屋面防水施工方案精選(九篇)

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第1篇：屋面防水施工方案范文

關(guān)鍵詞:聚氨酯涂料 施工 質(zhì)量要求

某高校實(shí)訓(xùn)中心工程項(xiàng)目屋面采用聚氨酯防水涂料,本文介紹該工程屋面聚氨酯防水涂膜施工技術(shù)和質(zhì)量控制。

該工程建筑面積為26000m2,屋面防水設(shè)計(jì)構(gòu)造為(由上至下):①40厚C30摻UEA補(bǔ)償收縮細(xì)石混凝土剛性防水層;②80厚聚苯顆粒復(fù)合保溫層;聚氨酯涂膜防水層;③2厚911聚氨酯涂膜防水層;④20厚1:2.5水泥沙漿找平層,屋面為2%的結(jié)構(gòu)找坡,采用有組織排水方式,雨水沿屋面向女兒墻與屋面相交形成的內(nèi)檐溝匯集,經(jīng)水落口流入外水管至地面,內(nèi)檐溝坡度為1%職稱論文。

1施工準(zhǔn)備

1.1 材料準(zhǔn)備及性能要求:911聚氨酯防水涂料,是一種新一代高檔聚氨酯防水涂料,主要成份為氨基甲酸脂,其粘結(jié)力強(qiáng),成本低,施工容易,防水布強(qiáng)性能強(qiáng),不含有機(jī)溶劑,無刺激性氣味,有利于環(huán)境保護(hù)。涂膜物理力學(xué)性能超過一般防水涂料,耐熱、耐低溫、耐老化性能好。911聚氨酯防水涂料,系雙組份反應(yīng)型液體涂膜防水材料, 以甲組份及乙組份桶裝出廠。911聚氨酯防水涂料的性能要求為:拉伸強(qiáng)度不小于1.9Mpa;斷裂時的延伸率,不小于45%;低溫柔性在-35℃;涂膜無裂紋;不透水性;在加壓0.3Mpa保持時間30min無滲水,固體含量≥92%。材料進(jìn)場時均具有出廠合格證書及廠家產(chǎn)品的認(rèn)證文件,經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理見證取樣進(jìn)行復(fù)檢,各項(xiàng)物理性能均符合GB/T19250-2003規(guī)范要求,兩組份材料應(yīng)分別保管,存放在室內(nèi)通風(fēng)干燥處。施工方法:本產(chǎn)品由甲乙兩組分組成,使用前按甲:乙=1:2重量比組合均勻,混合后應(yīng)即時用完?；姹仨殘?jiān)實(shí)、平整、干燥、無明水、無塵土、無油污,低凹破損處須填補(bǔ)抹平;施工通常批刮二至三層,用橡膠刮或棕刷涂刮,第一層表干后再刮下一層,保護(hù)層施工應(yīng)在最后一層涂層尚未固化前,在其表面撒上粗沙細(xì)石米,再掃一層水泥砂漿;用量:約在2-2.2kg/平方米,涂厚1.5-2.0mm左右,分兩遍進(jìn)行;施工后24小時內(nèi)不得與水接觸,施工時發(fā)現(xiàn)乙組份材料粘度過大不便于施工可加入少量天那水等稀釋,如做好的涂膜產(chǎn)生氣泡,應(yīng)把起泡的地方切開,排除潮氣,待干后再用涂料修補(bǔ)。

1.2 輔助材料 ①二甲苯或醋乙酯:用于稀釋和清洗工具;②玻璃纖維布:用于涂膜防水層增強(qiáng)材料;③聚苯纖維顆粒:用于保溫層;④水泥及砂石:用于配制剛性防水層;⑤Φ4鋼絲:用于剛性防水層;

1.3 主要機(jī)具:電動攪拌器、攪拌桶、小鐵桶、小平產(chǎn)、塑料或橡膠刮板、滾動毛刷、彈簧秤等。

2 施工工藝流程

基本找平層基層清理涂刷底膠涂膜防水層施工保溫層剛性防水層

3 基層的質(zhì)量控制

3.1 找平層是涂膜防水層的基層,給涂膜防水提供一個平整、密實(shí)、有強(qiáng)度干凈無空鼓的基層是提高涂料粘結(jié)和防水效果的構(gòu)造基礎(chǔ)。實(shí)訓(xùn)中心屋面設(shè)計(jì)是結(jié)構(gòu)找坡,在水泥沙漿找平層施工前,先把無屋面樓板雜務(wù)清理干凈,并灑誰濕潤。找準(zhǔn)泛水坡度,流水方向,將最高點(diǎn)與泄水口之間用白線拉直、打點(diǎn)、打巴。在鋪設(shè)沙漿時,按由遠(yuǎn)至近,由高到低的程序進(jìn)行,并按規(guī)范要求設(shè)置分格縫,每分格縫內(nèi)一次連續(xù)鋪成,按設(shè)計(jì)控制好坡度,用2m以上長度刮尺刮平,待沙漿稍收水后,用抹子壓實(shí),并分二次壓光,12小時后用草袋覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)。對于突出屋面上的結(jié)構(gòu)和管道根部等細(xì)部節(jié)點(diǎn)應(yīng)做圓弧或圓錐臺或方錐臺,并用細(xì)石混凝土制成,以避免節(jié)點(diǎn)部位防水層折裂,利于防水涂膜粘實(shí)粘牢。

3.2 對基層的要求:基層必須干燥、潔凈、平整,均勻一致無積水,排水坡度符合設(shè)計(jì)要求;表面不得有疏松、起皮、起砂現(xiàn)象?；鶎颖砻娌坏糜懈』液陀臀?對有油污污染的基層可用含洗衣粉的水溶液擦洗,然后用清水沖洗;分格縫可完全斷開,也可上部1/2分縫,下部不斷開,并嵌填密封材料;排水口或地漏部位應(yīng)低于整個防水層,以便排除積水。有套管的管道部位應(yīng)高出基層表面20mm以上;陰陽角部位應(yīng)做成半徑約10mm的小圓角,以便涂抹施工;基層干燥程度可用貼保鮮膜的辦法,至少一夜后觀察有無返潮現(xiàn)象;基層找坡層的坡度必須滿足設(shè)計(jì)要求,基層應(yīng)符合DBJ/CT017-2005規(guī)范要求,并通過隱蔽驗(yàn)收。

3.3 911涂膜防水層的施工及質(zhì)量控制

3.3.1 涂刷底膠(相當(dāng)于冷底子油):施工前,先以鏟刀和掃帚將基層表面的突出物、砂漿疙瘩等異物鏟除,并將塵土雜物徹底清掃干凈。對陰陽角、管道根部、地漏和排水口等部位應(yīng)認(rèn)真清理,施工時,防水基層應(yīng)基本呈干燥狀態(tài),含水率小于9%為宜,施工時防水基層要處于干燥狀態(tài),含水率小于9%為宜,其簡單測定方法是將面積約1平方米、厚度為1.5-2.0mm的橡膠板覆蓋在基層表面上,放置2-3小時,如覆蓋的基層表面無水印,緊貼基層一側(cè)的橡膠板無凝結(jié)水印,即可滿足施工要求。底膠(基層處理劑)配制:我們采用911聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例(重量比)配合攪拌均勻,配好的料在2h內(nèi)用完。底膠涂刷時,用刷子用力薄涂,使底膠盡量刷進(jìn)基層表面的毛細(xì)孔中,并將基層可能留下的少量灰塵等無機(jī)雜質(zhì),象填充料一樣混入基層劑中,使之與基層牢固結(jié)合,涂刷后4h手感不粘時,即可進(jìn)行下道工序施工。

3.3.2 涂膜防水層施工 材料配制:根據(jù)產(chǎn)品使用說明要求來配制,911聚氨酯按甲組份、乙組份以1:2比例混合,每份涂料在配制前必須先攪拌均勻,計(jì)量要準(zhǔn)確(秤量必須準(zhǔn)確,甲乙料混合偏差不得超過±5%)?；旌虾笥秒妱訑嚢杵鲝?qiáng)制攪拌3-5min(轉(zhuǎn)速100-500r/m

in),至充分?jǐn)嚢杈鶆蚣纯墒褂?。配比好的混合料?yīng)30分鐘內(nèi)用完。該工程屋面是一個平屋面,我們按先遠(yuǎn)后近的原則,從最低處向高處開始涂刷第一道聚氨酯防水涂料,用塑料或橡膠刮板均勻涂刮,倒料時注意控制涂料的均勻倒灑,不可在一處倒得過多,否則涂料難以刷開,會造成厚薄不均勻現(xiàn)象。涂刷時不能將氣泡裹進(jìn)涂層中,如遇起泡應(yīng)立即消除,完成第一道涂刷,待涂膜固化后,即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜,涂刮方向與第一道的涂刮方向相垂直,涂刮第一道與第二道相間隔時間一般不小于24小時,不大于72小時。

第2篇：屋面防水施工方案范文

[關(guān)鍵詞]高層建筑屋面；聚氨酯涂膜防水；施工技術(shù)要點(diǎn)；措施

中圖分類號： TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

目前，隨著高層建筑工程的大量修建，大部分高層建筑屋面設(shè)有保護(hù)層的上人屋面，如果使用鋪設(shè)卷材防水做法，不但難以鋪設(shè)，而且接縫和收頭密封操作也十分困難，防水工程質(zhì)量也無法保證，造成屋面漏水或滲水現(xiàn)象，處理難度相當(dāng)大。由于聚氨酯涂膜防水材料在施工固化前是一種無定形的粘稠狀的液態(tài)物質(zhì)，它對于任何形狀復(fù)雜、管道縱橫以及陰陽角、排水口等部位都容易施工，便于進(jìn)行密封收頭處理，并能形成一個沒有接縫和具有彈性的整體防水層，防水工程質(zhì)量可靠，可在同類型的屋面防水工程中施工應(yīng)用。

下面以某高層商業(yè)辦公大樓工程項(xiàng)目為例，談?wù)?11聚氨酯涂膜防水材料在高層屋面施工中的技術(shù)要點(diǎn)和質(zhì)量保證措施。

