高層住宅平面設(shè)計(jì)精選(九篇)

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第1篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：單元式一類高層住宅；交通核；平面設(shè)計(jì)

交通核平面設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，一個(gè)成功的交通核設(shè)計(jì)，不僅要滿足規(guī)范要求，節(jié)約面積，提高住戶得房率，而且還應(yīng)做到流線便捷，環(huán)境舒適，綠色節(jié)能等。

1新《建規(guī)》實(shí)施以來存在的問題

新版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）從2015年5月1日實(shí)施以來，高層住宅交通核平面設(shè)計(jì)主要存在以下問題：

1.1利用開敞陽臺(tái)作前室

圖1：是典型的二梯兩戶交通核，利用開敞陽臺(tái)作剪刀樓梯間其中一個(gè)前室，戶門外公共走道作樓梯間與消防梯的合用前室，陽臺(tái)常作為用戶的儲(chǔ)藏空間，且平時(shí)為常鎖狀態(tài)，一旦戶內(nèi)起火，若選擇了陽臺(tái)出口逃生，如果發(fā)現(xiàn)該樓梯進(jìn)煙，要想到達(dá)樓梯另一端的安全出口，必須通過他戶戶內(nèi)，實(shí)際上是不現(xiàn)實(shí)的。

1.2兩個(gè)前室的安全出口水平凈距小于

5m圖2：剪刀樓梯雖然分別設(shè)置了樓梯間前室或與消防電梯合用前室，但兩個(gè)前室的安全出口水平凈距不足5.0m，甚至有的兩個(gè)前室相鄰布置，相鄰墻上開設(shè)乙級(jí)防火門，實(shí)際上如同一個(gè)合用前室，不滿足新《建規(guī)》5.5.2條：…每個(gè)住宅單元每層相鄰兩個(gè)安全出口以及每個(gè)房間相鄰兩個(gè)疏散門最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5m的要求。

1.3“三合一”

前室沒有在不同方位設(shè)置入口圖3：按照新《建規(guī)》采用了三合一前室，但沒有注意到5.5.28條文說明要求：…進(jìn)入兩部剪刀樓梯公用前室的入口應(yīng)位于不同方位，不能通過同一入口進(jìn)入共用前室，入口間距仍要不小5.0m。除此之外，還有三合一前室使用面積不足12.0m2，短邊凈寬不足2.4m；開敞陽臺(tái)作前室時(shí)，使用面積不滿足規(guī)范要求；開向同一前室的戶門超過3樘等簡單錯(cuò)誤。

2高層住宅交通核組成元素及相關(guān)規(guī)范分析

高層住宅交通核平面組成元素包括樓梯間及其前室、電梯及消防電梯前室、合用前室、候梯廳、公共走道、設(shè)備管井及加壓送風(fēng)井等。針對(duì)這些構(gòu)成元素，新《建規(guī)》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）（以下簡稱《住規(guī)》）等相應(yīng)規(guī)范都有詳細(xì)規(guī)定。在滿足規(guī)范的前提下，為使不同組合形式的交通核平面案例具有可比性，住宅層高按3m考慮，除部分隔墻為100mm外，其余墻體厚度均為200mm，各組成元素以相應(yīng)規(guī)范限定尺寸為依據(jù)。

2.1樓梯間

三合一前室交通核樓梯是高層住宅唯一的安全疏散通道，新《建規(guī)》規(guī)定：大于54M的高層住宅，每個(gè)單元的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)，大于33m的住宅應(yīng)采用防煙樓梯間。采用剪刀樓梯可以滿足兩個(gè)安全出口的要求?！蹲∫?guī)》規(guī)定：梯段凈寬應(yīng)≥1.1m，樓梯平臺(tái)應(yīng)≥1.3m，踏步符合260×175（mm），切記計(jì)算靠墻扶手中心線距其安裝墻面的距離，經(jīng)計(jì)算剪刀樓梯間的軸線尺寸為2800×7300（mm）。

2.2電梯

電梯是高層住宅首選交通工具，一般每臺(tái)電梯服務(wù)60~90戶。新《建規(guī)》規(guī)定：大于33m的住宅應(yīng)設(shè)置消防電梯，載重應(yīng)≥800kg?！蹲∫?guī)》規(guī)定：12層及12層以上住宅每棟設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架電梯，但規(guī)范對(duì)容納擔(dān)架電梯的尺寸沒有規(guī)定。本文參照《住規(guī)》實(shí)施指南和國標(biāo)《電梯自動(dòng)扶梯自動(dòng)人行道》13J404中的相關(guān)內(nèi)容，確定載重800kg消防電梯井道軸線尺寸為2100×2300（mm），載重1000kg擔(dān)架電梯井道軸線尺寸為2400×2300或2100×2700（mm）。

2.3前室、合用前室、三合一前室、候梯廳、公共走道

前室包括樓梯間前室和消防電梯前室，合用前室包括樓梯間與消防電梯合用前室以及剪刀樓梯合用前室。新《建規(guī)》對(duì)前室和合用前室的使用面積都有明確規(guī)定：防煙樓梯間前室應(yīng)≥4.5m2，消防電梯前室及合用前室應(yīng)≥6.0m2，三合一前室應(yīng)≥12m2，且短邊凈寬不小于2.4m。《住規(guī)》規(guī)定：候梯廳深度不應(yīng)小于最大電梯轎廂的深度，且不小于1.5m，無障礙電梯候梯廳不小于1.8m。公共走道凈寬不應(yīng)小于1.2m，一般采用1.3m。

2.4設(shè)備管井、加壓送風(fēng)井道

設(shè)備管井包括水井、暖井及強(qiáng)弱電井。設(shè)備管井一般與設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)確定，便于不同案例分析對(duì)比，本文采用水暖共井，強(qiáng)弱電共井。加壓送風(fēng)井由通風(fēng)專業(yè)計(jì)算確定。要求風(fēng)井窄邊凈寬不小于0.5m。

3幾種典型的單元式高層住宅交通核案例分析

依照上節(jié)對(duì)交通核各組成元素分析確定的相關(guān)數(shù)據(jù)，按照剪刀樓梯水平和豎直方向不同的布置方式，以及前室和合用前室不同的組合形式，歸納整理出符合新規(guī)要求的五種類型12個(gè)典型案例，針對(duì)交通核設(shè)計(jì)中人們普遍關(guān)注的交通核面積，占用面寬，疏散安全性，樓梯間、各種前室及公共走道的通風(fēng)采光情況，候梯廳舒適性等主要參數(shù)和性能，采用簡單明了的列表形式，對(duì)不同案例的各項(xiàng)參數(shù)和性能進(jìn)行分析排序，從中可以清晰了各個(gè)案例的優(yōu)缺點(diǎn)，以便為今后設(shè)計(jì)和研究提供素材。

4結(jié)語

通過以上對(duì)不同案例的分析排序，發(fā)現(xiàn)交通核面積最小的案例其他性能卻排序在后。隨著人們對(duì)居住環(huán)境品質(zhì)的提高，這就要求我們不斷探索研究，更新設(shè)計(jì)理念，不應(yīng)再把滿足規(guī)范要求的前提下交通核面積最小化作為設(shè)計(jì)的唯一目標(biāo)，今后應(yīng)綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益、使用功能、空間品質(zhì)以及綠色節(jié)能等因素，力爭設(shè)計(jì)出真正符合住戶需求的住宅交通核。

作者:段國斌 單位:山西省第二建筑設(shè)計(jì)院

參考文獻(xiàn)

第2篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：高層建筑；平面設(shè)計(jì)；布局

1高層建筑平面類型

住宅的平面布局形式不同分類：①平面形狀：點(diǎn)式住宅是相同平面規(guī)模但是相對(duì)較高的住宅；板式住宅是相同進(jìn)深但是開間相對(duì)較長的住宅；②居住形式：面層住宅是指全部的住宅功能都在同—個(gè)平面層：雙平面層或多平面層住宅，指所有的住宅功能不在同一個(gè)平面層上；③消防樓梯、電梯的布置方式和是否擁有水平交通走廊：單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式等形式。所有的形式都可滿足一般的家庭型住宅的要求，使用簡潔緊湊的平面滿足超高層住宅在結(jié)構(gòu)上的合理性，同時(shí)確保容積率。

2高層平面布局與設(shè)計(jì)

2.1臥室設(shè)計(jì)

（1）基本的設(shè)計(jì)原則。臥室區(qū)域包含有家庭成員的臥室和附屬的浴廁區(qū)域，必須保持夜間房間不被喧鬧影響，還要有良好的朝向。為了保證臥室良好的朝向犧牲其他房間的日照，為了換取起居室的光照條件，也可以犧牲一間臥室的南朝向。家庭面積的大小和平面狀況決定了臥室和浴廁區(qū)域之間的距離。公共活動(dòng)區(qū)域直接連接浴室和廁所的布置方式可以在人口較少的小家庭居住布局中采用；平面布置面積較大的住宅時(shí)，浴室和單獨(dú)的臥室之間的距離越近，入口區(qū)域就離浴廁越遠(yuǎn)，就會(huì)產(chǎn)生單獨(dú)的管道設(shè)備單元。（2）設(shè)計(jì)手法。為了保證動(dòng)靜分離，將白天與夜間活動(dòng)自然的分隔開來，通常把兩間或以上的臥室放在起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離房間入口，讓它們組成獨(dú)立的單元，在平面設(shè)計(jì)經(jīng)常使用這種布局方法。臥室可以采用排成一排、房門直接對(duì)著客廳的方式布置，還能使用相對(duì)設(shè)置、共用房門前的公共區(qū)域，將私密區(qū)和公共區(qū)連接起來。使用就近原則布置方法可以讓不同家庭成員的臥室連在一起，這種布置方式具有靈活性，在進(jìn)門區(qū)域的臥室像是一個(gè)獨(dú)立的單元，遠(yuǎn)離其他臥室。可以把這個(gè)臥室當(dāng)作作客房、工作室等使用，不管怎么喧嘩都不會(huì)影響主臥室的休息。

2.2起居區(qū)域設(shè)計(jì)

