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結(jié)合自身的施工經(jīng)驗(yàn)，在后期裝飾裝修階段，只要把握好3個(gè)方面就可以確保施工總體有序、受控，它們是:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序安排、文明施工。
1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
作為項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)必須要了解土建做法、安裝設(shè)計(jì)及技術(shù)文件要求。后期裝修施工做法、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法要求多，必須提前組織技術(shù)力量對(duì)圖紙的做法進(jìn)行詳細(xì)的討論，明確細(xì)部做法，以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的形式下發(fā)。
工程標(biāo)準(zhǔn)做法。目前都在推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，其中質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化是關(guān)鍵一環(huán)，觀感又是影響業(yè)主對(duì)建筑物評(píng)價(jià)的重要一環(huán)。在組織施工的中鐵地產(chǎn)成都一期、二期項(xiàng)目中，我們采取事先下發(fā)工程標(biāo)準(zhǔn)做法、現(xiàn)場(chǎng)做施工樣板層的方法。工程標(biāo)準(zhǔn)做法涵蓋涂料、樓地面、防水、安裝的管道及線盒、門窗、外墻保溫及涂料等分項(xiàng)工程，并將各分項(xiàng)工程的每道工序在現(xiàn)場(chǎng)做出樣板。以廚衛(wèi)間樓地面為例，其工序包含找平層(含地漏標(biāo)高控制、管道根部堵漏)、墻與地面陰陽(yáng)角做圓弧、防水層(地漏及管道根部防水加強(qiáng)處理、防水翻起高度、蓄水試驗(yàn))、保護(hù)層、面層(含坡度控制、拉毛處理)、管道根部的保護(hù)臺(tái)，均在現(xiàn)場(chǎng)做出樣板，簡(jiǎn)單明了，施工效果好。需要特別注明的是在工程做法標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)涉及到影響后期施工功能、易造成質(zhì)量通病的部位，盡可能的詳細(xì)，如屋面細(xì)部做法中伸縮縫的留設(shè)(在墻與屋面接觸處、屋面大面、煙道及管道根部等是不一樣的)、女兒墻立面的伸縮縫、出屋面的臺(tái)階、變形縫、雨水口的標(biāo)高、壓頂坡度及鷹嘴等，必須嚴(yán)格按照選用的規(guī)范執(zhí)行;如安裝的開關(guān)盒的高度、與墻邊的尺寸關(guān)系、不同功能線盒在同一標(biāo)高時(shí)間距離控制等。
使用統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線。土建有軸線、標(biāo)高要求，安裝同樣有此要求，這應(yīng)由總包單位提供，否則會(huì)導(dǎo)致各工序出現(xiàn)高度不一致，相互錯(cuò)位等嚴(yán)重的后果。在給定標(biāo)高時(shí)，建議在:1)墻面上直接說(shuō)明該處標(biāo)高為多少，不要用“建筑1m線”“結(jié)構(gòu)50線”，現(xiàn)場(chǎng)的施工人員多數(shù)分不清兩者的區(qū)別，且相互換算容易出現(xiàn)問題;2)要統(tǒng)一由總包單位給定一個(gè)標(biāo)高，且每層都一樣，要求彈在墻的四面上并標(biāo)識(shí)清楚;3)各單位在施工標(biāo)高前必須請(qǐng)總包對(duì)標(biāo)高進(jìn)行一次復(fù)核并現(xiàn)場(chǎng)交底清楚，防止出現(xiàn)偏差;4)在技術(shù)交底上，門窗洞口預(yù)留、欄桿安裝、安裝固定線盒等凡是涉及到標(biāo)高問題的，必須要以現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)的標(biāo)高為基準(zhǔn)，不要現(xiàn)場(chǎng)有劃好的標(biāo)高而在交底時(shí)又用其他的標(biāo)高;5)使用標(biāo)高時(shí)千萬(wàn)查清楚圖紙說(shuō)明是以建筑裝修面完成還是結(jié)構(gòu)面為基準(zhǔn)的，防止后期洞口過大或過小。
