魚塘租賃合同精選(九篇)

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第1篇：魚塘租賃合同范文

關(guān)鍵詞：艾灸；糖尿病足潰瘍；臨床療效

糖尿病潰瘍是慢性難愈性創(chuàng)面中最常見的一類缺損性創(chuàng)面，嚴(yán)重威脅患者健康及生活質(zhì)量。據(jù)報道［1］，中國糖尿病發(fā)病率為9．7％，糖尿病總?cè)藬?shù)超過9000萬人，其中，糖尿病足部潰瘍是其常見的并發(fā)癥，而糖尿病足潰瘍創(chuàng)面愈合困難，嚴(yán)重者可引起廣泛壞死須截肢，給患者及其家庭帶來沉重負(fù)擔(dān)。目前，艾灸治療糖尿病足潰瘍的臨床療效得到充分肯定，但艾灸時間及艾灸部位的選擇對糖尿病潰瘍治療效果的影響目前還尚無定論。因此，對糖尿病足潰瘍患者采用不同艾灸治療時間治療潰瘍創(chuàng)面，比較組間的療效差異，探討不同艾灸時間對糖尿病潰瘍患者臨床療效的影響，以期為臨床治療提供借鑒與參考。

1資料與方法

1．1一般資料

選擇2018年5月－2020年3月在湘南學(xué)院附屬醫(yī)院內(nèi)分泌科住院并同意相應(yīng)治療方案的糖尿病足患者60例，符合糖尿病診斷標(biāo)準(zhǔn)及《中國糖尿病足診治指南》［2］。根據(jù)患者意愿分為對照組、艾灸15min組及艾灸30min組，每組各20例。收集三組患者的年齡、性別、糖尿病病程、BMI等一般情況，一般情況資料的均衡性較高，具有可比性（P＞0．05）。見表1。

1．2病例選擇

1．2．1診斷與納入標(biāo)準(zhǔn)①符合WHO糖尿病診斷標(biāo)準(zhǔn)及《中國糖尿病足診治指南》［2］；②年齡40～80歲；③能接受艾灸治療。

1．2．2排除標(biāo)準(zhǔn)①患有嚴(yán)重內(nèi)臟疾病及腫瘤晚期等；②已診斷廣泛壞死須行截肢術(shù)者；③不配合治療者。

1．3治療方法

艾灸組與對照組均給予糖尿病基本治療，并根據(jù)病情應(yīng)用抗生素等。對照組對潰瘍創(chuàng)面進(jìn)行外科清創(chuàng)換藥，2～4d換藥1次。艾灸組按對照組方法清創(chuàng)后，進(jìn)行艾灸治療，將艾條點燃對準(zhǔn)創(chuàng)面，距離皮膚4～6cm，溫和灸，每日1次，15min組每次灸15min，30min組每次灸30min。在施灸過程中以術(shù)者手指放于施灸部位，感知艾灸溫度，防止?fàn)C傷患者皮膚。7d為1個療程，連續(xù)干預(yù)3個療程。

1．4療效評價

觀察指標(biāo)：潰瘍面積及創(chuàng)面評分。潰瘍面積（cm2）＝潰瘍長度×潰瘍寬度。采用《貝茨－詹森傷口評分標(biāo)準(zhǔn)》［3］對患者潰瘍面進(jìn)行創(chuàng)面評分，分值越高表示病情越重。臨床療效評價：治愈：潰瘍創(chuàng)面完全愈合，臨床癥狀消失；顯效：潰瘍面縮小50％以上；有效：潰瘍面縮小50％；無效：潰瘍面無縮小，甚至惡化。

1．5統(tǒng)計方法

統(tǒng)計學(xué)分析采用SPSS21．0軟件進(jìn)行統(tǒng)計學(xué)處理。組間等級資料比較應(yīng)用Mann－WhitneyU法，計數(shù)資料采用χ2檢驗，計量資料用（珔x±s）表示，采用方差分析進(jìn)行檢驗，P＜0．05為差異有統(tǒng)計學(xué)意義。

