在社會(huì)學(xué)中思考移民購(gòu)房狀況

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一、“移民購(gòu)房”對(duì)內(nèi)、對(duì)外的雙重影響

（一）對(duì)內(nèi)，雖然“國(guó)五條”從一定程度上抑制了投機(jī)購(gòu)房現(xiàn)象，但隨之而出現(xiàn)的“移民購(gòu)房”熱潮卻是我們沒(méi)有意料到的。移民購(gòu)房在我國(guó)一直存在，但主要原因是出國(guó)留學(xué)或出國(guó)深造，單純?yōu)榱速I房而移民卻是近幾年才興起。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，政府緊隨其后進(jìn)行宏觀調(diào)控，但收效卻不明顯，就像橡皮筋，總會(huì)繃回原點(diǎn)。而人們似乎也有應(yīng)對(duì)政府政策的對(duì)策，隨著“國(guó)五條”的相關(guān)政策落地，移民購(gòu)房熱潮是一方面，北京、天津等地出現(xiàn)排隊(duì)離婚的現(xiàn)象讓我們開(kāi)始反思：房子對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)到底有多重要？而這一系列不正?，F(xiàn)象的出現(xiàn)也在一定程度上扭曲了社會(huì)的價(jià)值觀，兩本結(jié)婚證書(shū)竟敵不過(guò)一張房產(chǎn)證，多大的購(gòu)房壓力竟讓安土重遷的中國(guó)人遠(yuǎn)居國(guó)外。

的確，我相信教育以及時(shí)勢(shì)的發(fā)展在逐漸改變著中國(guó)人的價(jià)值觀，但是，我們應(yīng)當(dāng)看到“移民購(gòu)房”的另一個(gè)影響便是人才的流失，這對(duì)我們來(lái)說(shuō)不可謂一個(gè)巨大影響。中國(guó)雖然人口眾多，但人才一直是供不應(yīng)求，況且中產(chǎn)階級(jí)才是整個(gè)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的中流砥柱，而移民購(gòu)房現(xiàn)象所流失的正是大批的中產(chǎn)階級(jí)人士。

此外，“國(guó)內(nèi)買房國(guó)外住”現(xiàn)象也層出不窮。國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高，各項(xiàng)費(fèi)用成本也高，很多人選擇將國(guó)內(nèi)房子租出去，所收租金足夠其在國(guó)外生存，很多人對(duì)此項(xiàng)“事業(yè)”樂(lè)此不疲，這無(wú)疑是房?jī)r(jià)不合理運(yùn)行的一個(gè)重要因素。[3]事實(shí)上，社會(huì)都具有兩副面孔，一方面是它的一致性，一方面是它的沖突性。而“移民購(gòu)房”就是這種沖突性的體現(xiàn)，雖然它還處在很微妙的階段，但也應(yīng)當(dāng)引起我們的重視。

（二）對(duì)外的影響主要是對(duì)購(gòu)房當(dāng)?shù)亍Ｖ袊?guó)人持續(xù)在當(dāng)?shù)刭?gòu)房必然拉高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，從而引起當(dāng)?shù)厝说牟粷M與抵觸心理。但對(duì)于當(dāng)?shù)卣畢s不全是如此，華人大批購(gòu)房促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)復(fù)蘇，但長(zhǎng)此以往不保證其他國(guó)家也會(huì)出現(xiàn)像中國(guó)房市一樣的窘?jīng)r。

再者，華人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房也會(huì)遭遇“文化沖突”差異，這是否會(huì)帶來(lái)價(jià)值觀的相互改變我們暫時(shí)不得而知。

二、從社會(huì)學(xué)角度對(duì)“移民購(gòu)房”現(xiàn)象的反思

（一）我們應(yīng)該認(rèn)識(shí)到“移民購(gòu)房”并不只是一個(gè)房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致的現(xiàn)象，當(dāng)然我們不排除有出國(guó)留學(xué)的群體，我們應(yīng)該看到這種現(xiàn)象的背后是部分中青年人口的流失。移民購(gòu)房的群體中大多是有孩子或即將有孩子的家庭群體居多，這就意味著現(xiàn)階段兩代青壯年人口的流失，這必然會(huì)加重我國(guó)的人口老齡化。雖然目前這種影響還不是很明顯，但難保此現(xiàn)象開(kāi)了頭便會(huì)形成一種趨勢(shì)的可能。

