消防工程一體化精選(九篇)

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第1篇：消防工程一體化范文

Abstract： With the continuous development of market economy, fire control work which faces situation and task will be more extremely difficult. How to establish new fire monitoring mechanism that adapts to market economy, and be in line with international norms to promote socialization process of fire control work becomes the topics that firefighters concern. Through learning some academic papers and thinking actual work, the author deeply realizes the important role of fire safety assessment. Establishing and perfecting the system of fire safety assessment is not only the current fire control work's own requirements, but also a significant step to promote the development of fire control work towards depth direction.

關(guān)鍵詞：完善；消防評估體系；推動(dòng)；社會(huì)化進(jìn)程

Key words： perfect；fire evaluation system；promote；socialization process

中圖分類號：X4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1006-4311（2011）18-0301-01

1建立消防安全評估制度的緊迫性

1.1 突破技術(shù)規(guī)范的設(shè)計(jì)問題當(dāng)前，在工程設(shè)計(jì)中遇到了問題，依據(jù)防火、滅火的基本原理加以研究進(jìn)行大膽地嘗試，單純從技術(shù)角度講是應(yīng)該提倡和鼓勵(lì)的，但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，勢必會(huì)出現(xiàn)一些突破技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計(jì)。

1.2 技術(shù)規(guī)范的修訂對消防管理的影響消防技術(shù)規(guī)范是消防設(shè)計(jì)的技術(shù)依據(jù)，是隨著工程設(shè)計(jì)和典型火災(zāi)撲救的不斷總結(jié)而修改完善的。不斷完善、修訂技術(shù)規(guī)范，對提高消防設(shè)計(jì)的科學(xué)性、提高建筑工程抗御火災(zāi)能力都起到了積極的作用。但是技術(shù)規(guī)范的不斷修訂和完善，也給消防監(jiān)督管理工作增加了壓力。嚴(yán)格來講，消防部門的監(jiān)督檢查，應(yīng)該以現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，對與現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范不符的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正。但是技術(shù)規(guī)范修訂后，涉及到已建成工程的數(shù)量很多，如果一律按現(xiàn)行規(guī)范要求整改，勢必增加資金重復(fù)投入。因此，我們認(rèn)為目前這種形勢下，只要已建工程在不進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修的大前提下，通過消防安全評估這種專業(yè)技術(shù)手段，既可保障建筑工程的實(shí)際消防安全，又可保證技術(shù)規(guī)范實(shí)施的延續(xù)性。

2如何認(rèn)識消防安全評估

2.1 消防安全評估的定義和特點(diǎn)消防安全評估就是對某一區(qū)域、場所、單位的消防安全狀況進(jìn)行評議估計(jì)，即對構(gòu)成環(huán)境的各類消防安全因素參照現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運(yùn)用火災(zāi)安全工程學(xué)原理進(jìn)行的定性或定量的評價(jià)分析，得出一個(gè)較為全面的量化結(jié)果。這個(gè)結(jié)果可以直接反映該區(qū)域、場所、單位的消防安全現(xiàn)狀和一旦發(fā)生火災(zāi)事故后果的預(yù)測，具有科學(xué)性、系統(tǒng)性和時(shí)效性特點(diǎn)。

2.2 消防安全評估的范圍和內(nèi)容確定評估對象是進(jìn)行消防安全評估的前提。評估對象包含了區(qū)域、單位、場所等諸多的消防安全因素。對區(qū)域環(huán)境消防安全評估內(nèi)容應(yīng)至少包括四個(gè)方面:一是區(qū)域公共消防設(shè)施、消防裝備的設(shè)置。區(qū)域內(nèi)消防供水管網(wǎng)的覆蓋范圍、消防站數(shù)量、消防通訊、消防通道、消防裝備配置的技術(shù)含量是決定區(qū)域火災(zāi)危險(xiǎn)等級的基本指標(biāo);二是區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營場所、單位的消防安全等級及安全布局直接影響區(qū)域的火災(zāi)危險(xiǎn)等級。三是區(qū)域內(nèi)人員消防素質(zhì)的高低、接受消防培訓(xùn)人員的比例、人員的文化層次、年齡構(gòu)成比例等因素也是進(jìn)行區(qū)域消防安全評估不可或缺的成分;四是其它因素如分析區(qū)域氣候變化規(guī)律與火災(zāi)發(fā)生幾率的關(guān)系，形成氣候與火災(zāi)的動(dòng)態(tài)流程方式等等。

2.3 消防安全評估的標(biāo)準(zhǔn)消防安全評估就是對火災(zāi)危險(xiǎn)性進(jìn)行定量定性的分析，是性能和量化的有機(jī)結(jié)合。我們實(shí)施消防安全評估就是要確定一個(gè)有效的性能和量化標(biāo)準(zhǔn)。如對某一區(qū)域場所、單位建筑物需要達(dá)到何等消防標(biāo)準(zhǔn)我們即可認(rèn)為其火災(zāi)危險(xiǎn)性降到了我們預(yù)期的目標(biāo)。毫無疑問，多增加消防設(shè)施和裝備對減少火災(zāi)事故和降低火災(zāi)損失有重要的作用。但是，消防設(shè)施越多，資金投入也越大。

3發(fā)揮消防安全評估在消防監(jiān)督中的作用

3.1 消防安全評估可以科學(xué)的預(yù)測區(qū)域、場所的消防安全等級，為實(shí)施性能化防火設(shè)計(jì)提供依據(jù)長期以來，我國的消防監(jiān)督是建立在依據(jù)現(xiàn)有規(guī)范、法規(guī)條文的基礎(chǔ)上，實(shí)施條框式的消防監(jiān)督模式。無論場所、單位現(xiàn)狀如何，消防監(jiān)督人員所依從的均是以規(guī)范條文進(jìn)行呆板的監(jiān)督操作。

3.2 實(shí)施消防安全評估可以實(shí)現(xiàn)消防監(jiān)督機(jī)制與市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作機(jī)制的有機(jī)結(jié)合，推動(dòng)消防工作社會(huì)化的發(fā)展進(jìn)程由于消防安全評估具有系統(tǒng)性、科學(xué)性、時(shí)效性，它可以將隱蔽的、抽象的消防安全狀況以量化、數(shù)字化的價(jià)值結(jié)果顯現(xiàn)出來，直接反映區(qū)域、單位、場所的消防安全等級。因而，利用該結(jié)果，人們可以在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)中，運(yùn)用市場機(jī)制的運(yùn)作方式，將消防安全與資產(chǎn)評估、保險(xiǎn)、信貸、產(chǎn)品價(jià)格、人才選拔等市場運(yùn)行機(jī)制有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)消防工作的社會(huì)化管理。如，我們可以將評估認(rèn)定存在重大火災(zāi)隱患的單位和場所在參加保險(xiǎn)時(shí)征收高額保險(xiǎn)費(fèi)，強(qiáng)制參加保險(xiǎn);在信貸活動(dòng)中，征收火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)利率，使單位自覺投資整改火災(zāi)隱患;在資產(chǎn)評估中，將隱患存在的負(fù)面效應(yīng)以資產(chǎn)負(fù)值的形式體現(xiàn);在產(chǎn)品價(jià)格核定中，將企業(yè)在消防安全方面的投資融人其中;在對人才市場的經(jīng)營考評中，將人員的消防安全素質(zhì)與人員的任免、提拔、薪水等方面直接掛鉤，擴(kuò)大人才消防培訓(xùn)的范圍、培訓(xùn)質(zhì)量、解決社會(huì)公眾消防意識淡薄等問題。

3.3 實(shí)施消防安全評估可以充分發(fā)揮社會(huì)技術(shù)力量參與消防工作，增加消防監(jiān)督工作的科技含量在消防監(jiān)督工作中引入消防安全評估機(jī)制，可以充分發(fā)揮社會(huì)各部門、行業(yè)的作用，利用社會(huì)上的技術(shù)力量，強(qiáng)化消防監(jiān)督工作的技術(shù)含量。多年來，在對重大火災(zāi)隱患的認(rèn)定上常常是只憑消防機(jī)構(gòu)一家來認(rèn)定，缺乏科學(xué)的依據(jù)和行業(yè)專家的意見，而引入評估機(jī)制，我們可委托具有專業(yè)性、技術(shù)性強(qiáng)的社會(huì)消防評估機(jī)構(gòu)或科研機(jī)構(gòu)，承擔(dān)消防安全評估工作，為消防執(zhí)法監(jiān)督提供技術(shù)依據(jù)或?qū)＜乙庖姡餐龊孟拦ぷ?。另外，建立消防安全評估制度，有利于推動(dòng)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核模式的改革和發(fā)展。中介機(jī)構(gòu)參與消防工作是一種發(fā)展趨勢，將一些前期技術(shù)工作推向社會(huì)，解決當(dāng)前存在著工作量繁重與監(jiān)督人員嚴(yán)重短缺等突出矛盾，使技術(shù)管理與行政管理相對獨(dú)立，更利于消防工作的發(fā)展，有利于推動(dòng)消防工作社會(huì)化進(jìn)程。

參考文獻(xiàn)：

[1]中華人民共和國消防法，1998.

[2]李采芹.中國消防通史（下）.群眾出版社，2002.

第2篇：消防工程一體化范文

【關(guān)鍵詞】1：1建筑模型 交互系統(tǒng) 升級方案

一、引言

1：1建筑模型由我院首創(chuàng)，它的設(shè)計(jì)與建造為課程形象化教學(xué)，提高課堂教學(xué)效果起到了關(guān)鍵性的作用，在示范下越來越多的院校建立了建筑實(shí)體模型，在不斷的發(fā)展中實(shí)體模型也面臨著重大的改革。隨著教學(xué)改革的深入，傳統(tǒng)形式的1：1建筑模型已經(jīng)不能滿足某些教學(xué)的需求，教師在設(shè)計(jì)實(shí)際項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)原有設(shè)計(jì)的功能已經(jīng)不能滿足要求，對1：1建筑模型的升級改造勢在必行。為此，文章中筆者立足于新教改背景下，對我院的1：1建造模型升級方案進(jìn)行了分析。

二、1：1建筑模型現(xiàn)狀

（一）1：1建筑模型的由來

基于工作過程的項(xiàng)目化改造中，最理想的方法是將項(xiàng)目與實(shí)際施工現(xiàn)場結(jié)合，但是現(xiàn)實(shí)中存在工地不能很好的滿足教學(xué)的內(nèi)容進(jìn)度要求，大量的學(xué)生進(jìn)入現(xiàn)場也會(huì)給工地施工管理和安全管理帶來困難等諸多問題。為了能將施工現(xiàn)場“搬進(jìn)”學(xué)院，我院教師設(shè)計(jì)建造了一個(gè)能展示建筑節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和施工工藝的實(shí)體建筑模型―1：1建筑模型，該模型遵照“源于現(xiàn)場、高于現(xiàn)場、確保安全、展示”的原則，模型中有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)等類型，展示了基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程及裝飾工程等300多個(gè)節(jié)點(diǎn)，每個(gè)節(jié)點(diǎn)包括建筑材料、施工工藝、質(zhì)量檢驗(yàn)及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造等，并同步開發(fā)了包含該模型的施工圖、施工過程圖片與錄像、施工工藝流程、施工驗(yàn)收規(guī)范等知識信息的多媒體查詢系統(tǒng)。

（二）1：1建筑模型需改進(jìn)之處

1：1建筑模型從建造完成至今已有上百萬人次的使用，極大的推動(dòng)了課程項(xiàng)目化教學(xué)改革，取得了巨大的效益。但是隨著應(yīng)用的深入，也反應(yīng)出一些問題：

（1）當(dāng)前，建筑行業(yè)各種新技術(shù)、新工藝、新材料、新規(guī)范層出不窮，創(chuàng)新與發(fā)展十分迅速。我院1：1建筑模型完工使用以來已經(jīng)有大量新規(guī)范的增加和舊規(guī)范的修訂，根據(jù)國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2009年到2014年期間僅工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)一項(xiàng)已經(jīng)頒布實(shí)施了114本規(guī)范。

（2）1：1模型中原有的一些施工工藝展示已經(jīng)無法與施工現(xiàn)場對應(yīng)，以往學(xué)生在1：1建筑模型自學(xué)碰到問題時(shí)可以使用模型內(nèi)的電腦查詢相關(guān)節(jié)點(diǎn)的工藝，這種方法提供了學(xué)生便捷的自學(xué)途徑，但是也往往會(huì)出現(xiàn)學(xué)生不知查找哪塊內(nèi)容的問題。

（3）建筑工業(yè)化、模塊化已經(jīng)成為共同關(guān)注的問題，以工業(yè)化的方式重新組織建筑業(yè)是提高勞動(dòng)效率、提升建筑質(zhì)量的重要方式，也是我國未來建筑業(yè)的發(fā)展方向。[1]因此，我院師生必須了解這種新模式下的建筑，通過新工藝節(jié)點(diǎn)的展示，學(xué)生在工作前就能在1：1建筑模型里熟悉模塊化施工的特點(diǎn)。