起居室、娛樂區(qū)域、書房或餐廳等都屬于直接展現(xiàn)出來的起居區(qū)域。使用科學(xué)合理的起居區(qū)域的布置方式能夠保證房間的朝向和使用功能便利，為了方便轉(zhuǎn)角處的平面布局，起居區(qū)域的日照更加均勻，一般采用貫穿式的起居區(qū)域設(shè)計(jì)方法。通常情況下，人們不會(huì)把沒有打掃的廚房開放出來，只有在廚房沒有工作時(shí)才開放廚房，并且使用同時(shí)中餐的烹飪方式會(huì)產(chǎn)生許多油煙，這時(shí)設(shè)計(jì)朝外的天窗或隔離其他區(qū)域的分隔門十分必要，只有在面積較大的戶型中采取這種平面設(shè)計(jì)方式才能更加經(jīng)濟(jì)合理。減小餐飲房間的面積，將它控制在廚房的區(qū)域內(nèi)，這時(shí)起居室則就會(huì)顯得更加開闊和寬敞，擁有良好的視覺體驗(yàn)。這類布局設(shè)計(jì)方式一般應(yīng)用在2人家庭中，一對(duì)年輕有工作的夫婦，經(jīng)常在外吃飯，對(duì)起居區(qū)的空間要求較大。為了提高面積利用率就可以結(jié)合就餐區(qū)采用這種布置方式。這種布置方式符合中式廚房減少油煙的要求，就餐區(qū)布置在廚房靠后的平面中光線最暗的地方，通過客廳和廚房的間接采光滿足照明要求。高層住宅中外墻的存在不可避免的會(huì)影響內(nèi)部采光，這種平面布置方式能夠滿足采光和廚房封閉的要求，大量應(yīng)用于高層平面設(shè)計(jì)。

2.3交通區(qū)域設(shè)計(jì)

（1）戶內(nèi)交通。包廂式：公共生活區(qū)域就是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，從公共生活區(qū)域連接各個(gè)單獨(dú)房間的平面布置方式；入口分流式：在進(jìn)入入口區(qū)域時(shí)將房間為分離為朝南和朝北兩部分，在最不方便居住的房間布置用水房間保證每個(gè)居住房間都可以與外界接觸，保證了采光和通風(fēng)要求；內(nèi)走道式：交通空間不依賴房間獨(dú)立存在的平面形式，內(nèi)走道最先作為將所有房間連在一起的通道，餐廳和起居室都是獨(dú)立的房間。把起居區(qū)域展開之后，臥室區(qū)里也有內(nèi)走道，雙朝向開間多的板式高層十分適合采用這種布局形式。（2）戶間交通。單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等布置方式是高層住宅中戶間交通聯(lián)系的主要方式。通過調(diào)查，了解居民的生活意愿、需求，再結(jié)合高層住宅的高度、是否經(jīng)濟(jì)和結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等來確定何種布置形式。電梯是高層住宅的垂直交通的主要工具，在緊急情況下，消防云梯的作用高度在建筑高度24m內(nèi)可以使用；當(dāng)建筑物的高度大于24m小于32m時(shí)，這時(shí)安全樓梯可以進(jìn)行疏散；當(dāng)高度大于32m時(shí)就一定要安裝第二個(gè)電梯。

3高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)

（1）一室戶戶型，房屋面積在小于65m2且只有一個(gè)臥室。高層房屋在受到電梯井設(shè)備間分?jǐn)偯娣e的影響時(shí)，一室戶戶型的房屋建筑面積比其他住宅要大，面積大約為70m2。因?yàn)橐皇覒糇≌话闱闆r下居住的是年輕夫妻或單身人士，對(duì)起居室和臥室的獨(dú)立性要求都不大，所以可不用分隔各個(gè)房間。每個(gè)房間緊緊連在一起形成了一個(gè)寬敞的空間，就能極大的增加小住宅的居住質(zhì)量。將食寢分離開是一室戶平面設(shè)計(jì)的基本原則。（2）二室戶戶型，面積70～90m2，擁有兩間臥室。和一室戶相比較，二室戶代表了面積迷你型的家庭住宅，它的居住形式更加靈活多變，可以居住2～4人。隨著居住人口的增加，每個(gè)人都要有獨(dú)立的生活空間，必須要分戶門。根據(jù)需求情況決定是否將衛(wèi)生間和廚房分離開，方便臥室區(qū)域的使用。當(dāng)面積比較大時(shí)，可以把餐廳遠(yuǎn)離起居室，移到靠近廚房的地方。由于兩室套的面積比較小，一般在塔式高層住宅中使用。（3）三室戶戶型，具有三間且臥室面積90～160m2。現(xiàn)在國內(nèi)主流戶型是三室戶，一般的3口之家都是采用這種戶型。三室戶戶型增加了書房，還可以增加主衛(wèi)生間，也提高了餐廳的地位。（4）四室戶及以上戶型，具有四間臥室且面積不小于160m2。為了減少單元面積太大影響了標(biāo)準(zhǔn)層的布置，所以不把所有房間都放于同一個(gè)平面層，可以極大的降低單元占地面積。

4結(jié)束語

隨著科學(xué)技術(shù)和文化經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，為了緩解人口壓力，高層建筑的修建已經(jīng)十分普遍，對(duì)高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)做出了更高的要求。通過科學(xué)合理的戶型設(shè)計(jì)，讓居民對(duì)居住條件滿意，合理利用平面設(shè)計(jì)，增加平面利用率。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃劍,周曉杰.我國建筑室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀與發(fā)展[J].南方農(nóng)機(jī),2017,48(14):82.

[2]張賀.框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用[J].工程技術(shù)研究,2016,(8):218+253.

[3]薛穎.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題與解決對(duì)策分析[J].工程技術(shù)研究,2017,(4):216-217.

第3篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；建筑設(shè)計(jì)；基本要求；案例

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

0.引言

現(xiàn)代社會(huì)中，人們對(duì)住宅的要求已不滿足于簡單的居住，間隔多樣化、戶型多樣化、良好的綠化環(huán)境、和諧的社區(qū)氛圍已成為越來越多人的追求。如何創(chuàng)造符合時(shí)代要求的居住環(huán)境，如何為消費(fèi)者提供布局合理、間隔優(yōu)良、衛(wèi)生環(huán)境好、既有舒適戶內(nèi)空間、又有雅致的室外園林綠化和交往空間，是擺在建筑師面前一個(gè)嶄新的話題。

1.高層住宅的組合方式

1.1短廊式

短廊式的特征是每層圍繞電梯、短廊式住宅四個(gè)方向都可開窗、通風(fēng)條件、采光好。為獲得更多的自然采光、通風(fēng)和朝向，平面上可有不同的形狀。組合短廊式是由短廊式住宅拼連而成，建筑體形可分為條式、板式或睹式。

1.2長廊式

長廊式住宅以走廊聯(lián)系各住戶。因?yàn)殚L廊聯(lián)系的戶數(shù)可較多，所以電梯的利用率高。內(nèi)廊式的住戶布置在走廊的兩側(cè)，因此建筑進(jìn)深大，有利于節(jié)約用地，但采光、通風(fēng)差，相互干擾大。外廊式住宅的住戶僅布置在走廊的一側(cè)，采光、通風(fēng)條件好，但建筑的進(jìn)深小，對(duì)節(jié)約用地不利。

1.3躍廊式

躍廊式住宅是將組合短廊式住宅每隔三、四層用長廊連通，電梯通達(dá)各走廊層，以走廊層經(jīng)各單元的樓梯再通到各住戶。躍廊式住宅兼有短廊式與長廊式住宅的優(yōu)點(diǎn)。在電梯投資較大，而每戶平均建筑面積較小的條件下，躍廊式住宅是比較經(jīng)濟(jì)的。

1.4躍層式

躍層式住宅的特點(diǎn)是一戶占有兩層或三層的房間，內(nèi)部以小樓梯作層間聯(lián)系。躍層式高層住宅每隔一層或兩層設(shè)長走廊作為通道，走廊可為內(nèi)廊或外廊。這種住宅每戶都有較好的朝向與通風(fēng)。

2.住宅建筑面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

住宅建筑面積，要根據(jù)使用要求和節(jié)約用地的原則確定。從當(dāng)前我國各地現(xiàn)有狀況及小康標(biāo)準(zhǔn)要求來看，南方地區(qū)平均每戶建筑面積為100~120㎡，華北地區(qū)為80~100㎡，北方寒冷地區(qū)以70~80㎡為宜。

小康住宅的設(shè)計(jì)必須是多層次的。按照建設(shè)部提出的小康住宅要求，并根據(jù)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的實(shí)際情況，將小康住宅設(shè)計(jì)的面積標(biāo)準(zhǔn)分成三級(jí)。一級(jí)為理想目標(biāo)，要求人均居住面積12㎡以上，人均使用面積18㎡；二級(jí)為一般目標(biāo)，要求人均居住面積10㎡以上，人均使用面積14㎡；三級(jí)為最低標(biāo)準(zhǔn)，要求人均居住面積8㎡以上，人均使用面積12㎡。

3.住宅設(shè)計(jì)的基本原則

住宅的設(shè)計(jì)有四條基本原則，即：適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀。

“適用”就是方便居民生活，包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關(guān)系，以及采光、通風(fēng)、防寒、隔熱，衛(wèi)生等設(shè)施是否滿足生活、生產(chǎn)需要等。且適合不同地區(qū)、不同民族的生活習(xí)慣需要，有利于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和工商業(yè)經(jīng)營。 “經(jīng)濟(jì)’就是住宅建設(shè)在因地制宜、就地取材的基礎(chǔ)上因材設(shè)計(jì)。要合理布置平面，充分利用室內(nèi)、外空間，節(jié)約建筑材料，降低住宅造價(jià)，節(jié)約用地。“安全”是指住宅堅(jiān)固耐久，具有足夠的強(qiáng)度、剛度、抗震性和穩(wěn)定性，滿足防火規(guī)范要求，以保證住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全?！懊烙^”是在適用、經(jīng)濟(jì)的原則下，在就地取材的條件下，創(chuàng)造具有地方特色的住宅形式，力求簡潔大方，適當(dāng)注意住宅室內(nèi)外裝飾和粉刷。

4.住宅建筑設(shè)計(jì)實(shí)例分析

4.1工程概況

某小區(qū)總建筑面積為12.3萬㎡，總規(guī)劃建筑面積為147.6㎡。向東設(shè)7m小區(qū)路臨近小區(qū)公共汽車總站。向南近30m臨近六期一區(qū)，該工程己建成多年。向西設(shè)l0m小區(qū)路近六期五區(qū)，該工程正在建設(shè)中。向北設(shè)7m小區(qū)近小區(qū)小學(xué)。六期四區(qū)高層住宅地段平整，用地形象為長條形建筑物，地上5棟32層商住樓，地下一層停車場(chǎng)及設(shè)備用房，并供戰(zhàn)時(shí)人防使用。首層部分為住宅入口，其余部分均為公共配套設(shè)備用房及商鋪。五層以上由A、B棟及C、D、E棟兩組連體商住樓組成。

4.2設(shè)計(jì)理念

在設(shè)計(jì)過程中，考慮到城市發(fā)展和住宅理念的變化，在自身的資源、經(jīng)濟(jì)、政策的有利情況下經(jīng)反復(fù)研究與比較，對(duì)新的用地規(guī)劃根據(jù)環(huán)境、空間、文化、效益四項(xiàng)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。

