買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)精選(九篇)

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第1篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本一

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的機(jī)動(dòng)車(chē)一輛：

車(chē)號(hào)： 顏色：

產(chǎn)地： 型號(hào)：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼： (拓印粘貼)

底盤(pán) 號(hào)碼： (拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣 萬(wàn)元。包括三部分：

定金、第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金 萬(wàn)元，三日內(nèi)再支付第一筆車(chē)款現(xiàn)金 萬(wàn)元;其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)前全部付清。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日，應(yīng)立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對(duì)該車(chē)無(wú)任何權(quán)利要求。

第五條：辦理轉(zhuǎn)戶(hù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

第六條：乙方應(yīng)交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。

第七條： 乙方應(yīng)保證交付前該車(chē)的維護(hù)正常，手續(xù)完整。

第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授權(quán)簽字人)： 乙方(授權(quán)簽字人)：

住址： 住址：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

年 月 日 年 月 日

車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本二

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的機(jī)動(dòng)車(chē)一輛：

車(chē)號(hào)： 顏色：

產(chǎn)地： 型號(hào)：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼： (拓印粘貼)

底盤(pán) 號(hào)碼： (拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣 萬(wàn)元。包括三部分：

定金、第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金 萬(wàn)元，三日內(nèi)再支付第一筆車(chē)款現(xiàn)金 萬(wàn)元;其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)前全部付清。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日，應(yīng)立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對(duì)該車(chē)無(wú)任何權(quán)利要求。

第五條：辦理轉(zhuǎn)戶(hù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。

第六條：乙方應(yīng)交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。

第七條： 乙方應(yīng)保證交付前該車(chē)的維護(hù)正常，手續(xù)完整。

第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。

第九條：乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。

甲方(授權(quán)簽字人)： 乙方(授權(quán)簽字人)：

住址： 住址：

車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本三

出賣(mài)人：_________________

買(mǎi)受人：_________________

1.車(chē)輛

車(chē)輛品牌：_________________________;

型號(hào)：_________________________;

顏色：_________________________;

價(jià)格：_________________________。

2.交車(chē)方式

交車(chē)地點(diǎn)：_________________________;

交車(chē)時(shí)間：_________________________。

3.付款

付款方式：_________________________;

付款時(shí)間：_________________________。

4.質(zhì)量保證

4.1 出賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的車(chē)輛，其質(zhì)量必須符合中國(guó)頒布的車(chē)輛質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)動(dòng)車(chē)運(yùn)行安全技術(shù)條件。國(guó)家將來(lái)有車(chē)輛包修，包換等規(guī)定的，則立即按這一規(guī)定執(zhí)行。

4.2 賣(mài)人向買(mǎi)受人出售的車(chē)輛，必須是在《全國(guó)車(chē)輛、民用改裝車(chē)和摩托車(chē)生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的車(chē)輛。

4.3 賣(mài)人向買(mǎi)受人出售車(chē)輛時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷(xiāo)售車(chē)輛的基本情況。

4.4 賣(mài)人在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛時(shí)必須向買(mǎi)受人提供：

(1)銷(xiāo)售發(fā)票;

(2)(國(guó)產(chǎn)車(chē))車(chē)輛合格證、(進(jìn)口車(chē))海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;

(3)保修卡或保修手冊(cè);

(4)說(shuō)明書(shū);

(5)隨車(chē)工具及備胎;

(6)_________________。

5.交接

買(mǎi)受人在購(gòu)車(chē)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣(mài)人所提供的車(chē)輛證件、手續(xù)是否齊全。 買(mǎi)受人在購(gòu)車(chē)時(shí)應(yīng)對(duì)所購(gòu)車(chē)輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。

車(chē)輛在購(gòu)買(mǎi)后，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠(chǎng)家的維修站聯(lián)系、解決。

如屬于在車(chē)輛售出前流通過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人未向買(mǎi)受人時(shí)示的，依法承擔(dān)責(zé)任。如買(mǎi)受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。

6.違約責(zé)任

按中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，缺陷汽車(chē)產(chǎn)品召回管理規(guī)定等法律法規(guī)執(zhí)行。

7.爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.合同文本

本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章后生效。

買(mǎi)受人(簽字)：_____________

_________年_______月_______日

第2篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

地址:______

抵押人:____(資料詳附表一)

地址:______

擔(dān)保人:

抵押物業(yè)地址:____(資料詳附表二)

