以物抵債申請(qǐng)書精選(九篇)
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第1篇：以物抵債申請(qǐng)書范文
[論文摘要]我國設(shè)立參與分配制度的目的在于彌補(bǔ)破產(chǎn)主體有限性及其功能發(fā)揮上的缺陷,但由于其與破產(chǎn)制度在功能和價(jià)值目標(biāo)等方面的差異,使得參與分配制度在實(shí)踐中存在諸多的弊端,并未完全發(fā)揮其應(yīng)有的功能。試對(duì)目前學(xué)術(shù)界關(guān)于參與分配的方案進(jìn)行評(píng)析,并在此基礎(chǔ)上提出完善我國參與分配制度的具體設(shè)想。
一、參與分配制度的功能
參與分配制度是在強(qiáng)制執(zhí)行程序中,申請(qǐng)執(zhí)行債權(quán)人以外的對(duì)同一債務(wù)人享有債權(quán)的其他債權(quán)人,因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償各債權(quán)人的全部債權(quán),其他債權(quán)人申請(qǐng)加入已開始的執(zhí)行程序,并請(qǐng)求平均受償,以實(shí)行自己債權(quán)的一種制度。根據(jù)各國的立法例進(jìn)行分析,設(shè)置參與分配制度是為了配合現(xiàn)行破產(chǎn)制度,彌補(bǔ)破產(chǎn)制度功能發(fā)揮上的空白與不足。例如,在英美國家,參與分配的優(yōu)先原則是與一般破產(chǎn)原則相配合;而在法國、意大利。參與分配的平等原則是與商人破產(chǎn)原則相配合。我國的破產(chǎn)制度實(shí)行的是商人破產(chǎn)原則,那么。我國現(xiàn)行民事訴訟法中關(guān)于參與分配制度的規(guī)定能否使參與分配制度發(fā)揮彌補(bǔ)破產(chǎn)原則的功能,就成為我們研究的重中之重。
目前我國的破產(chǎn)制度僅適用于企業(yè)法人,而不適用于公民和其他組織,也就是說如果發(fā)生資不抵債情況的是公民和其他組織,各債權(quán)人就無法利用破產(chǎn)程序來獲得公平清償。當(dāng)某一債權(quán)人為滿足其金錢債權(quán)申請(qǐng)法院對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),如果不允許其他債權(quán)人就其執(zhí)行所得申請(qǐng)參與分配,那么各債權(quán)人中就只有執(zhí)行債權(quán)人獲得清償,而債務(wù)人遲延乃至不能清償債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和損失,勢必將由其他債權(quán)人全部承擔(dān),這對(duì)其他債權(quán)人來說是顯失公平的。正是為了在公民和其他組織資不抵債時(shí),為各債權(quán)人提供一條公平受償?shù)耐緩?我國最高人民法院在《關(guān)于適用(中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》中確立了參與分配制度。
二、構(gòu)建參與分配制度的理論基準(zhǔn)
在我國現(xiàn)階段,參與分配制度還存在很多弊端,在程序構(gòu)建上并沒有妥善地解決上述各種價(jià)值沖突,這就使得其功能的發(fā)揮受到了阻礙。參與分配制度雖然只是執(zhí)行制度體系中的一個(gè)小制度,但它卻體現(xiàn)了諸多的價(jià)值理念的沖突,在我們建構(gòu)程序時(shí)必須予以重視。例如,參與分配中,司法資源的有限性和未起訴但債權(quán)到期的債權(quán)人權(quán)益保護(hù)的沖突。又如,各債權(quán)人利益平均化和優(yōu)先保障積極行使權(quán)益的債權(quán)人的沖突;再如,執(zhí)行效率和對(duì)各債權(quán)人周全保護(hù)的沖突。在這多種沖突中我們必須找出一個(gè)平衡的度,從而使各種利益達(dá)到相對(duì)均衡的穩(wěn)定狀態(tài),這也正是筆者在考慮如何完善我國參與分配制度時(shí)的理論起點(diǎn)和價(jià)值基準(zhǔn)。
三、我國參與分配制度的不足及完善
(一)申請(qǐng)參與分配的前提條件在實(shí)踐中難以操作
申請(qǐng)參與分配有一個(gè)前提條件就是:債務(wù)人沒有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債權(quán)人的全部債務(wù)。債權(quán)人要想申請(qǐng)參加到他人已開始的執(zhí)行程序中,他就必須知道針對(duì)該債務(wù)人的執(zhí)行程序已經(jīng)開始,同時(shí)還必須知道債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以清償所有債權(quán)。但是,在現(xiàn)有的參與分配制度中,申請(qǐng)參與分配債權(quán)人怎么才能知道債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)?又怎么才能知道針對(duì)該債務(wù)人的執(zhí)行程序已經(jīng)開始呢?具體而言,執(zhí)行程序開始后,執(zhí)行法院、申請(qǐng)執(zhí)行人及被執(zhí)行人都沒有通知其他債權(quán)人的義務(wù),再加上其他各種因素的制約,其他債權(quán)人是很難得知被執(zhí)行人資不抵債、已被提起執(zhí)行程序的。所以,參與分配制度在這一方面對(duì)符合申請(qǐng)參與分配條件但未能申請(qǐng)參與到執(zhí)行程序中的債權(quán)人的保護(hù)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。雖然這些債權(quán)人可望日后實(shí)現(xiàn)其債權(quán),但由于本來就“資不抵債”的債務(wù)人經(jīng)過強(qiáng)制執(zhí)行后其責(zé)任財(cái)產(chǎn)進(jìn)一步減少,其償債能力會(huì)進(jìn)一步削弱,這些債權(quán)人實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的可能性也就更加渺茫。這樣,就不利于對(duì)各債權(quán)人的債權(quán)進(jìn)行公平的保護(hù),這也與設(shè)置參與分配的初衷相矛盾。
對(duì)此問題,筆者認(rèn)為可以參考我國破產(chǎn)法的有關(guān)規(guī)定,引入通知和公告程序予以解決。
如前所述,我國參與分配制度沒有規(guī)定對(duì)債權(quán)人的公告和通知程序,這可能導(dǎo)致某些債權(quán)人在不知已有其他債權(quán)人對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行或者不知債務(wù)人已資不抵債的情況下沒有申請(qǐng)參與分配,使其債權(quán)的公平受償受到影響。公告和通知體現(xiàn)了參與分配的公開性,目的在于告知債權(quán)人參與到分配程序中來,以維護(hù)所有債權(quán)人的利益。我們可以在立法上規(guī)定一定期限的通知公告期,執(zhí)行法院在收到申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)后必須在這個(gè)法定期間內(nèi),對(duì)已知的其它債權(quán)人進(jìn)行通知,并在此同時(shí)進(jìn)行公告,以使其他法院并不明確的其他債權(quán)人知曉執(zhí)行即將開始。上述這兩種債權(quán)人接到通知或公告后應(yīng)向執(zhí)行法院申報(bào)參與分配。在法定的公告期結(jié)束后,法院僅就經(jīng)申報(bào)后已知的債權(quán)來確定債務(wù)人是否資不抵債。如果資不抵債,直接進(jìn)入?yún)⑴c分配程序。而那些債權(quán)到期但在公告期內(nèi)未申報(bào)的債權(quán)人則喪失參與分配的機(jī)會(huì)。這樣,通過通知公告程序加強(qiáng)了對(duì)所有符合申請(qǐng)參與分配條件的債權(quán)人的保護(hù)
(二)關(guān)于參與分配申請(qǐng)人的資格問題
1.關(guān)于已經(jīng)起訴的債權(quán)人
根據(jù)《民訴意見》第297條規(guī)定,有資格申請(qǐng)參與分配的債權(quán)人僅限于已經(jīng)取得執(zhí)行根據(jù)或已經(jīng)起訴的債權(quán)人。但在下一條即第298條又要求債權(quán)人在申請(qǐng)參與分配時(shí)要提交申請(qǐng)書并附有執(zhí)行依據(jù)。而1998年《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》(以下簡稱《執(zhí)行規(guī)定》)第92條根本上重復(fù)了《民訴意見》第298條的規(guī)定,再次肯定了債權(quán)人申請(qǐng)參與分配要有執(zhí)行依據(jù)。這樣,司法解釋之間甚至上下條文之間出現(xiàn)了自相矛盾之處,造成了司法實(shí)踐中不必要的混亂。
對(duì)此,有人贊同已經(jīng)起訴但未取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人不可以參與分配,認(rèn)為連執(zhí)行依據(jù)都不具備就可以享有同申請(qǐng)執(zhí)行人同等的受償?shù)匚?這對(duì)于申請(qǐng)執(zhí)行人以及那些已持有執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人會(huì)產(chǎn)生不公平。
而筆者認(rèn)為已經(jīng)起訴的債權(quán)人具有申請(qǐng)參與分配的資格,應(yīng)當(dāng)只要有人民法院的受案通知書,即可申請(qǐng)參與分配。因?yàn)?對(duì)于已經(jīng)起訴的債權(quán)人來說,其起訴行為已經(jīng)證明他們積極行使債權(quán),并已經(jīng)付諸實(shí)施,可能由于某些客觀原因未取得執(zhí)行依據(jù)。在現(xiàn)有的法律資源下,我們?nèi)绻梢栽O(shè)計(jì)一定的程序在保障這些已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)并已申請(qǐng)執(zhí)行的債權(quán)人的權(quán)益的同時(shí),兼顧那些已起訴但未取得執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人的權(quán)益的話,就完全可以使法律的保護(hù)幅度面更廣一些。并且,這樣做會(huì)合并多個(gè)執(zhí)行案件,更有利于提高法院的執(zhí)行效率,節(jié)約司法資源。譚秋桂老師提出這樣一種方案:“未取得執(zhí)行名義但已起訴的債權(quán)人參與分配,其分配所得應(yīng)由執(zhí)行機(jī)關(guān)提存。如果該債權(quán)人勝訴并獲得最終執(zhí)行名義,提存的款項(xiàng)由執(zhí)行機(jī)關(guān)交付于該債權(quán)人,如果該債權(quán)人敗訴,提存的款項(xiàng)由執(zhí)行機(jī)關(guān)平均分配給已分配完畢的債權(quán)人?！彼褪窃噲D通過提存制度來解決這一問題。
2.關(guān)于債權(quán)已到期但尚未起訴的債權(quán)人
