更加了解工程，提高預(yù)算質(zhì)量。在與施工人員進(jìn)行交流的時(shí)候，為了能夠?qū)κ┕こ杀具M(jìn)行合理控制，要按照施工進(jìn)度，對(duì)施工進(jìn)行適當(dāng)?shù)某杀究刂?。竣工?yàn)收也是了解工程竣工情況的重要環(huán)節(jié)，預(yù)算員要親自積極參與。預(yù)算員不僅要查看工程完工情況，審核施工人員是否按照工程圖紙和預(yù)算進(jìn)行施工，同時(shí)也要了解圖紙上沒(méi)有標(biāo)出的項(xiàng)目，像渣土清理、樓標(biāo)做字、木材外運(yùn)等項(xiàng)目，以便更好審核預(yù)算完成情況。這既是預(yù)算員的職責(zé)所在，也是不斷提高預(yù)算水平的有效途徑。

3結(jié)語(yǔ)

第5篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【關(guān)鍵詞】土建創(chuàng)新 混凝土 技術(shù)

中圖分類號(hào)：TU375 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

前言

混凝土施工技術(shù)作為工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)已經(jīng)越來(lái)越受人們的重視，因此，通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的應(yīng)用以經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，時(shí)至今日，在技術(shù)的創(chuàng)新與發(fā)展上都取得了不小的成就。而對(duì)于土建工程來(lái)說(shuō)，若是想有效地確保工程的建設(shè)施工質(zhì)量，就少不了對(duì)混凝土施工技術(shù)的依賴。科學(xué)合理地運(yùn)用混凝土施工技術(shù)，能夠有效地提高工程建設(shè)的質(zhì)量。

一、土建筑施工中創(chuàng)新技術(shù)與傳統(tǒng)技術(shù)的區(qū)別

1、創(chuàng)新施工技術(shù)更具科學(xué)性

創(chuàng)新的施工技術(shù)則是在對(duì)傳統(tǒng)施工技術(shù)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的總結(jié)和分析的基礎(chǔ)上，并加以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)元素于其中，因此，創(chuàng)新施工技術(shù)較之傳統(tǒng)施工技術(shù)更具科學(xué)性，更利于建筑施工工作的科學(xué)化開展與進(jìn)行。

2、創(chuàng)新施工技術(shù)更利于工程造價(jià)工作的全面展開

創(chuàng)新施工技術(shù)則要求施工中各項(xiàng)技術(shù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)要保證準(zhǔn)確性、客觀性和正式性，施工數(shù)據(jù)的明確與具體化，對(duì)于工程造價(jià)管理工作的有效進(jìn)行，以及嚴(yán)格控制施工成本都是十分有利的。

3、創(chuàng)新施工技術(shù)更利于建筑行業(yè)整體技術(shù)應(yīng)用水平的提升

在筑行業(yè)整體技術(shù)應(yīng)用水平提升的歷程中，施工階段的技術(shù)應(yīng)用是尤為重要的一環(huán)。傳統(tǒng)的施工技術(shù)由于管理、，難以對(duì)工程施工技術(shù)的發(fā)展起到有效的推動(dòng)和促進(jìn)作用。而創(chuàng)新施工技術(shù)以科學(xué)、合理、穩(wěn)定的技術(shù)措施與理念，完美的實(shí)現(xiàn)了施工階段工作任務(wù)的完成，進(jìn)而有效促進(jìn)建筑行業(yè)整體技術(shù)應(yīng)用水平的提升。

二、土建工程中施工技術(shù)創(chuàng)新的體現(xiàn)

目前，建筑隊(duì)伍針對(duì)土建工程施工開展的技術(shù)創(chuàng)新工作主要體現(xiàn)在兩個(gè)大的方面，即數(shù)字化信息技術(shù)、生態(tài)節(jié)能技術(shù)，這兩種大的技術(shù)中又包含各種精細(xì)的專項(xiàng)技術(shù)，為提升土建施工水平發(fā)揮了極大的作用。本文下面就具體地分析一下這兩種技術(shù)：

1、數(shù)字化信息技術(shù)

2 1 世紀(jì)新時(shí)期隨著世界邁步進(jìn)信息技術(shù)時(shí)代，建筑行業(yè)各項(xiàng)目對(duì)信息技術(shù)的應(yīng)用便成為了一種不可逆轉(zhuǎn)的流行趨勢(shì)，信息技術(shù)的應(yīng)用從諸多方面為具體的施工工作提供著堅(jiān)實(shí)的技術(shù)支撐，目前土建施工對(duì)于信息技術(shù)的應(yīng)用關(guān)鍵體現(xiàn)在施工數(shù)字化以及管理信息化。比如，數(shù)字化繪制技術(shù)應(yīng)用于繪制工程施工細(xì)節(jié)圖、工程建設(shè)整體規(guī)劃圖、工程施工的水平圖與高程圖、工程各項(xiàng)管線施工圖等，這些技術(shù)的應(yīng)用既解放了工人，降低了工人成本的耗費(fèi)，又避免了繪制中的錯(cuò)誤，提升了繪制工作的水平，為工程施工提供了更加精準(zhǔn)且盡可能小的誤差值，使工程建設(shè)得以實(shí)現(xiàn)對(duì)造型與整體質(zhì)量等方面的有效保證。對(duì)于管理方面的工作，土建工程新時(shí)期正在逐步地將成本控制、工程質(zhì)量監(jiān)控、各部分協(xié)調(diào)、材料設(shè)備采購(gòu)與分配等管理工作納入到信息化的管理體系，以信息技術(shù)手段實(shí)施高效率的管理。并且，開始以信息技術(shù)在施工中的各項(xiàng)應(yīng)用為基礎(chǔ)，對(duì)土建施工的管理制度進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整及全新制定。

2、生態(tài)節(jié)能的技術(shù)