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同:購(gòu)房__字第__號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一九年月日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出進(jìn)伙通知書(shū)(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人,賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款,作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日”--指抵押權(quán)人公然營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”--指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”--是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”--(即售房單位)發(fā)出進(jìn)伙通知書(shū)日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:港幣(HKD)

所有已回還(包括提前回還)的款項(xiàng),不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義,存進(jìn)售房單位之帳戶(hù)。

第四條貸款期限

貸款期限為年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。

期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,隨時(shí)知照抵押人回還或停止支付或減少貸款金額,抵押人立即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘(年息)計(jì)算;

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng),利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效;惟抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利;

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率,按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率;

四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計(jì)利息,每年以三百六十五天為基礎(chǔ);

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí),該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分期,自款項(xiàng)貸出日計(jì),按月清還全部借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人,如還款日不是營(yíng)業(yè)日,則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù);

三、抵押人必須在銀行深圳分行開(kāi)立存款帳戶(hù),抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人,對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切用度,可照付該帳戶(hù),若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支之增加,概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé);

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng),應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)過(guò)銀行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),致使抵押權(quán)人所得,相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳之金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計(jì)收;

二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項(xiàng)之利息,直至款項(xiàng)結(jié)清為止,無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后,此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):

1.抵押人可在每月分期還款日,提前部分或全部?jī)斶€實(shí)際貸款額,每次提前償還金額不少于港幣壹萬(wàn)元整(HKD10,000.00)或港元壹萬(wàn)元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前,給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷(xiāo);

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng),抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相即是該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意,在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及或立即追討擔(dān)保人:

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任,因:

A.違約被勒令提前償還;

B.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、封閉或指定接管人或信托人等往處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅,要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完滿(mǎn)解除;

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè);

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下,變得不正當(dāng)或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任;

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)遠(yuǎn)景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力;

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分,被沒(méi)收征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)(不論是否有價(jià)收購(gòu))、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺(jué)上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人,除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿(mǎn)足情況下,獲得完滿(mǎn)解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它用度

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五,在貸款日一次付清,并必須盡對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符,抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),不予退還;

二、抵押貸款文件費(fèi):

抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整;

三、公證用度及抵押登記用度:

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等用度,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),引致抵押權(quán)人催收,或由于任何原因,使抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索;一切因此引起的用度(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、治理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還;并由各項(xiàng)用度確實(shí)支付之日起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止,同樣按日累積計(jì)算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn);

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約;

三、以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)銀行深圳分行,并交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章;

五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指:

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押:

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與

(即售房單位)簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”,由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益,以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益,以清償所有欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè):

(1)是指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與

(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi),抵押人購(gòu)買(mǎi)之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二);

(2)抵押人須將上述第2項(xiàng)(1)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi),以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品;

(3)抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之進(jìn)伙通知書(shū)后,即代其向深圳市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū),并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn):

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn),投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切用度由抵押人負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)予抵押權(quán)人,保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意);

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi);

4.抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,接受保險(xiǎn)賠償金,并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意為不可撤銷(xiāo);

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直至抵押人清還所欠款項(xiàng);

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司以為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押:

向深圳市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證實(shí)書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管;

2.物業(yè)建成進(jìn)伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,登記用度由抵押人支付。

四、抵押之解除:

1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)用度之情況下,解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”;

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān),并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予抵押人向深圳市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

五、抵押物之處分:

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng),或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人可以立即進(jìn)進(jìn)及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人以為合適之售價(jià)或租金及年期,售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或人處理上述事宜,而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或人將被當(dāng)作為抵押人之人,而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或人之作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利:

(1)要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù),并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi);此等要求,收據(jù)或追討事宜,將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出,而付款予接管人士將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事;

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng),投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修;

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢(xún)抵押人或其它人士同意,有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分,按法律有關(guān)規(guī)定處分,抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之文件及契約,及取消該等買(mǎi)賣(mài),而一切因此而引起之損失,抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé);

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力:

(1)抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知,要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng);

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán);

(5)抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收;及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí),買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜,亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規(guī)則之處,對(duì)買(mǎi)主而言,該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客,而買(mǎi)主及租客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用,倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān);

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派之接管人或人,須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng),按下列次序處理:

(1)第一用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出之一切用度(包括繳付接管人或人之用度及報(bào)酬);

(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之用度及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之用度);