（4）通過對建筑就業(yè)市場的調(diào)查和畢業(yè)生的訪談，消防工程和水電安裝工程人才缺口特別多，但是苦于沒有在學(xué)院內(nèi)接觸過此類工程，學(xué)生無法在這些就業(yè)前景良好的行業(yè)落腳，國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)，于2015年5月1日起實(shí)施，對于消防的要求越來越高。另外，建工分院將開設(shè)新的消防工程技術(shù)專業(yè)，屆時(shí)將要面臨實(shí)訓(xùn)場地的問題，因此，在1：1建筑模型原有的基礎(chǔ)上配套消防工程和水電安裝工程的內(nèi)容具有強(qiáng)烈的現(xiàn)實(shí)需要。

（三）同類模型現(xiàn)狀

我院的1：1建筑模型作為專利在全國范圍內(nèi)已經(jīng)推廣，至今已完成了上百所院校的建設(shè)，在建造過程中已經(jīng)應(yīng)用了最新的規(guī)范。但是消防工程、水電安裝工程、建筑模塊化施工都沒涉及。已有些學(xué)院的建筑模型已增加了微信交互系統(tǒng)，但是展示的內(nèi)容比較單一，內(nèi)容不完整，還可以進(jìn)一步優(yōu)化。

三、具體方案設(shè)計(jì)

（一）四新技術(shù)的應(yīng)用

由于1：1建筑模型主體框架已經(jīng)建造完成，所以改造主要圍繞著細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，如2015年11月1日開始推廣實(shí)施的承插式支模架來代替原有的落后的支模架形式，增加粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術(shù)的展示等15處。另外原有不可改造的鋼筋展示，另搭設(shè)基于現(xiàn)行規(guī)范的鋼筋安裝質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)Ｐ停鉀Q了原有模型中鋼筋不能全部展示，實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目無法順利開展的難題。

（二）虛實(shí)一體交互系統(tǒng)的應(yīng)用

以往在1：1建筑模型的課程教學(xué)組織中由于場地的限制，有些學(xué)生無法及時(shí)直觀觀察到節(jié)點(diǎn)和聽清楚教師的講解內(nèi)容，使用虛實(shí)一體交互系統(tǒng)將很好的解決這個(gè)問題。虛實(shí)一體化理念是出于人類思維形式、人機(jī)世界等范疇中虛實(shí)對立統(tǒng)一的考慮而形成的，它以虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為基礎(chǔ)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)對實(shí)景進(jìn)行仿真和模擬，是一種新型的人―機(jī)界面方式并正逐步應(yīng)用于教育領(lǐng)域。建工分院與北京睿格致科技有限公司在2015年5月份進(jìn)行了深度合作的洽談，將4D微課系統(tǒng)與1：1建筑模型結(jié)合，虛擬仿真1：1建筑模型中各種房屋構(gòu)造節(jié)點(diǎn)模型，配套知識圖解和4D微課，以多人在線的形式，學(xué)生通過任務(wù)式的引導(dǎo)進(jìn)行情景體驗(yàn)式的互動(dòng)學(xué)習(xí)、趣味考核，最終使學(xué)生能夠掌握各種房屋構(gòu)造的形式、基本構(gòu)造做法在虛擬仿真的真實(shí)工程建設(shè)項(xiàng)目中，學(xué)生還可以以個(gè)人或者團(tuán)隊(duì)的形式扮演建筑員中主要崗位角色，分工協(xié)作共同執(zhí)行各個(gè)崗位工作內(nèi)容，決策不同而決定項(xiàng)目的虛擬施工結(jié)果不同，體驗(yàn)真實(shí)建筑工程項(xiàng)目施工管理全過程，最終能夠使學(xué)生熟悉掌握施工管理業(yè)務(wù)流程、崗位工作內(nèi)容及方法，提高學(xué)生綜合職業(yè)能力。微信是目前比較流行的即時(shí)通訊軟件，在教學(xué)交互中也起著積極的作用。它的許多新功能使教學(xué)交互更加方便快捷，不論是語音對講功能，還是文字、圖片的交互功能，以及微信公共平臺(tái)的群發(fā)分組交互功能，都為教學(xué)交互提供了很好的平臺(tái)。而且微信是基于手機(jī)應(yīng)用的，更加提高了交互的及時(shí)性。將4D微課與微信系統(tǒng)進(jìn)行結(jié)合，學(xué)生在1：1建筑模型參觀學(xué)習(xí)時(shí)，如果需要對某節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了解，只要用手機(jī)掃描下該節(jié)點(diǎn)的二維碼，就能迅速了解到施工工藝流程以及配套的參考資料，充分體現(xiàn)了交互的及時(shí)性。

（三）建筑工業(yè)化的展示

建筑工業(yè)化施工可以通過添加微型的構(gòu)件模型來展示施工節(jié)點(diǎn)，并將此類構(gòu)件與BIM模型結(jié)合，讓學(xué)生能夠直觀的了解到工業(yè)化施工的工藝流程。

（四）消防工程的展示

消防工程可以從設(shè)計(jì)與施工上雙方面進(jìn)行展示，對原有1：1建筑模型中符合及不符合設(shè)計(jì)規(guī)范的進(jìn)行統(tǒng)計(jì)添加到建筑識圖與構(gòu)造課程中講解。施工工藝上可以根據(jù)現(xiàn)場條件開設(shè)孔洞鋪設(shè)噴淋管道，讓學(xué)生實(shí)際開展項(xiàng)目培養(yǎng)消防施工員。

（五）安裝工程的展示

建設(shè)工程中設(shè)備安裝工程通常包括：給水安裝；排水安裝；電氣安裝；暖通安裝；通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安裝；管道燃?xì)獍惭b；建筑智能安裝（樓宇報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)）。根據(jù)頂崗實(shí)習(xí)生的反饋，前四項(xiàng)會(huì)經(jīng)常碰到，因地制宜，1：1建筑模型可以根據(jù)這四項(xiàng)進(jìn)行項(xiàng)目化改造，場地條件完全具備，只要有合適的工具與材料就可以開展實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目。

四、升級方案實(shí)施的可行性

（一）技術(shù)可行性

四新技術(shù)上我院教師完全有能力完成升級改造，鋼筋安裝質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)Ｐ鸵苍诮谕瓿刹⑼度胧褂?，我院與北京睿格致科技有限公司、、紹興寶業(yè)集團(tuán)、金華華強(qiáng)市政公司、上海聿林建材有限公司等有著良好的合作關(guān)系，在4D微課、工業(yè)化、消防工程、安裝工程的升級上能給予技術(shù)支持，北京睿格致科技有限公司還專門來我院參觀1：1建筑模型，并以模型中的節(jié)點(diǎn)來制作4D微課教學(xué)內(nèi)容。

（二）經(jīng)濟(jì)的效益

建筑模型中主要是節(jié)點(diǎn)展示，對于四新技術(shù)的展示主要是原材與必要的人工，大部分工作可以由課程組教師來完成，如應(yīng)用新規(guī)范的鋼筋安裝質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)Ｐ统杀驹?0萬元，其余細(xì)部改造的費(fèi)用在10萬元以內(nèi)。為1：1建筑模型量身定做的4D微課交互系統(tǒng)報(bào)價(jià)為70萬元，其余消防工程、安裝工程材料的采購可控制在20萬元以內(nèi)，總體升級費(fèi)用120萬元左右，可以以最小的代價(jià)實(shí)現(xiàn)1：1建筑模型使用效率的最大化。

五、結(jié)束語

綜上所述，我院的1：1建筑模型由于建造時(shí)間較早，在積極推動(dòng)內(nèi)涵建設(shè)、教學(xué)改革上的局限性愈來愈明細(xì)。對1：1建筑進(jìn)行必須的合理的升級，使之成為更完善的實(shí)訓(xùn)教學(xué)平臺(tái)，符合在當(dāng)前我院提高教學(xué)質(zhì)量的要求。

參考文獻(xiàn)：

[1]賀靈童，陳艷.建筑工業(yè)化的現(xiàn)在與未來[J].工程質(zhì)量，2013.

第3篇：消防工程一體化范文

關(guān)鍵字：建筑給排水；施工設(shè)計(jì)；節(jié)能設(shè)計(jì);消防設(shè)計(jì)

Abstract: With the convening of eighteen, made ​​urban-rural integration, the rise of domestic regional trend of building high-rise buildings, high-rise and high-rise buildings gradually accounted for a large proportion. Scarcity of land resources, water resources, waste and fire safety have become an increasingly serious problem. How to conduct a reasonable drainage and fire system design, construction daily running of the economy, energy saving and fire safe and reliable operation of the system has an important significance.

Keywords: building water supply and drainage; construction design; energy-saving design; fire protection design

中圖分類號：TL353+.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

引言：水是人民生活、生產(chǎn)必備的資源。沒有水源的建筑物是不具備使用功能的。作為建筑物必不可少的一部分，水又扮演著一個(gè)十分重要的角色。其中最基本，也是最重要的就是給水 、排水和消防工程。有的高檔的小區(qū)有中水系統(tǒng)，可以將小區(qū)內(nèi)使用的污水、廢水經(jīng)適當(dāng)處理后回用于建筑小區(qū)作為雜用水的供水系統(tǒng)。消防工程是為了在火災(zāi)的初期和中期對火災(zāi)加以控制，在消防車達(dá)到之先進(jìn)行滅火。排水系統(tǒng)是將人們生活生產(chǎn)產(chǎn)生的污水廢水排出建筑物，送到污水處理廠的一套系統(tǒng)。給水系統(tǒng)是為人民提供生產(chǎn)生活必不可少的水資源。在不同的地區(qū)、不同的小區(qū)里，不同的水，被送到各個(gè)房間里。一個(gè)完整的建筑物必不可少有給水排水系統(tǒng)和消防工程。

隨著我國經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的不斷加快，隨著國家資源的日益緊缺，高層建筑不斷地涌現(xiàn)，為了跟上時(shí)代的步伐，高層建筑中的給排水設(shè)計(jì)不再簡簡單單的只要求符合規(guī)范，節(jié)能創(chuàng)新和選材都受到了重視。這就要求我們在保證質(zhì)量的前提下，從細(xì)節(jié)入手改變設(shè)計(jì)方案，最大化的減少用電、用水、用管的量，把系統(tǒng)建造及運(yùn)行成本降至最低。本文就關(guān)于以下幾個(gè)問題提出了看法，供大家參考。

一、在建筑工程避難層集中設(shè)置報(bào)警閥

對于高層建筑的噴淋系統(tǒng)的報(bào)警閥的設(shè)置來說，一般采用分散設(shè)置濕式報(bào)警閥的做法：在避難層內(nèi)設(shè)置若干套濕式報(bào)警閥，供建筑高區(qū)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)使用；在地下室內(nèi)設(shè)置若干套濕式報(bào)警閥，供避難層以下的低區(qū)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)使用。并且，根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001-2005）的相關(guān)要求，濕式報(bào)警閥入口壓力不應(yīng)大于1.2Mpa，在低區(qū)濕式報(bào)警閥環(huán)狀供水管道入口設(shè)置減壓閥組，控制閥前壓力不大于1.2Mpa.

結(jié)合壓力數(shù)據(jù)分析，在閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)中作為重要的一環(huán)，濕式報(bào)警閥的最大工作壓力只有1.2Mpa，都比整個(gè)系統(tǒng)的其他零件壓力值小。根據(jù)上述要求，才設(shè)定《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001-2005）中濕式報(bào)警閥入口壓力小于等于1.2Mpa.傳統(tǒng)的報(bào)警閥分散設(shè)置，在出現(xiàn)問題時(shí)，不具備自動(dòng)關(guān)閉的功能，還浪費(fèi)了大量的人力。為了克服這一弊端，應(yīng)該把濕式報(bào)警閥安裝在高層建筑的避難層，這樣可以減去高差，進(jìn)一步確保整個(gè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的安全程度，便于以后的管理。

二、雨水管、排水管的設(shè)計(jì)

雨水管設(shè)計(jì)要遵循兩點(diǎn)既要節(jié)省材料，還要節(jié)約一定的建筑空間。由于高層建筑中本身豎向管道就比較多，因此要做出合理的設(shè)計(jì)，以期達(dá)到省材節(jié)約的目的。在對實(shí)際的高層建筑施工設(shè)計(jì)中，應(yīng)把屋面的雨水管道兼做成試水排水管，在高層建筑的噴淋設(shè)計(jì)中，結(jié)合噴淋末端試水裝置的設(shè)置位置，需設(shè)置專門的噴淋末端試水排水管道。中間過程利用閥門的開關(guān)進(jìn)行控制，防止雨水進(jìn)入室內(nèi)。設(shè)計(jì)時(shí)盡量把排水管立管設(shè)于建筑物內(nèi)墻陰角；住宅室內(nèi)排水橫支管最好敷設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時(shí)可避免污水進(jìn)入鄰戶，管道維修時(shí)也不會(huì)影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題，也可以很輕易地在該層該戶內(nèi)解決而用不著敲樓打洞。室內(nèi)承接有糞便污水的排水系統(tǒng)的地漏，均應(yīng)配套存水彎；引一個(gè)地漏由廚房至廁所管系或由廁所至廚房管系，設(shè)置污水緊急排出管，其目的是一旦一側(cè)的排出管突然堵塞，仍下泄的污水溢出地面時(shí)可由此地漏進(jìn)入另一系統(tǒng)排出室外，而不至使室內(nèi)其它房問大面積被污水浸漫。

