認購協(xié)議書精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的認購協(xié)議書主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：認購協(xié)議書范文
地址（或身份證號碼）：
乙方：——
地址（或身份證號碼）：
丙方：——
地址：
根據(jù)《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》和市——有限公司于——年——月——日在——（地點）召開的全體股東大會決議，甲、乙、丙各方就認購增資事宜達成如下協(xié)議：
一、公司注冊資本由——萬元人民幣增至——萬元人民幣。
二、——萬元人民幣的增資額，由甲方認購——萬元人民幣，乙方認購——萬元人民幣，丙方同意認購——萬元人民幣。
三、認購增資后，——有限公司的性質(zhì)由內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍掏顿Y企業(yè)。公司投資總額為——萬元人民幣，注冊資本為——萬元人民幣，其中甲方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，增資部分的出資額以——出資；乙方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，增資部分以——出資；丙方出資——萬元人民幣，占注冊資本的——%，認購增資的出資額以——出資。合營期限為——年。
四、出資期限：公司注冊資本增資部分的出資額由甲、乙、丙三方按其認購增資額自變更后營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起六個月內(nèi)繳清。
（分二期繳付：第一期自變更后營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內(nèi)繳付認購增資額的15%，余額自變更后營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起——年內(nèi)繳清）。
五、原公司所有的債權(quán)、債務(wù)由變更后的合資企業(yè)承繼。
六、本協(xié)議所規(guī)定手續(xù)交割完成后，丙方開始履行股東的權(quán)利和義務(wù)，合營公司取得的利潤或造成的虧損按合營各方出資比例進行分配。
七、合營期滿后，其資產(chǎn)按合營各方出資比例進行分配。
八、任何一方不得違約，如因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。
九、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭議或與協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解解決，如經(jīng)過協(xié)商或調(diào)解無效，則提請仲裁或司法部門解決。
十、合資公司原則上使用原有職工，缺額部分按規(guī)定公開招聘。
十一、協(xié)議經(jīng)合營各方簽字并報審批部門批準(zhǔn)后生效。
十二、本協(xié)議一式五份。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，審批部門一份，備案一份。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
第2篇：認購協(xié)議書范文
地址(或身份證號碼)：
乙方：——
地址(或身份證號碼)：
丙方：——
地址：
根據(jù)《外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》和市——有限公司于——年——月——日在——(地點)召開的全體股東大會決議，甲、乙、丙各方就認購增資事宜達成如下協(xié)議：
一、公司注冊資本由——萬元人民幣增至——萬元人民幣。
二、——萬元人民幣的增資額，由甲方認購——萬元人民幣，乙方認購——萬元人民幣，丙方同意認購——萬元人民幣。
第3篇：認購協(xié)議書范文
在日新月異的現(xiàn)代社會中，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么寫協(xié)議真的很難嗎?為了讓您在寫的過程中更加簡單方便，一起來參考是怎么寫的吧!下面給大家分享關(guān)于個人購房的協(xié)議書，歡迎閱讀!
個人購房的協(xié)議書1賣方(以下簡稱甲方)：__________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________
經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有，該房屋為__________________的形式，其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。
2、該房屋的所有權(quán)證號為：__________________;
國有土地使用權(quán)證號為：__________________。
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元，大寫：______。
三、房款的支付方式及期限
乙方在______年______月______日前分______。
個人購房的協(xié)議書2甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結(jié)構(gòu)、______列______間)。
2、房屋邊界：東至__________________;
南至__________________;西至__________________;北至__________________。
