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現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)景觀設(shè)計(jì)分析

前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)景觀設(shè)計(jì)分析范文,希望能給你帶來靈感和參考,敬請(qǐng)閱讀。

現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)景觀設(shè)計(jì)分析

摘要:人們生活水平不斷提高的同時(shí)對(duì)生活環(huán)境的要求也在不斷上升,而現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)景觀設(shè)計(jì)能夠有效地美化環(huán)境,充分提高觀賞價(jià)值,滿足人們對(duì)美的需求,提高商業(yè)房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力。簡(jiǎn)要概述了現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì),介紹了景觀設(shè)計(jì)的原則,進(jìn)一步分析當(dāng)前現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)過程存在的問題,提出了提高現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)水平的措施,以供相關(guān)人士參考。

關(guān)鍵詞:現(xiàn)代商業(yè);房地產(chǎn)開發(fā);景觀設(shè)計(jì)

現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)較新興的內(nèi)容,能夠有效地提高觀賞程度,加強(qiáng)對(duì)人們的吸引力,但受各種因素的影響,景觀設(shè)計(jì)在實(shí)際運(yùn)用中依舊存在一些問題,制約了良好效果的發(fā)揮。這就需要采取一系列行之有效的措施,努力提升現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)水平,不斷提高創(chuàng)新能力,使之能夠滿足人們的實(shí)際需求,有效提高房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

1現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)概述

房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)是依據(jù)房地產(chǎn)整體規(guī)劃和功能分區(qū),對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)各綠化分區(qū)進(jìn)行合理景觀設(shè)計(jì)與施工,滿足居民對(duì)居住環(huán)境要求。將景觀設(shè)計(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)合,其重要性主要體現(xiàn)在3個(gè)方面:(1)滿足居民對(duì)生活品質(zhì)的要求。在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中,室外環(huán)境是房地產(chǎn)項(xiàng)目的重要組成部分,是滿足城市居民休憩、交流和親近自然需求的重要場(chǎng)所,其綠化景觀品質(zhì)直接影響居民生活質(zhì)量。加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì),能夠滿足城市居民對(duì)美好生活的向往與追求,彰顯房地產(chǎn)項(xiàng)目品質(zhì),提高居民生活幸福感。(2)提高房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。在房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下,加強(qiáng)景觀設(shè)計(jì)能夠改善房地產(chǎn)項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重的問題,增強(qiáng)現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,提高房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益,增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。(3)滿足城市生態(tài)建設(shè)要求。新時(shí)代背景下,我國(guó)城市建設(shè)由粗放建設(shè)向精細(xì)化建設(shè)發(fā)展,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化面積要求不斷提高。將景觀設(shè)計(jì)融入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,能夠契合城市生態(tài)建設(shè)要求,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目和城市生態(tài)建設(shè)“綠化、美化、香化”目標(biāo),構(gòu)建生態(tài)宜居的城市居住環(huán)境。

2現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)原則

現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的難度較高,需要在設(shè)計(jì)過程中遵循一些原則。首先,要保證景觀設(shè)計(jì)具有協(xié)調(diào)性,通過色彩的搭配以及各種裝置的設(shè)置突出相應(yīng)的設(shè)計(jì)風(fēng)格與主題,保證在設(shè)計(jì)過程中不偏離主題。例如,在對(duì)具有現(xiàn)代科技風(fēng)格的建筑物進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí),要著重利用一些具有現(xiàn)代科技?xì)庀⒌脑O(shè)施,使得景觀設(shè)計(jì)與主題相對(duì)應(yīng)。其次,現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)要注重保護(hù)當(dāng)?shù)靥厣?,盡量減少對(duì)當(dāng)?shù)鬲?dú)特自然景觀的改變,在設(shè)計(jì)房地產(chǎn)時(shí)可以充分利用這些獨(dú)特的自然景觀,設(shè)計(jì)出獨(dú)一無二且具有地方特色的房地產(chǎn)景觀[2]。在空間設(shè)計(jì)方面,要充分利用空間中的點(diǎn)線面元素,利用某一空間內(nèi)具體的點(diǎn)與具有線性特征的道路相連接,并將其各種道路與事物相互結(jié)合并匯聚成面,從而使得現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格更加具有空間感,合理地利用土地資源,通過點(diǎn)與線之間的融合合理劃分空間范圍,再整合各種空間內(nèi)的面,將房地產(chǎn)景觀充分匯集在面上,從而提高房地產(chǎn)的觀賞性,打破房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)傳統(tǒng)的空間規(guī)劃方式,從而更加具有可塑性與吸引力。此外,由于當(dāng)前現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)需求不斷提高,需要在設(shè)計(jì)過程中充分考慮材料的選擇,使其在實(shí)際使用過程中具有良好的質(zhì)量,推動(dòng)景觀設(shè)計(jì)向高質(zhì)量方向發(fā)展。

