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事業(yè)單位資產(chǎn)出租與稅收管理體會(huì)分析

前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了事業(yè)單位資產(chǎn)出租與稅收管理體會(huì)分析范文,希望能給你帶來(lái)靈感和參考,敬請(qǐng)閱讀。

事業(yè)單位資產(chǎn)出租與稅收管理體會(huì)分析

摘要:分析近年來(lái)我國(guó)事業(yè)單位運(yùn)營(yíng)基本情況,可知總體勢(shì)態(tài)良好,辦公條件改善明顯,各項(xiàng)職能在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中得到了有效的實(shí)現(xiàn),切實(shí)有效的為人民群眾提供了生產(chǎn)生活的便捷條件,服務(wù)能力較之于以往也有著很大的提升,但是事業(yè)單位在經(jīng)營(yíng)發(fā)展過(guò)程中存在著資源閑置的情況,相關(guān)資產(chǎn)的利用率較低,維護(hù)費(fèi)用高,后續(xù)給事業(yè)單位造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)非常重,所以需要事業(yè)單位積極利用資產(chǎn)出租、稅收管理手段加強(qiáng)本單位的閑置資產(chǎn)出租管理,以此確保這些資產(chǎn)利用價(jià)值提升?;诖吮疚膶?duì)事業(yè)單位進(jìn)行資產(chǎn)出租及稅收管理工作的意義進(jìn)行了概述,并對(duì)當(dāng)前事業(yè)單位有效做好這兩個(gè)方面工作的對(duì)策作以了深入探究分析,希望可以為后續(xù)更多地方事業(yè)單位有條不紊的開展閑置資產(chǎn)處理管理工作提供更多的支持。

關(guān)鍵詞:事業(yè)單位;資產(chǎn);出租;稅收;管理事業(yè)單位

在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有非常重要的作用,其在辦公條件逐步改善的過(guò)程中積累了大量的資產(chǎn),但是其中的很多資產(chǎn)現(xiàn)階段處于閑置狀態(tài),對(duì)于事業(yè)單位的穩(wěn)定健康發(fā)展與職能發(fā)揮不利,那么就需要事業(yè)單位可以對(duì)這些閑置資產(chǎn)做好出租、稅收管理工作,促使事業(yè)單位擁有的相關(guān)資產(chǎn)可以得到合理的保護(hù)與利用。

一、事業(yè)單位資產(chǎn)出租、稅收管理重要性

當(dāng)前一些事業(yè)單位在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)了數(shù)量較多的閑置資產(chǎn),若任由這些資產(chǎn)閑置,那么后續(xù)產(chǎn)生的資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用及資產(chǎn)損失較多,不利于事業(yè)單位的健康發(fā)展,所以需要事業(yè)單位可以采取資產(chǎn)出租的方式將閑置資產(chǎn)租賃出去,從而達(dá)到保護(hù)資產(chǎn)及提升資產(chǎn)利用率的目的,同時(shí)有效的稅收管理工作也可以顯著提高事業(yè)單位的資產(chǎn)保護(hù)效果,降低資產(chǎn)損失,因此也需要事業(yè)單位利用有效的辦法做好稅收管理工作??偨Y(jié)現(xiàn)階段事業(yè)單位開展資產(chǎn)出租和稅收管理工作的重要性,主要為:首先承租人,對(duì)于事業(yè)單位的閑置資產(chǎn)向有租賃意向的承租人放租,事業(yè)單位就租賃的資產(chǎn)對(duì)象與承租人進(jìn)行租賃合同的簽訂,以此可以獲得較高的租金盈利,而利用這些資產(chǎn)也可以為我國(guó)的社會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展提供更多的服務(wù);其次事業(yè)單位,通過(guò)資產(chǎn)出租可以對(duì)事業(yè)單位本身處于閑置狀態(tài)的資產(chǎn)進(jìn)行有效的再利用,促使資產(chǎn)利用率和之前相比較有著很大的提高,為社會(huì)大眾創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì),并且通過(guò)租賃的收入所得可對(duì)本單位的經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行彌補(bǔ),促使事業(yè)單位有著充足的活動(dòng)經(jīng)費(fèi),有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力;最后構(gòu)建良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,對(duì)于事業(yè)單位進(jìn)行稅收管理工作,可進(jìn)一步優(yōu)化稅收壞境,從而構(gòu)建公平、公正、平等的稅收環(huán)境,促使市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)可以在此種環(huán)境之下健康發(fā)展;因此綜合來(lái)看資產(chǎn)出租及稅收管理工作對(duì)于事業(yè)單位發(fā)展的意義很大,需要事業(yè)單位在未來(lái)的發(fā)展中繼續(xù)做好這兩個(gè)方面的工作[1]。

