消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)精選(九篇)

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第1篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

20xx消防工程合同范文1發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為完成雙方商定的建筑安裝(消防)工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等互利的精神，參照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》等原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

承包方式：

第二條 工程期限

本合同所列消防工程，施工時間自 年 月 日至 年 月 日結(jié)束，并達到交付使用要求，在施工過程中，如遇下列因素而影響施工周期，經(jīng)甲方同意，工期應(yīng)酌情順延。

1、根據(jù)總包方實際工期情況并經(jīng)甲方認(rèn)可的延期原因。

2、因重大變更設(shè)計而影響正常工期的。

3、非人力能抗拒的自然災(zāi)害。

4、因甲方未按合同撥付工程款。

第三條 工程價款

本合同所列工程預(yù)算總價為人民幣大寫： 元整(暫定價)。 工程量因設(shè)計變更、施工情況有增減，則按現(xiàn)場實際工程量進行調(diào)整，并甲、

乙雙方確認(rèn)。最終結(jié)算價以審計價為準(zhǔn)。

本合同工程預(yù)算編制以上海市×××版定額及補充文件為計算依據(jù)。

第四條 工程結(jié)算與支付

合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%。當(dāng)安裝量完成時，甲方付款達合同總價的70%時，后停止付款，當(dāng)通過上海市有關(guān)消防監(jiān)督部門驗收后，甲方再支付合同總價的25%。余款留5%等一年保修期滿，一次付清。本合同工程竣工驗收后，甲方必須將雙方確定的工程尾款，在七天內(nèi)解入乙方銀行帳戶，逾期付款按銀行存款利息逐日計息。

第五條 工程材料

凡工程所需各種材料品種，質(zhì)量等級均應(yīng)適應(yīng)、符合設(shè)計要求和國家消防現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并具有出廠合格證及其它質(zhì)量保證資料。若使用不合格或劣質(zhì)材料，由此造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

第六條 施工準(zhǔn)備

甲方應(yīng)在開工前辦妥臨時施工場地占用手續(xù)及其他前期工作，并清除施工現(xiàn)場的各種障礙物，具備三通一平的施工環(huán)境。

甲方在合同開工前十天將施工現(xiàn)場交給乙方。

甲方應(yīng)具備平面布臵圖、系統(tǒng)圖施工及有關(guān)技術(shù)文件。

甲方應(yīng)組織設(shè)計單位、施工單位進行工程圖紙會審和技術(shù)交底。

甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場就近水、電臨時設(shè)施、施工人員及堆料房各一間。 乙方在開工前應(yīng)編好施工組織設(shè)計，并做好各項施工準(zhǔn)備工作。

乙方在施工前對圖紙進行深化設(shè)計，根據(jù)規(guī)范要求提出書面意見，并由設(shè)計單位確認(rèn)。

第七條 工程管理

甲方委托 同志為本工程項目負(fù)責(zé)人，全權(quán)實施甲方現(xiàn)場管理職權(quán)，乙方委派 同志為工程項目經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)乙方施工權(quán)限。

甲、乙雙方應(yīng)共同把好質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)消防規(guī)范及施工驗收規(guī)范。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)及時會同設(shè)計單位研究確定修改意見出具設(shè)計變更通知，乙方應(yīng)按變更后的設(shè)計文件進行施工。甲方應(yīng)按實際情況給予簽證，調(diào)整合同造價(開口價)或另行結(jié)算。

凡因乙方施工不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)造成的返工，以及竣工后一年內(nèi)發(fā)生的屬于乙方原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)其費用。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑企業(yè)施工安全條例》進行施工，在施工過程中，乙方應(yīng)加強安全教育，執(zhí)行安全施工規(guī)則，如發(fā)生人為安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

本項工程要和其它工種的施工交叉進行，因此甲、乙雙方必須從整個安裝工程的施工程序，做到相互協(xié)調(diào)，不能違反程序，盲目施工。

乙方在施工前必須提供操作工人的照片、身份證復(fù)印件，配合甲方辦理上崗證、暫住證等證件，費用由乙方承擔(dān)。

乙方在施工期內(nèi)必須服從總包方的現(xiàn)場管理制度，做到文明施工、安全生產(chǎn)。

第八條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，不經(jīng)驗收或驗收不合格不得進入下道工序，對發(fā)生質(zhì)量問題要負(fù)責(zé)及時返工。

由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

工程竣工后，乙方應(yīng)提供齊全相關(guān)資料文件[竣工圖，設(shè)計變更文字記錄，

施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)檢驗記錄系統(tǒng)調(diào)試記錄，竣工報告，同時提供三套齊全相關(guān)資料文件給配合方，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后十五日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期。

第九條 雙方責(zé)任

甲 方：

全面履行合同，確保乙方正常施工。

工程開工前辦妥施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，由乙方進行現(xiàn)場校驗。向乙方提供準(zhǔn)確的施工場地、層面和部位以及圖紙。

收到乙方隱蔽工程驗收通知后的24小時內(nèi)組織監(jiān)理、乙方進行驗收，并督請監(jiān)理辦理隱蔽工程驗收證明。

及時辦理經(jīng)濟或技術(shù)簽證，按時支付工程款。

工程中因停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施或減少損失，同時賠償承包方由此造成的停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料配件積壓實際損失。

消防工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方不得擅自動用，否則由此發(fā)生的質(zhì)量和其他問題由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

乙 方：

全面履行合同，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，精心組織施工。

遵守安全操作規(guī)程，安全組織施工。

做好施工現(xiàn)場建筑物管線和鄰近建筑物構(gòu)筑物的保護工作，做好周圍環(huán)境工作，并按安全文明施工的規(guī)定和要求進行工程施工。

編制工程施工組織設(shè)計、進度計劃，提交甲方備審。

按要求參加開工前設(shè)計交底會和工程施工中的施工協(xié)調(diào)會。

工程竣工后一個月內(nèi)提交竣工驗收資料。

第十條 有關(guān)安全施工防火的約定

甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十一條 違約責(zé)任

合同簽訂后，雙方均需認(rèn)真執(zhí)行，如有一方違約，須向?qū)Ψ劫r償5%的合同違約金。

因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方辦理合同終止事宜，由此造成的經(jīng)濟損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條 合同的約定

本合同所列條款如與中華人民共和國新頒法規(guī)(或工程所在地地方法規(guī))相抵觸時，按新頒法規(guī)執(zhí)行。

本合同一式肆份，正本二份，副本二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工款項付清后，除保修條款外失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

20xx消防工程合同范文2發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、工程概況：

工程名稱：

工程地點：

二、工程承包范圍：

1、消防栓系統(tǒng)

2、自動噴淋系統(tǒng)

3、自動報警系統(tǒng);

以上內(nèi)容以施工圖設(shè)計及預(yù)算范圍為準(zhǔn)，承包方的施工內(nèi)容包括以上各系統(tǒng)的安裝，設(shè)備安裝及調(diào)試。

三、合同工期:

開工日期: 以發(fā)包方通知的正式進場施工時間為開工日。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合 格

承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙(含設(shè)計變更通知)等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工,工程竣工后,按施工圖及以上規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。

五、合同價款

合同價款為： 。如在施工中因發(fā)生設(shè)計圖紙變更或工作聯(lián)系單，依據(jù)變更單增減工程價款。

六 、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、施工圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含議與本協(xié)議的其他組成文本中分別賦予它們的定義相同。

八、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

九、合同生效

合同簽訂時間: 年 月 日

合同簽訂地點:

本合同雙方約定經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

20xx消防工程合同范文3發(fā)包方(全稱)： (以下簡稱甲方)

承包方(全稱)： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方將辰昱財富的消防安裝工程發(fā)包給乙方，經(jīng)共同協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。

一、本工程概況

工程名稱：消防安裝工程

工程地點：

二、本工程承包范圍及方式

1、工程內(nèi)容及承包范圍：消防自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等施工圖描述的五項內(nèi)容、資料整編、驗收、備案等全過程。

2、采用雙包的形式，即包工包料。

三、工期與工程總造價

1、與土建工程同步。

2、工程總造價：

四、工程質(zhì)量保證金

乙方必須以 作為工程項目保證金，自雙方簽訂合同起一星期內(nèi)支付，保證金在施工單位進場預(yù)埋三個月內(nèi)返回。

五、合同價款及支付方式

l、合同價款：本工程按**省20xx年《**省統(tǒng)一安裝工程定額》計價、**省建安工程相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)取費、**市造價站頒發(fā)的信息造價與施工工期同步進行調(diào)差，按稅前總價下浮 10 %結(jié)算，其他各種稅費(包括勞?；?均由乙方承擔(dān)。

2、工程量的確認(rèn)：以施工圖為依據(jù)，雙方對于工程量應(yīng)在乙方施工過程中予以書面確認(rèn)，若有爭議雙方可按圖紙、規(guī)范、實際施工再行計量。

3、本價款包括為完成本工程范圍所需之全部的費用，乙方在合同履行期間不得再以其他任何名義計取其他費用。

4、支付與結(jié)算方式

(1)主體預(yù)埋分三次支付(根據(jù)土建進度：主體轉(zhuǎn)換層施工完成后; 15層施工完成后;主體驗收后)，乙方提供各階段所完成工程量的工程量清單給甲方審核，按甲方審核金額的75%給予支付，但不超過 工程預(yù)算總價的20%。

(2)安裝工程進度款根據(jù)工程價款與實際完成的工作量，經(jīng)雙方確定比例支付，安裝全部完成，工程進度款支付不得超過工程預(yù)算總價的75%。

(3)綜合樓驗收合格，消防安裝工程經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收合格(出具合格證)、消防備案后，工程款付至工程總價的85%。

(4)乙方提供工程完工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料，經(jīng)雙方確認(rèn)完成結(jié)算報告后半個月內(nèi)，甲方付至經(jīng)結(jié)算后的工程價款的95%。