某商業(yè)大樓工程地下3層地面45層共48層，其中群樓6層，建筑面積共96000m2，塔樓屋面與群樓屋面防水設(shè)計(jì)構(gòu)造為（由下至上，見圖一）：1、水泥砂漿找平層；2、鋼筋細(xì)石混凝土層；3、水泥砂漿找平層；4、聚氨酯涂膜防水層；5、水泥砂漿保護(hù)層；6、防滑白色地板磚面層。

以下就第四層聚氨酯涂膜防水層施工中的技術(shù)要點(diǎn)和質(zhì)量保證措施進(jìn)行詳細(xì)論述。

一、施工準(zhǔn)備

（一）材料的性能要求及施工特點(diǎn)

聚氨酯涂膜防水材料有雙組分和單組分兩種，本文根據(jù)以上工程屋面的設(shè)計(jì)要求，選擇雙組分化學(xué)反應(yīng)固化型的高彈性防水涂料，其中甲組分叫聚氨基甲酸酯預(yù)聚物，乙組分是由交聯(lián)劑（或稱催化劑）、增韌劑、防霉劑、填充劑和稀釋劑等材料，經(jīng)脫水、混合和研磨等工序加工制成。

1、聚氨酯涂膜防水材料的性能要求如下表（一）：

表（一）聚氨酯防水涂膜的主要技術(shù)性能指標(biāo)

2、 聚氨酯涂膜防水材料的施工特點(diǎn)

（1）聚氨酯涂膜防水材料在施工固化前是一種無定形的粘稠狀液態(tài)物質(zhì)，粘結(jié)力強(qiáng)，成本低，而且耐熱、耐老化性好，防水性能強(qiáng)。它對于任何形狀復(fù)雜、管道縱橫的部位都容易施工，特別對陰陽角、管道根以及端部收頭，都便于封閉嚴(yán)密。

（2）涂膜防水是冷施工，工序簡單，操作技術(shù)易學(xué)，現(xiàn)場施工方便。

（3）聚氨酯涂膜防水層，具有很高的彈性和很大的延伸能力，它對基層伸縮或開裂變形的適應(yīng)性強(qiáng)。

（4）聚氨酯涂膜沒有接縫，能形成一個連續(xù)性的整體防水層，便于提高建筑工程的防水抗?jié)B能力。

（二）主要材料及施工機(jī)具的選擇

1、主要材料

（1）聚氨酯涂膜防水材料甲、乙組分：防水化學(xué)工廠聚氨酯涂膜防水材料甲、乙組分以桶裝出廠。聚氨酯的甲、乙組分按1：1.5的比例配合攪拌均勻,攤鋪成厚度為1.5~2.0 m m的防水涂膜。

（2）滌綸無紡布（又稱聚酯纖維無紡布）

由滌綸纖維加工制成，規(guī)格為60g/m2左右，用開底板下部水平陰角作增強(qiáng)材料。

（3）輔助材料：紙?zhí)ナ蜑r青油氈（作水平部位聚氨酯涂膜層保護(hù)層用）；聚乙烯泡沫塑料（作立墻部位聚氨酯涂膜層保護(hù)層用）。

2、選擇主要施工機(jī)具，見表（二）

表（二）聚氨酯涂膜防水施工機(jī)具表

（三）、對屋面基層的技術(shù)要求及處理措施

1、找平層應(yīng)用水泥砂漿抹平壓光，并按圖紙要求進(jìn)行分塊找坡，坡度符合圖紙要求，找平層與結(jié)構(gòu)層要粘結(jié)牢固無松動現(xiàn)象，也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等現(xiàn)象存在；

2、找平層表面應(yīng)平整光滑，均勻一致，其平整度為：用2m長的靠尺檢查，基層與靠尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mm，空隙僅允許平緩變化；

3、基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（如女兒墻、天窗、變形縫、煙囟、管道、旗桿等）相連接的陰角，應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的直角。而基層與檐口、天溝、排水口、溝脊等相連接的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑的圓弧形，其半徑一般在100~150mm之間，女兒墻與排水口中心距離應(yīng)在200mm以上。

4、平屋頂基層的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般坡度以1~3%為宜。天溝的縱向坡度不宜小于5‰，天溝內(nèi)排水口周圍應(yīng)做成略低的洼坑。

5、凡可能產(chǎn)生爬水的部位，應(yīng)做滴水槽或鷹嘴，也可采取其他防止爬水的措施。

6、在進(jìn)行防水層施工以前，必須將基層表面的突起物砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明只清掃一次是不夠的，往往需要清掃多次，最后一次最好用高壓吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行清理。對陰角、管道根、排水口等部位更應(yīng)認(rèn)真清掃干凈，如發(fā)現(xiàn)油污、鐵銹等，必須用砂紙、鋼絲刷或溶劑清除掉。

二、聚氨酯涂膜防水層施工工藝的技術(shù)要點(diǎn)及操作

一般來說，嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行防水施工，必能保證防水質(zhì)量，那么防水涂料層的施工操作有哪些技術(shù)要點(diǎn)呢？總體來說，有四點(diǎn)：1、在底子膠固化干燥后，先檢查上面是否有氣泡或氣孔，如有氣泡用底膠填實(shí)。2、鋪設(shè)增強(qiáng)材料，涂刷涂料。采用橡膠刮板或塑料刮板將涂料均勻地涂刮在基層上，先涂里面，再涂平面，由內(nèi)向外涂刮。3、第一道涂層固化后，手感不粘時，即可涂刮第二道涂層。第二道涂刮方向與第一道涂刮方向垂直。4、操作時應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)，不得漏刮、鼓泡。

總之，掌握了要點(diǎn)，就能起到事半功倍的效果。施工工藝流程圖如下：

（1）清掃基層：先以鏟刀和掃帚等工具將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并裝塵土雜物徹底清掃干凈。對凹凸不平處，應(yīng)用高標(biāo)號水泥砂漿補(bǔ)齊或順平。對陰陽角、管根部位、地漏和排水口等部位更應(yīng)認(rèn)真清理。

（2）涂刷底膠：將聚氨酯甲組分、乙組分按1：1.5的比例（重量比）配合攪拌均勻，再用長把滾刷蘸滿這種混合材料，均勻涂布在基層表面上，涂布量一般以0.3kg/m2左右為宜。涂布底膠后應(yīng)干燥4h以上。才能進(jìn)入下一道工序的施工。

（3）涂膜防水材料的配制：涂膜防水材料應(yīng)隨用隨配，配制好的混合料最好在2h內(nèi)用完。配制方法是將聚氨酯甲組分、乙組分按1：1.5的比例配合，用電動攪拌器強(qiáng)力攪拌均勻備用。

（4）涂膜防水層的施工：用滾刷蘸滿已配制好的涂膜防水混合材料，均勻涂布在涂過底膠和干凈的基層表面上，涂布時要求厚度均勻一致，對平面基層以涂刷3~ 4度為宜，每度涂布量為0.6~0.8 kg/m2；對立面基層以涂刷3~4度為宜，每度涂布量為0.5~0.6 kg/m2。涂膜的總厚度以不小于1.5mm為合格。

第3篇：屋面防水施工方案范文

【關(guān)鍵詞】防滲漏原則；實(shí)施前的預(yù)控措施；預(yù)控的主要節(jié)點(diǎn)

目前，建筑工程中滲漏問題仍普遍存在，滲漏問題的存在給業(yè)主、施工單位及后續(xù)物業(yè)管理方面都造成很大的經(jīng)濟(jì)損失。同時，各種投訴對參建單位的企業(yè)形象也造成一定的損害。

因此，一個工程應(yīng)從工程設(shè)計(jì)到施工方案、材料的選擇、節(jié)點(diǎn)細(xì)部處理、經(jīng)驗(yàn)分享等方面制定有效的預(yù)控措施。

一、工程概況：

某工程，位于蘇州市工業(yè)園區(qū)，共9幢高層住宅工程和一層地下人防工程組成，最高建筑層數(shù)為18+1，地下一層，建筑總高度52.2米，總建筑面積82038.03O。本工程為高層建筑，在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)預(yù)控，避免造成事后維修困難。

二、防滲漏原則

以疏為主，以堵為輔。

“以疏為主”即是當(dāng)水有明確的排水方向時，設(shè)計(jì)要保持足夠的排水坡度，防止積水。久積便滲，滲多為漏。需要疏的工程部位有如下部位：上人屋面、未封閉陽臺、廚衛(wèi)間、外窗臺、室外空調(diào)板、外墻預(yù)留洞及外立面水平線條等部位。

“以堵為輔”是指有防水設(shè)計(jì)要求的工程部位。即要優(yōu)先保證防水層所依附的砼基層及砂漿找平層密實(shí)度且盡可能創(chuàng)造有利于排水條件而不易積水，以保證基層不滲漏。在此基層上施工防水層，就可避免滲漏。防水層施工前進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)就顯得十分必要。

三、預(yù)控措施

1、圖紙會審

加強(qiáng)對圖紙的審查

卷材防水屋面防水層優(yōu)先采用倒置式防水屋面。切忌使用松散、多孔易吸收的找平、找坡材料。

選用新型防水材料要慎之又慎，注重主材與輔材的匹配性、適用性和耐久性。

針對重要的防水節(jié)點(diǎn)應(yīng)有詳圖。

2、材料的選擇

防水材料的名稱、規(guī)格、品牌及廠家較多，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，購買前應(yīng)進(jìn)行多方調(diào)研、考察、甄別、選擇、抽檢工作，確保進(jìn)場材料的質(zhì)量。

防水材料進(jìn)場應(yīng)堆放在倉庫內(nèi)，應(yīng)避免露天堆放，防暴曬、防污染。

3、施工方案的審查

防水工程施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，認(rèn)真編寫施工方案，并報(bào)監(jiān)理審核通過。

