土方工程承包合同精選(九篇)
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第1篇：土方工程承包合同范文
承包方(乙方):
因甲方承建的二環(huán)路改擴(kuò)建大石西路~清水河路口立交工程(2標(biāo)段)的施工需要,決定將該工程的土石方挖運(yùn)分項(xiàng)工程進(jìn)行分包。經(jīng)我公司考察,由乙方承包該分包施工任務(wù)。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》以及甲方與業(yè)主簽訂的總包合同的原則和規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第1條:工程概況:
1.1工程名稱:二環(huán)路改擴(kuò)建大石西路~清水河路口立交工程(2標(biāo)段)
1.2工程地點(diǎn):二環(huán)路西一段
1.3工程范圍:本工程范圍內(nèi)的所有土石工程(包括所用的機(jī)械)。
1.4承包方式:土方工程全包干
1.5工期:240天
1.5.1開工日期:XX年11月05日
1.5.2竣工日期:XX年07月05日
1.5.3總?cè)諝v日期:XX年11月05日至XX年07月05日
1.5.4若實(shí)際開工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后,則以發(fā)包正式批準(zhǔn)的實(shí)際開工之日為準(zhǔn)；以上工期為確?？偣て?乙方必須根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及工作量安排好機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及運(yùn)輸力量。
1.6工程質(zhì)量等級(jí)
1.6.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí),同時(shí)接受甲方gb/t19002(iso9002)質(zhì)量保證體系的有規(guī)定和要求。
1.7工程造價(jià)
1.7.1單價(jià):外運(yùn):元/m3;內(nèi)轉(zhuǎn):元/m3。
1.7.2如果乙方不能按時(shí)完成所承包工作量,外運(yùn)按元/m3,
內(nèi)轉(zhuǎn)按元/m3由甲方給乙方進(jìn)行結(jié)算,原單價(jià)作廢。
1.7.3此價(jià)款已包括物價(jià)變動(dòng)及政策性調(diào)價(jià)因素的費(fèi)用,按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費(fèi)。以及滿足城建需要車輛沖洗費(fèi)用(包括機(jī)械)運(yùn)土中城建規(guī)定各種費(fèi)用.辦理各種政府要求的手續(xù),但不限于如下:
提供機(jī)械和人工進(jìn)行基坑抽水(如必要)直至施工完畢后交給甲方。
1.7.4計(jì)量方式和驗(yàn)收
1.7.4.1土方的數(shù)量按實(shí)際方量施工方案計(jì)算,由甲方報(bào)相關(guān)部門進(jìn)行簽訂認(rèn)可核實(shí)。
第2條圖紙及資料
2.1乙方施工作圖(或大樣圖/施工方案/質(zhì)量保證措施)提供日期:
2.2甲方審定日期:(提供份數(shù):份)
第3條工程采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及質(zhì)量要求
3.1按《建筑工程施工規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73-91)要求組織施工及驗(yàn)收。
3.2質(zhì)量要求:該分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
第4條雙方責(zé)任
4.1甲方責(zé)任
4.1.1檢查施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況。
4.1.2為乙方解決施工現(xiàn)場所需的用水、用電接口。
4.1.3按合同條款支付工程款項(xiàng)。
4.1.4協(xié)調(diào)乙方與其它專業(yè)之間在進(jìn)度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關(guān)系。
4.1.5組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收。
4.1.6甲方有權(quán)要求乙方辭退甲方為其能力或行為已不能勝任本分項(xiàng)內(nèi)相關(guān)工作的乙方的任何成員。
4.2乙方責(zé)任
4.2.1提供進(jìn)場施工必備的有關(guān)資料和文件，證明其有能力承接工程資質(zhì)的有關(guān)材料。
4.2.2組織能勝任該工程施工的項(xiàng)目管理班子和操作熟悉的作業(yè)人員，進(jìn)場前乙方應(yīng)向甲方附報(bào)指派為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行，指派為專職質(zhì)安員，監(jiān)督施工過程中的不規(guī)范行為，并接受項(xiàng)目部的質(zhì)安部的質(zhì)安管理分內(nèi)工作。
4.2.3執(zhí)行甲方簽發(fā)的技術(shù)質(zhì)量指令，按甲方審定批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及本合同的要求組織施工，確保按合同工期和質(zhì)量要求完成所承擔(dān)的工程。
4.2.4嚴(yán)格遵守甲方制定的分承包管理辦法、規(guī)定及各項(xiàng)現(xiàn)場管理制度。接受政府有關(guān)部門及業(yè)主和甲方的監(jiān)督檢查。
4.2.5服從甲方統(tǒng)一調(diào)度管理，按時(shí)參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)及工作協(xié)調(diào)會(huì)，并執(zhí)行會(huì)議指令。
4.2.6施工現(xiàn)場內(nèi)，工程竣工交驗(yàn)前，乙方應(yīng)配合專門的管理人員及相應(yīng)的管理措施對(duì)自己的機(jī)械設(shè)備、材料物資等加強(qiáng)管理。如損失或被損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。
4.2.7乙方應(yīng)為甲方指定的其它乙方或業(yè)主指定分包方的工作提供一切合理的方便，并服從甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
第5條雙方駐工地代表人及履行合同約定的職責(zé)
5.1甲方駐工地代表人：
5.2乙方駐工地代表人：
5.3乙方應(yīng)接受甲方的合理指令、通知。甲方的指令、通知均以書面的形式由甲方代表簽字后發(fā)給乙方。通知持有異議，應(yīng)在簽收后24小時(shí)內(nèi)提出書面報(bào)告，甲方在收到乙方的報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改或維持原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令或錯(cuò)誤造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。如乙方接受指令或通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出指令的工作，所發(fā)生的一切費(fèi)用不論低均在乙方工程款中扣除。在施工過程中，如乙方的施工質(zhì)量或施工人、財(cái)、物的投放無法滿足合同要求，進(jìn)度計(jì)劃不能按期完成而影響工程總進(jìn)度計(jì)劃，且在限期內(nèi)沒有修正或彌補(bǔ)，除按合同違約條款執(zhí)行外，甲方有權(quán)采取另行選擇隊(duì)伍進(jìn)場施工等措施，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
第6條工期延誤
對(duì)以下原因造成工期推遲，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期可順延，但不予經(jīng)濟(jì)簽證。
6.1因甲方未按約定完成工作或甲方提出更改設(shè)計(jì)導(dǎo)致中斷施工。
6.2下雨超過24小時(shí)以上不能施工。
6.3如遇地質(zhì)條件變化，勘察報(bào)告與設(shè)計(jì)不符合而造成施工中斷者。
6.4因天災(zāi)或人力不可抗拒的原因被迫停工。
第7條工程付款
7.1本工程按每月的施工進(jìn)度款50%進(jìn)行撥付，40%在甲方辦完決算后支付，10%作為工程質(zhì)保金。
第8條竣工結(jié)算
8.1乙方提交結(jié)算報(bào)告時(shí)間為竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)。
8.2甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間為收到乙方結(jié)算后三十天內(nèi)審核完畢。
第9條安全施工
9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，對(duì)進(jìn)場人員進(jìn)行必要的安全教育和安全技術(shù)交底工作，遵守甲方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。
9.2乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù)，給現(xiàn)場作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、橡膠鞋、安全帶、安全鞋等安全勞動(dòng)保護(hù)用品，作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。
9.3乙方應(yīng)指派足夠的負(fù)責(zé)安全的專兼職工作人員專門處理安全及防止人員在乙方分包區(qū)域的人身安全事故方面的問題。進(jìn)入乙方作業(yè)區(qū)的所有人員（含來自甲方或其它乙方的人員）違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應(yīng)接受到規(guī)定的處罰，此類處罰甲方認(rèn)同。乙方指定的安全人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作，并有權(quán)執(zhí)行各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方的安全員的任命應(yīng)報(bào)甲方審批。
9.4乙方應(yīng)對(duì)甲方為對(duì)工程安全而設(shè)置的標(biāo)志、指令警牌、護(hù)欄、蓋板、安全網(wǎng)板等做好保護(hù)并進(jìn)行必要的加強(qiáng)維護(hù)。
9.5由于非甲方的原因造成自身或他人的安全事故，責(zé)任和費(fèi)用由乙自行處理和承擔(dān)。
9.6乙方承包此工程式為大包干，在施工中（包括轉(zhuǎn)運(yùn)）所發(fā)生的一切傷、病、殘、亡等，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第10條文明施工
10.1乙方進(jìn)場施工人員應(yīng)配戴由甲方統(tǒng)一制定的出入證統(tǒng)一著裝。
10.2乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工的所有人員應(yīng)報(bào)名冊(cè)給甲方，由甲方統(tǒng)一辦理暫住證，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.3乙方必要的生產(chǎn)場地僅限于指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，乙方的生活住宿問題在場外自行解決，作業(yè)區(qū)域及場內(nèi)嚴(yán)禁生火煮飯及人員住宿。
10.4過程產(chǎn)品的保護(hù)和最終產(chǎn)品在驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，并制定相應(yīng)的技術(shù)措施和組織措施。
10.5乙方在其施工區(qū)域擺放的機(jī)械設(shè)備必須整齊。保持清潔有序的施工場地。講究衛(wèi)生，不準(zhǔn)隨地大、小便。執(zhí)行甲方有關(guān)管理規(guī)定，乙方文明施工達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)予以處罰。如乙方不能執(zhí)行有關(guān)文明施工的內(nèi)容，甲方有權(quán)安排他人整改，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第11條轉(zhuǎn)讓與分包
本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方許可，本合同工程的任何一部，乙方不得另行轉(zhuǎn)包或分包。
第12條違約及處理
12.1甲方代表不能及時(shí)發(fā)出必要指令、確認(rèn)，不按合同的約定履行其義務(wù)、支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約，相應(yīng)順延工期，并按本合同有關(guān)條款承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
12.2乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的全部直接損失。
12.3除雙方另行協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行外，違約方承擔(dān)上述責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。
12.4因一方違約不能履行，另一方欲中途終止或解除全部合同，應(yīng)提前二天通知違約方后，方可終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任和費(fèi)用。以上違約按違約金額的10%計(jì)算。
12.5乙方工期違約責(zé)任：乙方不能按合工期（包括順延工期）交工；逾期每天罰款1000元，此款在乙方的承包費(fèi)中扣出。賠償甲方各種損失（包括甲方內(nèi)部的損失及來自業(yè)主方的全部罰款）。
12.6乙方質(zhì)量違約責(zé)任：如乙方在工程竣工驗(yàn)收時(shí)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，則甲方在后期付款中扣留承包價(jià)款的10%的費(fèi)用，直至到整體工程質(zhì)量等級(jí)核定前達(dá)到
優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)或不影響整體工程評(píng)定后方可退回給乙方。
12.7竣工是指乙方承擔(dān)的工程內(nèi)容全部完成，乙方所承擔(dān)的工程內(nèi)容符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整體工程通過驗(yàn)收。
12.8若乙方在施工階段，用機(jī)械設(shè)備或組織不到位。甲方有權(quán)清退乙方，并按排其他土石方施工隊(duì)伍進(jìn)場，因此造成的費(fèi)用增加和損失由乙方承擔(dān)。
第13條爭議解決方式
13.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)以協(xié)商的形式解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第14條其它事項(xiàng)
14.1本合同由雙方簽訂，雙方簽字蓋章后生效。至辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后，除有關(guān)修款仍生效外，其它條款即告終止，保修期期后，有關(guān)保修條款終止。本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份，副本三份甲方執(zhí)有。
14.2本合同款未盡事宜，甲、乙雙方本著平等原則，要協(xié)商補(bǔ)充條款。
發(fā)包方：承包方：
法定代表或委托人：法定代表或委托人：
地址：地址：
電話：電話：
開戶行：開戶行：
第2篇：土方工程承包合同范文
1、按承包范圍（內(nèi)容）分：建設(shè)全過程承包（統(tǒng)包）、階段承包、專項(xiàng)（業(yè)）承包、建造——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓承包
2、按承包者所處的地位分：總承包、分承包、獨(dú)立承包、聯(lián)合承包、直接承包
3、按獲得承包任務(wù)的途徑分：計(jì)劃分配、投標(biāo)競爭、委托（協(xié)商）承包、指令承包
4、按合同類型和計(jì)價(jià)方法分：固定總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同
1、建設(shè)全過程承包
承包方對(duì)工程全面負(fù)責(zé)，發(fā)包方僅需提出工程要求和工期。適用于各種大中型建設(shè)項(xiàng)目，要求施工企業(yè)實(shí)力雄厚、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)驗(yàn)豐富。
優(yōu)點(diǎn)：充分利用技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、節(jié)約投資，縮短工期，保證質(zhì)量。
2、階段承包
某一階段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、工程施工等。在施工階段又可分為：包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式
n 包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式，多由獲得等級(jí)證書的施工企業(yè)采用。
