房地產新會計制度論文

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一、新會計制度的特點

作為新會計制度，相比傳統的會計制度擁有一系列的優(yōu)勢，而這些新的特點，正是推動其對房地產經濟發(fā)展的動力所在。首先，新會計制度具有全面性，不同的區(qū)域所催生的企業(yè)特點自然也不盡相同，同時受相關政策的影響，也是企業(yè)形成自身的特色，所以會計制度也必須是因地制宜的，新會計制度的全面性首先便在與其在實現普遍性的同時，還需要兼顧地方特殊性的相應特色配套制度，滿足不同的需求，對于新會計制度的真正實施以及實際效力的發(fā)揮，也是大有益處的。第二則是新會計制度的理念性，相對與傳統的會計制度，新會計制度更具有透明度，在信息的獲取、披露以及時間，空間等方面的一些基本要素的公開度都大大的提高，對于決策者做出正確的決策有很大的幫助，同時也使外界能更加好的了解其相關信息。第三，新會計制度具有國際趨同性，其制定政策的內容以及運行的方式都與國際原材相呼應，很大程度上有利于推動與國際接軌的步伐，同時也是促進對經濟全球化適應的重要一步，對于房地產經濟日后的發(fā)展具有至關重要的作用。

二、新會計制度在房地產經濟中的作用

首先，必須要先從房地產經濟自身的特點說起，房地產經濟在近幾年蒸蒸日上的趨勢對于經濟總量的提升做出了重大的貢獻，房地產經濟作為一項關系民生的企業(yè)，其經營狀況不僅僅是其自身盈利與否而已，而更是涉及到百姓日常生活的，所以在對于房地產企業(yè)發(fā)展上，必須是保持穩(wěn)定不急躁的心態(tài)。

1.有利于房地產經濟的穩(wěn)定發(fā)展

房地產經濟一直在飛速的發(fā)展，由其是在近幾年，其發(fā)展速度更是表現的淋漓盡致，而最明顯的外在標志便是房價的飆升，在短短的十年之內房價飆升了幾十倍，房地產經濟貌似局勢大好，日益紅火，但是其高速的增長卻使得畸形的增長模式變得越來越牢固，對于其長遠的發(fā)展必定是有弊無益的。新會計制度通過其全面性的分析以及與國際接軌的規(guī)則，有利于穩(wěn)定現在的房地產經濟，推動其降溫，遏制經濟泡沫的繼續(xù)增長，加快與國際經濟的相協調度，一方面是市場經濟發(fā)展的內在要求，同時也是推動經濟全球化的必然要求，因此，促進新會計制度在房地產經濟中的運用時對于穩(wěn)定房地產經濟發(fā)展的必然措施。

2.有利于促進成本的最有效利用

房地產經濟作為一種投入大的經濟活動，在前期進行投資的時候，如果沒有對資本進行合理的預算，那么必然導致成本的虛高，從而減少盈利的數額。在銷售總量的提升上要求從宣傳到營銷都把好關，做到順應市場需求，這是企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的長遠規(guī)劃，而削減成本，則可以通過前期的科學核算達到，新會計制度在房地產經濟中的應用，很大程度上可以促進其在先前成本浪費上的彌補，形成一套最為合理的成本核算方案，減少無用成本的支出，最終推動利益最大化的實現。

3.有利于形成一套科學合理的會計審核機制

房地產企業(yè)要想在未來的市場競爭中立于不敗之地，就必須改革自身弊病，提出那些潛在的危機，形成自身的優(yōu)勢，對于經濟企業(yè)而言，經濟的核算以及相關數據的分析等都是相當重要的，如果僅從房地產企業(yè)的成本核算這一塊來說，經濟分析就分為好多步驟，并且在各個項目之下還可以進行進一步的細分，如果缺乏一個強大的分工合理的審核機制，那么即使最終審核完成，所耗費的人力物力也相對較大，況且房地產企業(yè)還有許多相關的會計審核項目，這些都需要精細的分工，如果沒有一套合理的分工機制，那么很難達到理想的效果，新會計制度的應用促進了這樣一套審核制度的形成，有利于促進審核工作的高效有序開展。

作者：韓紅輝 單位：河南省中成房地產開發(fā)集團有限公司