樓宇智能化系統(tǒng)管理精選(九篇)

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第1篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

關(guān)鍵詞：智能化系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)技術(shù)，建筑管理，電子技術(shù)

在人類的發(fā)展中，建筑一直伴隨著我們的生活。隨著人類生活質(zhì)量的改變，建筑水平也在不斷的提高。在時(shí)代的變換中建筑工程由滿足，人類擋風(fēng)避雨的居住條件轉(zhuǎn)變?yōu)榫用竦亩喾轿恍枨?。新時(shí)代下消費(fèi)者地位的提高，使得建筑工程也不得不了解消費(fèi)者的消費(fèi)特點(diǎn)。現(xiàn)代的建筑工程需要滿居民擋風(fēng)遮雨的基本要求外，還要滿足消費(fèi)者享受生活的需求。當(dāng)代居民由于生活水平的提高，從而追求藝術(shù)化的生活方式，建立充滿藝術(shù)性的建筑模式，不知要在建筑設(shè)計(jì)上下工夫，還需要技術(shù)支持設(shè)計(jì)師超乎想象的設(shè)計(jì)理念。智能化建筑管理系統(tǒng)結(jié)合現(xiàn)代高新科技，能實(shí)現(xiàn)新時(shí)代下人們對(duì)樓宇建設(shè)的要求，為多元化的設(shè)計(jì)理念提供技術(shù)支持。因此提高建筑技術(shù)水平，同時(shí)建立智能化建筑管理體系，為建筑業(yè)開闊更大的發(fā)展空間。

一、智能化建筑管理系統(tǒng)組成部分

（一）監(jiān)控建筑信息反饋系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，多方面獲取信息進(jìn)行信息整合。智能化建筑管理系統(tǒng)獲取的信息，是針對(duì)建筑信息和用戶要求的來進(jìn)行的。通過了解建筑行業(yè)的變動(dòng)以及用戶的實(shí)際需求，制定出相關(guān)工程建筑要求。智能化建筑管理對(duì)接收的信息，進(jìn)行審核考證確保信息來源準(zhǔn)確。智能化監(jiān)管系統(tǒng)還能進(jìn)行，有效的監(jiān)管防控防止泄露企業(yè)機(jī)密。智能化建筑管理系統(tǒng)為建筑工程提供建設(shè)方向，使建筑工程符合市場(chǎng)需要。

（二）建筑管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)，建立在計(jì)算機(jī)技術(shù)的基礎(chǔ)。利用電子網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，全面控制管理系統(tǒng)，做到核心控制。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立區(qū)別于其他的管理系統(tǒng)化。全智能化的過程，節(jié)省人力資源減輕工作量。網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)具有操作靈活、信息渠道廣、數(shù)據(jù)核算準(zhǔn)確的優(yōu)點(diǎn)。

（三）問題處理系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)通過電子計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)形成，在整個(gè)系統(tǒng)管理中都體現(xiàn)出電子計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)。通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)收集資料信息，進(jìn)行信息的整合管理。再把收集來的信息通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)分析核算信息，最后通過問題系統(tǒng)，把整理的信息出去。根據(jù)處理器的問題，各部門針對(duì)自身問題規(guī)范制度完善部門管理。

（四）服務(wù)命令執(zhí)行系統(tǒng)

智能化建筑管理系統(tǒng)的建立是為了更好的服務(wù)客戶，因此對(duì)客戶信息的收集整理，時(shí)刻了解消費(fèi)者需求必不可少。智能化建筑管理系統(tǒng)為了滿足客戶的需求，建立了命令執(zhí)行系統(tǒng)，及時(shí)為客戶提出的問題進(jìn)行解答。

二、智能化建筑管理系統(tǒng)的作用

（一）提供安全、舒適、高效的建筑環(huán)境

隨著信息時(shí)代的到來科技技術(shù)的發(fā)展，建筑工程管理人員不必再經(jīng)過繁瑣的過程得到數(shù)據(jù)信息，也不需要進(jìn)入工地才能了解施工詳情。智能化建筑管理系統(tǒng)自動(dòng)辦公系統(tǒng)軟件，為管理人員提供舒適的辦公環(huán)境。這樣減少了管理人員的工作量，節(jié)省了時(shí)間達(dá)到高質(zhì)量的辦公水平。智能化建筑管理采用優(yōu)化管理方式，從建筑結(jié)構(gòu)，管理服務(wù)系統(tǒng)來優(yōu)化建筑環(huán)境，為業(yè)主，建筑管理人員提供舒適、便利的環(huán)境。

（二）提供良好的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)時(shí)代的到來，人類的生活已經(jīng)離不開互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)。因此為戶主提供良好的通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，成為現(xiàn)代化建筑應(yīng)該考慮的問題。通訊網(wǎng)絡(luò)的建立，不僅為業(yè)主和物業(yè)管理人員提供方便，也便利于業(yè)主及時(shí)聯(lián)系物業(yè)尋求幫助。加強(qiáng)業(yè)主與物業(yè)的聯(lián)系，確保業(yè)主及時(shí)反映問題和尋求物業(yè)幫助。也方便了物業(yè)管理物業(yè)信息，加強(qiáng)彼此溝通創(chuàng)造和諧的物業(yè)關(guān)系。

（三）提供足夠的對(duì)外通訊設(shè)施

城市建設(shè)中智能化建筑逐漸增加，城市中出現(xiàn)集體建筑群。這些建筑形態(tài)處于封閉狀態(tài)，在這樣的大樓中發(fā)生的突發(fā)事故。很難在第一時(shí)間被人知曉，從而爭(zhēng)取到有效的獲救時(shí)間。因此建立足夠的對(duì)外通訊設(shè)備十分重要。例如警報(bào)系統(tǒng)及時(shí)在突發(fā)事故發(fā)生的同時(shí)，拉響警報(bào)提醒人員疏散、撤，保證樓宇建筑與居民的安全。警報(bào)系統(tǒng)是智能化建筑管理中不能缺少的部分，筑起智能化建筑的生死防線。

（四）水、電、氣抄送系統(tǒng)的應(yīng)用，為物業(yè)管理提供方便

在業(yè)務(wù)管理中與物業(yè)息息相關(guān)的水、電、氣費(fèi)用的抄送，在以前的建筑管理中物業(yè)每月都會(huì)去查抄一次水電氣數(shù)據(jù)。這種形式在樓宇管理中，管理起來非常的不科學(xué)，不僅浪費(fèi)時(shí)間加重物業(yè)人員的工作壓力，而且物業(yè)人員的到訪還會(huì)引起業(yè)主的不滿，物業(yè)工作也得不到尊重。水電抄送系統(tǒng)不僅解決了雙方的心理壓力，又能保證高效率更的完成工作，對(duì)業(yè)務(wù)管理帶來了最理想的管理方式。

三、智能化建筑管理系統(tǒng)的應(yīng)用

（一）安全系統(tǒng)應(yīng)用，保證樓宇的安全質(zhì)量

智能化建筑管理系統(tǒng)注重建筑安全管理，安全性是人類對(duì)建筑的基本要求。智能化建筑管理系統(tǒng)的三大系統(tǒng)控制中，就有安全系統(tǒng)控制，這體現(xiàn)了智能建筑中對(duì)安全性的重視程度。安全系統(tǒng)控制作為整個(gè)建筑的安全防護(hù)，其中包含了多個(gè)小的支點(diǎn)。消防警報(bào)系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)和閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。在電梯、樓道都裝有閉路監(jiān)控器，了解樓道情況出現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)警。安全系統(tǒng)也是通過計(jì)算機(jī)科技實(shí)現(xiàn)操作方便，為人員監(jiān)控減輕了壓力也減少失誤。

（二）物業(yè)管理系統(tǒng)的應(yīng)用，提高業(yè)主滿意度

智能化建筑的物業(yè)管理，通過進(jìn)行系統(tǒng)終端控制來實(shí)現(xiàn)。智能化建筑的物業(yè)管理，轉(zhuǎn)變了物業(yè)人員上門調(diào)查業(yè)主情況的形式。物業(yè)管理人員運(yùn)用自動(dòng)辦公系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的連接整合業(yè)主信息。業(yè)主的物業(yè)情況會(huì)一目了然的出現(xiàn)在系統(tǒng)管理軟件中，信息收集后管理軟件會(huì)做出數(shù)據(jù)分析。方便了物業(yè)調(diào)查管理，節(jié)約人力資源也減少了對(duì)業(yè)主不必要的打擾。

（三）多媒體接收系統(tǒng)的應(yīng)用，提供物業(yè)增值服務(wù)

由于信息化時(shí)代的到來，人們更喜歡宅在家里關(guān)注外界變化。新形勢(shì)下產(chǎn)生的業(yè)主特點(diǎn)，已經(jīng)被應(yīng)用到智能化建筑管理系統(tǒng)中。業(yè)主不在家的情況下，能通過室內(nèi)多媒體接收器，進(jìn)行留言和留下拜訪者信息。多媒體接收器能及時(shí)的反應(yīng)拜訪者容貌，可以讓屋主選擇是否接待客人，避免了外來人員的騷擾。多媒體接收器為物業(yè)帶來的增值服務(wù)，體現(xiàn)在物業(yè)隨時(shí)隨地的幫助業(yè)主，關(guān)注來不及關(guān)注的信息以及錯(cuò)過的信息。在生活中也能采用計(jì)算機(jī)多媒體系統(tǒng)，例如網(wǎng)上購物和訂購報(bào)紙等，為生活提供多種便利達(dá)到自動(dòng)化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)束語：

人們生活節(jié)奏的加快，提高了對(duì)自動(dòng)化服務(wù)設(shè)施的要求。電子時(shí)代的到來，許多新型技術(shù)的產(chǎn)生，為建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展前景。智能化建筑管理系統(tǒng)無疑是時(shí)代變革與消費(fèi)者地位提高，帶來的雙重作用所造就的產(chǎn)物。是為創(chuàng)新建筑管理體系，使之適應(yīng)現(xiàn)代化建筑管理要求而作出的轉(zhuǎn)變。智能化建筑管理體制的轉(zhuǎn)變，為建筑管理帶來了新的發(fā)展空間。結(jié)合時(shí)代背景和消費(fèi)者需求，智能化建筑管理系統(tǒng)不僅滿足了市場(chǎng)需求，還簡(jiǎn)化了建筑企業(yè)內(nèi)部管理。為物業(yè)管理帶來了方便的同時(shí)，創(chuàng)造出和諧的物業(yè)居住環(huán)境。這樣的轉(zhuǎn)變使人類的居住條件上升到另一個(gè)高度，在未來的建筑管理體系中發(fā)揮著巨大的領(lǐng)導(dǎo)作用，智能化建筑管理體系結(jié)合了電子計(jì)算機(jī)技術(shù)，在未來的建筑管理中隨著電子技術(shù)的進(jìn)一步更新，智能化建筑管理系統(tǒng)將迎來更大的發(fā)展空間。

參考文獻(xiàn)：

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第2篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

[關(guān)鍵字]智能建筑；樓宇；自動(dòng)化控制系統(tǒng)

[abstract] this article is based on the current situation of the development of intelligent building, discusses its scientific structure and automation control system structure and function characteristics of advantage, and looks forward to intelligent building automation control system of the future development direction practice to improve building and construction quality, improve automation control system comprehensive service function is positive and effective stimulative effect.