必須詳細(xì)了解門窗的洞口要求。特別注意防盜門、防火門、電梯門洞在預(yù)留尺寸時(shí)必須提前與廠家明確(洞口的寬度、洞口空隙的限值及處理)，防止出現(xiàn)空隙過大。舉例為證，防盜門通常設(shè)計(jì)為1200mm×2100mm，現(xiàn)場(chǎng)在預(yù)留時(shí)以建筑地面上2100mm為過梁底，寬度同樣不考慮抹灰厚度預(yù)留1200mm或按照常規(guī)洞口見7留設(shè)，結(jié)果在安裝防盜門時(shí)發(fā)現(xiàn)，門洞的頂部有50mm左右的空隙、門側(cè)面每邊有10mm的空隙，無(wú)奈之下只能請(qǐng)廠家將門加大。需要特別注意一點(diǎn)的是電梯門洞的預(yù)留，一般在施工圖紙上有尺寸，在電梯廠家提供的對(duì)土建的要求文件上會(huì)給出電梯門洞的立面圖，上面的洞口尺寸與施工圖紙是一致的，但是會(huì)特別標(biāo)明洞兩邊有空隙，不明確空隙的大小及處理意見，還會(huì)注明有空隙是考慮電梯門套，技術(shù)人員往往不會(huì)多想，留設(shè)的洞口在滿足電梯加門套的同時(shí)，側(cè)邊有70mm～100mm的空隙、門套上有70mm～80mm的空隙，最終結(jié)果是土建在側(cè)邊補(bǔ)砌紅磚做粘貼花崗巖的門套、頂部增加工字鋼做干掛花崗巖門套。
成品保護(hù)。各工種已完工的成品、半成品要有保護(hù)措施，同時(shí)也要注意保護(hù)他人的成品。成品被破壞是后期施工的常見病、多發(fā)癥?？蘸安恍校欢ㄒ胧┑轿?。目前現(xiàn)場(chǎng)多采取，工序完成后各專業(yè)班組對(duì)自己的產(chǎn)品進(jìn)行覆蓋、纏薄膜，并安排人員巡視的方法，效果不明顯。建議從工序控制和保護(hù)兩方面入手。
2工序安排
工作面多、樓層多、工序及工種交叉多、相互破壞多是高層建筑的顯著特點(diǎn)。控制某個(gè)工作面誰(shuí)先進(jìn)入，誰(shuí)跟進(jìn)，何時(shí)進(jìn)，何時(shí)退，最有效的辦法是排工序，將各道工序的緊前、緊后工序以網(wǎng)絡(luò)圖的形式明確。中鐵地產(chǎn)成都一期、二期均采用此方法，效果明顯。注意在排工序的時(shí)候，一定要區(qū)分大面作業(yè)和特殊房間作業(yè)，比如廚衛(wèi)間、公共部分的工序要單獨(dú)細(xì)化。并注意大面與特殊要同步、特殊要適當(dāng)提前、各工種整體要從上向下或從下到上推進(jìn)，不得留尾巴。
3安全文明施工
重點(diǎn)從以下方面控制:1)堅(jiān)持場(chǎng)地交接檢查制度。新工序、新工種進(jìn)入作業(yè)面開始施工之前必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接檢查并簽字明確。2)進(jìn)場(chǎng)人員教育。所有進(jìn)場(chǎng)人員必須按照建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)、交底及安全責(zé)任狀、文明施工責(zé)任狀的簽訂，并劃分衛(wèi)生責(zé)任區(qū)。3)工完場(chǎng)清。各工種當(dāng)天下班前必須對(duì)作業(yè)面上產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理、清運(yùn)?，F(xiàn)場(chǎng)在執(zhí)行時(shí)效果不是特別好，只能基本上做到，達(dá)不到理想的要求。效果比較好的是，在各班組進(jìn)場(chǎng)前繳納一筆清潔抵押金，另外就是選擇一個(gè)工期長(zhǎng)的班組(通常安排樓地面班組)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)清潔工作總體負(fù)責(zé)、其他班組繳納清潔費(fèi)。后一個(gè)執(zhí)行起來(lái)效果良好。4)腳手架交叉施工的安全防護(hù)。后期腳手架是重大危險(xiǎn)源，第一是定期對(duì)架體整體垂直度、節(jié)點(diǎn)連接、安全防護(hù)(木跳板作業(yè)面、結(jié)構(gòu)與架體間的封閉)、架體衛(wèi)生進(jìn)行專項(xiàng)檢查和維護(hù);第二是堅(jiān)決杜絕上下層垂直交叉作業(yè)。這些工作需要專職的安全員切實(shí)履職進(jìn)行完成和控制。5)做好工人宿舍管理。主要是嚴(yán)格禁止在樓層內(nèi)住人、私設(shè)庫(kù)房。6)臨時(shí)用電。重點(diǎn)做好樓道的安全照明及樓層隨層三級(jí)配電箱的管理。另外對(duì)用電量較大的電焊機(jī)等設(shè)置專用電纜，不走隨層箱。
成都中鐵新城一期、二期工程項(xiàng)目，總建筑面積為20余萬(wàn)平方米。在進(jìn)入裝修階段后，穿插施工的項(xiàng)目及隊(duì)伍較多，公共部位裝修、門窗工程、電梯安裝、外墻保溫、強(qiáng)弱電施工等同時(shí)進(jìn)行，項(xiàng)目部嚴(yán)格按照以上程序、步驟進(jìn)行管理，從裝修開始到最后臨近竣工的整個(gè)過程，無(wú)論是現(xiàn)場(chǎng)施工面貌，還是戶內(nèi)的成品保護(hù)都組織的井然有序，效果顯著，實(shí)現(xiàn)了小業(yè)主收房零投訴。（本文作者：齊曉輝 單位：中鐵十二局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司）