建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)

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摘要：隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近幾年來(lái)有關(guān)建筑類的工程數(shù)量逐年增多，在建筑類工程中，有一項(xiàng)不可忽視的重要內(nèi)容，就是對(duì)于建筑類工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算。因?yàn)橐豁?xiàng)建筑類工程需要巨大的資金投入。因此一個(gè)合理有效的對(duì)于建筑類工程的預(yù)結(jié)算，可以很好的減少不必要的資金投入，將建筑類工程的成本降到一個(gè)比較低的水平。為了有一個(gè)合理有效的預(yù)結(jié)算，需要相關(guān)的人員掌握一定的審核技巧，深刻意識(shí)到審核方面的重點(diǎn)，以及幾點(diǎn)需要注意的事項(xiàng)。本文通過(guò)對(duì)建筑類工程的預(yù)結(jié)算的綜合分析，得出其審核重點(diǎn)以及相關(guān)的注意事項(xiàng)，并進(jìn)行了進(jìn)一步的分析。

關(guān)鍵詞：建筑類工程預(yù)結(jié)算；建筑類工程造價(jià)；審核重點(diǎn)

一、建筑類工程預(yù)結(jié)算綜合分析

通過(guò)對(duì)建筑類工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行相關(guān)合理的審核，是一個(gè)對(duì)工程成本很好的控制方式。相關(guān)的審核工作人員，除了要秉承認(rèn)真負(fù)責(zé)的職業(yè)操守之外，更應(yīng)該對(duì)其審核的工程進(jìn)行全方位了解，例如工程的設(shè)計(jì)圖紙，工程的設(shè)計(jì)方案以及工程的具體進(jìn)度，都應(yīng)該做到了如指掌。在進(jìn)行審核之前應(yīng)該專業(yè)細(xì)致的使用相關(guān)的審核方法來(lái)對(duì)工程進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核。對(duì)于工程相應(yīng)的變遷也應(yīng)該進(jìn)行重點(diǎn)審核。在審核中，也應(yīng)該結(jié)合相關(guān)的文件內(nèi)容來(lái)開(kāi)展相關(guān)的審核工作。而對(duì)于在建筑類工程中除計(jì)劃外的其他成本的消費(fèi)，更應(yīng)該進(jìn)行實(shí)際的考證，以防止出現(xiàn)虛報(bào)的情況。而且在進(jìn)行審核時(shí)也要遵守國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策。

二、建筑類工程預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)

(一)對(duì)建筑類工程工作量的審核

應(yīng)該依照相關(guān)的招標(biāo)文件，根據(jù)其指定的工作量來(lái)進(jìn)行相關(guān)的審查，同時(shí)，在施工的過(guò)程中，可能會(huì)有各種突發(fā)情況產(chǎn)生，對(duì)于工作量的變化，應(yīng)該要求相應(yīng)的建筑企業(yè)開(kāi)具相關(guān)的證明，對(duì)于某些市政重點(diǎn)建設(shè)工程，應(yīng)該進(jìn)行重點(diǎn)審核。另外，審核工作是一項(xiàng)需要巨大計(jì)算量的工作，有些工程量較大的項(xiàng)目可能還會(huì)涉及到其他方面的運(yùn)算。例如像一些市政量化工程，除了基本的建筑方面需要考慮，還有其他如綠化，以及特殊建筑的計(jì)算，所以，對(duì)于建筑類工程預(yù)結(jié)算的審核方面，一定要加以強(qiáng)化。對(duì)于某些與其合同規(guī)定的預(yù)算不相符的項(xiàng)目，審核人員應(yīng)該將其拒之門(mén)外。對(duì)于國(guó)家有關(guān)建筑類工程預(yù)結(jié)算審核工作的要求嚴(yán)格遵循，并在進(jìn)行預(yù)算時(shí)盡可能減少因?yàn)樽约旱氖д`而造成的錯(cuò)誤，對(duì)于不可避免的誤差，應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行特殊標(biāo)注，以此來(lái)確保自己審核的工程的工作量可以達(dá)到相關(guān)要求。

