農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案精選(九篇)
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第1篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
關(guān)鍵詞：大河西先導(dǎo)區(qū)；都市農(nóng)莊；土地流轉(zhuǎn)；產(chǎn)業(yè)體系；村莊建設(shè)；農(nóng)業(yè)文化：都市農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游
中圖分類號(hào)：TU982.29
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
文章編號(hào)：1008-0422(2010)06-0090-02
全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的確立，使長(zhǎng)沙面臨著“省域中心城市，區(qū)域中心城市”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重大機(jī)遇。在“兩型社會(huì)”綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)概念規(guī)劃中，提出了都市區(qū)域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的規(guī)劃要求。而按照都市農(nóng)莊模式開展的光明村建設(shè)，是對(duì)上層次規(guī)劃落實(shí)的積極探索。
1 發(fā)展契機(jī)
1.1 區(qū)域條件
光明村位于望城縣自箬鋪鎮(zhèn)，東距長(zhǎng)沙市區(qū)僅15km，西依寧鄉(xiāng)金洲新區(qū)，金洲大道從村莊中部通過。村莊風(fēng)光秀麗、環(huán)境宜人，保持了原生態(tài)的田園風(fēng)貌，具備發(fā)展“都市生態(tài)農(nóng)莊”的前提條件。
1.2 都市農(nóng)莊
中國(guó)農(nóng)業(yè)以不多的土地養(yǎng)活了世界上最多的人口。在解決了溫飽問題之后，中國(guó)農(nóng)村將何去何從?這是當(dāng)前農(nóng)村發(fā)展的核心命題之一。農(nóng)村生產(chǎn)、生活方式在根本上有別于城市，類似于光明村這種位于都市邊緣而又未整體納入城市規(guī)劃區(qū)的村莊，不能坐等“城市化”的到來。而應(yīng)該探索一條適宜自身發(fā)展的道路?
當(dāng)人均GDP達(dá)到2000美元的臨界，休閑產(chǎn)業(yè)將進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，目前城市周邊、特別是大城市周邊的休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展條件已經(jīng)成熟?！岸际修r(nóng)莊”指在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游，一方面是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向都市生態(tài)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，另一方面是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的結(jié)合發(fā)展。在光明村試行這種都市農(nóng)莊發(fā)展模式是大河西先導(dǎo)區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的有效嘗試。
1.3 土地流轉(zhuǎn)
農(nóng)業(yè)用地在土地承包期限內(nèi)，可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓承包權(quán)，鼓勵(lì)農(nóng)民將承包的土地向?qū)I(yè)大戶、合作農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)業(yè)園區(qū)流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)集體建設(shè)用地可通過±地使用權(quán)的合作、入股、聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在不改變家庭承包經(jīng)營(yíng)基本制度的基礎(chǔ)上，把股份制引入土地制度建設(shè)，建立以土地為主要內(nèi)容的農(nóng)村股份合作制，把農(nóng)民承包的土地從實(shí)物形態(tài)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)，讓一部分農(nóng)民獲得股權(quán)后安心從事二、三產(chǎn)業(yè)；另一部分農(nóng)民可以擴(kuò)大土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市郊農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型。
土地流轉(zhuǎn)政策試點(diǎn)的核心意義在于：在不動(dòng)搖土地所有制的基礎(chǔ)上，堅(jiān)守基本農(nóng)田保護(hù)界限，整合各項(xiàng)資源，使農(nóng)業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。通過成立農(nóng)村股份合作制實(shí)體，借助規(guī)劃的指引，實(shí)現(xiàn)村莊產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，是光明村實(shí)施“都市農(nóng)莊”規(guī)劃概念的重要支撐。
2 規(guī)劃設(shè)計(jì)策略
2.1 規(guī)劃內(nèi)涵
基于土地流轉(zhuǎn)政策的試點(diǎn)，長(zhǎng)沙市啟動(dòng)了光明村新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作，旨在打造一個(gè)
“具有湖湘特色，集休閑、渡假、觀光于一體的都市生態(tài)農(nóng)莊第一品牌”。
光明村新農(nóng)村規(guī)劃包含村莊產(chǎn)業(yè)體系調(diào)整和村莊建設(shè)的各個(gè)方面，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變、農(nóng)業(yè)科技展示與創(chuàng)新、農(nóng)業(yè)文化傳承與創(chuàng)造、農(nóng)業(yè)管理與服務(wù)、村莊建設(shè)發(fā)展與控制、村民生活形態(tài)引導(dǎo)等。上述各方面的規(guī)劃控制與引導(dǎo)，在提高村民生產(chǎn)、生活水平的前提下，也是為發(fā)展都市農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游創(chuàng)造軟件與硬件條件。
2.2 村莊產(chǎn)業(yè)體系調(diào)整
村莊產(chǎn)業(yè)體系的轉(zhuǎn)變包括生產(chǎn)方式、加工方式、銷售方式的轉(zhuǎn)變。不同于遠(yuǎn)離都市的鄉(xiāng)村，光明村產(chǎn)業(yè)更多的表現(xiàn)出“都市農(nóng)莊”特征，是都市的后花園與后勤基地。
光明村規(guī)劃通過農(nóng)村股份合作制實(shí)體的組織，整合資源，龍頭企業(yè)引領(lǐng)，農(nóng)戶參與經(jīng)營(yíng)，形成包含生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)(油菜花、湘蓮、魚塘)、高效農(nóng)業(yè)(隆平水稻)、山林農(nóng)業(yè)(苗圃)、農(nóng)藝園(花卉、蔬菜)、果園(葡萄、梨花、桃花、批把)、凈菜配送基地、養(yǎng)殖加工基地、特色商業(yè)街以及度假基地、體驗(yàn)基地的產(chǎn)業(yè)體系。
產(chǎn)業(yè)體系的調(diào)整，實(shí)際上就是在保留鄉(xiāng)村特質(zhì)的基礎(chǔ)上，建立復(fù)合的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化之路。這些具有鄉(xiāng)村特質(zhì)的產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游體驗(yàn)的主要內(nèi)容。
2.3 村莊建設(shè)
村莊建設(shè)是提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提高村民生活水平、發(fā)展都市農(nóng)莊旅游的基礎(chǔ)。光明村村莊建設(shè)總體規(guī)劃包含總體布局、各類建設(shè)用地規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、空間形態(tài)與管制規(guī)劃、綠化景觀規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、公用工程設(shè)施規(guī)劃等內(nèi)容，用以控制和引導(dǎo)各項(xiàng)建設(shè)。而具體的建設(shè)實(shí)施，則需要更深層次的涉及到建筑、景觀等各個(gè)方面的詳細(xì)設(shè)計(jì)來指導(dǎo)。
鄉(xiāng)村之所以不同于城市，根源于建立在自然環(huán)境基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)文化。服務(wù)村莊生產(chǎn)和生活，是村莊建設(shè)的基本層面；農(nóng)業(yè)文化的傳承與創(chuàng)造，進(jìn)而發(fā)展都市農(nóng)莊旅游，為鄉(xiāng)村的后繼發(fā)展提供原動(dòng)力，是村莊建設(shè)的拓展層面。
2.3.1 村莊建設(shè)主題
長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司規(guī)劃方案提出光明村村莊建設(shè)主題為“湘，鄉(xiāng)情”，包含兩重含義。第一是地域特征，“湘”，建設(shè)發(fā)展模式立足于湖南長(zhǎng)沙，對(duì)本地同類建設(shè)有指導(dǎo)意義；同時(shí)，建設(shè)的表達(dá)語(yǔ)言(建筑、景觀等)要體現(xiàn)湖湘人文。第二是鄉(xiāng)土特征，“鄉(xiāng)情”，鄉(xiāng)村建設(shè)不同于城市建設(shè)，要探索一種現(xiàn)代鄉(xiāng)村建設(shè)的新模式。
成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃方案提出光明村村莊建設(shè)主題為“河西走廊、光明蝶谷”。從對(duì)光明村區(qū)域與場(chǎng)地關(guān)系的解讀出發(fā)，提出具體的形態(tài)化的主題。
“湘，鄉(xiāng)情”主題從地域文化內(nèi)涵提出建設(shè)要求，而“河西走廊、光明蝶谷”則從規(guī)劃形態(tài)上提出具體概念。二者的結(jié)合是對(duì)村莊建設(shè)主題全面的闡釋。
2.3.2 公共設(shè)施建設(shè)
光明村村莊道路系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施、公用工程設(shè)施等方面的建設(shè)，要與鄉(xiāng)村景觀建設(shè)結(jié)合，體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色。
目前，村莊道路系統(tǒng)不成體系，需要布局合理、經(jīng)濟(jì)適用的道路網(wǎng)系統(tǒng)。規(guī)劃在充分尊重現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上。滿足村民生活、耕作需求，并結(jié)合村產(chǎn)業(yè)發(fā)展運(yùn)輸和旅游觀光需要，合理組織村莊對(duì)外交通及內(nèi)部交通，形成完善的村莊道路系統(tǒng)。
村莊的公共服務(wù)區(qū)滿足村莊公共生活需求的同時(shí)也是旅游服務(wù)設(shè)施。作為村莊公共空間，公共服務(wù)區(qū)是主要的活動(dòng)場(chǎng)所，也是村莊形象展示窗口，規(guī)劃用地指標(biāo)高于一般鄉(xiāng)村。
規(guī)劃完善村莊公用工程設(shè)施，同時(shí)結(jié)合景觀改造水利工程設(shè)施。
2.3.4 居住群落建設(shè)
規(guī)劃研究鄉(xiāng)村生活行為特征，整治、建設(shè)與控制結(jié)合，打造光明村居住群落。山腳田間，灰頂白墻的民居，院落環(huán)境與群落環(huán)境的融合，提高村民居住質(zhì)量，村莊形象更突出。設(shè)計(jì)保留傳統(tǒng)村落山水田園格局，重點(diǎn)營(yíng)造曬場(chǎng)、街巷、井臺(tái)、水塘、院落廊道的空間結(jié)構(gòu)，尺度宜人，小環(huán)境生動(dòng)，是村民樂于駐流的場(chǎng)所。
2.4 都市農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游
規(guī)劃通過顯山、理水、層谷、營(yíng)田、護(hù)林、筑居、圍院、景路等手法，塑造山谷河流。綠野仙蹤，和風(fēng)細(xì)雨，歸田園居的“五彩蝶谷”。光明村在傳統(tǒng)觀光型農(nóng)莊的基礎(chǔ)上，土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的確立，使得農(nóng)村股份合作制買體的集約經(jīng)營(yíng)，對(duì)外招引龍頭企業(yè)，發(fā)展都市科技型、休閑度假型、體育休閑型、商務(wù)旅游型農(nóng)莊可得以實(shí)現(xiàn)。
3 規(guī)劃實(shí)施
