擋土墻工程承包合同精選(九篇)

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第1篇：擋土墻工程承包合同范文

施工建設合同范文1 發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律、行政法規(guī)規(guī)定、遵循平等、自愿、公平和誠信原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：建筑面積約 960 平方米

資金來源：自籌、集資建戶

二、工程承包范圍

承包范圍：設計圖紙范圍內(地皮面積270㎡)的土建、主體工程、外墻普通涂料裝飾、內墻粉刷粗到、室內排污排水系統(tǒng)、化糞池、出檐、公共過道、樓梯間白灰、底層地面砼層墊層。

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日歷天數(shù)： 天。

四、質量標準要求

工程質量標準：合格，并保證房頂不滲水。

五、合同價款

金額(大寫)：約 壹佰肆拾貳萬零捌佰元整 (￥：1420800元)，按 1480 元/㎡計算。甲方不再支付其他任何費用給乙方，即不再支付任何補助費用。

六、合同付款方式：乙方第貳層封頂后(含基礎)，甲方按造價70%支付前兩層工程款，以后每現(xiàn)澆一層按造價80%付款。

七、承包人向發(fā)包人承諾：按合同約定進行施工，竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和支付方式支付合同價款。

九、相關合同條款(未用條款)：

(一)甲方將水、電在開工前接入施工現(xiàn)場，包括路道，施工過程中，所耗用的水電費用由乙方負責。

(二)甲方提代承擔人搭建施工人員辦公、臨時住房的場地，積極配合內助分理施工過程中出現(xiàn)的有關問題。

(三)甲方負責處理施工場地周圍地下管線以及鄰近建筑物、建筑物的保護工作，乙方不承擔一切稅費。

(四)乙方承擔所有施工使用的水、電費用。

(五)工程所需繳納的建筑營業(yè)稅及其他各種稅費由甲方負責，乙方不負責任。其他的所有報建費用由甲方負責。

(六)乙方負責施工過程中的所有保衛(wèi)、安全工作責任，并對其所有管理人員和施工人員的各種工傷情況負全部責任，甲方不需承擔任何責任。

(七)工程如中途因甲方報建等原因停工，甲方應按完成進度進行結算，并承擔與工程直接相關的經濟損失。

(八)相關施工要求及計算方法、違約責任：

l、出檐、走廊、陽臺折半計算面積，屋頂如有斜屋面折半計算。

2、工程所需的所有用材必須符合國家標準要求，甲方須提前通知乙方，如因材料不合格造成的問題由乙方負全責，甲方還可要求返工。

3、排污排水系統(tǒng)必須布局合理，總管、水溝、化糞池要完全能夠滿足總棟房屋排污、散水要求。

4、甲方必須按期按要求竣工，若延期按每天伍佰元處罰。

十、1、如果甲方按進度無法支付工程款，按3%月息計算。

2、鋼材品牌鴻泰或白露錳鋼，水泥標號325#。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

施工建設合同范文2 投資方： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

本著平等自愿的原則，經雙方友好協(xié)商決定，甲方所投資的西--昭(西昌至云南昭通四川段)高速公路(BOT)項目其中一個標段交由乙方承包施工。現(xiàn)就甲乙雙方簽訂內部施工承包合同，甲乙雙方共同遵守具體條款內容如下：

一 、工程概況

工程名稱：西--昭(西昌至昭通涼山段)高速公路

工程地點：西昌至牛欄江段(四川境內) 工程內容：西昌至昭通段涼山段某標段圖紙范內工程(具體詳見工程清單出來后見工程清單表);

工程立項批準文號：_____川發(fā)改基礎交辦函(2010)934號_________ 資金來源：公司自籌及國家配套資金 。

二、工程承包范圍：

承包范圍：項目內的圖紙及更變通知書、圖紙范圍內的工程、投資方下屬發(fā)包人的簽證工程等(以項目法人(甲方下屬公司)正式簽訂施工合同為準)。

三 、合同工期：

開工日期： 待定(以正式簽訂施工承包合同為準)

竣工日期： 待定(以正式簽訂施工承包合同為準)

合同工期總天數(shù)：待定;

四、 質量標準：

工程質量標準：100%合格

五、合同價款 ：

金額(大寫) 約六億(以工程清單決算為準)元(人民幣)左右;(小寫)￥： 約600，000，000元人民幣最終合同價款按一個標段的實際工程清單和正式承包施工合同為依據(jù)。一個標段乙方有優(yōu)先選擇的權利。