隨著我國(guó)逐步加大了對(duì)于建筑節(jié)能環(huán)保建設(shè)理念的倡導(dǎo)，建筑行業(yè)紛紛開始針對(duì)建筑技術(shù)的優(yōu)化應(yīng)用，追求節(jié)能環(huán)保的效果，目前，對(duì)于土建工程施工建設(shè)，生態(tài)與節(jié)能的技術(shù)應(yīng)用十分鮮明。比如，土建工程在施工中盡可能地結(jié)合施工當(dāng)?shù)氐臓顩r，優(yōu)先選用工程當(dāng)?shù)氐母咂焚|(zhì)材料，并致力于推動(dòng)所選材料對(duì)于土建工程建設(shè)屬性及各種建設(shè)要求的有效應(yīng)對(duì)。同時(shí)，當(dāng)前時(shí)期，土建材料開始向低耗能、輕自重、較強(qiáng)的耐用性、環(huán)境污染程度小等方面發(fā)展，而且各種材料更加傾向于在施工中與技術(shù)進(jìn)行搭配應(yīng)用，如土建中的鋼材焊接技術(shù)。

三、土建過(guò)程施工中混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用

1、材料選用與配比攪拌

（1）原材料選用?；炷磷鳛樾聲r(shí)期的人工建材，主要是由水泥、砂石、骨料、礦物摻合料、水、外加劑等原料進(jìn)行加工而成，土建隊(duì)伍為混凝土施工采用的技術(shù)，首先就體現(xiàn)在利用信息技術(shù)對(duì)材料進(jìn)行采購(gòu)，利用試驗(yàn)技術(shù)對(duì)材料性能進(jìn)行檢測(cè)，并借助試驗(yàn)確定科學(xué)合理的配比方案等方面。

（2）材料配比?；炷恋呐浔纫话愣际且怨こ痰膶?shí)際情況為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)試驗(yàn)來(lái)調(diào)整各原材料投入使用的比例，以及配比時(shí)的溫度、濕度、各材料參入量等的具體參數(shù)控制，通過(guò)借助配比試驗(yàn)，以最終提升其配比的科學(xué)合理性。某些土建單位會(huì)直接在施工場(chǎng)地與拌制工作一同開展配比，還有一些單位會(huì)將配好的干料運(yùn)輸?shù)狡渌S進(jìn)行具體的拌制。

（3） 拌制工作。土建單位會(huì)首先依據(jù)設(shè)計(jì)方案對(duì)參與配比拌制的原材料進(jìn)行選擇，并利用精準(zhǔn)的計(jì)量器對(duì)原材料進(jìn)行承重，利用外觀檢查及儀器設(shè)備檢查等方式鑒定材料性能，然后再依據(jù)配比設(shè)計(jì)中對(duì)于材料投放順序的要求進(jìn)行材料的投放，并結(jié)合攪拌時(shí)間控制方案對(duì)投放的材料實(shí)施攪拌。

2、混凝土澆筑技術(shù)

在混凝土工程施工時(shí)，應(yīng)以先自然流淌、水瓶分層，再斜向分段、持續(xù)推移，最后一次到頂?shù)裙ば蝽樞驗(yàn)闈仓鞒?。在工程?shí)施混凝土澆筑的過(guò)程中，不可對(duì)已攪拌好的混凝土進(jìn)行加水，而混凝土分層的厚度需要把握準(zhǔn)確，在進(jìn)行新一層的混凝土澆筑時(shí)，需要確認(rèn)上一次是否已被覆蓋，因此把握好兩層澆筑的間隔，才能控制在混凝土的初凝固時(shí)間的范圍以內(nèi)，從而防止因間隔的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而產(chǎn)生裂縫。同時(shí)在澆筑時(shí)應(yīng)考慮到天氣的因素，盡量避免在天氣變化頻繁、劇烈時(shí)施工。

3、混凝土養(yǎng)護(hù)技術(shù)

當(dāng)今我國(guó)土建工程施工，多以泵送混凝土的模式施工。施工時(shí)采用泵送混凝土的方式，可以改善混凝土的整體性能，還有縮短工期的作用。然而往往許多建筑施工時(shí)，在對(duì)振搗、配比、原材料等控制時(shí)，容易出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度不足的現(xiàn)象。建筑工程對(duì)于工期有著較高的要求，如果混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，將影響到混凝土的強(qiáng)度。因此，在混凝土澆筑后，需及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)，讓混凝土表面濕潤(rùn)，防止因風(fēng)吹、干燥、暴曬、寒冷等自然因素影響所造成的裂縫、非常規(guī)收縮等現(xiàn)象，從而保證混凝土中的水泥得到充分水化，混凝土的硬化得到加速。

4、混凝土振搗技術(shù)

混凝土振搗時(shí)，應(yīng)對(duì)混凝土的坡腳、坡中部、坡頂三處進(jìn)行三道振搗。這三道設(shè)置的位置需符合要求，再經(jīng)過(guò)合理的配合，才可使振搗覆蓋全部坡面，從而達(dá)到工程的預(yù)期效果。在使用振搗棒時(shí)，需控制好振搗時(shí)間與振搗棒插入的深度，其深度最好在下層的混凝土 50 毫米以上，移動(dòng)間距在 40 厘米左右，振搗棒需快速插入、緩慢拔出。在混凝土密實(shí)后，需采用刮杠將混凝土的表面刮平并撒上 5 到 25 毫米厚的碎石，而混凝土終凝前需用木板抹平，其次數(shù)應(yīng)多于兩次。

5、混凝土梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋施工技術(shù)

目前我國(guó)建筑工程多數(shù)采用的箍筋施工方法，將全部梁板模板安裝完畢后，再安裝梁板鋼筋并整體沉梁。該方法有讓鋼筋運(yùn)輸、捆扎、堆放等較為安全的特點(diǎn)，并且作業(yè)量少，綁鋼筋與支模不沖突，功效相對(duì)較高。但也存在箍筋間距難以保證、節(jié)點(diǎn)箍筋少放等問(wèn)題。其解決方式是，在下料時(shí)將所有節(jié)點(diǎn)增設(shè)縱向短筋，柱節(jié)點(diǎn)區(qū)箍筋現(xiàn)場(chǎng)焊接在縱向短筋上形成整體骨架。在柱縱筋上套入整體骨架，并擱置在樓板模板面上，進(jìn)行穿梁鋼筋、捆扎，為防止柱縱筋與附加縱同短筋的位置沖突，而導(dǎo)致的套箍困難。附加縱向短筋需偏離其箍筋角部大約 5厘米。因此，可保證柱節(jié)點(diǎn)箍筋的數(shù)量和間距。在實(shí)際施工時(shí)應(yīng)根據(jù)情況而使用，對(duì)于結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的工程，采用此方法較為困難。