施工防水施工方案應(yīng)包括：從基層結(jié)構(gòu)到完成面的所有施工工藝；各道工序的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收方法和步驟；蓄水試驗(yàn)的方法及流程；特殊部位的工藝要求。

該方案在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行。

四、建筑工程項(xiàng)目中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位的經(jīng)驗(yàn)做法

滲漏問題存在于各個部位，現(xiàn)主要介紹一下，經(jīng)常出現(xiàn)，而一旦出現(xiàn)維修又比較困難的節(jié)點(diǎn)。

1、主要節(jié)點(diǎn)

1.1屋面變形縫滲漏控制重點(diǎn)

屋面變形縫兩側(cè)為高低跨時，應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土倒“L”形板。變形縫為沉降縫倒“L”形板底面與女兒墻頂預(yù)留2cm差異沉降值；伸縮縫，低跨女兒墻頂面鋪貼2cm擠塑泡沫板。

板頂面應(yīng)有排水坡度，不應(yīng)小于3%。

高低跨根部應(yīng)粉成直徑不小于100mm圓弧，向低跨的排水坡度不小于3%。

剛性防水層與女兒墻交接處預(yù)留縫隙，采用油膏進(jìn)行密封處理。

1.2平屋面管道出屋面滲漏控制重點(diǎn)

出屋面管道應(yīng)采用預(yù)埋式鋼套管，鋼套管設(shè)置止水翼環(huán)，直接澆筑砼中。高度不小于30cm。

管道與套管之間縫隙采用麻絲等填塞密實(shí)，上部用密封材料封嚴(yán)。

管道根部周圍做附加層，寬度和高度不小于30cm。

附加層及卷材防水層收頭處，應(yīng)金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。

1.3雨水口滲漏控制重點(diǎn)

水平雨水口與結(jié)構(gòu)齊平。

雨水口周邊50cm范圍內(nèi)排水坡度不小于5%。

并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，厚度不小于2mm。

防水層及附加層應(yīng)深入落水口內(nèi)，四周應(yīng)進(jìn)行密封處理。

側(cè)墻雨水口應(yīng)盡量一次性澆筑在砼內(nèi)，避免二次安裝。

側(cè)墻雨水口及翻邊與結(jié)構(gòu)接觸部位，均應(yīng)進(jìn)行密封處理。

1.4空調(diào)板及水平線條滲漏控制重點(diǎn)

空調(diào)板及水平線條根部粉出不小于RR20的圓弧。

獨(dú)立空調(diào)板及水平線條部位澆筑不小于20cm的砼止水。

空調(diào)板、水平線條排水坡度不小于5%。確保根部不積水。

1.5空調(diào)洞滲漏控制重點(diǎn)

空調(diào)洞口應(yīng)在外墻面施工前完成。

開洞時應(yīng)確保洞口向外向下傾斜坡度不小于3%，防止倒泛水。

預(yù)留套管伸出保溫墻面不少于2cm，周邊應(yīng)進(jìn)行密封處理。

2、 其他應(yīng)注意的部位

2.1 PVC管道穿樓面，采用預(yù)埋接口配件的做法。

2.2 外窗臺向外的排水坡度不應(yīng)小于10%；腰線的排水坡度不應(yīng)小于5%；外挑板排水坡度不應(yīng)小于2%；嚴(yán)禁倒泛水現(xiàn)象。

2.3 煙道根部的柔性連接處理。

五、結(jié)束語

建筑工程滲漏問題一直困擾著施工人員，通常都是以堵為主，哪漏堵哪，治標(biāo)不治本。隨著建筑高度的不斷增加，事后維修工作的難度也再不斷增加，防滲漏預(yù)控工作就顯得尤為重要。

第4篇：屋面防水施工方案范文

一、保證防水工程施工質(zhì)量的兩大要素

提高勞動者素質(zhì)和技能;提高工程施工技術(shù)水平。兩者是統(tǒng)一的,互為補(bǔ)充的。

1.提高勞動者素質(zhì)和技能眾所周知,目前我國從事建筑施工的工人大部分是農(nóng)民工。由于工人綜合素質(zhì)低,及未能接受較好的技能培訓(xùn)而導(dǎo)致工程發(fā)生滲漏事故,也是重要原因之一。

2.提高工程施工技術(shù)水平應(yīng)做好以下幾方面的工作:

(1)加快制定行業(yè)工法的步伐,亦可稱應(yīng)用技術(shù)規(guī)程。工法是某種或某類防水材料適用的施工方法,通過不斷總結(jié)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)制定而成,是具體指導(dǎo)與規(guī)范施工行為的重要手段。

(2)積極發(fā)展成套技術(shù);成套技術(shù)又稱系統(tǒng)技術(shù)。發(fā)展防水工程成套技術(shù),許多發(fā)達(dá)國家巳有不少經(jīng)驗(yàn)。而在我國,提出這一要求至少巳有10年以上,但效果不佳,主要表現(xiàn)在:一些企業(yè)僅是實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品系列化;另有一些企業(yè)實(shí)際是將不同產(chǎn)品組合或是將一種產(chǎn)品的不同型號組合而已;有的產(chǎn)品應(yīng)用雖冠以系統(tǒng)技術(shù),但其內(nèi)容僅是產(chǎn)品配套或是門戶之見,缺乏普遍實(shí)用意義。經(jīng)分析,這方面存在的核心問題是,無論屋面工程或是地下防水工程,都未能真正實(shí)現(xiàn)“配套構(gòu)配件、配套施工機(jī)具、配套標(biāo)準(zhǔn)工法的一體化”,在節(jié)約材料、節(jié)省人工、提高勞動生產(chǎn)率和加快工程進(jìn)度等方面發(fā)揮作用。

二、屋面防水工程各地存在著很多通病

(1)采用新技術(shù)、新工藝項(xiàng)目少或不積極,即使引進(jìn)了新技術(shù)、新工藝,但學(xué)而不到位,操作走了樣;

(2)雇用廉價的農(nóng)民工或外來工,不重視對他們進(jìn)行培訓(xùn)或培訓(xùn)力度很不夠,嚴(yán)重缺乏熟練技工,工程質(zhì)量無保障;

(3)不認(rèn)識編制應(yīng)用技術(shù)規(guī)程或工法的重要性,粗放作業(yè),隨意性強(qiáng),缺乏規(guī)范施工行為的手段;

(4)施工機(jī)具少而簡陋,大量使用人工操作,不惜浪費(fèi)勞動力;

(5)重視發(fā)展新材料,不重視發(fā)展新工藝,應(yīng)用技術(shù)跟不上新材料的發(fā)展;

(6)盲目跟進(jìn),學(xué)習(xí)不成熟的新工藝,邊模仿、邊施工,往往出事故;

(7)不重視發(fā)展和應(yīng)用配套零部件,長期處于管理空白狀態(tài)。設(shè)計(jì)單位不強(qiáng)調(diào)不要求,施工單位避免增加工程成本,能省就省;

(8)施工管理松懈或不嚴(yán)格,施工方案、操作方法、工序交接、質(zhì)量自檢等缺失或失控。

三、改進(jìn)措施

1.審核設(shè)計(jì)圖紙

(1)防水等級、設(shè)計(jì)要求及防水層選用的材料,與《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB 50345-2004)、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB 50108-2001)的要求是否相符?能否滿足建筑物的使用功能(含結(jié)構(gòu)承重、防水、保溫、隔熱、節(jié)能及環(huán)保等)及防水層的年限要求?

(2)防水工程的設(shè)計(jì)構(gòu)造層次(含結(jié)構(gòu)層、找平層、隔汽層、保溫層、防水層、隔熱層、保護(hù)層等)是否合理?相互之間有何不利影響?在施工中能否保證質(zhì)量?

(3)屋面結(jié)構(gòu)層設(shè)計(jì),是否考慮了屋面大修時的施工荷載以及屋面積灰、積雪、保溫(隔熱)材料在下雨(或滲漏)后的超載因素?

(4)在防水工程設(shè)計(jì)中,對于防潮、防結(jié)露、防腐蝕等方面,有否周密技術(shù)措施和相應(yīng)的設(shè)防要求?

(5)屋面、地下室、外墻等部位,是否根據(jù)結(jié)構(gòu)荷載、溫度變形、地基沉降及震動等因素合理設(shè)置變形縫(含溫度伸縮縫與沉降縫)?其防水構(gòu)造與選用材料是否可靠?施工時有何困難?

(6)屋面坡度及廁浴間地面找坡是否符合規(guī)范要求?分水、排水是否合理,施工時有何困難?天溝尺寸、水落管內(nèi)徑及其距離等,能否經(jīng)受當(dāng)?shù)乇┯甑目简?yàn)?

(7)選用防水材料能否滿足當(dāng)?shù)貧夂驐l件及施工環(huán)境的要求?與防水方面的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等有否矛盾?當(dāng)采用兩種不同防水材料做復(fù)合防水時,其相容性能否滿足要求?

(8)屋面檐口、天溝、水落口、女兒墻及壓頂以及各種轉(zhuǎn)角泛水等細(xì)部構(gòu)造處,是否有附加防水層?收頭密封措施是否可靠、嚴(yán)密?

(9)屋頂垂直出入口,避雷針以及各種預(yù)埋件、穿墻管道等部位,在設(shè)計(jì)構(gòu)造上是否有針對性防滲漏措施?