[key words] intelligent building; Building; Automatic control system

中圖分類號(hào)： C931.9 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1、智能建筑內(nèi)涵及其發(fā)展現(xiàn)狀

智能建筑主體通過對(duì)四項(xiàng)建筑基本要素，即系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、管理、服務(wù)與他們之間的內(nèi)在聯(lián)系展開優(yōu)化設(shè)計(jì)，進(jìn)而為用戶提供投資合理、使用環(huán)境舒適、便利高效的智能化建筑空間。智能建筑系統(tǒng)主要指為實(shí)現(xiàn)建筑物智能化服務(wù)功能而設(shè)計(jì)安裝及運(yùn)行的光機(jī)電設(shè)備服務(wù)系統(tǒng)，例如電梯、空調(diào)、給排水、照明、通信、物業(yè)管理、綜合布線、一卡通與辦公業(yè)務(wù)等智能化控制系統(tǒng)；結(jié)構(gòu)主要指其環(huán)境結(jié)構(gòu)，囊括了建筑物裝飾、結(jié)構(gòu)、建材與空間的劃分；管理主要指對(duì)財(cái)、物、人、豐富信息與智能化系統(tǒng)的綜合管理，而服務(wù)則指為智能化建筑管理及使用者提供優(yōu)質(zhì)、高效的全方位人性化服務(wù)，為其創(chuàng)設(shè)舒適、安全、便利與高效的生活、工作與學(xué)習(xí)環(huán)境，合理降低智能建筑系統(tǒng)設(shè)備的服務(wù)運(yùn)行維護(hù)成本費(fèi)用等。智能建筑的理念在我國(guó)的產(chǎn)生及發(fā)展起步較晚，初期由單一專用功能系統(tǒng)開始，逐步發(fā)展成為集成系統(tǒng)模式，以樓宇的自動(dòng)開控制管理系統(tǒng)為核心，實(shí)現(xiàn)了卓有成效的較快發(fā)展。然而與國(guó)際先進(jìn)的發(fā)展水平相比，我國(guó)智能化建筑的還存在較大差距，基于我國(guó)建筑市場(chǎng)現(xiàn)行巨大的發(fā)展?jié)摿?，我們只有本著深入?shí)踐、完善創(chuàng)新的原則才能為智能建筑的快速發(fā)展?fàn)I造良好的環(huán)境。

2、智能建筑系統(tǒng)層次結(jié)構(gòu)

智能化的建筑系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)包含上層綜合建筑智能管理系統(tǒng)與二層智能化控制子系統(tǒng)。二層子系統(tǒng)又分為網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備綜合管理系統(tǒng)與自動(dòng)化辦公子系統(tǒng)。該類子系統(tǒng)主體通過綜合的布線體系連接而成一個(gè)智能化的完整系統(tǒng)，由上層智能建筑管理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管。智能建筑的核心是智能化控制系統(tǒng)，只有當(dāng)其涵蓋的各類子系統(tǒng)統(tǒng)籌結(jié)合，共同作用，才能有效支撐構(gòu)建智能建筑。智能化控制系統(tǒng)為建筑賦予了快捷便利的服務(wù)功能，有效提升了民用住宅、商用寫字樓的綜合智能化水平，并滿足了社會(huì)公眾在新時(shí)期日益增長(zhǎng)的對(duì)海量信息的綜合需求。

3、智能建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)

3、1建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)構(gòu)成及其優(yōu)勢(shì)功能

建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)涵蓋內(nèi)容豐富、設(shè)備眾多，是控制管理最為復(fù)雜、范疇最為廣泛的建筑智能自動(dòng)化系統(tǒng)，其包含狹義建筑自動(dòng)化設(shè)備系統(tǒng)、報(bào)警消防自動(dòng)化系統(tǒng)與自動(dòng)化安全防范系統(tǒng)三類子系統(tǒng)。智能建筑樓宇的自動(dòng)化設(shè)備系統(tǒng)主體包括實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、建筑樓宇保安系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備綜合監(jiān)控系統(tǒng)、音響廣播系統(tǒng)以及停車場(chǎng)系統(tǒng)。以上自動(dòng)化子系統(tǒng)賦予了建筑樓宇顯著的優(yōu)勢(shì)功能，主體體現(xiàn)在實(shí)時(shí)監(jiān)控子系統(tǒng)為智能建筑樓宇提供了集中監(jiān)控方式，以豐富的文字、圖形、動(dòng)畫方式呈現(xiàn)出來；依據(jù)各方需要自動(dòng)化系統(tǒng)管理人員可直接進(jìn)行命令下達(dá)，對(duì)任何一項(xiàng)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行控制；自動(dòng)化控制體系可對(duì)各項(xiàng)設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)狀態(tài)信息進(jìn)行綜合處理并提供必要的報(bào)告，對(duì)歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行完善記錄從而發(fā)揮對(duì)價(jià)值化信息的綜合管理功能。

3、2建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)

一般層面來講建筑樓宇的自動(dòng)化控制系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)主體采用現(xiàn)場(chǎng)總線形式，將系統(tǒng)分為三層，上層為信息域干線，依據(jù)相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)利用拓?fù)淇偩€結(jié)構(gòu)以太網(wǎng)進(jìn)行建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)干線的布置，進(jìn)而合理實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源的集成共享及同中央站點(diǎn)間進(jìn)行暢通高速的通信傳輸。系統(tǒng)二層為控制域干線，主體完成對(duì)各分站點(diǎn)的總線控制，通常應(yīng)用RS485網(wǎng)絡(luò)總線，以高效通信速度將各個(gè)分站點(diǎn)進(jìn)行穩(wěn)固連接并實(shí)施對(duì)各類豐富信息的處理。再者位于分站點(diǎn)的總線還需配備與他類廠商進(jìn)行設(shè)備連接的相關(guān)接口，以合理實(shí)現(xiàn)同其他設(shè)備的高效通信聯(lián)網(wǎng)。三層結(jié)構(gòu)為子站點(diǎn)總線，主體由分散控制器進(jìn)行相互連接，各子站總線在連接器輔助下實(shí)現(xiàn)同分站總線的高效連接，完成由監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備到傳輸信息再到中央工作站的處理，并由上級(jí)網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)信息處理結(jié)果的準(zhǔn)確獲取。

3、3建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

隨著建筑行業(yè)的科學(xué)發(fā)展，目前建筑樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)主要呈現(xiàn)集散結(jié)構(gòu)與現(xiàn)場(chǎng)總線結(jié)構(gòu)兩類。前者為目前較為廣泛使用的建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，具有管理集中、控制分散的顯著特征，一般包含兩層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)與三級(jí)控制設(shè)備?，F(xiàn)場(chǎng)控制器主要執(zhí)行對(duì)設(shè)備信號(hào)的處理、采集、輸出與控制等。操作站則由工業(yè)化計(jì)算機(jī)系統(tǒng)與控制操作臺(tái)構(gòu)成。中央監(jiān)控站可實(shí)施對(duì)集散控制系統(tǒng)的離線配置、在線監(jiān)控、維護(hù)與組態(tài)工作等管理。一旦操作站或中央監(jiān)控站發(fā)生故障，其下層控制功能設(shè)備仍然可實(shí)施獨(dú)立的控制，確保系統(tǒng)的安全可靠性?，F(xiàn)場(chǎng)總線系統(tǒng)控制主體由智能現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、監(jiān)控組態(tài)與現(xiàn)場(chǎng)總線三部分構(gòu)成，其核心在于現(xiàn)場(chǎng)總線控制技術(shù)。與DCS系統(tǒng)相比，現(xiàn)場(chǎng)總線控制技術(shù)的可靠、實(shí)時(shí)、成本低、便利使用等特征令其在現(xiàn)場(chǎng)層實(shí)現(xiàn)了廣泛的應(yīng)用，并令DCS系統(tǒng)控制中遺留的各類問題得到了良好的解決，該系統(tǒng)技術(shù)由信號(hào)、通信到系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，從結(jié)構(gòu)體系、設(shè)計(jì)方式、調(diào)試安裝再到產(chǎn)品結(jié)構(gòu)均實(shí)現(xiàn)了革命性變革。其實(shí)際上屬于儀表工業(yè)技術(shù)、控制技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)三類完善結(jié)合的產(chǎn)物。也就是說在制造與過程控制由設(shè)備分立發(fā)展為設(shè)備共享、在工業(yè)儀表由簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)發(fā)展為智能化儀表、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)拓展至傳感器與執(zhí)行器時(shí)，幾類分支技術(shù)則呈現(xiàn)必然的結(jié)合趨勢(shì)。因此以現(xiàn)場(chǎng)總線為中心的總線控制系統(tǒng)必然成為今后工業(yè)生產(chǎn)實(shí)踐的核心部分，令傳統(tǒng)DCS系統(tǒng)被取代并發(fā)展成為第五代智能化過程控制結(jié)構(gòu)體系。當(dāng)前該類現(xiàn)場(chǎng)總線控制結(jié)構(gòu)系統(tǒng)形式已逐步得到了人們的認(rèn)可并實(shí)現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展，我們可在建筑樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)中科學(xué)采用該類結(jié)構(gòu)，令其成為未來建筑樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)高效應(yīng)用與全面發(fā)展的主流方向。

4、結(jié)語

信息時(shí)代，隨著人們物質(zhì)文化生活水平的不斷提升，其對(duì)各類建筑樓宇的人性化使用功能需求越來越豐富，加之各類現(xiàn)代化信息技術(shù)的持續(xù)更新發(fā)展令由通信技術(shù)、自動(dòng)化控制技術(shù)與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)構(gòu)建的建筑樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)得到了廣泛的應(yīng)用。基于這一良好發(fā)展態(tài)勢(shì)我們只有深入了解智能建筑內(nèi)涵、科學(xué)層次結(jié)構(gòu)、自動(dòng)化控制系統(tǒng)樓宇建筑的構(gòu)成、網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，才能發(fā)揮其自動(dòng)化控制優(yōu)勢(shì)并真正創(chuàng)設(shè)出智能化、精品化、科技化的優(yōu)質(zhì)建筑樓宇，促進(jìn)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的全面發(fā)展。

[參考文獻(xiàn)]

第3篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

關(guān)鍵詞：高技能人才實(shí)訓(xùn)基地；智能樓宇；建設(shè)

近年來，電子技術(shù)（尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)）和網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)的發(fā)展，使社會(huì)高度信息化，在建筑物內(nèi)部，應(yīng)用信息技術(shù)、古老的建筑技術(shù)和現(xiàn)代的高科技相結(jié)合，于是產(chǎn)生“樓宇智能化”。智能化樓宇是綜合計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的最先進(jìn)技術(shù)，使建筑物內(nèi)的電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)、防盜、運(yùn)輸設(shè)備等協(xié)調(diào)工作，實(shí)現(xiàn)建筑物自動(dòng)化（BA）、通信自動(dòng)化（CA）、辦公自動(dòng)化（OA）、安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS）和消防自動(dòng)化系統(tǒng)（FAS），將這5種功能結(jié)合起來的建筑也稱為5A建筑，外加結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)（SCS），結(jié)構(gòu)化綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動(dòng)化系統(tǒng)（MAS）組成，就是智能化樓宇。

一、建設(shè)背景

近年來，番禺區(qū)對(duì)區(qū)內(nèi)規(guī)模以上的企業(yè)開展用工調(diào)研，特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)企業(yè)用工狀況和專業(yè)技術(shù)、技能人才的信息，包括人員數(shù)量、結(jié)構(gòu)、缺口類型、培訓(xùn)需求的用工調(diào)查。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)反映，番禺區(qū)高技能人才存有量對(duì)比廣州市有很大差距。番禺區(qū)高級(jí)工以上的高級(jí)技能人才1.4萬人與技能人才的占比僅為9.04%，離廣州市的高技能人才與技能人才27%的占比差距很大。文化程度上，高中（含職高、技校、中專）及以下文化程度的求職者占大多數(shù)，超過求職總量的50%，且多數(shù)人沒有技能和工作經(jīng)驗(yàn)。加快本地區(qū)高技能人才的培養(yǎng)，建設(shè)高技能人才公共實(shí)訓(xùn)基地是十分必要的。高技能人才實(shí)訓(xùn)基地智能樓宇實(shí)訓(xùn)工作站建設(shè)成為管理實(shí)訓(xùn)基地、提高實(shí)訓(xùn)基地使用率的重要保障。

二、智能樓宇實(shí)訓(xùn)室建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)

【設(shè)計(jì)依據(jù)】 遵循教學(xué)規(guī)律，建成若干工作站以完成與就業(yè)崗位對(duì)接的工作任務(wù)。為了使建成后的工作站實(shí)訓(xùn)室能充分發(fā)揮作用，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就要考慮遵循教學(xué)規(guī)律使到實(shí)訓(xùn)室參加技能培訓(xùn)的學(xué)員都能通過學(xué)習(xí)真正掌握現(xiàn)代樓宇中智能設(shè)備的操作及日常維護(hù)。建成后的工作站實(shí)訓(xùn)室適合培養(yǎng)從事或準(zhǔn)備從事智能樓宇管理相關(guān)工作的勞動(dòng)者，它與普通學(xué)歷教育不同，是以培養(yǎng)學(xué)員的實(shí)際動(dòng)手能力為主。根據(jù)教學(xué)方法中多種方法，我們將采用教學(xué)法中直觀演示法、練習(xí)法、現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)法及任務(wù)驅(qū)動(dòng)法相結(jié)合的方法設(shè)計(jì)和建設(shè)工作站實(shí)訓(xùn)室。

通過展示各種現(xiàn)代智能樓宇中使用的真實(shí)設(shè)備組建成現(xiàn)場(chǎng)示范性工作站，給學(xué)員一個(gè)真實(shí)的工作環(huán)境，通過觀察獲得感性認(rèn)識(shí)。同時(shí)，學(xué)員在教師的指導(dǎo)下進(jìn)行實(shí)際操作訓(xùn)練，以循序漸進(jìn)地形成操作技能。

通過教師給學(xué)員布置日常工作崗位遇到的故障任務(wù)，學(xué)員通過故障排除，對(duì)學(xué)習(xí)的技能進(jìn)行綜合性應(yīng)用，從而使學(xué)生快速掌握設(shè)備管理與維護(hù)技巧，縮短以往靠自己經(jīng)驗(yàn)摸索總結(jié)，歷經(jīng)較長(zhǎng)時(shí)間才能出師的新型高技能人才訓(xùn)練模式。通過聘請(qǐng)生產(chǎn)一線師傅擔(dān)任實(shí)訓(xùn)教師，以師傅帶徒的模式培養(yǎng)企業(yè)急需的技能人才。以工作崗位任務(wù)為訓(xùn)練目標(biāo)的任務(wù)驅(qū)動(dòng)教學(xué)法可以讓學(xué)員在完成“任務(wù)”的過程中，培養(yǎng)分析問題、解決問題的能力，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立探索及合作精神。

