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第二條本規(guī)定所稱建設(shè)工程施工現(xiàn)場,是指進(jìn)行工業(yè)和民用項(xiàng)目的房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等施工活動,經(jīng)批準(zhǔn)占用的施工場地。
第三條一切與建設(shè)工程施工活動有關(guān)的單位和個人,必須遵守本規(guī)定。
第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口負(fù)責(zé)全國建設(shè)工程施工現(xiàn)場的管理工作。
國務(wù)院各有關(guān)部門負(fù)責(zé)其直屬施工單位施工現(xiàn)場的管理工作。
縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程施工現(xiàn)場的管理工作。
第二章一般規(guī)定
第五條建設(shè)工程開工實(shí)行施工許可證制度。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)。申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(一)設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)已落實(shí);
(二)征地拆遷手續(xù)已完成;
(三)施工單位已確定;
(四)資金、物資和為施工服務(wù)的市政公用設(shè)施等已落實(shí);
(五)其他應(yīng)當(dāng)具備的條件已落實(shí)。
未取得施工許可證的建設(shè)單位不得擅自組織開工。
第六條建設(shè)單位經(jīng)批準(zhǔn)取得施工許可證后,應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起兩個月內(nèi)組織開工;因故不能按期開工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證部門說明理由,申請延期。不按期開工又不按期申請延期的,已批準(zhǔn)的施工許可證失效。
第七條建設(shè)工程開工前,建設(shè)單位或者發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)指定施工現(xiàn)場總代表人,施工單位應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目經(jīng)理,并分別將總代表人和項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)事項(xiàng)書面通知對方,同時報(bào)第五條規(guī)定的發(fā)證部門備案。
在施工過程中,總代表人或者項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新通知對方和備案。
第八條項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理,并根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場的具體情況,建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制,并組織實(shí)施。
第九條建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的,由總包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理,監(jiān)督檢查分包單位的施工現(xiàn)場活動。分包單位應(yīng)當(dāng)在總包單位的統(tǒng)一管理下,在其分包范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制,并組織實(shí)施。
總包單位可以受建設(shè)單位的委托,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該施工現(xiàn)場內(nèi)建設(shè)單位直接發(fā)包的其他單位的施工現(xiàn)場活動。
第十條施工單位必須編制建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)。建設(shè)工程實(shí)行總包和分包的,由總包單位負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或者分階段施工組織設(shè)計(jì)。分包單位在總包單位的總體部署下,負(fù)責(zé)編制分包工程的施工組織設(shè)計(jì)。
施工組織設(shè)計(jì)按照施工單位隸屬關(guān)系及工程的性質(zhì)、規(guī)模、技術(shù)繁簡程度實(shí)行分級審批。具體審批權(quán)限由國務(wù)院各有關(guān)部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。
第十一條施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:
(一)工程任務(wù)情況;
(二)施工總方案、主要施工方法、工程施工進(jìn)度計(jì)劃、主要單位工程綜合進(jìn)度計(jì)劃和施工力量、機(jī)具及部署;
(三)施工組織技術(shù)措施,包括工程質(zhì)量、安全防護(hù)以及環(huán)境污染防護(hù)等各種措施;
(四)施工總平面布置圖;
(五)總包和分包的分工范圍及交叉施工部署等。
第十二條建設(shè)工程施工必須按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行。在施工過程中,確需對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改的,必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)部門同意。
第十三條建設(shè)工程施工應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場地內(nèi)組織進(jìn)行。需要臨時征用施工場地或者臨時占用道路的,應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。
第十四條由于特殊原因,建設(shè)工程需要停止施工兩個月以上的,建設(shè)單位或施工單位應(yīng)當(dāng)將停工原因及停工時間向當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。
第十五條建設(shè)工程施工中需要進(jìn)行爆破作業(yè)的,必須經(jīng)上級主管部門審查同意,并持說明使用爆破器材的地點(diǎn)、品名、數(shù)量、用途、四鄰距離的文件和安全操作規(guī)程,向所在地縣、市公安局申請《爆破物品使用許可證》,方可使用。進(jìn)行爆破作業(yè)時,必須遵守爆破安全規(guī)程。
第十六條建設(shè)工程施工中需要架設(shè)臨時電網(wǎng)、移動電纜等,施工單位應(yīng)當(dāng)向有關(guān)主管部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后在有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行。
施工中需要停水、停電、封路而影響到施工現(xiàn)場周圍地區(qū)的單位和居民時,必須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn),并事先通知受影響的單位和居民。
第十七條施工單位進(jìn)行地下工程或者基礎(chǔ)工程施工時,發(fā)現(xiàn)文物、古化石、爆炸物、電纜等應(yīng)當(dāng)暫停施工,保護(hù)好現(xiàn)場,并及時向有關(guān)部門報(bào)告,在按照有關(guān)規(guī)定處理后,方可繼續(xù)施工。
第十八條建設(shè)工程竣工后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工單位共同編制工程竣工圖,進(jìn)行工程質(zhì)量評議,整理各種技術(shù)資料,及時完成工程初驗(yàn),并向有關(guān)主管部門提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。
