臨時停車場管理制度精選(九篇)

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第1篇：臨時停車場管理制度范文

第二條本辦法所稱臨時占道停車場是指臨時占用城市道路及具備城市道路功能的附屬設施設置的停車場或停車位。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)臨時占道停車場的設置與管理工作適用本辦法。

第四條臨時占道停車場的設置與管理堅持從嚴控制、科學規(guī)劃、統(tǒng)一管理，合理收費的原則。

第五條市市政市容管理部門負責組織實施本辦法。公安、發(fā)展和改革、城市規(guī)劃、行政綜合執(zhí)法等部門應在各自職責范圍內(nèi)做好臨時占道停車場管理工作。

第六條市市政市容管理部門應會同城市規(guī)劃、公安交通等部門編制臨時占道停車場設置規(guī)劃，報市人民政府批準后組織實施。

第七條臨時占道停車場的設置應符合臨時占道停車場設置規(guī)劃，確保行人通行和道路暢通。

第八條下列城市道路范圍內(nèi)不得設置臨時占道停車場：

（一）道路交叉口及距交叉口規(guī)定范圍內(nèi)的路段；

（二）通行公共交通且未劃分人行道、車行道的路段，或者公共汽車車站站亭、港灣內(nèi)及站牌附近路段；

（三）大型公共建筑周圍疏散及防火通道；

（四）可能損害城市綠地或樹木的路段；

（五）盲人專用通道；

（六）周圍一定范圍內(nèi)已設置公共停車場或對外開放的專用停車場。

第九條在臨時占道停車場規(guī)劃設置范圍內(nèi)，申請設置停車場的單位，應攜帶下列資料向市市政市容管理部門申領臨時占用城市道路審批表：

（一）書面申請；

（二）占道停車場經(jīng)營管理制度；

（三）企業(yè)法人證明。

第十條申請設置臨時停車場的單位，向市市政市容管理部門提出申請，經(jīng)市市政市容管理部門審核公安交通管理部門批準后，方可辦理臨時占道許可證。

第十一條臨時占道停車場審批程序應自受理之日起9日內(nèi)完成，并自發(fā)放臨時占道許可證之日起3日內(nèi)由市市政市容管理部門向行政綜合執(zhí)法機關備案。

第十二條臨時占道停車場設置審批有效期為一年。設置期滿后，申請人應重新提出申請，審批部門根據(jù)道路變化及停車場建設情況決定是否同意繼續(xù)設置。

不同意繼續(xù)設置臨時占道停車場的，應向申請人書面答復，并說明理由。

第十三條臨時占道停車場設置單位不得擅自變更占道位置、擴大占用面積或改變用途。

確需變更占道位置或面積的，設置單位應向市市政市容管理部門申報，并辦理有關手續(xù)。

第十四條臨時占道停車場需歇業(yè)的，設置單位應提前1個月告知市市政市容管理部門，由市市政市容管理部門組織拍賣。

第十五條臨時占道停車場設置單位合并、分立、變更的，應當及時辦理有關變更手續(xù)。

第十六條臨時占道停車場設置單位應當遵守下列規(guī)定：

（一）將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及發(fā)展和改革部門監(jiān)制的明碼標價牌等懸掛于停車場醒目位置；

（二）在停車場醒目位置公布市政市容、公安交通、發(fā)展和改革等部門的監(jiān)督投訴電話；

（三）按規(guī)定繳納城市道路占用費；

（四）按公安交通管理部門規(guī)定的時間開閉臨時占道停車場；

（五）按規(guī)定標準收取機動車停放服務費；

（六）停車場工作人員和收費人員應當佩戴統(tǒng)一標志；

（七）按規(guī)定設置停車場標志、施劃停車場標線，并保持場內(nèi)交通標志標線清晰和完整；

（八）維持停車場內(nèi)車輛停放和行駛秩序，防止車輛丟失、損壞；

（九）禁止超高、超長、超重等可能造成道路損壞的車輛停放；

（十）按規(guī)定如實填報有關經(jīng)營統(tǒng)計資料。

第十七條車輛停放者應當遵守下列規(guī)定：

（一）接受停車場工作人員的指揮調度，按照場內(nèi)交通標志標線有序停放車輛；

（二）機動車停車后關閉發(fā)動機；

（三）不得在停車場內(nèi)試車、洗車和修車；

（四）按規(guī)定支付機動車停放服務費（農(nóng)用運輸車輛除外）；

（五）不得停放載有易燃、易爆、劇毒、放射或污染物品的車輛。

第十八條有下列情形之一的，市市政市容管理部門可會同公安交通管理部門作出暫?；蜿P閉臨時占道停車場的決定，并視具體情況退還臨時占道停車場設置單位繳納的城市道路占用費；造成財產(chǎn)損失的，依法予以補償：

（一）因城市道路大修改造或工程建設，需要挖掘臨時占道停車場占用的城市道路的；

（二）在臨時占道停車場占用的城市道路下埋設的管線發(fā)生故障需要緊急搶修的；

（三）城市道路交通情況發(fā)生變化，臨時占道停車場的設置影響交通的。

市市政市容管理部門應自作出暫?；蜿P閉臨時占道停車場決定之日起3日內(nèi)，向行政綜合執(zhí)法機關備案。

第十九條臨時占道停車場設置單位應當每季度統(tǒng)計停車位使用率、設施完好狀況等情況，并在下一季度5日內(nèi)報市市政市容管理部門。

第二十條臨時占道停車場設置期滿或關閉的，設置單位應當及時清理現(xiàn)場，恢復原狀，并通知市市政市容管理部門檢查驗收。

第二十一條因舉辦各類大型活動，需要在公共廣場和空地、道路等臨時停放車輛的，承辦單位提前3日報市市政市容管理部門審核公安交通管理部門批準后，于批準當日將相關審批手續(xù)向行政綜合執(zhí)法機關備案。

活動結束后，承辦單位應盡快疏導車輛離開，恢復交通通暢。

第二十二條市政市容、公安交通、發(fā)展和改革、行政綜合執(zhí)法等部門應當設立監(jiān)督投訴電話，及時受理對臨時占道停車場管理的咨詢和舉報，并依法處理。

第二十三條違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由行政綜合執(zhí)法機關依法予以處罰：

（一）擅自設置臨時占道停車場的；

（二）擅自改變臨時停車場占道位置或面積的。

第二十四條臨時占道停車場設置單位違反規(guī)定標準收取機動車停放服務費的，由發(fā)展和改革部門依法予以處罰。

第2篇：臨時停車場管理制度范文

甲方：___有限公司

乙方：

根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：

一、甲方將 位于最西面約__平方米（見附圖） 停車場地及其設施提供給乙方使用，并有償提供辦公樓內(nèi)指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場地使用費合共人民幣： 元。本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納人民幣____元作為合同保證金（即場地押金），甲方在雙方協(xié)議合法終止后7日內(nèi)無息返還給乙方。

二、場地使用期限自 年 月 日起至____年 月 日止， 場地使用費按月繳納，且在每月5號前繳納當月的場地使用費和其它相關費用。

三、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方依規(guī)對停車場地的車輛進行管理（嚴禁非乙方車輛進入停放），乙方須予配合。如因乙方原因造成停車場地內(nèi)設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴重后果的，甲方有權終止本合同。

2、甲方為乙方提供停車場地的使用管理服務，乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。

3、甲方負責車場場地及設施的安裝、維護、保養(yǎng)，保證場地的正常使用功能，以及車場的清潔衛(wèi)生工作（含宿舍公共地方）并配合和協(xié)助乙方對外協(xié)調政府相關管理部門的管理及辦理相關證照。

4、乙方有權按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車場地停放車輛，甲方有權監(jiān)督乙方并對乙方車輛進行管理，甲方要盡到對車輛油和輪胎的保管責任，如因甲方責任造成損失的，須予相應賠償。

5、乙方車輛分固定、臨時停放，固定停放的車輛應提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車輛，乙方應帶車輛行駛證到甲方處及時辦理相關變更手續(xù)。臨時停放車輛需乙方確認并向甲方門衛(wèi)報告。

6、乙方應在租用場地內(nèi)停車，停車時車頭朝外，不在消防安全通道上停車，不得將車輛停于停車場進出口處，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任。

7、乙方車輛須辦理相應保險手續(xù)，并經(jīng)常檢修車輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔由此引發(fā)的相應責任。

四、甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內(nèi)正常使用，場地內(nèi)除乙方以外的一切經(jīng)濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。