三、建筑給排水中的節(jié)能設(shè)計(jì)

在給水系統(tǒng)中可充分利用太陽能，可采用太陽能蓄熱技術(shù)，太陽熱水系統(tǒng)的工程參數(shù)應(yīng)結(jié)合建筑所處的地理位置確定。太陽能熱水器的循環(huán)可采用強(qiáng)迫式、自然式循環(huán)太陽能熱水器和直流式太陽能熱水器。太陽能熱水器應(yīng)有溫控裝置并應(yīng)合理控制和設(shè)定熱水的溫度。太陽能熱水系統(tǒng)的熱能再利用與節(jié)水技術(shù)還應(yīng)相互結(jié)合。太陽能熱水器可作為熱水供應(yīng)的預(yù)加熱措施，可設(shè)在其他熱交換器的前端。冷卻水宜循環(huán)利用，盡可能提高水的重復(fù)利用率，在水源條件許可的情況下，可采用江水、河水、湖泊水、海水、地下水等作為循環(huán)冷卻水合理選擇冷卻塔。在空氣濕球溫度較低的干燥地區(qū)，可通過設(shè)計(jì)計(jì)算來適當(dāng)提高冷卻水進(jìn)出水溫差，以減少循環(huán)水量和循環(huán)水泵的能耗，縮小循環(huán)管道的管徑，合理布置冷卻塔，保證冷卻塔之間的距離，要有良好的氣流組織條件以避免影響冷卻塔的散熱效果。

充分利用市政管網(wǎng)的水壓同時(shí)減少衛(wèi)生器具的耗水

1.應(yīng)充分利用城市給水管網(wǎng)的余壓，以供建筑低層的用水壓力。不應(yīng)當(dāng)采取修筑儲(chǔ)水池而放棄利用市政管網(wǎng)的壓力的做法，這種方法不僅加大成本也是對資源的一種浪費(fèi)。應(yīng)充分的利用水壓，上下分區(qū)供水，建筑下部幾層采用市政余壓供水，上部進(jìn)行二次加壓，兩個(gè)分區(qū)之間設(shè)置聯(lián)絡(luò)管，當(dāng)市政管網(wǎng)停水時(shí)，可由屋頂水箱供水。

2.為了避免水壓過大造成水量浪費(fèi)的現(xiàn)象，應(yīng)合理選擇節(jié)約的衛(wèi)生器具，以新型的節(jié)水龍頭如停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭和手壓式水龍頭等代替?zhèn)鹘y(tǒng)的老式螺旋式水龍頭，已達(dá)到良好的節(jié)水效果。

3.二次供水是是建筑給排水設(shè)計(jì)中保證水壓的必然措施，因此要有效地設(shè)計(jì)，以確保二次供水不被污染；在確定供水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)作多方案比較，盡量減少中間環(huán)節(jié)。如在市政管網(wǎng)允許的情況下，供水設(shè)備直接從市政管網(wǎng)吸水而不設(shè)貯水池；盡量采用變頻調(diào)速設(shè)備，取消高位水池（箱）。逐步推廣使用硬聚氯乙烯給水管、鋁塑管、鋼塑管、聚丙烯管、聚丁烯管、交聯(lián)聚乙烯管、納米聚丙烯等衛(wèi)生性能較好的新型管材，以保證生活用水在輸送環(huán)節(jié)中不被污染。

五、其他問題

管道穿墻過樓板時(shí)，正確的做法是:預(yù)先加套管，管道安裝結(jié)束應(yīng)配合土建進(jìn)行支模，并應(yīng)采用C20 細(xì)石混凝土分二次澆筑搗密實(shí)。澆筑結(jié)束后，結(jié)合找平層或面層施工，在管道周圍應(yīng)砌筑成厚度不小于20 mm 寬且度不小于30 mm 的阻水圈。安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面20 mm ，安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面50 mm ，且套管底部應(yīng)與樓板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平，穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)且端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)且端面應(yīng)光滑，管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。

結(jié)語：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，技術(shù)的不斷創(chuàng)新，對建筑給排水的要求越來越高，筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)對在工作中出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行了簡要的闡述，對于節(jié)能設(shè)計(jì)還有待進(jìn)一步的考量，以期給同行以借鑒。建筑給排水節(jié)能措施和施工的質(zhì)量要求，對城市的正常運(yùn)轉(zhuǎn)、城市功能的充分發(fā)揮，人民生活水平的提高等都有著重要的作用，只有加強(qiáng)每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制與管理，才能使建筑給排水系統(tǒng)更加完善，同樣我們也應(yīng)更加努力使建筑給排水的設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理。

參考文獻(xiàn)：

[1]給水排水工程.清華大學(xué)土木工程系組編.中國水利水電出版設(shè)

第4篇：消防工程一體化范文

[關(guān)鍵詞]地下式污水處理廠MBR造價(jià)

一、 京溪污水處理廠概況

沙河涌是廣州市一條主要河涌，貫穿廣州市的白云區(qū)、天河區(qū)、越秀區(qū)三個(gè)行政區(qū)，河涌沿岸人口密集，其中天河區(qū)段更是廣州新城市中心，其水環(huán)境狀況引人注目。基于環(huán)境保護(hù)及沙河涌景觀補(bǔ)水等需求，廣州市于2010年在沙河涌上游新建了京溪污水處理廠（規(guī)模10萬m3/d），以單獨(dú)處理沙河涌上游流域的污水。

京溪污水處理廠選址于沙太北路以東，犀牛南路以北地段（原金湖停車場處），廠址位于城市中心，周邊住宅樓密集，環(huán)境要求極高。同時(shí)廠區(qū)用地情況非常緊張，選址范圍1.83萬平方米，扣除規(guī)劃道路面積后的實(shí)際廠區(qū)可利用面積僅約為1.70萬平方米。而按照《給水排水設(shè)計(jì)手冊 （第十分冊 技術(shù)經(jīng)濟(jì)）（第二版））》相關(guān)規(guī)定， 10-20萬t/d二級污水處理廠占地面積應(yīng)為6～9萬平方米，這其中還未包括達(dá)到一級A排放標(biāo)準(zhǔn)必需的深度處理設(shè)施用地。此外，京溪廠尾水?dāng)M作為沙河涌的景觀補(bǔ)水來源，出水水質(zhì)要求高，需同時(shí)滿足國標(biāo)一級A標(biāo)準(zhǔn)及廣東省標(biāo)一級標(biāo)準(zhǔn)。因此，京溪污水處理廠在國內(nèi)率先將地埋式污水處理廠結(jié)構(gòu)形式及MBR工藝結(jié)合，采用了膜生物反應(yīng)器（MBR）污水處理工藝，并將污水處理主體構(gòu)筑物（二層地下結(jié)構(gòu)、局部一層）布置于地下，地面部分除部分配套辦公用房外，均為園林綠化及建筑小品，真正實(shí)現(xiàn)了優(yōu)美的花園式廠區(qū)環(huán)境。

二、 京溪污水處理廠概算造價(jià)分析

京溪廠概算總投資6.45億元，其中工程費(fèi)用3.84億元、工程建設(shè)其它費(fèi)用2.12億元（含征地拆遷費(fèi)1.55億元）、基本預(yù)備費(fèi)0.35億元、建設(shè)期貸款利息0.12億元、鋪底流動(dòng)資金0.03億元，工程總投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為6455元/m3.d，工程費(fèi)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為3836元/m3.d。與傳統(tǒng)污水廠相比，京溪廠各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)較高，這是由其工藝新、基坑深、地下土建規(guī)模大等特點(diǎn)所決定的。以下對影響其造價(jià)的主要因素進(jìn)行淺略分析。

1.深基坑

京溪廠主基坑平面形狀近似梯形，主基坑周長約505m、深度14.15m～10.10m?，F(xiàn)場場地條件差，東側(cè)緊靠5～7層的居民樓，最近不足5m，西側(cè)即為規(guī)劃河涌，且有一座110kv高壓電塔，北側(cè)也有在建民房。根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告及現(xiàn)場條件，主基坑支護(hù)采用了單排φ1000機(jī)械成孔灌注樁（樁中心距1200）+三層鋼筋砼梁（配鋼格構(gòu)柱）內(nèi)支撐，灌注樁間采用φ1000三管旋噴樁止水。附屬基坑（車行通道及出土口等）采用單排φ800機(jī)械成孔灌注樁加φ500單管旋噴樁支護(hù)形式，局部較淺處采用拉森鋼板樁支護(hù)。京溪廠基坑工程量包括φ1000機(jī)械成孔灌注樁10050m、φ1000三管旋噴樁7158m、鋼筋砼支撐梁6078m3、鋼格構(gòu)柱662t、φ800機(jī)械成孔灌注樁640m、φ500單管旋噴樁864 m、拉森鋼板樁75t、基坑挖棄土方163800 m3等。京溪廠基坑工程費(fèi)用5978萬元，按污水處理量計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（以下簡稱“經(jīng)濟(jì)指標(biāo)”）為598元/m3.d，占工程費(fèi)用的15.6％。

2.大型地下框架結(jié)構(gòu)

京溪廠地下處理中心框架結(jié)構(gòu)（不含各個(gè)工藝單體池體、隔墻、設(shè)備基礎(chǔ)等）為二層地下結(jié)構(gòu)（局部一層），建筑面積22111 m2 ，工程量包括現(xiàn)澆混凝土24033 m3、非預(yù)應(yīng)力鋼筋3151t、 防水處置28082m2、回填陶?；炷?693 m3、回填土方17846 m3等。地下處理中心框架結(jié)構(gòu)工程費(fèi)用4458萬元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為446元/m3.d，占工程費(fèi)用的11.6％。

3.配套通風(fēng)與消防工程

京溪廠主要生產(chǎn)構(gòu)筑物均位于地下，除單獨(dú)加蓋除臭外，需要配套建設(shè)地下空間通風(fēng)工程。京溪廠地下空間通風(fēng)工程排風(fēng)總風(fēng)量87000m3/h，采用活性炭吸附消毒處理后經(jīng)由高空排放塔排出。此外，京溪廠還根據(jù)建筑防火分區(qū)布置防煙分區(qū)，排煙量按防煙分區(qū)每小時(shí)每建筑平方米60m3 考慮，補(bǔ)風(fēng)量按不小于排煙量的50％考慮，防排煙設(shè)備還考慮了10％的漏風(fēng)量。京溪廠地下空間內(nèi)全面設(shè)置自動(dòng)噴淋水滅火系統(tǒng)，發(fā)電機(jī)房及電房等位置還設(shè)置了全淹沒式氣溶膠滅火裝置。京溪廠通風(fēng)工程費(fèi)用781萬元、消防工程費(fèi)用244萬元，消防配套電氣工程（含消防自動(dòng)報(bào)警）費(fèi)用110萬元，三項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)1135萬元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為114元/m3.d，占工程費(fèi)用的3.0％。

4.MBR膜處理裝置

4.1 MBR工藝原理

MBR是膜生物反應(yīng)器（Membrane Bio-Reactor）的簡稱，MBR工藝實(shí)質(zhì)是用膜分離技術(shù)取代活性污泥法中的二沉池，以超、微濾膜分離過程取代傳統(tǒng)活性污泥處理過程中的泥水重力沉降分離過程，實(shí)現(xiàn)膜分離技術(shù)與生物處理法的高效結(jié)合。MBR有分置式、一體式及復(fù)合式三種形式，京溪廠采用的是一體化MBR，即膜組件直接置于生物反應(yīng)器內(nèi)部，其工作原理是將生化后污水引入膜生物反應(yīng)器，通過真空泵在膜上產(chǎn)生的抽吸作用將出水與混合液分離。由于膜的過濾作用，生物完全被截留在生物反應(yīng)器中，實(shí)現(xiàn)了水力停留時(shí)問和污泥齡的徹底分離，使生物反應(yīng)器內(nèi)保持較高的 MLSS。同時(shí)充分利用膜的高效截留作用，能夠有效地截留硝化菌，完全保留在生物反應(yīng)器內(nèi)，使硝化反應(yīng)保證順利進(jìn)行，有效去除氨氮，避免污泥的流失，并且可以截留一時(shí)難于降解的大分子有機(jī)物，延長其在反應(yīng)器的停留時(shí)間，使之得到最大限度的分解。

4.2 京溪廠MBR 膜處理裝置概況

京溪污水處理廠MBR膜區(qū)由20 組獨(dú)立控制的膜處理單元組成（每單元設(shè)10個(gè)膜組件），處理流程上又分為兩套獨(dú)立系統(tǒng)運(yùn)行，以確保一套檢修時(shí)另一套也能正常工作，從而始終保持出水水質(zhì)。該工程采用聚偏氟乙烯（PVDF）中空纖維簾式膜,設(shè)計(jì)膜通量為14.5L/m2.h，膜孔徑≤0.1μm。MBR配套的出水、反洗、循環(huán)、剩余污泥排放等設(shè)備包括22臺(tái)22kW產(chǎn)水泵、2臺(tái)18.5kW反洗泵、 2臺(tái)18.5kW循環(huán)泵、2臺(tái)7.5kW剩余污泥泵、2臺(tái)3.4 m3/min真空泵（真空度700 mmHg）、 3臺(tái)7.5kW中水泵以及空壓機(jī)、儲(chǔ)氣罐等。