我國現(xiàn)行民訴法及司法解釋并未賦予債權(quán)已到期但尚未起訴的債權(quán)人申請(qǐng)參與分配的資格。有學(xué)者認(rèn)為,債權(quán)已到期但尚未起訴的債權(quán)人實(shí)際上是怠于行使自己的權(quán)利,是對(duì)自己債權(quán)的一種不負(fù)責(zé)任,對(duì)于這些怠于行使自己權(quán)利的人,就應(yīng)當(dāng)視為其自動(dòng)放棄權(quán)利。但是筆者認(rèn)為,未起訴的債權(quán)人并非都是因怠于行使自己的權(quán)利而未起訴?，F(xiàn)實(shí)中也存在這樣一種情況:債權(quán)人雖未起訴但是一直在向債務(wù)人要求清償。事實(shí)上,由于債權(quán)的平等性,已經(jīng)起訴的債權(quán)人的權(quán)利和債權(quán)已經(jīng)到期但尚未起訴的債權(quán)人的權(quán)利并沒有什么不同,起訴行為本身也并不能使提起訴訟的債權(quán)人產(chǎn)生任何優(yōu)先權(quán)。并且,起訴行為和向債務(wù)人要求清償?shù)男袨橥瑯芋w現(xiàn)了債權(quán)人積極行使自己權(quán)利這一事實(shí)。所以筆者主張并非所有的債權(quán)已到期但尚未起訴的債權(quán)人都不具有參與分配的資格,上述情況下的未起訴的債權(quán)人可以參與分配。但是,可能存在這樣問題,如果允許尚未起訴并且不具有執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人參與分配,會(huì)不會(huì)為不法之徒假冒債權(quán)人大開方便之門呢?對(duì)于此問題的解決,筆者考慮,應(yīng)當(dāng)規(guī)定那部分可以參加參與分配的尚未起訴的債權(quán)人,在申請(qǐng)參與分配時(shí),必須向執(zhí)行法院提供能夠充分證明其債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立和已積極向債務(wù)人要求清償?shù)淖C據(jù)。否則,不能參與分配。
(三)代位執(zhí)行中的參與分配問題
代位執(zhí)行是指在給付金錢或交付標(biāo)的物為內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行中,如果債務(wù)人對(duì)第三人享有債權(quán),執(zhí)行機(jī)關(guān)可依當(dāng)事人的申請(qǐng),對(duì)該第三人發(fā)出履行債務(wù)的通知,受通知的第三人應(yīng)直接向債權(quán)人履行債務(wù)或者直接將執(zhí)行標(biāo)的交執(zhí)行機(jī)關(guān)提存,而不得直接向債務(wù)人履行義務(wù)?！哆m用意見》第300條和《執(zhí)行規(guī)定》均對(duì)此做出規(guī)定,《執(zhí)行規(guī)定》規(guī)定,被執(zhí)行人不能清償債務(wù),但對(duì)本案以外的第三人享有到期債權(quán)的,人民法院可以依申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng),向第三人發(fā)出履行到期債務(wù)的通知。第三人在履行通知指定的期間沒有提出異議,而又不履行的,執(zhí)行法院有權(quán)裁定對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。依據(jù)德國法的規(guī)定,在金錢債權(quán)為多數(shù)債權(quán)人而扣押的情形下,作為第三人的債務(wù)人有義務(wù)將債務(wù)標(biāo)的提存于司法機(jī)關(guān),從而開始進(jìn)行與普通財(cái)產(chǎn)分配程序相同的權(quán)利分配程序?！_(tái)灣強(qiáng)制執(zhí)行法規(guī)定,就債務(wù)人基于債權(quán)或物權(quán),得請(qǐng)求第三人交付或移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)之權(quán)利為執(zhí)行時(shí),執(zhí)行法院除以命令禁止債務(wù)人處分,并禁止第三人交付或移轉(zhuǎn)外,如認(rèn)為適當(dāng)時(shí),得命第三人將該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)交與執(zhí)行法院,依關(guān)于動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行之規(guī)定執(zhí)行之。這表明,我國臺(tái)灣有關(guān)規(guī)定也允許其他債權(quán)人在代為執(zhí)行中參與分配。債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)是屬于債務(wù)人所有的財(cái)產(chǎn)?；凇皞鶆?wù)人的全部財(cái)產(chǎn)是全體債權(quán)人的總擔(dān)保”的實(shí)體法原則。該債權(quán)是所有債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。既然法律規(guī)定,債權(quán)人可以以自己的名義申請(qǐng)對(duì)第三人的債權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行,當(dāng)債務(wù)人資不抵債的時(shí)候,其他債權(quán)人同樣應(yīng)有權(quán)通過參與分配的方式實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。因此,在代位執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)同樣可以適用參與分配制度。
[參考文獻(xiàn)]
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第2篇：以物抵債申請(qǐng)書范文
房價(jià)：起拍價(jià)低于市價(jià)
根據(jù)目前的市場情況看，拍賣行房產(chǎn)起拍價(jià)一般只有市價(jià)的80%左右，這與拍賣行房源有關(guān)系。拍賣市場的房產(chǎn)主要來源于以下幾個(gè)渠道：一是法院、檢察院等強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)；二是因拖欠購房按揭款被抵債、開發(fā)商拖欠工程款等導(dǎo)致房屋被銀行委托、抵押拍賣的房源；三是開發(fā)商尾房；四是個(gè)人委托拍賣的部分小產(chǎn)權(quán)房或急于出手變現(xiàn)的二手房；五是典當(dāng)行絕當(dāng)房產(chǎn)。
這其中法院執(zhí)行的房產(chǎn)占多數(shù)，及時(shí)變現(xiàn)需求強(qiáng)烈，因此一般起拍價(jià)要低于市價(jià)。以北京某拍賣公司房產(chǎn)拍賣公告為例，該拍賣公告中房山區(qū)一處房源建筑面積75.24平方米，起拍總價(jià)63萬元，約合8373元/平方米，而周邊相鄰二手房的平均價(jià)為1萬~1.1萬元/平方米。杭州某拍賣公司公告顯示，余杭區(qū)一套拍賣房源建筑面積72.11平方米，起拍總價(jià)47.5萬元，約合6587元/平方米，比周邊相鄰二手房平均價(jià)格8100~8400元/平方米低很多。此外，成都市某拍賣公司公告一處房源建筑面積174.25平方米，起拍總價(jià)154.32萬元，粗略計(jì)算每平方米為8856元，而周邊相似二手房價(jià)為1.1萬元/平方米。
正是由于拍賣行房產(chǎn)起拍價(jià)比市價(jià)低，加上如果購房者拍得房產(chǎn)后符合銀行按揭貸款的條件，就能以較低的價(jià)格及首付款獲得滿意的住房。因此，去拍賣行競拍房產(chǎn)成為部分人的首選。但是，一分價(jià)錢一分貨，房子價(jià)格低有低的道理，拍賣行房源不乏“瑕疵房”。例如，競拍人拍下房產(chǎn)之后，發(fā)現(xiàn)房子為抵債房，根本拿不到房產(chǎn)證，或者房子原有戶主拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，需要競拍人補(bǔ)交。還有一些委托人故意隱瞞房子的缺陷，如有一個(gè)競拍人拍得的房產(chǎn)離垃圾場很近，周邊環(huán)境較差，事后知曉這些，后悔也來不及了。所以，購房者在參與競拍之前，一定要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，多多調(diào)查，多多了解。
風(fēng)險(xiǎn)：拍房怪象多
風(fēng)險(xiǎn)和收益往往是對(duì)等的，圖便宜就要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，在拍賣行購房也是一樣。在拍賣行購房，需要購房者全方面了解拍賣流程和房產(chǎn)情況，最好進(jìn)行實(shí)地勘察，否則可能會(huì)遇到下述情況，后患無窮。
產(chǎn)權(quán)糾紛無法過戶 拍賣行部分房源可能沒有房產(chǎn)證，或者產(chǎn)權(quán)為多人共有，這種情況可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，從而使競拍者無法順利辦理過戶手續(xù)。韓先生以低于市價(jià)不少的價(jià)格拍下一處房產(chǎn)，過戶時(shí)才知道，該房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房，為委托人夫妻倆人所有。但是委托人為丈夫一方，妻子根本不知情，得知丈夫背著她拍賣房子后，妻子堅(jiān)決不同意簽字，而房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，要取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，否則拍賣合約不成立。這樣，韓先生最后只能放棄房產(chǎn)，白白忙活一場。
稅費(fèi)多導(dǎo)致低價(jià)房變高價(jià) 通過拍賣行獲得房產(chǎn)，要交納的稅費(fèi)主要包括3%～5%的傭金、20%的個(gè)人所得稅、1%的契稅、土地出讓金和拖欠的物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等。有可能成交價(jià)很低，但如果加上這些稅費(fèi)，最后房價(jià)并不比市價(jià)低。秦小姐以高于競拍底價(jià)6萬元的價(jià)格，拍得一處滿意的房產(chǎn)，興奮勁剛過煩惱就接踵而來。原來該套房產(chǎn)長期拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，最讓秦小姐無奈的是該房產(chǎn)還須交納5萬元左右的土地增值稅，加上支付給拍賣公司的傭金、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)，這樣算下來房子最后的成本價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出同類房產(chǎn)市價(jià)。
