高層住宅精選(九篇)

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第1篇：高層住宅范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；消防安全；長效機(jī)制

中圖分類號：TU998文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，高層住宅呈現(xiàn)逐年增多的趨勢，這在提高人們生活質(zhì)量和為現(xiàn)代化城市帶來生機(jī)和活力的同時(shí)，也給消防安全帶來新的問題。我國今年來高層住宅火災(zāi)現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，例如，去年除夕夜，僅四川攀枝花就發(fā)生兩起高層建筑火災(zāi)，所幸撲救及時(shí)，沒有造成人員傷亡。自2010年11月15日上海靜安區(qū)一棟28層教師公寓樓火災(zāi)之后，全國各地開始紛紛熱議高層住宅樓的消防安全，火災(zāi)防控等問題。大城市的高層建筑安全問題，已引起了社會的高度關(guān)注。面對高層住宅防火要求高、火災(zāi)撲救難的狀況，本文分析了高層住宅存在的消防安全問題，并結(jié)合問題提出了加強(qiáng)消防安全管理的措施和建議。

一、高層住宅小區(qū)存在的消防安全問題

1、高層住宅小區(qū)內(nèi)安全消防責(zé)任落實(shí)不到位。根據(jù)我國消防法的規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對自己管轄范圍內(nèi)的公共消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，并提供消防安全防范的一系列服務(wù)。但是我國的物業(yè)公司大都是因?yàn)榧夹g(shù)或者人力資金等投入的較少，導(dǎo)致一些消防安全設(shè)施維護(hù)不到位，有的消防設(shè)施已經(jīng)損壞了很長時(shí)間，但是得不到及時(shí)的保養(yǎng)和維護(hù)，這就導(dǎo)致等到真正發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，不能及時(shí)保證救火的需要，容易造成大的火災(zāi)。

2、一些高層住宅小區(qū)內(nèi)的消防車通道被占用。按照我國的《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，消防車道的寬度不能小于4米。消防車道上空4米以下不能存在障礙物。但是在一些住宅小區(qū)，消防車道邊上停放車輛，雜亂的堆放雜物的現(xiàn)象普遍存在，還有的小區(qū)物業(yè)單位在消防登高面地面劃定停車線，對居民隨意停車現(xiàn)象漠視不管，導(dǎo)致很多的高層登高作業(yè)的場地被汽車占用，給高層居民住宅的撲救火災(zāi)和緊急疏散帶來了很大的困難。

3、一些居民擅自改變高層建筑的結(jié)構(gòu)和建筑的使用性質(zhì)，在一定程度上增大了火災(zāi)的危險(xiǎn)系數(shù)。在當(dāng)前狀況下，一些老式的高層住宅存在一層用于辦公或者商業(yè)性質(zhì)，這些公共部分和部分住宅樓存在公用樓梯間或者電梯的現(xiàn)象，因?yàn)楣矆鏊娜藛T流動量較大，防火門的閉門器很容易失效，發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，防火門無法完全閉合，容易造成火災(zāi)以及濃煙通過樓梯間向上蔓延的現(xiàn)象，導(dǎo)致住宅內(nèi)的居民無法向下疏散。還有的業(yè)主隨便改變住宅樓內(nèi)的建筑構(gòu)造，這就會在很大程度上降低建筑的防火性能。也有的住戶自行改變住宅的使用性質(zhì)，也可能造成火災(zāi)，主要表現(xiàn)為，一是一些小區(qū)的物業(yè)公司因?yàn)楣芾聿粐?yán)，把一些規(guī)劃為汽車庫或者自行車庫的場所擅自出租，改為商鋪、倉庫或者作為物業(yè)公司工作人員的生活用房；二是一部分業(yè)主把房屋出租給他人或者公司作為倉庫使用等，這些不經(jīng)過審批就擅自改變建筑使用性質(zhì)或者建筑結(jié)構(gòu)的行為，在一定程度上會增加火災(zāi)的系數(shù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失就會不可估量。

4、居民的消防意識有待進(jìn)一步提高。不少的高層住宅在消防驗(yàn)收的時(shí)候都是配備了室內(nèi)消火栓、煙感探頭、防火門、滅火器等消防器材的，但是因?yàn)榫用竦南酪庾R不高，消防設(shè)施被挪用或者被損壞的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，還有的居民為了自身通風(fēng)、采光方便，常常會把常閉式防火門打開，封閉樓梯間或者防煙樓道間不能發(fā)揮正常的作用，給疏散逃生帶來了很多的難處。還有的屋頂躍層式住戶擅自把消防通道占為己有，搭建為陽光房作為自己永久性建筑，導(dǎo)致屋頂不能聯(lián)通，消防通道被占用。

二、高層住宅小區(qū)消防安全管理對策

1、建立高層住宅消防安全管理的長效機(jī)制。長效機(jī)制的建立要由政府部門牽頭，聯(lián)合房產(chǎn)局、公安、消防、城建等多部門制定《住宅小區(qū)建筑消防設(shè)施管理辦法》，包括施工單位和建設(shè)單位簽訂的《質(zhì)保合同》、質(zhì)保金的比例、物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)消防安全防范服務(wù)費(fèi)所占的比例等強(qiáng)制性規(guī)定，各個(gè)部門根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)，落實(shí)好各自的消防安全責(zé)任。

2、加大對高層建筑的消防檢查力度。首先是再設(shè)計(jì)建筑圖紙的時(shí)候，要有預(yù)見性的結(jié)合地理位置設(shè)計(jì)合理的車道、車位、盡最大可能減少居民在入住以后占用消防車道、消防設(shè)施的可能性，并且要在這些部位設(shè)置明顯的標(biāo)志提醒廣大居民遵守《消防法》的有關(guān)規(guī)定，做到不占用消防車道、不損壞消防設(shè)施。其次是在驗(yàn)收期間把好消防安全這一關(guān)，加大對建筑工地的檢查力度，嚴(yán)格防范一些不法的建筑商或者投資者以次充好，偷工減料，確保消防設(shè)施的完好無損。再次是在高層住宅投入使用以后，加大對高層住宅的消防常規(guī)檢查的力度，對消防責(zé)任進(jìn)一步明確消防的主體，落實(shí)責(zé)任，對那些使用易燃材料進(jìn)行裝修的業(yè)主督促其拆除或者更換；對那些妨礙消防車進(jìn)出或者堵塞疏散通道的，要責(zé)令其拆除或者改正，對那些消防設(shè)施不配套的，要限期修改或者更換。

3、加強(qiáng)社區(qū)、家庭消防安全宣傳教育。實(shí)踐證明，加強(qiáng)社會、家庭消防工作，是強(qiáng)化城市消防安全、有效提高城市防范火災(zāi)能力的基礎(chǔ)，是推動消防工作社會化的有效途徑。要建立消防安全宣傳教育制度，制定居民防火公約，利用小區(qū)消防宣傳欄、樓宇電視、戶外顯示屏、廣播等開展消防安全常識宣傳，成立社區(qū)義務(wù)消防隊(duì)，組織居民參加消防科普教育活動和消防安全自查、互查及滅火、逃生演練。

4、公安消防機(jī)構(gòu)要在“技防”上創(chuàng)新思路，提高住宅小區(qū)物業(yè)企業(yè)的消防管理水平。公安消防機(jī)構(gòu)要繼續(xù)深入推進(jìn)防火墻工作建設(shè)，按照社會單位“四個(gè)能力”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對住宅小區(qū)消防安全管理的指導(dǎo)，強(qiáng)化保安以及物業(yè)管理人員的消防技能培訓(xùn)。同時(shí)，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)積極探索新的消防管理模式，有效改善住宅小區(qū)的消防安全狀況。

三、結(jié)論

總之，隨著高層建筑的增多，高層建筑的防火問題已經(jīng)納入人們的視野，更引起了相關(guān)部門的重視。經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，社會要進(jìn)步，消防工作也要與時(shí)俱進(jìn)，要聯(lián)合多部門的力量，共同規(guī)劃，聯(lián)合出擊，才能有效遏制重大火災(zāi)的發(fā)生，保障高層建筑的消防安全，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

[1] 楊文斌. 淺論高層建筑的安全疏散問題[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊). 2011(01)

[2] 王雷,王芳. 淺談建筑工程的安全疏散問題[J]. 中小企業(yè)管理與科技(下旬刊). 2009(01)

第2篇：高層住宅范文

關(guān)鍵詞：高層住宅功能設(shè)計(jì)套型設(shè)計(jì)環(huán)境設(shè)計(jì)

中圖分類號： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：

一、工程概況

廣東省增城市金河灣家園二期工程，位于廣州市增城區(qū)，南臨增城大道、西臨夏街大道。整個(gè)地形北高南低，高差約3米。二期總用地面積約14208㎡。本工程共由四棟樓組成。1#樓為純商業(yè)樓，2#樓為首二層帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅樓，3#樓為首層帶會所的住宅樓，4#樓為底層架空的住宅樓，總建筑面積為43588㎡。本工程1#樓為多層建筑，2#-4#樓為高層建筑，耐火等級均為二級。1#樓結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)、2#、3#、4#樓結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑設(shè)計(jì)使用年限均為50年，抗震設(shè)防烈度為6度，見圖1。

圖1建筑總體規(guī)劃圖

二、設(shè)計(jì)理念

（1）根據(jù)增城市的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，以現(xiàn)代生態(tài)型居住小區(qū)為設(shè)計(jì)框架，強(qiáng)調(diào)人與自然的協(xié)調(diào)，創(chuàng)建可持續(xù)發(fā)展的高品位的社區(qū)環(huán)境，營造21世紀(jì)“綠色生態(tài)家園”。

（2）改善增城市城市形象，創(chuàng)造出良好的居住與生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生，促進(jìn)社會文化生態(tài)環(huán)境與居住環(huán)境三者的有機(jī)結(jié)合。

（3）提升城市品位，以創(chuàng)造宜人宜居的生活環(huán)境為規(guī)劃價(jià)值導(dǎo)向。

（4）在整體設(shè)計(jì)上，充分利用現(xiàn)有用地，并滿足城市規(guī)劃要求。在設(shè)計(jì)中把基地的自然環(huán)境的組織結(jié)構(gòu)和住宅區(qū)內(nèi)部的人造環(huán)境結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)組織起來，成為一個(gè)統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)體系。

（5）在單體設(shè)計(jì)上，采用歐式風(fēng)格，用簡潔明快的手法，達(dá)到整體、和諧的藝術(shù)效果，豐富了立面及城市景觀。

（6）注重節(jié)能設(shè)計(jì)。采用節(jié)能材料和設(shè)備，采取必要的保溫隔熱措施。

三、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1建筑空間布局

（1）建筑主要為高層，由于建筑布置前后和左右間距較大，這樣有利于小區(qū)的日照。另外，建筑空間布置的不規(guī)則，形成韻律和變化，不僅美化城市的環(huán)境，而且滿足小區(qū)景觀的視線要求。