（二）人才流失問(wèn)題不可小覷。[4]隨著越來(lái)越?jīng)]有技術(shù)的農(nóng)村勞動(dòng)力涌入城市中心，城市中的正式經(jīng)濟(jì)常常需要花很大的力氣把人流吸納進(jìn)勞動(dòng)隊(duì)伍。城市發(fā)展對(duì)于人才的渴求似乎永遠(yuǎn)沒(méi)有盡頭，所以，我們更要警惕任何形式的人才流失。移民購(gòu)房所流失的人才以社會(huì)發(fā)展所需的中產(chǎn)階級(jí)和精英階層居多。反過(guò)來(lái)，我們也意識(shí)到，國(guó)外的良好環(huán)境吸引大量的國(guó)人出國(guó)購(gòu)房定居，我們同樣可以出臺(tái)某方面政策，吸引國(guó)外精英人才的流入，來(lái)填補(bǔ)人才流出的缺口。在全球化高度發(fā)展的今天，國(guó)家之間人才互補(bǔ)、流動(dòng)也會(huì)發(fā)展成一種普遍趨勢(shì)。

（三）從社會(huì)沖突的觀點(diǎn)來(lái)看，社會(huì)沖突包括群體內(nèi)沖突和群體外沖突。精英階層或者說(shuō)有錢人的投機(jī)購(gòu)房及其他的經(jīng)濟(jì)原因?qū)е路績(jī)r(jià)居高不下，加之政策原因使之出現(xiàn)了移民購(gòu)房現(xiàn)象。但是我們看到社會(huì)中還存在一個(gè)群體，他們既買不起國(guó)內(nèi)的房，也沒(méi)有條件出國(guó)購(gòu)房。這里我們就把這三大群體看做三個(gè)階層，這三個(gè)階層之間存在的經(jīng)濟(jì)差異必然會(huì)導(dǎo)致階層之間的沖突，可以看成是群體內(nèi)沖突。如果這種沖突矛盾激化，必然會(huì)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。同時(shí)我們也注意到，大批的華人出國(guó)購(gòu)房推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，引起當(dāng)?shù)厝说牟粷M，同時(shí)也存在一些生活及文化上的沖突，這種群體外的沖突雖然還不是很明顯，但如果長(zhǎng)期發(fā)展下去必然會(huì)影響我國(guó)與被購(gòu)房國(guó)家的進(jìn)出口貿(mào)易。

（四）政策方面的健全性。[5]政策是制度化的行動(dòng)體系，具有明確的目的性和方向性以及明確的行動(dòng)內(nèi)容。也就是一項(xiàng)政策的出臺(tái)不該是一勞永逸的，要隨著政策實(shí)施后出現(xiàn)的各種情況繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)配套措施，以備各種突發(fā)現(xiàn)象的產(chǎn)生。“國(guó)五條”的出臺(tái)確實(shí)在一定程度上抑制了投機(jī)購(gòu)房和房?jī)r(jià)上漲，但是政策的出臺(tái)帶來(lái)的其他現(xiàn)象也是政策出臺(tái)者應(yīng)該考慮到的。各地“國(guó)五條”的紛紛出臺(tái)考慮到了政策的適應(yīng)性，但同時(shí)也需要時(shí)間和實(shí)踐將所出臺(tái)的政策進(jìn)一步完善。

對(duì)于住房?jī)r(jià)格居高不下，政府也出臺(tái)很多調(diào)控房?jī)r(jià)政策，但是收效只是暫時(shí)性的，并未帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的影響。造成這種局面的并非是單純的經(jīng)濟(jì)或者政策影響，中國(guó)人根深蒂固的觀念更是不可忽視的重要原因，視房如命，安土重遷等極端觀念更是加重我國(guó)房市危機(jī)，而大趨勢(shì)的移民購(gòu)房只是這種危機(jī)的一個(gè)表象。所以，政府在出臺(tái)相關(guān)政策抑制房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)也應(yīng)考慮在提升人民素質(zhì)，改變公眾觀念上多下功夫，畢竟，找到問(wèn)題多種根源，才更容易找到解決問(wèn)題的突破口。

作者：李曉宇 單位：貴州大學(xué)法學(xué)院