首付合同精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的首付合同主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：首付合同范文

購房，簽訂合同的時候要注意查看清楚條款，明確自己的權(quán)益。那么購房合同怎么寫呢?一般需要注意什么?以下是小編為大家整理的購房合同范文，感謝您的閱讀。

二手房購房合同范本1甲方：_______________身份證號碼：___________________________________

乙方：_______________身份證號碼：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________

電話：__________________________電話：__________________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

二手房購房合同范本2甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

關(guān)于乙方向甲方購宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________。

2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。

該房產(chǎn)的總占地面積：______________。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。

十一、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

二手房購房合同范本3甲方(售房人)：____________________身份證號碼：____________________________________

乙方(買房人)：____________________身份證號碼：____________________________________

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號___________________________)，房屋建筑面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。

第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：__________________

電話：__________________________電話：__________________________

第2篇：首付合同范文

甲方(訂制方)： 乙方：(承接方)：

地址： 地址

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，并且按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在明確雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)制定本合同，條款如下：

一、乙方為甲方制作服裝數(shù)量、價格

二、量身及交貨期限

1、乙方按甲方量身通知 日之內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行量身。

2、乙方在收到甲方的訂金、確定樣衣、量身完畢后 日內(nèi)交貨，約 月 日。

三、質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收方法

1、合同簽訂后，乙方提供樣板衣須得到甲方認(rèn)可后蓋章封板，交付時以封板樣衣為準(zhǔn)。

2、乙方承諾所提供服裝保證是一等品，否則甲方有權(quán)要求換貨。

四、包裝要求及運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)

乙方負(fù)責(zé)包裝并承擔(dān)包裝費(fèi)，乙方將貨運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)(深圳市內(nèi))，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式

1、甲方付款后乙方須提供普通發(fā)票。

2、于合同生效之時，甲方須支付合同總金額 % 的定金即人民幣 元;乙方全部交貨后，甲方支付合同總金額 % 貨款即人民幣 元;另預(yù)留合同總金額 % 貨款既人民幣 元作為質(zhì)量和維修保證金， 天內(nèi)服裝沒有質(zhì)量問題，則付清余款。

3、為維護(hù)雙方利益，以上款項(xiàng)(定金、余額)在簽約后需匯入乙方指定的帳戶，或由收款人出示本公司的收款委托書方能支取現(xiàn)金。

六、違約責(zé)任

1、在合同履行過程中，任何一方未履行本合同任何條款視為違約，由違約方支付違約造成的一切損失。

2、乙方須按時交貨，甲方須按時付款，如因乙方原因延遲交貨或因甲方原因延遲付款，逾期，則按日承擔(dān)合同總金額的 ‰違約金。

七、售后服務(wù)

1、服裝保修期為 天，在保修期間乙方為甲方提供免費(fèi)修改服務(wù)。

2、乙方隨時為甲方增添或修改服裝提供方便。

3、甲方日后補(bǔ)做服裝，如整套補(bǔ)做按報價單的整套價格收取費(fèi)用，如單件補(bǔ)做則按報價單中的單件價格收取費(fèi)用。

八、合同糾紛解決

1、本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由雙方通過友協(xié)商方式解決。

2、因本合同引起或本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意由深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3、任何變更解除，由雙方同意并簽署書面意見方為生效。

九、本合同如有修改和補(bǔ)充條款，須雙方授權(quán)代表簽署并視作合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

十、本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和履行，自雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。

十一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽名)： 乙方代表(簽名)：

簽約日期：

銷售合同范本2

甲方：

乙方：

根據(jù)平等自愿，互惠互利的原則，雙方協(xié)商經(jīng)銷協(xié)議如下：

一、甲方授權(quán)乙方在 經(jīng)銷萊珂服飾。

二、甲方以商品全國統(tǒng)一零售價的4.5折作為乙方結(jié)算價，并開具增值稅發(fā)票。運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方代辦運(yùn)輸手續(xù)。本市內(nèi)運(yùn)輸由甲方承擔(dān)。

三、乙方自行看樣定貨，發(fā)貨后不作退換貨處理。如有質(zhì)量問題，貨到三天內(nèi)通知甲方，并發(fā)回給甲方鑒定，過期不再處理。

四、乙方在該地區(qū)經(jīng)銷期間，應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方的利益，做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)、售后服務(wù)工作。

五、甲方授權(quán)期限為半年，經(jīng)甲方對乙方銷售業(yè)績考核，再協(xié)商制定續(xù)簽手續(xù)，或轉(zhuǎn)為連鎖經(jīng)營點(diǎn)。

六、如有下列情況，甲方不需經(jīng)乙方同意，可以終止本協(xié)議，并且由乙方自負(fù)一切責(zé)任：

1、有違反本協(xié)議之事的行為。

2、不能及時給付貨款。

3、提供暢銷產(chǎn)品，供同業(yè)仿造。

4、對外促銷等廣告，未經(jīng)甲方事先同意而實(shí)施。

5、乙方違反以上條例，經(jīng)口頭勸告無效，再發(fā)書面通知限期改正，如還不思改過，經(jīng)甲方信函通知乙方終止本協(xié)議。

七、協(xié)議期滿，自動終止雙方義務(wù)。

八、協(xié)議期間，如有異議，雙方協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成可在簽約地點(diǎn)處所管轄法院提出訴訟。

甲方名稱：

乙方名稱：

第3篇：首付合同范文

乙方：

我公司為使消費(fèi)者購買商品后的合法權(quán)益能夠得到保障，根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條及《中華人民共和國合同法》第三條、第四條、第五條的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。

一、 售后承諾

1、質(zhì)保期13個月(本質(zhì)保期僅針對TSR產(chǎn)品授權(quán)商)。

2、質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)享受以舊換新，更換的日期從產(chǎn)品售出之日起計(jì)算。所售商品只要在質(zhì)保期內(nèi)符合條件，均可享受以舊換新服務(wù)，但下列情況則不在更換范圍：

A、錯誤或者不正當(dāng)使用;

B、人為損壞;

C、私自拆卸或經(jīng)他人維修過;

D、外觀明顯毀損;

3、質(zhì)保期內(nèi)，返修途中所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和保險費(fèi)由甲乙雙方各承擔(dān)一半;質(zhì)保期外，返修途中所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、特惠條款：TSR提供質(zhì)保期購買服務(wù)，凡另外支付40元人民幣，將從支付之日起重新計(jì)算12個月質(zhì)保期。

4、購買7日內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可持銀行匯款回執(zhí)單據(jù)及所購物品到TSR售后服務(wù)部進(jìn)行檢測、維修, 如不能維修可享受退貨或換貨處理。

二、 以下情況之一的產(chǎn)品，乙方僅能享受合理的有償維修服務(wù)。

1、未按產(chǎn)品使用說明書的要求使用、維護(hù)或因保管不當(dāng)造成損壞的。

2、其它修理者拆動造成損壞的。

3、錯誤或者不正當(dāng)使用;

4、人為損壞;

5、私自拆卸或經(jīng)他人維修過;

6、外觀明顯毀損;

7、因不可抗力因素造成損壞的。

三、 技術(shù)支持和服務(wù)

1、您隨時登陸本公司網(wǎng)站從那里得到相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。

2、無論在購買前還是購買后，您只需撥打電話致電查詢。就會得到我們應(yīng)用工程師關(guān)于您應(yīng)用和需求的詳細(xì)咨詢。

四、 違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同約定履行承諾義務(wù);

2、如甲方違反本合同所規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)按《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十四條的規(guī)定，向甲方行使乙方的法律權(quán)利。

五、 未盡事宜協(xié)商解決，在協(xié)商解決無效時，雙方可通過甲方當(dāng)?shù)胤ㄔ和ㄟ^訴訟方式解決。

六、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效, 兩份具同等法律效力。

甲方：TSR Silicon Resources (USA).Inc. 乙方(簽字)：

(蓋章)