(二)對(duì)建筑類工程的材料的審核

除了上述對(duì)于基本的工程量進(jìn)行審核之外，當(dāng)工程開(kāi)始之后，還應(yīng)該進(jìn)行對(duì)于工程進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第一時(shí)間的考查，根據(jù)相關(guān)企業(yè)提交的規(guī)范方案，對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的的材料進(jìn)行考查，近幾年來(lái)，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了很多的新型材料，有些企業(yè)會(huì)對(duì)其進(jìn)行引進(jìn)并加以使用，但是某些企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)的報(bào)備過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)τ谛滦筒牧系纳蠄?bào)數(shù)量與實(shí)際使用數(shù)量不符合，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，有時(shí)就需要進(jìn)行審核工作人員親自去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)于新型的材料進(jìn)行相關(guān)的記錄，并將建筑材料的使用量與提交預(yù)算計(jì)劃進(jìn)行一定的對(duì)比。例如建筑施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)于空心磚的使用，如果其報(bào)備的是使用兩萬(wàn)塊，但當(dāng)實(shí)際施工時(shí)，使用的卻是一萬(wàn)塊，對(duì)于使用數(shù)量上的變化，相關(guān)審核人員應(yīng)該去施工現(xiàn)場(chǎng)親自考查，對(duì)于材料類型和材料數(shù)量的使用，進(jìn)行詳細(xì)勘察，并對(duì)其與規(guī)劃上發(fā)生的變化及時(shí)記錄，這樣，才能做到對(duì)項(xiàng)目的成本消費(fèi)做到很好的控制。

(三)對(duì)建筑類工程的清單的審核

對(duì)于材料使用類型及數(shù)量的審核，可以有效控制工程的成本，在企業(yè)的規(guī)劃中，除了對(duì)于材料的相關(guān)審核，對(duì)于計(jì)量的單位以及計(jì)量的規(guī)則等相關(guān)內(nèi)容，屬于相關(guān)企業(yè)所列的項(xiàng)目清單，這也是審核人員進(jìn)行建筑造價(jià)結(jié)算的重要依據(jù)。當(dāng)審核人員對(duì)清單預(yù)結(jié)算應(yīng)該嚴(yán)格遵守國(guó)家給出的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。并且相應(yīng)的計(jì)價(jià)模式，應(yīng)該在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中，低價(jià)中標(biāo)的工程應(yīng)該作為基本的計(jì)價(jià)模式。通過(guò)采用這種計(jì)價(jià)模式，可以將其造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，使其中的危害性達(dá)到最小。

(四)對(duì)其他費(fèi)用的審核

除了上述介紹的對(duì)于建筑工程中材料以及相關(guān)企業(yè)的清單之外，對(duì)于建筑類工程的審核重點(diǎn)還有在實(shí)際的建筑工程中其他費(fèi)用的審核。而這一方面的審核，相比前面幾個(gè)就要相對(duì)復(fù)雜繁瑣很多。因此進(jìn)行審核工作的工作人員在進(jìn)行對(duì)建筑類其他工程進(jìn)行審核時(shí)要做到細(xì)致，嚴(yán)謹(jǐn)，盡可能做到對(duì)每個(gè)費(fèi)用做到計(jì)算與審核。例如人們最關(guān)心的安全問(wèn)題，對(duì)于相關(guān)企業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的安全防護(hù)，邀請(qǐng)相關(guān)安全方面的專家對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題進(jìn)行解決等相關(guān)方面的問(wèn)題，審核人員都要力圖做到對(duì)其進(jìn)行費(fèi)用運(yùn)算，盡可能避免疏忽。對(duì)于施工人員的薪資問(wèn)題，也要將其加入到建筑類工程預(yù)結(jié)算的審核，以此來(lái)保障建筑工人的基本權(quán)益。

三、審核的注意事項(xiàng)

(一)對(duì)工程量的虛報(bào)審核

對(duì)于工程量的虛報(bào)，是在建筑類工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中比較容易出現(xiàn)的問(wèn)題，建筑企業(yè)的工程師有可能在計(jì)算的過(guò)程中出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)圖紙的錯(cuò)誤計(jì)算，又或者在計(jì)算的時(shí)候因?yàn)槟承┳晕以蚺c實(shí)際結(jié)果出現(xiàn)偏差，造成實(shí)際工程量與其運(yùn)算出來(lái)的工程量產(chǎn)生較大的差距。例如在建筑工程中對(duì)于嵌合物嵌入墻面的具體用量時(shí)，每面墻需要在兩面進(jìn)行嵌合物的嵌入，有的工程師在計(jì)算時(shí)可能只計(jì)算了其中的一塊，這樣的計(jì)算方法就會(huì)使得工程量的缺失，雖然這屬于工程師個(gè)人的失誤，但是也會(huì)對(duì)實(shí)際的工程量產(chǎn)生影響。而且在實(shí)際生活中，有部分人為了一己私利，可能也會(huì)進(jìn)行故意的虛報(bào)。因此相關(guān)的審核工作人員對(duì)于工程量的虛報(bào)也應(yīng)該做到足夠的重視，對(duì)于這些出現(xiàn)的問(wèn)題盡可能做出相應(yīng)的防范。