結(jié)論

在土建工程的施工過(guò)程中，混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于其建設(shè)質(zhì)量起著重要的作用。本文通過(guò)對(duì)混凝土的前期配置及質(zhì)量控制首先保證材料方面的質(zhì)量，進(jìn)而對(duì)其相關(guān)施工技術(shù)的應(yīng)用以及所要注意的環(huán)節(jié)進(jìn)行了細(xì)致的分析，希望通過(guò)文章的分析，能對(duì)混凝土的施工技術(shù)有更進(jìn)一步的了解。

【參考文獻(xiàn)】

第6篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算；控制管理；有效措施

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

為適應(yīng)目前基本建設(shè)管理體制改革深入發(fā)展的需要, 尤其是中國(guó)加入世界貿(mào)易組織以后, 統(tǒng)一預(yù)決算的編制辦法和標(biāo)準(zhǔn), 提高預(yù)決算編制質(zhì)量, 消除工程造價(jià)失控現(xiàn)象, 科學(xué)確定與有效控制工程投資, 建立一個(gè)高效的工程造價(jià)管理制度日趨緊迫。土建工程預(yù)算是編制基本建設(shè)計(jì)劃、確定工程項(xiàng)目投資額、簽訂施工合同、合理招投標(biāo)以及竣工結(jié)算的重要依據(jù)。加強(qiáng)土建工程預(yù)算管理具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

一、土建工程預(yù)算控制管理的重要性

工程預(yù)算是施工企業(yè)保障成本控制和增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)和關(guān)健所在。在編制考核和施工作業(yè)計(jì)劃時(shí)，不僅要考慮形象進(jìn)度和用建筑面積，還要有工程預(yù)算設(shè)計(jì)的工料消耗和貨幣工作量。同時(shí)，工程預(yù)算又是編制施工組織設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，更保證了施工組織設(shè)計(jì)的高效、科學(xué)合理，使任務(wù)按期或提前完成。另外，工程預(yù)算確定工程的預(yù)算造價(jià)，反映施工企業(yè)產(chǎn)品的預(yù)算成本，同時(shí)工程預(yù)算又與施工定額相關(guān)，因此是成本管理依據(jù)，能使施工企業(yè)認(rèn)真?zhèn)涔淞?，?duì)人工、材料定額限量管理，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算。因其政策性、經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)，能幫助企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的成本開支范圍和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)準(zhǔn)確進(jìn)行財(cái)務(wù)核算、成本控制等提供詳細(xì)資料及依據(jù)。

二、土建工程預(yù)算控制管理現(xiàn)狀分析

1、全過(guò)程綜合管理意識(shí)不強(qiáng)

現(xiàn)行的預(yù)算管理大多缺乏建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程綜合管理的意識(shí)。設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位沒(méi)有統(tǒng)一的造價(jià)管理目標(biāo)，也很少進(jìn)行相互溝通，工程監(jiān)理單位很少介入投資決策分析，往往只局限于施工階段的質(zhì)量與進(jìn)度管理。設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段由于缺少對(duì)設(shè)計(jì)方案造價(jià)指標(biāo)的控制約束，雖做了工程概算，而且還細(xì)化到預(yù)算，但仍導(dǎo)致設(shè)計(jì)保守、投資偏高。在施工招投標(biāo)階段，標(biāo)底和標(biāo)價(jià)估價(jià)不準(zhǔn)，使得工程在實(shí)施階段，或者因成本管理不嚴(yán)，或者由于資金短缺，導(dǎo)致投資管理失控，工程無(wú)法按期完成，致使貸款利息不斷增加，給企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和國(guó)家都帶來(lái)了巨大的損失。

2、建設(shè)工程預(yù)算定額跟不上市場(chǎng)發(fā)展的步伐

由于建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，在編制預(yù)算時(shí)，與之配套的工程定額標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)滯后，沒(méi)有相應(yīng)的預(yù)算定額可套用，需要經(jīng)常進(jìn)行定額子目換算，造成工程建設(shè)管理和造價(jià)管理的難以控制。同時(shí)由于我國(guó)現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價(jià)通常是以幾年前人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的統(tǒng)計(jì)為基礎(chǔ)，并且新增補(bǔ)的定額往往缺少代表性，難以跟上市場(chǎng)發(fā)展的步伐，更造成了工程量計(jì)算取費(fèi)的差錯(cuò)。這種靜態(tài)、滯后的價(jià)格取定方法，已無(wú)法滿足日益變化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求。不同水平的承包商依據(jù)同一定額編制不同工程的價(jià)格，難以區(qū)別承包單位在不同地點(diǎn)、不同工程上的價(jià)格差異。

3、預(yù)算管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)欠缺

在實(shí)際工作中，除大中型企業(yè)有審核工程預(yù)結(jié)算方面的專業(yè)人員外，大部分單位的預(yù)算管理人員往往只具有從事概預(yù)算工作的資格，業(yè)務(wù)素質(zhì)不能滿足工作要求，無(wú)法組織協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目各主體間的關(guān)系，缺乏預(yù)算管理相關(guān)的經(jīng)濟(jì)知識(shí)和法律知識(shí)，投資預(yù)算控制能力較差，不能將問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，且對(duì)較復(fù)雜的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題沒(méi)有獨(dú)立處理的能力，索賠處理能力差，從而使企業(yè)和國(guó)家蒙受不必要的損失。