家庭住址：

第4篇：首付合同范文

消費(fèi)者姓名______________ （以下簡稱甲方）

出生：_____________年________月________日

會員編號：_______________________________

住址：___________________________________

職業(yè)：___________________________________

法定人住址：_________________________

父親姓名；_______________________________

母親姓名：_______________________________

其他監(jiān)護(hù)人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

入會費(fèi)：人民幣______萬_____仟______佰______拾________元整（非會員免）

美容中心名稱：_____________（以下簡稱乙方）

地址：____________________________________

電話：____________________________________

負(fù)責(zé)人：__________________________________

職員：____________________________________

甲乙雙方同意就美體瘦身合同事項(xiàng)依下列約定辦理：

第一條 美體瘦身的定義

本合同所謂美體瘦身，是指借手藝、機(jī)器、用具、用材、化妝品、食品等方式，為保持、改善身體、感觀健美，所實(shí)施的綜合指導(dǎo)、措施的非醫(yī)療行為。

美體瘦身項(xiàng)目包括：

（一）體型、重量的控制、調(diào)整；

（二）肌膚保養(yǎng)；

（三）身體油壓；

（四）臉部美容、化妝；

（五）脫毛，

（六）美容咨詢及其相關(guān)商品的出賣；

（七） ________；

（八）________等。

第二條 權(quán)利義務(wù)的依據(jù)

甲乙雙方關(guān)于本美體瘦身的權(quán)利義務(wù)，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

本合同的附件、乙方的廣告及本合同當(dāng)事人間的口頭約定，均為本合同內(nèi)容的一部分。

甲乙雙方的其他特別協(xié)議事項(xiàng)，其效力優(yōu)于本合同條款。

第三條 未成年人的訂約

甲方應(yīng)具備完全行為能力。

甲方為限制行為能力人的，須得其法定人的允許或承認(rèn)，本合同始為有效。

甲方為無行為能力人的，應(yīng)由其法定人代為及代受意思表示。

第四條 會員權(quán)利義務(wù)的說明

甲方如有需要，可申請成為乙方的會員，其權(quán)利義務(wù)依會員規(guī)約的規(guī)定（見附件一）

乙方應(yīng)就會員種類及會員資格的權(quán)利義務(wù)，在訂約時向甲方作明確說明。如會員卡不慎遺失、毀損或被竊時，乙方于甲方填寫申請書后，應(yīng)無償制作補(bǔ)發(fā)新卡。

第五條 課程及附屬商品的說明

乙方應(yīng)將甲方接受美體瘦身實(shí)施的條件以及甲方所選擇的美體瘦身的項(xiàng)目、對價、次數(shù)、期間、課程數(shù)、效果分析、副作用及危險性等，以及為實(shí)施美體瘦身所必須購買的相關(guān)商品的內(nèi)容、性質(zhì)、效用及其價格，于訂約時向甲方作充分明確說明，并提供相關(guān)的畫面。

乙方應(yīng)將為甲方所提供的服務(wù)內(nèi)容留作記錄，并予甲方簽名確認(rèn)，且于記錄后至少保留二年，以供查對。甲方可隨時請求乙方提供前述的紀(jì)錄影本。

第六條 業(yè)者的詢問及處置義務(wù)

乙方于實(shí)施美體瘦身項(xiàng)目前，應(yīng)詢問、確認(rèn)甲方有無因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過敏性體質(zhì)、現(xiàn)有無服用何種藥物、肌膚有無敏感性及其他不利于接受美體瘦身的事項(xiàng)。甲方對于乙方的詢問應(yīng)誠實(shí)告知。

甲方于接受美體瘦身期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或?qū)嵤┑牟课挥挟惓，F(xiàn)象時，應(yīng)立即告知他方。乙方應(yīng)立即中止實(shí)施，并有義務(wù)采取甲方接受醫(yī)師診療等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧５追桨l(fā)生異?；虍悩忧樾蔚脑?，如非乙方的實(shí)施行為所致，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方所采取處理措施的相關(guān)費(fèi)用。

關(guān)于診治醫(yī)師的選定，應(yīng)尊重甲方的意見。在甲方受診療期間中，就該美體瘦身合同的期間應(yīng)予延長。

第七條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用增減的限制

本合同的美體瘦身課程費(fèi)用共計(jì)人民幣_____元；因參加課程所需的用品的費(fèi)用共計(jì)人民幣_____元，其細(xì)目見附件二、附件三。

第八條 付款方式

甲方可全額或依課程進(jìn)度分期給付對價。

第九條 卡券的使用

乙方如以卡、券或其他類似方式作為提供服務(wù)的憑證，應(yīng)向甲方說明卡、券的使用方式、服務(wù)內(nèi)容、使用時段、使用地點(diǎn)、使用次數(shù)及有效期間等項(xiàng)目，并應(yīng)將該等項(xiàng)目載明于卡、券上。

上述所謂有效期間是指美體瘦身服務(wù)預(yù)定開始日起________年（月）內(nèi)。但以后甲乙雙方另有約定期限的，不在此限。

終止合同或解除合同時，乙方應(yīng)收回卡、券。關(guān)于退費(fèi)及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，該卡、券除依訂約時的原價折算外，還應(yīng)依本合同第十條至第十三條、第十七條及第十八條等規(guī)定辦理。__年美體瘦身服務(wù)合同

第十條 實(shí)施前，消費(fèi)者任意解除合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方于美體瘦身課程實(shí)施前解除本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除解約手續(xù)費(fèi)。

前款解約手續(xù)費(fèi)是指本合同價金總額的百分之________ （但其最高金額不得超過本合同價金總額的10%）

第十一條 實(shí)施后，消費(fèi)者任意終止合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方于美體瘦身課程實(shí)施后終止本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費(fèi)。

前款終止合同手續(xù)費(fèi)，是指價金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用；及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之________ （但其最高金額不得超過上述剩余金額的20%）

已接受服務(wù)及已拆封附屬商品的價格，皆以訂約時的原價為準(zhǔn)；

第十二條 實(shí)施前，業(yè)者任意解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)

乙方于美體瘦身課程實(shí)施前解除本合同的，應(yīng)于一個月，內(nèi)退還甲方已繳費(fèi)用，并賠償甲方的損失。

前款甲方的損失，是指本合同金總額的百分之________ （其百分比應(yīng)與第十條規(guī)定的百分比一致）但甲方能證明其所受損害超過上述金額的，不在此限。

第十三條 業(yè)者可解除或終止合同事由

乙方有下列事由之一時，可于美體瘦身課程實(shí)施前解除或?qū)嵤┖蠼K止本合同的全部或一部；

一、因天災(zāi)、戰(zhàn)亂、罷工、政府法令等不可抗力或不可歸責(zé)于乙方的事由，致不能履行的。

二、甲方的性別、年齡不符合乙方實(shí)施美體瘦身的條件，且為乙方于訂約時非因過失所不知的。

三、甲方因疾病或健康情形不佳，致難以完成本合同的課程的。

上述情形，乙方應(yīng)依本合同第十條或第十昌條規(guī)定退還費(fèi)用于甲方。但前款第一項(xiàng)情形，乙方不得扣除手續(xù)費(fèi)。

第十四條 終止合同后

業(yè)者的附隨保護(hù)義務(wù)

甲方于實(shí)施美體瘦身課程后終止本合同書，乙方就甲方的生命身體或健康等事項(xiàng)，于相當(dāng)期間內(nèi)仍有義務(wù)為必要的告知或協(xié)助。

第十五條 解除合同或終止合同的方式

甲乙雙方可以書面或口頭方式向他方為解除合同或終止合同的意思表示。

以書面解除合同或終止合同時，其樣式參照附件四。

第十六條 擔(dān)保條款

乙方向甲方為效果擔(dān)保，而末達(dá)其約定效果的，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣________元。

第十七條 消費(fèi)者的變更

甲方經(jīng)乙方同意后，可將其依本合同所應(yīng)承受負(fù)擔(dān)的權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)予第三人。