3.1 關(guān)于實(shí)施途徑的策略
在市、縣人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，成立村莊合作社。合作社承擔(dān)兩個(gè)方面的任務(wù)，一是村莊土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，二是以經(jīng)濟(jì)實(shí)體的身份發(fā)展重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。與此同時(shí)，積極招商引資，引進(jìn)外來資金合作經(jīng)營(yíng)。在重點(diǎn)項(xiàng)目投入經(jīng)營(yíng)后，利用規(guī)模化的集聚效應(yīng)，農(nóng)戶個(gè)體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展才有依托。
3.2 關(guān)于規(guī)劃操作性的策略
1)總體規(guī)劃編制完成后，可依據(jù)總體規(guī)劃委托近期道路、公用工程設(shè)施設(shè)計(jì)，先行實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施部分。
2)由政府、合作社作為主體投入實(shí)施的門戶景觀和其他重點(diǎn)景觀部位等可以直接委托進(jìn)行建筑、景觀設(shè)計(jì)。
3)由政府、合作社作為主體投入實(shí)施的公共服務(wù)區(qū)和民居整治，建議以組團(tuán)為單位，在編制詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，委托建筑、景觀設(shè)計(jì)，逐步實(shí)施。
4)對(duì)外引進(jìn)的項(xiàng)目，在明確投資主體后，按照總體規(guī)劃控制要求，逐步控制實(shí)施。
第2篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
[關(guān)鍵詞]楊墩休閑農(nóng)莊；SWOT分析；發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策
[中圖分類號(hào)]F752[文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A[文章編號(hào)]1005-6432（2014）51-0191-02
1農(nóng)莊旅游的概述及特點(diǎn)
“農(nóng)莊”旅游的雛形來自于國(guó)內(nèi)外的鄉(xiāng)村旅游，并將國(guó)內(nèi)特有的鄉(xiāng)村景觀、民風(fēng)民俗等融為一體，因而具有鮮明的鄉(xiāng)土烙印。同時(shí)，它也是人們旅游需求多樣化、閑暇時(shí)間增多、生活水平逐漸提高和“文明病”“城市病”加劇的必然產(chǎn)物，使旅游產(chǎn)品從觀光層次向較高的度假休閑層次轉(zhuǎn)化。
鄉(xiāng)村旅游在國(guó)外已有30多年的歷史，開展得比較成功的是歐美一些發(fā)達(dá)國(guó)家。國(guó)內(nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于20世紀(jì)80年代，它在特殊的旅游扶貧政策指導(dǎo)下產(chǎn)生。目前我國(guó)各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)均是集觀光、考察、學(xué)習(xí)、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型發(fā)展。農(nóng)莊旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興的旅游項(xiàng)目，具有以下顯著特點(diǎn)：
1.1生產(chǎn)功能和旅游功能相容和
農(nóng)莊旅游既具有生產(chǎn)功能，又具有旅游功能，兩者有機(jī)結(jié)合。它一方面能為人們提供物質(zhì)產(chǎn)品；另一方面，又能以其獨(dú)特的田園風(fēng)光，民俗風(fēng)情，讓人們充分享受到回歸自然、返璞歸真的樂趣。
1.2自然風(fēng)光和旅游景點(diǎn)有機(jī)結(jié)合
一般而言，農(nóng)莊大都位于旅游資源豐富和自然風(fēng)光比較優(yōu)異的地區(qū)，它對(duì)所在地的自然資源和社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況都有一定條件的要求。現(xiàn)代農(nóng)莊旅游一般都會(huì)因地制宜，結(jié)合所在地的地形、地貌、文化等條件，進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊?guī)劃和改造，添加旅游項(xiàng)目，加強(qiáng)發(fā)揮其旅游功能，使自然風(fēng)光和人工環(huán)境更好地融合在一起。
1.3物質(zhì)和精神價(jià)值互補(bǔ)
在農(nóng)莊的開發(fā)過程中，人們都很注重挖掘潛在的農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵，使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)也具有了旅游業(yè)的觀光娛樂屬性，在提供物質(zhì)產(chǎn)品的同時(shí)，也能體現(xiàn)出它的文化性，從而提高物質(zhì)產(chǎn)品的附加值，使兩者更具互補(bǔ)性。
1.4現(xiàn)代文明和傳統(tǒng)文化相統(tǒng)一
一方面農(nóng)莊注重對(duì)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，例如：采用最新的農(nóng)業(yè)生物技術(shù)和工程手段來進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，采用最新的游樂設(shè)施和裝備提供休閑娛樂服務(wù)等；另一方面，注重對(duì)傳統(tǒng)文化的挖掘，比如：農(nóng)耕文化、飲食文化、民俗文化和娛樂文化等，農(nóng)莊旅游使人們體驗(yàn)到現(xiàn)代文明與傳統(tǒng)文化的交融，通過觀賞田園風(fēng)光、參與農(nóng)事活動(dòng)、品嘗鄉(xiāng)村風(fēng)味、分享民俗樂趣等方式達(dá)到陶冶情操，開拓視野的目的。
2楊墩休閑農(nóng)莊發(fā)展現(xiàn)狀
2.1楊墩休閑農(nóng)莊的概況
楊墩休閑農(nóng)莊現(xiàn)被授予“全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”，“浙江省三星級(jí)鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)”，“浙江省科技農(nóng)業(yè)示范基地”，“浙江省高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園”等榮譽(yù)稱號(hào)。楊墩休閑農(nóng)莊五千多年前的良渚文化遺存十分豐厚，全國(guó)文物保護(hù)單位良渚文化楊墩遺址就落在農(nóng)莊內(nèi)。農(nóng)莊已通過ISO9001∶2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。
農(nóng)莊內(nèi)建有鄉(xiāng)村特色的莊園賓館、枇杷林小木屋，可同時(shí)容納百余人住宿，500余人同時(shí)就餐。300平方米的多功能廳可舉辦大型會(huì)務(wù)，開展豐富多彩的娛樂活動(dòng)。10000余平方米的廣場(chǎng)可同時(shí)容納百余輛大小車輛停放或舉行大型的室外活動(dòng)。農(nóng)莊占地面積1500畝，其中果園600畝，苗圃100畝，農(nóng)莊還根據(jù)不同季節(jié)在果園內(nèi)立體套養(yǎng)多種蔬菜，在枇杷林內(nèi)循環(huán)散養(yǎng)數(shù)千只具有莊園特色的枇杷土雞，供游客品嘗、選購(gòu)，滿足游客的需求。農(nóng)莊主要由十景、六園、一塘、四港、五大功能區(qū)連環(huán)交叉組成，是一個(gè)以果業(yè)、漁業(yè)為主，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)旅游、科普教育、人文歷史等多功能于一體的綜合性、參與性極強(qiáng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)美麗鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)。
為了更好的發(fā)展，根據(jù)計(jì)劃，德清楊墩農(nóng)莊未來幾年將完成療養(yǎng)健身中心、農(nóng)耕博物館、兒童樂園、水上樂園等多項(xiàng)大型旅游項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將進(jìn)一步提升農(nóng)莊的旅游資源含金量。尤其是三白潭水域濕地風(fēng)情游一項(xiàng)，將與農(nóng)莊水域相通的1800畝三白潭水域正式納入農(nóng)莊的旅游項(xiàng)目之中，屆時(shí)游客將欣賞到富有詩(shī)情畫意的濕地風(fēng)情，體會(huì)到日常生活中最缺乏的清醒安逸之感，讓農(nóng)莊在一年四個(gè)季節(jié)中，每個(gè)季節(jié)都有獨(dú)特的風(fēng)景與旅游項(xiàng)目。
2.2楊墩休閑農(nóng)莊發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的SWOT分析
（1）區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)楊墩休閑農(nóng)莊地處杭嘉湖平原腹地的浙江省德清縣雷甸鎮(zhèn)楊墩村，地處浙江省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，近臨杭州西湖、竹鄉(xiāng)安吉、德清莫干山、下渚湖等，緊靠09省道、滬杭、杭寧高速和320、104國(guó)道，公路、水路、鐵路交通十分便捷。
（2）資源優(yōu)勢(shì)：農(nóng)業(yè)資源豐富，楊墩村為全國(guó)三大枇杷產(chǎn)地之一，水稻、桑蠶、畜牧和水產(chǎn)可同步發(fā)展；文化資源豐富，楊墩是良渚時(shí)代的玉器加工地，農(nóng)莊內(nèi)良渚文化、楊墩遺址被列為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位；旅游資源豐富，農(nóng)莊內(nèi)有大片的果園和魚塘，有小木屋掩映在叢林中，環(huán)境十分優(yōu)美，成功舉辦的枇杷節(jié)，葡萄大會(huì)和玉米選秀等活動(dòng)吸引了人氣，使得農(nóng)莊的名氣明顯增強(qiáng)。楊墩休閑農(nóng)莊是一個(gè)以果業(yè)、漁業(yè)為主，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生態(tài)旅游、科普教育、人文歷史等多功能于一體的綜合性、參與性極強(qiáng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游點(diǎn)。
劣勢(shì)：楊墩村現(xiàn)有土地利用率，重新整理開發(fā)難度大；氣候環(huán)境對(duì)農(nóng)業(yè)造成一定的負(fù)面影響，其開發(fā)受資源與環(huán)境要素的制約；農(nóng)莊的管理目前還屬于粗獷型方式，缺乏科學(xué)管理系統(tǒng)，組織缺乏凝聚力和和諧度，工作人員服務(wù)態(tài)度和技能欠缺，解說系統(tǒng)功能有限，基礎(chǔ)配套設(shè)施不夠完善，與其他農(nóng)場(chǎng)缺乏協(xié)調(diào)合作；淡旺季客人人數(shù)差異大，對(duì)農(nóng)場(chǎng)的承載能力造成威脅。
機(jī)遇：近幾年來，我國(guó)快速穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)形勢(shì)為休閑農(nóng)業(yè)奠定了良好社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和基礎(chǔ)；國(guó)家休假制度改革使得短途休閑度假旅游得以快速發(fā)展；人們的消費(fèi)觀念發(fā)生轉(zhuǎn)變，休閑型和享受型的消費(fèi)支出在逐漸增加；杭州建設(shè)網(wǎng)絡(luò)大都市已具雛形，楊墩所處區(qū)域?qū)儆谄浣M成部分之一，加之湖州政府重視休閑旅游的發(fā)展，楊墩休閑農(nóng)莊可以抓住機(jī)會(huì)大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。
威脅：我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)有關(guān)法律法規(guī)的缺失，不利于其規(guī)范發(fā)展；目前德清縣休閑農(nóng)業(yè)缺乏唯一的主管部門，存在多頭管理和效率低下的問題；周邊有多個(gè)同類的農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)，競(jìng)爭(zhēng)激烈；產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展水平較低，特色不夠明顯。
3對(duì)楊墩休閑農(nóng)莊存在的問題提出解決方案
針對(duì)楊墩休閑農(nóng)莊發(fā)展存在的問題，可從下列幾個(gè)方面進(jìn)行提高：
3.1統(tǒng)籌規(guī)劃，進(jìn)一步完善農(nóng)莊旅游業(yè)發(fā)展的規(guī)劃設(shè)計(jì)