通過以述培養(yǎng)模式可大大縮短培訓(xùn)時(shí)間，并且能培養(yǎng)出符合企業(yè)崗位需求的合格技能人才。

【規(guī)劃建設(shè)】 首先，要清楚智能樓宇管理員的崗位要求及工作任務(wù)。智能樓宇管理師是指從事建筑智能化系統(tǒng)管理及設(shè)備安裝、調(diào)試、檢測(cè)、運(yùn)行與維護(hù)的人員。職業(yè)共分設(shè)三個(gè)等級(jí)，分別為：智能樓宇管理員（國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)）、助理智能樓宇管理師（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）、智能樓宇管理師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)）

本實(shí)訓(xùn)室建設(shè)以滿足智能樓宇管理師實(shí)訓(xùn)為目標(biāo)建設(shè)，重點(diǎn)完成助理智能樓宇管理師的實(shí)訓(xùn)要求：（1）綜合布線系統(tǒng)的纜線終接與系統(tǒng)測(cè)試；（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)；（3）通信系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用；（4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試與維護(hù)；（5）安全防范系統(tǒng)的安裝調(diào)試與管理維護(hù)。

根據(jù)智能建筑行業(yè)樓宇自動(dòng)化的特點(diǎn)，實(shí)訓(xùn)室在接近工程現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)上，針對(duì)實(shí)訓(xùn)教學(xué)進(jìn)行專門設(shè)計(jì)，包含了計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、綜合布線技術(shù)、DDC技術(shù)等，強(qiáng)化了樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、布線、接線、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)等工程能力。實(shí)訓(xùn)室包含了對(duì)講門禁及室內(nèi)安防、閉路電視監(jiān)控及周邊防范、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制、防盜報(bào)警、智能巡更管理等系統(tǒng)。每個(gè)系統(tǒng)以實(shí)訓(xùn)工作站形式建設(shè)，每個(gè)工作站均可獨(dú)立運(yùn)行，具體如下表：

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實(shí)訓(xùn)室進(jìn)行的實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目除可滿足國(guó)家職業(yè)“智能樓宇管理師”技能培訓(xùn)與職業(yè)技能等級(jí)考試外，還可以培養(yǎng)和提升學(xué)員樓宇智能化工程、消防報(bào)警、視頻監(jiān)控、對(duì)講門禁、智能巡更管理、防盜報(bào)警等系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試能力及樓宇智能化系統(tǒng)故障診斷與排除能力等綜合應(yīng)用能力。

三、實(shí)訓(xùn)工作站主要設(shè)備配置、功能及實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

1.YL-708-A-X型智能樓宇通用模塊支架實(shí)訓(xùn)工作站

“YL-708-A-X型智能樓宇通用模塊支架”專為智能樓宇系統(tǒng)實(shí)踐要求設(shè)計(jì)。與傳統(tǒng)桌臺(tái)式實(shí)踐平臺(tái)相比，其突出優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：（1）落地式結(jié)構(gòu)：最大限度降低了實(shí)踐設(shè)備的占地面積、空間浪費(fèi)和課室工位數(shù)量的緊缺性。（2）四工位結(jié)構(gòu)：每個(gè)臺(tái)架共可同時(shí)容納四個(gè)學(xué)生工位，每個(gè)學(xué)生工位共可同時(shí)放置兩套通用模塊。（3）獨(dú)立模塊化：根據(jù)實(shí)踐內(nèi)容需要，靈活調(diào)換各類通用模塊（無需工具固定，非實(shí)踐時(shí)可將其收藏起），實(shí)現(xiàn)快速方便，一臺(tái)多用。（4）總線連接口：實(shí)現(xiàn)同一實(shí)踐工位、同一臺(tái)架或不同臺(tái)架各類模塊之間的總線連接，建立不同功能、不同類型或不同規(guī)模智能樓宇系統(tǒng)。如下圖所示：

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2.YL-708-B型 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)工作站

（1）主要功能

本系統(tǒng)是根據(jù)崗位需求，采用市場(chǎng)主流火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制全套設(shè)備，使中心主機(jī)、探測(cè)報(bào)警、廣播電話及聯(lián)動(dòng)控制中各類消防設(shè)備與器件的相關(guān)聯(lián)。

可提供消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)模擬、消防事故廣播、消防電話、地址編碼、編程設(shè)定等實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目。

（2）包含模塊

（3）配置設(shè)備：中心主機(jī)、探測(cè)報(bào)警、廣播電話、聯(lián)動(dòng)控制

（4）實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

各類控制器、火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和模塊的結(jié)構(gòu)、原理、接線、調(diào)試和應(yīng)用；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、接線、編程、調(diào)試和事故演習(xí)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警監(jiān)控管理軟件的編程及操作。

3.YL-708-C型對(duì)講門禁及室內(nèi)安防系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)工作站

（1）主要功能

對(duì)講門禁系統(tǒng)是采用現(xiàn)代電子技術(shù)和通信技術(shù)在小區(qū)、大樓或住戶的出入口對(duì)人員的進(jìn)出實(shí)施放行、拒絕、記錄和報(bào)警等操作的整套電子自動(dòng)化系統(tǒng)。室內(nèi)安防系統(tǒng)是安裝各種探測(cè)器實(shí)施監(jiān)控，通過室內(nèi)對(duì)講門禁系統(tǒng)傳輸至小區(qū)管理中心，以確保住戶人身和財(cái)產(chǎn)安全。本實(shí)訓(xùn)工作站運(yùn)用對(duì)講門禁系統(tǒng)和室內(nèi)安防系統(tǒng)有機(jī)地結(jié)合，可提供智能樓宇管理中自動(dòng)化管理實(shí)訓(xùn)功能。

（2）包含模塊

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YL-708-C-A型 住戶模塊 YL-708-C-B型 大樓模塊

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L-708-C-C型小區(qū)模塊

（3）模塊的配置關(guān)系

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（4）配置：住戶模塊、大樓模塊、小區(qū)模塊。

（5）實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

各類常用對(duì)講門禁及室內(nèi)安防設(shè)備的結(jié)構(gòu)、原理、接線、調(diào)試、應(yīng)用和納入系統(tǒng)；

室內(nèi)安防系統(tǒng)布/撤防的設(shè)計(jì)、接線、調(diào)試和演習(xí)；

住戶、大樓與小區(qū)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、接線、調(diào)試和演習(xí)；

對(duì)講門禁及室內(nèi)安防系統(tǒng)管理軟件的操作及管理。

4.YL-708-D型閉路電視監(jiān)控及周邊防范系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)工作站

（1）主要功能

“YL-708-D-B型半數(shù)字閉路電視監(jiān)控及周邊防范模塊”是根據(jù)目前智能樓宇自動(dòng)化管理的實(shí)訓(xùn)要求而設(shè)置的綜合實(shí)訓(xùn)系統(tǒng)，結(jié)合當(dāng)前閉路電視監(jiān)控及周邊防范系統(tǒng)的根本技術(shù)要點(diǎn)，采用市場(chǎng)主流優(yōu)質(zhì)監(jiān)控設(shè)備，可實(shí)現(xiàn)音視頻的監(jiān)視、傳輸、控制、捕捉、視頻偵測(cè)捕捉、和周邊防范聯(lián)動(dòng)報(bào)警等實(shí)訓(xùn)功能。

（2）配置設(shè)備：彩色監(jiān)視器、硬盤錄像機(jī)、硬盤、球型云臺(tái)、槍型攝像機(jī)、紅外攝像機(jī)、半球攝像機(jī)、拾音器、主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器、被動(dòng)紅外幕簾探測(cè)器、交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控管理軟件等。

（3）實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

鏡頭的安裝及調(diào)試；

半數(shù)字硬盤錄像機(jī)的接線、設(shè)置及操作；

監(jiān)視器的接線、設(shè)置及操作；

高速球的接線和操作；

拾音器、探測(cè)器、聲光報(bào)警器的安裝及調(diào)試；

監(jiān)控系統(tǒng)與報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制；

網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控平臺(tái)軟件的使用。

5.YL-708-E型防盜報(bào)警系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)工作站

（1）主要功能

防盜報(bào)警系統(tǒng)是采用各類探測(cè)器對(duì)建筑內(nèi)外重要地點(diǎn)和區(qū)域進(jìn)行布防，探測(cè)非法入侵者的移動(dòng)和行動(dòng)?？商峁┍O(jiān)控防盜報(bào)警和各類防盜探測(cè)器的系統(tǒng)布防撤防實(shí)訓(xùn)功能，如：發(fā)出報(bào)警信號(hào)和相關(guān)聯(lián)動(dòng)控制。

（2）配置設(shè)備

防區(qū)防盜報(bào)警主機(jī)、控制鍵盤、分區(qū)主鍵盤、分區(qū)子鍵盤及其他設(shè)備：被動(dòng)紅外幕簾探測(cè)器，被動(dòng)紅外/微波探測(cè)器，主動(dòng)紅外對(duì)射探測(cè)器，光電感煙探測(cè)器，緊急求助按鈕，門磁開關(guān)，鑰匙開關(guān)，喇叭，閃燈，其他模擬設(shè)備：防拆開關(guān)等。

（3）實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

防盜報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、布線、編程、操作和演習(xí)；

控制鍵盤編程和操作；

分區(qū)鍵盤編程、分區(qū)和操作；

各類防區(qū)功能和輸出特性演習(xí)。

6.YL-708-G型智能巡更管理系統(tǒng)實(shí)訓(xùn)工作站

（1）主要功能

智能巡更管理系統(tǒng)是在智能樓宇和小區(qū)各區(qū)域內(nèi)和重要部位安裝巡更站點(diǎn)，安保人員攜帶巡更記錄器（巡更棒、巡更器等），按指定的路線和時(shí)間到達(dá)巡更點(diǎn)并進(jìn)行記錄，將記錄信息傳送到巡更管理中心，巡更管理主機(jī)可儲(chǔ)存、查詢、統(tǒng)計(jì)和打印各安保人員的工作情況。本實(shí)訓(xùn)工作站可提供智能巡更作業(yè)過程中各工作環(huán)節(jié)的操作功能。

（2）配置設(shè)備

管理中心、地點(diǎn)信息點(diǎn)、人員信息鈕、巡更棒、采集器、巡更管理軟件及其他設(shè)備：接觸式采集器電源和感應(yīng)式巡更棒充電器等。

（3）實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目

巡更棒的不同巡更人員設(shè)置和操作；

巡更信息點(diǎn)的識(shí)別和ID碼號(hào)讀取操作；

指定時(shí)間、路線和區(qū)域的巡更操作；

巡更棒與管理中心電腦軟件的設(shè)置和操作。

四、智能樓宇實(shí)訓(xùn)工作站實(shí)訓(xùn)目標(biāo)

通過上述六個(gè)實(shí)訓(xùn)工作站的訓(xùn)練，使學(xué)員掌握專業(yè)技能并具備指導(dǎo)和管理的能力，可從事以下四個(gè)方面的工作崗位：

1.在智能樓宇系統(tǒng)集成公司、各子系統(tǒng)專業(yè)公司從事消防與安全防范、樓宇自動(dòng)化、綜合布線等系統(tǒng)安裝與調(diào)試工作。

2.在相關(guān)企事業(yè)單位從事安全防范工程、視頻監(jiān)控工程、消防系統(tǒng)運(yùn)行管理與維護(hù)等工作。

3.在建筑單位及企事業(yè)從事樓宇自動(dòng)化及其弱電系統(tǒng)的工程技術(shù)管理、樓控設(shè)備安裝與維護(hù)工作。

4.在物業(yè)管理企業(yè)從事樓宇設(shè)備與智能化系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)/維修及系統(tǒng)改造升級(jí)工作，可擔(dān)任樓宇自動(dòng)化工程技術(shù)員、安全防范工程技術(shù)員、工程主管技術(shù)助理等職位。

五、實(shí)訓(xùn)工作站的建設(shè)對(duì)促進(jìn)技能人才培養(yǎng)的作用

該實(shí)訓(xùn)工作站的建設(shè)，加強(qiáng)了番禺區(qū)及周邊地區(qū)樓宇管理人才的動(dòng)手能力培養(yǎng)，為培養(yǎng)樓宇管理高技能人才創(chuàng)造了必要的條件，從而有力地促進(jìn)了本地區(qū)物業(yè)智能化管理的實(shí)施。

1.將先進(jìn)設(shè)備與現(xiàn)場(chǎng)工作崗位模擬實(shí)訓(xùn)合于一體，不僅體現(xiàn)了“教育要面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的指導(dǎo)思想，而且在培養(yǎng)學(xué)員的創(chuàng)新能力和實(shí)踐能力方面有了新的突破，構(gòu)建了“教學(xué)―實(shí)訓(xùn)―鑒定―研發(fā)”一體化的開放式、拓展型智能物業(yè)管理人才培養(yǎng)新模式，實(shí)現(xiàn)了技能人才培養(yǎng)“高、新、前”特色。

2.實(shí)行“企業(yè)化與學(xué)校式”結(jié)合的管理運(yùn)作模式，配合智能樓宇行業(yè)的發(fā)展，為智能樓宇人才培養(yǎng)“直通車”鋪路架橋。

3.實(shí)訓(xùn)工作站建成后，將通過開展一系列的活動(dòng)，如，技能大賽、技能培訓(xùn)與鑒定、訂單培養(yǎng)等，使之成為番禺區(qū)智能樓宇行業(yè)高技能人才技能發(fā)展的搖籃。

參考文獻(xiàn)：

[1]王用倫.智能樓宇技術(shù).人民郵電出版社，2008-05.