(5)本工程質(zhì)保金為經(jīng)結(jié)算后的工程價款的5%。待質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)合同要求，對乙方的工作(工程進度、工程質(zhì)量、 安全文明施工、材料供應(yīng)、現(xiàn)場配合等)進行監(jiān)督檢查，若乙方違反約定，甲方有權(quán)提出停工、勒令整改，并根據(jù)工程部制訂的施工管理與處罰制度做出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰直至調(diào)換乙方。

2、甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)施工用水、用電，由乙方承擔(dān)費用。

3、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費提供臨時倉庫、材料堆放場地、工地辦公室。

4、甲方為乙方提供完整施工圖紙兩套及電子文檔壹份。

5、甲方協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的配合，不得收取乙方的施工配套費。

6、除乙方施工的工程外，所有工程項目必須達到消防的規(guī)范要求。

7、乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

8、乙方必須向甲方提施工組織設(shè)計、質(zhì)保服務(wù)措施等相關(guān)文件和資料，不得以任何理由隱瞞。

9、乙方負(fù)責(zé)消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設(shè)計單位溝通等工作。

10、乙方必須按照經(jīng)甲方書面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方

11、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟損失的乙方應(yīng)予以賠償。

12、乙方必須遵守防火設(shè)計、施工和驗收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動及時向甲方報告。

13、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結(jié)合施工、安裝、調(diào)試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應(yīng)對整個消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關(guān)消防設(shè)施安裝調(diào)試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。

14、工程竣工驗收合格后未移交甲方前，乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場工程，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七、 工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)共同驗收。

2、乙方所進場的各種原材料、設(shè)備必須有出廠合格證書，試驗、化驗報告單，使用說明，檢測、檢驗報告和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)。甲方或政府消防主管部門可以隨機抽檢原材料和設(shè)備，并有權(quán)對其進行化驗、檢測(化驗、檢測的費用由乙方承擔(dān))，不合格的材料、設(shè)備不允許進

3、工程質(zhì)量必須符合《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300—20xx、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166一1992、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20xx年版)GB50261一1996、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB5023-1998、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20xx、《室內(nèi)消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》J512—20xx，及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。

4、乙方交工前應(yīng)做48小時的試運行試驗。

5、工程保修：工程質(zhì)量保修期為二年。

八、安全文明施工

1、乙方在遵守現(xiàn)行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時，還必須執(zhí)行甲方的《建設(shè)工程施工管理與處罰制度》。

2、乙方在施工過程中，違反有關(guān)安全操作規(guī)程或消防條例等乙方原因?qū)е掳l(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的一切損失。

3、乙方必須遵守本市相關(guān)的建設(shè)工程安全、文明施工的管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的組織管理工作，認(rèn)真制定安全生產(chǎn)措施，嚴(yán)禁違章施工，搞好防火、防盜、防環(huán)境污染、擾民與民擾、成品保護等相應(yīng)工作，做到文明施工，及時清理施工：現(xiàn)場。

九、雙方約定的乙方其他責(zé)任：

1、工程因質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

2、乙方若不按規(guī)定履行協(xié)議或無能力履行本協(xié)議時，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究乙方責(zé)任，且由此造成的一切損失由乙方無條件賠償。

3、因乙方不具備的相應(yīng)的施工資質(zhì)等級或發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按協(xié)議總價的20%向甲方支付違約金，且由此造成的一切損失與責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)按本合同撥付工程款，如未按合同約定撥付工程款，則視甲方違約，每延期一天，甲方按合同的總工程款5‰每天向乙方支付利息，且不得超過一個月。若延期一個月，每延期一天，甲方應(yīng)按合同款的1%每天向乙方支付利息。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方共同商議。

本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

第2篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：機電施工企業(yè)；施工；管理控制

中圖分類號：TU71 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

隨著電氣自動化技術(shù)的發(fā)展，機電工程已廣泛應(yīng)用于建筑施工領(lǐng)域中，包括電氣工程、建筑的智能化工程、消防工程、防腐絕熱工程、自動化的儀表工程、電梯工程等多個工程項目中。機電施工活動包括設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、運行和工程驗收等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)建筑物的使用目標(biāo)。同時，機電施工工程的技術(shù)要求高、投資大、安全管理相對復(fù)雜。因此，加強對機電施工的管理控制，不僅有利于工程質(zhì)量的保證，還可以提高企業(yè)的技術(shù)水平，增強企業(yè)的市場競爭力。

一、機電施工的質(zhì)量管理

質(zhì)量是評價建筑工程的重要標(biāo)志，機電施工過程中，質(zhì)量問題也是經(jīng)常出現(xiàn)的問題。因此，企業(yè)在施工過程中應(yīng)加強對施工質(zhì)量的管理和控制，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，保證工程質(zhì)量。再者，要對一些竣工以前完成的施工產(chǎn)品進行保護，防止工程驗收時的質(zhì)量問題。質(zhì)量管理可以從以下五個方面著手：一是技術(shù)復(fù)核，包括重點復(fù)核的定位、軸線、成品、半成品、引測標(biāo)高、各層標(biāo)高等環(huán)節(jié)。二是隱蔽工程的驗收，工程質(zhì)量的控制應(yīng)加強對隱蔽工程的管理和控制。三是抽驗，其方式比較靈活，受限制的范圍比較小，方式的有效性較高。四是班組自檢，要求工程施工人員在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，做好質(zhì)量管理和控制。五是設(shè)置質(zhì)量管控點，要求在工程施工的環(huán)節(jié)中設(shè)置多個質(zhì)量管控點，加強對質(zhì)量薄弱部位的事前預(yù)防。

（一）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理

這個階段的質(zhì)量管理，首先要求施工人員熟悉工程設(shè)計的要求和程序，對設(shè)計圖紙非常熟悉。一般而言，工程質(zhì)量受到施工人員素質(zhì)的影響。因此，在施工之前，要對施工隊伍進行考核，合理分配普工和技工的比例，根據(jù)工程要求對施工人員的構(gòu)成進行嚴(yán)格審查。同時，要健全工程質(zhì)量的保證體系和加強技術(shù)創(chuàng)新。由于施工人員流動性較大，在施工過程中，應(yīng)根據(jù)工程完成的進度進行階段底，對施工所需資料、文件等的標(biāo)準(zhǔn)和要求了然于心，為工程施工創(chuàng)造有利條件。

（二）施工階段質(zhì)量管理

在施工過程中，應(yīng)根據(jù)機電設(shè)計圖和相關(guān)的技術(shù)文件，按照國家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)及工程驗收標(biāo)準(zhǔn)的法規(guī)、文件進行。在機電施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)機電設(shè)計圖紙不符合工程施工的要求，應(yīng)將其及時反饋給設(shè)計單位，不能私自篡改設(shè)計圖紙。對隱蔽工程的驗收，要層層把關(guān)，在沒有相關(guān)負(fù)責(zé)人同意并簽字驗收的情況下，不得開展下道工序。

二、機電施工的成本管理

成本管理是機電施工過程中應(yīng)該重視的問題。成本管理貫穿于施工的全過程，從工程投標(biāo)到項目的竣工。加強成本管理，可以降低施工過程中的成本和費用，在保證工程質(zhì)量的前提下，創(chuàng)造出更大的經(jīng)濟效益。成本管理可通過以下方式進行：

（一）成本分析。成本管理首先應(yīng)對工程施工過程中的成本進行分析，對企業(yè)成本計劃執(zhí)行的結(jié)果進行考核，分析成本變動原因，以指導(dǎo)施工工作。

（二）實施成本計劃。在項目的施工過程中，要對成本信息進行計劃、預(yù)測和控制，將實際成本控制在預(yù)期成本之內(nèi)。

（三）成本管理和控制。在成本管理中，應(yīng)遵循開源節(jié)流的原則，綜合運用經(jīng)濟措施、組織措施、合同措施、技術(shù)措施，實現(xiàn)成本管理的細(xì)化。

三、機電施工的安全管理

社會的發(fā)展，對施工企業(yè)的安全管理也越來越重視。施工企業(yè)的安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、持續(xù)改進和系統(tǒng)管理的PDCA管理的循環(huán)理念。在機電施工過程中，加強安全管理，將不安全的行為和狀態(tài)控制或消除，保證施工過程中的人員安全，減少人員傷亡和經(jīng)濟損失。由于機電施工具有持續(xù)性、復(fù)雜性、多變性和協(xié)調(diào)性等特點，機電施工的安全管理應(yīng)從工程的決策階段、設(shè)計階段、施工階段和驗收階段進行綜合考慮。其原則如下：

（一）堅持以人為本、安全第一，預(yù)防為主、防治結(jié)合的方針，在施工過程中動員全員參與，不斷改進安全管理的方法與理念。

（二）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，將生產(chǎn)管理與安全管理統(tǒng)一起來。

（三）建立應(yīng)急預(yù)案機制。在施工過程中，要加強安全生產(chǎn)教育，對危險源進行辨識，對危險性比較大的施工方案要進行定期檢查，及時總結(jié)安全管理中的經(jīng)驗教訓(xùn)，安全管理一刻也不能放松。

四、機電施工的信息技術(shù)管理

機電施工的信息技術(shù)管理有以下幾點：

（一）建立并完善一套公用基礎(chǔ)信息平臺設(shè)施，完善企業(yè)內(nèi)部的局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、系統(tǒng)軟件、數(shù)據(jù)庫等。

（二）構(gòu)建科學(xué)的信息綜合服務(wù)系統(tǒng)，該系統(tǒng)以設(shè)備的安全管理和服務(wù)決策為主要的策略和目的，將機電施工全過程與設(shè)備管理的全過程統(tǒng)籌起來，不僅可以起到輔助決策的作用，還能對以后的施工管理工作起到預(yù)測作用。