(10)采用的新技術(shù)、新材料是否經(jīng)過相當(dāng)規(guī)模的工程實(shí)踐和時間的考驗(yàn)(一般不少于2年)?對某些鑒定不久或爭議較多的新型材料應(yīng)慎重使用。

3.項(xiàng)目管理

(1)正確處理質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系

沒有質(zhì)量就沒有數(shù)量,當(dāng)工程進(jìn)度與質(zhì)量發(fā)生矛盾時,應(yīng)首先服從工程質(zhì)量的要求。每一個防水專業(yè)施工單位不僅要重視施工方案的編制,還應(yīng)把執(zhí)行施工方案視為保證質(zhì)量、誠信服務(wù)的生命線。

(2)選擇質(zhì)優(yōu)、價格合理的防水材料

目前國內(nèi)建筑防水材料市場上,產(chǎn)品種類繁多,偽劣產(chǎn)品也不少。施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求選材。并應(yīng)符合國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》中有關(guān)規(guī)定。

(3)全面貫徹施工方案有關(guān)質(zhì)量要求

要加強(qiáng)施工操作人員的責(zé)任感,尤其對容易發(fā)生滲漏的部位和薄弱環(huán)節(jié),更應(yīng)精心操作,一絲不茍。防水工程完工后,按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,經(jīng)過下雨考驗(yàn)或閉水試驗(yàn)合格后,方可交工。

(4)加強(qiáng)成品保護(hù)

第5篇：屋面防水施工方案范文

【關(guān)鍵詞】高層建筑；屋面防水；施工技術(shù)

建筑防水施工質(zhì)量的好壞直接影響建筑樓群整體質(zhì)量水平和業(yè)主的直接利益。如果建筑防水施工質(zhì)量得不到保證，可能會出現(xiàn)房屋面滲漏。為此，本文針對屋面防水施工進(jìn)行分析和探究，闡述了高層建筑防水工程的施工技術(shù)要點(diǎn)，對高層建筑防水施工提出一些對策。

1 高層建筑屋面防水施工的現(xiàn)狀

在設(shè)計(jì)方面：設(shè)計(jì)人員對防水專業(yè)缺乏學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)，只為趕工期，更談不上深入地研究。普遍的情況是套用設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集就可以交付施工了。而影響防水質(zhì)量的關(guān)鍵在細(xì)部節(jié)點(diǎn)，尤其是不同項(xiàng)目、不同材料、不同部位、不同結(jié)構(gòu)形式及其相互交界面，很少有設(shè)計(jì)人員去仔細(xì)琢磨、認(rèn)真推敲，導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)方案先天不足。

在材料方面：因行業(yè)誠信制度不健全，使得“以次充好”、“以假亂真”等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生；且開發(fā)商在招標(biāo)時，往往只注重報(bào)價而忽視材料內(nèi)在品質(zhì)、廠家信譽(yù)和售后服務(wù)，通過強(qiáng)行壓價來降低成本。這就給誠信較差的企業(yè)以可趁之機(jī)。多數(shù)情況是：材料品質(zhì)好、信譽(yù)高的企業(yè)因報(bào)價較高首輪即遭淘汰；材料品質(zhì)差、信譽(yù)低的企業(yè)因報(bào)價低而中標(biāo)。其后果是，中標(biāo)企業(yè)為了獲得理想的利潤空間，不擇手段來降低產(chǎn)品成本，導(dǎo)致防水質(zhì)量的直線下降。

在施工方面：施工人員技術(shù)水平參差不齊，部分防水企業(yè)缺少專業(yè)性的上崗操作培訓(xùn)，倉促上馬的情況較為普遍，不專業(yè)的人員施工，質(zhì)量很難得到可靠保證。再加上開發(fā)商往往違背客觀規(guī)律，采用行政命令，強(qiáng)行要求施工方必須在幾天內(nèi)完成防水施工任務(wù)，迫使施工單位由于沒有必要的技術(shù)間隙時間，給防水施工質(zhì)量留下長期隱患。

這些都是值得我們深思的問題。

2 高層建筑防水的施工管理

屋面應(yīng)遵循“合理設(shè)防、放排結(jié)合、因地制宜、綜合”的原則，做好防水和排水，以維護(hù)室內(nèi)正常環(huán)境，免遭雨雪侵蝕。

2.1 等級設(shè)防治理

高層建筑屋面防水等級和設(shè)防要求應(yīng)符合以下要求：

2.1.1 Ⅰ級，特別重要或?qū)Ψ浪笥刑厥庖蟮慕ㄖ?，防水層合理使用年?5年，防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土等材料，設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防；

2.1.2 Ⅱ級重要的建筑和高層建筑，防水合理使用年限15年，防水層選用材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料 ，設(shè)防要求二道防水設(shè)防。

2.2 施工要求

2.2.1 屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)，重要部位應(yīng)有詳圖；對屋面保溫層的厚度，應(yīng)通過計(jì)算確定。

2.2.2 屋面工程施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，并應(yīng)編制屋面工程施工方案或技術(shù)措施。 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。

2.2.3 屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場后，應(yīng)按本規(guī)范附錄A、附錄B 的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

2.3 施工方案

2.3.1 屋面做法：現(xiàn)澆屋面板――15厚1：3水泥砂漿找平層――冷底子油一道三氈四油防水層――綠豆砂保護(hù)層。

2.3.2 屋面防水工程施工前應(yīng)先對基層進(jìn)行檢查和清理，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)先行補(bǔ)強(qiáng)，經(jīng)檢查合格后方可進(jìn)行上面防水層的施工。

2.3.3 在施工屋面防水卷材層時必須保證基層干燥否則會影響防水效果，干燥程度的檢驗(yàn)方法：是將1m2卷材平坦地鋪在找平層上，靜置3―4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水跡即可鋪設(shè)卷材。在這里主要闡述一下防水卷材的施工。

2.3.4 防水卷材施工前，首先應(yīng)配瀝青，按當(dāng)日工作量配制，嚴(yán)格用秤計(jì)量。

2.3.5 防水卷材鋪貼的施工要點(diǎn)：（1）卷材防水層施工應(yīng)在砌筑、安裝設(shè)備、管道等完工后進(jìn)行。（2）鋪貼高低跨的房屋時，應(yīng)按先高后低，先遠(yuǎn)后近的順序進(jìn)行。（3）在一個單跨鋪貼時，應(yīng)先鋪貼排水比較集中的部位（如落水口、檐口、斜溝、天溝等處），按標(biāo)高做到由低到高，坡面與立面的卷材應(yīng)由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。（4）卷材平行屋脊鋪貼時，長邊搭接不小于70mm，短邊不小于150mm，相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應(yīng)錯開不小于500mm，為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直，鋪貼卷材時應(yīng)彈出標(biāo)線。（5）坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，應(yīng)盡量避免短邊搭接。

3 高層建筑防水施工的安全管理

3.1 安全要求

3.1.1 屋面防水施工在屋頂高處作業(yè)，必須嚴(yán)格遵照建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定。

3.1.2 屋面施工要搞好防火、防毒工作，相應(yīng)的防火消防器材和設(shè)施必須到位。

3.1.3 施工前對所有施工人員，必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。并要有記錄和簽名。

3.2 安全措施

防水施工前，應(yīng)認(rèn)真審核圖紙做好技術(shù)交底。各道工序應(yīng)建立自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完善的檢查記錄，防水層施工前，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位對基層檢查驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行防水施工。防水層應(yīng)由專業(yè)的防水隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。鋪貼防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物徹底清掃干凈；基層必須堅(jiān)固，無松動、起砂等缺陷。基層表面均勻光滑，不得有突出尖角和低坑，用2m直尺檢查時，直尺與基層表面間的空隙不應(yīng)超過5mm，空隙允許平緩變化。兩基層相鄰表面構(gòu)成轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角?；鶎討?yīng)干燥，含水率小于9%，測定方法是將1 m見方增強(qiáng)聚酯布覆蓋在基層表面上，靜置4小時，若覆蓋處的基層表面無水印，且靠基層一側(cè)聚酯布表面也無凝結(jié)水痕，即為基層含水率小于9%。

4 結(jié)語

作為土木工程施工人員，應(yīng)該對高層建筑屋面的防水施工給予重視，規(guī)范操作，并在可能的情況下進(jìn)行一定的技術(shù)革新，這樣施工質(zhì)量的整體水平才不會受到影響，才能為高層建筑的住戶提供更好的居住環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1] 薛莉敏.建筑屋面與地下工程防水施工技術(shù)[M].機(jī)械工業(yè)出版社， 2004.

第6篇：屋面防水施工方案范文

關(guān)鍵詞：建筑工程;防水施工;問題;對策

中圖分類號：U655.58 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

建筑工程的防水施工主要是為了保護(hù)建筑物的質(zhì)量，確保建筑物能正常的使用，并且延長建筑物的使用壽命。如果在防水施工中出現(xiàn)了技術(shù)水平不過關(guān)、防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工過程缺乏管理的現(xiàn)象而導(dǎo)致了建筑物出現(xiàn)了漏水滲水的問題，就會嚴(yán)重影響建筑物的使用質(zhì)量，給業(yè)主帶來極大的不便。與此同時進(jìn)行防水工程的返修，也會增加施工的成本，延緩建筑物的使用。所以加強(qiáng)建筑工程的防水施工管理能夠有效的避免建筑物滲水、漏水現(xiàn)象，有利于建筑工程質(zhì)量的提高。

建筑工程防水施工中的問題

施工過程中不遵循基本的程序操作。

防水施工的過程中，要按照既定的程序來進(jìn)行，施工團(tuán)隊(duì)必須明確設(shè)計(jì)圖所指示的意圖來進(jìn)行施工。但是在有的防水施工的企業(yè)中，會出現(xiàn)不按照方案施工，甚至無方案就開工的現(xiàn)象，盲目的追求施工進(jìn)度和搶工期，這樣是非常嚴(yán)重的施工問題，輕者會導(dǎo)致建筑物滲水、漏水，需要返工，使施工程序變得復(fù)雜，重者會導(dǎo)致嚴(yán)重的施工質(zhì)量，使得整個建筑工程的防水施工要重新進(jìn)行，給企業(yè)帶來非常巨大的損失。

選擇防水材料的問題

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在建筑防水施工中，由建筑材料引起的問題占越百分之二十。有的企業(yè)在采購材料的時候?qū)Σ牧喜皇欠浅Ａ私?，或者是為了?jié)約成本選擇了質(zhì)量比較差的材料，這樣都是導(dǎo)致建筑材料出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因，建筑材料是支撐整個工程的根本，建筑材料的質(zhì)量決定著整個建筑物的質(zhì)量，如果建筑材料嚴(yán)重不符合工程質(zhì)量，將危害著業(yè)主的安全和居住的舒適度和健康，給居住著帶來極大的安全隱患和健康隱患。