二、房屋價格及付款方式
1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)
2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負責(zé)或享有。
四、其他事宜
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)__________________
乙方(簽字)__________________
______年______月______日
個人購房的協(xié)議書3賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。
第二條上述標(biāo)的'房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔(dān)。
第四條交房：
第五條違約責(zé)任：
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________;
購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________
地址：___________________郵編：___________________
電話：___________________
鑒證日期：_______年____月____日
個人購房的協(xié)議書4出賣人(以下簡稱甲方)：_________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：________
注冊地址：___________郵政編碼：__________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________
開戶行：_____________帳號：_____________
委托人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：_____________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________
注冊地址：____________郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：_____________
開戶行：__________帳號：_______________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________
國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____
地址：_____________郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：_________________________________
委托人：_______________________________
國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___
地址：____________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。
第三條商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1、上水_________________________。
2、下水________________________。
3、供電________________________。
4、燃氣(氣源種類)_______________。
5、暖氣________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托人：委托人：
年月日年月日
個人購房的協(xié)議書5甲方——賣方乙方——買方
關(guān)于乙方向甲方購宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：____________，建筑面積____平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二，甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
3、保證該出售房屋未予出租。
4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、違約責(zé)任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
第4篇：認購協(xié)議書范文
一、以讀者為本
堅持“以人為本”的服務(wù)，指的是在讀者服務(wù)工作中，不管何時何地，都要“以讀者為中心”，把“一切為了讀者服務(wù)”“一切為了讀者”“滿足讀者的一切合理需求”作為圖書館讀者服務(wù)工作的出發(fā)點和歸宿?！叭恕辈攀菆D書館存在和發(fā)展的基礎(chǔ)和動力。讀者的閱讀需求是圖書館工作的源泉，能最大限度地實現(xiàn)圖書館的自身價值。
1.1樹立以讀者為本的服務(wù)理念