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息,扣除上述款項(xiàng)后,如有余款,抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士,出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求,或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū),該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi),而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下:

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,按時(shí)按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶(hù),并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切用度可照付帳戶(hù);

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn),在本合約簽訂前,未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人;

四、抵押房產(chǎn)之損毀,不論任何原因,亦不論任何人之過(guò)失,均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失;

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù),舍棄或以任何方式處置;如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何原因所致,亦不論何人之過(guò)失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,托管或租與別人居住時(shí),必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意,方可進(jìn)行;如將該房產(chǎn)出租,抵押人必須與承租人訂立租約,租約內(nèi)必須訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),租客即須遷出;

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,在任何公道時(shí)間內(nèi)進(jìn)進(jìn)該房產(chǎn),以便查驗(yàn);

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人;

九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理用度,并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間,繳交地稅,有關(guān)部分對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng),治理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi);以及遵守居民公約內(nèi)之條文,并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失;

十一、在抵押權(quán)人以為必要時(shí),向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn),該投保單具以抵押權(quán)人為受益人;

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊,正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人;

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議;

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定,代抵押人清還所有欠款,抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè)),以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))之用度;若有不足之?dāng)?shù),擔(dān)保人可向抵押人索償,抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人;

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的正當(dāng)?shù)匚?由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利;

十七、按照抵押權(quán)人公道之請(qǐng)求,采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之正當(dāng)權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人,地址,是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)。

是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位),也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的先容人及擔(dān)保人,承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下:

1.擔(dān)保額度:

以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟用度為限;

2.擔(dān)保期限:

以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切用度之日止;

二、擔(dān)保人責(zé)任:

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng),抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式,書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款;

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列之售房單位之責(zé)任,準(zhǔn)時(shí),按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程;抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何(包括可能對(duì)抵押人或其他任何人士)責(zé)任;

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前,擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益,并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔(dān)保人)侵犯;

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行;特別是在發(fā)出進(jìn)伙通知書(shū)(收樓紙)后,將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),以保障抵押權(quán)人的利益;

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,而取得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè),擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或公道之方式予以處分,以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失,如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失,概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替,只要抵押人違約,抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè),即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下:

一、按合約有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)進(jìn)售房單位之帳戶(hù);

二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后(包括轉(zhuǎn)回該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之用度)若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)回抵押人,并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任;

三、若抵押人未能履行還款義務(wù),而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后,抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理,與抵押權(quán)人無(wú)涉;

四、本合約由各方簽署,經(jīng)深圳市公證處公證,由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi),抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù),以抵押人購(gòu)樓款名義存進(jìn)售房單位指定帳戶(hù),否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人,利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),且有關(guān)各項(xiàng)用度恕不退還。

第十五條其他

一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

二、在本合約履行期間,抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn),抵押權(quán)人可不預(yù)先通知,逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣(mài),以抵償債務(wù);如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù);

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,也可以分別行使,亦可以累積;上述權(quán)利,利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人,與本合約有關(guān)的通知、要求等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后,及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,即被視為已投遞對(duì)方;

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意,可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書(shū)面同意,不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者;抵押人或擔(dān)保人的繼續(xù)人或接辦人,仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任;

七、本合約所提及的抵押權(quán)人,亦包括抵押權(quán)人之繼續(xù)人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼續(xù)人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約,或部分條款無(wú)效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng);

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立,受中華人民共和國(guó)法律保障;

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),各方均有權(quán)選擇,以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū),或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民,抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)力,及向抵押人進(jìn)行追索,包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng),抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障,不得提出異議,如本合約內(nèi)任何規(guī)定,在該等地區(qū)之法律上,被以為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定,并不影響其它規(guī)定之效力;

四、本合約適用《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)治理規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款治理規(guī)定》及房產(chǎn)治理等有關(guān)規(guī)定;

五、在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。

第十七條附則

一、本合約須由三方代表簽字,并經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證;

二、本合約經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證后,以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期,作為合約生效日;

三、本合約內(nèi)所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與(即售房單位)所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(附件三),為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書(shū)寫(xiě),壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款以下簽章作實(shí):

抵押人:

簽署

抵押權(quán)人:

代表人簽署

擔(dān)保人:

代表人簽署

19年月日

登記機(jī)關(guān):

抵押登記編號(hào)()深樓花字第號(hào)

抵押登記日期:19月日

附表(一)

抵押人資料

抵押人:業(yè)主姓名:(中文)

(英文)

性別:年齡:身份證號(hào)碼:

住址:電話(huà):

附表(二)

抵押物業(yè)詳情

房產(chǎn)地址:大廈名稱(chēng):

樓宇座別:樓數(shù):年期:

面積:(建筑)(實(shí)用)

第3篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

合同各方：

甲方（出賣(mài)人）

身份證號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）

身份證號(hào)碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條 標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

第三條 價(jià)款

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________.