五、合同期滿后，乙方仍按本合同約定使用停車場地并繳納約定的場地使用費，乙方享有優(yōu)先使用權。

六、本合同執(zhí)行過程中若出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

八、備注： （場地平面圖）

甲方：

甲方代表：

聯(lián)系方式：

年 月 日

乙方：

乙方代表：

聯(lián)系方式

第3篇：臨時停車場管理制度范文

關鍵詞:道路運輸;危險貨物;安全檢查

危險貨物道路運輸企業(yè)(以下簡稱“企業(yè)”)安全檢查就是對系統(tǒng)的各要素，生產(chǎn)過程中潛在安全問題進行詳細檢查，識別所存在的危險性，并提出改正措施，以達到促進安全生產(chǎn)的目的。圍繞危險貨物道路運輸企業(yè)安全檢查項目，本文梳理企業(yè)經(jīng)營范圍及人員從業(yè)資格、安全生產(chǎn)基礎、從業(yè)人員管理、車輛、設施與設備管理、運輸過程監(jiān)管與應急處置，以及事故報告與處理等方面檢查過程中所存在的問題，并提出相應對策建議。

1企業(yè)安全檢查

企業(yè)安全檢查的目的是為了及時發(fā)現(xiàn)和糾正人的不安全行為、及時發(fā)現(xiàn)物的不安全狀態(tài)、及時發(fā)現(xiàn)和彌補管理缺陷、及時發(fā)現(xiàn)潛在危險和危害因素、及時培育并推廣安全生產(chǎn)先進理念與文化、宣傳貫徹安全生產(chǎn)方針政策、法律法規(guī)和條例。通常企業(yè)安全檢查內(nèi)容可歸結為企業(yè)經(jīng)營范圍及人員從業(yè)資格，安全生產(chǎn)基礎，從業(yè)人員管理，車輛、設施與設備管理，運輸過程監(jiān)管與應急處理，以及事故報告與處理等6個方面，也就是，“查思想、查制度、查管理、查隱患、查落實”，如表1所示。

2主要問題

2.1企業(yè)經(jīng)營范圍

(1)企業(yè)不了解所承運危險貨物的類別，造成了超出道路運輸管理機構批準的范圍經(jīng)營的狀況。(2)辦理《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《道路運輸經(jīng)營許可證》以及《道路運輸證》先后順序問題，導致其經(jīng)營范圍不統(tǒng)一。此外，企業(yè)還存在未年審(檢)的情況。

2.2從業(yè)人員從業(yè)資格

企業(yè)專職安全管理人員未取得從業(yè)資格證，安全管理人員配備數(shù)量不夠，取得證件類型不同(例如主要負責人、安全管理人員)，職安全管理人員、駕駛人員、押運人員和裝卸管理人員等從業(yè)人員未進行復訓;從業(yè)人員離職，造成從業(yè)人員數(shù)量與企業(yè)危險品運輸專用車輛數(shù)量不匹配。

2.3安全生產(chǎn)基礎

安全生產(chǎn)基礎涉及安全管理機構、安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)會議、安全生產(chǎn)檔案管理等方面。

2.3.1安全管理機構

(1)企業(yè)及分支機構無相關安全生產(chǎn)領導機構設立文件;安全生產(chǎn)領導機構組成成員不符合要求;有組成成員變更未及時更新。(2)無危險貨物運輸事故應急救援領導小組和安全生產(chǎn)管理機構的相關設立文件;組成成員不符合要求;有組成成員變更未及時更新;未進行公示。

2.3.2安全生產(chǎn)責任制度

企業(yè)建立了責任制度，但是與《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)責任制編寫導則》(JT/T913－2014)不符，不符合企業(yè)實際(崗位職責等);未簽訂安全生產(chǎn)目標責任書;崗位成員對崗位不熟悉;未進行定期考核。

2.3.3安全生產(chǎn)管理制度

企業(yè)制定了安全生產(chǎn)管理制度，但與《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度編寫導則》(JT/T912－2014)不符，不符合企業(yè)實際;安全生產(chǎn)管理制度建立不全面;駕駛人員、押運人員及裝卸管理人員等從業(yè)人員對《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度編寫導則》(JT/T912－2014)安全生產(chǎn)管理制度不熟悉;安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行力不夠。

2.3.4安全生產(chǎn)會議

企業(yè)召開安全生產(chǎn)領導小組工作會議(每季度不少于一次)和安全生產(chǎn)工作例會(每月至少召開一次)的頻次不夠;安全生產(chǎn)會議應付了事，甚至未開;參加安全生產(chǎn)會議的人員不齊;開會內(nèi)容不符合要求。

2.3.5安全生產(chǎn)檔案管理

各項安全生產(chǎn)檔案建立不齊全、不規(guī)范、不進行更新，不符合《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術要求》(JT/T914－2014)的要求;檔案保存年限不夠。

2.4從業(yè)人員管理

(1)企業(yè)未按照從業(yè)人員安全管理制度程序進行從業(yè)人員的管理，例如:未建立從業(yè)人員信息登記表、未經(jīng)過崗前三級安全教育培訓、日常監(jiān)管不到位(包括不參加安全培訓、不參加安全例會、違法違章違紀現(xiàn)象嚴重等)、未幫從業(yè)人員辦理社會統(tǒng)籌保險等。(2)企業(yè)未編制培訓計劃和長期繼續(xù)教育培訓計劃，或者建立了并未按計劃進行實施的;企業(yè)對從業(yè)人員未開展崗前教育培訓，駕駛員及其他從業(yè)人員的崗前教育內(nèi)容(三級教育內(nèi)容)、時間不符合要求(或者培訓人員不齊全);主要負責人(實際控制人)和分支結構(如有)負責人未取得安全資格證書，或者證書類型不符合要求或未繼續(xù)教育;未建立培訓檔案，未對培訓效果進行評估。

2.5車輛、設施與設備管理

2.5.1設施設備

(1)檢查車輛管理臺賬，證件不全。(2)現(xiàn)場查看通訊工具、標志燈(牌)配備不齊全或失效的，不符合《道路運輸危險貨物車輛標志》(GB13392－2005)的要求;標志牌上的危險貨物品種、類別和《道路運輸證》不一致。(3)現(xiàn)場查看車輛經(jīng)常性裝備，車輛的前風窗玻璃刮水器、牽引車與被牽引車連接裝置、排氣火花熄滅裝置、罐式車輛防傾覆裝置、接地裝置、緊急切斷裝置等有不完好現(xiàn)象。(4)詢問駕駛員，對特殊條件下應配備何種裝備(防滑鏈、防滑墊、牽引繩等臨時性裝備)不了解，或者根本就未配備臨時性裝備。(5)現(xiàn)場查看隨車攜帶的安全防護、應急設備和勞動防護用品，對照安全卡核對車輛配備的安全防護、環(huán)境保護和消防設施設備不一致。(6)管理人員不了解機動車報廢標準，報廢標準和流程不符合要求;企業(yè)對臨近報廢車輛(或8年以上)未采取加強控制措施。

2.5.2動態(tài)監(jiān)控管理

(1)企業(yè)未對車載終端進行定期檢查;車輛車載監(jiān)控不能正常使用或有長時間不在線、誤報警、在途車輛總體在線率低于80%等未能及時處理。(2)企業(yè)監(jiān)控平臺不能進行車輛行駛情況的軌跡回放;平臺數(shù)據(jù)庫未錄入車輛技術檔案信息、未錄入正確的駕駛員信息，或者錄入信息不能實際對應或錄入資料不全等。(3)監(jiān)控人員不能夠熟練操作監(jiān)控平臺;未對監(jiān)控異常情況進行處理。(4)企業(yè)未落實監(jiān)控值班制度，不能夠保證車輛在行駛時有人員進行監(jiān)控;企業(yè)未對車輛運行情況進行24h的監(jiān)控管理。(5)企業(yè)未及時對違章行為糾正處理。(6)動態(tài)監(jiān)控管理臺賬建立不齊全，例如:安裝驗收記錄、檢查記錄、監(jiān)控記錄、交接班記錄、違法違章處理記錄，或者填寫不規(guī)范。

2.5.3停車場管理

(1)企業(yè)未制定停車場管理制度，或者建立不規(guī)范;未建立停車場管理工作記錄(例如:危貨車輛停放管理、專用停車區(qū)域管理、警示標志管理、相關設備管理、車輛進出登記等。(2)場地租賃合同未滿3年、面積不符合要求、場地內(nèi)有影響危化品停車安全的作業(yè)。(3)具有運輸劇毒、爆炸和I類包裝危險貨物專用車輛的企業(yè):未設置專用停車區(qū)域(專用停車區(qū)域設置危險等警示牌，與其他危貨車輛明顯區(qū)分開，通過場地劃線能明顯的標示清楚)，或者標示不明顯。(4)停車場地存在混停現(xiàn)象，未設置明顯的安全警示標志。例如，禁止吸煙、禁止煙火。(5)停車場無專人值守、現(xiàn)場查看設施設備，未配備安全設施設備或者配備不符合要求、未建立停車場設施設備臺賬(包括維護、保養(yǎng)記錄)。