圖書館的主體是讀者，而不是書。讀者的需求是圖書館事業(yè)存在和發(fā)展的客觀前提，沒有讀者的需求，就沒有圖書館事業(yè)，為讀者服務(wù)是圖書館永恒的主題。通常圖書館的管理工作是單調(diào)、枯燥和繁瑣的，讀者的閱讀需要是復(fù)雜多樣、多姿多彩的。如果沒有較強的為讀者服務(wù)是天職的觀念，就容易產(chǎn)生厭惡的情緒，就不會有工作熱情，就容易產(chǎn)生矛盾和沖突。而以人為本的最終目的就是為讀者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使館員喚起巨大的工作動力和服務(wù)熱情，實現(xiàn)圖書館管理的全面和諧。圖書館的一切工作、服務(wù)都要圍繞讀者需求開展，從而方便、快捷、有效地向讀者提供文獻信息服務(wù)。要尊重讀者，研究讀者，并對此作出積極的反應(yīng)，想讀者之所想，急讀者之所急，平等地對待每一位讀者。
1.2營造人性化服務(wù)環(huán)境
在圖書館中，讀者是圖書館的真正“消費者”，必須明確圖書館業(yè)務(wù)流程的每一個環(huán)節(jié)都圍繞著“人”而開展，設(shè)身處地為讀者著想，更多體現(xiàn)人性化服務(wù)。要在圖書館中營造人文氛圍，具體而言，就是要了解讀者、尊重讀者、愛護讀者，以滿足讀者需求為己任，對讀者要坦誠相助。加強與讀者的交流與溝通，設(shè)置讀者意見箱，召開讀者座談會，針對多層次、多類型、多學(xué)科的讀者群，可以建立讀者檔案，延長開館時間，滿足讀者的借閱需要。通過圖書館員的主動服務(wù)，積極地體現(xiàn)雙方在借閱過程中的互動、共鳴，處理好館員與讀者之間的關(guān)系，促進雙方的和諧交流，進而營造和諧的氛圍。要把“以人為本”的辦館理念滲透落實到服務(wù)工作的每一個環(huán)節(jié)，面帶微笑、禮貌熱情地接待好每一位讀者，通過耐心周到的服務(wù)感染每位讀者，創(chuàng)建和諧的人文閱讀環(huán)境。營造一個可以刺激和提升讀者的求知欲望及探索熱情，創(chuàng)建提高學(xué)習(xí)和研究效率的優(yōu)雅環(huán)境，使讀者在舒適的環(huán)境中完成對信息的利用，從而提高文獻資源的利用率。總之，圖書館要以最便捷的服務(wù)方式、最優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)量、最充足的服務(wù)時間，為讀者提供最有用的信息，這樣才能充分體現(xiàn)圖書館讀者人性化服務(wù)的真諦。
1.3創(chuàng)新服務(wù)理念
在構(gòu)建社會主義和諧文化的實踐中，創(chuàng)新理念是圖書館服務(wù)創(chuàng)新的思想基礎(chǔ)，體現(xiàn)在具體的圖書館服務(wù)中，首先是確立以人為本的理念，把讀者需求作為圖書館工作的根本出發(fā)點和落腳點，以讀者需求為中心，以讀者滿意為尺度，切實維護和保障讀者應(yīng)有的合法權(quán)益，不斷滿足人民群眾多樣化的信息需求。也要建立健全圖書館法規(guī)體系，依靠制度來規(guī)范政府和圖書館行為，保障圖書館事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，依靠制度來改善圖書館服務(wù)環(huán)境，提升服務(wù)水平，提高服務(wù)效益。而圖書館服務(wù)對象，絕不能只限于來館借閱的有限讀者，還要考慮到需要信息供給的潛在讀者，在服務(wù)范圍內(nèi)達到最大化。對于社區(qū)、校園、廠礦企業(yè)、部隊和農(nóng)村等范圍的廣大讀者群體和社會弱勢群體，應(yīng)給予他們更多的關(guān)注，使任何人都能享受平等的圖書館服務(wù)。圖書館也可根據(jù)自身的現(xiàn)實基礎(chǔ)與發(fā)展規(guī)劃，將實體館藏服務(wù)與虛擬館藏服務(wù)結(jié)合起來，在搞好傳統(tǒng)服務(wù)的基礎(chǔ)上，充分利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)平臺提供各種特色數(shù)據(jù)庫服務(wù)。
1.4建立館員與讀者的和諧關(guān)系
和諧的力量是巨大的，構(gòu)建圖書館的和諧關(guān)系是非常重要的。構(gòu)建和諧圖書館最根本的體現(xiàn)就是讀者與圖書館的和諧相處。要建立和讀者良好的人際關(guān)系，就必須營造“我愛讀者，讀者愛我”的氛圍。首先，要熱情周到地為讀者服務(wù)。圖書館工作人員要樹立“讀者至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨，用自己滿腔熱情和嫻熟的專業(yè)技能，把信息送到需要它的讀者手中，全心全意地為教學(xué)和科學(xué)研究服務(wù)。其次，尊重關(guān)心讀者。館員與讀者的關(guān)系是一種特殊的服務(wù)關(guān)系，以一種關(guān)心、尊重、平等的心態(tài)去揣摩讀者的心理，傾聽讀者的需求，從讀者的角度去理解、感受，做到關(guān)心讀者、尊重讀者。這種心理服務(wù)，在讀者服務(wù)工作中起著十分重要的作用，直接影響讀者服務(wù)工作中的信息溝通，由此也影響讀者服務(wù)質(zhì)量。再次，滿足讀者信息需求。只有滿足讀者信息需求，才能提高館藏利用率。這就要求我們以讀者為本，只有這樣，才能得到讀者的信任和合作，改善館員和讀者的關(guān)系，增進彼此感情，做好讀者服務(wù)工作。最后，對讀者來說，在充分分享自己權(quán)利的同時，不要忘記自己的責(zé)任和義務(wù)。進入圖書館，應(yīng)自覺遵守館內(nèi)的一切規(guī)章制度，尊重館員的辛勤勞動成果。館員和讀者只有共同努力，才能建立一種理想的和諧關(guān)系。
二、以館員為本
2.1營造和諧的圖書館氛圍