單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格的,施工單位可以將該單項(xiàng)工程移交建設(shè)單位管理。全部工程驗(yàn)收合格后,施工單位方可解除施工現(xiàn)場的全部管理責(zé)任。
第三章文明施工管理
第十九條施工單位應(yīng)當(dāng)貫徹文明施工的要求,推行現(xiàn)代管理方法,科學(xué)組織施工,做好施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理工作。
第二十條施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時設(shè)施。堆放大宗材料、成品、半成品和機(jī)具設(shè)備,不得侵占場內(nèi)道路及安全防護(hù)等設(shè)施。
第二十一條施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯的標(biāo)牌,標(biāo)明工程項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、項(xiàng)目經(jīng)理和施工現(xiàn)場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證文號等。施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場標(biāo)牌的保護(hù)工作。
施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)佩戴證明其身份的證卡。
第二十二條施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程,并按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行架設(shè),嚴(yán)禁任意拉線接電。施工現(xiàn)場必須設(shè)有保證施工安全要求的夜間照明;危險(xiǎn)潮濕場所的照明以及手持照明燈具,必須采用符合安全要求的電壓。
第二十三條施工機(jī)械應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路設(shè)置,不得任意侵占場內(nèi)道路。施工機(jī)械進(jìn)場的須經(jīng)過安全檢查,經(jīng)檢查合格的方能使用。施工機(jī)械操作人員必須建立機(jī)組責(zé)任制,并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗,禁止無證人員操作。
第二十四條施工單位應(yīng)該保證施工現(xiàn)場道路暢通,排水系統(tǒng)處于良好的使用狀態(tài);保持場容場貌的整潔,隨時清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方施工,應(yīng)當(dāng)設(shè)置溝井坎穴覆蓋物和施工標(biāo)志。
第二十五條施工單位必須執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和勞動保護(hù)的法規(guī),建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,加強(qiáng)規(guī)范化管理,進(jìn)行安全交底、安全教育和安全宣傳,嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)方案。施工現(xiàn)場的各種安全設(shè)施和勞動保護(hù)器具,必須定期進(jìn)行檢查和維護(hù),及時消除隱患,保證其安全有效。
第二十六條施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置各類必要的職工生活設(shè)施,并符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求。職工的膳食、飲水供應(yīng)等應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生要求。
第二十七條建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作,采取必要的防盜措施,在現(xiàn)場周邊設(shè)立圍護(hù)設(shè)施。施工現(xiàn)場在市區(qū)的,周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋圍欄,臨街的腳手架也應(yīng)當(dāng)設(shè)置相應(yīng)的圍護(hù)設(shè)施。非施工人員不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場。
第二十八條非建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程施工現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)督檢查時,應(yīng)當(dāng)通過或者會同當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門進(jìn)行。
第二十九條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定,在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度,設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施,并保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工或者儲存、使用易燃易爆器材時,施工單位應(yīng)當(dāng)采取特殊的消防安全措施。
第三十條施工現(xiàn)場發(fā)生的工程建設(shè)重大事故的處理,依照《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)查程序規(guī)定》執(zhí)行。
第四章環(huán)境管理
第三十一條施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定,采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。
第三十二條施工單位應(yīng)當(dāng)采取下列防止環(huán)境污染的措施:
(一)妥善處理泥漿水,未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流;
(二)除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外,不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì);
(三)使用密封式的圈筒或者采取其他措施處理高空廢棄物;
(四)采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵;
(五)禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填;
(六)對產(chǎn)生噪聲、振動的施工機(jī)械,應(yīng)采取有效控制措施,減輕噪聲擾民。
第三十三條建設(shè)工程施工由于受技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件限制,對環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內(nèi)的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會同施工單位事先報(bào)請當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門和環(huán)境行政主管部門批準(zhǔn)。
第五章罰則
第三十四條違反本規(guī)定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門根據(jù)情節(jié)輕重,給予警告、通報(bào)批評、責(zé)令限期改正、責(zé)令停止施工整頓、吊銷施工許可證,并可處以罰款:
(一)未取得施工許可證而擅自開工的;
(二)施工現(xiàn)場的安全設(shè)施不符合規(guī)定或者管理不善的;