3現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)過程存在的問題

3.1現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的實(shí)用性較差

當(dāng)前大多數(shù)商業(yè)房地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)水平都有待提高,都存在過于注重外在形式的問題,對(duì)一些內(nèi)部景觀設(shè)置沒有結(jié)合實(shí)際情況,不具備實(shí)用性,沒有充分認(rèn)識(shí)到景觀設(shè)計(jì)的原則是保證景觀設(shè)置的實(shí)用性,需要確保房地產(chǎn)景觀具備觀賞價(jià)值的同時(shí),為用戶提供便利的生活條件。當(dāng)前較多商業(yè)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)都局限于增加房地產(chǎn)園林綠化,忽視了住戶的實(shí)際需求,出現(xiàn)了因園林面積加大而占用通行道路等問題,降低了住戶的舒適感和滿意度[3]。

3.2現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的空間協(xié)調(diào)性較低

保證景觀與建筑物相協(xié)調(diào)是現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一,能夠有效地提高房地產(chǎn)的觀賞程度和對(duì)住戶的吸引程度。而當(dāng)前我國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)發(fā)展時(shí)間較晚,對(duì)相關(guān)知識(shí)內(nèi)容的理解程度不夠,因此,在對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的景觀設(shè)計(jì)中存在設(shè)計(jì)內(nèi)容與建筑物本身風(fēng)格不協(xié)調(diào)等問題,例如,過于追求西方的歐式建筑風(fēng)格,將一些西方元素引入到中式風(fēng)格的房地產(chǎn)建筑中,且并沒有良好地融合2種元素,導(dǎo)致景觀與建筑物之間不具備協(xié)調(diào)性,嚴(yán)重降低了建筑物的美觀程度與觀賞價(jià)值。由于當(dāng)前部分景觀設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平較低,過于追求復(fù)雜事物,雜亂地?cái)[放較多的景觀元素,使得景觀較繁雜,無法突出設(shè)計(jì)重點(diǎn)和主題。此外,由于景觀設(shè)計(jì)人員沒有充分了解房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際需求,在設(shè)計(jì)方面存在一定的盲目性,也導(dǎo)致景觀與建筑物之間的不協(xié)調(diào)。

3.3現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新能力較弱

隨著我國(guó)對(duì)外開放程度的加深,部分景觀設(shè)計(jì)師受西方文化的影響較大,在對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí),片面地套用國(guó)外的優(yōu)秀設(shè)計(jì)案例,盲目地借鑒其歐式的設(shè)計(jì)風(fēng)格,對(duì)景觀設(shè)計(jì)缺乏創(chuàng)新性。沒有根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行研究,忽視了當(dāng)前存在的獨(dú)特自然景觀,使得多數(shù)房地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)存在相似之處,沒有自身的獨(dú)特風(fēng)格[4]。容易降低對(duì)人們的吸引力,使其對(duì)千篇一律的景觀風(fēng)格產(chǎn)生審美疲勞,從而降低了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,不利于現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)久發(fā)展。

4提高現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中景觀設(shè)計(jì)水平的措施

4.1確保景觀設(shè)計(jì)具有實(shí)用性

在設(shè)計(jì)商業(yè)房地產(chǎn)景觀時(shí),要加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)商的溝通交流,充分了解其設(shè)計(jì)要求,并廣泛搜集人們的實(shí)際需求,在此基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)??梢栽谳^大面積的空間內(nèi)劃分不同的區(qū)域,例如,在設(shè)計(jì)商業(yè)廣場(chǎng)時(shí)可以根據(jù)人流量確定面積范圍,在人群密集的地區(qū)設(shè)置一些不同形狀的燈柱,從而渲染繁華熱鬧的氛圍。在人流走動(dòng)量較大的地方設(shè)置相應(yīng)的休息區(qū),種植一些綠色植被作為天然的遮蔭傘,并放置相應(yīng)的景觀水景,為人們提供良好的休憩場(chǎng)所。并在不同的區(qū)域設(shè)置相應(yīng)的餐飲區(qū)、購(gòu)物休閑區(qū)、兒童玩耍區(qū)等類別,使其能夠充分發(fā)揮各自的功能,滿足人們的實(shí)際需求,從而提高滿意程度[5]。

