提成合同精選(九篇)
前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的提成合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。
第1篇：提成合同范文
關(guān)鍵詞 電子合同 成立
電子合同作為合同的一種特殊形式，不存在傳統(tǒng)合同訂立過程中締約各方的面對面接觸與談判，合同雙方當(dāng)事人是通過網(wǎng)絡(luò)來完成談判并訂立合同的。所以電子合同成立在要約和承諾過程中有其特別之處，下面分別論述：
一、電子要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。電子合同的要約是指表意人通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)出想與他人訂立合同的意思表示。我國《合同法》第14條對傳統(tǒng)交易方式下要約成立要件有比較明確的規(guī)定，即具有訂立合同的意愿且內(nèi)容具體、確定等。
電子要約與一般的要約并沒有實質(zhì)性的區(qū)別。電子要約一般都是在網(wǎng)上各種信息和消息，那么這種在網(wǎng)上的信息和消息是否構(gòu)成要約，則須看其是否符合各種要件：的信息內(nèi)容是否由具有訂約能力的特定人作出，是否具有訂立合同的意圖，是否包括合同的主要條款，是否向特定的人發(fā)出，是否表明一經(jīng)受要約人承諾要約人即受該意思表示約束。
關(guān)于要約的生效問題，電子要約和一般的要約也沒有實質(zhì)性的區(qū)別。我國《合同法》第16條規(guī)定：“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間?！边@表明，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，一旦表意人通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)出要約，該電子數(shù)據(jù)到達(dá)對方時便發(fā)生效力。
要約的撤回，是指要約人在發(fā)出要約后，要約達(dá)到受要約人之前，取消其要約的行為。對于傳統(tǒng)要約的撤回，我國《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者同時到達(dá)要約人?！钡?，在電子合同訂立過程中，由于信息傳輸?shù)母咚傩?，電子要約一旦發(fā)出，受要約人即刻就可收到，要約人根本不可能發(fā)出先于或者與要約同時到達(dá)的撤回通知，所以要約幾乎不存在撤回的可能。所以，有的學(xué)者認(rèn)為，撤回只適用于其他非直接對話的訂約方式而采用數(shù)據(jù)電文形式發(fā)出的要約一般無法撤回。要約的撤銷是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效后，在受要約人最終作出承諾之前，將該項要約撤銷，從而使要約人失效的行為。而關(guān)于電子要約的可撤銷性問題，也存在著類似于撤回的觀點。
對于電子要約的撤回和撤銷，只要要約人的要約尚未獲得承諾，應(yīng)允許其對要約做出重新安排。理由是，即使要約撤回和撤銷的可能性微乎其微，也不能因此而否認(rèn)這種合理權(quán)利本身。
電子要約的失效，也與傳統(tǒng)要約的失效一樣，依《合同法》第20條之規(guī)定而定。
二、電子承諾
承諾是指對要約的內(nèi)容表示同意的意思表示。一經(jīng)承諾并到達(dá)要約人，合同便告成立。因此，法律上，承諾要發(fā)生法律效力就必須符合一定的條件：（1）須由受要約人向要約人發(fā)出，（2）須在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)到要約人，（3）承諾的內(nèi)容必須與要約內(nèi)容一致，（4）承諾必須標(biāo)明受要約人決定與要約人訂立合同。而電子承諾，其特殊性在于承諾人必須借助計算機和網(wǎng)絡(luò)才能做出承諾。要使其發(fā)生法律效力，也必須符合上述的最基本的條件。
一項電子合同的訂立有懶于承諾的有效作出，我國《合同法》第22條規(guī)定：承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外；該法在第25條和第26條中規(guī)定了承諾通知到達(dá)要約人時承諾生效，承諾生效時合同成立。
承諾的撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知后，在承諾正式生效之前撤回其承諾。根據(jù)我國《合同法》第27條規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)受要約人?！标P(guān)于電子承諾的撤回問題，與電子要約之撤回相似，在此不做贅述。
關(guān)于電子承諾的撤銷問題。嚴(yán)格的說，在一般的合同訂立過程中，一旦一方作出承諾，則合同成立。當(dāng)事人不可能再撤銷承諾，任何撤銷承諾的行為都將構(gòu)成違約。然而在電子商務(wù)中，當(dāng)事人采用點擊成交的方式時，可能會因為各種原因而未對合同條款進(jìn)行仔細(xì)的思考，所以承諾人的意思表示可能并不完全真實。據(jù)此，很多學(xué)者建議在點擊成交以后，應(yīng)當(dāng)給消費者一段考慮是否最終決定成交的期限，在規(guī)定的期限內(nèi)消費者可以撤銷承諾。這種觀點是比較合理的，因為它既可以保護(hù)消費者的利益，又會減少之后因重大誤解而撤銷合同的種種不便和不必要的麻煩。所以，在制定電子商務(wù)立法時，應(yīng)根據(jù)不同的電子傳遞方式作出較為靈活的規(guī)定，已適應(yīng)電子商務(wù)發(fā)展的需要。
三、電子合同成的時間、地點
合同成立的時間與地點具有重大意義：合同成立的時間決定合同效力的起始與法律關(guān)系的確立；合同成立的地點則直接影響到管轄法院及適用法律的確定。
關(guān)于合同成立的時間與地點，英美法系與大陸法系素有分歧。以德國為代表的大陸法國家多采用“到達(dá)主義”，即以表示承諾的函電送達(dá)要約人之時為合同成立的時間，并以要約人收到承諾函電的地點為合同成立的地點。英美法國家采用的是“投郵主義”，即合同在受要約人發(fā)出承諾之時即告成立，即使該函電最終并未送達(dá)目的地。
顯然，對于電子合同的訂立，“投郵主義”是很難適用的。因為數(shù)據(jù)電文不僅傳輸迅捷，而且可以在幾乎任何地點發(fā)出，甚至可以用手提式計算機在旅途中發(fā)出。因此，如果采用“投郵主義”，將極易導(dǎo)致合同的成立地與合同之間不存在任何實質(zhì)的聯(lián)系，從而出現(xiàn)不確定性。
參考文獻(xiàn)：
第2篇：提成合同范文
集體土地承包合同書范文1 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
承包方 (以下簡稱乙方)：
為了進(jìn)一步發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟，維護(hù)村集體資產(chǎn)保值增值，增強村集體為群眾辦事的物質(zhì)保障，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意，以互惠互利的原則按照《新疆維吾爾自治區(qū)實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟組織土地承包合同管理辦法》辦法有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本鄉(xiāng)村土地等資產(chǎn)承包管理實際情況，同時嚴(yán)格按照 號文件規(guī)定擬定本承包合同書。
一、土地承包期限、承包費和付款方式
甲方將把集體 畝土地(機動地、紅棗園、其他果園、開墾地、或元)給乙方承包 年，合計 元(大寫： 元)乙方自愿承包，承包期限為 年 月 日至 年 月 日為準(zhǔn)。地上附著物：紅棗樹 株、楊樹 棵、胡楊樹 棵、沙棗樹 棵、其他 棵。(以現(xiàn)場盤點數(shù)為準(zhǔn))
土地坐落位置：
東：
南：
西：
北：
二、土地用途：
乙方承包后，不改變土地使用性質(zhì)的前提下，對承包地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得從事非農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同，并按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實施《中華人民共和其他土地)的使用權(quán)每畝 元，按照年承包費 元，(大寫：國農(nóng)村土地承包法》辦法的有關(guān)規(guī)定追究乙方的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方按照法律有關(guān)規(guī)定，有土地使用、收益自行分配、經(jīng)營等權(quán)利。
2、乙方應(yīng)在每年1月10日前向甲方交清本年度承包費。若乙方能夠提供正當(dāng)理由并向村委會遞交書面申請的，村委會認(rèn)為理由合理，可以適當(dāng)延長交款期限，但延長期限不得超過1個月，乙方在延期的1個月之內(nèi)仍不能交清承包費,甲方視為乙方無能力繼續(xù)承包經(jīng)營，收回該土地的承包經(jīng)營權(quán)并作為合同自動失效終止合同。若乙方不能提供正當(dāng)理由并不按約定期限內(nèi)交納承包費，甲方有權(quán)終止合同并向乙方收取當(dāng)年的承包費外另收去當(dāng)年承包費的50%作為合同違約金。
3、乙方做好承包地上的附著物的管護(hù)工作。在承包當(dāng)年內(nèi)需補栽的紅棗樹 株，由甲方提供紅棗苗，從第二年起需補栽的紅棗苗由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)補栽，補栽費用和管理費用乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用，承包期限屆滿時無償交給甲方。
4、合同簽訂之日起乙方負(fù)責(zé)種植、補栽紅棗樹、施油渣、施農(nóng)家肥、嫁接、修剪、刷白灰、樹底下堆土、環(huán)割、環(huán)剝等所有的管理工作并按照科學(xué)管理要求進(jìn)行，同時乙方保證樹苗成活率、嫁接、修剪、除草、澆水等工作的按時進(jìn)行，病蟲害防治，防止農(nóng)業(yè)機械、牲畜、人為損害、要保證留出隔離帶的100%。要保證對紅棗樹每年施肥，保證紅棗地?zé)o雜草，在以上管理工作的進(jìn)行必須服從村委會和村民小組的統(tǒng)一安排部署。若不服從村委會和村民小組的統(tǒng)一安排部署，向甲方另交付承包費的50%作為合同違約金。
5、乙方承包土地后，一事一議籌資籌勞行政事業(yè)性收費和義務(wù)工和積累工、水費自行承擔(dān)，同時還要承擔(dān)村委會和村民小組統(tǒng)一安排部署，對承包的土地村民小組排隊澆水，因乙方原因未澆水上的，村委會和村民小組不承擔(dān)責(zé)任。
6、在合同期間，國家法律法規(guī)有變動，此合同按國家新規(guī)定做調(diào)整。
7、在合同期間，若有國家重點項目為原因征用承包土地，國家土地補償費、土地征用費等補貼歸屬甲方，從中給乙方適當(dāng)給于當(dāng)年農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失的補償，若土地征用事件發(fā)生農(nóng)田閑空時發(fā)生，不再給承租方支付損失。同時合同自動解除。
8、在合同期間，若乙方在承包土地上要增設(shè)農(nóng)田水利基本設(shè)施，必須爭得甲方的同意、指導(dǎo)。乙方自行增加的農(nóng)田水利基本設(shè)施費用自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用，合同期限屆滿時，無損無缺的無償交付甲方。
9、合同期限屆滿時，乙方將把土地包括地上附著物無損無缺的無償交付甲方，若出現(xiàn)附著物缺數(shù)、損害現(xiàn)象，乙方按照當(dāng)時的市場價3賠償損失。
10、在合同期間乙方要接受甲方的監(jiān)督，在合同期間乙方必須遵守國家的計劃生育政策法律法規(guī)，村委會安排的義務(wù)勞動，衛(wèi)生等集體活動，不能發(fā)生非法宗教活動，若發(fā)現(xiàn)一次甲方和鄉(xiāng)政府有關(guān)部門有權(quán)終止合同，同時處罰乙方并沒收當(dāng)年的紅棗收益。
11、在合同期間，乙方無權(quán)將把承包土地轉(zhuǎn)包或者其他形式流轉(zhuǎn)。若發(fā)生此類現(xiàn)象，乙方與第三方所簽訂的合同書無效。并追究乙方的責(zé)任，并收回土地的承包權(quán)。
12、在合同期間，發(fā)生刮大風(fēng)、暴雪、暴雨等自然災(zāi)害，棗樹受到損失的，乙方不承擔(dān)棗樹損失責(zé)任，但要做好預(yù)防工作。
13、在合同期間乙方不能使用我縣規(guī)定禁用有害激素類的藥物，如920 和膨大素等，若使用上述激素類藥物經(jīng)科技人員檢測發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，并不退還當(dāng)年的承包費。乙方環(huán)割棗樹時，必須按照相關(guān)部門技術(shù)要求操作，違反技術(shù)要求的，甲方對乙方按每畝5000元進(jìn)行處罰，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。
14、如在合同期中，乙方無力支付承包費用，前期所交承包費歸甲方所有，不予退還。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方按照縣鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)統(tǒng)一規(guī)劃的要求，有權(quán)向乙方統(tǒng)一安排部署農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
2、甲方保證補栽和嫁接的紅棗地按輪水程序排水。
3、在承包期間，若乙方積極服從甲方的統(tǒng)一安排部署以及做好紅棗管理工作，甲方首先考慮承包期限屆滿后乙方的繼續(xù)承包經(jīng)營。
4、在承包期內(nèi)，國家的退耕還林等政策性補貼均歸屬甲方。
五、違約責(zé)任：
1、甲方的違約責(zé)任：在合同期間，若甲方違約合同條款，向乙方支本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償。
2、乙方的違約責(zé)任：在合同期間，若乙方違約合同條款，按照本合同總承包費的25%作為對甲方的違約賠償，甲方有權(quán)終止合同。
六、合同糾紛的處理
新疆維吾爾自治區(qū)實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第二十六條規(guī)定處理
七、其他事項：
1、在承包期內(nèi)，乙方對承包土地不得進(jìn)行任何方式的流轉(zhuǎn)土地，若乙方在承包期內(nèi)因特殊原因不能繼續(xù)承包經(jīng)營，向甲方提前3個月提出書面申請，并付清當(dāng)年承包費，甲方同意后方可終止合同的繼續(xù)履行。
2、此合同的履行必須服從《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、新疆維吾爾自治區(qū)實施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法和 的有關(guān)規(guī)定。
3、此合同經(jīng)縣農(nóng)經(jīng)局鑒證之后，雙方當(dāng)事人簽字、蓋章方可生效。
4、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包合同管理委員會(鄉(xiāng)農(nóng)經(jīng)站)保存一份，合同鑒證單位(農(nóng)經(jīng)局)保存一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
集體土地承包合同書范文2 發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據(jù)《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟承包合同管理條例》和中辦發(fā)[1997]16號、魯辦發(fā)[1998]1號文件等有關(guān)規(guī)定，在雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立如下合同，雙方共同信守。
第一條 甲方將 畝的土地發(fā)包給乙方從事 。
第二條 承包期限為 年 ，自 年 月 日 起至 年 月 日止。
第三條 承包指標(biāo)：每年應(yīng)上交的國家稅金、農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)及提留統(tǒng)籌費等，按照國務(wù)院《農(nóng)民承擔(dān)費用和勞務(wù)管理條例》和國家有關(guān)政策規(guī)定確定。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)對發(fā)包的耕地和隨耕地一并法寶的其它集體資產(chǎn)擁有所有權(quán)，對乙方承包經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán)，對乙方違背有關(guān)政策規(guī)定，私自流轉(zhuǎn)土地或改變農(nóng)地性質(zhì)及用途、掠奪式經(jīng)營、棄耕荒蕪等行為有處理權(quán)。
(二)有權(quán)統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)及其它公益事業(yè)，組織農(nóng)田基本建設(shè)、灌溉、農(nóng)機、農(nóng)藝等活動。有權(quán)督促乙方按時完成農(nóng)產(chǎn)品訂購任務(wù)，按期按規(guī)定收取國家稅金、提留統(tǒng)籌費等。
(三)維護(hù)乙方的經(jīng)營自主權(quán)和合法收益權(quán)，幫助乙方處理生產(chǎn)經(jīng)營中的糾紛，在承包期內(nèi)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造條件，提供有關(guān)方面的服務(wù)。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)對所承包的土地有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)。