租賃合同成“攔路虎” 有些拍賣行房源附帶租賃合同，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生影響，即買賣不破租賃。若購房者競拍前沒有捕捉到這一信息，即使拍得了房產(chǎn)也可能無法及時(shí)收房。金女士拍得房產(chǎn)之后，被告知該房子有租戶，不僅租金較低，僅為600元/月，而市價(jià)租金約為1500元/月，并且為長期租賃合同，合同期為10年。金女士要是想當(dāng)下收房，就要補(bǔ)償承租方10年高昂的違約金，否則只能10年后才能拿到房子。對(duì)于這樣的“瑕疵房”，金女士悔不當(dāng)初，不過也只能進(jìn)入繁瑣的法律途徑，追究委托人和拍賣中介的責(zé)任。
土地使用權(quán)到期 銀行貸款難 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用年限最高為70年。這一年限是從開發(fā)商取得該塊地的土地使用證之日計(jì)算，即從國家首次出讓該塊地的時(shí)間算起。實(shí)際中，由于開發(fā)商囤地、樓盤開發(fā)周期長、土地轉(zhuǎn)讓等現(xiàn)象的存在，購房者拿到房時(shí)，其土地使用年限可能所剩很短。小陳在一線城市工作5年，礙于商品房價(jià)較高，一直沒有實(shí)力購買。他注意到拍賣行公布的一套房產(chǎn)起拍價(jià)才48萬元，于是交了約5萬元的定金后，以56萬元價(jià)格順利拍下該套房產(chǎn)。令他意想不到的是，去銀行貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)，該房土地使用年限已過，無法獲得貸款。如果陳先生不能在規(guī)定期限內(nèi)籌措到全款，他所交納的約5萬元保證金也將被沒收。
提醒：做拍房有心人
鑒于到拍賣行拍房會(huì)遇到多種問題，競拍人在競拍前最好制定詳細(xì)的競拍計(jì)劃，不僅要熟知拍賣流程，而且要多方詢問和了解意向房源的實(shí)際情況，可牢牢把握以下幾點(diǎn)。
明確產(chǎn)權(quán)心不慌 通常涉及房屋產(chǎn)權(quán)方面有兩種情況：無房產(chǎn)證和共有產(chǎn)權(quán)。通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的房屋產(chǎn)權(quán)一般比較清晰，相對(duì)可以放心，而由單位或個(gè)人委托的就要查清。首先必須確定房產(chǎn)是否有房產(chǎn)證。部分房產(chǎn)為有限產(chǎn)權(quán)房，或者僅有預(yù)售證，只能用來自住不能用來抵押，還有一些小產(chǎn)權(quán)和無房證的房源，這些類型房產(chǎn)拍賣價(jià)值不大。其次要弄清楚房屋是否為共有產(chǎn)權(quán)。若為共有產(chǎn)權(quán)，要明確所有產(chǎn)權(quán)共有人是否都同意拍賣該房屋，不然會(huì)遇到上面韓先生那樣的情況。
實(shí)地勘察多斟酌 在競拍前進(jìn)行實(shí)地勘察是至關(guān)重要的一環(huán)。通常情況下，拍賣行會(huì)公開預(yù)拍房產(chǎn)展示時(shí)間，組織意向買家統(tǒng)一看房。買家要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，實(shí)地勘察前做足準(zhǔn)備工作，到現(xiàn)場之后，詳細(xì)詢問和了解標(biāo)的房產(chǎn)是否有稅費(fèi)、土地出讓費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等未交清情況。同時(shí)，要確定房產(chǎn)實(shí)際面積和拍賣面積是否一致。這些情況可以直接去相關(guān)管理部門查詢，也可委托拍賣行確認(rèn)。此外，要留意房產(chǎn)周邊環(huán)境，包括相鄰房產(chǎn)價(jià)位、交通、購物點(diǎn)，甚至有無污染源等，做到心中有數(shù)。
租約有無早知道 競拍前通過拍賣中介詢問時(shí)，盡量詳細(xì)了解所拍房源有沒有租約，或到房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地了解。若房屋無租約，則不確定性和風(fēng)險(xiǎn)較小，在其他條件允許的情況下，競拍人可順利收房。若房屋存在租約，競拍人要想實(shí)際擁有住房就要多費(fèi)周折，可能存在委托人故意聯(lián)合他人簽訂低價(jià)長期租賃合同的問題。一般來說，無租約房產(chǎn)起拍價(jià)要高于有租約房產(chǎn)。盡管如此，為了免去日后的麻煩，競拍者最好去競拍那些無租約的房源。
擬定價(jià)位好舉牌 參加競拍之前，競拍人最好先清楚計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括拍賣傭金、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)、房屋過戶手續(xù)費(fèi)，甚至物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、土地出讓金等，最后根據(jù)拍賣公告提供的參考價(jià)格，擬定一個(gè)心理價(jià)位。如果突破了這個(gè)心理價(jià)位，就不再參與舉牌。當(dāng)然，在競拍過程中競拍者要有良好的心理素質(zhì)，盡量減少競拍的熱烈氣氛對(duì)自己的心理影響，否則盲目舉牌拍下的房產(chǎn)，其價(jià)格可能超出自己的承受能力。
拍賣行競拍流程
了解拍賣信息：了解房產(chǎn)交易中心刊登的拍賣信息，實(shí)地考察計(jì)劃購買的房地產(chǎn)，仔細(xì)閱讀和咨詢《競買須知》等相關(guān)內(nèi)容。
存入保證金：在指定銀行開立本人戶名的存折，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)存入保證金到中心指定賬戶。
辦理競買手續(xù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到競買申請(qǐng)受理窗口辦理競買手續(xù)，填寫競買申請(qǐng)書，并提交有關(guān)資料，領(lǐng)取回執(zhí)。
查閱拍賣文件：憑回執(zhí)查詢拍賣文件，并在查閱登記冊(cè)上簽名。
實(shí)地勘察：憑回執(zhí)與中心工作人員預(yù)約看房時(shí)間，并在看房登記冊(cè)上簽名。
競買：進(jìn)場競買并遵守會(huì)場紀(jì)律和競買規(guī)則，在收集各方面信息后制定自己競買的心理價(jià)位，穩(wěn)健舉牌。
簽訂《成交確認(rèn)書》：如競買成功，競得人與中心現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
第3篇：以物抵債申請(qǐng)書范文
身份證件類型及編號(hào)： _____________________________________________
貸款人（抵押權(quán)人/質(zhì)權(quán)人）上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司_________________
抵 押 人（自然人或法人姓名/名稱）____________________________________
身份證件類型及編號(hào)： _____________________________________________
出 質(zhì) 人（自然人或法人姓名/名稱）____________________________________
身份證件類型及編號(hào)： _____________________________________________
保 證 人（自然人或法人姓名/名稱）____________________________________
身份證件類型及編號(hào)： _____________________________________________
鑒于：
借款人向貸款人申請(qǐng)個(gè)人人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。
同時(shí)借款人、擔(dān)保人與貸款人確認(rèn)（根據(jù)情況ü選，不選的打ⅹ）
本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號(hào)為________________的《個(gè)人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。
本合同為借款人、擔(dān)保人與貸款人之間所簽署的獨(dú)立的業(yè)務(wù)文件。
第一條 貸款金額、用途
1.1 本合同貸款品種為__________（請(qǐng)?zhí)钊胂鄳?yīng)字母：A.個(gè)人汽車貸款 B.個(gè)人消費(fèi)貸款 C.個(gè)人經(jīng)營性貸款 D.個(gè)人信用貸款 E.其他：____________________），貸款金額為人民幣_(tái)___________ 元（大寫：__________________________元），用途限于____________________________________________________________，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第二條 貸款期限、利率及計(jì)息方式
2.1 本合同項(xiàng)下的貸款期限（暨債務(wù)履行期）為_______年_______個(gè)月，預(yù)計(jì)自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。
2.2 本合同項(xiàng)下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計(jì)息方式為：貸款利息采取對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日的計(jì)算方法，如果不能對(duì)年、對(duì)月、對(duì)日，以月末最后一日為對(duì)日。貸款期限滿年的按年利率計(jì)算，滿月的按月利率計(jì)算，有整年（月）又有零頭天數(shù)的，整年（月）部分按年（月）利率計(jì)算，僅零頭天數(shù)按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：
全是整年整月的：利息=本金X時(shí)期（年或月數(shù)）X年或月利率；
有整年（月）又有零頭天數(shù)的：利息=本金X[時(shí)期（年或月數(shù)）X年或月利率+零頭天數(shù)X日利率]
2.3 本合同項(xiàng)下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。
2.4 本合同項(xiàng)下的貸款利率，可采用浮動(dòng)利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）
浮動(dòng)利率
按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）_______%.如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。
簽訂本合同時(shí)的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_______% （年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.
若貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）
按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。
利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。
其他：_____________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________
固定利率
按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）_______%. 如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整該業(yè)務(wù)適用之固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______% （年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.
準(zhǔn)固定利率
自貸款發(fā)放之日起_______個(gè)月（預(yù)計(jì)至_______年____月____日），實(shí)行固定利率，即按上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止）本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）_______%. 如在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整該業(yè)務(wù)適用之固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時(shí)的同檔期固定利率為：_______% （年利率），執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.
固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，實(shí)行浮動(dòng)利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)區(qū)間規(guī)定執(zhí)行（貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計(jì)算）本合同項(xiàng)下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下?。ㄕ?qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）_______%.如在此期間內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時(shí)間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動(dòng)比例浮動(dòng)后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率X每期月數(shù)/12.
如借款人需繼續(xù)采用固定利率計(jì)息，則應(yīng)另行向銀行提出申請(qǐng)。
若在執(zhí)行浮動(dòng)利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以下方式相應(yīng)調(diào)整（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）
按年調(diào)整，分段計(jì)息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個(gè)公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動(dòng)比例執(zhí)行新的利率。
利率不作調(diào)整，不分段計(jì)息。
其他：___________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
2.5 若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息（參見本合同第十二條相關(guān)內(nèi)容）
第三條 借款人提款條件
3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款：
3.1.1 借款人已提交貸款人要求的所有文件資料并獲得貸款人認(rèn)可。
3.1.2 本合同及其相關(guān)附件已合法地簽署并生效。
3.1.3 擔(dān)保權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效（如有）貸款采用抵押方式擔(dān)保的，已辦妥保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證/他項(xiàng)權(quán)利憑證、保險(xiǎn)單正本交付貸款人占有；貸款采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，已將質(zhì)押物交付貸款人占有；出質(zhì)行為依法需要辦理登記手續(xù)的，該登記已完成。
3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的擔(dān)保文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證（若貸款人要求）
3.1.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。
3.1.6 貸款人提出的其他條件。
3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時(shí)必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動(dòng)，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人；并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時(shí)即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。
第四條 貸款發(fā)放及支付
4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按下列支付方式進(jìn)行支付：（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇）
4.1.1 貸款人受托支付方式
指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款支付約定具體如下：（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇）
借款人開立貸款專用賬戶 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金劃付至借款人在貸款人處開立的貸款專用賬戶，該賬戶賬號(hào)為 ，貸款人的上述劃付行為即為借款人的提款。借款人僅可以將貸款專用賬戶中的本合同項(xiàng)下貸款資金劃付至其在本合同及補(bǔ)充變更協(xié)議項(xiàng)下向貸款人申請(qǐng)并經(jīng)貸款人審核同意與貸款專用賬戶支付綁定的交易對(duì)象賬戶。若簽署本合同時(shí)借款人尚不能確定支付綁定交易對(duì)象信息，或者簽署本合同后需要變更支付綁定交易對(duì)象信息，則借款人應(yīng)與貸款人簽署補(bǔ)充或變更協(xié)議予以約定。借款人向任一支付綁定交易對(duì)象賬戶劃付的金額應(yīng)符合雙方的約定，且向所有支付綁定交易對(duì)象賬戶劃付的合計(jì)金額應(yīng)不超過本合同總貸款金額。借款人同意，根據(jù)貸款人的規(guī)定和要求借款人應(yīng)將貸款專用賬戶中不再使用的貸款資金用于提前償還本合同項(xiàng)下的貸款。簽署本合同時(shí)與貸款專用賬戶支付綁定的交易對(duì)象信息如下：
（1）交易對(duì)象戶名為__________________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為________________，開戶銀行為_________________，支付金額為不超過（幣種金額）__________________；
（2）交易對(duì)象戶名為_______________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________，開戶銀行為_______________，支付金額為不超過（幣種金額）_______________；
（3）交易對(duì)象戶名為_______________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________，開戶銀行為_______________，支付金額為不超過（幣種金額）_______________；
（4）______________________________.
借款人未開立貸款專用賬戶 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對(duì)象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對(duì)象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款：
（1）交易對(duì)象戶名為_______________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________，開戶銀行為_______________，支付金額為（幣種金額）_______________；
（2）交易對(duì)象戶名為_______________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________，開戶銀行為_______________，支付金額為（幣種金額）_______________；
（3）交易對(duì)象戶名為_______________，賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_______________，開戶銀行為_______________，支付金額為（幣種金額）_______________；
（4）______________________________.
若簽署本合同時(shí)，借款人尚不能確定具體交易對(duì)象信息，則在本合同簽署后，借款人在支付日前的3個(gè)工作日前向貸款人提交貸款人受托支付申請(qǐng)書（格式見附件），貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請(qǐng)支付金額支付給借款人交易對(duì)象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請(qǐng)對(duì)借款人交易對(duì)象的上述支付行為即為借款人的提款。
4.1.2借款人自主支付方式
指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對(duì)象。即借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時(shí)將貸款資金劃付至借款人開立在貸款人處賬號(hào)/存折號(hào)/卡號(hào)為_________________________________的賬戶內(nèi)，由借款人自主支付給符合借款合同約定用途的借款人交易對(duì)象。貸款人的上述劃付行為即為借款人的提款。
借款人承諾，借款人定期向貸款人報(bào)告或告知貸款人貸款資金的支付情況。
4.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時(shí)仍無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。
4.3 貸款發(fā)放后，借款人因使用該貸款資金與他人發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。
第五條 還款
5.1 還款方式：
貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇）
到期一次性歸還本息，利隨本清（利息計(jì)算方式參見本合同第二條）
分期付息，到期一次還本（每期利息 = 期初貸款剩余本金X期利率）
其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
以上公式中的“期”是指_____個(gè)月（如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)字不得超過12個(gè)月）；每期還款日為_________________.
貸款期限在一年以上（不含一年），可選擇以下幾種還款方式中的一種（請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)方框內(nèi)打勾選擇）
采用等額本息還款法。
每期還本付息額 = 貸款本金X期利率+貸款本金X期利率÷[（1+期利率）還款總期數(shù)-1]
采用等額本金還款法。
每期還本付息額 = 貸款本金÷還款總期數(shù)+（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）X期利率
其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
以上公式中的“期”是指_____個(gè)月（如：以每2個(gè)月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)字不得超過12個(gè)月）；每期還款日為_________________.