①環(huán)境設(shè)計(jì)：環(huán)境設(shè)計(jì)要有創(chuàng)新，尋求人與自然和諧發(fā)展。環(huán)境因新的建筑出現(xiàn)而得到改善與創(chuàng)新。②空間設(shè)計(jì)：空間設(shè)計(jì)是構(gòu)成建筑的核心，建筑形體是建筑空間組合的結(jié)果，要把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，這樣的建筑空間組合才有理想的效果。③文化設(shè)計(jì)：文化設(shè)計(jì)是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，建筑的文化特質(zhì)要與時(shí)代性、民族性及地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相關(guān)聯(lián)。④效益設(shè)計(jì)：效益設(shè)計(jì)是建筑創(chuàng)新的結(jié)果，好的效率與效益往往需要建筑師注重使用效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益?；仡櫫谒膮^(qū)高層住宅樓整項(xiàng)設(shè)計(jì)及施工，正因?yàn)橛辛艘陨?要素，整個(gè)工程項(xiàng)目尚未完成，就受到廣大投資者的青睞，大部分單元都已認(rèn)購，為開發(fā)商創(chuàng)造了很大的經(jīng)濟(jì)效益。

4.3建筑平面設(shè)計(jì)

建筑平面設(shè)計(jì)講求以人為本，將平面布置的藝術(shù)性和使用性完美結(jié)合，在考慮各空間的同時(shí)也考慮相互間的聯(lián)系。平面設(shè)計(jì)方正，盡量減少斜向、轉(zhuǎn)角空間，客廳、餐廳、臥室相互獨(dú)立，可不干擾。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三房一廳、二房一廳、一房一廳等平面組合。戶型面積從40㎡到120㎡左右，以滿足不同層次消費(fèi)者的需求?？臻g分布合理，動(dòng)靜空間既分開又能有機(jī)融合，采用節(jié)能燈具，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光。每戶客廳均帶有一個(gè)觀景陽臺(tái)，客廳設(shè)有寬大的落地玻璃窗，可一覽戶外景色。臥室采用飄窗臺(tái)，部分采用轉(zhuǎn)角飄窗。大單元廚房部分附設(shè)服務(wù)陽臺(tái)，在陽臺(tái)中考慮洗衣機(jī)位置及晾衣設(shè)施，使居室環(huán)境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細(xì)部的設(shè)計(jì)中充分考慮各種家用電器的位置，特別是空調(diào)位置，既要方便安裝，又不影響建筑立面效果。

4.4交通組織設(shè)計(jì)

根據(jù)地塊地形特征，做到人車分流。朝南商鋪設(shè)計(jì)了寬敞舒適的臨街騎樓，將各種商業(yè)人流引入室內(nèi)。北面為商住樓入口，地下停車場(chǎng)兩個(gè)出入口分別設(shè)于西北端及東北端。為符合消防要求，在首層平面中，設(shè)置4.5m穿過高層建筑的消防車道，消防車道貫穿與規(guī)劃路連接，用地四周均為道路所圍合，形成環(huán)形車道。住宅每棟經(jīng)大堂可進(jìn)入各層，每棟住宅設(shè)3部電梯，其中一部兼消防電梯，另設(shè)一部剪刀式疏散樓梯。梯間能直接采光通風(fēng)，每棟有兩個(gè)安全疏散口。

4.5立面造型設(shè)計(jì)

建筑造型力求外觀新穎，線條簡潔大方。主題顏色主要以白色為主，靈活地加入橙色和黃色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，外墻顏色和諧。因主體建筑的體量比較大和零亂，為做到統(tǒng)一，可以利用陽臺(tái)、玻璃窗等裝飾空調(diào)位置等重復(fù)韻律，使整體尺度、比例、色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一，令建筑更有線條美及體態(tài)美。

5.結(jié)束語

高層住宅的建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)綜合的系統(tǒng)工程，在不同的工作階段，始終都貫穿著合理性的理念。建筑設(shè)計(jì)要合理地確定各種條件下的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在達(dá)到建筑建設(shè)要求的基礎(chǔ)上，利用有限的資源獲得盡可能多的效益，使建筑達(dá)到合理性與藝術(shù)性的統(tǒng)一。高層住宅建筑設(shè)計(jì)中要有較好的設(shè)計(jì)理念，以人為本的平面、立體造型及交通設(shè)計(jì)，為消費(fèi)者及住戶創(chuàng)造出舒適、滿意的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1] 易旭.住宅建筑的建筑設(shè)計(jì)若干問題探討.大科技,2012(1).

[2] 高長軍.建筑設(shè)計(jì)中的幾個(gè)問題研究.科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2012(12).

第4篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：中高層住宅建筑設(shè)計(jì)

在我國一些人口密度較大的大、中城市,相繼建設(shè)了一批框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框輕結(jié)構(gòu)的住宅,其中前兩種形式多為高層住宅。

高層住宅雖然提高了居住密度,節(jié)約了用地,解決了垂直交通問題,但工程造價(jià)高,工程周期長,而且為解決通風(fēng)、采光等問題,體型系數(shù)一般比較大,不利于節(jié)能,視線干擾問題也比較嚴(yán)重,尤其是剪力墻結(jié)構(gòu),改造非常困難,缺少靈活性。超高的尺度,若再成片開發(fā),人們仿若生活在鋼筋混凝土森林之中,在此種環(huán)境中生活的人群中患大樓綜合候群癥的人明顯偏多。

相比較而言,中高層住宅更受歡迎,它具備了多層住宅朝向優(yōu),通風(fēng)好的優(yōu)點(diǎn),在相同面積土地上出房率更高。電梯的設(shè)置,提高了居住質(zhì)量,更適宜老年人居住,同時(shí)較高層住宅而言,造價(jià)降低,工程周期縮短,加快了建設(shè)速度。其結(jié)構(gòu)形式一般多為框輕異形柱,輕質(zhì)隔墻,分隔更靈活,容易拆卸,更符合住宅不斷變化、轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要,正是為適應(yīng)這種發(fā)展變化,開拓思路,本文提出了以下幾種類型的中高層住宅平面。

1住宅選型

有了建筑標(biāo)準(zhǔn)的定位,有效供求關(guān)系的確定,才能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。本戶型設(shè)計(jì)是以工薪階層為主要消費(fèi)對(duì)象,適當(dāng)考慮其他階層。通過對(duì)消費(fèi)對(duì)象的調(diào)查,價(jià)格是影響購買力的第一要素,而單方造價(jià)是受土地征用費(fèi)、拆遷費(fèi)、各種契稅及利潤等的影響的,建筑師是無法控制的。但有些商品房平米價(jià)格盡管合理,由于過于追求超大豪華,而面積是與價(jià)格成正比的,造成房屋的總價(jià)居高不下, 同時(shí),物業(yè)管理費(fèi)用更是一項(xiàng)長久的消費(fèi)支出,這一切都令消費(fèi)者望而卻步。本設(shè)計(jì)的原則是:在滿足各種功能的前提下,提高設(shè)計(jì)水平,盡可能壓縮建筑面積,做到舒適適用,各種類型住宅建筑面積控制指標(biāo)為:

一室一廳:46～56m2

二室一廳:66～86m2

三室一廳或三室二廳:96～126m2

現(xiàn)代人的家庭結(jié)構(gòu)基本為夫婦兩人或帶一子女,三代同堂乃至四代同堂的意識(shí)已逐漸淡化,因此套型設(shè)計(jì)以兩室戶為主,三室為輔及少量一室戶型。而三室也不同于原來的3間臥室的概念,其中2間設(shè)計(jì)為臥室,而另一間做為備用房供有特殊需要愛好的家庭自行裝修設(shè)計(jì)為書房、家庭影院、琴房、臨時(shí)客房等等。每一種套型設(shè)計(jì)都具備多樣性、適應(yīng)性、并可轉(zhuǎn)型,隔墻拆卸方便,為用戶留出更多的裝修空間。

2住宅平面設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)處處體現(xiàn)以人為本的指導(dǎo)思想,首層入口在踏步旁增設(shè)了坡道,樓內(nèi)電梯直達(dá)各層,無高差設(shè)計(jì),體現(xiàn)了對(duì)老齡人及傷殘人的關(guān)懷。

平面設(shè)計(jì)布局緊湊,每種單元類型平面都各有其自己特點(diǎn)。

A型平面(圖1)設(shè)計(jì)為一梯四戶,提高了電梯使用率,減少了每戶交通面積的分配比例,在一定的建筑面積指標(biāo)下,提高了戶內(nèi)建筑的使用面積。為了盡量壓縮建筑面寬和節(jié)約用地,設(shè)計(jì)中還借簽了塔式高層住宅中常用的設(shè)計(jì)手法,南面的兩戶廚房相對(duì)而設(shè),中間一分為二做為兩戶的生活陽臺(tái),既保證了明廳明廚相互之間又無視線干擾。

B型(見圖2)是一梯兩戶二室一廳,考慮到在這種標(biāo)準(zhǔn)中還不具備獨(dú)設(shè)書房的條件,于是在臥室一角適當(dāng)凸出,開設(shè)低窗,充足的采光滿足了學(xué)習(xí)功能的要求。

C型為三室戶,建筑面積117m2,雖然外形相同但可根據(jù)用戶的不同喜好,設(shè)計(jì)出不同平面形式,C1型(見圖3)是三室二廳一衛(wèi), 餐飲起居完全分開,起居室設(shè)在南面,C2型(見圖4)為三室一廳雙衛(wèi),起居室設(shè)在北面,餐飲、起居合而為一,自行分隔,更適合喜好大面積起居室的消費(fèi)者。

建筑面積：一室一廳55.33 m2 建筑面積：二室一廳85.88 m2

二室一廳82.74 m2

圖1A型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 圖2B型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

除此之外,3種戶型還有其共性

(1)各戶入口處均設(shè)置有門廳過渡,保證了住宅的私密性,不受外界干擾。

(2)廚房位于入口處,清潔、衛(wèi)生,減少了污染,操作臺(tái)嚴(yán)格按照人的尺度設(shè)計(jì),符合人的行為規(guī)律通風(fēng)流暢各種管道集中設(shè)置于管井內(nèi),管井門開設(shè)在樓梯間內(nèi),三表出戶,便于維修管理,沒有了入戶查表給住戶帶來的不便,保證了安全。

建筑面積：三室二廳117.01m2建筑面積：三室一廳117.01m2

圖3C1型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 圖4C2型標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