六、招投標方式：

1、定向議標。

2、本項目30%以內工程量實行定向議標的方式內定施工承包合同手續(xù)，項目正式公告后乙方補辦相關招投標流程手續(xù)，具體招投標流程手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，乙方全權辦理。

七、合同履約保證金：

1、乙方應向甲方繳納工程履約保證金 萬元人民幣(按合同工程價款的5%收取)，工程履約保證金可以直接打入涼山州交通局項目(西-昭高速公路)專用帳戶，該保證金不計利息;

2、乙方向甲方繳納工程履約保證金低于2000萬元人民幣，一律統(tǒng)稱為合同履約保證金，合同履約保證金直接打入甲方指定的銀行帳戶。

3、本協(xié)議簽訂后甲方收取的合同履約保證金為 元(大寫： 萬元整人民幣)。

4、履約保證金的還款方式：

承包方交到交通局專用帳戶工程履約保證金退款時間： 承包方交納的合同履約保證金，甲方(投資方)直接轉到項目法人(投資方下屬公司)作為工程履約保證金，該保證金待工程完工驗收后15個工作日后無息返還;

八、合同計價依據(jù)、方式：

該工程合同價款按《四川省交通廳》和《涼山州交通局》最新公路定額一級一類工程取費標準執(zhí)行(具體取費標準以正式施工合同為準);總造價除稅金、定額測定費及材料價差部分不下浮，其余費用下浮 %。人工費調增按《涼山州當?shù)厥袌鲈靸r信息》指導價調整，安全文明施工費按建委相關文件計取。(鋼材、水泥、木材、商品砼由甲方供應至現(xiàn)場)，其余材料價格按施工同期《涼山州工程造價信息》指導價執(zhí)行。具體最終執(zhí)行標準按業(yè)主(投資方下屬公司)統(tǒng)一制定的標準執(zhí)行。

九、工程款的支付事項：

工程款支付條件：設備和材料預付款支付方式：機械設備和人工進場15日內按10%預付工程款;工程進度款支付方式：按當月工程量的80%支付，具體執(zhí)行標準最終按《四川省交通廳》和《涼山州交通局》和高速公路項目法人招投標相關文件和正式承包施工合同執(zhí)行。

十、工程結算的認定：

1、竣工驗收合格后，乙方在一個月內向業(yè)主單位(甲方下屬公司)提交結算書(調增調減)竣工資料竣工圖給項目法人，一式三份，竣工資料由項目法人移交檔案館。

2、項目法人在收到乙方結算書后15日內必須送審計單位審計。如因甲方原因三個月內不能完成審計視為甲方默認，按乙方上報的結算價作為項目法人支付乙方的竣工結算款依據(jù)。

3、具體執(zhí)行細則按乙方與業(yè)主(投資方下屬單位)簽署的正式施工承包合同專用條款執(zhí)行。

十一、材料采購和結算方法：

該工程的材料(除三大主材、商品砼以外)均由乙方采購，乙方所采購的材料價格按開工之日至竣工之時施工同期每月《四川涼山州工程造價信息》指導價執(zhí)行(材料數(shù)量按實際施工進度按月統(tǒng)計核實)。無指導價的則由雙方按市場行情確定，若雙方確價出現(xiàn)分歧可由甲方供應。因甲方供應材料導致影響工期，工期相應順延。上述條款如與施工承包合同條款有相沖突部份，按正式施工承包合同條款執(zhí)行。

十二、違約責任：

1、因乙方原因，施工資質和技術力量不具備，甲方有權單方解除本合同，交納的履約保證金無息返還;正式承包施工合同簽署進場施工造成工程質量和工程進度，乙方承擔由此造成的直接和間接經濟損失，甲方有權單方解除正式施工合同，乙方無條件撤出施工現(xiàn)場，交納履約保證金不退還，結算款到此項目工程竣工后在進行清算支付。

2、因甲方原因，乙方不能簽署正式施工承包合同，乙方向甲方交納的履約合同保證金，應按銀行同期貸款利息的4倍支付乙方利息與本金。

十三、其他約定：

1、甲、乙雙方在正式施工承包合同中約定。

2、有行業(yè)規(guī)定的，照行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。

3、安全生產、文明施工在施工承包合同文本約定或另行約定。

4、本協(xié)議與甲方簽署的投資主合同相沖突的條款，以甲方簽署的投資合同為準。

十四、未盡事宜，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方可向四川省人民法院或涼山州人民法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等的法律效力。