（三）對施工管理中的關(guān)鍵業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行規(guī)范采集，包括概算、合同、物資設(shè)備、質(zhì)量安全等，確保原始數(shù)據(jù)的一致性和準(zhǔn)確性。

（四）提高機電施工各部門之間的協(xié)調(diào)合作能力和對日常事務(wù)的處理效率，以增強機電施工企業(yè)的管理水平和效率，為管理者的決策提供科學(xué)依據(jù)。

（五）統(tǒng)一企業(yè)內(nèi)部的數(shù)據(jù)和報表的格式，確立一套標(biāo)準(zhǔn)化的信息處理過程，建立集中的基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫，以供企業(yè)之間的設(shè)備、成本、概算、財務(wù)、合同、物資等的共享。

（六）在公共基礎(chǔ)信息實施平臺的實施過程中，不斷提高施工人員的素質(zhì)，增強業(yè)務(wù)流程的熟練度，提高機電施工的工作效率。

五、機電施工的竣工驗收管理

（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)

驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家規(guī)定如下：首先，必須符合施工要求文件規(guī)定和合同規(guī)定，適用現(xiàn)行國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)做到全面驗收，用于施工的工藝設(shè)備和配套設(shè)施須經(jīng)調(diào)試合格方能投入使用。再者，設(shè)備試運轉(zhuǎn)必須合格，生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量與質(zhì)量應(yīng)與設(shè)計預(yù)期要求一致。其次，生產(chǎn)準(zhǔn)備階段應(yīng)適應(yīng)生產(chǎn)的實際需要，交工材料應(yīng)齊全且符合歸檔要求。最后，消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)要求方能使用。

（二）結(jié)算管理

結(jié)算管理應(yīng)在以下事項完畢之后方可進行：工程完工并通過工程驗收，交工資料已整理匯總且負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，設(shè)計圖預(yù)算和調(diào)整的工程咨詢造價統(tǒng)計完畢，設(shè)計變更的技術(shù)訂單及簽證辦理完畢，施工過程中的機具閑置、人員窩工、工期延誤等糾紛已妥善解決之后，發(fā)包方和承包方則應(yīng)按照工程合同、補充協(xié)議及國家的相關(guān)規(guī)定和文件進行工程竣工決算。工程驗收由施工單位提供結(jié)算報告，以貨幣指標(biāo)和實物數(shù)量為計量單位，對工程施工到投產(chǎn)使用的建設(shè)成果、建設(shè)費用和財務(wù)情況等進行收集整理，填寫竣工結(jié)算報表。

結(jié)束語：

機電施工企業(yè)的施工管理控制包括了質(zhì)量管理、成本管理、安全管理、信息技術(shù)管理以及工程的驗收管理，在施工管理中，機電施工企業(yè)應(yīng)充分運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，對施工全過程進行動態(tài)跟蹤管理。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，機電施工企業(yè)的施工管理將逐步實現(xiàn)信息化、智能化管理，在施工過程中以先進的管理方法和管理理念，不斷總結(jié)施工管理的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高企業(yè)的管理水平，促進企業(yè)經(jīng)濟效益的提高。

參考文獻：

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第3篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】城市建筑；消防安全；預(yù)防措施

隨著我國城市化進程的不斷加快，城市建筑逐漸呈現(xiàn)出復(fù)雜性、綜合性趨勢，但是我國城市建筑還存在嚴(yán)重的消防問題，對我國人民生命財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重影響[1]?；诖?，本文就對城市建筑消防安全中存在的問題進行分析，并提出相應(yīng)解決措施，以期促進我國城市建筑的快速發(fā)展。

1我國城市建筑消防安全問題分析

1.1城市建筑消防安全設(shè)計工作把關(guān)不嚴(yán)格

現(xiàn)階段，我國城市建筑消防安全設(shè)計對各類建筑物都進行了明確的分配，并嚴(yán)格按照城市建筑消防安全對建筑物防火間距、火災(zāi)自動報警設(shè)施等方面內(nèi)容進行了詳細(xì)的設(shè)計[2]。但是不同專業(yè)的設(shè)計人員在設(shè)計過程中只是按照相關(guān)強制性指標(biāo)進行設(shè)計，對施工現(xiàn)場指導(dǎo)不嚴(yán)格，從而導(dǎo)致城市建筑消防設(shè)計圖紙與實際工程不吻合，從而造成城市建設(shè)工程消防安全存在先天隱患。

1.2城市建筑工程監(jiān)理監(jiān)管力度不夠

現(xiàn)階段，影響我國城市建筑工程消防安全問題出現(xiàn)的主要因素就是工程監(jiān)理監(jiān)管力度不夠[3]，具體表現(xiàn)在以下幾方面內(nèi)容上：①部分建筑企業(yè)缺乏施工技術(shù)管理的監(jiān)督機制，導(dǎo)致建筑管理人員無法按照規(guī)范的施工工作流程對施工人員技術(shù)進行監(jiān)督工作，同時也無法對施工作業(yè)人員的文化程度進行針對性的管理，從而造成建筑施工質(zhì)量嚴(yán)重下降。②我國建筑企業(yè)缺乏一套完善的施工監(jiān)督管理制度。由于我國建筑工程大多數(shù)都是使用總分包的制度，但是不同建筑項目之間還有著嚴(yán)重的差異性，所以在建筑施工過程中相關(guān)人員就無法保證施工項目之間具有連貫性和緊密性，導(dǎo)致建筑工程工期延長，建筑工程施工效率下降。

1.3城市建筑工程違法降低標(biāo)準(zhǔn)

施工建筑工程消防設(shè)計工作把關(guān)不嚴(yán)格和城市建筑工程監(jiān)理監(jiān)管力度不夠是造成城市建筑工程消防安全的主要原因，而城市建筑工程違法降低標(biāo)準(zhǔn)施工是造成消防安全問題的成為事實的主要依據(jù)。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：①部分建筑施工企業(yè)追求利益，偷工減料，采用劣質(zhì)、偽劣消防產(chǎn)品施工，造成城市建筑內(nèi)部消防設(shè)施故障嚴(yán)重；②部分建筑施工企業(yè)不按照設(shè)計施工，擅自變更原設(shè)計防火間距、防火分區(qū)等，造成建筑留下嚴(yán)重的安全隱患；③部分施工人員技術(shù)不高，在施工過程中遺留下后期難以整個的火災(zāi)隱患；④城市建筑消防安全管理部門缺乏對消防安全設(shè)備的管理工作，造成城市建筑工程消防設(shè)備成為擺設(shè)，從而造成嚴(yán)重的安全隱患。

2我國城市建筑消防安全問題的解決措施分析

2.1嚴(yán)格設(shè)計審查，杜絕隱患源頭

嚴(yán)格設(shè)計審查是解決我國城市建筑消防安全問題的基礎(chǔ)，具體可以從以下幾個方面進行：①城市建筑企業(yè)需要對設(shè)計人員的設(shè)計資格證進行審查，并嚴(yán)格檢查各個設(shè)計單位的資質(zhì)，保證設(shè)計單位只有具備《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等方面內(nèi)容后才能負(fù)責(zé)城市建筑消防施工的安全設(shè)計[4]。②城市建筑企業(yè)需要嚴(yán)格實行消防安全管理，加強城市建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等方面的消防設(shè)計審查，提高城市建筑消防安全。③城市建筑企業(yè)需要對設(shè)計人員資格證進行審查，保證每個設(shè)計人員都是具備資格證之后才上崗，同時城市建筑企業(yè)需要對設(shè)計人員實行責(zé)任制，明白每一個設(shè)計人員身上所承擔(dān)的責(zé)任，從而提高城市建筑工程消防安全。④城市建筑工程企業(yè)需要將設(shè)計審核工作落實到實處，并在實際方案審核過程中嚴(yán)格按照法律法規(guī)進行審核，從而對設(shè)計方案中存在的缺陷進行完善，提高城市建筑工程質(zhì)量，避免城市建筑工程中出現(xiàn)消防安全問題。

2.2加強城市建筑工程監(jiān)理監(jiān)管工作力度

加強城市建筑工程監(jiān)理監(jiān)管工作力度需要從加強建筑工程現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)管和工程檢測設(shè)備監(jiān)管兩方面著手[5]。在建筑工程現(xiàn)場技術(shù)管理方面，需要充分發(fā)揮建筑工程監(jiān)督管理工作人員的工作經(jīng)驗對施工現(xiàn)場技術(shù)進行管理，選取有高技術(shù)職稱、豐富工作經(jīng)驗、完備工作技術(shù)的監(jiān)督管理工作人員對建筑工程現(xiàn)場施工人員進行規(guī)范性指導(dǎo)，同時嚴(yán)格按照建筑工程施工現(xiàn)場執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)工程施工技術(shù)進行積極指導(dǎo)，從而進一步保證建筑工程施工現(xiàn)場質(zhì)量得到控制，降低城市建筑工程消防安全問題。在檢測設(shè)備監(jiān)督管理方面，建筑工程企業(yè)可以選擇現(xiàn)代先進技術(shù)來完成設(shè)備監(jiān)督管理控制工作。例如，在城市建設(shè)工程現(xiàn)場施工過程中，可以配置超聲回彈儀器和坍塌度檢測儀器控制建筑工程中混凝土質(zhì)量；可以利用超聲檢測儀器準(zhǔn)確了解建筑工程施工中混凝土鋼筋質(zhì)量，在利用照相儀器通過攝影方式保存下來，從而保證建筑工程施工期間現(xiàn)場設(shè)備監(jiān)督管理工作，進一步提高城市建筑工程施工質(zhì)量，降低城市建筑工程出現(xiàn)安全問題的幾率。