(三)施工現(xiàn)場的生活設(shè)施不符合衛(wèi)生要求的;
(四)施工現(xiàn)場管理混亂,不符合保衛(wèi)、場容等管理要求的;
(五)其他違反本規(guī)定的行為。
第三十五條違反本規(guī)定,構(gòu)成治安管理處罰的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第一條 為了實(shí)施國務(wù)院的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》),做好我區(qū)城市房屋拆遷工作,制定本細(xì)則。
第二條 凡在我區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上,因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物(以下簡稱城市房屋拆遷)的,均須遵守《條例》和本細(xì)則。
第三條 取得拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人(以下簡稱拆遷人)必須依照《條例》和本細(xì)則規(guī)定,對被拆除房屋及其附屬物的所有人或者使用人(以下簡稱被拆遷人)給予補(bǔ)償和安置。
被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要,在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第四條 自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)廳主管全區(qū)城市房屋拆遷工作,縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。
第五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo),有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)協(xié)作配合,保障拆遷工作的實(shí)施。
第二章 拆遷管理一般規(guī)定
第六條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。
第七條 任何單位和個人需要拆遷房屋,必須持縣級以上人民政府核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)文件(不需要申請用地的,持城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證)和國家規(guī)定的其他批準(zhǔn)文件,以及拆遷計(jì)劃、拆遷方案,向拆遷房屋所在市、縣房屋拆遷主管部門提出申請,經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證(以下簡稱許可證)后,方可拆遷。
第八條 市、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷,也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)或者連片開發(fā)的地方應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一拆遷。
拆遷人或者被委托的拆遷人,均須經(jīng)過縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門審查,取得資格證書。對拆遷人的管理、資格審查和資格證書的核發(fā),由自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定具體辦法。
房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。
第九條 房屋拆遷主管部門發(fā)給許可證后,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷決定以公告或者其他形式予以公布,明確拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等內(nèi)容,并和拆遷人共同向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷主管部門規(guī)定的期限內(nèi),與被拆遷人簽訂書面協(xié)議,明確對被拆遷人的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式與過渡期限及違約責(zé)任等條款。協(xié)議簽訂后,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門備案。
第十一條 拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償、安置達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。
當(dāng)事人對裁決不服的,可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間拆遷人已對被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的,不停止拆遷的執(zhí)行。
第十二條 在拆遷期限內(nèi),被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的,市、縣人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定;逾期不拆遷的,由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由市、縣房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
第十四條 被拆遷人所在單位及有關(guān)部門,應(yīng)當(dāng)協(xié)助被拆遷人做好搬遷工作。
公安、教育、郵電等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé),及時辦理和安排被拆遷人的戶口遷移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托、信件投送等事宜。
第十五條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的,依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行。
第三章 拆遷補(bǔ)償
第十六條 拆遷人對被拆除房屋的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)予以補(bǔ)償。補(bǔ)償可以實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償、以房償還,或者作價(jià)補(bǔ)償和以房償還相結(jié)合的辦法。
以房償還的,按照被作房屋的原建筑面積計(jì)算。
作價(jià)補(bǔ)償?shù)?,按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
第十七條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃,按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償,由市、縣人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不以房償還,由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
第十八條 拆除房屋以房償還的,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分,按照商品房價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。
第十九條 拆除出租住宅房屋實(shí)行以房償還,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,因拆遷而引起變動原租賃合同條款的,可作相應(yīng)修改。
出租住宅房屋所有人申請以其他形式補(bǔ)償被拆除房屋的,須經(jīng)市、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)。