十六、合同生效日期：甲方收到乙方履約保證金后生效，乙方與項目法人(甲方下屬公司)簽署正式承包施工合同生效日期此合同自動失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

施工建設合同范文3 甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，根據(jù)*******縣人民政府關于中小學危房改造的有關文件，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就*******小學學校建設施工事項協(xié)議一致，訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：*******鄉(xiāng)*******小學校舍建設

2、工程地點：*******鄉(xiāng)*******小學原校址

3、工程內容：

(1)新建教室、辦公室、多功能室、餐廳71間(約1980平方米);

(2)廁所6間(約120平方米);

(3)傳達室2間(約40平方米)

(4)院墻：100米(含大門)

(5)硬化路面：厚度大于15厘米。(小計1520平方米)

①大門前主路200平方米;

②院內主路800平方米;

③教室門前340平方米

④廁所、門衛(wèi)范圍內硬化180平方米。

(6)餐廳內灶臺2口，操作臺1個。

(7)配套水電工程。

(8)平整校園，壘擋土墻100米。

二、質量要求：

符合《*******縣中小學校舍安全工程平房建設質量要求》

三、圖紙：

使用《*******縣中小學校舍安全工程平房建設施工圖紙》

四、工程施工要求：

1、門窗要求：尺寸見圖紙，門框使用東北松，上亮穿16號鋼筋6根，鋼筋內涂防銹漆，外涂調和漆，所用木材必須烘干后制作。刮膩子刷低油，再刮膩子刷調和漆三遍。鋁合金窗使用標準1.2CM厚鋁材，顏色由甲方定。

2、散水坡：散水坡(三面)，每間設一縱溝。

3、每口教室設前后兩塊黑板，標準為4米1.2米。

五、承包形式：包工包料。

六、質量監(jiān)督：

工程的第一質量監(jiān)督責任人為施工學校校長，縣危改辦進行重點環(huán)節(jié)(基礎、鋼筋及制作、砌墻過程、屋架、水電、屋面防水等)質量監(jiān)督。通不過驗收的不能進行下一步工序的施工。工程結束后，未經質量監(jiān)督人同意，不得申請驗收。

七、質量保證：

土建工程部分基礎、墻體50年不裂縫及變形;防水10年;水電：50年。

八、安全責任：

乙方確保工程施工安全。在施工期間發(fā)生的工傷事故由乙方負責。因乙方原因導致工程在合理使用期限內造成人身及財產損害的由乙方承擔損害賠償責任。

九、施工、材料質量責任：

因工程質量不合格而造成的工期延誤和返工損失由乙方承擔。如：材料、規(guī)格、型號質量不符合要求，由乙方負責調換，保證工程質量。

十、合同金額：

大寫：

小寫：

十一、資金撥付方式：

工程開工，甲方支付合同金額的30%啟動資金，剩余款項在竣工通過縣危改辦組織的驗收，質量要求達到合格后，(除合同金額3%的質量保證金外)甲方一次性撥付到位。通不過驗收的甲方拒付工程款項，一切責任由乙方自負。補助款撥付，乙方必須提供相關建筑業(yè)手續(xù)及建筑業(yè)發(fā)票。

十二、以上條款未盡事宜，施工過程中雙方協(xié)商解決。

十三、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，*******縣危改辦一份。

十四、合同工期。

開工時間：

竣工時間：

合同工期：

十五、合同簽字生效：

合同訂立時間： 合同訂立地點：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

第2篇：擋土墻工程承包合同范文

關鍵詞：工程造價控制；評標方法；清單計算規(guī)則

工程項目的建設周期長，生產要素價格變化頻繁，使得工程建設項目的造價復雜可變。建設單位對工程造價的控制與管理貫穿于工程建設的全過程。在項目建設各階段，即決策階段、設計階段、工程招標及承、發(fā)包工程階段、施工階段以及竣工驗收階段，通過工程造價的控制，相應形成了投資估算、設計概算、施工圖預算、標底價、承包合同價及竣工決算，這些造價之間存在著前者控制后者、后者補充前者的相互作用關系。筆者長期在工程造價部門工作，結合多年的工作實踐經驗，以深圳市東部電廠全廠土石方挖填及場地平整工程為例，按工程建設的招標階段管理、施工階段管理進行簡單論述。

