建筑節(jié)能改造項目風險共擔策略

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摘要：隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和進步，我國建筑發(fā)展迅速，建筑規(guī)模逐漸擴大，建筑施工過程造成了高層建筑和公共建筑能耗的增加，擴大了國家的能源負擔，筆者結(jié)合工程經(jīng)驗，根據(jù)中國能源的現(xiàn)狀，系統(tǒng)地分析了現(xiàn)有的建筑和相應(yīng)的補救措施，為相關(guān)技術(shù)人員提供參考，根據(jù)合同能源管理的特點和現(xiàn)有的公共建筑項目流程進行分析，以確定在合同能源管理節(jié)能公共建筑項目全生命周期中存在各種的風險，并通過分析重要的風險，控制風險。

關(guān)鍵詞：建筑；節(jié)能；意識；政府

1引言

中國建筑在過去幾年，特別是高層建筑，出現(xiàn)大范圍的應(yīng)用，大型建筑設(shè)逐步完善，中央空調(diào)，電梯，照明和其他基礎(chǔ)設(shè)施逐步改善，大賽為了更好的構(gòu)建和諧社會，加強可持續(xù)發(fā)展理念的深入，政府應(yīng)該加強建筑的節(jié)能改造。

2建筑能耗概述

2.1中國建筑的發(fā)展

國際經(jīng)濟形勢、國家相關(guān)經(jīng)濟政策不同，特別內(nèi)需的政策傾斜，為我的建設(shè)帶來了支持。近年來，建筑設(shè)計領(lǐng)域空前發(fā)展。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在新的世紀，其建筑規(guī)模以每年百分之十的速度迅猛發(fā)展。城市的人口、經(jīng)濟迅速發(fā)展，建筑的節(jié)能改造的發(fā)展將不斷提高。

2.2剛性建筑能耗

隨著建筑的發(fā)展，要保持高能量消耗。促進人們的生活環(huán)境的舒適，包括空調(diào)，照明和音響設(shè)備等設(shè)備，這些設(shè)備消耗了大量的能量，不僅增加了國家的能源消耗，而且浪費經(jīng)濟資源。在建筑物的能源效率節(jié)能潛力是低的，雖然中國的工業(yè)技術(shù)領(lǐng)域有了巨大的進步，但與發(fā)達國家仍存在很大的差異。建筑設(shè)施在中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)效率低，在相同條件下，能量低，用戶需求與發(fā)達國家相同，建筑設(shè)施存在較大的節(jié)能潛力。

3我國的建筑節(jié)能障礙

3.1建筑節(jié)能率低

盡管迫切需要緊張的能源，滿足節(jié)能措施，提高能源效率，促進工作的順利進行，加強國家的相關(guān)法規(guī)，但由于宣傳工作執(zhí)行得不好，不能更好的進行節(jié)能工作，節(jié)能減排缺乏基礎(chǔ)。同時，建設(shè)單位節(jié)能意識相對薄弱，無法構(gòu)建一個適當?shù)拇胧?，缺乏能源金錢和人才支持，節(jié)能不順利。

3.2節(jié)能是沒有計劃的

節(jié)能工作的順利進行，需要正確的意識形態(tài)，需要科學設(shè)計，只有科學的節(jié)能，才能以最小的設(shè)計方法，以及更小的人力、物力和財力的投資，達到更高的節(jié)能效果。但在實際工作中，開發(fā)者致力于縮短工期，使資金迅速回籠，不考慮節(jié)能規(guī)劃，規(guī)劃設(shè)計不合理甚至沒有，直接影響建筑節(jié)能改造。

3.3系統(tǒng)的障礙和缺乏有效的管理和監(jiān)督

促進建筑節(jié)能的最大障礙建筑能源管理系統(tǒng)的制度性障礙，還沒有完全解決，任務(wù)管理在現(xiàn)有的公共管理中需要注意節(jié)能改造的預(yù)算問題，資金來源問題。與政府機構(gòu)每年的能源成本，需要根據(jù)費用，實施節(jié)能技術(shù)，因為采取了節(jié)能措施，在接下來一年的能量成本投資減少。加強節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用。許多物種和公共建筑的管理涉及不同的管理系統(tǒng)，更為復(fù)雜。

3.4節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品的研究和發(fā)展

通過不同的建筑地點的地理環(huán)境等客觀因素的影響，建筑的節(jié)能措施應(yīng)存在差異。節(jié)能設(shè)備和技術(shù)部分受到空間的限制，有時不能具有良好的節(jié)能設(shè)備，影響獲得節(jié)能效果，又浪費資金。也受到經(jīng)濟條件的制約，節(jié)能技術(shù)和設(shè)備的發(fā)展資金不足，節(jié)能設(shè)備有限公司，在實際工作中的技術(shù)實施并不順利。

3.5建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵政策的缺乏

一種基于市場的節(jié)能經(jīng)濟激勵政策的約束和規(guī)范，提高群體的節(jié)能意識。因為建筑節(jié)能建筑節(jié)能具有很強的公益性，開發(fā)商和制造商增加了成本支出，在發(fā)達國家，建筑能耗的比例高，冬季和夏季是用電高峰季節(jié)，空調(diào)和暖氣對能源的需求非常大，因此，在大多數(shù)西方國家的能源政策，建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵起主導(dǎo)地位，節(jié)能經(jīng)濟激勵和資金用于建筑節(jié)能領(lǐng)域。