（2）建筑戶型的選用體現(xiàn)多樣性原則，滿足市場需求。兩梯四戶的標(biāo)準(zhǔn)層平面有3種，共12種戶型平面，面積從每戶80㎡的兩房兩廳到130㎡的三房兩廳兩衛(wèi)不等；另外，兩梯兩戶的標(biāo)準(zhǔn)層平面有3種，共6種戶型平面，面積從160㎡的三房兩廳到290㎡的五房兩廳不等。

（3）建筑朝向以南北向?yàn)橹?，建筑南北排間距較寬，最大近130m，充分滿足住宅私密性的要求，有效避免了相互間對視。

3.2 功能設(shè)計(jì)

功能設(shè)計(jì)是住宅設(shè)計(jì)根本的著手點(diǎn)。住宅內(nèi)不同功能的空間在布置上應(yīng)緊湊合理，交通聯(lián)系應(yīng)方便簡捷，又要有相對的獨(dú)立性，各得其所。住宅內(nèi)使用功能有二個(gè)分區(qū)：一是公共活動區(qū)(如起居室、餐廳、廚房)宜布置在住宅入口處，便于對外往來；二是私密休息區(qū)(如臥室、書房)應(yīng)布置在住宅的深處，以保證個(gè)人行為的私密性不受外界影響。這些分區(qū)各有明確的使用功能，在設(shè)計(jì)中要正確處理這二個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，滿足各部分的功能要求，使之動靜分區(qū)、公私分區(qū)、潔污分區(qū)，不致相互干擾，保障生活規(guī)律。此外，在合理安排各部分功能的同時(shí)還要做到流線順暢，交通面積緊湊集中。

3.3 套型設(shè)計(jì)

在建筑起居室設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（1）廳內(nèi)設(shè)計(jì)不能有太多的門和洞口，則會因沒有足夠長度的延續(xù)墻面影響家具布置，還會因有人在廳內(nèi)來回穿行而干擾會客、視聽、休閑等公共性活動。由于廳內(nèi)活動人數(shù)相對較多，又是家庭的聚焦點(diǎn)，所以還應(yīng)有良好的日照和視域。

（2）臥室要設(shè)計(jì)低窗臺凸窗，這樣能夠增大居室空間感，使陽光更加充分，寬敞的窗臺便于放置綠色植物，調(diào)節(jié)氣候、擴(kuò)大視野，使人感到溫馨。

（3）廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮操作順序、設(shè)備安裝、管線布置的要求，要有足夠的面積和尺度以保證設(shè)備、家具合理配置的需要，此外還應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和直接采光。衛(wèi)生間應(yīng)盡量做到浴、廁與洗漱、洗衣分離，以減少使用干擾。陽臺是人們接觸室外空氣陽光的主要活動場所，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加大陽臺進(jìn)深，有利于進(jìn)行健身活動。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴和拆除餐具就會方便。

3.4 外墻造型設(shè)計(jì)

外部造型的基本形態(tài)雖然取決于建筑平面的布局，但立面處理也很重要?，F(xiàn)在家庭都是封閉陽臺，到處看到的都是一串串玻璃匣子，生硬呆板，沒有一點(diǎn)生氣。其實(shí)，住宅立面可裝飾的還是挺多的，如風(fēng)格設(shè)計(jì)，顏色搭配和藝術(shù)裝飾等等。

外墻面色彩的合理搭配與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)才能營造出典雅優(yōu)美的感觀效果。本建筑外立面設(shè)計(jì)借鑒經(jīng)典的簡約歐式風(fēng)格，住宅風(fēng)格分區(qū)明顯，整體以暖色調(diào)為主，冷色為輔。住宅區(qū)，外形線條挺拔流暢，不失自然。如陽臺、樓梯入口、窗臺等都可作為造型的藝術(shù)點(diǎn)綴，利用陽臺的凹凸、窗眉、腰線、屋頂造型等都能產(chǎn)生很好的造型效果。建筑外墻采用質(zhì)輕高效的屋面保溫材料和黃色外墻磚搭配晶瑩剔透的玻璃材料，給人以清新，雅致、穩(wěn)重的感覺。住宅大部分均為南北朝向，體現(xiàn)安全高效與節(jié)能策略，見圖2。

圖2 建筑立面圖

3.5 道路交通與豎向設(shè)計(jì)

道路是居住區(qū)的構(gòu)成框架。主要起到疏散居住區(qū)交通的功能，建筑居住區(qū)內(nèi)采用外環(huán)交通系統(tǒng)，車輛進(jìn)入小區(qū)后直接進(jìn)入地下車庫或通過外環(huán)交通系統(tǒng)到達(dá)各個(gè)地面到達(dá)各個(gè)地面停車位，車輛并不穿行居住區(qū)。區(qū)域人行流線分為綠地休閑步行系統(tǒng)及一般商業(yè)步系統(tǒng)兩部分，商業(yè)步行系統(tǒng)為小區(qū)外環(huán)沿商業(yè)道路系統(tǒng)與車道合同。綠地休閑步行系統(tǒng)當(dāng)人們休閑漫步時(shí)，從建筑出來經(jīng)核心綠地，走出小區(qū)主入口便可到達(dá)公園綠地。小區(qū)設(shè)有地下車庫出入口，其中東側(cè)出入口為商業(yè)停車主出入口，小區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)人車分流。

另外，道路設(shè)計(jì)本身也是構(gòu)成居住區(qū)的一道風(fēng)景線。本工程在進(jìn)行居住區(qū)道路設(shè)計(jì)時(shí)，我們有必要對道路的曲直、寬窄、分幅、綠化等進(jìn)行綜合考慮以賦予道路美的形式。比如，與直線型道路相比，曲線型道路所呈現(xiàn)的是不對稱的畫面構(gòu)成。隨著視點(diǎn)的移動景觀逐漸展現(xiàn)出來，因此更具含蓄美，但過多的曲折變化反而會產(chǎn)生矯揉造作的感覺。道路兩邊的植物配景手法可交替使用，或貼近密植形成林蔭道，或遠(yuǎn)距種植形成有層次的緩坡。

3.6 生態(tài)環(huán)境設(shè)計(jì)

長期以來，綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)拋棄以往過分注重人工構(gòu)筑物，過分重視建筑小品的傳統(tǒng)，盡量提高綠化面積，注重發(fā)揮綠色植物凈化大氣、防風(fēng)、防塵、防噪的作用。因此，本工程進(jìn)行綠地設(shè)計(jì)時(shí)，不僅設(shè)計(jì)有草地，更要有喬灌樹木，在中心綠地應(yīng)有大樹。在植物材料的選擇上立足于因地制宜、適地適樹、優(yōu)先選擇喬木，并對喬木、灌木、地被、草地的進(jìn)行合理配比。居住區(qū)植物景觀設(shè)計(jì)應(yīng)做到疏密有致，通常在密處配置層次分明的植物，疏處保留完整的草坪，形成空間上的對比關(guān)系。另外對于建筑角隅部分的植物配置也需精心處理。在配置植物時(shí)還需充分考慮植物的季節(jié)變化，使住區(qū)環(huán)境一年四季形成不同的植物景觀特點(diǎn)， 不一定要做到四季有花可賞，但必須充分體現(xiàn)季節(jié)的特色，為人們創(chuàng)造出安靜、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。

四、結(jié)束語

綜上所述，在住宅建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)做到功能分區(qū)合理、室內(nèi)交通便捷、干擾小，套型方便實(shí)用、靈活多樣，空間能充分利用和應(yīng)變能力更強(qiáng)，造型豐富有特點(diǎn)，居住環(huán)境舒適優(yōu)美，更加人性化有歸屬領(lǐng)域感，從而為我們創(chuàng)造出一個(gè)真正體現(xiàn)生態(tài)與節(jié)能為目標(biāo)的住宅及住區(qū)環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

[1]孫貴文，馮俊捧.新時(shí)期住宅設(shè)計(jì)的理念[J].科技資訊，2005.

第3篇：高層住宅范文

【關(guān)鍵詞】高層住宅；消防；布局

近年來，我國的經(jīng)濟(jì)在迅猛的增長，城市的規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，城市里的每一寸土地都顯得極為重要，因此，高層住宅的建設(shè)已經(jīng)成為城市建筑未來發(fā)展的必然趨勢。高層住宅具有高容積率，節(jié)約土地資源，采光好，通風(fēng)好，造型壯觀，富有時(shí)代感和都市感等特點(diǎn)，是現(xiàn)代都市生活中最理想的居住環(huán)境。但是，越高層的建筑就越需要有相應(yīng)的高品質(zhì)、高性能、高安全性的消防系統(tǒng)，這樣才能夠保證在意外的火災(zāi)發(fā)生時(shí)，人們能夠迅速的撲滅火災(zāi)或者安全逃生。因此，本論文本著一切從實(shí)際出發(fā)，對現(xiàn)代化高層住宅的消防細(xì)節(jié)進(jìn)行了深入的探討。

1 高層住宅消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)一定要規(guī)范化、系統(tǒng)化和全面化

1.1 安裝有效、敏感的火災(zāi)自動報(bào)警裝置

一切防范于未然，如何在火災(zāi)發(fā)生之前就把它控制住才是最重要的問題?，F(xiàn)在的高層住宅其實(shí)大都已經(jīng)安裝了火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，但是這種火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主要是考慮到防排煙系統(tǒng)和控制消防電梯。報(bào)警系統(tǒng)的探測裝置一般都是感煙型探測器，它們一般都被安放在建筑物的走道、電梯廳、樓梯等住戶共用的部位，其實(shí)際的應(yīng)用效果還不是很理想。原因是火災(zāi)發(fā)生時(shí)的煙氣要通過每戶房間的防盜門才能夠到達(dá)報(bào)警系統(tǒng)的探測器，在探測器感應(yīng)到這種煙氣時(shí)可能住戶房間內(nèi)的火災(zāi)已經(jīng)持續(xù)很長時(shí)間了，因此，這種火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)根本不能起到早期發(fā)現(xiàn)住戶居室內(nèi)火災(zāi)發(fā)生的作用。作者認(rèn)為，高層住宅的火災(zāi)報(bào)警探測器應(yīng)該安裝到整個(gè)高層住宅的每一個(gè)住戶的居室內(nèi)，在火災(zāi)發(fā)生的前期就能夠立刻報(bào)警。同時(shí)，在每一個(gè)樓層都安裝手動火災(zāi)報(bào)警裝置，這樣才能把火災(zāi)扼殺在萌芽之中，保證高層住宅住戶的人身安全。