n 包工部分包料：承包方只負(fù)責(zé)提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
n 包工不包料：廣泛應(yīng)用于各類工程施工中，指承包人僅提供勞務(wù)而不承擔(dān)提供任何材料的義務(wù)，在園林工程中尤其適用于臨時(shí)民工承包。
3、專項(xiàng)承包
指某一建設(shè)階段的某一專門項(xiàng)目，由于專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)要求高，如地質(zhì)勘察、古建結(jié)構(gòu)、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設(shè)計(jì)等需要由專業(yè)施工單位承包。
4、招標(biāo)費(fèi)用包干
通過招投標(biāo)而取得的承包方式，這是國際上通用的獲得承包任務(wù)的主要方式。分為：招標(biāo)費(fèi)用包干、實(shí)際建設(shè)費(fèi)用包干、施工圖預(yù)算包干等。
5、委托包干
也稱為協(xié)商承包，即不需要經(jīng)過投標(biāo)競爭，而由業(yè)主與承包商協(xié)商，簽訂委托其承包某項(xiàng)工程的合同。多用于資信好的習(xí)慣性客戶。這在園林工程建設(shè)中也較為常用。
6、分承包
指承包者不直接與建設(shè)單位發(fā)生關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某項(xiàng)專業(yè)工程（如假山工程、噴泉工程等），并對(duì)總承包商負(fù)責(zé)的承包方式。這在園林建設(shè)工程中也經(jīng)常用到。
（二）施工承包合同的概念和作用
概念：工程施工承包合同是工程建設(shè)單位（發(fā)包方）和施工單位（承包方）根據(jù)國家基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，為完成特定的工程項(xiàng)目而明確相互間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。施工單位承諾按時(shí)、按質(zhì)、按量為建設(shè)單位施工；建設(shè)單位則按規(guī)定提供技術(shù)文件，組織竣工驗(yàn)收并支付工程款。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。
（三）簽訂施工合同的原則和條件
1、原則
（1）合法原則：訂立合同嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)施工合同（示范文本）》，通過
《合同法》與《建筑法》規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。
（2）平等自愿、協(xié)商一致的原則
主體雙方均依法享有自愿訂立施工合同的權(quán)利。
（3）公平、誠實(shí)信用的原則
合同簽訂中，要誠實(shí)信用，當(dāng)事人應(yīng)實(shí)事求是向?qū)Ψ浇榻B自己訂立合同的條件、要求和履約能力；要充分考慮對(duì)方的合法利益和實(shí)際困難，以善意的方式設(shè)定合同的權(quán)利和義務(wù)。
（4）過錯(cuò)責(zé)任原則
第3篇：土方工程承包合同范文
建樓房承包合同書范文1甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位于山西省臨縣臨泉鎮(zhèn)萬安坪村，磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三：工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。 四：承包價(jià)格及付款方式
1：價(jià)格： 280 元 /平方米(建筑面積3600平方米)。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎(chǔ)竣工后付款 30萬 元整;每一層主體蓋板完工后付款 10萬元整，內(nèi)外粉刷完工后付款 10萬 元整，無質(zhì)量問題余款一
次性付清，(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)。
五：工期及安全責(zé)任
工期從 20xx年07月12日到 20xx年 07月12日竣工。推遲一天罰款 200 元 ，由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1、本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，概不結(jié)算，乙方無條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建樓房承包合同書范文2委托方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
甲方將座落xx村xx號(hào)樓共xx間民用樓房，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、屋樣標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整，增加的工程量，其款項(xiàng)需由甲方承擔(dān)。
二、施工人員職責(zé)：在施工期間，所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全，如發(fā)生意外傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)。
三、施工質(zhì)量：工程施工時(shí)，要確保整個(gè)工程質(zhì)量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現(xiàn)漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工后，付清剩余工程款。
四、施工保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)xx元由甲方支付，如發(fā)生事故由乙方向保險(xiǎn)公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。
五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排，整個(gè)工程從±0.00開始，包括樓梯、現(xiàn)澆項(xiàng)、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖，地面抹平全部現(xiàn)澆。
六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對(duì)結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程時(shí)間：工程在x個(gè)月內(nèi)主體順利完工，除特殊天氣無法施工外，必須按甲方提出時(shí)間內(nèi)完工。
八：每間xxx元，xx間總計(jì)xxxx元，包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅，墻面不得超過x公分。
付款方式：甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。
第一期：開始控土、扎絲、買電焊條時(shí)每間付款xxx元。 第二期：地梁搗好時(shí)每間付款xxx元;
第三期：架空層搭好時(shí)每間付款xxx元;
第四期：閣樓水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;
第五期：一層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;
第六期：二層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;
第七期：三層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;
第八期：四層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;
第九期：頂層水泥搗好時(shí)每間付款xxx元;
第十期：粉刷中途時(shí)每間付款xxx元;
其余款項(xiàng)在工程結(jié)束后x天內(nèi)付清。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建樓房承包合同書范文3建設(shè)方： 以下簡稱甲方
施工方： 以下簡稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方20xx年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方20xx年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
工程項(xiàng)目
一、工程名稱：綜合樓
二、工程地址：長株潭大市場
三、工程概況：磚混結(jié)構(gòu)七層，建筑面積7406平方米(結(jié)算時(shí)按實(shí)計(jì)算)
四、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：湘潭市計(jì)劃委員會(huì)
批準(zhǔn)文號(hào)：潭計(jì)基(20xx)218號(hào)
五、承包方式：包工包料
六、承包范圍和內(nèi)容：
1.按湘潭市勘測設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)?；A(chǔ)超深一次性包干。
2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項(xiàng)目立項(xiàng)、地質(zhì)勘測、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)在外)，辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。
七、承包造價(jià)：按233.7萬中標(biāo)價(jià)包干
施工準(zhǔn)備
一、甲方
1.20xx年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運(yùn)輸?shù)缆返慕油ú⒕S修，拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負(fù)責(zé)±300毫米以上的基地平整，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。
3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術(shù)資料 份：
4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會(huì)審。
5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程、負(fù)責(zé)簽證，核實(shí)工程量及進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
二、乙方
1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;
2.組織施工人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;
3.編制完善施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，送甲方會(huì)簽;
4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工，提供工程進(jìn)度報(bào)表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
工程期限
一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗(yàn)收。(開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn))。
二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號(hào)的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應(yīng)順延。
工程質(zhì)量與安全施工
一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為：合格等級(jí)。
二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程，對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計(jì)單位共同研究并經(jīng)簽證后實(shí)施;
4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。保修時(shí)間自通過驗(yàn)收之日算起。 土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。
四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，甲方應(yīng)予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé)。 施工與設(shè)計(jì)變更
一、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得擅自修改。
二、甲方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，乙方才予實(shí)施。
工程價(jià)款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后二日內(nèi)，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報(bào)建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。
二、工程進(jìn)度款支付：基礎(chǔ)工程竣工前，乙方所進(jìn)場的建筑材料費(fèi)用憑驗(yàn)收單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎(chǔ)工程驗(yàn)收后，甲方支付進(jìn)度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價(jià)的60%主體完成后付足建安總價(jià)80%，工程竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)付足建安總價(jià)95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時(shí)付足建安總價(jià)98%，其余2%作為質(zhì)量保證金，待土建保修期滿時(shí)一次付清。
三、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后二十天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢，如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提請(qǐng)?jiān)靸r(jià)管理部門審定。
四、下列情況工程價(jià)款必須調(diào)整：
1.設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減：其結(jié)算按94定額直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。
獎(jiǎng)罰條件
一、工期
按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價(jià)的0.5‰向甲方支付違約金，但累計(jì)獎(jiǎng)罰款總額不得超過建安總價(jià)的3‰。
二、簽訂合同后，甲方因國家計(jì)劃調(diào)整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，其它原因停緩建，除向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方持付合同總價(jià)2%的違約金。
三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價(jià)2%的違約金。
糾紛解決辦法
任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：
一、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。
二、向人民法院起訴。
附則
一、合同補(bǔ)充條款：
部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購：
1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;
2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;
3.鋼材：I級(jí)鋼用湘鋼材，II級(jí)鋼用鏈鋼材;
4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;
5.開關(guān)、插座用“鴻雁”牌的;
6.防滑磚、瓷片用一級(jí)瓷片。
二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。
三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設(shè)部(GF-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
第4篇：土方工程承包合同范文
1施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)