三、土建工程預(yù)算控制管理的有效措施

1、構(gòu)建科學(xué)、統(tǒng)一、完備的預(yù)算管理體系

構(gòu)建科學(xué)、統(tǒng)一、完備的預(yù)算管理體系的首要任務(wù)即是加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)部門、施工單位、銀行機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)的緊密聯(lián)系，杜絕信息孤島的現(xiàn)象發(fā)生，使良性的互動(dòng)、積極的交流合作為預(yù)算管理體系的構(gòu)建提供有力的支持。首先，有關(guān)行政部門應(yīng)充分發(fā)揮對(duì)工程預(yù)算管理工作的正確導(dǎo)向作用，促進(jìn)各項(xiàng)法規(guī)政策的完善與實(shí)施，對(duì)申報(bào)預(yù)算的項(xiàng)目進(jìn)行全方位的動(dòng)態(tài)審查，對(duì)報(bào)批成功的項(xiàng)目進(jìn)行有效的跟蹤、監(jiān)控管理。接著，設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格的按照相關(guān)出臺(tái)的政策、標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)源于實(shí)際的編制預(yù)算計(jì)劃，提高預(yù)算編制質(zhì)量。而建設(shè)單位則要根據(jù)初步批準(zhǔn)的預(yù)算進(jìn)行招投標(biāo)定價(jià)工作，及時(shí)的在企業(yè)內(nèi)部成立專門機(jī)構(gòu)、配備專業(yè)技術(shù)人才對(duì)預(yù)算管理工作做實(shí)時(shí)跟進(jìn)與管理，杜絕臨時(shí)部門、臨時(shí)工作現(xiàn)象的發(fā)生。最后施工單位則應(yīng)根據(jù)自身的建設(shè)情況切實(shí)按照預(yù)算計(jì)劃安排開展緊鑼密鼓的施工，以發(fā)揮預(yù)算管理工作最大的服務(wù)價(jià)值。

2、加強(qiáng)工程預(yù)算的統(tǒng)籌管理

在工程預(yù)算管理過(guò)程中，單純片面地強(qiáng)調(diào)某一參與主體的利益不利于工程預(yù)算管理和項(xiàng)目管理。因此，建設(shè)單位應(yīng)發(fā)揮其在工程項(xiàng)目管理中的核心統(tǒng)領(lǐng)作用，應(yīng)有統(tǒng)籌的意識(shí)和觀念，應(yīng)改變以往不同參與主體的孤立性、對(duì)立性，加強(qiáng)各方面的統(tǒng)籌管理，將限額設(shè)計(jì)和施工過(guò)程的投資控制及成本降低有機(jī)的結(jié)合起來(lái)。

（1）建設(shè)單位以限額設(shè)計(jì)為源頭，做好投資管理和預(yù)算管理工作。限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)中行之有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一。即按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，控制施工圖設(shè)計(jì)。利用價(jià)值工程的原理對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分解，合理地確定設(shè)計(jì)方案。因此，需組織有關(guān)部門，按建筑的不同類型和規(guī)模，制定出適宜的限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，作為設(shè)計(jì)部門的“參考表”。當(dāng)然限額設(shè)計(jì)不能一味地考慮節(jié)省投資，而應(yīng)尊重科學(xué)，尊重實(shí)際，在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)注重優(yōu)化設(shè)計(jì)，兼顧功能提高。

（2）加強(qiáng)施工過(guò)程的投資控制。在項(xiàng)目施工過(guò)程中不僅要重視施工進(jìn)度報(bào)表，還要全面掌握整個(gè)施工過(guò)程，注意檢查設(shè)計(jì)方案的執(zhí)行情況，加強(qiáng)合同管理、設(shè)計(jì)變更的管理，及時(shí)做好記錄，按時(shí)編制出詳細(xì)的月度已完工程預(yù)結(jié)算書，對(duì)合同控制數(shù)產(chǎn)生的價(jià)格偏差提出分析，以便業(yè)主及時(shí)了解和調(diào)整投資偏差的幅度。

（3）加強(qiáng)成本分析及成本管理。在施工階段，預(yù)算人員要及時(shí)核算工程的各種管理費(fèi)用和機(jī)械、材料、人工的消耗成本情況，以考察此工程的經(jīng)濟(jì)效益，并將相關(guān)資料提供給各部門，以利于各部門及時(shí)調(diào)整自己的生產(chǎn)計(jì)劃。在工程款結(jié)算時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集整理施工過(guò)程中所有產(chǎn)生變化的原始資料作為結(jié)算依據(jù)，即重視變更簽證資料的管理，避免多算，漏算，重算，提高效率。工程竣工結(jié)算時(shí)堅(jiān)持按合同辦事，以合同約定優(yōu)先的原則，必須嚴(yán)格控制除工程預(yù)算外的費(fèi)用，主要核減以下費(fèi)用：未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的施工簽證，凡合同條款明確包含的費(fèi)用．屬于風(fēng)險(xiǎn)承包范圍的費(fèi)用，未按合同條款履行的違約等。

3、 全面提升預(yù)算人員素質(zhì)

工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算是一門非常專業(yè)的學(xué)科，它集專門性、知識(shí)性以及技術(shù)性于一身，需要預(yù)算人員處理具備相關(guān)先進(jìn)的專業(yè)知識(shí)之外，對(duì)于國(guó)家法律法規(guī)也必須十分熟悉。同時(shí)，對(duì)于實(shí)際工程中的施工工藝、材料人工、機(jī)械設(shè)備以及工程計(jì)算定額都需要熟練掌握。加強(qiáng)和完善工程造價(jià)的控制，必須要加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算管理。因此，對(duì)預(yù)算人員素質(zhì)的培訓(xùn)，有利于提升工程造價(jià)管理水平。必須充分重視預(yù)算人員的培訓(xùn)工作，與時(shí)俱進(jìn)，結(jié)合工程實(shí)踐，補(bǔ)充學(xué)習(xí)全新的專業(yè)知識(shí)，在運(yùn)用新的知識(shí)理論，應(yīng)用于實(shí)際中去。組織多層次、多規(guī)格、多渠道的培訓(xùn)。多層次針對(duì)不同文化層次和技術(shù)水平的預(yù)算人員進(jìn)行普遍的帶有強(qiáng)制性的培訓(xùn)。多規(guī)格不僅針對(duì)預(yù)算人員進(jìn)行培訓(xùn)，而且對(duì)其相關(guān)造價(jià)管理人員也進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，相輔相成，便于在實(shí)際工作中相互協(xié)調(diào)。多渠道就是通過(guò)實(shí)踐來(lái)指導(dǎo)學(xué)習(xí)，即從具體的建筑工程項(xiàng)目中學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)。

總之，土建工程預(yù)算管理是提高土建工程行業(yè)投資效益的重要保障，做好預(yù)算管理能提高企事業(yè)單位的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。盡管預(yù)算工作中存在一些問(wèn)題，但只要對(duì)其有足夠的重視，提高預(yù)算人員素質(zhì)，加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行和校審，這些問(wèn)題都能得到有效的解決。