圖書館領(lǐng)導(dǎo)是圖書館建設(shè)與發(fā)展的宏觀策劃者，館員是圖書館各項工作的具體實施者，只有圖書館領(lǐng)導(dǎo)和館員同心協(xié)力，才能推進圖書館事業(yè)的發(fā)展。以人為本的管理理念要求館領(lǐng)導(dǎo)在強調(diào)讀者至上的同時給予館員更多的人文關(guān)懷。圖書館在追求社會效益、在為讀者提供舒適的環(huán)境和便利條件、至誠服務(wù)的同時，也應(yīng)不忘記尊重和愛護館員。圖書館的管理者要以開發(fā)館員潛能，提高員工素質(zhì)為主要管理任務(wù)，以尊敬人、重視員工的合理需求為管理宗旨，以公平、公正、合理的激勵機制作為管理的基本手段，引導(dǎo)館員樹立正確的圖書館價值觀、道德觀，從而調(diào)動全體員工的主動性、積極性和創(chuàng)造性。圖書館各部門雖然分工不同，但總的目標(biāo)是一致的。圖書館要大力倡導(dǎo)團隊精神，增強集體凝聚力，在館員中形成識大體、顧大局、團結(jié)協(xié)作的工作作風(fēng)和良好的人際關(guān)系，互相配合，互相支持，保證圖書館各項任務(wù)順利完成。館領(lǐng)導(dǎo)也可通過多種管理方法，做到館務(wù)公開，及時公布圖書館的重大決策與遠景規(guī)劃，充分利用自動化設(shè)備進行互動式信息交流，使館內(nèi)信息渠道通暢。可在圖書館網(wǎng)頁上設(shè)立專欄，使館員參加圖書館管理，主動配合領(lǐng)導(dǎo)做好各方面的工作，實現(xiàn)圖書館系統(tǒng)內(nèi)的“館員第一”，共同打造和諧團隊，進而營造和諧圖書館氛圍。
2.2重視館員素質(zhì)的提高
隨著現(xiàn)代信息技術(shù)在圖書館的廣泛應(yīng)用，圖書館處在由傳統(tǒng)圖書館轉(zhuǎn)變的過程中，圖書館員只有不斷學(xué)習(xí)，提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，才能適應(yīng)現(xiàn)代圖書館發(fā)展的要求，實現(xiàn)圖書館可持續(xù)發(fā)展。圖書館要為館員的培養(yǎng)和開發(fā)提供便利條件，搭建一個圖書館員施展才華的事業(yè)平臺。為圖書館人才提供必要的物質(zhì)待遇，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)工作環(huán)境，使他們?nèi)σ愿暗赝度氲綄W(xué)習(xí)、工作和研究中去，為圖書館事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。要以人為本，構(gòu)建和諧圖書館，就必須樹立人才是第一資源的理念，把培養(yǎng)和造就一流的館員隊伍作為管理的中心來抓，建立學(xué)習(xí)型圖書館，樹立終身學(xué)習(xí)、持續(xù)學(xué)習(xí)的理念，形成濃厚的學(xué)習(xí)氛圍；在內(nèi)部建立起完善的學(xué)習(xí)機制，制訂培訓(xùn)計劃，使組織中所有的成員都持續(xù)地學(xué)習(xí)，可以通過開展短期培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流、學(xué)術(shù)研討、考察學(xué)習(xí)、崗位培訓(xùn)、脫產(chǎn)進修等措施，給每一位館員適應(yīng)環(huán)境的變化，提高館員素質(zhì)。努力打造一支人才隊伍，才能把圖書館的事業(yè)做大、做強。
2.3建立健全合理的管理機制
合理的管理機制，是圖書館實現(xiàn)“以人為本”管理與服務(wù)的根本。長期以來，圖書館管理機制上存在著許多不良因素，如職工崗位固定不變；人員缺乏合理的流動和競爭；職稱、職務(wù)晉升存在著人為因素或論資排輩，等等。這些現(xiàn)象的存在，制約著館員的積極性，同時還造成人才資源的極大浪費。因此，建立健全合理的用人機制、競爭機制、流動機制、決策機制，對圖書館員來說，是最好的以人為本管理的具體體現(xiàn)。
具體來說，第一，在管理中要注重館員在圖書館中的重要作用，樹立為館員服務(wù)的思想，為館員創(chuàng)造和提供優(yōu)良、和諧，富有人性化的工作環(huán)境和必要的后勤保障，了解館員的思想、學(xué)習(xí)、工作和生活，針對不同館員的職業(yè)興趣、能力傾向、理想抱負，結(jié)合圖書館的崗位要求，充分發(fā)揮他們的潛能，鼓勵和幫助他們實現(xiàn)合理合法的工作目標(biāo)和人生價值。第二，制定科學(xué)合理的考核制度和評價體系，將館員業(yè)務(wù)素質(zhì)明確地用指標(biāo)量化，對館員的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新精神作出客觀的評價，并將其與職稱評定、職務(wù)晉升、崗位考聘等掛起鉤來，使績效考核成為促進館員素質(zhì)提高的推動力。第三，建立健全競爭和激勵機制。根據(jù)“公開、平等、競爭、擇優(yōu)”的人性化原則，圖書館應(yīng)定期實行“競爭上崗”。并保證競爭的公開透明，同時運用激勵機制，用激勵和鼓勵的手段來調(diào)動館員工作的積極性、主動性、和創(chuàng)造性，發(fā)揮其潛能，為圖書館作出更大貢獻。第四，實行民主管理，讓館員參與管理，參與決策，在制定目標(biāo)和計劃時，應(yīng)廣泛征求館員的意見，使決策取得廣大館員的認可。第五，要建立一定的監(jiān)督機制，保證各項措施的實施。
總之，和諧文化的構(gòu)建、和諧社會理想的實現(xiàn)離不開健康穩(wěn)定的社會，以人為本的圖書館管理模式不僅是時展的要求，而且是構(gòu)建社會主義和諧社會的本質(zhì)要求；創(chuàng)建一個管理民主、公平閱讀、誠信友愛、充滿活力、安定有序的和諧圖書館是每一個圖書館人的美好理想。圖書館是社會信息化的重要基地，堅持以人為本，倡導(dǎo)人文關(guān)懷，提供人性化服務(wù)，使圖書館的各項工作不斷創(chuàng)新，才能使圖書館事業(yè)發(fā)展充滿生機和活力，從而更好地為構(gòu)建和諧社會發(fā)揮積極的作用。
參考文獻：
［1］劉久昌．讀者工作.
第5篇：認購協(xié)議書范文