施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程投標(biāo)、簽訂承包合同、施工準(zhǔn)備和施工全過程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工組織設(shè)計(jì)作為項(xiàng)目管理的規(guī)劃性文件,提出工程施工中進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制、安全控制、現(xiàn)場管理、各項(xiàng)生產(chǎn)要素管理的目標(biāo)及技術(shù)組織措施。它既解決施工技術(shù)問題、指導(dǎo)施工全過程,同時(shí)又要考慮到經(jīng)濟(jì)效果。它不斷在施工管理中發(fā)揮作用,而且在經(jīng)營管理和提高經(jīng)濟(jì)效益上發(fā)揮著作用。每一項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì),都是保證工程順利進(jìn)行、確保工程質(zhì)量、有效地控制工程造價(jià)的重要工具。
工程造價(jià),即建筑安裝工程的價(jià)格,從工程承包的角度出發(fā),是指工程承包單位、施工企業(yè)按照承包合同約定,完成施工任務(wù),業(yè)主應(yīng)當(dāng)付給的工程款即建筑安裝工程價(jià)款。工程造價(jià)的確定,是以施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù),并綜合考慮企業(yè)現(xiàn)有的人力資源、施工設(shè)備的配備情況、施工任務(wù)的飽滿情況等諸多因素。合理地確定工程造價(jià),有效地控制工程投資,盡量做到少投入、多產(chǎn)出,使有限的資源得到合理的運(yùn)用,以盡量少的勞動(dòng)消耗取得較高的經(jīng)濟(jì)效益。
2施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)相互確定的關(guān)系
施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)同等重要,但二者并非相互獨(dú)立的,二者是密切聯(lián)系,相互確定的關(guān)系。工程造價(jià)是由施工組織設(shè)計(jì)確定,工程造價(jià)的高低除了與預(yù)算知識(shí)有關(guān)外,其實(shí)很大程度上取決于施工方案的先進(jìn)與否,不同的施工方案所反映的價(jià)格是不一樣的。只有根據(jù)合理的施工方案和施工技術(shù),才能做出正確的工程單價(jià),確定的工程造價(jià)才合理。而工程造價(jià)的合理確定同樣影響著施工方案的優(yōu)化。要做出一個(gè)合理的施工方案,施工技術(shù)人員還必須借助于工程概預(yù)算知識(shí),如在施工布置、設(shè)計(jì)合理而施工方案不同的情況下,除方案本身的優(yōu)劣外,工程造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響施工方案的優(yōu)選。筆者試就工程預(yù)算中基礎(chǔ)單價(jià)與部分工程單價(jià)的確定,來探討施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)之間相互確定的關(guān)系。
2.1基礎(chǔ)單價(jià)
2.1.1材料預(yù)算單價(jià)
材料費(fèi)一般占建安投資的60%左右。水利水電工程的外購材料如能選擇合理的采購方案,將對(duì)保證施工進(jìn)度、降低工程成本起到積極的作用。材料采購方案與運(yùn)輸方式的選擇,必須以滿足施工強(qiáng)度和有利于降低成本為原則,由施工組織設(shè)計(jì)分析比較確定。當(dāng)材料采購方案一經(jīng)確定,施工組織設(shè)計(jì)需進(jìn)一步規(guī)劃材料倉庫的布置。材料倉庫的布置以減少材料場內(nèi)運(yùn)輸、減少材料場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn),方便運(yùn)輸為原則。
2.1.2風(fēng)、水、電預(yù)算單價(jià)
在充分理解招標(biāo)文件、仔細(xì)勘察現(xiàn)場后,施工技術(shù)人員對(duì)工程的施工總布置就有了一個(gè)整體的規(guī)劃,施工用電、水、風(fēng)系統(tǒng)的整體布置就相應(yīng)地確定下來。業(yè)主提供的高壓電網(wǎng)接線點(diǎn)至現(xiàn)場各施工點(diǎn)最后一級(jí)接線點(diǎn)之間的電路布置,確定了施工用電的預(yù)算單價(jià)。施工用水價(jià)格的基本部分是基礎(chǔ)水價(jià)?；A(chǔ)水價(jià)是根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所確定的高峰用水量所配備的供水系統(tǒng)設(shè)備,按臺(tái)班產(chǎn)量分析計(jì)算的單位水量的價(jià)格。此價(jià)格與生產(chǎn)用水工藝要求及施工布置有關(guān),如揚(yáng)程高、水質(zhì)需做沉淀處理等方案措施有關(guān)。施工用風(fēng)可用固定式空壓機(jī)或移動(dòng)式空壓機(jī)供給。根據(jù)預(yù)算單價(jià)的比較,前者單價(jià)低,后者單價(jià)高。但前者具有供風(fēng)量大、可靠性高、成本低、易適應(yīng)負(fù)荷變化的特點(diǎn);后者具有機(jī)動(dòng)靈活、管路短、損耗小、臨建設(shè)施簡單的特點(diǎn)。此時(shí)報(bào)價(jià)人員可建議施工技術(shù)人員在保證風(fēng)壓和風(fēng)量的前提下可采用由多臺(tái)固定式空壓機(jī)組成的風(fēng)廠為主,適量的移動(dòng)式空壓機(jī)為輔的集中供風(fēng)方式。由此可以看出,在確定基礎(chǔ)單價(jià)時(shí),報(bào)價(jià)人員與技術(shù)人員需密切配合、不斷溝通、及時(shí)交流、相互反饋信息。既有利于方案的優(yōu)化,又有利于降低工程造價(jià)。
2.1.3砂石料單價(jià)
水利水電工程砂石料單價(jià)的高低,對(duì)工程造價(jià)有著較大影響,因此單價(jià)計(jì)算必須有可靠的地勘、試驗(yàn)資料。施工組織設(shè)計(jì)中對(duì)料場的規(guī)劃、工藝流程的確定、加工系統(tǒng)的布置一定要合理、科學(xué)和先進(jìn)。
2.2工程單價(jià)
水利水電概預(yù)算定額與施工組織設(shè)計(jì)是相互配套的,對(duì)于同一單項(xiàng)工程,如果采用不同施工方法,在概預(yù)算定額中就會(huì)有不同的人、材、機(jī)消耗與之呼應(yīng)從而得出相應(yīng)的項(xiàng)目單價(jià)。以土方工程為例,根據(jù)施工組織設(shè)計(jì),選定土方開挖方法及運(yùn)距,選用土方開挖機(jī)械設(shè)備的類型、容量及相配套的運(yùn)輸機(jī)械噸位,這些都確定后,即可套用相應(yīng)的定額子目,從而算出土方開挖單價(jià),在《水利水電建筑工程預(yù)算定額》(1986年版)土方工程中,不同容量挖掘機(jī)配備不同噸位的自卸汽車運(yùn)輸,單價(jià)是不相同的,這就需要工程預(yù)算的相關(guān)計(jì)算要看施工組織設(shè)計(jì)提供相關(guān)數(shù)據(jù)確定哪種方案比較經(jīng)濟(jì)合理,再結(jié)合施工企業(yè)機(jī)械設(shè)備裝備情況,以提高機(jī)械的效率為目的選定最優(yōu)的土方開挖施工方案?，F(xiàn)以國內(nèi)某一工程壩基土方開挖為例,分析比較不同的施工方法,產(chǎn)生不同的單價(jià),分析可知相同容量的挖掘機(jī)配不同噸位的自卸汽車運(yùn)土,噸位大的自卸汽車土方單價(jià)高;同樣噸位的自卸汽車配不同容量的挖掘機(jī)運(yùn)土,容量大的挖掘機(jī)土方單價(jià)低,這涉及到一個(gè)機(jī)械設(shè)備是否配套、機(jī)械效率高低的問題。施工組織設(shè)計(jì)根據(jù)工程工期進(jìn)度、施工條件來配備施工機(jī)械,工程造價(jià)的相關(guān)計(jì)算又為優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。
3優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)對(duì)合理確定工程造價(jià)的意義
(1)保證施工組織設(shè)計(jì)的編制質(zhì)量是合理確定工程造價(jià)的關(guān)鍵。施工組織設(shè)計(jì)編制質(zhì)量的好壞是合理確定工程造價(jià)的關(guān)鍵,加強(qiáng)設(shè)計(jì)的編制質(zhì)量對(duì)確定工程造價(jià)有很重要的作用。由于設(shè)計(jì)工作做得不夠深入,對(duì)工程造價(jià)的確定帶來很大的麻煩,同時(shí)也為合同的正常執(zhí)行帶來困難。因此,在施工組織設(shè)計(jì)的編制過程中,施工方案的選定不能簡單地用行政命令的手段決定,而應(yīng)當(dāng)依靠集體的智慧,進(jìn)行認(rèn)真的比較討論,從技術(shù)經(jīng)濟(jì)兩個(gè)方面綜合評(píng)定。
(2)優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)。施工方案的設(shè)計(jì)是施工組織設(shè)計(jì)的中心環(huán)節(jié),工程造價(jià)能否得到控制,首先取決于方案是否優(yōu)良。在設(shè)計(jì)過程中,應(yīng)對(duì)各種方案進(jìn)行比較,在充分論證的基礎(chǔ)上,從中選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。有時(shí)也可以博采眾長,形成新的、更完善的方案。
(3)采用新技術(shù)、新工藝是降低工程造價(jià)的主要手段。在施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備,既可以提高生產(chǎn)力,又可以降低工程造價(jià)。比如:碾壓混凝土筑壩,大體積混凝土通倉澆筑及用土工布、土工膜代替土石壩反濾料等新技術(shù)、新材料、新工藝,即可加快施工進(jìn)度,節(jié)省材料消耗,減少設(shè)備數(shù)量,又可降低工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)中,應(yīng)大力應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備,為降低成本提供主要手段。
4優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理確定工程造價(jià)的具體措施
優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理確定工程造價(jià)歸根結(jié)底是工程造價(jià)管理的范疇,是經(jīng)濟(jì)與技術(shù)統(tǒng)一的管理過程。搞好施工組織設(shè)計(jì)是工程造價(jià)的一項(xiàng)重要內(nèi)容,周密組織施工、施工方案優(yōu)化、工期總進(jìn)度計(jì)劃安排、機(jī)械設(shè)備效率的提高、施工管理水平的提高從而使工程建設(shè)成本降低,所有這些都可以通過施工組織設(shè)計(jì)得以實(shí)現(xiàn)。具體的優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理確定工程造價(jià)的措施有:
(1)掌握準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料,熟悉定額涵蓋的內(nèi)容。
(2)要認(rèn)真研究圖紙及各種技術(shù)資料,對(duì)工程的每一部位都做到心中有數(shù),在施工方案的確定時(shí),應(yīng)先比較施工方案的經(jīng)濟(jì)合理性,盡量選用較經(jīng)濟(jì)的施工方案,以達(dá)到控制施工造價(jià)的目的。
第5篇：土方工程承包合同范文
關(guān)鍵詞：竣工決算；造價(jià)管理
1前言
竣工決算是全面地反映一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中各項(xiàng)資金實(shí)際的使用情況，以及概（預(yù)）算執(zhí)行情況的文件。是考核交通基本建設(shè)項(xiàng)目投資效益，反映建設(shè)成果的文件。根據(jù)編制竣工決算的有關(guān)規(guī)定，其編制原則、程序和方法既不同于估算、概算和預(yù)算，也不同于招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)。因?yàn)閺墓浪愕綀?bào)價(jià)的多次造價(jià)的編制，都是在工程開工前進(jìn)行的，要按照一定的編制程序和方法，通過各種計(jì)算表格進(jìn)行大量的分析和累計(jì)計(jì)算，并經(jīng)過一定的審批程序，才能成立；而竣工決算則是在工程竣工后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程和大量的施工統(tǒng)計(jì)原始資料，以工程承包合同價(jià)為依據(jù)來編制的，是要進(jìn)行大量的分析統(tǒng)計(jì)，而不是計(jì)算來重新確定工程造價(jià)文件。竣工決算的編制是以建設(shè)單位為主，在監(jiān)理工程師和施工單位的配合下共同完成的，它是建設(shè)工程特有的多次性計(jì)價(jià)中的最后一次計(jì)價(jià)。
2竣工決算是檢查基本建設(shè)投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)概算執(zhí)行情況和考核投資效果的依據(jù)
公路建設(shè)項(xiàng)目是在國家基本建設(shè)計(jì)劃安排下進(jìn)行的，交通基本建設(shè)投資計(jì)劃是以批準(zhǔn)的工程概算、預(yù)算文件為依據(jù)的，公路建設(shè)應(yīng)符合公路基本建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)文件的要求。它的建設(shè)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件確定下來的修建原則的要求；投資應(yīng)控制在批準(zhǔn)的概算或預(yù)算金額以內(nèi)。因此，竣工決算要圍繞著檢查基本建設(shè)投資計(jì)劃和概算的執(zhí)行情況進(jìn)行。
通過竣工驗(yàn)收和竣工決算，檢查落實(shí)是否已達(dá)到了設(shè)計(jì)要求，是否有提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的情況，通過各項(xiàng)實(shí)際完成貨幣工作量的分析來檢查有無不合理的開支或違背投資計(jì)劃的情況。
3竣工決算為工程基本建設(shè)技術(shù)檔案，為公路工程定額修訂提供資料和依據(jù)
竣工決算反映主要工程的全部數(shù)量和實(shí)際成本、總造價(jià)及工程從開始籌建到竣工為止全部資金的運(yùn)用情況和工程建成后新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，它是國家基本建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案的重要內(nèi)容之一。
在工程決算中對(duì)已完工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗都要作必要的計(jì)算和分析，對(duì)其它費(fèi)用的開支也應(yīng)分析測定；工、料、機(jī)的消耗水平和其他費(fèi)用的開支額度除了能夠反映本工程的情況外，還可以為以后定額修訂和各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)的編制作參考。
某些工程項(xiàng)目由于改進(jìn)了施工方法，采用了新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新結(jié)構(gòu)，降低了材料消耗，提高了勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低了成本，通過決算資料的分析積累，就可以為以后編制新定額或補(bǔ)充定額提供必要的數(shù)據(jù)。
4竣工決算為工程造價(jià)管理積累基礎(chǔ)資料
作為為竣工決算提供原始資料的施工企業(yè)，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)工作內(nèi)容，實(shí)事求是，認(rèn)真地進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，不要照搬設(shè)計(jì)文件、標(biāo)底價(jià)或報(bào)價(jià)的模式。這樣的竣工決算才是最能真實(shí)反映工程實(shí)際費(fèi)用開支的計(jì)價(jià)，無論是對(duì)于建設(shè)單位、造價(jià)管理部門，還是施工企業(yè)，都應(yīng)從竣工決算中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，從中找到設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工階段不同計(jì)價(jià)形式之間所反映的問題，為今后的工程造價(jià)管理工作積累基礎(chǔ)資料。
綜上所述，對(duì)竣工決算不能簡單地認(rèn)為是竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的基本資料，而應(yīng)該從整個(gè)造價(jià)管理系統(tǒng)的角度去認(rèn)識(shí)它。
第6篇：土方工程承包合同范文
關(guān)鍵字：市政園林綠化；工程結(jié)算造價(jià)編制；要點(diǎn)
Abstract: This article start from the municipal landscape engineering settlement cost compilation work main point, comprehensively analyzed the landscaping municipal engineering cost of settle accounts work.
