舊工業(yè)建筑層級結構劃分及價值淺析

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【摘要】考慮舊工業(yè)建筑所占地域的復雜性，從層級結構保護思路出發(fā)，將舊工業(yè)建筑劃分為四大層級，根據(jù)層級界定提出對應的保護措施與規(guī)劃；從功能發(fā)揮價值、本體價值及其細分的因素層、因子層方面對舊工業(yè)建筑的價值評估進行了探討與分析。

【關鍵詞】舊工業(yè)建筑；層級結構；價值評估

城市承載了人類的文化，積淀了人類的歷史[1～2]，隨著時間的推移，歷史被賦予并疊加在城市空間不同類型的建筑物里。隨著經濟與人口的快速增長，城市不斷向外圍擴張，這就不可避免的涉及到大量老舊建筑的再生問題[3]。這些老舊建筑中，工業(yè)建筑往往并不是單獨存在的，而是在某一片區(qū)域內涵蓋著大量的舊工業(yè)建筑，這些建筑都有著其自身的符號與特色，共同構成了一個既獨立又復雜的地域系統(tǒng)，這種多種要素疊加的系統(tǒng)，其價值遠超單一建筑，對其進行科學合理的規(guī)劃任重而道遠[4～5]。

1舊工業(yè)建筑層級結構劃分

保護舊工業(yè)建筑是一項長期的工作，要做好長期規(guī)劃。為了對舊工業(yè)建筑進行有組織的重點保護與重新規(guī)劃，避免人力、物力浪費，需要對舊工業(yè)建筑劃分出不同的層級結構，協(xié)調各部門進行逐層保護管理。舊工業(yè)建筑的層級劃分應當是自上而下的。以我國東北地區(qū)為例，東北地區(qū)作為我國的老工業(yè)生產基地，有著豐富的舊工業(yè)建筑遺產。從層級上講，最大的當屬工業(yè)區(qū)域（帶）景觀遺產，例如以哈爾濱為中心的黑龍江西南部工業(yè)區(qū)，對于工業(yè)區(qū)域（帶）景觀遺產要科學規(guī)劃，以把握其整體性；下一層級應為工業(yè)城市景觀遺產，我國有很多歷史悠久的、帶有強烈地方特色的工業(yè)城市，例如“鋼都”鞍山、“煤都”撫順等，在對其進行規(guī)劃保護時，要考慮其地方特色，可以通過創(chuàng)建歷史文化名城等手段進行整體規(guī)劃；再下一層級應為城市舊工業(yè)區(qū)景觀遺產，并不是所有的城市都有著強烈的工業(yè)城市色彩，在一座城市的正常規(guī)劃發(fā)展中，會劃分出具體的區(qū)域作為工業(yè)區(qū)，例如鐵西工業(yè)區(qū)景觀遺產，在考慮其規(guī)劃發(fā)展時，可以考慮通過創(chuàng)建歷史文化街區(qū)的手段進行規(guī)劃；最小的層級為舊工業(yè)建筑景觀遺產，這也是最為常見的層級，例如哈爾濱郵政管理局舊址，此層級的舊工業(yè)建筑遺址可以通過創(chuàng)建文化館、文物保護單位等手段進行規(guī)劃保護。見表1。

2歷史建筑的價值構成及評估

保留下來的舊工業(yè)建筑都具備一定的歷史價值與文化內涵，對其歷史價值進行精準的評估，有助于歷史建筑與新建建筑的共生。因此，對歷史建筑進行評估意義深遠。在對舊工業(yè)建筑價值構成進行評估時，既要評價其內在價值，也要評價其外在價值。外在價值可以從對人類的貢獻度角度來進行評估，工業(yè)建筑建成之時，便承載了一定的功能，因此可以稱其為功能發(fā)揮價值，其內涵可以從經濟、社會、環(huán)境和情感等方面進行評估；而內在價值則體現(xiàn)為其本身存在的價值，隨著時間的流逝，其不應該受到外部經濟、環(huán)境的影響，而是反映其本身承載的歷史、文化和藝術價值。