2.3嚴(yán)格工程驗收，消除安全隱患

城市建筑工程消防安全驗收工作是保證城市建筑工程施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，也是促進城市消防工程市場建設(shè)的發(fā)展的重要途徑[6]。一般情況下，嚴(yán)格工程驗收工作需要從以下幾個方面進行：①城市建筑工程相關(guān)人員需要嚴(yán)格按照建筑工程消防安全工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序?qū)Τ鞘薪ㄖこ踢M行驗收，只有保證城市建筑工程施工質(zhì)量合格后才能投入使用。②相關(guān)人員需要對城市建筑工程中隱蔽工作進行嚴(yán)格驗收，需要根據(jù)建筑工程中有關(guān)隱蔽工作的相關(guān)法律規(guī)定，派遣監(jiān)督管理人員對隱蔽工作現(xiàn)場進行檢查和審核，建筑施工人員在建筑工程隱蔽工作進行檢查時，要在旁邊統(tǒng)一站立，根據(jù)建筑工程隱蔽工作存在的質(zhì)量問題進行解決，同時，要加強建筑工程隱蔽工作施工材料的驗收，從而促進建筑工程施工材料合理運用。③需要加強對實際工程的消防設(shè)施進行檢測，保證建筑工程與建筑工程標(biāo)準(zhǔn)相一致，對建筑消防設(shè)施檢測結(jié)果不合格堅決反對其投入施工，從而保證人們的生命財產(chǎn)安全不受到侵害。④建筑工程企業(yè)需要加強消防安全管理工作，嚴(yán)格落實施工現(xiàn)場安全制度，嚴(yán)格按照經(jīng)審查后的設(shè)計圖紙施工，杜絕降低消防施工質(zhì)量施工。⑤建筑單位需要對消防安全管理人員進行培訓(xùn)，并建立完善的消防設(shè)施檢查機制，對城市建筑消防設(shè)備進行定期檢查，從而保證建筑消防設(shè)備可以正常使用，在火災(zāi)發(fā)生時可以順利發(fā)揮作用。

3總結(jié)

語總而言之，隨著我國社會社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程不斷加快，對消防安全的重視程度逐漸增加。因此，我國政府需要加強對城市建筑消防安全的重視程度，設(shè)計師需要對城市建筑消防安全設(shè)計弊端進行綜合考慮，并掌握消防設(shè)計的關(guān)鍵技術(shù)，從而避免城市建筑使用后發(fā)生安全事故，威脅人們的生命財產(chǎn)安全，進一步推動我國城市的快速發(fā)展。

參考文獻

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第4篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】鋼結(jié)構(gòu) 防火涂料 防火原理

一、前言

鋼結(jié)構(gòu)件的防火方法主要有涂料保護、防火板保護、混凝土保護、柔性卷材保護、無機纖維保護、結(jié)構(gòu)內(nèi)通水冷卻保護等。其中，涂刷防火涂料施工方便、重量輕、成本低、不受構(gòu)件幾何形狀限制，應(yīng)用范圍最廣，效率最高。

要使鋼結(jié)構(gòu)材料在實際應(yīng)用中克服防火方面的不足，必須進行防火處理，其目的就是將鋼結(jié)構(gòu)的耐火極限提高到設(shè)計規(guī)范規(guī)定的極限范圍。防止鋼結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中迅速升溫發(fā)生形變塌落，其措施是多種多樣的，關(guān)鍵是要根據(jù)不同情況采取不同方法，如采用絕熱、耐火材料阻隔火焰直接灼燒鋼結(jié)構(gòu)，降低熱量傳遞的速度推遲鋼結(jié)構(gòu)溫升、強度變?nèi)醯臅r間等。但無論采取何種方法，其原理是一致的。防火涂料就是一種近年來比較先進的防火技術(shù)措施。

二、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料防火原理及組成

鋼結(jié)構(gòu)防火保護的原理是采用絕熱或吸熱的材料阻隔火焰直接灼燒鋼結(jié)構(gòu)，降低熱量向鋼材傳遞的速度，推遲鋼結(jié)構(gòu)溫升和強度減弱的時間。根據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料》(gb14907—2002)，鋼結(jié)構(gòu)防火涂料定義為施涂于建筑物及構(gòu)筑的鋼結(jié)構(gòu)表面，能形成耐火隔熱保護層以提高鋼結(jié)構(gòu)耐火極限的涂料。目前，國內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)防火涂料主要有基體樹脂、催化劑、成碳劑、發(fā)泡劑等組成。

1.基體樹脂

基體樹脂與其它組分配伍，既保證了涂料在正常條件下具有各種使用功能，又能在火焰灼燒或高溫條件下具有難燃性和優(yōu)良的膨脹發(fā)泡性能。通常情況下，丙烯酸樹脂防火涂料的炭化層質(zhì)量較高，故通常采用丙烯酸樹脂作為主成膜物，并對其進行改性，以提高涂料的整體效果。

2.催化劑

催化劑是一種能在一定條件下分解出磷酸的物質(zhì)，分解出的酸使多元醇脫水，從而使之形成不易燃的三維空間結(jié)構(gòu)的炭化層。通常，磷酸三聚氰胺的水溶性較聚磷酸胺小，且兼具催化和發(fā)泡雙重功效，目前主要選用磷酸三聚氰胺為催化劑。

3.成碳劑

成碳劑是涂層在高溫下形成不易燃三維空間結(jié)構(gòu)的泡沫碳化層的物質(zhì)基礎(chǔ)，對泡沫炭化層起骨架作用。成碳劑在分解溫度上要和催化劑相匹配，當(dāng)采用聚磷酸胺作催化劑時就應(yīng)用熱穩(wěn)定性高的含高碳多羥基化合物作成碳劑，如季戊四醇、二戊季醇超薄型防火涂料用于廣東大亞灣核電站裸露廠房屋架上已達十幾年之久，仍可正常使用。但其缺點是施工時氣味大、涂層易老化，淀粉等。使用淀粉做成碳劑，涂層的耐水性問題不易解決，而二季戊四醇由于其價格原因，在國內(nèi)也很少使用，目前國內(nèi)普遍采用季戊四醇作為防火涂料的成碳劑。

4.發(fā)泡劑

膨脹型防火涂料只有在發(fā)泡劑的作用下，才能在高溫火焰下產(chǎn)生膨脹層。發(fā)泡劑遇火分解并釋放出氨、水、二氧化碳、鹵化氫等不燃性氣體，使涂層在到達軟化點的情況下發(fā)泡膨脹，形成海綿狀結(jié)構(gòu)。

三、存在的技術(shù)問題

1.耐久性

由于厚型防火涂料存在自重大，裝飾性差，因此只能應(yīng)用在某些對外觀要求不高的室外鋼結(jié)構(gòu)。廣泛應(yīng)用的是薄型和超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，特別是超薄型。此兩類涂料所使用的主要原料聚磷酸銨、三聚氰胺和季戊四醇均耐水性不良，存在隨著環(huán)境、時間等溶出、分解、降解和老化等問題，因此，此類涂料必定會隨著時間的推移防火性能有所下降，而目前還沒有找出一種評定防火涂料耐久性的方法。檢測報告所給出的耐火極限是涂料涂后保養(yǎng)1至2個月的檢驗結(jié)果，但火災(zāi)的發(fā)生是不可預(yù)測的，火災(zāi)可能是在涂料涂后的1年，也可能在涂后的10年發(fā)生，因此膨脹型防火涂料最主要的就是耐久性問題。

2.安全性

目前的膨脹型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料遇火有可能釋放出氨、hcn、鹵化氫、一氧化氮、二氧化氮、一氧化碳、二氧化碳、氯、溴等有毒有害氣體。如果這些氣體的濃度超過了人體忍受極限，便會對未逃離火場的人員以及消防人員造成危害。

3.生產(chǎn)、施工

國內(nèi)多數(shù)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模不大，生產(chǎn)工藝流程自動化水平不高，有部分企業(yè)還處于手工作坊式在操作，不少產(chǎn)品的配方工藝大同小異，對專用于防火涂料的原料研究不夠，對原材料的檢測、控制不夠，生產(chǎn)過程的檢測手段不全，施工設(shè)備有待改進提高，與防銹漆的配套性也不能進行嚴(yán)格的檢驗。

4.測試方法

鋼結(jié)構(gòu)防火涂料作為一類功能性涂料，其性能主要有理化和耐火兩方面組成。同樣耐火極限的防火涂料因其應(yīng)用環(huán)境不同、受火類型不同，對基材的保護作用也就不同。

5.檢測標(biāo)準(zhǔn)方面

gb14907-2002《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料》對同種防火涂料只規(guī)定一種涂層厚度的檢驗報告，而實際工程中由于鋼梁、鋼柱、鋼樓板規(guī)范所要求的耐火極限各不相同，例如室內(nèi)厚度為2mm的超薄型防火涂料檢測報告出具耐火極限為1.5h，實際工程要求鋼梁、鋼板、鋼柱耐火極限分別為1.5h、1.0h、2.0h。對鋼板、鋼柱應(yīng)采用何種厚度的防火涂料進行保護，目前無論從理論界或是實際工程均缺乏相應(yīng)的研究。

6.檢測標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件與實際工程構(gòu)件的差異性

耐火極限檢驗中使用的基材是q235的標(biāo)準(zhǔn)i36b或i40b熱軋普通工字鋼梁，而實際工程運用中，鋼構(gòu)件的截面尺寸各種各樣。檢驗報告中描述的鋼梁與實際工程中的鋼構(gòu)件并無完全的對應(yīng)關(guān)系，實際使用的鋼構(gòu)件和標(biāo)準(zhǔn)鋼梁間應(yīng)該如何進行換算，如何確定實際使用的鋼構(gòu)件的涂層厚度，國家尚無規(guī)定。

四、相應(yīng)對策

1.對鋼結(jié)構(gòu)建筑進行 科學(xué) 的防火保護

目前，我們通常使用的方法有：鋼結(jié)構(gòu)表面噴涂防火涂料；用現(xiàn)澆混凝土作外包層；鋼構(gòu)件內(nèi)充水等，其中應(yīng)用最為廣泛的是鋼結(jié)構(gòu)表面噴涂防火涂料。