(二)對(duì)費(fèi)用的虛設(shè)審核

在建筑類工程的預(yù)結(jié)算中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種各樣的對(duì)于施工費(fèi)用的虛設(shè)。而這些費(fèi)用的虛設(shè)，往往會(huì)大大的提高工程成本，因此相關(guān)的審核人員應(yīng)該對(duì)可能做出虛設(shè)費(fèi)用的環(huán)節(jié)有所了解。例如在建筑工程中，有些材料雖然被寫(xiě)入規(guī)劃中，但是在其實(shí)際施工時(shí)根本沒(méi)有使用，還有一些規(guī)劃中寫(xiě)的對(duì)于建筑設(shè)備的使用，在實(shí)際的工程中，并沒(méi)有使用該建筑設(shè)備，除了對(duì)于材料和設(shè)備的虛報(bào)，對(duì)于相關(guān)施工工人的勞務(wù)問(wèn)題，相關(guān)企業(yè)也會(huì)進(jìn)行虛報(bào)，其中最常見(jiàn)的就是很多工人在白天被剝奪休息時(shí)間，對(duì)某個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行快速建設(shè)，但是相關(guān)企業(yè)卻將其寫(xiě)入屬于夜間勞作，無(wú)形增加了勞務(wù)費(fèi)的預(yù)算，但是工人拿到手的卻是白天時(shí)間段的加班勞務(wù)費(fèi)。這些虛設(shè)的費(fèi)用都嚴(yán)重導(dǎo)致了建筑工程的成本提高，降低了對(duì)于建筑資金的有效利用率，而且很多人因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程中謀得私利，很可能會(huì)多次做出這樣的事，因此相關(guān)的審核工作人員應(yīng)對(duì)這種現(xiàn)象多加注意。

(三)對(duì)不合理預(yù)算方案審核

隨著時(shí)代的快速發(fā)展，我國(guó)科學(xué)技術(shù)水平也在不斷的進(jìn)步，在建筑行業(yè)，出現(xiàn)了很多新興的建造工藝，對(duì)其進(jìn)行很好的使用，可以大大降低建筑工程中對(duì)于人力物力的消耗。例如新興的使用新型設(shè)備進(jìn)行對(duì)水泥的攪拌，將對(duì)于水泥的攪拌實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化，取代了傳統(tǒng)的人工對(duì)于水泥進(jìn)行攪拌，極大的減少了對(duì)于人力和物力的消耗。還有現(xiàn)在新興的納米技術(shù)，可以很好的取代鋼筋的使用，價(jià)格也比傳統(tǒng)的鋼筋要便宜很多。這些新技術(shù)的合理應(yīng)用，可以很好的降低建筑類工程的成本消費(fèi)，但是有的企業(yè)在規(guī)劃中，仍然使用之前的固定金額進(jìn)行對(duì)預(yù)算的計(jì)算，會(huì)導(dǎo)致很多預(yù)算并不合理。因此相關(guān)的建筑類工程審核人員在工作時(shí)應(yīng)注意這種對(duì)于不合理方案的預(yù)算，以提高在建筑中對(duì)于資金的有效利用率。

(四)對(duì)采購(gòu)材料審核

在對(duì)于材料采購(gòu)的過(guò)程中，有時(shí)進(jìn)行采購(gòu)的人員會(huì)貪圖私利，造成所購(gòu)買材料的質(zhì)量與實(shí)際要求的質(zhì)量并不相符，從而對(duì)于建筑工程的建筑質(zhì)量造成很大的影響，安全性大打折扣，因此相關(guān)的審核工作人員應(yīng)該對(duì)于材料的采購(gòu)方面產(chǎn)生的問(wèn)題多加注意。

四、結(jié)束語(yǔ)

隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑行業(yè)也在不斷的進(jìn)步，因此如何控制好建筑工程中的成本消費(fèi)，成為一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題，相關(guān)的審核人員應(yīng)清楚的認(rèn)識(shí)到審核重點(diǎn)，以及在進(jìn)行審核的過(guò)程中對(duì)于注意事項(xiàng)多加留意，有效提高對(duì)于資金的利用率。

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作者：湯順敏 單位：中船第九設(shè)計(jì)研究院工程有限公司