4.3 京溪廠MBR 膜概算造價(jià)

京溪廠MBR膜組件工程費(fèi)用（含安裝）9130萬元，MBR系統(tǒng)自控及儀表工程費(fèi)用（含安裝）398萬元，其它MBR系統(tǒng)配套設(shè)備工程費(fèi)用（含材料。安裝等）約363萬元。三項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)9891萬元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為989元/m3.d，占工程費(fèi)用的25.8％。

5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高

5.1 關(guān)鍵工藝設(shè)備進(jìn)口

京溪污水廠的關(guān)鍵工藝設(shè)備均按進(jìn)口考慮，其中包括了轉(zhuǎn)鼓式細(xì)格柵、轉(zhuǎn)鼓式精細(xì)格柵、潛水?dāng)嚢杵鳌撍七M(jìn)器、盤式曝氣器曝氣膜、混合液回流泵、MBR膜組件及MBR系統(tǒng)主要配套設(shè)備、氣動(dòng)閥門、空氣懸浮離心鼓風(fēng)機(jī)、一體化污泥離心濃縮脫心機(jī)及污泥脫水系統(tǒng)主要配套設(shè)備（含污泥料倉）、PLC系統(tǒng)以及各類自控儀表等。

5.2 自動(dòng)化程度高

為提高生產(chǎn)的穩(wěn)定性、安全性和實(shí)時(shí)性，并使系統(tǒng)控制方便，京溪廠自控系統(tǒng)采用“集中管理、分散控制”的設(shè)計(jì)思路。全廠建立了兩個(gè)自控主站和五個(gè)遠(yuǎn)程從站。主從站之間采用Profibus協(xié)議通訊，通過通訊進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸方式即減少了外部接線長度，又提高了數(shù)據(jù)傳輸?shù)姆€(wěn)定性。主站與從站均采用雙機(jī)熱備冗余的配置，采用了電源冗余、CPU冗余、以太網(wǎng)冗余、總線冗余以及各類總線制監(jiān)測儀表。保證了大型MBR生化處理工藝對工藝設(shè)備的較高的控制要求和穩(wěn)定性要求。此外，除了常規(guī)設(shè)置的閉路電視監(jiān)控、紅外線安保探測、消防自動(dòng)報(bào)警等子系統(tǒng)外，京溪廠增設(shè)了“電力自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)”對高低壓配電系統(tǒng)、變壓器、直流屏、EPS電源系統(tǒng)等實(shí)施自動(dòng)監(jiān)測 (高壓系統(tǒng)可控制),從而實(shí)現(xiàn)電力系統(tǒng)的自動(dòng)化，提高了供配電系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性。京溪廠自控與儀表工程費(fèi)用1578萬元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為158元/m3.d，占工程費(fèi)用的4.1％。

5.3 全面采用照明母線與智能照明

京溪廠地下構(gòu)筑物內(nèi)全面采用了可擴(kuò)展、模塊化、高安全的低壓照明母線系統(tǒng)，使得日后的日常維護(hù)、用電設(shè)備變更、線路擴(kuò)建極為方便。同時(shí)，京溪廠地下構(gòu)筑物照明、廠區(qū)照明及綜合樓照明均采用了由C-BUS總線、紅外探測器、照度探測器、智能照明控制箱等設(shè)備構(gòu)成的可編程控制智能照明系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能降耗。

5.4 綠化及園林建筑

京溪廠位于城市中心區(qū)，周邊居民樓、商業(yè)樓密集，景觀要求高。 為此，京溪廠實(shí)施了高標(biāo)準(zhǔn)綠化，廠區(qū)綠化設(shè)計(jì)中不再單純的采用簡單綠化，而是把廠區(qū)作為園林景觀來考慮，除了地面綠化、天面綠化外，還設(shè)置了自動(dòng)噴灌系統(tǒng)及大量的園林建筑小品，在廠區(qū)的主景處還設(shè)置了一假山水。使得整個(gè)廠區(qū)綠化景觀既有植物的自然美，也有山石的敦厚感，還有園林小品的雅致、更有流水的靈性和活力。京溪廠地面綠化面積10056m2、天面綠化面積959m2、園林建筑小品3176m2，綠化、園建、噴灌及噴灌自控工程費(fèi)用合計(jì)380萬元，綠化園建總面積14191m2，按綠化園建總面積計(jì)算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為268元/m2。

6. 分析小結(jié)

根據(jù)建設(shè)部2008年頒布的《市政工程投資估算指標(biāo)――第四冊 排水工程》，10萬m3/d規(guī)模的普通二級污水廠（二），估算工程費(fèi)用指標(biāo)為1471元/m3.d。該估算指標(biāo)人材機(jī)單價(jià)按北京地區(qū)2004年（編制時(shí)）價(jià)格水平，且設(shè)備均按國產(chǎn)考慮。

由于采用地埋式布置，與普通污水廠相比，京溪污水處理廠增加的基坑支護(hù)、地下框架結(jié)構(gòu)、配套消防及通風(fēng)等工程費(fèi)用合計(jì)約11571萬元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為1157元/m3.d，約占工程費(fèi)用的30％。而京溪廠采用的MBR系統(tǒng)工程費(fèi)用合計(jì)9891萬元，按污水處理量計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為989元/m3.d，占工程費(fèi)用的25.8％。此兩部分工程費(fèi)用合計(jì)21462萬元，按污水處理量計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為2146元/m3.d。若除開該兩部分工程費(fèi)用，京溪廠其余工程費(fèi)用為16899萬元，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為1690元/m3.d，與普通污水處理廠價(jià)格水平基本相當(dāng)。

由此可見，對于地埋式MBR污水廠而言，造價(jià)較高的主要原因除了采用地下式結(jié)構(gòu)后，基坑工程費(fèi)用較高，此外就是MBR系統(tǒng)本身價(jià)格較高。未來其它同類污水廠實(shí)施時(shí)，可以考慮通過根據(jù)施工現(xiàn)場場地、地質(zhì)條件優(yōu)化基坑設(shè)計(jì)，采用放坡開挖或有效降土等措施降低基坑工程費(fèi)用。此外，隨著國內(nèi)膜生產(chǎn)技術(shù)水平的提高以及國內(nèi)MBR系統(tǒng)集成商的成長，國產(chǎn)MBR系統(tǒng)也已逐步得到更廣泛認(rèn)可，這將有力降低MBR系統(tǒng)造價(jià)，進(jìn)一步促進(jìn)地埋式MBR污水處理廠在我國的發(fā)展應(yīng)用。

三. 結(jié)語

第5篇：消防工程一體化范文

在我國建筑行業(yè)不斷繁榮，技術(shù)領(lǐng)域也有新的突破。經(jīng)濟(jì)與科技雙雙發(fā)展的今天，帶領(lǐng)建筑業(yè)也走向新的領(lǐng)域，將智能化的發(fā)展方向與建筑業(yè)的融合，讓電氣自動(dòng)化的發(fā)展成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，建筑業(yè)與科技相結(jié)合，就是將建筑中的一部分通過電氣設(shè)備進(jìn)行消防電氣工程的控制，在電氣自動(dòng)化的安裝過程中是一個(gè)非常復(fù)雜也非常重要的工程環(huán)節(jié)，同時(shí)通過電氣設(shè)備進(jìn)行建筑內(nèi)部的統(tǒng)一控制，從而達(dá)到智能化的生活目標(biāo)（黃保金，淺談建筑電氣設(shè)計(jì)中消防配電設(shè)計(jì)的重要性及常見問題的分析：江西建材，2016）。

2.智能建筑電氣工程自動(dòng)化技術(shù)概述

各行各業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段，電氣自動(dòng)化項(xiàng)目得到廣泛推廣和應(yīng)用，科技創(chuàng)新。在這個(gè)階段，中國的電力自動(dòng)化技術(shù)日趨成熟，促進(jìn)了現(xiàn)代建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，也是未來現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的主要趨勢。它是中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要方向，也符合市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本文主要介紹了電氣自動(dòng)化工程控制系統(tǒng)在現(xiàn)代化建筑中的運(yùn)用，通過對控制系統(tǒng)的開發(fā)和管理提供一些切實(shí)可行的建議，為電氣自動(dòng)化工程提供技術(shù)支持。使中國的電氣自動(dòng)化項(xiàng)目的發(fā)展更加順暢，為中國現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展做出一點(diǎn)貢獻(xiàn)。

3.電氣自動(dòng)化技術(shù)的優(yōu)勢分析

現(xiàn)代建筑自動(dòng)化包括的控制系統(tǒng)繁多，例如消防工程系統(tǒng)等。運(yùn)用電氣自動(dòng)化是為了提高使用效率，讓建筑管理更加便捷。現(xiàn)代建筑中電氣自動(dòng)化運(yùn)用的非常多，在建筑中電氣自動(dòng)化是非常重要的一部分，同時(shí)對于建筑電氣自動(dòng)化的運(yùn)用，有關(guān)部門也制定了相應(yīng)的條例，幫助指導(dǎo)建筑電氣自動(dòng)化施工的順利進(jìn)行與快速發(fā)展，在電氣自動(dòng)化的運(yùn)用中有非常大的優(yōu)勢所在，表現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：

3.1實(shí)現(xiàn)了對建筑電氣系統(tǒng)的高效監(jiān)管

由于社會(huì)發(fā)展的需求，現(xiàn)代建筑應(yīng)運(yùn)而生?，F(xiàn)代建筑的結(jié)構(gòu)多變，傳統(tǒng)老舊的監(jiān)管技術(shù)已經(jīng)不能滿足當(dāng)代施工現(xiàn)場的需求了，建筑面積大無法對建筑物進(jìn)行全面的監(jiān)控，在多個(gè)部位可能產(chǎn)生盲區(qū)，從而造成事故的多發(fā)。同時(shí)設(shè)備也是一大問題，故障的出現(xiàn)為用戶增加了更多的不方便?，F(xiàn)在可以通過建筑電氣自動(dòng)化對建筑施工中數(shù)據(jù)的采集以及全方位的監(jiān)管，幫助電氣系統(tǒng)穩(wěn)定的運(yùn)行，同時(shí)還能保障人們生活不受影響以及維護(hù)企業(yè)效益。

3.2提高建筑電氣各系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)

建筑電氣自動(dòng)化是在網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管進(jìn)行操作，通過建筑電氣自動(dòng)化將各種功能聯(lián)系到一起，實(shí)現(xiàn)一體化的聯(lián)動(dòng)管理。

3.3增強(qiáng)建筑電氣的安全性

無論是電氣的安裝還是使用在于電氣系統(tǒng)本身還是具有一些危險(xiǎn)，例如設(shè)備出現(xiàn)故障或者由于人員的操作出現(xiàn)失誤，都會(huì)導(dǎo)致電氣系統(tǒng)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全風(fēng)險(xiǎn)，但是建筑電氣自動(dòng)化的出現(xiàn)就會(huì)完美的解決這些問題的產(chǎn)生，建筑電氣自動(dòng)化將設(shè)備出現(xiàn)的問題進(jìn)行正確的處理，也是通過統(tǒng)一調(diào)控進(jìn)行事故低風(fēng)險(xiǎn)的處理。不僅能增加建筑電氣的安全性，還能提高維修人員的工作效率（徐安高，建筑電氣設(shè)計(jì)中的消防配電設(shè)計(jì)方案分析：建材與裝飾，2017）。

4.建筑電氣設(shè)計(jì)中消防設(shè)備常見的問題

4.1對電源監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行設(shè)置

在進(jìn)行相關(guān)的消防電氣設(shè)計(jì)時(shí)，電源箱內(nèi)未安裝電源監(jiān)控設(shè)備，不能及時(shí)的查看電梯的運(yùn)行狀況，特別是在高層建筑內(nèi)，如果沒有設(shè)置自啟程序的發(fā)動(dòng)機(jī)沒有安裝電壓檢測儀，那就只能通過手動(dòng)方式進(jìn)行停電。

4.2不合理選擇供電設(shè)備

設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行建筑電氣設(shè)計(jì)時(shí)，往往會(huì)用復(fù)式脫扣器來進(jìn)行消防配電系統(tǒng)的安全保護(hù)工作，實(shí)際運(yùn)行中不可避免的出現(xiàn)因線路過載而導(dǎo)致消防設(shè)施無法啟用的情況，同時(shí)，施工人員的不規(guī)范操作，常常使用共同電源對聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備供電，存在引發(fā)火災(zāi)事故的安全隱患。

5.電氣設(shè)計(jì)中消防設(shè)備問題的解決對策

5.1設(shè)置電源監(jiān)控設(shè)備

設(shè)計(jì)人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作要求及規(guī)范進(jìn)行消防電氣設(shè)計(jì)，在電源箱內(nèi)安裝電源監(jiān)控設(shè)備并安排監(jiān)控人員進(jìn)行定期巡查，以確保電源監(jiān)控設(shè)備能夠正常運(yùn)行的同時(shí)有效地消除火災(zāi)等安全隱患。

5.2合理選擇供電設(shè)備高層建筑電氣設(shè)計(jì)