前款規(guī)定的第三人，自乙方同意時起，承受負(fù)擔(dān)甲方依本合同的一切權(quán)利義務(wù)。

第十八條 業(yè)者的變更

乙方經(jīng)甲方同意后，可將依本合同所生的權(quán)利義務(wù)讓與其他美體瘦身業(yè)者。

前款情形，甲方于不同意時可解除或終止合同，乙方于退費(fèi)時不得扣除手續(xù)費(fèi)。甲方如另有損害，可請求賠償。

第十九條 合同代為履行

乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的全部或部分委托其他美體瘦身業(yè)者代為履行時，甲方可解除或終止合同。

乙方經(jīng)甲方同意店，就本合同的履行，該受托美體瘦身業(yè)者視為乙方的人或使用人。

第一款規(guī)定的情形，甲方于不同意時可解除或終止合同，乙方于退費(fèi)時不得扣馀手續(xù)費(fèi)。甲方如另有損害，可請求賠償。

第二十條 業(yè)者的保密義務(wù)

乙方因甲方參加本合同的美體瘦身課程，而知悉或持有甲方所參加的課程事項(xiàng)、課程紀(jì)錄及其他相關(guān)個人資料，應(yīng)予保密，并不得為不當(dāng)使用。

乙方違反前款規(guī)定致甲方受有損害的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第二十一條 從業(yè)人員的資格

依本合同提供服務(wù)的美容師、營養(yǎng)師或其他從業(yè)人員，須具合法的專業(yè)資格。

第二十二條 服務(wù)處所的選擇

甲方可于乙方的分支機(jī)構(gòu)接受美體瘦身之服務(wù)。

第二十三條 訂約后雙方合意變更合同

甲乙雙方于合同訂立后，可依合意變更合同內(nèi)容。

第二十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式?jīng)Q：

（一）提交________________仲裁委員會仲裁；

（二）向________________人民法院。

第二十五條 合同書的分執(zhí)保管

本合同一式二份，應(yīng)由甲乙雙方分執(zhí)保管，乙方不得借故收錮

第二十六條 其他協(xié)議事項(xiàng)

一、________________________________________________

二、________________________________________________

三、________________________________________________

甲方：（消費(fèi)者姓名） ________ 乙方：（單位名稱） ___________

負(fù)責(zé)人： ____________________

住址：_______________________ 住址：________________________

身份證號碼：_________________

電話或電傳：_________________ 電話或電傳：__________________

簽約地點(diǎn)： __________________

第5篇：首付合同范文

軟件售后服務(wù)合同范文1甲方： 乙方:

乙方受甲方委托為甲方開發(fā)________________________程序，為了保障甲方的合法權(quán)益，乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，雙方通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一. 服務(wù)項(xiàng)目清單：

(注：客戶購買產(chǎn)品的一年內(nèi)為基本保證支持服務(wù)期，其服務(wù)費(fèi)用已包含在開發(fā)合同的合同金額中，不

二. 保證支持期內(nèi)甲方享有如下免費(fèi)的基本保證支持服務(wù)：

1. 軟件系統(tǒng)操作(使用)培訓(xùn);

2. 軟件安裝與調(diào)試;

3. 協(xié)助軟件數(shù)據(jù)初始化;

4. 軟件的數(shù)據(jù)修復(fù);

5. 保證期內(nèi)軟件當(dāng)前版本的升級;

6. 享受1至5項(xiàng)中規(guī)定外其他培訓(xùn)、升級、加站、加模塊等收費(fèi)服務(wù)的優(yōu)惠(以我公司最新文件為準(zhǔn))

三. 在非保證支持期內(nèi)，甲方可根據(jù)相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，享受包括基本服務(wù)在內(nèi)的各類服務(wù)項(xiàng)目。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):(原則上只收取成本費(fèi))

1. 軟件的重新安裝與調(diào)試:收取技術(shù)人員的差旅及工資費(fèi)用。

2. 軟件的數(shù)據(jù)修復(fù):根據(jù)數(shù)據(jù)量的大小收費(fèi)。

3. 軟件的升級:根據(jù)具體情況收取。

4. 增加模塊:根據(jù)貳度網(wǎng)絡(luò)軟件報價或面議。

四. 付費(fèi)方式

款項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)期前(按服務(wù)“年”)或服務(wù)生效時(按次收費(fèi))一次付清。

五. 本協(xié)議依相應(yīng)的銷售合同而有效，本協(xié)議中有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目所對應(yīng)的產(chǎn)品均為本協(xié)議相應(yīng)銷售合同所指定產(chǎn)品。

六. 本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即開始生效。

七. 解決糾紛方式：雙方當(dāng)事人在履行本合同中出現(xiàn)分歧時，應(yīng)本著互諒互讓的原則相互協(xié)調(diào)解決。若協(xié)商不成功，任何一方可將此爭議提交供貨方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

軟件售后服務(wù)合同范文2甲方： 乙方：

電話： 電話：

傳真： 身份證號：

為保障甲、乙雙方的共同權(quán)益，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1、 軟件名稱為

2、 軟件數(shù)量套,合同總金額￥3、 每套軟件包括：應(yīng)用程序安裝光盤壹張，加密鎖壹只。

4、甲方保證該產(chǎn)品完全具備同期、同版本軟件宣傳資料上所宣傳的功能，并完全達(dá)到甲方所制訂的企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和軟件操作規(guī)范。

5、甲方保留產(chǎn)品不斷升級的權(quán)利。乙方操作人員使用軟件時，如果對產(chǎn)品升級后的新增功能或基本操作說明書中未表明的某些功能，存在技術(shù)疑問時，應(yīng)及時向甲方技術(shù)部門咨詢并獲得相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)，否則由乙方自已承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方所使用的該軟件產(chǎn)品，甲方擁有100%的版權(quán)。該產(chǎn)品受《中華人民共和國著作權(quán)法》保護(hù)，乙方不得對甲方產(chǎn)品進(jìn)行逆向工程、反編譯等侵害甲方權(quán)益的行為。否則，甲方將依法提起訴訟。

7、自合同生效之日起，甲方為乙方提供相同版本產(chǎn)品、終身免費(fèi)升級服務(wù)。

8、自合同生效之日起，甲方為乙方產(chǎn)品免費(fèi)提供電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)等遠(yuǎn)程技術(shù)支持。

9、本軟件所涉及的技術(shù)參數(shù)較多，乙方操作人員在使用過程中應(yīng)確保輸入的數(shù)據(jù)完全符合甲方軟件的要求，并對軟件輸出結(jié)果進(jìn)行反復(fù)認(rèn)真審核。乙方人員如對軟件輸出結(jié)果有異議時，應(yīng)及時致電甲方技術(shù)部門要求協(xié)助解決。由于乙方人員輸入數(shù)據(jù)不正確、未對軟件輸出結(jié)果進(jìn)行審核、未向甲方技術(shù)部門提出書面技術(shù)支持請求的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10、軟件安裝后，由于乙方電腦硬件損壞、操作系統(tǒng)不穩(wěn)定、電腦病毒等原因?qū)е萝浖荒苷＿\(yùn)行時，經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方可以給予有償技術(shù)支持。(免費(fèi)的遠(yuǎn)程支持和200元/次的上門服務(wù))。

11、乙方在軟件使用過程中，如發(fā)生加密鎖不慎丟失、被盜等情況時，則視為軟件丟失，乙方需重新購買該軟件。

12、本合同一式二份，雙方各持一份，均具同等法律效力。

13、本合同手寫附加條款無效。

14、合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決，如協(xié)商未成，由甲方注冊地的仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，裁決總金額不能超過本合同第2條規(guī)定的合同總金額。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

軟件售后服務(wù)合同范文3甲方：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式:

通訊地址：

電 話： 傳 真：

電子信箱：

乙方：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式 ：

通訊地址：

電 話： 傳 真：

電子信箱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方購買乙方的《×××××××××》達(dá)成以下條款，以求共同恪守：

一、合同概要:

甲方向乙方購買乙方的一套《××××××××××》使用權(quán)(以下簡稱“××”)，來為甲方的 提供服務(wù)。

二、甲方的權(quán)利和責(zé)任:

1、 甲方同意向乙方購買一套“××”使用權(quán)，來為甲方的 提供服務(wù)。

2、 甲方同意不得轉(zhuǎn)賣“××”的使用權(quán);

