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土木工程造價管理控制

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土木工程造價管理控制

1土木工程項目造價控制管理中的問題

1.1工程中的設(shè)計變更頻繁,影響建設(shè)工程造價控制

工程設(shè)計是影響建設(shè)工程造價控制的最為突出的因素,工程設(shè)計包括:初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段、施工圖設(shè)計,其中又以技術(shù)設(shè)計階段的影響程度最大但是,在實際情況中,施工單位往往忽視技術(shù)設(shè)計的重要性,把建設(shè)工程造價控制放在施工階段或工程決算階段。因工程設(shè)計工作沒有做到位,致使后期的施工過程中常出現(xiàn)一邊施工一邊變更的現(xiàn)象。

1.2建筑建設(shè)工程造價管理的人員素質(zhì)不高

一個企業(yè)要想獲得長久的發(fā)展,必須要有高素質(zhì)的人才團(tuán)隊方能實現(xiàn)。最近幾年里,我國的建設(shè)工程造價管理人員較以往相比,人員的數(shù)量在不斷增加,素質(zhì)也在不斷提升,但是仍然缺乏高級專業(yè)的管理人員。導(dǎo)致了我國工程管理市場上人員素質(zhì)提不上來、業(yè)務(wù)能力長期低迷的局面。盡管一些人已經(jīng)意識到這一問題,紛紛創(chuàng)立了建設(shè)工程造價人員培訓(xùn)機構(gòu),為社會輸送了大量的人才,但是畢竟專業(yè)性有限,教育的內(nèi)容以及方式具有一定的局限性,也不利于建設(shè)工程造價管理工作的開展。

1.3建筑工程施工和管理不到位

建筑建設(shè)工程造價會在很大程度上受到建筑工程施工的影響,由于采取何種施工技術(shù)措施和施工組織設(shè)計的主要參考依據(jù)是建筑工程設(shè)計圖紙,所以在建筑工程具體的施工過程中為保證建筑工程的施工質(zhì)量,一定要保證施工和建筑工程與設(shè)計過程中設(shè)計圖紙所包含的內(nèi)容一致。在建筑工程施工的過程中要降低預(yù)算,控制項目成本,主要做法就是對建設(shè)工程造價的影響因素做好控制,加強項目管理。在我國現(xiàn)行的管理模式下,建筑工程管理仍存在很多缺陷和不足?,F(xiàn)行的制度下,管理只考慮到縮減成本,卻沒有考慮成本維護(hù)。價格問題不斷出現(xiàn),主要原因就是管理者只在乎表面文章,卻沒有考慮到影響價格問題出現(xiàn)的根本原因和內(nèi)在因素。

1.4材料價格的浮動

實際上,建筑材料的價格會隨著市場價格的變動來進(jìn)行調(diào)整,那么就會發(fā)生已經(jīng)取消的造價項目沒有及時的上報給施工管理部門,從而增加了建筑建設(shè)工程造價。且建筑市場隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展而發(fā)展,大多數(shù)施工企業(yè)只是按照產(chǎn)地、材料質(zhì)量、檔次高低來分類,同一件材料換個地方、產(chǎn)地,導(dǎo)致了建筑材料的價格不斷上升,因為材料費用在整個建設(shè)工程造價中的占比非常高,因此建設(shè)工程造價的預(yù)算得不到有效的管理。

2土木工程項目造價管理要點分析

2.1保障市場監(jiān)督體系完善可行

建立完善的市場監(jiān)督體系,保障經(jīng)濟(jì)市場規(guī)律的可行性,以市場為導(dǎo)向?qū)嵤?biāo)準(zhǔn)化管理。完善的市場監(jiān)督體系能夠保障市場發(fā)揮更好的協(xié)調(diào)作用,使得各個施工單位能夠遵法守法,公平競爭,能夠更好的維護(hù)甲乙雙方的共同權(quán)利。完善市場監(jiān)督體系的主要方法是發(fā)揮政府的監(jiān)督職能,加大監(jiān)督力度,從宏觀上操控建筑工程施工的整體造價,從而避免施工方案的可行性與合法性。

2.2加強對建筑工程施工階段的造價控制

施工階段是建筑工程設(shè)計的關(guān)鍵性階段,施工階段的造價關(guān)系到整個建筑工程的造價,施工階段的建設(shè)水平影響到整個建筑工程的施工水平。建筑工程工期較長,很容易導(dǎo)致材料人工等一系列的波動,很容易對造價產(chǎn)生影響。因此,在圖紙的設(shè)計過程中,不僅要考慮到施工質(zhì)量的監(jiān)測與設(shè)計,還要考慮投入資本變動對工程的影響,對建筑工程的造價實現(xiàn)動態(tài)控制,盡量降低各種不可抗力因素的影響。要編制施工現(xiàn)場的管理費標(biāo)準(zhǔn),建立管理費用的支出與預(yù)算;本著“精簡、高效”的原則,對于計劃外或超出的開支更要嚴(yán)格篩選審查。加強定額管理,嚴(yán)格規(guī)劃好用以完成建筑工程所需要的人員、材料、設(shè)備等數(shù)量。不管是哪一方提出的修改方案,施工企業(yè)都要與原方案做詳細(xì)比較,進(jìn)行價值分析。