1.2 高層住宅室內(nèi)消火栓的安放

為了節(jié)省公攤面積，利于房屋的銷售，開發(fā)商在設(shè)計(jì)高層住宅時(shí)一般都把公共走廊設(shè)計(jì)的非常短，一般都不會超過10米，而現(xiàn)在高層住宅內(nèi)配備的消火栓一般都是25米的水帶。如果住戶沒有接受過正規(guī)的消防滅火培訓(xùn)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，他們很難正確使用這種消火栓，這就可能導(dǎo)致滅火不及時(shí)，造成火災(zāi)面積的擴(kuò)大。因此，對于這種高層住宅，我們應(yīng)該在每層樓道里安裝消防喉，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，高層住宅的住戶可以快速、方便的開啟消防喉，迅速有效地?fù)錅缁馂?zāi)，這樣才能夠有效地遏制大面積火災(zāi)的發(fā)生。

1.3 消防水池

我國對建筑物不設(shè)消防水池的條件規(guī)定的非常嚴(yán)格，因此，幾乎所有的建筑都會建造消防水池，但是，這些消防水池因?yàn)殚L期不會使用，不但造成了水質(zhì)的污染而且還增加開發(fā)商的投資。作者認(rèn)為，在建筑物建造消防水池時(shí)可以應(yīng)用以下幾種方法：

1.3.1 加強(qiáng)城市整體規(guī)劃的意識，相鄰的高層住宅可以共同建造一個(gè)消防水池，建造費(fèi)用由幾個(gè)開發(fā)商共同分擔(dān)，并設(shè)立專門的消防水池管理部門，這樣不僅節(jié)約了成本，還能夠?qū)ο浪剡M(jìn)行有效地管理。

1.3.2 如果建筑物確實(shí)沒有修建消防水池的條件，我們就應(yīng)該在建筑物的必要位置合理的布置水泵接合器和室外消火栓，并加大高層住宅的屋頂水箱的貯水量，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防車可以從消火栓處取水，并且可以利用水泵接合器進(jìn)行加壓供水。

1.3.3 在高層住宅的中心位置建造消防加壓泵房，從市政管網(wǎng)直接取水。

1.3.4 可以利用高層住宅小區(qū)內(nèi)的游泳池、噴泉、人工湖泊等室外蓄水池，這些水源經(jīng)過一定的過濾措施，可以在發(fā)生火災(zāi)時(shí)用作消防用水。

1.4 規(guī)劃合理的安全出口

安全出口是在火災(zāi)發(fā)生時(shí)人們能夠安全逃生的最重要路徑，在進(jìn)入安全出口以后，住戶不應(yīng)該再受到火災(zāi)的威脅。當(dāng)人們按照疏散路線進(jìn)入安全通道以后，必須能夠直接到達(dá)建筑物外的安全地帶, 因此，在高層住宅的規(guī)劃中，安全出口位置的設(shè)計(jì)是非常重要的。

1.5 高層住宅的平面布局一定要合理

現(xiàn)代的高層住宅小區(qū)都非常注重小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)，假山、小橋、流水、綠化等專業(yè)的園林設(shè)計(jì)已經(jīng)成為小區(qū)平面布置的不可缺少的手段，但是，如果這些景觀的設(shè)計(jì)處理不當(dāng)就有可能阻礙高層住宅的云梯車登高和消防車道。因此，在規(guī)劃高層住宅小區(qū)的總平面布局時(shí)，應(yīng)該將高層住宅的長邊盡量沿小區(qū)的邊緣布置，如果有火災(zāi)發(fā)生，消防車由于各種因素不能進(jìn)入小區(qū)的內(nèi)部，我們就可以充分的利用附近的市政道路，方便、快捷的進(jìn)行人員營救和火災(zāi)撲救，并且，如果遵循這種設(shè)計(jì)理念，那么小區(qū)內(nèi)最低就可以只設(shè)立一條消防車道，從而大大節(jié)約了建設(shè)成本，可謂是一舉兩得。各棟高層的距離也應(yīng)該考慮消防的間距，這樣才能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)將損失降到最低。

2 提高高層住宅小區(qū)物業(yè)管理人員的安全意識

2.1 物業(yè)管理人員應(yīng)該進(jìn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，使高層住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作達(dá)到成熟、完善、達(dá)標(biāo)的水平。

2.2 相關(guān)部門要加強(qiáng)對物業(yè)管理人員消防工作的指導(dǎo)，強(qiáng)化相關(guān)人員的責(zé)任意識。公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所要加強(qiáng)對物業(yè)管理單位的消防監(jiān)督檢查，對有違章、違法、違規(guī)行為，存在火災(zāi)隱患并長期未改的物管單位應(yīng)該依法嚴(yán)肅處理，從嚴(yán)處罰。政府也要將社區(qū)、街道范圍內(nèi)的物管單位納入逐級考核管理的范圍之內(nèi)。

2.3 物業(yè)的消防管理人員在上崗前必須要應(yīng)經(jīng)過消防安全培訓(xùn)，并且能夠熟練的掌握小區(qū)內(nèi)各個(gè)樓層的消防安全設(shè)施和建筑物的平面布局。能夠利用現(xiàn)有的消防安全設(shè)施對建筑物的消防安全進(jìn)行監(jiān)管，有些物業(yè)管理人員在發(fā)現(xiàn)自動報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，只是進(jìn)行消音處理，根本不理會是否真的有火災(zāi)發(fā)生，這種錯(cuò)誤的態(tài)度應(yīng)該堅(jiān)決的杜絕。作為負(fù)責(zé)任的物業(yè)管理人員還應(yīng)該對管轄小區(qū)內(nèi)的所有建筑進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，并且在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)的進(jìn)行處理。

3 努力提高住戶的防火安全知識和火災(zāi)自救能力

3.1 物業(yè)管理部門必須要加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的消防宣傳工作，提高業(yè)主的滅火和自救能力，以下幾種方式可以進(jìn)行參考：

3.1.1 以小區(qū)墻報(bào)、業(yè)主委員會會議、發(fā)放宣傳單等為宣傳陣地，加大消防宣傳，通過教育活動的開展，提高小區(qū)居民的消防安全意識，使他們能夠自覺的保護(hù)消防設(shè)施安全設(shè)備，學(xué)會應(yīng)用建筑滅火設(shè)施、設(shè)備撲滅初期火災(zāi)，并且能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)自救逃生。

3.1.2 把消防隊(duì)請進(jìn)小區(qū)，組織業(yè)主走進(jìn)消防站，使業(yè)主能夠親身感受到消防的氛圍，學(xué)習(xí)消防知識，體驗(yàn)消防生活，提高消防意識。

3.1.3 小區(qū)業(yè)主也應(yīng)該主動學(xué)習(xí)消防安全知識，借助于報(bào)刊雜志和互聯(lián)網(wǎng)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，知道火災(zāi)發(fā)生時(shí)什么應(yīng)該做，應(yīng)該怎么做，什么不應(yīng)該做。從根本上提高自己防火、滅火的能力和相關(guān)的消防安全意識。

3.2 隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民群眾的生活水平也在不斷地提高，我們倡導(dǎo)經(jīng)濟(jì)條件較好的住戶也可以參照發(fā)達(dá)國家家庭消防安全的條件，在自己室內(nèi)增設(shè)消防設(shè)施、設(shè)備，這樣也可以大大的降低自己室內(nèi)的火災(zāi)安全隱患。

4 結(jié)語

總之，高層住宅消防細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)需要全方位的考慮, 我們應(yīng)該注重考慮防火設(shè)施和設(shè)備的建設(shè)，并提高物業(yè)管理人員和業(yè)主的防火安全意識，這樣才能有效地杜絕火災(zāi)的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

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[2]王兵.關(guān)于小高層群體住宅消防設(shè)計(jì)的探討[J].廣東建材，2009，(03)

第4篇：高層住宅范文

論文關(guān)鍵詞：高層建筑，健康設(shè)計(jì)，環(huán)保節(jié)能，人性化

高層建筑的蓬勃崛起，不僅給城市增添了生機(jī)，給人們的生活、娛樂、購物等帶來了諸多方便，同時(shí)也促進(jìn)了商業(yè)、經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。然而，高層建筑的大量出現(xiàn)在促進(jìn)社會發(fā)展、滿足人們生存需要的同時(shí)也帶來了很多新的問題，如人們生活外部空間變得狹隘、高層建筑的室內(nèi)通風(fēng)排污變得困難、人們與自然環(huán)境的接觸越來越少、高層建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影響著人們的生存與健康。同時(shí)消費(fèi)者對住宅這種特殊商品的消費(fèi)觀念也逐漸發(fā)生了變化，在選購時(shí)對住宅的外部環(huán)境、內(nèi)部設(shè)計(jì)的要求也日益提高，不僅要生活便利，更要居住健康。洛陽東方今典4號，5號，6號高層住宅的設(shè)計(jì)在外部空間與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)、內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的人性化、材料的選用、對自然因素的利用等均體現(xiàn)了對居住者身體健康的關(guān)注，體現(xiàn)了住宅健康設(shè)計(jì)的理念。

1工程概況

該項(xiàng)目位于洛陽市洛南新區(qū)，緊鄰洛浦公園，場地基本平整，地塊條件較好。該項(xiàng)目一期工程包括4號，5號，6號樓及其裙房、地下室，總用地面積11．67hm2，總建筑面積200474m2，地上總面積184774m2，地下總面積15700m2。4號樓為一梯四戶塔式住宅24層，5號，6號樓為通廊式高層住宅22層。

2總體設(shè)計(jì)

2．1場地概述

該地塊周邊交通四通八達(dá)，多條城市主干道環(huán)繞四周，市政設(shè)施配套完善，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施均已通達(dá)地塊，尤其是緊靠洛浦公園，地段極佳，區(qū)位優(yōu)勢極其顯著。4號，5號，6號樓位于一期工程最北段，北面朝向牡丹橋頭，正對東方今典規(guī)劃商務(wù)區(qū)，南側(cè)為正在建設(shè)中的花園洋房多層住宅區(qū)，東側(cè)緊靠洛宜公路。

2．2總體布局

進(jìn)行總體布局規(guī)劃時(shí)，結(jié)合洛陽城市現(xiàn)狀、周圍自然條件及環(huán)境因素，綜合考慮道路結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、公共設(shè)施布局、建筑群體組合、綠化系統(tǒng)等，在緊鄰洛宜公路一側(cè)及最左側(cè)設(shè)兩個(gè)地下車庫出入口，地下車庫設(shè)人行、車行分流，便于人、車流的出入和疏散，地下可停放590輛車；地下室設(shè)有消防水泵房、消防水池、配電間及空調(diào)機(jī)房。地上部分設(shè)167個(gè)車位，建筑四周道路環(huán)通，滿足車輛通行及消防要求。

