測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐

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摘要：現(xiàn)階段測繪領(lǐng)域發(fā)展速度的加快，對不動產(chǎn)測量產(chǎn)生了積極影響。實踐中為了得到準(zhǔn)確性良好的不動產(chǎn)測量結(jié)果，增加其測量中的技術(shù)含量，則需要考慮測繪工程技術(shù)的實踐應(yīng)用，促使不動產(chǎn)測量更加科學(xué)、高效，充分發(fā)揮相關(guān)測量工作的實際作用?；诖耍恼聦y繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的實踐應(yīng)用進行系統(tǒng)闡述，以便實現(xiàn)對這方面的科學(xué)測量。

關(guān)鍵詞：測繪工程技術(shù)；不動產(chǎn)測量；應(yīng)用；發(fā)展速度；技術(shù)含量

1不動產(chǎn)測量及測繪工程技術(shù)概述

1.1不動產(chǎn)測量概述

基于不動產(chǎn)測量的研究，應(yīng)了解這些方面的相關(guān)內(nèi)容：（1）地籍測量與房地產(chǎn)測量，隸屬于不動產(chǎn)測量的范疇。其中，地籍測量實際作用的發(fā)揮，可為地籍變更及控制測量提供專業(yè)支持，獲取應(yīng)用價值良好的測量成果；（2）測量數(shù)據(jù)大多應(yīng)用于土地管理、依賴于地籍調(diào)查、可展示房地產(chǎn)使用狀況及明確權(quán)屬關(guān)系等，都屬于地籍測量的特征；（3）在完成地籍測量工作的過程中，通過對周邊環(huán)境、房屋的附屬設(shè)施情況等方面的描述與統(tǒng)計，可提高地基測量信息的整合利用效率。

1.2測繪工程技術(shù)概述

所謂的測繪工程技術(shù)，是指適用于測繪領(lǐng)域發(fā)展及工程建設(shè)中的一類技術(shù)，在測繪工作高效完成、測繪成果應(yīng)用價值提升中起著重要的保障作用。實踐中通過對攝影測量與遙感技術(shù)、數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)、RYK定位技術(shù)的引入及科學(xué)應(yīng)用，可為不動產(chǎn)測量提供技術(shù)保障，充分發(fā)揮測繪工程技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢，可使這類技術(shù)處于良好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

2不動產(chǎn)測量中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用分析

在了解測繪工程技術(shù)功能特性的基礎(chǔ)上，可將其應(yīng)用于不動產(chǎn)測量中，豐富這方面所需的測量技術(shù)手段。在此期間，相關(guān)的測繪工程技術(shù)包括以下方面。

2.1攝影測量及遙感技術(shù)的應(yīng)用

通過對航空航天設(shè)備上安裝靈敏度高、分辨率良好的攝影裝置，并在衛(wèi)星的支持下，可實現(xiàn)對攝影測量及遙感技術(shù)的高效利用，為不動產(chǎn)測量提供技術(shù)支持，高效地完成與之相關(guān)的測量作業(yè)。具體表現(xiàn)為：（1）基于攝影測量及遙感技術(shù)的不動產(chǎn)測量，能夠提高測量數(shù)據(jù)的收集效率，并根據(jù)不同的專題內(nèi)容，確定好針對性強、適用性良好的不動產(chǎn)圖，有利于優(yōu)化不動產(chǎn)測量方式，獲取豐富的測量成果；（2）借助攝影測量及遙感技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢，可實現(xiàn)對不動產(chǎn)測量區(qū)域的實時監(jiān)控，為相關(guān)要素變化過程中的規(guī)律分析提供參考依據(jù)，滿足國土資源變化方面的趨勢及特征變化分析要求，確保不動產(chǎn)測量作業(yè)開展有效性。

2.2數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)的應(yīng)用

在不動產(chǎn)測量過程中，為了實現(xiàn)對地籍圖紙、地形地貌等數(shù)據(jù)信息的分析及利用，則需要重視數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)的應(yīng)用。具體表現(xiàn)為：（1）通過對不動產(chǎn)測量要求及實際情況的綜合考慮，在數(shù)字化業(yè)內(nèi)掃描技術(shù)的作用下，可提高地籍信息資源的整合利用效率，為不動產(chǎn)信息報告的生成提供參考信息，完成好相應(yīng)的測量作業(yè)計劃；（2）基于數(shù)字掃描技術(shù)的不動產(chǎn)測量，能夠?qū)D紙中的路線分布情況、周邊街道布局狀況等有更多的了解，增強不動產(chǎn)測量中的專業(yè)性及可靠性，保持相應(yīng)測量結(jié)果良好的利用價值。