關(guān)鍵詞：以人為本；構(gòu)建；和諧圖書館
圖書館是社會知識和信息保存與傳遞、擴散的重要機構(gòu)之一，圖書館通過收集、整理和保存文獻信息，實現(xiàn)思想、知識信息的交流，從而提高社會成員的文化教育水平，提高社會的科技實力和創(chuàng)新能力，促進社會經(jīng)濟的發(fā)展與社會進步。和諧社會的生成，是社會諸因素漸進式積累的結(jié)果，是物質(zhì)、精神、人力共同作用的結(jié)果。但是，在諸因素中，人是第一位的、起主導(dǎo)作用的因素，圖書館工作因讀者對知識的需求而存在，因圖書館員的工作而發(fā)展?！叭恕辈攀菆D書館存在和發(fā)展的基礎(chǔ)和動力。因此，構(gòu)建和諧圖書館要體現(xiàn)以人為本，以人為中心的管理，就是把“人”作為管理活動的核心和現(xiàn)代圖書館最重要的資源，這是一個完整而復(fù)雜的系統(tǒng)工程。在這個系統(tǒng)工程中，包含“以讀者為本”和“以館員為本”兩個同等重要的方面。
1 以讀者為本
以讀者為本，即奉行“讀者至上，服務(wù)第一”的原則，以讀者為中心，使圖書館的全部工作都以滿足讀者的需求為出發(fā)點，最大限度地實現(xiàn)圖書館的自身價值。樹立以讀者為本的服務(wù)理念
圖書館的主體是讀者，而不是書。圖書館的價值體現(xiàn)于讀者對它的利用之中，讀者的需求是圖書館事業(yè)存在和發(fā)展的客觀前提，為讀者服務(wù)是圖書館永恒的主題。而以人為本，讀者第一的服務(wù)理念是圖書館價值觀的凝結(jié)與提煉，它給圖書館的行為準(zhǔn)則和發(fā)展目標(biāo)樹立了一個全新的方向，只有真正做到“讀者第一”，才能使館員喚起巨大的工作動力和服務(wù)熱情，并以高水平、高效率、高熱情地為讀者服務(wù)，實現(xiàn)圖書館管理的全面和諧。圖書館的一切工作、服務(wù)都要圍繞讀者需求展開，把方便、快捷、有效地向讀者提供文獻信息服務(wù)作為工作的中心、出發(fā)點和歸宿。要尊重讀者、研究讀者，并對此做出積極的反應(yīng)，想讀者之所想，急讀者之所急，平等地對待每一位讀者。
圖書館在建筑功能和內(nèi)部環(huán)境建設(shè)中，都要體現(xiàn)“以人為本”的理念，要營造一個可以刺激和提升讀者的求知欲望及探索熱情，創(chuàng)建提高學(xué)習(xí)和研究效率的優(yōu)雅環(huán)境，使讀者在舒適的環(huán)境中完成對信息的利用，從而提高文獻資源的利用率。
圖書館要將可用的信息轉(zhuǎn)化為讀者使用的資源，為讀者開展多層次、多方位的服務(wù)。改變以往“我提供什么服務(wù)，讀者就接受什么服務(wù)”的服務(wù)方式，開創(chuàng)“讀者需要什么服務(wù)，我就提供什么服務(wù)”的圖書館服務(wù)發(fā)展道路。提高服務(wù)的針對性，擴大服務(wù)范圍和領(lǐng)域，加快文獻信息的流通速度，提高文獻信息的利用率，使讀者獲取信息及時方便和準(zhǔn)確，從而得到最滿意的服務(wù)。
2 以館員為本
以館員為本，即在圖書館內(nèi)部以圖書管理員為根本，從尊重人、關(guān)心人、愛護人的原則出發(fā)，充分發(fā)揮管理員的積極性和創(chuàng)造性，為實現(xiàn)圖書館共同的目標(biāo)而不懈的努力。
列寧曾說過：“圖書館員是圖書館的靈魂”。館員是圖書館的人力資源，是服務(wù)工作的主體，是文獻信息的加工整理者和傳遞者，是知識信息與讀者間傳遞的橋梁紐帶，是圖書館生存和發(fā)展的決定性因素。圖書館各項工作的完成，圖書館的和諧發(fā)展與繁榮，都必須依靠廣大圖書館員。現(xiàn)代化的圖書館強調(diào)以人為本，設(shè)有一支高素質(zhì)的圖書館員隊伍，要實現(xiàn)圖書館的現(xiàn)代化服務(wù)是不可能的。作為圖書館的管理者應(yīng)遵從以館員為本的管理理念，要經(jīng)常深入館員中間，了解館員的能力、個性、氣質(zhì)、性格、態(tài)度、價值觀、心理需求層次及需求的滿足程度，充分信任館員，相信他們的人格、人品、責(zé)任心和工作能力，尊重不同性別、年齡、資歷、性格及不同家庭社會背景的各個館員，要公平、公正地對待每一位館員，尊重館員的勞動。要以人為本地制訂合理的規(guī)章制度，合理規(guī)范工作計劃，科學(xué)地配置設(shè)備等，最終激發(fā)館員的自尊心、責(zé)任感、成就感，提供具有吸引力的、有利于個人成長的發(fā)展空間，增強圖書館的活力，形成良好的圖書館組織文化。
合理的管理機制，是圖書館實現(xiàn)“以人為本”管理與服務(wù)的根本。長期以來，圖書館管理機制上存在著許多不良因素，如職工崗位長期固定不變；人員缺乏合理的流動和競爭；職稱、職務(wù)晉升存在著人為因素或論資排輩等等。這些現(xiàn)象的存在，制約著館員的積極性。同時造成人才資源的極大浪費。因此，建立健全合理的用人機制、競爭機制、流動機制、決策機制，對圖書館館員來說，是最好的以人為本管理的具體體現(xiàn)。
第6篇：認購協(xié)議書范文
【關(guān)鍵詞】 益智仁 植物提取物 丙氨酸氨基轉(zhuǎn)移酶 超氧化物歧化酶 丙二醛 超微結(jié)構(gòu) ICR小鼠 肝
0引言
益智仁為姜科植物益智Alp in ia Oxyp hy llaM iq. 的干燥成熟果實，含揮發(fā)油、益智仁酮、維生素B1，B2，C，E及多種氨基酸、脂肪酸等［1-2］. 臨床上，益智仁煎劑具有健胃、抗利尿、減少唾液分泌的作用. 其水提取物有抑制腹水型肉瘤S180細胞增長的作用. 其水提取物和乙醇提取物有抑制回腸收縮的作用，其甲醇提取物有增強左心房收縮力、抑制氯化鉀引起的免主動脈收縮和抑制前列腺素合成酶的活性等作用［3-5］. 但益智仁水提取物對運動訓(xùn)練大鼠肝臟組織的作用尚未見報道， 我們采用小鼠運動疲勞模型， 觀察益智仁水提物對運動訓(xùn)練小鼠肝細胞的影響.
