建筑工程造價(jià)審核的技巧和策略

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摘要：

本研究以建筑工程造價(jià)審核工作作為中心，提出了建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該遵循的體系性原則、質(zhì)量原則、人性化原則，提供了做好建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)備工作，做好建筑工程造價(jià)審核的細(xì)節(jié)工作，提高建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量等方法和技巧，希望為全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作，更好發(fā)揮建筑工程造價(jià)審核工作的價(jià)值有所啟示。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)審核；體系性原則；人性化原則；準(zhǔn)備工作；細(xì)節(jié)；質(zhì)量

1.前言

在建筑工程整個(gè)施工過程中，工程造價(jià)審計(jì)工作的有效實(shí)施是至關(guān)重要的，是一個(gè)項(xiàng)目是否取得最大經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)，是企業(yè)是否在建筑業(yè)站穩(wěn)腳跟的關(guān)鍵所在，是社會(huì)快速發(fā)展的必然要求，因此，無論是大型建筑行業(yè)還是小型施工管理企業(yè)，一定要高度重視建筑施工中的造價(jià)審計(jì)工作。

2.建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該遵循的原則和策略

2.1堅(jiān)持體系性原則

建筑工程造價(jià)審核應(yīng)該以建筑產(chǎn)品的質(zhì)量和工程造價(jià)水平作為出發(fā)點(diǎn)，要以體系性原則作為平臺，要善于總結(jié)在施工中存在的體系性問題，對問題進(jìn)行分析、概括，并找出解決問題的具體方法，將這些經(jīng)驗(yàn)都記錄存儲下來，為以后的建筑工程造價(jià)審核工作所使用。

2.2堅(jiān)持質(zhì)量原則

建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該建立完善的質(zhì)量監(jiān)督管理程序，不定期的對各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行臨時(shí)抽查，將檢測出的不符合標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)節(jié)進(jìn)行修改和完善，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，這為建筑工程造價(jià)審計(jì)工作的進(jìn)展提供了便捷途徑。

2.3堅(jiān)持人性化原則

在建筑施工過程中，要做到以人為本，激發(fā)工作人員的創(chuàng)造性和積極性，更好地完成項(xiàng)目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中，工程造價(jià)的審計(jì)工作就需要擁有一批高素質(zhì)、高技能、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人才隊(duì)伍，要確保工程項(xiàng)目在這樣一個(gè)健康環(huán)境下進(jìn)展，質(zhì)量得到有效保證，為企業(yè)創(chuàng)造最大價(jià)值。在此過程中，工程造價(jià)審計(jì)人員要客觀對待審計(jì)工作，公平合理的完成審計(jì)任務(wù)。

3.提高建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的技巧

進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核應(yīng)該結(jié)合具體工作過程和審核工作階段，通過重點(diǎn)審核和全面審查的技巧與方法達(dá)到建筑工程造價(jià)審核的效果。

3.1做好建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價(jià)審核開始的初期應(yīng)該明確審核工作的功能與價(jià)值，要盡力結(jié)合建筑工程造價(jià)的特點(diǎn)和要求，最大量地收集建筑工程的全面新型和資料，詳細(xì)掌握建筑工程特點(diǎn)，具體把握建筑工程造價(jià)資料，避免建筑工程造價(jià)審核過程里因業(yè)務(wù)、流程、內(nèi)容方面不熟悉而產(chǎn)生的疏漏、重復(fù)、錯(cuò)誤等失誤出現(xiàn)，預(yù)防建筑工程造價(jià)問題給建筑工程成本控制帶來的影響與損害。在準(zhǔn)備工作中應(yīng)該以建筑工程造價(jià)的真實(shí)性作為審核的核心內(nèi)容，落實(shí)建筑工程造價(jià)審核工作的責(zé)任，明確建筑工程造價(jià)審核的依據(jù)和操作標(biāo)準(zhǔn)，使每個(gè)部門和個(gè)人做到心中有數(shù)。在準(zhǔn)備工作中應(yīng)該全面把握建筑工程造價(jià)的信息和細(xì)節(jié)，針對工程數(shù)據(jù)、施工設(shè)計(jì)、方案圖紙等原始材料展開全面控制，在掌握建筑工程施工形式、規(guī)模、特點(diǎn)和流程的基礎(chǔ)上，形成準(zhǔn)備和控制建筑工程造價(jià)審核工作的關(guān)鍵流程和重點(diǎn)控制體系。在準(zhǔn)備工作中應(yīng)該以現(xiàn)有的規(guī)范和工程資料形成具有數(shù)字化的建筑工程造價(jià)定額，做到對建筑工程造價(jià)、預(yù)算成本的全面控制，為建筑工程造價(jià)審核的順利開展提供平臺，也為全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