從全局上把握，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，形成齊抓共管、協(xié)同作戰(zhàn)的工作局面。在充分考慮投入能力、市場(chǎng)容量和環(huán)境承載能力的基礎(chǔ)上，從當(dāng)?shù)鬲?dú)特的自然資源、生態(tài)資源、產(chǎn)業(yè)資源和人文資源出發(fā)，精心編制各具特色、切實(shí)可行的農(nóng)莊發(fā)展總體規(guī)劃和相應(yīng)的布局建設(shè)，使之成為楊墩休閑農(nóng)莊獨(dú)特的風(fēng)景。
3.2整合資源，進(jìn)一步改善農(nóng)莊鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的設(shè)施條件把農(nóng)莊旅游業(yè)設(shè)施的改善作為目的地生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要內(nèi)容，在農(nóng)莊旅游建設(shè)中，要充分考慮和妥善處理保護(hù)與開發(fā)、局部與整體等關(guān)系，注重保持原汁原味的農(nóng)家風(fēng)情、生態(tài)休閑的田園風(fēng)格和深厚淳樸的鄉(xiāng)土文化之間的協(xié)調(diào)，努力使景點(diǎn)景觀建設(shè)與周邊的自然風(fēng)光融為一體，與深厚的文化底蘊(yùn)相得益彰，與當(dāng)?shù)氐奶厣a(chǎn)業(yè)相映成趣。
3.3務(wù)實(shí)基礎(chǔ)，進(jìn)一步豐富農(nóng)莊旅游業(yè)的功能和內(nèi)涵
把追求地方特色和開發(fā)休閑旅游資源與保護(hù)生態(tài)環(huán)境有機(jī)結(jié)合起來，把開發(fā)農(nóng)莊旅游資源與保護(hù)開發(fā)優(yōu)秀傳統(tǒng)歷史文化有機(jī)結(jié)合起來，充分挖掘從傳統(tǒng)文明保存和流傳下來的神話傳說、農(nóng)諺民謠、祭祀慶典、農(nóng)耕器具、飲食習(xí)俗、土特產(chǎn)品等文化元素，并將這些傳統(tǒng)的文化元素植入農(nóng)莊旅游的每個(gè)環(huán)節(jié)和整個(gè)過程，使廣大游客既能享受鄉(xiāng)村的青山綠水，又能感受豐富鄉(xiāng)村文化的深厚底蘊(yùn)。
3.4產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)互動(dòng)融合的能力要發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的優(yōu)勢(shì)，通過發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，促進(jìn)農(nóng)村各產(chǎn)業(yè)之間協(xié)調(diào)發(fā)展，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)。鄉(xiāng)村旅游也要充分依托其他產(chǎn)業(yè)，取得其他產(chǎn)業(yè)的支持，在其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展中得到加快發(fā)展。要進(jìn)一步利用鄉(xiāng)村旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性，按照“吃、住、游、玩、購(gòu)”五大功能，整體謀劃農(nóng)莊旅游和相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
3.5規(guī)范管理，進(jìn)一步提升農(nóng)莊旅游業(yè)的整體水平
規(guī)范化運(yùn)作、標(biāo)準(zhǔn)化管理，是提升旅游服務(wù)水平和發(fā)展檔次的重要手段，也是持續(xù)健康發(fā)展的根本保證。結(jié)合農(nóng)莊勞動(dòng)力素質(zhì)培訓(xùn)工作，廣泛開展接待禮節(jié)、烹飪技術(shù)、安全知識(shí)和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)服務(wù)等方面的培訓(xùn)，進(jìn)一步提高從業(yè)人員的素養(yǎng)和技能。要重視對(duì)員工的文化教育和文明素質(zhì)的提高。
4結(jié)論
大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分，對(duì)加快推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)、拓寬農(nóng)民增收渠道、促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)和滿足游客旅游文化消費(fèi)需求都具有十分重要的意義。
參考文獻(xiàn)：
第3篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
國(guó)內(nèi)的采煤塌陷地復(fù)墾模式主要有以下類別：
1 以水產(chǎn)養(yǎng)殖為主的綜合養(yǎng)殖模式
選擇無(wú)污染的塌陷水域進(jìn)行立體水產(chǎn)養(yǎng)殖。在附近建造禽畜養(yǎng)殖場(chǎng)，在水面種植飼料類水生植物。這種模式適用于塌陷后形成積水的采煤塌陷區(qū)。它充分利用了塌陷地形成的水資源，復(fù)墾成本低，投資回收期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著。此外，還可以給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)。
2 煤矸石回填造林模式
對(duì)塌陷地用煤矸石進(jìn)行回填，然后在回填地上營(yíng)造用材林、經(jīng)濟(jì)林等生產(chǎn)基地。附近有回填的煤矸石的地方，都可以運(yùn)用這種模式。煤炭開采后形成的煤矸石“變廢為寶”，營(yíng)造的林木綠地可以改善城市空氣。但考慮到林木的生長(zhǎng)周期長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)效益會(huì)體現(xiàn)得慢一些，而且存在地下水二次污染的危險(xiǎn)。
3 矸石地灌漿復(fù)土發(fā)展農(nóng)業(yè)模式
煤矸石回填塌陷區(qū)后，進(jìn)行灌漿復(fù)土，同樣能起到消滅矸石山、美化環(huán)境的作用，而且恢復(fù)了塌陷地本來的利用方式。有效補(bǔ)充了耕地面積，減輕企業(yè)賠償壓力。但是，復(fù)土后受土源限制，所復(fù)土層的厚度有限，煤矸石的土質(zhì)和土壤肥力不會(huì)太好，復(fù)墾后土壤的適耕性較差，農(nóng)作物產(chǎn)量較低。
4 粉煤炭充填復(fù)土造林模式
將燃煤發(fā)電廠燃燒粉煤后產(chǎn)生的粉煤灰通過排灰管道排入塌陷區(qū)，待粉煤灰沉淀后復(fù)土造林。適用條件是采煤塌陷地應(yīng)離礦區(qū)電廠距離較近，一般為10公里～15公里之內(nèi)。優(yōu)點(diǎn)是工藝流程簡(jiǎn)單，便于推廣，而且復(fù)墾材料來源廣泛，成本低，生態(tài)效益顯著。缺點(diǎn)是粉煤灰在灰場(chǎng)中沉淀的時(shí)間較長(zhǎng)，需要好幾個(gè)月。
5 簡(jiǎn)整為農(nóng)地模式
對(duì)塌陷地進(jìn)行簡(jiǎn)單的平整后，進(jìn)行農(nóng)作物耕種。適用于塌陷程度不大，土層并未發(fā)生較大改變，土壤養(yǎng)分變化不大的塌陷區(qū)。這種模式復(fù)墾簡(jiǎn)單、工程量小、復(fù)墾成本較低；而且增加了耕地面積，可以緩解礦區(qū)日益突出的人地矛盾。
6 疏排法復(fù)墾為農(nóng)林地模式
通過合理規(guī)劃地面排水系統(tǒng)，排除，采煤塌陷地的積水，使得塌陷地適合于再耕種。對(duì)于塌陷深度很大的區(qū)域可以采用布置泵站強(qiáng)排水，對(duì)于塌陷深度不大、積水較淺的，可以通過修整粱、灌設(shè)施，使水自流暢通。
7 大水面、深水體、優(yōu)水質(zhì)塌陷區(qū)發(fā)展旅游業(yè)模式
在面積較大、水體深、水質(zhì)好的塌陷區(qū)水域，興建游樂設(shè)施，發(fā)展旅游業(yè)，不僅可以改善礦區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，還可以為居民提供良好的休閑場(chǎng)所，同時(shí)帶動(dòng)餐飲、娛樂等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而，這種模式風(fēng)險(xiǎn)較高，如果景點(diǎn)缺乏特色或者管理不善，門庭冷落、游客稀少，很難收回投資。
8 煤矸石充填營(yíng)建建設(shè)用地模式
利用發(fā)熱量較低的煤矸石作填料，直接填充塌陷地造地。這種模式適用于附近有煤矸石，并且已經(jīng)穩(wěn)定、不再繼續(xù)下沉的塌陷地，對(duì)于人口密度較大、建設(shè)用地矛盾突出的地方，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但是，目前這種模式在技術(shù)上還存在一定缺陷，而且復(fù)墾后地基的穩(wěn)定性、承載力較常規(guī)地差，有的地方需采取抗變形技術(shù)。
9 基塘式生態(tài)農(nóng)業(yè)復(fù)墾模式
采用挖深墊淺法，對(duì)塌陷較深的區(qū)域運(yùn)用挖掘機(jī)或泥漿泵繼續(xù)挖深，使其形成適合放養(yǎng)魚蝦的水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，周圍修建禽畜飼養(yǎng)基地，同時(shí)將挖出的土方墊在塌陷較淺的區(qū)域，用來耕種農(nóng)作物或種植林木，形成一個(gè)以食物鏈為紐帶的小型生態(tài)系統(tǒng)。這種模式把塌陷前的單純種植型農(nóng)業(yè)，變成種、養(yǎng)結(jié)合的生態(tài)農(nóng)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)環(huán)境兼顧。然而，挖深墊淺會(huì)使土壤的結(jié)構(gòu)、土層受到破壞，土壤的肥力下降。
第4篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
蘭有明今年50歲，初中畢業(yè)后學(xué)了兩年園藝。十幾年前，他萌發(fā)了發(fā)展特種養(yǎng)殖業(yè)的念頭，東借西貸湊集5000元，建造了40平方米的甲魚養(yǎng)殖池，買回60只甲魚苗進(jìn)行養(yǎng)殖。他訂閱了多種科技報(bào)刊，到贛州地區(qū)水產(chǎn)科學(xué)研究所學(xué)習(xí)，掌握了甲魚養(yǎng)殖技術(shù)，很快獲得成功。那一年，他養(yǎng)殖甲魚、蛇和加工蛇酒的總產(chǎn)值超過30萬(wàn)元。但是，正處于事業(yè)鼎盛期且當(dāng)選為縣政協(xié)委員、市人大代表的他，卻因社會(huì)上普遍存在的“三角債”之害而一度滑入事業(yè)低谷。
有著創(chuàng)業(yè)激情的人是不會(huì)被眼前的困境屈服的。蘭有明婉言謝絕了廣東同行朋友邀他去養(yǎng)殖場(chǎng)當(dāng)技術(shù)顧問的好意，他的眼光仍然盯著腳下這片肥沃的土地，決計(jì)要在芬芳的泥土里刨出金元寶！2001年，石芫村勾坑子立體化果園要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)整體拍賣，蘭有明覺得“機(jī)會(huì)”來了，他要改行當(dāng)農(nóng)莊主了。在跟駐村領(lǐng)導(dǎo)、村“兩委”負(fù)責(zé)人商定好果園轉(zhuǎn)讓的具體方案之后，他將全家6口人從新蓋的樓房里搬出來，攜家?guī)ё舆M(jìn)駐勾坑子山棚，一心一意投入“魚―沼―果”、“豬―沼―果”、“雞鴨―藥材―垂釣”等模式的立體莊園開發(fā)。該莊園有13．3公頃果園、3．3公頃水面和300多平方米禽畜欄舍。過去曾有兩名承包人經(jīng)過3～5年的艱苦努力，仍然均以經(jīng)營(yíng)失敗而告終。蘭有明毅然花了1萬(wàn)多元買斷30年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。從此踏上了從泥土淘金、令人敬佩的創(chuàng)業(yè)歷程。
他首先將原來栽下的2公頃臍橙“小老樹”全部改種能迅速見效的良種大果枇杷，新植3．3公頃脫毒臍橙、1．3公頃水蜜桃和幾十株布朗李，走一條“以快養(yǎng)慢”；“以短養(yǎng)長(zhǎng)”的果業(yè)開發(fā)路子，還在果園套種西瓜、蔬菜等作物。蘭有明還引種栝樓、杜仲、吳茱萸等中藥材，在果園空閑地廣為種植。對(duì)于那3．3公頃水面和300多平方米禽畜欄舍也有獨(dú)特的安排：水源前頭的水面養(yǎng)魚苗，其后養(yǎng)四大家魚，搭配放養(yǎng)蘆花鯽和興國(guó)紅鯉魚、埃及胡子鯰等優(yōu)良品種，并在魚塘四周修筑道路和平臺(tái)，供客人垂釣。欄舍養(yǎng)肉豬和母豬，實(shí)現(xiàn)自繁自育，水面放養(yǎng)毛鴨，果園散養(yǎng)土雞、肉兔和肉鴿。蘭有明進(jìn)入勾坑子半年多，莊園的面貌大變。市、縣有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、專家、學(xué)者視察蘭有明的果園后，都贊賞他有眼光，肯動(dòng)腦子，不怕吃苦，認(rèn)為照這樣搞下去前途無(wú)量。
如今，蘭有明在勾坑子果園已艱苦奮戰(zhàn)了9年，當(dāng)初種下的枇杷樹早已進(jìn)入盛果期，個(gè)大色黃味道獨(dú)特的枇杷以每千克6元的價(jià)格被水果批發(fā)商搶購(gòu)一空，收入1．5萬(wàn)元。水蜜桃、藥材、果園套種的西瓜、蔬菜也陸續(xù)登場(chǎng)，加上出欄的3600只寧都黃土雞、1200只被食品加工廠買去加工板鴨的毛鴨以及出欄的30頭肉豬，2公頃碩果累累的臍橙，蘭有明心中充滿了豐收的喜悅。
第5篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
1、旅游信息報(bào)送及時(shí)，錄用率高。
2、重點(diǎn)項(xiàng)目月報(bào)上交積極。
3、參與旅游促銷活動(dòng)主動(dòng)。
4、旅游創(chuàng)建工作重視。