2結(jié)果

2．1三組患者治療前后潰瘍面積及創(chuàng)面評分比較

治療前，艾灸15min組、艾灸30min組與對照組患者潰瘍面積及創(chuàng)面評分比較，差異無統(tǒng)計學(xué)意義（P＞0．05）。治療后，與對照組患者比較，艾灸15min組、艾灸30min組患者潰瘍面積較對照組患者縮小明顯，創(chuàng)面評分較對照組患者降低明顯，差異有統(tǒng)計學(xué)意義（P＜0．05）。艾灸15min組與艾灸30min組相比，患者潰瘍面積及創(chuàng)面評分無明顯差異（P＞0．05）。見表2。這提示艾灸15min與艾灸30min均可顯著促進(jìn)患者創(chuàng)面愈合。

2．2臨床有效率比較

艾灸15min組與艾灸30min組臨床有效率均為95．00％，高于對照組65．00％，（P＜0．05），差異有統(tǒng)計學(xué)意義。見表3。

第2篇：魚塘租賃合同范文

承租方： （以下簡稱乙方）

為了充分發(fā)揮土地用途，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

一、租賃土地面積、位置及用途：

甲方將位于 租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用。

二、租賃期限：

租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價格計算。

三、相關(guān)費用計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

（一）租金計算標(biāo)準(zhǔn)： 畝地，年租金合計 元，大寫：元整。（含兩間辦公室租金）

（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付當(dāng)年的租金。

（三）該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方，桂花樹以200元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。

（四）乙方用電單獨設(shè)表，費用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r格收取。

（五）甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項的支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。

（二）提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

（三） 保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)。

（二）對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。

（四）按時向甲方交付租金。

（五）租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用。

（六）圍墻、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時修補，費用由乙方承擔(dān)。 六、特殊規(guī)定：

（一）租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。

（二）租賃期內(nèi)如遇國家征用、征收或調(diào)整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。

七、雙方約定的其他事項：

（一）到期若需要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（二）若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。

八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。 因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院。

九、違約責(zé)任：

（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾嶋H損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。

十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字后生效。

十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執(zhí)兩份。

出租方：

承租方：

簽訂日期：

簽訂地點：

見證機(jī)關(guān)：（章） 代表人：

見證日期：

第3篇：魚塘租賃合同范文

［關(guān)鍵詞］貴州大學(xué) 出租房 調(diào)查研究

引言

2007年3月，受院里安排，我接手了04土地管理的《房地產(chǎn)投資分析》，這是新專業(yè)的新課，理論上的內(nèi)容不多，重在實踐性的操作分析。為提高同學(xué)們對實際問題的分析能力，也為了更好地撰寫經(jīng)濟(jì)論文，以便為一年后的畢業(yè)論文設(shè)計打下良好基礎(chǔ)，在教學(xué)的第三周，我安排他們進(jìn)行了為期半個月的題為《貴州大學(xué)南北校區(qū)及其周邊出租房的學(xué)習(xí)實踐調(diào)查》，并在第五周進(jìn)行了一次課堂討論。在討論課上，同學(xué)們踴躍發(fā)言，氣氛活躍，調(diào)查報告也寫得非常細(xì)致，取得了良好的教學(xué)效果。下面是我作為科任老師撰寫的這次學(xué)習(xí)實踐的調(diào)查報告。

一、調(diào)查的方法與路徑等

此次調(diào)查以04土管全班同學(xué)為成員，采取自由分組進(jìn)行，大組七、八人，小組一、兩人不等。調(diào)查從了解該區(qū)域內(nèi)出租房的出租方和承租方的情況入手，通過收集相關(guān)資料數(shù)據(jù)，了解該地段租房市場的情況，研究出租房存在的問題及其對策，并對該市場的健康發(fā)展提供參考意見。調(diào)查時間為兩周。調(diào)查地點為貴州大學(xué)北區(qū)校內(nèi)及其相鄰的新、老朝陽村，南校區(qū)校內(nèi)及其相鄰的魚塘村。調(diào)查方法主要采用了抽樣法和問卷法，同學(xué)們以求租者的身份對房東及承租者進(jìn)行了咨詢和走訪，獲得了大量的一手資料。

二、調(diào)查所取得的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和相關(guān)資料

跟省內(nèi)外的高校比起來，貴州大學(xué)及其周邊的“出租房”市場顯得同樣紅火。在北校區(qū)附近的新朝陽村和南校區(qū)的魚塘村是“校園租戶族”們比較青睞的地方。