Key words: urban landscaping; project cost compilation points of settlement
中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2095-2104（2012）
1、前言
市政園林工程竣工結(jié)算緊隨在工程終驗(yàn)之后，是造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。如果造價(jià)人員能快速、準(zhǔn)確和優(yōu)質(zhì)地完成結(jié)算資料編制工作，使企業(yè)獲得合理的經(jīng)濟(jì)效益，工程的經(jīng)濟(jì)管理工作才算完成。但是由于園林綠化工程本身的復(fù)雜性，一方面它綜合了建筑、市政、裝飾裝修、安裝和綠化工程等專業(yè)，另一方面如果管理不到位，那些潛在的問題會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)算工作。那么在園林綠化工程結(jié)算過程中造價(jià)編制工作的要點(diǎn)是什么呢？
2、園林綠化工程結(jié)算造價(jià)編制工作要點(diǎn)
2.1了解園林綠化工程施工組織設(shè)計(jì)
施工組織設(shè)計(jì)是施工企業(yè)為了保證工程達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范的前提下，提出各種施工方案，并從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對(duì)比，最后審定的方案。
在進(jìn)行工程結(jié)算審核時(shí)，應(yīng)核實(shí)施工單位結(jié)算中涉及施工方案的內(nèi)容是否按最后審定的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制的。合理利用人力、物力、財(cái)力編制的施工組織設(shè)計(jì)其優(yōu)越性表現(xiàn)在：一是在滿足工程項(xiàng)目使用功能的前提下，力求用價(jià)格低的材料代替價(jià)格高的材料；二是在保證工程質(zhì)量的前提下，力求用少量的機(jī)械消耗和人力消耗完成施工任務(wù)；三是在確保工程質(zhì)量的前提下，力求改進(jìn)管理效益和勞動(dòng)效率，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合。
2.2主要造價(jià)人員要全過程跟進(jìn)單個(gè)工程項(xiàng)目，保障造價(jià)工作的準(zhǔn)確性。
不少企業(yè)同時(shí)有幾個(gè)在建設(shè)項(xiàng)目。由于多種原因，很多項(xiàng)目會(huì)被中途插入或調(diào)走專業(yè)造價(jià)人員，這對(duì)于做好工程造價(jià)控制是極為不利的，會(huì)導(dǎo)致工程清單編制不準(zhǔn)確、不完整。因此，造價(jià)人員從工程開工時(shí)就應(yīng)參加圖紙會(huì)審，按圖紙會(huì)審和業(yè)主的有關(guān)文件，對(duì)工程量清單理順一遍，這個(gè)過程要求造價(jià)人員深刻理解圖紙，與技術(shù)工程師一道分析專項(xiàng)施工方案。同時(shí)，造價(jià)人員要對(duì)清單每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行仔細(xì)分析。整理清單完成后，造價(jià)人員應(yīng)完成一份報(bào)告，具體說明：①原清單工程量報(bào)多或報(bào)少的項(xiàng)目；②清單描述錯(cuò)誤項(xiàng)目；③清單漏項(xiàng)項(xiàng)目；④不需要完成的清單項(xiàng)目等。隨著工程的開展，造價(jià)人員還要完成多個(gè)專業(yè)的工程簽證、設(shè)計(jì)變更、工程索賠和主材調(diào)差等的報(bào)價(jià)。如果中途調(diào)整主要的造價(jià)人員，新接手的人員必須重新理解項(xiàng)目的所有圖紙，悉熟清單項(xiàng)目和工程合同。這需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，無疑給工程造價(jià)管理造成重重困難。其負(fù)面影響直接體現(xiàn)在竣工結(jié)算之中。
2.3合理有效地處理有歧義的承包合同內(nèi)容
建設(shè)工程承包合同是竣工結(jié)算的重要依據(jù)，各參建單位都應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的合同條款加強(qiáng)管理，有效控制建設(shè)工程的投資。但在近年，在承包合同中出現(xiàn)有歧義的條款是屢見不鮮的， 因而在處理中必須既不違背承包合同，又不能損害本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。如果遇到其他有歧義的條款，以致嚴(yán)重影響甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)利益的，業(yè)主和承包商應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成一致意見。否則，結(jié)算工作是無法完成的。
2.4工程量計(jì)算要如實(shí)反映工程情況
工程量和綜合單價(jià)是工程竣工結(jié)算的核心部分，確定工程量，使工程量如實(shí)反映工程實(shí)際情況是工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
2.4.1重視工程量計(jì)算
應(yīng)到現(xiàn)場根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)方案的施工說明要求，對(duì)各項(xiàng)花草的栽植面積、各種花木的棵樹、規(guī)格、高度、干徑、蓬徑等逐一測量并記錄，對(duì)綠化圖案用數(shù)碼相機(jī)拍下來儲(chǔ)存到電腦中，以便合理套用相關(guān)定額子目。
2.4.2要懂得適當(dāng)?shù)厥褂糜?jì)算機(jī)輔助軟件
對(duì)于園林綠化工程，造價(jià)人員掌握一些基本的AutoCAD知識(shí)是有必要的。園林建筑工程通常會(huì)建一些彎彎曲曲的人工河，一些變截面和不規(guī)則的構(gòu)筑物，一些形狀各異的園路等。如果用一般的計(jì)算公式計(jì)算工程量，通常要把計(jì)算對(duì)象分成若干塊或者段，而且，計(jì)算結(jié)果容易被審核人員懷疑其準(zhǔn)確性。如果能使用AutoCAD的一些基本工具，那么，不規(guī)則對(duì)象的面積和周長的計(jì)算可以借助電子圖完成，工作起來既輕松又快捷。如果能掌握其他電腦軟件，如南方測繪軟件，對(duì)那些復(fù)雜地形的土方工程量計(jì)算，可以快速地在電腦上完成。
2.4.3合理確定苗木價(jià)格。由于苗木的品種較多，市場價(jià)格行情變換較大。除了參照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)苗木的造價(jià)信息外，對(duì)那些造價(jià)信息目錄中沒有列項(xiàng)的苗木，還應(yīng)和建設(shè)單位一起，根據(jù)苗木的規(guī)格、品種，到附近區(qū)域花木市場和一些特殊地方（如銀杏樹生長較多的地方）的市場價(jià)格行情予以摸底。結(jié)算審計(jì)時(shí)，再根據(jù)施工單位提供的購貨地點(diǎn)、運(yùn)輸裝卸方式等計(jì)算其他相關(guān)費(fèi)用（如苗木檢疫費(fèi)、采保費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、看管費(fèi)等）作為結(jié)算價(jià)。
2.4.4合理確定苗木的成活率。如何合理確定苗木的成活率是審計(jì)綠化工程造價(jià)的關(guān)鍵，其風(fēng)險(xiǎn)因素較大。園林綠化定額中雖然考慮了成活率這個(gè)因素，但苗木的規(guī)格、栽植的季節(jié)以及苗木的種類都有很大的影響，有時(shí)建設(shè)單位要求施工單位在不適合栽植樹木的季節(jié)移植一些大樹，類似方面帶來的苗木成活風(fēng)險(xiǎn)都要施工單位承擔(dān)，顯然有失公允。我們是在合同保修期滿后根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際成活的苗木的數(shù)量參照施工單位提供的更換數(shù)量計(jì)算出成活率，將枯死苗木的價(jià)值轉(zhuǎn)移到已成活的苗木上。
2.5重視“現(xiàn)場簽證”，嚴(yán)格把關(guān)每一項(xiàng)工程變更，防止不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
在市政工程施工中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些影響工程結(jié)算的變動(dòng)，如地質(zhì)條件復(fù)雜、地下管線散亂、周圍環(huán)境的障礙、材料品種規(guī)格上的變更，以及施工時(shí)間、施工方式的改變，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的差錯(cuò)與失誤的修正和甲方提出的變更等，往往不可避免地發(fā)生簽證工程量，于是有的施工單位巧立名目，弄虛作假，有意歪曲有關(guān)規(guī)范界限的含義，鉆建設(shè)單位代表不熟悉規(guī)范的“空子”，爭得簽證，或者以少報(bào)多，高估冒算，還有的遇到問題不及時(shí)辦理簽證，完工結(jié)算時(shí)搞突擊，互相扯皮，因此作為建設(shè)單位結(jié)算審核人員，平時(shí)就要經(jīng)常深入工地，掌握實(shí)際施工情況，隨時(shí)記錄，對(duì)變更的項(xiàng)目做到了如指掌，結(jié)算時(shí)才能有理有據(jù)，按照實(shí)際與合同的有關(guān)規(guī)定如實(shí)結(jié)算。 而且特別注意辦理簽證時(shí)必須完善手續(xù)，各個(gè)單位應(yīng)簽字蓋章的必須當(dāng)時(shí)完成，若手續(xù)不完善，到辦理結(jié)算時(shí)再補(bǔ)簽字或蓋章就會(huì)給結(jié)算工作帶來不必要的麻煩。
2.6懂得預(yù)算定額中的計(jì)算規(guī)則
編制施工圖預(yù)算時(shí)，需要按照施工圖紙和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，還需要借助于某些可靠的參數(shù)計(jì)算人工、材料和機(jī)械(臺(tái)班)的消耗量，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算出資金的需要量，計(jì)算出建筑安裝工程的價(jià)格。在我國，現(xiàn)行的工程建設(shè)概算、預(yù)算制度，規(guī)定了通過編制概算和預(yù)算確定造價(jià)。概算定額、概算指標(biāo)、預(yù)算定額等則為計(jì)算人工、材料、機(jī)械(臺(tái)班)的耗用量、提供統(tǒng)一的可靠的參數(shù)。同時(shí)，現(xiàn)行制度還賦予了概算、預(yù)算定額和費(fèi)用定額以相應(yīng)的權(quán)威性。這些定額和指標(biāo)成為建設(shè)單位和施工企業(yè)之間建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要基礎(chǔ)。
在進(jìn)行預(yù)算定額計(jì)算應(yīng)遵循：社會(huì)平均水平原則（預(yù)算定額理應(yīng)遵循價(jià)值規(guī)律的要求，按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會(huì)平均必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間來確定其價(jià)值。也就是說，在正常的施工條件下，以平均的勞動(dòng)強(qiáng)度、平均的技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗水平。）、簡明適用的原則（預(yù)算定額要在適用的基礎(chǔ)上才力求簡明。）、堅(jiān)持統(tǒng)一性和因地制宜的原則。
2.7合理地編制綜合單價(jià)分析
綜合單價(jià)是工程竣工結(jié)算另一個(gè)核心問題。如果在工程中出現(xiàn)原清單中沒有的，但在工程實(shí)施時(shí)必須完成的項(xiàng)目，就必須編制新的綜合單價(jià)。筆者認(rèn)為，以下問題應(yīng)引起造價(jià)人員的重視。