一、工程概況

深圳市東部電廠廠址位于深圳市東部龍崗區(qū)大鵬鎮(zhèn)，與LNG接受站毗鄰。要取得本工程所需廠區(qū)用地面積為16.774KM2的場地條件，需要對廠區(qū)場地進行整平：場地整平的設計標高確定為6.50M，高于此標高的應予以開挖，低于此標高的應予以回填，回填材料宜選擇開山巖石粉碎后的混合均勻的石屑土，回填石屑粒徑不宜大于100MM。工程規(guī)模：土石方總量為219.89萬方，土石方回填57.92萬方。工程招標范圍：（1）電廠廠平土石方；（2）燃機區(qū)爆破爆破工程、廠區(qū)循環(huán)水供排水管道爆破開挖工程；（3）廠平附屬工程：鐵絲網(wǎng)隔離柵、擋土墻、護坡、排水溝。

二、招標階段管理

建設工程招投標制度是建設單位控制工程造價的高效手段，在《中華人民共和國招投標法》、《深圳經濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》的頒布和實施后，招投標活動在實際操作中更加規(guī)范化、法制化。建設單位要充分利用招投標這一有效競爭手段進行工程造價控制，招標文件編制的規(guī)范、嚴謹就顯得尤其重要。作為筆者所在公司工程計劃部門，主管負責工程的招投標、工程造價的成本控制、核算等。下面，筆者就簡述一下該工程中工程計劃部門如何從工程招標評標方法、招標工程量清單計算規(guī)則的編寫、合同的簽訂三方面來進行工程造價的控制。

（一）工程招標評標方法

本工程由于不涉及太多的技術、質量問題，從節(jié)約造價方面、符合深圳市建設工程招投標條例方面考慮，該工程我們計劃采用“經評審的最低投標價法1-A（不限定幅度）。這樣，就可以最大限度的降低工程造價，為企業(yè)節(jié)約資金，同時也最大可能的挖掘了投標方的潛能，達到雙贏的效果。

（二）招標工程量清單計算規(guī)則的編寫

目前深圳市按照與國際接軌的需要，要求公開招標工程要參照深圳市招投標示范文本條款編制招標文件，其中包括：投標人須知、合同條件的通用條件和專用條件、技術規(guī)范、投標文件格式、工程量清單、圖紙資料等。招標文件要明確工程地址、現(xiàn)場條件、狀況、工程概要、工程招標范圍、工程承包方式、計價依據(jù)、工程預付款進度款支付及結算方式、工期質量要求、技術要求、評標細則、截標、開標、評標時間、投標報價要求、合同價的確定方式、投標書的符合性要求、主要合同條款、工程量清單等實質性的內容，另外還要明確投標人統(tǒng)一計價口徑、統(tǒng)一計量依據(jù)，以標價合理等綜合條件選擇合適的施工單位，簽定嚴密的施工承包合同，從而提高招標工作質量。