2.6運輸過程監(jiān)管與應急處置

運輸過程監(jiān)管與應急處置包括應急預案的制定、應急預案的培訓、應急隊伍、應急裝備、應急演練等內(nèi)容。(1)應急預案的制定。應急預案不符合《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術要求》(JT/T911－2014)的要求，且未。應急預案中未明確安監(jiān)局、公安、醫(yī)院、消防、行業(yè)主管部門等電話號碼。企業(yè)未按照《生產(chǎn)安全事故應急預案管理辦法》(安監(jiān)總局［2009］第17號令)要求對應急預案進行評審，且未明確預案的修訂頻次或未按頻次評審。(2)應急預案的培訓。企業(yè)未進行應急預案和生產(chǎn)安全事故預防、避險、自救和互救知識宣傳教育。從業(yè)人員不了解應急預案內(nèi)容或不熟悉應急職責、應急響應條件、應急程序和應急處置方案。(3)應急隊伍。企業(yè)未設立應急救援隊伍或指定專兼職應急救援人員;未明確應急救援人員的相關職責。企業(yè)未開展應急救援人員日常訓練，且訓練內(nèi)容未包含相應的體能或技能;未對應急救援人員進行考核。(4)應急裝備。企業(yè)未配備應急救援物資，或者清單和實際配備情況不對應。企業(yè)未對應急救援物質及裝備進行定期檢查和維護記錄。(5)應急演練。企業(yè)未制定應急預案演練計劃，未組織實施應急演練。應急演練結束后，未對演練過程進行評估與總結;應急演練效果評審未對應急預案提出相關意見;應急預案與應急演練內(nèi)容不符。

2.7事故報告與處理

發(fā)生事故后，現(xiàn)場人員不知如何處置和匯報;企業(yè)不知該怎么上報，出現(xiàn)瞞報、遲報等現(xiàn)象;事故處理記錄不完善，未按照“四不放過”進行事故處理。

3對策建議

(1)對照《危險化學品目錄》(2015版)(2015年3月9日正式，2015年5月1日起實施)、《危險貨物品名表》(GB12268－2012)、《危險化學品安全技術全書》(化學工業(yè)出版社)，結合企業(yè)《道路運輸經(jīng)營許可證》經(jīng)營范圍，確認是否在其經(jīng)營范圍內(nèi)。所有證照統(tǒng)一;根據(jù)當?shù)氐囊髮ψC照的年審(檢)。(2)按照30臺車輛配備1人的標準配備專職安全管理人員，取得相應《安全資格證》，且定期對其復訓;及時聘用從業(yè)人員，以保證符合運營條件。(3)安全生產(chǎn)領導機構設置有文件或資料;組成成員由企業(yè)主要負責人、生產(chǎn)經(jīng)營負責人及相關部門主要負責人組成;若有成員變動，要及時更新發(fā)文。(4)成立危險貨物運輸事故應急救援領導小組，建立專兼職應急救援隊伍，有機構設置文件和相關制度;組成成員由企業(yè)主要負責人、生產(chǎn)經(jīng)營負責人及相關部門主要負責人組成;若有成員變動，要及時更新發(fā)文;對安全管理機構及應急救援體系進行上墻公示。(5)根據(jù)《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)責任制編寫導則》(JT/T913－2014)的要求，結合企業(yè)實際，編制安全生產(chǎn)責任制;每年與各部門各崗位層層簽訂責任書;從業(yè)人員加強崗位責任要求的學習，對照職責履行自己的義務;定期對各部門各崗位進行考核。(6)根據(jù)《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術要求》(JT/T912－2014)的要求，結合企業(yè)實際，編制安全生產(chǎn)管理制度;加強法律法規(guī)的學習，根據(jù)法律法規(guī)結合企業(yè)實際，建立標準要求以外的安全管理制度;從業(yè)人員加強安全生產(chǎn)管理制度的學習;定期對各部門各崗位進行執(zhí)行力的考核。(7)按照《危險貨物道路運輸企業(yè)安全生產(chǎn)檔案管理技術要求》(JT/T912－2014)嚴格管理，并建立齊全的從業(yè)人員管理檔案(聘用日常管理解聘)，且保存好人員檔案。

4結語

第4篇：臨時停車場管理制度范文

1、確保了小區(qū)上半年無安全管理事故。

保安部在上半年繼續(xù)腳踏實地抓好小區(qū)日常安全管理工作的落實，加強小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督管理，做好經(jīng)常性的安全大檢查，確保了上半年無偷、盜、消防等安全管理事故，保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序。

2、季節(jié)性和階段性工作得到有效落實。

針對每階段的情況，保安部對季節(jié)性和階段性工作提前做好充分準備，對元旦、春節(jié)、清明、五一、及雨季期間出具詳細管理方案和計劃，嚴抓具體工作的落實，使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開展。

3、積極跟進車輛收費的前期準備工作。

保安部在上半年與各相關部門配合積極跟進停車場收費前期準備工作，出臺停車場管理制度，制定停車收費管理方案，跟進小區(qū)交通道路經(jīng)營許可證和收費行政批復工作，現(xiàn)已基本完成。

4、保安管理工作順利開展。

根據(jù)公司發(fā)展需要，我部在3月13日開始安排保安人員進駐，負責所屬區(qū)域的保安管理工作，并根據(jù)現(xiàn)場情況增減崗位，現(xiàn)已由剛開始進駐時的4人增加到12人，確保了現(xiàn)場保安管理工作的順利開展。

5、在做好本職工作的同時，努力發(fā)揮“管理員”職能。

保安部在做好日常安全管理工作的同時，不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進行全面巡檢，對各類存在問題進行記錄匯總，清潔綠化公共設備設施，報各部門進行整改，并跟進整改情況.

同時保安部積極配合各相關部門的工作，從物品搬運、送水送煤氣到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時工作等，在保證本職工作的同時凡保安部力所能及的都主動、全力予以配合。保安部實際上已基本擔任了一個“管理員”的職責，在安全管理工作外配合各部門所產(chǎn)生的工作量已占保安整體工作量相當大的一個比例。

6、管理制度的調整和修改完善。

為適應管理情況的變化和形勢的發(fā)展，保安部對現(xiàn)有的管理制度和操作流程進行了大量的調整，以使制度和操作流程應具有實操性，為保障工作順利有序開展奠定了基礎。

7、內(nèi)部管理方面的進步。

（1）保安部在4月份將8小時工作制調整為12小時工作制，有效緩解了招聘壓力和降低人事費用支出，解決了05年下半年至06年3月份長期影響保安部管理的嚴重缺編、缺崗、積休多問題，單個崗位每月可節(jié)約費用650元左右，實行12小時工作制的4至6月份可為公司節(jié)約人事開支超過5萬元。

同時我部針對12小時工作制與8小時工作制的差異，對部分管理制度進行了適度調整，以確保在工作質量與標準不下降的前提下實現(xiàn)人事費用支出的縮減和促進隊伍穩(wěn)定。

（2）隊伍穩(wěn)定性增強，保安人員流動率穩(wěn)步下降。06年上半年，保安部把隊伍的穩(wěn)定列為重點工作來抓，積極加強與員工的溝通及引導工作，轉變員工的心態(tài)和思想，同時提高管理人員的管理技巧，使人員流動率穩(wěn)步下降，與去年上半年人員流動率相對比降低了近6個百分點。

（3）上半年，保安部調整培訓思路，原創(chuàng)：培訓的重點側重放在隊伍的整體形象、禮節(jié)、服務意識，以及工作主動性、原則性與靈活性的應用上，促進員工在處理崗位問題時能逐步達到“理”與“禮”相結合，“原則性”與“靈活性”相結合，取得了一定的成效。

二、主要存在的不足和問題

1、元月事件，它反映出保安部在以往管理中存在的誤區(qū)、法律意識的淡薄及處理問題時原則性與靈活性結合的嚴重不足，導致工作由主動變?yōu)楸粍訝顟B(tài)，給公司造成了極大的損失和影響，這對保安部是一個慘痛而深刻的教訓，在事件后，雖經(jīng)過一系列強制性的意識灌輸和實操培訓，在整體上有所好轉，但部分員工在實操能力上仍比較欠缺。

2、作為安防管理部門，在確保首要職責“安全保衛(wèi)”得到有效落實，保障小區(qū)的整體安全秩序的前提下，隊伍的形象、禮節(jié)、工作與服務態(tài)度，以及處理問題的主動性、原則性與靈活性是決定一支隊伍整體形象與口碑的關鍵所在，保安部在上半年隊伍全面穩(wěn)定后的5月和6月份在這些方面做了大量的工作，雖有一定的進步，但離目標與要求仍相差甚遠，員工在實際操作中不是很順暢，基礎不扎實，營造的氛圍仍不牢固，而做好培訓與績效考評是解決這些問題的關鍵所在，這對于保安部來講是一個長期的工作。