在實(shí)際工作中要結(jié)合建筑的實(shí)際環(huán)境選擇適合的消防電氣設(shè)計(jì)方案。首先，要想是電源更好的發(fā)揮作用，應(yīng)該盡可能的確保電源運(yùn)行的穩(wěn)定性，這就要求在設(shè)計(jì)時(shí)，把應(yīng)急電源和公共電源分開設(shè)計(jì)，對供電系統(tǒng)進(jìn)行合理的規(guī)劃。以確保消防設(shè)備末端的配電箱在危機(jī)時(shí)快速做出反應(yīng)，保證供電設(shè)備消防安全。

5.3消防配電線路的敷設(shè)

消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行離不開各個(gè)消防環(huán)節(jié)的配合，其中消防配電線路的質(zhì)量是十分重要的。首先消防配電線路的材料要選擇耐壓值更好的銅芯導(dǎo)線或者電纜，其耐壓值不得低于450－750V，并且對提高消防配電線敷設(shè)的相關(guān)技術(shù)要求。眀敷與暗敷都是消防線路的常見敷設(shè)方式，不同的電線敷設(shè)方式對技術(shù)的要求是不同的，比如采用眀敷方式的時(shí)候，要注重對金屬套管的保護(hù)，也可以采用密閉式金屬線槽，并且對線槽和套管進(jìn)行防火材料涂刷處理，提高線路的抗溫性能。

6.智能技術(shù)在消防電氣工程中的應(yīng)用分析

6.1在照明系統(tǒng)工程中

在消防電氣工程施工過程中，核心的部門就是照明系統(tǒng)，建筑的主體建設(shè)是施工效果所直接影響的。為此，就需要在消防電氣工程建設(shè)中加入智能化技術(shù)的應(yīng)用，不但可以讓智能照明控制系統(tǒng)得以實(shí)現(xiàn)，同時(shí)還能確保照明系統(tǒng)的日常需求，將電能的消耗大大減少。另外，智能照明系統(tǒng)裝置要結(jié)合每個(gè)區(qū)域的功能不同，將照明的時(shí)間、強(qiáng)度以及功能等方面采取分析，就能讓照明系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。

6.2在消防電氣設(shè)備中

目前，在建筑消防電氣工程中，要科學(xué)、合理地采用智能技術(shù)，就能讓建筑消防電氣設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制。與此同時(shí)，電氣施工過程中，采用傳統(tǒng)的施工方式會(huì)讓施工難度系數(shù)增加，施工的整體質(zhì)量無法得到保障。為此，就需要采用智能技術(shù)，讓施工的方式進(jìn)行創(chuàng)新和改變，確保施工質(zhì)量，給消防電氣設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化提供技術(shù)支持。另外，電氣設(shè)備在控制和管理中，包含的技術(shù)很多，其中有：計(jì)算機(jī)處理技術(shù)，精密傳感技術(shù)以及定位技術(shù)等。在控制中，要針對消防電氣設(shè)備采取準(zhǔn)確地定位。在電氣設(shè)備中需要按照定位技術(shù)，可以對設(shè)備進(jìn)行精準(zhǔn)地定位。針對精密傳感技術(shù)，就能讓消防電氣設(shè)備的運(yùn)行情況和實(shí)際的參數(shù)有效地傳到計(jì)算機(jī)中。針對計(jì)算機(jī)處理技術(shù)主要是針對程序進(jìn)行了有效的編制，利用程序就能讓消防電氣設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。

6.3在物聯(lián)網(wǎng)中

現(xiàn)階段，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是應(yīng)用層、傳輸層以及感知層組成的。進(jìn)行消防電氣工程施工中，要利用物聯(lián)網(wǎng)智能技術(shù)，讓消防電氣工程電力監(jiān)控系統(tǒng)得到有效的構(gòu)建和完善。其中電力監(jiān)控區(qū)域的感知層是傳感器、攝像頭組成，另外還可以安裝電源設(shè)備，可以針對所檢測的對象進(jìn)行識別，同時(shí)與電源電壓結(jié)合，就能有效地傳輸?shù)奖O(jiān)控中心。另外，監(jiān)控中心要結(jié)合具體的需求，還要重視傳感層的質(zhì)量，電源的工作要隨時(shí)地進(jìn)行調(diào)整。

6.4防靜電接地和屏蔽接地

在建筑施工中，電磁兼容的設(shè)計(jì)工作是十分重要的。電磁兼容性的設(shè)計(jì)需要強(qiáng)化，就能防止設(shè)備的故障發(fā)生。進(jìn)行火電工程施工中，容易受到很多因素的影響，其中有超高壓、雷擊等。為此，就需要采用防靜電接地以及屏蔽接地，將上述這些進(jìn)行解決。目前，使用最多的就是采用設(shè)備外殼和PE線進(jìn)行連接的方式，確保建筑消防和電氣設(shè)備能夠在日后進(jìn)行運(yùn)行。

7.結(jié)語

第6篇：消防工程一體化范文

關(guān)鍵詞:造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 建設(shè)工程跟蹤審計(jì)措施

中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

跟蹤審計(jì)的具體方案和內(nèi)容如下：

一、設(shè)計(jì)階段

任何工程設(shè)計(jì)都是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的辯證統(tǒng)一，設(shè)計(jì)階段如何處理好技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，是控制工程造價(jià)的最關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一項(xiàng)設(shè)計(jì)可以有多種技術(shù)上的可行方案，我所將主動(dòng)及時(shí)的對不同設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和比較，主動(dòng)影響設(shè)計(jì)，以達(dá)到在保證設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)和質(zhì)量的前提下，達(dá)到最大限度工程造價(jià)的目的，并按甲方要求，合理編制項(xiàng)目概算。

二、工程招投標(biāo)階段

該過程的重點(diǎn)是為設(shè)計(jì)提供合理、準(zhǔn)確的項(xiàng)目工程預(yù)算，以便院方確定投資規(guī)模，合理安排資金，并確保使預(yù)算不超概算。其次，造價(jià)咨詢部門應(yīng)盡量配合建設(shè)方選擇技術(shù)過硬，報(bào)價(jià)合理的施工單位和材料供應(yīng)商。具體工作內(nèi)容如下：

1、主擬訂發(fā)包方案、編寫招標(biāo)文件、招標(biāo)公造，制定資格預(yù)審條件和文件、組織接收投標(biāo)申請人報(bào)名、審查潛在的投標(biāo)人資格，確定潛在投標(biāo)人；

2、編制評盡準(zhǔn)確的工程量清單、編制工程標(biāo)底、組織現(xiàn)場勘察和答疑；組織開標(biāo)、評標(biāo)；對施工單位商務(wù)投標(biāo)進(jìn)行清標(biāo)；

3、草擬工程合同；編制招標(biāo)情況書面報(bào)告。

咨詢機(jī)構(gòu)在編制工程量清單和編制工程標(biāo)底時(shí)，將對所有價(jià)格上有浮動(dòng)區(qū)間材料附明細(xì)表，確定哪些材料應(yīng)由今后甲方雙方共同采購或甲方控制單價(jià)，避免今后引起造價(jià)爭議。

三、項(xiàng)目實(shí)施階段

項(xiàng)目實(shí)施階段是建設(shè)方資金投入最多、最容易造成資金不合現(xiàn)流失的階段，該階段的造價(jià)控制重點(diǎn)是使建設(shè)方及時(shí)、動(dòng)態(tài)的掌握投資情況、合理支付工程款、選擇價(jià)格合理的建筑材料，保證最終工程結(jié)算不超過工程預(yù)算，該階段是跟蹤審計(jì)的重點(diǎn)。

在該階段的造價(jià)跟蹤審計(jì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、施工單位中標(biāo)后，應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位核對預(yù)算工程量及施工單位擬訂的特殊的材料價(jià)格、品牌明細(xì)算等具體數(shù)據(jù)。確定圖紙工程內(nèi)容和數(shù)量，修整工程造價(jià)，并附該中標(biāo)工程具體數(shù)量、單價(jià)和具體材料數(shù)量明細(xì)，使建設(shè)方及工程監(jiān)理方可根據(jù)該明細(xì)合理訂購材料。

2、根據(jù)圖紙預(yù)算和施工單位的施工組織設(shè)計(jì)施工日期安排情況，理論上確定各時(shí)間階段內(nèi)的施工單位投資情況，編制工程應(yīng)付資金安排預(yù)算表，使建設(shè)方可以合理的安排和調(diào)度資金。

3、每個(gè)月根據(jù)施工進(jìn)度、建設(shè)方及工程監(jiān)理簽證資料，由施工單位編制當(dāng)月結(jié)算，經(jīng)核定后，作為建設(shè)方付款依據(jù)。并根據(jù)市場價(jià)格波動(dòng)和特殊材料價(jià)格的確定修正工程預(yù)算，使建設(shè)方隨時(shí)掌握最新的投資預(yù)算，并附該預(yù)算與工程標(biāo)底預(yù)算之間的工程造價(jià)差距情況，并分析其原因。

4、針對有浮動(dòng)區(qū)間的材料，向甲方提供不同施工單位或廠家的價(jià)格和質(zhì)量問題，為建設(shè)方訂購材料和控制單價(jià)提供決策依據(jù)。

5、工程竣工后，由施工單位送審工程決算，經(jīng)審核后，編制工程結(jié)算。并附該結(jié)算與工程預(yù)算的差距情況及原因。

項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制的具體做法：

1、材料價(jià)格的確定與控制

對于一般的材料價(jià)格應(yīng)根據(jù)施工單位實(shí)際使用材料的供應(yīng)單位、規(guī)格通過市場詢價(jià)來確定，并隨材料價(jià)格的波動(dòng)對工程預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，對于一些特殊材料等可由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)組織甲乙雙方共同向不同的供應(yīng)單位詢價(jià)，或通過材料單獨(dú)議價(jià)的辦法來確定價(jià)格低、質(zhì)量符合要求的單位供應(yīng)，并對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，以便院方可以隨時(shí)掌握最新的投資額度。

2、工程竣工結(jié)算時(shí)工程造價(jià)的確定與控制

施工單位在每個(gè)月初提供一份詳細(xì)計(jì)劃完成的工程量清單，報(bào)業(yè)主審核，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)審核后的計(jì)劃完成的工程量清單及當(dāng)時(shí)的市場材價(jià)格，編制當(dāng)月計(jì)劃投資額。月末由施工單位提供本月實(shí)際完成的工程量清單，經(jīng)現(xiàn)場業(yè)委托人員確認(rèn)，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)后實(shí)際完成的工程員及當(dāng)月市場材料價(jià)格編制當(dāng)月實(shí)際完成的工程投資額，并報(bào)業(yè)主、實(shí)施單位，以便業(yè)主及時(shí)撥付工程款。并與計(jì)劃投資額比較，分析差異原因，以便及時(shí)采取組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等防止類似的原因再次發(fā)生，平時(shí)應(yīng)由業(yè)主定時(shí)召開例會(huì)，匯報(bào)完成投資與進(jìn)度情況，布置下一步投資與進(jìn)度計(jì)劃，直至整個(gè)工程全部竣工，以確保工程不突破預(yù)計(jì)投資額與進(jìn)度計(jì)劃。

3、工程變更時(shí)工程造價(jià)的確定與控制

工程變更在實(shí)際施工過程中是難免的，工程變更主要包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。由于工程變更會(huì)帶來工程造價(jià)和工期的變化，為了有效地控制工程造價(jià)，無論任何一方提出工程變更，均需由監(jiān)理工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令，施工單位在工程變更確定后，提出變更工程價(jià)款報(bào)告，提供變更工程量清單，報(bào)業(yè)主確認(rèn)后，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)變更工程量計(jì)算變更工程價(jià)款，作為追加合同款同期支付。

具體工程的分部造價(jià)控制：

1、土方工程：由于土方工程具有隱蔽性、事后無法測量性等特點(diǎn)，因此在工程開工前（尤其是附屬工程），造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)施勘察，確定土質(zhì)類別、熟悉工程開工前的現(xiàn)場情況，并由業(yè)主現(xiàn)場委派人員提供實(shí)際標(biāo)高，并實(shí)地測量計(jì)算，確定不同的土質(zhì)、挖土深度、機(jī)械進(jìn)場數(shù)量、土方外運(yùn)距離、回填材料，配合比等，如在技術(shù)上可行，且有多種施工措施的，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供各種技術(shù)措施下的工程造價(jià)提交建設(shè)方確定。

2、樁基工程：如該工程有樁基工程，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)向建設(shè)方提供各種頂制樁的市場價(jià)格和質(zhì)量數(shù)據(jù)。并針對打樁工期合理確定打樁機(jī)械。

3、地下室及基坑圍護(hù)部分：基坑圍護(hù)有多種方法，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)將根據(jù)不同的施工方法編制預(yù)算，使建設(shè)方選擇合理價(jià)優(yōu)的施工方法。該部分工程量采用圖紙計(jì)算和及時(shí)實(shí)地測量打式確定。

4、墻體工程和柱梁工程：根據(jù)圖紙計(jì)算，并每個(gè)月進(jìn)行實(shí)地測量，并由監(jiān)理部門共同簽字認(rèn)可后，套用定額結(jié)算。結(jié)算時(shí)注意墻面、柱梁的粉刷材料類型。

