談綠色建筑工程造價預(yù)算成本控制

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摘要：由于綠色建筑工程存在管控多樣化、管控難度大、施工技術(shù)要求高等特點(diǎn)，因此為工程造價預(yù)算和成本控制帶來諸多挑戰(zhàn)。同時通過良好的工程造價預(yù)算與成本控制，能夠有效提高綠色建筑工程質(zhì)量，降低建筑工程成本。文章從分析綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制特點(diǎn)入手，從中尋找實(shí)現(xiàn)良好控制的路徑。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程；造價預(yù)算；成本控制

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)境的惡化使人們愈發(fā)重視綠色環(huán)保理念，可持續(xù)發(fā)展理念逐漸被人們重視，在此背景下，綠色建筑工程在建筑領(lǐng)域重要性愈發(fā)凸顯。綠色建筑工程是指在建筑全壽命周期內(nèi)，既能節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，又能為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，在建筑過程中綠色建筑工程也融入了多項(xiàng)環(huán)保材料與技術(shù)。綠色建筑工程具有節(jié)能高效的優(yōu)勢，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展與能源消耗之間的矛盾得到明顯緩解，已成可持續(xù)發(fā)展理念視野下建筑行業(yè)未來的發(fā)展趨勢。因此通過研究工程造價預(yù)算與成本控制，提高綠色建筑工程質(zhì)量，降低建筑工程成本具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制特點(diǎn)

首先，綠色建筑工程包含多種環(huán)保技術(shù)，對工序等施工技術(shù)層面的要求十分嚴(yán)格，相關(guān)層面的投入必然有所增加，綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的難度也隨之提升。其次，相較于傳統(tǒng)的建筑工程，綠色工程在施工時需要將綠色環(huán)保理念貫穿始終，對建筑器材、建筑材料等細(xì)節(jié)要求也十分嚴(yán)格，影響綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制目標(biāo)的因素十分復(fù)雜，進(jìn)而產(chǎn)生了管控因素多、管控難度大的特點(diǎn)，使綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制面臨著巨大的挑戰(zhàn)。

2綠色建筑工程造價預(yù)算控制途徑

2.1提升工程造價預(yù)算人員工作能力與綠色建筑理念

從上文所述綠色建筑工程造價預(yù)算控制特點(diǎn)中可以得出結(jié)論，相較于傳統(tǒng)的建筑工程，工程造價預(yù)算人員開展綠色建筑工程造價預(yù)算控制工作時面臨的情況與考慮的因素更加復(fù)雜，工作難度更強(qiáng)，對其工作能力也提出了更高的要求。因此，為了有效控制綠色建筑工程造價預(yù)算，工程造價預(yù)算人員必須提升工作能力，樹立綠色建筑理念。施工單位首先要加大對工程預(yù)算造價人員的職前、職后教育培訓(xùn)力度，從根本上提升其工作能力，并使其樹立科學(xué)的綠色建筑理念，在建筑初期奠定綠色建筑基調(diào)。施工單位一方面要通過職前教育，為工程造價預(yù)算人員明確綠色建筑工程概念、特點(diǎn)及其工程造價預(yù)算、控制工作的特點(diǎn)，使其能夠了解綠色建筑工程預(yù)算造價及控制相關(guān)知識，并熟知相關(guān)法律法規(guī)，以此為開展工程預(yù)算造價控制工作建立良好的基礎(chǔ)。另一方面要通過職后教育積極學(xué)習(xí)、借鑒、引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，不斷完善相關(guān)工作，并結(jié)合市場與工程實(shí)際情況，建立起一套完備的綠色建筑工程造價預(yù)算控制體系。其次工程造價人員要在綠色建筑理念的引導(dǎo)下，通過加強(qiáng)對施工場地水文、綠化等實(shí)際情況的了解，拓展工作深度，制定與當(dāng)?shù)鼐G色環(huán)保理念契合的工程造價預(yù)算控制體系，因地制宜地開展綠色工程造價預(yù)算工作，進(jìn)一步提升工作質(zhì)量與效率，進(jìn)而使綠色建筑工程造價預(yù)算控制工作得到根本保障。

2.2科學(xué)、合理地制定綠色建筑工程綜合預(yù)算編制

在科學(xué)的工程造價預(yù)算控制體系框架下，工程造價預(yù)算人員要綜合分析綠色建筑工程的實(shí)際情況及施工特點(diǎn)，并以此為據(jù)制定綜合預(yù)算編制，完善綠色建筑工程細(xì)節(jié)，以此實(shí)現(xiàn)對綠色建筑工程造價預(yù)算的有效控制。工程預(yù)算人員一是要熟知施工單位實(shí)地勘察、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與規(guī)劃等前期準(zhǔn)備工作，并結(jié)合綠色建筑工程施工方案，確定新型綠色建筑的預(yù)算定額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算方式、材料定價預(yù)算等細(xì)節(jié)，清晰、準(zhǔn)確、高效完成工程造價預(yù)算工作；二是要強(qiáng)化采購環(huán)節(jié)，深入了解市場動態(tài)，以市場價格為基準(zhǔn)嚴(yán)格控制材料預(yù)算成本。

