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談裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

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談裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理要點(diǎn)

[摘要]隨著建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,裝修工程作為建筑行業(yè)的重要領(lǐng)域之一,其項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理日益受到關(guān)注。由于一系列原因,目前在裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中存在著一些問題和不足,這些不足制約著裝修工程的長(zhǎng)效發(fā)展。文章從裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的特點(diǎn)出發(fā),主要闡述了當(dāng)前其設(shè)計(jì)管理中存在的主要問題,在此基礎(chǔ)上就如何優(yōu)化裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理提供了一些對(duì)策和建議,旨在強(qiáng)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理效率,促進(jìn)裝修工程的良性發(fā)展。

[關(guān)鍵詞]裝修工程;設(shè)計(jì)管理;項(xiàng)目管理

近年來,我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)得到快速發(fā)展,居民的生活質(zhì)量得到不斷改善。與此同時(shí),人們對(duì)于裝飾裝修的需要也日益廣泛,越來越關(guān)注裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和管理。在市場(chǎng)需求的推動(dòng)下,裝修行業(yè)得到了較好的發(fā)展,在行業(yè)領(lǐng)域、專業(yè)技術(shù)、市場(chǎng)前景等方面都展現(xiàn)出了發(fā)展活力。但同時(shí),裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理也暴露出一些問題,可能制約裝修行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。對(duì)此,開展具有針對(duì)性和導(dǎo)向性的裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和管理工作顯得尤為重要,其不僅僅會(huì)影響裝修工程的施工質(zhì)量和施工效果,還會(huì)對(duì)裝修單位的經(jīng)濟(jì)利益和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力帶來影響,因此相關(guān)單位要加強(qiáng)對(duì)裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的重視程度。

1裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的特點(diǎn)

近年來,我國(guó)的裝修工程得到了快速發(fā)展。項(xiàng)目數(shù)量不斷增加、新材料不斷涌現(xiàn)、裝修技術(shù)不斷提高和普及、施工工藝不斷精細(xì)化等,裝修工程進(jìn)入到了新的發(fā)展階段。與此同時(shí),新發(fā)展也帶來了新問題,裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理逐漸表現(xiàn)出各種特點(diǎn),具體來說,包含以下幾個(gè)方面。一是形式多樣、細(xì)小煩瑣的裝修細(xì)節(jié)管理,其貫穿于整個(gè)裝修環(huán)節(jié),出現(xiàn)的節(jié)點(diǎn)缺乏規(guī)律性,難以進(jìn)行全面處理;二是裝修工程涉及的專業(yè)面頗為廣泛,諸如排水、電路、供暖、電氣等,對(duì)設(shè)計(jì)管理提出了更高的專業(yè)性要求;三是設(shè)計(jì)管理要有全局性,相關(guān)單位需要對(duì)裝修全過程進(jìn)行調(diào)度管理和監(jiān)督,根據(jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)各方,有序、合理地組織裝修工作,既保質(zhì)量又保效率地完成工程項(xiàng)目。

2裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理中存在的問題

2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)超出成本預(yù)算

裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作多是圍繞甲方展開的,設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主的需求進(jìn)行裝修方案設(shè)計(jì),卻忽略了同施工方的溝通和交流。由于工程造價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格處于不斷變化的狀態(tài),裝修材料、技術(shù)、設(shè)備、人力等的價(jià)格也在不斷波動(dòng)中;此外,同一類型的裝修材料由于功能、品質(zhì)、品牌等的不同,也可能存在較大的價(jià)格差異。項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、裝修施工隊(duì)伍、業(yè)主的溝通渠道不暢通,導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)很難同時(shí)滿足甲方需要和施工現(xiàn)實(shí),結(jié)果往往是實(shí)際裝修成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出工程成本預(yù)算,給裝修材料的采購和裝修人員安排帶來一系列問題,影響整個(gè)裝修進(jìn)程的開展和管理。

