居住區(qū)園林景觀的成本控制

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摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人民群眾的生活水平也在不斷提高。在這樣的背景下，人們對(duì)于自己的居住環(huán)境越來越重視，各大開發(fā)商也開始重點(diǎn)考慮在園林景觀上，如何在設(shè)計(jì)、建設(shè)、以及修理過程中節(jié)約成本，將所開發(fā)的房產(chǎn)建設(shè)成人們喜愛的居住區(qū)。本文剖析了居住區(qū)園林景觀在設(shè)計(jì)階的成本控制。

關(guān)鍵詞：居住區(qū)園林景觀；方案設(shè)計(jì)；成本控制

在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，園林景觀的形式、內(nèi)容、風(fēng)格等內(nèi)容都直接影響到成本的投入。科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案既能滿足人們對(duì)環(huán)境景觀的高品質(zhì)追求，又能達(dá)到開發(fā)商的成本預(yù)期。因此，如何控制成本、降低成本、節(jié)約成本已經(jīng)成為了各個(gè)行業(yè)的重中之重。本文分析了設(shè)計(jì)階段成本控制的重要性及相關(guān)措施等。

1居住區(qū)園林景觀成本控制設(shè)計(jì)階段的重要性

成本控制發(fā)生在設(shè)計(jì)階段和施工階段的全過程，兩者之間既相互聯(lián)系，又相互影響。最有效的控制園林景觀成本的方法是將每一個(gè)計(jì)劃每一個(gè)步驟所需要的資金都控制在一定預(yù)期范圍內(nèi)，隨時(shí)糾正超額資金，控制成本，節(jié)約了人力、物力、財(cái)力等資源?？茖W(xué)研究表明，居住區(qū)園林景觀的設(shè)計(jì)占整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)約35%～75%，因此，居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)階段的成本控制尤為重要。

2園林景觀設(shè)計(jì)階段成本控制的相關(guān)措施

2.1以豐富景觀空間層次進(jìn)行成本控制

開發(fā)商在開發(fā)的過程中，應(yīng)在適宜的地方建造房屋，結(jié)合草地、灌木、喬木等進(jìn)行設(shè)計(jì)，不僅可以豐富景觀的空間層次，還降低了成本。在控制成本時(shí)，設(shè)計(jì)階段利用人造微地形，通過空間層次上的變化和不同的植物搭配，創(chuàng)造優(yōu)美而特殊的景觀設(shè)計(jì)，通常設(shè)計(jì)師用來分割居住區(qū)的園林景觀時(shí)，會(huì)運(yùn)用到景墻、地被等多種元素，但如果人造微地形可以達(dá)到相同的效果，成本較低，可選用人造微地形。

2.2科學(xué)選擇樹種，以鄉(xiāng)土樹種為主

科學(xué)選擇樹種可以有效控制成本，在設(shè)計(jì)居住區(qū)園林景觀時(shí)，盡量選擇本地植物，本地植物適合當(dāng)?shù)氐臍夂?、土壤等生存條件，更能對(duì)抗惡劣天氣，成活率高，節(jié)約成本。由于當(dāng)?shù)鼐用袷煜ち私忄l(xiāng)土樹種，在種植培育方面經(jīng)驗(yàn)較為豐富，從而節(jié)省養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，達(dá)到控制成本的目的。

2.3科學(xué)選擇苗木，從根本上控制

苗木的價(jià)格隨著苗木規(guī)格的變化而變化，在購(gòu)買苗木時(shí)，要科學(xué)理智地選擇苗木規(guī)格，如果情況允許，可以考慮大量購(gòu)入苗木，也可選擇幼青的苗木，這個(gè)階段的苗木不僅價(jià)格低廉，且成活率高，抗逆性強(qiáng)，利于養(yǎng)護(hù)工作，節(jié)約養(yǎng)護(hù)資金。

2.4選擇滲透性鋪裝材料控制造價(jià)

生態(tài)透水性鋪裝通過本身與鋪裝下墊層相通的滲水路徑將雨水直接滲入下部土壤，可以有效緩解城市不透水硬化地面對(duì)城市水資源的負(fù)面影響。采用生態(tài)鋪裝材料，可以調(diào)節(jié)地面溫度，有效緩解“熱島效應(yīng)”，生態(tài)透水性鋪裝有城市防澇的作用，有效地緩解城市排水系統(tǒng)的泄洪壓力。

3提升園林景觀成本控制管理者的水平

3.1前期準(zhǔn)備工作

居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)方案都會(huì)經(jīng)過反復(fù)修改、調(diào)整。在準(zhǔn)備工作階段，應(yīng)將設(shè)計(jì)方案確定好，可以避免在后期施工中出現(xiàn)不必要的問題，在很大程度上節(jié)約了人力、物力，同時(shí)避免了很多不必要的損失。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)前，應(yīng)做好地質(zhì)勘測(cè)調(diào)查工作，掌握正確的設(shè)計(jì)思路，做出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，才能達(dá)到用最少的資金創(chuàng)造出最大的投資效益的目的。

3.2增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平

設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平?jīng)Q定了設(shè)計(jì)方案的水平高低，居住區(qū)園林景觀設(shè)計(jì)階段成本控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是要專業(yè)人員做出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，不僅如此，各個(gè)部門都應(yīng)加大相關(guān)人才的力度，如建立培訓(xùn)班，不定期地對(duì)專業(yè)人才進(jìn)行培訓(xùn)，使其不斷學(xué)習(xí)進(jìn)步的同時(shí)，還提高了自身專業(yè)技能，當(dāng)設(shè)計(jì)人員各個(gè)方面的素質(zhì)都增強(qiáng)并提高時(shí)，才能對(duì)設(shè)計(jì)階段的成本達(dá)到有效的控制。

3.3加強(qiáng)審查機(jī)制

當(dāng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)出一份有效可行的設(shè)計(jì)方案時(shí)，首先需要對(duì)方案進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)時(shí)應(yīng)遵循3個(gè)原則，即公開、公平和公正，避免因?yàn)閭€(gè)別評(píng)審員因個(gè)人喜好不同，導(dǎo)致評(píng)審金額相差較大，影響設(shè)計(jì)質(zhì)量。所以必須設(shè)立審查機(jī)制，且要正規(guī)。在招標(biāo)過程中，組織相關(guān)人員評(píng)審設(shè)計(jì)方案，提出具有建設(shè)性意見以及確定方案的可行性，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。

4結(jié)語

居住區(qū)園林景觀的設(shè)計(jì)階段成本控制主要體現(xiàn)在前期控制思路，減少投資、提高園林景觀的質(zhì)量，這些都與成本有著直接的關(guān)系。因此，在居住區(qū)園林景觀工程中除了控制成本，還要提高管理者的水平，更好地實(shí)現(xiàn)其社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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[2]陳卓君.珠江三角洲地區(qū)住區(qū)園林建設(shè)成本控制研究[D].華南理工大學(xué)，2010

作者：李蕊萍 單位：北京清大原點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)有限公司濟(jì)寧分公司