(二)在承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可依法對其承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、出租、兌換等。
(三)按規(guī)定交納稅金，完成國家農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)，依法按照《農(nóng)民承擔(dān)費用與勞務(wù)合同》的要求，承擔(dān)提留統(tǒng)籌費等合理費用及勞務(wù)。有權(quán)拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費等項目。
(四)不得擅自改變承包耕地農(nóng)業(yè)用地用途，不得買賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。
(五)加強地面附屬物的維護(hù)和管理，不得損壞。
(六)窯積極增加收入，培肥地力，保護(hù)土地資源。
(七)承包的耕地要服從于國家和集體用地規(guī)則。
第六條 違約責(zé)任：合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行。當(dāng)事人一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。發(fā)包方擅自變更或解除合同，而致使承包方受到損失的，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟損失。承包方有下列情況之一，經(jīng)批評教育仍不改正的，發(fā)包方有權(quán)終止土地承包合同。
1、不依法繳納稅費、國家農(nóng)產(chǎn)品定購任務(wù)和承擔(dān)規(guī)定勞務(wù)的;
2、認(rèn)為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的;
3、不服從國家、集體用地規(guī)劃及未經(jīng)批準(zhǔn)破壞水利設(shè)施和附著物的。
第七條 其他事宜：
(一)在承包期內(nèi)，乙方要求全部或部分變更使用權(quán)的，必須提前申請，經(jīng)甲方同意后方可變更，并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。
(二)本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按有關(guān)規(guī)定申請主管部門調(diào)解或仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
(三)本合同在承包期內(nèi)甲方規(guī)定代表人變更后仍然有效。
(四)在承包期內(nèi)，發(fā)包方有權(quán)收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地;有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行小調(diào)整。
第八條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。由雙方共同商定作出的補充規(guī)定，報鎮(zhèn)合同管理機構(gòu)備案，與本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙方和簽證機關(guān)各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
集體土地承包合同書范文3 發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
按照萬州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村1組社員大會審議通過的土地承包方案，承包方自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。
一、 承包土地的地類、面積和位置
本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共 塊，面積 畝。其中：田 塊，共 畝;土 塊，共 畝。
二、承包期限
承包期限共30年，從 1998年 07月01日起，至2027年06月30日止。
三、承包土地的用途
本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
四、發(fā)包方享有下列權(quán)利
(一)依法擁有集體土地的所有權(quán)。國家征用土地時，青苗補償費歸土地耕種者享有，土地征用補償費的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。
(二)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
(三)承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶拆分承包地時，如果損害集體和其他社員的利益，發(fā)包方有權(quán)拒絕批準(zhǔn)并制止實施。
(四)用承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉(zhuǎn)給第三方的，流轉(zhuǎn)合同書應(yīng)予注明發(fā)包方的本項權(quán)利。
(五)承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同：
⑴ 承包方違約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟利益的;
⑵ 承包人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)
(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少等理由非法變更和解除承包合同。
(二)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
(四)國家征用承包地時，合理分配安置補償費，幫助承包方獲取青苗補償。
(五)集體建設(shè)占用承包地時，發(fā)包方要按承包方實際青苗損失給予合理賠償。對發(fā)包方被占用的承包地，發(fā)包方要用其他土地補足。無法補足的，按現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補償。
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
六、承包方享有下列權(quán)利
(一)依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
(二)有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。
(三)承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但要提前半年書面申請。
(四)承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償。
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)
(一)保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
(二)依法保護(hù)和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。
(三)承包方不得向本社以外的單位和個人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)讓的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地，流轉(zhuǎn)合同必須報發(fā)包方備案。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。
⑴承包方退回全部承包地的;
⑵承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并取得承包地;
⑶承包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡;
⑷國家征用全部承包地;
⑸集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地;
⑹其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。
九、國家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地時，本承包合同以簽訂補充協(xié)議的方式進(jìn)行變更，對變化的合同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。
十、違約責(zé)任
當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責(zé)任。
十一、本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請求村(居)委會和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)調(diào)解;調(diào)解不成的，向萬州區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，或直接向萬州區(qū)人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同須申請鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)鑒證，從鑒證之日起生效。
十四、其他
十五、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機構(gòu)各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
第3篇：提成合同范文
[關(guān)鍵詞]城市地名 城高文化思考
地名是指代大小地域的一種語言符號，屬于語言中的專有名詞，是人們對具有特定方位、地域范圍的地理實體的指稱。地名不僅代表命名對象的空間位置，反映當(dāng)?shù)氐淖匀坏乩砘蛉宋牡乩硖卣?；同時，地名是人類活動的縮影，它本身蘊含著悠久的歷史、地理和特有的文化，是一種信息載體。著名作家馮驥才在《地名的意義》一文中曾這樣表達(dá)地名的意義：地名“有著和生命一樣豐富和深刻的含意”、“一個地方自有地名才算是真正的誕生”、“地名中又潛在一種凝聚力、親和力，還有復(fù)雜的情感”、“地名是一個地方文化的載體，一種特定文化的象征，一種牽動鄉(xiāng)土情懷的稱謂”。地名是一種信息載體，在一定程度上反映了當(dāng)?shù)氐臍v史、政治、經(jīng)濟、宗教、軍事、文化、民俗等狀況，通過研究地名可以了解許多當(dāng)?shù)氐臍v史文化，并加深對語言規(guī)律的認(rèn)識，有助了解民族心理特征和民族文化。
一、城市地名與城市文化的關(guān)系
地名不僅體現(xiàn)了一個城市的、疆域政區(qū)等變化，更體現(xiàn)了一種傳統(tǒng)文化等觀念，是一個城市的重要組成部分。“普洱市作為云南國土面積最大的、生物資源最為豐富、少數(shù)民族最多、唯一與老撾、越南、緬甸三個國家接壤的地市、山川秀麗、風(fēng)物神奇、歷史悠久、文化絢麗、自然資源富麗、人文資源豐富、優(yōu)勢突出、潛力巨大。普洱文化在云南文化格局中具有重要的地位，普洱文化的研究具有重要的學(xué)術(shù)理論價值和現(xiàn)實意義?！盵 李婭玲.普洱文化地位和研究價值芻論[J].思茅師專學(xué)報,2009,4:33-37.]
地名作為城市文化的重要組成部分，在城市文化中有著非常重要的作用，在城市的發(fā)展建設(shè)中要提高地名文化意識。就分析思茅更名為普洱的這一舉措，2007年4月8日零時，思茅市出于“尊重歷史，實現(xiàn)淵源認(rèn)同；尊重少數(shù)民族意愿，實現(xiàn)民族認(rèn)同；尊重人大代表、政協(xié)委員意愿，實現(xiàn)社會認(rèn)同”三方面的緣由，正式更名為普洱市，使得思茅市借聲名遠(yuǎn)播的普洱茶這一古老品牌之名，一舉改名天下知?！笆澜绮柙?、中國茶城、普洱茶都”，“綠色普洱、生態(tài)普洱、文化普洱”的嶄新形象，立即受到了世人的矚目。
普洱是一個待開發(fā)建設(shè)的城市，而普洱優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的資源，以及深厚的文化底蘊、多姿多彩的多民族文化吸引著很多投資者的眼光。但從普洱的歷史與地名命名來看，普洱地名的文化內(nèi)涵不夠深厚。普洱茶在普洱歷史悠久，很多專家都有考證普洱是普洱茶的故鄉(xiāng)，但在普洱一區(qū)九縣的地名中幾乎沒有涉及到與“普洱茶”的歷史相關(guān)的地名。
綜上來看，提高地名文化意識，研究地名歷史，用地名來凸顯城市文化對普洱文化的發(fā)展具有深遠(yuǎn)的影響。
二、如何以城市地名提升城市文化
（一）宣傳歷史地名文化的必要性
要提高地名文化意識，首先要宣傳地名文化，讓市民意識到地名也是城市文化的一部分。筆者在研究普洱地名時，發(fā)現(xiàn)很多當(dāng)?shù)厥忻癫涣私獠磺宄镜氐孛臍v史來源，甚至通過想象或個人對歷史的理解給地名定義。如：
“思茅”這個地名的歷史來源，“思茅”原寫為“思摩”，也寫“絲毛”、“思毛”或“思么”，因較早居住于思茅壩的是少數(shù)民族，故“思茅”是由“思摩”部落名的譯音演變而來的。
但在很多市民的理解與傳播中，思茅地名是這樣來的：三國時期,諸葛亮為伏孟獲前往邊陲的一個小盆地,因路上山高路陡,無法坐木輪車,也難于騎馬,只能走路。他臥病在床十幾天，病睡中他思念起故鄉(xiāng)“茅盧”來，他自己也感到奇怪，自隨劉備出山以來，自己從未有過思鄉(xiāng)之念，為何來到此地且思念起故鄉(xiāng)呢？一聲長嘆：此乃思茅之地也！從此這個小盆地就被后人稱之為：思茅，乃思念茅盧之意。
很多市民都在互相傳頌“思茅。乃思念茅盧之意”，很多人都不知道“思茅”是由“思摩”部落名的譯音演變而來的。
思茅的一地名叫“曼歇壩”，“曼歇”是傣語，“曼”為村，“歇”為擺隊伍，因曾派此村人當(dāng)差役排隊伍之意。市民們不知道其地名歷史文化內(nèi)含，甚至按字面意思來解釋說：曼，是“慢”的的意思，歇，是休息的意思，曼歇壩，意思是過路累了，在這里休息。
民間對“思茅”的解釋還和歷史有點關(guān)系，后面對“曼歇壩”的解釋直接就是憑個人理解對地名妄加解釋。
筆者在調(diào)查研究普洱地名，對地名志進(jìn)行收集研究時發(fā)現(xiàn)，很多人根本不知道有“地名志”的存在，把“地名志”與“縣志”混為一談。所以要提高普洱的地名文化意識，首先要宣傳地名文化，讓市民了解地名文化與城市文化是相關(guān)的。
（二）宣傳地名歷史文化的措施
為宣傳普洱地名歷史文化，必須采取相應(yīng)在的舉措。宣傳地名文化，可通過講座、報刊、雜志、牌匾等方式對社會進(jìn)行廣泛宣傳。
普洱市宣傳地名文化，可以先從市、各個縣（區(qū)）的網(wǎng)站建設(shè)入手。普洱一區(qū)九縣都建有相應(yīng)的政府宣傳網(wǎng)站，為宣傳地名文化，可以把各地的地名文化內(nèi)涵按地名志上的條目和順序輸入網(wǎng)站系統(tǒng)，市民可以登錄相應(yīng)的網(wǎng)站，進(jìn)行搜索，獲得對地名的解釋。這是對地名文化了解最為直接的手段和方式。
普洱每年都要舉行盛大的“茶葉節(jié)”，普洱市政府可以利用這個機會宣傳普洱的地名文化。普洱民族眾多，和民族文化相關(guān)的節(jié)日也很多，多民族命名是普洱地名的一大特色，普洱政府可以利用這些節(jié)日宣傳普洱的地名文化。這些頗具特色的民族節(jié)日，每年都要吸引很多的游客前往普洱參加這些民族活動，普洱可以借對這些活動的宣傳打造之機，把宣傳地名文化也列為其活動的一個主題。把地名宣傳活動列入民族節(jié)日活動中，不僅可讓大家了解了普洱的地名，而且可讓讓大家透過普洱的地名文化，了解了普洱的歷史文化，增加了普洱歷史在人們心中的厚重感。
（三）規(guī)范新地名的命名
近年來普洱隨著房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，新的樓盤、小區(qū)大量涌現(xiàn)。人們通常以新樓盤的名字一般就作為該樓盤所在地的命名，人們在習(xí)慣上會自然而然用樓盤的名字替代一個地方。這樣的產(chǎn)生的新地名，大多數(shù)都是開發(fā)商根據(jù)自己宣傳樓盤的需要所給的命名，未能完全與將該樓盤與城市的歷史文化相結(jié)合。
為提升地名文化意識，科學(xué)使用地名，普洱應(yīng)設(shè)立城市地名審批機構(gòu)，并向市民公布其機構(gòu)職能，提升人們規(guī)范地名的意識。當(dāng)要給城市的某地進(jìn)行命名時，應(yīng)有相應(yīng)的機構(gòu)進(jìn)行地名命名審批，按照國家對城市地名命名的相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行審核，嚴(yán)格把好新地名的命名這一關(guān)。避免地名命名工作中的隨意性、盲目性，提高地名的文化品味，增強地名的文化底蘊。
（四）完善對地名志的管理工作
地名志是專門記述地名的方志，它是研究地名的最直接的資料，它也是最能體現(xiàn)一地區(qū)地名的發(fā)展歷史。在設(shè)計體例結(jié)構(gòu)時, 既要以地名學(xué)理論為依據(jù),符合現(xiàn)代地名學(xué)的科學(xué)體系, 還應(yīng)該體現(xiàn)地方的民族特色。
地名志編撰完了，對它還存在著保存、完善更新等的管理工作。普洱的地名志大多完成于1986年、1987年這個階段，現(xiàn)在有些行政區(qū)域已經(jīng)發(fā)生了變化，有的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或已更名或已合并，如何對現(xiàn)有的地名志進(jìn)行補充、更新也是地名志工作中有待思考的地方。
地名是一種語言現(xiàn)象，更是一種文化現(xiàn)象。對地名的研究，不僅是對地名命名規(guī)律、地名文化的研究。更重要的是通過地名能反映出一個城市文化。地名揭示的不僅是一種規(guī)律，更是反映了一個地方歷史積累沉淀的文化，如何通過地名文化提升城市文化，是一個有待思考的課題。
參考文獻(xiàn)：
[1]馮驥才.地名的意義[J].中國測繪,2001,6:60.