[2]楊震.智能樓宇技術(shù)的發(fā)展.赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)：自然科學(xué)版，2011（06）.

第4篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

【關(guān)鍵詞】智能化；系統(tǒng)

前言

隨著人們生活水平的不斷提高和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高，居住區(qū)智能化已成為當(dāng)前建筑的發(fā)展趨勢(shì)。居住區(qū)智能化為人們提供了安全、舒適、高品位的居住和辦公環(huán)境。居住區(qū)智能化，可以為人們提供非常安全的居住環(huán)境，在智能居住區(qū)中，門窗裝設(shè)了紅外移動(dòng)，感應(yīng)防盜報(bào)警、醫(yī)療急救、防盜的緊急呼救系統(tǒng)；火警、煙霧感應(yīng)器為燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)等等，這都使我們的家居生活更安全、更放心。居住區(qū)智能化可以提供非常舒適的高品位居住環(huán)境，寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等可以最大限度的豐富人們的業(yè)余生活。

1 居住區(qū)智能化的特點(diǎn)

為使居住區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化，應(yīng)滿足以下要求，具有先進(jìn)性，在投資費(fèi)用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最可靠的科技成果，以便其先進(jìn)性在盡可能長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)與社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)，并使系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?。具備可靠性，設(shè)施必須考慮采用被證明為成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中盡量提高應(yīng)用的可靠性。具備實(shí)用性和便利性，在滿足社區(qū)安保等功能的要求和實(shí)際使用需要的基礎(chǔ)上，采用實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，確保設(shè)備使用方便、安全，并且經(jīng)久耐用。具備可擴(kuò)充性和經(jīng)濟(jì)性，為滿足今后發(fā)展的需要，設(shè)施在使用的產(chǎn)品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容性強(qiáng)，可擴(kuò)充與換代的特點(diǎn)，確保整個(gè)系統(tǒng)可以不斷得到充實(shí)、完善、改進(jìn)和提高。

2 居住區(qū)智能化系統(tǒng)分析

（1）可視對(duì)講及室內(nèi)安防系統(tǒng)。多功能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)是一種針對(duì)現(xiàn)代物業(yè)要求設(shè)計(jì)的保安系統(tǒng)，以管理中心為核心，以樓宇可視對(duì)講為主體，集室內(nèi)安防報(bào)警系統(tǒng)為一體，可與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)相連接，實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、安防報(bào)警、開鎖（鑰匙、密碼）、三方通話等多種功能，達(dá)到物業(yè)綜合管理的最佳要求。為了實(shí)現(xiàn)呼叫、對(duì)講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報(bào)警的功能，管理中心與管理計(jì)算機(jī)互連，對(duì)整個(gè)樓宇實(shí)行集中統(tǒng)一管理，在每棟大樓的單元入口處安裝豪華數(shù)碼主機(jī)，可實(shí)現(xiàn)密碼開鎖。用戶端裝多功能可視分機(jī)，該分機(jī)分別外接一個(gè)紅外探測(cè)器、煤氣泄露探測(cè)器、緊急按鈕、門磁開關(guān)各一個(gè)，當(dāng)室內(nèi)報(bào)警探測(cè)器被觸發(fā)，保安中心的管理中心機(jī)將顯示安防報(bào)警房號(hào)以及報(bào)警類型，同時(shí)管理計(jì)算機(jī)上顯示和記錄的報(bào)警位置和報(bào)警類型以及處理結(jié)果。保安員還可通過管理中心與每戶通話，且可監(jiān)看大門情況并能接收用戶報(bào)警房號(hào)，并分辨不同的警情。用戶可通過裝在入口主機(jī)的CCD攝像機(jī)和室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開門鎖，可與主機(jī)、管理中心實(shí)行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉(zhuǎn)接進(jìn)行互相通話，也可通過CALL鍵呼叫保安員實(shí)現(xiàn)報(bào)警，對(duì)保護(hù)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)能起到積極作用。

（2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)?，F(xiàn)代小區(qū)不僅日逾講究家庭裝修的高檔化和周邊環(huán)境的自然化，而且對(duì)建筑內(nèi)的保安與防范要求越來越高。要真正做好建筑的物業(yè)管理工作，為住戶提供舒適、安全、便利的服務(wù)，必須具備一套先進(jìn)的、智能和可靠的保安系統(tǒng)作為管理輔助。閉路電視監(jiān)控就是其中最主要的一個(gè)組成部分。它以其監(jiān)控范圍廣、能提供準(zhǔn)確、直觀的圖像信息而顯得尤為重要。通過對(duì)小區(qū)的整體布局和結(jié)構(gòu)所作的認(rèn)真研究和分析，根據(jù)小區(qū)物業(yè)部門的具體要求，安裝黑白攝像機(jī)對(duì)電梯轎廂、地下停車場(chǎng)、電梯門廳、停車場(chǎng)出入口、大廈圍墻等重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視。小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)一個(gè)監(jiān)控中心，監(jiān)控中心內(nèi)設(shè)矩陣主機(jī)和多畫面處理器作集中監(jiān)視和控制。監(jiān)控中心能同時(shí)顯示和記錄各現(xiàn)場(chǎng)的畫面，從而達(dá)到最有效的監(jiān)控效果。

（3）智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。世界上任何先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用無一不是社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志和社會(huì)發(fā)展的要求。停車場(chǎng)的智能化建設(shè)也一樣，隨著社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展，城市由于交通設(shè)施的增加造成的交通擁擠甚至混亂給人們的生活帶來極大的不便，這種不便迫使人們?nèi)ふ腋呒夹g(shù)的有效手段去化解這一種不便。智能化的停車場(chǎng)便是順應(yīng)這一時(shí)代要求的高技術(shù)產(chǎn)物。在小區(qū)設(shè)立一套智能停車管理系統(tǒng)不僅可以有效地解決大樓附近亂停亂放車輛造成的交通混亂，同時(shí)也能免去了車主停車時(shí)車輛被盜的擔(dān)心，提高了對(duì)車輛的管理效率。另外，從技術(shù)面講，具有開放性特點(diǎn)，很容易與其他系統(tǒng)接口組成功能更強(qiáng)大的綜合系統(tǒng)，順應(yīng)系統(tǒng)管理綜合方式的要求。停車場(chǎng)管理系統(tǒng)采用了先進(jìn)的感應(yīng)式IC卡技術(shù)、車輛檢測(cè)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)和圖像識(shí)別技術(shù)，用于停車場(chǎng)的收費(fèi)管理和車輛控制，可實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期停車（月租）、臨時(shí)停車（時(shí)租）、對(duì)外服務(wù)以及客人停車服務(wù)，并可實(shí)現(xiàn)出入車輛圖像對(duì)比功能。

（4）自動(dòng)抄表系統(tǒng)?！八?、電、氣”自動(dòng)計(jì)量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)是智能型的高科技產(chǎn)品，它應(yīng)用自動(dòng)控制技術(shù)、微電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，成功地解決了高層與多層住宅住宅區(qū)的水、電、氣等計(jì)量表的抄表難、收費(fèi)難、管理難等缺陷，避免了普通人工抄表中的誤抄、漏抄、多抄少抄等問題，為實(shí)施經(jīng)濟(jì)科學(xué)的管理，逐步取消中間層收費(fèi)和高層樓宇抄表到戶創(chuàng)造了有利條件。其主要優(yōu)點(diǎn)在于：便于逐步建立管理信息體系，提高統(tǒng)計(jì)分析與科學(xué)管理的水平；減少抄表人員，提高工作效率，改善工作條件；提高計(jì)量精度，避免認(rèn)為差錯(cuò)；可及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，方便檢修與更換。

（5）智能門禁系統(tǒng)。小區(qū)可視對(duì)講門禁控制系統(tǒng)集可視對(duì)講及門禁控制于一體，將二者有機(jī)地結(jié)合在一起，即方便了客人的來訪，同時(shí)最大程度地防止了非法人員的闖入，保護(hù)了業(yè)主的利益，給小區(qū)管理帶來了極大的方便與穩(wěn)定。小區(qū)可視對(duì)講門禁控制系統(tǒng)工程由于涉及業(yè)主入住的方便及生命財(cái)產(chǎn)等的安全、物業(yè)管理及發(fā)展商等多方面的利益，因此必須建立在先進(jìn)、可靠、實(shí)用、方便的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)的硬件和軟件都處于十分重要的地位。

（6）電子管理巡更系統(tǒng)。保安巡更系統(tǒng)采用磁觸式存儲(chǔ)卡讀寫技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)及計(jì)算機(jī)通訊技術(shù)等集成的最新型的電子巡更報(bào)時(shí)系統(tǒng)?？梢酝瓿蓪?duì)整個(gè)小區(qū)保安巡更等方面的綜合管理。

第5篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

關(guān)鍵詞：智能 入網(wǎng)

中圖分類號(hào)：TM6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1007-9416（2013）05-0118-02

智能化系統(tǒng)利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)和IC卡技術(shù)，采用系統(tǒng)分散與集成相結(jié)合的方法，逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶、住戶與小區(qū)物業(yè)管理中心、住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷、高效的生活環(huán)境，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。

智能化小區(qū)的普及有以下特性：

（1）可行性和適應(yīng)性：保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。

（2）實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性：貫徹全面應(yīng)用，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。

（3）先進(jìn)性和成熟性：既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能夠適應(yīng)未來若干年內(nèi)的發(fā)展。

（4）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性：為了滿足所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力、系統(tǒng)投資的長(zhǎng)期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。

（5）可靠性和穩(wěn)定性：在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時(shí)間。

（6）安全性和保密性：既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)充分針對(duì)不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。

（7）可擴(kuò)展性和易維護(hù)性：為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡(jiǎn)捷的方法，最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

在技術(shù)上，它有如下特點(diǎn)：

（1）以人為本。智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的服務(wù)對(duì)象是人，而非技術(shù)，技術(shù)為人服務(wù)，而非為技術(shù)本身服務(wù)。根據(jù)用戶的需求，系統(tǒng)可以靈活地采取相應(yīng)的技術(shù)完成相應(yīng)的功能。

（2）面向功能的設(shè)計(jì)思想：由住宅的功能要求出發(fā)，設(shè)計(jì)配置相應(yīng)的系統(tǒng)及設(shè)備，有針對(duì)性地滿足功能需求。而非由設(shè)備的專用性出發(fā)，以設(shè)備的堆積聯(lián)成系統(tǒng)，滿足功能需求。

（3）以ATM方式接入XX電信寬帶網(wǎng)，內(nèi)部采用快速以太網(wǎng)方式，樓宇間采用光纖連接，5類線入戶，具有高速傳輸，技術(shù)先進(jìn)、管理統(tǒng)計(jì)方便的特點(diǎn)。

（4）局域網(wǎng)內(nèi)部采用一體化的樓宇匯接設(shè)備，可以根據(jù)用戶需求和當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)資源的現(xiàn)狀對(duì)其進(jìn)行靈活配置。

（5）小區(qū)安防與物管控制中心和網(wǎng)絡(luò)中央機(jī)房集成在一個(gè)物理區(qū)域，對(duì)整個(gè)住宅小區(qū)實(shí)施全面的監(jiān)控管理，彼此信息共享，反應(yīng)迅速，可為住戶提供快速便捷的服務(wù)。

智能化小區(qū)是利用現(xiàn)代4C（即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、控制和IC卡）技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)和物業(yè)管理、通信接入網(wǎng)和家庭智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高科技的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)和管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。

智能化小區(qū)由物業(yè)管理控制中心、信息服務(wù)與通訊接入網(wǎng)和家庭智能化系統(tǒng)三部分組成。

1 物業(yè)管理控制中心

智能化小區(qū)的物業(yè)管理控制中心是通過對(duì)小區(qū)公共物業(yè)和設(shè)施的電子化、信息化管理。為小區(qū)內(nèi)住戶提供高效、安全的物業(yè)服務(wù)，它主要包括：

（1）小區(qū)內(nèi)集中的安全防范綜合管理。

（2）實(shí)施對(duì)小區(qū)內(nèi)公共的機(jī)電設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行集中的監(jiān)控和管理。

（3）小區(qū)房產(chǎn)與住戶管理。

（4）小區(qū)物業(yè)保養(yǎng)和維修管理。

（5）小區(qū)內(nèi)家庭三表的遠(yuǎn)程計(jì)量和統(tǒng)計(jì)。

2 信息服務(wù)和通訊接入網(wǎng)

隨著信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)等高科技的迅猛突破與廣泛普及，將會(huì)有越來越多的家庭通過進(jìn)入Internet網(wǎng)或Intranet網(wǎng)來獲取信息和資訊。智能化小區(qū)的通訊接入網(wǎng)是建立智能化家庭與外界和小區(qū)“服務(wù)與管理中心”間進(jìn)行信息交互的紐帶，小區(qū)通訊接入網(wǎng)是智能小區(qū)最基本的投資項(xiàng)目之一。

3 家庭智能化系統(tǒng)

