网站首页
教育杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
医学杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
经济杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
金融杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
管理杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
科技杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
工业杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
SCI杂志
中科院1区 中科院2区 中科院3区 中科院4区
全部期刊
公務(wù)員期刊網(wǎng) 論文中心 正文

特殊工程建筑造價(jià)控制

前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了特殊工程建筑造價(jià)控制范文,希望能給你帶來(lái)靈感和參考,敬請(qǐng)閱讀。

特殊工程建筑造價(jià)控制

[摘要]工程建筑造價(jià)控制是對(duì)工程全過(guò)程各階段進(jìn)行有效控制,盡管工程建筑項(xiàng)目用途不同,但是造價(jià)控制都是以確保最終造價(jià)處于可控范圍內(nèi)為目的,本文擬從特殊工程的前期準(zhǔn)備階段、具體施工階段等方面的造價(jià)控制進(jìn)行分析,以便更好實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理、提高投資效益,從而達(dá)到預(yù)期目標(biāo),可供各階段造價(jià)人員進(jìn)行參考借鑒。

[關(guān)鍵詞]特殊用途;工程建筑;造價(jià)控制

前言

近年來(lái),隨著高速公路及城市交通的高速發(fā)展,許多特殊用途的工程建筑也正不斷配套施工完善,以確保城鎮(zhèn)居民以及車輛運(yùn)營(yíng)的正常使用,其中包括高速公路服務(wù)區(qū)、收費(fèi)站,城市局域內(nèi)加油站、公園公廁等,既起到了美化城市空間環(huán)境的作用、又給高速運(yùn)營(yíng)車輛正常出行提供了便利。特殊用途的工程建筑,因其施工內(nèi)容綜合了多種用途的工程建筑任務(wù),所使用到的材料也存在較大差異,因此對(duì)于施工造價(jià)的控制更加需要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),力求在有限的資金支持下,使得各項(xiàng)公益事業(yè)得以正常運(yùn)作?,F(xiàn)就針對(duì)前期準(zhǔn)備階段造價(jià)控制以及具體施工階段造價(jià)控制兩個(gè)方面進(jìn)行分析。前者需側(cè)重從規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案選擇、工藝比較、材料選擇等方面入手;后者應(yīng)借鑒先進(jìn)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制原則,建立目標(biāo)成本、實(shí)時(shí)進(jìn)行糾偏、做到心中有數(shù),最終實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的成本可控。

1前期準(zhǔn)備階段造價(jià)控制

為了更加明確的指導(dǎo)后續(xù)施工作業(yè)的實(shí)施,在施工前期準(zhǔn)備階段,應(yīng)先根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容,編制好具體施工方案、通過(guò)工藝比較進(jìn)行方案優(yōu)化,合理選擇輔助施工措施進(jìn)行有效控制。在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,應(yīng)當(dāng)確保特殊工程建筑群中各類工程建筑的規(guī)劃合理性、設(shè)計(jì)可行性。例如高速公路服務(wù)區(qū)必須配備齊全餐飲、加油、公廁、停車等多功能綜合服務(wù);而公園則應(yīng)兼顧休閑、活動(dòng)、停車、公廁等供城鎮(zhèn)居民娛樂(lè)便利等項(xiàng)目。在規(guī)劃設(shè)計(jì)初步完成之后,應(yīng)圍繞已成型的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,編制好詳細(xì)的具體施工方案。在保證成品經(jīng)濟(jì)適用的同時(shí),能夠合理利用現(xiàn)有的資源,并在一定程度上縮短施工周期,加快施工進(jìn)度;從而減少在具體施工階段,可能造成的不必要的變更,導(dǎo)致工期延誤的同時(shí)、造成施工成本的上升。為確保具體施工方案得以有效的實(shí)施,應(yīng)配套合適的施工工藝,避免造成施工場(chǎng)地的浪費(fèi),合理安排先后施工區(qū)域,并對(duì)實(shí)施工藝進(jìn)行優(yōu)化,更好地準(zhǔn)備各項(xiàng)工作相應(yīng)人員、機(jī)械以及材料。由于專項(xiàng)施工方案及擬采用的施工工藝不同,在前期準(zhǔn)備階段,應(yīng)結(jié)合自身施工經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)造價(jià)專業(yè)知識(shí),編制實(shí)施階段的工作計(jì)劃,保證人員設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量與設(shè)計(jì)預(yù)算造價(jià)相符合。

2具體施工階段造價(jià)控制

在具體的特殊類型工程建筑施工階段,由于涉及到多個(gè)領(lǐng)域的施工作業(yè),也因此要求造價(jià)人員具備不同的業(yè)務(wù)能力,通過(guò)先進(jìn)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)造價(jià)控制,以成本目標(biāo)作為控制核心,進(jìn)行工程造價(jià)實(shí)時(shí)糾偏,實(shí)現(xiàn)心中有數(shù)的控制目標(biāo),將工程造價(jià)的發(fā)生額控制在成本目標(biāo)可控范圍內(nèi),并取得較好的投資效益和社會(huì)效益[1];為此,造價(jià)工程人員應(yīng)當(dāng)做好以下工作內(nèi)容。