以上四點(diǎn)工作也是市旅游考核辦法主要內(nèi)容。當(dāng)然，在具體工作開展過程中，我們旅游辦工作更多的是圍繞黨工委、辦事處“一帶二區(qū)三勝地”總體工作目標(biāo)，結(jié)合街道優(yōu)勢(shì)，圍繞“三個(gè)氣”（提高街道在外名氣、提升街道旅游人氣、調(diào)動(dòng)村名創(chuàng)業(yè)士氣），創(chuàng)新工作思路，積極開展各項(xiàng)工作，從而來減少工作中的不足，縮短工作中的差距。
一、以桃花節(jié)活動(dòng)為平臺(tái)，提升街道在外名氣。
今年桃花節(jié)活動(dòng)最大的特點(diǎn)體現(xiàn)了節(jié)慶活動(dòng)的實(shí)效性。具體表現(xiàn)在：
1、活動(dòng)主題鮮明。街道黨工委、辦事處依托街道良好的區(qū)位和生態(tài)優(yōu)勢(shì)，努力把蕭王廟街道打造成寧波地區(qū)最佳人居勝地。今年的桃花節(jié)，精心策劃了“興潤(rùn)杯”桃花仙子評(píng)選活動(dòng)和桃花節(jié)開幕式暨“桃源府邸”項(xiàng)目奠基儀式，這兩項(xiàng)活動(dòng)成為了整個(gè)桃花節(jié)活動(dòng)的亮點(diǎn)。借助桃花節(jié)節(jié)慶活動(dòng)這個(gè)平臺(tái)，向社會(huì)各界展示著，蕭王廟街道打造生態(tài)人居勝地進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。
2、辦節(jié)模式創(chuàng)新。政府主導(dǎo)、企業(yè)贊助、市場(chǎng)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)政府企業(yè)雙贏，這是比較理想的辦節(jié)模式。今年桃花節(jié)在起草方案開始，一直在醞釀這種辦節(jié)模式，一直在苦苦尋找贊助企業(yè)。在街道主要領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持下，桃花仙子評(píng)選活動(dòng)，得到了興潤(rùn)置業(yè)有限公司的支持，冠名為“興潤(rùn)杯”。今年企業(yè)資金贊助的力度不是很大，但也看到了效果。應(yīng)該說，今年桃花節(jié)開幕式活動(dòng)規(guī)模相當(dāng)大，活動(dòng)氣氛也是相當(dāng)?shù)穆≈責(zé)崃?。開幕式以后，桃園里的其他一些活動(dòng)，我們跟寧波娃哈哈公司也有適當(dāng)?shù)暮献?。由娃哈哈公司出面，免費(fèi)的，在寧波電視臺(tái)一套、三套投放字幕廣告。每天10條，共計(jì)50條。在寧波交通音樂頻道FM104投放廣告。每天5次，共計(jì)25次。提供大雨傘50頂，供桃園設(shè)攤布置，噴繪制作兩幅，布置桃園入口，等等。雙方合作比較愉快。
3、活動(dòng)成效顯著。1宣傳氛圍濃厚。2經(jīng)濟(jì)效益明顯。十來天花期為經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶人均創(chuàng)收千元，其中一家農(nóng)戶達(dá)幾千元。在認(rèn)養(yǎng)桃樹活動(dòng)中，組織寧波晚報(bào)小記者和相關(guān)部門集體認(rèn)養(yǎng)桃樹250多棵，散客認(rèn)養(yǎng)桃樹四十多棵。桃花節(jié)期間，到慈林垂釣燒烤的游客，袁棟杰平均每天接待游客100多人次，二十來天營(yíng)業(yè)額高達(dá)十來萬(wàn)。3辦節(jié)效應(yīng)深遠(yuǎn)。桃花節(jié)的舉辦，推動(dòng)了街道鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展，提升了蕭王廟街道對(duì)外的影響力和知名度。
二、以豐富街道旅游內(nèi)容為舉措，提高街道旅游人氣。
為了讓更過的人走近蕭王廟，了解蕭王廟，喜歡蕭王廟，提高街道鄉(xiāng)村旅游人氣指數(shù)，這也是我們平時(shí)經(jīng)常思考，也是平時(shí)讓我們比較困惑的問題，有些工作是我們旅游辦幾個(gè)同志地所不能及的，我們就利用現(xiàn)有的旅游資源可以從細(xì)微處入手，吸取別人成功的經(jīng)驗(yàn)，以豐富街道旅游內(nèi)容為舉措，提高街道旅游人氣。
1、加強(qiáng)宣傳。
2、組織活動(dòng)。一認(rèn)養(yǎng)桃樹。二是開通美麗桃鄉(xiāng)游路線：滕頭-林家-慈林。組織青年聯(lián)誼會(huì)成員到慈林燒烤基地?zé)?、掘筍等等。
3、線路推介。6月份期間，由旅游辦牽頭，聯(lián)合慈林燒烤和西江漂流兩個(gè)部門，到寧波6家培訓(xùn)公司，寧波飛揚(yáng)、康輝等旅行社進(jìn)行桃子采摘游推介。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在這十來天時(shí)間里，由寧波培訓(xùn)公司帶團(tuán)的、到慈林拓展采摘、到西江漂流的達(dá)300多人次，由旅游社帶團(tuán)到林家、慈林采摘游的達(dá)1500多人次。這些都不包括自駕游的人數(shù)，今年的采摘游給桃農(nóng)增加了不少收入。慈林旅游公司去年剛剛成立，從桃花節(jié)，春筍挖掘，到桃子采摘，我們今年上半年重點(diǎn)助推。在袁帶動(dòng)下，慈林村村民嘗到了采摘游甜頭。
4、開發(fā)旅游新產(chǎn)品。
第6篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
關(guān)鍵詞：休閑農(nóng)業(yè)；發(fā)展；對(duì)策；蕪湖縣
中圖分類號(hào)：F306
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：1671-9255(2011)03-0030-04
休閑農(nóng)業(yè)是指以農(nóng)事活動(dòng)為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為特色，融合農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，利用農(nóng)業(yè)景觀和農(nóng)村自然環(huán)境，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和農(nóng)村文化生活等內(nèi)容，吸引游客前來觀賞、品嘗、購(gòu)物、習(xí)作、體驗(yàn)、休閑、度假的一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形態(tài)。近年來，安徽省蕪湖縣大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，不斷豐富了城鄉(xiāng)居民業(yè)余文化生活，也給農(nóng)民帶來了可觀的收益，加快了蕪湖縣新農(nóng)村建設(shè)的步伐。
一、蕪湖縣發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢(shì)
(一)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)
從交通區(qū)位來看，蕪湖縣交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越。境內(nèi)青弋江直通黃金水道長(zhǎng)江，皖贛鐵路穿越縣城，104省道與205國(guó)道在縣境西面交會(huì)，蕪宣高速(蕪湖―宣城)、蕪馬高速(蕪湖―馬鞍山)已建成通車，銅南宣高速(銅陵―南陵―宣城)、蕪雁高速(蕪湖―高淳)已開工建設(shè)，四條高速在縣域東西南北都設(shè)有出入口，這一獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，構(gòu)成了蕪湖縣到江浙地區(qū)的3小時(shí)高速公路網(wǎng)絡(luò)。
從經(jīng)濟(jì)區(qū)位來看，蕪湖縣位于安徽省東南部，長(zhǎng)江中下游南岸，縣境東南鄰宣城市，西南接南陵縣、繁昌縣，東北與當(dāng)涂縣交界，西北毗鄰蕪湖市，處于安徽省“沿邊”(沿浙江、江蘇)、“沿江”(沿長(zhǎng)江)發(fā)展戰(zhàn)略的結(jié)合點(diǎn)。長(zhǎng)三角是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快和最有潛力的地區(qū)之一，也是旅游和休閑最發(fā)達(dá)的地區(qū)。隨著以上海為中心的長(zhǎng)三角城市群的崛起，上海及南京、無(wú)錫、蘇州等蘇南城市休閑和旅游需求非常旺盛，蕪湖縣已成為休閑、旅游的重要目的地。良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和日益發(fā)達(dá)的綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步拓寬了蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)空間。
(二)自然、旅游資源的特色優(yōu)勢(shì)
從氣候條件看，蕪湖縣屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，冬冷夏熱，春暖秋爽，四季分明，溫和濕潤(rùn)，光照充足，雨量充沛，氣候宜人。蕪湖縣農(nóng)林景觀與礦產(chǎn)資源豐富，境內(nèi)除2000多種動(dòng)植物資源外，還有大量石灰石、白陶土、泥碳、黃沙等非金屬礦產(chǎn)資源。在農(nóng)業(yè)方面，以優(yōu)質(zhì)糧油、特色畜禽、名優(yōu)水產(chǎn)、果蔬苗木等為主導(dǎo)的區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)已經(jīng)形成，是國(guó)家級(jí)商品糧基地縣。
蕪湖縣歷史悠久、文化底蘊(yùn)深厚。早在四、五千年前，這里就居住著皋夷人、山越人。春秋時(shí)，作為聚落邑地見于史冊(cè)，名為“鳩茲”。西漢元封二年(公元前109年)，漢武帝劉徹改鄣郡為丹陽(yáng)郡，領(lǐng)縣十七，其中有蕪湖縣。唐代的杜牧、宋代的蘇轍、沈括，元代的歐陽(yáng)玄，明代的湯顯祖、清代的吳敬梓等涉足蕪湖縣，并留下許多珍貴的詩(shī)詞、題詠和書畫。蕪湖縣具有豐富的旅游資源：有“江南周莊”之稱的“陶辛水韻風(fēng)景區(qū)”，有詩(shī)仙李白游歷時(shí)醒酒的“清涼渡”，有李白成藏兵的“闖王溝”，還有“唐王渡”、“和尚橋”、“牌坊廟”、“果老壩”、“珍珠泉”、“強(qiáng)盜墩”、“胡氏祠堂”等一些景點(diǎn)和許多古老而又神奇的傳說。占地6000余畝的“和平生態(tài)公園”，動(dòng)、植物資源豐富，森林茂盛，素有天然氧吧之稱。每年數(shù)十萬(wàn)候鳥在此棲息，有萬(wàn)鷺齊飛、雪壓青松之奇觀。集官窯文化、道教文化、古楚越文化、農(nóng)耕文化以及地方戲文化于一身的花橋東門渡宣州官窯遺址、楚王城、九十殿道教寺廟、九女墩等，更是游客向往的地方。此外，還有大量的古代墓群、古祠堂、古樹、古橋等。優(yōu)越的環(huán)境、自然資源和獨(dú)特的歷史人文景觀成為蕪湖縣開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的良好資源，為蕪湖縣發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)奠定了深厚的物質(zhì)基礎(chǔ)。
(三)客源市場(chǎng)廣闊，政府大力扶持
蕪湖縣毗連長(zhǎng)江三角洲城市群，處于這些城市居民的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、收入水平和受教育程度都比較高，觀光休閑旅游已成為他們生活的重要組成部分。長(zhǎng)三角客源地位于蕪湖300公里之內(nèi)，該區(qū)域具有較大規(guī)模的人口腹地，按汽車時(shí)速80公里計(jì)算，一日游和兩日游是蕪湖縣旅游市場(chǎng)的主體。近年來，蕪湖縣高度重視休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，制定了扶持休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的一系列優(yōu)惠政策和措施，投入大量資金，建成了一批休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，使城市品位大大提升，旅游產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，榮獲了“安徽省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”稱號(hào)；通過招商引資，旅游基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施得以改善，使休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展成為蕪湖縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新的亮點(diǎn)。
二、蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀
(一)蕪湖縣發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的具體做法
1．因地制宜，建設(shè)農(nóng)家樂
