測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中應(yīng)用

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摘要：測繪工程技術(shù)屬于科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的產(chǎn)物。在不動產(chǎn)測量期間，工作人員借助測繪工程技術(shù)的幫助，能有效提升測繪質(zhì)量與效率，同時還能保證測繪數(shù)據(jù)精準性，對于提高我國不動產(chǎn)測量工作效率具有推動作用。本文對測繪工程技術(shù)特點進行分析，并研究測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：測繪工程技術(shù)；不動產(chǎn)測量；應(yīng)用

在不動產(chǎn)測量過程中，科學(xué)運用測繪工程技術(shù)，能夠有效提升工作效率，而且還能獲取更為完善且全面的不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)，以及不動產(chǎn)發(fā)展情況等?，F(xiàn)階段，不動產(chǎn)測量工作所涉及內(nèi)容越來越多，測繪工程技術(shù)類型，也隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進步，樣式也隨之不斷增長?？茖W(xué)有效運用測繪工程技術(shù)，能夠讓不動產(chǎn)測量各項信息數(shù)據(jù)更為準確且高效，而且對于后期工作具有促進作用。

1測繪工程技術(shù)特點

1.1權(quán)威性

不動產(chǎn)測量工作本身具有一定法律效力。測量開展期間工作人員需要嚴格按照規(guī)章制度行事，而且需要結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)要求，因我國針對不動產(chǎn)測量頒布了一系列的規(guī)定、文件等，這些都可以作為我國開展測繪工作依據(jù)，所以工作人員實際開展工作期間，不管是對所選擇的技術(shù)、設(shè)備等，都需要符合我國各項標準，以保證不動產(chǎn)測量所得各項數(shù)據(jù)的準確性與真實性。實際對不動產(chǎn)測量工作之前，企業(yè)需要向有關(guān)部門進行申請，等到申請通過之后，才可進行具體測量工作。并且不動產(chǎn)測量工作本身所得各項數(shù)據(jù)，可以作為對項目評估的依據(jù)，而且其具有一定法律效益，所以對不動產(chǎn)開展測量工作期間，科學(xué)運用測繪工程技術(shù)是具有一定權(quán)威性。

1.2專業(yè)性

不動產(chǎn)測量，與其他測量有所不同。其他測量工作實際開展的期間，工作人員根據(jù)相關(guān)標準與要求，開展具體測量工作內(nèi)容，如未按照相關(guān)標準與要求開展具體測量工作，可能會導(dǎo)致各項數(shù)據(jù)存在差異性。而不動產(chǎn)測量工作則是在法律規(guī)定的基礎(chǔ)之上開展工作，所以從事不動產(chǎn)測量工作人員，不僅需要做到熟練操作相關(guān)測繪工程技術(shù)，而且還需要明確知曉各個環(huán)節(jié)標準以及原則等。除此之外，還應(yīng)熟練知曉法律中對工程測量的各項規(guī)章制度。只有專業(yè)能力強，對于各類技術(shù)能夠熟練操作，同時還具有責(zé)任心、細心才能準確根據(jù)現(xiàn)場實際情況，作出相應(yīng)的判斷，因而可以降低測量過程中出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤，需要進行重測、漏測等情況的發(fā)生。

1.3獨立性

測繪工程技術(shù)其所涵蓋的內(nèi)容較多，而且在當(dāng)前市場上，應(yīng)用范圍較廣，測繪工程技術(shù)被運用到不動產(chǎn)測量之中，如若員工能夠做到科學(xué)且合理，這樣才能更好保證測量質(zhì)量與效率，而且還能為后期工作提供精準信息數(shù)據(jù)作為支撐。因測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量具有獨立性，而且其與地形測繪存在一定差異性，地形測繪主要是為了幫助工作人員，獲取現(xiàn)場地形情況，而不動產(chǎn)測繪工作重點則是幫助工作人員了解不動產(chǎn)的各項信息數(shù)據(jù)，如房屋之間的距離、用途等，所以不動產(chǎn)測繪與普通地質(zhì)測繪存在一定差異性，這不僅僅是員工所使用測繪工具存在一定差異性，連具體操作方法也存在一定差別。因此，測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量之中，具有獨立性特點。