[2]齊滬揚,陳昌來.應(yīng)用語言學(xué)綱要[M].北京:復(fù)旦大學(xué)出版社,2009.268-308.
第4篇：提成合同范文
合同管理是水利工程建設(shè)中的重要組成部分，對整個工程項目中的各個環(huán)節(jié)具有十分重要的影響，本文就論述水利工程合同管理中存在的問題，并提出相應(yīng)的解決措施。
關(guān)鍵詞：
水利工程；合同管理；問題；解決措施
正文：
1.加強水利工程合同管理的意義
合同管理是項目工程管理的核心，也是項目管理成敗的決定因素，合同管理貫穿于整個項目管理過程中，不但對項目成本、質(zhì)量、工期控制起到了十分重要的作用，還是明確合同雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)避工程糾紛的重要手段。近年來，我國水利市場競爭日趨激烈，利益空間被不斷壓縮，很多企業(yè)期望借助合同管理提高企業(yè)信譽，增強市場競爭力，實現(xiàn)經(jīng)濟利益最大化。總而言之，加強水利工程合同管理對各參建企業(yè)以及整體水利工程建設(shè)都具有積極意義。
2.水利工程合同管理中存在的問題
2.1合同雙方不遵守合同約定。合同明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同一經(jīng)簽訂，合同雙方就必須要嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行自己的職責(zé)，然而，在合同履行過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)合同雙方不按照合同約定履行合同義務(wù)的現(xiàn)象，比如，合同一方?jīng)]有嚴(yán)格按照合同規(guī)定選擇施工材料和施工工藝，加之合同雙發(fā)在合同履行過程中缺乏及時有效的溝通，致使合同管理工作困難重重，嚴(yán)重影響了水利工程施工速度以及施工質(zhì)量。2.2合同簽訂不規(guī)范。合同簽訂不規(guī)范是合同管理中的常見問題，究其原因，一些單位沒有充分認(rèn)識到合同管理的重要性，在簽訂合同時，不注重合同的規(guī)范性。合同簽訂不規(guī)范具體表現(xiàn)在合同本身不合法、合同文本不標(biāo)準(zhǔn)，語言文字不嚴(yán)謹(jǐn)，合同條款存在漏洞、合同印章管理不規(guī)范等等，以上這些問題不但會給合同管理帶來麻煩，還可能會引發(fā)合同糾紛，給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失。2.3頻繁變更合同。水利工程建設(shè)受地質(zhì)條件、氣候條件影響較大，且很多影響因素是不可控的，根本無法提前制定預(yù)防措施，因此，自然因素的不可控性造成了水利工程項目中合同變更頻繁。此外，造成合同頻繁變更的影響因素還包括圖紙設(shè)計不合格、施工工藝不符合規(guī)定、監(jiān)理人員未履行監(jiān)理職責(zé)等等?？偠灾?，頻繁變更合同不但會影響到施工工期，還加大了合同管理難度。2.4合同欺詐行為屢禁不止。受工程性質(zhì)的影響，在水利工程建設(shè)過程中，各參建單位需要與許多承包商、材料供應(yīng)商進(jìn)行合作，致使水利工程需要簽訂的合同較多，容易發(fā)生合同欺詐。合同欺詐具體表現(xiàn)為一些根本沒有履約能力的公司通過虛假手段騙取預(yù)付款和材料費、利用合同漏洞約定對方難以完成或者不可能完成的條款賺取違約金等等。合同欺詐手段不但會給建設(shè)單位帶來經(jīng)濟損失，同時加劇了合同管理難度，給整體水利工程建設(shè)造成不良影響。
3.水利工程合同管理中存在問題的解決措施
筆者認(rèn)為，要想解決當(dāng)前我國水利合同管理中存在的問題必須要做好以下幾個方面的工作：3.1增強法制觀念，依法進(jìn)行合同管理。近年來，我國水利建設(shè)行業(yè)的法律法規(guī)以及相關(guān)的政策規(guī)范日漸成熟，從業(yè)者要積極學(xué)習(xí)相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)范，增強自身法律意識，在簽訂合同時要依照法律規(guī)定進(jìn)行鑒定，如果在合同履行中自身利益受到了損害，要學(xué)會用法律武器維護(hù)自身權(quán)益。各參建單位要加強對合同管理人員的教育培訓(xùn)，提高合同管理人員的法律意識，依法進(jìn)行合同管理。3.2強化合同管理意識，完善合同審查管理體制。為了使合同管理更加的規(guī)范化，合同雙方應(yīng)當(dāng)建立專門的合同管理部門，負(fù)責(zé)對合同各個階段進(jìn)行科學(xué)化、規(guī)范化的管理。合同審查制度也是完善合同管理的重要手段，可對水利工程項目合同中的合同條款、技術(shù)要求、企業(yè)信譽、企業(yè)履約能力、工程經(jīng)驗等要素進(jìn)行嚴(yán)格審查，避免沒有承建能力的單位混入到水利工程建設(shè)隊伍中。3.3合理處理合同中出現(xiàn)的糾紛。在水利工程建設(shè)過程中，工期、費用等是最容易出現(xiàn)糾紛的因素，合同雙方在簽訂合同時，要充分考慮到這些因素，在合同履行過程中一旦發(fā)生糾紛，最好能通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決，如果雙方經(jīng)過多次溝通不能達(dá)成一致，可申請由合同管理部門、仲裁機構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)。總而言之，在面對糾紛時合同雙方最好能夠，盡量不要訴諸法院，以免造成雙方對立，給水利工程建設(shè)造成不良影響。3.4強化合同實時管理，防止合同頻繁變更。合同管理是一個動態(tài)的過程，必須要強化合同實時管理，確保合同管理的科學(xué)性、有效性。囿于氣候條件、自然條件的影響，水利工程合同容易發(fā)生頻繁的變更，從而影響水利工程項目的成本控制和工期控制，因此，在合同管理過程中，合同雙方要深入研究可能會造成合同變更的影響因素，合理規(guī)劃水利工程項目，制定科學(xué)的施工方案，避免施工過程中的各個環(huán)節(jié)及因素與預(yù)定方案存在較大偏差。3.5加強合同索賠管理。合同索賠是合同管理中的重要組成部分，是合同雙方依法維護(hù)自身權(quán)益以及確保水利工程建設(shè)有序進(jìn)行的重要手段。如果在合同履行過程中，合同某一方出現(xiàn)違約，或者是工程建設(shè)過程中出現(xiàn)了不可抗力因素，均可提出工程延期或加速、工程變更等索賠。加強合同索賠管理可有效進(jìn)行風(fēng)險的合理分配，保障合同雙方的合法權(quán)益。
4.結(jié)束語
綜上所述，合同管理在水利工程建設(shè)中扮演著十分重要的角色，水利工程各參建單位必須要深刻認(rèn)識到合同管理的重要性，積極克服合同管理中存在的問題，在制定和履行合同的過程中嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)以及合同管理的相關(guān)規(guī)章制度，加大對合同管理人才的培養(yǎng)，確保合同管理的科學(xué)性、有效性，為水利工程建設(shè)奠定堅實的基礎(chǔ)。
參考文獻(xiàn)
[1]黎源.對水利水電工程合同管理中存在的問題和解決措施的分析[J].法制與社會，2012，(29):191-192.