2．3立面風(fēng)格及室外景觀環(huán)境和綠化

該建筑緊鄰洛浦公園，立面采用大塊玻璃窗處理，居住于其中可享受優(yōu)美的室外公園環(huán)境。同時(shí)，在保證布局緊湊、合理，交通通暢、便捷的同時(shí)，留出足夠的空間用于綠化(綠化率38．42％)，創(chuàng)造和諧、幽美、明朗、親切、大方及富有個(gè)性的居住生活環(huán)境。

3建筑設(shè)計(jì)

3．1建筑單體設(shè)計(jì)

4號樓24層，為一梯四戶塔式住宅，設(shè)兩部高速電梯滿足垂直交通，兩部剪刀樓梯滿足疏散要求，戶型面積110m2～130m2，平面布局緊湊，標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)70．5％。5號樓，6號樓均為22層，功能為通廊式住宅，其中5號樓布置小戶型，每戶面積47．11，可為單身白領(lǐng)提供居住休憩的理想空間；6號樓布置較大戶型，每戶面積95．66m2，可滿足居住會客等多種功能。

3．2基于健康的室內(nèi)設(shè)計(jì)

采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)的設(shè)計(jì)。在非采暖和空調(diào)季節(jié)，住宅中重視引進(jìn)自然通風(fēng)，并爭取在夏季減少空調(diào)的使用頻率(節(jié)能)，同時(shí)在公共空問如大堂、電梯廳等部位也加強(qiáng)自然通風(fēng)；窗戶的功能從重視“景觀”和“采光”轉(zhuǎn)而更加注重“通風(fēng)”，并且實(shí)現(xiàn)大流量的通風(fēng)，通過增大窗口和改革開啟方式可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀，提供有利于健康的室內(nèi)環(huán)境。這樣的設(shè)計(jì)一方面可以節(jié)能降耗，另一方面這種能實(shí)現(xiàn)“通風(fēng)、對流”的住宅更加符合居住者對健康的要求。

注重住宅室內(nèi)污氣及有害氣體的處理。采取有效措施排除廚房、衛(wèi)生間的污氣和有害氣體，解決常規(guī)豎風(fēng)道串煙、串氣、串聲等現(xiàn)象。采用綠色、環(huán)保和無放射性建材，保證居住者的健康。使其成為真正意義上的健康、節(jié)能、低污染和節(jié)能的健康住宅。將衛(wèi)生問功能空問進(jìn)行細(xì)化，浴、便、干、濕分開，利于居住者的共同使用，減少衛(wèi)生間的清潔工作。建設(shè)集中管井改善住宅內(nèi)部的空間環(huán)境。盡量減少物業(yè)維修管理對私人領(lǐng)地的干擾。機(jī)械通排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，重點(diǎn)解決煙風(fēng)道技術(shù)問題，健康住宅選用的新型專用的煙風(fēng)道系統(tǒng)、接口配件和新型抽排風(fēng)設(shè)備，均具備簡便、直接、高效、獨(dú)立等特點(diǎn)。

3．3現(xiàn)代科技設(shè)備的使用

1)照明系統(tǒng)。包括一般照明、應(yīng)急照明、電源插座的設(shè)計(jì)。一般照明有室內(nèi)照明和室外照明兩個(gè)部分。應(yīng)急照明有事故照明及疏散指示照明，主要設(shè)置在重要的機(jī)電用房、公共場所、走道及樓梯間等處。氣體放電光源以采用電子感流器為主。當(dāng)采用電感鎮(zhèn)流器時(shí)，應(yīng)首選功率因數(shù)高的，cos~o=0．9以上的節(jié)能型鎮(zhèn)流器。

2)火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。在首層或地下一層設(shè)消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用兩總線方式。其中公寓每層走道及戶內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警按鈕(含對講電話插孔)；其他各部分根據(jù)使用功能設(shè)置相應(yīng)的智能型或早探測器。消火栓處設(shè)消防泵起泵按鈕，消防用電設(shè)備按一級負(fù)荷供電，分層設(shè)置火災(zāi)事故廣播，平時(shí)根據(jù)具體需要確定是否兼作背景音樂。根據(jù)不同部位的需要設(shè)置備用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、噴灑泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備采用分散與集中相結(jié)合的聯(lián)動控制系統(tǒng)及手動控制系統(tǒng)。

3)電信、綜合布線系統(tǒng)。為方便管理集中設(shè)置數(shù)字程控自動交換機(jī)房，電子計(jì)算機(jī)房設(shè)在公共區(qū)域內(nèi)，根據(jù)工程性質(zhì)綜合布線采用干線星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)方式。建筑群干線及建筑干線子系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸選用多膜光纖電纜，語音干用非屏蔽(utp)兩類大對數(shù)電纜。綜合布線系統(tǒng)應(yīng)能滿足所支持的電話、數(shù)據(jù)、圖文、圖像等多媒體業(yè)務(wù)的分級要求，并應(yīng)選用相應(yīng)等級的纜線和連接硬件設(shè)備。住宅的電話線路具有數(shù)據(jù)傳輸功能，可與計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)并可接入城市網(wǎng)絡(luò)。

4)樓宇自控系統(tǒng)。對通風(fēng)設(shè)備、變配電系統(tǒng)、動力設(shè)備和公共照明(外景及地下車庫)、給排水系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、公共安全防范系統(tǒng)及環(huán)境檢測系統(tǒng)等運(yùn)行工況的監(jiān)視、控制、測量、記錄；控制系統(tǒng)采用集散方式。

5)安全防范系統(tǒng)。閉路監(jiān)控系統(tǒng)；保安巡更系統(tǒng)；門禁系統(tǒng)。

第5篇：高層住宅范文

一、高層住宅特點(diǎn)與分類

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，當(dāng)然也有很多獨(dú)有的特點(diǎn)。一般來說，高層住宅可提高住宅的容納率，節(jié)約城市土地，節(jié)省市政建設(shè)投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯(lián)系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運(yùn)輸?shù)闹饕ぞ摺?/p>

高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為：外廊式，內(nèi)廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為：連列單元式和獨(dú)立式。按建筑體型劃分,高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。

二、高層住宅總平面上的布局優(yōu)化

創(chuàng)造舒適的居住生活，優(yōu)越的居住環(huán)境，滿足人們要求一個(gè)安靜、安全、衛(wèi)生、方便、舒適的生活環(huán)境的要求。高層住宅的總平面設(shè)計(jì)需要考慮住宅的日照情況，適合的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況，還要兼顧到城市噪聲、周邊環(huán)境等因素。

1、考慮住宅的日照情況時(shí)，要讓盡可能多的住戶享受充足的陽光。

2、適宜的樓間距及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況可以保證居民生活的獨(dú)立性和私密性，是住戶高質(zhì)量生活的保證。

3、利用當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)向狀況設(shè)計(jì)總體布局可以保證居室良好的通風(fēng)，也可以避免在樓棟間出現(xiàn)強(qiáng)風(fēng)道。

4、兼顧周邊環(huán)境需要考慮到旁邊是否有大型的公園、湖泊等景觀，總體布局應(yīng)以盡可能多的面向景觀為宜。

三、高層住宅單體的優(yōu)化設(shè)計(jì)

為了滿足居住生活的舒適性，應(yīng)該將家庭成員的公共空間、生活空間及衛(wèi)生空間三類空間合理布置，使彼此不相互干擾，可以使得居民生活舒適更有規(guī)律，更健康?？梢詮囊幌聨讉€(gè)方面著手：

1、空間尺度：需要一個(gè)合理的開間尺寸，且和層高相匹配。例如，客廳過大層高只有3米會失去家的溫馨感覺，過于壓抑；房間長寬比大于2的，狹長而不好布置家居。

2、空間私密性：每一個(gè)居民都希望有自己的隱私，所以做好空間私密性的設(shè)計(jì)。

3、公共空間優(yōu)化：重點(diǎn)裝修住宅樓的大堂，每層的電梯廳，走道等，應(yīng)將管道線路隱藏，以示美觀

4、底層處理：在南方城市底層要架空，北方最好選用多層次入戶以保證住宅樓內(nèi)溫度。

5、合理適用的地下場地：根據(jù)地質(zhì)條件對地下室進(jìn)行設(shè)計(jì)。

四、高層住宅內(nèi)的垂直運(yùn)輸

高層住宅里的垂直運(yùn)輸僅僅依靠樓梯是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，但是沒有樓梯又是不安全的，所以要將電梯樓梯相結(jié)合，才能更加是適合居民的居住。另一方面，生活垃圾的處理措施要得當(dāng)，不能影響居民正常生活。

1、樓梯：高層住宅的必要的運(yùn)輸工具之一；最重要的是它可作為火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散通道。樓梯位置應(yīng)與電梯有機(jī)地結(jié)合成一組，以利相互補(bǔ)充。

2、電梯：要保證安全可靠、方便、經(jīng)濟(jì)，有一定的數(shù)量和運(yùn)載能力。電梯不宜緊鄰主要房間，尤其不宜緊鄰臥室。

3、垃圾道：解決了高層樓房使用者為倒垃圾的苦惱與麻煩，但有異味等不利影響，所以現(xiàn)在大多不采用。

五、高層住宅的安全防火及疏散問題

隨著樓層增高，居民人數(shù)增多，安全防火及疏散問題成了高層建筑普遍存在而且特別重要的問題。一旦發(fā)生火災(zāi)將造成巨大的危害，而且樓層越高，風(fēng)力越大，火災(zāi)蔓延快，所以要特別重視防火設(shè)計(jì)。

基于把火災(zāi)限制在最小范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)理念，應(yīng)把建筑物劃分成若干個(gè)防火分區(qū)。分區(qū)規(guī)則如下：一類建筑：19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū)；二類建筑：10-18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個(gè)安全疏散口，以保證雙向疏散。18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個(gè)安全出口。18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)安全出口。

消防用水應(yīng)有獨(dú)立的電源、水泵和遠(yuǎn)距離開關(guān)，室內(nèi)消防給水管應(yīng)布置成環(huán)狀，其進(jìn)水管不應(yīng)少于兩根，以保證消防水源有足夠的水量和水壓。消防栓宜設(shè)在疏散樓梯或走道附近明顯易于取用的部位，其間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)失火現(xiàn)場。消火栓的間距由計(jì)算確定，且高層建筑不能超過30m。

安全疏散間距是指從戶門到安全出入口之間的最大距離。為于兩個(gè)安全出入口之間的房間距最近的安全出入口的最大距離應(yīng)不超過40m。位于袋形過道內(nèi)的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在20m以內(nèi)。

疏散通道宜直接采光和通風(fēng)，若無直接自然通風(fēng)見長度超過20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長度超過60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。在建筑底部出口處不能與底層商店、地下室、鍋爐房的出入口混合使用。

六、高層住宅的結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)

高層住宅設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)體系主要有三種形式：框架－剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)以及框支剪力墻結(jié)構(gòu)。