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第7篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵字 土建工程；造價(jià)控制；策略

【中圖分類號(hào)】TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B文章編號(hào)：1673-8500（2013）01-0004-01

土建工程造價(jià)，一般是指該建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。土建工程造價(jià)控制主要指合理確定和有效地控制工程造價(jià)，土建工程造價(jià)控制不僅能夠促進(jìn)優(yōu)化設(shè)計(jì)，將造價(jià)控制在建設(shè)企業(yè)容許的范圍內(nèi)，還能使各投資項(xiàng)目之間進(jìn)行合理而均衡的分配，從而使建設(shè)企業(yè)的投資獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。近年來(lái)，隨著土建工程建設(shè)項(xiàng)目承攬數(shù)量的急速增加，土建工程投資中資源浪費(fèi)嚴(yán)重及“三超”現(xiàn)象普遍。因此，在土建工程項(xiàng)目控制中，在確保工程質(zhì)量的前提下，如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)的控制，是個(gè)值得探討的問(wèn)題。

1土建工程造價(jià)管理的內(nèi)涵及意義

土建工程造價(jià)，一般是指該建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的一次性費(fèi)用總和。工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容包括：編制投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程造價(jià)的預(yù)控、編制概算、編制標(biāo)底或報(bào)價(jià)、編制修正概算、編制施工圖預(yù)算、調(diào)整合同價(jià)格、確定工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算。它不僅與工程內(nèi)容有關(guān)，還與建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度、建設(shè)者的管理和技術(shù)水平、國(guó)家和當(dāng)?shù)卣恼叩扔兄芮械穆?lián)系。土建工程造價(jià)管理主要指合理確定和有效地控制工程造價(jià)。它包括建設(shè)工程投資費(fèi)用管理和價(jià)格管理。其中，建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案條件下，預(yù)測(cè)、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。建設(shè)工程價(jià)格管理屬于價(jià)格管理范疇。工程造價(jià)管理是一項(xiàng)不確定性很強(qiáng)的工作，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)許多不可預(yù)見的事項(xiàng)。同時(shí)，在各投資項(xiàng)目之間進(jìn)行均衡而合理的分配，能使建設(shè)單位的投資獲得盡可能高的效益，有利于節(jié)省大量的建設(shè)資金，推進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程。

2土建工程造價(jià)管理控制中存在的問(wèn)題

①市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范。隨著建筑市場(chǎng)的逐步擴(kuò)大，市場(chǎng)的供求關(guān)系嚴(yán)重失衡導(dǎo)致了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。投資方一般只考慮工程造價(jià)中的市場(chǎng)利潤(rùn)或定額利潤(rùn)而不關(guān)注中標(biāo)價(jià)格是否低于成本；目前在高利潤(rùn)空間的建筑行業(yè)內(nèi)對(duì)施工單位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照企業(yè)資質(zhì)等級(jí)高低而有所區(qū)別，因此，為了追求更高利潤(rùn)資質(zhì)低的企業(yè)掛靠資質(zhì)高的，待工程中標(biāo)后則不記成本，不擇手段甚至采取違法行為來(lái)控制工程投資。②設(shè)計(jì)變更頻繁發(fā)生，“三超”現(xiàn)象普遍存在。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用一般只相當(dāng)于工程投資額的1%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度卻大概在35～75%范圍內(nèi)。但是在實(shí)際運(yùn)作中，很多建設(shè)單位忽視了設(shè)計(jì)階段的重要性，往往把造價(jià)控制的重點(diǎn)主要放在施工階段乃至工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。他們急于項(xiàng)目的開工建設(shè)，但同時(shí)又沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，在投資額度的把握、建筑標(biāo)準(zhǔn)的尺度、設(shè)計(jì)深度的審查以及招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒(méi)有嚴(yán)格把關(guān)，造成一邊施工一邊變更，對(duì)更改的必要性和合理性沒(méi)有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒(méi)有相應(yīng)的責(zé)任制約。③造價(jià)工程師素質(zhì)偏低。當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)行業(yè)比較混亂，造價(jià)工程師的專業(yè)技能偏低，無(wú)法做好工程造價(jià)的管理工作。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)管理是一門技術(shù)性專業(yè)，具有廣泛性和復(fù)雜性，在工程造價(jià)管理中，造價(jià)工程師需要考慮到各個(gè)方面，這就涉及到其他專業(yè)的相關(guān)知識(shí)，一旦造價(jià)工程師的綜合素質(zhì)較低，就不能保證工程造價(jià)管理質(zhì)量。并且目前的工程造價(jià)人員往往利用工程定額進(jìn)行工程預(yù)算的編制和審核，但是在建筑工程復(fù)雜發(fā)展的形式下，這樣單一的手段不能適應(yīng)現(xiàn)代造價(jià)管理的需要。一些造價(jià)工程師工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)處理的專業(yè)知識(shí)不夠，沒(méi)有投資預(yù)控能力，同時(shí)又不能處理好工程項(xiàng)目各個(gè)主體之間的復(fù)雜關(guān)系。

3加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理的措施

第8篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

【關(guān)鍵詞】軌道交通建設(shè)單位；設(shè)備分類；設(shè)備檔案；類目設(shè)置

在傳統(tǒng)的檔案分類“十大類法”中，是把項(xiàng)目和設(shè)備安裝分開的，即設(shè)兩個(gè)一級(jí)類目：基本建設(shè)和設(shè)備儀器。在軌道交通建設(shè)項(xiàng)目中，這兩類比較難以區(qū)分。尤其是設(shè)備部分概念的模糊，哪些設(shè)備安裝可以隨基本建設(shè)歸類，哪些設(shè)備應(yīng)單獨(dú)歸類。由于沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，涉及檔案資料的分類也就仁者見仁、智者見智。

一、軌道建設(shè)工程中設(shè)備分類的現(xiàn)狀

軌道交通建設(shè)工程的組成可分為工程基本設(shè)施和運(yùn)營(yíng)設(shè)備系統(tǒng)兩大部分：工程基本設(shè)施主要包括軌道、路基、隧道、橋梁、車站、主變電站、控制中心和車輛段綜合基地項(xiàng)。運(yùn)營(yíng)設(shè)備系統(tǒng)主要包括車輛、供電、通風(fēng)、空調(diào)、通信、信號(hào)、自動(dòng)扶梯、防災(zāi)報(bào)警、屏蔽門、自動(dòng)售檢票、監(jiān)控設(shè)施和給排水及消防等，所以在軌道交通建設(shè)工程中，設(shè)備安裝工程是除土建工程以外的第二大工程，相應(yīng)地，軌道建設(shè)工程施工資料也分為兩大類：土建施工資料和設(shè)備安裝資料。

