建筑間距空間分析探討

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摘要:首先總結(jié)了天津市新版規(guī)劃放線技術(shù)報(bào)告涉及的技術(shù)規(guī)范，提出了“建筑間距空間進(jìn)行分析圖”標(biāo)準(zhǔn)化制作流程;然后以圖例形式對居住建筑計(jì)算間距的規(guī)則進(jìn)行詳解;最后對其中部分重難點(diǎn)問題進(jìn)行匯總分析。

關(guān)鍵詞:規(guī)劃放線;建筑間距;空間分析

0引言

2019年4月19日，天津市市場和質(zhì)量監(jiān)督管理委員會正式批準(zhǔn)《建設(shè)工程(建筑部分)規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告通則》(DB12/T833—2018)投入使用，標(biāo)志著天津市規(guī)劃放線測量工作開始進(jìn)入新的階段。新版規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告內(nèi)容更為豐富，要求也更加嚴(yán)格。統(tǒng)計(jì)新標(biāo)準(zhǔn)近一年的執(zhí)行反饋發(fā)現(xiàn):新版規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告中“建筑間距空間分析圖”進(jìn)行重復(fù)修改的比例最高，作業(yè)人員執(zhí)行過程中的疑問最多。

1規(guī)范分析

查閱相關(guān)資料，現(xiàn)將天津市規(guī)劃放線測量相關(guān)技術(shù)規(guī)范匯總?cè)缦?1)《建設(shè)項(xiàng)目空間分析模型繪制技術(shù)規(guī)范》(DB12/T832—2018)，以下簡稱《空間分析技術(shù)規(guī)范》;2)《天津市建筑工程規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(2019年4月12日)，以下簡稱《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》;3)《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50352—2019);4)《建設(shè)工程(建筑部分)規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告編制通則》(DB12T833—2018)。分析上述規(guī)范，重點(diǎn)解決以下問題:什么樣的建筑需要做“建筑間距空間分析”，如何進(jìn)行“建筑間距空間分析”。根據(jù)《空間分析技術(shù)規(guī)范》第7．1．3節(jié)規(guī)定:建筑間距分析范圍應(yīng)包括擬建項(xiàng)目的每棟建(構(gòu))筑物及擬建項(xiàng)目周邊存在相互影響的建(構(gòu))筑物。關(guān)于上述“相互影響”的定義，《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第5．1．1節(jié)解釋:有日照需求的建筑處于被遮擋狀態(tài)。同時，該標(biāo)準(zhǔn)第5．2節(jié)和5．3節(jié)將“有日照需求的建筑”具象為“居住建筑”。關(guān)于“居住建筑”定義，《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第3．1．1節(jié)規(guī)定:民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。其中，居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑。綜上所述，需要進(jìn)行間距空間分析的建筑包含以下兩個要素:擬建建筑及其周邊建筑中包含住宅或者宿舍;上述住宅或者宿舍存在日照被遮擋的情況。根據(jù)《空間分析技術(shù)規(guī)范》第7．1．3節(jié)規(guī)定:擬建建筑物應(yīng)依照國家和本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)技術(shù)規(guī)定進(jìn)行建筑間距分析。天津市執(zhí)行的城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定為《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》。根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第5章相關(guān)技術(shù)要求和筆者積累的工作經(jīng)驗(yàn)，提出“建筑間距空間分析圖”標(biāo)準(zhǔn)化制作流程如圖1所示。1)建筑分類根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建筑的性質(zhì)、高度、布局等因素直接影響建筑間距計(jì)算規(guī)則選取。因此，首先必須按照相關(guān)要求對建筑進(jìn)行合理分類，才能找到準(zhǔn)確的建筑間距計(jì)算規(guī)則。建筑類型分為常規(guī)建筑和特殊體型建筑。其中，常規(guī)建筑包括多、低層建筑和高層建筑;特殊體型建筑包括高層和多、低層組合建筑，存在多個被遮擋朝向的組合建筑，底部為裙房的居住建筑等。所有特殊體型建筑均應(yīng)按照要求拆分成常規(guī)建筑后才能進(jìn)行建筑間距分析。2)間距計(jì)算和間距合并建筑分類完成后，需要選擇對應(yīng)的規(guī)則進(jìn)行建筑間距計(jì)算。根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:建筑間距包括建筑最小間距和居住建筑計(jì)算間距。建筑最小間距是指該建筑與周邊相鄰建筑必須滿足的最小間距。這類間距計(jì)算規(guī)則簡單明確:①多、低層居住建筑與相鄰多、低層建筑最小間距不應(yīng)小于8m，與相鄰高層建筑最小間距不應(yīng)小于14m;②高層居住建筑與相鄰建筑最小間距不應(yīng)小于14m。居住建筑計(jì)算間距是指遮擋建筑的計(jì)算遮擋線與被遮擋建筑朝向的主體外墻之間的距離。這類間距的計(jì)算規(guī)則比較復(fù)雜，本文后續(xù)將重點(diǎn)介紹。最后，對上述兩種間距范圍進(jìn)行并集處理，結(jié)果即為建筑空間間距范圍。