1、框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系是以框架體系為主體，以剪力墻為輔助補(bǔ)救框架結(jié)構(gòu)不足的一種組合體系?？蚣埽袅Y(jié)構(gòu)體系最高可達(dá)100m左右，建筑物的高寬比H/B不宜大于4～5。

2、剪力墻結(jié)構(gòu)是全部由剪力墻承重而不設(shè)框架的結(jié)構(gòu)體系。由于剪力墻結(jié)構(gòu)體系全部由縱橫墻體組成，故房屋的剛度比框架－剪力墻體系更好，適用的層數(shù)比框架－剪力墻結(jié)構(gòu)更多。

3、框支－剪力墻結(jié)構(gòu)體系是由于以框架代替了若干片剪力墻，所以房屋的抗側(cè)力剛度有所削弱，其剛度比全剪力墻結(jié)構(gòu)體系差，不過又比框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系要好。

高層住宅的設(shè)備系統(tǒng)有：供暖系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排行水系統(tǒng)、排雨水系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、供熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電氣及照明系統(tǒng)、電視及通訊系統(tǒng)、安全防衛(wèi)系統(tǒng)等。

七、高層住宅的其他問題

1、入口處管理及社會服務(wù)設(shè)施：入口處要設(shè)有保安，避免外來人進(jìn)入引起不必要安全問題。一樓最好設(shè)置超市或者大賣場，便民購物，是居民生活更方便。在高層住宅里面設(shè)置洗衣房，方便工作繁忙或者單身人士使用。

2、對于帶走廊的高層住宅的密閉與通風(fēng)：南方可以做開放式外廊，以便通風(fēng)；北方要做密閉式外廊，保證室內(nèi)溫度。

3、陽臺及欄桿：陽臺在住宅別是高層住宅中作為特別的安全防火構(gòu)件和疏散通道有著重要的作用。高層住宅里露天陽臺的安全問題特別需要注意，需加設(shè)護(hù)欄。欄桿、護(hù)欄要保證在1.2米以上，并且盡量采用凹陽臺。

第6篇：高層住宅范文

關(guān)鍵詞：高層住宅建筑；設(shè)計(jì)原則；立面； 戶型； 節(jié)能設(shè)計(jì)

Abstract: with the development of the modern high-rise residence, not only to meet the people to live requirement, more should "people-oriented", is to provide a comfortable life environment. Residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation, especially housing system reform, the people to use function of the residence, comfort and environmental quality care more about. This paper the design of high-rise residential buildings are discussed.

Keywords: high-rise residential buildings; Design principle; Facade; family; Energy saving design

中圖分類號：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：

引言

隨著高層建筑的迅速發(fā)展，結(jié)構(gòu)理論和建筑技術(shù)也不斷得到提高，高層建筑結(jié)構(gòu)形式也開始趨于多樣化發(fā)展，其表現(xiàn)形式也是多種多樣，如何多方面實(shí)現(xiàn)高層建筑設(shè)計(jì)的完善，是目前高層建筑設(shè)計(jì)所追求的主要理念。

1、高層住宅的設(shè)計(jì)原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和工商業(yè)經(jīng)營，適合不同地區(qū)、不同民族的生活習(xí)慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關(guān)系，以及采光、通風(fēng)、防寒、隔熱，衛(wèi)生等設(shè)施是否滿足生活、生產(chǎn)等需要?！敖?jīng)濟(jì)’就是住宅建設(shè)在因地制宜、就地取材的基礎(chǔ)上合理設(shè)計(jì)。要合理布置平面，充分利用室內(nèi)、外空間，節(jié)約建筑材料，降低住宅造價(jià)，節(jié)約用地。“安全”是指住宅堅(jiān)固耐久，具有足夠的強(qiáng)度、剛度、抗震性和穩(wěn)定性，在滿足防火規(guī)范的要求，以保證住戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全?！懊烙^”是在適用、經(jīng)濟(jì)的原則下，就地取材，創(chuàng)造具有地方特色的住宅形式。

2、立面設(shè)計(jì)

高層住宅的立面設(shè)計(jì)應(yīng)注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風(fēng)格得以確認(rèn)，并有所創(chuàng)新。不過外立面的設(shè)計(jì)創(chuàng)新不應(yīng)以犧牲功能為代價(jià)，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設(shè)計(jì)看起來很有個(gè)性，但卻影響到建筑的功能及適用性。在外立面的設(shè)計(jì)中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學(xué)角度考慮的，這些都是不變的標(biāo)準(zhǔn)，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個(gè)大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費(fèi)。建筑上成功的裝飾是結(jié)合功能的裝飾，同時(shí)立面也要注重細(xì)部設(shè)計(jì)，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計(jì)，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計(jì)來完善。通過細(xì)膩豐富的細(xì)部來增強(qiáng)建筑物的整體表現(xiàn)力，使建筑更具有親切感和人情味。

3、戶型的設(shè)計(jì)

合理空間分布，使動靜空間能有機(jī)融合。每個(gè)房間都能做到自然采光通風(fēng)，提倡采用節(jié)能燈具，適宜人體健康和提高工作效益。戶內(nèi)交通面積應(yīng)緊湊，每戶客廳均帶有一個(gè)觀景陽臺，客廳設(shè)有寬大的落地玻璃窗，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗，部分采用轉(zhuǎn)角飄窗，空間更加通透、舒適。大套型廚房部分附設(shè)服務(wù)陽臺，在陽臺中應(yīng)考慮洗衣機(jī)位置及晾衣設(shè)施，使居室環(huán)境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細(xì)部的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器如：空調(diào)、冰箱、微波爐、電視機(jī)等位置。特別是空調(diào)位置，經(jīng)精心布置既方便安裝又不影響建筑立面效果。

3.1戶型造型設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)師應(yīng)該悉心去傾聽業(yè)主在功能上的需要和審美上的需求，使設(shè)計(jì)為人創(chuàng)造一種家庭構(gòu)架，使人在其間盡可能是按照自己的意愿去生活，從而在精神上也找到一種歸屬感。家是屬于自己的房屋，這房屋不僅是生活起居之處。也是人們生命的文化形態(tài)和存在方式，尤其對個(gè)人而言，家是盛載愛情與親情的容器，是最能凝系人類情感的，無比溫暖的歸巢。設(shè)計(jì)師就是為人找到歸屬感，讓人美夢成真。

3.2客廳設(shè)計(jì)

客廳設(shè)計(jì)要滿足自然通風(fēng)和直接采光的要求，其使用面積不應(yīng)小于12㎡，盡量減少交通走道的面積，提高平面利用率。在經(jīng)濟(jì)收入比較低下的家庭，客廳便成為住宅最核心、最常用的空間，占有非常重要的地位。因此要留足開間、進(jìn)深的尺度空間，提高住宅時(shí)間、空間相對上的舒適性。

3.3臥室設(shè)計(jì)

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求：臥室之間不能相互穿越，應(yīng)盡可能將臥室設(shè)計(jì)在建筑物有最佳通風(fēng)、采光的朝向。對于臥室面積的要求：雙人臥室不宜小于10㎡，單人臥室不宜小于6㎡;除此之外還要根據(jù)家具、室內(nèi)裝飾的尺寸合理布置。臥室的最原始的功能作用是供人們睡覺和休息，不過隨著城市建筑業(yè)地發(fā)展，新型居住模式也隨之產(chǎn)生，現(xiàn)在大多數(shù)建筑中的臥室功能趨于多樣化，除了供人睡覺及休息外還兼有衣帽間、書房等功能。

3.4廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時(shí)間長、內(nèi)容多。其設(shè)置從一個(gè)側(cè)面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在中小套型設(shè)計(jì)中廚房位置應(yīng)力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進(jìn)出，與家務(wù)陽臺和餐廳應(yīng)力求聯(lián)系方便，減少對其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機(jī)、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設(shè)置兩個(gè)衛(wèi)生間，位置得當(dāng)，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

3.5餐廳設(shè)計(jì)

餐廳面積的大小及平面的裝潢對于建筑戶型設(shè)計(jì)的舒適度及居住用戶的滿意度很重要，設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)用戶家庭的人數(shù)和購置的家具尺寸來確定。在一些低收人家庭中，他們對于就餐環(huán)境的要求相對簡單，可以適當(dāng)縮小餐廳的面積而相對擴(kuò)大其他分區(qū)的空間，他們一般會將客廳兼做餐廳。

3.6陽臺設(shè)計(jì)

陽臺不僅是建筑物的識別尺度，而且是住宅中必不可少的結(jié)構(gòu)。陽臺空間可作為學(xué)習(xí)、存儲、晾曬及休閑的空間，甚至作為客廳的延伸，對于住房面積相對緊張的低收人家庭來說，陽臺甚至還可以兼當(dāng)臥室的作用，是他們生活空間的重要部分。

4、節(jié)能設(shè)計(jì)

高層住宅節(jié)能設(shè)計(jì)越來越受到人們的重視，如何在高層住宅建筑設(shè)計(jì)中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑師需要探討的課題。隨著能源危機(jī)的出現(xiàn)。越來越多的開發(fā)商開始重視節(jié)能住宅。節(jié)能住宅需要通過對建筑的合理設(shè)計(jì)、合理選材，最大限度的把室內(nèi)自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內(nèi)，從而為居住者提供健康、舒適、環(huán)保的居住空間，降低建筑物的運(yùn)行能耗。另外，從使用效果、居衛(wèi)的淋浴費(fèi)用和投資回收周期來看，太陽能熱水器也具有較大的成本優(yōu)勢。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)將太陽能熱水器設(shè)備納入到建筑設(shè)計(jì)之中，預(yù)留太陽能設(shè)置位置，特別是在廚房衛(wèi)生間內(nèi)。如果太陽能熱水器能夠充分加以推廣應(yīng)用，就可以大大節(jié)省常規(guī)能源，也是建筑節(jié)能的發(fā)展方向。

另外，住宅節(jié)能應(yīng)提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。影響建筑能耗最直接的因素是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能的優(yōu)劣。我國現(xiàn)有居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能普遍較低，直接影響了室內(nèi)熱舒適度。處于夏熱冬暖的地區(qū)，夏天普遍需要空調(diào)，建筑整體的耗能量大。居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，把提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能作為核心內(nèi)容，這也是建筑節(jié)能的最有效手段。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要包括屋頂、外墻和外窗三個(gè)部分。屋頂：屋面的保溫隔熱與防水是其主要功能，常規(guī)的屋面保溫材料與防水材料存在性能單一問題，防水的不能保溫，保溫的不能防水。屋頂?shù)慕ㄖ牧贤茝V采用屋面保溫、隔熱、防水一體化體系的材料和做法。采用高效的保溫隔熱屋面，其傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有條件的可采取屋頂綠化等措施，降低夏季太陽輻射得熱。屋面的保溫措施有：一種是采用保溫隔熱材料，如加氣混凝土、輕質(zhì)陶粒混凝土、XPS擠塑聚苯板、膨脹聚苯板、以聚氨酯；另一種是在屋面種植草、灌木等綠化措施，這種方法既環(huán)保又可增加居民的休閑活動空間。