5.2 分期還款的借款人自貸款實(shí)際發(fā)放的次月（公歷概念）約定還款日起開始還款。貸款實(shí)際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計(jì)算方法具體為，如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)小于一期的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定；如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計(jì)算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計(jì)算利息，超過一期部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實(shí)際占用天數(shù)按照本合同2.2條計(jì)息方式確定；如貸款實(shí)際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實(shí)際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計(jì)算的當(dāng)期應(yīng)還利息。
5.3 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶（結(jié)算戶）中，還款賬戶的銀行卡卡號(hào)或活期一本通賬號(hào)為_______________________ .借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動(dòng)扣收到期應(yīng)還貸款本息。
5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實(shí)施。
5.5 若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可透支賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時(shí)，貸款人可以在賬戶允許透支金額范圍內(nèi)以透支方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的透支本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。
5.6 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時(shí)足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）
5.7 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時(shí)一并繳付，且貸款人有權(quán)對(duì)借款人未支付的利息計(jì)收復(fù)利。
5.8 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調(diào)整利率因素而對(duì)每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照此履行。
5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。
5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部結(jié)欠本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計(jì)收貸款利息，不計(jì)退已計(jì)收的貸款利息，不計(jì)收提前還款日之后的貸款利息。
5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金：
借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的______ %支付違約金；如正常還款__________年以上提出提前還款，可免收違約金。有關(guān)提前還款的其他約定：_______________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
第六條 抵押擔(dān)保
（本條適用時(shí)，在本條前的方框中打勾選擇）
6.1 為保障貸款人（下或稱抵押權(quán)人）債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由抵押人以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為抵押物向貸款人提供抵押擔(dān)保。
6.2 本合同項(xiàng)下的抵押物信息為：
6.2.1 抵押物
（1） 抵押物名稱：
（2） 所在地/座落：
（3） 抵押物數(shù)量（房產(chǎn)抵押時(shí)填寫房屋建筑面積及土地面積）
（4） 現(xiàn)時(shí)狀況描述：
（5） 抵押物認(rèn)定價(jià)值：
（6） 所有權(quán)屬：
（7） 使用權(quán)屬：
（8） 購入合同編號(hào)（房產(chǎn)抵押時(shí)填寫購房合同編號(hào)）
（9） 權(quán)證編號(hào)（房產(chǎn)抵押時(shí)填寫房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）
（10） 合格證編號(hào)（車輛抵押時(shí)填寫）
（11） 發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)（車輛抵押時(shí)填寫）
（12） 其他事
項(xiàng)：__________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
6.2.2 如有更多抵押物（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）
其他抵押物詳情見本合同附件。
6.3 抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整（大寫金額）的貸款本金。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶內(nèi)扣收到期貸款本息導(dǎo)致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，抵押人以抵押物對(duì)該賬戶的透支金額也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍為借款人在本合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息（包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等）違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知借款人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用）本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于：（1）本合同中規(guī)定的正常到期；（2）本合同中約定的每次分期還款日到期；（3）被貸款人宣布提前到期的情形。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿。
借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。
6.4 本合同抵押權(quán)的效力除及于抵押物本身，還及于其從物、從權(quán)利、物上代位權(quán)、附著物及孳息。
6.5 在抵押存續(xù)期內(nèi)，如抵押人死亡或終止，本合同項(xiàng)下抵押物上的抵押權(quán)繼續(xù)有效，抵押人的繼承人就此無權(quán)抗辯。
6.6 擔(dān)保性質(zhì)
抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人可以不先行使對(duì)債務(wù)人的其他擔(dān)保權(quán)利（如有）而直接行使本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。抵押人同意，在任何情況下，抵押權(quán)人未行使或未及時(shí)行使其與債務(wù)人在其他貸款文件項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、違約救濟(jì)權(quán)，均不得被視為抵押權(quán)人怠于或放棄行使權(quán)利，亦不會(huì)影響其充分行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
6.7 抵押登記
6.7.1 抵押人以依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當(dāng)事人應(yīng)依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記，獲得抵押證明后抵押人應(yīng)將抵押證明正本交付給抵押權(quán)人保管。
6.7.2 抵押人以法律未強(qiáng)制要求辦理抵押登記的抵押物抵押的，若抵押權(quán)人要求，則抵押人應(yīng)辦理抵押登記。
6.7.3 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人向抵押權(quán)人認(rèn)可的公證機(jī)關(guān)辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證，抵押人自愿接受該強(qiáng)制執(zhí)行。
6.7.4 法律規(guī)定抵押登記為抵押生效要件的，該抵押權(quán)自登記完成時(shí)設(shè)立；法律未規(guī)定抵押登記為生效要件的，抵押權(quán)自本合同生效時(shí)設(shè)立。
6.8 借款人還清全部貸款本息并經(jīng)貸款人認(rèn)可后，貸款人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關(guān)權(quán)利憑證交還抵押人，并在出具同意解除擔(dān)保的說明函后由抵押人自行前往原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。
6.9 保險(xiǎn)
6.9.1 抵押人如對(duì)抵押物已辦理保險(xiǎn)的，應(yīng)在本合同生效之日起五（5）日內(nèi)辦理以貸款人為第一受益人的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；如尚未辦理保險(xiǎn)的或原保險(xiǎn)不符合抵押權(quán)人要求的，抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起五（5）日內(nèi)至抵押權(quán)人和抵押人雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司，就指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、期限和金額辦理以貸款人為第一受益人的保險(xiǎn)手續(xù)。
6.9.2 抵押人應(yīng)及時(shí)支付所有的保費(fèi)，并及時(shí)將所有保險(xiǎn)單據(jù)、憑證正本送交貸款人保管。
6.9.3 未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得修改或變更保險(xiǎn)單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖儯坏媒K止或取消該等保險(xiǎn)，或任憑及允許該等保險(xiǎn)被撤銷、取消、終止或過期失效。
6.9.4 若抵押人未及時(shí)對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)或未積極維持該等保險(xiǎn)的，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行投保和/或維持該等保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。雖有本款規(guī)定，但貸款人并無代抵押人投保及維持保險(xiǎn)的任何義務(wù)。
6.9.5 已保險(xiǎn)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先提前收回抵押貸款本息。
6.10 抵押人應(yīng)確保抵押物的全部共有人（如有）均完全同意該項(xiàng)抵押，并在本合同后的簽署頁簽署確認(rèn)。抵押人應(yīng)確保抵押物共有人均同意，當(dāng)借款人、抵押人違約時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并以處分抵押物所得價(jià)款償還貸款本息，并愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
6.11 約定事項(xiàng)
抵押人和貸款人進(jìn)一步約定如下：
6.11.1 抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的安全、完好，全面履行其與抵押物有關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)。
6.11.2 抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督、檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。
6.11.3 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得將抵押物出售、交換、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)或以其他方式處置，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。
6.11.4 如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押物價(jià)值，或者提供價(jià)值與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)慕?jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。
6.11.5 如非抵押人的過錯(cuò)造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少，或因國家建設(shè)需要依法列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；抵押權(quán)人對(duì)因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益享有物上代位權(quán)。抵押房屋如被拆遷后，對(duì)于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押人和借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商清償債務(wù)，或重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)由具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方提供擔(dān)保；對(duì)于以補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，貸款人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。
6.11.6 如抵押權(quán)人認(rèn)為有必要，可以要求抵押人委托經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。
6.11.7 如抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛或者發(fā)生任何可能影響抵押人擔(dān)保責(zé)任能力的情形時(shí)，抵押人保證在該情形發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人。
6.11.8 抵押人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保所發(fā)生的的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。
6.12 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
6.12.1 本借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括提前到期的）抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，如本合同已辦理具
有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證債權(quán)文書的，則合同各方當(dāng)事人同意貸款人可直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
6.12.2 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。
6.12.3 抵押期間，抵押人經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓、處置抵押物所得的價(jià)款，必須向抵押權(quán)人提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)。
6.12.4 抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)債權(quán)過程中，有權(quán)指定受托人、拍賣行、估價(jià)師、律師或其他人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人就此不得有異議。
6.12.5 抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項(xiàng)中直接扣收因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
6.12.6 抵押權(quán)人按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)后，如果抵押物尚不足以清償擔(dān)保債務(wù)而抵押人為借款人外第三人的，抵押人在此承諾對(duì)未獲清償?shù)膫鶆?wù)與借款人無條件承擔(dān)連帶責(zé)任。
6.12.7 抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果抵押權(quán)人同意向抵押人提供臨時(shí)住房的，抵押人還應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人支付租金；已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。
6.13 如抵押登記部門在辦理抵押登記時(shí)要求必須填寫擔(dān)保期間的，僅為登記目的，抵押人與抵押權(quán)人在此約定本合同項(xiàng)下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起至本合同規(guī)定的貸款期限屆滿后二年止，即擔(dān)保期間到期日為_____年____月____日。但此處對(duì)擔(dān)保期間登記的約定并不應(yīng)在任何程度上妨礙或影響抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)法律及本合同其他條款的特別約定（如有）對(duì)抵押物享有優(yōu)先權(quán)利。