防水施工隊(duì)伍質(zhì)量參差不齊

由于防水施工的重要性，所以在施工的時候必須選擇具有專業(yè)技術(shù)和資格認(rèn)證的施工企業(yè)，如果因?yàn)閭€人關(guān)系或者節(jié)省成本而使用了違規(guī)操作或者專業(yè)素質(zhì)較差的施工單位，將會導(dǎo)致建筑物的質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重的損失，不僅增加了投資企業(yè)的資金風(fēng)險(xiǎn)，也嚴(yán)重影響了業(yè)主的使用。

如何加強(qiáng)建筑工程防水施工管理，防止問題的產(chǎn)生

1、提高對防水施工質(zhì)量的認(rèn)識

建筑工程的防水施工質(zhì)量關(guān)系著投資企業(yè)和業(yè)主的切身利益，在施工結(jié)束后出現(xiàn)的滲水、漏水問題，對業(yè)主的生活產(chǎn)生著不良的影響。所以，在進(jìn)行防水施工的過程中，整個施工團(tuán)隊(duì)要樹立防水施工質(zhì)量意識，時刻將施工質(zhì)量放在首位，并組織全體員工進(jìn)行認(rèn)真的學(xué)習(xí)，為了保證建筑工程的施工質(zhì)量做出堅(jiān)持不懈的努力。

施工前對施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的會審

施工圖紙是防水施工的依據(jù)，在施工之前，應(yīng)對施工圖進(jìn)行嚴(yán)格而仔細(xì)的會審，根據(jù)建筑物的用途和特點(diǎn)，對其中關(guān)于防水的要求進(jìn)行深入的了解，及時發(fā)現(xiàn)圖紙中不明確、不符合實(shí)際情況、材料質(zhì)量不過關(guān)等的問題，并進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，將施工圖修改至最佳方案，并且，一旦施工圖確定了之后，要嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，保證防水工程按照規(guī)定的程序進(jìn)行，滿足建筑物對防水的要求。

制定合理的施工方案

施工圖雖然詳盡，但是還只是部分表達(dá)了施工所需要的條件，為了更好的整合資源，進(jìn)行符合建筑物的防水施工，還需要管理人員和施工團(tuán)隊(duì)在施工前對周圍的環(huán)境進(jìn)行詳盡的了解，并且制定科學(xué)而合理的施工方案。在有了施工圖之后，施工前還應(yīng)該觀察施工附近的具體情況，例如周圍的自然環(huán)境條件、當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、施工的程序以及其他具體的操作要求等，根據(jù)這些情況來進(jìn)行合理的安排，制定符合要求的施工方案，及時提出施工中有可能出現(xiàn)的問題，與有關(guān)管理人員進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理，確保方案能夠符合建筑物的實(shí)際情況，為之后的防水施工制定方向。

選擇具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位

防水施工具有專業(yè)性和技術(shù)性，必須選擇專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在防水施工隊(duì)伍的選擇上，應(yīng)該盡可能選擇本地的施工單位進(jìn)行施工，因?yàn)楸镜氐氖┕挝荒軌蚋玫牧私猱?dāng)?shù)氐臍夂驐l件和政策環(huán)境，能更好的應(yīng)對施工中出現(xiàn)的突發(fā)問題；要選擇規(guī)模盡量大的施工單位，而不要選擇沒有經(jīng)過培訓(xùn)的、無證上崗的防水散工。并且，在選擇的時候要嚴(yán)格對施工單位的資質(zhì)、人員構(gòu)成、技術(shù)水平、行業(yè)內(nèi)聲譽(yù)、誠信度進(jìn)行調(diào)查，萬不可為了省事而隨意選擇，因施工單位不達(dá)標(biāo)而使防水施工產(chǎn)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致建筑物滲漏問題，影響建筑物的正常使用。

嚴(yán)格對防水材料進(jìn)行選擇

隨著建筑材料行業(yè)的發(fā)展，市場上出現(xiàn)了很多新型的防水材料，并且具有不同的檔次和質(zhì)量，根據(jù)建筑物的等級、性質(zhì)、功能和構(gòu)造以及自然環(huán)境特點(diǎn)選擇適合的防水材料。例如，屋面及地下防水工程需要高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材，而外露的防水工程需要耐老化性較好的材料。再比如，防水涂料固化后，形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復(fù)雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水工程以及三四級的屋面防水工程和一二級屋面多道設(shè)防中的一道防水層。

同時，選擇的防水材料必須與施工圖和施工方案的要求相吻合，以保證工程能按照施工的要求進(jìn)行。當(dāng)發(fā)現(xiàn)防水工程有可能出現(xiàn)變形或者裂縫的時候，應(yīng)該選擇具有高強(qiáng)度、高伸展性的防水材料；當(dāng)發(fā)現(xiàn)使用材料延伸率較低時，應(yīng)該用點(diǎn)粘法、空鋪法或者條粘法進(jìn)行天目。需要注意的是，外防內(nèi)貼的地下防水工程，應(yīng)該盡可能的采取冷作業(yè)施工的方法，而不宜采用防水涂料。

防水材料的類型選擇是非常重要的，與此同時，防水材料質(zhì)量的選擇也是影響建筑物質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。在選擇防水材料的時候，要注重材料是否取得了國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不具備任何標(biāo)準(zhǔn)的材料一律不予采用。一些新型防水材料必須采用配套的工具和輔料，這就需要在采購的時候注意材料的性質(zhì)，將其所需要的配套設(shè)備也進(jìn)行相應(yīng)的采購。在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的時候，要對采購回來的材料進(jìn)行抽樣檢測，防止因生產(chǎn)控制不當(dāng)出現(xiàn)的殘次品和假冒偽劣材料混入施工材料中，杜絕因材料問題而出現(xiàn)的建筑工程防水質(zhì)量問題。

對施工程序進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理

防水施工的程序是嚴(yán)格按照施工圖和施工方案而進(jìn)行的，在施工的過程中，監(jiān)理人員和管理人員要對施工程序進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控，并且注意防水施工與其他施工的配合，例如防水施工和屋面施工的配合，要按照兩者的不同特點(diǎn)進(jìn)行施工和驗(yàn)收。施工時要注重細(xì)節(jié)的控制，如墻根部、天溝、凸出的設(shè)備周邊和出屋面管道周邊等，將這些部位驗(yàn)收合格后，在進(jìn)行大面積的施工。

其他方面的管理和控制

除了要對以上方面進(jìn)行管理之外，也要重視外墻防水、屋面防水的施工，確保各個方面都按照既定的方案嚴(yán)格的進(jìn)行。在施工竣工之后，也要對工程進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，及時對建筑物的防水工程進(jìn)行保養(yǎng)、檢查和維護(hù)，防止工程結(jié)束后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，并且延長建筑物的使用壽命。

參考文獻(xiàn)：

第7篇：屋面防水施工方案范文

1屋面滲漏的防治措施

1.1 屋面防水的基層找平層應(yīng)做好，找平層厚度應(yīng)控制在20～25mm。水泥砂漿強(qiáng)度應(yīng)為1:2.5～1:3，水泥強(qiáng)度等級不低于32.5級。找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，坡度方向應(yīng)坡向雨水管。砂漿找平層應(yīng)抹平壓實(shí)不起砂，不能有抹道。雨水管四周應(yīng)順管口四周抹平壓實(shí)并做成略低凹坑。找平層抹至墻根部時應(yīng)用砂漿抹成圓弧性。找平層宜設(shè)分隔縫，并嵌填密封材料。分隔縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫最大間距不宜大于6m。

1.2 屋面工程所用的防水材料應(yīng)有材料質(zhì)量合格證和檢測報(bào)告。材料進(jìn)場后必須按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)理見證取樣并按規(guī)定復(fù)試, 不合格材料嚴(yán)禁使用。

1.3 屋面工程應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和本地區(qū)自然情況, 按照屋面防水等級的設(shè)防要求進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì), 重要部位要有詳圖。屋面施工前, 施工單位應(yīng)通過圖紙會審, 掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求, 并應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施, 確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。

1.4 屋面防水工程必須由有資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工, 嚴(yán)禁非專業(yè)防水隊(duì)伍或非防水工人進(jìn)行屋面工程的防水施工，同時也要對防水隊(duì)伍的施工業(yè)績進(jìn)行考察。施工中應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖和施工方案中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工。防水層施工中, 第一道防水層完成后經(jīng)蓄水或淋雨檢查合格后, 應(yīng)由施工單位進(jìn)行檢查, 并應(yīng)有施工檢查記錄,報(bào)知監(jiān)理單位經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后由施工單位和監(jiān)理單位單位共同簽章, 合格后方可進(jìn)行下一道防水層的施工。

1.5 屋面防水工程全部完工后, 應(yīng)對排水系統(tǒng)及屋面有無滲漏和局部是否積水進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。屋面應(yīng)做蓄水檢驗(yàn), 蓄水時間不宜小于24h。檢驗(yàn)合格后，方可由施工單位和監(jiān)理單位共同在內(nèi)業(yè)檔案上簽字蓋章，存檔留查。

1.6 房屋投入使用后, 使用單位或物業(yè)管理部門必須派專人負(fù)責(zé)屋面管理。嚴(yán)禁在已施工好的防水層和保溫層上鑿孔打洞, 不得任意在屋面上堆放雜物，搭設(shè)臨時構(gòu)筑物。每年在雨季前進(jìn)行檢查清掃, 并重點(diǎn)檢查雨水口及卷材搭接焊縫。發(fā)現(xiàn)問題及時維修,并做出維修保養(yǎng)記錄。

2頂層天棚透寒結(jié)露防治措施

2.1 屋面保溫層的厚度應(yīng)根據(jù)建筑物的使用要求、結(jié)構(gòu)形式和防水處理方法設(shè)計(jì)確定。

2.2 屋面應(yīng)采用板狀保溫層, 不得采用松散或已破碎的板狀保溫材料。屋面保溫材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件及檢測報(bào)告。材料進(jìn)場后,經(jīng)監(jiān)理見證取樣復(fù)試, 合格后方可使用。