（一）出租房價格及其供給方情況

據(jù)了解，租房還分校內(nèi)、校外兩種，教職工宿舍是校內(nèi)出租房的主要供給來源。一些退休教師搬到外面，或一些考上研究生的老師去讀書，或老師換了新房，空置的房子均用來租給學(xué)生用，有些家庭收入較高但又住在貴陽的老師往往在學(xué)校購買第二套甚至第三套房子專門用來出租。北區(qū)房租單間在100～150元，套間在300～600元不等。也有的教職工出租自家的儲藏間以增加收入。由于價格不算貴，而且在校內(nèi)又能保證相對安全，這種出租房比較受學(xué)生歡迎。

校內(nèi)的租房大多配備衛(wèi)生間，單間10多平方米，租金要150元左右。房子出租出去，就由他們自己打理、負(fù)責(zé)，雙方互不干涉。有的學(xué)生租一兩個月，用于復(fù)習(xí)考試；有些學(xué)生租住長達(dá)兩三年。租房者有的是單人租房，有的是合租，合租者有同性合租，也有男女合租，男女合租中10人中將近有三、四個是男女同居合租者，剩下得就是男女合租但不是同居者的情況。

校外就是學(xué)校周邊的民居，因為就在學(xué)校旁邊，這里的不少居民都靠租房給學(xué)生以增加收入。在貴大北區(qū)，有很多農(nóng)民的土地已被征用完畢，只能靠出租房屋維持其日常開銷。自從老朝陽村的土地被大片征用后，這兩年，新朝陽村一帶的房租還有看漲的趨勢。兩年前，一個帶獨立衛(wèi)生間的單間大概月租200元，但現(xiàn)在月租一般要250元～350元。

在價格方面，南北校區(qū)之間存在一定的差異，同等條件下，南校區(qū)的房屋價格要比北區(qū)低30到70元左右。

（二）租房需求方情況

租房的需求方來自如下幾方面：中青年教師、高年級本科生、研究生、自考生、擬參加各種資格考試的學(xué)生及校外人士、畢業(yè)不久仍滯留學(xué)校的學(xué)生、在校園周邊做生意的小商販、民工、外籍留學(xué)生和教師等。

（三）租房出現(xiàn)的一些社會新現(xiàn)象

1. 鐘點房與假日夫妻的出現(xiàn)

放假后，個別女生搬進(jìn)男生宿舍與男友“雙宿雙棲”，還自稱是“假日夫妻”，在宿舍里公然過起了同居生活。對于女生住進(jìn)男寢室的現(xiàn)象，在平時上課期間也發(fā)生過，當(dāng)放寒、暑假時，趁學(xué)校管理部門的老師休息，學(xué)生情侶們往往有恃無恐。

2．租房廣告五花八門

在高校周邊，一些貼滿野廣告的墻上、電線桿上形形的租房廣告大行其道，廣告底下常常被剪成類似于流蘇花邊的條狀，只要你信手撕一條，便可以得到聯(lián)系電話。

高校的校園廣告欄內(nèi)發(fā)現(xiàn)，盡管是暑假，但出租求租廣告依然不少，出租條件有的還相當(dāng)誘人，如“房子清幽、寬帶上網(wǎng)、獨立衛(wèi)生間只要350元”等字樣，一些學(xué)生宿舍樓內(nèi)也可以發(fā)現(xiàn)墻上貼著的一些小紙條，上面寫著“尋一文靜女孩同住，房租水電對半”這一類的小廣告。據(jù)一些假期沒有回家的學(xué)生介紹，每次到快開學(xué)時，這些小廣告就成為校園內(nèi)一道獨特的風(fēng)景線。

三、對調(diào)查結(jié)果相關(guān)情況的分析

（一）相似條件下北區(qū)出租房價格平均比南區(qū)高50元左右。究其原因主要來自于如下幾個方面：

（1）北區(qū)房屋有著良好的外在環(huán)境，房屋周圍有可供娛樂的網(wǎng)吧、迪廳、酒吧等場所，離區(qū)中心的距離較近，商業(yè)網(wǎng)點密集，公交運輸便利，基礎(chǔ)設(shè)施良好，人口密度大，社會治安好等等，相比之下南區(qū)情況要差許多，位置級差收益遠(yuǎn)不及北區(qū)，所以價格（租金）上遠(yuǎn)低于北區(qū)。