2.2延誤工期導(dǎo)致成本提高

在實(shí)際裝修過程中,經(jīng)常出現(xiàn)的問題是不能在合同約定期限內(nèi)完成裝修工作,究其原因,既有外部不可控因素,也有裝修團(tuán)隊(duì)內(nèi)部原因。在項(xiàng)目總進(jìn)度安排中,設(shè)計(jì)進(jìn)度對(duì)裝修工程的施工進(jìn)度影響最大,受裝修過程中存在較多設(shè)計(jì)變動(dòng)的影響,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)裝修工程已經(jīng)進(jìn)入主體結(jié)頂階段,但沒有完整的裝修圖的情況,這便極大地延誤了裝修準(zhǔn)備工作和裝修單位開始施工的時(shí)間,造成整體裝修工程被迫滯后的情況。對(duì)于這種現(xiàn)象,裝修公司需要著重從內(nèi)部入手,提高設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素養(yǎng)和管理隊(duì)伍的規(guī)劃能力,在裝修工程開工前就做好規(guī)劃設(shè)計(jì)和預(yù)備方案,降低外部因素導(dǎo)致工程延期問題出現(xiàn)的概率,為裝修企業(yè)節(jié)約施工成本。

2.3工作人員的專業(yè)素質(zhì)有待提升

相較于建筑工程,我國(guó)的裝飾裝修工程發(fā)展較晚,許多裝修企業(yè)的從業(yè)人員是從建筑行業(yè)轉(zhuǎn)行而來的,對(duì)裝修行業(yè)的了解不夠深刻,也缺乏專業(yè)的技能,對(duì)圖紙、器械、材料等的重視程度不高,給裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理帶來了巨大的隱患。裝修工程不僅需要設(shè)計(jì)人員全面了解甲方要求的原材料的規(guī)格、品質(zhì)、樣式及安裝布局,還要求施工人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)現(xiàn)有空間進(jìn)行精準(zhǔn)的設(shè)備置放和電器元件安裝,確??臻g尺寸的實(shí)際效果與設(shè)計(jì)保持一致。但從目前的現(xiàn)實(shí)情況看,仍存在裝修從業(yè)人員的專業(yè)技能不到位導(dǎo)致設(shè)計(jì)或施工出現(xiàn)偏差的情況。

3裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的策略

3.1施工前的項(xiàng)目管理

對(duì)于裝修工程而言,其工期要求較高,要求必須在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成裝修工作,所以在裝修的收尾階段,常出現(xiàn)搶工期的狀況。為合理安排裝修進(jìn)度,避免搶工期造成裝修質(zhì)量不佳的問題,務(wù)必要對(duì)裝修工程項(xiàng)目做好施工準(zhǔn)備階段的管理工作,包括裝修技術(shù)準(zhǔn)備、裝修人員管理、裝修材料預(yù)置等。首先,針對(duì)裝修設(shè)計(jì)要點(diǎn)選取施工技術(shù),在正式裝修之前,組織專業(yè)技術(shù)人員就設(shè)計(jì)、監(jiān)管、施工等關(guān)鍵問題進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,研討裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中存在的問題和施工中可能遇到的難點(diǎn),不斷改進(jìn)項(xiàng)目設(shè)計(jì),提高設(shè)計(jì)的可行性、科學(xué)性和合理性,為正式施工做好設(shè)計(jì)和技術(shù)準(zhǔn)備。其次,需要對(duì)項(xiàng)目參與人員做好職責(zé)劃分,既要及時(shí)構(gòu)建管理結(jié)構(gòu)對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)管,又要根據(jù)施工要求組建技術(shù)和施工隊(duì)伍,確保裝修工程項(xiàng)目人力資源準(zhǔn)備充分。最后,關(guān)于登記中數(shù)據(jù)的缺口。

參考文獻(xiàn)

[1]葉劍平,李嘉.我國(guó)商品性住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的制度約束與個(gè)體行為分析——基于2014年北京市租賃市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)[J].貴州社會(huì)科學(xué),2016(1):108-116.

[2]李正圖,楊維剛,馬立政.中國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革四十年[J]經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理,2018(12):5-23.

作者:王妙妙 單位:南京思之泉自動(dòng)化科技有限公司

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