第二十條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋,在房屋拆遷主管部門規(guī)定期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,經(jīng)市、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷,拆遷前,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
拆除設(shè)有抵押權(quán)房屋的補(bǔ)償,按照《條例》第二十六條規(guī)定執(zhí)行。
第二十一條 拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。
第二十二條 拆遷范圍內(nèi)需要拆除的供電、供水、供氣、通訊、人防等設(shè)施以及公廁、垃圾站等,由產(chǎn)權(quán)單位自行拆除,拆遷人按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。
第二十三條 拆遷人不得擅自壓低或者提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),被拆除房屋所有人也不得違反本細(xì)則規(guī)定提出額外要求。
第二十四條 拆遷房屋的重置價(jià),建筑工程造價(jià),商品房價(jià),由市、縣人民政府依據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定制定,并報(bào)自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。
第四章 拆遷安置
第二十五條 拆遷人對下列被拆除房屋使用人,應(yīng)當(dāng)予以安置。
(一)在拆遷范圍內(nèi)有常住戶口和房產(chǎn)所有權(quán)證或者合法的住房使用證的公民,包括被拆除房屋使用人的家庭中在部隊(duì)服現(xiàn)役的戰(zhàn)士,常住戶口在本市、縣幼兒園的兒童。
(二)在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位。
第二十六條 對拆遷范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人的安置,按照以下規(guī)定辦理:
(一)安置面積以原房屋居住面積為依據(jù),安置人口以拆遷時戶籍在冊人口計(jì)算;
(二)對原房屋居住面積過大的被拆遷人,可以由拆遷人與其協(xié)商,適當(dāng)減少安置面積。對同意減少安置面積的,除付給搬家補(bǔ)助費(fèi)外,可以按照所減少面積給予一交性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)費(fèi)出處由市、縣人民政府決定。
(三)對原住房面積過小,以原住房面積為依據(jù)安置有困難的,經(jīng)市、縣房屋拆遷主管部門批準(zhǔn),可以適當(dāng)增加安置面積。增加面積的標(biāo)準(zhǔn),以所在市、縣人均居住面積為準(zhǔn),并按房屋成本結(jié)算。
第十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)付給住宅房屋被拆遷人下列安置補(bǔ)助費(fèi):
(一)被拆遷人遷出拆遷范圍的搬家補(bǔ)助費(fèi);
(二)被拆遷人自己解決周轉(zhuǎn)住房的臨時安置補(bǔ)助費(fèi);
拆遷人在規(guī)定的過渡期限內(nèi),給予被拆遷人臨時周轉(zhuǎn)用房的,不付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
第二十八條 對拆遷范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人的安置,應(yīng)當(dāng)按照自治區(qū)和市、縣人民政府的規(guī)定,因地制宜地實(shí)行住房制度改革,或者參加安置住房產(chǎn)權(quán)單位的住房制度改革。
搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定,報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)施行。
第二十九條 拆除非住宅房屋的安置,按照下列原則辦理:
(一)生產(chǎn)性企業(yè)或者不具有區(qū)域功能的事業(yè)性單位房屋,可以就地或者易地安置。環(huán)境污染嚴(yán)重的企業(yè)應(yīng)當(dāng)易地安置;
(二)具有區(qū)域功能的經(jīng)營服務(wù)性或者事業(yè)性單位的房屋,應(yīng)當(dāng)就地或者就近安置;
(三)安置的面積大于拆除面積的部分,按照商品房價(jià)格結(jié)算,由被拆除房屋使用人支付給拆遷人;
(四)生產(chǎn)場地可以就地或者易地按原面積安置。過寬的可以適當(dāng)減少,并按照所減少的面積作價(jià)補(bǔ)償。
第三十條 拆除非住宅用房,拆遷人應(yīng)當(dāng)付給補(bǔ)充拆遷人下列補(bǔ)助費(fèi)用:
(一)造成企業(yè)停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)付給企業(yè)適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi);
(二)拆除企業(yè)生產(chǎn)用房的,付給其動力、設(shè)備、原材料的安裝搬運(yùn)費(fèi)。
補(bǔ)助費(fèi)和安裝搬運(yùn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定,報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)施行。
第三十一條 建設(shè)市政工程需要拆遷房屋的,按照下列規(guī)定辦理:
(一)拆遷范圍內(nèi)的單位或個人,必須按照政府公告規(guī)定的期限搬遷;
(二)被拆遷的房屋一律易地安置;
(三)拆遷房屋的補(bǔ)償按照本細(xì)則規(guī)定辦理。
第三十二條 凡屬城市危房改造工程,安置辦法由批準(zhǔn)危房改造工程的市、縣人民政府另行規(guī)定。
第五章 罰則
第三十三條 拆遷人有下列行為之一的,由市、縣房屋拆遷主管部門給予警告、責(zé)令限期改正或者停止拆遷,并可按照以下規(guī)定處以罰款:
(一)未取得房屋拆遷許可證或者未按照房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的,按照拆遷面積每平方米處以5元至10元的罰款;
(二)委托未取得房屋拆遷資格證書的單位和個人拆遷的,對委托人和被委托人各處以1000元至10000元的罰款;
(三)擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn),擴(kuò)大或者縮小補(bǔ)償安置范圍的,處以1000元至10000元的罰款;
(四)無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,每超過或者延長一個月處以1000元至5000元的罰款,不足一個月的,以一個月計(jì)算。
第三十四條 被拆遷人違反協(xié)議,拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,由市、縣房屋折遷主管部門予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房,并按照拒絕騰退時間每一個月處以100元至500元的罰款,不足一個月的,以一個月計(jì)算。
第三十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟;當(dāng)事人不申請復(fù)議,不起訴又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十六條 辱罵、毆打房屋拆遷主管部門工作人員,阻礙房屋拆遷主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 房屋拆遷主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
第三十八條 本強(qiáng)則前施工的拆遷項(xiàng)目,仍按照原安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。