5、結(jié)束語

現(xiàn)代住宅作為商品已完全進(jìn)入市場，但對開發(fā)商來說，并不能做到統(tǒng)籌兼顧，有時(shí)為了獲得高額回報(bào)，過于追求高標(biāo)準(zhǔn)，超豪華，而對于大量急需的經(jīng)濟(jì)適用性住宅則缺乏熱情。通過調(diào)查,在我國高標(biāo)準(zhǔn)商品房和意識過于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)適用、價(jià)格適中的房型銷路通暢?？磥恚挥刑岣呖萍己?，運(yùn)用超前設(shè)計(jì)，在政策的宏觀控制下大力推進(jìn)康居工程，才能滿足下世紀(jì)的居住需求。

參考文獻(xiàn)

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第7篇：高層住宅范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；房建施工；技術(shù)；措施

中圖分類號：TU97文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

近些年，在新技術(shù)、新材料的逐漸發(fā)展中，高層住宅在施工要求以及施工技術(shù)上進(jìn)行著相應(yīng)的更改。施工人員以及技術(shù)人員需要融合詳細(xì)的工程要求，細(xì)致的貫徹落實(shí)有關(guān)條例、法規(guī)的需求，學(xué)習(xí)新方法、新技術(shù)，才可以讓人們對多方面的建筑要求有所滿足，要力求提升技術(shù)水平，讓建造出的高層建筑能夠和時(shí)代需求相符。

一、前高層住宅建筑在施工中存在的問題

施工人員不清楚高層住宅繁瑣的結(jié)構(gòu)，所以無法設(shè)計(jì)出相適應(yīng)的施工工藝，進(jìn)而使得施工完成后結(jié)構(gòu)出現(xiàn)很大的質(zhì)量問題；

高層住宅具有以下特點(diǎn)：工程量較大，涉及項(xiàng)目較廣，施工周期較長，所以對于施工過程里管理具有一些難度。并且，高層住宅因?yàn)楦叨葐栴}，需要執(zhí)行不同垂直運(yùn)輸工作，這就關(guān)系到高層作業(yè)，所以，施工具有很多不安全因素，較易出現(xiàn)事故；

高層住宅施工控制技術(shù)相對混亂。當(dāng)前的施工控制技術(shù)都是面對個(gè)別的工程建設(shè)需求進(jìn)行的，而并非適合一切的高層住宅房建施工，所以，對于國有高層住宅工程系統(tǒng)的施工控制技術(shù)研究還具有一定的提升空間。

二、高層住宅房建施工技術(shù)的探討

1、預(yù)應(yīng)力的施工技術(shù)探討

首先，我們在制作單根鋼筋的時(shí)候，一般而言都需要進(jìn)行配料、對焊和冷拉制等等工序。在計(jì)算下料的長度時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮到一系列的相關(guān)問題，諸如錨具的特點(diǎn)、焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率還有預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)建長度等等。如果對鋼絲使用編束的方法則可以有效避免鋼絲扭結(jié)等不利于施工的狀況。具體來說，我們在進(jìn)行鋼絲編束時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面：①先使用鐵線把鋼絲編成簾子狀態(tài)，這些“簾子”相隔大約1米左右，并且還要使用直徑跟螺桿直徑相同的鋼絲彈簧圈把這些“簾子”束縛在一起，形成圈，而且用鐵線扎緊。②孔道預(yù)留要保持平順。將頂端的預(yù)埋墊板和孔道的中心線進(jìn)行垂直安裝，完成以后還應(yīng)該用釘子將它固定在模板上，從而保證預(yù)埋熱板不會隨意移動位置，避免對混凝土的澆筑帶來麻煩，使得施工能夠順利進(jìn)行。在張拉預(yù)應(yīng)力筋時(shí)，那些混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度要符合規(guī)定，如果是沒有詳細(xì)規(guī)定的，那就做到混凝土的強(qiáng)度比設(shè)計(jì)強(qiáng)度的四分之三高即可。如果預(yù)應(yīng)力構(gòu)件是拼裝出來的，那么接縫里的砂漿以及混凝土的強(qiáng)度高于塊體混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的五分之二，確保它大過15Mpa即可。③灌漿要均勻以及較慢的進(jìn)行才可以，而且不能中途中斷，排氣也要保持通暢。灌漿按照封閉的順序進(jìn)行，選好合適的灌漿時(shí)間，一般來說時(shí)間應(yīng)該選在泌水基本完成但是還沒有開始凝固的時(shí)候，如果室外溫度低于5℃，則需要對其進(jìn)行保溫，以防止孔道出現(xiàn)裂紋。當(dāng)完成構(gòu)件張拉之后，需要仔細(xì)檢查如端部等部位，確保其沒有出現(xiàn)裂縫，然后把張拉過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)記錄好，對預(yù)應(yīng)力筋錨固定后的外露部分進(jìn)行機(jī)械切割，而外露長度應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制，至少要在預(yù)應(yīng)力直徑的15倍以上，盡可能的使其長度在30毫米以上。使用防銹漆對外露的錨具加以涂刷，最后用混凝土封住。

2、混凝土工程施工技術(shù)

混凝土的輸送通過泵來進(jìn)行，使用前要通過水泥純漿來提升輸送過程的暢通。泵輸送是極其容易形成極大的坍落度，需要有序的進(jìn)行輸送，還要加強(qiáng)澆筑時(shí)加快速度，降低混凝土暴露在外的時(shí)間。

對梁板上的混凝土進(jìn)行振搗時(shí)，要通過插入式或者平板式的振動棒和振動器進(jìn)行操作。平板式振動器平時(shí)使用在樓板澆筑混凝土的振搗，在這個(gè)過程里要把混凝土完全覆蓋在平板的底部，讓振搗的兩面可以重疊。當(dāng)混凝土表面出現(xiàn)泛漿時(shí)，代表已經(jīng)結(jié)束。并且還要確?；炷敛划a(chǎn)生下沉，振動器在此時(shí)就可以漸漸移動到其他地方。插入式振動棒平時(shí)用在大梁振搗中，振搗時(shí)要垂直插到混凝土下層，這時(shí)，混凝土還沒有產(chǎn)生初凝，在50到100mm深的地方進(jìn)行振搗，確保兩層之間的混凝土可以真正結(jié)合。振搗的時(shí)間通常在20到30s，混凝土表面沒有氣泡出現(xiàn)并沒有下沉現(xiàn)象就可以停止振搗。

3、模板技術(shù)

對于模板技術(shù)來講，其主要包含以下兩方面內(nèi)容：首先，整體爬模。如果高層住宅房建的結(jié)構(gòu)為筒體結(jié)構(gòu)，則通常應(yīng)用整體爬模的方法進(jìn)行施工。先把制備整個(gè)樓層高度的模板通過多個(gè)千斤頂利用支架及橫梁讓其平穩(wěn)上升，進(jìn)行矯正，再進(jìn)行混凝土澆筑施工。等到模板的下口位置抵達(dá)上層的樓面標(biāo)高處時(shí)，就可以開始水平結(jié)構(gòu)施工；其次，整體滑模。將整體滑模應(yīng)用到高層住宅房建施工中，有助于主結(jié)構(gòu)的整體性?？梢越档透街⒐芫W(wǎng)敷設(shè)、運(yùn)轉(zhuǎn)等工作，節(jié)約機(jī)械設(shè)備、裝置模板等成本投入，降低高空作業(yè)次數(shù)，有助于安全施工。同時(shí)施工作業(yè)面相應(yīng)擴(kuò)大，有助于提高施工速率，縮減項(xiàng)目周期。

4、后澆帶施工技術(shù)

后澆帶對高層住宅而言，有利于解決不均勻沉降和防止混凝土裂縫。后澆帶有截面直縫、階梯縫、V形縫等形式，但更常用的還是平縫。當(dāng)修建隔離墻和鋼板厚度>60cm通常用企口縫；

5、高層建筑的結(jié)構(gòu)層施工技術(shù)

高層建筑的特點(diǎn)是層數(shù)較多、體積過大，這些特點(diǎn)必然導(dǎo)致其結(jié)構(gòu)建筑復(fù)雜多樣化，因此，大大的增加了施工建設(shè)的難度。對于一般建筑來說，因?yàn)榻ㄖ锏南虏渴芰Υ蟆⑸喜渴芰π?，固在建筑中?qiáng)調(diào)下部建筑的剛性，下部建筑中的墻體多、柱網(wǎng)密增加承重的能力，到上部逐漸減少墻體和柱的數(shù)量，并且擴(kuò)大軸線間的距離?？墒歉邔咏ㄖ慕Y(jié)構(gòu)特點(diǎn)卻與一般建筑物相反，高層建筑要求下部建筑的軸線距離大、上部進(jìn)行小空間軸線布置，這是因?yàn)楦邔咏ㄖ南虏砍惺軄碜陨喜繕求w的壓力較大，隨著樓層的升高，離建筑上部越近的樓層承受上部樓體的壓力就越小。因此，為了適應(yīng)高層建筑的結(jié)構(gòu)功能特點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)高層建筑穩(wěn)定、安全的屹立，我們在對高層建筑開展結(jié)構(gòu)施工時(shí)必須采取逆向思維，在建筑的下部實(shí)行大空間軸線布置、在建筑的上部實(shí)行小距離軸線設(shè)置，下部結(jié)構(gòu)采用剛性較弱的框架柱，上部結(jié)構(gòu)采用剛性較大的結(jié)構(gòu)剪力墻。而為了滿足高層建筑的建設(shè)需求，我們在施工中需要設(shè)置必要的轉(zhuǎn)換層，而在當(dāng)前的高層建筑中，剪力墻轉(zhuǎn)換層是相對來說功能最完備、適用范圍最廣的施工技術(shù)。我們通過對轉(zhuǎn)換層的上層和下層的角度位移、內(nèi)應(yīng)力的變化研究，可以得出結(jié)論，應(yīng)用剪力墻轉(zhuǎn)換層技術(shù)后，高層的抗震等級主要受轉(zhuǎn)換層的高度、轉(zhuǎn)換層的上下層的等效剛度比例、轉(zhuǎn)換層和上層的側(cè)向結(jié)構(gòu)剛度比等因素的影響，而筒體結(jié)構(gòu)的抗震能力主要受轉(zhuǎn)換層上層的外筒高度、轉(zhuǎn)換層的設(shè)置高度和轉(zhuǎn)換層的上下層的等效剛度比的影響。

結(jié)束語

綜上所述，對高層住宅房建施工技術(shù)進(jìn)行分析，隨著高層建筑水平與工藝水平的不斷提高，高層住宅房建存在一些問題，因此，對工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量提出了更高的要求，因此，施工人員要積極運(yùn)用新材料、新技術(shù)與新工藝，從而提高房建質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]翟巖.高層住宅房建施工技術(shù)措施探討[J].四川建材,2012(01).