(3)臥室置于房間深處,安靜無干擾,衛(wèi)生間設(shè)在方便使用之處。

(4)起居室居于其中,與各功能空間聯(lián)系便捷,并盡量減少墻面開門,廚、衛(wèi)門均開在隱蔽處,長長的實(shí)墻面,方便家具的擺放。

(5)每戶均至少設(shè)置了一個(gè)以上的儲(chǔ)藏空間,而設(shè)置在陽臺(tái)上的儲(chǔ)藏室,避免了陽臺(tái)堆砌的雜亂。

3住宅平面轉(zhuǎn)型設(shè)計(jì)

住宅屬于耐久性消費(fèi)品,考慮到其發(fā)展的可持續(xù)性,房屋結(jié)構(gòu)采用框輕異型柱結(jié)構(gòu),內(nèi)墻為輕質(zhì)隔墻,隨時(shí)尚的變化,住戶可重新裝修設(shè)計(jì)。A型轉(zhuǎn)型平面(見圖5)就是根據(jù)A型平面發(fā)展變化轉(zhuǎn)型而來,A型平面即可供兩戶居住,又適合兩代人比鄰分室而居的需求。隨著時(shí)代的變化及適應(yīng)大面積消費(fèi)者的需求,又可演變?yōu)锳型轉(zhuǎn)型平面,擴(kuò)大后的建筑平面,并不等同于簡單的房間單純的比例放大,而是在功能上賦予新的內(nèi)容形式,增設(shè)了更多的貯藏室,藏衣室,增加了主衛(wèi)生間,工人房等,盡可能設(shè)置各種不同空間滿足各種起居活動(dòng)。

建筑面積：四室二廳138.07m2

圖5A型轉(zhuǎn)型平面圖

4結(jié)語

第5篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】南方高層住宅；建筑；設(shè)計(jì)

1、高層住宅的含義

高層住宅通常指的是十層以上（2014年新建規(guī)定義為27米以上），以電梯為主要交通方式的住宅。高層住宅根據(jù)其外形等條件又可以分為板式高層、墻式高層和塔式高層高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，可按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。

它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí)，也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。

2、高層住宅的設(shè)計(jì)原則

在“適用”“經(jīng)濟(jì)”““安全”“美觀”這幾項(xiàng)基本原則上，高層住宅與其他住宅基本類似，但是由于其高的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)會(huì)在“經(jīng)濟(jì)”與“安全”這個(gè)方面更加予以重視。高層住宅出現(xiàn)本身，一個(gè)重要的原因就是因?yàn)樵谕恋乩梅矫娴慕?jīng)濟(jì)節(jié)約。而高層的建筑面積單方造價(jià)由于結(jié)構(gòu)和機(jī)電的原因，通常是比低層要高，如何盡量降低實(shí)用面積的單方造價(jià)，就是在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要特別考慮的。高層住宅在消防撲救方面的不利，要求高層住宅要著眼于自救，因此在消防疏散條件，自身滅火設(shè)施配置方面，有更多更嚴(yán)格的要求。我國有專門的防火規(guī)范對(duì)此作出要求，設(shè)計(jì)時(shí)要特別注意滿足，在滿足消防規(guī)范的基礎(chǔ)上，進(jìn)行適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)。

3、高層住宅主要組合方式

3.1長廊式。①內(nèi)廊式：多見于酒店式公寓類住宅，以走廊形式聯(lián)系各住戶。這種形式住宅的電梯利用率高，因?yàn)殚L廊聯(lián)系的住戶數(shù)比較多。由于內(nèi)廊式是布置在走廊的兩側(cè)，建筑進(jìn)深大，所以此種形式有利于節(jié)約用地；同時(shí)，內(nèi)廊式也具有相互干擾大，通風(fēng)、采光比較差的缺點(diǎn)；②外廊式：在日本等國家常見，僅布置在走廊的一例的形式。外廊有兩種，即開敞和封閉。這種形式通風(fēng)條件、采光好；缺點(diǎn)是：建筑的進(jìn)深小，不利于節(jié)約用地。

3.2短廊式。我國住宅多采用此種組合方式。①獨(dú)立短廊式。短廊式的特點(diǎn)是每層圍繞短廊式住宅、電梯四個(gè)方向都可以開窗，采光、通風(fēng)條件都比較好。獨(dú)立短廊式高層住宅有矩形、圓形、方形等幾種平面形式。簡單的平面還可以發(fā)展為艸、#等多肢體的形式，這樣可以獲得更多的自然通風(fēng)和采光；平面可為T形、Y形、鋸齒形等形式，這樣的形式可以獲得好的朝向；②組合短廊式。它是由短廊式住宅拼連組成的形式。根據(jù)規(guī)劃要求可以將組合短廊式高層住宅的建筑體形分為睹式、條式、板式。睹式高層住宅由于其長度比較長，往往作成折線形、曲線形、波浪形等形式，這樣便于在室外構(gòu)成各個(gè)小空間，從而形成小氣候，能夠更好的為居民提供良好的休息和活動(dòng)環(huán)境。

3.3躍層式。一戶占有兩層或三層的房間，住宅的內(nèi)部用小樓梯將各層相連接是躍層式住宅所具有的特征。這種住宅的用戶都可以有好的通風(fēng)條件和采光。躍層式高層住宅每隔一層或者二層就設(shè)置長走廊，走廊可以是內(nèi)廊也可以是外廊。

4、高層住宅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

4.1高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

高層住宅的總平面規(guī)劃非常重要，創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個(gè)安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。高層住宅的總平面設(shè)計(jì)需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，人車的交通流線需要、還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。

（1）考慮住宅的日照、通風(fēng)情況，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設(shè)計(jì)的同時(shí)將大量的主要居室面向最佳的朝向和主導(dǎo)風(fēng)向。在建筑層數(shù)的安排上，可以考慮設(shè)計(jì)高度不同的樓棟進(jìn)行組合，將較低的樓棟放在南面，一方面可以在滿足日照的前提下，減小樓距以節(jié)約用地，讓后排建筑的通風(fēng)條件更好；另一方面也可以營造高低錯(cuò)落的外觀形象。甚至采用高層與聯(lián)排的組合，還可以利用聯(lián)排住宅提升項(xiàng)目的定位和售價(jià)。在主導(dǎo)風(fēng)向上前后錯(cuò)開布置，有利于后排建筑的通風(fēng)。

（2）高層住宅小區(qū)的車輛和人流比較集中，在交通路線的安排上，人車分流的考慮是特別需要的。

（3）如果小區(qū)附近有城市快速路、工廠等噪聲源，為保證小區(qū)內(nèi)有相對(duì)安靜的大環(huán)境，可以在近噪聲源處設(shè)置并排的樓棟進(jìn)行噪聲遮擋，在這些單體戶型安排上，直接面對(duì)噪聲的一側(cè)，可以設(shè)置一些次要輔助用房或者小戶型。樓棟的高度以能有效阻擋噪聲為宜。面向噪聲源的主要房間，需留意窗戶采用雙層中空玻璃，以降低噪聲對(duì)人的影響。

4.2高層住宅單體的優(yōu)化設(shè)計(jì)

為了滿足居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活更加舒適。而高層住宅在其公共空間和安全設(shè)計(jì)方面，有許多需注意的地方，下面是筆者總結(jié)的一些設(shè)計(jì)要點(diǎn)：

（1）功能空間尺度：需要一個(gè)合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會(huì)失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

（2）功能空間私密性：每一個(gè)居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設(shè)計(jì)。例如，進(jìn)入戶內(nèi)設(shè)置玄關(guān)；臥室、衛(wèi)生間的門盡量或不對(duì)著客廳設(shè)置。

（3）公共空間優(yōu)化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺(tái)，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點(diǎn)裝修。

（4）高層住宅的欄桿：現(xiàn)在住宅欄桿出于美觀，流行使用玻璃欄桿，高層住宅除了特別注意其安全牢固的問題外，需要考慮人由于在高處而產(chǎn)生的心理不安全感?？梢钥紤]將增加實(shí)體部分高度，減少玻璃欄桿的高度，如采用450mm高反檻與700mm高玻璃欄桿相結(jié)合的方式，但要注意細(xì)節(jié)上避免實(shí)際可踏面的形成，防止小孩攀爬。

（5）高層特別是超過100米的高層，尺度較大，對(duì)人有壓迫感，其立面設(shè)計(jì)應(yīng)在豎向上考慮變化，通過一定比例分格、色塊搭配變化等，弱化高層建筑的尺度。

5、結(jié)語

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國的各個(gè)行業(yè)也得到了很快速的發(fā)展，而建筑行業(yè)作為我國的幾大經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑行業(yè)的發(fā)展更是引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，我國人民的生活水平逐漸提高，人們對(duì)于日常生活的質(zhì)量要求也越來越高了，在我國城市化的進(jìn)程當(dāng)中，建筑占據(jù)了很大的一部分，尤其是民用住宅建筑，我國的土地資源稀缺，因此城市住宅的建筑面臨著土地資源的緊張問題，我國的建筑行業(yè)逐漸開展建筑高層住宅，這樣能夠在有限的土地資源上盡量多利用空間。高層住宅的建筑設(shè)計(jì)逐漸提上日程。住宅建筑在建筑行業(yè)的所有工程當(dāng)中占據(jù)著十分重要的位置，對(duì)于人類的生存和發(fā)展都具有十分特殊的意義。

參考文獻(xiàn)：

第6篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；戶型設(shè)計(jì)；標(biāo)準(zhǔn)

前言

目前國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆的勢(shì)頭已經(jīng)維持了幾年堅(jiān)挺的勢(shì)頭。作為房產(chǎn)市場(chǎng)的主角：住宅建筑，往往是從事設(shè)計(jì)行業(yè)的建筑師在實(shí)際操作的項(xiàng)目中主要的建筑類型，而且對(duì)于購房的廣大民眾，也是接觸最多，生活中投資最大，與家庭生活、社會(huì)經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)的建筑產(chǎn)品。

對(duì)于一個(gè)建筑產(chǎn)品來說，評(píng)定它的優(yōu)劣的因素很多，不同的評(píng)定者往往會(huì)有不同的理解，如開發(fā)商、購房人，設(shè)計(jì)人員、職能部門，不同的年齡段，不同的職業(yè)，不同的需求，往往都會(huì)有不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。而制約和評(píng)價(jià)一個(gè)住宅項(xiàng)目的好壞、優(yōu)劣的因素也很多，如：功能、藝術(shù)、經(jīng)濟(jì)，相關(guān)的規(guī)范條例，不同地區(qū)的管理?xiàng)l例和規(guī)定，不同的地方風(fēng)俗、生活習(xí)慣，等等都會(huì)影響的住宅設(shè)計(jì)過程中的設(shè)計(jì)思維的差異。住宅產(chǎn)品本身有許多的類型，如：低層住宅、多層住宅、高層住宅；商品房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、人才公寓，酒店式公寓等等。在當(dāng)前火爆的商品房市場(chǎng)上，高層住宅所占的比例越來越大，其中重要的原因無非是城市里地價(jià)越來越高，導(dǎo)致多層和高層的土建造價(jià)差異減少，而土地的容積率也有所提高，同時(shí)市民也慢慢接受高層住宅這個(gè)住宅產(chǎn)品，由此目前在寸土寸金的城市里高層住宅成了房產(chǎn)市場(chǎng)的主角。筆者試圖從一個(gè)設(shè)計(jì)人員的角度，通過有限的業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，淺析關(guān)于近年來高層住宅平面戶型設(shè)計(jì)的一些體會(huì)。