第5篇：提成合同范文
關(guān)鍵詞:建造合同 成本核算 問題
隨著現(xiàn)代經(jīng)濟和科技的飛速發(fā)展，任何企業(yè)單位要想在現(xiàn)實市場上占有一席之地，就必須順應(yīng)時代潮流，利用尖端的科學(xué)技術(shù)、先進(jìn)的管理模式來提升自身企業(yè)的競爭實力。建造合同是建筑企業(yè)為了在施工過程中對資產(chǎn)進(jìn)行全面有效管理而訂立的管理合同。成本核算作為建造合同的組成部分之一，在建造合同中占有重要地位，但是，由于建造合同周期長、金額大、執(zhí)行復(fù)雜的特點，成本核算的實際操作過程并不容易。職業(yè)判斷和會計政策選擇都會影響建造合同具體的成本核算，因此企業(yè)必須結(jié)合自身情況，從各方面的實際能力情況出發(fā)科學(xué)的進(jìn)行成本核算。
一、我國施工企業(yè)建造合同成本核算的現(xiàn)狀
(一)難以對成本核算對象進(jìn)行準(zhǔn)確歸納
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第15號――建造合同》（CAS15）是國家2006年出版的對建筑企業(yè)建造合同的相關(guān)文件。準(zhǔn)則規(guī)定可以對建造合同的成本核算對象進(jìn)行合并和分立，將符合條件的合同分別進(jìn)行合并綜合管理和分立單獨管理，因此，建造合同的成本核算對象的確立就具有選擇性。但是，由于不同合同對象的實際能力和外部設(shè)施條件存在差異，合同的合并和分立必然會對成本核算產(chǎn)生不同影響。如果不對建造合同的對象進(jìn)行準(zhǔn)確歸納，勢必會對成本核算造成不利影響。
(二)成本核算不能及時適應(yīng)施工進(jìn)程的變化
成本核算的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到建造合同的有效制定。因此，建造合同必須準(zhǔn)確合理地預(yù)計成本核算，但是，由于建筑施工是一個動態(tài)的操作過程，成本核算預(yù)計不一定會完全符合實際執(zhí)行。施工細(xì)節(jié)的變化會導(dǎo)致成本核算的變動，影響建造合同的準(zhǔn)確估量。成本核算不能立刻適應(yīng)施工過程的變化、進(jìn)行及時地動態(tài)調(diào)整會對合同的準(zhǔn)確度大打折扣。
(三)對實際成本缺乏有效的管理
建造合同成本核算不僅只是預(yù)計的成本規(guī)劃，還包括實際成本的執(zhí)行操作。只有同時處理好預(yù)計的成本估計和實際的成本操作才能制定出更加完美的建造合同。但是，我國建筑企業(yè)對建造合同的實際成本管理力度還是不夠的，這樣就會導(dǎo)致施工過程中預(yù)計的合同成本與實際的合同成本不能夠協(xié)調(diào)一致，勢必會造成建造合同預(yù)計的完工進(jìn)度和實際的完工進(jìn)度的出入。成本核算作為建造合同的關(guān)鍵組成部分，關(guān)系到合同的準(zhǔn)確性和有效性；建造合同作為施工企業(yè)的重要組成部分，關(guān)系到整個建筑過程的合法性和效力性。因此，建筑企業(yè)必須對建造合同的成本核算中的不足進(jìn)行及時改善。
二、如何改善我國建造合同成本核算的現(xiàn)狀
(一)詳細(xì)調(diào)查，對成本核算對象進(jìn)行準(zhǔn)確歸納
成本核算對象的合并和分立對建造合的有效執(zhí)行會產(chǎn)生巨大影響，因此必須對成本核算對象進(jìn)行準(zhǔn)確歸納。首先，要對成本核算對象作具體的調(diào)查了解，分析成本核算對象資產(chǎn)的詳細(xì)特征，確立成本核算對象資產(chǎn)的特點；然后，把分析得來的資料進(jìn)行歸納總結(jié)：將資產(chǎn)具有關(guān)聯(lián)性的成本核算對象歸納在一起，作為合并的建造合同對象進(jìn)行操作管理。將資產(chǎn)具有獨立性的成本核算對象單獨歸納，作為分立的建造合同對象進(jìn)行操作執(zhí)行。
(二)及時調(diào)整，關(guān)注建筑過程的動態(tài)變化
及時對合同成本進(jìn)行變化調(diào)整才能準(zhǔn)確迅捷的向建筑企業(yè)反映施工進(jìn)程，為企業(yè)的決策提供有力證據(jù)。因此，要使建造合同適合施工企業(yè)發(fā)展的利益要求，建筑企業(yè)就必須時刻關(guān)注施工過程的動態(tài)變化，對成本核算做出及時調(diào)整。首先，建筑企業(yè)應(yīng)該加大對施工過程的細(xì)節(jié)關(guān)注力度，對建筑工程中因計劃變更、安全措施管理、福利獎金、事故賠償?shù)茸龀龅呢敭a(chǎn)進(jìn)行賬目記錄；然后，借助于合同成本臺賬及時記錄合同執(zhí)行和變更情況，并根據(jù)合同變動情況及時調(diào)整合同成本核算；最后，如果建造合同發(fā)生變更的，施工企業(yè)要及時取得建設(shè)單位和監(jiān)理的書面簽認(rèn)，以便施工單位對建造合同的結(jié)果做出及時、準(zhǔn)確的調(diào)整，科學(xué)的計算完工進(jìn)度，真實地反映施工企業(yè)經(jīng)營效果，增強建造合同執(zhí)行的規(guī)范性和有效性。
(三)加強施工管理的力度，有效管理實際成本
加強對實際建造合同成本的管理，使實際成本可以和預(yù)計的成本相協(xié)調(diào)，制定出科學(xué)合理的建造合同。首先，建筑企業(yè)要重視對實際成本的管理，時刻關(guān)注實際成本的運行動態(tài)；然后，企業(yè)要重視觀察實際成本與預(yù)計核算成本是否相一致，通過將財務(wù)部門預(yù)計的完工進(jìn)度與工程計劃部門進(jìn)行進(jìn)度驗收時計算的現(xiàn)場實際完工進(jìn)度進(jìn)行對比、將當(dāng)期成本計劃與實際成本的進(jìn)行對比來判斷兩者的一致性。只有協(xié)調(diào)好預(yù)計的合同成本和實際的合同成本之間的一致性，有效地進(jìn)行實際成本的管理，建造合同將會更加規(guī)范化。
三、結(jié)束語
總而言之，成本核算不僅關(guān)系著建造合同的準(zhǔn)確制定，還關(guān)系著建筑企業(yè)施工過程的進(jìn)度。針對當(dāng)前存在的難以對成本核算對象進(jìn)行準(zhǔn)確歸納，成本核算不能及時適應(yīng)施工進(jìn)程的變化，對實際成本缺乏有效的管理等一些問題，必須及時采取對策，具體問題具體對待，從對建造合同成本核算中的建造合同對象、資產(chǎn)動態(tài)調(diào)整和實際成本管理方面加大改善力度、進(jìn)行科學(xué)的有效處理，使建造合同的制定更加的完善合理，讓建筑施工企業(yè)的發(fā)展更加的規(guī)范化、合理化。
參考文獻(xiàn)：
[1]盧彰欣.新會計準(zhǔn)則對建筑工程企業(yè)會計核算的影響探析[J].湖南財經(jīng)高等?？茖W(xué)校學(xué)報，2010，（lO）
第6篇：提成合同范文
合同編號
G*-**
密級
集團(tuán)公司 2018 年度科技發(fā)展計劃課題合同
課 題 名 稱：
承 擔(dān) 單 位：
課題負(fù)責(zé)人 ：
起 止 年 限： 2018年 月 至 年 月
填 寫 說 明
1. 1、本合同由集團(tuán)公司科技管理部與課題承擔(dān)單位簽訂，甲方為集團(tuán)公司科技管理部，乙方為課題承擔(dān)單位。
2. 2、本合同一式六份，甲方三份，乙方兩份，課題負(fù)責(zé)人一份；
3. 3、合同采用A4紙打印上報，填寫內(nèi)容采用小4號宋體。
4. 4、合同編號以“集團(tuán)公司年度科技發(fā)展計劃”中合同號為準(zhǔn)。
5. 5、合同密級由課題承擔(dān)單位提出建議，集團(tuán)公司科技管理部審定。
一、國內(nèi)外現(xiàn)狀及簡要說明
我國幅員遼闊，有70%的國土面積為山區(qū)，地質(zhì)條件十分復(fù)雜，是世界上喀斯特地貌分布面積最廣的國家之一。我國境內(nèi)可溶巖分布面積達(dá)3400000km2，約占我國國土面積的1/3。其中，裸露于地表的碳酸鹽巖面積為910000km2，接近我國國土面積的1/lO。如此廣闊的巖溶面積，嚴(yán)重影響著我國交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展?？λ固氐孛膊涣嫉刭|(zhì)條件給隧道的施工和運營造成了嚴(yán)重的威脅。
喀斯特地貌巖溶隧道問題的研究可以追溯到上世紀(jì)30年代的前蘇聯(lián)，當(dāng)時召開了第一屆全蘇喀斯特會議，此會議由舍維亞科夫院士發(fā)起。在70年代，德國也首次舉行了主題為“與可溶巖有關(guān)的工程地質(zhì)問題”的國際研討會。
當(dāng)前巖溶隧道施工技術(shù)在溶洞施工處治工藝和施工方法的研究方面比較豐富。但由于問題的復(fù)雜性，喀斯特地貌高速鐵路隧道系統(tǒng)研究還不足夠，距解決隧道施工中出現(xiàn)的復(fù)雜問題尚有差距。
二、主要研究內(nèi)容、關(guān)鍵技術(shù)及研究方法
1、 復(fù)雜艱險重山區(qū)大臨便道施工（1）研究內(nèi)容
在復(fù)雜艱險重山區(qū)進(jìn)行大臨便道建設(shè)，不僅要面臨喀斯特地貌重山區(qū)帶來的多種建設(shè)難題，還要在規(guī)劃選線之初將所有自然環(huán)境因素考慮進(jìn)去，盡可能規(guī)避自然災(zāi)害對基礎(chǔ)設(shè)施的負(fù)面影響，如暴雨、颶風(fēng)、滑坡、泥石流、滾石等。施工難度有多高，可想而知。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
①施工便道規(guī)劃選線
施工便道規(guī)劃選線應(yīng)在充分調(diào)查工程所在地自然環(huán)境、地質(zhì)狀況、社會風(fēng)俗、既有房屋利用條件等的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程規(guī)模、特點和施工組織要求等進(jìn)行規(guī)劃選線，確定施工便道標(biāo)準(zhǔn)。
②施工便道安全風(fēng)險預(yù)控
施工便道無論在施工期還是運營期都應(yīng)當(dāng)以人為本，堅持安全發(fā)展，堅持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針。同時應(yīng)建立應(yīng)急管理制度、成立組織機構(gòu)、明確人員職責(zé)，根據(jù)現(xiàn)場可能發(fā)生的緊急情況，編制應(yīng)急預(yù)案。
2、加工場智能建造（1）研究內(nèi)容
加工場使用大量的智能機械達(dá)到高度的自動化加工，減少人工操作；提高工作效率和生產(chǎn)效率；使整個工藝的加工流程穩(wěn)定，提高產(chǎn)品的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
設(shè)備選型根據(jù)工程規(guī)模及加工場至各工點運距主要設(shè)備配置按照專業(yè)化、自動化流水作業(yè)配置。
主要設(shè)備包括雙柱臥式金屬帶鋸床、小導(dǎo)管箭頭成型機、多功能聯(lián)合沖剪機、數(shù)控彎拱機、數(shù)控龍門式等離子切割機、智能鋼筋彎箍機器人、8字筋對焊機、8字筋液壓成型機、數(shù)控小導(dǎo)管打孔機、智能鋼筋焊網(wǎng)機、數(shù)控全自動調(diào)直切斷機等。通過智能機械生產(chǎn)，對比傳統(tǒng)加工方法，研究其經(jīng)濟價值。
3、拌和站管理系統(tǒng)（1）研究內(nèi)容
拌和站是現(xiàn)場施工最重要的基礎(chǔ)保證，通過拌和站管理系統(tǒng)達(dá)到“提高效率、節(jié)省成本、保障安全、輕松管理”的精細(xì)化管理目標(biāo)，減輕各個崗位人員的負(fù)荷，減少各種錯誤率，提升生產(chǎn)效率。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
根據(jù)工程規(guī)模，合理配置拌和站管理系統(tǒng)中生產(chǎn)管理、實驗室管理、原材料管理、設(shè)備監(jiān)控、手機APP等各功能模塊，對接拌和站廠家的工控系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，傳輸穩(wěn)定，流程化管理，圖形化操作。
4、信息化系統(tǒng)（1）研究內(nèi)容
依托鐵路工程管理平臺，實現(xiàn)信息資源共享、各單位及時溝通、管理模式及業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化，達(dá)到優(yōu)化管理過程，提升高速鐵路建造品質(zhì)的目的。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
根據(jù)工程規(guī)模，合理配置鐵路工程管理平臺各模塊的應(yīng)用，在原有工作的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)各種數(shù)據(jù)的自動抓取、自動分析、自動形成各種直觀的圖形化報表，便于各方了解項目有關(guān)信息，第一有利于提升工作速度，第二有利于提升管理質(zhì)量。讓工程的透明度提升，使大家可以更準(zhǔn)確、深入掌握工程建設(shè)情況。利用共享的信息平臺為有效的建設(shè)項目管理提供了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息。
主要使用模塊有資料管理系統(tǒng)、勞務(wù)工管理系統(tǒng)、基于BIM技術(shù)的征拆進(jìn)度現(xiàn)場管理系統(tǒng)、施工日志（包含檢驗批）系統(tǒng)、沉降觀測系統(tǒng)、超前地質(zhì)預(yù)報系統(tǒng)、圍巖量測系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樁基檢測系統(tǒng)、物資設(shè)備系統(tǒng)、驗工計價系統(tǒng)等。
5、巖溶隧道體外排水系統(tǒng)（1）研究內(nèi)容