3.2做好建筑工程造價(jià)審核的細(xì)節(jié)工作

在具體的建筑工程造價(jià)審核工作中應(yīng)該突出細(xì)節(jié)和重點(diǎn)，一方面，應(yīng)該審核建筑工程造價(jià)是否出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象。要以建筑工程圖紙作為基礎(chǔ)，計(jì)算和統(tǒng)計(jì)工程施工造價(jià)，確定建筑工程施工量，以便為審核建筑工程造價(jià)工作提供前提，預(yù)防建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超標(biāo)的問題發(fā)生。另一方面，應(yīng)該以建筑工程施工和項(xiàng)目進(jìn)展作為基礎(chǔ)，認(rèn)真對建筑工程施工的過程進(jìn)行造價(jià)審核，特別要加強(qiáng)施工單價(jià)和施工量的審核工作，確保建筑工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性與高效性。此外，要結(jié)合建筑工程實(shí)際的進(jìn)程展開造價(jià)審核工作，對實(shí)際產(chǎn)生的支出、費(fèi)用和成本進(jìn)行全面而系統(tǒng)第審核，制定出建筑工程造價(jià)控制的標(biāo)準(zhǔn)，更好地指導(dǎo)建筑工程造價(jià)審核工作。最后，要加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)特殊情況的審核工作，要以建筑工程施工實(shí)際作為標(biāo)準(zhǔn)，以具體的特殊情況和特殊問題作為對象，以事實(shí)為根據(jù)，全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核工作，在確保建筑工程造價(jià)審核準(zhǔn)確性的同時(shí)，維護(hù)和處理好建筑工程施工各方面利益和關(guān)系。

3.3提高建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量

審核質(zhì)量需要各方面的要素作為基礎(chǔ)，經(jīng)過密切的配合和準(zhǔn)確的運(yùn)作才能達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)的要求。一方面，應(yīng)該提高建筑工程造價(jià)審核人員的素質(zhì)，要加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)審核人員職業(yè)素質(zhì)、職業(yè)道德、職業(yè)經(jīng)驗(yàn)的培養(yǎng)、提升、發(fā)展工作，在高素質(zhì)建筑工程造價(jià)審核人員的保障下，提升建筑工程造價(jià)審核的實(shí)際質(zhì)量。另一方面，要持續(xù)進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核制度體系和管理機(jī)制的建設(shè)工作，確保建筑工程造價(jià)審核工作能夠“有法可依”，依靠制度的嚴(yán)肅性和強(qiáng)制性提高建筑工程造價(jià)審核的水平，同時(shí)以制度的靈活性和協(xié)調(diào)性提升建筑工程造價(jià)審核的質(zhì)量。最后，應(yīng)該建立建筑工程造價(jià)審核工作的評價(jià)體系，從工程建設(shè)、企業(yè)發(fā)展、造價(jià)控制等更高層級統(tǒng)領(lǐng)評價(jià)工作，走到對建筑工程造價(jià)審核更為準(zhǔn)確地考核和檢驗(yàn)，進(jìn)而為進(jìn)一步提升建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量提供可供參照和借鑒的平臺。

結(jié)語

建筑工程造價(jià)審核是科學(xué)實(shí)施建筑管理，全面控制建筑成本，認(rèn)真審核建筑造價(jià)的核心工作，為了確保建筑工程造價(jià)審核的合理開支，應(yīng)該首先明確建筑工程造價(jià)審核的各個(gè)環(huán)節(jié)與各項(xiàng)內(nèi)容，將建筑工程造價(jià)控制在預(yù)算和成本的范圍內(nèi)，進(jìn)而制定出科學(xué)的建筑工程造價(jià)目標(biāo)，指導(dǎo)建筑工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)細(xì)節(jié)，為建筑企業(yè)獲得最佳的管理效果和最大的經(jīng)濟(jì)收益，從根本上適應(yīng)市場化對建筑工程造價(jià)審核的綜合、系統(tǒng)要求。

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作者：姚福勝 單位：大連宏發(fā)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司