蕪湖縣是魚米之鄉(xiāng)，陶辛、六郎二鎮(zhèn)水資源豐富，發(fā)展水鄉(xiāng)旅游，形成了自己的旅游景區(qū)，如陶辛水韻景區(qū)(國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)，全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn))，萬(wàn)畝水系，千畝荷花。景區(qū)內(nèi)打造的三峽美食村，以三峽移民帶來的原汁原味的重慶美食為特色，其中渝味苑，三峽居已被評(píng)為省3星級(jí)農(nóng)家樂。六郎魚蝦在全國(guó)小有名氣，鄰水而居的3個(gè)農(nóng)莊，紅紅火火農(nóng)莊、大港農(nóng)莊、二哥土菜館提供新鮮的鄉(xiāng)野美食，釣魚、采摘等農(nóng)活供游客體驗(yàn)。紅楊鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，人文積淀深厚，著重發(fā)展生態(tài)旅游，打造成和平生態(tài)園(國(guó)家2A級(jí)旅游景區(qū)，全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn))。怡龍生態(tài)園，百畝經(jīng)果林與徽派建筑相結(jié)合，是安徽省森林旅游人家。灣鎮(zhèn)是全縣旅游集散地，交通方便。東湖公園、陽(yáng)光半島景區(qū)都已初步建成，受到游客好評(píng)。老梁山莊(國(guó)家2A級(jí)旅游景區(qū)，4星級(jí)農(nóng)家樂)、天地人生態(tài)園，有萬(wàn)果園、桃園，種植桃、梨、棗、葡萄，將林果生產(chǎn)和生態(tài)觀光有機(jī)結(jié)合。
2．開展民俗活動(dòng)，宣傳推廣鄉(xiāng)村旅游
蕪湖縣各個(gè)景區(qū)結(jié)合自身特點(diǎn)，每年都要開展豐富多彩的活動(dòng)，既吸引游客觀光，也起到宣傳推廣的效果。比如陶辛水韻景區(qū)的荷花節(jié)，老梁山莊的桃花節(jié)，六郎的龍舟賽等，每年都吸引了很多的游客，產(chǎn)生了較好的經(jīng)濟(jì)效益。特別是2010年陽(yáng)光半島景區(qū)舉辦的兩次重大活動(dòng)，一是首屆蕪湖市端午文化節(jié)，為期三天，有龍舟、鐵人三項(xiàng)等體育競(jìng)賽，有舞龍舞獅、包粽子等民俗展示，有歌舞等文藝表演，有食品、商品展；二是中央電視臺(tái)2010年中秋晚會(huì)也在景區(qū)順利舉行，并向全世界直播。可以說這樣大型的活動(dòng)既帶來了經(jīng)濟(jì)效益的增長(zhǎng)，同時(shí)也將蕪湖縣休閑旅游與鄉(xiāng)村旅游向全國(guó)進(jìn)行了宣傳推廣，收到了很好的效果。
3．召開旅游推介會(huì)，開拓休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)
在市場(chǎng)營(yíng)銷休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游時(shí)，突出蕪湖縣生態(tài)旅游、水鄉(xiāng)旅游的特色，創(chuàng)造“人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特、人特我絕”的特色旅游產(chǎn)品，如水鄉(xiāng)風(fēng)情游(陶辛水韻)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游(天地人生態(tài)園)、鄉(xiāng)村體驗(yàn)游(六郎、陶辛、紅楊)觀光休閑游(陽(yáng)光半島、西河古鎮(zhèn))等。建立了平面媒體與網(wǎng)絡(luò)媒體、招商推介與旅游展銷結(jié)合的立體方式，編制旅游宣傳畫冊(cè)、旅游招商圖冊(cè)和旅游
風(fēng)光片，2010年還成功召開了蕪湖縣旅游推介會(huì)，開拓了鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)。
4．大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工
在旅游商品開發(fā)上，蕪湖縣著力發(fā)展代表地方特色的農(nóng)產(chǎn)品，如源生牌鍋巴、蜂聯(lián)蜂蜜、老芮木榨麻油和野樹林蘑菇等特色農(nóng)產(chǎn)品，經(jīng)過申報(bào)都已經(jīng)獲批成為特色旅游商品。
(二)蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)取得的成績(jī)
1．休閑農(nóng)業(yè)初具規(guī)模
近年來，隨著蕪湖縣旅游業(yè)的快速推進(jìn)，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游也得到蓬勃發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游已成為蕪湖縣旅游業(yè)的一個(gè)重要增長(zhǎng)點(diǎn)，也成為帶動(dòng)農(nóng)業(yè)升級(jí)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，增加農(nóng)民收入的新亮點(diǎn)。蕪湖縣被評(píng)為“安徽省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣”。蕪湖縣灣’扯鎮(zhèn)、六郎鎮(zhèn)、陶辛鎮(zhèn)被授予“安徽省最佳旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。全縣擁有陽(yáng)光半島、東湖公園、陶辛水韻、老梁山莊、和平生態(tài)園景區(qū)5處，其中陶辛水韻景區(qū)是國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)，老梁山莊、和平生態(tài)園是國(guó)家2A級(jí)旅游景區(qū)；全縣星級(jí)農(nóng)家樂10家，其中紅紅火火農(nóng)莊是省5星級(jí)農(nóng)家樂，大港農(nóng)莊、二哥土菜館、老梁山莊是省4星級(jí)農(nóng)家樂；有省、市旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)10家，其中富有農(nóng)村特色的商品有新豐剪紙藝術(shù)、陶辛水晶工藝、老芮木榨麻油、野樹林蘑菇、源生鍋巴、蜂聯(lián)蜂蜜等。休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展，對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)日益明顯。2010年全縣入境旅游人數(shù)達(dá)55.69萬(wàn)人次，其中境外人數(shù)達(dá)到2689人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入3．55億元。直接和間接參與旅游產(chǎn)業(yè)的人數(shù)達(dá)到4.5萬(wàn)人，帶動(dòng)農(nóng)民就業(yè)3萬(wàn)人，受益農(nóng)戶達(dá)到9600戶。全縣農(nóng)民人均年收入為7065元，其中有1556元來自旅游休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)。
2．形成五大特色類型
蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)從過去一般性的釣魚、吃飯向賞花、摘果、采蓮等農(nóng)耕文化及拓展訓(xùn)練等方面發(fā)展，有的還具備省、市中小型會(huì)議的接待能力，逐步形成了五大特色類型：以六郎生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)、和平生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游示范區(qū)為代表的娛樂休閑型；以陶辛水韻為代表的農(nóng)莊采摘型；以紅紅火火農(nóng)莊、大港農(nóng)莊、紅楊怡龍山莊為代表的民俗民樂型；以蕪湖天地人生態(tài)園為代表的主營(yíng)經(jīng)濟(jì)型；以陽(yáng)光半島為代表的旅游觀光型。
(三)存在的問題
盡管蕪湖縣休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展取得了一定成效，但仍處于摸索規(guī)范階段，因此，在發(fā)展中還存在一些問題。主要表現(xiàn)為：(1)科學(xué)規(guī)劃重視不夠。目前休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展基本上以自行開發(fā)為主，缺少整體規(guī)劃和科學(xué)論證。園區(qū)建設(shè)內(nèi)容簡(jiǎn)單、雷同，缺少特色性、系統(tǒng)性和豐富性，深層次的文化和科教內(nèi)涵不夠，只靠微薄的門票收入，而不是靠結(jié)合旅游品牌加工業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)等二三產(chǎn)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)效益大增。(2)功能配套不完善。景區(qū)建設(shè)和旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后。縣內(nèi)沒有4A級(jí)景點(diǎn)，旅游總收入不高，占GDP比重偏低，一些景區(qū)內(nèi)部交通條件還有待改善，與發(fā)達(dá)縣區(qū)的水平相比差距更是明顯。(3)旅游產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)有待提升。旅游企業(yè)“小、散、弱、差”，缺少規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、影響力廣的大型旅游企業(yè)，旅游從業(yè)人員整體素質(zhì)較低，旅游景區(qū)管理水平不高。(4)旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)不盡合理。旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)比較單一，新興旅游產(chǎn)品如高端休閑度假、康體健身旅游、體驗(yàn)旅游等缺乏。地方特色文化影響力不強(qiáng)，旅游項(xiàng)目的文化含量不高，文化旅游產(chǎn)品不夠豐富，不能充分滿足游客和市民城市觀光休閑的多樣化需求。
三、發(fā)展蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)的思路與對(duì)策
(一)發(fā)展思路
1．統(tǒng)籌規(guī)劃
政府部門要針對(duì)蕪湖縣當(dāng)前休閑農(nóng)業(yè)盲目重復(fù)建設(shè)問題，在經(jīng)過充分調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，對(duì)蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)資源的種類、性質(zhì)、現(xiàn)狀、特色及開發(fā)價(jià)值、市場(chǎng)前景等因素進(jìn)行全面分析和評(píng)價(jià)，緊密結(jié)合生態(tài)保護(hù)、新農(nóng)村建設(shè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，做出系統(tǒng)科學(xué)的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。規(guī)劃要避免重復(fù)，突出區(qū)域特色，合理確定休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向、發(fā)展規(guī)模、功能布局，將資源節(jié)約和環(huán)境友好的理念貫穿于規(guī)劃始終，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧發(fā)展。通過規(guī)劃指導(dǎo)，使休閑農(nóng)業(yè)從自發(fā)發(fā)展向有序推進(jìn)轉(zhuǎn)變。
2．功能定位
以山水為構(gòu)架，以文化為底蘊(yùn)，以生態(tài)、文化為主題，以休閑、體驗(yàn)為主體，以陶辛、六郎為龍頭、以青弋江為發(fā)展軸，以鄉(xiāng)村腹地為依托，在“十二五”期間將蕪湖縣逐步建成能適應(yīng)多層次游客需求的皖南旅游新的增長(zhǎng)極與華東地區(qū)重要的休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游地。
3．產(chǎn)業(yè)布局
以縣城灣址為中心依托地，陶辛鎮(zhèn)、花橋鎮(zhèn)為東西兩翼，六郎鎮(zhèn)、紅楊鎮(zhèn)為南北兩極，形成“四星拱月”的布局。以陶辛水韻、六郎水鄉(xiāng)為重點(diǎn)和突破口，東西呼應(yīng)、南北拓展，次第推進(jìn)、有序展開，形成以青弋江為彩帶，幾個(gè)中心鎮(zhèn)為珍珠的“彩帶串珠”式旅游發(fā)展的空間格局”?？傮w空間布局結(jié)構(gòu)為：“11319”，即“一心、一帶、三區(qū)、19個(gè)主要旅游節(jié)點(diǎn)”。一心：縣城旅游集散中心一旅游綜合功能區(qū)；一帶：青弋江風(fēng)情旅游帶一旅游發(fā)展軸；三區(qū)：東部文化民俗旅游功能區(qū)、西部水鄉(xiāng)休閑旅游功能區(qū)、南部鄉(xiāng)村生態(tài)度假旅游功能區(qū)；19節(jié)點(diǎn)：東湖公園、南湖濕地公園、蕪湖縣機(jī)械工業(yè)園區(qū)、市民廣場(chǎng)、五鳳灘、八仙島、貓耳灘、相思島、大港、陶辛水韻、和平生態(tài)園、西河古鎮(zhèn)、弋江漂流、怡龍生態(tài)園、老梁山莊、天地人生態(tài)園、楚王城、東門渡和新豐林場(chǎng)。
(二)對(duì)策建議
1．充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，不斷擴(kuò)大休閑農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模