5、樓地面工程：該部分工程量以實(shí)測為主，注意實(shí)際施工是否做分割縫、嵌縫等，地面工程采用的圖集做法的，應(yīng)跟圖集做法對照，按照實(shí)際做法套用不同定額，使造價(jià)更趨合理，為甲方控制造價(jià)。

6、屋面工程：現(xiàn)場測算屋面的找平層材料，厚度，最主要是屋面防水材料的做法，協(xié)助建設(shè)方對防水材料的單價(jià)進(jìn)行控價(jià)?，F(xiàn)場實(shí)測工程量。

7、鋼筋工程：在各分部鋼筋綁扎好、澆注砼前，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)派人進(jìn)行實(shí)地測算，計(jì)算出各分部鋼筋用量明細(xì)。每個(gè)月根據(jù)工程進(jìn)度確定鋼筋用量，作為甲方采購鋼筋的依據(jù)。

8、水電、通風(fēng)和消防工程：向甲方提供所需設(shè)備和器材明細(xì)數(shù)量，并向甲方提供各廠家的實(shí)際報(bào)價(jià)供甲方參考確定，工程量以實(shí)地測量與圖紙計(jì)算相結(jié)合，并在隱蔽工程結(jié)束前與施工單位確認(rèn)工程量，使工程量更趨合理。

9、水電和消防等安裝工程在施工過程中應(yīng)注意與土建工程密切配合，如挖填土方、預(yù)留孔洞套管等，避免不必要的重復(fù)施工及開鑿墻洞。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應(yīng)提供詳細(xì)制作安裝圖紙，便于最后結(jié)算。消防工程中的系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)注意是施工單位還是設(shè)備供應(yīng)單位來調(diào)試。

10、裝飾工程：在裝飾工程中，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)針對不同的裝飾設(shè)計(jì)提供預(yù)算，由于裝飾材料新品種多，價(jià)格上下浮動(dòng)的區(qū)間大，因此造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程量清單會(huì)盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數(shù)量，最主要的選材和隱蔽工程投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設(shè)方采用合理的材料，在達(dá)到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。

四、竣工結(jié)算

竣工結(jié)算是工程造價(jià)確定的重要階段，由于該工程為全過程跟蹤審計(jì)，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)掌握的大量的第一手資料，可使工程造價(jià)更加嚴(yán)格、合理、公平。

第7篇：消防工程一體化范文

1.1政府需要綜合素質(zhì)優(yōu)良的安全執(zhí)法人員

在現(xiàn)階段，要想搞好安全生產(chǎn)工作，僅靠企業(yè)自律是不行。因此，政府相關(guān)部門要介入，對企業(yè)的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)察和監(jiān)管。這就需要大量代表政府進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)察、監(jiān)管的、能夠充分熟知和掌握安全生產(chǎn)領(lǐng)域的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的綜合素質(zhì)優(yōu)良的人員。

1.2中介機(jī)構(gòu)需要能力突出的安全評價(jià)人員

對企業(yè)安全生產(chǎn)條件和安全生產(chǎn)狀況的評價(jià)與報(bào)批工作由中介機(jī)構(gòu)來完成。中介機(jī)構(gòu)除了對企業(yè)的安全生產(chǎn)條件和安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行評價(jià)外，還要代表政府對企業(yè)是否按照安全生產(chǎn)的基本要求開展生產(chǎn)進(jìn)行指導(dǎo)和督促。為了充分發(fā)揮中介機(jī)構(gòu)的作用，通過對企業(yè)安全生產(chǎn)提供服務(wù)和指導(dǎo)，達(dá)到企業(yè)安全生產(chǎn)的目的，中介機(jī)構(gòu)需要大量能力突出的、具有安全評價(jià)師、注冊安全工程師資質(zhì)的人員作為支撐。

1.3企業(yè)需要穩(wěn)定的安全生產(chǎn)技術(shù)及管理人員

為了更好的做好安全生產(chǎn)工作，企業(yè)需要挑選一些具有責(zé)任心的人員從事安全管理工作?！栋踩a(chǎn)法》規(guī)定:“礦山、建筑施工單位和危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存單位，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員，前款規(guī)定以外的其它生產(chǎn)經(jīng)營單位，從業(yè)人員超過300人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員;從業(yè)人員在300人以下的，應(yīng)當(dāng)配置專職或者兼職的安全生產(chǎn)管理人員，或者委托具有國家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的工程技術(shù)人員提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)。”要想真正實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，光靠被動(dòng)的管理是不夠的。要經(jīng)常性的進(jìn)行隱患排查工作，進(jìn)行關(guān)口前移，從源頭上杜絕事故的發(fā)生。這就需要一批懂安全技術(shù)的技術(shù)人員。

2用人單位對安全人才的新要求

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步，安全工程專業(yè)人才有著廣闊的市場需求。與此相對的是，市場需求與高校人才培養(yǎng)沒能有效對接，即學(xué)生在校期間所學(xué)技能與市場需求存在較大差異，學(xué)生專長和用人單位的要求錯(cuò)位。在市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制下，企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的競爭壓力均較大。各企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，特別是企業(yè)，為確保在競爭中立于不敗之地，除了要通過ISO9000、ISO14000認(rèn)證外，還必須建立符合國際標(biāo)準(zhǔn)一體化所要求的職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系ISO18000(OHSMS)。在這樣的新形勢下，用人單位對安全人才具備的素質(zhì)提出了如下新要求:

2.1安全管理與安全技術(shù)并重

用人單位需要的是既懂生產(chǎn)又懂安全、既懂技術(shù)又懂管理的安全管理與安全技術(shù)并重型的安全工程人才。安全管理和安全技術(shù)是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的軟、硬兩種手段。只有將軟、硬兩種手段有機(jī)的結(jié)合起來，才能真正做好安全生產(chǎn)工作。因此，作為安全工程專業(yè)人員，應(yīng)該同時(shí)強(qiáng)化安全管理和安全技術(shù)的相關(guān)知識，使自己成長為安全管理與安全技術(shù)并重型的人才。

2.2組織、協(xié)調(diào)能力出眾

人的因素是導(dǎo)致事故主要因素，因此，搞好安全工作在很大程度上依靠3E對策中的安全教育和安全管理，這就要求安全工作者具有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)能力。安全工作者在工作中要善于發(fā)現(xiàn)問題，且制定出切實(shí)可行的治理方案，并保證方案的順利實(shí)施。要達(dá)到這一目的，需要安全工作者具有組織、協(xié)調(diào)的能力與技巧，能在最短的時(shí)間內(nèi)將自己的思想傳遞給相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和崗位工人，因?yàn)榘踩a(chǎn)要靠全員來保障，只有人人都領(lǐng)會(huì)了治理方案的實(shí)質(zhì)才能確保方案順利實(shí)施、生產(chǎn)安全進(jìn)行。

2.3理論水平與實(shí)踐能力共存

在具體的工作中，一般提倡理論與實(shí)踐相結(jié)合，對于安全工作也不例外。安全生產(chǎn)的理論知識，是指導(dǎo)安全工作的理論工具。反過來，較強(qiáng)的實(shí)踐能力，也可以提升安全管理水平、豐富安全理論知識。因此，作為安全工作者既要重理論，又要重實(shí)踐。2.4專業(yè)知識與外語運(yùn)用能力兼具作為安全工作者，若專業(yè)知識薄弱、缺乏對相關(guān)行業(yè)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的了解和掌握，是很難做好安全工作的。我國加入WTO后，所有企業(yè)遵循的安全管理標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該和國際接軌，在這種背景下，安全人員應(yīng)具有一定的外語運(yùn)用能力，以確保安全工作順利開展。因此，安全工作者在知識結(jié)構(gòu)上要具有扎實(shí)的專業(yè)知識和良好的外語運(yùn)用能力。

3對高校安全工程專業(yè)人才培養(yǎng)思路

全國安全工程專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)組織的一項(xiàng)調(diào)查表明:“我國現(xiàn)有安全專業(yè)人員的素質(zhì)與社會(huì)發(fā)展的要求很不適應(yīng)。安全工程專業(yè)教學(xué)目標(biāo)應(yīng)是面向21世紀(jì)，安全管理與技術(shù)并重、知識水平寬深結(jié)合，具有綜合素質(zhì)的通才教育。”結(jié)合新形勢下用人單位對安全人才的新要求，筆者對高校安全工程專業(yè)人才培養(yǎng)進(jìn)行了如下構(gòu)思:

3.1優(yōu)化課程設(shè)置，重知識、強(qiáng)能力

在課程設(shè)置上，既要注重對學(xué)生知識的傳遞，又要注重對學(xué)生能力的培養(yǎng)。具體可通過國防與安全教育模塊、思想政治教育模塊、體育與健康教育模塊、工程通識教育模塊、通用基礎(chǔ)教育模塊、專業(yè)基礎(chǔ)模塊、專業(yè)方向模塊、專業(yè)能力模塊、公共選修課模塊、課外文體活動(dòng)與社會(huì)實(shí)踐模塊、執(zhí)業(yè)技能拓展與科技創(chuàng)新模塊等11個(gè)模塊對大學(xué)四年開設(shè)的課程進(jìn)行設(shè)置。在專業(yè)課方面，使學(xué)生主要學(xué)習(xí)工礦企業(yè)安全工程方面的設(shè)計(jì)、檢測與評價(jià)、災(zāi)害防治、安全管理等基本知識和基本理論，并進(jìn)行危險(xiǎn)源辨識與分析、安全設(shè)計(jì)、工程實(shí)訓(xùn)等方面的基本訓(xùn)練，具有安全工程方面的設(shè)計(jì)、研究、檢測、評價(jià)、監(jiān)察和管理等方面的基本能力。培養(yǎng)出的畢業(yè)生要獲得以下幾方面的知識和能力:(1)具有較好的人文社會(huì)科學(xué)基礎(chǔ)及語言和文字表達(dá)能力，具有信息獲取及處理能力，掌握一門外語。(2)較系統(tǒng)地掌握安全工程專業(yè)領(lǐng)域的基礎(chǔ)知識，包括安全系統(tǒng)工程、安全人機(jī)工程、安全學(xué)原理、安全管理學(xué)等課程的基本知識。(3)掌握安全領(lǐng)域的基本技能，包括機(jī)械安全、電氣安全、化工安全、消防工程、安全評價(jià)等領(lǐng)域的技能。(4)具有計(jì)算機(jī)在安全領(lǐng)域中的應(yīng)用能力，包括計(jì)算機(jī)編程及識圖、繪圖等基本技能。(5)掌握工礦安全領(lǐng)域的防災(zāi)減災(zāi)基礎(chǔ)知識及相關(guān)技能。

3.2改變實(shí)驗(yàn)室建設(shè)思路、加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)教學(xué)

實(shí)驗(yàn)教學(xué)是教學(xué)過程不可缺少的部分，是理論教學(xué)的完善和補(bǔ)充。但目前，很多高校安全工程專業(yè)實(shí)驗(yàn)硬件條件和實(shí)驗(yàn)教師隊(duì)伍都不是很完善，這可以通過改變實(shí)驗(yàn)室建設(shè)思路得以完善。在硬件條件建設(shè)方面，可以開辟“依托學(xué)校投入保證實(shí)驗(yàn)條件、依托自主研發(fā)充實(shí)實(shí)驗(yàn)條件、依托科研與科技服務(wù)提升實(shí)驗(yàn)條件”的建設(shè)思路。在實(shí)驗(yàn)教師隊(duì)伍建設(shè)方面，可通過“雙師制”的方式得以解決，即通過培訓(xùn)、考核的方式，將理論課教師充實(shí)到實(shí)驗(yàn)教師隊(duì)伍中。

3.3構(gòu)建“就業(yè)+實(shí)習(xí)+設(shè)計(jì)”一體化校企合作教育模式

目前，高校普遍面臨著實(shí)習(xí)困難，實(shí)習(xí)效果無法保障的難題。多數(shù)企業(yè)不愿意接收學(xué)生實(shí)習(xí)，直接造成多數(shù)高校在實(shí)習(xí)單位選擇上采用“游擊戰(zhàn)”的方式進(jìn)行，這勢必使得實(shí)習(xí)效果大打折。借鑒國外合作教育的經(jīng)驗(yàn)，以學(xué)生畢業(yè)簽約為前提，進(jìn)行教育資源優(yōu)化重組，構(gòu)建企業(yè)、學(xué)校、學(xué)生共贏的“就業(yè)+實(shí)習(xí)+設(shè)計(jì)”一體化校企合作教育模式。以學(xué)生畢業(yè)簽約為前提，尋求簽約單位需要解決的實(shí)際問題，在現(xiàn)場工程技術(shù)人員和高校教師的共同指導(dǎo)下，于簽約單位完成畢業(yè)實(shí)習(xí)和畢業(yè)設(shè)計(jì)工作。該實(shí)踐教育模式可實(shí)現(xiàn)教育資源優(yōu)化重組、促進(jìn)工程教育與生產(chǎn)實(shí)際相結(jié)合、提高學(xué)生實(shí)踐能力和從業(yè)能力、實(shí)現(xiàn)工程教育服務(wù)工程零距離對接，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、學(xué)校、學(xué)生共贏;可解決高校實(shí)踐教學(xué)難，實(shí)習(xí)單位不愿意接收學(xué)生實(shí)習(xí)的問題，并可增強(qiáng)接收單位對實(shí)習(xí)的重視程度;可為高校畢業(yè)生就業(yè)難和用人單位“即插即用”急需人才短缺的問題提供解決思路。

