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摘要:隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升,我國的建筑行業(yè)水平也在與日俱增,建筑工程的使用年限不斷增長,但是在建筑使用過程中,因?yàn)槿藶?、環(huán)境等方面的因素導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)很多質(zhì)量問題,其中外墻漏水就是其中之一。對此,施工團(tuán)隊?wèi)?yīng)當(dāng)采用高效的防滲漏工藝,針對性地解決外墻滲漏的問題。本文分析當(dāng)前我國高層建筑外墻滲漏的原因,同時給出具體的外墻防漏工程技術(shù)的具體應(yīng)用方法,以某高層建筑外墻防漏工程為實(shí)例進(jìn)行分析,以供同行參考。
關(guān)鍵詞:高層建筑;外墻防漏工程;當(dāng)前問題分析;技術(shù)應(yīng)用;實(shí)例分析
1引言
在新時代的背景下,我國城市化水平日益增長,城市用地越來越緊張,為了滿足人們的生產(chǎn)生活需求,高層建筑工程建設(shè)量不斷增加。高層建筑的目標(biāo)就是提供給人們更好的生活居所、辦公場所,但是由于高層建筑工程在我國發(fā)展較晚,當(dāng)前還存在諸多問題,其中外墻滲漏是較為嚴(yán)重的一個,問題發(fā)生會給物業(yè)和戶主帶來不必要的麻煩,蒙受巨大的損失。所以采用防漏工程技術(shù),有效解決高層建筑外墻滲漏問題迫在眉睫,需要引起廣大施工團(tuán)隊的高度重視。
2高層建筑外墻滲漏問題及其原因分析
2.1材料連接處問題
高層住宅受到所有諸如風(fēng)、雨等外部自然力量時,其影響顯著大于低層住宅。如果建筑外墻總體質(zhì)量沒有控制好,就很可能在后續(xù)使用的過程中出現(xiàn)問題引發(fā)外墻滲漏。在一般情況下,窗戶四周、外墻砌體和混凝土交接處等位置是最容易發(fā)生滲漏的位置。這是因?yàn)樵诓煌牧线B接處,比如混凝土和磚砌體之間的熱脹冷縮程度不一樣,在溫度變化時二者伸縮量不統(tǒng)一,容易產(chǎn)生裂縫,導(dǎo)致滲漏問題發(fā)生。
2.2材料密實(shí)度問題
在實(shí)際施工中,高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質(zhì)量和滲漏問題相互掛鉤。因?yàn)楦邔幼≌32捎谜魤杭託饣炷疗鰤K等建筑材料,這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點(diǎn),如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕,或是處于多雨季節(jié),高層住宅的建筑外墻就會大量吸收水分,進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。同時,蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點(diǎn),在使用的時候要采取防雨、防曬等措施,才能夠規(guī)避滲漏問題。但目前我國施工團(tuán)隊很少注意外墻防雨防曬,很容易使砌塊之間產(chǎn)生裂縫,導(dǎo)致滲漏。此外,這些砌塊都比較輕,在運(yùn)輸途中容易發(fā)生損壞,為之后的滲漏問題留下隱患。
2.3抹灰、墻面施工問題
在高層建筑的外墻裝修工程中,抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒有嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,很容易出現(xiàn)抹灰開裂,導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。所以為了保障抹灰層的厚度和平整度達(dá)到一致,一般施工團(tuán)隊采用加厚打底砂漿的方式,同時進(jìn)行防開裂處理。如果以上措施不被采用,墻面就很可能出現(xiàn)裂縫,引發(fā)滲漏。