2.3 屋面保溫層施工時, 其厚度必須滿足設(shè)計(jì)要求。泛水、天溝和落水管等部位必須滿足設(shè)計(jì)的最小厚度要求。

2.4 干鋪板狀保溫層時應(yīng)緊靠在需要保溫的基層表面上鋪平墊穩(wěn), 不能虛鋪。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯開。板間縫隙采用同類材料嵌填密實(shí)。粘貼的板狀保溫材料應(yīng)貼實(shí)、鋪平。

2.5 保溫材料進(jìn)場后, 要妥善保管, 防止受潮和淋雨。保溫層施工應(yīng)有遮蓋措施, 防止雨淋。當(dāng)屋面保溫層含水率過大，且不易干燥時，則應(yīng)采取排氣措施。

2.6 屋面保溫層坡度要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工，均應(yīng)以雨水口為基準(zhǔn)找好坡度。

2.7 保溫層施工完畢后, 由施工單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序的施工。

3墻體泛霜、長毛防治措施

3.1 建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對做好外墻保溫設(shè)計(jì)，對梁、柱、門窗與墻體連接處、消火栓箱、電表箱等部門進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì), 并繪出節(jié)點(diǎn)保溫構(gòu)造圖。

3.2 砌體和抹灰施工中, 必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)程操作。砌墻必須砂漿飽滿, 不能有虛縫和透明縫。抹灰時應(yīng)堵好外墻腳手架孔洞，腳手架孔洞應(yīng)用砂漿和磚堵實(shí)堵嚴(yán)。安窗時應(yīng)做好窗框與墻體之間的保溫。容易產(chǎn)生“冷橋”部位應(yīng)用保溫砂漿抹灰。內(nèi)墻涂料應(yīng)使用不含有機(jī)質(zhì)的防霉變涂料。涂料應(yīng)有出廠合格證或進(jìn)場復(fù)試報(bào)告, 合格后方可使用。

3.3 砌體和抹灰工程完工后, 應(yīng)設(shè)法盡快將墻體晾干。

3.4 冬季供暖一定要達(dá)到供暖部門規(guī)定的室內(nèi)溫度。

3.5 房屋投入使用后, 應(yīng)注意室內(nèi)通風(fēng), 使潮氣排到室外。

4衛(wèi)生間、廚房滲漏防治措施

4.1 衛(wèi)生間、廚房等有水房間應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋砼或整塊預(yù)制鋼筋砼樓板, 其四周支撐處除門洞外, 應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁, 邊梁與樓板同時澆筑, 邊梁高度不應(yīng)小于120mm , 寬度不應(yīng)小于100mm , 樓板找平層與面層間應(yīng)鋪設(shè)防水層。

4.2 施工中, 樓板預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確, 穿樓板立管、套管、地漏與樓板間在抹找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管四周設(shè)阻水圈?？拷鼔γ嫣? 防水材料應(yīng)向上鋪設(shè)并高出地面面層500mm , 管道四周的防水材料也應(yīng)向上鋪設(shè)并超過套管上口至少150, 陰陽角和穿樓板管道根部還應(yīng)增加鋪涂防水材料。

4.3 防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn), 并應(yīng)有檢查記錄, 蓄水深度為20～30mm , 24h內(nèi)無滲漏為合格, 由施工單位和監(jiān)理單位簽章后, 方可進(jìn)行地面面層施工。地面面層施工要保證設(shè)計(jì)要求的坡度。

4.4 安裝衛(wèi)生器具要與土建密切配合, 燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計(jì)、同步施工。杜絕防水層施工結(jié)束后再亂刨、亂砸等破壞防水層的現(xiàn)象。住戶在裝修或改修廚房及衛(wèi)生間時, 也應(yīng)避免破壞已施工好的防水層, 防止排水管道堵塞。

5小結(jié)

5.1 要有一個合格的施工隊(duì)伍。

5.2 施工前應(yīng)熟悉好施工圖紙做好施工方案向操作者進(jìn)行技術(shù)交底, 特別是細(xì)部質(zhì)量點(diǎn)的控制。

第8篇：屋面防水施工方案范文

鋼結(jié)構(gòu)工程具有施工周期短、拆裝方便快捷、視覺觀感好、工程造價低等優(yōu)越性，在國內(nèi)外具有廣闊的市場和巨大的發(fā)展?jié)摿?，但鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水問題一直是工程師和投資者共同關(guān)注和亟待解決的重大施工難題。防水工程如果達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，就會影響整個建筑工程的質(zhì)量，極易造成房屋滲漏進(jìn)而對室內(nèi)設(shè)備造成重大損害。而且，施工完成發(fā)生滲漏后再去尋找漏水點(diǎn)進(jìn)行維修補(bǔ)救是一件很困難的事。因此，在鋼結(jié)構(gòu)屋面的設(shè)計(jì)和建筑過程中，要充分重視防水施工管理。科學(xué)有效地管理是保證房屋整體質(zhì)量的關(guān)鍵，也是切實(shí)提高工程效率的途徑之一。

1鋼結(jié)構(gòu)屋面防水施工管理的必要性

除了上文中所分析的防水施工管理的重要性，鋼結(jié)構(gòu)屋面自身獨(dú)有的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)、材料使用、施工過程中存在的缺陷也易導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。因此，鋼結(jié)構(gòu)屋面防水施工管理具有必要性，是避免失誤發(fā)生、保證工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵。

1.1鋼板及鋼結(jié)構(gòu)屋面的自身特點(diǎn)

鋼板容易受溫度的影響而發(fā)生收縮變形導(dǎo)致位移，且鋼結(jié)構(gòu)與密封材料的膨脹系數(shù)不同，也容易使得鋼結(jié)構(gòu)屋面產(chǎn)生裂縫而滲漏。另外，鋼結(jié)構(gòu)屋面的坡度一般在6%以下，坡度小、跨度大的特點(diǎn)導(dǎo)致在雨水較多的地區(qū)排水功能不暢，特別是屋脊結(jié)合處、采光窗處、彩鋼板搭接處的滴水及大面積漏水現(xiàn)象嚴(yán)重。

1.2設(shè)計(jì)中的缺陷

在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)屋面的設(shè)計(jì)時，有些單位往往不注重防水工程的細(xì)節(jié)之處，只單純依靠以往經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)手段，不能根據(jù)施工地點(diǎn)的雨水量和地形地勢特點(diǎn)因地制宜地進(jìn)行設(shè)計(jì)。另外，缺少節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)屋面與鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)脫節(jié)、落水管設(shè)計(jì)不合理等也是產(chǎn)生滲水現(xiàn)象的原因。

1.3材料使用不當(dāng)

國家對鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水材料的標(biāo)準(zhǔn)有嚴(yán)格的規(guī)定，但一些施工方為了降低成本，使用低廉的劣質(zhì)材料或者偷工減料，極易導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)扭曲變形，出現(xiàn)裂縫，防水功能名存實(shí)亡，影響建筑工程的整體質(zhì)量和使用壽命。

1.4防水施工過程中的問題

施工過程是鋼結(jié)構(gòu)屋面防水工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是決定性環(huán)節(jié)。如果施工過程中產(chǎn)生較大的失誤，如施工人員隨意踩踏屋面破壞其平整度、密封膠量使用不足、打拉鉚釘過多且不作防水處理、土建墻體與天溝的節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)?shù)榷紩?dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水功能產(chǎn)生漏洞，導(dǎo)致不可彌補(bǔ)的損失。

2防水施工前的準(zhǔn)備工作管理

萬事預(yù)則立，不預(yù)則廢。在鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水施工管理中，做好前期準(zhǔn)備工作是十分必要的。防水施工的準(zhǔn)備工作管理主要包括對施工人員、技術(shù)以及材料的準(zhǔn)備與管理。

2.1施工人員準(zhǔn)備與管理

鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，必須由專業(yè)的防水施工人員或團(tuán)隊(duì)來實(shí)施，而且必須要持證上崗，確保專業(yè)知識與技術(shù)水平達(dá)標(biāo)。施工人員要有較強(qiáng)的責(zé)任心和職業(yè)道德，通過簽訂公平合理的勞動合同，要求施工人員能夠制定出周密、詳細(xì)、可行的施工方案，并保證將方案付諸實(shí)踐。另外，還可以根據(jù)需要向施工人員全面介紹施工地的整體情況，包括氣候、地形等，以便施工人員可以根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)施工方案，避免出現(xiàn)問題與分歧。

2.2技術(shù)準(zhǔn)備工作

防水施工的技術(shù)準(zhǔn)備工作管理不僅指的是對施工人員的技術(shù)進(jìn)行檢驗(yàn)與提升，還包括對施工設(shè)備的管理。施工人員要根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如屋面工程防水技術(shù)規(guī)范和屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合工程的具體特點(diǎn)和環(huán)境因素等設(shè)計(jì)出合理的防水施工方案，并對技術(shù)細(xì)節(jié)處加強(qiáng)注意。另外，進(jìn)行防水施工時可以適當(dāng)引進(jìn)一些先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，采用高科技手段提高施工效率，盡量減少施工過程中由于人為原因所產(chǎn)生的誤差。

2.3防水材料的要求

鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水材料一定要經(jīng)過慎重的選擇和嚴(yán)格的檢驗(yàn)，確保其規(guī)格、性能、品牌等符合國家相關(guān)規(guī)定的要求，避免劣質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入施工場所。一般情況下，鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水材料要滿足以下幾點(diǎn)要求：一是要具有對溫度的適應(yīng)性，即具有一定的彈力與韌性，不會由于溫度的變化而變形產(chǎn)生裂縫；二是要具有較強(qiáng)的密封性，避免細(xì)小漏水孔的存在；三是要具有耐用性和功能的持久性，要能夠抗酸堿和防霉防菌，不會因?yàn)樽匀灰蛩囟焖倮匣闪?。在進(jìn)行施工之前，最好對防水材料以抽樣檢查的形式進(jìn)行復(fù)檢。另外，盡量選擇經(jīng)過技術(shù)改良的新型材料，提高其防水性能。