4結(jié)論

第8篇：消防工程一體化范文

河南建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院河南鄭州450007

摘要：針對高職高專《建筑設(shè)備工程》師資、課程設(shè)置、教學(xué)內(nèi)容、方法及教學(xué)中存在的問題，提出建筑設(shè)備教學(xué)改革實(shí)施方案，以能適應(yīng)新時(shí)代高技能人才培養(yǎng)的要求。

關(guān)鍵詞 ：建筑設(shè)備工程；教學(xué)改革；教學(xué)方法

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活品質(zhì)的提高，建筑設(shè)備工程在建筑中的地位日趨重要，已成為保障建筑功能的重要手段。它向建筑物提供所需的能量, 同時(shí)接收各種信息也發(fā)出指令, 使建筑變得智能，有生命力。

《建筑設(shè)備工程》涉及建筑給排水工程、消防工程、供熱與通風(fēng)工程、電氣工程、弱電工程等多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，是建筑學(xué)、建筑工程技術(shù)、建筑裝飾工程、工程管理等專業(yè)不可少的一門專業(yè)基礎(chǔ)課。但《建筑設(shè)備工程》在教學(xué)方面存在著很多的不足，學(xué)生學(xué)習(xí)缺乏積極性，筆者從教學(xué)實(shí)際出發(fā)，提出以下一些經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

1 存在的問題

目前建筑設(shè)備工程教學(xué)中突出存在以下不足。淤教師專業(yè)知識不全面，授課教師往往是建筑設(shè)備工程中某一專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)課教師，且缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，無法把建筑設(shè)備工程中全部內(nèi)容在有限的學(xué)時(shí)里面面俱到講授給學(xué)生。于教學(xué)大綱自古以來始終如一，沒有鮮明的特色,且教材內(nèi)容五花八門、陳舊，沒有鮮明的針對性，和建筑設(shè)備技術(shù)的發(fā)展不能做到同步。盂教學(xué)方法一直以“老師講、學(xué)生聽”為主要的課堂方法，沒有引入新的教學(xué)手段，擴(kuò)展實(shí)踐教學(xué);教師必須從多方面改革，才能讓課堂質(zhì)量充分的體現(xiàn)，讓學(xué)生更好的學(xué)習(xí)和掌握知識。

2 教學(xué)改革

2.1 教師應(yīng)具備較全面的理論知識和豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

《建筑設(shè)備工程》是一門專業(yè)的建筑綜合課，不僅要求授課教師對知識的全面具備，還要求對各專業(yè)設(shè)計(jì)手冊、書籍知識的全面掌握，同時(shí)通過企業(yè)實(shí)踐、校企合作，參加實(shí)際工程，積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。也可以組建教學(xué)團(tuán)隊(duì)，發(fā)揮專業(yè)特長，共同學(xué)習(xí)、進(jìn)步。

2.2 制定有針對性的教學(xué)大綱、教材

高職高專建筑類專業(yè)中安排的《建筑設(shè)備工程》課程學(xué)時(shí)數(shù)一般在40—50 學(xué)時(shí)，但各專業(yè)對建筑設(shè)備工程方面知識的要求不盡相同：建筑學(xué)專業(yè)，重點(diǎn)應(yīng)放在建筑設(shè)備的選擇及各種建筑設(shè)備的統(tǒng)籌布局，教學(xué)內(nèi)容可增加室外給排水工程概述；建筑工程技術(shù)專業(yè)，重點(diǎn)應(yīng)放在建筑設(shè)備與建筑主體結(jié)構(gòu)施工上的配合，教學(xué)內(nèi)容可適當(dāng)增加建筑設(shè)備施工工藝；工程管理專業(yè)，重點(diǎn)應(yīng)放在建筑設(shè)備工程施工工藝、驗(yàn)收規(guī)范，教學(xué)內(nèi)容要增加常見的安裝設(shè)備工程施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施；建筑裝飾工程專業(yè)，重點(diǎn)應(yīng)放在建筑設(shè)備工程如何滿足建筑環(huán)境的功能性及安全性。

因此，要根據(jù)專業(yè)需要，編制有針對性的教學(xué)大綱和教材，對不適應(yīng)、不適合專業(yè)學(xué)習(xí)的知識，該舍則舍，如此才能更好利用教學(xué)學(xué)時(shí)，提高學(xué)習(xí)效率。

2.3 優(yōu)化教學(xué)方法，保證教學(xué)效果

2.3.1 引入實(shí)物教學(xué)和實(shí)例教學(xué)，理論與實(shí)踐相結(jié)合。目前建筑設(shè)備教學(xué)中，只有課堂教學(xué)，教師照本宣科“填鴨”式教學(xué)，學(xué)生極度缺乏學(xué)習(xí)熱情和興趣。

引入實(shí)物教學(xué)，建筑設(shè)備工程主要講設(shè)備，所以很多知識是基于設(shè)備產(chǎn)品的，授課時(shí)直接給學(xué)生看設(shè)備，比教師講教材要省時(shí)省力許多。比如講氣壓給水罐，直接給學(xué)生看，學(xué)生對其構(gòu)造一目了然，學(xué)習(xí)其他知識也有興趣；再如講述低壓空氣斷路器（空氣開關(guān)）時(shí)，教師參照幾種常見的自動(dòng)空氣開關(guān)的實(shí)物，使學(xué)生學(xué)習(xí)更直觀，節(jié)省時(shí)間。

引入實(shí)例教學(xué)，即參觀我們身邊建筑物里的建筑設(shè)備系統(tǒng)，比如建筑給排水系統(tǒng)，結(jié)合看到的工程實(shí)例，對照建筑給排水施工圖，一一查看圖紙上的管線、衛(wèi)生器具、管道附件、圖例及符號等，學(xué)生們會(huì)很快學(xué)會(huì)如何識圖，并很好理解如何把圖紙變成工程實(shí)際。也可以組織學(xué)生到施工現(xiàn)場實(shí)地觀摩建筑設(shè)備的系統(tǒng)形式、管材管件連接、衛(wèi)生器具安裝等，培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)興趣和技能，提高學(xué)生學(xué)習(xí)的主動(dòng)性。

2.3.2 采用啟發(fā)式、討論式、項(xiàng)目式的教學(xué)方式。教師講授重點(diǎn)、難點(diǎn)，進(jìn)行啟發(fā)式教學(xué)，或者進(jìn)行項(xiàng)目式教學(xué)。比如學(xué)習(xí)“建筑給排水系統(tǒng)”一章時(shí)，教師可以要求學(xué)生根據(jù)所在教學(xué)樓衛(wèi)生間的布置情況，完成教學(xué)樓建筑給排水管道的布置。這個(gè)任務(wù)包含了這一章的幾個(gè)主要知識點(diǎn)，即建筑給排水系統(tǒng)組成、供水排水方式、給水排水管材與連接方式。教師可以把課堂所講知識點(diǎn)，以任務(wù)的形式來劃分，讓學(xué)生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，根據(jù)學(xué)生完成情況，來確定課堂效果和學(xué)生掌握情況。

2.3.3 將信息技術(shù)教學(xué)手段應(yīng)用于教學(xué)之中。信息技術(shù)的發(fā)展及應(yīng)用，已經(jīng)對傳統(tǒng)的教學(xué)模式產(chǎn)生了重大的影響。慕課、微課、資源庫、BIM 技術(shù)等信息化教學(xué)手段的使用使學(xué)習(xí)的教與學(xué)都不再拘泥于課堂，學(xué)習(xí)變得更開放、更個(gè)人、更主動(dòng)。作為教師，應(yīng)該與時(shí)俱進(jìn)，充分利用信息技術(shù)，在教學(xué)中引入計(jì)算機(jī)軟件制作模型（BIM 技術(shù)），或者制作微課，理論與實(shí)踐相結(jié)合打造一體化教學(xué)。同時(shí)，優(yōu)化教育資源，可以成立教學(xué)團(tuán)隊(duì)，開放網(wǎng)絡(luò)精品課或資源庫，讓學(xué)生自由選擇，主動(dòng)學(xué)習(xí)。

2.4 緊跟現(xiàn)代安裝設(shè)備工程技術(shù)的發(fā)展

科技的進(jìn)步，帶來新的設(shè)備、材料和技術(shù)，而且應(yīng)用也越來越廣泛。作為教師，必須不斷學(xué)習(xí)新的知識，把新設(shè)備、新材料、新技術(shù)帶給學(xué)生，拉近與社會(huì)實(shí)際的距離。筆者認(rèn)為可以從以下幾方面加強(qiáng)：淤新設(shè)備，如真空熱管太陽能熱水器；于新材料，如新型鋁塑復(fù)合管、PE 管；盂新技術(shù)，如智能建筑；榆新理念，如綠色建筑、節(jié)能建筑、海綿城市等。

教學(xué)改革，是一個(gè)長期且系統(tǒng)化的工程，需要從各個(gè)方面堅(jiān)實(shí)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作。以上筆者從教師、教學(xué)大綱、教學(xué)方法等幾方面討論了教學(xué)改革，但還缺乏具體實(shí)施的指標(biāo)，在以后的教學(xué)過程中仍需進(jìn)一步加強(qiáng)。

參考文獻(xiàn)：

[1]陶玉清,常澄.高職高專《建筑設(shè)備工程》課的教學(xué)改革初探[J].泰州職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào),2007(10):158-160.

第9篇：消防工程一體化范文

關(guān)鍵詞：辦公樓辦公建筑經(jīng)濟(jì)

有趣的是，一個(gè)典型的服務(wù)機(jī)構(gòu)，在其生命周期內(nèi)的所有支出中，大約3%-4%是辦公設(shè)施開支，4%是運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，1%是家具費(fèi)用，90%-91%是員工工資，因此，如果辦公機(jī)構(gòu)能夠充分利用這3%-4%的辦公設(shè)備開支來提高工作場所的產(chǎn)出率，它將對占服務(wù)機(jī)構(gòu)支出費(fèi)用90%-91%的員工開支產(chǎn)生事半功倍的影響。

為順利達(dá)到這一目的，建筑物必須受益于可以完成一系列目標(biāo)綜合設(shè)計(jì)思路。通過綜合設(shè)計(jì)，新一代的高效能辦公建筑正在不斷地涌現(xiàn)出來。這些辦公建筑能夠?yàn)闃I(yè)主和承租人提高工作滿意度和工作效率，有益健康，具有更好的適應(yīng)性，節(jié)能環(huán)保。特別是通過運(yùn)用生活周期分析，這些設(shè)計(jì)方案可以使建筑設(shè)計(jì)、系統(tǒng)選擇、大樓建設(shè)這些先期投資發(fā)揮積極的作用。

一、方案提交團(tuán)隊(duì)

高效能辦公建筑融合了各方面專家的設(shè)計(jì)成果，包括項(xiàng)目經(jīng)理、房地產(chǎn)專家、設(shè)備經(jīng)理、策劃師、內(nèi)部設(shè)計(jì)人員、圖像設(shè)計(jì)人員、景觀設(shè)計(jì)師、土木工程師、結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)械工程師、電氣工程師、照明工程師、消防工程師、聲學(xué)工程師、電腦設(shè)備工程師、安全顧問、餐飲服務(wù)顧問、視聽系統(tǒng)工程師、建設(shè)人員（也就是一般合伙承包商等等）。這些專家的成果必須融合在一個(gè)涉及各專業(yè)的建筑系統(tǒng)內(nèi)。通過制定并落實(shí)詳細(xì)的計(jì)劃進(jìn)度表，可以約束方案的實(shí)施，并最終使方案成為一個(gè)能夠使辦公室達(dá)到高效能目的的渾然一體的設(shè)計(jì)。

二、方案提交階段

辦公建筑的提交過程需要考慮大型商業(yè)建筑在經(jīng)濟(jì)方面的可行性。為了確保計(jì)劃購買使用的設(shè)備符合美國公共事務(wù)總署和承租人的目的，以及他們的要求能夠在高效能辦公建筑的開發(fā)中發(fā)揮作用，美國公用事務(wù)總署已經(jīng)制定建立了一個(gè)指南來指導(dǎo)方案提交過程和項(xiàng)目發(fā)展研究。

三、城市規(guī)劃

大量的辦公人員聚集在一個(gè)建筑物內(nèi)將對他們的鄰居們產(chǎn)生不可忽視的影響。辦公樓的建筑造型可以通過設(shè)立零售店、餐飲店使鄰居關(guān)系更加和諧。通過辦公室之間的業(yè)務(wù)互補(bǔ)還可以為相鄰辦公室?guī)順I(yè)務(wù)。開發(fā)辦公建筑時(shí)，還必須考慮運(yùn)輸問題。辦公建筑通常與城市規(guī)劃和市政區(qū)劃沖突，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃和市政區(qū)劃總是試圖使土地利用和和睦的鄰里關(guān)系能夠和諧共處。