考慮到該工程的特點，除了參照深圳市招投標示范文本條款編制招標文件外，我們還特地為該工程的分部分項工程量清單報價編寫的補充計算規(guī)則。例如：清單子目挖一般石方，工程量計算規(guī)則為：石方不再區(qū)分巖石類別、開挖深度。單價工作內容包括：（1）石方爆破開挖、解小、裝車、卸車；（2）巖石開鑿、底面平整、邊坡修整；（3）維護、支撐；（4）石方場內運輸（含多次倒運）；（5）不分填海石方的推平、碼砌、碾壓；（6）堆存石方堆放、碼砌平整及防護加固；（7）多余棄方或不良材料的處理及其防護加固；（8）排除地表水，處理滲水、積水；（9）安全防護、警示；（10）辦理爆破的手續(xù)費用等政府有關收費。上述計算規(guī)則把挖一般石方所包括的工作內容詳細的描述出來，一方面方便建設單位對分部分項單價的管理，另一方面也提醒投標單位投標報價時需要考慮的因素，這樣可以有效避免日后承包方增加一些不必要的簽證，從而增加工程造價；同時一定程度上降低了建設單位的風險，增加了承包方的風險責任，從而使實現(xiàn)工程的風險共擔，有利于工程建設的良性發(fā)展。又如：清單子目土方場外運輸，每運1KM，單價中工作內容包括：土方（包括腐植土）的場外運輸及相關作業(yè)。該條規(guī)則就為以后土方場外運輸?shù)攸c的選擇留有足夠的空間，在情況不是很明朗的情況下，利用增運1KM的清單子目，以后實際施工中運輸距離以簽證為準，1KM的價格以投標報價為準，這樣同時降低了建設單位和承包方的風險，對已明確的東西予以確定，對于未明確的東西待實際施工中確定，使工程造價控制更為科學化、合理化。再如：計算規(guī)則中“開挖線的原地面標高按實際測量的標高，開挖斷面的放坡破度按設計坡度，任何超出設計坡度、超出設計開挖深度的超挖工作量，業(yè)主不承擔任何費用，由承包方自己承擔費用?！保嬎阋?guī)則中也多次提到“單價中工程作內容包括場內運輸（含場內多次倒運）”。這些計算規(guī)則的制定很好的督促了承包方采用合理科學的施工方案，盡可能減少場內倒運次數(shù)，爭取自己利潤的最大化，最大限度的降低施工成本；“任何超出設計坡度、超出設計開挖深度的超挖工作量，業(yè)主不承擔任何費用，由承包方自己承擔費用”，這條規(guī)則制定避免日后因承包方施工方法不當造成的損失轉嫁給建設單位，促使承包方增強自己的責任性，杜絕建設工程中不必要的浪費，最大可能的調動承包方的積極性和潛能。

（三）合同的簽訂

施工招標完成后，作為招標階段的最后一個環(huán)節(jié)就是與中標單位簽訂施工合同，施工合同與招標文件都是作為以后竣工結算的主要依據(jù)，作為施工合同主要以招標文件為基礎，不能違反招標文件實質性內容，但是需要對招標文件中某些部分作適當?shù)难a充和細化，特別是合同價款、工程量確認方面的條款一定要明確和詳盡。

實踐表明，一份嚴密、準確的招標文件能很好的保證建設工程合同造價的合理性、合法性，減少履行合同中甲乙雙方的糾紛，維護合同雙方的利益，有效地控制工程造價。

三、施工階段管理

建設單位要加強現(xiàn)場施工管理，嚴格控制來自施工方的工程變更、材料代用、現(xiàn)場簽證、額外用工及各種預算外費用，無特殊情況堅決不做設計變更。如確有必要，要先做預算，后花錢，對必要的工程變更，由專業(yè)預算人員與施工方當時算清應增減的款項，隨時掌握工程造價的增減額度。避免積壓成堆，心中無數(shù)。相關人員要督促施工方做好各種記錄，特別是隱蔽工程記錄及簽證工作，減少結算時的扯皮現(xiàn)象。

在工程造價的控制中材料價格的控制是主要的，市場經濟為建筑材料的供應提供多渠道，材料品種價格繁多，建設單位預算人員及現(xiàn)場管理人員應密切注意市場行情，掌握材料信息價格及采購“物美價廉”建材的渠道與施工企業(yè)共同管理，使工程投資得到合理的控制。作為土石方場平工程，材料用量最多的就是機械和人工，其中最有可能變化的就是機械中的柴油價格，巧合的是今年剛好柴油價格變化較大，為了有效的控制工程造價，作為公司工程計劃部對材料的價格變化影響工程造價進行了仔細的預算，也專門就柴油的價格變化書面咨詢的中國石化總公司，對于價格調整工程計劃部去函征求了深圳市建設工程造價管理站計價標準科的意見，深圳市建設工程造價管理站計價標準科同意調整造價，秉著風險共擔的原則，具體辦法雙方協(xié)商。因柴油上漲而增加的費用經深圳市建設工程造價管理站審計科審核后，雙方最終協(xié)商確定了各自應該承擔上漲的造價。

總之，在工程施工過程中，建設單位一定要按相關程序辦事，尊重科學，克服盲目調整工程造價造成的浪費，特別是不能隨意調整材料單價、增加設計內容，以免帶來工程造價的增加，力爭將工程預算控制在合理范圍以內。

綜上所述，工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程。市場經濟的變化多端，使得工程投資的確定與控制變得更為復雜化，這就需要建設單位對工程造價的管理既全面又有側重點。在工程實施過程的各個階段，時時要有控制造價的經濟頭腦，發(fā)揮建設單位掌握第一手資料的優(yōu)勢，認真分析和充分利用建設周期中的重要信息，把握住市場經濟的脈搏，減少或避免建設資金的流失，最大限度地提高建設資金的投資效益。

