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摘要:外墻滲漏問題是高層建筑完工后經(jīng)常發(fā)生的問題。外墻的滲漏,影響美觀,也給用戶的正常使用帶來不便,更嚴重的情況會使建筑出現(xiàn)結(jié)構(gòu)危險,縮短建筑的使用壽命、造成安全事故的發(fā)生。因此,外墻滲漏問題亟待解決。本文從多個方面闡述了高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù),具有一定的參考價值。
關鍵詞:高層建筑;外墻防滲漏;施工技術(shù)
1引言
隨著時代的發(fā)展,人民的需求越來越多樣化,新型材料隨之被越來越廣泛的地應用于各種墻體。同時,人口不斷增多,高層建筑逐漸成為首選。然而,由于設計欠妥、外墻不嚴、基底沒有打好、結(jié)構(gòu)欠佳、施工工藝欠缺等原因,外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生得越來越普遍。筆者結(jié)合歷年來的施工經(jīng)驗,對高層建筑外墻防滲漏的有效施工技術(shù)進行了探究。
2高層建筑外墻滲漏原因探究
外墻的縫隙在建筑尤其是高層建筑中是十分普遍的,然而卻存在著較大的安全隱患,不能因為裂縫小就對其輕視。因為輕度的裂縫會影響高層建筑的外觀美感,降低建筑物的價值;裂縫一旦擴大,就可能對建筑物的結(jié)構(gòu)安全造成極大的威脅,外墻滲漏也隨之而來。多種因素都可能造成外墻滲漏,這些因素主要可以歸結(jié)為以下這些方面。
2.1外墻外觀修飾層的厚度不當
人們?yōu)榱送鈮Φ拿烙^,通常都會對其進行粉刷。然而粉刷是有一定規(guī)范的,當這些規(guī)范被工人們忽視,裂縫就常常會出現(xiàn)。這是因為當粉刷層過薄,就起不到修飾的效果;當粉刷層過厚,鋼筋的厚度也會相應增加,進而導致裂縫的產(chǎn)生。因此在實際的施工過程中,粉刷層的厚度需要被嚴格把控,以在美觀的同時降低裂縫出現(xiàn)的幾率。
2.2建筑外墻的材料不佳
建筑外墻的材料對外墻的質(zhì)量起到的作用是非常直接的,如果使用劣質(zhì)混凝土,外墻出現(xiàn)裂縫就會在所難免。即便使用了優(yōu)質(zhì)混凝土,外墻的質(zhì)量仍然受到施工人員技術(shù)的制約。如果不嚴格依照規(guī)范施工,混凝土的功能就難以完全發(fā)揮,使外墻不牢固,在漫長的使用過程中,不斷出現(xiàn)裂縫。
2.3高層建筑的防水設計欠妥
在大多數(shù)時候,設計圖紙時的側(cè)重點通常是建筑結(jié)構(gòu)和外墻總體,所以外墻的防滲漏設計常常被忽視,保溫層的設計、整體強度的考慮通常都有欠缺,這些常常會導致裂縫的產(chǎn)生。比如當保溫層質(zhì)量不好的時候,墻體靠屋內(nèi)那面和靠屋外那面通常溫度相差很多,這種溫差會損害墻面的結(jié)構(gòu),導致墻面開裂滲漏,還有窗口預留不足是,安裝好后的窗框會不斷擠壓墻體,使墻體變形、滲漏,使建筑結(jié)構(gòu)強度大大降低,甚至發(fā)生更嚴重的后果。
3高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)探究
3.1高層建筑的總體結(jié)構(gòu)