一、高層住宅戶型設(shè)計(jì)形態(tài)

根據(jù)國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和資料的指導(dǎo)思想，高層住宅戶型設(shè)計(jì)要以城市規(guī)劃和建設(shè)條件、居住對(duì)象的生活要求及家庭結(jié)構(gòu)情況作為設(shè)計(jì)依據(jù)，并要符合有關(guān)套型、套型比、建筑面積標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的要求和設(shè)計(jì)規(guī)范。房間的平面組合關(guān)系要合理緊湊，避免臥室間的穿套。主要居室應(yīng)有良好的朝向和日照。住宅的平面應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，應(yīng)考慮有穿堂風(fēng)。目前，建筑市場(chǎng)上的高層住宅產(chǎn)品可謂種類繁多，針對(duì)不同的市場(chǎng)定位、客戶群體、不同的地區(qū)、城市所出現(xiàn)的高層住宅平面戶型依據(jù)統(tǒng)一的國家設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)的指導(dǎo)思想下呈現(xiàn)出多彩多樣的設(shè)計(jì)形態(tài)。

總的說來，高層住宅的大致的分類有幾種：組合式單元住宅，塔式住宅，走廊式住宅，躍層式、躍廊式住宅。目前前兩種形式是建筑市場(chǎng)上的主要類型，而后兩者其實(shí)在建筑市場(chǎng)上較為少見。

1、走廊式住宅

走廊式住宅采用內(nèi)走廊或外走廊來組織各住戶和樓梯、電梯的聯(lián)系，可以布置的戶數(shù)多。為了滿足國家日照規(guī)范的要求，只有北邊走廊的單廊式布局可以作為實(shí)用的住宅戶型，這種戶型需要考慮減少走廊對(duì)戶內(nèi)空間使用的干擾。戶型平面上的兩個(gè)邊套可有兩個(gè)采光面，日照通風(fēng)采光條件較好，中間套的戶數(shù)由于只有一個(gè)南向的采光面，為了組織有效的通風(fēng)采光，可以通過南向的開口天井或者內(nèi)部的小天井來布置戶型，這種方式和一些一梯三戶、一梯四戶的中間套的處理方法類似。中間套往往只能布置一室一廳或一室兩廳。由于戶型面積偏小，功能空間偏少，但戶數(shù)多，走廊式住宅往往作為公寓式住宅設(shè)計(jì)使用。

2、躍層式、躍廊式住宅

躍層式、躍廊式住宅可以理解為走廊式住宅的進(jìn)化，采用小樓梯作為層間聯(lián)系，解決走廊式住宅層層設(shè)公共走廊的缺點(diǎn)和局限性，減少公攤的交通面積。設(shè)置戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱作躍層式住宅；戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用的小樓梯而每戶只占一層的稱作躍廊式住宅。中間走廊的走廊式住宅采用躍層式設(shè)計(jì)，可以實(shí)現(xiàn)每戶住戶都有南向的采光，從而滿足日照規(guī)范的要求，改善戶內(nèi)采光通風(fēng)使用環(huán)境。躍層式、躍廊式住宅由于層間樓梯的設(shè)置，給平面功能設(shè)置上帶來復(fù)雜性和局限性，同時(shí)小樓梯的設(shè)置增加了交通面積，也給使用上帶來一些不便利性。躍層式、躍廊式住宅具有走廊式住宅的特征，有自身的一些優(yōu)勢(shì)，在組織眾多戶數(shù)的同時(shí)，可以滿足較好的戶內(nèi)功能、日照采光通風(fēng)要求，減少了走廊對(duì)戶內(nèi)的干擾，同時(shí)套型面積較大，而躍層式住宅還帶有普通躍層住宅的特征。

3、單元式住宅和塔式住宅

目前，商品住宅市場(chǎng)上最常見的住宅類型當(dāng)屬單元式住宅和塔式住宅了。單元式住宅用若干個(gè)完整的單元組合成板式的住宅建筑。平面緊湊，戶間干擾少，日照采光通風(fēng)好。塔式住宅采用幾個(gè)住戶圍繞一個(gè)樓梯、電梯樞紐布置的單元獨(dú)立建造的形式，臨空面多，有利與采光通風(fēng)，平面布置靈活，外形處理自由。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展那么多年中，單元式住宅和塔式住宅可謂長期充當(dāng)主角，出現(xiàn)種類繁多的平面形式，從經(jīng)典的一梯兩戶、一梯三戶到一梯六戶、一梯八戶等；平面形狀有一字形，T字形，工字形，米字形，井字形，鉆石形，蝶形等。我國幅員遼闊，氣候差異大，各地居民的生活習(xí)慣的差異，地方風(fēng)俗的不同，在遵循統(tǒng)一的國家規(guī)范的前提下，地方法規(guī)、管理?xiàng)l例也有所差別，而且各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r會(huì)帶來不同的商品房的需求，諸多因數(shù)使得各地的商品房戶型呈現(xiàn)不同的主導(dǎo)形態(tài)。

二、評(píng)定住宅戶型優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于目前出現(xiàn)的種類繁多的高層住宅戶型，什么樣的戶型會(huì)更適合當(dāng)前的建筑市場(chǎng)定位，這里筆者首先嘗試給出一個(gè)評(píng)定住宅戶型優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)。

1、形方正

首先戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)該盡量每讓一個(gè)房間都設(shè)計(jì)成方正的空間，減少異形空間的出現(xiàn)，這樣有利于家具擺放，提高實(shí)用面積，更好的提供一個(gè)安定舒適的室內(nèi)生活空間。

2、功能分區(qū)明確

這是戶型設(shè)計(jì)中基本的原則：（1）動(dòng)靜分開：客廳、餐廳、廚房、家庭廳、過廳等公共使用的起居空間區(qū)域要跟臥室，主臥衛(wèi)生間，書房等使用上要求安靜、舒適，相對(duì)靜謐的區(qū)域分開，整套戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜相宜，各得其所。（2）公私分開：家庭生活的私秘性必須得到充分的尊重與保護(hù)，不要讓訪客在進(jìn)門后將業(yè)主家庭生活的方方面面一覽無余。這就要求不僅需要將臥室（主臥、父母房、兒童房）與客廳、餐廳、音樂房、麻將室（娛樂室）進(jìn)行區(qū)位分離，而且應(yīng)注意各房間門的方向。（3）主次分開：主要的功能空間如客廳、主臥室不僅應(yīng)朝向好（向南或向景觀）、寬敞、大氣，而且單獨(dú)設(shè)置的主臥衛(wèi)生間，應(yīng)與父母房略有距離分隔。如設(shè)有工人（保姆）房，則又應(yīng)與主要家庭成員的房間有所分離。（4）干濕分開：廚房、衛(wèi)生間等用水多，潮濕，有用水噪聲的房間，應(yīng)與精心裝修怕水、怕臟的臥室、走入式衣庫等適當(dāng)分開，或做好防水隔聲處理。

3、通透

住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)，盡量組織好穿堂風(fēng)。有南北兩個(gè)臨空面得戶型，能夠更有效的組織起穿堂風(fēng)，例如客餐廳相連的時(shí)候，餐廳有朝外的采光面，既能保證客廳的采光充分，也更能有效組織戶內(nèi)的空氣流動(dòng)，改善環(huán)境舒適性。 臥室要有充足的采光，良好的通風(fēng)，同樣要盡量利用穿堂風(fēng)，保持室內(nèi)空氣的清新。廚房也應(yīng)有良好的采光、通風(fēng)條件，否則廚房很容易產(chǎn)生異味，滋生細(xì)菌，垃圾腐臭發(fā)霉，影響整個(gè)家庭室內(nèi)環(huán)境，有條件的可以設(shè)置工作陽臺(tái)，可以遮陽避雨，改善采光通風(fēng)，同時(shí)可以放置工具雜物。衛(wèi)生間做成明衛(wèi)，有良好的通風(fēng)、透光條件，窗明幾靜，無異味，不長霉，它就不會(huì)成為天然的藏污納垢、繁殖細(xì)菌的場(chǎng)所，

4、朝向良好

首先，住宅戶型要滿足國家住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)盡量多地布置房間朝向南面，以確保充足的陽光能進(jìn)入室內(nèi)，首先應(yīng)滿足的是客廳與主臥室的采光日照。當(dāng)小區(qū)周邊有著良好的景觀時(shí)，戶型設(shè)計(jì)可能會(huì)打破傳統(tǒng)朝向布局而以景觀為中心，安排客廳與主臥室朝向景觀。

5、設(shè)備齊全，設(shè)置合理

好的戶型中供水、排污、電、煤氣、供熱、光纖等管網(wǎng)布線應(yīng)盡量集中，既方便業(yè)主裝修，又方便維修檢查，還節(jié)省材料。前文提到單元式住宅和塔式住宅中出現(xiàn)過諸多形式，近年來其中的一些戶型經(jīng)過市場(chǎng)的檢驗(yàn)和篩選，逐漸成了常見的經(jīng)典戶型，可以說市場(chǎng)上經(jīng)的經(jīng)過推敲的受歡迎的戶型類型變得清晰起來。

三、住宅戶型的演變形式

經(jīng)過現(xiàn)今建筑建筑市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰的洗禮以后，種類紛繁的戶型的也發(fā)生了相應(yīng)的進(jìn)化和演變，經(jīng)過市場(chǎng)的檢驗(yàn)以及住房消費(fèi)觀、價(jià)值觀的改變，住宅戶型也是在大浪淘沙，經(jīng)過市場(chǎng)和消費(fèi)者檢驗(yàn)的戶型就成了經(jīng)典。戶型的改變主要表現(xiàn)在一下方面：