二、事業(yè)單位資產(chǎn)出租與稅收管理策略分析

(一)資產(chǎn)出租策略對(duì)于目前事業(yè)單位開展資產(chǎn)出租的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查了解,可知雖然取得了一定的成績(jī),但是還存在一些問(wèn)題亟待解決,即資產(chǎn)不明晰,部分事業(yè)單位對(duì)于本單位擁有資產(chǎn)的盤點(diǎn)工作不重視,沒(méi)有對(duì)資產(chǎn)做好定期的數(shù)量盤點(diǎn)明晰,導(dǎo)致資產(chǎn)數(shù)目混亂不清,存在著私自挪用等情況;資產(chǎn)管理不到位,一些事業(yè)單位在現(xiàn)階段實(shí)際進(jìn)行的資產(chǎn)出租過(guò)程中雖然進(jìn)行了管理工作,但是大多數(shù)情況下此項(xiàng)管理工作仍浮于表面,未進(jìn)行全面且有效的管理,引發(fā)了工作人員私下隨意出租、租賃手續(xù)及合同不規(guī)范、租金收繳不及時(shí)等管理不到位問(wèn)題,制約著事業(yè)單位閑置資產(chǎn)出租工作成效的提升?;谑聵I(yè)單位上述幾方面的資產(chǎn)出租工作問(wèn)題,需要本單位采取下列措施進(jìn)行干預(yù)處理:首先加強(qiáng)事業(yè)單位資產(chǎn)出租相關(guān)知識(shí)的宣傳教育,即事業(yè)單位在現(xiàn)如今開展資產(chǎn)出租工作期間,要求管理層對(duì)于該工作開展的重要性進(jìn)行有效的把握,之后可不斷提升自身的資產(chǎn)出租意識(shí),可以向其他事業(yè)單位學(xué)習(xí)有效開展資產(chǎn)出租工作的經(jīng)驗(yàn)方法,給予本單位資產(chǎn)出租部門更多的扶持與指導(dǎo),確保事業(yè)單位可以保質(zhì)保量的做好資產(chǎn)出租工作;待管理層的資產(chǎn)出租意識(shí)有著很大的提升之后,需要邀請(qǐng)專門從事事業(yè)單位資產(chǎn)出租研究的專家學(xué)者,通過(guò)講座及培訓(xùn)班等形式對(duì)本單位全體職工進(jìn)行資產(chǎn)出租概念、重要性及方式方法的宣講,以此使得職工可以在學(xué)習(xí)當(dāng)中增強(qiáng)自身的資產(chǎn)出租工作意識(shí),未來(lái)可以更好地協(xié)助資產(chǎn)出租部門工作人員完成閑置資產(chǎn)的出租工作,資產(chǎn)出租部門職工也可以更好地完成自己的本職工作。其次編制健全且完善的事業(yè)單位資產(chǎn)出租工作機(jī)制,事業(yè)單位實(shí)際開展資產(chǎn)出租工作期間,需要進(jìn)行專門的工作制度的制定,從而依據(jù)制度中相關(guān)內(nèi)容對(duì)于相關(guān)的資產(chǎn)出租工作進(jìn)行有效的指導(dǎo),確保資產(chǎn)出租取得的結(jié)果良好,以往容易出現(xiàn)的工作問(wèn)題可以得到良好的解決,資產(chǎn)出租風(fēng)險(xiǎn)得以規(guī)避,最終提升事業(yè)單位的資產(chǎn)利用價(jià)值,創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)收益。具體分析制定的資產(chǎn)出租工作制度,可知其中對(duì)于資產(chǎn)清查機(jī)制、資產(chǎn)出租行為規(guī)范機(jī)制及資產(chǎn)出租責(zé)任追究機(jī)制等內(nèi)容作以了詳細(xì)的說(shuō)明,其中資產(chǎn)出租行為規(guī)范機(jī)制在實(shí)際應(yīng)用期間要求事業(yè)單位資產(chǎn)出租部門重點(diǎn)對(duì)于已經(jīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核的閑置資產(chǎn)進(jìn)行出租行為的申報(bào)審批工作、房產(chǎn)出租工作、租金定期繳納、租期臨期的續(xù)租與轉(zhuǎn)租等工作進(jìn)行有效的執(zhí)行管理,如果在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)出租存違規(guī)行為,那么需要及時(shí)進(jìn)行停止并加以優(yōu)化改進(jìn),促使資產(chǎn)出租工作開展期間的手續(xù)齊全且合同簽署履行規(guī)范,私人違規(guī)違法的租賃單位資產(chǎn)行為得到了良好的遏制與嚴(yán)厲的懲處,租金收繳及時(shí),確保事業(yè)單位通過(guò)資產(chǎn)出租工作獲得了非常好的結(jié)果[2]。最后做好事業(yè)單位資產(chǎn)出租監(jiān)督管理工作,當(dāng)前事業(yè)單位的資產(chǎn)出租部門在具體進(jìn)行資產(chǎn)出租工作期間,需要本單位組建專門的監(jiān)督管理小組對(duì)于該工作進(jìn)行全面且系統(tǒng)的監(jiān)督管理,堅(jiān)持資產(chǎn)完整、資產(chǎn)增值的目的,嚴(yán)防資產(chǎn)流失及隨意租賃的問(wèn)題再次發(fā)生,而且對(duì)于監(jiān)督管理期間發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題,需要及時(shí)研究分析引發(fā)問(wèn)題發(fā)生的原因,盡快制定針對(duì)性的解決辦法進(jìn)行問(wèn)題處理, 便可以提升資產(chǎn)出租工作的開展效果。