2測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用分析

2.1數(shù)字攝影測量技術(shù)

數(shù)字攝影測量技術(shù)在測繪工程技術(shù)當(dāng)中，屬于最具代表性技術(shù)。通常情況下，這項技術(shù)運用在航天領(lǐng)域當(dāng)中，因其相較其他檢測技術(shù)分辨率和靈敏度更為明顯且優(yōu)質(zhì)，所以將數(shù)字攝影測量技術(shù)運用到航空航天領(lǐng)域之中，能夠有效提升測繪質(zhì)量與精準性。而將其運用到不動產(chǎn)測量之中，需要工作人員在開展工作期間，根據(jù)要求開展測量工作，并且將所獲取數(shù)據(jù)，在結(jié)合工作目標與要求，科學(xué)合理開展測量工作。而且針對不同專題對不動產(chǎn)開展測量與制定測量計劃也是非常有必要的，這是保證工作順利開展的關(guān)鍵。開展測量工作期間，員工可以根據(jù)不同領(lǐng)域?qū)嶋H情況，科學(xué)運用數(shù)字攝影測量技術(shù)，在結(jié)合遙控衛(wèi)星的方式，對具體測繪區(qū)域進行檢測，以保證檢測優(yōu)質(zhì)性，而且還能保證監(jiān)測工作的動態(tài)性，使工作人員更快了解檢測區(qū)域?qū)嶋H情況，以便開展后期工作。

2.23S技術(shù)

3S技術(shù)屬于當(dāng)下較為流行的地理信息測繪技術(shù)。因該技術(shù)工作效率高，且具有良好操作界面，所以這項技術(shù)在不動產(chǎn)測量之中被廣泛應(yīng)用。相比于其他測繪技術(shù)而言精準性更高，該技術(shù)也可以進行細化，分成RS技術(shù)、GIS技術(shù)等。RS技術(shù)主要運用于提高土地利用率方面，工作人員借助遙感測量的方式，獲取自身所需要的各項信息數(shù)據(jù)，其中包含圖片、影像等。在獲取大量信息數(shù)據(jù)之后，在借助當(dāng)下先進信息技術(shù)的方式，對各項信息數(shù)據(jù)進行處理與分析，讓分辨難度高的信息數(shù)據(jù)變得更加清晰，將困難度高的內(nèi)容進行簡化，同時員工能夠根據(jù)計算機技術(shù)分析結(jié)果，作出相應(yīng)的判斷，以提升員工的工作效率。而GIS技術(shù)主要是在測量不動產(chǎn)期間使用，因其具有較強計算能力，而且操作簡單便捷，同時還能與GPS技術(shù)通用，以達到快速測繪的目的。

2.3RTK定位技術(shù)

RTK定位技術(shù)也可以稱之為實時動態(tài)載波相位差分技術(shù)，其主要是通過對用戶接收機發(fā)放基準站采集載波相位的方式，在對其進行計算求解算坐標。該技術(shù)不僅僅有測量效率高，數(shù)據(jù)精準性強等優(yōu)勢，而且能夠直接通過測量的方式，獲取員工所需要的信息數(shù)據(jù)。因此，該技術(shù)應(yīng)用范圍也隨之不斷擴大，由此可以發(fā)現(xiàn)，該技術(shù)具有良好的發(fā)展前景，將其運用到不動產(chǎn)測量之中，能夠幫助工作人員實現(xiàn)實時獲取相關(guān)城市信息數(shù)據(jù)，而且其各項操作簡單便捷，無需工作人員浪費過多時間。其具有諸多優(yōu)點，如具備較強集成化、自動化，而且各項功能多樣且強大，尤其是在當(dāng)下該技術(shù)在科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展背景之下，員工可以借助衛(wèi)星等位的方式，以獲取相關(guān)信息數(shù)據(jù)，采取衛(wèi)星的方式開展工作，能夠保證獲取各項信息數(shù)據(jù)的精準性更高。另外，將其運用到不動產(chǎn)測量之中，由于RTK技術(shù)是在GPS技術(shù)基礎(chǔ)之上，開展測量工作期間，工作人員通過RTK技術(shù)的方式，能夠做到對即將開展測繪工作區(qū)域，進行工程放樣、地形測繪等諸多工作，而且其本身具有能夠有效提升工作效率的優(yōu)勢，而且外界因素對測繪工作所造成的影響較小。因此，從事相關(guān)工作者，實際借助RTK技術(shù)開展不動產(chǎn)測量期間，做到科學(xué)合理運用技術(shù)，能夠達到讓不動產(chǎn)測量自動化控制的目的。所以，在不動產(chǎn)測量工作期間，借助RTK技術(shù)，能夠有效簡化測量流程，降低工作人員的工作量，提高測量數(shù)據(jù)準確性與可靠性，為后期是工作順利進行奠定良好的基礎(chǔ)。