3、智能化系統(tǒng)的實際應用效果。

一期的智能化系統(tǒng)仍處于完全癱瘓狀態(tài)，二期的智能化系統(tǒng)特別是可視對講門禁系統(tǒng)未能如實得到使用，小區(qū)仍處于依靠人防管理狀態(tài)，這是下一步保安部需協(xié)同工程、客服共同跟進解決的問題。

4、地下停車場工程問題仍未得切實得到解決。

二期各地下停車場前期所存在的滲水、漏水、排水問題仍較嚴重，雖經(jīng)多次維修整改，但仍未得到切實的解決。

三、下半年工作思路

1、將安全管理工作列為第一重點，了解小區(qū)和周邊安全動態(tài)，抓好日常安全管理工作的落實、檢查、監(jiān)督工作，確保小區(qū)的安全與秩序。

2、與員工建立良好的溝通渠道，提高管理能力，加強與員工的溝通，掌握員工動態(tài)，及時采取措施，以促進保安隊伍的進一步穩(wěn)定。

3、積極配合公司行政管理工作，實行績效管理制度，使獎懲得到有效落實，以此提高員工的工作積極性與競爭力。

4、加強對員工的培訓力度，的計劃地開展培訓工作，以解決員工的形象、禮節(jié)、工作與服務態(tài)度及處理崗位問題的主動性和靈活性為主，從而提高部門的整體素質，使保安部在整體上有所突破。

5、全力配合公司發(fā)展需要，加強保安管理工作，確?，F(xiàn)場保安管理工作有序開展，對外將積極樹立保安形象、原創(chuàng)：服務與管理窗口。

6、實行小區(qū)出入車輛收費，逐步完善小區(qū)停車場及車輛管理。

7、加強小區(qū)消防安全管理工作，確保小區(qū)消防安全。

第5篇：臨時停車場管理制度范文

在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢，協(xié)議書對雙方的事務履行起到積極作用。協(xié)議書到底怎么寫才合適呢?為了讓您在寫的過程中更加簡單方便，一起來參考是怎么寫的吧!下面給大家分享關于停車場管理協(xié)議書，歡迎閱讀!

停車場管理協(xié)議書1

甲方:

乙方 :

為加強本商城機動車的停放管理,保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權利義務,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就車輛停放管理事宜達成如下協(xié)議 :

一、基本情況:

1、 地點: ;

2、 車位號:

3、 收費起止日期:20__年9月1日至20__年9月1 日;

4、管理服務費收費標準:

車主租用停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計元/ 年/輛;

車主自購停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年·輛;

5、 本地下停車場采取年付費方式。乙方應于每年9月1日前繳清下一年度管理服務費。

二、由甲方負責本停車場的日常管理服務。管理服務內(nèi)容包括:

1、秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理,車輛安全管理,人車分流管理和車場設備設施管理;

2、車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識,保持地下停車場清潔整齊,標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備,保持地下停車場空氣達到規(guī)定指標;

3、設施設備維護保養(yǎng)

對地下停車場設施設備進行日常維護保養(yǎng),保證地下停車場設施設備正常運行;

4、消防管理

定期檢查巡視消防設施設備情況,及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患,嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場;

5、其他

保管簽約車輛登記記錄,保存電子監(jiān)控資料,針對本地下停車場可能發(fā)生的水火險情制定相應的緊急情況處理預案。

三、管理方式: 本地下停車場實行一車一證一卡管理;

四、甲方的權利和義務

1、 有權按政府有關政策制定停車管理制度和實施停車管理;

2、 有權按照本協(xié)議約定向乙方收取管理服務費;

3、有權根據(jù)政府相關規(guī)定調整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方;

4、有權對違反《地下停車場管理規(guī)定》的用戶予以書面警告,對造成損失的,根據(jù)損失程度要求其承擔賠償責任;

5、 有權對不按規(guī)定停放,影響小區(qū)道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施,因此產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔;

6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件,如發(fā)現(xiàn)所提供資料虛假,有權拒絕乙方將車輛停入本停車場;

7、有權對進出車輛進行登記,查驗停車憑證;

8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,對無證車輛拒絕停放與放行;

9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作;

10、負責安排專人看管停車場;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

五、 乙方的權利和義務

1 、遵守停車場管理的規(guī)章制度,遵守《地下停車場管理規(guī)定》;

2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督,提出批評和建議;

3、按規(guī)定使用本車場的設備、設施;服從停車場管理服務人員的指揮和疏導;

4、提供車輛真實資料,并為該車輛購買第三者責任險;車輛在本車場出險后,憑車輛保險合同,有權要求甲方出具出險的證明材料;

5、因甲方管理不善造成車輛丟失的,有權依據(jù)相關法律法規(guī)要求甲方承擔相應責任;

6、按規(guī)定使用本車場的車位,合理停放車輛;保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放;

7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,否則,甲方有權拒絕車輛進入本停車場;

8、車位管理采取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡,不得將證卡轉借他人使用, 如被發(fā)現(xiàn),甲方將

予以沒收,對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔責任。

六、其他事項:

1、本車位如被他人車輛占用,甲方應為乙方安排替代車位,并及時通知該車車主將車輛移出本車位;

2、乙方在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納管理服務費用,逾期不繳納,甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。并有權拒絕乙方車輛使用本停車場;

3、 乙方不得使用地下停車證將車輛停放于小區(qū)地面;

4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門有關規(guī)定由停車管理單位統(tǒng)一進行管理,并按有關規(guī)定和規(guī)范設置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用戶不得隨意搭建構筑物或施劃標識。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失;

5、按照建設部“城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定”,如因維修甲方需暫時占用乙方車位時,甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛,乙方應積極配合甲方對車場的維修養(yǎng)護工作,不得借口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的,由乙方承擔賠償責任;

6、不論乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務費;

7、乙方出租車位時,管理服務費由乙方交納;

8、乙方轉讓車位時,須交清轉讓之前的各項費用;

9、乙方出租、轉讓本車位時,應至少提前10 日通知甲方,乙方應遵守有關政府規(guī)定,有義務保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協(xié)議及地下停車場管理規(guī)定;

10、乙方在采取出賣等方式處置所擁有的車位時,應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策規(guī)定,并應持有政府房管部門批準的有效合同或協(xié)議于30 日內(nèi)到甲方處備案。否則該車位的管理服務費及其他相關費用仍由乙方承擔支付義務;

11、公共維修基金的使用和管理按政府有關文件執(zhí)行,乙方轉讓車位產(chǎn)權時所繳納的公共維修基金不予退還,隨車位所有權同時過戶;

12、 乙方如違反以上管理規(guī)定造成的損失,由乙方負責;

13、乙方已詳細閱讀并了解《地下停車場管理規(guī)定》之所有條款,甲、乙雙方均同意,《地下停車場管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力;

七、地下停車場收費價格及收費辦法

1、管理服務費價格: 20__.00元/ 年/輛;

2、 管理服務費的交納方式:按年計費交納;

3、如遇政府有關部門調整停車場的收費價格,則甲方有權根據(jù)政府相關規(guī)定調整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方。通知方式為:在本小區(qū)各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內(nèi)張貼《調整停車場管理服務費用通知》,張貼七日。乙方應在該通知要求的時間內(nèi),按新標準交納停車管理服務費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續(xù)有效;如乙?講話詞苯荒杉盎蠆蛔愣罱荒篩梅延?,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應交回停車證等停車手續(xù),結清本合同項下

停車場管理協(xié)議書2

合同編號：_____________________________

甲方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________ 郵編：_________________聯(lián)系電話：___________________

乙方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________ 郵編：_________________聯(lián)系電話：___________________

鑒于：

1、乙方因公司的業(yè)務增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地，

2、中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就停車場租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成停車場租用合同，合同如下：

第一條、租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。

第二條、交租方式由銀行辦理轉賬入戶，賬戶為：_________。

第三條、出租金額應按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日，

第四條、租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。

第五條、乙方對其車輛自己行使保管責任。

第六條、乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務。

第七條、乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續(xù)。

第八條、乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第九條、水電費由乙方自理。

第十條、租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責租借方的一切經(jīng)濟損失。

甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ ________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ ________年____月____日

停車場管理協(xié)議書3

甲方：_____

乙方：_____

為了充分發(fā)揮 停車場的作用，根據(jù)停車場的實際情況，甲方?jīng)Q定將停車場實行承包經(jīng)營，乙方自愿承包，為明確各自的權利義務和責任，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時間為 年，自 年 月 日起至 年 月日止。承包期間內(nèi)乙方享有經(jīng)營自主權，財務管理權，人事招聘權和收益分配權，在承包期間，乙方有自行轉租他人權。承包期間停車場內(nèi)甲方固定資產(chǎn)和其他財產(chǎn)不得出賣，轉讓和抵押。承包期滿時。甲方如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。

一、承包經(jīng)營范圍和地段(停車場地塊)