2.4外墻門窗、孔洞問題
門窗安裝的時候如果密封性處理不當(dāng),雨雪天氣水分很容易在門窗處滲漏入室內(nèi)。同時在高層建筑當(dāng)中,常常采用飄窗,在風(fēng)力的作用下,雨水很可能通過飄窗進(jìn)入到室內(nèi)。所以對于窗體的設(shè)計一定要嚴(yán)格符合標(biāo)準(zhǔn),通過對于縫隙的填縫措施盡可能保證窗體之間的縫隙縮小,避免水分滲漏。
3高層建筑外墻防漏工程技術(shù)分析
在高層建筑的防漏工程處理當(dāng)中,我國的施工團(tuán)隊現(xiàn)階段通常采用兩種方法:①建筑工程構(gòu)造防滲,指的是在外墻施工過程中通過合理的設(shè)計和科學(xué)的手段,阻止水分通過外墻滲漏入室內(nèi),而是引流至地面,具體技術(shù)和方法將在下文展開詳細(xì)分析;②建筑工程施工材料防滲,指的是在目前防滲材料種類豐富的情況下,選用合適的防滲材料,同時加強(qiáng)施工過程當(dāng)中的質(zhì)量控制,最大程度上提升高層建筑外墻的防滲水平。當(dāng)前我國科學(xué)水平不斷發(fā)展,社會也在進(jìn)步,新型、高性能的防水材料不斷被開發(fā)出來,所以現(xiàn)代建筑外墻防漏施工中注重施工材料防滲,選用防滲材料時注意綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益和防水能力,最終選用合適的防滲材料。
3.1砌體工程防漏施工技術(shù)
如前文所述,高層建筑當(dāng)中砌體施工十分重要。在實(shí)際的施工過程中施工團(tuán)隊?wèi)?yīng)當(dāng)對該項(xiàng)目給予高度重視,采用先進(jìn)的測量設(shè)備,嚴(yán)格結(jié)合施工規(guī)范,對砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進(jìn)行仔細(xì)測量,保障高層建筑外墻的邊線整齊無差錯。同時在測量過程當(dāng)中還需要注意預(yù)留洞口,其大小根據(jù)相應(yīng)管線大小而定??傊枰_保砌體工程的建設(shè)順利進(jìn)行,為外墻防漏工程打下良好基礎(chǔ)。
3.2門窗安裝防漏施工技術(shù)
在進(jìn)行門窗安裝施工之前,施工團(tuán)隊?wèi)?yīng)當(dāng)根據(jù)需要合理規(guī)劃門窗大小、安裝位置,同時把門窗的尺寸在墻體上做好標(biāo)記,方便后續(xù)的施工。在門窗安裝施工過程當(dāng)中需要注意:如果墻體預(yù)留洞的尺寸超過了設(shè)計的門窗尺寸,則需要在安裝好門窗之后對墻體進(jìn)行補(bǔ)砌處理,反之則對墻體進(jìn)行剔鑿處理,確保之后施工縫施工的可行性。施工縫施工過程當(dāng)中,需要二次封堵外墻,封堵時注意采用密封膠以提升抗漏性能。最后在門窗安裝防漏施工當(dāng)中,注意在窗頂設(shè)置引水槽,避免在陰雨天氣積水過多導(dǎo)致滲漏。
3.3外墻底部防漏施工技術(shù)
在高層建筑工程的外墻施工過程當(dāng)中,外墻底部的防水工作是最被忽視的方面之一。其實(shí)外墻底部雖讓不容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象,但是在該區(qū)域進(jìn)行防滲漏處理,能夠提升高層建筑的耐久度,讓建筑物的使用壽命得到提升。具體而言,外墻底部的防漏施工比較簡單,通常在底部設(shè)置標(biāo)高為20cm左右的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻即可。
3.4建筑屋面防漏施工技術(shù)
高層建筑的外墻和屋面之間息息相關(guān),國家制定的相關(guān)規(guī)范和高層建筑施工條例中都明確規(guī)定了建筑屋面施工的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)。詳細(xì)而言,在建筑物面的防漏施工中應(yīng)當(dāng)注重細(xì)節(jié)部分的處理,諸如墻根、管道根部、變形縫等位置。除此之外,還需要綜合考慮在混凝土施工完成之后,混凝土的溫差變形、干縮變形等一系列指標(biāo)是否符合了高層建筑工程外墻的基層變形要求。