3防水施工程序管理

在完成施工人員、技術(shù)設(shè)備、使用材料等的準(zhǔn)備工作之后，還要對鋼結(jié)構(gòu)屋面的防水施工程序進(jìn)行全程跟蹤與管理，確保對每一環(huán)節(jié)做到心中有數(shù)，從而有效地進(jìn)行防水施工程序的管理工作。

3.1施工進(jìn)度計(jì)劃與管理

在正式進(jìn)行防水施工之前，工程管理人員要與施工單位一起制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。計(jì)劃的制定要綜合考慮整個工期的時間長度、施工速度與技術(shù)水平等因素，設(shè)置明確的時間節(jié)點(diǎn)與階段性目標(biāo)，合理配置施工人員與設(shè)備。在施工過程中要嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，除非遇到不可人為抵擋的特殊情況。施工管理人員要對施工單位及其人員進(jìn)行監(jiān)督，遇到故意擾亂施工計(jì)劃或延誤工期的情況要給與適當(dāng)?shù)膽徒洹Ｍ瑫r，對超額、超標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)的施工人員要給予一定的獎勵，采取獎罰分明的策略鼓勵施工人員，有效管理施工進(jìn)度。

3.2施工操作過程管理

鋼結(jié)構(gòu)屋面防水施工的操作過程管理包含多方面的內(nèi)容，主要有操作規(guī)范、技術(shù)設(shè)備的管理以及施工安全管理等。施工操作規(guī)范的管理指管理人員要確保施工人員的防水施工操作方式方法符合相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，尤其是一些容易忽略的操作細(xì)節(jié)，更要引起管理人員和施工單位的注意；技術(shù)設(shè)備的管理是指要隨時查看設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備的損壞和丟失情況，并進(jìn)行修補(bǔ)和責(zé)任追究；施工安全的管理也是防水施工操作過程進(jìn)行管理的重要組成部分，要通過定期排查施工過程中的技術(shù)設(shè)施、場地、人員等安全隱患來確保操作過程中的安全，確保把安全第一落到實(shí)處。

3.3防水施工檢查及驗(yàn)收管理

對鋼結(jié)構(gòu)屋面防水施工過程與成效要隨時進(jìn)行檢查，重點(diǎn)是對階段性建筑成果進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與檢查，確保各個方面都符合施工目標(biāo)與國家相關(guān)規(guī)定，為整體工程打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。如果發(fā)現(xiàn)問題要及時告知施工單位，并責(zé)令其限期改正，糾正每一個影響工程整體質(zhì)量與屋面防水功能的可控誤差及施工行為。另外，在鋼結(jié)構(gòu)屋面防水工程完成后，要進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收管理，進(jìn)行反復(fù)的試驗(yàn)來確保防水功能的正常運(yùn)作，可以邀請專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)和監(jiān)理機(jī)構(gòu)一同對工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保無誤后方可正式完工并結(jié)算施工方工資。施工單位還要承諾負(fù)責(zé)工程為期五年左右的維修與管護(hù)。

4結(jié)束語

第9篇：屋面防水施工方案范文

【關(guān)鍵詞】 監(jiān)理控制；防滲漏措施；防水控制要點(diǎn)

【中圖分類號】 TU716【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】 B 【文章編號】 1727-5123（2013）02-070-02

1工程概況

在2011年度，我公司監(jiān)理了由龍湖地產(chǎn)開發(fā)的龍湖原山別墅項(xiàng)目工程。工程由39棟四合院式別墅組成，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，地下一層（大車庫），地上三層，總建筑面積為182948平方米。其中，防水為別墅工程監(jiān)理重點(diǎn)，在建設(shè)單位管理方面也被作為重中之重。下面主要就本項(xiàng)目工程的防水滲漏情況談一下別墅防水工程中監(jiān)理所需要控制的一些要點(diǎn)。

2別墅工程滲漏的主要部位

別墅工程涉及的防水部位較多，常見的有：斜屋面、地下室頂板、底板及外墻、陽臺、露臺、外墻面、衛(wèi)生間、廚房間。

3滲漏情況原因分析

3.1斜屋面。該工程斜屋面均為鋼筋砼，砼為商品砼，強(qiáng)度標(biāo)號為C30，坍落度較大，如果坍落度小于12的不宜進(jìn)行泵送，所以在斜屋面砼施工中，基本采用振搗器輔助振搗，因局部斜屋面坡度較大，所以主要靠人工拍打密實(shí)，這樣澆筑的砼基本可滿足結(jié)構(gòu)安全，但由于該屋面板厚為12，如振搗不密實(shí)，以及由于砼密實(shí)性較差，較容易產(chǎn)生開裂，從而便滿足不了防水要求。

施工單位管理上的不足也是原因之一，往往認(rèn)為斜屋面不會造成積水，且有屋面瓦、防水層、砼自防水三道關(guān)口，不可能產(chǎn)生滲漏，因而重視程度降低，施工質(zhì)量馬虎，未能將毛病消滅在萌芽中。

屋面采用屋面瓦覆蓋，屋面瓦雖有一定的防水功能，但多數(shù)只起到了裝飾作用，從而未能起到一定的防水作用。

屋面保溫層采用45厚EPS技術(shù)聚苯板，EPS板需用預(yù)留插筋固定，其中預(yù)留插筋固定時的好壞也成為保護(hù)層澆筑是否存在一定的空腹現(xiàn)象，從而會造成滲漏隱患。聚苯板的吸水性及防潮性往往較為薄弱，而板材又不透氣，因此潮氣通過屋面瓦及保溫層大量積聚在砼板與EPS保溫層之間的空腹內(nèi)，極易造成在板縫處產(chǎn)生水汽集中以至保溫層變形從而影響到防水質(zhì)量。

屋面防水采用1.5后聚氨酯防水涂料，四周3厚SBS改性瀝青防水卷材加強(qiáng)層。防水材料施工質(zhì)量也是一項(xiàng)非常重要的問題，在防水卷材及防水涂料施工前基層處理也是非常重要的前提。

該別墅斜屋面造型較復(fù)雜，交界面多，且各交界面結(jié)構(gòu)變形不一致往往會導(dǎo)致交界處的應(yīng)力集中，從而產(chǎn)生裂縫。在屋面折板與墻面交接部位節(jié)點(diǎn)也是重要滲漏點(diǎn)，此部位往往難以處理及控制。

3.2地下室部位。該工程地下室車庫采用標(biāo)號C30商品砼，抗?jié)B等級S60，混凝土結(jié)構(gòu)的自防水效果得到了第一道保障，但仍會存在各種大小不同的滲漏點(diǎn)。結(jié)構(gòu)混凝土澆筑時施工工藝未能對現(xiàn)場施工人員做好充足的交底，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)存在蜂窩、麻面等現(xiàn)象，從而造成各種滲漏情況。

地下室底板與墻板交接處施工縫部位止水鋼板及對拉螺桿的施工也是關(guān)于滲漏的問題之一，止水鋼板的焊接的飽滿度、止水鋼板的寬厚度、止水鋼板的定位及是否使用帶有止水環(huán)的螺桿都是關(guān)鍵。

地下室車庫外墻板防水采用聚氨酯防水涂料涂刷，一布四涂，再用SBS改性瀝青防水卷材覆蓋。防水施工階段產(chǎn)生的滲漏問題較多，基層處理不到位，砼表面凹凸不平，容易造成防水層空鼓，墻板對拉螺桿切割不到位容易頂破防水層，防水施工質(zhì)量不合格，防水涂料涂膜厚度不均勻，以及涂膜時的順序產(chǎn)生流墜也是造成防水質(zhì)量問題的關(guān)鍵。防水施工完成后，成品保護(hù)未到位也容易造成破壞。

3.3陽露臺、廚衛(wèi)間、外墻面。陽臺、露臺、外墻、衛(wèi)生間、廚房間以及外墻面部位基本與普通住宅的防水情況相同，但最重點(diǎn)的還是外墻導(dǎo)墻、廚衛(wèi)間、陽露臺的翻邊的設(shè)置及構(gòu)造處理是否到位，廚衛(wèi)間的翻邊必須一次成型，后澆筑容易產(chǎn)生滲漏。外墻面有露天平臺處需同時設(shè)置導(dǎo)墻，坡屋面與墻體交界處也許設(shè)置導(dǎo)墻，否則墻面容易滲漏。

4監(jiān)理控制要點(diǎn)

4.1嚴(yán)格審查施工方案。別墅防水屬專項(xiàng)施工，應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)編制專項(xiàng)施工方案。監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)審查其施工工藝及操作方法、施工程序，自防水砼的配合比及澆筑方案等。

4.2原材料檢驗(yàn)及見證取樣送檢把控。原材料質(zhì)量是防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，防水材料進(jìn)場后，監(jiān)理必須檢查其出廠合格證明文件以及實(shí)物，并進(jìn)行見證抽樣送檢，待送檢合格后，方可準(zhǔn)予其使用。對于防水砼，除了審查其原材料及配合比外，還必須重點(diǎn)審查其能否達(dá)到抗?jié)B標(biāo)號的證明資料。且屋面砼的塌落度在不影響其泵送的情況下越小越好。

4.3對建設(shè)單位和施工單位的建議。規(guī)范中有明確規(guī)定防水材料的質(zhì)保年限，但考慮到別墅一旦發(fā)生滲漏，補(bǔ)救困難，漏點(diǎn)難尋，且返工損失大。防水卷材均有一定的老化年限，所以建議建設(shè)單位充分利用砼的自防水考慮結(jié)構(gòu)防水與柔性防水相結(jié)合二層設(shè)防。

5施工過程中防滲漏的方法

5.1防滲漏的控制方法分為事前預(yù)控、事中控制和時候整改三個部分。

事前預(yù)控：工程施工前充分的熟悉圖紙，了解工程防水的構(gòu)造做法，擬定相應(yīng)的施工工藝、配備相應(yīng)的人員、機(jī)械設(shè)備、材料，保證施工過程的完整、連續(xù)性。

