建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)

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摘要:當(dāng)前我國城市化進(jìn)程加快，各類工程建設(shè)廣泛開展，為保證建筑工程的質(zhì)量施工企業(yè)關(guān)注對工程造價(jià)預(yù)算結(jié)算的審核，確保施工的順利進(jìn)行。文章對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)進(jìn)行概括，討論其的重要性，分析如何在建筑工程管理中利用造價(jià)預(yù)結(jié)算審核。

關(guān)鍵詞:工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；建筑工程管理；運(yùn)用

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核需要把握要點(diǎn)，比如在施工前認(rèn)真分析施工圖紙，確定材料的價(jià)格和數(shù)量，避免出現(xiàn)變更問題；使用定額套用法之前要認(rèn)真分析圖紙和施工現(xiàn)場實(shí)際情況。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是在工程施工前審核原材料采購、工期、人力成本等，這樣可以降低成本，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位的利益最大化，也可以在一定程度上保證施工質(zhì)量。

1.1工程量審核

對工程量進(jìn)行審核在建筑工程施工中的重要意義不言而喻，這是確定人工和材料使用的根據(jù)。工程量審核需要嚴(yán)格遵循計(jì)算要求和操作條例，這樣在計(jì)算中才不會(huì)出現(xiàn)偏差。同時(shí)，設(shè)計(jì)單位和施工單位要充分溝通，避免施工期間出現(xiàn)現(xiàn)場變更或簽證問題[1]。

1.2工作范圍審核

審核建筑工程的工作范圍是對工程合同、招標(biāo)文件的施工范圍是否一致進(jìn)行審核，同時(shí)確定總包方和分包方的建設(shè)內(nèi)容，這樣可以防止重復(fù)施工[2]。

1.3單價(jià)套用審核

單價(jià)套用審核主要是針對套用計(jì)價(jià)表的準(zhǔn)確性、合理性，以避免出現(xiàn)重復(fù)套用問題。。目前，工程量消耗定額是建設(shè)單位主要采用的計(jì)算方法，如果工程量較大，需要根據(jù)執(zhí)行定額的計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果。

1.4費(fèi)用計(jì)取的審核

費(fèi)用計(jì)取的審核需要遵守工程造價(jià)部門的相關(guān)文件和合同的規(guī)定，同時(shí)審核人員做深入市場調(diào)查，這樣才可以確定工程取費(fèi)的費(fèi)率。

2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性

在建筑工程管理中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的作用和重要性已經(jīng)得到很多建筑單位的關(guān)注。以往部分建筑單位由于管理問題、設(shè)計(jì)圖紙混合問題、定額換算不合理問題和高估冒算問題使施工的進(jìn)度不能得到保證。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，建筑單位更加關(guān)注審核的重要性。做好審核建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算后，建筑單位降低了成本，避免了資源的浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

2.1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

2.1.1全面審核法

在建筑工程項(xiàng)目施工中采用全面審核法可以對造價(jià)進(jìn)行全面管理，在具體的應(yīng)用中包括以下兩個(gè)環(huán)節(jié):①審核人員要全面審查施工圖紙。②在工程項(xiàng)目造價(jià)管理環(huán)節(jié)，審核人員要根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范核對造價(jià)預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)，并留下底稿，對于竣工圖紙也要同樣嚴(yán)格審核[4]。

2.1.2重點(diǎn)審核法

部分大型現(xiàn)代化建設(shè)工程規(guī)模大、施工量大，審核內(nèi)容繁多，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核中要優(yōu)先進(jìn)行重點(diǎn)部分的預(yù)結(jié)算審核。一般來說，土建工程施工中的墻面、梁柱、基礎(chǔ)、梁板是重點(diǎn)審核部分。

2.1.3標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法

標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法在工程造價(jià)審核中得到了廣泛應(yīng)用，審核人員綜合分析預(yù)算結(jié)算的內(nèi)容，參考標(biāo)準(zhǔn)圖紙的內(nèi)容審核建設(shè)工程的造價(jià)，通過細(xì)致的比對可以節(jié)約審核時(shí)間，提升審核效率。

2.1.4對比審核法

對比審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用的管理方法，主要是針對同一區(qū)域中相似的建筑物審核，審核人員可以依據(jù)工程的預(yù)結(jié)算指標(biāo)拆分比較指標(biāo)更高的工程項(xiàng)目，通過對比審核找到存在的問題。

2.2加強(qiáng)制度建設(shè)和人員管理

2.2.1建立預(yù)結(jié)算審核機(jī)制，提高審核人員的素質(zhì)

對于現(xiàn)代建筑工程施工管理來說，必須建立預(yù)結(jié)算審核機(jī)制，成立預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)，要加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。建筑單位需要對審核部門的工作人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)和考核，提升他們的專業(yè)素質(zhì)，提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量[5]。

2.2.2加強(qiáng)合同管理

施工合同及相關(guān)的文件對預(yù)算和結(jié)算工作的開展有重要的影響，建筑單位必須確保項(xiàng)目施工合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性、全面性，在預(yù)結(jié)算審核中需要關(guān)注以下內(nèi)容:①加強(qiáng)和檔案管理部門的配合，確保資料的完整性和真實(shí)性。②建筑工程預(yù)結(jié)算審核人員要和設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通，避免變更提高成本。

3結(jié)語

綜上所述，在建筑工程建設(shè)中，在保證建筑質(zhì)量的同時(shí)，必須加強(qiáng)對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核。

參考文獻(xiàn):

[1]湯漢明.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核與建筑施工成本管理的關(guān)系研究[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2017(1):261.

[2]唐財(cái)喜.論建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2016(33):261.

[3]汪進(jìn).工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn),2018,No.496(11):59.

作者：李麗梅 單位：福建聯(lián)審工程管理咨詢有限公司