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第8篇：高層住宅范文

關(guān)鍵詞：小高層住宅 結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 優(yōu)化設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

前言：在建筑范疇，習(xí)慣上把8―12層的建筑稱為小高層。小高層設(shè)計(jì)時(shí)如何把握好合理性，經(jīng)濟(jì)性至關(guān)重要。在規(guī)范允許范圍內(nèi)，合理把握關(guān)鍵部位及次要構(gòu)件，什么地方應(yīng)加強(qiáng)，什么地方可以放松，對于整個(gè)建筑物保證安全及降低造價(jià)影響巨大，這也是我們在今后的設(shè)計(jì)中要不斷提高及改進(jìn)的。因此，根據(jù)建筑功能選擇結(jié)構(gòu)受力特性良好、經(jīng)濟(jì)性能優(yōu)越的結(jié)構(gòu)體系方案，成為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員必須面對的重要內(nèi)容。

一、小高層住宅結(jié)構(gòu)的基本結(jié)構(gòu)形式

1.1框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是開間大、靈活性好、抗震性能較好，造價(jià)較低，但由于柱截面大于隔墻厚度而造成柱角外凸，影響家具的布置和美觀，有時(shí)由于住宅中房間分隔的不規(guī)則性又造成柱網(wǎng)的難以布置。

1.2框架一剪力墻結(jié)構(gòu)

在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻就組成了框架一剪力墻結(jié)構(gòu)。它是小高層住宅中應(yīng)用比較廣泛的一種主體結(jié)構(gòu)型式。其特點(diǎn)是平面靈活，適用性強(qiáng)，結(jié)構(gòu)合理，能使框架、剪力墻兩種有不同變形性能的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)很好地協(xié)同發(fā)揮作用。

1.3大開間剪力墻結(jié)構(gòu)

隨著時(shí)代的發(fā)展和人們生活水平的提高，原來建造的小開間剪力墻體系住宅在建筑功能上的局限性變得日益明顯。從強(qiáng)度方面看，小開間結(jié)構(gòu)中墻體的作用不能得到充分的發(fā)揮，并且過多的剪力墻布置還會導(dǎo)致較大的地震力，增加工程費(fèi)用。另外，由于結(jié)構(gòu)自重較大，也增加了基礎(chǔ)的投資，因此，大開間剪力墻應(yīng)運(yùn)而生。承重墻的開間達(dá)到4.5m―7.5m，進(jìn)深達(dá)到7.5m―11m，室內(nèi)一般無承重的橫墻和縱墻，可以按照住戶的不同要求靈活分隔，隨著家庭的變化還可重新布置。

1.4短肢剪力墻結(jié)構(gòu)

短肢剪力墻（墻肢截面高度與厚度之比為5―8的剪力墻）介乎于異形框架柱和一般剪力墻之間，由于這種結(jié)構(gòu)體系在建筑功能、結(jié)構(gòu)形式、投資效益、節(jié)能指標(biāo)等多方面效果良好，不僅對基礎(chǔ)設(shè)計(jì)有利，而且對結(jié)構(gòu)抗震較為有利,己成小高層住宅的主要結(jié)構(gòu)形式。

二、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

墻下基礎(chǔ)優(yōu)先選擇條基，基礎(chǔ)持力層宜選擇堅(jiān)硬的中風(fēng)化巖石，當(dāng)遇到溶洞時(shí)，可采用樁基來處理，值得提出的是，由于墻下基礎(chǔ)反力很大，我們需要演算基礎(chǔ)的抗剪切承載力。另外，地下室底板長度的設(shè)置也須我們研究探討，由于考慮地下室的使用合理性，常規(guī)我們采用設(shè)置后澆帶來解決底板超長引起的收縮及溫度裂縫。后澆帶的作用是明顯的，但也給施工帶來了不少麻煩，甚至由于處理不當(dāng)而引起后澆帶漏水及裂縫。

三、剪力墻設(shè)計(jì)

3.1布置：剪力墻布置必須均勻合理，使整個(gè)建筑物的質(zhì)心和剛心趨于重合，且x，Y兩向的剛重比接近。在結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量避免一字形剪力墻，若出現(xiàn)則應(yīng)布置成長墻(h／w>8)；應(yīng)避免樓面主梁平面外擱置在剪力墻上，若無法避免，則剪力墻相應(yīng)部位應(yīng)設(shè)置暗柱，當(dāng)梁高大于墻厚的2．5倍時(shí)，應(yīng)計(jì)算暗柱配筋，轉(zhuǎn)角處墻肢應(yīng)盡可能長，因轉(zhuǎn)角處應(yīng)力容易集中，有條件兩個(gè)方向均應(yīng)布置成長墻。規(guī)范中對普通墻及短肢墻的界定是墻高厚比8倍以下為短墻，大于8倍則為普通墻，這就引起高厚比為7．9倍及8．1倍的兩種墻的受力特性截然不同，而配筋亦大相徑庭，這顯得比較機(jī)械而不合理。

3.2配筋及構(gòu)造：對于小高層住宅來說，剪力墻是面廣量大的，因此合理的控制剪力墻配筋對于結(jié)構(gòu)安全及工程的經(jīng)濟(jì)性具有十分重要的作用。 剪力墻墻體配筋一般要求水平鋼筋放在外側(cè)，豎向鋼筋放在內(nèi)側(cè)。配筋滿足計(jì)算及規(guī)范建議的最小配筋率即可。建議加強(qiáng)區(qū)φ10@200，非加強(qiáng)區(qū)φ8@200雙層雙向即可，雙排鋼筋之間采用中6@600x600拉筋。但地下部分墻體配筋則另當(dāng)別論。因?yàn)榈叵虏糠謮w配筋大多由水壓力，土壓力產(chǎn)生的側(cè)壓力控制，而由于簡化計(jì)算經(jīng)常由豎向筋控制，此種情況下為增大計(jì)算墻體有效高度，可將地下部分墻體的水平筋放在內(nèi)側(cè)，豎向鋼筋放在外側(cè)。地下部分墻體鋼筋保護(hù)層按《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》規(guī)定：迎水面保護(hù)層應(yīng)大于50mm，且在保護(hù)層內(nèi)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定增設(shè)雙向鋼筋網(wǎng)片。在這種情況下，很多設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行外墻裂縫驗(yàn)算時(shí)有效截面高度仍按保護(hù)層50mnn計(jì)算，筆者認(rèn)為是不妥當(dāng)?shù)?。?dāng)采取了雙向鋼筋網(wǎng)片后，計(jì)算保護(hù)層厚度至少可按30mm來取值，這對節(jié)省墻體配筋效果相當(dāng)明顯。

四、小高層住宅框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)

4.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方法

當(dāng)前，小高層住宅鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)主要是應(yīng)用小高層住宅結(jié)構(gòu)分析軟件，采用人工分析進(jìn)行調(diào)整，運(yùn)用概念設(shè)計(jì)的方法對不同的結(jié)構(gòu)選型和布置不斷的進(jìn)行方案分析比較，以獲得比較理想的結(jié)構(gòu)方案。用概念設(shè)計(jì)的方法所得的方案是較合理、經(jīng)濟(jì)的，雖其費(fèi)工費(fèi)時(shí)、對設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)要求較高，但這種依靠設(shè)計(jì)人員經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行人工優(yōu)化的方法仍是當(dāng)前所普遍采用的主要方法。

對于同一小高層住宅方案，可以有許多不同的結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)）布置方案；確定了結(jié)構(gòu)布置的小高層住宅物，即使在同種荷載情況下也存在不同的分析方法；分析過程中設(shè)計(jì)參數(shù)、材料、荷載的取值也不是唯一的；小高層住宅物細(xì)部的處理更是不盡相同等等，這些問題目前計(jì)算機(jī)是無法完全解決的，都需要設(shè)計(jì)人員自己做出判斷。而判斷只能在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的一般規(guī)律指導(dǎo)下，根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，這便是前面所說的概念設(shè)計(jì)。因此，概念設(shè)計(jì)存在于設(shè)計(jì)師對多種備選方案進(jìn)行選擇的過程中。

4.2結(jié)構(gòu)性能分析

⑴抗震性能分析

對結(jié)構(gòu)體系來說足夠的承載能力和變形能力是兩個(gè)同時(shí)需要滿足的條件。結(jié)合概念設(shè)計(jì)的理念，對上述兩種結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行對比分析，電算程序可以采用中國建筑科學(xué)研究院編制的結(jié)構(gòu)空間有限元分析軟件SATWE。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，不僅要求結(jié)構(gòu)具有足夠的承載能力，還要求其有適當(dāng)?shù)膭偠?。高層結(jié)構(gòu)的使用功能和安全與其側(cè)移的大小密切相關(guān)，過大的側(cè)向變形會使隔墻、維護(hù)墻及其飾面材料出現(xiàn)裂縫或損壞。結(jié)構(gòu)分別按考慮5%的偶然偏心和雙向地震力作用的不利情況計(jì)算出各結(jié)構(gòu)體系層間位移角，剪力墻結(jié)構(gòu)小于框剪結(jié)構(gòu)，但均小于規(guī)范要求，且富裕量較大，說明兩種結(jié)構(gòu)體系滿足剛度要求。

但就使用性能方面，剪力墻結(jié)構(gòu)由于墻體太多，結(jié)構(gòu)自重大，導(dǎo)致了較大的地震作用，混凝土和鋼材用量也較高，增加了基礎(chǔ)工程的投資，而且限制了建筑上的靈活使用。而框架一剪力墻結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是平面使用靈活，適用性強(qiáng)，結(jié)構(gòu)合理，能使框架、剪力墻兩種有著不同變形性能的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)很好地協(xié)同發(fā)揮作用。在水平荷載作用下，具有較純框架和純剪力墻結(jié)構(gòu)更為有利的水平變形曲線。由框架構(gòu)成自由靈活的使用空間，容易滿足不同建筑功能的要求；同時(shí)剪力墻具有相當(dāng)大的抗側(cè)移剛度，從而使框一剪結(jié)構(gòu)具有較好的抗震能力，也大大減少了結(jié)構(gòu)的側(cè)移。

⑵經(jīng)濟(jì)性比較

通過對三種鋼筋混凝土住宅結(jié)構(gòu)直接費(fèi)的計(jì)算，發(fā)現(xiàn)三種鋼筋混凝土住宅結(jié)構(gòu)單位面積直接費(fèi)相差不是很多，其中短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)最大，框架一剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)最小，其中短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)比框架一剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)高出12.5%，比大開間剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)高出7.3%，大開間剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)比框架一剪力墻結(jié)構(gòu)的單位面積直接費(fèi)高出4.9%。三種鋼筋混凝土住宅結(jié)構(gòu)的次要項(xiàng)目造價(jià)基本相同。