2.3RTK定位技術(shù)的應(yīng)用

所謂的RTK定位技術(shù)，是指實時動態(tài)載波相位差分技術(shù)，是一種兩個測量站載波相位觀測量的差分方法，應(yīng)用中可將基準(zhǔn)站采集的載波相位發(fā)給用戶接收機，進行求差解算坐標(biāo)。這是一種新的常用的衛(wèi)星定位測量方法，可獲取精度為厘米級的測量數(shù)據(jù)，是在GPS的基礎(chǔ)上發(fā)展而來的，可為工程放樣、地形測圖及控制測量等提供技術(shù)支持。在完成不動產(chǎn)測量工作的過程中，通過對RTK定位技術(shù)應(yīng)用方面的深入思考，可減少測量工作開展中外界因素的干擾，實現(xiàn)不動產(chǎn)測量過程的自動控制，全面提高這方面的測量精度，滿足數(shù)據(jù)信息實時共享要求。因此，在簡化不動產(chǎn)測量中的操作流程、改善其精度狀況的過程中，應(yīng)重視RTK定位技術(shù)的引入及高效利用，避免對相應(yīng)測量工作的落實效果、測量結(jié)果的準(zhǔn)確性等產(chǎn)生影響，更好地體現(xiàn)出測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用價值。

3提升測繪工程技術(shù)在不動產(chǎn)測量中應(yīng)用水平的策略

3.1控制好測繪工程技術(shù)的應(yīng)用過程

為了使不動產(chǎn)測量中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用水平能夠不斷提升，則需要對其應(yīng)用過程加以控制。（1）建立并完善測繪工程技術(shù)應(yīng)用過程方面的控制機制，將其實施到位，為相應(yīng)控制工作開展提供制度保障，從而為這類技術(shù)在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用水平提升打下基礎(chǔ)；（2）強化測繪工程技術(shù)應(yīng)用過程中的控制意識，實施好切實有效的控制工作計劃，確保這類技術(shù)應(yīng)用有效性，逐漸提升其在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用水平。

3.2加大人員方面的專業(yè)化操作能力培訓(xùn)力度

結(jié)合不動產(chǎn)測量中測繪工程技術(shù)的應(yīng)用狀況，為了增強這方面測量的專業(yè)性，提升這類技術(shù)的科學(xué)應(yīng)用水平，則需要對人員方面專業(yè)化操作能力培訓(xùn)力度的加大進行考慮。具體表現(xiàn)為：（1）積極開展專業(yè)培訓(xùn)活動，對不動產(chǎn)測量人員的專業(yè)能力進行培養(yǎng)，并在相應(yīng)培訓(xùn)機制的支持下，加大測繪工程技術(shù)應(yīng)用中測量人員的專業(yè)化操作能力培訓(xùn)力度，進而提升這類技術(shù)應(yīng)用中的專業(yè)化水平；（2）當(dāng)不動產(chǎn)測量人員的專業(yè)化操作能力逐漸提高后，可使測繪工程技術(shù)的應(yīng)用效果更加顯著，從而提升其在實踐中的應(yīng)用水平。

3.3其他方面的策略

在對不動產(chǎn)測量中測繪工程技術(shù)應(yīng)用水平提升方面進行探討時，也需要考慮這些策略的使用：（1）編制一套統(tǒng)一規(guī)范的不動產(chǎn)測量標(biāo)準(zhǔn)，完善測繪領(lǐng)域的法律法規(guī)保障體系，使得測繪工程技術(shù)在這方面測量應(yīng)用中能夠得到更多支持，降低不規(guī)范操作行為出現(xiàn)的概率，最終達到測繪工程技術(shù)應(yīng)用水平提升、不動產(chǎn)測量效率提高的目的；（2）重視測繪工程技術(shù)支持下不動產(chǎn)測量中的數(shù)據(jù)分析及處理，構(gòu)建好測繪技術(shù)數(shù)據(jù)庫，逐漸提升這類技術(shù)在長期實踐中的應(yīng)用水平。同時，應(yīng)重視測繪工程技術(shù)應(yīng)用方面研究成果的轉(zhuǎn)化及利用，增加其在不動產(chǎn)測量中的應(yīng)用優(yōu)勢。

4結(jié)語

綜上所述，在不同測繪工程技術(shù)的支持下，可滿足不動產(chǎn)測量方面的科學(xué)測量要求，全面提高其測量效率及質(zhì)量，保持相應(yīng)測量工作開展中良好的技術(shù)優(yōu)勢。因此，未來在提升不動產(chǎn)測量水平、優(yōu)化其測量方式的過程中，應(yīng)給予測繪工程技術(shù)應(yīng)用方面更多的考慮，豐富不動產(chǎn)測量中所需的技術(shù)手段，實現(xiàn)對這方面測量問題的有效應(yīng)對。在此基礎(chǔ)上，可拓寬不動產(chǎn)測量工作思路，實現(xiàn)對測繪工程技術(shù)的高效利用。

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作者：王成才 單位：河南方城四館兩中心規(guī)劃局