事中控制：現(xiàn)場對施工班組進(jìn)行交底，并隨時對已施工好的部分進(jìn)行檢查，如有不合格或不符合要求的及時進(jìn)行整改，嚴(yán)重的則進(jìn)行返工處理。

事后整改：對已經(jīng)施工好的部分進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有滲漏跡象的應(yīng)及時進(jìn)行標(biāo)記，然后對滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)，直至不再滲漏位置。

6結(jié)構(gòu)施工過程中的主要抗?jié)B節(jié)點(diǎn)控制

6.1地下室砼塑性裂縫滲水控制。當(dāng)建筑物長度超過規(guī)定的砼墻體（或底板）應(yīng)按要求設(shè)置后澆帶，后澆帶的施工必須符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定，在施工過程中必須加強(qiáng)工序檢查驗(yàn)收，砼配合比設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減小水灰比，在拌合料中摻加性能較好的外摻劑，并按規(guī)定控制用量，選用符合規(guī)范要求的骨料，控制拌和時間，砼澆搗過程中控制布料間歇時間，對砼要加強(qiáng)早期養(yǎng)護(hù)時間，以減少施工中的裂縫出現(xiàn)。地下室外墻增加防水層。

6.2地下室外墻施工接縫處滲水的控制。地下室外墻施工縫處應(yīng)設(shè)置止水鋼板，在施工中施工縫鋼板止水片必須電焊滿焊連接，施工縫表面進(jìn)行鑿除浮漿，并不得留有木屑等雜物。澆搗前對原砼表面隔天必須澆水潤濕，但不得積水，砼接縫處應(yīng)采用同標(biāo)號砂漿或減去25%粗骨料的砼進(jìn)行接漿，砼接縫外側(cè)增設(shè)防水層構(gòu)造處理。

6.3地下室外墻防水層接縫處滲水的控制。外墻防水材料采用冷施工涂抹層；控制接縫處的粘接時間；選用合理的膠結(jié)材料；選用有資質(zhì)的施工隊(duì)伍。在施工前對進(jìn)場施工隊(duì)伍、操作人員的資質(zhì)、資格進(jìn)行審查。在施工中對原砼表面的浮漿等進(jìn)行清除干凈；在陰角處做好不少于2cm的圓角或八字角；在施工接縫處增設(shè)一道不少于上下各30cm防水層；做好各道工序的檢查驗(yàn)收工作。

6.4屋面防水工程防滲漏控制。屋面砼澆筑作為屋面防水的一個重要控制節(jié)點(diǎn)，澆搗前應(yīng)做好充分準(zhǔn)備工作，做好鋼筋的隱蔽工程驗(yàn)收和模板支撐的檢查工作；掌握砼澆搗日的天氣情況，做好突降大雨的應(yīng)付措施和物質(zhì)準(zhǔn)備。 砼澆搗時必須全過程監(jiān)控；保證砼連續(xù)供應(yīng)，控制砼坍落度；砼澆搗必須使用平板振動機(jī)振搗，用長刮尺按標(biāo)高要求刮平，再用滾筒碾壓，分次用木蟹磨平壓實(shí)，以閉合收縮裂縫。砼澆筑12小時左專人澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于7天。

屋面變形縫覆蓋鍍鋅鐵皮下應(yīng)附加干鋪油氈，鐵皮應(yīng)按順?biāo)鞣较虼罱咏涌?，做成口咬口或用焊條焊牢，并釘設(shè)牢固。

屋面防水材料應(yīng)符合規(guī)范要求并抽樣送檢，經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。屋面聚氨酯施工完成后，在屋脊四周需加做卷材作為附加層，并做好成品保護(hù)工作，屋面防水都是多層做法，每一層均有數(shù)道工藝，應(yīng)逐漸隱蔽。因此，必須把好沒道質(zhì)量關(guān)，逐層監(jiān)理驗(yàn)收，上層驗(yàn)收不合格，下層不得進(jìn)行施工。這樣才能保證整個防水工程的質(zhì)量。防水層施工結(jié)束后，作全面質(zhì)量檢查，對于有漏咬、脫咬、卷邊和粘接不良的部位應(yīng)及時作補(bǔ)救處理。屋面防水完工后，檢查有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或有條件持續(xù)灌水2小時后觀察是否有滲漏點(diǎn)。

6.5墻體砌筑防滲漏措施。對進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料，尤其是砌體材料，應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和挑選，外觀質(zhì)量和強(qiáng)度等級等指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范要求。為消除外墻面滲漏隱患，不得將有裂縫的磚砌于外墻面。砌筑砂漿應(yīng)過篩、過磅、隨拌隨用，最長待用時間不得超過3小時，并采用鋪漿法砌筑，溫度超過30℃時鋪漿長度不得超過500mm。磚在砌筑前，應(yīng)隔夜?jié)菜员ＷC砂漿與磚的粘結(jié)度。墻體砌筑時應(yīng)采用滿刀灰頭縫，不得擺磚砌筑和裝頭縫，水平、豎向灰縫飽滿度應(yīng)達(dá)到80%以上，用方格網(wǎng)接規(guī)定抽檢。外墻上的砼過梁端縫、窗盤等鑲嵌磚的端縫等處砂漿必須飽滿、密實(shí)。宜對兩山墻隨砌隨原漿勾縫。對利用穿墻螺桿來固定模板的穿墻孔應(yīng)設(shè)置合理、穿桿適時，夾緊模板時用力適度，構(gòu)造柱砼澆搗時不得直接用泵管澆筑入模，以防止砌體變形、開裂。

6.6廚衛(wèi)間、陽露臺地面工程方滲漏措施。廚衛(wèi)間和陽露臺管道穿設(shè)較多，因此在管道孔堵實(shí)時應(yīng)多加注意，管道孔在管道安裝后應(yīng)清楚四周垃圾，板底吊模，并灑水潤濕洞壁和外壁，先用砂漿鋪設(shè)一道，再用西施砼捂實(shí)，并應(yīng)分三次分層補(bǔ)實(shí)。廚衛(wèi)間地坪應(yīng)做好泛水坡度，應(yīng)應(yīng)用以排為主、以防為輔的方式方法。坡向地漏方向，而地漏與地坪低下去的高度應(yīng)合理。所有穿樓板的管道、煙道、排氣孔等部位周圍可做高出約30cm的饅頭狀，這樣可以做到類似翻邊的效果，同樣套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和柔性防水材料封堵填實(shí)。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊地面除門洞外，應(yīng)向上做一道翻邊，與樓板一起澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低。

7防水施工時的質(zhì)量控制

由于防水工程屬隱蔽工程，因此在施工過程中，監(jiān)理工程師必須旁站，施工單位在每道工序完成后進(jìn)入下道工序前必須向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。待驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序。

7.1施工作業(yè)條件及基層質(zhì)量控制要點(diǎn)。由于防水工程大部分均屬露天作業(yè)，氣候因素影響較大，施工期間若遇下雨，應(yīng)堅(jiān)決不準(zhǔn)其施工，并盡量避免在35℃以上的高溫天氣施工。防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層得的，因此基層的質(zhì)量直接影響到防水層的質(zhì)量，主要是砼表面的平整度、清潔、斜屋面坡度的準(zhǔn)確性、找平層的強(qiáng)度、起砂、基層的含水率及對拉片等突起物等。

7.2卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。該工程斜屋面及地下室大都采用自粘性防水卷材，施工中應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位是否按施工方案施工。鋪貼方向、卷材的搭接長度是否符合要求，卷材與基層之間是否粘接牢固，有無氣泡產(chǎn)生。注意控制陰陽角、增強(qiáng)層、檐口、斜屋面與墻體的交接處等節(jié)點(diǎn)的處理，特別是斜屋面與墻體的交接處應(yīng)在墻體中增加砼圈梁提高其防水性。釘掛瓦條時應(yīng)對釘孔采取防水措施。

7.3涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。該工程地下室外墻大都采用聚氨脂防水涂料，一布四涂，施工中應(yīng)嚴(yán)格檢查施工單位是否按施工方案施工，涂料施工的遍數(shù)、涂膜厚度必須符合要求，施工順序必須先高后底，玻纖布的搭接尺寸應(yīng)符合要求，不得產(chǎn)生氣泡、麻面及流墜等情況。

7.4自防水砼施工質(zhì)量控制要點(diǎn)。防水砼是靠提高砼自身的密實(shí)度來達(dá)到防水目的，因此砼的澆筑質(zhì)量是保證防水砼質(zhì)量的關(guān)鍵，施工中應(yīng)盡量避免施工縫的產(chǎn)生。對拉螺栓應(yīng)焊上止水片。對于目前廣泛采用的摻減水劑的防水砼，應(yīng)盡量采用高頻振動器，這樣能更有效的排除砼中的大氣泡，并使小氣泡均勻分布，對抗?jié)B更加有利。對于斜屋面砼可加入適量的微膨脹劑或其他防水劑，以提高其抗裂性及抗?jié)B性。由于斜屋面坡度因素，砼不能過度振搗，因此屋面砼的塌落度在不影響其泵送的情況下越小越好，一般應(yīng)在12～15之間。在振動器輔助振搗后，人工拍打密實(shí)，并應(yīng)做到原漿收光。保溫層所需的鋼筋應(yīng)預(yù)埋，避免事后破壞砼。防水砼的養(yǎng)護(hù)對其抗?jié)B性能影響極大，由于防水砼的抗?jié)B性能發(fā)展較慢，因此其養(yǎng)護(hù)時間較一般砼長一些，通常其持續(xù)時間不少于14天，砼初凝后就應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)使砼表面保持濕潤狀態(tài)，斜屋面最好采用麻袋等覆蓋。另外，摸板拆除過早也易造成砼結(jié)構(gòu)內(nèi)傷，形成意想不到的滲水通道，影響其抗?jié)B能力。