3.5施工孔洞防漏施工技術(shù)
高層建筑外墻施工孔洞處理不當(dāng)也很容易出現(xiàn)滲漏問題。針對該問題,施工團(tuán)隊?wèi)?yīng)當(dāng)采取以下措施:①進(jìn)行剪力墻的防水施工時,一定要首先用水泥將剪力墻當(dāng)中的孔洞進(jìn)行封堵,封堵之前需要先清除其中的雜物,同時剔除空洞兩端的不平整表面,封堵時向其中注入膨脹細(xì)石混凝土,同時確??锥捶舛旅軐?shí)。②因?yàn)楣艿朗切枰┰綁γ娴?,也會在高層建筑的外墻上留下孔洞,所以在對墻體進(jìn)行抹灰施工之前,應(yīng)當(dāng)和處理剪力墻孔洞一致,先用膨脹細(xì)石混凝土對這些孔洞進(jìn)行封堵,之后套上內(nèi)高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預(yù)防水分滲漏,起到一定的泛水作用。
3.6外墻抹灰防漏施工技術(shù)
在高層建筑外墻防漏工程施工處理當(dāng)中最為重要的工序就是外墻抹灰施工。在實(shí)際施工當(dāng)中應(yīng)當(dāng)對外墻基層進(jìn)行平整處理,保證外墻基層內(nèi)部干凈、沒有雜物,以此保障在之后的外墻抹灰施工當(dāng)中,砂漿能夠全貼合外墻。此外,在施工之前需要對外墻基層持續(xù)不斷澆水,保證抹灰過程當(dāng)中墻面維持濕潤狀態(tài),使得砂漿中的水分被牢牢鎖住,避免抹灰出現(xiàn)開裂問題。最后,在抹灰工作完成之后需要做好最后一道防滲水處理工序,即對抹灰完成外墻進(jìn)行噴水。
4高層建筑外墻防漏施工實(shí)例
本文以某高層建筑外墻防漏處理工程為實(shí)例,對筆者上述的技術(shù)具體應(yīng)用進(jìn)行淺析。
4.1工程概況
某高層建筑工程的建筑面積約為14萬m2。整體為框架結(jié)構(gòu),地上29層、地下2層,為住宅式用途樓房。
4.2外墻防滲漏施工方案
4.2.1外墻洞口封堵。在實(shí)際施工過程當(dāng)中對于邊長大于100mm的洞口,就不適合使用磚砌體進(jìn)行孔洞封堵,本工程中采用支?;炷吝M(jìn)行封堵。支模為內(nèi)外兩側(cè)支模,外側(cè)模板平行墻面,內(nèi)側(cè)模板為斜口狀態(tài)。這樣的支模具有兩方面優(yōu)勢:①方便混凝土的澆筑;②能搞保障混凝土填充密實(shí)。根據(jù)本文施工孔洞防漏施工技術(shù),采用C20微膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑,坍落度為6~8cm,在澆搗之前灑水濕潤。在混凝土填充完孔洞之后,剔除不平整部分,再用配比完善的水泥砂漿抹勻墻面,保證墻面的平整度。4.2.2外墻抹灰施工。在外墻抹灰施工之前,需要對墻面采用界面劑進(jìn)行處理,這樣能夠避免咋子外墻抹灰施工的過程當(dāng)中起殼,同時外墻抹灰過程中分層粉刷,保障外墻的平整度。抹灰完成之后進(jìn)行涂料,涂料注意整平罩面層,最好再進(jìn)行壓實(shí)。4.2.3外墻掛鐵絲網(wǎng)施工。在外墻進(jìn)行鐵絲網(wǎng)外掛的施工中,用水泥漿間距500×500固定在墻面上。同時外墻鐵絲網(wǎng)應(yīng)當(dāng)逐層安裝,層數(shù)控制在兩層或三層。這樣能夠避免在外墻粉刷過程中砂漿掉落,對外墻防漏質(zhì)量造成影響。
5結(jié)語
綜合而言,高層建筑的外墻防漏工程十分重要,能夠很大程度上提升高層建筑得質(zhì)量和安全性能。不過我國的施工團(tuán)隊在目前外墻防漏工程中仍存在種種問題,所以應(yīng)當(dāng)重視防漏工程技術(shù)的應(yīng)用,具體而言筆者將其分為砌體工程、門窗安裝等幾大工序,在各個工序中均注意相應(yīng)的防滲方法,并且在實(shí)際工程中熟練運(yùn)用,能夠整體提升高層建筑外墻防漏工程的質(zhì)量。
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作者:李松峻 單位:貴州瑞華建筑工程有限公司