第七條 質(zhì)押擔(dān)保
（本條如需適用，在本條前的方框中打勾選擇）
7.1 為保障貸款人（下或稱質(zhì)權(quán)人）債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由出質(zhì)人以下述質(zhì)物出質(zhì)提供擔(dān)保，并賦予貸款人第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。
7.2 本合同項(xiàng)下的質(zhì)物為：
7.2.1 質(zhì)物
（1） 名稱：
（2） 數(shù)量：
（3） 金額：
（4） 到期日：
（5） 權(quán)證編號(hào)：
（6） 其他事項(xiàng)：__________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
7.2.2 如有更多質(zhì)物（請(qǐng)?jiān)诜娇蛑写蚬催x擇）
其他質(zhì)物詳情見本合同附件。
7.3 質(zhì)物所擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整（大寫金額）的貸款本金。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶內(nèi)扣收到期貸款本息導(dǎo)致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，出質(zhì)人以質(zhì)物對(duì)該賬戶的透支金額也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
本合同項(xiàng)下的質(zhì)押所擔(dān)保的范圍為借款人在本合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息（包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等）違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知出質(zhì)人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用）本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于：（1）本合同中規(guī)定的正常到期；（2）本合同中約定的每次分期還款日到期；（3）被貸款人宣布提前到期的情形。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人可以在質(zhì)押期間內(nèi)隨時(shí)要求出質(zhì)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。
7.4 本合同項(xiàng)下質(zhì)押的效力除及于上述質(zhì)物外，還及于其從物、從權(quán)利、物上代位權(quán)、附著物及孽息。
7.5 出質(zhì)人是個(gè)人的，如出質(zhì)人死亡，在貸款未全部清償前，質(zhì)權(quán)人仍就質(zhì)物享有質(zhì)權(quán)，出質(zhì)人的繼承人就此無權(quán)抗辯；出質(zhì)人是法人的，若出質(zhì)人進(jìn)入破產(chǎn)程序，本合同項(xiàng)下的質(zhì)物不列入企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
7.6 擔(dān)保性質(zhì)
質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。質(zhì)權(quán)人可以不先行使對(duì)債務(wù)人的其他擔(dān)保權(quán)利（如有）而直接行使本合同項(xiàng)下的質(zhì)權(quán)。出質(zhì)人同意，在任何情況下，質(zhì)權(quán)人未行使或未及時(shí)行使其與債務(wù)人在其他貸款文件項(xiàng)下的任何權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、違約救濟(jì)權(quán)，均不得被視為質(zhì)權(quán)人怠于或放棄行使權(quán)利，亦不會(huì)影響其充分行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
7.7 出質(zhì)人應(yīng)確保質(zhì)物的全部共有人（如有）均完全同意該項(xiàng)質(zhì)押，并在本合同后的簽署頁簽署確認(rèn)。出質(zhì)人應(yīng)確保質(zhì)物共有人均同意，當(dāng)借款人、出質(zhì)人違約時(shí)質(zhì)權(quán)人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議處分質(zhì)物，并以處分質(zhì)物所得價(jià)款償還貸款本息，并愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
7.8 約定事項(xiàng)
出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人進(jìn)一步約定如下：
7.8.1 法律規(guī)定出質(zhì)登記為質(zhì)押生效要件的，該質(zhì)權(quán)自登記完成時(shí)設(shè)立；法律未規(guī)定出質(zhì)登記為生效要件的，質(zhì)權(quán)自本合同生效且質(zhì)物交付完成時(shí)設(shè)立。
7.8.2 如本條所述之出質(zhì)行為根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理出質(zhì)登記或特定記載手續(xù)的，出質(zhì)人確認(rèn)將及時(shí)充分地配合質(zhì)權(quán)人辦理該等手續(xù)。前述配合義務(wù)包括但不限于應(yīng)收賬款質(zhì)押時(shí)根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求及時(shí)簽署有關(guān)質(zhì)押登記協(xié)議，并在該質(zhì)押登記協(xié)議中約定由質(zhì)權(quán)人辦理質(zhì)押登記、或在股權(quán)出質(zhì)時(shí)及時(shí)將出質(zhì)事宜記載于股東名冊(cè)，或由法律法規(guī)規(guī)定的其他出質(zhì)登記要求。
7.8.3 對(duì)于應(yīng)收賬款質(zhì)押登記，登記的出質(zhì)期限一律為每次五年；出質(zhì)期限屆滿前90日所擔(dān)保主債權(quán)仍未清償完畢的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)自行辦理該出質(zhì)登記期限的展期；展期次數(shù)不限。
7.8.4 質(zhì)物由質(zhì)權(quán)人占有和保管，保管期間質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)謹(jǐn)慎保管義務(wù)。除非另有規(guī)定，在本合同項(xiàng)下貸款本息未被完全清償前，出質(zhì)人不得以任何理由取回、使用、處分或要求取回、使用、處分或代管質(zhì)物。
7.8.5 未經(jīng)質(zhì)權(quán)人事先書面同意，出質(zhì)人不得處分質(zhì)物；在已獲質(zhì)權(quán)人書面同意的情況下，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)以質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的方式和價(jià)格依法合理處分質(zhì)物。出質(zhì)人處分質(zhì)物所得價(jià)款應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
7.8.6 出質(zhì)人的行為足以使質(zhì)物價(jià)值減少的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人停止其行為、恢復(fù)質(zhì)物價(jià)值、采取積極措施防止質(zhì)物價(jià)值減少，或者提供價(jià)值與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)慕?jīng)質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保。
7.8.7 非出質(zhì)人的行為致使質(zhì)物價(jià)值有減少或有明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)慕?jīng)質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)?；蚱渌a(bǔ)救措施。
7.8.8 出質(zhì)人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下質(zhì)押擔(dān)保所發(fā)生的的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)從其處分質(zhì)物所獲的款項(xiàng)中直接扣收；如處分質(zhì)物使質(zhì)物預(yù)期利益受損的，該損失由出質(zhì)人承擔(dān)。
7.8.9 質(zhì)權(quán)人按本合同規(guī)定行使質(zhì)權(quán)后，如果質(zhì)物不足以清償擔(dān)保債務(wù)而出質(zhì)人為借款人外第三人的，出質(zhì)人在此承諾對(duì)未獲清償?shù)膫鶆?wù)與借款人無條件承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.8.10 質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人一致同意，若質(zhì)物載明的兌現(xiàn)日/到期日（如有）早于本合同項(xiàng)下債務(wù)到期日屆至的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)在質(zhì)物到期時(shí)繼續(xù)保管質(zhì)物并將其繼續(xù)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)之質(zhì)押擔(dān)保，或在質(zhì)物到期時(shí)兌現(xiàn)質(zhì)物，兌現(xiàn)的款項(xiàng)用于清償主債權(quán)或應(yīng)作為保證金存入質(zhì)權(quán)人指定的保證金賬戶以繼續(xù)
擔(dān)保主債權(quán)；在發(fā)生最后一種情形時(shí)，雙方不再另行簽訂保證金質(zhì)押合同，在本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿之日質(zhì)權(quán)人未獲清償時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就該保證金優(yōu)先受償。若本合同項(xiàng)下債務(wù)到期日先于質(zhì)物載明的兌現(xiàn)日期屆至而質(zhì)權(quán)人未獲清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人有權(quán)繼續(xù)保管質(zhì)物，并在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)以實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，或者亦可提前兌現(xiàn)該質(zhì)物用于清償主債權(quán)，因提前兌現(xiàn)所導(dǎo)致的利息損失出質(zhì)人自愿自行承擔(dān)。
7.9 本借款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括提前到期的），質(zhì)權(quán)人未能實(shí)現(xiàn)或者未能全部實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，質(zhì)權(quán)人可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，或者拍賣、變賣質(zhì)物、兌現(xiàn)質(zhì)物或者提取質(zhì)物項(xiàng)下的貨物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。價(jià)款超過被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人（包括主債務(wù)人、擔(dān)保債務(wù)人）清償。
7.10 如出質(zhì)登記部門在辦理質(zhì)押登記時(shí)要求必須填寫擔(dān)保期間的，僅為登記目的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人在此約定本合同項(xiàng)下質(zhì)押的存續(xù)期間為質(zhì)押登記日起至本合同規(guī)定的貸款期限屆滿后二年止，即擔(dān)保期間到期日為_____年____月____日（但應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記期限/擔(dān)保期間仍從本合同第7.8.3規(guī)定，且此處對(duì)擔(dān)保期間登記的約定并不應(yīng)在任何程度上妨礙或影響質(zhì)權(quán)人根據(jù)有關(guān)法律及本合同其他條款的特別約定[如有]對(duì)質(zhì)物享有優(yōu)先權(quán)利）
第八條 保證擔(dān)保
（本條如需適用，在本條前的方框內(nèi)打勾選擇）
8.1 為保障貸款人（下或稱債權(quán)人）債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人同意為本合同項(xiàng)下貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用向貸款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
8.2 保證所擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整（大寫金額）的貸款本金。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶扣收到期貸款本息導(dǎo)致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，保證人對(duì)該賬戶的透支金額也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
本合同項(xiàng)下的保證人的擔(dān)保范圍為借款人在本合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息（包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等）違約金、損害賠償金、由于還款造成的上述透支賬戶透支本息、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知擔(dān)保人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用）本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于：（1）本合同中規(guī)定的正常到期；（2）本合同中約定的每次分期還款日到期；（3）被貸款人宣布提前到期的情形。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿，貸款人可以在保證期間內(nèi)隨時(shí)要求保證人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。
8.3 保證人根據(jù)本合同對(duì)借款人所欠債務(wù)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。對(duì)借款人到期應(yīng)付未付的全部債務(wù)，保證人均應(yīng)無條件地作為第一債務(wù)人按貸款人的要求直接向貸款人支付；同時(shí)，保證人在此授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機(jī)構(gòu)開立的存款/結(jié)算賬戶中直接扣收，或從其在其他金融機(jī)構(gòu)開立的有關(guān)賬戶中依法扣收有關(guān)金額，并對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。
保證人在此確認(rèn)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保權(quán)利（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式），貸款人均有權(quán)先要求保證人在本合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，而無須先要求其他擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。保證人在此明確放棄要求先履行債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的抗辯。
8.4 保證人在本合同項(xiàng)下的保證期間為（請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)打勾選擇）
全程連帶責(zé)任保證：
即：保證期間為自本合同簽訂之日起，至借款人的債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間為自新約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年。
階段性連帶責(zé)任保證：
即：保證期間為自本合同簽訂之日起，至借款人的債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間為自新約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年。盡管如此，如借款人已辦妥本合同第六條項(xiàng)下抵押擔(dān)保的現(xiàn)房抵押登記手續(xù)并且貸款人已收到其為第一順序抵押權(quán)人的現(xiàn)房他項(xiàng)權(quán)證正本的，保證人的保證責(zé)任自收到該他項(xiàng)權(quán)證正本之日解除；但對(duì)于在該解除日之前已到期的借款人債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人的違約而引起的本合同項(xiàng)下責(zé)任，保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任和相應(yīng)的違約責(zé)任。
借款人沒有依照本借款合同規(guī)定履行債務(wù)的，在上述約定的保證期間內(nèi)，貸款人可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
8.5 貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人無須征得保證人同意，保證人在原保證期間和保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間內(nèi)，未經(jīng)貸款人和保證人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)。
第九條 其他債權(quán)擔(dān)保
9.1 本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，除前述擔(dān)保外，還由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔(dān)保：
9.1.1 由__________________提供的保證擔(dān)保；保證合同編號(hào)：__________________.