【參考文獻】

第3篇：擋土墻工程承包合同范文

【關鍵詞】建筑工程；項目竣工結算；造價審核方法

1 建筑工程項目全過程造價管理的概念

建筑工程全過程是指建筑工程項目前期決策、設計、招投標、施工、竣工驗收等各個階段，全過程工程造價管理覆蓋建筑工程前期決策及實施的各個階段，包括前期決策階段的項目策劃、投資估算、項目經濟評價、項目融資方案分析；設計階段的限額設計、方案比選、概預算編制：招投標階段的標段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標底編制；施工階段的工程計量與結算、工程變更控制、索賠管理；竣工驗收階段的竣工結算與決算等。

建筑工程項目全過程造價管理是一種全新的建筑工程項目造價管理模式，一種用來確定和控制建筑工程項目造價的管理方法。它強調建筑工程項目是一個過程，建筑工程造價的確定與控制也是一個過程，是一個項目造價決策和實施的過程，人們在項目全過程中都需要開展對于建筑工程項目造價管理的工作。同時建筑工程項目全過程造價管理是一種基于活動和過程的建筑工程項目造價管理模式，是一種用來科學確定和控制建筑項目全過程造價的方法。它先將建筑項目分解成一系列的工程工作包和工程活動，然后測量和確定出項目及其每項活動的工程造價，通過消除和降低工程的無效與低效活動以及改進工程活動的方法去控制工程造價。

2 建筑工程項目竣工結算階段造價的審核方法

由于工程建設過程是一個周期長、數(shù)量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種：

2.1 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現(xiàn)行定額、施工組織設計、承包合同或協(xié)議以及有關造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單(分項工程不多)的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質量高，效果好；缺點是：工作量大，時間較長，存在重復勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法、。

2.2 重點審核法

重點審核法就是抓住工程預結算中的重點進行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而己。該方法是有側重的，一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。

2.3 對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結分析預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。

常用的分析方法有：

2.3.1 單方造價指標法：過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；

2.3.2 分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結構等各占定額直接費的比例；

2.3.3 專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例；

2.3.4 工料消耗指標：對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

2.4 分組計算審查法

就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

2.5 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

在結算審核過程中，不能僅偏重于審核施工圖中工程量的計算和定額費率套用正確與否，而對開工前招投標文件、工程承包合同、施工組織設計、施工現(xiàn)場實際情況及竣工后送審的簽證資料及隱蔽工程驗收單等不夠重視，這是不對的。因為無論是施工組織設計還是簽證資料均和施工圖一起組成了工程造價的內容。均對工程造價產生直接的影響。只有對工程實行全過程的跟蹤審核，才能有效地控制工程造價。例如在審核某地塊建筑工程施工組織設計時，發(fā)現(xiàn)施工單位采用了一類大型吊裝機械，雖該工程的建筑總面積符合采用一類大型吊裝機械的條件，但該建筑工程的結構屬于磚混結構，不可能采用一類大型吊裝機械，最多采用一般塔吊機械。又如在建造某住宅區(qū)附屬工程自行車棚時，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)實際情況和圖紙不符。車棚的一面外墻是利用原有居民住宅的圍墻，而在施工決算中，施工單位已經計取了所有外墻的工程量，在審核中應扣除多計的工程量。

參考文獻

[1]汪敏，朱雙慶．應加強對工程造價的管理[J]．財會通訊，2003 (2)

[2]邱菊，張勇．工程量清單計價模式下工程造價的管理[J]．建筑經濟，2007(6)

第4篇：擋土墻工程承包合同范文

關鍵詞：建筑施工；施工技術；高層建筑；控制管理

1.引言

隨著近幾年來城市發(fā)展速度的加快，土地的需求量越來越來越大，所以土地與城市發(fā)展速度的矛盾也日益突出。很多專家已經不僅僅想局限在土地開發(fā)和擴張上，已經將注意力轉移到建筑技術上面來了。對常用建筑技術仔細研究就可以得出全新的方法，因此就可以更加有效的利用土地資源，以此來緩解人們住房稀缺矛盾。不僅僅是建筑技術引人關注，他的質量監(jiān)控管理也是人們關注的焦點。目前高層建筑是施工專家的施工對象，高城建筑施工復雜、工序多、工程量大、對安全性和延續(xù)性要求都是比較嚴格，因此它的技術施工特點的控制管理也是建筑界管理要點。