2.加大宣傳培訓(xùn) 教育 的力度

防火工程造成的火險隱患原因是多方面的，但很重要的一個原因是思想認(rèn)識不到位，輕視火災(zāi)預(yù)防，對違規(guī)施工存在僥幸心理。消防部門應(yīng)利用報紙、廣播等形式廣泛宣傳鋼結(jié)構(gòu)阻燃處理的重要性和必要性，適時組織設(shè)計、施工單位進行消防培訓(xùn)，提高設(shè)計、施工人員的業(yè)務(wù)理論水平和執(zhí)法守法意識。3.加強對防火涂料市場的規(guī)范管理

凡是防火涂料的生產(chǎn)廠家必須有國家檢測機構(gòu)檢測合格的報告，方準(zhǔn)出廠銷售，并應(yīng)附有使用說明書，標(biāo)明技術(shù)性能、制造批號、儲存期限、適用范圍；消防監(jiān)督部門應(yīng)對每批防火涂料進行出廠前的質(zhì)量抽檢，并檢驗其包裝、標(biāo)貼、說明等是否符合規(guī)定要求。對于防火涂料的施工單位，明確要求持有相關(guān)施工資質(zhì)。

4.嚴(yán)把審核關(guān)

在受理鋼結(jié)構(gòu)審核項目時，要求設(shè)計單位在圖紙中明確建筑物的使用性質(zhì)、耐火等級、火災(zāi)危險性分類、生產(chǎn)工藝流程、防火涂料的施工方法等消防設(shè)計內(nèi)容。承擔(dān)消防工程的施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，并在施工前將施工方案報消防部門審核。對于設(shè)計不全、無施工方案的，消防部門可以下發(fā)不受理通知單并注明不受理的理由。

5.正確選用防火涂料品種

目前市場上防火涂料的品種繁多，其防火性能也不盡相同。不能把組成、制造工藝、質(zhì)檢方法和標(biāo)準(zhǔn)以及施用技術(shù)等方面存在明顯不同的飾面型防火涂料用于保護鋼結(jié)構(gòu)；對鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)耐火極限要求選用不同的防火涂料：耐火極限不超過1h時，可選用超薄型或薄型防火涂料；耐火極限不超過2.5h時，可選用薄型或厚漿型防火涂料；耐火極限在2.5h以上時，應(yīng)選用厚漿型防火涂料。裸露部位且裝飾效果要求高時，如屋頂承重構(gòu)件可選用超薄型防火涂料，裸露的柱及網(wǎng)架構(gòu)件則可選用薄型涂料，隱蔽部位選用厚漿型涂料。不能將技術(shù)性能僅滿足于室內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)防火涂料標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品未加技術(shù)改進就用于保護室外鋼結(jié)構(gòu)，露天鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的選用應(yīng)考慮其耐水、防凍、防腐等因素，只有這樣，才能真正發(fā)揮涂料的防火性能。

6.及時進行施工現(xiàn)場檢查

防火涂料工程施工較快，加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查非常重要。通過施工現(xiàn)場檢查，可以掌握施工隊伍的情況、工程的進度、施工質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量。只有實地檢查，才能發(fā)現(xiàn)隱患并及時督促整改，避免不必要的損失。有條件的地方，還可以從施工現(xiàn)場取樣并對樣品進行熱性能分析、比較、檢驗，確保工程質(zhì)量。

7.嚴(yán)格驗收標(biāo)準(zhǔn)

在工程竣工驗收前，消防部門應(yīng)讓建設(shè)、施工、監(jiān)理單位出具質(zhì)量檢測報告，掌握工程施工情況。在工程驗收時，不僅要重視消防設(shè)施的驗收，還應(yīng)把鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的驗收放在重要位置。消防監(jiān)督人員不僅要眼看、手摸，還應(yīng)配置測厚儀等必要的檢測設(shè)備。對于施工質(zhì)量達不到要求的，該返工的要返工，該處罰的處罰，確保鋼

結(jié)構(gòu)消防工程的質(zhì)量，從根本上消除鋼結(jié)構(gòu)工程存在的火災(zāi)隱患。

五、結(jié)束語

由于鋼結(jié)構(gòu)防火涂料是如今乃至未來社會很有 發(fā)展 前途的一類產(chǎn)品，只有檢驗機構(gòu)、生產(chǎn)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和消防監(jiān)督部門聯(lián)手共同努力，才能使我國的防火涂料領(lǐng)域健康、有序發(fā)展。

參考 文獻 ：

第5篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

[關(guān)鍵詞]機電安裝工程；竣工結(jié)算；成本控制

中圖分類號：F275.3 文獻標(biāo)識號：A 文章編號：2306-1499（2014）10-

機電安裝在工程建設(shè)過程中是一個十分重要的環(huán)節(jié)，對整個工程建設(shè)具有重要的推動作用。但是隨著機電技術(shù)的不斷發(fā)展，機電安裝工程的系統(tǒng)不斷擴展，系統(tǒng)越來越復(fù)雜，造價越來越高，管理難度也越來越大。為了提高企業(yè)的競爭力，加強機電安裝過程中的成本控制和管理具有十分重要的意義。

1.機電安裝工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及竣工結(jié)算管理

1.1機電安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

機電安裝工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)必須符合合同規(guī)定和實際文件要求符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范工程全部完成無漏項主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能，交工資料齊全達到歸檔要求，生產(chǎn)準(zhǔn)備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用，少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成但不影響生產(chǎn)設(shè)備試運轉(zhuǎn)并達到設(shè)計預(yù)期要求才能進行竣工驗收。

1.2機電安裝工程竣工結(jié)算管理

機電安裝工程項目已完工并已經(jīng)過驗收簽證、交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責(zé)任方簽字認(rèn)可，施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢，設(shè)計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完，因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可后項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。

2.機電安裝工程竣工結(jié)算中存在的問題

2.1簽證數(shù)量過多，資料不全，簽證辦理時間嚴(yán)重滯后

某些項目公司簽證數(shù)量過多，甚至出現(xiàn)近千份的簽證數(shù)量，除了反映出圖紙設(shè)計的深度不夠，現(xiàn)場管理力度不夠，以及各部門溝通配合的不足，也能反映出施工單位消極的配合態(tài)度，一味追求索賠為目的。簽證資料的內(nèi)容不齊全，有的干脆直接簽注簽證金額，沒有事件的起因、工程量清單以及相關(guān)的圖紙、圖片資料等。這樣的簽證不具備結(jié)算的依據(jù)，但由于項目公司已經(jīng)釀成了事實，只能進一步搜集資料進行證明，或者進行艱難的談判，這些附加的工作不利于對成本的把控。簽證的時間普遍滯后，有的甚至在結(jié)算前統(tǒng)一補報，這些都是很大的問題，因為這樣的文件缺乏時效性，缺少現(xiàn)場情況的即時證明，造成結(jié)算過程的被動。

2.2材料調(diào)差的計算基數(shù)存在盲目性

材料調(diào)差的單價計取可以按照合同約定或雙方談判達成的規(guī)則，或參照造價信息，或共同詢價，容易把握。關(guān)鍵是需調(diào)整的工程量計取模糊，不能適時、準(zhǔn)確界定。如某項目公司的消防工程結(jié)算，因市場價格出現(xiàn)大幅波動，對方借機要求進行材料調(diào)差，就是在調(diào)差數(shù)量上爭執(zhí)不下，給結(jié)算帶來極大的難度?？梢钥闯?，材料擬調(diào)差部分工程量的界定是重點和難點。

2.3部分合同單價及限價偏高及限額設(shè)計及深化設(shè)計控制的力度不夠

招標(biāo)時缺少對市場價格的充分調(diào)研，對清標(biāo)重視不夠，造成招標(biāo)價格偏高。而在限價過程，未完全按照“限價工作指引”進行，個別人員與對方簡單討價還價，或由于工期緊張，倉促認(rèn)價。

有些成本人員習(xí)慣認(rèn)為，設(shè)計方案、圖紙是設(shè)計部的事情，覺得項目成本工作是從招標(biāo)開始，甚至有的項目在進行招標(biāo)的時候，工程成本人員還未到崗，缺少對初設(shè)階段的把控，更有些成本人員認(rèn)為自己的專業(yè)能力不夠，缺乏把控的信心。

3.加強機電安裝工程竣工結(jié)算中的成本控制措施

3.1認(rèn)真細(xì)化成本科目

各項目一定要認(rèn)識到對目標(biāo)成本二級科目細(xì)化的必要性，這樣的成本控制才有針對性，才能做到層層保障，也能滿足限額設(shè)計、招標(biāo)等成本活動的切實需要。例比如空調(diào)安裝系統(tǒng)，可以結(jié)合材料、設(shè)備的類別及系統(tǒng)劃分的不同，進一步分解為水閥門、風(fēng)閥（消聲器、防火閥等）、保溫材料、風(fēng)機、水泵、制冷設(shè)備（冷凍機組、空調(diào)機組、風(fēng)機盤管）、冷卻塔、風(fēng)管、水管等細(xì)項，然后根據(jù)目標(biāo)成本分解指標(biāo)，做到事先控制。

3.2做好竣工結(jié)算分析和成本調(diào)整分析

由于一旦進行竣工結(jié)算，其變化的可能性就十分小了，因此在提交結(jié)算之前，一定要確保分析的成本和結(jié)算是想對應(yīng)的，同時也要進行多方的分析和比較，如結(jié)算工程量和預(yù)算工程量、實際工程量之間是否存在差異等，要留出談判的空間，經(jīng)由領(lǐng)導(dǎo)者決定后，提交竣工結(jié)算申請。