隧道圍巖范圍內(nèi)巖溶水的存在使得隧道工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件發(fā)生變化，造成圍巖強度降低，滲透水壓力增加；而巖溶水的滲透、結(jié)晶問題將導(dǎo)致隧道運營病害，同時又具有侵蝕性，對隧道結(jié)構(gòu)、防排水工程等的侵蝕作用不可忽視。所以隧道排水非常重要，本研究就是為了研究巖溶隧道的體外排水系統(tǒng)，減少水害。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
配合中鐵二院對復(fù)雜巖溶新型襯砌結(jié)構(gòu)體系研究的科研成果，隧道排水采用雙側(cè)溝+中心水溝排水；拱墻襯砌背后設(shè)φ50環(huán)向盲管，兩側(cè)邊墻角附近鋪設(shè)φ80縱向盲管，隧底設(shè)置φ50環(huán)向盲管，圍巖集中出水點設(shè)置專管引排至中心水溝；側(cè)溝壁與道床板間設(shè)縱向排水槽，排水槽與中心水溝間設(shè)置橫向水溝；邊墻設(shè)置泄水孔，孔徑φ110；可溶巖地段中心水溝兩側(cè)交錯設(shè)置豎向泄壓孔，并設(shè)彎管引入中心水溝。仰拱及填充澆筑時預(yù)留φ110PVC管。
6、大型機械化配套施工（1）研究內(nèi)容
目前，我國鐵路隧道在建設(shè)配套技術(shù)水平、施工裝備以及國產(chǎn)化還處于隧道施工機械化初期，該項主要為鐵路隧道施工Ⅰ、Ⅱ級機械化配套方案的實施與優(yōu)化，達(dá)到“自動化減人，機械化省人”的目的，同時，減少安全隱患，滿足安全目標(biāo)。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
以開挖鉆孔作業(yè)線（全電腦三臂鑿巖臺車）、加強支護(hù)作業(yè)線（多功能拱架安裝臺車）、噴混凝土作業(yè)線（濕噴機械手）、仰拱作業(yè)線（移動式仰拱棧橋、自行式弧形模板）、二次襯砌作業(yè)線（防水板鋪掛臺架、輕型二襯臺車、蒸汽養(yǎng)護(hù)臺架）、水溝電纜槽作業(yè)線（水溝電纜槽臺車）6條生產(chǎn)作業(yè)線為主，對作業(yè)線所需工裝、配套設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，形成鐵路隧道施工Ⅰ、Ⅱ級機械化配套方案。
7、復(fù)雜地質(zhì)隧道超前地質(zhì)預(yù)報系統(tǒng)（1）研究內(nèi)容
隧道超前的目的是為了進(jìn)一步查清隧道開挖工作面前方的工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件，指導(dǎo)工程施工順利進(jìn)行；降低地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的幾率和危害程度；為優(yōu)化工程設(shè)計提供地質(zhì)依據(jù)；為編制竣工文件提供地質(zhì)依據(jù)。超前地質(zhì)預(yù)報的要內(nèi)容為地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、不良地質(zhì)、地下水進(jìn)行預(yù)測預(yù)報。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
鐵路隧道超前地質(zhì)預(yù)報采用地質(zhì)調(diào)查法、超前鉆探法和物探法，做到地質(zhì)調(diào)查與勘探相結(jié)合、物探與鉆探相結(jié)合、長距離與短距離相結(jié)合、地面與地下相結(jié)合、超前導(dǎo)坑與主洞探測想結(jié)合，并對各種方法預(yù)報結(jié)果綜合分析，相互驗證，提高預(yù)報準(zhǔn)確性。
8、艱險山區(qū)長大隧道精密控制網(wǎng)測量技術(shù)（1）研究內(nèi)容
隧道工程測量是在隧道工程的規(guī)劃、勘測設(shè)計、施工建造和運營管理的各個階段進(jìn)行的測量。為保證隧道能按規(guī)定的精度正確貫通及相關(guān)的建筑物與構(gòu)筑物的位置正確，從而要求：規(guī)劃階段，提供隧道選線用的地形圖和地質(zhì)填圖所需的測繪資料；勘測設(shè)計階段，在隧道沿線布測測圖控制網(wǎng)，測繪帶狀地形圖，實地進(jìn)行隧道的洞口點、中線控制樁和中線轉(zhuǎn)折點的測設(shè)，繪制隧道線路平面圖、縱斷面圖、洞身工程地質(zhì)橫斷面圖、正洞口和輔助洞口的縱斷面圖等工程設(shè)計圖；施工建造階段，根據(jù)隧道施工要求的精度和施工順序進(jìn)行相應(yīng)的測量，首先根據(jù)隧道線路的形狀和主洞口、輔助洞口、轉(zhuǎn)折點的位置進(jìn)行洞外施工控制網(wǎng)和洞口控制網(wǎng)的布沒及施測，再進(jìn)行中線進(jìn)洞關(guān)系的計算及測量，隨隧道向前延伸而階段性地將洞內(nèi)基本控制網(wǎng)向前延伸，并不斷進(jìn)行施工控制導(dǎo)線的布測和中線的施工放樣，指導(dǎo)并保證不同工作面之間以預(yù)定的精度貫通，貫通后進(jìn)行實際貫通誤差的測定和線路中線的調(diào)整，施工過程中進(jìn)行隧道縱橫斷面測量和相關(guān)建筑物的放樣，以及進(jìn)行竣工測量；在施工建造和運營管理階段，定期進(jìn)行地表、隧道洞身各部位及其相關(guān)建筑物的沉降觀測和位移觀測。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
①隧道平面控制測量應(yīng)結(jié)合隧道長度、平面形狀、輔助坑道位置以及線路通過地區(qū)的地形和環(huán)境條件等，采用GPS測量、導(dǎo)線測量、三角形網(wǎng)測量及其綜合測量方法。
②隧道高程控制測量采用水準(zhǔn)測量、光電測距三角高程測量。
③隧道變形測量在隧道主體工程完工后進(jìn)行，變形觀測期不少于3個月。
④運營及養(yǎng)護(hù)維修階段，對各級控制網(wǎng)的復(fù)測、構(gòu)筑物變形監(jiān)測、區(qū)域沉降地段變形監(jiān)測、軌道幾何狀態(tài)檢測等。
9、復(fù)雜巖溶隧道綜合施工技術(shù)（1）研究內(nèi)容
復(fù)雜巖溶地區(qū)的隧道工程施工具有危害大、預(yù)防難的特點，是目前隧道工程中尚未很好解決的難題。若冒然施工，極有可能會產(chǎn)生突泥涌水，造成重大安全事故。從超前預(yù)報指導(dǎo)施工，到揭示后溶洞處理措施，最后保證施工安全、運營安全為主要研究內(nèi)容。
（2）關(guān)鍵技術(shù)與研究方法
復(fù)雜巖溶隧道的關(guān)鍵技術(shù)在于準(zhǔn)確的超前地質(zhì)預(yù)報、安全的掘進(jìn)方法、合理的處理措施。
三、課題預(yù)期目標(biāo)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和成果形式
1、預(yù)期目標(biāo)（1）編制復(fù)雜艱險重山區(qū)大臨便道施工圖；
（2）編制智能加工場實施標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)手冊；
（3）編制信息化拌和站實施標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)手冊；
（4）編制高速鐵路建設(shè)期信息化系統(tǒng)指導(dǎo)手冊；
（5）巖溶隧道體外排水技術(shù)專利；
（6）高速鐵路大型機械化配套施工指導(dǎo)手冊；
（7）復(fù)雜地質(zhì)高速鐵路隧道超前地質(zhì)預(yù)報施工指導(dǎo)手冊；
2、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（1）目前高速鐵路建設(shè)期人工費約占20%，設(shè)備費約占15%，而且隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，施工建設(shè)期較中標(biāo)時的人工費、設(shè)備費、材料費等增長迅速，若不能采取措施則會造成巨額虧損。從規(guī)劃開始，結(jié)合工程實際情況，使用信息化手段，大量采用智能化機械、設(shè)備，規(guī)范化管理、集約化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化控制，做到源頭能控制,過程可追溯,質(zhì)量有保證，降低人工費占比，增加設(shè)備的利用率，減少材料浪費，提高經(jīng)濟效益。
（2）復(fù)雜艱險重山區(qū)，尤其是巖溶發(fā)育地段的高速鐵路隧道施工安全風(fēng)險高，不可預(yù)見因素多，以“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”為原則，降低建設(shè)期與運營期的安全風(fēng)險，創(chuàng)造經(jīng)濟效益。
（3）復(fù)雜巖溶隧道體外排水系統(tǒng)為新型襯砌結(jié)構(gòu)體系，具有巨大的發(fā)展空間與經(jīng)濟價值，在室內(nèi)實驗、理論分析及數(shù)值計算的基礎(chǔ)上，本項目通過對各個問題的分析，擬建立最優(yōu)化的隧道體外排水系統(tǒng)，為以后的類似工程提供寶貴的參考依據(jù)。
3、成果形式（1）施工技術(shù)總結(jié)及指導(dǎo)手冊；
（2）發(fā)明專利及著作權(quán)；
（3）科研論文。
四、課題的年度計劃及年度目標(biāo)
年度
計劃及目標(biāo)
2018
2019
2020
2021
2022
1、
2023
1、整理、分析試驗數(shù)據(jù)，撰寫試驗報告；
2、形成復(fù)雜巖溶隧道綜合施工技術(shù)的科研成果；
五、課題參加單位及主要研究人員
參加單位
研究任務(wù)及分工
中鐵十八局集團(tuán)有限公司貴南高鐵項目經(jīng)理部
制定總體研究方案，并具體實施，負(fù)責(zé)成果總結(jié)。
課題
負(fù)責(zé)人
性
別
年
齡
職務(wù)
職稱
研究任務(wù)
及分工
全時率
所在單位
（全時率取100%、75%、50%、20%）
六、經(jīng)費預(yù)算 單位：萬元
經(jīng)費來源預(yù)算
經(jīng)費支出預(yù)算
科目
預(yù)算數(shù)
科目
預(yù)算數(shù)
來源預(yù)算合計
4545
支出預(yù)算合計
一、集團(tuán)公司計劃撥款
一、人員費
二、國家撥款
二、設(shè)備費
三、省市撥款
1、購置費
四、單位自籌款
4545
2、試制費
五、銀行貸款
3、租賃費
六、其他來源款
三、相關(guān)業(yè)務(wù)費
1、材料費
2、燃料及動力費
3、測試及化驗費
4、會議差旅費
5、資料費、咨詢費
6、國際合作與交流費
7、文整費
四、課題管理費
五、其他費用
說明：全部課題經(jīng)費由項目自籌解決，課題所發(fā)生費用計入項目研發(fā)經(jīng)費。
七、撥款計劃 單位：萬元
計劃撥款總額
首次撥款
（ 年）
中間撥款
（ 年）
結(jié)題撥款
-
-
-
-
八、合同簽定雙方意見
集團(tuán)公司科技管理部（甲方） （章）
負(fù)責(zé)人（簽字） 年 月 日
課題承擔(dān)單位（乙方） （章）
課題負(fù)責(zé)人（簽字）
開戶銀行：
帳戶名稱：
帳 號：
九、共同條款
1、合同雙方共同遵守《集團(tuán)公司科研發(fā)展計劃合同管理辦法》，《集團(tuán)公司科研費用管理辦法》，若有爭議時，按辦法中有關(guān)規(guī)定處理。
2、乙方必須按要求編報年度計劃執(zhí)行情況及時上報甲方，逾期不報，甲方有權(quán)終止撥款。
3、合同執(zhí)行過程中，乙方如需變更合同，應(yīng)根據(jù)“辦法”中有關(guān)規(guī)定，向甲方提出變更內(nèi)容及理由的申請報告，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實施。甲方提出變更合同書有關(guān)內(nèi)容時，要與乙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議后實施。在變更合同未經(jīng)雙方確認(rèn)前，雙方仍應(yīng)履行原合同書內(nèi)容。
4、乙方課題經(jīng)費開支應(yīng)符合財務(wù)管理有關(guān)規(guī)定和《集團(tuán)公司科研費用管理辦法》經(jīng)費開支范圍要求。
5、甲方根據(jù)“辦法”的規(guī)定，及時向乙方撥付經(jīng)費，并監(jiān)督經(jīng)費使用情況。對不符合規(guī)定的開支，甲方有權(quán)提出調(diào)整意見。
6、遇下列情況之一，甲方可通知乙方終止合同：
（1）課題所需自籌資金等條件長期不落實的；
（2）經(jīng)論證，課題所選技術(shù)路線、方案已無實用價值，或依托的工程項目發(fā)生較大變化致課題無法進(jìn)行的；
（3）參加研究開發(fā)的合作單位或課題人員發(fā)生較大變化，致課題無法進(jìn)展的。
（4）乙方違反財經(jīng)紀(jì)律弄虛作假、截留、挪用、擠占課題經(jīng)費情節(jié)嚴(yán)重的。
第7篇：提成合同范文
關(guān)鍵詞：FIDIC 合同條款； 國際承包工程；應(yīng)用
Abstract: in relation to FIDIC in terms of the contract through its various provisions, provisions of the management methods and means of construction, a project management mode, but also reflects the corresponding project management thought. In this paper, through the analysis of the relevant provisions of the contract, how to apply in FIDIC contract in overseas project contracting clause.