(1)保持主體結(jié)構(gòu)規(guī)范,主要包括墻面與地面成90°,外墻面粗糙度降低,預留的窗口要和窗戶的尺寸最大可能地吻合,這樣一來減少窗戶邊框與墻面的縫隙,二來便于在裝修階段,使外層修飾層的厚度維持在合理范圍內(nèi)。施工技術(shù)(2)混凝土的選取也是需要注意的。避免使用低密度質(zhì)量不佳的混凝土。如果使用質(zhì)量不過關的混凝土,施工的時候,混凝度由于澆筑的時間差,前后結(jié)合不緊密,容易造成裂縫。建筑外圍的混凝土墻平時需要加強保養(yǎng),增加各種遮蓋物,避免裂縫的出現(xiàn)。對主體結(jié)構(gòu)外側(cè)混凝土墻采用掛麻帶養(yǎng)護,確?;炷帘砻鏌o裂縫。(3)選擇合格的建筑材料。外墻陶土板幕墻采用的非標準五金件應符合設計要求,有出廠合格證,符合現(xiàn)行國家標準.,各種材料進場后組織有關人員按技術(shù)要求進行查點驗收,材料應分類掛牌存放。陶土板應成箱存放,防雨防潮,應注意現(xiàn)場擺放和搬運,防止破損。墻體伸縮縫處應先安裝好成品伸縮縫板并做好保溫和防水處理,伸縮縫兩側(cè)各安裝一根立柱及橫梁,陶土板接縫設在兩立柱之間,防止建筑不均勻沉降變形,導致陶土板破裂。另外,混凝土的型號也不能隨意選擇,需要根據(jù)相關規(guī)定謹慎選取,以避免裂縫的出現(xiàn),進而造成滲漏。(4)嚴格規(guī)范施工技術(shù)。選用合格的建筑材料以后,施工技術(shù)仍然是不容忽視的。首選,施工應當依據(jù)建筑圖紙,另外,選用正確型號的材料并對材料定期保養(yǎng)、妥善保管;避免選用不同種類的同一類型材料摻雜使用;選擇技術(shù)規(guī)范,培訓到位的工人進行施工、定期核查;初步施工完成后,需要完成涂抹防水漆、摻入防水粉等防水措施,避免裂縫造成滲漏。對于年降水量大于一千毫米地區(qū)的高層建筑,建筑的總體防水需要做到達標。為了填補窗戶造成的空洞,需要使用新型防水水泥漿,其他墻面的水泥漿防水要求低一些,只要在普通水泥漿中摻入百分之五的防水粉。高層建筑外墻的防水情況需要在圖紙及項目書上認真標記,以便后續(xù)研究、討論以及改進,以不斷完善外墻的防水性能。
3.2墻面的外層處理
(1)墻面保溫層外墻保溫層如果處理不當,有可能出現(xiàn)滲漏情況。高溫層的處理重點在于預防,當裂縫出現(xiàn)以后,再考慮裂縫的補救措施。首先應該選用正確的保溫方式,一般是選用外保溫方式,它同時具有良好的保溫性能與防滲漏性能。其次應該選用優(yōu)質(zhì)的金屬鋼絲網(wǎng)。當原始建筑的外墻沒做做好防水措施,在經(jīng)濟性考慮的基礎上,墻面與其他建筑結(jié)構(gòu)的連結(jié)處需要放置寬度為五百的雙面金屬絲網(wǎng),結(jié)合實際,其他墻面只需要外單面覆蓋金屬絲網(wǎng)即可。同時,鋼絲網(wǎng)的長度和寬度都需要維持在合適的尺寸,并且通過涂抹防腐層等,避免金屬氧化生銹,影響整體性能,造成開裂和滲漏。陶土板幕墻外墻勒腳部位應留設變形縫避免與地面直接接觸,并確保雨水不會滲入幕墻內(nèi)腔。最底排陶土板距離室外地面距離15mm,縫隙用泡沫棒填充后在表面打不小于3.5mm厚的耐候密封膠。在炎熱的夏季,人們通常會使用空調(diào),這樣屋內(nèi)較冷,屋外很熱,在房屋內(nèi)外溫度差異較大的地方材料伸縮度不同,裂縫非常容易出現(xiàn),保持不同材料之前的距離,妥善處理結(jié)構(gòu)變形的位置,留出適宜的余量,從而避免裂縫出現(xiàn)。