2.7.1要熟悉國標(biāo)清單規(guī)范
國標(biāo)清單規(guī)范是強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)，用以規(guī)范各參與建設(shè)工程單位的管理行為。造價(jià)人員要熟悉國標(biāo)清單規(guī)范，做到①新編單價(jià)的清單編號(hào)要按專業(yè)和分部分項(xiàng)工程編制；②新編單價(jià)的清單編號(hào)不能與原清單編號(hào)重號(hào)；③要準(zhǔn)確、如實(shí)地描述項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容。
2.7.2盡量選用換算單價(jià)
優(yōu)先選用換算單價(jià)的原因是，原清單的單價(jià)是甲乙雙方都認(rèn)可的綜合單價(jià)。以原清單的單價(jià)為基礎(chǔ)，換入新項(xiàng)目的主材價(jià)，得到新的換算單價(jià)。此換算單價(jià)容易通過業(yè)主方的審核，計(jì)算過程也十分簡便。
2.7.3熟悉新增項(xiàng)目的施工工藝流程
無論是換算綜合單價(jià)還是重新編制的綜合單價(jià)，造價(jià)人員都要熟悉新增項(xiàng)目的施工工藝，以避免不合理的報(bào)價(jià)。比如，園建工程的飾面石材，新增項(xiàng)目是地面鋪裝，在換算時(shí)如果采用原清單的墻面鋪貼石材項(xiàng)目，那么，所得的換算單價(jià)是錯(cuò)的。因?yàn)?，兩者施工工藝不完全一樣?/p>
第7篇：土方工程承包合同范文
0 前言
工程預(yù)算是以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制而確定的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件。工程預(yù)算是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃、簽定工程承包合同、辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和工程結(jié)算的依據(jù)，也是施工單位編制施工計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。
工程結(jié)算是整個(gè)工程價(jià)值的經(jīng)濟(jì)反映，也是工程造價(jià)最后形成的主要環(huán)節(jié)。目前，在工程發(fā)承包的工程價(jià)款結(jié)算形式中，絕大部分采取工程預(yù)算加現(xiàn)場簽證進(jìn)行計(jì)算。由于發(fā)、承包雙方所處的地位和角度不同，前者希望獲取更大的投資效益，有時(shí)會(huì)有意壓低工程造價(jià);后者則在按質(zhì)按量完成建設(shè)任務(wù)的情況下希望盡可能獲取更多的利潤，有時(shí)也程度不同地高估冒算。因此，工程預(yù)、結(jié)算質(zhì)量的高與低，直接關(guān)系到工程發(fā)、承包雙方的利益，關(guān)系到工程造價(jià)的有效控制。加強(qiáng)工程預(yù)、結(jié)算的審核具有十分重要的意義。
根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，工程預(yù)、結(jié)算審前和審后的造價(jià)之差，一般情況下有6 %～20 % ，有時(shí)高達(dá)40 %～60 %。因此，工程預(yù)、結(jié)算的審核是否公正、合理，是業(yè)主和施工單位十分關(guān)注的問題。然而，要做好工程預(yù)、結(jié)算的審核工作，需要付出艱辛而細(xì)致的勞動(dòng)。審核人員不僅需要有高度的工作責(zé)任心，而且還要有熟練的業(yè)務(wù)素質(zhì)。筆者認(rèn)為:要做到高質(zhì)量、高效率地審核工程預(yù)、結(jié)算，以達(dá)到合理確定及有效控制工程造價(jià)的目的，審核人員應(yīng)著重對(duì)工程預(yù)、結(jié)算中的工程量計(jì)算、選用定額、材料價(jià)格與價(jià)差調(diào)整、取費(fèi)及執(zhí)行文件、現(xiàn)場簽證5 個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格認(rèn)真的審核。
1 工程預(yù)、結(jié)算審核的內(nèi)容
1.1 工程量的審核
工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體工程細(xì)目的數(shù)量。工程量是預(yù)、結(jié)算的基礎(chǔ)，它的準(zhǔn)確與否直接影響預(yù)、結(jié)算的準(zhǔn)確性。計(jì)算工程量在整個(gè)預(yù)、結(jié)算審核過程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，必須在工程量的審核上狠下功夫，才能保證預(yù)、結(jié)算的質(zhì)量。要準(zhǔn)確地核實(shí)各分部分項(xiàng)的工程量，應(yīng)熟練地掌握全國統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，熟悉工程設(shè)計(jì)施工圖紙、施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，參加施工圖紙會(huì)審，全面地搜集隱蔽工程驗(yàn)收的各種記錄。這樣，才能直正做到核準(zhǔn)工程量。例如: 某220 kV變電站土方工程，按豎向布置進(jìn)行挖填，用壓路機(jī)分層碾壓夯實(shí)。預(yù)算編制人員在計(jì)列了鏟運(yùn)機(jī)挖填土方12 560 m3 的工程量后，還計(jì)列了平整場地32 000m2 的工程量。審核人員依據(jù)“平整場地按建筑物外形每邊各加2 m 以后面積計(jì)算，若已按豎向布置進(jìn)行大型挖土或填土?xí)r，不得再計(jì)算平整場地的工程量”，核減了平整場地的工程量，從而確保了預(yù)算工程量的準(zhǔn)確性。
工程量的審核，應(yīng)注意以下2 點(diǎn):
(1) 口徑必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工圖列出的工程細(xì)目(工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍) 與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。例如:建筑工程預(yù)算定額中的某些工程細(xì)目已經(jīng)包括了安裝費(fèi)或刷素水泥漿一道(結(jié)合層) ，計(jì)算工程量列工程細(xì)目時(shí)，也應(yīng)包括這些內(nèi)容。反之，如果預(yù)算定額中沒有包括安裝費(fèi)或刷素水泥漿一道，那么在計(jì)算這部分工程量時(shí)，就應(yīng)該另列項(xiàng)目計(jì)算。
(2) 計(jì)量單位必須一致。審核工程量時(shí)，應(yīng)注意審查施工圖列出的計(jì)量單位，是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價(jià)。例如:電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位，有些用“臺(tái)”，有些用“組”(每三相為一組) ;管道安裝工程預(yù)算定額中的計(jì)量單位，有些工程細(xì)目用“10 m”，有些用“100 m”等。這些都應(yīng)該注意分清，以免由于計(jì)量單位搞錯(cuò)而影響工程量的準(zhǔn)確性。
工程量的審核方法很多，最常用的有經(jīng)驗(yàn)審查法、重點(diǎn)審查法、全面審查法。經(jīng)驗(yàn)審查法是根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)審查容易出現(xiàn)差錯(cuò)的那部分工程量。例如:運(yùn)用經(jīng)驗(yàn)審查法審核土建工程預(yù)算中砌磚墻的工程量，要注意按規(guī)定扣除的門窗洞口和預(yù)制構(gòu)件等所占砌體的體積。這里容易產(chǎn)生差錯(cuò)的有兩處:一是有的工程預(yù)算不是按規(guī)定扣除各門窗外圍面積所占的砌墻體積，而是按圖示尺寸扣除了門窗洞口面積所占的砌墻體積。由于門窗外圍面積小于相應(yīng)的洞口面積，因而多扣除了門窗的占?jí)w積，少算了砌磚墻的工程量;二是有的工程預(yù)算，往往忘記扣除陽臺(tái)、雨蓬梁所占的體積，結(jié)果多算了砌磚墻的工程量。重點(diǎn)審查法是抓住工程預(yù)、結(jié)算中工程量大的或造價(jià)較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查。例如:運(yùn)用重點(diǎn)審查法審核土建工程預(yù)算的工程量，應(yīng)該是什么結(jié)構(gòu)，就重點(diǎn)審核什么。磚墻金屬屋架的單層建筑應(yīng)重點(diǎn)審核砌磚工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的工程量;磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)審核砌磚工程和鋼筋混凝土工程的工程量。全面審查法是面面俱到，逐項(xiàng)核查，一絲不茍，較為費(fèi)時(shí)的一種審查方法。當(dāng)時(shí)間緊，規(guī)模大，預(yù)、結(jié)算編制質(zhì)量較好時(shí)，一般可采用經(jīng)驗(yàn)法與重點(diǎn)法相結(jié)合的審查方法;若預(yù)、結(jié)算編制質(zhì)量較差，則宜采用全面審查法。
1.2 定額子目選(套) 用的審核
定額子目選(套) 用審查，是審查工程預(yù)、結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯(cuò)套、重套的現(xiàn)象。在工程預(yù)、結(jié)算中，同類工程量套入基價(jià)高或基價(jià)低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，因此，審核人員應(yīng)對(duì)定額子目選(套) 用是否正確進(jìn)行認(rèn)真的審核。例如:變電站電氣設(shè)備安裝工程，根據(jù)1996 年電力建設(shè)預(yù)算定額北京價(jià)目表說明可知:電纜敷設(shè)定額按鋁芯電纜考慮，銅芯電纜敷設(shè)按相應(yīng)截面定額的人工和機(jī)械乘以系數(shù)114。則截面為35 mm2 以下的銅芯電力電纜敷設(shè)應(yīng)在22659 定額基價(jià)(100 m 安裝費(fèi)基價(jià)為224107 元) 的基礎(chǔ)上，將人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)調(diào)增40 % ，因此，其100 m 安裝費(fèi)基價(jià)為268135 元。而有的預(yù)算人員將相同截面的鋁芯電力電纜敷設(shè)定額，錯(cuò)誤地套用了銅芯電力電纜敷設(shè)定額，可見每100 m 安裝費(fèi)基價(jià)多算了44128 元。又如建筑土方工程，挖地(槽) 坑的子目1990 年廣西預(yù)算定額是按四類土編制的，每100 m3 單價(jià)為406194 元，人工挖土方定額分3 個(gè)檔次，三類土人工挖土方，每100 m3 單價(jià)為142107 元，應(yīng)套挖土方子目的工程量，去套挖地坑的子目，每100 m3 單價(jià)相差了264187 元;砌磚墻工程，240 磚砌外墻，10 m3 單價(jià)866138 元，240 磚砌內(nèi)墻，10 m3 單價(jià)842150 元，應(yīng)套磚砌內(nèi)墻子目的工程量，卻套了磚砌外墻的子目，每10 m3 單價(jià)增加了23188 元;預(yù)算定額中砌一磚半厚外墻使用的是25號(hào)水泥砂漿，而施工圖要求使用50 號(hào)水泥砂漿，預(yù)算編制人員卻沒有準(zhǔn)確地根據(jù)材料配合比將預(yù)算單價(jià)換算。類似的例子不勝枚舉。因此，對(duì)選(套) 用定額子目的審核，一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容;二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限，力求做到公正、合理。
1.3 材料價(jià)格和價(jià)差調(diào)整的審核
