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建筑工程造價(jià)審核的技巧和策略

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建筑工程造價(jià)審核的技巧和策略

摘要:

本研究以建筑工程造價(jià)審核工作作為中心,提出了建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該遵循的體系性原則、質(zhì)量原則、人性化原則,提供了做好建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)備工作,做好建筑工程造價(jià)審核的細(xì)節(jié)工作,提高建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量等方法和技巧,希望為全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作,更好發(fā)揮建筑工程造價(jià)審核工作的價(jià)值有所啟示。

關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)審核;體系性原則;人性化原則;準(zhǔn)備工作;細(xì)節(jié);質(zhì)量

1.前言

在建筑工程整個(gè)施工過程中,工程造價(jià)審計(jì)工作的有效實(shí)施是至關(guān)重要的,是一個(gè)項(xiàng)目是否取得最大經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ),是企業(yè)是否在建筑業(yè)站穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵所在,是社會(huì)快速發(fā)展的必然要求,因此,無論是大型建筑行業(yè)還是小型施工管理企業(yè),一定要高度重視建筑施工中的造價(jià)審計(jì)工作。

2.建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該遵循的原則和策略

2.1堅(jiān)持體系性原則

建筑工程造價(jià)審核應(yīng)該以建筑產(chǎn)品的質(zhì)量和工程造價(jià)水平作為出發(fā)點(diǎn),要以體系性原則作為平臺,要善于總結(jié)在施工中存在的體系性問題,對問題進(jìn)行分析、概括,并找出解決問題的具體方法,將這些經(jīng)驗(yàn)都記錄存儲下來,為以后的建筑工程造價(jià)審核工作所使用。

2.2堅(jiān)持質(zhì)量原則

建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該建立完善的質(zhì)量監(jiān)督管理程序,不定期的對各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行臨時(shí)抽查,將檢測出的不符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)進(jìn)行修改和完善,確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo),這為建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的進(jìn)展提供了便捷途徑。

2.3堅(jiān)持人性化原則

在建筑施工過程中,要做到以人為本,激發(fā)工作人員的創(chuàng)造性和積極性,更好地完成項(xiàng)目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中,工程造價(jià)的審計(jì)工作就需要擁有一批高素質(zhì)、高技能、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才隊(duì)伍,要確保工程項(xiàng)目在這樣一個(gè)健康環(huán)境下進(jìn)展,質(zhì)量得到有效保證,為企業(yè)創(chuàng)造最大價(jià)值。在此過程中,工程造價(jià)審計(jì)人員要客觀對待審計(jì)工作,公平合理的完成審計(jì)任務(wù)。

3.提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的技巧

進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核應(yīng)該結(jié)合具體工作過程和審核工作階段,通過重點(diǎn)審核和全面審查的技巧與方法達(dá)到建筑工程造價(jià)審核的效果。

3.1做好建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)審核開始的初期應(yīng)該明確審核工作的功能與價(jià)值,要盡力結(jié)合建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)和要求,最大量地收集建筑工程的全面新型和資料,詳細(xì)掌握建筑工程特點(diǎn),具體把握建筑工程造價(jià)資料,避免建筑工程造價(jià)審核過程里因業(yè)務(wù)、流程、內(nèi)容方面不熟悉而產(chǎn)生的疏漏、重復(fù)、錯(cuò)誤等失誤出現(xiàn),預(yù)防建筑工程造價(jià)問題給建筑工程成本控制帶來的影響與損害。在準(zhǔn)備工作中應(yīng)該以建筑工程造價(jià)的真實(shí)性作為審核的核心內(nèi)容,落實(shí)建筑工程造價(jià)審核工作的責(zé)任,明確建筑工程造價(jià)審核的依據(jù)和操作標(biāo)準(zhǔn),使每個(gè)部門和個(gè)人做到心中有數(shù)。在準(zhǔn)備工作中應(yīng)該全面把握建筑工程造價(jià)的信息和細(xì)節(jié),針對工程數(shù)據(jù)、施工設(shè)計(jì)、方案圖紙等原始材料展開全面控制,在掌握建筑工程施工形式、規(guī)模、特點(diǎn)和流程的基礎(chǔ)上,形成準(zhǔn)備和控制建筑工程造價(jià)審核工作的關(guān)鍵流程和重點(diǎn)控制體系。在準(zhǔn)備工作中應(yīng)該以現(xiàn)有的規(guī)范和工程資料形成具有數(shù)字化的建筑工程造價(jià)定額,做到對建筑工程造價(jià)、預(yù)算成本的全面控制,為建筑工程造價(jià)審核的順利開展提供平臺,也為全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