1材料和方法
1.1材料雄性ICR(Swiss Hauschka)小鼠90只，7 wk齡，體質(zhì)量20～22 g，由陜西省中醫(yī)研究院實驗動物中心購入，按實驗組分籠飼養(yǎng)，同時購買基礎(chǔ)飼料，適應(yīng)性飼養(yǎng)1 wk后進行實驗. 益智仁水提取物由陜西華旬沙棘實業(yè)有限公司沙棘制藥廠生產(chǎn).
1.2方法小鼠隨機分成安靜對照組（A）、安靜益智仁組（B）、訓(xùn)練即刻組（C）、訓(xùn)練即刻益智仁組（D）、訓(xùn)練恢復(fù)24 h組（E）和訓(xùn)練恢復(fù)24 h益智仁組（F）. 小鼠自由攝入水和食物，動物房內(nèi)室溫22~27℃，濕度40%~65%，照明時間隨同自然變化. 對照組服用基礎(chǔ)飼料，益智仁水提取物組每日灌胃益智仁水提取物2 mL(含益智仁水提取物0.08 mg)，基礎(chǔ)飼料飼養(yǎng). 訓(xùn)練組進行6 wk游泳訓(xùn)練 (下午訓(xùn)練)，水溫(30±2)℃，水深35 cm，每周訓(xùn)練6 d，每周一、四稱體質(zhì)量. 第1周每天游泳30 min，然后每周加10 min，至第5周每天游泳70 min， 第6周每天游80 min. 在處死前，進行最后一次無負重的力竭性游泳，力竭判斷的標(biāo)準(zhǔn)為：小鼠沉入水中超過10 s，且放在平面時無法完成翻正反射［6］. 力竭運動后訓(xùn)練組分為運動后即刻和運后恢復(fù)24 h組，運動后即刻組在力竭運動后立刻處死，運動后恢復(fù)24 h組力竭運動后經(jīng)24 h恢復(fù)處死. 血清ALT， SOD活性和MDA含量測定均采用試劑盒測定，測定方法按南京建成生物工程研究所試劑盒說明書進行. 斷髓處死后迅速取各組肝組織1 mm×1 mm×1 mm放入15 g/L戊二醛中，進行電鏡樣品的前固定和10 g/L四氧化鋨進行后固定；脫水劑為丙酮，浸透液為環(huán)氧丙烷和EPON812混合液；包埋與聚合：包埋劑為EPON812，將包埋好的樣品放入干燥的自動控溫的烤箱中，通過調(diào)節(jié)溫度完成聚合；用瑞典產(chǎn)LKBNOVA型熱脹式超薄切片機切片. 采用醋酸雙氧鈾和檸檬酸鉛雙染法. 用日本產(chǎn)JEM2000EX透射電子顯微鏡進行觀察.
統(tǒng)計學(xué)處理： 用SPSS軟件對所測實驗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計學(xué)處理， 實驗結(jié)果以x±s表示， 兩組間比較用t檢驗， 多組間比較用方差分析， 兩兩比較用LSDt檢驗.
2結(jié)果
各組小鼠在6 wk內(nèi)體質(zhì)量增長無統(tǒng)計學(xué)差異（P>0.05），生長良好，說明益智仁水提取物對小鼠食欲、生長無不良影響.
2.1小鼠血清ALT活性服用益智仁水提取物各組（B，D，F(xiàn)組）ALT活性均低于相應(yīng)的對照組，尤其是C組和D組比較，D組ALT活性下降27.3%；E組和F組比較，F(xiàn)組ALT活性下降19.3%. 除E與F間無統(tǒng)計學(xué)差異外(P>0.05)，A與B，C與D，A與C，B與D，A與E，B與F，C與E及D與F間均有統(tǒng)計學(xué)差異(P
2.2血清SOD活性和MDA含量服用益智仁水提取物B組、D組SOD活性均高于相應(yīng)的對照組，C組和D組比較，D組SOD活性上升10.8%. 服用益智仁水提取物各組（B組、D組、F組）MDA含量均低于相應(yīng)的對照組，C組和D組比較，D組MDA含量下降2.7%； E組和F組比較， F組MDA含量下降21.2%（表1）.