由于工程施工具有動態(tài)性，因此成本管理系統(tǒng)中的成本調(diào)整也是十分必要的。當(dāng)施工的環(huán)境等各種因素發(fā)生變化時，經(jīng)過成本管理中的信息分析這一環(huán)節(jié)，來確定預(yù)算和原本的計劃中不適合現(xiàn)場的變化地方，根據(jù)施工的具體情況適當(dāng)?shù)恼{(diào)整成本預(yù)算和施工計劃，來保證施工過程的順利執(zhí)行。

3.3作好設(shè)備及主材的認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠、認(rèn)價工作

一般按實結(jié)算工程中的設(shè)備及主材（未計價材料）均由業(yè)主認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠、認(rèn)價，這就要求施工方材料及預(yù)結(jié)算人員把好材料價格關(guān)，詳細(xì)收集材料價格信息資料，密切注意材料價格的上漲幅度，做到貨比三家。盡管是按實結(jié)算，合同價款也是暫定合同價款，但施工方在施工前仍需按設(shè)計圖紙編制詳細(xì)的工程預(yù)算書，并按工程預(yù)算書詳細(xì)列出工程所用設(shè)備及主材的規(guī)格、名稱、型號、數(shù)量，分批分期報業(yè)主認(rèn)廠認(rèn)價，避免遺漏和重復(fù)報價。業(yè)主審核后的核價單返還給施工方時，施工方一定要核實以下幾個內(nèi)容，保證設(shè)備及材料的認(rèn)價合理，并能順利完成采購。

3.4簽好按實結(jié)算合同中關(guān)于結(jié)算的條款，它決定著竣工結(jié)算的質(zhì)量及水平

在合同簽訂階段，施工單位造價人員應(yīng)全程介入與業(yè)主的合同談判，用專業(yè)知識和語言在合同中準(zhǔn)確、詳細(xì)地描述按實結(jié)算原則及方法，避免前后矛盾、含糊不清、缺漏或產(chǎn)生歧異。按實結(jié)算合同條款中應(yīng)約定設(shè)備及主材的計價方式，包括設(shè)備及主材由發(fā)包人認(rèn)質(zhì)、認(rèn)廠、認(rèn)價；或設(shè)備及主材執(zhí)行政府造價管理部門頒布的信息指導(dǎo)結(jié)算價格。若采用造價信息上頒布的價格，合同中應(yīng)約定以哪一年哪一期的信息為準(zhǔn)。若工程中有甲供設(shè)備及材料，應(yīng)約定甲供設(shè)備及材料的上下車費、倉管費的計算方法。

3.5做到機電安裝工程結(jié)算的有條不紊

在機電安裝工程進行結(jié)算時，須提前整理出齊全的結(jié)算資料：結(jié)算用的圖紙、合同、有效簽證變更、調(diào)差文件、相關(guān)的會議紀(jì)要等，對于相關(guān)資料要嚴(yán)肅對待其時效性，堅決杜絕久拖不報、簽字確認(rèn)不全的資料發(fā)生。要積極安排結(jié)算計劃，爭取盡早著手，對于具備條件的部分可以先行洽談，一旦達成共識，先行確認(rèn)，以便維護談判成果，及時向股份公司申報結(jié)算計劃，以方便股份公司三級審核的及時介入。結(jié)算工作中的困難，可以尋求集團的支持與指導(dǎo)，但更多要立足自身，因為成本人員手中有大量其他的工作，倘若結(jié)算工作無法進行的時候，可以擱置爭議，尋求其他的突破口，最后再將匯集出來的爭議項，向上報送加以解決。

材料調(diào)差工程量的界定，可以參照監(jiān)理單位的月度工程量審批，結(jié)合形象進度計劃、中間驗收記錄、圖片影像資料，進行綜合評定，最好讓施工單位按照月度對進場材料的數(shù)量進行備案，為調(diào)差部分工程量的界定提供數(shù)據(jù)支持，保證最大限度的準(zhǔn)確性。

參考文獻

第6篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

【關(guān)鍵詞】機電工程；安全管理；研究探討；建議措施

隨著時代的進步和科學(xué)技術(shù)的快速發(fā)展，在機電工程中逐漸采用新的技術(shù)和設(shè)備，導(dǎo)致機電工程變得越來越復(fù)雜，施工工藝也較為繁瑣，再加上施工過程中的人員疏忽等因素，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)了一系列的問題，影響力機電工程的施工中的質(zhì)量，降低了施工效率。在現(xiàn)代機電工程中主要包含了設(shè)備安全工程、電氣工程、消防工程、潔凈工程、智能化功能和自動化儀表工程等項目，所以要想提高機電工程中的安全管理水平，必須要加大研究力度。

1.機電工程施工安全管理

機電工程管理是建筑施工中最重要的環(huán)節(jié)之一，關(guān)系著整個工程項目的質(zhì)量和使用情況，所以必須把握好機電工程的施工要素。機電工程的管理中必須要注重動態(tài)控制、優(yōu)化配置和科學(xué)調(diào)節(jié)等問題，需要在機電工程施工之前做好方案、材料和技術(shù)等項目的確定和管理，保證施工過程中質(zhì)量、安全和進度等。

1.1合同管理

機電工程施工需要嚴(yán)格按照施工合同進行，遵循合同中的規(guī)定，在接到工程招標(biāo)的通知后，分析自身的情況，明確客戶的具體要求，對施工合同進行審核。在合同審核中必須要注意工程實物量和施工過程中的費用支出問題，同時要考慮施工技術(shù)、施工質(zhì)量要求、采用的材料、施工機械設(shè)備、工期預(yù)定和勞動力配置問題，并要對合同的要素進行評估。根據(jù)施工圖和招標(biāo)文件、合同等資料來預(yù)算施工中的費用支出情況，但由于意外或者違規(guī)操作導(dǎo)致的費用支出不得計算在內(nèi)。

1.2材料管理

材料是機電工程施工中的“血液”，需要重視材料管理。（1）購置材料時需要調(diào)查市場材料的行情，然后貨比三家，查看廠家的資質(zhì)和信譽度等情況，提高材料的質(zhì)量和可靠性。（2）訂購時需要制定訂購方案，按照購置計劃進行，在運輸過程中必須要保證材料不受損害。（3）施工材料到場后，需要進行檢查和檢測，必要的材料必須要進行試驗測試，保證材料的質(zhì)量。保證材料質(zhì)量的目的就是避免在施工過程中，因材料缺陷而發(fā)生安全事故，影響整體的安全性。

1.3施工方案管理

施工方案是施工過程中的指導(dǎo)和依據(jù)，主要包括的內(nèi)容有施工方法和施工工藝的選擇，施工工具的選擇，施工組織方式和施工順序的安排等項目。所以機電工程施工方案的質(zhì)量和水平會直接關(guān)系到施工過程的成本、進度、質(zhì)量和安全等問題。例如在某鋼廠1號生產(chǎn)線機電改造過程中，在安裝程序中需要進行5架軋機的機組安裝，每片的牌坊重量是141t，施工現(xiàn)場都是采用的85t的吊車，因此不能采用此方法進行吊裝。進過施工單位現(xiàn)場分析和研究，并分析了工程的施工方案，研究了330t液壓吊起起重的能力和回旋半徑等情況，并分析了廠房下弦的高度等要素，制定了有效的吊裝方案，加快了機電工程的施工進度，提高了企業(yè)的工作效率和工作質(zhì)量，由此可見，施工方案優(yōu)化管理的重要性。

2.機電工程安全管理的主要措施

2.1建立和完善工程項目的安全管理體系

（1）建立和完善機電工程項目施工的安全管理體系，利用檔案管理模式來管理機電設(shè)備的登記情況；（2）明確施工過程中管理人員的管理職責(zé)和管理目標(biāo)；（3）落實好各個崗位的責(zé)任人，明確施工人員的責(zé)任和義務(wù)，避免出現(xiàn)事故時，找不到責(zé)任人；（4）建立和完善設(shè)備維護、保養(yǎng)和檢修制度，按照規(guī)定對設(shè)備進行定期的檢修和維護，避免施工中因設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（5）不達標(biāo)或者已經(jīng)產(chǎn)生問題的設(shè)備應(yīng)該杜絕使用。

2.2接地保護的設(shè)置

很多施工單位在現(xiàn)場將一部分的用電設(shè)備設(shè)置為接零保護，而另外一部分則采用接地保護，但這一種做法是錯誤的。只有大型的施工工地才會配置多個用電系統(tǒng)，通常一般的工地都會只有一個用電系統(tǒng)，所以當(dāng)出現(xiàn)保護設(shè)備漏電時，就會使接地線的電位升高，導(dǎo)致所有的保護接零設(shè)備的外部都會帶電，增加了安全事故發(fā)生的概率。所以應(yīng)該經(jīng)工程機電設(shè)備都設(shè)置為接地處理。

2.3注重大型機械的安全管理

在機電工程施工中會用到很多大型的施工設(shè)備，如塔式起重機、物料提升機等，這些大型設(shè)備在使用、維修、安裝和拆卸等過程較為復(fù)雜，必須要嚴(yán)格的控制和管理。安裝這些設(shè)備時，必須要依照安裝規(guī)范和相關(guān)要求，由持證的技術(shù)人員進行安裝，并要通過質(zhì)量檢測部門進行質(zhì)量檢驗，通過要求后方可使用。拆卸設(shè)備時必須要做好安全防護措施，設(shè)置警戒線和防護網(wǎng)等，做好安全管理工作，制定應(yīng)急預(yù)案，減小損失范圍。

2.4臨時用電的嚴(yán)格規(guī)范

在機電工程施工現(xiàn)場會涉及到很多用電問題，很多情況下為了節(jié)約時間，加快施工進度等，出現(xiàn)了私搭亂接等現(xiàn)象，導(dǎo)致電力安全事故的發(fā)生。所以為保證用電安全，臨時用電也需要規(guī)范化管理。在設(shè)置用電管理時，如果變壓器的電源線只能用四線，就需要將工作的零線分為兩條，一路接地處理，保護整個系統(tǒng)，另一路則接入配電箱的漏電保護器中，若沒有要求則可以采用三相五線搭接。為了便于區(qū)分零線、相線等，需要按照顏色來進行區(qū)分，避免出現(xiàn)誤操作事故。按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，在臨時用電現(xiàn)場必須要設(shè)置電氣開關(guān)箱跟漏電保護裝置，提高用電的安全系數(shù)，減少電力事故的發(fā)生等。