蕪湖縣縣委、縣政府要高度重視休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游建設(shè)活動(dòng)，把它列入經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)，應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)組和工作組，制定工作方案，提出建設(shè)工作思路、目標(biāo)和工作措施，充分發(fā)揮政府主導(dǎo)作用，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)推進(jìn)，根據(jù)區(qū)域環(huán)境資源條件，大力推進(jìn)和保障休閑農(nóng)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。政府應(yīng)盡陜制定關(guān)于加快休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的土地、人才、財(cái)政支持等優(yōu)惠政策，為休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。
2．以推動(dòng)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，提高檔次和規(guī)模
在蕪湖縣已形成的諸多休閑農(nóng)業(yè)觀光景點(diǎn)中，大量的旅游點(diǎn)呈分布散、規(guī)模小狀態(tài)，缺乏統(tǒng)一包裝、策劃和宣傳，沒有形成規(guī)模和品牌效應(yīng)。建議加大旅游招商力度，推動(dòng)縣內(nèi)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目建設(shè)，提高休閑農(nóng)業(yè)檔次和規(guī)模：一是要加快蕪湖縣影視城建設(shè)。影視城的建設(shè)，要以徽商文化為依托、影視產(chǎn)業(yè)為支撐、旅游及三產(chǎn)為增長(zhǎng)點(diǎn)，集影視攝制、旅游觀光、會(huì)議商務(wù)、健身娛樂、農(nóng)家美食、休閑度假為一體，將其建成我國(guó)一流的大型影視旅游文化產(chǎn)業(yè)園。二是努力打造南湖休閑旅游品牌。推動(dòng)南湖風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，拓寬旅游農(nóng)家樂、觀光參與業(yè)、休閑度假業(yè)、購(gòu)物商貿(mào)業(yè)的建設(shè)渠道，規(guī)劃建設(shè)起點(diǎn)要高，使之成為亮麗的休閑旅游品牌。三是加大陶辛水韻旅游景區(qū)(點(diǎn))開發(fā)力度。根據(jù)陶辛水韻旅游區(qū)的資源特征，將景區(qū)建成以“荷花、水網(wǎng)、民俗、美食”為特色，以生態(tài)、休閑、觀光、度假、體驗(yàn)、寫生等為主要旅游功能的旅游區(qū)。力爭(zhēng)通過3年的開發(fā)建設(shè)，使陶辛水韻旅游景區(qū)達(dá)到國(guó)家4A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。四是努力開發(fā)其他旅游景區(qū)。要對(duì)和平生態(tài)旅游區(qū)、六郎八仙島加大招商引資的力度，加快道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，充分利用外資，在未來的5年，將這兩個(gè)區(qū)域建設(shè)成重點(diǎn)旅游景點(diǎn)。
3．加大宣傳促銷力度，積極擴(kuò)大休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)
為了更好地發(fā)展蕪湖縣休閑農(nóng)業(yè)，應(yīng)重視營(yíng)銷策劃。要利用農(nóng)村節(jié)慶假日，舉辦各具特色的節(jié)慶活動(dòng)，如“陶辛水韻荷花節(jié)”、“老梁山莊桃花節(jié)”、“六郎葡萄節(jié)、螃蟹節(jié)”、“大港龍舟競(jìng)賽”等，營(yíng)造氛圍，聚集人氣，提升產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的知名度，做到以節(jié)促游、以節(jié)促銷，將鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品推向市場(chǎng)。加強(qiáng)與旅行社對(duì)接，強(qiáng)化品牌意識(shí)，搞好主要景點(diǎn)的包裝宣傳、展示展銷和線路組織，并通過電視、廣播、互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)刊、路牌等各種媒體和機(jī)會(huì)進(jìn)行全方位、多層次的宣傳推介，樹立休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品品牌，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
第7篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
根據(jù)消費(fèi)決策的五階段學(xué)說，廣東省省內(nèi)客源休閑農(nóng)業(yè)旅游決策過程具有如下的特點(diǎn)。
1.1問題識(shí)別階段問題識(shí)別階段是消費(fèi)者感知到實(shí)際狀態(tài)和理想狀態(tài)之間存在差距，意識(shí)到自己的某些欲望需要滿足。根據(jù)數(shù)據(jù)分析(見表1，下同)，在問題識(shí)別階段，選擇休閑農(nóng)業(yè)旅行的動(dòng)機(jī)主要有體驗(yàn)農(nóng)家生活，回歸大自然，占整個(gè)有效樣本的42.4%，其次有31.2%的旅游者選擇休閑農(nóng)莊游是為了放松身心，緩解城市工作生活的壓力之感，還有10.8%的消費(fèi)者，選擇動(dòng)機(jī)是通過休閑農(nóng)業(yè)游教育下一代，讓孩子們懂得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活和鄉(xiāng)村文化之美。另有少部分消費(fèi)者應(yīng)工作接待需要或了解各地嶺南文化而選擇休閑游。
1.2信息收集階段旅游產(chǎn)品的消費(fèi)選擇必定要經(jīng)過信息收集階段，在這階段，需明確消費(fèi)者信息來源的渠道。當(dāng)今消費(fèi)者最主要的信息渠道是網(wǎng)絡(luò)，這說明在商業(yè)信息渠道選擇中，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)取代電視、報(bào)紙雜志等傳統(tǒng)的信息渠道成為旅游者獲取休閑農(nóng)業(yè)旅游信息的主要來源。在非商業(yè)渠道選擇上，親朋好友的信息來源因?yàn)榫哂休^強(qiáng)的可信度，有近三成的被調(diào)查者選擇。
1.3評(píng)價(jià)方案階段廣東省各地都在如火如荼地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，已發(fā)展相當(dāng)數(shù)量具有一定規(guī)模、兼顧當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力的休閑農(nóng)莊，如順德長(zhǎng)鹿農(nóng)莊、番禺的祈福山莊和萬(wàn)畝葵園、深圳光明農(nóng)場(chǎng)、珠海農(nóng)科奇觀等。各地休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者展開渾身解數(shù)，搶占省內(nèi)客源市場(chǎng)。然而，旅游者對(duì)休閑農(nóng)業(yè)目的地的選擇有自己的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本項(xiàng)調(diào)查，消費(fèi)者在休閑農(nóng)業(yè)旅游中，影響他們?cè)u(píng)價(jià)和選擇具體的旅游目的地的因素按重要性程度排序依次是：旅游設(shè)施、景點(diǎn)位置、旅游時(shí)間、旅游產(chǎn)品價(jià)格。
1.4購(gòu)買決策階段在購(gòu)買決策階段，本研究主要在出游時(shí)間、出游頻率、休閑農(nóng)業(yè)旅游花費(fèi)、出游方式等方面予以調(diào)查。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，消費(fèi)者喜歡利用短時(shí)期的閑暇時(shí)間進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)旅游，主要包括周末和國(guó)家法定短假期；在出游頻率上，有六成以上的被調(diào)查者每年休閑農(nóng)業(yè)旅游的次數(shù)在四次以上，這說明對(duì)大多數(shù)50歲以下的城鎮(zhèn)居民而言，休閑農(nóng)業(yè)旅游是最主要的旅游方式；出游方式上，有近四成的消費(fèi)者選擇公共交通近距離旅游消費(fèi)，自駕游的比例也很高，占了32.3%，這說明休閑農(nóng)業(yè)旅游目的地要完善公共交通方面的建設(shè)，在目的地建立公共交通站以及大型停車場(chǎng)，滿足越來越多的游客對(duì)旅游交通便利的要求；在休閑農(nóng)業(yè)旅游花費(fèi)上，有七成以上的被調(diào)查者所有的花費(fèi)低于500元，由此可看出，在旅游市場(chǎng)，相對(duì)于出境游、名勝游等檔次高的旅游項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)休閑旅游及相關(guān)的產(chǎn)品在消費(fèi)者眼中檔次較低。
1.5購(gòu)后行為階段游客到休閑農(nóng)業(yè)旅游目的地游覽結(jié)束后，會(huì)對(duì)整個(gè)旅游活動(dòng)有一個(gè)主觀的評(píng)價(jià)，從而形成對(duì)該次旅游的滿意度。顧客是否滿意會(huì)用相關(guān)的態(tài)度和行為進(jìn)行表示，三成左右的被調(diào)查者對(duì)剛旅游過的農(nóng)業(yè)休閑目的地有重游意愿，只有四成的被調(diào)查者有正口碑，會(huì)對(duì)周圍的親朋好友介紹休閑農(nóng)業(yè)旅游的好處。由此可看出，廣東省內(nèi)客源對(duì)本省的休閑農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目滿意度不高。這說明廣東省的休閑農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展不符合大多數(shù)消費(fèi)者的期望，消費(fèi)者認(rèn)為不滿意的方面主要包括：采摘的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量沒有想象的品質(zhì)好，位置偏、交通不便利，目的地旅游設(shè)施較少、配套不齊全，相關(guān)的服務(wù)落后，價(jià)格偏高等。
2結(jié)論和發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)旅游的對(duì)策建議
2.1結(jié)論在研究中可以看出，休閑農(nóng)業(yè)游客源主要來自于城市的工薪階層，利用周末時(shí)間，進(jìn)行“一日游”或短途旅行。他們主要通過網(wǎng)絡(luò)及親朋推薦選擇相關(guān)農(nóng)業(yè)休閑旅游景區(qū)。景區(qū)景點(diǎn)的可賞可玩性對(duì)游客的影響比較大，他們旅游的主要?jiǎng)訖C(jī)因游客類型而異，單身白領(lǐng)主要為了放松身心，感受人與自然的和諧和減負(fù)。而家庭式的游客是為了在游玩的過程讓下一代了解農(nóng)村生活、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和自然界的親身經(jīng)歷。游客在休閑農(nóng)業(yè)旅游的花費(fèi)普遍較低，多數(shù)人在500元以下。游客對(duì)休閑農(nóng)業(yè)景區(qū)的重游率和好感度也不高，實(shí)際體驗(yàn)與游客預(yù)想存在著一定偏差，這在一定程度上會(huì)影響游客對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的選擇。
第8篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
一、項(xiàng)目概況：
位于臺(tái)州市路橋區(qū)桐嶼街道岙后村，利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境與現(xiàn)有利的設(shè)施開辦“八分地公社 ”生態(tài)休閑旅游項(xiàng)目，組織城里人利用閑暇去享受農(nóng)村生活，開展品農(nóng)家飯、做農(nóng)家活、摘農(nóng)家菜等一系列生態(tài)休閑活動(dòng)，為臺(tái)州人創(chuàng)造了一個(gè)接觸大自然、領(lǐng)略田園風(fēng)光、體驗(yàn)鄉(xiāng)土氣息、購(gòu)買土特產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。
二、項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估：
市場(chǎng)需求分析：
工作競(jìng)爭(zhēng)、生活壓力的日益加劇，享受生活、熱愛自然意識(shí)的不斷提升，越來越多的具有一定經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力的都市人利用閑暇時(shí)間奔向農(nóng)村、郊外去放松、休閑正在成為一種時(shí)尚，主要對(duì)象商住樓內(nèi)的白領(lǐng)一族人士、機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員、大中小型的企業(yè)員工、校園學(xué)生、外地來臺(tái)州的游客及商務(wù)人士等
競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：
目前臺(tái)州主要集中在黃、椒、路三區(qū)外面幾個(gè)縣、市開發(fā)的一些農(nóng)家樂項(xiàng)目，多以鮮果種植、采摘為配套，均有一定的季節(jié)性要求。它們雖說各有特色，但大多并沒有開發(fā)形成規(guī)模，面對(duì)整個(gè)臺(tái)州龐大的市場(chǎng)需求總量，供應(yīng)顯得明顯不足。并且跟旅游沒有直接連接，互動(dòng)。