2.3提高建筑建設(shè)工程造價管理人員的素質(zhì)

是否擁有完善的工程管理體系與監(jiān)督系統(tǒng)直接關(guān)系到建筑工程的預(yù)算控制水平,導(dǎo)致建筑工程成本超過預(yù)算也與管理人員素質(zhì)有關(guān),管理水平不達(dá)標(biāo)以及監(jiān)督不到位是引起成本超過預(yù)算的主要原因。采取行之有效的措施提高管理人員的素質(zhì),才能保障建設(shè)工程造價的管理水平,主要有以下措施。首先要擁有從業(yè)資質(zhì),及時的更新自己的理論體系,及時的獲取最新的工程管理理論知識,總結(jié)和探索優(yōu)秀的建筑建設(shè)工程造價管理方法;其次還要加強考核業(yè)務(wù),促使建筑建設(shè)工程造價管理人員不斷的提高自身的素質(zhì),以滿足實際工作的需要。

2.4加強土木工程項目全過程造價控制

以土木工程項目設(shè)計階段為重點進(jìn)行造價控制,以主動控制來實現(xiàn)設(shè)計的完善,進(jìn)而避免設(shè)計變更的發(fā)生。以工程量清單報價為主要模式的無標(biāo)底合理低價中標(biāo)方式,規(guī)范招投標(biāo)行為,盡可能堵住一切漏洞,減少費用變更。要重視土木工程項目竣工結(jié)算的造價審核,將支出控制在真實合理的水平,對施工單位所完成且合格的建設(shè)工程造價的進(jìn)行質(zhì)與量的計算、復(fù)核,做到嚴(yán)格公平,從而保證工程結(jié)算的真實可靠,實現(xiàn)對各方利益的有效維護(hù)。

2.5完善預(yù)算編制

任何的項目設(shè)計和項目實施過程中,都會出現(xiàn)各種材料消耗與人力成本支付。所以在項目的設(shè)計過程中,需要將這些成本納入考慮范圍,同時要對后期的各項成本做出一定的說明與安排,這些就是預(yù)算。預(yù)算成本指標(biāo)的定出是經(jīng)過了密切分析的,預(yù)算訂立的過程中,預(yù)算人員需要對各個專業(yè)額的預(yù)算定額和費用指標(biāo)有清楚了解,而針對當(dāng)?shù)馗鞣N材料價格的走向和具體的工藝設(shè)計流程,預(yù)算人員需要絕對熟悉。建筑的建設(shè)工程造價因為自身的特點,包含了土木工程項目、安裝工程、暖通工程等對個系統(tǒng)的專業(yè)化投資。所以建筑的預(yù)算人員需要有全局的掌握力,可以隨時的進(jìn)行技術(shù)對比以及經(jīng)濟(jì)效益分析。預(yù)算人員在預(yù)算編制的過程中,在了解當(dāng)?shù)夭牧蟽r格的基礎(chǔ)上,以滿足設(shè)計項目功能要求為目標(biāo),要將預(yù)算控制在可行性研究報告的可接受范圍內(nèi)。

2.6使用先進(jìn)的建筑機械設(shè)備

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,逐漸應(yīng)用到建筑施工中,對其進(jìn)行管理與控制,是土建造價的一項內(nèi)容。建筑設(shè)備的租賃時間要科學(xué)計劃,并對建筑機械設(shè)備有計劃的維護(hù),對操作過程中的設(shè)備進(jìn)行控制。建筑工程的工作人員,只有嚴(yán)格按照規(guī)定的操作規(guī)范對機械設(shè)備進(jìn)行維護(hù),才能保證建筑建設(shè)工程造價管理與控制的順利進(jìn)行,使建筑企業(yè)得到應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。建筑施工單位在建筑工工程施工中,應(yīng)該根據(jù)施工的安排對租賃的設(shè)備合理的安排,以面對造價產(chǎn)生不利的影響;同時,建筑施工單位應(yīng)該對機械設(shè)備的維護(hù)做好,以免設(shè)備在使用中影響建筑施工的質(zhì)量進(jìn)而對造價產(chǎn)生負(fù)面影響。鑒于以上措施,實際工作中,建筑施工的所有工作人員都應(yīng)密切合作,在建筑工程得到質(zhì)量保證的前提下,對建筑成本進(jìn)行節(jié)約,從微小之處對土木工程建設(shè)造價進(jìn)行管理與控制,才會使建筑企業(yè)得到最大的社會效益與經(jīng)濟(jì)效益。

3結(jié)語

綜上所述,土木工程建設(shè)造價管理是經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合的一門綜合性的學(xué)科。加強造價控制不僅是對企業(yè)適應(yīng)競爭的一個市場要求,也是提高企業(yè)內(nèi)在的需要,只有合理的控制,適當(dāng)?shù)墓芾聿拍軐ㄔO(shè)工程造價管理工作起到事半功倍的作用。

作者:郭珂秀