Keywords: FIDIC in the terms of the contract in international project contracting; application;
中圖分類號：F426.9文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：
FIDIC 合同條款是國際咨詢工程師協(xié)會的法文縮寫，在土木行業(yè) FIDIC合同條款就是國際承包工程的“圣經(jīng)”。可以說，F(xiàn)IDIC是集工業(yè)發(fā)達(dá)國家土木建筑業(yè)上百年的經(jīng)驗，把工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟和管理等有機結(jié)合起來的一個合同條件。世界銀行、亞洲開發(fā)銀行和外國政府貸款的項目都要求用其作指導(dǎo)合同。
本人從2004年到現(xiàn)在，基本上在海外跑，從事第一線的具體工作，所以在國際工程承包的過程中對于使用 FIDIC合同條款有一點工作體會。對于使用 FIDIC合同條款者一定要懂得英文。 FIDIC語言都是英文的，這在FIDIC第5.1條中很明確。不會英文就很難通過翻譯去搞這項工作，有很多東西同樣一個詞，英文和中文翻來翻去意思就變了，另外對於許多專業(yè)詞匯， 靠字典是得不到真諦的，甚至偏離可能會很大。所以、要想用好FIDIC，最理想的人是學(xué)技術(shù)的又懂英文，同時也應(yīng)懂一些法律知識，因為FIDIC本身就是一本施工法。 FIDIC里面涉及到許多英文的法律用語，相當(dāng)講究用詞的正確與嚴(yán)謹(jǐn)，來不得半點含糊，這些一定要在實際運用中注意掌握。本文結(jié)合本人在海外承包工程項目中的實際情況，講講如何在項目上應(yīng)用 FIDIC合同條款。
FIDIC的最大特點是：程序公開、公平競爭、機會均等，這是它的合理部分，對任何人都沒有偏見，至少出發(fā)點是這樣。從理論上講，F(xiàn)IDIC對承包商、對業(yè)主、對監(jiān)理工程師都是平等的，誰也不能凌駕於誰之上。因此，作為承包商應(yīng)盡量選用 FIDIC，這樣才能更好地保護(hù)自己的經(jīng)濟利益及合法權(quán)利。
FIDIC的宗旨：“承包商做工要得到支付，而業(yè)主付款要物有所值”。根據(jù)FIDIC的第60，69款，承包商拿不到工程款就可以隨時停止合同的執(zhí)行。如果一個工程出現(xiàn)大量到期不付款，干了半天活，卻欠一大筆錢，承包商就應(yīng)該把工程停下來。“虱子多了不怕咬，欠賬多了不怕討”，是有一定道理的。業(yè)主欠帳的金額在一個合理的范因內(nèi)，你還可以想辦法要回來，如欠得太多了，是個很大的數(shù)目，超過了其償付能力，那麼，他就會千方百計地拖下去，甚至不會還你了！所以，“承包商做工要得到支付” 聽起來似乎很簡單，但作為一名承包商，腦子里應(yīng)隨時裝著這句話，同時用來指導(dǎo)自己的日常業(yè)務(wù)，并以此為依據(jù)去找業(yè)主、咨詢工程師講理，這在FIDIC的第69款中也有明確規(guī)定，打到哪里都是天經(jīng)地義的。拿不到錢就停工、撤走，最終還是業(yè)主怕。如果傻乎乎地給他墊錢干活，沒有不吃虧的。前不久的公路一局海外分公司埃塞亞的斯公司的公路局項目逐漸全面停工最終逼的公路局業(yè)主付清所有欠款就是最好的例子。
一般情況下所講的FIDIC通常是指簽約合同中的一般條款，或叫做通用規(guī)則，并不是合同全部。合同內(nèi)容應(yīng)包括合約、中標(biāo)通知書、一般條款、特殊條款、枝術(shù)規(guī)范、圖紙、BQ單及各種附件等，這在FIDIC特殊條款的第5.2款里有明確說明。如果你熟悉 FIDIC， 實際工作中就不用去看一般條款，因為都是固定的；要看，就是看合同的特殊條款。特殊條款都是對一般條款的修訂補充和對本項目的特殊規(guī)定，具體條件都在特殊條款中。比如說，在投標(biāo)過程中你想知道，這個項目的計價是用美元還是當(dāng)?shù)刎泿?，兌換率、物價上漲因素、付款期限都是怎樣規(guī)定的。再有仲裁是在中國，項目所在國還是第三國？這些都要統(tǒng)統(tǒng)在特殊條款中寫明。
以下通過各個條款來談?wù)?FIDIC合同條款在工程中的具體應(yīng)用。
1合同的嚴(yán)肅性。合同是對雙方的法律制約，寧愿不簽，也別胡簽；一旦簽了，必須認(rèn)真執(zhí)行，就是賠死你也得干。中國現(xiàn)在是國際仲裁強迫執(zhí)行委員會的會員國之一，如果簽約後你又不干了，業(yè)主可以提交仲裁，仲裁之後中國政府要強迫你執(zhí)行，因為你是成員國的承包商。因此，簽合同要特別慎重。好的合同可簽：不好的合同千萬不能簽。寧愿養(yǎng)精蓄銳等待機會，也不去簽一個不好的項目，弄得精疲力盡，到頭來還是個賠錢的買賣。
2監(jiān)理工程師的地位和作用。FIDIC實際是想建立一個以監(jiān)理工程師為中心的專家管理體系。從理論上講，監(jiān)理工程師是一個中間人，又是一個設(shè)計者，又是一個施工監(jiān)理，又是一個準(zhǔn)仲裁員，更是業(yè)主的人（但與業(yè)主不能有任何依附或從屬關(guān)系）。監(jiān)理工程師是獨立於業(yè)主和承包商之外的第三方，他在兩者之間起著過濾器和篩子的作用。 FIDIC的框架關(guān)系是業(yè)主、監(jiān)理工程師與承包商之間的“三位一體”，就是一種三角關(guān)系，但并非是等邊三角形，監(jiān)理工程師在這個三條關(guān)系中靠業(yè)主一側(cè)更近些，因為國際承包工程的市場畢竟這是買方市場。例如FIDIC第7.2款規(guī)定，土建項目中永久工程的施工圖要由承包商做。國際工程設(shè)計咨詢費占項目投資的 IO%左右，比國內(nèi)目前的2一4％要高得多。
3BQ單。FIDIC的最大特點是單價合同，正因為它的這個特點，才產(chǎn)生出索賠的概念。 FIDIC索賠有很多技巧。單價合同的概念，簡單地說就是投標(biāo)時要把每個單項工程的單價定死，而驗工計價是看你干的活多少，工程數(shù)量是在變動的，第 55款對此有十分清楚的說明。FIDIC在簽約之後，從來沒有一個合同的合約總價與完工總價是一致的，這是絕對真理。一個有能力的承包商應(yīng)該為之奮斗的是使履約金額大於簽約金額。但如果你合同中單價報得很低那麼還是少干點好，因為干得越多賠得越多。作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該做到心中有數(shù)，一旦實施的項目是采用FIDIC，有三個大的創(chuàng)收支柱要抓?。阂皇撬髻r；二是變更令；三是調(diào)價公式，即平時講的物償上漲這類概念。調(diào)價公式里面包括一個兌換率的概念，尤其在承包國際工程時，兌換率相當(dāng)重要，是固定匯率還是變動匯率，外匯占的百分比，等等。因為這兩個合同的原則都是不期望承包商在投標(biāo)時就把各種風(fēng)險因素和未知費用全部事先打進(jìn)標(biāo)價里，使得報價含有水份和難以進(jìn)行相互比較，而是主張通過合同手段及條款規(guī)定，由業(yè)主額外隨時補償在實施過程中可能分生的有關(guān)經(jīng)濟損失。
4索賠。FIDIC合同條款涉及索賠的內(nèi)容大致有兩個方面。其一是關(guān)于工期的索賠，主要是業(yè)主不能按規(guī)定時限提供有關(guān)圖紙、設(shè)計變更及其它非正常因素等原因?qū)е碌墓て谘诱`；其二是動用款項索賠，主要有工程變更、單價改動、規(guī)范改變及不可預(yù)見事件等，如水文地質(zhì)條件變化、人為干擾等情況都有可能發(fā)生?？傊?，在FIDIC合同條款中很多規(guī)定為承包商索賠提供了法律依據(jù)，我們要充分利用這些規(guī)定，在施工過程中要專門注意與索賠相關(guān)事件的發(fā)生，及時抓住索賠時機，尋找索賠動因，要做到這一步，不精通索賠條款是很難辦到的。做為項目管理班子，特別是項目經(jīng)理、財務(wù)負(fù)責(zé)人必須精通FIDIC合同索賠條款，才能不失時機地提出索賠，減少流失，提高效益。
我的體會是：索賠，談何容易！因為不是你想索賠就能真正得到索賠的，可能出現(xiàn)事與愿違的情形，甚至?xí)殡S有負(fù)面影響，業(yè)主也要展開反索賠，這就存在一個權(quán)衡利弊的問題。當(dāng)然， 承包商應(yīng)該依據(jù)合同條款努力拿回盡可能多的索賠。在 FIDIC里索賠的條款很多，例如第 12、13、40、52.5、65款等。其中第12款很重要，承包商一般在索賠時會經(jīng)常引用這個條款，可以說是索賠的基礎(chǔ)，必須記住。第12款的中心意思是：在合同的執(zhí)行過程中，承包商遇到了編制標(biāo)書時不可預(yù)見的事情，才可以索賠。如果是單價報低了，那活該。承包商在投標(biāo)首封函里就聲明過：“我已經(jīng)認(rèn)真地研讀了標(biāo)書，對標(biāo)書條件了如指掌，所有報價不變?！备鶕?jù)這句話，業(yè)主就可以拒絕你的索賠；除非發(fā)生不可預(yù)測的事情，你才能利用第12、13、40款或特別風(fēng)險條款等進(jìn)行索賠。即便這樣，業(yè)主也會和你爭執(zhí)， 實在達(dá)不成一致時就要打仲裁。仲裁真正進(jìn)行起來往往象馬拉松， 是件非常頭疼的事，而旦最終未必勝訴。有人講：“以低價拿標(biāo)，靠索賠賺錢”。我個人不同意這種說法，這是一種非常危險的做法。
5變更令：現(xiàn)在不少書中過分強調(diào)索賠，從而導(dǎo)致不熟悉實際情況的人對索賠形成認(rèn)識上的誤區(qū)，似乎索賠是萬能的，甚至可能有索賠是在國際承包工程中創(chuàng)收的唯一辦法這種印象。但我倒是主張靠變更令賺錢，而且在項目實施的過程中，靠變更令賺錢既容易又保險又方便，沒有什麼爭端，往往一句話、一個概念，就能多賺幾萬美元。如果業(yè)主要求承包商執(zhí)行合同 BQ革中沒有列出的工作任務(wù)，通常是讓咨詢工程師按FIDIC的第 52款發(fā)出變更令而指示承包商去完成。要想主動用好變更令是需要技巧的，必須依靠智慧。
6不可預(yù)見費，這也是 FIDIC第 58款中的內(nèi)容包括按點工的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)出變更令。標(biāo)書里的不可預(yù)見費與國內(nèi)概念不大一樣，其意思就是業(yè)主預(yù)留出一筆錢來支付他沒有想到的可能發(fā)生的費用，擺在BQ單項下，通常為合同總償?shù)?2.5％- 5%，索賠除外。一般在標(biāo)書中，它不是明列 5％，而是列出一個具體數(shù)，比方說100萬美元或 200萬美元。承包商在投標(biāo)時都想揣測標(biāo)底，怎麼分析？有個可供參考的技巧，就是反過來算。從標(biāo)書里可以查到不可預(yù)見費的具體數(shù)，又知道在 2.5%-5%之內(nèi)是合理的，反過來一算，再加上專業(yè)知識和投標(biāo)經(jīng)驗，就能大致判斷出標(biāo)底來，至少可以知道一個范圍，這對承保商在報價時做出最后決策也許會有幫助。利用 FIDIC條款中的不可預(yù)見費和點工賺錢也很容易，這就要靠你和業(yè)主，監(jiān)理工程師斗智斗勇了。