三、項(xiàng)目崗位描述和數(shù)量：
組織青年創(chuàng)業(yè)人員合伙創(chuàng)業(yè)或雇傭當(dāng)?shù)剞r(nóng)民及當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)干部經(jīng)營(yíng)，設(shè)總負(fù)責(zé)1人、業(yè)務(wù)開發(fā)4-5人、農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5-6人
四、項(xiàng)目開辦資金預(yù)算：
1、投資總額： 10萬(wàn)元
2、資金使用：
開辦費(fèi)用：1萬(wàn)元（ 前期協(xié)調(diào)、開業(yè)籌備、辦理證照、廣告宣傳等 ）
固定投入：9萬(wàn)元（ 改造景觀、房屋修整、游樂器材等 ）
流動(dòng)資金：1萬(wàn)元
3、資金來源：自籌或個(gè)人合伙入股，不足部分可申請(qǐng)小額創(chuàng)業(yè)貸款
投資回報(bào)周期： 10-20個(gè)月
五、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析與測(cè)算：
銷售收入預(yù)測(cè)：1、以每月接待***人，日均消費(fèi)額**元，人均停留時(shí)間1天計(jì)算：**人X100元/天 =10萬(wàn)元
2、八分地開心農(nóng)場(chǎng)初步3畝、分割成30塊*5*300一年（租賃費(fèi)）=
3、其他收益
成本分析：以每月接待 含餐費(fèi)、住宿、水電、游玩等 ）
工作人員人均工資：
通信、交通、公關(guān)、宣傳廣告費(fèi)用
利潤(rùn)分析：***
六、創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具備的基本條件：
具有創(chuàng)新意識(shí)、團(tuán)隊(duì)合作與創(chuàng)業(yè)精神，身體健康、能吃苦、熱愛大自然。同時(shí)，具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件和經(jīng)營(yíng)管理能力。
七、項(xiàng)目扶持政策與措施：
項(xiàng)目設(shè)計(jì)方會(huì)提供一整套完整的經(jīng)營(yíng)思路與策劃方案，提供技術(shù)支持與服務(wù)。創(chuàng)業(yè)方可以申請(qǐng)領(lǐng)取< 再就業(yè)優(yōu)惠證 >， 享受國(guó)家有關(guān)減免稅費(fèi)政策； 聘用員工中部分人員可獲得政府給予的崗位與社保補(bǔ)貼； 免費(fèi)享受社會(huì)中介機(jī)構(gòu)提供的創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與跟蹤輔導(dǎo)服務(wù)； 優(yōu)先獲得小額創(chuàng)業(yè)貸款擔(dān)保支持。
八、項(xiàng)目評(píng)估意見：
該項(xiàng)目市場(chǎng)潛力和生存空間巨大，到農(nóng)村去休閑正在成為一種時(shí)尚的旅游項(xiàng)目。目前在中國(guó)南方和北方很是流行，在全國(guó)有些城市做的非常成功。
農(nóng)家樂項(xiàng)目是一個(gè)相對(duì)投入不是很大，風(fēng)險(xiǎn)比較小的服務(wù)型創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，其成敗的關(guān)鍵在于抓住現(xiàn)有的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，迅速整合各方資源來加以實(shí)施。能有多大成功則主要看操作人員運(yùn)作項(xiàng)目及后續(xù)服務(wù)的能力。
九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策建議：
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：同類產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)（惡性競(jìng)爭(zhēng)）、品牌競(jìng)爭(zhēng)等等因素會(huì)影響和制約項(xiàng)目的預(yù)期經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)不斷加強(qiáng)創(chuàng)新，持續(xù)保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
2、管理風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目的品質(zhì)控制、管理質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、經(jīng)營(yíng)方式也是主要風(fēng)險(xiǎn)因素。創(chuàng)業(yè)者要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提升自身的生存管理能力。
3、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)：客流量、消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)需求以及技術(shù)發(fā)展的變數(shù)等周圍環(huán)境的變化也是影響項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的因素。創(chuàng)業(yè)者要學(xué)會(huì)不斷的觀察、調(diào)整、適應(yīng)。
如果尚未做好獨(dú)立承擔(dān)創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的心理和物質(zhì)準(zhǔn)備，建議大家先參加相關(guān)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，從而提高創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理風(fēng)險(xiǎn)的能力。
十、附件（ 項(xiàng)目持有人相關(guān)資質(zhì)文件 ）：
（天空音樂農(nóng)場(chǎng)）活動(dòng)及旅游項(xiàng)目：
八分地開心農(nóng)場(chǎng)、八分地有機(jī)豬養(yǎng)植、八分地農(nóng)家小院、八分地農(nóng)家果園、八分地散養(yǎng)區(qū)
八分地?zé)鹃L(zhǎng)廊、八分地垂釣區(qū)、八分地打獵區(qū)、八分地農(nóng)家小鋪、探幽等
風(fēng)景點(diǎn)：樟樹林，
造景：水車 小橋 正大門 茅草亭 ，小河等
拓展其他項(xiàng)目：辟谷養(yǎng)生館、薰衣草莊園等未來發(fā)展成臺(tái)州愛情主題農(nóng)莊
個(gè)人建議：
一，首先建立執(zhí)行團(tuán)隊(duì)，設(shè)立總負(fù)責(zé)人一名。
執(zhí)行團(tuán)隊(duì)分---營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、管理團(tuán)隊(duì)
營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)：營(yíng)銷總監(jiān)一名、營(yíng)銷人員若干名
管理團(tuán)隊(duì)：管理總監(jiān)一名、管理人員若干名（按項(xiàng)目配套發(fā)展增加）
二，組織資金
如何組織資金是非常關(guān)鍵，個(gè)人考慮是社員+參股=逐步投資，先八分地5畝為嘗試性的操作，然后每個(gè)項(xiàng)目的操作做到細(xì)化，落實(shí)到人。
三，組織初步合作框架，利用青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)協(xié)會(huì)增加人脈資源，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)。
四，同村的協(xié)調(diào)與合作需要明確保證，并且經(jīng)當(dāng)?shù)卣С植拍茏龅瞄L(zhǎng)久，在土地租賃方面給于支持與優(yōu)惠。并且跟村建立長(zhǎng)期合作發(fā)展的戰(zhàn)略方針。
第9篇：農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)方案范文
今年以來，我局積極實(shí)施“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)代城市服務(wù)業(yè)在前幾年高強(qiáng)度投入，高速度增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，概括其總的發(fā)展特點(diǎn)有三：一是重招商，抓落實(shí)，優(yōu)服務(wù)；二是導(dǎo)向明，干勁足，辦法多；三是調(diào)結(jié)構(gòu)，優(yōu)行業(yè)，引外資。具體做了以下五方面的工作：
（一）堅(jiān)持把創(chuàng)造發(fā)展環(huán)境作為工作的根本。一是進(jìn)一步樹立城市服務(wù)業(yè)是越城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分和主力軍的理念。年初，召開了越城區(qū)建區(qū)以來規(guī)模最大的三產(chǎn)服務(wù)業(yè)工作會(huì)議，進(jìn)一步明確了發(fā)展決心和發(fā)展措施。出臺(tái)了《商貿(mào)旅游業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)辦法》，編制了《越城區(qū)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)十一五發(fā)展規(guī)劃綱要》，對(duì)崗位責(zé)任制三產(chǎn)經(jīng)濟(jì)部分進(jìn)行了修改完善，確保其更好地發(fā)揮杠桿作用，積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和鎮(zhèn)街的積極性。同時(shí)，堅(jiān)持實(shí)行三產(chǎn)例會(huì)制，定期交流經(jīng)驗(yàn)，解決實(shí)際問題。并對(duì)重點(diǎn)企業(yè)情況、引進(jìn)企業(yè)運(yùn)作情況、政策制定及操作、社區(qū)服務(wù)及商業(yè)發(fā)展情況、存量資源更新等9多個(gè)課題進(jìn)行了專題調(diào)研，在調(diào)研的基礎(chǔ)上認(rèn)真分析研究，制訂出臺(tái)有關(guān)文件、工作計(jì)劃，確保相關(guān)工作的針對(duì)性和實(shí)效性。二是進(jìn)一步樹立為城市服務(wù)、為市民服務(wù)、為企業(yè)服務(wù)的理念。積極提升旅游發(fā)展環(huán)境，配合進(jìn)行“紹興市旅游電視宣傳協(xié)作網(wǎng)”的組建，組織參加各種促銷節(jié)會(huì)，有效實(shí)現(xiàn)越城區(qū)旅游形象展示和旅游品牌宣傳的突破。并做好企業(yè)突發(fā)事件的協(xié)調(diào)及安全生產(chǎn)督促工作，在“頤高數(shù)碼廣場(chǎng)”出現(xiàn)集體罷工事件后，第一時(shí)間介入，幫助企業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理工作，使市場(chǎng)馬上恢復(fù)了正常的經(jīng)營(yíng)。半年來還幫助“放心一百”做好攤主、媒體的解釋工作，扭轉(zhuǎn)相關(guān)工作的被動(dòng)局面；幫助可的、富臨名家等企業(yè)與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，幫助解決工商、稅務(wù)等方面的問題；開展多次安全生產(chǎn)檢查，檢查企業(yè)40余家，組織出動(dòng)檢查50人次，發(fā)現(xiàn)隱患87處，有效保障了服務(wù)業(yè)安全生產(chǎn)良好局面。同時(shí)，改進(jìn)統(tǒng)計(jì)方法，促進(jìn)服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)、分析規(guī)范化，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的監(jiān)測(cè)預(yù)測(cè)。密切與工商、財(cái)稅部門的聯(lián)系溝通，掌握新增企業(yè)的基礎(chǔ)資料。重點(diǎn)是繼續(xù)加強(qiáng)與財(cái)政部門的信息交流，對(duì)引進(jìn)企業(yè)的稅收指標(biāo)在統(tǒng)計(jì)上得到真實(shí)全面的體現(xiàn)。三是進(jìn)一步樹立引進(jìn)和培育人才是城市服務(wù)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵的理念。在9月底，成功舉辦了首次“越城區(qū)商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)人才、人力資源推介會(huì)”。共有45家企業(yè)前來招聘，推出崗位1100多個(gè)，有1000余人前來應(yīng)聘，達(dá)成就業(yè)意向400余人。為城區(qū)商貿(mào)旅游發(fā)展提供強(qiáng)勁的人才、人力支撐，從而進(jìn)一步提升城區(qū)商貿(mào)旅游業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，為大中專畢業(yè)生和相關(guān)人員提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)。