材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確，對(duì)工程造價(jià)的影響是很大的，在工程預(yù)、結(jié)算審核中不容忽視。審核的重點(diǎn)在: (1) 安裝工程材料的規(guī)格、型號(hào)和數(shù)量是否按設(shè)計(jì)施工圖規(guī)定，建筑工程材料的數(shù)量是否按定額工料分析出來的材料數(shù)量計(jì)取; (2) 材料預(yù)算價(jià)格是否按規(guī)定計(jì)取; (3) 材料市場價(jià)格的取定是否符合當(dāng)時(shí)的市場行情，其中應(yīng)特別注意審核:一是當(dāng)?shù)囟~站公布的材料市場預(yù)算價(jià)格，是否已包含安裝費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用(如1998 年第4 期《廣西建設(shè)工程造價(jià)管理》所列的南寧市鋁合金推拉窗市場預(yù)算價(jià)為250 元/ m2 ，已包括了玻璃、安裝費(fèi)、管理費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)和稅金) ，若包括，則不應(yīng)再另外計(jì)取任何其他費(fèi)用;二是建設(shè)工程復(fù)雜、施工期長，材料的價(jià)格隨著市場供求情況而波動(dòng)較大時(shí)，審核人員應(yīng)認(rèn)真審核工程預(yù)、結(jié)算中材料市場價(jià)格的取定，是否按施工階段或進(jìn)料情況綜合加權(quán)平均計(jì)算。例如:某220 kV 變電站建筑工程工期為10 個(gè)月，施工時(shí)間為1997 年1 月1 日至10 月30 日，實(shí)際進(jìn)料情況為1～6 月進(jìn)料60 % ，7～10 月進(jìn)料40 % ，若按1～10 月市場信息價(jià)加權(quán)平均計(jì)算，水泥為346 元/ t ，若只按1～2 月市場信息價(jià)計(jì)取，水泥為374 元/ t ，每t 水泥市場價(jià)格增加了28 元，該工程水泥總量為2 650 t ，則水泥材料價(jià)差多計(jì)了7142萬元。
1.4 取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核
我們對(duì)取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核，應(yīng)注意以下7個(gè)方面:一是費(fèi)用定額是否與采用的預(yù)算定額相配套;二是取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符;三是取費(fèi)基數(shù)是否正確;四是按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用，是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算;五是有否不該收取的費(fèi)率照收;六是其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng);七是預(yù)、結(jié)算中是否準(zhǔn)確地按國家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。例如:當(dāng)某工程預(yù)、結(jié)算采用的是1996 年電力建設(shè)預(yù)算定額北京價(jià)目表時(shí)，則費(fèi)用定額就應(yīng)配套執(zhí)行1997 年電力工業(yè)部電建(1997) 177 號(hào)文《火電、送變電工程建設(shè)預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》，而不應(yīng)執(zhí)行1991 年《廣西建筑安裝工程費(fèi)用定額》;工程給足了預(yù)付款，在編制結(jié)算時(shí)就不能再計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)用(流動(dòng)資金貸款利息) ;屬于建筑工程的項(xiàng)目(如變電站的構(gòu)支架組立工程) 應(yīng)套建筑工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)套安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);屬于Ⅱ類地區(qū)(如廣西) 的工程不應(yīng)套Ⅲ類地區(qū)(如遼寧省) 的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);根據(jù)廣西電力工業(yè)局桂電基字[ 1996 ]1184 號(hào)文，廣西地區(qū)工資性津貼補(bǔ)差為0186 元/ 工日，在編制工程預(yù)結(jié)算時(shí)應(yīng)正確執(zhí)行等，只有這樣，工程預(yù)、結(jié)算才能做到準(zhǔn)確。
1.5 現(xiàn)場簽證的審核
現(xiàn)場簽證記錄是工程結(jié)算的依據(jù)之一，它在施工過程中是甲乙雙方認(rèn)可的工程實(shí)際變更記錄，施工圖預(yù)算未包括，工程承包合同的條款中未直接反映出來的內(nèi)容等，它沒有規(guī)律性和一定的形式，編成補(bǔ)充定額或套預(yù)算定額，便構(gòu)成了施工單位進(jìn)行施工活動(dòng)的基本內(nèi)容，而且直接與施工企業(yè)成本和費(fèi)用開支密切相關(guān)。加強(qiáng)現(xiàn)場簽證的管理，是施工單位和建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)管理工作不可忽視的重要環(huán)節(jié)。在工程結(jié)算中，審核人員對(duì)現(xiàn)場簽證應(yīng)著重審核以下幾點(diǎn):
(1) 由于有的建設(shè)單位駐工地代表對(duì)工程預(yù)、結(jié)算和有關(guān)經(jīng)濟(jì)管理的規(guī)定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定中的詞意或界限含義的理解，造成不該簽的項(xiàng)目盲目簽證。因而，應(yīng)認(rèn)真審查工程現(xiàn)場簽證的工作內(nèi)容是否已包括在預(yù)算定額內(nèi)，凡是定額中已有明確規(guī)定的項(xiàng)目，不得計(jì)算現(xiàn)場簽證費(fèi)用。不包括在施工圖預(yù)算內(nèi)的工作內(nèi)容，才可計(jì)算現(xiàn)場簽證費(fèi)用。例如:工程開工后設(shè)計(jì)變更的損失和施工圖錯(cuò)誤引起的損失;停電，停水損失，由甲方責(zé)任造成的，超過定額規(guī)定的范圍;由于設(shè)計(jì)或甲方供應(yīng)的設(shè)備、材料的原因而造成的工程返工;受自然災(zāi)害引起的損失，如暴雨、大水、風(fēng)暴等自然災(zāi)害使工程受損;夜間施工記錄或甲方要求趕工;地下障礙物的處理;由于資金不到位，長時(shí)間停工的損失;材料代用及現(xiàn)場臨時(shí)修改，已征得對(duì)方同意后所發(fā)生的費(fèi)用;定額外用工用料，如在墻壁和樓板上人工鑿洞等均不包括在施工圖預(yù)算內(nèi)，可計(jì)算現(xiàn)場簽證費(fèi)用。否則，審核人員應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，將不符合規(guī)定的現(xiàn)場簽證費(fèi)用堅(jiān)決核減，從而確保工程結(jié)算中現(xiàn)場簽證費(fèi)用的真實(shí)性。
(2) 現(xiàn)場簽證內(nèi)容、項(xiàng)目要清楚，只有金額，沒有工程內(nèi)容和數(shù)量，手續(xù)不完備的簽證，不能作為工程結(jié)算的憑證。
(3) 人工、材料、機(jī)械使用量以及單價(jià)的確定要甲乙雙方協(xié)商確定。
(4) 凡現(xiàn)場簽證必須具備甲方駐工地代表和施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人雙方簽字或蓋章，口頭承諾不能作為結(jié)算的依據(jù)。
第8篇：土方工程承包合同范文
填方工程合同范文1甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
岳陽市興盛復(fù)合肥有限公司吹填土方工程委托乙方承包施工。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條約》及有關(guān)法律條文，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、工程名稱：
二、工程地點(diǎn)：
三、工程內(nèi)容及工程計(jì)量：工程量約 萬m3，具體施工位置以甲方在工程現(xiàn)場劃定的范圍為準(zhǔn);測量方式、計(jì)算方法以每月甲乙雙方的預(yù)測方量為主，最終驗(yàn)收方量以甲、乙雙方共同測量的吹填區(qū)域數(shù)據(jù)作為結(jié)算依據(jù)。自工程完工之同起10內(nèi)，甲方必須組織進(jìn)行驗(yàn)收測量，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不做工程驗(yàn)收，則最終方量以乙方竣工測量的結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)。
四、工期要求：暫定為6個(gè)月(自甲方具備施工條件之日起算)
五、綜合單價(jià)：
1)、土方單價(jià)： 元/m3(以上單價(jià)不含稅金，若甲方要求開具工程發(fā)票，稅金由甲方承擔(dān)。吹填最遠(yuǎn)排泥距離不得超過1000米，吹填土質(zhì)不得超過三類土，超出上述排距及土質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，施工單價(jià)另定)。
六、工程款支付：
甲方負(fù)責(zé)向乙方提供柴油(0#)及油，但油價(jià)、油質(zhì)、油量等事項(xiàng)需由乙方事前認(rèn)可。乙方應(yīng)付的油款由甲方從應(yīng)付乙方的每月工程進(jìn)度款中扣除。每月25日，由甲乙雙方共同對(duì)當(dāng)月的工程量進(jìn)行測量和計(jì)量，工程進(jìn)度款按每月完成工程量的80%計(jì)付。合同工程完工驗(yàn)收且收到乙方申報(bào)的結(jié)算資料后2個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)審定工程款并結(jié)清工程尾款。若甲方在收到乙方的結(jié)算資料后2個(gè)月內(nèi)未審定工程款并結(jié)清工程款的，則按乙方申報(bào)的工程款金額確定工程款，由甲方按乙方申報(bào)的工程款金額支付工程款給乙方，并由甲方對(duì)拖欠的工程款按月利率1.5%計(jì)付利息給乙方。
七、驗(yàn)收要求：以自然吹填土體狀態(tài)驗(yàn)收。
八、各方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、甲方委派1名管理人員對(duì)工程施工的全過程進(jìn)行管理并協(xié)調(diào)各方關(guān)系。甲方駐現(xiàn)場代表有權(quán)監(jiān)督任何可能影響工程質(zhì)量的事項(xiàng)，有權(quán)對(duì)質(zhì)量不合格的工段、工序要求停工整改。
2、甲方代表有權(quán)按照施工計(jì)劃，督促乙方配備足夠的施工設(shè)備和人員，確保按期完工。乙方如無法滿足施工進(jìn)度計(jì)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方增加設(shè)備和人員參加施工。
3、為乙方提供技術(shù)支持，負(fù)責(zé)丌挖區(qū)的施工導(dǎo)線放樣。
4、甲方負(fù)責(zé)田堰和排水口的修筑與維護(hù)，負(fù)責(zé)乙方挖泥船施工補(bǔ)水，負(fù)責(zé)疏挖區(qū)及吹填區(qū)域的清障工作。
5、由于甲方原因造成乙方停工，甲方需承擔(dān)停工期間乙方在本項(xiàng)目的所有人員的工資并補(bǔ)償設(shè)備停歇臺(tái)班費(fèi)(按國家相關(guān)定額計(jì)價(jià))，且乙方有權(quán)解除合同，撤出工地。
6、甲方為乙方提供船舶進(jìn)出場所需的場地，修整場地所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān).