（1）每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。以前多為一梯4戶、一梯6戶、一梯8戶甚至10戶，現(xiàn)在減少為一梯3―4戶，最少一梯1―2戶。密集的戶型在后期將不收歡迎，究其原因，有幾點(diǎn)。每層的戶數(shù)增多，會(huì)給戶型的設(shè)計(jì)帶來更多的困難，在同樣的戶型面積要求前提下，要兼顧到每一戶的戶型都要有良好的戶型結(jié)構(gòu)，良好的功能，良好的日照采光通風(fēng)，是很難處理好的，由于制約因數(shù)的客觀存在，并不是主觀設(shè)計(jì)的能動(dòng)性能解決的；戶數(shù)增多，戶型之間的視線干擾，聲音干擾問題突出，戶型之間會(huì)出項(xiàng)局部對(duì)視的情況，有時(shí)候隔著半堵墻或者一扇窗戶，能聽到隔壁傳來的動(dòng)靜聲音，極大的降低了家庭生活的私密性、舒適性；同時(shí)由于平面戶數(shù)增多，造成平面形狀復(fù)雜，外墻輪廓凹凸曲折，增加了建筑的臨空面和體型系數(shù)，不利于住宅建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)。

（2）平面形式增多，以前那種簡單的十字形戶型平面也在變化，“井”字、“米”字已經(jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來。現(xiàn)在較多采用的是“T”字型（或“工”字形）、“蝶”形以及“一”字形的戶型平面。這些形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于，每戶的日照條件好，采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無遮擋，住戶觀景效果良好。

（3）戶型平面變得規(guī)整，外墻臨空面減少，這樣變化帶來以下好處：有利于提高土地利用率，減少建筑實(shí)際可用的間距；有利于提高日照條件，減少自身遮擋；減少外墻臨空面，有利于提高建筑節(jié)能效果；建筑外觀變得規(guī)整簡潔。

四、住宅戶型平面設(shè)計(jì)分析

筆者試圖通過幾個(gè)設(shè)計(jì)較好的幾種戶型平面進(jìn)行具體分析，其中包括一梯兩戶，一梯三戶以及一體四戶。這三種戶型配比的戶型平面形式較為普及，住宅市場(chǎng)上最為常見，有較高的認(rèn)同度。

一梯兩戶的戶型平面相對(duì)容易設(shè)計(jì)，經(jīng)典的一梯兩戶恐怕都為市場(chǎng)所熟知了，它能夠很好的滿足住宅的使用功能、日照、采光通風(fēng)等要求，基本上滿足作為一個(gè)好的戶型的各方面要求。一梯兩戶的戶型平面方正， 功能分區(qū)明確，日照條件好，沒有自身遮擋的問題，采光通風(fēng)條件好，客廳與餐廳享受穿堂風(fēng)，衛(wèi)生間和廚房的采光通風(fēng)條件良好，而且衛(wèi)生間和廚房靠近一起，有利于上下水的組織以及管道煤氣的設(shè)置，南向的陽臺(tái)使用方便，日照充足，北邊的設(shè)備陽臺(tái)可以堆放生活雜物，家庭燃?xì)鉄崴鞣胖迷谠O(shè)備陽臺(tái)上，更能滿足使用安全的要求。臥室、書房和主臥室集中布置，相對(duì)安靜，私密性好，主臥室和書房都朝南，南房和北房通過房門可以組織好穿堂風(fēng)。作為典型的一梯兩戶，這樣的戶型可以很好的滿足各方面的要求。針對(duì)不同的項(xiàng)目，可以提出一些新鮮的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)和創(chuàng)意構(gòu)思，例如景觀電梯，入戶陽臺(tái)，互錯(cuò)陽臺(tái)，景觀露臺(tái)等等。

一梯兩戶戶型平面

傳統(tǒng)的一梯三戶的戶型往往做成“T”字型或者“Y”字型,中間套型往前邊突出來，這樣中間套可以獲得三個(gè)臨空面采光，同時(shí)中間套和邊套之間設(shè)置小開口天井采光（通常是給衛(wèi)生間和廚房采光通風(fēng)），一梯三戶的邊套處理方式和一梯兩戶類似，邊套的戶內(nèi)條件比中間套好，能夠很好的滿足住宅的使用功能、日照、采光通風(fēng)等要求，基本上滿足好戶型的各方面要求。中間套的背面因?yàn)橥墙煌ê说奈恢?，設(shè)置了樓梯和電梯，由于沒有北向的臨空面，所以中間套組織不起穿堂風(fēng)，而且平面上中間套突出南面，對(duì)兩個(gè)邊套有視覺上的以及日照的自身遮擋，所以傳統(tǒng)的一梯三戶不如一梯兩戶的戶型優(yōu)秀。但是一梯三戶由于進(jìn)深大，標(biāo)準(zhǔn)層面積比一梯兩戶大，在住宅小區(qū)總平面規(guī)劃中可以有效提高土地利用率，提高容積率，這是一梯三戶戶型的優(yōu)勢(shì)。目前房產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)新的一梯三戶的戶型設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)上解決了傳統(tǒng)的一梯三戶的戶型的原有的缺點(diǎn)。新的戶型在戶型平面上引入小天井的設(shè)置，中間套和相鄰的邊套通過小天井組織采光通風(fēng)，解決廚房、衛(wèi)生間甚至次臥室的采光和通風(fēng)，這樣邊套的進(jìn)深加大，中間套的進(jìn)深減少，中間套和邊套的朝外的采光天井取消，整個(gè)戶型平面可以做的平整簡潔，中間套不會(huì)對(duì)邊套產(chǎn)生自身遮擋和視線干擾，平面戶型均好性好。這樣的戶型比傳統(tǒng)的一梯三戶進(jìn)化得更出色。

一梯三戶傳統(tǒng)戶型平面 一梯三戶創(chuàng)新戶型平面

傳統(tǒng)的一梯四戶的戶型往往做成倒“工”字型或者蝶型，中間套型往前邊突出來，中間套和邊套之間或者中間套和中間套之間通過朝外的開口天井給廚房、衛(wèi)生間以及次要臥室采光。和一梯三戶一樣，中間套的背面因?yàn)橥墙煌ê说奈恢茫O(shè)置了樓梯和電梯，沒有北向的臨空面，所以中間套組織不起穿堂風(fēng)，而且平面上中間套突出南面，對(duì)兩個(gè)邊套有視覺上的以及日照的自身遮擋。邊套的采光通風(fēng)條件較好，能夠比較好地滿足戶型的各方面要求，通常一梯四戶會(huì)作為塔式住宅使用，這樣兩個(gè)邊套可以有三個(gè)采光面，可以比較好的組織平面功能；如果作為單元式住宅使用，兩個(gè)邊套只有兩個(gè)采光面，平面組織會(huì)很局促，同時(shí)兩個(gè)中間套對(duì)邊套的日照遮擋問題更突出。一梯四戶由于進(jìn)深更大，標(biāo)準(zhǔn)層面積也更大，在住宅小區(qū)總平面規(guī)劃中可以有效提高土地利用率，提高容積率，這也是一梯四戶戶型的優(yōu)勢(shì)。新的一梯四戶的戶型設(shè)計(jì)中，同樣引入了小天井的設(shè)置，中間套和相鄰的邊套通過小天井組織采光通風(fēng)，解決廚房、衛(wèi)生間甚至次臥室的采光和通風(fēng)，中間套和邊套的朝外的采光天井取消，這樣中間套對(duì)邊套產(chǎn)生自身遮擋和視線干擾的問題也解決了。新的一梯四戶戶型面寬較大，但平面整潔，功能優(yōu)化，平面戶型均好性佳，建筑形象也可以做的簡潔大方?？梢宰鰹樗阶≌?，也可以拼合成單元式住宅。

一梯四戶傳統(tǒng)戶型平面 一梯四戶創(chuàng)新戶型平面

第7篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

【關(guān)鍵詞】高層住宅；優(yōu)化；問題

一、高層住宅的含義

高層住宅通常指的是七層和七層以上或檐高20米以上，以電梯為主要交通方式的住宅。高層住宅中也包括所謂的小高層住宅，樓房把7-11層的叫做小高層，高層住宅根據(jù)其外形等條件又可以分為板式高層、墻式高層和塔式高層。

高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，可按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，小高層可以只設(shè)一部電梯，12層及以上的高層住宅要求至少配有兩部電梯。

它是作為解決城市用地緊張的一種高密度居住手段，在反映城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)原則的同時(shí)，也滿足了居民在城市中心區(qū)“職住相近”的居住便利性和城市生活豐富性的需求。

二、高層住宅內(nèi)的垂直運(yùn)輸

高層住宅里的垂直運(yùn)輸僅僅依靠樓梯是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結(jié)合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當(dāng)，不能影響居民正常生活。

1、樓梯：高層住宅的必要的運(yùn)輸工具之一；可作為相鄰樓層短距離的交通工具；作為居民，尤其是1 - 3層住戶的垂直交通工具；最重要的是它可作為火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散通道。樓梯位置的選擇及與電梯的關(guān)系要適當(dāng)，應(yīng)與電梯有機(jī)地結(jié)合成一組，以利相互補(bǔ)充。

2、電梯：要保證安全可靠、方便、經(jīng)濟(jì)，有一定的數(shù)量和運(yùn)載能力，且電梯的運(yùn)載能力和客流量相平衡。電梯廳不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。為避免噪聲干擾，可做隔聲處理，一般可以用浴室、衛(wèi)生間、壁櫥、廚房等作為隔離空間。

3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現(xiàn)在大多不采用。

三、高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

高層住宅的總平面規(guī)劃非常重要，創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個(gè)安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。 高層住宅的總平面設(shè)計(jì)需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。

1、考慮住宅的日照情況時(shí)，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光，考慮到戶型單體設(shè)計(jì)的同時(shí)將大量的主要居室面向最佳的朝向。

2、適宜的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況可以保證居民生活的獨(dú)立性和私密性，是住戶高質(zhì)量生活的保證。

3、利用當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況設(shè)計(jì)總體布局可以保證居室良好的通風(fēng)，也可以避免在樓棟間出現(xiàn)強(qiáng)風(fēng)道。

4、兼顧周邊環(huán)境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，或者大型娛樂場(chǎng)所，總體布局應(yīng)以盡可能多的面向景觀為宜。

四、高層住宅單體的優(yōu)化設(shè)計(jì)

為了滿足居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規(guī)律，更健康?？梢詮囊幌聨讉€(gè)方面著手：

1、功能空間尺度：需要一個(gè)合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會(huì)失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

2、功能空間私密性：每一個(gè)居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設(shè)計(jì)。例如，進(jìn)入戶內(nèi)設(shè)置玄關(guān)；臥室、衛(wèi)生間的門盡量或不對(duì)著客廳設(shè)置。

3、公共空間優(yōu)化：住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等處為居民的交流平臺(tái)，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀，并且重點(diǎn)裝修。

4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內(nèi)溫度。

5、合理選擇適用的地下室場(chǎng)地：根據(jù)地質(zhì)條件對(duì)地下室進(jìn)行設(shè)計(jì)。例如，可以設(shè)計(jì)地下停車場(chǎng)，減少地面停車場(chǎng)占地面積。

五、高層住宅的結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)