2.3肝組織超微結(jié)構(gòu)的變化A組肌節(jié)分布均Z線清晰，肌纖維排列整齊，線粒體、肌漿網(wǎng)結(jié)構(gòu)正常. B組上述結(jié)構(gòu)與A組相似，未見差異完整. C組肌節(jié)長短不等Z線扭曲增粗，肌原纖維排列紊亂，局部肌絲消失，線粒體增大，部分膜嵴斷裂溶解肌漿網(wǎng)擴張. D組出現(xiàn)了與C組相似的結(jié)構(gòu)變化，但損傷程度較輕. E組經(jīng)過24 h恢復(fù)上述結(jié)構(gòu)得到了不同程度的恢復(fù). F組上述結(jié)構(gòu)的恢復(fù)優(yōu)于E組(圖1).
A: 安靜對照； B: 安靜益智仁水提取物； C: 訓(xùn)練即刻； D: 訓(xùn)練即刻益智仁水提取物； E: 訓(xùn)練恢復(fù)24 h； F: 訓(xùn)練恢復(fù)24 h益智仁水提取物.
圖1益智仁水提取物對小鼠肝臟組織超微結(jié)構(gòu)的影響TEM ×15 000
2.4小鼠游泳至力竭的時間C組游泳至力竭時間為(215±23) min，D組游泳至力竭時間為(258±33) min，力竭時間延長有統(tǒng)計學(xué)差異（P
3討論
在安靜狀態(tài)下，益智仁水提取物組小鼠血清ALT活性低于對照組，說明益智仁水提取物具有明顯的保肝作用；訓(xùn)練即刻組內(nèi)，對照組ALT活性高于益智仁水提取物組，也說明了益智仁水提取物的保肝作用；安靜組與訓(xùn)練即刻組相比，訓(xùn)練即刻組ALT活性高于相應(yīng)的安靜組，說明力竭性游泳破壞了肝細胞膜的完整性，使ALT溢出細胞進入血液；恢復(fù)24 h后，各組ALT活性均有所下降，但仍高于安靜組. 安靜組內(nèi)益智仁組與對照組相比，SOD活性稍有上升，但無統(tǒng)計學(xué)意義；MDA有下降趨勢，且與對照組有統(tǒng)計學(xué)差異(P
轉(zhuǎn)貼于 本研究顯示，經(jīng)過耐力訓(xùn)練一次力竭性游泳后，訓(xùn)練即刻益智仁組小鼠肝臟中SOD活性升高(P
參考文獻
［1］ 張起鳳， 羅仕德， 王惠英， 等.中藥益智仁化學(xué)成分的研究［J ］.中草藥， 1997， 28(3): 131-133. ［2］ 羅秀珍， 余競光， 徐麗珍， 等.中藥益智化學(xué)成分的研究［J］. 藥學(xué)學(xué)報， 2000， 35(3): 204-208.
［3］ Miyazawa M， Nakamura Y， Ishikawa Y. Insecticidal sesquiterpene from Alpinia oxyphylla against Drosophila melanogaster ［J］. J Agric Food Chem， 2000， 48(8): 3639-3641.
［4］ Kim SH， Choi YK， Jeong HJ， et al. Suppression of immunoglobulin Emediated anaphylactic reaction by Alpinia oxyphylla in rats ［J］. Immunopharmacol Immunotoxicol， 2000， 22(2): 267-277.
［5］ Shin TY， Won JH， Kim HM， et al. Effect of Alpinia oxyphylla fruit extract on compound 48/80induced anaphylactic reactions ［J］. Am J Chin Med， 2001， 29(2):293-302.
［6］ Muraoka O， Fujimoto M， Tanabe G， et al. Absolute stereostructures of novel norcadinane and trinoreudesmanetype sesquiterpenes with nitric oxide production inhibitory activity from Alpinia oxyphylla ［J］. Bioorg Med Chem Lett， 2001， 11(16): 2217-2220.
［7］ 楊薛康，海春旭，梁欣，等.枸杞提取物的抗氧化作用［J］.第四軍醫(yī)大學(xué)學(xué)報，2007，28（6）：518-520.
［8］ 劉麗萍，柴戩平，唐衛(wèi)平，等.游泳訓(xùn)練對大鼠肝組織自由基代謝及肝臟超微結(jié)構(gòu)的影響［J］.中國運動醫(yī)學(xué)雜志， 1998，17(2)：121-123.
［9］ 張?zhí)N琨，焦穎，鄭書勤，等.力竭性游泳對小鼠腦、肝、肌組織自由基代謝和血清CK、LDH活性的影響［J ］.中國運動醫(yī)學(xué)雜志，1995，14(2)：69-72.