7延長工期。FIDIC的第44款講延長工期，簡稱EOT，這一款很重要。中國公司在海外做承包工程，由於受制於多種客觀因素，準(zhǔn)時按合約工期完工的比例不大，工期拖延一天，就伴隨著一天的費用支出，因此必須面對這個現(xiàn)實來了解和掌握有關(guān)延期條款。第 44款又和第14款連在一起使用，第14款講的是進(jìn)度計劃。FIDIC規(guī)定，承包商在提交資格預(yù)審材料時，就要報一個施工建議，盡管不一定報施工計劃；而你投標(biāo)的時候，必須要有一個施工進(jìn)度計劃，至少要有一個橫道圖計劃。現(xiàn)在國際上很多項目，光報一個純粹的進(jìn)度計劃都不行了，還要求有一個叫做關(guān)鍵線路法CPM的施工組織安排，叫做網(wǎng)絡(luò)圖。第14款規(guī)定，中標(biāo)之後，承包商必須重新提交一份進(jìn)度計劃，并附上你的現(xiàn)金流量表，以便業(yè)主據(jù)此籌備和安排資金。這是第14款的一個特點，第 14款和第 44款工程延期存在甚麼有機的聯(lián)系呢？我們可以充分利用第14款進(jìn)行索賠。第14款里有一句很重要的話，大意是：第14款的進(jìn)度計劃承包商必須完成，但對承包商有制約作用的是目標(biāo)進(jìn)度而不是中間的進(jìn)度。在施工中間進(jìn)行調(diào)整是正常的，不屬於違約，除非主要的關(guān)鍵項目有嚴(yán)重拖後。如果承包商能做出一個好的施工計劃，應(yīng)該有助於開展索賠，使你更加主動。比分說世界銀行、亞洲開發(fā)銀行的項目，在合同里通常規(guī)定業(yè)主應(yīng)該負(fù)責(zé)辦理諸如免稅指標(biāo)及退稅手續(xù)、免稅油、免稅材料等事宜，但業(yè)主沒能及時辦妥或出現(xiàn)與承包商原計劃有差異的情況時，那麼我就可以提出索賠，此時按第14款所編報的計劃進(jìn)度就成為索賠的依據(jù)和時間參照系。
另外，當(dāng)承包商請求延長工期的要求獲得批復(fù)時，業(yè)主往往會附如一句話：“將不支付任何經(jīng)濟補償”，這就意味著不再給你錢。所以承包商首先應(yīng)該獲得時間上的延長，特別是如果由於你的原因造成延誤，而要面對罰軟時，第一是爭取不被罰。但如果你確實有道理，工期的延誤是業(yè)主的原因造成的，比方說發(fā)的變更令太多，這時還有機會再索賠。變更令這個東西很好，但變更令發(fā)得太多，我活干得多，自然要花時間，工期延長是順理成章的，我賺了變更令的錢，第二還可以去索賠延長工期的管理費。這可以叫索賠，也可以叫額外拿錢。從廣義上說，索賠、變更令和調(diào)價公式這三個概念都應(yīng)該屬於額外拿錢的范疇，而且後兩項的可操作性更強些，因為它們回避了“索賠”這一刺激字眼，所以值得特別重視。業(yè)主在給你項目索賠時，可以算你的直接費、間接費和利潤，他是應(yīng)該給你補償利潤的。你可以堂而皇之地加進(jìn)去一筆利潤。但因延長工期而索賠，業(yè)主一般是不含給予利潤上的補償，你可以利用別的詞匯，比如說管理費。時間延長了，追加一筆管理費是可以的。延期管理費一般在12％左右時，業(yè)主還是能接受的。如果要求 40％一50％，恐怕就不行了，人家含覺得你是在敲他。
8匯兌風(fēng)險問題。在海外工作，這個風(fēng)險因素很大，項目越大，金額越大，其影響就越大。尤其是在軟貨幣的國家，如貨幣選的不好，那你賺的錢很可能讓兌換率給吃掉。所以在決策拿項目時，一定要看這個項目是用甚麼貨幣支付，這種貨幣是硬貨幣還是軟貨幣，以及貨幣匯率如何？對匯率要特別小心。匯率在 FIDIC的第 72款有規(guī)定，通常在招標(biāo)書的投標(biāo)須知里面寫得很明白。投標(biāo)須知里有那麼一句話：“匯率采用開標(biāo)之日前 30天中央銀行公布的官方賣價 ”。請注意，這里是“賣價”，而不是“買價”，也不是“中間價”。所以承包商在投標(biāo)的過程中應(yīng)該把自己的外匯部分盡量加大一些，減少當(dāng)?shù)剀涁泿诺谋壤＿@就要求項目經(jīng)理不單單是普通工程技術(shù)人員，還要懂一些金融、外匯方面的知識，起碼要掌握有關(guān)貨幣的軟硬和走勢。投標(biāo)時，匯兌風(fēng)險一定要考慮好。
另外，在編制BQ單時，不單單是早收錢和多收錢的問題，還有一個當(dāng)?shù)刎泿诺能浻矄栴}，也要充分地考慮。如果當(dāng)?shù)刎泿攀擒涁泿艜r，你要盡早把它收回來，并盡早花出去，比方說采購成施工中需用的實物。美元可以晚點收，要保證最終利潤拿回的是美元，而當(dāng)?shù)剀涁泿乓M快全部花完。因此，盡早收回和花掉當(dāng)?shù)剀涁泿攀腔乇茇泿棚L(fēng)險的有效措施。在埃塞的項目就是如此，當(dāng)?shù)乇葼柡兔涝膮R率變化就非常大，從最開始的1:8到現(xiàn)在的1:13.6，這就要求你一定要盡早收回和花掉當(dāng)?shù)剀涁泿?，否則你賺的錢全給了通貨膨脹。
9工程保留金。一個項目的利潤可能是5%，但如果合同規(guī)定保留金也是 5％。那麼你賺的錢在沒有拿回保留金之前是攥在業(yè)主手里的，所以承包商對保留金問題不能掉以輕心。FIDIC特殊條款第60款中規(guī)定在每次發(fā)放承包商驗工計價時，業(yè)主都要扣除一定比例的現(xiàn)錢作為保留金，以確保彌補工程不符合規(guī)范時可以用於返工。保留金能不能最後拿回來，以及能拿回多少要取決於你的工程質(zhì)量，業(yè)主態(tài)度是否友好和去索要保留金的人能力等很多因素，另外還要看項目所在的國度、地區(qū)。這里我還想提一下保留金保函的問題，如果這種保函辦理得當(dāng)，就可以把你的保留金套回一半現(xiàn)金來。海外承包工程項目通常是這樣規(guī)定的：工程完了之后，先后要發(fā)兩個完工證書，第一個是臨時驗交證書，承包商在拿到臨時驗交證書時就開始計算保修期，保修期一般是 12個月，到時候如果業(yè)主通過驗收認(rèn)為項目質(zhì)量很好，他就合給你再發(fā)下一個證書，即最終驗收證書，承包商的合同義務(wù)到此全部結(jié)束，業(yè)主在簽發(fā)這個證書的同時，必須向你退發(fā)所有保留金。就是說，要到保修完成他才給你保留金那部分錢。FIDIC有個好處，就是如果保留金是5%，一旦工程拿到臨時驗交證書（即第一個證書），即便后邊還有一段時間的保修責(zé)任，這時你就可以提交一個保留金保函，保函金額是合同額的2.5％，即保留金的一半，業(yè)主在拿到保函後要退放你2.5％的現(xiàn)金，從而可以減少資金呆滯和沉淀。保函是在銀行書面承諾形式下的保證金，是一種應(yīng)承保商的請求向業(yè)主開出的可兌現(xiàn)文件，一張保留金保函的紙押給他，可以換回2.5％的現(xiàn)金。有些承包商不看這些條款，交工後半年多時間，全部保留金仍然還都押在業(yè)主那里，而按合同規(guī)定能拿回的一半現(xiàn)金保留金卻從來無人問津，這就使得應(yīng)能用于周轉(zhuǎn)的現(xiàn)金不能充分發(fā)揮作用，沒有做到用錢再生錢。
以上就是本人在海外工程的施工中的體會和在項目上如何應(yīng)用 FIDIC合同條款的一點經(jīng)驗。
參考文獻(xiàn)：
FIDIC. Conditions of Contract for Construction [M]. Britain: FIDIC.1999.
第8篇：提成合同范文
關(guān)鍵詞：通風(fēng)空調(diào)、施工過程、專業(yè)配合
中圖分類號： TM925.12文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，專業(yè)的劃分越來越細(xì)致，若各專業(yè)之間的配合不到位，極有可能使得建筑實體的某些功能無法實現(xiàn)。在建筑施工包括土建工程、通風(fēng)空調(diào)工程、給排水工程、電氣工程等，就通風(fēng)空調(diào)專業(yè)配合問題個人淺談如下：
一、施工前的配合
（一）與土建專業(yè)的配合
1、查看結(jié)構(gòu)圖紙的預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管是否與暖通圖紙相對應(yīng)，如不一致，則按專業(yè)要求更改。
2、 暖通設(shè)備是否需要設(shè)備基礎(chǔ)，如需要，通知土建單位做好基礎(chǔ)的施工，并提供專業(yè)要求。
（二）與電氣專業(yè)的配合
1、核對電氣圖紙，查看電氣管線是否將電源引致設(shè)備機房。
2、電纜電線型號能否滿足暖通設(shè)備使用。
（三）與給排水專業(yè)的配合
1、對照給排水圖紙，是否提供了相應(yīng)的給水點、給水管徑是否滿足設(shè)備要求，給水點位置是否合理。
2、泄水管道、地漏等排水系統(tǒng)是否設(shè)計，能否滿足設(shè)備要求。
（四）綜合配合
在結(jié)構(gòu)施工前就應(yīng)做綜合布線工作，尤其是商業(yè)建筑。管線復(fù)雜，應(yīng)合理布置管線，就安裝位置，標(biāo)高、尺寸等做好管道的布置圖。對于管線集中區(qū)，看能否改變管線位置，使其留有作業(yè)及維修空間。
若與相關(guān)專業(yè)配合交圈過程中，發(fā)現(xiàn)不能滿足通風(fēng)空調(diào)設(shè)備運行的情況，應(yīng)及時與建設(shè)單位或設(shè)計單位溝通，辦理洽商變更手續(xù)。在施工前就盡早地解決影響工程施工的問題。
二、施工中的配合
（一）與土建專業(yè)的配合
1、施工過程中，專業(yè)施工單位應(yīng)及時提供預(yù)留位置及尺寸。由于暖通空調(diào)專業(yè)的管道管徑較大，預(yù)留預(yù)埋過程中會對結(jié)構(gòu)鋼筋進(jìn)行切割，這時應(yīng)向土建技術(shù)負(fù)責(zé)人報告，并制定鋼筋加固措施方案，合格后再進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，以保證結(jié)構(gòu)的安全性能。
2、混凝土澆筑時，專業(yè)人員應(yīng)跟蹤作業(yè)，防止套管及預(yù)留洞在混凝土澆筑及振搗時遭到破壞，若發(fā)生破壞，及時維修。
3、結(jié)構(gòu)施工后檢查預(yù)留預(yù)埋情況，若預(yù)留預(yù)埋位置偏移、標(biāo)高超差，需要剔鑿時，先統(tǒng)計數(shù)量及位置，報告土建施工單位技術(shù)人員，如果還需破壞結(jié)構(gòu)的情況，還應(yīng)與土建施工單位技術(shù)人員共同制定剔鑿及恢復(fù)方案。
4、土建專業(yè)在屋面防水施工前，暖通空調(diào)施工單位應(yīng)將防排煙風(fēng)機基礎(chǔ)位置及相關(guān)做法告知土建專業(yè)人員，由其施工。
5、結(jié)構(gòu)煙風(fēng)道一般由土建專業(yè)隊伍施工。當(dāng)施工過程中應(yīng)進(jìn)行定期檢查，防止施工垃圾遺留在煙風(fēng)道內(nèi)。煙風(fēng)道開孔洞的標(biāo)高及位置應(yīng)符合設(shè)計要求。屋面的煙風(fēng)道風(fēng)帽應(yīng)符合要求，并且美觀得體。
6、放置在屋頂?shù)娘L(fēng)機、冷卻水塔等體積大、荷載重的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備，在結(jié)構(gòu)封頂后塔吊拆除前，將設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行驗收后，利用塔吊將設(shè)備吊裝至安裝位置。
（二）與其他專業(yè)的配合
1、在結(jié)構(gòu)施工時，最好將精裝方案定下，一般高層商業(yè)建筑對精裝要求較高時，綜合布線的工作尤為重要，重點區(qū)域為設(shè)備層、吊頂內(nèi)。所安裝的管線多為給水管道、中水管道、噴淋管道、通風(fēng)管道、強電線槽、弱電線槽、空調(diào)供回水管道，首層及頂層一般還有消火栓管道、生活熱供、熱回管道。甚至還有氣體滅火管道。綜合布線時針對有坡度要求的管道，還應(yīng)進(jìn)行坡度的計算，在管道交叉位置重點計算，繪制管線斷面圖。如果發(fā)現(xiàn)不能滿足吊頂標(biāo)高時，看是否能在梁上預(yù)留孔洞，滿足吊頂標(biāo)高，如依然不能滿足時則調(diào)整精裝方案，降低吊頂標(biāo)高。