7、甲方應(yīng)為乙方辦妥海事、環(huán)保、路政、協(xié)調(diào)地方關(guān)系等相關(guān)手續(xù)，并交納相關(guān)費(fèi)用。
(二)乙方得權(quán)利和義務(wù)：
1、遵守施工合同條款，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。
2、服從甲方的管理，文明施工，改善員工的衛(wèi)生生活條件，按時(shí)發(fā)放員工的工資，不得無故拖欠。
3、負(fù)責(zé)本施工隊(duì)伍的生活臨時(shí)設(shè)施搭建。
4、搞好安全生產(chǎn)工作，確保安全無事故，如發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)。
5、乙方貸資200萬元(作為工程進(jìn)度支付油料費(fèi)用，施工完后必須返回乙方)。
九、其他
1、柴油最高限價(jià)確定為8500元/噸，油價(jià)超過8500/噸的，由甲方補(bǔ)償柴油差價(jià)給乙方(柴油標(biāo)號(hào)為“O”號(hào)柴油以上，確保設(shè)備(正常運(yùn)行)。
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、雙方協(xié)商不成，發(fā)生爭議的，雙方均可向乙方所在地的海事法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
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填方工程合同范文2發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：(以下簡稱乙方）
一、工程名稱：長安區(qū)教師花園小區(qū)4#、5#樓
二、工程地點(diǎn)：西安市長安區(qū)青年南街
三、承包方式：只包工不包料(含所有施工機(jī)具)
四、承包內(nèi)容：室內(nèi)外填土及夯實(shí)。
五、承包單價(jià)：室內(nèi)填土 元/m3、室外填土 元/ m3 (含灰土)。
六、付款方式：乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方全部工程款。
七、質(zhì)量及工期要求：
1、回填土厚度不大于300㎜、壓實(shí)系數(shù)不小于0.94同時(shí)高、表面平整度等技術(shù)指標(biāo)必須符合國家驗(yàn)收規(guī)范要求，對(duì)不符合要求的乙方必須返工處理，并承擔(dān)因此造成工期延誤而給甲方帶來的損失。
2、因乙方原因造成中途停工或退場的損失，由乙方全部承擔(dān)，并按乙方以完工程量的60%進(jìn)行結(jié)算。其余40%不予結(jié)算。
八、安全要求：
1、乙方必須遵守甲方現(xiàn)場的一切規(guī)章制度，對(duì)不服從甲方管理的人員甲方有權(quán)勒令其退場。
2、乙方應(yīng)隨時(shí)檢查自己的用電設(shè)備狀態(tài)是否正常，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即停電檢修，不得帶病作業(yè)。
3、乙方在施工中應(yīng)經(jīng)常教育職工注意安全，對(duì)因乙方違規(guī)操作而造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失甲方概不負(fù)責(zé)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
填方工程合同范文3甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系方式：
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將 項(xiàng)目承包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條 工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
第二條 承包內(nèi)容
1、負(fù)責(zé)按甲方要求的進(jìn)度進(jìn)行土方回填(約 萬M);
2、回填范圍為甲方工程地下車庫回填土，回填土方質(zhì)量以工程現(xiàn)場存放的甲方指定土方為準(zhǔn);
3、負(fù)責(zé)土方的場內(nèi)外運(yùn)輸，堆放在指定地點(diǎn)、部位，按甲方設(shè)計(jì)文件確定的標(biāo)高按要求使用機(jī)械整平。
第三條 承包方式
包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包場內(nèi)外發(fā)生的一切事項(xiàng)處理及費(fèi)用。
第四條 工期
1、工期分為兩階段：
第一階段：自本合同簽訂之日起至20xx年1月21日前，完成全部工程范圍的首次回填，并達(dá)到甲方要求。
第二階段：視沉降情況，甲方可隨時(shí)通知乙方進(jìn)行二次回填，乙方于甲方指定期限完成二次回填，并符合甲方要求及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
2、如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害或甲方原因造成停工，經(jīng)甲方簽證確認(rèn)后工期順延。
第五條 計(jì)量方式和承包價(jià)格
1、計(jì)量方式：土方回填量按實(shí)方計(jì)算，雙方確認(rèn)為__ M
2、承包單價(jià)：¥ 6 元/M(含稅價(jià))，此價(jià)格包含與回填工程有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于土方工料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用、回填所涉及的協(xié)調(diào)費(fèi)用以及其他一切費(fèi)用等。本合同承包單價(jià)為一次性包干價(jià)，乙方不得以任何理由(包括因政府人工費(fèi)調(diào)增)要求增加。
3、雙方確定本合同總價(jià)款為：人民幣 元整(¥ 元 )。
第六條 質(zhì)量要求
1、乙方必需按甲方的要求對(duì)現(xiàn)場的有機(jī)物進(jìn)行清理后方可回填。
2、回填土方質(zhì)量必需符合要求，具體為不得回填建筑垃圾、生活垃圾、淤泥、腐爛竹木料及粒徑大于 厘米的塊料?；靥钔练叫璺显O(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
3、乙方必須服從甲方管理人員指揮，做好技術(shù)交底，嚴(yán)格按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
4、第一階段的回填需達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：車庫東、北、西三面回填高度需與車庫頂板上皮高度相同，南面需與路齊平。第二階段回填需達(dá)到設(shè)計(jì)文件確定的相應(yīng)標(biāo)高，符合甲方要求及相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證驗(yàn)收合格。
第七條 甲方職責(zé)
1、乙方進(jìn)場時(shí)，甲方應(yīng)書面就回填范圍、回填標(biāo)高、原地坪標(biāo)高、向乙方交底，并辦理雙方確認(rèn)手續(xù)。
2、負(fù)責(zé)按時(shí)支付工程款。
第八條 乙方職責(zé)
1、組建素質(zhì)良好的技術(shù)熟練的施工機(jī)械操作手，持證上崗，并配備相應(yīng)固定的管理人員到現(xiàn)場進(jìn)行銜接和管理。
2、乙方必須向甲方提供相關(guān)資質(zhì)，乙方所提供相關(guān)資質(zhì)的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方進(jìn)場時(shí)，須按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)管理規(guī)定，申報(bào)辦理有關(guān)手續(xù)，否則，發(fā)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方自行保管進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工機(jī)具。
4、乙方應(yīng)確保土方運(yùn)輸過程的安全、道路清潔和處理好“城管”及交通管理部門的關(guān)系并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
5、乙方應(yīng)組織足夠的機(jī)械和土方料進(jìn)場回填，確保按時(shí)按質(zhì)完成本工程。
6、乙方如未按時(shí)給工人發(fā)放工資而引起糾紛的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，甲方不結(jié)算所完成的工程量，同時(shí)，乙方應(yīng)無條件退場并承擔(dān)其它相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、乙方須自購工傷意外保險(xiǎn)費(fèi)，并承擔(dān)施工期間所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。
第九條 安全及文明施工
1、為統(tǒng)一管理，乙方須為全部工人投保意外傷害險(xiǎn)和工傷險(xiǎn)。如發(fā)生工傷事故時(shí)，由乙方先行墊付費(fèi)用，后由乙方自行辦理理賠，保險(xiǎn)賠償責(zé)任范圍以外的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)做好新工人及本班組人員的安全教育工作，確保乙方人員熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)范及有關(guān)方面的安全知識(shí)，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)交底，落實(shí)工人安全生產(chǎn)責(zé)任制。
3、嚴(yán)格遵守《建筑安全施工生產(chǎn)令》等有關(guān)規(guī)定，按有關(guān)安全規(guī)定施工，杜絕違章生產(chǎn)、違章作業(yè)。隨時(shí)接受各級(jí)主管部門的檢查。如發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%違約金，如違章作業(yè)出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及其它一切法律責(zé)任。
4、乙方應(yīng)加強(qiáng)施工文明教育，并有實(shí)際措施進(jìn)行施工隊(duì)伍的管理，加強(qiáng)防盜及衛(wèi)生工作，遵紀(jì)守法，否則，造成損失或受到有關(guān)部門處罰，均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)教育工人禮貌待人，嚴(yán)禁工人在工地賭博、打架、斗毆，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理。
第十條 驗(yàn)收條款
1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合格。壓實(shí)系數(shù)≥0.94，符合甲方要求，并符合相應(yīng)的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方應(yīng)提前通知甲方辦理隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自進(jìn)入下一道工序施工的，甲方則不予結(jié)算該項(xiàng)工程款。
3、施工完成后，經(jīng)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件及時(shí)返工至合格為止，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方不支付工程款，并可自行組織人員處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收合格之日為本工程實(shí)際竣工之日，逾期的乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 結(jié)算及付款方式
1、本項(xiàng)目無預(yù)付款，本項(xiàng)目土方全部回填完成并驗(yàn)收合格后，乙方將有關(guān)土方回填施工資料及結(jié)算書送甲方審核并進(jìn)行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算后甲方一次性向乙方支付全部工程款。
2、乙方必須編制員工工資表，在甲方有關(guān)人員的監(jiān)督下，向工人發(fā)放工資。工人工資表原件一份上交項(xiàng)目部財(cái)務(wù)室。
第十二條 違約責(zé)任及處理辦法
1、如乙方無法按甲方規(guī)定的時(shí)間完成，每延誤一天乙方應(yīng)向甲方支付工程總造價(jià) 1‰的違約金，延誤 7 天以上的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方需向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
2、乙方若有，但不限于如下行為之一的，甲方有權(quán)提出批評(píng)及限期整改要求，乙方仍不聽勸阻影響工地正常施工及管理，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，清退乙方出場。乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)需向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
(1)不按安全文明施工的有關(guān)規(guī)定施工。
(2)施工質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。
(3)不服從工地管理人員指揮，不遵守工地現(xiàn)場規(guī)章制度。
(4)乙方將本合同工程內(nèi)容轉(zhuǎn)包和分包給第三者。
3、乙方違反本合同其他約定的，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)需向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。
第十三條 廉政條款
甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對(duì)商業(yè)賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現(xiàn)金;乙方在履行合同中，不得采用不正當(dāng)競爭手段。
第十四條 附則
1、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充條款。