9.1.2 由__________________提供__________________的抵押擔(dān)保；抵押合同編號(hào)：__________________.
9.1.3 由__________________提供__________________的質(zhì)押擔(dān)保；質(zhì)押合同編號(hào)：__________________.
9.1.4 其他：______________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
第十條 保證與陳述
10.1 本合同項(xiàng)下借款人及抵押人、出質(zhì)人及保證人（后三者下文或合稱為“擔(dān)保人”）向貸款人各自陳述和保證如下：
10.1.1 借款人及擔(dān)保人均為獨(dú)立的法律主體，具備所有必要的權(quán)利能力、能以自身名義履行本合同的義務(wù)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。簽署本合同是借款人及擔(dān)保人的真實(shí)意思表示，對(duì)其各方均具有法律約束力。
10.1.2 對(duì)保證擔(dān)保而言，如保證人為自然人的，該保證人擁有固定的工作、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及法律規(guī)定的作為保證人應(yīng)當(dāng)具備的其他條件。自然人保證人在此承諾，如發(fā)生保證人失蹤、下落不明、喪失民事行為能力等情形，則將由其監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人以保證人的財(cái)產(chǎn)為限對(duì)債權(quán)人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任；如保證人死亡或被宣告死亡的，將以其遺產(chǎn)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。
10.1.3 借款人及擔(dān)保人均在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實(shí)守信原則，其所出具的對(duì)外進(jìn)行貸款支付、涉及借款人、擔(dān)保人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實(shí)、有效、完整、準(zhǔn)確而無任何隱瞞的。
10.1.4 借款人及擔(dān)保人均在此保證其簽署和履行本合同的行為并不違反其所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與其各自的章程（如有）或其各自簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸。
10.1.5 借款人及擔(dān)保人確認(rèn)，在本合同簽署時(shí)沒有隱瞞已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的任何影響或可能影響其簽署或履行本合同、或可能對(duì)其營業(yè)及財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大不利影響的訴訟案件、仲裁案件、行政程序、財(cái)產(chǎn)保全措施、強(qiáng)制執(zhí)行程序或其他重大不利影響的事件（包括針對(duì)借款人或擔(dān)保人本身、以及針對(duì)擔(dān)保人
股東、董事及高級(jí)管理人員發(fā)生的此類事件）；并且，借款人及擔(dān)保人將在本合同履行期內(nèi)繼續(xù)向貸款人承擔(dān)上述信息的及時(shí)披露義務(wù)。在發(fā)生前述事件時(shí)，借款人及擔(dān)保人均應(yīng)當(dāng)在有關(guān)事件發(fā)生之日或其知悉之日后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。
10.1.6 借款人或擔(dān)保人（自然人）的工作、住所（或聯(lián)系住址）聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更的，或擔(dān)保人（法人）的住所、聯(lián)系方式或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員等重要信息發(fā)生變更的，發(fā)生變更的一方應(yīng)在該變更發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。
10.1.7 借款人及擔(dān)保人保證其為簽署、履行本合同所需的所有手續(xù)均已合法辦理完畢并有效；物的擔(dān)保人保證其對(duì)所抵押/質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)享有合法所有權(quán)。
10.1.8 借款人及擔(dān)保人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售或抵押的，其將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時(shí)完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及抵押登記手續(xù)。
10.1.9 借款人保證按照本合同約定或貸款人要求的還款計(jì)劃按期歸還借款本息。
10.1.10 借款人保證在貸款期間，將根據(jù)貸款人不時(shí)提出的要求，提供、增加或變更貸款人滿意的擔(dān)保措施。
10.1.11 借款人確認(rèn)，貸款人已將本合同在貸款人個(gè)人網(wǎng)上銀行或貸款人的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行公示。
10.1.12 抵押人和借款人承諾，在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)向貸款人履行告知義務(wù)。
10.1.13 擔(dān)保人確認(rèn)如已依據(jù)本合同承擔(dān)了有關(guān)擔(dān)保責(zé)任，則在貸款人于本合同項(xiàng)下全部債權(quán)被清償完畢之前，擔(dān)保人暫不向借款人行使因其履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的對(duì)借款人的追索權(quán)。
10.1.14 擔(dān)保人確認(rèn)，如因任何原因?qū)е陆杩钊讼蛸J款人清償或提前清償貸款的行為被依法撤銷的，擔(dān)保人于本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)即時(shí)自動(dòng)恢復(fù)；如此時(shí)原有擔(dān)保已經(jīng)釋放的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)在擔(dān)保義務(wù)自動(dòng)恢復(fù)后的5個(gè)工作日內(nèi)配合擔(dān)保權(quán)人重新按照本合同的要求辦理登記或交付，或者提供擔(dān)保權(quán)人滿意的其他擔(dān)保。
第十一條 違約事件
11.1 下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項(xiàng)下的違約：
11.1.1 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款；
11.1.2 借款人未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用；
11.1.3 借款人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料；
11.1.4 借款人拒絕或阻礙貸款人監(jiān)督檢查貸款使用情況、保證人資信狀況或擔(dān)保物狀況的；
11.1.5 借款人違反所在國法律法規(guī)，受到刑事處罰的；
11.1.6 借款人提供的擔(dān)保人/擔(dān)保物已經(jīng)或?qū)⒁辉倬哂刑峁┡c貸款相應(yīng)的擔(dān)保能力，或違反其簽署的擔(dān)保文件的，或由于擔(dān)保人的其他行為，如擔(dān)保人出國未征得貸款人同意等導(dǎo)致其喪失擔(dān)保能力，或擔(dān)保能力明顯下降且沒有重新落實(shí)貸款人認(rèn)可的相應(yīng)擔(dān)保的；
11.1.7 未經(jīng)貸款人同意，借款人或抵押人或出質(zhì)人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；
11.1.8 借款人或擔(dān)保人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同協(xié)議的；
11.1.9 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的；
11.1.10 借款人或擔(dān)保人（或其法定代表人、董事、監(jiān)事或高級(jí)管理人員）涉及訴訟或被法院及其他有權(quán)機(jī)關(guān)監(jiān)管、凍結(jié)其財(cái)產(chǎn)的，或者被宣告破產(chǎn)的；
11.1.11 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；
11.1.12 借款人未按本合同約定的貸款支付方式支付貸款資金的；
11.1.13 借款人違反本合同第十條所作出的陳述與保證的；
11.1.14 借款人有其他違反本合同條款的行為的；
11.1.15 本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保人違反本合同有關(guān)擔(dān)保條款，或在另行簽署的擔(dān)保文件項(xiàng)下發(fā)生違約的。
11.2 下列任一事件均構(gòu)成擔(dān)保人各自在本合同項(xiàng)下的違約：
11.2.1 擔(dān)保人向貸款人提供虛假或者隱瞞重要事實(shí)的資料的；
11.2.2 擔(dān)保人違反各自應(yīng)承擔(dān)的本合同第六條、第七條、第八條中有關(guān)擔(dān)保規(guī)定的；
11.2.3 擔(dān)保人違反本合同第十條所作出的陳述與保證的；
11.2.4 擔(dān)保人（自然人）發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人，或繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕接受繼承、遺贈(zèng)的，或繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)監(jiān)（代）管人或監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；擔(dān)保人（法人）進(jìn)入或可能進(jìn)入停產(chǎn)、清算、解散、被撤銷、破產(chǎn)、減資、兼并、重組、分立或重大訴訟、仲裁、行政程序，足以影響其擔(dān)保能力的；
11.2.5 擔(dān)保物的全部或部分滅失、毀損、沒收、征用、依法扣押、查封、強(qiáng)制收購或執(zhí)行，或價(jià)值減少且未獲及時(shí)補(bǔ)救等，足以影響其擔(dān)保能力的；
11.2.6 擔(dān)保人違反本合同項(xiàng)下其他條款，或違反為本合同項(xiàng)下貸款而簽署的其他擔(dān)保文件項(xiàng)下義務(wù)的。
11.2.7 借款人構(gòu)成本合同項(xiàng)下違約的。
第十二條 違約處理
12.1 當(dāng)本合同第十一條所列違約事件之一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：
12.1.1 按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。其中，對(duì)于逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行；對(duì)于借款人未按合同約定用途使用借款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行。罰息自上述行為發(fā)生之日起按罰息率計(jì)收，直至清償全部貸款本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息率計(jì)收復(fù)利；
12.1.2 有權(quán)將本合同項(xiàng)下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日?qǐng)?zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮 __________%并立即執(zhí)行；
12.1.3 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式（適用于借款人出現(xiàn)11.1.2條違約事件的）；
12.1.4 有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式（適用于借款人出現(xiàn)11.1.12條違約事件的）；
