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摘要:工程監(jiān)理主要就是全面地監(jiān)控負(fù)責(zé)的項(xiàng)目,保障各個要素處于一個穩(wěn)定的狀態(tài),其中要借助監(jiān)理來增強(qiáng)協(xié)調(diào),提升項(xiàng)目效益。在工程項(xiàng)目時期通過進(jìn)行工程造價監(jiān)理工作,有助于更加全面地監(jiān)理材料和設(shè)備,并且正確進(jìn)行全過程的監(jiān)理,在決策時期、施工時期和竣工時期等階段做好監(jiān)理工作。我國部分建筑工程造價管理人員對于監(jiān)理工作沒有一個正確的認(rèn)知,因此,需要提升工作人員的個人意識,促進(jìn)工程監(jiān)理和工程造價控制的聯(lián)系,確保工程造價管控工作能夠更加順利地開展。
關(guān)鍵詞:工程監(jiān)理;工程造價控制;實(shí)施路徑
0前言
對于建筑工程造價管理人員來說,需要增強(qiáng)對于流動資金的管理,正確開展工程造價監(jiān)理工作,保障資金使用可以滿足工程需求。在工程實(shí)施的過程中,由于存在較多的影響因素,會給工程造價造成一定的影響,因此,需要充分地聯(lián)系工程造價管理活動和工程監(jiān)理活動,增強(qiáng)對于工程造價控制影響因素的管理和控制,確??梢苑€(wěn)定提升造價水平。本文分析了在各個時期,以現(xiàn)代化的工程監(jiān)理理念為基礎(chǔ),工程監(jiān)理在工程造價控制時期的具體使用措施,希望可以給相關(guān)的人員提供一定的參考。
1工程監(jiān)理在工程造價控制時期的作用
工程監(jiān)理包括較多的內(nèi)容,不僅需要高度重視對于工程質(zhì)量的控制,而且需要高度重視對于工程施工成本的控制。
1.1正確選擇施工單位
在控制造價的時候,通過進(jìn)行工程監(jiān)理,按照施工合同的相關(guān)內(nèi)容來支付工程款。在這個時期,監(jiān)理需要和業(yè)主積極地進(jìn)行協(xié)調(diào),設(shè)置完善的招投標(biāo)文件,選擇合理的施工單位,使得工程造價在監(jiān)理過程中可以得到有效的控制。
1.2有效地保障現(xiàn)場簽證
現(xiàn)場施工是比較復(fù)雜的,存在較多的影響因素,因此,實(shí)際施工和設(shè)計會產(chǎn)生一定的差異,其中可以選擇進(jìn)行現(xiàn)場簽證,工程監(jiān)理能夠按照施工現(xiàn)場的實(shí)際情況,判斷是否進(jìn)行現(xiàn)場簽證,明確是否存在投機(jī)取巧的情況,保障現(xiàn)場簽證的真實(shí)性和可靠性,實(shí)現(xiàn)對于工程造價的有效控制。
1.3監(jiān)督定價不合理
如今工程建設(shè)行業(yè)發(fā)展速度持續(xù)增快,在工程建設(shè)新型工藝和新型施工材料的數(shù)量變得越來越多,不過在定價的時候市場上往往沒有一個合理的參考,可以選擇借助工程監(jiān)理來監(jiān)督造價的行為,將其控制到合理的范圍中,以提升工程造價控制的真實(shí)性和可靠性。
2工程監(jiān)理在控制造價時期的使用方式
2.1增強(qiáng)事前控制
2.1.1增強(qiáng)設(shè)計時期工程造價監(jiān)理。其中要選擇設(shè)計招標(biāo)的方法來選擇合理的設(shè)計單位,設(shè)置完善的設(shè)計方案,使其可以滿足工程造價管控的需求,選擇的施工單位要具備先進(jìn)的施工理念,能夠正確地選擇施工材料和施工技術(shù),實(shí)現(xiàn)對于工程造價的有效控制。監(jiān)理人員需要積極地參加設(shè)計方案的評選,正確計算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),仔細(xì)地進(jìn)行分析,保障選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的真實(shí)性和合理性。