2.5機電工程竣工驗收管理

（1）機電工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，第一，符合合同的規(guī)定和要求，符合國家的相關(guān)規(guī)定和法律要求，各項符合調(diào)試合格，沒有存在遺漏項目；第二，設(shè)計圖的資料歸檔、機械設(shè)備的安裝、設(shè)備生產(chǎn)需要滿足設(shè)計要求；第三，消防設(shè)施、勞動安全和環(huán)境保護等需要滿足建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，并且對設(shè)備的試運營合格，滿足以上項目方可進行竣工驗收。

（2）機電工程驗收依據(jù)，根據(jù)可行性研究報告、施工圖設(shè)計、變更通知書、設(shè)備說明書、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、業(yè)主審批資料、承包合同、建筑安裝工程的規(guī)定等項目進行驗收。在工程竣工時需要做好機電工程竣工結(jié)算管理，按照結(jié)算管理程序，根據(jù)交工的資料和施工圖預(yù)算等資料進行竣工結(jié)算。

3.結(jié)束語

因為機電工程隨著科技的快速發(fā)展，會增加很多新的技術(shù)和理論，以及新設(shè)備等，導(dǎo)致機電工程施工技術(shù)和施工工藝變得較為復(fù)雜，容易出現(xiàn)安全事故。所以，為提高機電工程安全管理的水平和管理質(zhì)量，就需要加大對影響機電工程質(zhì)量的因素進行分析和研究，制定有效措施，提高管理質(zhì)量，增加機電工程企業(yè)的效益。[科]

【參考文獻】

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第7篇：消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)范文

關(guān)鍵詞：高層項目；施工；管理

Abstract: This paper through the author’s years of work summary of some views on how to do high-rise residential project management; provide a reference for other personnel.Key words: high-level projects; construction; management

中圖分類號：TU2文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，社會綜合實力的不斷提高，建筑施工技術(shù)的日趨成熟，人民生活水平的日益改善，人們對居住環(huán)境和質(zhì)量也提出了更新的要求，作為現(xiàn)代建筑技術(shù)的代表--高層住宅的建設(shè)隨之不斷涌現(xiàn)。

1、高層住宅的施工特點：主要表現(xiàn)在“高、深、長、密”4個方面：

1.1“高”是指高層住宅的層數(shù)多、高度高。

相對而言其工程量大，技術(shù)復(fù)雜，高空作業(yè)多。因此垂直運輸、高空安全防護、防火、通訊聯(lián)絡(luò)、施工用水及建筑垃圾的處理等問題就成為高層住宅施工的重點和難點。

1.2“深”是指建筑物的基礎(chǔ)埋置深度深。

由于高層住宅地下埋深嵌固要求，為了保證高層住宅整體的穩(wěn)定性，一般設(shè)計有一層至數(shù)層地下室，作為設(shè)備層及車庫、人防、輔助用房等。因此埋深約在地面以下5m或更深。

1.3“長”是指高層住宅施工周期長。

高層住宅的施工工期一般為2年以上。施工周期要跨越冬、雨期，季節(jié)性施工不可避免，要想縮短工期，必須進行合理布置和安排，周密細(xì)致的進行高層住宅施工方案設(shè)計和施工組織技術(shù)經(jīng)濟分析。

1.4“密”是指高層住宅的施工條件復(fù)雜。

高層住宅一般建設(shè)在市區(qū)，施工用地緊張，周邊環(huán)境復(fù)雜，為了保證工程的正常進行，需要合理安排現(xiàn)場臨時設(shè)施，盡可能減少高層住宅施工現(xiàn)場制作及原材料的儲存量。充分利用商品砼、預(yù)拌砂漿和預(yù)制構(gòu)配件等半成品材料。

作為業(yè)主現(xiàn)場代表面對這種新的形勢，如何更好、更有效地做好高層住宅的管理工作，本人結(jié)合自身的工作實踐，談幾點具體的做法和體會：

2、做好高層住宅項目施工前的準(zhǔn)備工作

高層住宅工程項目開工前，應(yīng)提前對項目在設(shè)計、施工、安全管理等各個方面進行充分的準(zhǔn)備工作，應(yīng)注意以下幾點：2.1高層住宅工程開工前應(yīng)組織相關(guān)參建單位人員深入地對設(shè)計圖紙進行學(xué)習(xí)、理解，對設(shè)計中存在的“錯、漏、碰、缺”現(xiàn)象在圖紙會審時一并解決。對相關(guān)人員提出的利于保證進度、降低投資、優(yōu)化設(shè)計的建議，應(yīng)積極與設(shè)計單位進行溝通與落實，充分采納合理化建議，這樣才能減少障礙保證項目的實施過程快速、順暢，項目完成后才能少留遺憾。2.2在審核施工方上報的高層住宅施工組織設(shè)計特別是施工現(xiàn)場平面布置圖時應(yīng)統(tǒng)籌予以考慮，如塔吊位置、施工道路和施工用水用電的線路布置，一定要結(jié)合高層住宅小區(qū)的整體規(guī)劃、室外工程等因素綜合考慮，另外注意施工時各個單體工程之間的相互影響應(yīng)降至最低，后續(xù)工程不能影響已入住業(yè)主的正常使用。

2.3認(rèn)真審核高層住宅施工總進度計劃，將各個節(jié)點完成時間作為階段性工期控制目標(biāo)，如樁基礎(chǔ)、地下室、主體驗收、竣工驗收等。在滿足工期要求的前提下著重考慮如何規(guī)避季節(jié)性氣候?qū)Ω魇┕み^程的不利影響，如土方施工要盡量避開雨季、混凝土施工盡量避開冬季等。

由于高層住宅的工期較長，應(yīng)著重做好計劃的跟蹤調(diào)整工作，對計劃執(zhí)行過程進行認(rèn)真的檢查和統(tǒng)計分析，找出存在偏差的原因，有針對性地要求施工單位及時對原計劃作出合理的調(diào)整，經(jīng)監(jiān)理單位審核后重新按新計劃指導(dǎo)和安排施工。

2.4對高層住宅項目擬采用的新工藝、新材料、新技術(shù)等要認(rèn)真組織設(shè)計、監(jiān)理、施工單位進行調(diào)研，確保在高層住宅工程實施過程中能正確應(yīng)用，達到預(yù)期效果和目的。

在高層住宅的不同施工階段，請設(shè)計單位派駐相關(guān)的設(shè)計代表，及時解決施工中存在的相關(guān)問題。

3、做好工程項目測量放線的控制工作

由于高層住宅工程規(guī)模較大，有主樓、群樓、地下車庫及相應(yīng)配套設(shè)施等，其占地面積大，結(jié)構(gòu)形式多樣，各單體工程的平面位置、幾何尺寸、垂直高度相對復(fù)雜，對測量、放線技術(shù)水平有較高要求。對此應(yīng)予以高度重視，在以下幾個方面加強控制：

3.1要求施工單位認(rèn)真熟悉高層住宅設(shè)計圖紙，針對高層住宅的工程特點，編制高層住宅測量放線專項方案，選派業(yè)務(wù)素質(zhì)高、技術(shù)過硬的專業(yè)測量放線人員進行測量放線工作。

3.2在工程施工過程中，應(yīng)認(rèn)真審查施工單位的測量放線專項方案，對施工單位測放的各軸線交點和垂線的引測和控制點、線進行復(fù)核，對各層墻柱的放線進行嚴(yán)格檢查，特別要檢查上下層墻柱的對應(yīng)關(guān)系，確保每層墻柱的邊線、幾何尺寸等符合相關(guān)設(shè)計要求。

3.3及時檢查、抽查施工、監(jiān)理單位使用的測量放線儀器和工具是否經(jīng)過標(biāo)定校驗，防止儀器、工具的偏差造成測量放線成果的錯誤。 3.4提醒并檢查施工單位對工程的重要軸線控制點和基準(zhǔn)水準(zhǔn)點采取有效的保護措施，防止因開挖土方或機械碰撞造成控制樁的移位影響測量放線精度甚至放線錯誤。

4、做好±0.00以下工程施工過程的管理

目前的高層住宅均設(shè)計有各種類型的樁基礎(chǔ)并建有地下空間工程作為地下停車場、人防工程、設(shè)備間等，由于高層住宅±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工難度，業(yè)主現(xiàn)場代表的工作必須重視以下幾點：

4.1施工圖紙必須經(jīng)過相關(guān)主管單位審查并備案。

4.2盡量提前確定有關(guān)工程的監(jiān)理、施工單位，使之提前介入工程，做好施工前的準(zhǔn)備工作。

4.3施工前要求施工單位針對高層住宅±0.00以下工程的特點和難點編制施工方案、安全方案及相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，經(jīng)審查后實施。

4.4對于深基坑工程要予以高度重視，嚴(yán)格按照住建部2009年87號文《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》予以落實。

4.5在高層住宅±0.00以下工程施工過程中嚴(yán)格按照相應(yīng)圖紙、規(guī)范檢查驗收樁基礎(chǔ)、地下室結(jié)構(gòu)、防水工程、人防工程等分部分項工程把好質(zhì)量關(guān)。

4.6要加強對高層住宅±0.00以下工程的安全監(jiān)管，檢查施工單位的安全措施落實情況，針對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要督促施工單位立即整改到位。

4.7督促相關(guān)單位及時組織±0.00以下工程的階段驗收和專項驗收（如樁基礎(chǔ)工程、基坑支護工程、土方開挖工程、防水工程、人防工程等），為后續(xù)工程的順利實施做好準(zhǔn)備。