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條 交付與支付

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費(fèi)證件。

2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________.

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條 協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決辦法

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)）

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

第4篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。

四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)： )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： )，熱水器(型號(hào)： )，浴霸(型號(hào)： )，飲水機(jī)(型號(hào)： )，音響兩臺(tái)(型號(hào)： )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

以上內(nèi)容根據(jù)你的需要修改后使用。

第5篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

1、該地塊位于 ____________________，土地面積為_(kāi)_________平方米。

2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣買(mǎi)賣(mài)形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓。

2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：__________萬(wàn)元（￥：元）。

三、付款方式：

雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫(xiě)：__________萬(wàn)元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣(mài)處理。

四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。

六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣(mài)價(jià)總金額3倍賠償乙方。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。

甲 方(簽名)：

第6篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

出賣(mài)人：____簽訂地點(diǎn)：____

買(mǎi)受人：____簽訂時(shí)間：__年_月_日

第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交（提）貨時(shí)間

------------------------------------

標(biāo)的 牌號(hào) 規(guī)格 生產(chǎn) 計(jì)量 數(shù)量 單價(jià) 金額 交（提）貨時(shí)間及數(shù)量

名稱(chēng) 商標(biāo) 型號(hào) 廠(chǎng)家 單位 合計(jì)

------------------------------------

------------------------------------

------------------------------------

------------------------------------

------------------------------------

合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）

------------------------------------

（注：空格如不夠用，可以另接）

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____

第三條 出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：____

第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：____

第五條 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：____

第六條 合理?yè)p耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：____

第七條 標(biāo)的物所有權(quán)自__時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于____所有。

第八條 交（提）貨方式、地點(diǎn)：____

第九條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____

第十條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：____

第十一條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：____

第十二條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：____

第十三條 擔(dān)保方式（也可另立擔(dān)保合同）____

第十四條 本合同解除的條件：____

第十五條 違約責(zé)任：____

第十六條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決：

（一）提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院。

第十七條本合同自______起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)：

__________________________

出賣(mài)人 買(mǎi)受人 鑒（公）證意見(jiàn)：

出賣(mài)人（章） 買(mǎi)受人（章）

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托人： 委托人：

電話(huà)： 電話(huà)：

傳真： 傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

賬號(hào)： 賬號(hào)： 經(jīng)辦人：

郵政編碼： 郵政編碼： 年 月 日

__________________________

第7篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

地址： 聯(lián)系電話(huà)：

共有人：姓名：___（身份證號(hào)碼）

地址： 聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

姓名： （身份證號(hào)碼）

地址： 聯(lián)系電話(huà)：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ；位于第___層 戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 .

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元（大寫(xiě) ），余款 元（大寫(xiě) ）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起 日內(nèi)，戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

第8篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

蔬菜買(mǎi)賣(mài)合同樣本一賣(mài)方(甲方)

買(mǎi)方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)

品種 規(guī)格 產(chǎn)地 商標(biāo) 交貨期限 數(shù)量

(公斤) 單價(jià)

(元/公斤) 金額(元)

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

合計(jì)金額(大寫(xiě))：

第二條 質(zhì)量要求

蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)。

(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。

(三)上海市安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)。

(四)無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)。

(五)約定標(biāo)準(zhǔn) 。

第三條 包裝要求

(一)包裝方式及要求 。

(二)包裝物由 方提供，費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第四條 交付和貨款支付

(一)交付的方式按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

1.實(shí)行送貨的，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間段送至 。

2.實(shí)行提貨的，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間段至 提貨。

(二)貨款的支付按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

1.即時(shí)結(jié)清。

2.乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起 日內(nèi)支付貨款。

3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金 元;甲方交付蔬菜后，乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起 日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款或返還。

4.其他方式 。

第五條 驗(yàn)收

(一)乙方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對(duì)蔬菜進(jìn)行驗(yàn)收(農(nóng)藥殘留的檢測(cè)除外)并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。