1、下首一層固定車位10間，計建筑建地面積400平方米。(可自主經(jīng)營)

2、靠城東路一層店面10間，計建筑建地面積629平方米。(可做服務性行業(yè)自主經(jīng)營)

3、主車道一條，副車道一條。

4、傳達室一個，在不影響停車情況下自主經(jīng)營。出租車承包合同二、承包期內(nèi)乙方必須向甲方交納每年承包費 萬元，承包金分為 年一付，最后 年每年遞增萬。如乙方逾期交納則甲方有權取消乙方承包資格。

三、承包期間，停車場內(nèi)可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關聯(lián)部門的監(jiān)督管理，遵紀守法，如有違法造成一切后果，由乙方自行負責。甲方一概不負責任。乙方及時向有關部門報送財務等報表資料，按規(guī)定如期交納有關部門規(guī)定財務各項稅費。

四、承包期間，乙方自主經(jīng)營，照章辦事獨立核算。自負盈虧，乙方應在銀行單獨開戶，貸款和對處，重新立新幾本。對前投資建設債權債務由甲方自行處理，乙方概不負責。

五、自本合同簽訂后，停車內(nèi)的水、電費，甲乙雙方核對結算清楚。承包期間的水、電費由乙方自行繳納。

六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應償付乙方違約金壹拾萬元，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失。如乙方擅自中止合同，應償付甲方違約金貳萬元，并交清乙方承包期間應交而未交的承包費和其他的款項。

七、自本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并征得有關部門同意后，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

補充：1、乙方需甲乙出具辦理營業(yè)證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切后果由甲方負責并賠償乙方經(jīng)濟損失。

2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬于乙方。

3、如遇房頂污水等情況，應由甲方負責出資維修，嚴重時應另協(xié)商。

合同簽訂起甲方無償同意乙方 月裝修期限。

本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。

第6篇：臨時停車場管理制度范文

【關鍵詞】大型機場；保潔；管理措施

引言

機場是一個城市的臉面，到一個城市首先見到的就是機場，所以機場的整潔衛(wèi)生就很是重要。況且大型機場相對的客流量也是巨大的，人來人往絡繹不絕，單說地面衛(wèi)生就很讓人頭疼，所以要想在如此大人流量的機場確保機場的整潔，機場保潔管理措施就至關重要。

1、大型機場保潔的難點

1.1人流之大導致整潔難以保持

作為大型機場，比如北京首都國際機場、香港機場、上海浦東機場、深圳機場等都是中國數(shù)一數(shù)二的大型機場，每天人來人往絡繹不絕，像北京首都國際機場，據(jù)統(tǒng)計截至2011年12月31日，年度旅客吐量再度突破七千萬人次的大關，達到7867萬人次，同比增長6.4﹪，穩(wěn)居亞洲第一、全球第二；全年航班起降達53.33萬架次，同比增長3﹪。在如此大的客流量的大型機場，保潔管理的難度就可想而知。

1.2大型機場保潔的重難點

毋庸置疑，大型機場在機場設施、服務態(tài)度和保潔程度上都是遙遙領先的，不單是地面干凈程度等表面的保潔衛(wèi)生，還包括物業(yè)管理和停車場的管理。首先說基礎的保潔衛(wèi)生，也是最不好保持又最重要的門面，每天的清洗就很繁重，這就要求保潔人員每天不定時的打掃地面衛(wèi)生，看見哪里不干凈及時清理。還有就是停車場等設施的管理，時時刻刻都要管理，讓乘客在使用時方便快捷，不耽誤乘客的時間。

2、大型機場的保潔管理原則

2.1以人為本的優(yōu)質服務理念

作為一個服務行業(yè)，以客人為本是最核心的基本原則，而機場又不符合其他類型的公共場所，它是一個開放性的流動公共場所，旅客大多數(shù)都是短短的駐足停留，人員的流動性遠遠高于其他的公共場所，所以留給顧客的可能僅僅是一瞬間的印象，也就要求了作為一個機場的服務人員，細心和耐心是必備的素質，以一種以人為本的、動態(tài)可變的、人性化服務，滿足旅客的各種合理要求。

2.2規(guī)范化管理原則

大型機場應建立健全各項規(guī)章管理制度，所有員工都要按規(guī)章制度實行規(guī)范化管理和服務。每個員工都要嚴格執(zhí)行，做到照章辦事，保證工作額質量，把人治變?yōu)榉ㄖ?，實行“說到、做到、記錄到”的程序化操作。實行管理到個人、落實到個人、責任到個人的管理模式，明確每個部門的職責，每個人的職責，每個部門又不是獨立的個體，要互相配合合作交流，體現(xiàn)團隊的力量。

3、大型機場保潔管理主要措施

3.1公共區(qū)域保潔措施

機場作為一個城市的臉面，而公共區(qū)域又是一個機場的臉面，所以就要保持時刻明亮、整潔、通透、地面、墻面、柱面光潔，玻璃干凈、明亮，但就這一點來說能做到就非常難，要求保潔人員每時每刻都要堅守在崗位上，看見哪里臟就去以最短的時間打掃哪里。其次，就是定期進行公用物品的消毒更換工作，每月最少一次，對于經(jīng)常使用觸摸的物品和設施更要經(jīng)常清潔消毒，比如：扶手欄桿、公用電話、前臺柜臺、衛(wèi)生間門窗、洗手臺面等處，而像衛(wèi)生間之類的地方則必須每天消毒。

3.2保潔工作應急措施

機場有時會發(fā)生突發(fā)性火災、暴風雨、管道化糞池嚴重堵塞、污雨水井等事故，這就要求機場保潔人員隨時做好應急措施，以防臨時陣腳慌亂。比如：在遇到暴風雨雪等天氣時，保潔人員要及時清掃各責任區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾、泥、石子及其他雜物；下大雪是，及時鏟除路面跑道上的積雪，保證地面能夠讓人行走。

4、機場保潔管理措施的改進之處

由于大型機場的客流量太大，而現(xiàn)在大部分人出行都是乘坐汽車，所以停車場應該多設一些停車位以適應如此大的需求量。同時還要做好停車場的排水工作，因為現(xiàn)在的停車場基本都在地下，所以在出現(xiàn)暴雨天氣時，排水措施一定要及時到位，不然導致的后果會很嚴重和麻煩；還要保證停車場的安全，做好防火防盜措施，除了在重要和必經(jīng)之處設有攝像頭外，還要在一些偏僻的角落設些攝像頭，以方便管理。

結語：

機場作為一個特殊的公共場所，保潔管理是重中之重，在保障安全的基礎上，還要保持環(huán)境的整潔舒適，服務的周到細致，使旅客滿意放心。在保潔工作之前，首先要制定規(guī)范合理周全的保潔管理措施，使工作人員有制度做規(guī)范，嚴格執(zhí)行，不管是室內(nèi)還是停車場都要安全整，各個部門之間也要互相配合交流，以更好的為旅客服務。

參考文獻：

[1]孫立軍.道路與機場設施管理[M].人民交通出版社.2009.

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[3]趙洪元.機場規(guī)劃與管理[M].中國民航出版社.2010.

[4]李強.大型機場物業(yè)保潔管理研究[J].物業(yè)管理.2011（5）.

第7篇：臨時停車場管理制度范文

【摘 要】本文根據(jù)園內(nèi)安全質量管理方面的具體做法，結合國內(nèi)外其他動物園的安全管理經(jīng)驗，對城市動物園內(nèi)安全質量管理工作原則、職能、內(nèi)容、考核、存在的隱患、應急措施等進行簡要分析，從源頭上預防和減少不安全事故，杜絕各類傷亡事故和防止重大生命財產(chǎn)損失，全面提升動物園的安全質量管理水平，希望能為城市動物園及其他景區(qū)安全生產(chǎn)提供一定的指導作用。

【關鍵詞】城市動物園 ；安全質量管理 ；安全隱患

【Abstract】 according to the specific practices in safety and quality management， combined with the safety management experience of other zoo at home and abroad， a brief analysis of the city zoo in safety and quality management principles， functions， contents， assessment， problems and emergency measures， to prevent and reduce accidents from the source， to eliminate all kinds of accidents and to prevent a major loss of life and property， to enhance the quality management level of safety of the zoo， hoping to provide some guidance for the city zoo and other scenic spots of safety production.