（2）從南北校區(qū)的學(xué)生構(gòu)成來看，北區(qū)學(xué)生是南區(qū)學(xué)生人數(shù)的兩倍左右；南區(qū)主要是大一新生，思想相對單純，其考研、交男女朋友等的租房需求尚未出現(xiàn)；南區(qū)主要為農(nóng)學(xué)、林學(xué)、動科學(xué)等農(nóng)學(xué)學(xué)科，其生源主要來自于省內(nèi)的農(nóng)村地區(qū)，家庭收入有限，而北區(qū)多為熱門專業(yè)，如經(jīng)濟(jì)、管理、計算機(jī)等，外省學(xué)生比例大，學(xué)生家庭條件相對寬裕。

（3）從供給情況來看，北區(qū)位于花溪大道旁，土地供給有限，不利于住房擴(kuò)建，使供給受到一定限制。2004年位于老朝陽村一帶的農(nóng)民自建房幾乎被貴大征用并拆毀完畢，其地段用來修建供貴大教師使用的經(jīng)濟(jì)適用房，由于各種原因，該批經(jīng)濟(jì)適用房直到現(xiàn)在仍有大量尚未交付使用。一方面農(nóng)民無地可建房，另一方面建好的房屋又未投入使用，導(dǎo)致供給與需求之間出現(xiàn)較大的缺口，北區(qū)租房價格上漲也就成為必然。相對而言，南區(qū)周圍土地空曠有利于農(nóng)民擴(kuò)建住房，加之許多農(nóng)民對租房情況認(rèn)識不足而盲目修建，此外，與北區(qū)同時啟動的南區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房由于不存在扯皮問題，其所建房屋都已投入使用，使得供給與需求之間并無缺口，因此南區(qū)的租房價格也就相對平緩。

（4）有許多從貴大畢業(yè)出去的學(xué)生，畢業(yè)后仍選擇學(xué)校周圍租房導(dǎo)致房價上漲。貴陽的房屋均價將近4000元每平方米，而貴陽的收入水平又較低，對于剛剛畢業(yè)走入社會的這部分人來說，不要說買房，就是在市區(qū)租房都非常困難。因此他們自然而然就選擇了相對熟悉、交通便利、價格又能承受得起的學(xué)校及其周邊出租房，由于畢業(yè)生大多出自北區(qū)，因此北區(qū)也就成了他們的首選。

（二）房屋租賃市場發(fā)展空間很大，但看不到政府的管理。

花溪是個山清水秀的地方，加之民院，貴州大學(xué)南、北校區(qū)的存在，使得花溪的房屋租賃越來越熱，隨著房價的一路上漲，將有越來越多的人選擇租房居住，花溪房屋租賃市場將具有相當(dāng)大的發(fā)展空間?？墒?，從花溪房屋租賃管理情況來看，看不到任何政府管理的痕跡。從校內(nèi)租房情況看，盡管學(xué)校明令禁止，但制度并沒有落實到位。農(nóng)民私房出租，通常是無照經(jīng)營，學(xué)校教師公房出租，同樣也是無照經(jīng)營。

四、學(xué)生租房的原因及其隱患

（一）租房原因分析

高校擴(kuò)招、生活水平提高、性格、學(xué)習(xí)（考研、考證等）、生活、經(jīng)商等是促進(jìn)校園租房市場火爆的原因。大學(xué)生外出租房是目前一個較為普遍的社會問題，其根源在于大學(xué)生這段時間處于心理活動活躍時期，心態(tài)很敏感，他們思想上強(qiáng)烈要求獨立，而且不喜歡受限制；集體生活有好處，但對于一部分獨立性特強(qiáng)的學(xué)生而言，除了不受限制之外，他們也有意識地認(rèn)為自己在宿舍里的活動會影響他人，為了活動更加自由，外出租房顯然就是一個很好的選擇了。而在外出租房的原因中，喜愛自由的學(xué)生偏多。

（二）學(xué)生租房存在的隱患

1．房東無營業(yè)執(zhí)照，安全得不到保證。無論是校外還是校內(nèi)的出租房，房東幾乎都沒有營業(yè)執(zhí)照，有的只要聽說是大學(xué)生連證件也不需要出示，只要按時交付租金即可。一些出租房不僅衛(wèi)生條件較差，而且房東安全意識淡薄，部分出租房連防盜門都沒有，由于居住人員較雜，消防安全方面也存在一定隱患。此外，校外的出租屋離學(xué)校教室都較遠(yuǎn)，無論是晚自修還是晚間有課，在回去的路上都十分地不安全。