家庭智能化是實(shí)現(xiàn)智能小區(qū)的基礎(chǔ)和最終目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)家庭智能化是通過家庭智能化系統(tǒng)設(shè)施來實(shí)現(xiàn)家庭在安全、舒適和信息交互與通訊的能力，主要包括：

（1）防盜報(bào)警。

（2）火災(zāi)與煤氣泄漏報(bào)警。

（3）遙控護(hù)理與緊急呼救報(bào)警。

（4）三表數(shù)據(jù)自動(dòng)采集與傳輸功能。

系統(tǒng)功能：

閉路監(jiān)控子系統(tǒng)：

在小區(qū)的周界布設(shè)帶有64個(gè)預(yù)置位的室外一體球型攝像機(jī)以及固定攝像機(jī)，監(jiān)控小區(qū)的周界環(huán)境，以確保小區(qū)內(nèi)的安全。在地下車庫的出口處和入口處安裝固定攝像機(jī)，主要用來監(jiān)看車輛的出入情況，防止意外事件發(fā)生。在地下車庫內(nèi)安裝固定攝像機(jī)，防止車輛被破壞。在電梯轎廂內(nèi)安裝微型攝像機(jī)，防止電梯出現(xiàn)故障或有意外事件發(fā)生。

周界報(bào)警子系統(tǒng)：

周界報(bào)警系統(tǒng)能夠防止有人從圍墻或大門上方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行破壞。一旦報(bào)警器發(fā)出警報(bào)，可以聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視并啟動(dòng)錄像機(jī)錄像。

IC卡門禁控制子系統(tǒng)：

門禁管理系統(tǒng)是指管理小區(qū)中的進(jìn)出點(diǎn)，對(duì)小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行控制。小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級(jí)別的IC智能卡，對(duì)小區(qū)住戶出入住宅樓進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記，提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。

停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)：

系統(tǒng)采用目前國(guó)際先進(jìn)的遠(yuǎn)距離感應(yīng)式ID卡技術(shù)和電腦技術(shù)，應(yīng)用于停車場(chǎng)的車輛進(jìn)出管制。車輛進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)，讀卡器自動(dòng)讀取出入車輛攜帶的ID卡資料，經(jīng)由電腦處理，自動(dòng)確定對(duì)車輛放行或攔截。

戶內(nèi)安防子系統(tǒng)：

每戶室內(nèi)可視分機(jī)接紅外探測(cè)器、煙感探測(cè)器、煤氣泄露探測(cè)器?？煞植煌绤^(qū)進(jìn)行布防、撤防。通過戶內(nèi)報(bào)警分機(jī)可自行設(shè)置設(shè)防延時(shí)時(shí)間、撤防延時(shí)時(shí)間。布防、撤防方法簡(jiǎn)便，且具有很高保密性，住戶操作方便。住戶布防后，當(dāng)有人非法闖入時(shí)，紅外探測(cè)器就會(huì)自動(dòng)報(bào)警到管理中心機(jī)，當(dāng)煤氣泄露或煙霧達(dá)到一定濃度時(shí)，煤氣探測(cè)器或煙感探測(cè)器也會(huì)自動(dòng)報(bào)警到管理中心，管理中心機(jī)可顯示報(bào)警住戶的單元號(hào)、房間號(hào)，并可區(qū)分出不同的報(bào)警類型，以便及時(shí)有效采取相應(yīng)的處警措施。

小區(qū)CATV系統(tǒng)：

電視是千家萬戶不可缺少的一項(xiàng)娛樂活動(dòng)。電視節(jié)目來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過自建的有線電視機(jī)房和小區(qū)內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)，將不同的信號(hào)來源，如：共用天線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信號(hào)；自辦電視節(jié)目信號(hào)；共用天線系統(tǒng)的調(diào)頻廣播節(jié)目傳播；當(dāng)?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡(luò)節(jié)目，統(tǒng)一混頻送至每一個(gè)小區(qū)住戶。

小區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：

小區(qū)寬帶信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的主要包括：（1）小區(qū)綜合匯接中心。（2）樓宇綜合匯接中心。（3）家庭智能控制部分。

智能小區(qū)建設(shè)提供的寬帶業(yè)務(wù)主要有高速上網(wǎng)和VOD點(diǎn)播。一般高速上網(wǎng)，1M/戶的帶寬足夠，只有視頻點(diǎn)播等多媒體寬帶業(yè)務(wù)，需要更高的帶寬。一般來說MPEG-I節(jié)目要求帶寬1.5Mbps，MPEG-II節(jié)目則要求4Mbps左右?guī)挕?/p>

信息網(wǎng)絡(luò)采用三層星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，分為小區(qū)中心、各樓宇單元和家庭中的各種終端設(shè)備。小區(qū)中心到各樓宇單元采用快速以太網(wǎng)構(gòu)建，從樓宇單元直接通過五類線為各住戶提供獨(dú)享式10/100M自適應(yīng)以太網(wǎng)接口，以保證用戶充分享用寬帶服務(wù)。

1）小區(qū)接入節(jié)點(diǎn)。

在小區(qū)中心采用小區(qū)接入節(jié)點(diǎn)設(shè)備，向上可以提供155Mbps/622Mbps的ATM接口，是整個(gè)小區(qū)接入單元的核心，其中智能控制網(wǎng)關(guān)完成小區(qū)的智能控制系統(tǒng)通信協(xié)議與IP的互通。

根據(jù)小區(qū)的信息網(wǎng)絡(luò)組網(wǎng)要求，在小區(qū)管理中心配置兩部機(jī)架，其結(jié)構(gòu)為19英寸機(jī)架，其配置如圖1所示：ATM接入交換機(jī)，以STM-1/4（155/622 Mbps）的速率與XX電信的的ATM交換機(jī)相連。

在管理中心配置一臺(tái)路由器。該路由器提供100 Mbps速率的局域網(wǎng)接口用于對(duì)內(nèi)的局域網(wǎng)接口，和小區(qū)中心的核心主交換機(jī)的上聯(lián)端口連接；其廣域網(wǎng)接口則提供155 MATM光接口，它ATM交換機(jī)的155 MATM光接口相連，實(shí)現(xiàn)小區(qū)局域網(wǎng)高速連接到ISP或ICP。路由器用于使小區(qū)局域網(wǎng)形成一個(gè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)，在附加DHCP服務(wù)器的情況下，可以在小區(qū)局域網(wǎng)內(nèi)部為每個(gè)用戶分配合法的內(nèi)部IP地址。內(nèi)部保留IP和外部網(wǎng)合法IP地址的轉(zhuǎn)換統(tǒng)一由路由器的NAT功能實(shí)現(xiàn)，NAT可以配置多個(gè)IP Pool，動(dòng)態(tài)的將出網(wǎng)訪問設(shè)備的內(nèi)部保留IP轉(zhuǎn)換為合法IP地址，并記下每一個(gè)連接保持會(huì)話（Session）不中斷。NAT可以通過靜態(tài)映射將一個(gè)合法IP地址和內(nèi)部保留IP地址設(shè)置為一一應(yīng)答的關(guān)系。NAT配置在內(nèi)外網(wǎng)的出入口一般還具有防火墻的功能，提供額外的安全策略并且對(duì)外隱藏不需要外部網(wǎng)訪問的內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)。

在社區(qū)網(wǎng)層次上（即由小區(qū)中心至各樓宇單元），采用快速以太網(wǎng)方式，在小區(qū)接入單元中放置高端以太網(wǎng)交換機(jī)，目前選用Intel 550T交換機(jī)。該交換機(jī)提供4個(gè)附加100Mbps快速以太網(wǎng)端口，用于連接電信研發(fā)中心VOD服務(wù)器及其它應(yīng)用服務(wù)器。同時(shí)，8個(gè)基本100Mbps快速以太網(wǎng)端口實(shí)現(xiàn)與各樓宇的快速以太網(wǎng)連接。Intel 550T交換機(jī)具有第三層的路由功能，可以配合路由器的使用，優(yōu)化整個(gè)局域網(wǎng)的管理。

2）樓宇匯接設(shè)備。

小區(qū)各樓宇單元采用樓宇匯接設(shè)備，該設(shè)備是位于小區(qū)管理中心和家庭之間的一體化匯接設(shè)備，用來提供居民樓中的數(shù)據(jù)音接入，并匯聚到小區(qū)管理中心。放置于樓棟的設(shè)備間、弱電井或多層的樓道墻壁上。作為通用的業(yè)務(wù)承載結(jié)構(gòu)平臺(tái)，可以根據(jù)用戶的實(shí)際需求和小區(qū)的現(xiàn)狀，配備各類功能模塊，并提供不同尺寸的機(jī)柜，實(shí)現(xiàn)功能應(yīng)用的靈活配置。

將樓宇匯接設(shè)備放置在樓宇單元的設(shè)備間。其中包含一或二臺(tái)以太網(wǎng)交換機(jī)及其配線模塊。其中以太網(wǎng)交換機(jī)采用Intel 510T， 它提供24個(gè)自適應(yīng)10/100M全雙工/半雙工端口，提供100M上聯(lián)端口，線性過濾轉(zhuǎn)發(fā)速率，提供動(dòng)態(tài)緩沖器，實(shí)現(xiàn)調(diào)整負(fù)載平衡和調(diào)整數(shù)據(jù)，丟失流控功能，Spanning Tree提供線路冗余備份，支持 Telnet功能和SNMP網(wǎng)管，具有VLAN和RMON管理功能。而且Intel 550/510T可以通過堆疊模塊擴(kuò)展端口數(shù)目。

第6篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

運(yùn)維管理行業(yè)是在傳統(tǒng)的房屋管理基礎(chǔ)上演變而來的新興行業(yè)。近年來，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和城市化建設(shè)的飛速發(fā)展而產(chǎn)生了日新月異的變化，特別是隨著人們生活和工作環(huán)境水平的不斷提高，建筑實(shí)體功能多樣化的不斷發(fā)展，使得運(yùn)維管理作為一門科學(xué)的內(nèi)涵已經(jīng)超出了傳統(tǒng)定性描述和評(píng)價(jià)的范疇，發(fā)展成為集多種手段對(duì)物業(yè)實(shí)體進(jìn)行綜合管理，為客戶提供規(guī)范化、個(gè)性化服務(wù)，并對(duì)有關(guān)物業(yè)的資料進(jìn)行歸類匯總、整理分析、定性與定量評(píng)價(jià)、發(fā)展預(yù)測(cè)等。這也充分表明了運(yùn)維管理行業(yè)正在朝著正規(guī)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展。但在當(dāng)前的運(yùn)維管理實(shí)踐中，運(yùn)維管理涉及的專業(yè)和范圍較廣，管理內(nèi)容繁雜，不少企業(yè)仍還采用最原始的手工操作模式，已經(jīng)直接影響到了運(yùn)維管理企業(yè)的管理水平和持續(xù)發(fā)展。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，運(yùn)維管理必須采用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)管理手段，來進(jìn)一步提高管理的質(zhì)量和效率?；ヂ?lián)網(wǎng)的發(fā)展為智能建筑中的企業(yè)帶來了便利，企業(yè)的運(yùn)行將更多的依賴于信息系統(tǒng)的支持，信息系統(tǒng)成為確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、運(yùn)行效率的重要手段，甚至成為企業(yè)盈利的直接手段。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的辦公方式效率低，工作強(qiáng)度大。人們需耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力去手工處理那些繁雜、重復(fù)的工作，而手工處理的延時(shí)和差錯(cuò)，正是現(xiàn)代化管理中應(yīng)該去除的弊端。運(yùn)維管理系統(tǒng)通過制定有效的維護(hù)計(jì)劃，合理安排維護(hù)資源，促使維護(hù)人員高效快速的完成工作并對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行有效的考評(píng)分析，提高了維護(hù)管理的工作效率。用戶針對(duì)不同設(shè)備制定相應(yīng)的維修計(jì)劃，提醒用戶對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保資產(chǎn)設(shè)備保持最佳運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，延長(zhǎng)了使用期限，降低了維護(hù)成本。用戶可通過業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)和預(yù)警功能，實(shí)時(shí)查看設(shè)備統(tǒng)計(jì)信息和設(shè)備維護(hù)工作的執(zhí)行情況，為接下來的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃做好準(zhǔn)備，控制維護(hù)成本，為企業(yè)的規(guī)范化運(yùn)作提供可參照的依據(jù)。

2運(yùn)維管理規(guī)劃和建設(shè)目標(biāo)