2.4三維激光掃描技術(shù)

三維激光掃描技術(shù)在測繪工程之中，屬于一種新型技術(shù)，因這項技術(shù)能夠在不接觸檢測對象的情況下，也能對物質(zhì)開展檢測工作，同時獲取相關(guān)市信息數(shù)據(jù)。工作人員在獲取相關(guān)信息數(shù)據(jù)之后，再借助當(dāng)下先進基礎(chǔ)，如計算機技術(shù)等，對事先所收集的各項數(shù)據(jù)進行歸納與分析，同時將數(shù)據(jù)進行實景復(fù)制與體現(xiàn)，這樣不僅能夠幫助工作人員更好觀察，同時還能獲取更為精準的數(shù)據(jù)，而且還能提高工作人員的測量效率與質(zhì)量，其還打破傳統(tǒng)單點測量所存在的局限性與問題，所以該技術(shù)被諸多行業(yè)所廣泛應(yīng)用，其中就包含建筑、礦山等，不同類型不動產(chǎn)檢測當(dāng)中，該技術(shù)都能發(fā)揮出良好的優(yōu)勢與作用。

2.5數(shù)字化業(yè)內(nèi)部掃描技術(shù)應(yīng)用

數(shù)字化業(yè)內(nèi)部掃描技術(shù)被工作人員科學(xué)運用到不動產(chǎn)測量之中，不僅能夠提高員工工作效率，而且員工還可以通過該技術(shù)獲取相關(guān)地形地貌等諸多信息數(shù)據(jù)的同時，還能借助各項數(shù)據(jù)開展工作。因此，將數(shù)字化業(yè)內(nèi)部掃描技術(shù)運用到不動產(chǎn)測量工作當(dāng)中，能夠幫助工作人員的準確獲取相關(guān)信息，同時還能將地籍信息資料進行整合與分析，發(fā)現(xiàn)并解決其中所存在的問題，及時且快速生成相關(guān)信息報告，以提升工作人員的測量速度。而且該技術(shù)能夠?qū)y量圖紙中，各條線路分布情況、周邊環(huán)境、街道整體布局等，進行全方位的規(guī)劃與分析，以提升不動產(chǎn)測量工作中，所獲取數(shù)據(jù)準確性、可靠性，同時能夠提高不動產(chǎn)測量工作專業(yè)性。因此，科學(xué)運用數(shù)字化業(yè)內(nèi)部掃描技術(shù)，對于提升不動產(chǎn)測量工作具有促進作用。

3結(jié)語

綜上所述，由于不動產(chǎn)測量工作本身具有復(fù)雜性、系統(tǒng)性等特點，而且不動產(chǎn)測量流程復(fù)雜度較高，所涵蓋的內(nèi)容有較為繁雜，對其開展工作期間，如若其中某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)偏差，都會影響不動產(chǎn)測量質(zhì)量，因此實際對不動產(chǎn)開展測量工作期間，科學(xué)運用測繪工程技術(shù)的方式，同時員工需要加強對測繪工程技術(shù)的重視程度，不斷提升測繪質(zhì)量與精準性，這樣才能確保不動產(chǎn)測繪效果。

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作者:呂岑 單位:速度時空信息科技股份有限公司