2.1功能發(fā)揮價值

功能發(fā)揮價值中比較重要的一點是環(huán)境價值。隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展觀念深入人心，建筑的本質即文化與生態(tài)環(huán)境相結合，因此舊工業(yè)建筑的環(huán)境價值可以分為人文價值與生態(tài)價值兩點。人文價值是舊工業(yè)建筑區(qū)別于一般建筑最主要的特點，分為3種：歷史價值，在時間長河中所積累的文化底蘊，作為見證與存儲歷史的物證；藝術價值，主要體現(xiàn)當時的社會審美；情感價值，即文化認同與文化歸屬感。生態(tài)價值則是由于舊工業(yè)建筑是各種加工材料與資源的集合體，本身便蘊含著一定的生態(tài)價值；其次，建筑業(yè)作為影響生態(tài)環(huán)境的重要行業(yè)，對老舊建筑的拆解將會耗費巨量的資源，對生態(tài)環(huán)境造成巨大的影響。因此老舊歷史建筑的再生意義深遠，可以有效的降低環(huán)境污染與資源的浪費，具有可持續(xù)發(fā)展的意義。

2.2本體價值

本體價值的研究大多傾向于其歷史價值，舊工業(yè)建筑代表了歷史上某一階段的生產力與建筑水平，其所用材料、結構、工藝均可作為建筑科學的歷史物證，比一般的文獻資料更加的生動形象，可以窺見當時的生產力水平，體現(xiàn)該階段的建筑學、材料學與結構學等方面的成就。同時，舊工業(yè)建筑自身的經濟價值也較為重要，作為一種資源，具有一定的經濟價值。最直觀的經濟價值就是其使用價值，任何建筑都不是憑空產生的，都付諸了前人的心血與汗水，而這一切都是為了提供使用價值?，F(xiàn)階段很多舊工業(yè)建筑無法直接實現(xiàn)其使用價值，但是通過修繕與維護可以開發(fā)其使用價值，進而帶來經濟效益。

2.3價值因子構成

為了進一步將舊工業(yè)建筑的價值進行細分剖析，具化了價值因子，這些價值因子的數(shù)據(jù)來源見圖1，具體構成見表2。

3結語

舊工業(yè)建筑目前存在著荒置失修、過度更新和過度保護的問題，導致其不斷損毀。對舊工業(yè)建筑進行科學、有效地規(guī)劃與保護，可以根據(jù)其所占區(qū)域面積大小、建筑物數(shù)量進行層級劃分，分為四大層級，即工業(yè)區(qū)域（帶）景觀遺產、工業(yè)城市景觀遺產、城市舊工業(yè)區(qū)景觀遺產和舊工業(yè)建筑景觀遺產。針對價值評估不足的問題，本文提出了從功能發(fā)揮價值、本體價值兩個方面對舊工業(yè)建筑進行評估并細分了8個因素層，最后詳盡劃分了因子層，構建了舊工業(yè)建筑價值評估數(shù)據(jù)庫，為舊工業(yè)建筑的評估以及再生提供一定的借鑒與參考。

參考文獻：

[1]錢東洋，范太朝，楊春鎖.老舊建筑中的舊材料再利用思考——以開平塘口鎮(zhèn)祖宅村景觀廁所為例[J].工業(yè)設計，2021，（1）：105-107.

[2]張磊，宋修國，沙志堅.老舊建筑修繕工程管理的策略分析與研究[J].中國住宅設施，2020，（12）：35-37.

[3]楊婷.公共管理視域下的城市老舊建筑改造設計策略[J].建筑經濟，2020，41（10）：167-168.

[4]黃開林.面向商業(yè)空間拓展的舊工業(yè)建筑適應性改造更新——以常州市大成一廠的改造為例[J].常州工學院學報（社科版），2020，38（6）：8-12.

[5]蘭園翠，劉珊，何栓柱，等.城市更新背景下的青島工業(yè)建筑再生設計——青島四方機車中車廠保護發(fā)展模式探究[J].城市建筑，2020，17（35）：78-80.

作者:張?zhí)m 單位:廣東職業(yè)技術學院藝術設計系