3.2做好建筑工程造價(jià)審核的細(xì)節(jié)工作

在具體的建筑工程造價(jià)審核工作中應(yīng)該突出細(xì)節(jié)和重點(diǎn),一方面,應(yīng)該審核建筑工程造價(jià)是否出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。要以建筑工程圖紙作為基礎(chǔ),計(jì)算和統(tǒng)計(jì)工程施工造價(jià),確定建筑工程施工量,以便為審核建筑工程造價(jià)工作提供前提,預(yù)防建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超標(biāo)的問題發(fā)生。另一方面,應(yīng)該以建筑工程施工和項(xiàng)目進(jìn)展作為基礎(chǔ),認(rèn)真對建筑工程施工的過程進(jìn)行造價(jià)審核,特別要加強(qiáng)施工單價(jià)和施工量的審核工作,確保建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性與高效性。此外,要結(jié)合建筑工程實(shí)際的進(jìn)程展開造價(jià)審核工作,對實(shí)際產(chǎn)生的支出、費(fèi)用和成本進(jìn)行全面而系統(tǒng)第審核,制定出建筑工程造價(jià)控制的標(biāo)準(zhǔn),更好地指導(dǎo)建筑工程造價(jià)審核工作。最后,要加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)特殊情況的審核工作,要以建筑工程施工實(shí)際作為標(biāo)準(zhǔn),以具體的特殊情況和特殊問題作為對象,以事實(shí)為根據(jù),全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作,在確保建筑工程造價(jià)審核準(zhǔn)確性的同時(shí),維護(hù)和處理好建筑工程施工各方面利益和關(guān)系。

3.3提高建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量

審核質(zhì)量需要各方面的要素作為基礎(chǔ),經(jīng)過密切的配合和準(zhǔn)確的運(yùn)作才能達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的要求。一方面,應(yīng)該提高建筑工程造價(jià)審核人員的素質(zhì),要加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)審核人員職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德、職業(yè)經(jīng)驗(yàn)的培養(yǎng)、提升、發(fā)展工作,在高素質(zhì)建筑工程造價(jià)審核人員的保障下,提升建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量。另一方面,要持續(xù)進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核制度體系和管理機(jī)制的建設(shè)工作,確保建筑工程造價(jià)審核工作能夠“有法可依”,依靠制度的嚴(yán)肅性和強(qiáng)制性提高建筑工程造價(jià)審核的水平,同時(shí)以制度的靈活性和協(xié)調(diào)性提升建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量。最后,應(yīng)該建立建筑工程造價(jià)審核工作的評價(jià)體系,從工程建設(shè)、企業(yè)發(fā)展、造價(jià)控制等更高層級統(tǒng)領(lǐng)評價(jià)工作,走到對建筑工程造價(jià)審核更為準(zhǔn)確地考核和檢驗(yàn),進(jìn)而為進(jìn)一步提升建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量提供可供參照和借鑒的平臺。

結(jié)語

建筑工程造價(jià)審核是科學(xué)實(shí)施建筑管理,全面控制建筑成本,認(rèn)真審核建筑造價(jià)的核心工作,為了確保建筑工程造價(jià)審核的合理開支,應(yīng)該首先明確建筑工程造價(jià)審核的各個(gè)環(huán)節(jié)與各項(xiàng)內(nèi)容,將建筑工程造價(jià)控制在預(yù)算和成本的范圍內(nèi),進(jìn)而制定出科學(xué)的建筑工程造價(jià)目標(biāo),指導(dǎo)建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)細(xì)節(jié),為建筑企業(yè)獲得最佳的管理效果和最大的經(jīng)濟(jì)收益,從根本上適應(yīng)市場化對建筑工程造價(jià)審核的綜合、系統(tǒng)要求。

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作者:姚福勝 單位:大連宏發(fā)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司

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