2.我國常用的建筑施工技術

2.1我國常用的建筑施工技術之高層建筑施工概述

高層建筑的出現(xiàn)和發(fā)展壯大是城市發(fā)展強大的必然產物，高層建筑物施工是不同于普通的低矮建筑物，它是有著獨特要求。高層建筑是要求空中作業(yè)比較多、施工工作面積大等特點。對于立面造型復雜而且頂層沒有設計蘑菇狀或者觀景臺的時候，或者上面建筑形體比下部建筑形體大并且上部挑出部位長的高層建筑，施工過程碰到的難題就會更加多。由于建筑物上部突出結構挑出常調度會比較大，所以在施工途中裝卸支撐體系臨空操作作業(yè)條件會比較差、運輸材料需要垂直進行，難度比較大，諸如此類的施工困難在施工中比比皆是，這就需要施工者在施工途中提出有效的控制措施。

2.2高層建筑施工管理現(xiàn)狀

在高層建筑工程管理和普通低矮層建筑物一樣，會遇到問題。普通房屋建筑會遇到操作人員和管理人員不按照預先準備的圖紙、相關章程操作制度來進行施工，而是按照自己意愿去實施。很多工作者對技術規(guī)范和章程制度都只是形式上的重視，沒有從根本上引起重視，違章施工事情經常發(fā)生，這也是影響工程質量重要因素。跟傳統(tǒng)的建筑不同的是，較之傳統(tǒng)施工，現(xiàn)代施工更加依賴機器，因此對機器、設備要求比較高。隨之而產生問題就是，由于資金的匱乏，就沒有從國外引進先進的機器設備，造成不是所有的設備都是良好且符合規(guī)則，所以使得工程質量受到影響，出現(xiàn)大量返工的情況。另外，材料管理不當也是建筑施工的一大弊端。假如材料管理不當，不僅僅會影響到工程管理的質量以及企業(yè)的利潤，還會嚴重影響著工程的施工時間和居民、施工人員等的生命安全。因此，高層建筑的管理不容樂觀，需要施工以及管理人員注意。就需要從施工技術要點分析出發(fā)，提出相應的解決措施。

3.建筑施工技術要點

建筑施工的技術要點從施工種類來分可以分為以下幾個要點。

柱模板、剪力墻模板、樓梯模板、梁板模板等是模板工程的分類，按照拆卸和工藝不同事項來分類模板。柱模板安裝時要留心柱模四周，一定要設置柱間剪力撐，且與滿堂架之間要進行整體拉結；對于剪力墻模板的安裝要留心強筋驗收合格后，對于非擋土墻的部分要安裝與墻厚度相當?shù)哪０?，至于擋墻部分，就需要安裝遇水膨脹止水條，安裝完畢后必須要由專業(yè)工長和專職質檢員對其進行嚴格的驗收；在樓梯末班的安裝時要注意混泥土澆筑，確保樓梯模板不變形，如果能夠在踏步側板的連系木板上設置三角斜支撐，且在踏步側模板中間設置一道定性倒三角連系木板，還需在連系木板的下端頭側模板和樓梯滿堂支架采取措施進行固定；梁板模板的施工要有針對性，不同的梁采取的措施也是不一樣的。對于次梁及板，要在安裝完木板之后才能夠安裝鋼筋，然而對于框架梁，鋪好梁底模板后，就可以進行框架梁的鋼筋綁扎工序；最后就是在模板拆除的過程中需要留心注意。

3.1鋼筋工程

在鋼筋進場的時候，為了確保其質量符合相關規(guī)定，一定要抽樣進行力學性的檢驗，對于鋼筋的“級別、品種、數(shù)量、規(guī)格”都一定要滿足設計要求，鋼筋綁扎就一定要嚴格按照設計和相關規(guī)定進行施工，對于墻柱筋一定都要全部綁扎，漏綁的情況一定要杜絕；對于墻體鋼筋可以采取對面綁扎，保證設計美觀。鋼筋綁扎絲的長度、搭接都要按照施工圖紙的要求來施工。