第9篇：高層住宅范文

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑戶型；設(shè)計(jì)

中圖分類號：TU208文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

目前，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，建筑領(lǐng)域出現(xiàn)重大的更新，人們要求住宅的居住環(huán)境及舒適度能夠與時(shí)俱進(jìn)，因此對高層住宅建筑設(shè)計(jì)的要求也越來越高標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅建筑建設(shè)是我國國家工程建設(shè)的一個(gè)重要部分，關(guān)系著國民的生產(chǎn)、生活質(zhì)量和水平，也一直是城鄉(xiāng)建設(shè)的重點(diǎn)。高層住宅建筑設(shè)計(jì)與國家建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展密切相關(guān)，為了滿足人們對高層住宅建筑需求的不斷更新，高層住宅建筑設(shè)計(jì)師必須更加仔細(xì)、深入地分析戶型結(jié)構(gòu)，努力做到功能舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)，并且要兼顧到建筑造型的美觀。

一、 住宅形式之簡介

1.走廊式住宅

走廊式住宅的特點(diǎn)是戶型面積不大，不需要占用太多的空間去設(shè)計(jì)高層住宅的功能，但是能容納很多的用戶，所以走廊式住宅一般被用作公寓式住宅。這種住宅將住戶、電梯和樓梯有效地進(jìn)行融合，以此來創(chuàng)造更多空間去容納住戶。這種住宅在建造過程中，要尋找方法去解決走廊占用太多空間的問題，另外，在采光方面，由于住戶多的特點(diǎn)，要特別注意對采光面少的住房進(jìn)行特殊的設(shè)計(jì)，在其采光面增加朝向采光方向的開口天井，可以有效改善采光面少的住房的采光情況。比如位于濟(jì)南市奧體片區(qū)龍奧天街項(xiàng)目有兩棟樓就是一個(gè)典型的走廊式住宅的平面布局形式。如下：

2.躍層式、躍廊式住宅

一般認(rèn)為，躍層式、躍廊式住宅是走廊式住宅的進(jìn)一步發(fā)展，在現(xiàn)實(shí)生活中，躍層式、躍廊式住宅改變了走廊式住宅利用內(nèi)外走廊的形式，相反地，而是利用小樓梯來加強(qiáng)樓層之間的聯(lián)系，以此來減少樓梯所占用的空間，進(jìn)而增加住戶的空間范圍。另外，躍層式、躍廊式住宅還存在著一個(gè)缺點(diǎn)，那就是增加了平面設(shè)計(jì)的難度。

3.單元式住宅

單元式住宅，是目前在我國大量興建的高層住宅中應(yīng)用最廣的一種住宅建筑形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)或兩個(gè)（按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范對于層數(shù)不同要求設(shè)置）樓梯，可為2-4 戶提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶），住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶圍繞樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個(gè)樓梯的控制面積稱為一個(gè)：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨(dú)立單元式住宅”。

單元式住宅的基本特點(diǎn)有：

（1）每層以樓、電梯為中心，每層安排戶數(shù)較少，各戶自成一體。

（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。

（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。

（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道，保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

（5）有良好的采光，通風(fēng)良好。

4.塔式住房

塔式住房是以一個(gè)樓梯或電梯為中心，在其周圍布置若干個(gè)住戶，使得住戶能夠接觸更多的陽光，而且通風(fēng)效果優(yōu)良。另外，在外形上，塔式住房具有多變性，能夠極大程度上滿足對住宅外形有特殊要求的人群的需要。

二、住宅建筑設(shè)計(jì)存在的問題

在目前的建筑領(lǐng)域，住宅建筑占有較大的比例。住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著居民居住環(huán)境的好壞，同時(shí)也影響著我國建筑業(yè)健康與長遠(yuǎn)的發(fā)展，因此不可輕視住宅設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)師應(yīng)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，不斷探索、發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，不斷提高設(shè)計(jì)水平，以滿足城鄉(xiāng)居民的不同需求。

1.住宅建筑的套型設(shè)計(jì)不合理

目前的住宅設(shè)計(jì)在起居室、衛(wèi)生間以及廚房的設(shè)計(jì)上存在不合理之處。起居室過大，導(dǎo)致室內(nèi)的凈高不足，空間距離的安排不合理，讓人產(chǎn)生壓抑感。起居室的門洞設(shè)計(jì)數(shù)量較多，影響起居室的使用功能。一般在起居廳適合布置小于3個(gè)的門洞，過多會造成交通面積擁擠，使起居室功能受到過道的影響。對于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，高層住宅建筑衛(wèi)生間的門正對著起居室的入口，形成一種不雅觀的現(xiàn)象。高層住宅建筑廚房的設(shè)計(jì)中，因面積過小，導(dǎo)致高層住宅建筑排氣管道和燃?xì)夤艿赖呐帕休^為凌亂，且沒有設(shè)立專用的管道通道，一旦出現(xiàn)問題，也給檢修帶來很大的難度。

2.住宅建筑過分重視造型美觀，忽視其節(jié)能環(huán)保性

在當(dāng)前的住宅建筑中，除了在戶型結(jié)構(gòu)上實(shí)現(xiàn)了多樣化設(shè)計(jì)，住宅外部造型上也尤為重視。但是，在滿足前兩項(xiàng)要求的基礎(chǔ)上，通常會忽視高層住宅建筑節(jié)能環(huán)保的建設(shè)理念。長久以來，我國將高層住宅建筑節(jié)能降耗作為重要的發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行落實(shí)，列入了經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃之中。但在實(shí)際的高層住宅建筑設(shè)計(jì)中，并沒有達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，出現(xiàn)一些住宅建筑節(jié)能效果比較差的現(xiàn)象。比如在設(shè)計(jì)過程中有的住宅為了追求外立面效果而大面積開落地窗，使得窗墻面積比過大，不利于住宅建筑節(jié)能。有的住宅外墻凹凸轉(zhuǎn)折過多，導(dǎo)致建筑物外表面積過大，從而影響的建筑體形系數(shù)，不利于節(jié)能。

3.住宅建筑采光不足，日照間距過小

目前有些住宅項(xiàng)目，由于受用地形紅線的限制，出現(xiàn)了很多大進(jìn)深小面寬戶型，設(shè)計(jì)者在此類戶型設(shè)計(jì)中往往采用戶型中部布置起居廳的手法，來達(dá)到空間規(guī)整的目的。但是這也帶來了起居廳因朝向凹槽部位開窗導(dǎo)致光線昏暗，采光不足的情況。還有一些住宅項(xiàng)目片面追求大面積的中心景觀，忽視住宅的日照效果。出現(xiàn)了中心景觀區(qū)域外的住宅間距偏小的現(xiàn)象，影響住宅的實(shí)際采光通風(fēng)效果，未能實(shí)現(xiàn)真正意義上的“均好性”。

三、住宅建筑設(shè)計(jì)的優(yōu)化策略

1.朝向問題

即決定了高層住宅建筑采光的好與壞。高層住宅采光一般分為直接采光和間接采光兩種。高層住宅建筑采光的窗戶直接向外開設(shè)的稱為直接采光。而高層住宅建筑采光窗戶朝向封閉式走廊或者直接采光的廳、廚房等其他地方的采光稱之為間接采光。在高層住宅建筑中間接采光效果顯然不如直接采光。光線之于高層住宅建筑的意義如同呼吸之于人體。光線會直接使高層住宅建筑空間中充滿靈動和生氣。相對南向光線東、西向光線則顯得更加富于變化。高層住宅建筑在設(shè)計(jì)吸收利用高層住宅建筑南向采光的同時(shí)也還應(yīng)將東向西向的光線最大程度的利用起來。

2.通風(fēng)

高層住宅建筑的設(shè)計(jì)需要有良好的日照、天然采光、自然通風(fēng)和隔熱、保溫、隔聲性能。高層住宅建筑窗戶的設(shè)置要有利于組織良好的室內(nèi)通風(fēng)，并保證夜晚室外涼爽的氣流進(jìn)入洞口后能“覆蓋”室內(nèi)平面在人體高度范圍內(nèi)通過。相對于塔式高層住宅建筑版式高層住宅更容易組織穿堂風(fēng)。好的朝向?qū)Ω邔幼≌ㄖ覂?nèi)通風(fēng)也有很大的幫助。高層住宅建筑內(nèi)保持良好的通風(fēng)可大幅度降低室內(nèi)微生物菌群的密度。

3.干濕部分要劃分得當(dāng)

對于住宅中用水量較大的空間，比如廚房、衛(wèi)生間，要與臥室、會客廳、儲藏室分隔一段距離，避免廚房或衛(wèi)生間的水弄臟臥室、會客廳，損壞儲藏室內(nèi)的儲存物品。另外，在裝修過程中，要做好防水的工作，對于衛(wèi)生間，要做好防水防噪聲的工作，避免廚房與衛(wèi)生間的使用影響到其他功能空間，或影響居住者的休息。

三、住宅建筑設(shè)計(jì)的未來發(fā)展方向

住宅建筑設(shè)計(jì)是個(gè)長遠(yuǎn)的過程，而且受到眾多因素的影響。在未來住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”原則，統(tǒng)籌考慮地塊內(nèi)的景觀、日照、通風(fēng)等環(huán)境因素，將可持續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)思想貫徹于規(guī)劃設(shè)計(jì)、小區(qū)建設(shè)與管理中來。在設(shè)計(jì)上需要提高運(yùn)用新技術(shù)的意識，有效的改善住宅性能，提高居住的舒適度。

同時(shí)，住宅建筑設(shè)計(jì)需要考慮不同地域、不同的氣候條件的影響，要加大對可再生資源的利用，不斷完善小區(qū)空間，將建筑的資源消耗降到最低，減少工程資源和材料的浪費(fèi)。住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)，遵循“因地制宜突出傳統(tǒng)特色，建設(shè)社會主義新農(nóng)村”的原則，采用傳統(tǒng)建筑風(fēng)格建設(shè)，充分利用基地自然條件，將小區(qū)打造成傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與發(fā)展結(jié)合緊密的生態(tài)型居住小區(qū)。

結(jié)束語

為了滿足人們對高層住宅建筑的需求，設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過程中要充分考慮到消費(fèi)者對高層住宅建筑的需求，要遵循有靜有動、保護(hù)屋主隱私、分清主次、干濕劃分得當(dāng)?shù)脑瓌t。在設(shè)計(jì)的過程中，要增加高層住宅的功能，增加住宅內(nèi)設(shè)計(jì)的合理性，從而提高高層住宅建筑物的實(shí)用性，增加其可變性，最終達(dá)到滿足人們對高層住宅建筑的多樣化需求。

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