4.2注重景觀設(shè)計(jì)的空間協(xié)調(diào)性

整體協(xié)調(diào)性是判斷一個(gè)景觀設(shè)計(jì)是否優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn),要充分了解建筑物的風(fēng)格,制定符合需求的景觀主題,并依照設(shè)定好的主題布置各種景觀。在設(shè)計(jì)過程中,需要注重建筑與景觀之間的協(xié)調(diào)性,選擇與建筑風(fēng)格相符的景觀進(jìn)行設(shè)計(jì),充分結(jié)合點(diǎn)線面,根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,注重保留特色自然景觀。此外,景觀設(shè)計(jì)人員在將景觀賦予特殊文化含義的同時(shí),要注意選取與設(shè)計(jì)主題相符的優(yōu)秀文化,保證文化能夠有效地反應(yīng)設(shè)計(jì)風(fēng)格,提高景觀與建筑物之間的協(xié)調(diào)性,提高觀賞價(jià)值。

4.3提高對(duì)景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新能力

針對(duì)當(dāng)前景觀設(shè)計(jì)存在盲目照抄西方設(shè)計(jì)風(fēng)格的問題,需要不斷提高對(duì)景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新能力,加強(qiáng)對(duì)景觀設(shè)計(jì)人員的培訓(xùn),使其通過學(xué)習(xí)等途徑努力提升景觀設(shè)計(jì)的知識(shí)內(nèi)容,提高對(duì)內(nèi)涵的理解程度。在設(shè)計(jì)過程中充分了解當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,根據(jù)存在的特色自然資源進(jìn)行創(chuàng)新性設(shè)計(jì),不能盲目借鑒西方的景觀設(shè)計(jì)方式,可以有所保留地選取與實(shí)際環(huán)境相符合的設(shè)計(jì)風(fēng)格,并發(fā)散思維,創(chuàng)新設(shè)計(jì)風(fēng)格,使得商業(yè)房地產(chǎn)具有自身特色,滿足人們的實(shí)際需求,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力[6]。

5結(jié)語

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,需要努力尋找提高房地產(chǎn)開發(fā)水平的措施,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。景觀設(shè)計(jì)作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的重要內(nèi)容之一,能夠有效地合理規(guī)劃資源,在設(shè)計(jì)過程中遵循協(xié)調(diào)性原則、實(shí)用性原則,并充分保留當(dāng)?shù)氐奶厣坝^,有效提高房地產(chǎn)的觀賞價(jià)值,更加具有吸引力。但就目前來講,由于房地產(chǎn)開發(fā)景觀設(shè)計(jì)在我國(guó)起步較晚,設(shè)計(jì)能力還有待進(jìn)一步提高,在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)了一系列問題,使得現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的實(shí)用性較差,且景觀設(shè)計(jì)的空間協(xié)調(diào)性較低,對(duì)景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新能力較弱,嚴(yán)重降低了房地產(chǎn)觀賞價(jià)值與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。這就需要采取一系列行之有效的措施提高景觀設(shè)計(jì)能力與水平,確保景觀設(shè)計(jì)具有實(shí)用性,注重景觀設(shè)計(jì)的空間協(xié)調(diào)性,提高對(duì)景觀設(shè)計(jì)的創(chuàng)新能力,從而滿足現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)景觀設(shè)計(jì)的需求,滿足人們的需要。

參考文獻(xiàn)

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[2]周揚(yáng)帆,崔國(guó)亮.房地產(chǎn)園林景觀施工管理控制難點(diǎn)的解決途徑[J].綠色環(huán)保建材,2018(4).

[3]王曉晴.舊城改造景觀設(shè)計(jì)對(duì)商業(yè)街區(qū)活力提升的研究———以合肥市經(jīng)開區(qū)大學(xué)城特色街區(qū)為例[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2018(18).

[4]藺寶鋼,魏萍.地域文化語言在社區(qū)商業(yè)街景觀中的應(yīng)用———以寶雞石壩河社區(qū)商業(yè)街景觀設(shè)計(jì)為例[J].華中建筑,2018(11).

[5]徐琛.城市綜合體中體驗(yàn)式景觀設(shè)計(jì)探析———以哈爾濱國(guó)際農(nóng)業(yè)博覽中心•國(guó)際會(huì)展廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)為例[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊,2018(23).

[6]萬飛,白宗政.房地產(chǎn)景觀管理的創(chuàng)新提升與品質(zhì)控制概論[J].百科論壇電子雜志,2018(15).

作者:張洪學(xué) 單位:招商局地產(chǎn)(南京)有限公司

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