運(yùn)維管理系統(tǒng)是對(duì)智能建筑物內(nèi)所有運(yùn)行設(shè)備的檔案、運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)進(jìn)行管理，主要包括設(shè)備運(yùn)行管理、設(shè)備維修管理、設(shè)備保養(yǎng)管理、維修申請(qǐng)/工作單管理等方面。軟件系統(tǒng)可以實(shí)時(shí)地獲取大樓內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和參數(shù)，以方便設(shè)備的維修保養(yǎng)等；同時(shí)提供技術(shù)手段為辦公樓的特殊性要求提供服務(wù)。運(yùn)維管理系統(tǒng)充分采用智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化技術(shù)；充分利用網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)、軟件、數(shù)據(jù)庫等資源，搭建物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，系統(tǒng)不僅可以簡(jiǎn)化、規(guī)范運(yùn)維管理公司的日常操作，全面管理企業(yè)的運(yùn)行狀況，提高企業(yè)的管理水平和工作效率，為企業(yè)提供決策的信息支持，為企業(yè)創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，更促進(jìn)了物業(yè)公司向現(xiàn)代化的企業(yè)管理邁進(jìn)。運(yùn)維管理系統(tǒng)是智能化樓宇集成系統(tǒng)的重要部分，它通過典型的分布式計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)將各子系統(tǒng)集成到同一個(gè)計(jì)算機(jī)支撐平臺(tái)上，建立起整個(gè)建筑的中央監(jiān)控與管理界面，通過一個(gè)可視化的統(tǒng)一的Web圖形窗口界面，系統(tǒng)管理員可以十分方便、快捷地實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)被集成的各功能子系統(tǒng)以及相應(yīng)更下層功能系統(tǒng)、實(shí)施、監(jiān)視、控制和管理等功能。實(shí)現(xiàn)安防與設(shè)備監(jiān)控的科學(xué)化管理，以及提升與之相適應(yīng)的物業(yè)管理的智能化。系統(tǒng)基于成熟、先進(jìn)、實(shí)用的原則，把智能建筑使用的各智能化子系統(tǒng)的設(shè)備，由各自獨(dú)立分離的設(shè)備、功能和信息集成為一個(gè)相互關(guān)聯(lián)、完整和協(xié)調(diào)的綜合網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，使系統(tǒng)信息高度的共享和合理的分配。建設(shè)目標(biāo)：（1）通過建立完善的信息運(yùn)維管理系統(tǒng)，為物業(yè)管理活動(dòng)中的各項(xiàng)管理與運(yùn)營(yíng)提供現(xiàn)代化的管理手段，降低日常的管理和維護(hù)費(fèi)用。（2）通過對(duì)信息處理、存儲(chǔ)、傳輸、檢索，為物業(yè)公司的管理者、業(yè)主及其他客戶提供有效的信息服務(wù)。（3）滿足物業(yè)管理公司的基本業(yè)務(wù)、專項(xiàng)業(yè)務(wù)和特色業(yè)務(wù)的管理需求。（4）覆蓋整個(gè)物業(yè)公司的管理職能和業(yè)務(wù)處理職能。（5）通過數(shù)據(jù)倉庫、數(shù)據(jù)挖掘和聯(lián)機(jī)分析處理（OLAP）技術(shù)，對(duì)收集的信息進(jìn)行加工處理，為物業(yè)管理公司的決策層提供咨詢決策信息。（6）整合企業(yè)管理子系統(tǒng)、業(yè)務(wù)處理子系統(tǒng)、信息門戶子系統(tǒng)。

運(yùn)維管理系統(tǒng)主要還體現(xiàn)在信息化管理服務(wù)上，也是在常規(guī)的物業(yè)管理基礎(chǔ)上延伸和擴(kuò)展出來的。建設(shè)目標(biāo)具體可以細(xì)化為一站式客戶增值服務(wù)、共享數(shù)據(jù)中心管理、工作流定制管理、能耗管理、設(shè)備生命周期管理。

（1）一站式客戶增值服務(wù)運(yùn)維管理系統(tǒng)的信息門戶網(wǎng)站、客戶服務(wù)IP呼叫中心共同提供基于Web和專門客戶端的物業(yè)服務(wù)，客戶可以用多種方式同時(shí)和物業(yè)管理部門進(jìn)行交互，包括投訴、保修、建議、查詢、申請(qǐng)等各項(xiàng)增值業(yè)務(wù)服務(wù)。

（2）共享數(shù)據(jù)中心管理運(yùn)維管理系統(tǒng)和集成管理平臺(tái)以及其他第三方平臺(tái)共享數(shù)據(jù)中心管理，真正實(shí)現(xiàn)一個(gè)數(shù)據(jù)中心，多級(jí)數(shù)據(jù)庫管理。強(qiáng)調(diào)對(duì)智能建筑中的設(shè)備數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、能源數(shù)據(jù)的綜合性管理目標(biāo)。

（3）工作流定制管理運(yùn)維管理系統(tǒng)集成了工作流管理系統(tǒng)的全部功能，是業(yè)務(wù)流程管理的標(biāo)準(zhǔn)平臺(tái)，包括工作流引擎和可視化流程設(shè)計(jì)器，完全支持業(yè)務(wù)流程自定義，支持復(fù)雜流程的配置管理。靈活適應(yīng)業(yè)務(wù)流程變革，顯著降低系統(tǒng)二次開發(fā)和維護(hù)成本。流程績(jī)效分析模塊包括年度工作績(jī)效分析、流程平均辦理周期分析、人員工作量統(tǒng)計(jì)分析、參與人員平均辦理周期分析。這有利于進(jìn)行量化的績(jī)效考核，發(fā)現(xiàn)工作問題所在，持續(xù)改善流程和提高工作效率。

（4）能源管理運(yùn)維管理系統(tǒng)將對(duì)各種自帶能源控制設(shè)備集成，整合能源管理信息視圖，支持對(duì)數(shù)據(jù)中心和基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化。讓客戶了解能源使用情況。在遇到與能源相關(guān)的潛在問題時(shí)，它還會(huì)向能源物業(yè)管理人員發(fā)出告警，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。利用該軟件所具備的歷史走向與預(yù)測(cè)功能可幫助客戶提高現(xiàn)有環(huán)境與能源規(guī)劃的精度。它還可以幫助客戶處理樓宇能源在空間、電源和制冷方面的物理限制；實(shí)現(xiàn)對(duì)能耗設(shè)備的計(jì)量，從而便于產(chǎn)品成本的精確核算。

（5）設(shè)備生命周期管理運(yùn)維管理系統(tǒng)形成一整套對(duì)設(shè)施全生命周期進(jìn)行管理的方案，以提高設(shè)施運(yùn)行的穩(wěn)定性。強(qiáng)電、弱電、給排水、電梯、消防、暖通等樓宇設(shè)備的維護(hù)效果直接關(guān)系到物業(yè)管理的水平和客戶服務(wù)的滿意度，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看會(huì)對(duì)使用率產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

3運(yùn)維組成和重點(diǎn)功能根據(jù)建筑物規(guī)模的大小，一般考慮運(yùn)維系統(tǒng)主要由以下分類組成：（1）物業(yè)業(yè)務(wù)管理：房產(chǎn)管理、物業(yè)維修及二次裝修管理、收費(fèi)管理、保潔管理、租賃管理、裙樓會(huì)議中心管理、停車場(chǎng)管理、來訪者管理。（2）物業(yè)設(shè)施管理：設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、設(shè)備保養(yǎng)管理、設(shè)施設(shè)備巡查、機(jī)電巡查功能、設(shè)備信息管理、綜合安防及機(jī)電設(shè)備監(jiān)控。（3）運(yùn)維經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及增值服務(wù)：面向客戶的綜合信息服務(wù)，面向客戶的門戶網(wǎng)站、客戶投訴、客戶查詢、來訪者登記信息服務(wù)，自動(dòng)計(jì)量、會(huì)議室預(yù)訂、輔助管理功能。

3.1一站式綜合信息管理提供運(yùn)維管理系統(tǒng)門戶網(wǎng)站，可以通過Web瀏覽器方式瀏覽、監(jiān)控、查詢物業(yè)管理的設(shè)施和增值服務(wù)的各功能模塊。物業(yè)設(shè)施管理系統(tǒng)提供來訪者管理、商務(wù)服務(wù)、辦公服務(wù)、電子商務(wù)等增值服務(wù)功能模塊。實(shí)現(xiàn)對(duì)智能化系統(tǒng)的綜合管理功能，根據(jù)智能建筑設(shè)備管理的需求，提供相應(yīng)的管理模塊，如系統(tǒng)管理、報(bào)警管理、設(shè)施管理、節(jié)能管理、事件管理、信息管理、維護(hù)管理、文檔管理、報(bào)表管理、日志管理等。通過智能化系統(tǒng)綜合管理功能，提高工作人員的管理和工作的效率。

3.2交互式信息管理提供物業(yè)設(shè)施管理系統(tǒng)門戶網(wǎng)站，可以通過Web瀏覽器方式，瀏覽智能建筑企業(yè)內(nèi)網(wǎng)中的內(nèi)容和查詢各智能化應(yīng)用系統(tǒng)信息；同時(shí)提供C/S版的工程管理中心、消防監(jiān)控中心、客房服務(wù)辦公中心的操作臺(tái)工具。帶有信息管理功能，能夠查詢、保存、維護(hù)設(shè)備檔案，能夠進(jìn)行能源計(jì)量，記錄設(shè)備運(yùn)行的歷史數(shù)據(jù)以便使用者查詢。系統(tǒng)可對(duì)建筑物內(nèi)部各種設(shè)備資料和圖紙、設(shè)備維護(hù)和維修記錄、易耗品和備件的庫存進(jìn)行電子化管理。同時(shí)，系統(tǒng)能夠在設(shè)備維護(hù)檢修到期前進(jìn)行預(yù)警，以聲音或閃爍提示，并給出實(shí)施地點(diǎn)、所需的準(zhǔn)備工作信息，自動(dòng)生成設(shè)備維護(hù)檢修單。當(dāng)各系統(tǒng)設(shè)備工作出現(xiàn)異常情況時(shí)，系統(tǒng)可立即調(diào)出相應(yīng)位置的布防圖，顯示報(bào)警設(shè)備、位置的和狀態(tài)等，并用多種形式（如聲音、顏色、閃爍等）進(jìn)行報(bào)警，同時(shí)提示相應(yīng)的處理方法。

3.3集中的監(jiān)視和管理系統(tǒng)允許網(wǎng)絡(luò)上的任一工作站通過一致的軟件界面對(duì)各子系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)和運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行高性能的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、采集、整理、分析和儲(chǔ)存。同時(shí)，使用者可根據(jù)權(quán)限設(shè)置在電子地圖上實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備的操作管理。物業(yè)設(shè)施管理及設(shè)備運(yùn)行監(jiān)視，與建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)頁面進(jìn)行超鏈接及顯示，只監(jiān)不控。建立設(shè)施及設(shè)備檔案，自動(dòng)生成系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和記錄。主要設(shè)施及設(shè)備預(yù)防性監(jiān)測(cè)、設(shè)施及設(shè)備巡查到位跟蹤及巡查記錄、綜合節(jié)能管理和節(jié)能報(bào)表自動(dòng)生成。設(shè)施及設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)自動(dòng)提示、設(shè)施及設(shè)備維修單自動(dòng)生成、設(shè)施及設(shè)備保養(yǎng)與維修記錄、設(shè)施及設(shè)備備品備件管理。實(shí)現(xiàn)對(duì)智能物業(yè)設(shè)施管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)等集成。集成系統(tǒng)具有接管上述各智能化應(yīng)用系統(tǒng)操控的能力，具有對(duì)上述各應(yīng)用系統(tǒng)進(jìn)行操作、監(jiān)控、設(shè)置、修改、查詢等功能。

3.4管理模式定制功能物業(yè)設(shè)施管理系統(tǒng)內(nèi)嵌短信管理平臺(tái)、大屏統(tǒng)一控制平臺(tái)，將設(shè)備的報(bào)警信息、管理信息、售后維護(hù)信息能及時(shí)地傳播給使用人員、管理人員、企業(yè)維護(hù)人員和施工單位維護(hù)人員。完全集成了工作流管理系統(tǒng)的全部功能，是業(yè)務(wù)流程管理的標(biāo)準(zhǔn)平臺(tái)，包括工作流引擎和可視化流程設(shè)計(jì)器，完全支持業(yè)務(wù)流程自定義，支持復(fù)雜流程的配置管理。靈活適應(yīng)業(yè)務(wù)流程變革，顯著降低系統(tǒng)二次開發(fā)和維護(hù)成本。

4運(yùn)維系統(tǒng)在項(xiàng)目中的優(yōu)化建議

為了加強(qiáng)智能化運(yùn)維系統(tǒng)信息的管理，使得設(shè)備的報(bào)警信息、管理信息、售后維護(hù)信息能及時(shí)地傳播給使用人員、管理人員、企業(yè)維護(hù)人員和施工單位維護(hù)人員，系統(tǒng)可以嵌入短信管理平臺(tái)，當(dāng)發(fā)生警情時(shí)（火警、盜警），智能化集成系統(tǒng)接收到各子系統(tǒng)的故障報(bào)警信號(hào)后，在進(jìn)行聯(lián)動(dòng)的同時(shí)，分系統(tǒng)、分級(jí)別地通過短信平臺(tái)向相關(guān)人員的無線移動(dòng)電話發(fā)送提示短信，自動(dòng)快速將設(shè)備的報(bào)警信息、維護(hù)信息迅速地傳播給相關(guān)工程維修人員，工程維修人員在接收到故障報(bào)警信息后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)并回復(fù)維修情況。系統(tǒng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未接收到故障恢復(fù)信號(hào)且未有回復(fù)信息，將自動(dòng)提升該信號(hào)的故障等級(jí)，再次向相關(guān)人員發(fā)送故障信息的同時(shí)，將向上一級(jí)主管的移動(dòng)電話發(fā)送提示短信。同時(shí)可以對(duì)整個(gè)處理過程進(jìn)行監(jiān)視，并對(duì)不符合規(guī)定的操作進(jìn)行報(bào)警處理，這樣也進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了信息化管理。