3、 甲方同意只在本合同約定的期限內(nèi)使用“×××”;如果本合同到期或者失效，甲方需要在一周內(nèi)移除 “××”代碼;

4、 甲方不得將購買的“××”使用權(quán)以任何的形式轉(zhuǎn)讓、出租和(或)贈送及其他任何形式給第三方;

三、乙方的權(quán)利和責(zé)任:

1、 乙方擁有“××”的所有版權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán);

2、 乙方同意向甲方提供必要和合理的服務(wù);

3、 乙方同意協(xié)助甲方安裝和調(diào)試“××”;

4、 在甲方付清軟件購買款項(xiàng)后，乙方為甲方開通“××”約定的使用功能。

四、版本和功能:

甲方向乙方購買一套“××”使用權(quán)。功能約定如下：

1、 最大同時在線的管理人員數(shù)量為 人;

2、 免費(fèi)升級;

3、 使用期限：從 年 月 日 至 年 月 日;

4、 甲方在使用“××”的過程中的產(chǎn)生的數(shù)據(jù)在服務(wù)器上僅保留365天。

五、費(fèi)用:

甲方向乙方每年以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式支付一次一年的“××”托管使用費(fèi)用，此即為本合同總金額。費(fèi)用支付后乙方向甲方提供服務(wù)。具體合同金額及匯款信息見合同簽訂附頁。

六、技術(shù)支持和售后服務(wù)定義:

1、乙方保障“××”服務(wù)器的正常工作。

2、如出現(xiàn)以下情況，甲方不得追究乙方的責(zé)任：

A、“××”服務(wù)器所在的機(jī)房停電或突發(fā)事故;

B、“××”升級過程中導(dǎo)致服務(wù)中斷;

C、“××”服務(wù)器重新啟動時或者維護(hù)時服務(wù)中斷;

如因以上問題導(dǎo)致客戶8小時以上無法使用“××”(非客戶自身原因)，乙方將為甲方的服務(wù)期限進(jìn)行順延處理(順延時間與本次無法使用的時間一致)

3、因軟件服務(wù)中斷導(dǎo)致軟件用戶自身業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、保密條款

1、合同任何一方對在合作過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失;

2、合同終止之后，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)為止。

八、法律效力:

1、變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書面文件。

2、甲方在使用“××”使用期限期滿后，本合同自行終止，到期后可以續(xù)簽。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第6篇：首付合同范文

【關(guān)鍵詞】何首烏；加壓炮制；二苯乙烯苷；大黃素

何首烏為蓼科植物何首烏PolygonummultiflorumThunb的干燥塊根。生首烏味苦、澀，性平，具有潤腸通便、解毒消腫和截瘧之功；制首烏味苦、甘、澀，性溫，具有補(bǔ)肝腎、益精血、壯筋骨、烏須發(fā)之功。已知主要有效成分為二苯乙烯苷和蒽醌類成分。歷代記載的何首烏炮制方法眾多，約有30多種，如蒸制、黑豆制、黑豆酒制等[1]。本實(shí)驗(yàn)以二苯乙烯苷、大黃素含量為指標(biāo)，考察何首烏加壓清蒸的最佳工藝條件；并在此工藝條件下，對加壓清蒸、加壓加不同輔料蒸與藥典法進(jìn)行比較研究，現(xiàn)報道如下。

1實(shí)驗(yàn)材料

1．1藥材

采自湖南省湘西自治州龍山縣，經(jīng)藥物鑒定教研室鑒定為何首烏PolygonummultiflorumThunb，將藥材洗凈、切丁、干燥備用。

1．2儀器

KNAUER高效液相色譜議Eurochrom2000（德國諾爾儀器制造廠）；SK3300H超聲波清洗器（上?？茖?dǎo)超聲儀器有限公司）；EDX-35B型座式自動電熱壓力蒸汽滅菌器（上海申安醫(yī)療器械廠）；FW100型粉碎機(jī)（天津市泰斯儀器有限公司）；AR1140電子分析天平（奧豪斯國際莫伊有限公司）。

1．3試藥

二苯乙烯苷（批號110844－200404，中國藥品生物制品檢定所）；大黃素（批號110756－200110，中國藥品生物制品檢定所）；乙醇、甲醇為色譜純，其余均為分析純。

2方法與結(jié)果

2．1加壓清蒸工藝的優(yōu)選

2．1．1正交設(shè)計(jì)根據(jù)預(yù)試驗(yàn)與文獻(xiàn)資料，影響清蒸工藝的因素主要有：蒸制壓力、時間及飲片規(guī)格，每個因素設(shè)3水平，采用L9(34)正交表進(jìn)行高壓清蒸工藝的優(yōu)選，因素與水平見表1（飲片規(guī)格按市售何首烏飲片分為3種：小規(guī)格邊長約0.5cm的丁塊、中規(guī)格邊長約1.0cm的丁塊、大規(guī)格邊長約1.5cm的丁塊）。

2．1．2高壓清蒸品的制備取生何首烏適量，加入60％的水燜潤6h至透心，依表1分別加壓蒸制，干燥備用。

2．1．3二苯乙烯苷的測定[2]①色譜條件：ODSC18色譜柱（3.9mm×150mm，5?滋m），流動相乙睛-水（25∶75）,流速1.0mL/min，檢測波長：320nm，柱溫20℃。②對照品溶液的制備和線性關(guān)系的考察：精密稱取二苯乙烯苷對照品4.1mg置于10mL的棕色容量瓶中，加50％乙醇配制成0.41mg/mL的對照品溶液，分別精密吸取2，4，6，8，10?滋L,注入液相色譜儀，測定吸收峰面積，以測得的峰面積積分值為縱坐標(biāo)，進(jìn)樣量（?滋g）為橫坐標(biāo)繪制標(biāo)準(zhǔn)曲線，計(jì)算回歸方程：

Y=38.468X+4.261，r=0.9993

表明二苯乙烯苷在0.82~4.1?滋g與峰面積積分值具有良好的線性關(guān)系。③供試品溶液的制備：取各供試品（粉碎過四號篩）各約0.4g，精密稱定，精密加入50％乙醇50mL，稱定質(zhì)量，加熱回流30min，放冷，再稱定質(zhì)量，用50％乙醇補(bǔ)足減失的重量，搖勻，靜置，取上清液，0.45?滋m微孔濾膜濾過，至棕色容量瓶中備用。④回收率試驗(yàn)：精密稱取已知含量的樣品5份，每份約0.4g，精密稱定，分別精密加入配制的二苯乙烯苷對照品溶液10mL，按供試品溶液制備項(xiàng)下方法制備，依法測定含量，計(jì)算回收率為99.83%，RSD為0.86％。⑤供試品含量測定精密吸取供試品溶液10?滋L注入液相色譜儀，測定峰面積，計(jì)算樣品中二苯乙烯苷含量，結(jié)果見表2。

2．1．4大黃素含量的測定[3]①色譜條件ODSC18色譜柱（150mm×3.9mm，5?滋m），流動相：0.1%磷酸-甲醇（20∶80），流量：1.0mL/min，檢測波長：254nm，柱溫20℃。②對照品溶液的制備和線性關(guān)系的考察：精密稱取大黃素對照品3.90mg置于50mL的棕色容量瓶中，加甲醇溶解成0.078mg/mL的對照品溶液，分別精密吸取2、4、6、8、10?滋L，注入液相色譜儀，測定吸收峰面積，以測得的峰面積積分值為縱坐標(biāo)，進(jìn)樣量（?滋g）為橫坐標(biāo)繪制標(biāo)準(zhǔn)曲線，計(jì)算回歸方程：

表明大黃素在0.156~0.780?滋g與峰面積積分值具有良好的線性關(guān)系。③供試品溶液的制備：取各供試品（粉碎過四號篩）各約0.2g，精密稱定，加入甲醇25mL，密閉稱質(zhì)量，超聲30min，取出稱質(zhì)量，甲醇補(bǔ)足減失質(zhì)量，取上清液，0.45?滋m微孔濾膜濾過，即得。④回收率試驗(yàn)：精密稱取已知含量的樣品5份，每份約0.2g，精密稱定，分別精密加入大黃素對照品溶液10mL，按供試品溶液制備方法制備，依法測定含量，計(jì)算回收率為99.76%，RSD為0.98％。⑤供試品含量測定：精密吸取供試品溶液10?滋L注入液相色譜儀，測定峰面積，計(jì)算樣品中大黃素含量，結(jié)果見表2。