2．學(xué)生自制力較差，難抵各種誘惑?，F(xiàn)代大學(xué)生同時面臨很多誘惑：戀愛、網(wǎng)絡(luò)、酒吧等等，實際上，大學(xué)生在校外租房引發(fā)的男女同居、酗酒、聚眾賭博等各種社會問題一直是高校后勤管理最頭疼的事之一。

鐘點房、同居和發(fā)生性關(guān)系的含義差不多，基本上可以等同。像學(xué)校周邊的這些鐘點房，甚至還供應(yīng)避孕用品和黃色光盤，已成為助長校園的溫床，有統(tǒng)計顯示，高校大學(xué)生已成為艾滋病的高危人群之一，其中原由是部分學(xué)生的造成，可以想象，我們的“天之驕子”在里面能干出什么好事。“鐘點房”的泛濫不僅給許多大學(xué)生的身心健康帶來了不良影響，增加了高校管理的難度，同時也增加了社會的不穩(wěn)定因素。

3．同居所需要的花費，比如租房子等，更加重家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

五、對貴州大學(xué)及其周邊租房市場的健康發(fā)展提供的參考意見

（一）建立一個完善的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)體系。在房屋租賃管理上，我們可借鑒深圳市的做法。即在國土局下設(shè)房屋租賃管理辦公室，負(fù)責(zé)全區(qū)房屋租賃的宏觀管理工作。按照行政區(qū)劃，設(shè)立區(qū)房屋租賃管理辦公室，在各街道辦事處和各鎮(zhèn)設(shè)立房屋租賃管理所，區(qū)租賃辦和各租賃所負(fù)責(zé)實施具體的房屋租賃管理工作。區(qū)租賃辦和租賃所構(gòu)成房屋租賃的二級管理系統(tǒng)。完善的機(jī)構(gòu)體系在組織和人員上為加強(qiáng)房屋租賃市場管理提供有力的保障。

（二）建立房屋租賃指導(dǎo)價格體系。房屋租賃市場屬于市場經(jīng)濟(jì)的范疇，必須按市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事。因此應(yīng)將房屋租賃市場的價格放開，租價隨行就市，由租賃雙方根據(jù)市場情況自行議定。同時，為了指導(dǎo)房屋租賃市場的健康發(fā)展，須制定房屋租賃指導(dǎo)租金，定期予以公布，為租賃雙方當(dāng)事人確定租金水平提供價格參照。指導(dǎo)租金是以市場租金價格水平為依據(jù)，政府在進(jìn)行充分的市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，采取科學(xué)的測算方法，定期制定和公布的不同地段、不同結(jié)構(gòu)、不同用途出租屋的階段性租金。指導(dǎo)租金的公布，對房屋租賃市場具有實際的意義，它既為租賃當(dāng)事人提供了一個價格參考，也為政府部門收繳稅款及管理費，以及非商品房出租補交地價款提供了計價基數(shù)，避免了個別當(dāng)事人為規(guī)避稅費而私下約定較低的合同價格。同時為司法機(jī)關(guān)裁決房地產(chǎn)糾紛提供了一個依據(jù)，對于房地產(chǎn)糾紛中各種已經(jīng)發(fā)生、或視同已經(jīng)發(fā)生的房屋租賃關(guān)系，在無法確定租金水平或當(dāng)事人約定的租金不符合法律規(guī)定時，司法機(jī)關(guān)便可依法采用指導(dǎo)租金計算。

（三）確立部門協(xié)作機(jī)制。出租屋管理不僅是一個簡單的租賃市場管理，更是一項復(fù)雜的社會工程。經(jīng)營性出租屋涉及工商注冊、稅務(wù)登記，居住性出租屋涉及承租人的戶籍管理、計生管理、治安管理等，單靠租賃管理部門的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。對此，須采取部門協(xié)作的方式強(qiáng)化管理，并將其制度化，通過出臺相關(guān)規(guī)定，明確工商、稅務(wù)、計生、公安等部門與房屋租賃管理部門的協(xié)作關(guān)系，要求各有關(guān)部門在辦理涉及有關(guān)出租屋的業(yè)務(wù)時，按規(guī)定必須認(rèn)真審查其是否持有房屋租賃管理部門核發(fā)的租賃許可證，嚴(yán)格按房屋租賃管理部門登記的租賃合同辦理，不得用于超出許可證核準(zhǔn)的范圍。同時，房屋租賃部門在進(jìn)行合同登記時，必須配合有關(guān)部門進(jìn)行計劃生育審查、暫住戶口登記、社會治安管理等工作。在具體工作中，采取租賃所與派出所“房戶合一”管理，租賃所、派出所和物業(yè)管理公司合作的“三位一體”管理，以及多部門聯(lián)合辦公管理，租賃部門代征租賃稅款等一系列行之有效的協(xié)作模式。