第7篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

【關(guān)鍵詞】物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，樓宇智能化系統(tǒng)，應(yīng)用

中圖分類號(hào)：TP393文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一.前言

結(jié)合現(xiàn)代建筑技術(shù)以及通信技術(shù)，于一體的智能樓宇正在勃然興起，其已經(jīng)遍布世界各地，發(fā)展勢(shì)態(tài)相當(dāng)迅猛。而物聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)點(diǎn)由于給人們帶來很大便宜，為廣大群眾所接受、喜愛，所以被引入到建筑智能化技術(shù)中，這也必將是另一個(gè)新型的科技發(fā)展方向。

二.物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用概述

物聯(lián)網(wǎng)是新一代信息技術(shù)的重要組成部分。其英文名稱是“The Internet of things”。由此，顧名思義，“物聯(lián)網(wǎng)就是物物相連的互聯(lián)網(wǎng)”。這有兩層意思：第一，物聯(lián)網(wǎng)的核心和基礎(chǔ)仍然是互聯(lián)網(wǎng)，是在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)上的延伸和擴(kuò)展的網(wǎng)絡(luò)；第二，其用戶端延伸和擴(kuò)展到了任何物品與物品之間，進(jìn)行信息交換和通信。物聯(lián)網(wǎng)就是“物物相連的互聯(lián)網(wǎng)”。物聯(lián)網(wǎng)通過智能感知、識(shí)別技術(shù)與普適計(jì)算、泛在網(wǎng)絡(luò)的融合應(yīng)用，被稱為繼計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)之后世界信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三次浪潮。

互聯(lián)網(wǎng)的縱深發(fā)展，結(jié)合電氣自動(dòng)化技術(shù)、傳感網(wǎng)技術(shù)、通信新技術(shù)等，便出現(xiàn)了物聯(lián)網(wǎng)。物聯(lián)網(wǎng)是繼計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)、無線通信技術(shù)之后的一次信息技術(shù)革命。物聯(lián)網(wǎng)能把無處不在的末端設(shè)備和設(shè)施，通過各種無線、有線的通訊網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行互聯(lián)互通，從而形成無所不有的龐大網(wǎng)絡(luò)，以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集、遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)、全球定位、調(diào)度指揮、安全防范、聯(lián)動(dòng)報(bào)警、遠(yuǎn)程控制等管理和服務(wù)功能，最終實(shí)現(xiàn)信息無處不在和智慧地球的目標(biāo)。

物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，使人與物、地球、建筑等聯(lián)系到一起。小到家用電器，大到汽車、建筑物，都可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行信息交換和相互影響及控制，物聯(lián)網(wǎng)可以改變?nèi)藗兊纳詈凸ぷ鞣绞?，因此，物?lián)網(wǎng)技術(shù)將帶來劃時(shí)代的技術(shù)革命。

“十二五”期間，物聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用領(lǐng)域主要分布在智能交通、智能物流、醫(yī)療衛(wèi)生、智能家居、智能電網(wǎng)、公共安全、環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域，其中智慧城市的建設(shè)是我國(guó)城市發(fā)展與轉(zhuǎn)型的重要內(nèi)容之一。

三.智能樓宇及其發(fā)展前景

隨著現(xiàn)代社會(huì)的進(jìn)步和科學(xué)技術(shù)的告訴發(fā)展，人們對(duì)居住環(huán)境和工作環(huán)境也提出了更好的要求，以人為本的理念貫穿在智能建筑的設(shè)計(jì)和應(yīng)用上。建筑搭配智能化硬件設(shè)施并不是智能建筑的內(nèi)涵，計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和現(xiàn)代管理方法等的綜合運(yùn)用大大的降低了建筑的日常運(yùn)行和維護(hù)成本，也成為現(xiàn)在到未來一段時(shí)期內(nèi)的建筑必然發(fā)展趨勢(shì)。

智能建筑能夠?yàn)槲覀兲峁┦孢m生活功能、安全服務(wù)和便捷服務(wù)功能。其中舒適生活功能包括為居住者提供溫度調(diào)節(jié)（空調(diào)）、新風(fēng)系統(tǒng)、空氣質(zhì)量智能調(diào)節(jié)、閉路電視監(jiān)控、可視電話、停車場(chǎng)管理等；而安全服務(wù)功能則是指建筑的智能防盜系統(tǒng)、多媒體交互系統(tǒng)和安全智能卡系統(tǒng)等；便捷服務(wù)是使智能建筑附加值最大的功能，包括通信自動(dòng)化、辦公自動(dòng)化、商業(yè)服務(wù)、高級(jí)管家等。

智能建筑是信息社會(huì)特有的產(chǎn)物，是現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平提高的必然產(chǎn)物，鐫刻著現(xiàn)代社會(huì)深深的烙印，集成了高科技和建筑藝術(shù)。智能建筑隨著人類的想象力的不斷豐富，使得人類在工作和生活中能夠更舒適、更便捷，有效的節(jié)省溝通的時(shí)間，進(jìn)行有效的資源配置也能及時(shí)地、全面地實(shí)施商務(wù)交易，使人們獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。我們有理由相信，作為信息時(shí)代龍頭產(chǎn)業(yè)的智能建筑，在今后的幾年內(nèi)將會(huì)有一個(gè)更大地發(fā)展。

四.物聯(lián)網(wǎng)在樓宇智能化系統(tǒng)中的應(yīng)用

現(xiàn)代建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合所出現(xiàn)的智能建筑(包括智能大廈、智能小區(qū))在世界各地迅猛發(fā)展。智能建筑提升了建筑物的功能，改善了環(huán)境，能適應(yīng)高效率管理的要求。其優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在信息通信、安全防范、辦公自動(dòng)化、建筑設(shè)備自動(dòng)化和高效管理等方面。智能樓宇能夠在節(jié)能降耗的基礎(chǔ)上，提供安全、舒適、信息通暢的工作和生活環(huán)境。

智能樓宇的安全性主要由安全防范等系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)。包括出入口控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。

人居的舒適性主要由樓宇設(shè)備自動(dòng)化等系統(tǒng)來保證。包括供配電與照明系統(tǒng)、電梯、空調(diào)與供熱系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)和多媒體音像控制系統(tǒng)等。

智能樓宇的信息通暢主要由智能化信息系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)：綜合布線系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能辦公系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。用于向用戶提供高效、安全、可靠的信息通信服務(wù)。

建立智能化大廈，可對(duì)大樓內(nèi)的機(jī)電設(shè)備者統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)控制，使樓宇中各類設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修更趨自動(dòng)化，使物業(yè)管理更加科學(xué)化。并能實(shí)現(xiàn)能源的科學(xué)和合理消費(fèi)，達(dá)到節(jié)能降耗、降低成本的目的，以最終提供先進(jìn)的信息處理能力，構(gòu)建樓宇內(nèi)舒適、安全和高效的辦公環(huán)境。

目前應(yīng)用較廣泛的方式為在機(jī)房設(shè)置中央操作站（包括高性能的計(jì)算機(jī)顯示終端，打印機(jī)及UPS電源等）.直接數(shù)字控制器（DDC）.現(xiàn)場(chǎng)傳感器及執(zhí)行器.操作系統(tǒng)、控制軟件包、管理軟件包及工具軟件包.樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)采用集中管理分散控制系統(tǒng)，由現(xiàn)場(chǎng)控制級(jí)及中央管理級(jí)兩級(jí)組成?，F(xiàn)場(chǎng)控制級(jí)采用數(shù)字控制單元(DDC分站)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)采集及就地顯示與控制；管理級(jí)即監(jiān)控主機(jī)對(duì)整個(gè)大廈內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行集中管理、顯示、打印、存儲(chǔ)、報(bào)警處理。

由Xerox、Intel和DEC公司聯(lián)合開發(fā)的以太網(wǎng)是未來智能建筑的必然趨勢(shì)。隨著以太網(wǎng)技術(shù)的日趨成熟，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了一些用于信息領(lǐng)域的交換機(jī)產(chǎn)品，使得以太網(wǎng)不僅能夠有效的滿足信息領(lǐng)域的要求，還能在工業(yè)控制領(lǐng)域一顯身手。目前，以太網(wǎng)已經(jīng)開始在智能建筑控制系統(tǒng)領(lǐng)域被使用，用來實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化控制網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)通信協(xié)議，以太網(wǎng)在用于本項(xiàng)用途時(shí)，既可以用于控制系統(tǒng)的監(jiān)控層，也可以用于系統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層。

五.系統(tǒng)組成模塊的實(shí)現(xiàn)

1.數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)

通過智能視頻，實(shí)現(xiàn)無人值守監(jiān)控，對(duì)重要物件和重要區(qū)域自動(dòng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)有人闖入等行為時(shí)，可實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)報(bào)警。

2.信息系統(tǒng)

系統(tǒng)由文件服務(wù)器，系統(tǒng)管理軟件以及播放終端構(gòu)成。其中管理軟件可以安裝在文件服務(wù)器上或者網(wǎng)絡(luò)上任意一臺(tái)PC，負(fù)責(zé)管理服務(wù)器和播放終端及內(nèi)容的下載、播放、控制等。出于穩(wěn)定性以及安全性考慮，建議本服務(wù)器系統(tǒng)運(yùn)行于Linux上，也可以運(yùn)行在windows平臺(tái)上。

3.一卡通管理系統(tǒng)

針對(duì)物聯(lián)網(wǎng)社區(qū)的建設(shè)需要，采用遠(yuǎn)近兼容型門禁系統(tǒng)；此系統(tǒng)對(duì)出入口進(jìn)行安全管制，每個(gè)門禁控制點(diǎn)由現(xiàn)場(chǎng)控制器負(fù)責(zé)信號(hào)輸入輸出控制，可以與安防系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警或監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)控制。通過這套系統(tǒng)的使用極大地提高了管理者的工作效率和管理區(qū)域內(nèi)的安全程度。

此系統(tǒng)經(jīng)過后臺(tái)管理系統(tǒng)可進(jìn)行遠(yuǎn)程識(shí)別、身份判斷、信息記錄、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制、考勤等工作，保障對(duì)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的每一個(gè)人員進(jìn)行識(shí)別、出入控制。

六.結(jié)束語

物聯(lián)網(wǎng)是新時(shí)代科技發(fā)展的戰(zhàn)利品，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以將自然與人類的生活所結(jié)合在一起，為人們生活的方方面面帶來利益，相信隨著社會(huì)的發(fā)展，人們會(huì)越來越認(rèn)識(shí)到物聯(lián)網(wǎng)的重要性了，為了物聯(lián)網(wǎng)更好的得到人們的青睞，各國(guó)人民都做出了巨大貢獻(xiàn)、努力。即使現(xiàn)在技術(shù)還不夠成熟，但是其在樓宇智能化方面已經(jīng)得到了很好的應(yīng)用，其有著不可估量的發(fā)展前景。其一定會(huì)改變著我們的生活，改變著世界。

參考文獻(xiàn)：

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第8篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化深入人心

以前，數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和運(yùn)維由企業(yè)的兩個(gè)部門分管，這往往會(huì)造成數(shù)據(jù)中心難以完全發(fā)揮其效用。而現(xiàn)在負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的土建、IT規(guī)劃與運(yùn)維的部門有逐漸融合的趨勢(shì)，越來越多的數(shù)據(jù)中心用戶慢慢接受了從整體的角度規(guī)劃和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)中心。施耐德電氣IT事業(yè)部大中華區(qū)市場(chǎng)及戰(zhàn)略副總裁Andrew Bradner表示：“我們的一個(gè)優(yōu)勢(shì)是可以為用戶提供包括數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施、IT甚至整個(gè)樓宇在內(nèi)的整體解決方案?！?/p>

InfraStruXure英飛集成系統(tǒng)是施耐德電氣旗下的APC推出的數(shù)據(jù)中心整體解決方案的優(yōu)秀代表。從2003年到現(xiàn)在，英飛集成系統(tǒng)已經(jīng)有十年的應(yīng)用歷史。施耐德電氣IT事業(yè)部大中華區(qū)副總裁、數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)總經(jīng)理曲穎多年前曾任英飛集成系統(tǒng)的產(chǎn)品經(jīng)理，她對(duì)該產(chǎn)品有著極為深厚的感情：“英飛集成系統(tǒng)代表的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化以及注重整體擁有成本的數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)理念被眾多廠商爭(zhēng)相效仿，已經(jīng)成了數(shù)據(jù)中心解決方案一個(gè)事實(shí)上的標(biāo)準(zhǔn)。”

英飛集成系統(tǒng)已經(jīng)成為許多中大型數(shù)據(jù)中心參照的構(gòu)建模式和設(shè)計(jì)理念。雖然推出已有十年，但是它所代表的數(shù)據(jù)中心構(gòu)建模式并沒有過時(shí)，反而得到了發(fā)展。如今，英飛集成系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念被廣泛用于智能樓宇的建設(shè)中?！坝w集成系統(tǒng)是經(jīng)過廣泛驗(yàn)證的可用于實(shí)踐的數(shù)據(jù)中心建設(shè)方法論，其標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的構(gòu)建方式加快了數(shù)據(jù)中心的部署速度?！鼻f表示，“英飛集成系統(tǒng)不僅僅是一個(gè)解決方案，更是一種服務(wù)，其核心價(jià)值主要體現(xiàn)在可以簡(jiǎn)化數(shù)據(jù)中心的所有流程，包括設(shè)計(jì)、建設(shè)、實(shí)施和運(yùn)維等，減少數(shù)據(jù)中心出錯(cuò)的概率?！?/p>