第7篇：認購協(xié)議書范文
1、要提前明確好細節(jié)，避免提車時有些方面和預(yù)期有差異。
2、分清訂金與定金。許多購房者很容易弄混定金和訂金，盡管兩個詞語同音可是其之間的區(qū)別卻非常大。在簽定認購書時，購房者要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法保護本身權(quán)益。
3、簽定金協(xié)議。購房者在交定金時，應(yīng)該自動要求和開發(fā)商或賣家簽定定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上許諾，要白紙黑字寫清楚。假如沒有協(xié)議，購房者的權(quán)益將無法得到確保。
4、將退定金的條件事前約好。在買房時候，交的錢能不能退是很多購房者都關(guān)心的問題，假如不能確保之后的買房買賣是否能順利進行，在簽訂協(xié)議的時候?qū)⑼硕ń鸬南嚓P(guān)條款寫進協(xié)議書里面。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
第8篇：認購協(xié)議書范文
委托購房合同樣本
認購方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 電話/bb機/手機：
方(乙方)：
地址： 電話：
傳真： 分行電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方購宜。
第二條 乙方甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責(zé)辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。
a、買方全包
b、賣方全包
c、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責(zé)任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
______________________________________________________________.
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
合同于 年 月 日在 訂立
關(guān)于委托購房的協(xié)議書
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：
一、委托事項
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項事宜。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________.
三、委托報酬
受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費________元。
四、完成委托事項所需費用
根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。
五、各項費用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。
所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起，至________年______月______日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在合同生效之后，對授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認真負責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;
3.________________________________.
八、爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號：_____________________
合同簽訂地點：_________________
合同簽訂時間：_________________
委托購房的協(xié)議書范本
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：
1、___年___月___日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)__樓__單元__門房屋一套，乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于____年___月___日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書，該認購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的__市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。
3、___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。
4、乙方因甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。
5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議購宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保證其利害關(guān)系人不得主張___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋所有權(quán)利。
6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償。
9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負責(zé)全額賠償。
10、爭議的解決方式：
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。
12、本協(xié)議自___市___區(qū)___小區(qū)___樓___單元___門房屋證辦理之日起生效。
第9篇：認購協(xié)議書范文
深圳發(fā)展銀行“個人黃金理財賬戶”(金抵利)
產(chǎn)品期限分為1年、6個月、3個月3種。每份產(chǎn)品的認購起始金額分為1年5.6萬元、6個月12.2萬元，3個月27萬元，共3種。分別以整數(shù)倍遞增，到期保證本金，收益在認購時按每份產(chǎn)品10克黃金制品予以即時支付。深圳發(fā)展銀行將其風(fēng)險評定為二級，屬偏低風(fēng)險型理財產(chǎn)品。投資方向及投資方式不詳。
律師點評
深圳發(fā)展銀行推廣“個人黃金理財賬戶”(金抵利)時宣稱：“投資即可收益金條”，而投資者對金抵利的直觀理解是：“存錢就可獲得金條”。一直以來，深發(fā)展始終堅持強調(diào)這是一款理財產(chǎn)品，不是儲蓄，因為投資者持有的憑證不是銀行存單，而是一份個人黃金理財賬戶協(xié)議書。
同一份產(chǎn)品，賣的說是投資，買的說是存錢。既像是理財產(chǎn)品，也像是儲蓄的金抵利到底是啥，筆者認為，或者它兩者都不是。
第一，與一般銀行個人理財產(chǎn)品相比，金抵利更像定期儲蓄。個人理財計劃屬于銀行綜合理財服務(wù)項目，根據(jù)《商業(yè)銀行個人理財業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定，綜合理財服務(wù)是指商業(yè)銀行接受客戶的委托和授權(quán)，按照與客戶事先約定的投資計劃和方式進行投資和資產(chǎn)管理的業(yè)務(wù)活動。
可見，投資計劃和投資方式是理財計劃的基本內(nèi)容，也是其區(qū)別于儲蓄的關(guān)鍵之處。可是，在深發(fā)展的《個人黃金理財賬戶協(xié)議書》及產(chǎn)品說明書中，均沒有提及資金的投資方向和投資方式，它強調(diào)更多的反而是，投資者在約定的期限內(nèi)提前，支取資金，將承擔(dān)違約責(zé)任。
沒有明確的投資范圍和投資方式，違反投資期間的約定要承擔(dān)違約責(zé)任，這與銀行不承擔(dān)儲蓄資金用途的告知義務(wù)和儲戶提前支取定期儲蓄資金要按活期結(jié)算的規(guī)定的確很類似。
第二，與銀行定期儲蓄相比，金抵利又更像銀行理財產(chǎn)品。銀行定期儲蓄，儲戶的資金是存入儲蓄賬戶內(nèi)的，并可按照活期存款利率隨時支取，損失的只是部分利息，本金不受影響；而金抵利的投資資金進入個人黃金理財賬戶后，投資者須經(jīng)銀行同意才能支取，并且要扣除8％的違約金，投資者的利息和本金都要受到損失。
金抵利的年化收益率為3.254％左右，扣除8％的違約金，投資者的本金損失高達4.746％。因此。從投資風(fēng)險的角度看，金抵利又更像理財產(chǎn)品。
第三，收益支付魔方讓金抵利既不像理財產(chǎn)品也不像儲蓄。深發(fā)展宣稱投資者認購產(chǎn)品時即可獲得招金金條作為收益，這一收益支付方式被業(yè)內(nèi)稱為“支付魔方”。有一點需要注意的是，無論是儲蓄還是銀行理財產(chǎn)品，利息或收益預(yù)先支付都是不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。