（四）學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)管理和教育，將大學(xué)環(huán)境的整治列為系統(tǒng)工程，化堵為疏，做好備案

現(xiàn)代大學(xué)的環(huán)境是開放的，整治大學(xué)環(huán)境也是系統(tǒng)工程。筆者認(rèn)為，大學(xué)出現(xiàn)“鐘點房”現(xiàn)象有三點原因：一是由于學(xué)校管理混亂，制度形同虛設(shè)；二是部分大學(xué)生自身素質(zhì)不高，難抵各種社會誘惑；三是相關(guān)部門對出租房管理不善，讓違法經(jīng)營者有機(jī)可乘。只有從以上三個方面入手，學(xué)校、學(xué)生與管理部門形成聯(lián)動機(jī)制，從源頭上、渠道上、終端上“各個擊破”，才能讓高?！扮婞c房”無處藏身。

另外，我們必須認(rèn)識到，任何被管理者都不是消極地適應(yīng)禁令，任憑禁令去調(diào)整自己的行為。他們具有能動性和理性預(yù)期能力的。被管理者會不斷地總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，根據(jù)有關(guān)部門以往的所作所為，形成對政策行為的基本判斷，以尋求自己的最佳對策，避免自己的利益受到損害。一項政策，只有充分體現(xiàn)各方面的利益要求，才能獲得廣泛的支持和認(rèn)同，才能有效地穩(wěn)定地調(diào)節(jié)有關(guān)社會主體的社會行為，實現(xiàn)良好的社會效果。

（五）學(xué)生應(yīng)加強(qiáng)自律

學(xué)生在校的生活主要取決于學(xué)生的自覺、自控。現(xiàn)在的大學(xué)生基本已步入成年，要學(xué)會對自己的所作所為負(fù)責(zé)。學(xué)校管理不可能事無巨細(xì)、面面俱到。作為成年人的大學(xué)生更應(yīng)樹立自我保護(hù)意識和自我約束能力，要有充分的責(zé)任意識和風(fēng)險意識?，F(xiàn)代大學(xué)生一方面面臨很多誘惑：戀愛、網(wǎng)絡(luò)、酒吧等等，而另一方面又面臨著很大的壓力：學(xué)習(xí)、生活、就業(yè)等，應(yīng)自覺抵制誘惑并投入更多的精力在學(xué)習(xí)、積累上。學(xué)生在大學(xué)階段的主要任務(wù)還是學(xué)習(xí)，住在校外自由度太大，自律性差的學(xué)生就很容易迷失。在學(xué)生時代過集體生活還是有好處的，至少在與寢室同學(xué)的交往中能學(xué)會許多待人處事的道理?，F(xiàn)代大學(xué)生中有許多都是獨生子女，家庭條件比較好，從小自主能力較差，朋友也較少，如果能在大學(xué)四年多幾個親密接觸的好知己，何樂而不為。大學(xué)生是一個處于半成熟階段的特殊群體，而大學(xué)是一個規(guī)范性的管理機(jī)構(gòu)，不是一般的業(yè)余培訓(xùn)班，大學(xué)生既然選擇到大學(xué)里來念書，就應(yīng)該遵守這個組織機(jī)構(gòu)的規(guī)則。此外，大學(xué)生還不能算是社會人，還沒有足夠的能力或者說權(quán)利選擇自己的所謂“生活方式”。既然學(xué)生到學(xué)校里來學(xué)習(xí)，和學(xué)校之間就是“法權(quán)”關(guān)系，學(xué)校要對學(xué)生的安全等負(fù)責(zé)，是要承擔(dān)很大風(fēng)險的。因此，學(xué)生沒有理由以什么“人性化”等為借口提出各種過分的要求，不能因為“人性化”，學(xué)生就可以夜間玩樂、白天打瞌睡、遲到、玩電腦……每個年齡段都有一個生活的主題，學(xué)生對此要正確認(rèn)識。應(yīng)該多呆在校園里，感受大學(xué)的氛圍，接觸大學(xué)的信息，過上真正的大學(xué)生活。

參考文獻(xiàn)：

［1］禁止大學(xué)生校外租房引熱議.貴陽晚報，2007-7-17.