在設(shè)計施工圖的過程中,要開展限額設(shè)計,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),正確進(jìn)行設(shè)計概預(yù)算,工程監(jiān)理在這個時期需要嚴(yán)格地預(yù)防各項(xiàng)造價問題,避免影響到后期的項(xiàng)目投資量。只有保障前期設(shè)計工作的準(zhǔn)確性,隨著時間的增加,累積的投資量也會減少,二者之間有著緊密的聯(lián)系。要是設(shè)計工作存在問題,后期的累積投資量也會持續(xù)增多。在這種情況下,對于工程監(jiān)理人員來說,需要重視對于工程造價的事前控制,評估和分析項(xiàng)目方案的可行性,給后續(xù)的項(xiàng)目施工和運(yùn)營節(jié)省更多的資金。2.1.2嚴(yán)格開展施工圖紙會審。在進(jìn)行工程施工的時候,會選擇以設(shè)計圖紙為基礎(chǔ)來開展,因?yàn)榇嬖谳^多的影響因素,容易產(chǎn)生設(shè)計文件不全面、設(shè)計深度較淺的情況,因此,難以給施工提供可靠的保障,造成工程變更的情況。建筑工程中存在較多的分項(xiàng)工程,在造價控制的過程中,需要以各個專業(yè)為基礎(chǔ),增強(qiáng)對于設(shè)計文件的監(jiān)理。在這個時期,等到設(shè)計完成設(shè)計方案和施工圖紙,工程監(jiān)理人員需要和設(shè)計人員、施工人員以及造價管理人員一起開展圖紙會審,正確進(jìn)行技術(shù)交底,掌握相關(guān)的技術(shù)內(nèi)容,明確存在的各項(xiàng)影響因素,及時地做好預(yù)案工作,實(shí)現(xiàn)對于預(yù)算方案的改善和調(diào)整,防止在后期產(chǎn)生造價難以控制的問題。2.1.3加強(qiáng)招投標(biāo)階段造價要素監(jiān)理。在控制工程造價的過程中,工程監(jiān)理人員需要重視對于招投標(biāo)時期造價項(xiàng)目的監(jiān)理,最開始需要正確預(yù)估價格,選擇合理的投標(biāo)單位。其中要以公開招標(biāo)和透明招標(biāo)的原則為基礎(chǔ),正確編制招投標(biāo)文件,掌握招投標(biāo)工作的相關(guān)需求,給招標(biāo)單位提供設(shè)計概預(yù)算,投標(biāo)單位也需要按照自身存在的技術(shù)優(yōu)勢和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢來降低工程造價。在這個時期,監(jiān)理人員需要增強(qiáng)對于整體招投標(biāo)的監(jiān)理,仔細(xì)地編寫工程量清單,確定合理的項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目的總量,保障后續(xù)施工的順利開展。
2.2增強(qiáng)對于工程變更的審計
資金管理和工程支付款項(xiàng)結(jié)算有著緊密的聯(lián)系,所以需要正確地計算和審核,而且要仔細(xì)地測算施工時期的各項(xiàng)費(fèi)用支出,監(jiān)理建設(shè)單位和施工方案的資金使用情況,之后和預(yù)算計劃進(jìn)行比較,聯(lián)系現(xiàn)場施工的實(shí)際情況作出調(diào)整。在施工時期,容易由于材料質(zhì)量較差,部分工作人員技術(shù)水平較低,進(jìn)而產(chǎn)生工程變更的情況。監(jiān)理人員需要仔細(xì)地研究施工材料、施工方法和施工技術(shù)等指標(biāo),明確產(chǎn)生變更問題的原因和需要調(diào)整的項(xiàng)目,建立變更之后的造價方案,使其和實(shí)際條件進(jìn)行結(jié)合,評估變更方案的可靠性。此外,對于變更方案要進(jìn)行現(xiàn)場簽證管理,按照施工圖紙來開展施工,避免產(chǎn)生超預(yù)算的情況,防止存在材料代用或者是額外用工等問題。此外,要嚴(yán)格地審核工程量,合理地使用清單計價的形式,保障變更項(xiàng)目可以得到可靠的參考。