高層住宅設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)體系主要有三種形式：框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)以及框支剪力墻結(jié)構(gòu)。

1、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系是以框架體系為主體，以剪力墻為輔助補(bǔ)救框架結(jié)構(gòu)不足的一種組合體系?？蚣?剪力墻結(jié)構(gòu)體系最高可達(dá)100m左右，建筑物的高寬比H/B不宜大于4～5。

2、剪力墻結(jié)構(gòu)是全部由剪力墻承重而不設(shè)框架的結(jié)構(gòu)體系。由于剪力墻結(jié)構(gòu)體系全部由縱橫墻體組成，故房屋的剛度比框架-剪力墻體系更好，適用的層數(shù)比框架-剪力墻結(jié)構(gòu)更多。

3、框支-剪力墻結(jié)構(gòu)體系是由于以框架代替了若干片剪力墻，所以房屋的抗側(cè)力剛度有所削弱，其剛度比全剪力墻結(jié)構(gòu)體系差，不過又比框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系要好。 高層住宅的設(shè)備系統(tǒng)有：供暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排行水系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、供熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電氣及照明系統(tǒng)、電視及通訊系統(tǒng)、安全防衛(wèi)系統(tǒng)等。

六、高層住宅的安全防火及疏散問題

隨著樓層增高，居民人數(shù)增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發(fā)生火災(zāi)將造成巨大的危害，而且樓層越高，風(fēng)力越大，火災(zāi)蔓延快，所以要特別重視防火設(shè)計(jì)。 基于把火災(zāi)限制在最小范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)理念，應(yīng)把建筑物劃分成若干個(gè)防火分區(qū)。分區(qū)規(guī)則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū)；二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個(gè)安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個(gè)安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)安全出口。 消防用水應(yīng)有獨(dú)立的電源、水泵和遠(yuǎn)距離開關(guān)，室內(nèi)消防給水管應(yīng)布置成環(huán)狀，其進(jìn)水管不應(yīng)少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設(shè)在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)失火現(xiàn)場(chǎng)。消火栓的間距由計(jì)算確定，且高層建筑不能超過30m。 安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。位于兩個(gè)安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應(yīng)不超過40m。位于袋形過道內(nèi)的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內(nèi)。 疏散通道宜直接采光和通風(fēng)，若無直接自然通風(fēng)見長度超過20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長度超過60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。

七、高層住宅的其他問題

1、入口處管理及社會(huì)服務(wù)設(shè)施：入口處要設(shè)有保安，避免外來人進(jìn)入引起不必要安全問題。一樓最好設(shè)置超市或者大賣場(chǎng)，便民購物，是居民生活更方便。在高層住宅里面設(shè)置洗衣房，方便工作繁忙或者單身人士使用。

2、對(duì)于帶走廊的高層住宅的密閉與通風(fēng)：南方可以做開放式外廊，以便通風(fēng)；北方要做密閉式外廊，保證室內(nèi)溫度。

3、陽臺(tái)及欄桿：陽臺(tái)在住宅別是高層住宅中作為特別的安全防火構(gòu)件和疏散通道有著重要的作用。高層住宅里露天陽臺(tái)的安全問題特別需要注意，需加設(shè)護(hù)欄。欄桿、護(hù)欄要保證在1.2米以上，并且盡量采用凹陽臺(tái)。

第8篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：小高層住宅；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；優(yōu)化設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

隨著城市化進(jìn)程的加快，人們對(duì)于住宅樓的需求也越來越多。廣闊的市場(chǎng)前景促進(jìn)了建筑行業(yè)的興起與發(fā)展，建筑的安全性、經(jīng)濟(jì)性也越來越受到人們的關(guān)注。小高層住宅樓的結(jié)構(gòu)的優(yōu)化不僅能夠提升建筑本身的抗震能力，而且建筑本身的結(jié)構(gòu)優(yōu)化能為企業(yè)減少不小的成本支出。

小高層住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)選型

小高層住宅采用的結(jié)構(gòu)模型主要有框架結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)。但是隨著人們對(duì)住宅的空間要求越來越高，原有的框架結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足人們對(duì)于空間分隔的要求了，因此，新型的結(jié)構(gòu)模式應(yīng)運(yùn)而生?，F(xiàn)在小高層建筑普遍采用的結(jié)構(gòu)類型主要有“短肢剪力墻結(jié)構(gòu)”和“異形柱框架結(jié)構(gòu)”。

（一）異形柱結(jié)構(gòu)

異形柱結(jié)構(gòu)主要包括異形柱框架結(jié)構(gòu)和異形柱框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。異形柱是多肢的，它的剪切中心主要分布在平面范圍以外，荷載時(shí)會(huì)產(chǎn)生較大的剪應(yīng)力和翹曲應(yīng)力，由于剪應(yīng)力的存在，經(jīng)常會(huì)造成柱肢出現(xiàn)裂縫。加上異形柱具有變形能力低、延展性較差的劣勢(shì)，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)建筑材料的破損。設(shè)計(jì)者在進(jìn)行設(shè)計(jì)之前必須要通過可靠的計(jì)算和必要的構(gòu)造措施來保證建筑材料的剛度，從而防止建筑材料的損壞。

（二）短肢剪力墻結(jié)構(gòu)

短肢剪力墻的結(jié)構(gòu)，是指在規(guī)定的水平作用下，短肢剪力墻承擔(dān)的底部傾覆力矩不小于結(jié)構(gòu)底部總地震傾覆力矩的30%，這就要求短肢剪力墻的截面厚度不能小于300mm，墻肢的截面高度需要是墻肢厚度的4-8倍左右。這種結(jié)構(gòu)布置比較靈活，能夠很好的結(jié)合建筑平面，不會(huì)和建筑的使用功能產(chǎn)生沖突。再者，這種結(jié)構(gòu)能夠很好的利用中心剪力墻力的作用，達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)對(duì)剛度的要求。

經(jīng)過兩者的比較，發(fā)現(xiàn)“短肢剪力墻”這種模式比較適合現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，一方面能夠滿足居民對(duì)建筑空間的需求，另一方面，也可以保證結(jié)構(gòu)的剛度和承載力達(dá)到最佳水平，從而保證住宅的安全性。

結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案的選擇

（一）建筑豎向體型優(yōu)化

小高層建筑的豎向體型不宜有過大的外挑和內(nèi)收，豎向體型應(yīng)該遵行規(guī)則、均勻的要求，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的選擇需要上小下大，從下至上，逐漸遞減。不要采用變化較大的結(jié)構(gòu)類型，較大的結(jié)構(gòu)變化會(huì)在建筑內(nèi)部產(chǎn)生薄弱部位，這種片面追求美觀的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不僅為施工企業(yè)帶來了不小的經(jīng)濟(jì)成本，而且在安全度上也大打折扣。

（二）建筑平面的優(yōu)化

在小高層建筑過程當(dāng)中結(jié)構(gòu)的平面形狀應(yīng)該遵循簡單、規(guī)則、乘載力分布比較均勻的結(jié)構(gòu)原則。對(duì)于建筑平面的設(shè)計(jì)不宜過長。建筑體型的過長會(huì)導(dǎo)致永久縫的缺失，超長的結(jié)構(gòu)建筑會(huì)使非荷載應(yīng)力增大，從而會(huì)增加結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的配筋的使用。建筑物在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該保證長寬比不宜過大，因?yàn)榻ㄖ飪蓚€(gè)主軸方向上的動(dòng)力特性相差過大會(huì)使其在風(fēng)力或者水平地震的作用下產(chǎn)生的效應(yīng)相差較大，進(jìn)而導(dǎo)致平面的扭轉(zhuǎn)不規(guī)則。

（三）概念設(shè)計(jì)優(yōu)化

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)該注重概念的設(shè)計(jì)，在建筑方案設(shè)計(jì)的過程中，建筑師就應(yīng)該積極參與進(jìn)去，提出自己的見解和建議。優(yōu)秀的建筑作品需要建筑工作的設(shè)計(jì)人員、高層管理人員以及成本預(yù)算人員的參與，在設(shè)計(jì)美觀的同時(shí)，保證建筑的安全性以及經(jīng)濟(jì)性。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，要盡可能的促使建筑結(jié)構(gòu)的平面設(shè)置和豎向設(shè)置達(dá)到簡單、規(guī)則以及均勻的要求.控制建筑物的建筑高度，盡量避免使用轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)、大底盤多塔結(jié)構(gòu)等復(fù)雜的小高層結(jié)構(gòu)模型。只有保持合理的剛度和承載力，才能保證在受到較大外力下建筑物的完好無損。

（四）剪力墻的設(shè)計(jì)

剪力墻的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是小高層住宅樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的重要組成部分，剪力墻設(shè)計(jì)的好壞涉及到整個(gè)建筑施工的全程。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足建筑物原有的建筑功能的基礎(chǔ)上，剪力墻最好沿周邊均勻、集中布置，在建筑物負(fù)載較大的部位，剪力墻的布置間距應(yīng)該保持在合理的水平之下?？拐鸺袅Y(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)需要沿主軸方向或者其他方向雙向布置，避免使用單向布?jí)Φ牟贾眯问健＜袅Φ慕刂鎽?yīng)該盡量簡單規(guī)則，避免出現(xiàn)獨(dú)立的小墻肢。結(jié)合平面合理布置剪力墻的位置，控制剪力墻的間距，保證剛度中心和質(zhì)量中心的重合，減少地震作用下的墻體扭轉(zhuǎn)，從而保證建筑物的安全性。

（五）材料的選擇

首先在材料選擇上，最好選擇抗壓性較好的混凝土，盡量選用高標(biāo)號(hào)的混凝土。這樣不僅可以有效的減少建筑物的截面，增加了建筑物的使用空間，而且很好的減輕了建筑材料在建筑總體占用上的比重。

實(shí)際應(yīng)用

（一）結(jié)構(gòu)方案選擇

經(jīng)過經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的核算以及抗震反應(yīng)程度的分析，小高層結(jié)構(gòu)方案的選擇應(yīng)該是采用短肢剪力墻的結(jié)構(gòu)體系。在對(duì)這個(gè)住宅樓的平面設(shè)計(jì)過程中，需要保持結(jié)構(gòu)的平面形狀和整體剛度相協(xié)調(diào)。采用雙向設(shè)置，從平面上看，盡量保持對(duì)直。在豎向配置當(dāng)中，需要保證建筑物的內(nèi)收，防止力的分配不均導(dǎo)致薄弱環(huán)節(jié)的出現(xiàn)。房屋的抗側(cè)強(qiáng)度中心盡量符合作用力的分布，防止房屋的扭轉(zhuǎn)。