(二)乙方對(duì)蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)行抽檢，檢測(cè)結(jié)果不合格，且甲方無(wú)異議的，乙方可予以銷(xiāo)毀。甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，以權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

第六條 合同的變更

(一)當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的 %時(shí)，雙方可對(duì)蔬菜價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。

(二)因氣候等因素造成無(wú)法按合同約定的時(shí)間交貨的，雙方可另行協(xié)商。

第七條 違約責(zé)任

(一)交付的蔬菜品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換，交付蔬菜的數(shù)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(二)甲方遲延交貨的，每遲延一日，應(yīng)支付乙方約定批次價(jià)款額 %的違約金;乙方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)支付甲方約定批次價(jià)款額 %的違約金。

(三)乙方逾期支付貨款的，每遲延一日，應(yīng)支付甲方遲延貨款額 %的違約金。

(四)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成損失的，由包裝物提供方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(五)其他 。

第八條 其他約定事項(xiàng)

第九條 爭(zhēng)議的解決

發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解，也可按下列第 種方式解決：

1.提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十條 合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方 乙 方

住 所 住 所

法定代表人 法定代表人

聯(lián)系方式 聯(lián)系方式

簽約地點(diǎn) 簽約地點(diǎn)

簽約日期 簽約日期

蔬菜買(mǎi)賣(mài)合同樣本二______________市(縣)________________區(qū)蔬菜公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

__________市(縣)_______鄉(xiāng)_______村_______蔬菜戶(hù)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

第一條承包蔬菜交售品種、數(shù)量、質(zhì)量及辦法

1.根據(jù)蔬菜供應(yīng)計(jì)劃，乙方必須向甲方交售蔬菜__________斤，交售蔬菜的品種、數(shù)量、日期詳見(jiàn)后表。

2.蔬菜品種的等級(jí)規(guī)格，按規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)分等級(jí)交售，甲方抽樣驗(yàn)級(jí)。

3.價(jià)格：日常收購(gòu)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。

4.蔬菜每月交售時(shí)間為_(kāi)____天以上。日常由甲方聯(lián)絡(luò)員與乙方負(fù)責(zé)人協(xié)商，銜接次日應(yīng)交售的品種、數(shù)量，開(kāi)出蔬菜預(yù)約通知單，乙方憑條辦菜交售。其交售與預(yù)約量允許上下浮動(dòng)20%左右。

第二條本合同內(nèi)的品種、數(shù)量要求

在正常情況下，按分月所訂品種、數(shù)量交售、收購(gòu)，所訂品種完成90%以上者，均按執(zhí)行了合同對(duì)待。

第三條獎(jiǎng)勵(lì)措施

乙方按季(月)完成蔬菜交售任務(wù)后，糧食局根據(jù)菜農(nóng)的人數(shù)、口糧標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)其平價(jià)糧。乙方每交售一萬(wàn)斤蔬菜，甲方提供____斤化肥指標(biāo)。

第四條合同期限

合同期限為一年，即從__________年元月一日起至__________年十二月三十一日止。

第五條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方對(duì)乙方交售的蔬菜必須及時(shí)驗(yàn)收，通過(guò)銀行賬戶(hù)(或現(xiàn)金)及時(shí)承付菜款，最遲不超過(guò)_____天。

2.甲方評(píng)定蔬菜等級(jí)要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得任意壓級(jí)壓價(jià)。

3.甲方應(yīng)按季(月)按乙方交售蔬菜任務(wù)撥付給乙方化肥供應(yīng)指標(biāo)。

4.甲方對(duì)乙方交售的不合規(guī)格的蔬菜，有權(quán)拒收，但必須對(duì)乙方認(rèn)真說(shuō)明理由。

5.乙方如未完成交售蔬菜任務(wù)，甲方有權(quán)通知糧食局根據(jù)其欠交數(shù)量按比例扣售平價(jià)糧。

第六條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在完成交售任務(wù)前，不得私自出售蔬菜。

2.為確保人民身體健康，乙方必須按照蔬菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥，嚴(yán)禁在蔬菜地使用劇毒農(nóng)藥。對(duì)藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴(yán)禁出土上市。