在國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通工程檔案整理標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T180-2012）里，施工資料就分為兩大類：土建和機(jī)電設(shè)備施工資料，只是兩類資料包含的內(nèi)容與我們前面的劃分有所不同。它將電力安裝工程分為建筑電氣和供電系統(tǒng)兩個(gè)部分，把建筑電氣納入土建施工范圍，供電系統(tǒng)則納入機(jī)電設(shè)備安裝范圍。

在廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《城市軌道交通工程文件歸檔要求與檔案分類規(guī)則》（DB44/T1308-2014）里，施工資料類別的劃分則復(fù)雜得多。土建施工范圍只包括車站、區(qū)間土建、公共區(qū)裝飾裝修三個(gè)方面，將通風(fēng)空調(diào)、給排水和消防、建筑電氣（簡(jiǎn)稱“風(fēng)水電”）、車站設(shè)備區(qū)裝修、智能建筑統(tǒng)稱為建筑設(shè)備安裝工程，將供電、通信、信號(hào)、電梯與自動(dòng)扶梯、屏蔽門、地鐵車輛等統(tǒng)稱為系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，將控制中心、變電所、車輛段綜合基地等的土建與設(shè)備安裝合并在一起，作為一個(gè)獨(dú)立的單位工程，稱之為復(fù)合工程，另外還將人防、軌道、聲屏障、鋼結(jié)構(gòu)等稱為專項(xiàng)工程，與前面四類并列。

在這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里，關(guān)于軌道交通建設(shè)工程里的設(shè)備分類并不統(tǒng)一：國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)里除建筑電氣外，其他設(shè)備統(tǒng)一稱為機(jī)電設(shè)備。由于建筑電氣與土建工程關(guān)系密切，而將建筑電氣納入土建工程的范圍，使得建筑電氣有無(wú)類可歸的嫌疑。而廣東地方標(biāo)準(zhǔn)則將風(fēng)、水、電等設(shè)備稱為建筑設(shè)備，將供電、通信、信號(hào)等稱為系統(tǒng)設(shè)備。通常，“風(fēng)水電”也稱為通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，從這些設(shè)備的名稱來(lái)看，也就是說(shuō)風(fēng)、水、電也是系統(tǒng)設(shè)備，所以，既然系統(tǒng)設(shè)備包含了建筑設(shè)備，那么就不能將系統(tǒng)設(shè)備和建筑設(shè)備并列。

這里出現(xiàn)了幾個(gè)比較容易混淆的概念：機(jī)電設(shè)備、建筑設(shè)備、系統(tǒng)設(shè)備，建筑電氣與供電系統(tǒng)，究竟如何區(qū)分這幾個(gè)概念呢？

二、軌道交通建設(shè)工程中設(shè)備的概念

（一）建筑設(shè)備。建筑設(shè)備是現(xiàn)代建筑的重要組成部分，是為建筑物使用者提供生活和工作服務(wù)的各種設(shè)施和設(shè)備系統(tǒng)的總稱。建筑設(shè)備種類繁多，按其作用可分為改善環(huán)境的設(shè)備（如調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度的空調(diào)設(shè)備等）、提供工作和生活方便的設(shè)備（如電話、電視、電梯和衛(wèi)生器具等）、增強(qiáng)居住安全的設(shè)備（如消防報(bào)警、防盜、抗震設(shè)備等）和提高工作效率的設(shè)備（如計(jì)算機(jī)管理、辦公自動(dòng)化設(shè)備等）等。按專業(yè)劃分，建筑設(shè)備主要包括通風(fēng)空調(diào)、建筑給排水和建筑電氣三大類。

建筑安裝單位的習(xí)慣做法是，把通風(fēng)空調(diào)、建筑給排水和建筑電氣即“風(fēng)、水、電”統(tǒng)稱建筑機(jī)電設(shè)備（簡(jiǎn)稱建筑設(shè)備），與工業(yè)機(jī)電設(shè)備相對(duì)應(yīng)。“風(fēng)”指建筑物的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，包括送風(fēng)、回風(fēng)、新風(fēng)、排風(fēng)及消聲、減振和空氣凈化裝置等；“水”指建筑物的給排水系統(tǒng)：包括生產(chǎn)給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，熱水供應(yīng)系統(tǒng)；這里的“電”就專指建筑電氣，也就是建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電設(shè)備、電梯和電氣安全與建筑防雷等。建筑電氣是建筑設(shè)備的一個(gè)專業(yè)組成部分。

所以，在建筑行業(yè)里的機(jī)電設(shè)備和建筑設(shè)備是同一概念的不同表達(dá)方式，即建筑機(jī)電設(shè)備，都是指組成建筑物的設(shè)備部分，依附于建筑物而存在，是建筑物現(xiàn)代化程度一種標(biāo)志。

（二）機(jī)電設(shè)備。機(jī)電設(shè)備指機(jī)械和電力設(shè)備的總稱。在現(xiàn)代社會(huì)，絕大多數(shù)設(shè)備都采用電力作為動(dòng)力的情況下，機(jī)電設(shè)備的涵蓋范圍最廣，當(dāng)然也包含了建筑電氣在內(nèi)，在軌道建設(shè)工程項(xiàng)目中，幾乎所有設(shè)備都是機(jī)電設(shè)備，那么把機(jī)電設(shè)備中的建筑電氣歸入土建范圍，而將其他所有設(shè)備稱為機(jī)電設(shè)備，有以偏概全之嫌。

（三）系統(tǒng)設(shè)備。系統(tǒng)設(shè)備是指某些設(shè)備按一定關(guān)系組成的有機(jī)整體，共同完成某些特定功能，它是一組機(jī)電設(shè)備的統(tǒng)稱。所以，系統(tǒng)設(shè)備是相對(duì)于單臺(tái)套的設(shè)備而言的，單臺(tái)套的機(jī)電設(shè)備不能稱為系統(tǒng)設(shè)備。在軌道交通建設(shè)工程中，只有車輛段里的一些檢修設(shè)備是單臺(tái)套的設(shè)備。所以系統(tǒng)設(shè)備與建筑設(shè)備不構(gòu)成并列關(guān)系，而是包含關(guān)系，不能作為同一級(jí)分類類目來(lái)設(shè)置。

第9篇：土建工程和建筑工程的區(qū)別范文

關(guān)鍵詞：智能建筑；信息服務(wù)；造價(jià)控制

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

Abstract The intelligent buildings integrated modern information technology with traditional engineering construction part. In the intelligent buildings automation and network communication existed everywhere, mainly included information sharing, property management automation, office automation and network services. With the fusion of architecture and information technology, customer requirements increased, the intelligent building development had positive and broad prospects. In another way intelligent buildings need improving its cost control methods.