2、排布管道時應(yīng)將支架吊架等因素考慮進(jìn)去，為管線工程的施工、運行、使用、維修管理創(chuàng)造有力條件。管線具有各自的工藝布置要求，總包單位或建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。當(dāng)出現(xiàn)管線相互擠壓或占據(jù)同一空間時，應(yīng)從整體考慮，其避讓原則如下：①小管讓大管;②壓力管讓重力流管道;③冷水管讓熱水管;④給水管讓排水管;⑤電氣專業(yè)讓給排水專業(yè)，給水專業(yè)讓通風(fēng)專業(yè)。這樣利于施工、檢修及更換管件。各專業(yè)管道安裝時應(yīng)做到平直、相互平行，不交錯。還要考慮預(yù)留出空間供安裝施工、維修更換管件時操作，設(shè)置支吊架以及管道熱膨脹后管道延長等因素。
3、加強管線施工過程中的控制。管道施工時應(yīng)緊密與其他專業(yè)及時溝通，在施工過程中技術(shù)人員在現(xiàn)場各專業(yè)是否按綜合布線施工，若沒有按綜合布線圖施工時及時糾正，防止返工。在沒有吊頂?shù)牟课皇┕r，需與土建單位和精裝單位溝通，先將墻面、頂棚等工作施工完畢后，再進(jìn)行管道施工，防止相關(guān)作業(yè)人員污染破壞管道。根據(jù)其他專業(yè)施工部位現(xiàn)場查看，相關(guān)管線是否已安裝到位。例如風(fēng)機盤管電源是否引致到位，空調(diào)水管道是否按要求甩口到風(fēng)機盤管位置等，如發(fā)現(xiàn)問題，需及時與相關(guān)單位溝通，及時在過程中解決問題。
4、大型設(shè)備安裝前應(yīng)與土建單位及相關(guān)單位進(jìn)行基礎(chǔ)的驗收、相關(guān)管線的檢查。驗收合格后才能進(jìn)行設(shè)備的就位安裝。
5、通風(fēng)空調(diào)工程安裝后期與裝修工程應(yīng)緊密配合。在吊頂封板前將保溫工作完成。根據(jù)精裝吊頂分格布置，合理確定風(fēng)口尺寸及位置。如遇到消防噴灑頭時，應(yīng)及時溝通，調(diào)整避讓。根據(jù)裝修風(fēng)格確定風(fēng)口的顏色等問題。
（三）施工后期的協(xié)調(diào)
由于建筑施工工期較長，專業(yè)隊伍較多，應(yīng)與各專業(yè)相互協(xié)作，共同做好成品保護(hù)，才能防止破壞，維修等情況的發(fā)生。從而節(jié)約成本，節(jié)省工期，保證安裝的質(zhì)量和安全。
在施工期間，為保證的各專業(yè)的協(xié)調(diào)，總包單位或建設(shè)單位應(yīng)定期召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會議，從技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、工序銜接等問題上做好總體安排，并解決相關(guān)問題。針對重點部位還應(yīng)組織專門的協(xié)調(diào)會議，進(jìn)行重點控制，保證施工質(zhì)量、解決專業(yè)施工間的協(xié)調(diào)配合。
綜上所述，針對建筑施工的工序復(fù)雜，專業(yè)隊伍較多的特點，不單只有通風(fēng)空調(diào)專業(yè)，其他各專業(yè)均應(yīng)做好專業(yè)配合的工作，才能保證工程的順利完成。各施工隊伍均應(yīng)本著“牽一發(fā)而動全身”的原則，如施工期間發(fā)生管線、設(shè)備的變化，均應(yīng)通知其他專業(yè)隊伍，做好相應(yīng)調(diào)整，才能保證建筑工程順利有序的進(jìn)行。
總包單位或建設(shè)單位對施工過程的控制、平衡各專業(yè)間的相互協(xié)調(diào)、建設(shè)期間內(nèi)各種資源的動態(tài)管理，均能體現(xiàn)出企業(yè)本身的綜合實力，只有順利完成建筑工程，并將設(shè)計圖紙轉(zhuǎn)化成實現(xiàn)相應(yīng)功能性、安全性的工程實體，才能在現(xiàn)今的建筑圈子內(nèi)獲得良好的口碑。
參考文獻(xiàn)
[1]郭游—通風(fēng)空調(diào)工程施工與其他專業(yè)工程的配合
[2]鄒人順—暖通空調(diào)工程中的常見問題和解決方法
第9篇：提成合同范文
【關(guān)鍵詞】加氣砼 墻體 裂縫控制 措施
中圖分類號： TV543 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
在框架結(jié)構(gòu)建筑中，非承重加氣砼砌塊廣泛應(yīng)用于建筑填充墻中，然而加氣砼墻體裂縫作為工程質(zhì)量通病大量存在，嚴(yán)重影響建筑美觀，特別是在墻體材料、設(shè)計、施工方面，工程管理人員未采取有效的質(zhì)量預(yù)控措施，或沒有嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計及施工規(guī)范，導(dǎo)致砌塊墻體出現(xiàn)了各種裂縫。交付使用后，這種裂縫很難徹底維修，給業(yè)主正常使用帶來不便。
1、加氣砼填充墻裂縫產(chǎn)生的主要原因
常見的加氣砼填充墻裂縫主要有四類，即溫度裂縫、干縮裂縫、設(shè)計構(gòu)造缺陷裂縫和施工質(zhì)量裂縫。
（1） 設(shè)計構(gòu)造缺陷裂縫。砌塊材料強度等級選擇和使用部位不當(dāng)、未采取加強構(gòu)造措施、未設(shè)計合理連接構(gòu)造措施和細(xì)部處理措施，均可在此部位引起墻體開裂，形成多種形式的裂縫。
（2）施工質(zhì)量裂縫。在施工過程中，進(jìn)場材料外觀尺寸和等級選擇與設(shè)計不符、砌塊放置齡期不足、砌筑和抹灰施工工藝不規(guī)范等方面是造成質(zhì)量裂縫的主要原因。
（3）溫度裂縫。由溫差引起材料的熱脹、冷縮，當(dāng)約束條件下溫度變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時，墻體就會產(chǎn)生裂縫。
（4） 干縮裂縫。對于加氣混凝土砌塊材料，含水量的降低會產(chǎn)生較大的干縮變形。這類裂縫在墻體上分布最廣，數(shù)量最多，裂縫程度最為嚴(yán)重。如墻體垂直裂縫、階梯形裂縫、框架柱與填充墻之間的裂縫。
通常情況下，加氣砼墻體裂縫形成的原因是多方面因素共同作用形成的，以上裂縫形式雖然不同，但從按施工程序劃分，可從砌體分項工程和抹灰分項工程兩個方面入手，采取有效措施。
2、墻體砌筑施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量預(yù)控
（1）施工前準(zhǔn)備
1)加強材料進(jìn)場驗收，加氣砼砌塊進(jìn)場驗收時，應(yīng)對干密度、抗壓強度、干燥收縮值及導(dǎo)熱系數(shù)等指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗，同時查看其生產(chǎn)日期，齡期不足的砌塊不得進(jìn)場施工。
2)同一堵墻盡量選用同一種材料砌筑，不宜與其它塊材混砌。
3)砌筑前，應(yīng)將加氣砼墻體與結(jié)構(gòu)柱、墻相交處澆水濕潤。
4)嚴(yán)格控制含水率。由于加氣砼砌塊的干燥收縮值受含水率影響較大，砌筑前一天應(yīng)將砌筑面適度灑水，表面濕水深度，宜為8-10mm（實際施工時含水率不得大于20%）。
（2）砌筑施工
1)砌筑時一次鋪設(shè)砂漿的長度不宜超過800mm，鋪漿后應(yīng)立即放置砌塊，盡可能一次擺正找平。
2)砌筑時上下皮磚錯開長度不得小于磚長的1/3，轉(zhuǎn)角處及縱橫墻交接處應(yīng)同時咬搓砌筑，沿墻高每隔400mm，用2Φ6鋼筋伸入墻內(nèi)拉結(jié)，每邊長度不小于700mm，臨時間斷處應(yīng)成斜搓，斜搓水平投影長度不小于高度的2/3。
3)砌塊填充墻應(yīng)與鋼筋砼柱或剪力墻拉結(jié)，沿墻高每隔400mm，設(shè)Φ6鋼筋拉結(jié)。
4) 砌體每次砌筑高度不應(yīng)超過1.2m，待前次砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑，一日砌筑高度不宜大于1.8m。
5) 灰縫須橫平豎直、上下錯縫、砂漿飽滿。尤其是豎縫，下得采用包心砌法。隨砌隨勾縫，將灰縫勾成1-3mm的凹縫，灰縫厚度應(yīng)均勻，厚度不宜大于l5mm。
6)當(dāng)填充墻砌至接近梁板底時，預(yù)留約220mm空隙，待砌體砌筑完畢至少間隔7d后方可用200×200×100mm專用砌塊將其補砌頂緊。
7) 跨度大于0.6m的門窗洞口的頂面應(yīng)設(shè)置過梁，窗臺應(yīng)設(shè)置鋼筋砼壓頂，過梁及壓頂伸入兩端墻體長度不得小于250mm。
8) 砌體內(nèi)設(shè)置暗管、暗線、暗盒等，應(yīng)在砌筑砂漿達(dá)到強度后用專用機械開槽、鉆孔，不得引起砌塊松動和開裂，嚴(yán)禁用錘子鑿打。
3、抹灰環(huán)節(jié)的裂縫預(yù)控
（1）施工前準(zhǔn)備
1)界面劑配制：配合比為水泥:海菜粉膠液:砂=1:0.5:0.35。界面劑不僅作為抹灰層的結(jié)合層，還可以封閉砌體毛孔，起到抗?jié)B作用。
2)加強網(wǎng)：內(nèi)墻采用耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格尺寸為5mm*5mm，外墻采用鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)格尺寸為10mm*10mm。
3)抹灰砂漿：為了減少墻體裂縫，抹灰漿宜采用聚丙烯纖維作為摻合料，摻量為0.9kg/m3水泥砂漿。該材料化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定，能在砂漿內(nèi)部形成均勻的亂向支撐體系，減少砂漿的收縮應(yīng)變和毛細(xì)管張力，可有效地控制砼塑性收縮、干性收縮、溫度變化等因素引起的微裂紋，從而阻止砂漿內(nèi)裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展。
4)抹灰前應(yīng)先進(jìn)行基層清理，將墻體上的灰縫、孔洞填補密實。
（2）抹灰施工
1)基層清理干凈后在砌體表面涂刷一層界面劑，界面劑涂刷前12h應(yīng)將墻面澆水濕潤，涂刷后至少澆水養(yǎng)護(hù)3d。
2)局部采用玻纖布（外墻采用鋼絲網(wǎng)）加強。不同材料基體結(jié)合處，加氣砼砌體與砼梁、柱、剪力墻等交接處均鋪貼200mm寬玻纖布（鋼絲網(wǎng)），每邊各l00mm；窗臺壓頂及門窗洞口45°角部位鋪貼400×400mm玻纖布（鋼絲網(wǎng)）；暗埋管線的孔槽處若寬度小于250mm，孔槽內(nèi)先用與抹灰砂漿相同配合比的砂漿堵塞嚴(yán)實，鋪貼玻纖布后再進(jìn)行大面積粉刷。寬度大于250mm的孔槽應(yīng)留出墻置，按間距400mm設(shè)2Φ6鋼筋，兩端伸入墻體的鋼筋長度應(yīng)大于700mm，待墻體的砂漿強度達(dá)到要求后，安模澆筑素砼；當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，在找平層中應(yīng)附加一道玻纖布（鋼絲網(wǎng)）。
3)抹灰前應(yīng)對界面劑及上述薄弱部位的加強措施進(jìn)行驗收，檢查是否有遺漏，尤其是玻纖布（鋼絲網(wǎng)）一定要鋪釘牢固，否則不但起不到加強作用，反而增加了一道隔離層。
4)砂漿應(yīng)采用機械拌合，拌合時間不得少于90S（外墻由于添加了聚丙烯纖維，不得少于120S），應(yīng)隨拌隨用，必須在拌成后3～4h內(nèi)使用完畢。
精選范文推薦
- 1提成合同