(2)墻面的基底處理墻面砌好以后,需要對其進行抹灰才能進一步處理。而抹灰這個過程,受外界波動影響是很大的。影響因素大部分來自混凝土與水泥漿黏結(jié)性不好,而黏結(jié)性不好就容易導致裂縫的產(chǎn)生。對砌好的墻面進行妥善的清潔處理,清除表面的雜物和灰塵,會加強混凝土與泥漿的黏結(jié)性;其二,要對墻面及時灑水,墻面較為充足的水分(一般為10~15%)也可以大大增強黏結(jié)性。表面專用的養(yǎng)護劑、防水劑、防曬劑等都可以對其表面進行保養(yǎng)。(3)砂漿層壓抹砂漿層的處理直接關系到裝飾層是否容易出現(xiàn)裂縫。首先薄薄地涂一層砂漿在外墻底面,接著在門口和窗口涂抹,然后再次總體涂抹。這種多次刷涂的工藝,使得砂漿層的作用得到良好的發(fā)揮,修飾層結(jié)合得更加緊密,裂縫和滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)明顯減少。
3.3高度重視高層建筑外墻滲漏高發(fā)部位
(1)不同的材料具有不同的性能參數(shù),不同材料的連接點就成為了外墻的弱點,在這些弱點應加強穩(wěn)固處理,提高墻面性能。根據(jù)多年來的施工歷程總結(jié),外墻與墻柱和房梁的連結(jié)點、外墻與門窗的連結(jié)處、外墻上鋼筋造成的孔洞、陶土板幕墻外墻之間的縫隙等是滲漏的高發(fā)部位。因此必須要在這些關鍵點加強重視,杜絕外墻滲漏。(2)我國的現(xiàn)代建筑很少再使用木材作為門窗的材料。因此門窗的安裝與外墻的修筑通常是不同步的,有一定的時間差,這就導致如果門窗的尺寸和預留的尺寸有較大偏差的時候,滲漏極易發(fā)生。為了避免這種情況,以下二種措施可以選用:在門窗與連接的墻面之間涂刷適量粘接材料;而是設計圖紙時預留排水通道,使雨水及時下流,避免接口處長期浸泡在水中變質(zhì)變形,產(chǎn)生裂縫,發(fā)生滲漏現(xiàn)象。(3)墻外通常會鋪設管道,在管道的周圍常常會留有縫隙,這些縫隙需要被砂漿牢牢堵住,并且在施工完成之后,對其進行封膠。管道的鋪設也應該遵循屋內(nèi)較高,屋外較低的準則。(4)女兒墻頂構(gòu)造女兒墻頂部最后一排陶土板若不是整板,可跟廠家專門定制,也可以現(xiàn)場切割整板然后進行安裝,切割時要先在面板上劃線,沿劃線切割保證切口的平直。女兒墻頂部收口采用3mm厚鋁單板,采用自攻螺釘或塑料膨脹螺栓固定,鋁單板面應做出5%內(nèi)斜流水坡度(即內(nèi)低外高),各接縫之間的縫隙打耐候膠密封。
4結(jié)語
建筑質(zhì)量應該隨著社會的進步而不斷提升,而外墻滲漏問題是造成建筑質(zhì)量下降的重大阻礙。造成高層建筑外墻滲漏的原因是多方面的,從施工設計圖紙到材料選取;再從施工人員選擇到施工技術(shù)把控;除了外墻主體,還有墻體基層、砂漿層、裝飾層的材料以及施工方式,每一個環(huán)節(jié)都影響著外墻的建筑質(zhì)量。所以,在施工時,對每一個環(huán)節(jié)都要高度重視,嚴格要求、規(guī)范管理,這樣才能避免外墻開裂、滲漏的問題。
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作者:賀偉 單位:陜西天工建設有限公司