2.1全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制工作

全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制原則的先行性,是其兼顧了施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及施工安全等的綜合動(dòng)態(tài)控制。對(duì)工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理,應(yīng)當(dāng)在施工全過(guò)程中積極收集、梳理各個(gè)方面的即時(shí)信息,通過(guò)各類渠道進(jìn)行合理調(diào)度,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,增加自身控制意識(shí),防止由于施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及施工安全,導(dǎo)致最終造價(jià)處于不可控制的狀態(tài)。做好施工人員、機(jī)械設(shè)備以及施工材料的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,由于建筑階段涉及到多個(gè)工種以及多種材料的配合,特別是在具體施工階段,因施工進(jìn)度不同,人員數(shù)量、材料使用、設(shè)備租賃造成的造價(jià)基數(shù)浮動(dòng)相對(duì)較大,這些基數(shù)的變化都將直接影響到工程造價(jià)的有效控制。在機(jī)械設(shè)備及施工材料方面,如果由于材料采購(gòu)數(shù)量遠(yuǎn)超出實(shí)際需要使用數(shù)量,或者計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間相對(duì)實(shí)際需要時(shí)間大幅提前,都可能造成額外的材料耗損及期間的保管費(fèi)用。為此,在具體施工階段需要綜合單價(jià)、進(jìn)度、數(shù)量等多個(gè)角度的考慮,共同實(shí)現(xiàn)采購(gòu)成本的降低,尤其是模板材料的二次利用,應(yīng)當(dāng)盡量發(fā)揮其周轉(zhuǎn)使用效率。在全過(guò)程安全動(dòng)態(tài)控制方面,應(yīng)當(dāng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的人員安全以及設(shè)備安全,以減少和避免各類安全事故發(fā)生;通過(guò)減少安全隱患存在來(lái)實(shí)現(xiàn)工傷索賠金額的降低。安全費(fèi)用的投入緊跟工程建筑的進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)科學(xué)有序的造價(jià)控制[2]。重點(diǎn)加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的日常檢修維護(hù),以減少機(jī)械故障、超負(fù)荷運(yùn)作對(duì)工程建筑造價(jià)的負(fù)面影響。

2.2完善成本目標(biāo)工作

由于在具體施工過(guò)程中必然存在許多由于施工條件不能滿足設(shè)計(jì)要求而發(fā)生的工程變更,這就要求事先建立健全工程建筑的成本分配目標(biāo),套用相關(guān)定額分析已發(fā)生的變更,確保實(shí)際造價(jià)處于可控狀態(tài),套用的價(jià)格及各種額外費(fèi)用指標(biāo)都應(yīng)能符合相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),從而確保成本目標(biāo)始終處于可控范圍內(nèi)。

2.3實(shí)時(shí)造價(jià)糾偏工作

組建各專業(yè)領(lǐng)域相關(guān)的工程造價(jià)管理人員團(tuán)隊(duì),根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)糾偏,以便及時(shí)掌握最新的造價(jià)變化情況,并要求做好必要的各項(xiàng)相關(guān)記錄,減少造價(jià)超標(biāo)的可能,實(shí)現(xiàn)心中有數(shù)。為此需針對(duì)技術(shù)工種、特殊工種進(jìn)行定期考核,并根據(jù)實(shí)時(shí)糾偏,避免出現(xiàn)人手不足、工人窩工等問(wèn)題,各項(xiàng)工作造價(jià)控制人員應(yīng)當(dāng)做到心中有數(shù),特別是對(duì)于公園園林綠化面積的調(diào)整,還應(yīng)當(dāng)避免存在實(shí)際施工與原有設(shè)計(jì)存在大幅度縮減的情況,使得竣工之后無(wú)法對(duì)原有造價(jià)進(jìn)行控制。

3結(jié)束語(yǔ)

在特殊工程建筑的施工過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)重視前期造價(jià)的影響,全過(guò)程對(duì)工程實(shí)際產(chǎn)生的造價(jià)予以合理控制;實(shí)現(xiàn)全員全過(guò)程全方位對(duì)特殊工程建筑施工的有效管理,提升工程造價(jià)的管理控制力度,并加強(qiáng)成本目標(biāo)的控制、有效控制實(shí)施造價(jià),為工程項(xiàng)目創(chuàng)造多更多的利潤(rùn)。

參考文獻(xiàn)

[1]陳秀杰.淺談仿古別墅工程造價(jià)有效控制.科技風(fēng).2020.03.01.

[2]李玉箐.淺談當(dāng)前建筑工程造價(jià)合理控制.城市住宅.2020.02.25.

作者:耿朝 單位:西安晶南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

免责声明

本站为第三方开放式学习交流平台,所有内容均为用户上传,仅供参考,不代表本站立场。若内容不实请联系在线客服删除,服务时间:8:00~21:00。

AI写作,高效原创

在线指导,快速准确,满意为止

立即体验
文秘服务 AI帮写作 润色服务 论文发表