第4篇：魚塘租賃合同范文

在毛柯翔的農(nóng)家樂里，毛柯翔正領(lǐng)著游客們體驗親手拉網(wǎng)捕魚。

浙江省余姚市牟山鎮(zhèn)是當(dāng)?shù)氐乃a(chǎn)大鎮(zhèn)，這樣捕魚的場景并不少見，但是這項尋常的農(nóng)家活動，卻讓這些來自周邊城市里的游客，獲得了極大的樂趣。今天撈的魚是青魚，這種魚吃的多，長的快。毛柯翔塘里的魚已經(jīng)養(yǎng)了5年多，都在20斤左右。

這樣一條20多斤的大活魚抱在懷里會是什么樣的感覺呢，很多游客也想抱一抱，感受一下。游客還有一個意外收獲。當(dāng)?shù)厝苏J(rèn)為，紅色的鯉魚寓意吉祥如意，魚越大越吉利。

普通農(nóng)家樂就是很簡單，坐下吃飯就行了，但這種不一樣，重在參與，參與感特別強(qiáng)。

游客們撈魚撈的熱熱鬧鬧，但毛柯翔心里想的不簡單。他要用這又大又新鮮的青魚，做成一種能賺足人氣的產(chǎn)品。2016年，憑借這樣特色產(chǎn)品的吸引力，他農(nóng)家樂一年的銷售額就達(dá)到了800萬元。

欠債100萬元開農(nóng)家樂

2011年，毛柯翔22歲時，一家人遇到一場危機(jī)。毛柯翔出生在一個傳統(tǒng)的農(nóng)民家庭，父母親養(yǎng)魚養(yǎng)了近40年。2009年，20歲的毛柯翔從當(dāng)?shù)匾凰殬I(yè)高中畢業(yè)，第二年，他在家人的幫助下，在父親的魚塘傍邊建起了一個簡易農(nóng)家樂。起初他只有四張桌子，母親炒菜、他端菜。原料也都是就地取材：野生的河蝦、筍、咸菜……生意越做越順。

2011年，毛柯翔投資了50多萬元，擴(kuò)建10多個包廂。但危機(jī)，也恰恰在此刻出現(xiàn)。這一年3月，毛柯翔的土地租賃合同已經(jīng)到期，如果續(xù)租，就要一口氣繳納15年的租金――286萬元。一家人掏空了全部積蓄，甚至賣掉了給毛柯翔準(zhǔn)備結(jié)婚的房子。即便如此，還是差了100多萬元。

如果放棄，之前所有的投資就算是白扔了。母親連夜給所有親戚朋友打電話借錢，一直打到第二天凌晨4點，終于湊夠了。就為了能讓自己把農(nóng)家樂繼續(xù)開下去，一家人背上了100多萬元的債務(wù)。毛柯翔立志他一定要不能辜負(fù)父母的苦心。

淡季曬魚干，聚攏人氣特紅火

毛柯翔發(fā)現(xiàn)，在看似紅火的農(nóng)家樂生意背后，其實有一個普遍存在的難題。比如，冬天是淡季，應(yīng)該怎樣聚攏人氣呢？

2012年，毛柯翔偶然看到的一幕，不但讓他解決了冬季生意冷清的難題，還讓他在當(dāng)年年底，就還上了大部分的債務(wù)。

牟山鎮(zhèn)是水產(chǎn)養(yǎng)殖大鎮(zhèn)，青魚是當(dāng)?shù)仄毡轲B(yǎng)殖的品種，一到冬天，當(dāng)?shù)厝擞邪亚圄~做成魚干的慣。青魚干是當(dāng)?shù)氐囊淮筇厣?，家家都有自己獨到的手藝。毛柯翔的母親擅長做魚干，在當(dāng)?shù)匦∮忻麣狻?/p>