四、空間類型

辦公建筑有建筑外殼和承租人改造部分組成。承租人需要通過不同的空間類型來適應(yīng)辦公樓的內(nèi)部構(gòu)造。可供使用的空間類型包括辦公后勤區(qū)、倉庫、小實(shí)驗(yàn)室、私人衛(wèi)生間、滯留區(qū)、醫(yī)務(wù)室、健身區(qū)、護(hù)嬰中心、會(huì)議室場所、圖書室空間、自動(dòng)數(shù)據(jù)處理設(shè)備室空間、零售店空間、餐飲空間。辦公建筑空間一般還包括地下停車場和地面停車場。

建筑設(shè)計(jì)必須考慮潛在承租人方方面面的要求，包括他們想要的建筑外觀、開放度、運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間、附屬物要求、安全問題，以及大樓受攻擊可能性評估結(jié)果、組織和群體大小、發(fā)展可能性、長期需求的持續(xù)性、集會(huì)必要條件，電子設(shè)備和技術(shù)要求、音響要求、特殊升降和裝卸倉儲(chǔ)要求、特殊公用服務(wù)、各種經(jīng)營材料和生產(chǎn)流水線上的材料，特殊的健康危害，交通工具的使用和類型，以及經(jīng)濟(jì)目標(biāo)等等。

五、建筑組成

建筑系統(tǒng)和組成包括建筑外殼和建筑內(nèi)核。建筑內(nèi)核包括停車場、景觀和綠化、場所照明、場所消耗、場所家具、大樓入口、建筑物包裝（如玻璃窗、大門和其他開放空間）、內(nèi)部分隔、雨篷、屋頂系統(tǒng)和天窗、披屋結(jié)構(gòu)、地基和下層結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和地板背板、空氣流通、垂直運(yùn)輸（樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯）、郵件支持、泊車場、設(shè)備維護(hù)、窗戶保潔、大樓安全保衛(wèi)，以及建筑物標(biāo)記等等。大樓外殼的機(jī)械系統(tǒng)包括供暖系統(tǒng)、降溫系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)和系統(tǒng)控制。建筑外殼的電氣系統(tǒng)和相關(guān)槽隙包括電力服務(wù)和配給，照明、緊急電源、照明保護(hù)。建筑外殼的管道系統(tǒng)包括公用給排水服務(wù)、供氣服務(wù)、家庭冷熱水系統(tǒng)、衛(wèi)生排污系統(tǒng)和管道維修。建筑外殼消防系統(tǒng)包括壓制系統(tǒng)、警報(bào)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)。建筑外殼通風(fēng)系統(tǒng)和空間包括入口裝置、垂直和水平通道、箱體和結(jié)合物。建筑安全系統(tǒng)包括場所屏障和縮進(jìn)，周邊屏障和防爆裝置、公用保衛(wèi)、進(jìn)入控制和侵入檢查、入口掃描、包裹掃描和控制、空氣和公用供給保護(hù)。建筑外殼包括與建筑核心、公共走廊、門廊、普通空間和公用空間（如機(jī)械、電氣、管道、通道、消防、安全等空間）相關(guān)的內(nèi)部建筑。

內(nèi)部建筑和承租人改造包括分隔、門、標(biāo)識、活地板、窗戶處理、墻面涂飾、地板涂飾、天花板系統(tǒng)、特殊機(jī)械服務(wù)、管道服務(wù)點(diǎn)、電力接口、器材、鋪設(shè)的通訊系統(tǒng)電纜和安裝的接口、配備的家具和辦公設(shè)備。為了能夠提供良好辦公環(huán)境，內(nèi)部建筑必須在概念上與建筑外殼相一致。

六、建筑物屬性

1.集成性

也就是說，建筑設(shè)計(jì)要在考慮所有相關(guān)因素的前提下構(gòu)思。除此之外，大樓的建設(shè)用途和維護(hù)方法也很重要。為保證建筑的完成與建筑物維護(hù)相分離，由建筑用途出發(fā)而得出的建筑設(shè)計(jì)就很重要。這意味著高效能辦公建筑的整體設(shè)計(jì)必須在建筑師、工程師、業(yè)主和委托人的合作下，貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)和建設(shè)過程。

2.可變性

高效能辦公室必須能夠簡單、經(jīng)濟(jì)地裝修，必須適應(yīng)經(jīng)常性的更新改造。這些更新改造可能是由于經(jīng)營方重組、職員變動(dòng)、商業(yè)模式發(fā)生變化或技術(shù)創(chuàng)新的來臨。但是不管怎樣，辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施、內(nèi)部系統(tǒng)、家具配備必須進(jìn)行升級換代以應(yīng)對這些需要。

技術(shù)創(chuàng)新正在飛速進(jìn)行，特別是在電訊、照明、計(jì)算機(jī)領(lǐng)域。先進(jìn)的辦公室必須通過有效采用不斷涌現(xiàn)的新技術(shù)，通過革新設(shè)備如電纜匯流、數(shù)模配電，來迎接技術(shù)的發(fā)展變化。

3.安全、健康和舒適

在辦公環(huán)境中，對雇主來說，最大的一筆支出費(fèi)用就是辦公室中這些雇員的工資。這類支出一般來說超過設(shè)備租賃費(fèi)和所耗用的能源費(fèi)用。因此，在高效能辦公室中，員工的健康、安全和舒適是最最重要的問題。

在正在形成中的新一代先進(jìn)辦公室中，這些問題已經(jīng)被制定為標(biāo)準(zhǔn)列入建筑說明書，如，提高新鮮空氣流通率，采用無毒、低污染材料和系統(tǒng)等。

居住者的舒適度是工作場所滿意度的一個(gè)重要方面。隨著時(shí)間的推移，高效能辦公室能夠提供個(gè)性化氣候控制，允許用戶設(shè)定他們各自的、局部的溫度、空氣流通率和風(fēng)量大小。

雖然難以衡量滿意度的高低，但有一點(diǎn)被廣泛接受，那就是當(dāng)辦公室職員被提供了令人鼓舞的、充滿活力的工作環(huán)境后，員工滿意度和業(yè)績提高了。提高工作場所滿意度能夠得益于此，部分

原因是員工們可以接近自然，視野開闊，有相互交往的機(jī)會(huì)，還可以控制自己周邊的小環(huán)境，

4.能源效益

根據(jù)辦公室大小、局部氣候、使用收益和效用比，能使能源消耗降至最低的策略包括：①減輕負(fù)荷（通過綜合考慮建筑與場地狀況，充分運(yùn)用建筑外殼，如減少透光、提高隔熱性）；②使用規(guī)格大小合適的取暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)；③安裝高效能的設(shè)備、燈具和器具。

必須考慮可更新能源的使用，如可以為建筑物提供照明用電的與建筑一體化的光電池系統(tǒng)、可以提供家庭熱水供應(yīng)的太陽能加熱系統(tǒng)、通過抽取地球中飽含的熱量的地?zé)岢楸孟到y(tǒng)，提高高壓輸電系統(tǒng)的性能等。

另外，還必須考慮其他可利用能源的應(yīng)用，包括微渦輪機(jī)、燃料電池等等?？衫媚茉纯梢蕴峁┕╇娍煽啃裕ㄈ缇o急電源和關(guān)鍵時(shí)刻用電）和獨(dú)立的電力系統(tǒng)，減少對化石電力的依賴。

5.支出效用

高效能辦公室必須運(yùn)用生命循環(huán)經(jīng)濟(jì)模型和材料評估模型來進(jìn)行評估。在一些情況下，業(yè)主必須要認(rèn)識到，為了今后建筑物能在長期運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)方面節(jié)約資金，充分發(fā)揮建筑物的性能，必須要心甘情愿地在開始階段投入更多的資金。

6.工程經(jīng)濟(jì)學(xué)

為了使在設(shè)備上的投資達(dá)到最佳性能，工程經(jīng)濟(jì)學(xué)提供了一種方法，這種方法可以得到與每一個(gè)設(shè)計(jì)元素和建筑構(gòu)成所花費(fèi)用相對應(yīng)的性能、表現(xiàn)。在設(shè)計(jì)階段，建筑開發(fā)商應(yīng)正確地采用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)來考慮可供選擇方案，以確保項(xiàng)目完成時(shí)能夠達(dá)到所預(yù)期的支出效用。

工程經(jīng)濟(jì)學(xué)通過在減少生命周期費(fèi)用的同時(shí)又可以維持或改善結(jié)果得出選擇方案。在建設(shè)階段，通過共享節(jié)約，鼓勵(lì)承包商采用他們特殊的“絕活”來進(jìn)行方案改動(dòng)，這些改動(dòng)必須既能夠降低建設(shè)費(fèi)用又能保持或以高建筑質(zhì)量、價(jià)值和功能。

7.正確建設(shè)和維護(hù)

隨著已經(jīng)提高了的建筑技術(shù)和建筑控制的到來，作為質(zhì)量保險(xiǎn)計(jì)劃的一部分，各種高效能建筑的正確委托建造顯得極其重要。在許多案例中，對正在建設(shè)中的工程進(jìn)行委托已經(jīng)顯示是可行的。

一旦建筑物已經(jīng)建造完畢和投入使用，通過測量、監(jiān)控、報(bào)告等積極處理措施來確保和鞏固其長期性能就很關(guān)鍵。這些反饋結(jié)果應(yīng)當(dāng)告訴維護(hù)管理人員，也可以為新的設(shè)計(jì)成果提供參考。

七、出現(xiàn)的問題

1.建筑物安全

回顧在過去的十年中所發(fā)生的恐怖，我們的設(shè)計(jì)要關(guān)注于保護(hù)居住者和其財(cái)產(chǎn)不受暴力襲擊。通過綜合威脅評估、易受攻擊度評估、風(fēng)險(xiǎn)分析，可以被確認(rèn)特定建筑物的安全需要。應(yīng)該確保恰當(dāng)?shù)?、合理的?yīng)對性設(shè)計(jì)能夠融合進(jìn)辦公建筑的設(shè)計(jì)中。

2.現(xiàn)代化

過去25年來形形的設(shè)備的出現(xiàn)給建筑設(shè)計(jì)帶來了顯著的挑戰(zhàn)。對于現(xiàn)代化這個(gè)問題來說，其關(guān)鍵領(lǐng)域包括升級外部包裝、機(jī)械系統(tǒng)、電訊設(shè)施，加強(qiáng)安全性和提高內(nèi)部涂飾效果。對現(xiàn)代化這些設(shè)備來說，提高工作場所質(zhì)量和能源性能，加強(qiáng)安全使之能適應(yīng)承租人的頻繁改造是非常重要的目標(biāo)。對建筑物的歷史或部分歷史遺跡進(jìn)行恰當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)也是現(xiàn)代化效果的一部分。

3.可通行性

辦公建筑必須根據(jù)法律的要求為殘疾人提供無障礙通道

4.歷史保護(hù)

根據(jù)美國國家歷史保護(hù)法案（nhpa）的要求，國家歷史名冊上的具有歷史價(jià)值的建筑物或其部分建筑必須給與特殊對待

5.可持續(xù)設(shè)計(jì)和建設(shè)等級系統(tǒng)

對以這一點(diǎn)，許多系統(tǒng)正在開發(fā)之中，如美國環(huán)?？偩郑╡pa）的建筑物能源之星計(jì)劃和美國綠色建筑理事會(huì)（usgbc）的leed等級系統(tǒng)。這些系統(tǒng)可以使能耗和環(huán)境性能可以被正確地測量出來并和普通的國家標(biāo)準(zhǔn)相比較。epa的計(jì)劃專門關(guān)注于節(jié)能效果，而leed等級系統(tǒng)則致力于研究涉及范圍更廣的一系列關(guān)于可持續(xù)設(shè)計(jì)問題。

6.活地板系統(tǒng)

活地板的使用是辦公建筑的主要設(shè)計(jì)特征，它明顯提高了辦公建筑的效能?；畹匕蹇梢赃M(jìn)行高效的電纜鋪設(shè)和電力分配，還可以提高送風(fēng)能力來提高每個(gè)居住者的舒適度。

7.進(jìn)行委托

一些聯(lián)邦機(jī)構(gòu)和私人機(jī)構(gòu)正在積極地開展托管所有的高效能建筑物業(yè)務(wù)發(fā)。在開展業(yè)務(wù)活動(dòng)中，委托范圍和委托費(fèi)用是矛盾所在，所以各方仍要在這方面協(xié)商一致。但是，一些組織卻將委托看成是正常的建設(shè)過程中多余的、不經(jīng)濟(jì)的干擾行為。

8.能源效能

包括國防部、公共事務(wù)管理局和國家公園服務(wù)中心在內(nèi)的許多聯(lián)邦機(jī)構(gòu)，正在積極采取行動(dòng)來保證能源效能。采用可替代能源系統(tǒng)，如使用太陽光、與建筑一體化的光電池、風(fēng)力發(fā)電，以及充分發(fā)揮利用廢熱發(fā)電技術(shù)或天然氣燃料電池技術(shù)的自主發(fā)電策略，已經(jīng)成為高效能建筑設(shè)計(jì)中的標(biāo)準(zhǔn)要素。