Keywords Intelligent building; information services; cost control

1．造價(jià)控制中存在的問(wèn)題

智能建筑是這幾年才新興發(fā)展起來(lái)的建筑模式，其歷史短、經(jīng)驗(yàn)少。尤其因智能建筑融合了傳統(tǒng)建筑技術(shù)和信息化服務(wù)技術(shù)，這就要求與其相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)者和施工人員同時(shí)具有建筑背景和信息化計(jì)算機(jī)背景，但這類人才可謂少之又少。智能建筑使用的材料和傳統(tǒng)的建筑有很大區(qū)別，它對(duì)材料電氣性能有一定要求，這就是使采購(gòu)成本難以控制，再加上新材料和新技術(shù)的大量使用，在不同程度上提高了造價(jià)控制難度。土建工程和信息化基礎(chǔ)設(shè)備的安裝工程所采用的施工標(biāo)準(zhǔn)和方式存在較大差別，與傳統(tǒng)建筑相比，智能建筑在設(shè)計(jì)管理上的難度也較大，這也加大了造價(jià)控制的難度。

智能建筑工程是一個(gè)復(fù)合型工程，其造價(jià)并不是簡(jiǎn)單的土建工程和信息化工程成本的加合，還包括了將這兩點(diǎn)融合所需的技術(shù)服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、施工費(fèi)等。一般來(lái)說(shuō)智能建筑的設(shè)計(jì)是由傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)院和軟件服務(wù)商共同完成的，兩個(gè)不同行業(yè)之間的磨合程度也是造價(jià)控制的難點(diǎn)。

具體來(lái)說(shuō)，在智能建筑造價(jià)控制過(guò)程中一般會(huì)遇到以下幾個(gè)問(wèn)題。

1．1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作不充分

建設(shè)單位對(duì)自己的要求不清、目的不明，設(shè)計(jì)時(shí)盲目跟風(fēng)、隨大流。單位決策者認(rèn)為建筑的信息化程度越高，新技術(shù)新材料使用越多，科技含量越高就是最適合的建筑。這樣的思維很容易導(dǎo)致建設(shè)單位失去主觀能動(dòng)性和判斷力，被技術(shù)牽著鼻子走，等建筑造好后使用者會(huì)發(fā)現(xiàn)很多功能在實(shí)際工作中不會(huì)用到，或者使用者因能力有限不會(huì)使用某些功能，最終變成面子工程，造成資金的極大浪費(fèi)。

1.2 招標(biāo)過(guò)程不合理

目前，很多智能建筑項(xiàng)目的信息化工程和主體土木建筑工程不能同步進(jìn)行，主要原因是建設(shè)單位要求不夠具體和明晰，很多想法實(shí)施起來(lái)較為困難，這樣就無(wú)法給出詳細(xì)的材料設(shè)備清單。投標(biāo)人在統(tǒng)計(jì)工程量時(shí)只能通過(guò)自己的經(jīng)驗(yàn)和水平進(jìn)行，這樣標(biāo)書在送達(dá)時(shí)各報(bào)價(jià)單位內(nèi)容項(xiàng)目不同甚至在細(xì)節(jié)方面千差萬(wàn)別，增加了評(píng)標(biāo)人評(píng)標(biāo)的難度。智能建筑的信息化工程可選方案多種多樣，一種功能有不同實(shí)現(xiàn)方式，但這些實(shí)現(xiàn)方式所需要的設(shè)備成本和管理成本不盡相同，各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)也不同，再加上評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)很難在前期對(duì)市場(chǎng)充分調(diào)研，這樣導(dǎo)致了招標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程的困難重重。

實(shí)際評(píng)標(biāo)過(guò)程中智能化信息化工程是按照土建工程和機(jī)電安裝工程的評(píng)標(biāo)辦法來(lái)實(shí)施的，具體操作是將信息化子系統(tǒng)以加法的方式組合再將土建工程系統(tǒng)按常規(guī)報(bào)價(jià)計(jì)算，兩者相加采用最低價(jià)策略作為評(píng)標(biāo)辦法。這種方法沒(méi)有把智能化建筑看作個(gè)系統(tǒng)工程，必然不科學(xué)、不合理，但也情有可原，畢竟大多數(shù)評(píng)標(biāo)專家都是專一型人才，對(duì)信息化系統(tǒng)造價(jià)的考慮不夠全面和充分，很難選擇出最佳方案。

1.3、施工過(guò)程不合理

當(dāng)招標(biāo)階段結(jié)束后，施工單位會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃和中標(biāo)文書對(duì)施工圖進(jìn)行調(diào)整，在這過(guò)程中，由于施工單位和建設(shè)單位信息的不對(duì)稱，施工方會(huì)從自身利益最大化的角度出發(fā)進(jìn)行調(diào)整，其中很多調(diào)整可能是不合理的，如更改材料的供貨品牌、隨意提高設(shè)計(jì)要求、增加設(shè)備和線路，導(dǎo)致工程最終造價(jià)超出中標(biāo)價(jià)。

2、工程造價(jià)控制解決方法

建筑工程造價(jià)的控制需分階段實(shí)施，不同階段有不同的方法和手段，建設(shè)單位需根據(jù)各個(gè)階段的特點(diǎn)對(duì)造價(jià)進(jìn)行控制。具體操作要求為，宏觀上控制資金投入總量，設(shè)立造價(jià)預(yù)算警戒線、控制線；微觀上控制好具體材料成本、人力成本、管理成本等各個(gè)方面。