12.1.5 宣布本合同項(xiàng)下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動(dòng)從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶（含可透支賬戶）中扣劃款項(xiàng)以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索；如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當(dāng)日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失概由借款人承擔(dān)；
12.1.6 要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保；
12.1.7 按擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人連帶責(zé)任；
12.1.8 采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。
在上述情況下，借款人及各擔(dān)保人同意無條件放棄抗辯權(quán)，并承擔(dān)因其違約對(duì)貸款人/擔(dān)保權(quán)人造成的一切損失。
第十三條 費(fèi)用
13.1借款人應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)本合同項(xiàng)下的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。
13.2借款人在本合同有效期內(nèi)，不能依照本合同規(guī)定履行還本付息及其他有關(guān)責(zé)任義務(wù)，致使貸款人決定通過其他途徑采取補(bǔ)救或追索措施的，由此引起的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用概由借款人承擔(dān)。
第十四條 其他條款
14.1 本合同中提及的“貸款本息”包含貸款本金、利息、復(fù)利、逾期及挪用罰息以及與本貸款或貸款之擔(dān)保有關(guān)的任何未清償費(fèi)用。
借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會(huì)計(jì)憑證為準(zhǔn)。
14.2 若有關(guān)法律法規(guī)或政策發(fā)生變更且根據(jù)該法律法規(guī)或政策的規(guī)定必須對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更的，貸款人有權(quán)變更本合同相關(guān)條款。
本合同中“抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)?！睏l款的內(nèi)容，如部分或全部無效，不影響本合同中其他條款的效力。
14.3 各擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是相互獨(dú)立的、不可撤銷的、持續(xù)的，并不受本合同中其他條款效力的影響。抵押人、出質(zhì)人、保證人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款人喪失完全民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或其他任何原因而有所改變，也不因貸款人與借款人協(xié)議變更本借款合同、貸款人同意貸款展期、重組及抵押人、出質(zhì)人、保證人發(fā)生任何變故而改變。
14.4借款人同意并授權(quán)：貸款人有權(quán)將有關(guān)借款人與貸款人簽署的全部合同/協(xié)議/承諾（以下統(tǒng)稱“合同”）的信息，與上述合同/協(xié)議/承諾相關(guān)的履約信息和貸款、透支的相關(guān)情況，以及借款人提供的個(gè)人信用信息、其他信息，在不違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的前提下，錄入中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫，供具有適當(dāng)資格的單位/個(gè)人查詢和使用；同時(shí)，貸款人亦有權(quán)查詢和使用已經(jīng)錄入中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及銀行間信貸咨詢系統(tǒng)、征信信息系統(tǒng)和其他合法設(shè)立的信息庫的有關(guān)借款人的全部信息。
14.5 借款人同意：當(dāng)借款人發(fā)生本合同項(xiàng)下違約時(shí)，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的違約情況酌情決定公開借款人的違約信息，并為催收借款人欠款之目的將有關(guān)的貸款情況信息提供給催收機(jī)構(gòu)。
14.6 前兩款中提及之“個(gè)人信用信息”包括借款人的姓名、性別、證件號(hào)碼、職業(yè)、工作單位、學(xué)歷、婚姻狀況、收入和財(cái)產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個(gè)人信息?！跋嚓P(guān)貸款情況”是指貸款額、貸款期限、貸款發(fā)放時(shí)間、貸款擔(dān)保情況、貸款用途、貸款償還等情況。
14.7 本合同適用中華人民共和國法律（為本合同目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及灣地區(qū)的法律）任何有關(guān)本合同的爭議，均受貸款人/擔(dān)保權(quán)人所在地的人民法院管轄。
14.8 本合同各方在本合同簽署頁填寫的地址為各方同意的通訊或送達(dá)地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為已送達(dá)；該地址如有變動(dòng)，變動(dòng)方應(yīng)于變動(dòng)發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)書面通知簽約各方，否則對(duì)其他各方不生效（但貸款人地址發(fā)生變動(dòng)的，僅需于營業(yè)場所或通過其他途徑進(jìn)行公告）
14.9 本合同自滿足以下條件時(shí)生效，并至本合同項(xiàng)下貸款本息、為歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息導(dǎo)致的透支賬戶發(fā)生的透支金額及相關(guān)費(fèi)用全部清償時(shí)終止。
14.9.1 借款人（或其授權(quán)人）簽字確認(rèn)；
14.9.2 貸款人負(fù)責(zé)人（或其授權(quán)人）簽字（或蓋章）并加蓋公章或合同專用章；
14.9.3 抵押人、出質(zhì)人、保證人等擔(dān)保人（如有）（或其授權(quán)人）簽署（自然人簽字，法人則還需加蓋公章）
14.10本合同之附件為合同不可分割的組成部分。
14.11 本合同正本壹式_____份，貸款人執(zhí)_____份，借款人、抵押人（如有）出質(zhì)人（如有）保證人（如有）以及______________各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
14.12其他約定事項(xiàng)（如有） ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
14.13本合同附件包括：
文件名稱 編號(hào)
1 __________________________ __________________________
2 __________________________ __________________________
3 __________________________ __________________________
4 __________________________ __________________________
5 __________________________ __________________________
6 __________________________ __________________________
備注：
本合同公證機(jī)關(guān)（如有）為：
公證文書編號(hào)（如有）為：
（本頁以下無正文）
（本頁為簽署頁，無正文）
本合同由下述當(dāng)事方簽署。各方在此確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，各方已就全部條款進(jìn)行了詳細(xì)地說明和討論，各方對(duì)合同的全部條款均無疑義，并對(duì)當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。
借 款 人
本人或授權(quán)人（簽字）
住所地及聯(lián)系電話：
簽署日期：
貸款人（抵押權(quán)人/質(zhì)權(quán)人）
（公章或合同專用章）
負(fù)責(zé)人或授權(quán)人（簽字或蓋章）
住所地：
簽署日期：
抵押人確認(rèn)（自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
法定代表人/本人（或授權(quán)人）（簽字）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
抵押物共有人確認(rèn)（如適用，自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
我方已仔細(xì)閱讀并充分了解前述個(gè)人擔(dān)保借款合同條款內(nèi)容，我方同意抵押人對(duì)該合同的簽署及履行，并愿意根據(jù)該合同的約定，在發(fā)生貸款人依據(jù)該合同有權(quán)處分我方與抵押人共有的抵押物時(shí)，同意貸款人處分全部抵押物并以所得價(jià)款受償。
法定代表人/本人（或授權(quán)人）（簽字）
身份證件類型及編號(hào)（自然人填寫）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
出質(zhì)人確認(rèn)（自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
法定代表人/本人（或授權(quán)人）（簽字）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
質(zhì)物共有人確認(rèn)（如適用，自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
我方已仔細(xì)閱讀并充分了解前述個(gè)人擔(dān)保借款合同條款內(nèi)容，我方同意出質(zhì)人對(duì)該合同的簽署及履行，并愿意根據(jù)該合同的約定，在發(fā)生貸款人依據(jù)該合同有權(quán)處分我方與出質(zhì)人共有的質(zhì)押物時(shí)，同意貸款人處分全部質(zhì)押物并以所得價(jià)款受償。
法定代表人/本人（或授權(quán)人）（簽字）
身份證件類型及編號(hào)（自然人填寫）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
保證人確認(rèn)（自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
法定代表人
/本人（或授權(quán)人）（簽字）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
保證人的財(cái)產(chǎn)共有人確認(rèn)（如適用，自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
我方已仔細(xì)閱讀并充分了解前述個(gè)人擔(dān)保借款合同條款內(nèi)容，我方同意保證人對(duì)該合同的簽署及履行，并愿意根據(jù)該合同的約定，在發(fā)生債權(quán)人依據(jù)本合同有權(quán)向保證人追索的情形時(shí)，對(duì)債權(quán)人可能處分我方與保證人所共有財(cái)產(chǎn)的行為不持異議。我方與保證人的關(guān)系為（勾選） 配偶，夫妻共同財(cái)產(chǎn) 家庭同住人，家庭共有財(cái)產(chǎn) 其他[注明： ]，一般共有某資產(chǎn)[注明： ]
法定代表人/本人（或授權(quán)人）（簽字）
身份證件類型及編號(hào)（自然人填寫）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
共同還款人確認(rèn)（如適用，自然人簽字，法人需簽章并加蓋公章）
我方已仔細(xì)閱讀并充分了解前述個(gè)人擔(dān)保借款合同條款內(nèi)容，我方同意抵押人對(duì)該合同的簽署及履行，并愿意根據(jù)該合同的約定，在發(fā)生貸款人依據(jù)該合同有權(quán)處分我方與抵押人共有的抵押物時(shí)，同意貸款人處分全部抵押物并以所得價(jià)款受償。 法定代表人/本人（或授權(quán)人）（簽字）
身份證件類型及編號(hào)（自然人填寫）
簽署日期： 住所地及聯(lián)系電話：