毛柯翔當(dāng)時告訴父母，最好同時曬出2000條、3000條魚干，一定要將魚干大面積集中晾曬，而且越多效果越好。

牟山當(dāng)?shù)刂辉诙緯袂圄~干，這是因為冬天不僅溫度和光照適合晾曬，并且沒有蒼蠅蚊子的騷擾。然而當(dāng)?shù)氐亩鞚窭涠嘤?，要曬好一條魚干，容不得半點偷懶。早晨要抬到空曠的場地，在陽光下晾曬，太陽落山了，還要轉(zhuǎn)移回有遮擋的棚子底下保存，因為晚上有露水。

每天要來回搬運近2000條魚干，是一項很費體力的工作，但毛柯翔不但每天堅持搬進(jìn)搬出，還說要越多越好，這都是源自于他偶然看到的一幕：游客們拎著魚干，頻頻拍照，有的人拿不動干脆就抱著拍照。

他母親做好的魚干，原本只是隨意地晾曬在院子里。沒想到竟然引起了很多來吃飯的客人的注意。其實，青魚干在本地的商超里也有銷售，但是晾曬在院子里的青魚干，不但能引得游客爭相合影，還有客人主動提出要買一些帶走。

來吃飯的客人，反倒對曬在院子里的青魚干感興趣，毛柯翔干脆把青魚干放在顯著位置，大面積集中晾曬，吸引眼球。他甚至以此作為冬季旅游的一個重頭戲，從青魚的捕撈到青魚干現(xiàn)場制作體驗，從而打破了冬天生意冷清的局面。

2012年底，毛柯翔還清了大部分債務(wù)。2013年，他將農(nóng)家樂重新定位，他注冊了品牌，推出了青魚干、泡菜、醉蟹等產(chǎn)品。他之所以要這么做，就是因為他發(fā)現(xiàn)了一個隱藏在農(nóng)家樂經(jīng)營當(dāng)中巨大的商機(jī)。

2013年，毛柯翔先是花了一大筆資金，用來設(shè)計產(chǎn)品包裝，并把自己妻子的照片印到了包裝盒上。讓妻子做代言，只是毛柯翔計劃中的第一步。

緊接著，2013年七夕，毛柯翔邀請當(dāng)?shù)氐幕閼c公司在農(nóng)家樂里打造了一場相親活動。當(dāng)天晚上人山人海，一下子把毛柯翔的冷庫都給吃空了。活動結(jié)束后，父親興奮地問起這一晚上賺了多少錢，毛柯翔卻不敢說實話，因為當(dāng)天到場的觀眾全部免費吃喝。一晚上下來，不但沒賺到錢，還賠了5萬元多。但是，這錢賠得卻讓毛柯翔是很得意：預(yù)計來200個人，最后來了400個人，如果這400個人有300個人在發(fā)微博，那就不得了了。

創(chuàng)建歐式大棚，增加延伸服務(wù)

毛柯翔父母親都是地地道道的農(nóng)民，他們也實在看不得兒子這么個花錢法兒。然而，兒子花錢的本事，還遠(yuǎn)超他們想象，接下來毛柯翔又做了一件在父親眼中更燒錢的事，他終于惹得父親狠狠扇了他一巴掌。

他在農(nóng)家樂里建了一個歐式的大棚。為了蓋這個大棚，毛柯翔花了幾十萬元。他父母不理解，氣得扇了他一個大嘴巴子，疼了3天。長到20多歲，這是毛柯翔第一次挨父親的打，毛柯翔別提多委屈。

毛柯翔究竟為什么要建這個白色大棚呢？別人眼中看不懂的白色大棚，卻被毛柯翔看成是塊寶。有了這個大棚，他就承辦更多的大型活動，無論是企業(yè)會、還是大型戶外婚禮，都不在話下。

2016年，毛柯翔的白色大棚接待婚禮30余場，親子活動10余場，各種會、企業(yè)年會40余場，為農(nóng)家樂帶來人氣的同時，也大大提高了收入。

改變了普通農(nóng)莊的思維模式，又有一種新的農(nóng)場模式體現(xiàn)出來，打破了農(nóng)莊一個死板的銷售模式，一下子就玩活了，周末都是爆滿。

在打造自己農(nóng)家樂人氣的同時，毛柯翔還找到了附近幾家農(nóng)家樂的負(fù)責(zé)人，提出把彼此的資源共享，不但在彼此的場地張貼對方的廣告，還免費共享客戶，毛柯翔甚至跑去幫同行招呼生意。