3.乙方交售給甲方的蔬菜，要求一級(jí)菜達(dá)到_____%，二級(jí)萊達(dá)到_____%，三級(jí)菜不多于_____%，不得交售等外菜。

4.乙方必須保證按合同規(guī)定的面積和品種種植蔬菜，未完成合同規(guī)定的任務(wù)前不得種植其他農(nóng)作物。

5.乙方的蔬菜生產(chǎn)如受氣候條件的影響，允許在減產(chǎn)_____%的幅度內(nèi)不以違約論。

6.乙方完成向甲方交售蔬菜的任務(wù)后，有權(quán)自行銷(xiāo)售。

第七條甲方的違約責(zé)任

1.在正?；蝾A(yù)約的臨時(shí)收購(gòu)時(shí)間內(nèi)，甲方無(wú)故不收購(gòu)，造成蔬.菜變質(zhì)和運(yùn)輸?shù)葥p失，或故意壓級(jí)壓價(jià)，除應(yīng)賠償乙方的損失外，應(yīng)向乙方償付該批蔬菜總金額_____%的違約金。

2.甲方如拖延支付乙方菜款的時(shí)間，應(yīng)按銀行關(guān)于拖延付款的罰款規(guī)定，向乙方償付違約金。

3.甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供應(yīng)指標(biāo)，每百斤化肥指標(biāo)拖延一天，應(yīng)向乙方償付__________元違約金。

第八條乙方的違約責(zé)任

1.乙方非因自然災(zāi)害未完成當(dāng)月合同總數(shù)量的90%者，除應(yīng)按比例扣出平價(jià)糧指標(biāo)外，應(yīng)根據(jù)所欠蔬菜價(jià)款，比照銀行拖延付款的規(guī)定，向甲方償付違約金。

2.乙方如在未完成交售任務(wù)前擅自出售蔬菜，每出售一百斤，應(yīng)向甲方償付違約金

3.乙方如交售使用劇毒農(nóng)藥噴灑以及藥性、肥氣未脫的蔬菜，應(yīng)按每百斤_____元向甲方償付違約金。如果因此造成人身傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

第九條不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害造成蔬菜生產(chǎn)的損失，不以乙方違約論，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少乙方所承擔(dān)的交售任務(wù)。

第十條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十一條其他

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，甲乙雙方任何一方不得擅自修改或解除合同，如雙方代表人發(fā)生變更，不得變更合同。本合同內(nèi)如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

合同期滿(mǎn)甲乙雙方可根據(jù)對(duì)下一年蔬菜供求的預(yù)測(cè)重新簽訂蔬菜訂購(gòu)合同。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_____份，交縣糧食局、銀行、鄉(xiāng)政府(如經(jīng)公證簽證，則應(yīng)交公證或簽證機(jī)關(guān))等單位各留存一份。

甲方：(公章)_______________ 乙方：(公章)_______________

代表人：(章)_______________ 代表人：(章)_______________

銀行帳號(hào)：___________________ 銀行帳號(hào)：___________________

________年_______月______日訂

附_____年乙方交蔬菜品種、數(shù)量及日期表(略)

蔬菜買(mǎi)賣(mài)合同樣本三賣(mài)方(甲方) 買(mǎi)方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)

品種

規(guī)格

產(chǎn)地

商標(biāo)

交貨期限

數(shù)量

(公斤)

單價(jià)

(元/公斤)

金額(元)

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

年 月 日— 年 月 日

合計(jì)金額(大寫(xiě))：

第二條 質(zhì)量要求

蔬菜的產(chǎn)品質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)。

(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)。

(三)吉林省安全衛(wèi)生優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品地方標(biāo)準(zhǔn)。

(四)無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)。

(五)約定標(biāo)準(zhǔn) 。

第三條 包裝要求

(一)包裝方式及要求 。

(二)包裝物由 方提供，費(fèi)用由 方承擔(dān)。

第四條 交付和貨款支付

(一)交付的方式按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

1.實(shí)行送貨的，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間段送至 。

2.實(shí)行提貨的，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間段至 提貨。

(二)貨款的支付按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

1.即時(shí)結(jié)清。

2.乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起 日內(nèi)支付貨款。

3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金 元;甲方交付蔬菜后，乙方應(yīng)于蔬菜交付之日起日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款或返還。

4.其他方式 。

第五條 驗(yàn)收

(一)乙方應(yīng)在蔬菜交付當(dāng)日對(duì)蔬菜進(jìn)行驗(yàn)收(農(nóng)藥殘留的檢測(cè)除外)并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。