2.3工程管理
建設(shè)工程屬于工程造價的重要控制內(nèi)容,要是產(chǎn)生工期延誤的問題會影響到整體的工程造價,在施工的時候,需要正確進(jìn)行工期管理。監(jiān)理人員要正確控制工程造價,按照合同的約束,增強(qiáng)和施工單位的交流,配合施工單位開展工程建設(shè),合理地應(yīng)對工程設(shè)計變更,減小建設(shè)進(jìn)度和既定工期之間存在的差異,使得施工單位可以按時完成工程建設(shè),防止由于工期延誤進(jìn)而造成超支的情況,如此也可以更好地控制工程造價。
2.4索賠管理
在進(jìn)行工程實(shí)踐的時候,通過進(jìn)行工程監(jiān)理可以有效地監(jiān)督工程質(zhì)量,其中要仔細(xì)地檢查工程建設(shè)的實(shí)際情況,尤其是對于隱蔽工程(如圖2所示),應(yīng)及時地明確存在的質(zhì)量問題和安全隱患,上報給建設(shè)單位,選擇合理的方法進(jìn)行處理,防止造成工程質(zhì)量不合格或者是返工的情況。如此可以減小索賠事件的產(chǎn)生概率,實(shí)現(xiàn)對于造價的有效控制。在這個時期,工程監(jiān)理需要充分地掌握施工文件,其中包括招投標(biāo)文件和技術(shù)資料等內(nèi)容,要是產(chǎn)生索賠的情況,可以正確地處理雙方的利益糾紛,使得雙方的合法權(quán)益可以得到保障。工程價值的核定和交付使用,可以直接體現(xiàn)整體的工程經(jīng)濟(jì)效益。工程竣工結(jié)算是比較復(fù)雜的,在這個時期要想更好地控制工程造價,就需要正確進(jìn)行工程監(jiān)理,仔細(xì)地審查竣工結(jié)算書,明確編制的竣工結(jié)算書是否可以滿足文件需求。在這個時期,需要仔細(xì)地審查施工圖紙和預(yù)算書對于工程變更和工程量計量的規(guī)定,避免產(chǎn)生遺漏的情況,提升結(jié)算工作的科學(xué)性和合理性,如此也可以更好地控制工程造價。
3有效工程造價控制的相關(guān)原則
3.1提升工程監(jiān)理人員的造價控制意識
在這個時期僅僅借助計劃和法規(guī)難以達(dá)到一個良好的效果,其中人為因素直接影響到了項(xiàng)目的完成時間、完成質(zhì)量和對于成本的控制,因此,需要提升工作人員對于成本管理的認(rèn)知,更好地掌握成本管理技巧。
3.2合理地協(xié)調(diào)管理和控制的關(guān)系
管理有助于實(shí)現(xiàn)合理并且經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目成本,其中管理項(xiàng)目細(xì)節(jié)屬于成本控制的重要組成部分,因?yàn)槌杀竟芾韺儆陧?xiàng)目管理的重要內(nèi)容,所以要想為了能夠更好地落實(shí)項(xiàng)目管理,就需要正確進(jìn)行成本管理,使其可以發(fā)揮更加顯著的作用和價值。
4結(jié)束語
工程項(xiàng)目的落實(shí)需要具備充足的資金,對于工程管理人員來說需要正確進(jìn)行造價管理工作,通過使用工程監(jiān)理措施,有助于提升造價管理工作質(zhì)量,在設(shè)計時期、施工時期和竣工驗(yàn)收時期,需要嚴(yán)格地開展工程監(jiān)理,這項(xiàng)工作需要持續(xù)地增加監(jiān)理范圍,不僅需要監(jiān)理價格項(xiàng)目,而且需要監(jiān)理工程進(jìn)度和施工質(zhì)量等,不可以產(chǎn)生較多的影響因素。在之后工程監(jiān)理人員需要增強(qiáng)對于現(xiàn)代化管理措施的使用,進(jìn)而達(dá)到更加良好的管理效果。
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作者:沈瑞穎 單位:山西神劍建設(shè)監(jiān)理有限公司