對表2數(shù)據(jù)進(jìn)行直觀分析，由二苯乙烯苷含量極差R值，主次因素順序?yàn)椋築>A>C；A因素：K2>K1>K3；B因素：K2>K1>K3；C因素：K3>K1>K2。大黃素含量極差R值，主次因素順序?yàn)椋篈>B>C；A因素：K2>K1>K3；B因素：K3>K2>K1；C因素：K2>K3>K1。結(jié)合方差分析，以二苯乙烯苷、大黃素為指標(biāo)綜合考慮，優(yōu)選工藝為A2B2C3，即壓力為0.10Mpa，6h，大規(guī)格，即正交表中的5號樣品。

將表2中數(shù)據(jù)進(jìn)行方差分析，結(jié)果見表3、表4。由表3可知，因素A、B即壓力和蒸制時間具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，因素C即規(guī)格無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。二苯乙烯苷含量的高低與壓力和時間密切相關(guān)，其中加熱時間起主要作用。由表4可知，因素A即壓力具有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，因素B、C即時間和規(guī)格無統(tǒng)計(jì)學(xué)意義，大黃素含量的高低與壓力密切相關(guān)。

高壓清蒸：取生首烏飲片適量，按清蒸優(yōu)選工藝加壓蒸制，干燥備用；常壓清蒸：按《中國藥典》方法炮制[2]。對二者樣品進(jìn)行含量測定，方法同上，結(jié)果見表5。

由表5可知，高壓清蒸品中二苯乙烯苷、大黃素含量均較《藥典》的常壓清蒸品為高，故高壓蒸可代替常壓蒸。

2．2加輔料蒸的比較實(shí)驗(yàn)

取生首烏適量，分別加入輔料黃酒、白酒、黑豆汁、黃酒加黑豆汁、白酒加黑豆汁，用量均為飲片量的20％，再加入適量水，使含液量約為60％，燜潤6h至透心，按清蒸優(yōu)選工藝加壓蒸制，干燥備用；另2份炮制品分別按藥典方法制備黑豆汁蒸品、黑豆汁燉品，干燥備用，對各炮制品進(jìn)行二苯乙烯苷、大黃素含量的測定，方法同上，結(jié)果見表6。

由表6可知，加輔料蒸均可增加二苯乙烯苷和大黃素的含量，不同輔料影響不一，黑豆比酒好，酒又以白酒優(yōu)于黃酒，二種輔料優(yōu)于一種輔料，輔料同為黑豆時，高壓蒸亦比《藥典》的常壓蒸好，最佳為黃酒黑豆高壓蒸。

3結(jié)論

3．1何首烏蒸制方法眾多，傳統(tǒng)的加熱蒸制系在常壓條件下進(jìn)行，操作時間長，能源消耗大。實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明：以二苯乙烯苷及大黃素的含量為考察指標(biāo)，根據(jù)方差分析及直觀分析，加壓清蒸的最佳工藝條件為A2B2C3，即壓力為0.10MPa，6h，大規(guī)格，高壓與常壓清蒸品二苯乙烯苷及大黃素的含量測定，前者高于后者。

3．2在加不同輔料蒸制的實(shí)驗(yàn)中，結(jié)果表明：二苯乙烯苷、大黃素含量都比清蒸品為高，說明何首烏在炮制中加入輔料是合理的，其中以黃酒黑豆汁制品最佳。高壓蒸時，不同輔料對二種成分影響亦不同，其二苯乙烯苷的含量順序?yàn)椋狐S酒黑豆﹥黑豆﹥白酒黑豆﹥白酒﹥黃酒；大黃素的含量順序?yàn)椋狐S酒黑豆﹥黃酒﹥黑豆﹥白酒黑豆﹥白酒。同為常壓蒸、輔料均為黑豆汁時，燉法優(yōu)于蒸法。

3．3將加壓清蒸制品與藥典方法（常壓清蒸）制品進(jìn)行比較，實(shí)驗(yàn)結(jié)果表明：二苯乙烯苷與大黃素的含量，加壓蒸制品均略高于常壓蒸制品；故可認(rèn)為，加壓蒸制法代替常壓蒸制法可行，且可縮短蒸制時間。

【參考文獻(xiàn)】

[1]葉定江，張世臣.中藥炮制學(xué)[M].北京：人民衛(wèi)生出版社，1998：235-236.

第7篇：首付合同范文

2014年1月6日，希捷科技日前在拉斯維加斯消費(fèi)電子展宣布將其業(yè)界首家數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)——Seagate Rescue，擴(kuò)展至美國的史泰博、加拿大的NCIX以及加拿大電腦公司。不僅更多的零售商可以提供該數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)，同時其應(yīng)用范圍也涵蓋了筆記本或臺式機(jī)電腦系統(tǒng)中的硬盤和存儲設(shè)備。Seagate Rescue是唯一一項(xiàng)由存儲解決方案供應(yīng)商提供，可以為多個品牌的一系列存儲產(chǎn)品提供全面數(shù)據(jù)保護(hù)的服務(wù)。

消費(fèi)者在購買一款新產(chǎn)品或系統(tǒng)時購入的延長保修服務(wù)，通常僅涵蓋產(chǎn)品硬件，而不包含在設(shè)備中存儲或編輯的數(shù)據(jù)。該數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)可為一個或數(shù)個損壞、丟失或毀壞的文件提供相關(guān)服務(wù)，幫助消費(fèi)者以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的價格恢復(fù)數(shù)據(jù)。

希捷全球市場營銷副總裁Scott Horn表示：“希捷始終致力于為全球的數(shù)據(jù)提供存儲設(shè)備和安全性。現(xiàn)在，我們非常高興繼續(xù)為北美地區(qū)多個零售渠道銷售的計(jì)算設(shè)備提供數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)。該服務(wù)計(jì)劃是希捷三大產(chǎn)品供應(yīng)業(yè)務(wù)的第三項(xiàng)。希捷專注于為眾多每日使用希捷產(chǎn)品的消費(fèi)者和公司提供存儲硬件設(shè)備、解決方案以及現(xiàn)在的數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)。”

修復(fù)受損硬盤中的數(shù)據(jù)可能會花費(fèi)幾千美元，這是恢復(fù)數(shù)據(jù)的過程所決定的，數(shù)據(jù)恢復(fù)需要高水平技術(shù)人員親自拆卸受損硬盤，一點(diǎn)一點(diǎn)地恢復(fù)數(shù)據(jù)。消費(fèi)者在發(fā)生導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失的事故前預(yù)先購買數(shù)據(jù)保護(hù)服務(wù)可以降低成本，同時也可以獲得安全的保障，進(jìn)而延長其數(shù)據(jù)文件的存儲期限，遠(yuǎn)超出電腦系統(tǒng)的使用壽命。

目前，上文列出的經(jīng)銷商均已提供Seagate Rescue服務(wù)。史泰博在美國的1537家店面提供該服務(wù)，廠家建議零售價為：用于筆記本和臺式機(jī)的兩年期服務(wù)，49.99美元起；用于外置硬盤的兩年期服務(wù)，29.99美元起。加拿大零售商N(yùn)CIX本季度開始提供該服務(wù)，廠家建議零售價為：用于筆記本和臺式機(jī)的兩年期服務(wù)，69.99加元；用于計(jì)算機(jī)的三年期服務(wù)，89.99加元。用于外置存儲產(chǎn)品的兩年期服務(wù)，39.99加元；三年期服務(wù)為49.99加元。加拿大電腦公司在上個月開始為其消費(fèi)者提供Seagate Rescue服務(wù)，價格與NCIX公司的定價相同。