全面、統(tǒng)一的管理

當(dāng)前，數(shù)據(jù)中心管理平臺(tái)正從最初的設(shè)備級(jí)監(jiān)控，經(jīng)過被動(dòng)管理、主動(dòng)管理、自動(dòng)化管理幾個(gè)階段，逐步向智能化管理邁進(jìn)。在本次創(chuàng)新峰會(huì)上，施耐德電氣了StruxureWare數(shù)據(jù)中心管理平臺(tái)2.0版。Andrew Bradner介紹說：“在軟件定義的數(shù)據(jù)中心大潮下，StruxureWare正是以軟件的眼光建設(shè)和管理數(shù)據(jù)中心并向智能化管理演進(jìn)的最佳實(shí)踐?！?/p>

第9篇：樓宇智能化系統(tǒng)管理范文

中圖分類號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)：2306-1499（2014）08-0171-02

1. 智能建筑的功能體系

目前國(guó)內(nèi)人們對(duì)智能建筑的概念還不是很清晰，什么是智能建筑，智能建筑能給人們的生活帶來哪些方便，以及智能建筑的未來發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)智能建筑的簡(jiǎn)單的理解是，利用當(dāng)今的電子技術(shù)將建筑內(nèi)每套住戶與物業(yè)管理等等聯(lián)系起來，快捷高效的超值服務(wù)與管理為每一位住戶提供安全舒適的家居環(huán)境。隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)的不但提升，建筑行業(yè)高速的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高。人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也不斷的提高，智能化的建筑也悄無聲息的進(jìn)入了我們的生活。方便，快捷，舒適成為人們對(duì)建筑的要求。

上世紀(jì)八十年代末智能建筑走入我國(guó)的市場(chǎng)，早期的智能建筑出現(xiàn)在高級(jí)酒店和有特殊需要的工業(yè)建筑。當(dāng)時(shí)由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平比較薄弱，科技不發(fā)達(dá)，主要是從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備。當(dāng)時(shí)普及程度并不高，但是這一項(xiàng)技術(shù)讓我國(guó)很多建筑設(shè)計(jì)單位、電子產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)商以及業(yè)內(nèi)專家產(chǎn)生了很大的興趣，在這種興趣下，他們不但努力，勇于探索創(chuàng)新，而今智能建筑在我國(guó)并不是什么罕見的事情。然而與國(guó)外相比我國(guó)智能化建筑的發(fā)展就是小巫見大巫了。

我國(guó)智能樓宇的外觀和設(shè)計(jì)不盡相同，但是智能樓宇的核心體系和大體結(jié)構(gòu)以及運(yùn)用的原理大體相同。利用在樓棟中綜合布線來與各種終端設(shè)備的連接，然后利用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)整棟大樓實(shí)時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)整個(gè)樓棟的高度智嗎，能化。許多子系統(tǒng)的相互連接組成整體的整個(gè)智能系統(tǒng)，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)是現(xiàn)在智能化系統(tǒng)的最基本的三個(gè)子系統(tǒng)有。聯(lián)外還有專門機(jī)構(gòu)來管理消防系統(tǒng)和保安系統(tǒng)，這個(gè)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)的要求要比其它系統(tǒng)更加嚴(yán)格的管理。防火自動(dòng)化系統(tǒng)和安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)相比其他系統(tǒng)要更重要，這兩個(gè)系統(tǒng)直接影響到住戶的人生何財(cái)產(chǎn)安全。信息通信系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、系統(tǒng)集成中心、設(shè)備管理自動(dòng)化系統(tǒng)、防火自動(dòng)化系統(tǒng)和安全保衛(wèi)自動(dòng)化系統(tǒng)以及樓棟的綜合布線組成當(dāng)代樓宇的智能系統(tǒng)。

在我國(guó)的智能建筑正在高速發(fā)展，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)智能建筑的發(fā)展趨勢(shì)更快。智能建筑在質(zhì)上發(fā)生了很大的飛躍從原來建筑物中很基本的弱電系統(tǒng)到現(xiàn)在的無線電系統(tǒng)，然而對(duì)智能建筑的管理缺乏專業(yè)人從而導(dǎo)致智能建筑在當(dāng)前的建設(shè)和發(fā)展中出現(xiàn)了不少問題。

2.智能建筑的發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)

2.1智能建筑的發(fā)展有兩方面的關(guān)鍵技術(shù)，分別為軟件方面和硬件方面

軟件方面技術(shù)的關(guān)鍵在于各方面對(duì)智能系統(tǒng)的控制，遇到緊急請(qǐng)苦熬的處理，因此我們要注意：

（1）高度重視系統(tǒng)的故障，定期要對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)檢修，如果發(fā)現(xiàn)突發(fā)狀況，應(yīng)該及時(shí)的處理和維修。

（2）隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)現(xiàn)在建筑功能呢個(gè)的要求，因此我們需要不斷開發(fā)升級(jí)智能建筑的功能讓智能建筑的功能變得更為完善。

（3）在智能建筑中的系統(tǒng)管理員要對(duì)系統(tǒng)監(jiān)進(jìn)行維護(hù)，以及對(duì)系統(tǒng)時(shí)時(shí)監(jiān)控，如發(fā)生可以情況，建筑內(nèi)業(yè)主的東西要盜賊正在進(jìn)行偷盜，要及時(shí)處理，保證戶主的利益。

（4）我們要錄用懂技術(shù)，能夠運(yùn)用技術(shù)的人才，這樣才能完成系統(tǒng)監(jiān)控，和系統(tǒng)開發(fā)這一塊的工作。同時(shí)我們要做好人才培養(yǎng)工作，讓更多懂技術(shù)的人才進(jìn)入這個(gè)行業(yè)。

2.2智能系統(tǒng)硬的方面需注意的問題

（1）選擇高質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)的，高科技，最新的能夠升級(jí)的設(shè)備，不要選用上市很久的，即將淘汰了的設(shè)備。

（2）在暗轉(zhuǎn)設(shè)備時(shí)要合理的布置，不能讓控制系統(tǒng)的，監(jiān)控系統(tǒng)等的設(shè)備安置在很容易被破壞的位置。

（3）對(duì)消防控制系統(tǒng)的消防噴頭的安置要呢個(gè)讓其能夠以最短的時(shí)間感應(yīng)到火災(zāi)的發(fā)生，同時(shí)噴水滅火，對(duì)于安全系統(tǒng)，要在能夠及時(shí)的報(bào)警解決安全問題。

3. 智能建筑在未來發(fā)展的趨勢(shì)

我國(guó)社會(huì)在高速發(fā)展下，隨著科技的突飛猛進(jìn)，隨著各種高科技的電子產(chǎn)品的出行以及新型材料的出現(xiàn)以及運(yùn)用，這給智能建筑的發(fā)展帶來了很多優(yōu)勢(shì)，在今后智能建筑的發(fā)展形式將會(huì)越來越好。

建筑智能的化系統(tǒng)作為信息技術(shù)產(chǎn)物，在未來將會(huì)隨著信息技術(shù)迅猛發(fā)展而發(fā)生深刻變化。隨著我國(guó)的國(guó)際地位的提高，相應(yīng)的技術(shù)水平和管理水平以及運(yùn)用性能的提升，這樣我國(guó)將會(huì)一步一步的和國(guó)際高科技接軌，必然會(huì)對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的管理方式相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。這些優(yōu)勢(shì)將會(huì)促進(jìn)建筑智能化系統(tǒng)的變革和發(fā)展，主要的變革和發(fā)展有： 建筑智能化系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)將會(huì)隨著信息技術(shù)的進(jìn)步而進(jìn)步；建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展的障礙將會(huì)隨著管理制度的變革而消除；隨著科技的發(fā)展，和技術(shù)的改造，人們對(duì)智能系統(tǒng)的新要求，智能系統(tǒng)要重新規(guī)劃和調(diào)整對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的功能、作用和服務(wù)方式。

將來智能建筑的發(fā)展速度隨著智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)和制度保障逐步完善一步步加快，來滿足人們對(duì)新時(shí)代見著的要求。在歐洲有許多家科學(xué)研究機(jī)構(gòu)和學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)共同發(fā)表了題為“智能建筑在歐洲” 的實(shí)施概要咨詢文件，他們以歐洲智能建筑組織的名義要求以智能建筑金字塔的圖形來實(shí)施概要， 智能建筑的發(fā)展過程和發(fā)展方向得到來哦形象地描述了。從智能建筑的系統(tǒng)構(gòu)成來看，集成化，多元化將會(huì)是智能建筑的發(fā)展趨勢(shì)。

4.未來智能建筑的前景預(yù)測(cè)

為了人們能夠體驗(yàn)高科技產(chǎn)品帶來的好處，以及跟好的去享受生活，學(xué)習(xí)以及工作的樂趣，在未來來智能化系統(tǒng)將會(huì)運(yùn)用到我國(guó)很多建筑上面，它將體現(xiàn)在各行各業(yè)。

4.1醫(yī)院

存儲(chǔ)信息和運(yùn)處速度上遠(yuǎn)非人腦可比的電腦在診斷和處理能力有巨大的潛力，智能化醫(yī)院利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)給病人進(jìn)行診斷治療，如果遇到系統(tǒng)內(nèi)沒有的病情，遠(yuǎn)方的專家會(huì)利用系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)程會(huì)診。醫(yī)用網(wǎng)絡(luò)里的數(shù)據(jù)庫給患者器官移植帶來了巨大的資源信息，同時(shí)在醫(yī)學(xué)研究和醫(yī)學(xué)教育等方面正在發(fā)揮巨大作用。據(jù)說目前有幾家類似的醫(yī)院，病人通過一系列的電腦檢查，電腦系統(tǒng)就會(huì)判斷出患者的病情。

4.2學(xué)校

目現(xiàn)在很多學(xué)校出現(xiàn)智能化學(xué)校的雛形開始了網(wǎng)絡(luò)教學(xué)，主要用電化教學(xué)和多媒體教學(xué)的手段 。隨著社會(huì)的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，以及資源的的綜合利用，在今后社會(huì)的發(fā)展中 ，智能系統(tǒng)在學(xué)校的運(yùn)用將會(huì)成為教育建筑美好景觀。雖然我國(guó)有很多學(xué)在網(wǎng)絡(luò)教學(xué)實(shí)現(xiàn)得比較好，運(yùn)用了很多高科技的設(shè)備，但我國(guó)的教育只限制在學(xué)校。國(guó)外有很多孩子在家就可以通過互聯(lián)網(wǎng)來上課，這解決了許多偏遠(yuǎn)地區(qū)的孩子上學(xué)難的問題。這也是我國(guó)今后智能化教育的發(fā)展模式，讓學(xué)生可以通過互聯(lián)網(wǎng)來上課。

4.3智能化公寓

今后小區(qū)的住宅里的將會(huì)安裝各種信息設(shè)備，構(gòu)成新型智能化公寓，通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將住宅與用戶的手機(jī)等移動(dòng)通訊設(shè)備聯(lián)系起來 。無論我們走到哪里，我們對(duì)自己的房子進(jìn)行監(jiān)控，這樣保證自身的財(cái)產(chǎn)安全。并且沃恩還可以通過智能系統(tǒng)，對(duì)家里的設(shè)備進(jìn)行控制，比如我們?cè)跍?zhǔn)備回家還未到家時(shí)，我們可控制這些設(shè)備進(jìn)行一些工作，如煮飯，開空調(diào)等等，這樣我們一會(huì)到家里就可以享受到溫馨。還有該系統(tǒng)可以為我們提供很多服務(wù)，點(diǎn)餐，防火防盜等等。今后的智能公寓就會(huì)朝著安全，方便，舒適，美觀方向發(fā)展，為我們的生活提供更多的方便。

4.4辦公樓

作為一名員工，你總是因?yàn)槎萝囈约捌渌脑蚨e(cuò)過了一些重要的會(huì)議，以及重要的業(yè)務(wù)；作為一位老板你總是擔(dān)心你的員工偷懶，辦不好事，或者辦事不讓你滿意，在提拔員工時(shí)看不到該員工的亮點(diǎn)等等。今后隨著智能建筑的發(fā)展智能系統(tǒng)的升級(jí)，你可以坐在車?yán)锞涂梢詤⒓幽愕臅?huì)議，老板可以通過調(diào)查體統(tǒng)的數(shù)據(jù)就可以知道哪位員工的表現(xiàn)出色。有時(shí)一些細(xì)小的工作就可以直接交給系統(tǒng)來運(yùn)行處理。

5.結(jié)語

智能化的建筑將會(huì)在我們的生活中變得越來越常見，他會(huì)悄悄的走進(jìn)我們的生活，而我們卻生活在其中沒有發(fā)現(xiàn)它的存在。以上只列舉部分智能化的建筑及發(fā)展趨勢(shì)，智能建筑在人們的生活之中將會(huì)越來越常見。

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