4節(jié)能策略

4.1節(jié)能宣傳平臺

作為一種基本的政府服務(wù)，政府要保證人民的根本利益，全面加強節(jié)能信息宣傳工作，主要從以下兩個方面：首先，政府應(yīng)組織專業(yè)節(jié)能知識宣傳隊，深入建筑節(jié)能知識傳播。促進節(jié)能信息的全面和系統(tǒng)的宣傳工作，宣傳也不能盲目，要知道，避免形式化，利用使用所有可用的媒體宣傳，尤其要對中小學校學生正確宣傳節(jié)能意識。同時，報紙、電視和網(wǎng)絡(luò)媒體的中介在廣告的單位也可以節(jié)能，合理組織人員學習，只有這樣，才能促進節(jié)能意識的提高。

4.2加強節(jié)能行政監(jiān)察和審計。

通過節(jié)能的有益效果很多，政府必須促進建筑節(jié)能，建筑節(jié)能應(yīng)在示范單位先行一步，實施節(jié)能措施，尤其是結(jié)合兩種類型的控制和激勵機制，政府應(yīng)該使用更多的辦公建筑節(jié)能激勵機制，即管理規(guī)定。因為在信息不對稱條件下的管理水平很低，所以要加強的規(guī)定，為建筑節(jié)能提供一個強有力的政治支持。建筑節(jié)能要建立節(jié)能目標的評價體系，官方的威懾力是不言而喻的，可以防止地方政府建筑節(jié)能流于形式。

4.3管理系統(tǒng)靈活

節(jié)能管理是靈活的，這是非常重要的。政府可根據(jù)實際使用經(jīng)驗，促進城市系統(tǒng)節(jié)能。同時還可以在管理各種能源的節(jié)能系統(tǒng)，節(jié)能管理部門可以采取適當?shù)拇胧{(diào)整內(nèi)部問題，提高能源的節(jié)能減排。

4.4能源價格機制的完善

為了抑制建筑物的能源需求，調(diào)控能源價格的形成，是一種有效的經(jīng)濟調(diào)節(jié)手段。政府的限制價格一定程度上減少了能源的消耗。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，能源領(lǐng)域提高在范圍外的高能量的部分收費，改變收費標準，收費根據(jù)人們的生活用電的不同程度進行，提供參考。

5建筑節(jié)能項目風險分擔機制

風險分擔機制的目的是規(guī)定明確的責任，明確權(quán)利和利益的關(guān)系，建立現(xiàn)有建筑物的能源效率項目風險分擔機制，對項目目標的風險作出科學的決策。在實際項目過程中的風險決策，測定潛在風險，所有參與者要合理分擔風險，風險分擔的決定不能保證結(jié)果的科學性和公正性，利益和責任的糾紛時有發(fā)生。因此，現(xiàn)有的建筑節(jié)能項目職業(yè)風險是一個系統(tǒng)的過程，科學的風險需要共同解決，有建筑物的改造，工程項目風險分擔機制確保實際風險的決定，以解決上述問題，為項目風險分擔問題的科學決策提供理論機制，節(jié)能項目風險分擔機制內(nèi)容框架，以科學決策為目標，明確項目風險和元素之間的關(guān)系以及風險評價和風險決策的優(yōu)化策略，基于現(xiàn)有的建筑節(jié)能項目的風險分擔框架，指出了機理研究。

6風險評估和優(yōu)化策略分析

風險分擔是一個多階段的動態(tài)決策過程，以評估項目在不同的發(fā)展階段和優(yōu)化策略，以提高決策效率。風險評估略時，必須考慮可控性。所有的目標要相互協(xié)調(diào)。同時，項目發(fā)展具有獨特的特征，也可以評估風險，價格風險戰(zhàn)略的實施具有多階段，多層次的評論項目風險?？茖W的決策首先需要對項目價格，項目風險優(yōu)化，加大對各種可能的危險因素的主要特點的分析，加強合同的要素之間的優(yōu)化，風險優(yōu)化中確保正確性和完整性。

7結(jié)束語

可以說，在現(xiàn)代建筑的發(fā)展中，建筑物的能源效率是十分重要的問題，政府要在存在問題的基礎(chǔ)上，通過理性分析，通過對節(jié)能技術(shù)改造，推廣知識、價格調(diào)整，促進中國的節(jié)能和安全工作的順利進行。因此，基于項目的期限等，改進現(xiàn)有建筑節(jié)能改造項目的風險分擔機制；對現(xiàn)有建筑節(jié)能改造項目風險分擔理論進行研究綜述，在EPC模式下構(gòu)建了既有建筑節(jié)能改造項目風險分擔機制的研究框架，并對現(xiàn)有建筑能耗進行了分析。能夠在節(jié)能改造項目中進行風險分擔、共享決策、戰(zhàn)略評價和優(yōu)化，以期為現(xiàn)有節(jié)能改造項目的科學決策提供參考，促進健康發(fā)展。

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作者：吳玲倩 單位：上海東方低碳科技產(chǎn)業(yè)有限公司