【Key words】 Urban zoo；safety quality management；security risks

安全質量管理工作是動物園運轉過程中必須常抓不懈的一項重要任務，必須以高度的責任心來對待，保證游客、動物、飼養(yǎng)人員的安全是整個安全生產(chǎn)工作中的重中之重；其次，園內(nèi)的山林防火也成為了安全管理工作的重點；此外，建設工程安全管理、游園秩序安全管理及游樂設施安全管理等都是常抓不懈的日常管理工作，要始終堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”方針政策，通過不斷加強安全管理措施落實，及時對職工進行安全思想教育；以全園安全網(wǎng)絡組織為陣地充分發(fā)動群眾；以日常安全生產(chǎn)檢查及安全隱患整改為抓手，從源頭上預防和減少不安全事故，杜絕各類傷亡事故和防止重大生命財產(chǎn)損失，全面提升動物園安全質量管理水平。

1.安全質量管理總則

1.1安全管理工作貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，實行統(tǒng)一領導，分級管理。

1.2安全工作實行“誰主管，誰負責”、“誰經(jīng)營，誰負責”、“誰發(fā)證，誰監(jiān)管”的原則。法人代表是動物園的安全管理第一責任人，對動物園的安全工作全面負責。

1.3堅持專業(yè)工作與群防群治相結合，人防、技防、物防相結合，落實各級、各崗位安全責任制和責任追究制度。

1.4保證安全生產(chǎn)資金投入，配備必要、有效的安全設施。

2.安全管理組織和職能

2.1 安全管理組織結構

2.1.1建立以法人代表（或人）為組長，由各部門負責人參加的安全工作領導小組.全面領導動物園的安全管理工作。

2.1.2建立法人代表對本單位的安全管理工作負總責；分管安全管理的負責人協(xié)助主要負責人履行本單位安全生產(chǎn)管理職責；其他領導對各自分管業(yè)務范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負相關責任，部門領導、班組長、一線操作人員及各聯(lián)營單位對各自工作安全生產(chǎn)負責任。

2.13設置專門機構、配備專門人員，負責安全保衛(wèi)工作，如安全質量管理部。

2.2安全管理職能

2.2.1貫徹落實有關法律法規(guī)，建立健全各項安全責任制，明確安全保衛(wèi)機構和管理人員職責，確定各部門安全工作職責和責任人，開展全員安全知識培訓教育，全面提高職工安全防范意識和技能。

2.2.2按照“誰主管、誰負責”的原則，管理處與各部門、各聯(lián)營單位簽訂安全生產(chǎn)責任書。

2.2.3按有關法律法規(guī)建立健全各項安全管理規(guī)章制度，至少包括：

a.各類安全組織工作條例和例會制度；

b.各部門、班組、崗位及各聯(lián)營單位安全責任制度；

c.安全教育培訓和持證上崗制度；

d.治安保衛(wèi)制度；

e.值班、值勤制度；

f.安全生產(chǎn)考核和獎懲制度；

g.出租、承包、合資、合作經(jīng)營場所安全管理制度；

h.施工現(xiàn)場安全管理制度 ；

i.消防和應急疏散演練安全管理制度；

j.重點要害部位人員安全管理制度；

k.易燃易爆和危險化學品安全管理制度；

l.事故報告和處理制度；

m.安全生產(chǎn)檢查制度；

n.設施維護保養(yǎng)制度；

o.安全行車制度；

p.游樂設施安全管理制度；

q.特種設備安全管理制度。

2.2.4在與安全有關的場所制定游覽、游玩規(guī)則，設置安全標志。險峻地段應有完善的防護措施和明顯的警示標志，可安排專人負責安全提示，引導游客活動，入口處有安全游覽須知。

2.2.5加強治安管理和危U物品安全管理。經(jīng)常開展安全檢查，對查出的安全隱患應通知有關部門限期整改。對于重大隱患，應提出有效措施，確定整改責任部門、責任人和整改期限，并報相關領導組織實施，限期整改到位。

2.2.6積極防范各類不法活動，及時處置突發(fā)事故、事件和治安災害事件，保證動物園游覽秩序和治安秩序良好。

2.2.7制定園內(nèi)各種應急防范預案，定期組織消防和各種突發(fā)事件處置預案演練。

2.2.8廣泛收集、整理安全信息，建立并保管好安全管理有P檔案。

2.2.9及時上報園內(nèi)發(fā)生的安全事故、事件，對發(fā)生的安全事故及時查明原因和損失情況，認定事故責任，提出處理意見和改進措施。

2.2.10安全管理保證體系

見圖1。

3.職工安全培訓

3.1各部門對新員工及換崗員工進行崗前安全培訓，經(jīng)考核合格后方可上崗。管理處安排專業(yè)人員對職工進行交通、消防等安全知識教育培訓。

3.2對全體員工進行職業(yè)道德和法規(guī)教育，杜絕和減少各類安全事故。

3.3法律、法規(guī)有特殊規(guī)定的工種作業(yè)員工，應經(jīng)專業(yè)行政主管部門培訓、考核，取得合格證方可上崗。

4.游覽場所安全

4.1園區(qū)內(nèi)公共信息圖形符號設置合理，符合有關規(guī)定。

4.2接待游客量不得超過規(guī)定容量，應急救援措施完善，發(fā)生突發(fā)事件處置應迅速及時。

4.3在假山、駁岸、動物場館等游覽危險地段、水域及有害植物、危險動物的地區(qū)，應有專人負責巡視、監(jiān)護，并有明顯的警示標志和完善的防范措施。

4.4非游泳區(qū)、防火區(qū)、禁煙區(qū)設置明顯禁止標志。

4.5園區(qū)道路應平整、暢通，發(fā)現(xiàn)損壞應及時維修。按有關規(guī)定設置禁行、禁停、限速警示等交通標志。

4.6園區(qū)內(nèi)設置監(jiān)控、有線廣播和無線通訊網(wǎng)。

4.7各種供電線路架設，井口、井蓋的安裝等符合規(guī)范，確保游覽和游樂中游客生命財產(chǎn)安全。

4.8園區(qū)內(nèi)根據(jù)容量設置安全出口，并設置導向標識。園區(qū)內(nèi)配備流動巡查人員，游客一旦出現(xiàn)意外情況，及時組織救助。

5.園區(qū)交通安全

5.1交通游覽車

5.1.1嚴格遵守交通安全法規(guī)，駕駛人做到安全行駛。

5.1.2抓好車輛管理，嚴格執(zhí)行各種機動車保養(yǎng)、檢修制度。

5.1.3各類車輛按規(guī)定時間、規(guī)定路線行駛，行駛做到“三穩(wěn)”（起步穩(wěn)、行駛穩(wěn)、停車穩(wěn)）、停穩(wěn)開門、關門走車，不催促游客上、下車，嚴禁超載、超速、超員、酒后駕車、疲勞駕車。

5.1.4交通游覽車駕駛員必須經(jīng)過國家指定部門專業(yè)培訓，考試合格后持證上崗。

5.2停車場

5.2.1停車場地面平整、堅實、清潔、不積水，且便于游客及車輛出入。

5.2.2停車場應有專人管理，劃出停車位，留出車輛進出通道。

5.2.3停車場應有醒目圖形符號標志牌，標志牌的圖形應符合有關規(guī)定。

5.2.4停車場應配備滅火器材，并有專人維護管理，保證完好、有效。

5.3園區(qū)機動車道

5.3.1配備專職人員，加強道路交通安全監(jiān)督巡查。發(fā)生交通阻塞時，及時做好分流、疏導，維護交通秩序。在急彎、陡坡、臨崖、臨水等危險路段，設置警示標識和安全防護設施。各種車輛應按規(guī)定時間、路線、速度行駛。

5.3.2發(fā)生交通事故時，園內(nèi)道路交通管理人員應配合當事人處理交通事故，記錄好發(fā)生事故的時間、地點、駕駛證號、車牌號、保險證號、碰撞部位、聯(lián)系方式。當事人對事實成因無爭議，且未造成人身傷亡的，當事人雙方簽字后，先撤離現(xiàn)場，再自行協(xié)商損害賠償事宜；發(fā)生人身傷亡或當事人對交通事故事實及成因有爭議的，應迅速報警。

6.園內(nèi)消防安全

6.1各有關場所應按有關規(guī)定合理設置消防水源、消防設施，保證消防通道暢通，并按規(guī)定配備消防器材。

6.2嚴格貫徹國家有關法律法規(guī)，制訂消防管理制度，組織消防安全檢查，及時整改隱患，制訂應急疏散預案，定期組織消防演練。

6.3景區(qū)內(nèi)消防器材應當?shù)怯浽靸裕瑢Ｈ斯芾?，定期檢查、及時保養(yǎng)，保持100%完好率。

6.1森林防火安全

6.4.1各重點防火部位，應當設置明顯的禁煙、禁火標志。

6.4.2配備滅火物資及通訊設備，加強森林防火值班及巡查。

7.大型活動及節(jié)假日安全

7.1大型活動制定相應的安全工作方案和應急預案。在大型活動舉辦前，報上級主管部門同意，同時報當?shù)毓病脖O(jiān)等部門審查批準后方可進行。在活動期間，按規(guī)定配備一定數(shù)量安保人員。