4.8 ±0.00以下工程驗收后，督促施工單位完善相應(yīng)的施工資料并整理歸檔。

5、做好高層住宅主體結(jié)構(gòu)施工過程質(zhì)量隱患的預(yù)防控制

高層住宅建筑工程其結(jié)構(gòu)的重要性不言而喻，必須抓好高層住宅主體結(jié)構(gòu)施工中質(zhì)量隱患的預(yù)防控制，主要有以下幾點：5.1控制好高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層施工，其代表著整個主體的各層結(jié)構(gòu)，抓好標(biāo)準(zhǔn)層的鋼筋、模板及混凝土澆筑的質(zhì)量控制，確保質(zhì)量符合施工圖和規(guī)范要求，則意味著整個主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量也就在掌控之中了。5.2對于高層住宅底層和頂層（屋面層）則要像對待標(biāo)準(zhǔn)層一樣從鋼筋、模板和混凝土澆筑每個環(huán)節(jié)都要重新識讀圖紙和規(guī)范，防止出現(xiàn)混用標(biāo)準(zhǔn)層的尺寸、構(gòu)造、做法。

5.3加強對商品混凝土的監(jiān)管，在確定商品混凝土廠家前要認(rèn)真考察，從生產(chǎn)規(guī)模、質(zhì)量控制、運輸條件、信用信譽等方面，對商品混凝土的供應(yīng)提出具體要求，督促施工單位及時認(rèn)真制作和養(yǎng)護混凝土試塊，為日后混凝土質(zhì)量的正確評定提供依據(jù)。5.4嚴(yán)格按照設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求做好高層住宅的沉降觀測，應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)的單位獨立進行觀測并及時提交沉降觀測報告。及時掌握沉降量、沉降速率等是否滿足設(shè)計和規(guī)范要求。

6、做好高層住宅項目建筑節(jié)能施工的管理

高層住宅建筑節(jié)能是一項重要的工作。其內(nèi)容包括墻體保溫、門窗、幕墻節(jié)能、建筑外遮陽、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、采暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能、配電與照明節(jié)能、可再生能源等諸多分項工程。特別是建筑外墻外保溫系統(tǒng)位于建筑物的外表面，直接面向室外大氣環(huán)境，除保溫系統(tǒng)的性能應(yīng)承受室外多種不利因素的作用和滿足外墻的保溫隔熱要求外，其可靠性、整體性和耐久性尤為重要。

因此應(yīng)要求相關(guān)參建單位管理人員熟練掌握有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、條例、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的設(shè)計文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的節(jié)能工程專項施工方案進行施工，加強對建筑節(jié)能工程中的施工工藝和施工質(zhì)量的審查及監(jiān)管力度。6.1熟悉設(shè)計文件，核對是否按照建筑節(jié)能工程的有關(guān)要求進行設(shè)計，若有不符合有關(guān)規(guī)范之處，及時向設(shè)計單位提出，以便及時修改。6.2在施工中嚴(yán)把節(jié)能材料進場關(guān)，經(jīng)檢測不合格的材料，堅決要求清退出場，從源頭上杜絕不合格材料的使用。6.3要求施工單位重視節(jié)點部位的施工，并應(yīng)有詳細(xì)的文字記錄和必要的圖像資料。6.4對外墻體、外窗、配電與照明等建筑節(jié)能分項工程的現(xiàn)場實體檢驗、檢測及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測應(yīng)進行跟蹤檢查，確保其質(zhì)量、性能滿足設(shè)計和使用要求。

7、加強高層住宅裝飾裝修階段重點工序的管理

在高層住宅裝飾裝修階段要重視以下重點工序施工：7.1防水工程施工。7.2重視基層質(zhì)量。如：基層的平整度、清潔程度、干濕程度和強度等。7.3加強細(xì)部質(zhì)量的檢查。如：廚衛(wèi)間的陰角處、女兒墻根部、出屋面管道及排氣孔周圍的弧形找坡層，廚衛(wèi)間和屋面的泛水坡度等。7.4施工過程的跟蹤檢查。檢查防水材料的粘結(jié)程度，長短邊的搭接長度，接縫處的粘結(jié)程度，附加層是否鋪貼到位等。7.5防水工序完成后要進行蓄水試驗，時間不得低于規(guī)范要求的時間。7.5.1高層住宅外墻穿墻螺桿洞及懸挑腳手架所用工字鋼孔洞的填塞質(zhì)量直接關(guān)系到外墻是否滲漏。應(yīng)要求施工單位提前制定專項處理方案，根據(jù)方案先做樣板進行淋水試驗，符合要求后按方案施工。在外墻抹灰前，加強對穿墻螺桿洞及各類孔洞封堵質(zhì)量的隱蔽驗收，符合要求后再大面積施工。7.5.2給水管道要進行打壓試驗，確保管道完好無滲點后方可進行后續(xù)工序施工。7.5.3電線穿完后進行通電試驗，以保證線路暢通以及插座的相位準(zhǔn)確。7.5.4重視外窗的安裝及窗邊收口的施工質(zhì)量，窗邊收口處應(yīng)按要求進行填塞，密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。外窗必須按照分戶驗收的要求進行淋水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。

8、做好高層住宅項目的安全管理工作

高層住宅施工安全是一項系統(tǒng)工程,其特點是危險源數(shù)量多且危害大，如基坑邊坡塌方、高空墜落和墜物、塔吊等各類大型機械、施工用電、現(xiàn)場防火等，作為建筑施工安全管理的各個相關(guān)主體,應(yīng)充分認(rèn)識到施工安全工作的重要性,需要參與施工建設(shè)的所有人員形成共識,自覺把安全施工管理擺在各項工作的首位,處理好安全工作與其他工作的關(guān)系。在工程建設(shè)過程中,安全監(jiān)管到位,安全管理嚴(yán)格,才能杜絕安全事故的發(fā)生。在加強高層住宅施工安全管理方面的措施有：

8.1提高從業(yè)人員素質(zhì)，提高其自身的安全意識，這是做好安全生產(chǎn)管理工作的前提。

首先,督促施工單位要加強崗位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn),使施工從業(yè)人員自覺提高安全意識，熟練掌握本崗位的安全操作規(guī)程,提高安全操作技能,降低每個崗位的事故發(fā)生率。

其次,要提高管理人員的安全管理素質(zhì)和意識，在工程開工前認(rèn)真編制相應(yīng)的安全管理專項方案，明確施工過程中的安全管理要求，督促施工單位按規(guī)定配備專職安全員，認(rèn)真履行安全管理的職責(zé)。

8.2督促并檢查施工單位建立安全生產(chǎn)保證體系，在工程開工前應(yīng)認(rèn)真審核施工單位制定的安全管理目標(biāo)、文明施工目標(biāo)以及采取的安全技術(shù)措施等。

8.3建立現(xiàn)場安全檢查監(jiān)督制度，根據(jù)施工的不同階段，采取常規(guī)定期檢查與專項突擊檢查相結(jié)合，其目的是及時查出事故苗頭，消除事故隱患，督促整改落實。

8.4要求施工單位通過加大科學(xué)技術(shù)的投入，用于減少和彌補人為的偏差和失誤，采用新工藝、新方法、新材料，改變傳統(tǒng)落后的施工工藝，防止安全事故的發(fā)生，不斷提高施工技術(shù)管理水平。

8.5要求施工單位認(rèn)真排查高層住宅項目中存在的重大危險源，編制“重大危險源專項整治方案” ，內(nèi)容包括：施工用電、基坑支護與開挖、模板支撐工程、腳手架工程、臨邊及洞口圍護、起重吊裝、塔吊和施工電梯等大型施工機械等。明確各個項目的檢查監(jiān)督部門和責(zé)任人，制作“重大危險源公示牌”，牌上列明潛在危險因素、可能導(dǎo)致的事故、控制措施等內(nèi)容，在每次安全檢查過程中針對這些項目逐項檢查。

9、做好高層住宅的各專項驗收和竣工驗收工作在高層住宅竣工驗收前，應(yīng)及時完成防雷接地工程、人防工程、消防工程、建筑節(jié)能工程、通水通電、分戶驗收等各專項驗收工作。應(yīng)當(dāng)合理安排各專項驗收的時間，先由施工單位做好高層住宅各專項驗收的自檢自查工作，然后再由各相關(guān)單位進行各專項工程的復(fù)驗，凡不合格項目立即通知施工單位進行整改直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。

高層住宅與普通住宅一樣要執(zhí)行分戶驗收的程序，其工作量大、時間相對集中，作為業(yè)主現(xiàn)場代表應(yīng)積極督促施工單位結(jié)合平時的施工過程進行自查復(fù)查，做好層高、開間尺寸、水電線路、防滲防漏等項目的檢查報驗，及時進行分戶預(yù)驗收，發(fā)現(xiàn)問題填寫分戶預(yù)驗收整改通知單，要求施工單位進行整改，不把問題積壓在竣工交付階段。竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

10、做好高層住宅項目的組織協(xié)調(diào)工作高層住宅項目施工過程中單位工程較多，總、分包單位多，施工工作量大，協(xié)調(diào)工作面分布較廣，協(xié)調(diào)工作技術(shù)性強。在這些協(xié)調(diào)工作中業(yè)主與總包單位間的協(xié)調(diào)，與設(shè)計、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)，總包單位與分包單位的協(xié)調(diào)，各專業(yè)各環(huán)節(jié)間的協(xié)調(diào)，這些都是協(xié)調(diào)工作的重點和難點。

業(yè)主現(xiàn)場代表要主動通過定期的工程例會、不定期的專題會議、約談洽商等各種形式積極主動地開展項目的組織協(xié)調(diào)工作，使整個工程項目在有序受控的狀態(tài)下向前穩(wěn)步推進。

參考文獻：