(二)乙方對(duì)蔬菜農(nóng)藥殘留進(jìn)行抽檢，檢測(cè)結(jié)果不合格，且甲方無(wú)異議的，乙方可予以銷(xiāo)毀。甲方對(duì)檢測(cè)結(jié)果有異議，以權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。

第六條 合同的變更

(一)當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的 %時(shí)，雙方可對(duì)蔬菜價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。

(二)因氣候等因素造成無(wú)法按合同約定的時(shí)間交貨的，雙方可另行協(xié)商。

第七條 違約責(zé)任

(一)交付的蔬菜品種、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)換，交付蔬菜的數(shù)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(二)甲方遲延交貨的，每遲延一日，應(yīng)支付乙方約定批次價(jià)款額 %的違約金;乙方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)支付甲方約定批次價(jià)款額 %的違約金。

(三)乙方逾期支付貨款的，每遲延一日，應(yīng)支付甲方遲延貨款額 %的違約金。

第9篇：買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范文

湖北省蔬菜買(mǎi)賣(mài)合同

甲乙（供方）：

乙方（需方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《湖北省合同監(jiān)督條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 乙方向甲方訂購(gòu)蔬菜的品種、等級(jí)、產(chǎn)地、商標(biāo)、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下：

品種

等級(jí)

產(chǎn)地

商標(biāo)

生產(chǎn)日期

價(jià)格（元/公斤）

數(shù)量（公斤）

總計(jì)金額

人民幣

第二條 訂購(gòu)蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按以下第 項(xiàng)：

（一）有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)；

（二）綠色食品標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)；

（四）約定標(biāo)準(zhǔn)： 。

第三條 蔬菜由 方提供包裝物并負(fù)責(zé)包裝，包裝標(biāo)準(zhǔn)為 。

第四條 交貨期限為 年 月 日至 年 月 日。

第五條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：

（一）送貨。甲方將所訂蔬菜送達(dá) ，交貨日期以乙方書(shū)面簽收件日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

（二）提貨。甲方書(shū)面通知乙方到 提貨，交貨日期以書(shū)面通知日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

（三）代辦托運(yùn)。甲方通過(guò)火車(chē)（汽車(chē)、輪船或 ）將所訂蔬菜托運(yùn)到 ，交貨日期以運(yùn)輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn)，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。

第六條 貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：

（一）驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物到達(dá)地為驗(yàn)收地點(diǎn)，提貨以提貨地為驗(yàn)收地點(diǎn)，代辦托運(yùn)以 為驗(yàn)收地點(diǎn)。

（二）驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到貨物之日起 日內(nèi)驗(yàn)收完畢。乙方對(duì)蔬菜的質(zhì)量、等級(jí)、數(shù)量、包裝有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起 日 內(nèi)書(shū)面向甲方提出。

（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 。

（四）自然損耗：蔬菜自然損耗應(yīng)在訂購(gòu)蔬菜總數(shù)量的 %以?xún)?nèi)（含 %）

第七條 乙方于 年 月 日前向甲方支付預(yù)付款

元。合同履行時(shí)，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)收貨款。

第八條 貨款結(jié)算按下列第 項(xiàng)辦理。

（一） 現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗(yàn)收合格后錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

（二） 銀行結(jié)算：乙方在驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，把貨款匯入甲方開(kāi)戶(hù)銀行 ，帳號(hào) 。

第九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行。

第十條 違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：

（一）甲方拒絕交付所訂蔬菜的，按合同總價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的，且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的，按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的，按逾期交付蔬菜總價(jià)款的 %向乙方支付違約金，逾期交付超過(guò) 日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方損失。

（二）因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的，按合同總價(jià)款的 %向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。乙方仍需要的，價(jià)格另行商議；乙方不需要的，甲方自行處理。

（三）乙方拒收蔬菜的，按合同總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的，按少收蔬菜價(jià)款的 %向甲方支付違約金。乙方逾期收購(gòu)所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計(jì)劃價(jià)款的 %向甲方支付違約金，逾期收購(gòu)超過(guò) 日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購(gòu)所訂蔬菜，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。

（四）乙方逾期支付貨款的，除繼續(xù)結(jié)清貨款外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。

第十一條 本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，或請(qǐng) 工商行政管理局調(diào)解；也可按照下列第 項(xiàng)方式辦理：

（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）向 人民法院起訴。

第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

地址： 地址：