第8篇：首付合同范文

同時，諸多調(diào)查研究表明，30%左右的留守兒童存在各種明顯的心理健康問題，在身心發(fā)展中存在更多的潛在危險性，更容易產(chǎn)生各種不良的心理行為問題。由于父母長期遠(yuǎn)離，留守兒童無法直接感受到父母教育和關(guān)愛呵護(hù)，在價值觀念、道德規(guī)范以及行為示范方面缺乏應(yīng)有的指導(dǎo)，情感和心理上的渴求得不到滿足，心理問題突出，行為問題發(fā)生率高，嚴(yán)重地影響了該群體的心理健康發(fā)展。

本文針對宜城市小河鎮(zhèn)部分學(xué)校作了初步調(diào)研，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，初中留守兒童比例占全校均數(shù)的40%以上，小學(xué)留守兒童比例占全校均數(shù)的60%以上，而且年齡越小的年級雙留守兒童所占比例越大，部分孩子處于無人監(jiān)管的“真空”狀態(tài)。本研究擬采用《心理健康診斷測驗(yàn)》（MHT）量表，考察留守兒童心理健康性別、年級不同的差異狀況，父母一方外出務(wù)工、父母同時外出務(wù)工以及各監(jiān)護(hù)類型對留守兒童心理健康的影響，來探討留守兒童心理健康服務(wù)。

1. 調(diào)研方法

1.1 調(diào)查對象

本研究選取宜城市小河鎮(zhèn)中學(xué)、余云村小學(xué)、大沖村小學(xué)三所學(xué)校進(jìn)行調(diào)查，發(fā)放問卷600份，收回問卷569份。抽取二所小學(xué)四年級、五年級、六年級學(xué)生作為調(diào)查對象共300人，收回有效問卷287份，男生140人，女生147人。抽取初中七年級、八年級、九年級學(xué)生作為調(diào)查對象共300人，收回有效問卷282份，男生138人，女生144人。父母都在外打工的占總?cè)藬?shù)的63.7%；隔代監(jiān)護(hù)、單親監(jiān)護(hù)、同輩/自我監(jiān)護(hù)和長輩監(jiān)護(hù)分別占留守兒童總數(shù)的56.3%，22.9%，7.9%，12.9%。

1.2 采用方法

采用《心理健康診斷測驗(yàn)（Mental Health Test）》（簡稱MHT）進(jìn)行心理健康狀況調(diào)查。此調(diào)查表由華東師范大學(xué)心理學(xué)專家周步成教授和其他心理學(xué)科研究人員根據(jù)《不安傾向診斷測驗(yàn)》進(jìn)行修訂的調(diào)查量表。量表共100個項(xiàng)目，每個項(xiàng)目均采用“是和否”2級評分制，選是得1分，選否得0分。此量表測題量適中，覆蓋面廣，篩選率高，由8個焦慮傾向分量表和效度量表組成。測驗(yàn)由學(xué)習(xí)焦慮、對人焦慮、孤獨(dú)傾向、自責(zé)傾向、過敏傾向、身體癥狀、恐怖傾向和沖動傾向8個內(nèi)容量表構(gòu)成，具有較高的信度和效度。效度量表得分大于或等于7分的為無效問卷，8個內(nèi)容量表的總分表示個人焦慮的一般傾向，得分越高表明心理健康狀況越不好。8個分量表的標(biāo)準(zhǔn)分之和為全量表的總焦慮傾向的標(biāo)準(zhǔn)分，其中心理健康狀況不好，總體焦慮異常者得分在 65分以上，低焦慮者得分在35 分以下，35-65分屬正常水平。

1.3 統(tǒng)計(jì)處理

采用團(tuán)體測試，統(tǒng)一指導(dǎo)語，當(dāng)場收回問卷。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)處理采用 SPSS 17.0進(jìn)行統(tǒng)計(jì)處理，采用方差分析、t檢驗(yàn)等。

2. 結(jié)果與分析

2.1 留守兒童心理健康檢出情況

由表1可看出，留守兒童的總焦慮傾向低于65分正常值為 45.22 分，總體上心理健康水平屬正常。8個分量表均分除了學(xué)習(xí)焦慮分量表均分高于7分外，均在正常值內(nèi)。心理健康問題大多集中在學(xué)習(xí)焦慮方面其異常檢出率達(dá)73.5%，其他檢出率依次為34.1%的過敏傾向、33.2%的身體癥狀、29.8%的自責(zé)傾向、14.3%的恐怖傾向、12.9%的對人焦慮、9.3%的沖動傾向與5.8%的孤獨(dú)傾向。

從學(xué)習(xí)焦慮來看，留守兒童普遍對考試懷有恐懼心理，為了贏得父母的重視，又特別關(guān)心考試分?jǐn)?shù)，以致無法安心學(xué)習(xí)，對學(xué)習(xí)有著更多的壓力和焦慮。又由于父母關(guān)愛和教育的缺失，留守兒童在衛(wèi)生和生活習(xí)慣方面規(guī)律無序，加上飲食、睡眠等方面隨意等多種因素導(dǎo)致一系列身體癥狀。

2.2 留守兒童心理健康的性別差異

由表2可看出，留守男生和留守女生心理健康總體水平差異顯著。

留守女生心理健康水平低于男生的原因有很多：受重男輕女傳統(tǒng)觀念的影響，使得女生比男生承擔(dān)著較多的瑣事，學(xué)習(xí)時間的不穩(wěn)定使她們承受的學(xué)習(xí)壓力較大；女生對父母的依戀普遍高于男生，比男生更容易產(chǎn)生擔(dān)憂、恐怖等；在多子女家庭中，女生一旦學(xué)習(xí)成績差，與男生相比輟學(xué)的概率就增加；女生因比同齡男生心理生理等方面的早熟，加之父母引導(dǎo)的缺位，使她們對身心發(fā)生的變化產(chǎn)生畏懼和不安的心理，從而更易產(chǎn)生焦慮。

2.3 留守兒童心理健康的年級差異

由表3可看出，小學(xué)與初中留守兒童心理健康總體水平存在差異，差異特別顯著的是在過敏傾向和沖動傾向方面，表現(xiàn)為初中生得分高于小學(xué)生。從此可看出，隨著年級的升高，留守兒童的心理健康水平處于下降趨勢，初中生心理健康狀況整體上低于小學(xué)生。

隨著年齡的增長，由于身心變化，進(jìn)入青春期的初中留守兒童，會更多地?fù)?dān)當(dāng)家中的責(zé)任，對父母在外打工漂泊有著更多的擔(dān)心，在外界環(huán)境的影響下，他們非常在意社會及外界對自己的看法，遇事的沖動度及敏感性也過高，也是初中留守兒童與小學(xué)留守兒童在過敏傾向和沖動傾向方面存在明顯差異的主要原因。

2.4 父母打工對留守兒童心理健康的影響差異

由表4可看出，留守兒童的心理健康總體水平的差異與父母在外打工情況不同有著明顯影響，留守兒童父母雙方都在外打工的在對人焦慮、孤獨(dú)傾向、過敏傾向及沖動傾向方面均顯著高于父母一方在外打工的留守兒童?？梢?，父母雙方都在外打工的兒童其心理健康水平明顯低于父母一方在外打工的兒童。

由于父母一方或雙方均在外打工，留守兒童缺少了起碼與父母交流的機(jī)會，與父母之間的關(guān)系相對疏遠(yuǎn)，留守兒童心理健康的發(fā)展產(chǎn)生諸多不利影響。其次，由于在外打工的父母深感自己文化水平太低，難以適應(yīng)社會的發(fā)展，對孩子的期望較高，無形給孩子造成一種壓力，使其產(chǎn)生焦慮心理。留守兒童因父母不在身邊，他們總覺得自己比別人矮一截，一旦表現(xiàn)不如他人，或達(dá)不到父母的期望，就容易缺乏自信，把自己孤立起來。