2案例分析

由上節(jié)可知，居住建筑計(jì)算間距是整個建筑空間間距分析的重點(diǎn)和難點(diǎn)。因此，本節(jié)將針對幾種典型的條件，對居住建筑計(jì)算間距的處理進(jìn)行詳細(xì)說明。

2．1居住建筑計(jì)算間距規(guī)則

首先，介紹以下案例中的相關(guān)參數(shù):被遮擋建筑:建筑1，為居住建筑;遮擋建筑:建筑2，建筑類型無要求;L:居住建筑計(jì)算間距;H:遮擋建筑的遮擋面(紅色邊線)高度;M:遮擋建筑的遮擋面(紅色邊線)寬度;b:遮擋建筑與被遮擋建筑的夾角;a:被遮擋建筑朝向;p:間距折減率。間距折減率(p)與建筑朝向(a)換算見表1。1)遮擋建筑為多、低層建筑如圖2所示，兩建筑相對位置為平行關(guān)系。根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第5．2．1節(jié)，居住建筑計(jì)算間距如下:L=1．61×H×p(1)如圖3所示，兩建筑相對位置為垂直關(guān)系。根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第5．2．2節(jié)，居住建筑計(jì)算間距如下:如圖4所示，兩建筑相對位置為非平行且非垂直關(guān)系。根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第5．2．3節(jié):非平行、非垂直布置的相鄰建筑需根據(jù)被遮擋建筑朝向轉(zhuǎn)換為平行或者垂直布置情況進(jìn)行建筑間距計(jì)算，具體轉(zhuǎn)換規(guī)則如下:當(dāng)b≤45°時，以被遮擋建筑朝向?yàn)榛鶞?zhǔn)，按照相鄰建筑平行布置計(jì)算;當(dāng)b＞45°時，以被遮擋建筑朝向?yàn)榛鶞?zhǔn)，按照相鄰建筑垂直布置計(jì)算。轉(zhuǎn)換完成之后，按上文的式(1)或式(2)進(jìn)行間距計(jì)算，此處不再贅述。2)遮擋建筑為高層建筑根據(jù)《天津規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第5．2．6節(jié):高層建筑的居住建筑計(jì)算間距與相鄰建筑的相對位置關(guān)系無關(guān)，僅根據(jù)該建筑遮擋面的高寬比(遮擋面的高度和寬度比值)確定。具體計(jì)算規(guī)則如下:

2．2重難點(diǎn)匯總

1)關(guān)于間距計(jì)算的朝向問題由上文可知，居住建筑計(jì)算間距是指遮擋建筑的計(jì)算遮擋線與被遮擋建筑朝向主體外墻之間的距離。建筑朝向通過建筑墻面的法線與正南方向的夾角描述。工作中，出現(xiàn)錯誤頻率最高的現(xiàn)象是將被遮擋建筑朝向理解為遮擋建筑遮擋面的法線方向。事實(shí)上，只有當(dāng)遮擋建筑和被遮擋建筑平行或者垂直布置時它們才完全一致。2)關(guān)于特殊體型建筑的問題由上文可知，特殊體型建筑應(yīng)該拆分為常規(guī)建筑，然后再選擇對應(yīng)間距計(jì)算規(guī)則進(jìn)行處理。具體拆分規(guī)則應(yīng)根據(jù)特殊體型建筑自身特點(diǎn)，選擇某一合理指標(biāo)作為拆分依據(jù)，如建筑高度、性質(zhì)等。3)其他特殊問題①被遮擋居住建筑底部為非居住性質(zhì)的，計(jì)算遮擋建筑高度應(yīng)該減去被遮擋建筑室外地坪至最低居住層室內(nèi)地坪的高度。②遮擋建筑與被遮擋建筑室外地坪標(biāo)高不一致的，按照被遮擋建筑的室外地坪計(jì)算。③同一建筑遮擋多個居住建筑時，應(yīng)當(dāng)按照不同的遮擋建筑分別進(jìn)行間距計(jì)算。④通常遮擋建筑的計(jì)算遮擋線是指該建筑物的最外層平面輪廓線。當(dāng)該建筑存在挑出寬度大于或者等于0．8m的挑檐時，挑檐計(jì)入計(jì)算遮擋線。

3結(jié)束語

天津市推行《建設(shè)工程(建筑部分)規(guī)劃放線測量技術(shù)報(bào)告通則》(DB12/T833—2018)已近一年。這段時間里，對新版規(guī)劃放線地標(biāo)的執(zhí)行，大家都處于不斷摸索學(xué)習(xí)的過程，也積累了較多疑問。本文從技術(shù)規(guī)范和實(shí)際案例兩方面對計(jì)算規(guī)則進(jìn)行詳細(xì)闡述，并提出“建筑間距空間分析圖”標(biāo)準(zhǔn)化制作流程，以供各位測繪同行共同探討。

參考文獻(xiàn):

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作者:柳華橋 呂成亮 單位:天津市測繪院