2.1、決策和設(shè)計(jì)階段

在決策階段，決策者需充分調(diào)研并匯同專家進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究。一定要根據(jù)實(shí)際要求和能力確定投資規(guī)模，做到量力而行、物盡其用，做到不鋪張、不浪費(fèi)，做到不跟風(fēng)、不攀比。在這一階段，項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)水平是影響智能建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵。

當(dāng)決策階段完成時(shí)，接下來(lái)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)就顯得尤為重要。一般來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)階段對(duì)工程最終的造價(jià)起決定性作用。設(shè)計(jì)階段決定了建筑的結(jié)構(gòu)、采用的設(shè)備、使用的材料、以及建筑物最終的功能，在設(shè)計(jì)上微小的變化很可能導(dǎo)致工程造價(jià)巨大的出入。由于專業(yè)人員的稀缺和經(jīng)驗(yàn)不夠豐富，很多建筑細(xì)節(jié)都要在施工過(guò)程中進(jìn)行優(yōu)化，導(dǎo)致了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)難以控制。但是在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)豐富專業(yè)咨詢公司對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化和細(xì)化則可將問(wèn)題解決。

在簽訂合同前建設(shè)單位需對(duì)施工方優(yōu)化后的設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審。評(píng)審過(guò)程中要嚴(yán)格限制備選的設(shè)備、材料的品牌型號(hào)數(shù)量和信息化解決方案的種類。實(shí)際施工中若確實(shí)需要變更原中標(biāo)標(biāo)書內(nèi)容的則需要經(jīng)過(guò)專家討論、上級(jí)批準(zhǔn)確認(rèn)后才能進(jìn)行。如果施工方借更換設(shè)備、材料或變更信息化解決方案之機(jī)謀取額外收益，建設(shè)單位可依照合同對(duì)其進(jìn)行懲罰，數(shù)額巨大的可撤銷合同，變更施工單位。

與一般的建筑工程相比，承擔(dān)智能建筑工程監(jiān)理任務(wù)的單位工作難度較大，這是由相關(guān)人員專業(yè)知識(shí)的欠缺和經(jīng)驗(yàn)不夠豐富導(dǎo)致的。主要體現(xiàn)在一方面監(jiān)理人員對(duì)工程設(shè)計(jì)的主體把握不明晰，另一方面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)方面被疏忽。這就要求監(jiān)理單位迅速補(bǔ)充相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，掌控主體的同時(shí)把握細(xì)節(jié)，尤其是采購(gòu)的材料和設(shè)備時(shí)做到嚴(yán)格把關(guān)，加強(qiáng)檢查力度。

2.2、招標(biāo)階段

在排除暗箱操作和惡意低價(jià)投標(biāo)的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位一般會(huì)選取報(bào)價(jià)最低的單位作為中標(biāo)單位。但是智能建筑是個(gè)不可分割的有機(jī)的整體，各施工單位報(bào)價(jià)時(shí)不可能將問(wèn)題考慮全面而透徹，他們提供方案的論證過(guò)程未必合理充分，論證人員未必是復(fù)合型專家，最終技術(shù)的可行性很可能大打折扣，因此采取綜合評(píng)標(biāo)法對(duì)各投標(biāo)單位進(jìn)行評(píng)分是必要的。綜合評(píng)標(biāo)法要求評(píng)標(biāo)過(guò)程中除了考慮技術(shù)、材料、設(shè)備方面的報(bào)價(jià)外還要考慮建筑功能的擴(kuò)展性，維護(hù)的難易程度、售后等因素。綜合評(píng)標(biāo)法雖然技術(shù)含量高、工作量大，但它是科學(xué)、合理和客觀的，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)控制起積極作用。

2.3、施工階段

減少對(duì)施工圖的更改是施工階段造價(jià)控制的重中之重。施工圖的更改意味著工程造價(jià)的改變，對(duì)造價(jià)控制起負(fù)面作用。當(dāng)施工方要求對(duì)施工圖進(jìn)行變更時(shí)，建設(shè)方和監(jiān)理方需匯同專家一起進(jìn)行論證，討論變更后的施工圖是否影響設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)定的功能，若影響不大則進(jìn)一步對(duì)造價(jià)的變更量進(jìn)行計(jì)算，如果計(jì)算的變更量與施工方提供的數(shù)值相差不大則可批準(zhǔn)變更，反之則不允許變更。在對(duì)施工圖變更的過(guò)程中合同的管理也顯得尤為重要，任何施工圖的變更都要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，減少矛盾的發(fā)生。

2.4、驗(yàn)收階段

工程在經(jīng)過(guò)決策設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、施工階段后進(jìn)入驗(yàn)收階段。當(dāng)工程竣工后，建設(shè)單位和監(jiān)理單位的財(cái)務(wù)部門必須按照合同中的相關(guān)程序進(jìn)行結(jié)算，在此之前監(jiān)理方需給出工程中的不合格項(xiàng)目，處理方法按照合同規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，驗(yàn)收階段需要審計(jì)部門介入，對(duì)財(cái)務(wù)資金的流向進(jìn)行詳細(xì)分析，將施工單位不合理的資金要求剔除出來(lái)從而扣除，使造價(jià)控制在一定的范圍內(nèi)。通過(guò)財(cái)務(wù)決算以報(bào)表和文件的形式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)研究，對(duì)智能建筑項(xiàng)目的投資效應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，從而有效控制造價(jià)。

3 結(jié)論

作為一種社會(huì)科技發(fā)展的必然，這種以信息化為核心傳統(tǒng)建筑為載體的智能建筑逐漸滲透到人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钪校瑸槿藗兊墓ぷ魃罘?wù)，提供便利?？茖W(xué)合理地控制智能建筑工程的造價(jià)具有很強(qiáng)的實(shí)際意義，雖然這類工程造價(jià)控制難度較大，但近幾年實(shí)踐表明工程階段控制是這類建筑工程造價(jià)控制的關(guān)鍵，只有在決策設(shè)計(jì)階段，招標(biāo)階段，施工階段和驗(yàn)收階段分別將造價(jià)控制好，才能從整體上使造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。

參考文獻(xiàn)

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