2.3強(qiáng)化綠色建筑工程造價預(yù)算動態(tài)管

從綠色建筑工程整體角度分析，當(dāng)出現(xiàn)相關(guān)政策調(diào)整、建筑商臨時改變建設(shè)建議等問題時，工程預(yù)算管理工作會隨著工程進(jìn)展產(chǎn)生動態(tài)變化，若以固定的形式與方法進(jìn)行管理，勢必導(dǎo)致工程預(yù)算與實(shí)際結(jié)果產(chǎn)生較大差異。因此綠色建筑工程造價預(yù)算管理工作必須強(qiáng)化動態(tài)管理工作，動態(tài)追蹤與計(jì)算工程量與成本，定時排查預(yù)算控制的各個各環(huán)節(jié)，及時整改出現(xiàn)較大誤差的環(huán)節(jié)，進(jìn)而為綠色建筑工程造價預(yù)算工作的持續(xù)開展提供根本保障。

3綠色建筑工程成本控制途徑

3.1完善成本控制體系

為實(shí)現(xiàn)對綠色建筑工程成本的有效控制，工程造價人員應(yīng)結(jié)合科學(xué)的工程預(yù)算控制體系及預(yù)算編制，完善綠色建筑工程成本控制體系，從各個角度降低綠色建筑工程成本，以此實(shí)現(xiàn)成本的有效控制。施工單位首先要梳理編制預(yù)算、成本控制以及建筑施工各個環(huán)節(jié)的流程，明確相關(guān)職責(zé)，建立一套互相監(jiān)督、互相制約的綠色建筑工程成本控制體系。其次要根據(jù)這一體系，建立健全配套考核體系，將責(zé)任明確到個人，強(qiáng)化對建筑材料等資源利用、材料采購等環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，提升每一位員工參與成本控制的積極性，以此為綠色建筑工程成本控制體系的高效落實(shí)提供根本保障。

3.2積極引進(jìn)先進(jìn)成本控制技術(shù)

為實(shí)現(xiàn)對綠色建筑工程成本的有效控制，工程造價人員還要與時俱進(jìn)，在工作中積極借鑒、學(xué)習(xí)、引進(jìn)最新的成本控制技術(shù)，不斷完善成本控制工作，為綠色建筑成本控制工作的持續(xù)開展提供根本保障。施工單位應(yīng)當(dāng)在施工環(huán)節(jié)引進(jìn)最新的綠色建筑工程技術(shù)及建筑環(huán)保材料，不斷優(yōu)化整合建筑施工方案，降低建筑成本，將綠色建筑成本控制理念貫徹始終。此外，還應(yīng)在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)充分利用建筑地的自然資源，如日光、水文、地勢、風(fēng)能等優(yōu)勢，多角度節(jié)約建材資源，降低建筑成本。

3.3結(jié)合綠色建筑理念，強(qiáng)化運(yùn)營維護(hù)管理

綠色建筑工程要求在建筑全壽命周期內(nèi)貫徹綠色建筑理念，因此相關(guān)建筑單位要將運(yùn)營維護(hù)管理作為成本控制的最后環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑全壽命周期內(nèi)工程成本的持續(xù)高效控制。施工單位首先要做好施工環(huán)節(jié)、后期運(yùn)營環(huán)節(jié)的節(jié)水節(jié)電工作，減少能源消耗，將綠色節(jié)能理念貫穿于建筑全生命周期內(nèi)；其次要結(jié)合綠色節(jié)能理念，完善后期運(yùn)營維護(hù)工作，大力推廣綠色節(jié)能耗材以及可回收耗材，將綠色節(jié)能理念融入運(yùn)營維護(hù)工作。

4結(jié)語

綜上所述，通過強(qiáng)化綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制，能夠有效降低建筑成本，提高建筑質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)、環(huán)保效益，目前綠色建筑理念已成為可持續(xù)發(fā)展理念視野下建筑領(lǐng)域的發(fā)展方向。因此工程造價預(yù)算人員要提高自身工作能力，完善成本與造價管控體系，強(qiáng)化造價與成本管控工作，為綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制工作的科學(xué)、持續(xù)、高效落實(shí)提供根本保障。同時施工單位還要強(qiáng)化后期運(yùn)營維護(hù)工作，在綠色建筑全生命周期內(nèi)，將綠色建筑預(yù)算與成本控制理念融入綠色建筑的全生命周期。

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作者：江春生 單位：新疆瑞亨建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司