2.5 各監(jiān)護(hù)類型留守兒童的心理健康狀況

由表5可看出，各類型監(jiān)護(hù)人不同對留守兒童的心理健康總體水平存在著顯著差異。在對人焦慮、過敏傾向方面，由祖父母監(jiān)護(hù)的留守兒童的得分明顯高于其他監(jiān)護(hù)類型的留守兒童的得分，孩子會比較敏感對人焦慮會更嚴(yán)重些；在孤獨(dú)傾向方面，由父親監(jiān)護(hù)的孩子得分最高，表明其兒童孤獨(dú)感最強(qiáng)；在身體癥狀和沖動傾向方面，由母親監(jiān)護(hù)的兒童明顯要比由其他人監(jiān)護(hù)的兒童的得分低，表明由母親監(jiān)護(hù)的兒童對身體的控制能力高于由其他人監(jiān)護(hù)的兒童，而且此類的留守兒童最不容易沖動。

由于祖父母有隔代親情，在監(jiān)護(hù)時會放松對留守兒童的要求，或精力有限缺乏監(jiān)管力度，不能滿足留守兒童的成長需要，從而導(dǎo)致各種焦慮狀態(tài)的產(chǎn)生，容易使兒童養(yǎng)成任性刁蠻的個性，影響到兒童的人際交往和學(xué)習(xí)生活。而由母親監(jiān)護(hù)的留守兒童最不會存在孤獨(dú)感，因母親感情細(xì)膩在生活中能夠給予兒童充分的關(guān)心和愛護(hù)，而兒童也愿意向母親傾訴自己的想法，從而體驗(yàn)到強(qiáng)烈的安全感和親密感，故得分比其他各監(jiān)護(hù)類型得分均低。

3. 服務(wù)策略

留守兒童是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也是我國社會轉(zhuǎn)型所出現(xiàn)的一種社會現(xiàn)象。留守兒童的心理健康不僅關(guān)系到兒童本人的成長，更關(guān)系到一個社會的長治久安。圖書館作為社會公益性、服務(wù)性、社會教育性機(jī)構(gòu)，是社會文化服務(wù)的重要窗口，用健康的精神食糧去關(guān)心支持留守兒童的成長，為留守兒童服務(wù)，是圖書館義不容辭的責(zé)任。

3.1 豐富文獻(xiàn)資源，加強(qiáng)館藏建設(shè)

圖書館豐富的文獻(xiàn)資源是服務(wù)留守兒童的有效保障。圖書館可根據(jù)留守兒童的年齡、心理特征和知識結(jié)構(gòu)等的不同來購買圖書，并針對行為偏執(zhí)、情感冷漠、自卑退縮、攻擊性強(qiáng)、抑郁焦慮等情緒性留守兒童，定向性的購買相應(yīng)的趣味心理輔導(dǎo)書籍。還可購買各種類型的多媒體資源，對留守兒童實(shí)行多視角愉悅教育，使他們能從感、視、聽、聲、光等多維度閱讀中培養(yǎng)其閱讀興趣，提高其綜合素質(zhì)。

3.2 創(chuàng)建互動機(jī)制，拓展服務(wù)空間

留守兒童的心理問題是多重因素交織的結(jié)果，要解決這些問題，需要家庭、學(xué)校、社會以及政府之間的相互協(xié)調(diào)合作，以保障留守兒童的身心健康發(fā)展。圖書館可聯(lián)合宣傳、教育、文化等部門互動，建立留守兒童流動服務(wù)站，構(gòu)建以公共圖書館為中心點(diǎn)，高校、社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)圖書館（室）為線，中小學(xué)校圖書館（室）為面的留守兒童服務(wù)體系?？山M織一些熱心兒童教育的離退休干部成立形式多樣的留守兒童托管所，當(dāng)好留守兒童的親情導(dǎo)師?？膳c寄宿學(xué)校合作，加強(qiáng)法律、安全、心理健康知識與青春期教育，以彌補(bǔ)兒童在校外的生活真空。還可建立留守兒童圖書流通點(diǎn)及圖書接力閱讀箱，供留守兒童接力、交換閱讀，讓留守兒童真正感受到不出家門也能享受到圖書館的溫暖。

3.3 建立留守檔案，開展心理疏導(dǎo)

圖書館可每年對留守兒童摸底調(diào)查一次，讓其填寫“留守兒童信息卡”，全面掌握其家庭、學(xué)習(xí)、生活及父母外出務(wù)工留守代管情況，針對留守兒童行為偏差和心理障礙等問題，建立留守兒童檔案和聯(lián)系卡，實(shí)行動態(tài)管理，隨時了解留守兒童信息檔案。根據(jù)留守兒童的身心發(fā)展特點(diǎn)，設(shè)計(jì)針對性強(qiáng)、科學(xué)合理的心理健康教育專題，比如人際交往、青春期心理適應(yīng)、情緒調(diào)節(jié)、挫折耐受力等等心理健康教育課，將心理理論知識與訓(xùn)練活動相結(jié)合，對有心理障礙的特殊留守兒童進(jìn)行個體咨詢或者團(tuán)體咨詢，幫服留守兒童認(rèn)識、接納、管理自己。還可開辟富有特色的心理教育園地，為教育工作者、家長及留守兒童推薦館員搜集、整理的心理教育資料，并長期邀請心理學(xué)老師和有經(jīng)驗(yàn)的家長舉辦心理知識專題講座，幫服留守兒童消除成長中的煩惱、學(xué)習(xí)中的種種困惑，作好心理疏導(dǎo)和教育工作。

3.4 利用資源共享，開拓網(wǎng)絡(luò)教育

圖書館應(yīng)充分利用全國文化共享工程的信息資源，引導(dǎo)留守兒童掌握檢索知識，學(xué)習(xí)查找課外知識、計(jì)算機(jī)知識、學(xué)習(xí)資料等，培養(yǎng)他們的想象力、洞察力和創(chuàng)造力，使他們學(xué)會閱讀電子書刊，擴(kuò)大知識面，開闊視野?？砷_通QQ咨詢熱線，對留守兒童在學(xué)習(xí)生活中遇到的問題進(jìn)行定期解答?？刹欢ㄆ谂e辦普及網(wǎng)絡(luò)知識培訓(xùn)，使他們比較熟練地掌握計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基本技能，自覺抵制防范黃色網(wǎng)站的侵襲，培養(yǎng)正確的網(wǎng)上獲取信息知識的能力?？衫镁W(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程教育，組織留守兒童經(jīng)常與外出打工的父母進(jìn)行網(wǎng)上交流，讓孩子經(jīng)常能聽到父母的教誨，感受到父母的溫暖，同時讓外出打工的父母對子女的學(xué)習(xí)、生活、身心健康有一定的了解。

第9篇：首付合同范文

(1)全面參與項(xiàng)目前期評判工作，減少公司損失，提高公司收益。在項(xiàng)目可行性分析中，財(cái)務(wù)對項(xiàng)目經(jīng)營效益進(jìn)行預(yù)測，根據(jù)公司利潤要求，對很可能出現(xiàn)虧損的項(xiàng)目，及時預(yù)警，努力為公司減少損失。當(dāng)出現(xiàn)競爭項(xiàng)目時，根據(jù)預(yù)測的項(xiàng)目收益，選擇最有利于公司的項(xiàng)目，提高公司經(jīng)營效益。

(2)參與企業(yè)合同評審，提出與財(cái)務(wù)稅收相關(guān)的專業(yè)意見，有效規(guī)避財(cái)經(jīng)稅務(wù)相關(guān)法規(guī)風(fēng)險。房地產(chǎn)銷售企業(yè)，大多由市場客戶部拓展客戶，根據(jù)客戶需要起草合同，而此部分人員大多是非財(cái)務(wù)專業(yè)人員，在起草合同過程中對財(cái)務(wù)稅收相關(guān)法規(guī)不了解，這就需要財(cái)務(wù)部及相關(guān)人員參與到合同的起草訂立中，在相關(guān)領(lǐng)域提供專業(yè)可執(zhí)行的意見，從而降低、規(guī)避財(cái)務(wù)稅收風(fēng)險。在銷售合同訂立過程中，財(cái)務(wù)根據(jù)以往的項(xiàng)目結(jié)算經(jīng)驗(yàn)提供可靠的數(shù)據(jù)支持。財(cái)務(wù)部門會監(jiān)控合同執(zhí)行全過程，進(jìn)行跟蹤分析，其結(jié)果可為簽訂新合同提供寶貴的經(jīng)驗(yàn)借鑒，保障合同的可執(zhí)行性、安全性。