（二）堅(jiān)持把招商引資作為工作的主題。一是通過摸排土地房產(chǎn)存量、借殼招商樓盤資源，了解人才需求和休閑旅游資源，更新越城區(qū)存量資源庫(kù)，并通過各渠道進(jìn)行，繼續(xù)做好“借殼、借勢(shì)、借地招商”的文章。在10月份，舉辦了“越城區(qū)投資項(xiàng)目推介會(huì)”，共推出41只投資項(xiàng)目，其中標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目20只，倉(cāng)儲(chǔ)用房項(xiàng)目2只，商務(wù)樓盤項(xiàng)目13只，留地安置項(xiàng)目4只，其他存量資源項(xiàng)目2只。本次投資項(xiàng)目推介會(huì)共有簽約項(xiàng)目16只，其中投資項(xiàng)目10只，計(jì)劃總投資7.53億元，家居貿(mào)易合同6只，總銷售金額2.3億元。推介會(huì)充分宣傳了越城區(qū)的城市區(qū)位、投資環(huán)境、歷史文化、民俗風(fēng)情、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)惠政策、和諧發(fā)展等，充分展示了越城區(qū)全面對(duì)外開放取得的成就，使客商對(duì)越城區(qū)的投資環(huán)境有了深刻的感性認(rèn)識(shí)。二是把積極做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)服務(wù)工作貫穿始終，重點(diǎn)放在與市財(cái)政局的銜接上，促使上報(bào)的引進(jìn)企業(yè)最大可能的進(jìn)入城區(qū)“籠子”。到目前為止，已向市財(cái)政局申報(bào)上?！捌叨沸恰鄙搪?/p>
酒店管理有限公司、樂購(gòu)超市、宏圖三胞數(shù)碼城、金皇海鮮城酒店有限公司等10家企業(yè)。同時(shí)，積極落實(shí)05年度稅收分成工作，紹興市新三象酒店有限公司等四家引進(jìn)企業(yè)共創(chuàng)造稅收220.55萬(wàn)元，區(qū)財(cái)政分得35.27萬(wàn)元。
（三）堅(jiān)持把留地安置作為工作的重點(diǎn)。圍繞城中村改造預(yù)留地這一發(fā)展平臺(tái)，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，召開了動(dòng)員大會(huì)，起草了實(shí)施意見及督查通報(bào)制度，并著手進(jìn)行了第二批預(yù)留地項(xiàng)目的篩選、包裝和申報(bào)工作，到目前為止，被征地村留地安置項(xiàng)目有實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)的6只，其中計(jì)劃投資3000萬(wàn)元，征地12.5畝，建筑面積1.2萬(wàn)平方米的北海寨下綜合市場(chǎng)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已批準(zhǔn)，正在辦理用地手續(xù)；計(jì)劃投資5000萬(wàn)元，征地60畝，建筑面積3.3萬(wàn)平方米的府山綠葉商貿(mào)項(xiàng)目已辦理好建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正在填塘渣；計(jì)劃投資1800萬(wàn)元，征地11.07畝，建筑面積11000平方米的城南中興農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(一期)，已辦理好建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正在申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；計(jì)劃投資1500萬(wàn)元，征地12畝，建筑面積9000平方米的王家莊組團(tuán)配套市場(chǎng)，已辦理好建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正在做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。另兩個(gè)項(xiàng)目西郊綜合市場(chǎng)和蕺山村星光大酒店正在辦理好規(guī)劃選址。
（四）堅(jiān)持把拓展提升作為工作的基礎(chǔ)。一是推進(jìn)城鄉(xiāng)安全消費(fèi)。做好放心店的提質(zhì)工作，增加網(wǎng)內(nèi)配送力度，提高配送企業(yè)占有率，對(duì)自行進(jìn)貨部分加大源頭整治力度。并不斷擴(kuò)大品種，使報(bào)紙、藥品、音像制品等進(jìn)入放心店。到目前為止，已建立村級(jí)放心店139家，全面完成了市政府給我區(qū)下達(dá)的農(nóng)村消費(fèi)安全網(wǎng)的建設(shè)任務(wù)。二是積極發(fā)展新興業(yè)態(tài)。迎合國(guó)家提出的新農(nóng)村改造、城鄉(xiāng)一體化等政策的要求，利用越城區(qū)周邊有利開發(fā)條件，引導(dǎo)農(nóng)莊走休閑配套產(chǎn)業(yè)支撐的道路，使農(nóng)莊全方位體現(xiàn)出吃、住、行、游、購(gòu)、娛的旅游內(nèi)涵。到目前為止，我區(qū)共有休閑農(nóng)莊8家，年接待游客人次15萬(wàn)，在建農(nóng)莊2家，總計(jì)劃投資5000萬(wàn)元。三是扶持培育引進(jìn)企業(yè)。引進(jìn)企業(yè)中的富臨名家在今年被全國(guó)酒家酒店等級(jí)評(píng)定委員會(huì)評(píng)為紹興市首家“五鉆級(jí)”酒店；海潮4S店被北京現(xiàn)代汽車有限公司評(píng)為全國(guó)區(qū)域最佳特約店和區(qū)域市場(chǎng)開拓獎(jiǎng)。這些引進(jìn)企業(yè)在產(chǎn)生稅收效益的同時(shí)為我區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)提升起到了不小的拉動(dòng)作用。
（五）堅(jiān)持把發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)作為工作的突破。今年以來，圍繞區(qū)委、區(qū)政府在社區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展上要全力“破題”的要求，在全面調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析存在的問題和困難，積極尋求破解之道。一是在思想上把社區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為發(fā)展城區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的基本點(diǎn)，從服務(wù)市民、服務(wù)城市的高度來認(rèn)識(shí)對(duì)待這一課題。二是對(duì)社區(qū)服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展進(jìn)行積極引導(dǎo)，針對(duì)原來社區(qū)服務(wù)資源點(diǎn)小而散的局面，逐步進(jìn)行整合。在積極幫助億家樂放心早餐擴(kuò)大規(guī)模提升檔次的同時(shí)，引進(jìn)“放心一百”，對(duì)原有證經(jīng)營(yíng)戶攤位外觀不符合城市市容的現(xiàn)狀免費(fèi)進(jìn)行外觀改裝。到目前為止，改造簽約攤點(diǎn)189個(gè)，已經(jīng)基本完成此項(xiàng)工作?，F(xiàn)市區(qū)“放心早餐”攤點(diǎn)共計(jì)320個(gè)左右，極大地方便了各社區(qū)居民的日常生活需求，市民的認(rèn)可度也越來越高。三是利用原有資源，大力構(gòu)筑10分鐘服務(wù)圈，高度關(guān)注城中村改造新組團(tuán)的配套功能。主要是積極提升“好鄰舍”、“家家樂”等社區(qū)服務(wù)品牌，更好體現(xiàn)其綜合服務(wù)功能。同時(shí)培育發(fā)展可的24小時(shí)便利店，目前在各社區(qū)布點(diǎn)24家。
20__年工作計(jì)劃
在20__年的工作中，我局將貫徹落實(shí)黨的十六屆六中全會(huì)重要精神，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以全面構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo)，深化“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略內(nèi)涵，進(jìn)一步鼓勁造勢(shì)，凝心聚氣，迎難而上，繼續(xù)突出“謀發(fā)展，重招商，抓落實(shí)，優(yōu)服務(wù)”的工作主題，不斷改進(jìn)工作作風(fēng)，提高工作效率，更好地服務(wù)企業(yè)和服務(wù)群眾。從而推動(dòng)我區(qū)現(xiàn)代城市服務(wù)業(yè)快速健康發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，為先進(jìn)制造業(yè)和高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展服務(wù)，增強(qiáng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)的綜合實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。以上述思想為指導(dǎo)重點(diǎn)做好以下幾方面工作：
（一）以招商引資為重點(diǎn)，致力加速三產(chǎn)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)量提質(zhì)。繼續(xù)以開放促發(fā)展，利用多種管道，多種方式，搞活招商引資工作，致力加速三產(chǎn)經(jīng)濟(jì)擴(kuò)量提質(zhì)。要充分發(fā)揮我區(qū)服務(wù)業(yè)潛力巨大等優(yōu)勢(shì)，精心包裝一批有一定基礎(chǔ)的項(xiàng)目，努力推出一批有潛在競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目，提升產(chǎn)業(yè)層次，形成越城區(qū)現(xiàn)代城市服務(wù)業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。要橫向結(jié)對(duì)連手，整合市、區(qū)招商局的信息資源，建立招商信息網(wǎng)絡(luò)，搭建信息平臺(tái)，掌握招商存量資源和新增商貿(mào)業(yè)資源。繼續(xù)不定期進(jìn)行存量調(diào)研，整合村級(jí)留用地、城中村改造已安置組團(tuán)的配套用房和市區(qū)現(xiàn)有的樓盤等存量資源，與各鎮(zhèn)街進(jìn)一步保持信息對(duì)稱。重點(diǎn)關(guān)注瑪格麗特商業(yè)中心、情緣龍山、惠風(fēng)和暢商務(wù)樓等樓盤的建設(shè)，關(guān)注浙江高農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司、中外合資紹興市商貿(mào)物流中心有限公司等項(xiàng)目的動(dòng)向。并在此基礎(chǔ)上，利用舉辦推介會(huì)和參加各地經(jīng)貿(mào)活動(dòng)及節(jié)會(huì)等方式，把招商引資工作不斷推向。
（二）以各大平臺(tái)建設(shè)為依托，有效實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)空間拓展。一是家私城建設(shè)。采取政府牽頭與“市場(chǎng)化運(yùn)作，多元化投入”相結(jié)合的思路，舉辦浙江家私博覽會(huì)等一系列展會(huì)，并繼續(xù)完善紹興家私城的配套設(shè)施建設(shè)，建立消協(xié)、技監(jiān)、治安等組織，規(guī)劃建設(shè)金融、物流、停車、餐飲等配套服務(wù)設(shè)施。二是生態(tài)產(chǎn)業(yè)園開發(fā)。一方面要加快意向項(xiàng)目的洽談進(jìn)度，另一方面要克服土地、電力等要素的制約，統(tǒng)一規(guī)劃，整體開發(fā)，梯度推進(jìn)。逐漸建成為設(shè)施配套功能齊全的行政、文體和商貿(mào)中心。三是配合做好預(yù)留地項(xiàng)目論證、招商和服務(wù)工作。對(duì)預(yù)留地投資建成后的設(shè)施和共建設(shè)施配套用房進(jìn)行產(chǎn)業(yè)論證，合理“招商選商”，提高投資效益。并重點(diǎn)針對(duì)新組團(tuán)開展“10分鐘服務(wù)圈”的配套建設(shè)。
（三）以服務(wù)市民為宗旨，健全城市配套服務(wù)功能。一方面用新的發(fā)展思路打造旅游業(yè)龍頭。聚“三地”之優(yōu)勢(shì)，一是以吼山奇特石景為依托；二是以宋六陵深厚的傳統(tǒng)南宋民俗文化積淀為亮點(diǎn)；三是以楊白湖自然風(fēng)光農(nóng)家閑趣為基礎(chǔ)。以“大吼山”的理念，開發(fā)建設(shè)成為有特色、有規(guī)模、有檔次的綜合風(fēng)景名勝區(qū)或 影視拍攝基地，使之成為越城旅游制高點(diǎn)；另一方面充分利用皋埠、鑒湖等南部山區(qū)的生態(tài)旅游觀光資源，依托秀麗的山水風(fēng)光、豐富的人文景觀，挖掘深厚的歷史文化底蘊(yùn)，建設(shè)田園生態(tài)觀光村，融入現(xiàn)代意識(shí)和可持續(xù)發(fā)展思想，做大做強(qiáng)旅游休閑觀光業(yè)。重點(diǎn)關(guān)注并且，不光在修建上下功夫，為了休閑旅游產(chǎn)業(yè)在我區(qū)得到蓬勃健康發(fā)展，還要不斷引導(dǎo)其提高檔次，出臺(tái)《越城區(qū)“農(nóng)家樂”休閑旅游點(diǎn)認(rèn)定辦法》。同時(shí)，進(jìn)行掛牌試點(diǎn)，在休閑旅游業(yè)不斷發(fā)展的同時(shí)，做好規(guī)范引導(dǎo)工作。