除了搭接綁扎之外，鋼筋連接大多采取機械連接和焊接的方式。對于構件縱向鋼筋的保護層厚度有相應的規(guī)定，大多要求保護層的厚度一定要大于鋼筋直徑；然而對于模板和墻一級側壁的分布鋼筋，它的保護層是10mm。在進行混泥土澆筑施工工序之前，一定要對隱蔽的鋼筋工程進行檢測驗收。

3.2混泥土工程

混泥土工程施工技術要點主要有“合理選擇材料、配比和選擇合理的施工措施”。第一，選擇原材料，并且對于混泥土配合比例去進行優(yōu)化。為了 使混泥土有較大抗壓能力，就一定要選擇合格的混泥土原材料和優(yōu)化混泥土配合比率?；炷嗤恋呐浜媳嚷屎驮牧弦獫M足抗壓強度大、絕熱升溫小、極限拉升變形能力較大和線脹系數(shù)較小的要求，也能有較大的膨脹，對自身收縮要求要更加嚴格。

一旦選擇合理的施工措施，將會提高混泥土施工質量。這種控制措施是從混泥土的澆注方式、沁水處理、振搗方式、混泥土的養(yǎng)護等方面來敘述?；炷嗤恋臐仓绞阶詈貌扇“凑栈炷嗤磷匀坏牧魈势露群托娣謱?、再逐層推移、最后一次到頂。混泥土的凝固時間一般在8個小時之上，根據(jù)混泥土的不同要求去合理安排混泥土澆筑的分層厚度和入模坍塌度。在混泥土的澆筑過程中，要保證每層混泥土澆筑在初次凝結之前都要被上層混泥土覆蓋和下層澆筑間隔要稍低于混泥土初次凝結時間。

關于混泥土的養(yǎng)護工程，都要在澆筑完成之后進行一段時間去實施。關于混泥土的養(yǎng)護需要注意的方面也是很多，要進行表面壓平之后才可以在表面灑水以及覆蓋薄膜之類的覆蓋物?；炷嗤吝M行的時候還要考慮到天氣和溫度的影響，依據(jù)不同的環(huán)境溫度去選擇不同的養(yǎng)護方式，來確定混泥土達到符合規(guī)定的強度要求。

4施工技術的管理控制措施

4.1建筑施工程序管理控制

施工程序較為繁瑣，內容很豐富。所以，要在施工過程中要嚴格的遵循施工程序再進行實施。只有嚴格的遵循施工程序，建筑才能確保其正常施工速度。如此，不但能夠保證施工質量，而且還能夠在一定程度上來降低施工的成本。嚴格遵循施工程序再進行施工時一定要做好“簽訂工程承包合同、施工準備、施工組織、組織工程驗收”等各階段的工作。具體工程項目進度管理工作程序如：圖1.工程項目進度管理工作程序。

4.2施工成本的管理控制

建筑施工企業(yè)的目的是為了盈利，然而施工成本的有效控制又是實現(xiàn)盈利的一種重要手段。因此，在施工的過程的中，一定要確保施工質量，對施工成本進行嚴格的控制管理，要盡量避免施工過程中施工成本的超支。施工成本的控制要做到以下幾個方面的工作。

4.2.1確立成本控制目標

建筑施工企業(yè)應當依據(jù)實際工程項目情況來確定總的成本控制目標，使得成本控制目標具有更強的適應性和可操作性，為企業(yè)的盈利創(chuàng)造有利的條件。與此同時，要加強每一個成員的教育管理工作，使得每一個施工人員都能夠參與到成本控制中來，使得當中每一份支出都能夠形成有效的監(jiān)控。

4.3施工質量的控制

對于施工而言，施工質量控制是建筑企業(yè)的關鍵部分，關系到人民的生命安全，在建筑中一定要嚴格把握好質量大關，為企業(yè)快速發(fā)展奠定良好的基礎，才能創(chuàng)造更多的精品工程。

4.4建筑材料的控制

建筑材料的質量和性能是直接影響工程的主要因素，特別是將材料的質量和性能作為控制的重點。

5.結束語

現(xiàn)代高程建筑盡管增加了結構的復雜程度，對裝修的要求也越來越高，因此，對施工技術的管理要求就更加嚴格。由于它是城市化的必然產物，建筑物的規(guī)模和數(shù)量都在擴大，而相應的施工管理經驗卻沒有形成系統(tǒng)理論，所以常規(guī)的施工技術有待提高。對于施工的質量管理控制也是相當有必要的，只有做到合格管理，才能保證資源的合理利用。

參考文獻：