(3)確保銷售合同的順利履行。銷售合同簽訂后，在合約期，每月都將按照合同內(nèi)容由財(cái)務(wù)部辦理結(jié)算。由于合同從起草到執(zhí)行財(cái)務(wù)都參與其中，在每月結(jié)算時能及時發(fā)現(xiàn)合同條款之外的事項(xiàng)，并及時通知相關(guān)執(zhí)行人員及領(lǐng)導(dǎo)，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，訂立相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，完善合同管理，促進(jìn)合同順利履行。

(4)能為公司經(jīng)營管理決策提供專業(yè)支持。合同執(zhí)行全過程參與、監(jiān)控、管理。從項(xiàng)目可行性分析數(shù)據(jù)測算、合同評審發(fā)表專業(yè)意見、合同執(zhí)行項(xiàng)目全盤結(jié)算工作到合同后的總結(jié)分析評價，財(cái)務(wù)部始終是在客觀獨(dú)立地發(fā)表專業(yè)意見，用數(shù)據(jù)和事實(shí)說話，在公司決策時提供客觀專業(yè)的意見和數(shù)據(jù)支持。

2財(cái)務(wù)人員在合同管理領(lǐng)域可以發(fā)揮的空間

(1)在市場客戶部拓展到項(xiàng)目時，給財(cái)務(wù)提供此項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)，如項(xiàng)目建筑面積，委托我方銷售的面積，預(yù)計(jì)銷售單價，基礎(chǔ)費(fèi)率等信息，財(cái)務(wù)根據(jù)項(xiàng)目結(jié)算經(jīng)驗(yàn)、利用專業(yè)知識，對項(xiàng)目在正常銷售期的銷售額、我公司將收取的服務(wù)費(fèi)、將產(chǎn)生的人力成本費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測，測算出本項(xiàng)目可為公司貢獻(xiàn)的經(jīng)營效益，根據(jù)公司要求的最低項(xiàng)目收益率來判斷項(xiàng)目是否可以承接。

(2)在合同起草訂立階段。與開發(fā)商訂立合同時，財(cái)務(wù)部門參與到合同評審中，與公司法務(wù)部門對合同的合法性、合規(guī)性把關(guān)，以降低風(fēng)險、減少損失。法務(wù)部門重點(diǎn)審核合同文本的完整性、準(zhǔn)確性及合法性等。財(cái)務(wù)重點(diǎn)審核是否符合國家相關(guān)稅收法規(guī)、公司相關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度;審核收款、付款、罰款、扣款及獎勵等與結(jié)算相關(guān)的合同條款的合理性、嚴(yán)謹(jǐn)性和可操作性。法務(wù)部門、財(cái)務(wù)部門提出專業(yè)意見，經(jīng)過修改及領(lǐng)導(dǎo)審批后簽訂合同。如房地產(chǎn)銷售公司與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的《××項(xiàng)目銷售服務(wù)合同》，財(cái)務(wù)在合同評審時要關(guān)注:①合同中是否有附近樓盤的禁業(yè)條款，如簽訂了A項(xiàng)目樓盤，就不能在A樓盤周圍幾千米范圍內(nèi)再承接相競爭的樓盤。如果有類似條款，請?zhí)嵝褬I(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人關(guān)注，做好風(fēng)險提示。②甲乙雙方權(quán)利義務(wù)中是否有我方要承擔(dān)案場運(yùn)營費(fèi)用，如果有我方承擔(dān)的電話費(fèi)等，要約定發(fā)票開給我公司，如果不能，可約定此部分費(fèi)用從甲方應(yīng)支付給我方費(fèi)傭金中扣除。這些條款細(xì)微的地方如果約定不清晰，容易導(dǎo)致會計(jì)稅務(wù)風(fēng)險且費(fèi)用報銷不暢。③服務(wù)傭金結(jié)算關(guān)鍵條件應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。房地產(chǎn)銷售結(jié)算有其特殊性，一般約定每月按固定費(fèi)用率結(jié)算，在完成季度、年度任務(wù)時，需要按照較高費(fèi)率對項(xiàng)目之前較低費(fèi)率結(jié)算的房源進(jìn)行補(bǔ)差結(jié)算。這時要注意是全額補(bǔ)差還是超過任務(wù)部分補(bǔ)差。甲方是否有內(nèi)部員工等關(guān)系優(yōu)惠客戶房源，關(guān)注此部分的結(jié)算條件可能與正常委托房源結(jié)算不一致。商品房銷售會涉及結(jié)算時點(diǎn)的確定，如在房款全額到達(dá)開發(fā)商賬戶才給我方結(jié)算費(fèi)傭金;或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同就可以按照開發(fā)商實(shí)際收到房款金額給我公司結(jié)算，等按揭款到達(dá)開發(fā)商賬戶后再結(jié)算剩余部分服務(wù)傭金。發(fā)現(xiàn)漏洞或表達(dá)不清晰的地方，及時修改，把風(fēng)險降到最低。④如果開發(fā)商要對銷售業(yè)績好的項(xiàng)目人員或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎勵(費(fèi)傭金之外的)，應(yīng)該按照稅法及公司制度規(guī)定，由開發(fā)商通過我公司的薪酬體系下發(fā)，員工收入合并計(jì)繳個人所得稅。不能由開發(fā)商直接發(fā)放，避免涉稅風(fēng)險。⑤在合同中會有一些罰款扣款項(xiàng)，此時要看如果是我方原因產(chǎn)生的，同意罰扣款，但應(yīng)約定此部分罰扣款從應(yīng)付的費(fèi)傭金中扣除，并提出財(cái)務(wù)稅務(wù)法規(guī)規(guī)定的可操作性的意見。⑥財(cái)務(wù)部根據(jù)合同約定的時間，在項(xiàng)目執(zhí)行過程中對此進(jìn)行跟蹤，發(fā)現(xiàn)有延遲付款的開發(fā)商，給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)提示郵件，提醒催款，減少應(yīng)收賬款的發(fā)生。

(3)項(xiàng)目在執(zhí)行過程中，財(cái)務(wù)部應(yīng)按照合同條款，對項(xiàng)目結(jié)算信息進(jìn)行審核，看是否符合合同約定的結(jié)算條款，是否有漏結(jié)、少結(jié)現(xiàn)象，扣罰款內(nèi)容及金額是否與合同約定一致，財(cái)務(wù)部門對項(xiàng)目整個執(zhí)行過程進(jìn)行跟蹤監(jiān)控管理，確保公司收入的準(zhǔn)確性、完整性，并測算風(fēng)險預(yù)警，以降低風(fēng)險。項(xiàng)目結(jié)束時，財(cái)務(wù)部要對整個項(xiàng)目的結(jié)算進(jìn)行全盤的銷控，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目是否有應(yīng)該結(jié)算而未結(jié)算的費(fèi)，并按照合同條款，提醒項(xiàng)目負(fù)責(zé)人追回相應(yīng)收入，減少呆賬、壞賬的發(fā)生，減少公司損失。

(4)對合同執(zhí)行后的評價。企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立合同履行的評價制度，定期對合同實(shí)施情況進(jìn)行匯總、分析、評價。包括項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益實(shí)現(xiàn)率、合同履約率、尾款壞賬率、客戶付款履約率以及重大合同執(zhí)行情況的總結(jié)與分析等方面的內(nèi)容。通過總結(jié)與分析，找出合同管理中的不足之處，制定相應(yīng)的改進(jìn)和完善措施，完善合同管理制度。對項(xiàng)目合同的執(zhí)行完成情況，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，為公司經(jīng)營管理決策提供依據(jù)。財(cái)務(wù)按照項(xiàng)目大小、客戶結(jié)構(gòu)、商品房產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等分類進(jìn)行匯總分析，建立客戶信用檔案，配合其他部門建立客戶信用評級體系，提高客戶服務(wù)能力，加強(qiáng)應(yīng)收賬款風(fēng)險管理能力。

3結(jié)論