(二)稅收管理策略首先做好出租資產(chǎn)收益及納稅信息檢查工作,事業(yè)單位依托資產(chǎn)出資工作可以獲得大量的經(jīng)濟(jì)收益,那么本單位需要嚴(yán)格依照收稅法規(guī)依法納稅,不可偷稅漏稅,也就是事業(yè)單位需要和前來(lái)單位進(jìn)行工作檢查的財(cái)政部門工作人員進(jìn)行有效的工作配合,良好的完成租金收益的核查工作,不可出現(xiàn)資金瞞報(bào)不報(bào)情況,并且要結(jié)合租金審核信息對(duì)于納稅工作進(jìn)行監(jiān)督勘察,如果兩者之間保持一致,說(shuō)明事業(yè)單位基于資產(chǎn)出租的納稅工作開展結(jié)果非常好,在未來(lái)需要繼續(xù)進(jìn)行準(zhǔn)確且嚴(yán)格的資產(chǎn)租賃租金信息、納稅信息的對(duì)比核查,保證國(guó)家稅收工作良好開展。其次做好事業(yè)單位稅收管理工作,事業(yè)單位進(jìn)行的納稅租賃工作所得的經(jīng)濟(jì)效益高,所以事業(yè)單位需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)繳納稅金,自身進(jìn)行納稅工作的自檢,并且稅務(wù)部門及財(cái)政部門也需要不定期對(duì)于事業(yè)單位的繳稅情況進(jìn)行檢查,不斷提升事業(yè)單位的納稅意識(shí),降低偷稅漏稅風(fēng)險(xiǎn),如果在監(jiān)管期間發(fā)現(xiàn)事業(yè)單位存在偷稅漏稅問(wèn)題,要給予其嚴(yán)厲的懲處,維持稅收環(huán)境的健康。

三、結(jié)語(yǔ)

目前我國(guó)一些事業(yè)單位進(jìn)行的資產(chǎn)出租工作存在著較多問(wèn)題,這些問(wèn)題遲遲得不到解決,那么對(duì)于事業(yè)單位的資產(chǎn)保護(hù)與自身發(fā)展不利,這就需要事業(yè)單位資產(chǎn)管理部門對(duì)于資產(chǎn)出租與稅收管理工作開展的重要性進(jìn)行良好的把握,之后充分利用本文所研究的相關(guān)策略,高質(zhì)量且高效率的做好資產(chǎn)出租、稅收管理,最終確保事業(yè)單位的閑置資產(chǎn)得到良好的保護(hù)利用。

參考文獻(xiàn)

[1]王秀云.行政事業(yè)單位固定資產(chǎn)管理存在的問(wèn)題與對(duì)策研究[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì),2020(02):35-37.

[2]朱炳星.事業(yè)單位的資產(chǎn)出租與稅收管理解析[J].中國(guó)集體經(jīng)濟(jì),2015(28):38-39.

作者:朱雪輝 單位:范縣工業(yè)信息化和科學(xué)技術(shù)局

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