7.2安全出、入口和安全通道應增設明顯的標志標識，保證暢通。

7.3配備應急廣播、照明和相關的安全救護設施設備，并確保完好有效。

7.4安全技術防范設備、設施，應與舉辦活動規(guī)模要求相適應。

7.5大型活動、節(jié)假日時期，動物場館、狹窄路段、臺階等處，出現(xiàn)人員過多或有緊急情況和突發(fā)事件時，要及時啟動應急預案，采取臨時關門閉園、疏散游人等措施，并及時向有關部門報告。

7.6舉辦夜間游覽活動，須配備應急廣播和照明設備，增加危險地段的警示牌和巡查次數(shù)。

7.7封閉式夜游活動結束后應及時做好清園工作。

8.商品、食品衛(wèi)生安全

8.1商店、餐館等衛(wèi)生應符合有關規(guī)定。

8.2出售的食品、提供的餐具、飲具、酒具等器皿及生活飲用水應符合有關標準規(guī)定。

8.3餐飲場所工作人員必須持有效健康證上崗。

8.4建立完善糧、油、調味品、肉制品、乳制品、炒貨、飲料等食品進貨查驗制度，索證索票制度。外購食品應有完整的質量標識（或證明），銷售商品符合保質期限。

8.5如發(fā)生重大食物和職業(yè)中毒以及其他嚴重影響公眾健康的事件，應按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

9.特種設備和特種游樂活動安全

9.1動物場館的鍋爐、壓力容器、游樂設備等國家指定的特種設備，應符合國家有關規(guī)定，并取得有效證件方可投入運行。操作人員須經(jīng)相關部門考核合格后持證上崗。

9.2交通游覽設施及各類機械游樂項目的運營場所，必須公示安全須知，在游樂活動開始前，應對游客進行安全知識講解和安全事項說明。嚴禁超員，及時糾正游客不安全行為。某些活動對游客有健康要求的，應在入口處予以警示公布。

9.3使用特種設備，須建立特種設備技術檔案，定期檢驗。日常使用狀況、運行故障和事故，均須記錄在案。

9.4各類特種設備、設施在容易發(fā)生危險的部位，應有明顯的警示標志。各類特種設備、設施，必須每日運行檢查和定期維護檢查，保持完好、安全、有效。檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即停止運行，立即整改。

9.5園區(qū)制高點、建筑物、高大游樂設施等應安裝防雷設備。每年雷雨季節(jié)前進行檢測維修，保證完好有效。

9.6森林冒險、拓展、攀巖、騎馬、垂釣、游客與動物互動等特種游樂活動必須制定游樂安全事項說明。服務人員應注意監(jiān)護，嚴格按操作程序作業(yè)，防止意外發(fā)生。

10.生產(chǎn)安全

10.1園區(qū)生產(chǎn)必須按國家有關法律法規(guī)組織實施。

10.2變電室、空調機房、電話總機房等要害部位應建立24h值班制度，禁止無關人員進入。

10.3建立安全用電制度，嚴禁違章用電，保證用電安全。

10.4建立配電裝置清潔和檢修制度。室外配電裝置每半年檢修一次，室內(nèi)至少每年檢修一次。

10.5安裝或移動電氣設備，必須由持有效證件的電工按照安全操作規(guī)程作業(yè)。

10.6所有電氣設備均應安裝漏電保護裝置。

10.7動用明火、電氣焊，須向安全管理職能部門申請動火證，動火證限一次有效。

10.8園區(qū)施工，應設有明顯的施工標志，并有防護隔離措施。

11.突發(fā)事件應急救援

11.1設有為游客服務的緊急醫(yī)護室，并備有醫(yī)護人員和必要的搶救設備。

11.2園區(qū)應制定以下預案并實施演練：

11.2.1防踩踏突發(fā)事件應急預案；

11.2.2游樂設施突發(fā)事件應急預案；

11.2.3防臺防汛應急預案；

11.2.4園事活動及假節(jié)日安全保衛(wèi)方案；

11.2.5反恐防暴應急預案；

11.2.6動物逃籠應急預案；

11.2.7火災應急處理預案；

11.3應為涉及人身安全的特種旅游項目、客運架空索道、纜車、危險游樂項目操作人員和游客投保旅游人身意外傷害險。

12.安全質量考核與評定

12.1考核原則

12.1.1動物園法定代表人對本單位安全工作負領導責任；安全工作部門負責人對本單位安全工作負具體責任。

12.1.2安全質量管理實行統(tǒng)一領導，分級管理、逐級考核的制度。

12.2考核內(nèi)容及辦法

12.2.1@區(qū)安全質量考核，需作完善記錄歸檔。

12.2.2管理處考核部門， 部門考核班組， 員工考核為日常工作。

12.2.3園區(qū)應結合年終安全檢查，進行一次安全質量自我評定檢查，發(fā)揚成績，整改隱患，落實安全資金投入，確保安全質量達到等級標準。

12.2.4管理處對各部門安全考核結果與各部門季度獎勵性績效掛鉤。獎懲制度掛鉤。安全制度落實，安全形勢平穩(wěn)，有關人員應給予獎勵；發(fā)生重特大責任事故，須追究有關人員法律責任。

參考文獻：

[1]《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

[2]《中華人民共和國消防法》

[3]《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急條例》國務院令376號

[4]《風景名勝區(qū)安全管理標準》建設部建城（1995）159號

[5]《旅游業(yè)安全管理辦法》 公安部 1990年2月20日

[6]《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》國家技術監(jiān)督局第13號令2000年6月29日

[7]《江蘇省公共場所治安管理條例》

[8]《江蘇省安全生產(chǎn)條例》

第8篇：臨時停車場管理制度范文

為確保管理處正式接管小區(qū)物業(yè)以后，各項工作能夠穩(wěn)妥有序的開展，達到《物業(yè)服務合同》約定的服務標準，管理處（籌）根據(jù)物業(yè)公司與甲方的合作意向，以《物業(yè)服務合同》（草稿）和《物業(yè)管理方案》（草案）為基礎，重點從清潔、保安、設備、綠化等綜合服務和日常管理方面做好各項籌備工作，具體從以下幾個方面開展：

一、基本籌備工作

基本籌備工作主要指管理處開辦計劃，通過購買、調配管理處日常運作所需的設備、用具等，使管理處具備辦公和為甲方提供服務的硬件環(huán)境。具體包括以下內(nèi)容：

（1）辦公設備的配置（辦公桌、椅、電腦、打印機、復印機、傳真機、文件柜等）；

（2）日常辦公用具的準備（辦公用品采購、公章雕刻等）；

（3）管理處工作人員的服裝制作（含胸卡等）；

（4）護衛(wèi)、清潔等臨時工作人員的住宿（包括宿舍、床架、床上用品等，如有需要，還應考慮以上人員的伙食，如煤氣灶、煤氣罐等）；

（5）維修保養(yǎng)工具的配置。

說明：管理處（籌）應結合甲方及自身的實際情況，對以上計劃進行合理調整。

二、制度建立工作

健全的制度是管理處規(guī)范運作的基礎。管理處在接管期間應高度重視各項制度的健全工作，以公司管理部制定的《物業(yè)管理服務標準規(guī)范文本》為指導，盡快完善管理處的各項規(guī)章制度。在制度未出臺之前，管理處可采取召開專題會議、形成會議紀要的方法來臨時規(guī)范各項工作，一旦時機成熟，就應形成制度。具體實施包括以下幾個方面：

1、管理處各崗位的崗位職責。包括：主任崗位職責、副主任崗位職責、各部門負責人崗位職責和各基層崗位的崗位職責等。

2、管理處日常管理制度。包括：公文管理、印章管理、電腦管理、會議管理、財務管理、考勤管理、值班管理、收費管理、投訴管理、人事管理、維修管理、員工請休假管理、員工儀表儀容及行為規(guī)范管理、員工考核管理、員工宿舍管理等。

3、管理處清潔工作手冊。包括：管理處清潔質量監(jiān)管辦法、各崗位清潔工作標準、各崗位清潔工作程序等。

4、管理處保安工作手冊。包括：管理處保安工作管理規(guī)定、管理處保安崗位設置、各崗位工作標準、各崗位工作程序、保安巡檢路線圖、人員出入管理規(guī)定、人員來訪接待管理規(guī)定、人員來訪接待流程圖、車輛出入管理規(guī)定、物品出入管理規(guī)定、保安裝備使用管理規(guī)定、保安交接班管理規(guī)定、保安交接班程序、保安隊隊列訓練內(nèi)容及標準、文明執(zhí)勤用語等。

5、管理處設備管理工作手冊。包括：管理處設備管理規(guī)定、設備臺帳、各設備的操作規(guī)程、各設備的保養(yǎng)維修計劃、各設備的維修保養(yǎng)運行記錄、各設備故障緊急處理措施等。

6、管理處綠化管理工作手冊。包括：管理處綠化管理規(guī)定、綠化植物臺帳、各植物的習性及養(yǎng)護方法、各植物的養(yǎng)護計劃、各植物的養(yǎng)護記錄等。

