施工企業(yè)的造價管理研討

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由于近來有建筑市場的供求關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變，施工企業(yè)往往處于劣勢地位，再加上合同備案的監(jiān)管不到位，固定價格合同也逐步演變?yōu)楣潭們r合同，即由以前合同價款在一定的風(fēng)險范圍內(nèi)可以調(diào)整演變?yōu)閳髢r時充分考慮任何風(fēng)險，合同不予調(diào)整，除洽商、變更外一次性包死，大大增加了施工企業(yè)的風(fēng)險，這就要求施工企業(yè)在報價時要綜合考慮進去。其次，要認真仔細審查施工圖，對清單中的清單描述是否與圖紙相符，描述不一樣的和清單列項不全的及時形成答疑文件。準(zhǔn)確核對圖紙工程量與清單工程量，因為清單量是不允許調(diào)整的，所以要在綜合單價中考慮進去。再次，要對施工現(xiàn)場進行踏勘，了解施工現(xiàn)場的周圍條件，一些施工企業(yè)由于考察范圍、內(nèi)容不準(zhǔn)確而導(dǎo)致報價偏離未能中標(biāo)的情況時有發(fā)生，所以進行全面仔細的現(xiàn)場考察，調(diào)查了解其周圍道路情況、地理位置是否存在高壓線等情況，再對投標(biāo)報價進行權(quán)衡、調(diào)整。

計價方法分為工料單位法、完全費用單價法、綜合單價法。由于綜合單價法較常采用，這里主要講述綜合單價法，綜合單價法即完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目清單所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。引用GB50500-2008建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范，同時08清單計價規(guī)范規(guī)定全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價，由于政府的主導(dǎo)地位，傳統(tǒng)定額計價模式逐步被現(xiàn)有的清單計價模式所取代，清單綜合單價中的單價由多個子項組成，而這些子項容易疏漏而造成單價上的較大誤差，所以投標(biāo)時不僅要求仔細、認真的核對工程量，而且還要求造價人員深入當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌鲞M行調(diào)研，深入了解當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系氖袌鰞r格，既核準(zhǔn)了量還掌握了價，進而對工程建設(shè)成本做出詳盡而全面的分析，精確的確定了綜合單價。

施工階段的工程造價管理：

1)加強對構(gòu)成工程實體的人工、機械和材料進行管理。a．合理選擇分包隊伍，通過勞務(wù)招標(biāo)的形式，優(yōu)先選擇優(yōu)秀的施工隊伍，只有優(yōu)秀的管理者運用科學(xué)的技術(shù)方法和手段合理組織施工，提高工人的勞動積極性，使得人盡其材。b．材料費在建筑工程中占有很大比重，一般占工程造價的70%，因此，材料用量、材料價格對施工階段的工程造價影響最大，嚴(yán)格按照施工設(shè)計圖紙計算材料用量并與清單工程量進行對比，編制材料采購計劃，材料進場要有嚴(yán)格的驗收制度，對其數(shù)量和質(zhì)量進行驗收，加強材料的保管，實行材料的限額領(lǐng)料制度，減少材料使用過程的消耗，防止浪費，建立材料節(jié)約與浪費的獎懲制度，并落實到人，合理有效的使用資源。采購時對材料價格依據(jù)當(dāng)前建筑材料市場的價格對比清單材料價格，做到貨比三家，在質(zhì)量、服務(wù)、價格方面比較，從中選優(yōu)，選擇價低質(zhì)優(yōu)的建筑材料，掌握建筑材料市場價格走勢，例如鋼筋，商品混凝土等主要建筑材料，根據(jù)歷年的價格走勢和施工進度計劃，合理確定采購時間。c．機械部門在機械臺班安排時，要充分考慮現(xiàn)場的工作量情況，提高機械利用率，合理組織實施。

2)根據(jù)施工現(xiàn)場條件合理布置施工現(xiàn)場，編制切實可行的施工組織設(shè)計。由于建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)周期長的特點，所以施工組織設(shè)計的可行性和可操作性顯得尤為重要。合理劃分施工段，根據(jù)勞動定額確定每個施工段的施工任務(wù)，保證各工序之間合理的銜接，有計劃、均衡地組織施工，保證工程質(zhì)量的前提下縮短工期，正確處理好工期與造價的關(guān)系。

3)加強索賠意識和熟悉索賠程序。索賠就是在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行或者由于其他非自身因素而受到經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，通過合同規(guī)定的程序向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟或時間補償要求的行為。施工單位向建設(shè)單位的索賠包括:因合同文件引起的索賠，包括有關(guān)合同文件的組成問題引起的索賠，關(guān)于合同文件有效性引起的索賠，因圖紙或工程量表中的錯誤而引起的索賠;有關(guān)工程施工的索賠包括地質(zhì)條件變化引起的索賠，工程中人為障礙引起的索賠，增減工程量的索賠，指定分包商違約或延誤造成的索賠，其他有關(guān)施工的索賠;關(guān)于價款方面的索賠，包括關(guān)于價格調(diào)整和拖延工程款的索賠;關(guān)于工期的索賠，包括關(guān)于延展工期的索賠，由于延誤產(chǎn)生損失的索賠和趕工費用的索賠;不可抗力的索賠;工程暫停、終止合同的索賠;財務(wù)費用補償?shù)乃髻r;引用全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書(第二版)《建設(shè)工程項目管理》根據(jù)以上索賠的內(nèi)容，搜集與索賠有關(guān)書面材料，例如會議紀(jì)要、往來函件、設(shè)計交底、設(shè)計變更、施工日志、與工程有關(guān)的照片和錄像等在規(guī)定時間內(nèi)向建設(shè)單位提出索賠。

收集與工程有關(guān)的設(shè)計變更、索賠依據(jù)、人材機價格信息以及與工程造價相關(guān)的國家、省、市、地方的法規(guī)和政策，為竣工結(jié)算提供全面的計價依據(jù)，并對成本進行核算、對比、分析，找出原因，為以后的結(jié)算奠定基礎(chǔ)。

工程造價管理貫穿于整個施工過程，涉及面廣，綜合性強，作為施工企業(yè)從招投標(biāo)階段到工程竣工結(jié)算階段，各部門和工種之間要密切配合，共同努力，最大限度的利用有限的資源，降低工程成本，為企業(yè)創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益，促進企業(yè)的全面發(fā)展。（本文作者：張立武 單位：河北玉川建筑工程有限責(zé)任公司）