（二）抗震能力分析

根據(jù)對(duì)建筑剪力墻的肢長和厚度的對(duì)比，計(jì)算出肢長與肢厚的比例，如果肢長與肢厚的比重大于或等于5.0時(shí)，在結(jié)構(gòu)的選擇上就應(yīng)該把短肢剪力墻作為最終的結(jié)構(gòu)選擇。這種剪力墻不僅擁有著良好的平面內(nèi)剛度，而且在平面外剛度上也有著不錯(cuò)的效果，這就為抗震方面做了良好的剛度準(zhǔn)備。另外，對(duì)于樓板的選擇要考慮其彈性變形的情況，保證其有一定的扭轉(zhuǎn)空間。

剪重比的控制標(biāo)準(zhǔn)也能反映墻體承受地震作用大小的重要指標(biāo)之一，對(duì)于地震力的計(jì)算應(yīng)該適中，計(jì)算的程度既不能偏大，也不能太小，原因是短肢剪力墻在抗震能力上有較大的缺陷，如果在抗震時(shí)剪力墻承受的壓力太大，很有可能在抗震能力上達(dá)不到相關(guān)的水平。

軸壓比的比值也能夠在一定程度上反映建筑物的抗震水平，在建筑施工中，要對(duì)軸壓比做好相關(guān)的控制，切忌軸壓比過大，當(dāng)軸壓比超過一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，柱的延展性就會(huì)變差，在地震作用下，就會(huì)缺乏延展的空間，從而導(dǎo)致建筑物的不穩(wěn)定。

（三）結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)分析

工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)不僅僅需要對(duì)建筑物的美觀程度以及抗震能力上作必要的計(jì)算和選擇，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)的合理設(shè)計(jì)也是影響工程最終方案選擇的重要因素，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)的選擇不僅需要對(duì)混凝土以及鋼筋的用量做合理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)算，而且需要對(duì)其強(qiáng)度做出嚴(yán)格的檢驗(yàn)。經(jīng)濟(jì)成本的投入也許是鋼筋混凝土不能選擇最優(yōu)質(zhì)量的影響因素，但那不是唯一的。建筑物不同的結(jié)構(gòu)選擇對(duì)建筑物原材料的選擇也是不一樣的，對(duì)于不需要高負(fù)載的建筑結(jié)構(gòu)來說，高質(zhì)量的材料選擇不僅會(huì)造成資源的浪費(fèi)，而且會(huì)提高建筑物的建筑成本。另外，建筑原材料的重量對(duì)建筑物的影響也是要考慮在內(nèi)的。

結(jié)束語：

綜上所述，建筑物結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)貫穿建筑過程的始終，對(duì)于建筑物方案的選擇不僅對(duì)建筑物質(zhì)量的好壞有著重要的影響，而且對(duì)于企業(yè)減少經(jīng)濟(jì)成本具有重要意義。因此，就需要設(shè)計(jì)師們根據(jù)建筑物的設(shè)計(jì)要求，做出精準(zhǔn)的方案選擇，達(dá)到施工最優(yōu)的效果。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王少寒.小高層住宅結(jié)構(gòu)選型與設(shè)計(jì)[J].林德工程有限公司.2010(03).

第9篇：高層住宅平面設(shè)計(jì)范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；樓板；墻體；裂縫防治；措施

1 裂縫成因分析

1.1客觀性因素

從鋼筋砼結(jié)構(gòu)裂縫的生成機(jī)理來看，是荷載及非荷載因素作用于材料形成的材料變形受到約束，造成材料出現(xiàn)的內(nèi)應(yīng)力超出了其本身的抗拉強(qiáng)度。引起前述高層住宅工程中現(xiàn)澆樓板和墻體開裂的客觀因素主要有砼材料的干縮變形和溫度變形。

1.1.1由砼自身干縮引起的裂縫

處于空氣中的砼在干燥時(shí)收縮、受潮時(shí)膨脹，這是砼固有的特性。在前述工程實(shí)例中，硬化前的新拌砼在凝結(jié)過程中及硬化早期的砼因表面水分蒸發(fā)而引起的干縮裂縫現(xiàn)象是較為明顯的。觀測(cè)數(shù)據(jù)表明，當(dāng)新拌砼用于大塊樓板現(xiàn)澆，在氣溫高、濕度低和有風(fēng)的環(huán)境條件下，當(dāng)其蒸發(fā)速度接近1kg/m2h時(shí)，就更容易出現(xiàn)樓板表面裂縫。

1.1.2由溫度變形引起的裂縫

砼與通常的固體材料一樣具有熱脹冷縮特性。在溫差和砼骨料組成顆粒間的熱膨脹系數(shù)差異較大，或不同的材質(zhì)界面溫度變形系數(shù)不同時(shí)，都將引起材料內(nèi)部出現(xiàn)具有破壞性的內(nèi)應(yīng)力，從而造成結(jié)構(gòu)開裂。如在前述工程實(shí)例中，發(fā)生樓板頂角斜向裂縫的主要原因，應(yīng)在于施工時(shí)室內(nèi)外溫差較大（數(shù)據(jù)觀測(cè)時(shí)值夏季，當(dāng)時(shí)外墻墻面溫度高達(dá)40℃～50℃，而室內(nèi)樓板溫度則僅為25℃-30℃），使外墻在高溫下產(chǎn)生較大的溫度變形；而由于每層樓板又與墻體（梁、柱）連接，其所起的作用是對(duì)墻體變形進(jìn)行約束，這樣，在靠近墻角部位的現(xiàn)澆樓板內(nèi)部就會(huì)出現(xiàn)較大的斜向主拉應(yīng)力（在常見的外墻、樓板厚度條件下，經(jīng)彈性有限元計(jì)算分析，結(jié)果表明該斜向主拉應(yīng)力可達(dá)8.0MPa左右）；再加之砼塑性干縮等因素的影響，即可形成樓板斜向開裂。

2 控制措施

對(duì)高層住宅樓板、墻體裂縫的控制，應(yīng)通過控制各種主觀人為影響因素，以此達(dá)到對(duì)客觀因素作用效應(yīng)的限制。這就要求在控制的過程中，應(yīng)著重從設(shè)計(jì)、施工及材料使用等方面采取有效的預(yù)控措施手段：對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的開裂，則應(yīng)切實(shí)做好事后控制工作?；谶@樣的認(rèn)識(shí)及對(duì)此類工程監(jiān)理工作實(shí)踐的總結(jié)，筆者認(rèn)為應(yīng)主要采取以下幾種具體控制措施：

2.1設(shè)計(jì)控制

2.1.1住宅平面設(shè)計(jì)宜采取規(guī)則布置，盡量避免形狀突變，以減少因應(yīng)力集中而造成的樓板開裂現(xiàn)象；

2.1.2為避免設(shè)計(jì)斷面不足引起的開裂，現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)厚度不宜小于110mm；廚房、浴廁、陽臺(tái)板設(shè)計(jì)厚度不宜小于90mm：單向板設(shè)計(jì)厚度應(yīng)大于L/30（L為板的短向跨度）；

2.1.3當(dāng)房屋長度大于40m時(shí)，應(yīng)在樓板中部設(shè)置后澆帶，以通過將結(jié)構(gòu)分段，削減溫度收縮應(yīng)力，控制砼裂縫的開展：

2.2材料質(zhì)量控制

2.2.1為克服溫差引起體積變化帶來的開裂，應(yīng)在滿足強(qiáng)度及和易性要求的前提下，盡量減少用于樓板澆筑的每m2砼的水泥用量及用水量，其中水泥用量以不超過450kg/m2為宜，用水量以不超過180kg/m2為宜；

2.2.2盡量避免使用早強(qiáng)、高標(biāo)號(hào)的水泥，為此，樓板砼宜采用硅酸鹽或普通硅酸鹽水泥拌制；

2.2.3嚴(yán)格測(cè)定砼摻合料和外加劑的用量，以控制其超量使用對(duì)材料抗裂性能形成的不良影響；據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，其中粉煤灰和礦粉摻量分別不宜超過水泥用量的15%和20%，早強(qiáng)劑的摻量則不得超過水泥用量的1%

2.2.4選用合理的砂石級(jí)配，控制砂率，避免用細(xì)砂充當(dāng)砼細(xì)骨料可帶來的較大溫差變形，為此，砂的細(xì)度模數(shù)應(yīng)控制在2.3以上：

2.3施工環(huán)節(jié)控制

2.3.1對(duì)澆搗前砼的質(zhì)量特性進(jìn)行檢查確認(rèn)。做法是：由施工單位對(duì)運(yùn)至工地的商品砼進(jìn)行逐車檢查，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)，通過嚴(yán)格檢驗(yàn)控制澆搗前砼的坍落度、水灰比等關(guān)鍵質(zhì)量特性指標(biāo)，保證用于工程的砼材料的勻質(zhì)性、和易性均滿足要求；

2.3.2嚴(yán)格控制澆搗方法。為有利于樓板砼形成一定抗拉強(qiáng)度，減少其體積收縮量，砼澆搗必須嚴(yán)格遵守施工工藝的要求，避免發(fā)生由于過振、漏振而引起的分層離析或不密實(shí)現(xiàn)象，在澆搗過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)樓板板面進(jìn)行的二次抹壓做法；在板與墻、梁與柱的連接部位，則應(yīng)著重控制因澆搗銜接過快而形成的砼水平裂縫，為此，應(yīng)在墻、柱砼澆搗完成后停歇1—1.5h，使其獲得初步沉實(shí)后，再繼續(xù)進(jìn)行梁、柱砼的澆筑；

2.3.3保證大體積砼達(dá)到溫控要求。由于大體積砼結(jié)構(gòu)斷面大，澆筑時(shí)水化熱溫度高，凝結(jié)快，冷卻時(shí)容積變化大。在處理不當(dāng)時(shí)，極易形成開裂。因此，在進(jìn)行地下室底板、轉(zhuǎn)換層厚板、地下連續(xù)墻、抗震墻等大體積砼施工時(shí)，應(yīng)著重控制其散熱過程，嚴(yán)防砼表面溫度出現(xiàn)驟然變化，為此，應(yīng)將以下環(huán)節(jié)作為控制的關(guān)鍵：1）降低砼的入模溫度。即入模前，應(yīng)滿足砼低溫拌制、覆蓋隔熱、在澆筑砼前預(yù)先潤濕基層、模板等各項(xiàng)要求；2）控制澆筑溫度。砼澆筑應(yīng)在室外氣溫較低時(shí)進(jìn)行，澆筑溫度一般宜控制在18℃～24℃之間；3）嚴(yán)格控制砼的內(nèi)外溫差。砼內(nèi)外溫差一般以不超過25℃為宜。4）選取適宜的澆筑方案。即根據(jù)結(jié)構(gòu)平面尺寸、厚度的不同，正確選用全面分層、分段分層或斜面分層澆筑方案；