7、管理處緊急情況應急處理程序。包括：常用電話號碼、火災應急處理程序、治安緊急情況應急處理程序、停電應急處理程序、停水應急處理程序、水浸應急處理程序、液化石油氣泄漏應急處理程序、新風機防毒應急處理程序、電梯停梯困人應急處理程序、臺風應急處理程序、盜警應急處理程序、急救應急處理程序、其他應急處理程序等。

說明：管理處應根據(jù)各綜合服務的外包/內(nèi)管情況對各綜合服務的工作手冊進行相應調整。

三、員工崗前培訓

管理處要針對各崗位的特點，對管理處員工（包括正式工、外聘工、臨時工）的工作能力進行評估，有針對性的開展崗前培訓，主要有以下幾個方面：

1、管理處全體員工：物業(yè)公司發(fā)展史、質量方針、質量目標、小區(qū)基本情況、小區(qū)內(nèi)設備（供水、供電、排水、消防、運載、弱電等）情況、甲方基本情況、物業(yè)管理各綜合服務的標準及要求、常用禮儀禮節(jié)、常用禮貌用語等；

2、清潔工：清潔保養(yǎng)方法、清潔工作標準、清潔工作程序；

3、保安員：各崗位工作標準、各崗位工作程序及相關的管理規(guī)定學習、監(jiān)控及消防系統(tǒng)操作培訓等；

4、綠化工：綠化養(yǎng)護方法、綠化工作標準、綠化工作程序等；

說明：崗前培訓的具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調整。

四、綜合服務實施的準備工作

1、清潔準備工作

（1）外包：如清潔外包，管理處則只需按照《合同》約定的清潔衛(wèi)生范圍和標準，明確各崗位的范圍及職責，制定清潔月度工作計劃和完善相應的監(jiān)管措施即可。

（2）自管：如清潔工作由管理處自己負責，除明確各清潔崗位的范圍及職責、制定清潔月度工作計劃和完善相應的監(jiān)管措施以外，還需要進行相應的機械設備和清潔物料準備、每月清潔物料消耗測算及跟蹤、人員招聘、人員服裝、崗前培訓等。

2、保安準備工作（由于物業(yè)公司接管小區(qū)均自建護衛(wèi)隊，故不列出外包工作內(nèi)容）

（1）自衛(wèi)警械、對講機等裝備的購買或調配；

（2）保安崗位設置、排班等；

（3）明確巡檢時間、巡檢頻度、巡檢路線及相應的巡檢簽卡的設立；

（4）強化隊列訓練（重點突出崗位形象訓練）；

（5）崗前培訓。

3、綠化準備工作

（1）建立區(qū)內(nèi)綠化植物臺帳；

（2）綠化崗位設置、排班等；

（3）按照綠化工作標準和綠化工作程序明確每日、每周、每月、每季的綠化工作任務；

（4）崗前培訓。

5、設備準備工作

（1）根據(jù)甲方提供的物業(yè)資料（如甲方未能提供資料，則需要工程技術人員進行現(xiàn)場查看了解），對區(qū)內(nèi)的供電、供水（水池）、排水、弱電、運載、新風、消防、避雷、有線電視等系統(tǒng)的機器設備、線路和管渠走向進行實地對照，并建立相應的設備臺帳和設備卡片；

（2）根據(jù)各設備的運行、使用狀況，制定合理的保養(yǎng)、維修及定期檢查計劃；

（3）根據(jù)各設備的情況，做好設備運行、維修、保養(yǎng)記錄；

（4）崗前培訓。

6、停車場及整改建議

（1）停車場管理。熟悉區(qū)內(nèi)車輛的號牌、車型、車主姓名及單位，對停車場周邊的安全隱患進行重點防范，并及時進行整改。

（2）整改建議。對建筑主體及附屬設備存在的缺陷或不完善的地方，提出整改建議。

五、其他準備工作

1、辦公區(qū)

辦公區(qū)除了要做好以上四項基本的準備工作以外，還須重點做好與甲方職能部門的溝通工作，對甲方負責后勤工作的重點科室、重點人員進行了解、熟悉，根據(jù)甲方的實際情況建立適當?shù)臏贤ㄇ?，確保雙方能夠及時溝通，使信息及時反饋，為雙方進一步的合作打下基礎。

第9篇：臨時停車場管理制度范文

一、公用房產(chǎn)設施

（一）公用房產(chǎn)設施范圍

局機關大院地面以上所有設施；住宅區(qū)內(nèi)的換熱站、變電室、傳達室、廁所、公共圍墻、綠地、室外管線、道路等房產(chǎn)設施；養(yǎng)路費征稽辦辦公樓、停車場、倉庫、未售出的商住房、廁所等公用部分的地面以上所有設施；大橋收費站辦公區(qū)、收費區(qū)地面以上所有設施，瀝青庫辦公和生產(chǎn)區(qū)地面以上所有設施；各養(yǎng)護分站地面以上所有設施；原養(yǎng)雞場、葛針園苗圃場地及地面以上所有附屬物；屬于公路局的其他房產(chǎn)設施等。

（二）公用房產(chǎn)設施的管理與分工

全局干部職工都有管理和維護公路局公用房產(chǎn)設施的義務，為職工提供良好的工作和生產(chǎn)環(huán)境，保證公路事業(yè)健康發(fā)展。

1、公用房產(chǎn)設施按照“誰使用，誰管理，誰維護”的原則，統(tǒng)一管理，責任包干。做到設施完整，功能齊全，清潔衛(wèi)生，使用有效。凡因管理不善造成人為損壞、丟失、污染等后果者，一律由責任人負責修復、賠償。責任單位：各科室、單位；監(jiān)督單位：局行政科。

2、空余房產(chǎn)的管理：為盤活資產(chǎn)，增加效益，空余房產(chǎn)、地產(chǎn)，經(jīng)局長辦公會研究，可根據(jù)市場價實行對外租賃，避免資源浪費。對無使用和保存價值的廢舊設施、設備、材料等，必須經(jīng)過專門工作小組鑒定，報局長辦公會研究批準后，按照市場價格，由公路局組成專門工作小組，公開招標，統(tǒng)一拍賣。嚴禁個人私自處理各種報廢物品，否則由當事人退還所賣物品并加倍予以處罰。責任單位：行政科、財務審計科。

二、個人房產(chǎn)設施

根據(jù)國家現(xiàn)行房產(chǎn)管理制度規(guī)定，個人房產(chǎn)設施管理與維修的責任，一律由住戶本人自行承擔。

1、個人承擔的維修范圍：個人住房及住房內(nèi)的各種設施（含底層有小院住戶的圍墻以內(nèi)的地面附屬物）；地下室及其設施；獨用的儲藏室及其設施；水、電、煤氣表（含）以內(nèi)的管、線及其有關設施；室內(nèi)除共用部分以外的暖氣管道、散熱器、閥門及其有關設施。以上個人住房及其設施的維修，在公路局人員和時間允許的情況下，可請求幫助，文秘站網(wǎng)-但所需材料費用由住戶個人承擔。

2、公路局承擔的維修范圍：水、電、煤氣、暖氣等計量器具（不含）以外的主管（線）及共用管線；下水道室內(nèi)垂直部分的主管道及室外管道；樓房（含底層有小院住戶的圍墻以外的地面附屬物）以外的散水、道路、綠地、場地、落水管、避雷針、化糞池、排水溝、路燈、公共圍墻及其它公用設施。

三、有關規(guī)定

1、樓梯道等公共部分的管理，由使用和受益者共同承擔并負責衛(wèi)生保潔、秩序維護等義務。樓梯道和個人圍墻以外不得長期停放和堆放各種物品，樓外及個人圍墻以外的場地由局統(tǒng)一規(guī)劃和綠化，不得私自種植樹木、蔬菜和花草。否則將予以清除，所需費用由當事人承擔。

2、在本局家屬院居住的職工，必須服從公路局的統(tǒng)一管理，嚴格遵守各項管理制度，自覺愛護公共設施，維護公共秩序，積極配合管理人員抄表、維修等工作。

3、不得擅自改變個人住房結構，不得在住宅區(qū)亂搭亂建臨時或永久性設施。否則，由此造成的一切后果均有當事人承擔。

4、本局家屬院住戶安裝空調等大功率家用電器，必須報局行政科批準后實施，否則加倍收取電費。

5、本局家屬院住戶安裝太陽能時，不得破壞房頂放水層和隔熱層，太陽能的上水管道必須通過煙道布設，不得在室外，違者將予以拆除，造成的一切損失均由當事人承擔。

6、嚴禁私自將個人住房向社會轉賣、租賃，確保住宅區(qū)安全。違者將收回住房，并予以停水、停電。造成的一切損失均由當事人自行承擔。