3、如本合同執(zhí)行中雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng) 裁委員會(huì)仲裁。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
第9篇：土方工程承包合同范文
摘 要：由于近年來國家對(duì)其建設(shè)力度的加大，合理優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、確定工程造價(jià)十分重要。只有重視施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，才能更合理地確定工程造價(jià)，為國家節(jié)省投資。因此，需要不斷研究優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、合理確定工程造價(jià)的具體措施，以便充分利用企業(yè)現(xiàn)有的人力、物力和財(cái)力，爭取最大的經(jīng)濟(jì)效益。
關(guān)鍵詞：定性分析法 定量分析法
引 言
技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的目的是論證施工組織設(shè)計(jì)在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟(jì)上是否合算，通過科學(xué)的計(jì)算和分析比較，選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果最佳的方案，為不斷改進(jìn)與提高施工組織設(shè)計(jì)水平提供依據(jù)，為尋求增產(chǎn)節(jié)約的途徑和提高經(jīng)濟(jì)效益提供信息。技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析既是施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容之一，也是必要的設(shè)計(jì)手段。
一、當(dāng)前施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)狀
（一）施工單位不重視施工組織設(shè)計(jì)
現(xiàn)在有一部分工程沒有編制施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場沒有施工平面布置圖，施工組織和施工方案及施工工藝的隨意性很大，出現(xiàn)了土方調(diào)配無序，運(yùn)進(jìn)運(yùn)出；材料的多次倒運(yùn)；機(jī)械設(shè)備使用無標(biāo)準(zhǔn)，大馬拉小車現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；沒有系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)圖，造成工序銜接安排嚴(yán)重脫節(jié)，出現(xiàn)大量的窩工浪費(fèi)現(xiàn)象，使工程的費(fèi)用不斷增加，導(dǎo)致施工過程中工程造價(jià)失控，引起了工程結(jié)算困難，使工程的經(jīng)濟(jì)糾紛不斷增加，致使投資效果很差。
（二）流于形式的施工組織設(shè)計(jì)
正常情況下，簽訂工程承包合同時(shí)，建設(shè)單位要認(rèn)真審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，并進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較或技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，確定工程承包合同價(jià)款。但由于施工單位從收到招標(biāo)文件到送交投標(biāo)書往往時(shí)間很短，使投標(biāo)書中關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容比較粗糙，僅側(cè)重于施工現(xiàn)場的規(guī)劃和布置，而對(duì)一些具體的施工操作方案、質(zhì)量控制方法、安全措施、勞動(dòng)力、物資，技術(shù)保證措施等內(nèi)容未能做出全面的反應(yīng)。更有甚者則拿其他工程項(xiàng)目照搬套用，結(jié)果是驢頭不對(duì)馬嘴，漏洞百出，談不上經(jīng)濟(jì)效益和投資控制。
（三）建設(shè)單位只注重低價(jià)、輕技術(shù)評(píng)審
在現(xiàn)有的工程招標(biāo)投標(biāo)環(huán)節(jié)中，建設(shè)單位往往比較側(cè)重施工單位資質(zhì)等級(jí)、實(shí)力、工程報(bào)價(jià)、質(zhì)量保證及其工程工期保證的承諾。而對(duì)于投標(biāo)書中的具體施工組織設(shè)計(jì)的評(píng)審不夠重視，尤其對(duì)施工工藝、施工方案的設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理，以及是否優(yōu)化組織等問題的分析很不夠。
在實(shí)際工作中，沒有施工組織設(shè)計(jì)的項(xiàng)目往往會(huì)引起工程結(jié)算的經(jīng)濟(jì)糾紛。施工組織設(shè)計(jì)流于形式或者雖然有施工組織設(shè)計(jì)，但對(duì)其中施工工藝，施工方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)組織措施未進(jìn)行嚴(yán)格審查、監(jiān)督，同樣也會(huì)引起最后結(jié)算時(shí)的經(jīng)濟(jì)糾紛。在投資來源發(fā)生變化和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)激烈競爭中，施工組織設(shè)計(jì)不僅是組織施工、指導(dǎo)生產(chǎn)的技術(shù)性文件，而且是建筑工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容。
二、施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析
施工組織總設(shè)計(jì)中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)包括：施工周期、勞動(dòng)生產(chǎn)率、工程質(zhì)量、降低成本、安全指標(biāo)、機(jī)械化施工程度、施工機(jī)械完好率、工廠化施工程度、臨時(shí)工程投資比例、臨時(shí)工程費(fèi)用比例、節(jié)約三大材料百分比。單位工程施工組織設(shè)計(jì)中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)包括：工期指標(biāo)、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全指標(biāo)、降低成本率、主要工程工種機(jī)械化程度、三大材料節(jié)約指標(biāo)。這些指標(biāo)應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)基本完成后進(jìn)行計(jì)算，并反映在施工組織設(shè)計(jì)的文件中，做為考核的依據(jù)。
（一）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重點(diǎn)
長期以來，我國工程建設(shè)領(lǐng)域重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)是一種普遍現(xiàn)象。在項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段，往往只注重對(duì)技術(shù)方案的論證，對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮的較少，缺乏多方案比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，造成工程投資的極大浪費(fèi)。在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)觀念，設(shè)計(jì)只管技術(shù)，不管經(jīng)濟(jì)，甚至追求新、奇、異，造成投資失控。目前解決的問題是以提高經(jīng)濟(jì)效益為目的，在工程建設(shè)過程中，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合起來。通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效果評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)實(shí)力兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，力求做到在技術(shù)先進(jìn)條件下經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上技術(shù)先進(jìn)，把控制工程造價(jià)的觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中。做為造價(jià)控制人員應(yīng)該及時(shí)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行分析比較，反饋造價(jià)信息，能動(dòng)的指導(dǎo)設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)方案在滿足生產(chǎn)要求的前提下節(jié)約投資。
技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析應(yīng)圍繞質(zhì)量、工期、成本三個(gè)主要方面。選用方案的基本原則是：在質(zhì)量能達(dá)到優(yōu)良的前提下，工期合理，成本最低。對(duì)于單位工程施工組織設(shè)計(jì)，不同的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)有不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析重點(diǎn)?；A(chǔ)工程應(yīng)以土方工程、現(xiàn)澆混凝土、打樁、排水和防水、運(yùn)輸進(jìn)度與工期為重點(diǎn)；結(jié)構(gòu)工程應(yīng)以垂直運(yùn)輸機(jī)械選擇、流水段劃分、勞動(dòng)組織、現(xiàn)澆鋼筋混凝土支撐、澆灌及運(yùn)輸、腳手架選擇、特殊分項(xiàng)工程施工方案、各項(xiàng)技術(shù)組織措施為重點(diǎn)；裝修階段應(yīng)以施工順序、質(zhì)量保證措施、勞動(dòng)組織、分工協(xié)作配合、節(jié)約材料、技術(shù)組織措施為重點(diǎn)。
（二）技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法
技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的方法主要是定性分析法和定量分析法。
定性分析方法是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)劣進(jìn)行分析。例如，工期是否適當(dāng)，可按一般規(guī)律進(jìn)行分析；選擇的施工機(jī)械是否適當(dāng)，主要看它能否滿足使用要求，機(jī)械提供的可能性等；流水段的劃分是否適當(dāng)，主要看它是否給流水施工帶來方便；施工平面圖設(shè)計(jì)是否合理，主要看場地是否合理利用，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用是否適當(dāng)。定性分析法比較方便，但不精確，不能優(yōu)化，決策易受主觀因素制約。
定量分析法一般采用多指標(biāo)比較法，該方法簡便實(shí)用，也用的比較多。比較時(shí)要選用適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)，注意可比性。有兩種情況要分別對(duì)待：一個(gè)方案的各項(xiàng)指標(biāo)均優(yōu)于另一個(gè)方案，優(yōu)劣是明顯的；通過計(jì)算，幾個(gè)方案的指標(biāo)優(yōu)劣有穿插，分析比較時(shí)要進(jìn)行加工，形成單指標(biāo)后再分析優(yōu)劣，可采用評(píng)分法或價(jià)值法。
為了能更說明問題，一般采用定量分析法，用數(shù)據(jù)說明問題，由此選擇最佳施工方案。在實(shí)際的工程中如果采用的施工方案不同，造價(jià)就會(huì)有明顯的差別。在土石方工程中，大型土石方的運(yùn)輸過程中，運(yùn)輸車輛的不同選擇就會(huì)產(chǎn)生不同的造價(jià)。因此，在編制這一部分施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)候必須實(shí)事求是、合理地確定運(yùn)輸車輛種類，由此選擇出最優(yōu)化的施工方案。如某隧道工程確定施工方案時(shí)，選擇不同運(yùn)輸車輛就有不同的運(yùn)輸效益。
例如，修建某隧道，需挖出的土石方用自卸車運(yùn)走，估計(jì)總運(yùn)輸量為78萬m?，運(yùn)輸距離20km，采用1m?挖掘機(jī)挖裝，選用不同噸位自卸汽車運(yùn)輸。每100m?碎石運(yùn)輸20km，采用8t汽車運(yùn)輸單價(jià)為7464元/100m?，采用5t汽車運(yùn)輸單價(jià)為8124元/100m?，比8t汽車單價(jià)高660元/100m?，采用10t汽車運(yùn)輸單價(jià)為7877元/100m?， 比8t汽車單價(jià)高413元/100m?。僅此選用車型不同，該工程78萬m?土石方，若采用5t汽車運(yùn)輸，比用8t汽車總價(jià)高514.8萬元，比用1Ot汽車總價(jià)高192.7萬元；若采用10t汽車運(yùn)輸，比用8t汽車總價(jià)高322.14萬元。顯然，該3種車型相比，采用8t汽車運(yùn)輸最為經(jīng)濟(jì)。
結(jié) 語
目前在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的新形勢下，建設(shè)單位為了合理使用建設(shè)資金而精打細(xì)算，施工單位重視施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，為了中標(biāo)，不斷研究施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系，以便優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，合理確定工程造價(jià)。這不僅關(guān)系到國家、集體、個(gè)人的經(jīng)濟(jì)利益，還是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)管理的客觀需要。
參考文獻(xiàn)：
[1]張朝暉.工程項(xiàng)目建設(shè)過程管理中的經(jīng)濟(jì)管理[J].國外建材科技.2008.(01) .
